Rezidence Císařka II
... PRAGUE
LOCAL AMENITIE
C ENTRE
N AT U
I
MODERN DES GN
...
C ENTRUM PRAHY MODERN
OBČAN
Í
S INTERESTING LOC
DESIGN ZAJÍM
S E V E R A L PA R
A TION
S K Á V Y B AV E N O S T A VÁ L O K A L I TA
A ND...
RE
P
Ř ÍRODA
KS
A ... K LID
REZIDENCE CÍSAŘKA
KOMPLEX REZIDENCE CÍSAŘKA pohled od jihozápadu RESIDENCE CÍSAŘKA COMPLEX South-western view
Rodinné domy v právě připravované druhé etapě projektu
Family houses altogether 10 family houses of modern design
Rezidence Císařka II vznikne celkem 10 rodinných
and high-quality architecture will be built during
domů v moderním designu s kvalitní architekturou
the second stage of the project called Residence
projekt rodinných domů je zasazen do jižního svahu, což zajistí pro všechny domy nejen
Císařka II which is in full swing at present the project of the family houses is set on the
dostatek slunce, ale také cenné výhledy na pražské
southern slope which will allow all the houses to
panorama a okolní zeleň; půdorysy jednotlivých
have not only enough sunshine but also nice views
domů i vybrané stavební materiály jsou voleny
of the Prague skyline and the surrounding greenery;
tak, aby odpovídaly různorodým požadavkům
the layout of the particular houses and the selected
budoucích obyvatel a přitom respektovaly jejich
building materials are chosen to comply with various
soukromí
requirements of their future inhabitants and at the
tato výstavba navazuje na dnes již dokončené bytové domy; architektem rodinných domů je, stejně
same to respect their privacy this development adjoins the already built
jako u bytových domů, Petr Bouřil z ateliéru ABM
residential houses; the architect of the family houses
architekti; z dílny této přední pražské architektonické
is Mr. Petr Bouřil from the design studio called
kanceláře pochází i projekt Bydlení Mazanka, který
ABM architekti and he is also the architect who
se stal vítězem prestižní soutěže Best of Realty 2006
designed the already built residential houses of the
v soutěžní kategorii rezidenčních projektů
project called Mazanka which won the prestigious competition Best of Realty 2006, the residential projects category
Lokalita rodinné domy jsou situovány poblíž bývalé viniční usedlosti a jsou zasazeny do velmi oblíbené
v kopcovité části Smíchova a je proslulé svým
Břevnovský klášter
nesnadným terénem
Břevnov Monastery
rezidenční oblasti městské části Praha 5 na rozhraní Motola, Strahova a Hřebenek mezi ulicemi Podbělohorská a Pod Kotlářkou
KULTURA – Břevnovský klášter, Pražský hrad Břevnovský klášter řádu benediktinů byl roku
PŘÍRODA – Hvězda, Skalka lokalita na jihu přímo navazuje na zalesněný vrch
993 založen pražským biskupem sv. Vojtěchem, jako první mužský klášter na českém území; v současné době jsou pro veřejnost zpřístupněny
přírodní památky Skalka – lesoparku vhodného pro
románské krypty z 11. století a bazilika sv.
klidné procházky
Markéty; reprezentační sály kláštera jsou využívány
obora Hvězda – les zvaný Malejov získal král Ferdinand I. Habsburský a rozhodl se zde založit
k nejrůznějším společenským akcím Pražský hrad, národní kulturní památka a sídlo
oboru, sloužící pro loveckou kratochvíli; dnes je
prezidenta republiky, je vzdáleno necelých 10 minut
Pražská obora Hvězda kouzelným místem, kam je
autem od areálu Císařka
možné vyrazit na procházky a nechat se v klidu unášet zvukem přírody Obora Hvězda
SPORT A REKREACE – Ladronka, golf severně od rodinných domů nalezneme rozlehlý a oblíbený park Ladronka, který již v současnosti a především v budoucnosti slibuje bohaté kulturní a sportovní vyžití díky plánovanému kulturnímu centru každého milovníka zeleného sportu jistě potěší 9ti jamkové golfové hřiště, které se nachází
Hvězda game park
Panorama Pražského hradu
Location
Prague Castle skyline
the family houses are located close to a former grapevine farm and are part of a very popular residential area of the city district Praha 5, on the boundary line of Motol, Strahov and Hřebenky between streets Podbělohorská and Pod Kotlářkou
COUNTRYSIDE – Hvězda, Skalka In the south the location adjoins a forested hill of the Skalka preserved natural area – a forest park which is the right place for walks Hvězda game park – the forest called Malejov was in the ownership of king Ferdinand I. of the Hapsburgs who came up with the idea of turning it into a game park where he would get a kick out of hunting; at present the Hvězda game park is a charming place where you can walk in a leisurely
9-hole golf course situated in the hilly part of
to visit the Romanesque crypts dating back to the
fashion while listening to the sounds of nature
Smíchov and which is renowned for its difficult
11th century and the basilica of St. Markéta; the best
ground
rooms of the monastery are used for various events
SPORTS AND LEISURE – Ladronka, golf to the north of the family houses, there is a large and popular park called Ladronka, which provides
Prague castle, the national cultural monument
CULTURE – Břevnov Monastery, Prague Castle Břevnov Monastery of the Benedictine order
a lot of cultural as well as sports activities owing to
was founded in 993 by Prague bishop St. Vojtěch
the community centre being planned at present
(Adalbert), as the first monastery in the then
all those who enjoy playing golf will like the
Bohemia; at present the general public are allowed
and the seat of the president of the Czech Republic, is at the distance of less than a 10-minute car drive from Císařka
Infrastruktura z hlediska občanské vybavenosti je výhodou blízká základní škola
Infrastructure as regards local amenities within an easy reach there are the Na
Na Homolce a špičkový zdravotnický servis v nemocnicích Na Homolce
Homolce basic school and the top health care services are provided
a Motole; snadno dosažitelná jsou také nákupní centra Nový Smíchov
in such hospitals as Na Homolce and Motol; shopping centres
a Shopping park Zličín; v Podbělohorské ulici je plánovaná výstavba
Nový Smíchov and the Shopping Park Zličín are also nearby; in
objektů pro služby, obchody a restauraci, které dotvoří zázemí kvalitního
Podbělohorská street such buildings will be planned with services, shops
bydlení
and restaurants that will form a background to the high-standard living
Dostupnost
Accessibility
velmi dobře přístupná Plzeňská a také Bělohorská ulice, propojené
Plzeňská and Bělohorská streets are easily accessible, they are
ulicí Podbělohorskou, představují i nejdůležitější dopravní spojnice jak
interconnected by Podbělohorská street, they are the most important
s centrem Prahy, tak se všemi hlavními výpadovkami mířícími na západ,
roads linking the location to the Prague centre as well as all major
ať už jde o Plzeň, Karlovy Vary, nebo o Pražský okruh s návazností na
arterial roads heading west, either to Plzeň, Karlovy Vary, or the Prague
Slaný a letiště v Ruzyni; přitom zůstává vlastní areál přístupný jen pro
ring, to Slaný and the airport in Ruzyně; at the same time the location is
cílovou dopravu, čímž je eliminována možnost obtěžování obyvatel
accessible only to the residents which eliminates the nuisance caused by
dopravní zátěží blízkých tepen
the traffic running along the nearby thoroughfares
také obsloužení lokality MHD je odpovídající – na východ od
services provided by the public transport are sufficient as well – to
areálu se nachází autobusová zastávka Spiritka a na západ zastávka
the east of the complex is a bus stop called Spiritka and to the west is
Weberova, které zajišťují spojení na metro B (Anděl) během 7 až 10
the stop called Weberova, from this stop you will reach the underground
minut; nejbližší sportovní a rekreační plochy jsou během několika minut
B (Anděl) in 7 to 10 minutes; you can reach the nearest areas for sports
bezpečně dosažitelné pěšky či na kole
and leisure time activities in a few minutes either on foot or bike
OBORA HVĚZDA HVĚZDA GAME PARK TOMANOVA ST.
L BĚ
OH
O
K RS
ÁS
T. PO
DBĚ
LO
HO
RS
KÁ
ZASTÁVKA AUTOBUSU BUS STOP
ST.
SP
TK IRI
AS
T.
PARK LADRONKA LADRONKA PARK NEMOCNICE / HOSPITAL NA HOMOLCE
NEMOCNICE / HOSPITAL MOTOL
REZIDENCE CÍSAŘKA II REZIDENCE CÍSAŘKA I
ZASTÁVKA AUTOBUSU BUS STOP ST.
OD
O VA
P
ER W EB
- RODINNÉ DOMY - FAMILY HOUSES
K
ZASTÁVKA AUTOBUSU BUS STOP
OT L ÁŘ
ZÁKLADNÍ ŠKOLA BASIC SCHOOL
K
PŘÍRODNÍ PAMÁTKA SKALKA PRESERVED NATURAL AREA SKALKA
OU . ST
SMĚR PLZEŇ IN THE DIRECTION OF PLZEŇ P
ŇS L ZE
KÁ S
T.
SMĚR CENTRUM IN THE DIRECTION OF CITY CENTRE
Architektura projekt zahrnuje šest řadových domů a dva dvojdomy; všechny jsou dispozičně řešeny jako 5+kk umístění na mírném jižním svahu umožnilo architektům zvolit třípatrové řešení všech domů; domy jsou kaskádovitě odděleny od úrovně bytových domů gabionovou zídkou, která slouží nejen jako jejich odstínění, ale zároveň jako opora popínavým rostlinám při volbě fasády bylo přihlédnuto k současné poptávce po přírodních materiálech; obkladovými materiály jsou proto především dřevo a kámen; ty budou kombinovány s fasádou v příjemných teplých barvách; moderní architekturu pak dotvoří pultová střecha každý z domů disponuje garáží, některé i pro dva vozy; za zmínku jistě stojí i to, že garáže dvojdomů mají střechu pokrytou zelení; neméně důležitou částí každého rodinného bydlení je zahrada; na místě, kde trávíme letní večery při kávě, nesmí chybět pergola a venkovní gril; u dvojdomů a krajních řadových domů bude součástí zahrady i bazén
Bezpečnost elektronický zabezpečovací systém rodinného domu s možností rozšíření služeb (pult centrální ochrany, požární hlášení a pod.) areálový kamerový systém signalizační napojení domů i garáží na 24 hodinovou ostrahu areálu možnost zabudování protipožárních čidel
Architecture project consists of 6 terrace houses and 2 semi-detached ones having 4 separate units; all the houses are planned as 5+kk (kitchenette) owing to the location of a gentle southern slope the architects could design all the houses as three-storey ones; the houses are separated by way of a cascade from the level of the residential houses with a gabion wall which is used not only to shield it but also as a support for climbing plants the façade was based on the current demand for natural materials; materials for lining are especially wood and stone; these will be combined with the façade in such pleasant warm colours; the modern architecture will be topped by a single pitch roof each of the houses has a garage, some garages will house two cars; it is worth saying that the garages of the semi-detached houses have their roofs covered with greenery; of great importance of every family house is its garden; in the place, where you spend your summer nights over a cup of coffee a pergola and an outdoor grill will be erected; double houses as well as the outside terrace houses will have gardens with swimming pools
Safety electronic security system of a family house with the possibility of extending the services camera system of the complex alarm connection of houses and garages to the 24-hour security services of the complex possibility of installing fire detectors
Celková situace Rezidence Císařka II Rodinné domy Overall site-layout of Residence Císařka II
DVOJDOMY I1, I2, J1, J2
ŘADOVÉ DOMY K1–K6
BYTOVÝ DŮM L
SEMI-DETACHED HOUSES I1, I2, J1, J2
TERRACE HOUSES K1–K6
APARTMENT BUILDING
PŘÍKLAD ŘEŠENÍ VNITŘNÍ DISPOZICE DVOJDOMU
1. NP Ground floor
EXAMPLE OF AN INTERIOR LAYOUT OF A SEMI-DETACHED HOUSE
2,94 m2
3,78 m2
5,89 m2
42,55 m2
5,07 m2
Terasa / terrace 33,4 m
2. NP 1st floor
2
4,73 m2
14,38 m2
Bazén / swimming pool 7 x 3,5 m 8,56 m2
hloubka / depth 1,5 m 18,27 m2 12,56 m2
12,56 m2
Venkovní sezení outdoor seating area Plocha zahrady / garden area 337,7 m2
3. NP 2nd floor
Garáž / garage 36,9 m2
Zpevněná plocha / hard surface 25,2 m
2
Velikost pozemku / Land area 488,5 m2 Zastavěná plocha / Built-up area: 125,6 m Užitná plocha vč. garáže / usable area inc. garage 208,1 m2
6,27 m2
7,35 m2
21,57 m2 2
4,06 m2
PŘÍKLAD ŘEŠENÍ VNITŘNÍ DISPOZICE KRAJNÍHO ŘADOVÉHO DOMU EXAMPLE OF AN INTERIOR LAYOUT
14,78 m2
OF A TERRACE HOUSE
6,40 m2
11,08 m2
1. PP Basement
6,46 m2
37,14 m2
Plocha zahrady / garden area 299,4 m2 Bazén / swimming pool 7 x 3,5 m hloubka / depth 1,5 m Terasa / terrace 28,1 m
2
1. NP Groundfloor
1,92 m2 4,61 m2 38,33 m2 13,05 m2 3,40 m2
Terasa / terrace 22,9 m2
2. NP 1st floor Zpevněná plocha / hard surface 113,4 m2
13,16 m2 11,11 m
5,90 m2
Velikost pozemku / Land area 486,6 m2 Zastavěná plocha / Built-up area 76,8 m2 Užitná plocha vč. garáže / usable area inc. garage 195,9 m2
4,82 m2
2
10,80 m2
12,96 m2
PŘÍKLAD ŘEŠENÍ VNITŘNÍ DISPOZICE ŘADOVÉHO DOMU EXAMPLE OF AN INTERIOR LAYOUT
1. PP Basement 6,90 m2
OF A TERRACE HOUSE
17,50 m2
14,75 m2
Venkovní sezení / outdoor seating area
11,08 m2 6,40 m2
Plocha zahrady / garden area 65,4 m2
Terasa / terrace 16,2 m2
Velikost pozemku / Land area 175,6 m2 Zastavěná plocha / Built-up area 71,6 m2 Užitná plocha vč. garáže / usable area
1. NP Groundfloor
3,39 m2
inc. garage 170,1 m2
13,01 m2 34,86 m2
4,61 m2 1,92 m2
2. NP 1st floor 9,36 m2
9,92 m2
5,89 m2 12,91 m2
12,83 m2 4,82 m2
Zpevněná plocha / hard surface 38,6 m2
Interiér všechny domy jsou řešeny jako třípodlažní s pěti obytnými místnostmi a řadou dalších funkčních prostor plochy jednotlivých místností jsou projektovány prostorně pro realizaci různorodých představ o členitém a nápaditém designu interiéru
pocit bezpečí je zajištěn masivními bezpečnostními
dle přání klienta; s veškerými požadavky se
dveřmi s kováním
zákazníci mohou obrátit na oddělení klientských
velký důraz je kladen na praktické využití
změn, které na vyžádání zprostředkuje poradenství
každého místa, i na často opomíjené technické
s interiérovými architekty; běžné interiérové doplňky,
místnosti
nábytek, světla, podlahy i koberce zajistíme s 10%
snažíme se také, aby naši klienti měli vždy
zvýšené dveře mezi jednotlivými pokoji
z čeho vybírat, a tak je pro ně připraven široký
i dvoukřídlé dveře vedoucí do obývacího pokoje
výběr standardního i nadstandardního vybavení;
podtrhují nezaměnitelnost stylu navržených prostor;
projekt nabízí některé změny v dispozičním řešení
slevou u vybraných dodavatelů
Interior all the houses are designed as three-storey ones with five living rooms and other utility spaces areas of particular rooms are designed as large-dimensional in order to meet various ideas of a rich and resourceful design of the interior taller doors between particular rooms as well
great stress is layed on a suitable use of utility
meetings with interior architects; we can get
spaces of every place, also within the technical
standard interior accessories, furniture, light fixtures,
rooms which are often left not properly used
floors as well as carpets at a 10% discounts from
we are doing our best so that our clients have a lot to choose from and therefore, there is always a wide range of standard and above standard
as double-wing door into the living room point out
equipment; the project allows changes in layout
the unmistakeable style of the designed spaces; the
depending on a client‘s wish; clients may contact
feeling of safety is ensured due to a heavy safety
the client change department with any of their
door with fittings
requirements and this department will arrange
selected suppliers
Standardní vybavení domů
Standard equipment of houses
podlahové krytiny
floor covering
moderní velkoformátové dlažby
modern large-size floor tiles
dřevěné třívrstvé plovoucí podlahy v mnoha designech, včetně
wooden three-layer floating floors of various designs, incl. popular
oblíbených exotických tmavých dřevin
exotic dark woods
koupelny
bathrooms
podlahové topení
floor heating
luxusní sanita od výrobců Villeroy & Boch nebo Laufen
luxury sanitary ware by Villeroy & Boch or Laufen
koupelnové baterie Grohe nebo Paffoni
Grohe or Paffoni bath taps
dveře interiérové dveře s atypickou podchozí výškou 220 cm
další vybavení
doors interior doors of atypical headroom of 220 cm
further equipment
centrální plynový kotel s možností programování a dálkového
central gas-burning boiler with the possibility of programming and
ovládání
remote control
klimatizace
air-conditioning
zahradní pergola
garden pergola
venkovní gril
outdoor grill
bazén (u dvojdomů a krajních řadových domů)
swimming pool (with semi-detached and outside terrace houses)
Financování
Financing
Na úplném počátku stojí pomoc se zajištěním financování bytů, ať už se
At the very beginning we provide assistance with the financing of the
jedná o vyřízení hypotéky či úvěru ze stavebního spoření. Díky postavení
purchases of the flats, this may cover a mortgage or a credit on the basis
naší společnosti na trhu a šíři objemu zakázek jsme schopni pro Vás
of savings in a building savings company. Owing to the position of our
vyjednat lepší podmínky financování u bankovních ústavů. Zajistíme také
company on the market and the volume of orders we are capable of
kompletní profesionální poradenství, nastavení jistin i úroků na míru.
getting better conditions of financing for you from bank institutions. We will provide complex professional advisory services, and principals and
SPLÁTKOVÝ KALENDÁŘ
interests prepared to suit you.
I. záloha – rezervační poplatek ve výši 200tis. Kč, splatný při podpisu rezervační smlouvy II. záloha – 35%, splatná do 20 dnů od podpisu budoucí kupní smlouvy III. záloha – 30%, splatná do 20 dnů po dokončení hrubé stavby doplatek – splatný do 20 dnů od přidělení čísla popisného
PAYMENT SCHEDULE 1st instalment – reservation fee in the amount of 200 thousand CZK, due after signing the reservation contract 2nd instalment – 35%, due within 20 days after signing the future purchase contract 3rd instalment – 30% due within 20 days after completing the structure Pay-off – due within 20 days after receiving a building number
ce bíd b l e a n š í v ail a na a v y ě entl n l urr tuá ak ng c i m d ů uil d v ý nt b o t By r t m e a Ap
Rezidence Císařka – bytový dům Radost, klid a bezpečí, to jsou hlavní znaky nejnovější etapy oblíbeného pražského projektu Rezidence Císařka, která kromě řadových rodinných domů a dvojdomů přináší také atraktivně řešený bytový dům s unikátními výhledy. Tento komorně laděný projekt obsahuje 12 bytových jednotek s velkoryse řešenými terasami a balkony a dále jednu komerční plochu, situovanou v přízemní části domu. Předpokládaný termín zahájení výstavby – jaro 2009 Předpokládaný termín dokončení – zima 2010 Pro více informací se prosíme obraťte na obchodní a klientské centrum společnosti FINEP CZ a.s. Bude nám ctí, pokud Vás naše nabídka zaujme.
Residence Císařka – apartment building Enjoyment, peace and safety - those are the main characteristics of the latest phase of the popular Prague project Residence Císařka, which, in addition to terrace and semi-detached houses also brings an attractively designed apartment building with unique views. This intimately designed project contains of 12 apartments with generous terraces and balconies, and also one commercial unit situated on the ground floor of the building. The anticipated beginning of construction – spring 2009 The anticipated completion – winter 2010 For more information please contact the sales and client centre of FINEP CZ a.s. We look forward to your interest in this offer.
Individuální rada a pomoc každému klientovi Individual advice and assistance in favour of every client Palác Koruna | Václavské náměstí 1 | 110 00 Praha 1 tel.: 224 474 133 | fax: 224 221 724 | mob.: 724 206 206 info@finep.cz | www.finep.cz
INVESTOR: KALOS spol. s r. o. | Badeniho 290/1 | 160 00 Praha 6 - Hradčany DEVELOPER: FINEP CZ a. s. | Václavské náměstí 1 | 110 00 Praha 1 | tel.: 224 474 133 | fax: 224 221 724 | info@finep.cz HYPOTEČNÍ SERVIS / MORTGAGE SERVICE: FINEP FS a. s. | tel.: 224 474 194 | finepfs@finep.cz | www.finepfs.cz
design by HBA Communications Prague
KLIENTSKÉ CENTRUM / CLIENT CENTRE
