Resultaat Gericht Vastgoed Onderhoud
Uw doelstellingen bepalen het onderhoud
Met uw vastgoedonderhoud hebt u specifieke doelen voor ogen: resultaten in technisch,
tevredenheid of andere parameters. Wij gaan
RGVO. Uw doelen kunnen op verschillende
esthetisch en functioneel opzicht. Resultaatgericht Vastgoedonderhoud is volledig ingesteld
de resultaatverplichting aan om deze doelen
manieren worden bereikt. Als dat beter
op de realisatie van uw doelen.
te realiseren. Hiervoor zetten we middelen
past in uw vastgoedstrategie, kunnen we
en methodes in over het totale werkveld van
scenario’s ontwikkelen waarin de 100%
De traditionele onderhoudsmethode biedt niet
niet de techniek, maar uw doelstellingen zijn
het vastgoedonderhoud: zowel strategisch,
haalbaarheid van de doelen wordt afgezwakt
altijd een garantie voor de gewenste resulta-
het vertrekpunt.
operationeel als administratief. Al onze
en uitgedrukt in een risicoprofiel. Het 100%
activiteiten sluiten optimaal aan bij uw vast-
realiseren van doelen en resultaten vraagt
goedstrategie.
in de regel om een hoge begininvestering.
ten. Traditioneel onderhoud wordt uitgevoerd volgens de besteksvoorschriften van het
Resultaatverplichting
adviesbureau en is gebaseerd op technische
Bij RGVO legt u doelstellingen vast met
U kunt ook kiezen voor de geleidelijke weg,
uitgangspunten. De moderne standaard heet
betrekking tot de duurzaamheid, energie-
Meerdere scenario’s
waardoor budget beschikbaar blijft om aan
Resultaatgericht Vastgoedonderhoud (RGVO):
prestatie, esthetica, functionaliteit, klant-
Flexibiliteit is een belangrijk kenmerk van
andere projecten te besteden.
Bij de RGVO-methodiek is Burgers van der Wal verantwoordelijk voor het bestek, de technische oplossingen en het onderhoudsscenario. Daarbinnen maken we onze eigen materiaal- en productkeuzes. Deze verantwoordelijkheid brengt met zich mee, dat we speciale eisen stellen aan onze ketenpartners en toeleveranciers. We kiezen voor strategische partners waarmee we duurzame, projectoverstijgende samenwerkingverbanden aangaan. Met ruimte en aandacht voor evaluaties en cyclische verbetering. Onze comakers zetten al hun kennis en ervaring in om ons te adviseren bij de scenario-ontwikkeling, en om ons uitvoerend te ondersteunen. Het credo ‘ieder zijn vak’ is maatgevend. Willen we optimaal resultaatgericht presteren, dan moeten we de kwaliteiten van elke individuele discipline in de keten maximaal benutten. Ieder doet waar hij goed in is! RGVO in 5 stappen 1. Inventarisatie We inventariseren wat uw wensen (en die van de bewoners) zijn. Parameters kunnen zijn: functionaliteit, duurzaamheid, esthetische waarde, economische prestatie, gewenste levensduur. Deze wensen leggen we tegen de meetlat van uw strategische voorraadbeheer. 2. Inspectie We inspecteren de onderhoudsconditie van het project: niet alleen op de punten die betrekking hebben op uw wensen, maar ook daarbuiten, zodat we in staat zijn een integrale strategie met u te ontwikkelen. 3. Ontwerp We ontwikkelen diverse scenario’s waarin het soort, de momenten en de cycli van de werkzaamheden staan beschreven. Uit deze scenario’s maakt u een keuze. 4. Uitvoering Op basis van het door u gekozen scenario voeren we de werkzaamheden uit. De activiteiten worden gepland in nauw overleg met u en de bewoners. 5. Nazorg Na de uitvoering vindt uitgebreide nazorg en evaluatie plaats, en zien we erop toe dat het gekozen scenario wordt nageleefd. Uiteraard zijn ook tussentijdse aanpassingen mogelijk.
Kwaliteit door strategische samenwerking
Resultaatgericht Vastgoedonderhoud biedt grote voordelen: in zowel technisch, financieel als praktisch/organisatorisch opzicht. • Technische doelstellingen worden met zekerheid én meetbaar behaald: het kwaliteitsniveau wordt vooraf bepaald aan de hand van ISO-normering. • Financiële voorspelbaarheid: de kosten worden over meerdere jaren vastgesteld en zijn budgetzeker. • Aanzienlijke kostenreductie: uit onderzoek door de TU Delft blijkt dat de indirecte kosten van RGVO gemiddeld 38% lager zijn dan bij traditioneel aanbesteden en uitvoeren; de directe kosten liggen 5% tot 25 % lager. • Flexibiliteit: we kunnen scenario’s voor u ontwikkelen met verschillende kosten/kwaliteit/tijdpadverhoudingen; deze kunnen bovendien tussentijds worden aangepast. • Ontzorging: we nemen de integrale onderhoudszorg van u over op basis van resultaatverplichting; binnen uw organisatie dient wel expertise aanwezig te zijn om onderhoudsscenario’s en –resultaten te kunnen beoordelen. • Best-man-for-the-job: door onze strategische samenwerking-
De voordelen op een rij
verbanden worden op elke technische discipline de beste vakspecialisten ingezet. • Burgers van der Wal is in het bezit is van het VGO-keurmerk. Dit biedt u harde garanties met betrekking tot onze prestaties en onze organisatie.
BURGERS VAN DER WAL Fabriekstraat 17b 7005 AP Doetinchem T: 0314 369280
[email protected] www.burgersvanderwal.nl
OOG VOOR DE TOEKOMST
