RESIDENTIE PEUTIEBOS Aarschotsestraat Peutie

RESIDENTIE “PEUTIEBOS”

Aarschotsestraat 50 1800 Peutie

IMMO TOYE Prinsenstraat 24 1850 Grimbergen

Tel 02/270.90.75 Fax 02/270.80.74 Email: [email protected]

LASTENBOEK BOUWEN VAN 4 RESIDENTIELE GEBOUWEN MET PARKEERGARAGE, 28 APPARTEMENTEN EN 3 KANTOORRUIMTES Site Peutiebos Aarschotsestraat 50 1800 Peutie

26 11 2013

Ontwikkeling site Peutiebos te Peutie

LASTENBOEK 26 11 2013

INHOUDSTAFEL I

ALGEMEEN .................................................................................................................................................. 3 1. Voorafgaande opmerking ...................................................................................................................... 3 2. Nazicht van de uitgevoerde werken ....................................................................................................... 3 3. Uitvoering der werken ............................................................................................................................ 3 4. Stabiliteitsstudie ..................................................................................................................................... 3 5. Veiligheidscoördinatie ............................................................................................................................ 3 6. EPB-verslaggever .................................................................................................................................. 3 7. Bouw- en aansluitingsvergunning .......................................................................................................... 3 8. Inrichting bouwplaats ............................................................................................................................. 3 II ONDERGRONDSE RUWBOUWWERKEN .................................................................................................. 4 1. Funderingen .......................................................................................................................................... 4 2. Ondergrondse ruwbouwstructuur........................................................................................................... 4 3. Ondergronds metselwerk ....................................................................................................................... 4 4. Voorzieningen tegen opstijgend vocht ................................................................................................... 4 5. Rioleringsnetten ..................................................................................................................................... 4 III BOVENGRONDSE RUWBOUWWERKEN ................................................................................................... 5 1. Gewapend beton ................................................................................................................................... 5 2. Metselwerk ............................................................................................................................................ 5 3. Gevels ................................................................................................................................................... 5 4. Thermische isolatie ................................................................................................................................ 5 5. Akoestische isolatie ............................................................................................................................... 5 6. Rook- en verluchtingskanalen ............................................................................................................... 5 7. Dakwerken ............................................................................................................................................. 5 8. Buitenschrijnwerk................................................................................................................................... 6 IV AFWERKING ................................................................................................................................................ 7 1. Vloeren .................................................................................................................................................. 7 2. Wandafwerking ...................................................................................................................................... 7 3. Plafondafwerking ................................................................................................................................... 7 4. Binnenschrijnwerk.................................................................................................................................. 8 5. Metalen schrijnwerk ............................................................................................................................... 8 6. Schilderwerken ...................................................................................................................................... 8 7. Terrassen .............................................................................................................................................. 8 8. Afwerking kantoorruimtes ...................................................................................................................... 9 V TECHNISCHE INSTALLATIES ................................................................................................................... 10 1. Elektriciteit ........................................................................................................................................... 10 2. Sanitaire installatie............................................................................................................................... 11 3. Verwarmingsinstallatie en warmwaterproductie ................................................................................... 12 4. Keukeninstallatie.................................................................................................................................. 12 5. Liftinstallatie ......................................................................................................................................... 13 VI ANDERE VOORZIENINGEN ...................................................................................................................... 14 1. Fietsberging ......................................................................................................................................... 14 2. Vuilnisberging ...................................................................................................................................... 14 3. Buitenaanleg ........................................................................................................................................ 14

P 2 / 14


I

ALGEMEEN

1.

VOORAFGAANDE OPMERKING


De aannemer mag ten alle tijde hieronder beschreven materialen en/of installaties of de verwerking ervan wijzigen zonder echter de hoogwaardigheid te schaden. De vermelde afwerkingsbudgetten in dit lastenboek gelden als particuliere prijzen (excl. btw) op het moment van uitvoering van de werken. 2.

NAZICHT VAN DE UITGEVOERDE WERKEN

Het nazicht van werken wordt uitgevoerd door het architectenbureau LSIE Structuur Architectuur bvba. Het ereloon van de architect is inbegrepen in de prijs, met uitzondering van wijzigingen aan de oorspronkelijke plannen en eventuele decoratiewerken gevraagd door de opdrachtgever. LSIE Structuur Architectuur bvba Pater Damiaanstraat 76 2610 Wilrijk 3.

UITVOERING DER WERKEN

Volgende aannemer staat in voor de praktische uitvoering van het project. Bouwbedrijf Van Poppel NV Oude Liersebaan 233 2800 Mechelen 4.

STABILITEITSSTUDIE

Planet ESB bvba Rustoordlei 70 2930 Brasschaat 5.

VEILIGHEIDSCOÖRDINATIE

Willemans Consulting bvba Keibergstraat 5 3001 Heverlee (Leuven) 6.

EPB-VERSLAGGEVER

Willemans Consulting bvba Keibergstraat 5 3001 Heverlee (Leuven) 7.

BOUW- EN AANSLUITINGSVERGUNNING

Alle kosten voortvloeiende uit de aansluitingen op de riolering en het distributienet van elektriciteit, gas, water, telefoon, radio en tv-distributie zijn niet inbegrepen. De algemene aannemer zal de nodige stappen ondernemen bij de verschillende maatschappijen en eventueel de kosten betalen. Deze zullen echter verrekend worden bij de oplevering. 8.

INRICHTING BOUWPLAATS

De aannemer draagt alle kosten voor de inrichting, afsluiting en het onderhoud van de werf, als daar zijn taksen, veiligheidsmaatregelen, enz.

P 3 / 14


II

ONDERGRONDSE RUWBOUWWERKEN

1.

FUNDERINGEN


De aanduiding van de funderingen op de plannen van de architect zijn enkel hypothetisch en worden definitief bepaald door de studie van de ingenieur, die zich steunt op de resultaten van het bodemonderzoek, de funderingen van de omliggende gebouwen, de grondwaterstand en de berekening van de belastingen van het gebouw met de nuttige bijbelastingen. Aldus bepaalt de ingenieur het exacte funderingstype, de afmetingen en de betonkwaliteit. De definitieve plannen van de ingenieur kunnen uitzonderlijk leiden tot vermindering van de parkeerplaatsen tov. de architectuurplannen. 2.

ONDERGRONDSE RUWBOUWSTRUCTUUR

Het skelet van het ondergrondse gedeelte bestaat uit een beton- en staalstructuur van kolommen, balken, wanden en vloeren. 3.

ONDERGRONDS METSELWERK

De scheidingswanden van de gemeenschappelijke delen op kelderverdieping -1 worden uitgevoerd in betonblokken – dikte volgens aanduiding op plan – achter de hand gevoegd, behoudens wanden onder punt 2 hierboven vermeld. 4.

VOORZIENINGEN TEGEN OPSTIJGEND VOCHT

Waar nodig worden de nodige vochtschermen voorzien. 5.

RIOLERINGSNETTEN

Het ganse rioleringsstelsel wordt uitgevoerd volgens de geldende normen ter zake. Alle buizen en hulpstukken voor de verticale afvoerkolommen zijn voorzien in PVC. Alle afvoeren in de appartementen worden uitgevoerd in PVC, bestand tegen hoge temperaturen. In het ondergrondse niveau wordt het PVC rioleringsnet zichtbaar opgehangen, zodanig dat eenvoudige controle steeds mogelijk blijft. De aansluiting op de hoofdriool gebeurt via sifon met verluchting. De opvang van het regenwater verloopt volgens de voorschriften van de stad Vilvoorde. Een groot deel van het regenwater wordt gebufferd in de groendaken. Het regenwater wordt opgevangen in een regenwaterput ifv. herbruik. Het herbruik van regenwater is louter van toepassing op de algemene delen, en dit bij middel van een hydrofoorpomp die twee dubbel dienstkranen op het gelijkvloers bedient.

P 4 / 14


III

BOVENGRONDSE RUWBOUWWERKEN

1.

GEWAPEND BETON


Worden voorzien in gewapend beton ter plaatse gegoten, geheel of gedeeltelijk geprefabriceerd :  alle vloerplaten, dakplaten voor platte daken  alle balken, wanden en kolommen nodig voor een goede constructie, dit alles volgens de gegevens en onderrichtingen van het ingenieursbureau. 2.

METSELWERK

Het dragend metselwerk wordt uitgevoerd in betonsteen, geperforeerde baksteen of kalkzandsteen. Aan dakopstanden wordt een laag isolerend metselwerk voorzien. Het niet dragend metselwerk wordt in plaasterblokken of gipskartonwanden uitgevoerd. 3.

GEVELS

De gevels worden uitgevoerd met een gevelsteen van goede kwaliteit volgens keuze van de architect, conform de bouwvoorschriften. De gevels worden achteraf gevoegd. Het parament wordt onderbroken door horizontale gevelstroken in architectonisch beton, zoals weergegeven op de geveltekeningen. 4.

THERMISCHE ISOLATIE

Al de nodige isolatie wordt voorzien om een algemeen k-peil van maximaal 40 en een maximaal E-peil van 70 te behalen. De spouwmuur wordt uitgevoerd met een thermische isolatie bestaande uit polyurethaanschuim (dikte 8 cm) of gelijkwaardig. Voor de platte daken worden harde platen polyisocyanuraat (PIR) toegepast (dikte 10 cm) of gelijkwaardig. De zwevende dekvloeren zijn tevens akoestisch geïsoleerd. Zie akoestische isolatie. 5.

AKOESTISCHE ISOLATIE

Om een goed akoestisch comfort te verzekeren worden:  de dekvloeren zwevend uitgevoerd op een thermische en akoestische isolatie (polyolefine 9mm of gelijkwaardig) om contactgeluiden te minimaliseren.  de muren in metselwerk op een akoestische strip geplaatst  rondom de muren en de chape eveneens een isolerende strook aangebracht, zodat de deklagen volledig onafhankelijk zijn.  bij ontdubbelde muren tussen privatieve- en/of gemeenschappelijke delen akoestische isolatie ( minerale wol – dikte 4cm) voorzien, volgens plan.  bij voorzetmuren tevens akoestische isolatie voorzien (minerale wol – dikte 5 cm) volgens plan. 6.

ROOK- EN VERLUCHTINGSKANALEN

Kanalen worden voorzien voor:  afvoer individuele verwarming op gas en aanvoer verse lucht (CLV-systeem).  verluchting van badkamer, WC en berging gebeurt via een centrale afzuigunit per appartement  afvoer voor dampkap. 7.

DAKWERKEN

7.1

PLATTE DAKEN

Algemene opbouw:  dragende vloerplaat in gewapend beton op geprefabriceerde delen in gewapend beton; hellingsbeton;  dampremmende laag;  isolatie in polyisocyanuraat (PIR) dikte 10 cm of gelijkwaardig. P 5 / 14





waterdicht membraam (volgens vereiste brandklasse); wortelwerend bij groene daken

De dakterrassen worden voorzien van een bevloering in betontegels, geplaatst met open voegen. Voor de groendaken wordt voorzien:  een wortelwerende beschermingsfolie;  een draineer- en filterlaag;  een vegetatielaag met sedum; 7.2

DAKAFVOEREN

Afvoerleidingen voor regenwater binnen het gebouw worden uitgevoerd in PVC. De regenwaterafvoeren buiten het gebouw zijn in zink. 7.3

DAKKOEPELS

Boven de trapkoker wordt een dubbelwandige koepel in kunststof voorzien met een automatisch openingsmechanisme. Deze koepel voldoet aan de EPB-eisen. 8.

BUITENSCHRIJNWERK

8.1

RAMEN EN DEUREN IN ALUMINIUM

De buitenramen en deuren worden uitgevoerd in aluminium. Het beslag zal aangepast worden aan de afmetingen en het gewicht van de onderdelen. De bevestiging van het schrijnwerk aan de bouwconstructie wordt op regelmatige afstanden en in toereikend aantal voorzien om zonder vervormingen aan de inwerkende belastingen te kunnen weerstaan. De deuren zijn voorzien van een meerpuntsluiting met gecertificeerde sleutel. Overal is super-isolerende dubbele beglazing (k=1,1) voorzien. Waar nodig wordt gelaagd glas voorzien ter bescherming van personen tegen verwondingen en doorvallen, volgens de nieuwe norm NBN S 23-002 . Zonwerende beglazing werd uitsluitend voorzien waar de EPB het vereist. Uitvoering van andere ramen in zonwerende beglazing of akoestische beglazing, inbraakbeveiliging en vliegenramen zijn opties die door de koper tijdig kunnen worden bij gevraagd. 8.2

BORSTWERINGEN AAN TERRASSEN

De balustrades worden uitgevoerd in plat staal met verticale stijlen De architect zal vormgeving en kleur bepalen. De balustrades van de dakterrassen worden uitgevoerd in glas, bevestigd aan een aluminium draagstructuur. 8.3

GARAGEPOORT

Als afsluiting van de ondergrondse garage wordt een automatische sectionaalpoort voorzien met een afstandsbediening via individuele zender (1 stuk per autostaanplaats). Bij opening van de poort gaat de verlichting van de parking aan. Vormgeving en kleur zijn volgens keuze van de architect.

P 6 / 14


IV

AFWERKING

1.

VLOEREN

1.1

GEMEENSCHAPPELIJKE DELEN


Voor de gelijkvloerse inkomhal en de liftbordessen op de verdiepingen wordt een stenen bevloering voorzien met de nodige aangepaste plinten. In de inkomhal wordt een ingewerkte vloermat voorzien. De vloer zal gekozen worden door de architect in harmonie met de overige gebruikte materialen en in overeenstemming met het residentieel karakter van het gebouw. De betonnen delen van de trappen in de trapzaal worden eveneens betegeld. In gebouw A wordt vanaf het eerste bordes de trap uitgevoerd in gegalvaniseerd staal. In gebouw C en D wordt de trap volledig uitgevoerd in gegalvaniseerd staal. Alle trappen naar de kelderverdieping worden uitgevoerd in zichtbeton met ingewerkte antislip neus. De vloer van de ondergrondse garage, bergingen, technische lokalen en keldergangen worden uitgevoerd in een industriële gepolierde beton, uitgevoerd in één fase met de draagvloer. 1.2

PRIVATIEVE DELEN

In de basisprijs van het appartement is de levering en plaatsing van stenen vloeren formaat 30/30 opgenomen voor het volledige appartement incl. de slaapkamers. De voorziene particuliere handelswaarden voor LEVERING van de tegels bedraagt 30 €/m2 (excl. Btw). Bij tijdige beslissing zal de koper zelf een keuze mogen maken bij de leverancier, opgegeven door de bouwheer – aannemer. Wijzigingen van het formaat en/of legpatroon kunnen aanleiding geven tot verrekening.

2.

WANDAFWERKING

2.1


De wanden van de gelijkvloerse inkomhal, de lifthal op de bovengrondse verdiepingen en de trapzaal worden bezet en geschilderd. De kleuren worden bepaald door de leidinggevende architect. De wanden van de ondergrondse parking en bergingen worden wat betreft de metselwerkwanden achter de hand opgevoegd en wat betreft de betonwanden onafgewerkt gelaten. 2.2

PRIVATIEVE DELEN

De gemetste wanden worden afgewerkt met bepleistering. De wanden in plaasterblokken worden geëgaliseerd en deze in gipskarton worden glad afgewerkt zonder zichtbare voegen. Per badkamer wordt faience voorzien in de douche en/of rondom het bad tot op een hoogte van 2,10m. Budgetprijs voor levering bedraagt 25 €/m2 (excl. btw), formaat 15/15. Wijzigingen van het formaat en/of patroon geven aanleiding tot verrekening. 3.

PLAFONDAFWERKING

De vlakke betonplafonds van de appartementen worden voorzien van een uitvlaklaag of een pleisterlaag.

P 7 / 14



Daar waar technisch noodzakelijk voor de doorvoer van ventilatieleidingen wordt een verlaagd plafond voorzien in gipskartonplaten (cfr. aanduiding plannen), uitgezonderd in de bergingen waar de leidingen zichtbaar blijven. Het plafond van de gelijkvloerse inkomhal wordt uitgevlakt en geschilderd opgeleverd. Het betonnen plafond van de ondergrondse verdieping blijft onafgewerkt. Het plafond van de buitenruimtes bestaat uit prefabbetonelementen en worden niet verder afgewerkt.

4.

BINNENSCHRIJNWERK

4.1

DEUREN

De inkomdeuren van de appartementen zijn gevat in een houten omlijsting en voorzien van een cilinderslot en deurkruk. Aan de buitenzijde wordt de deur gelakt in een kleur volgens keuze van de architect. De inkomdeur wordt beveiligd met een elektrisch slot dat vanuit de appartementen kan worden geopend. Inbraakveilige deurbladen voorzien van een cilinderslot met meerpuntsluiting kunnen in optie door de koper worden bij gevraagd. De binnendeuren van de appartementen en de deuren van de bergingen worden uitgevoerd in vlakke schilderdeuren, gevat in een houten omlijsting en voorzien van een aluminium kruk. Glazen deuren en mobiele wanden kunnen mits meerprijs worden uitgevoerd. In de gemeenschappelijke delen (zoals technische lokalen, liftsas en traphal, …) worden volgens de vigerende brandweervoorschriften al dan niet brandwerende deuren voorzien in een houten deuromlijsting volgens instructies van de architect. 4.2

PRIVATE TRAPPEN

De trappen van de duplexappartementen zijn open houten trappen in beuk met een houten balustrade. 4.3

BELBORD + BRIEVENBUSGEHEEL

Op het gelijkvloers wordt een belbord + videofoon en brievenbusgeheel voorzien nabij de inkomdeur in overeenstemming met de reglementeringen van bpost. 5.

METALEN SCHRIJNWERK

5.1

GEMEENSCHAPPELIJKE DELEN :

De borstweringen en de trapleuning van de trapzalen worden uitgevoerd in staal, vorm en kleur volgens keuze van de architect. In gebouw A wordt vanaf het eerste bordes de trap uitgevoerd in gegalvaniseerd staal. In gebouw C en D wordt de trap volledig uitgevoerd in gegalvaniseerd staal. 6.

SCHILDERWERKEN

De algemene delen (excl. ondergrondse gedeeltes) worden geschilderd opgeleverd volgens afwerking en kleur naar keuze van de architect. Binnen in de appartementen zijn geen schilderwerken voorzien. 7.

TERRASSEN

De terrassen zijn voorzien in architectonisch beton. De dakterrassen worden voorzien van een bevloering in betontegels op afstandshouders.

P 8 / 14


8.


AFWERKING KANTOORRUIMTES

De kantoorruimtes op de gelijkvloerse verdieping in gebouw A worden casco verkocht, zonder afwerking. Er moet bij de verdere afwerking speciale aandacht worden besteed aan de thermische vloerisolatie boven de ondergrondse parkeergarage, de verlichting en verluchting zodat voldaan zal zijn aan de EPB-vereisten. Voor de water-, gas- en elektriciteitsvoorziening wordt een verbindingsleiding voorzien tussen de handelsruimten en de meterlokalen.

P 9 / 14


V

TECHNISCHE INSTALLATIES

1.

ELEKTRICITEIT

1.1

ALGEMEEN


De elektrische installatie beantwoordt aan de voorschriften van de stroomleverende maatschappij en het AREI (Algemeen Reglement Elektrische Installaties). Voor het in gebruik nemen van het gebouw zal de gehele installatie, zowel privatieve als gemene delen, gekeurd worden door een door de overheid erkend controleorganisme. 1.2


In het meterlokaal wordt een elektriciteitsmeter gemeenschappelijke delen geplaatst. Hierop worden aangesloten:  de verlichting van de trapzaal en liftbordessen (niv. –1 tot dak)  de inkomhal  de garage  de technische lokalen en sassen In de ondergrondse garage worden voorzien:  stopcontacten en verlichting garage  bediening garagepoort  pomp en pompput De verlichtingsschakelaars zijn zowel voor het bovengronds- als het ondergronds gedeelte aangesloten op een regelbare tijdsschakelaar en zijn voorzien van een verklikkerlampje. De gehele installatie voor de ondergrondse parking en de nood-trappenhuizen wordt in opbouw uitgevoerd. Voor alle gemeenschappelijke delen worden passende verlichtingsarmaturen gekozen door de architect. In de traphallen en garages wordt een noodverlichtingsinstallatie voorzien. In de voortuin worden 2 buitenlichtpunten voorzien, aangesloten op een bewegingsmelder. 1.3

APPARTEMENTEN

Elk appartement heeft een afzonderlijke meter, die opgesteld wordt in een gemeenschappelijk lokaal (tellerlokaal). De kosten voor de indienststelling van de individuele meter zijn ten laste van de opdrachtgever, evenals de individuele aansluiting voor telefoon en TV- distributie. De individuele verdeelborden staan in het appartement in de berging. Elk bord is voorzien van zekeringen en verliesstroomschakelaars (300 en 30 mA). De schakelaars en stopcontacten zijn van het ingebouwde type serie Niko PR 20 crème of gelijkwaardig. Een volledige videofooninstallatie + individueel videoscherm verbonden met de inkomhal gelijkvloers bedient alle appartementen en is gecombineerd met de automatische deuropener van de algemene inkomdeur. Alle lichtpunten, stopcontacten, TV- distributie en telefoon worden uitgevoerd volgens aanduiding op de installatieplannen. De installatie omvat geen verlichtingsarmaturen noch lampen in de privatieve delen. a) Keuken      

De verlichting wordt verzekerd door een wachtpunt in het plafond met bediening via een schakelaar Een afzonderlijke voeding voor de stopcontacten, dampkap en koelkast Een afzonderlijke voeding voor het stopcontact van de vaatwasser Een afzonderlijke voeding voor het stopcontact van de kookplaat Een afzonderlijke voeding voor het stopcontact van de oven 2 dubbele stopcontacten

P 10 / 14



b) Leefruimte     

De verlichting wordt verzekerd door één of twee wachtpunten aan het plafond met bediening via een tweewegschakelaar of met dubbele aansteker. 4 dubbele stopcontacten een telefoonaansluiting een inbouwdoos voor de TV-aansluiting wachtkabel voor thermostaat

c) Inkomhal en gang   

De verlichting wordt verzekerd door twee wachtpunten aan het plafond met bediening via een tweewegschakelaar of met dubbele aansteker. Een videohuistelefoon- en belsysteem met een belknop buiten naast de ingangsdeur van het appartement. 1 enkel stopcontact

d) Wc 

De verlichting wordt verzekerd door een wachtpunt aan het plafond met bediening via een schakelaar.

e) Slaapkamers   f)

De verlichting wordt verzekerd door een wachtpunt aan het plafond met bediening via een schakelaar. 2 stopcontacten

Badkamer  

De verlichting wordt verzekerd door een wachtpunt aan het plafond met bediening via een schakelaar. 1 dubbel stopcontact

g) Berging    

De verlichting wordt verzekerd door een wachtpunt aan het plafond met bediening via een eenwegschakelaar. Een dubbel hermetisch stopcontact voor wasmachine en droogkast. Voeding van de stookketel. Een verdeelbord.

h) Terras 

2.

Per terras is er 1 lichtpunt + schakelaar voorzien.

SANITAIRE INSTALLATIE

Omvat de nodige aanvoerleidingen voor koud en warm water uitgevoerd in Aluminium/Vernet Polyethyleen. Alle afvoeren worden uitgevoerd in PVC, bestand tegen hoge temperaturen. De gehele installatie wordt conform de voorschriften van de waterleverende maatschappij geconcipieerd met inbegrip van de nodige afsluitkranen, terugslagkleppen en ander toebehoren. Toevoer- en afvoerleidingen voor wasmachine zijn voorzien in de berging. P 11 / 14



Warmwaterbereiding: zie beschrijving centrale verwarming. Voor de totaliteit der sanitaire toestellen, kasten en toebehoren wordt een particuliere handelswaarde voor levering voorzien van € 3.000 per appartement voor de appartementen A1.1/A1.4/A2.1/A2.4/ B0.1/B0.2/B1.1/B1.2/C0.1/C0.2/C0.3/C0.4/C1.1/C1.3/D0.1/D0.2/D0.3/D0.4/D1.1/D1.3 en € 3.500 per appartement voor de appartementen A1.2/A1.3/A2.2/A2.3/D1.4 en € 5.000 per appartement voor de appartementen C1.2/C1.4/D1.2. Bij tijdige beslissing zal de opdrachtgever zelf een keuze mogen maken bij een leverancier van sanitaire toestellen, opgegeven door de aannemer. In de basisprijs van het appartement is dus begrepen: levering en plaatsing van de basis sanitaire toestellen zoals aangeduid op de plannen. Indien aan de basisopstelling wijzigingen worden gevraagd of bijkomende sanitaire toestellen geplaatst moeten worden, zal hiervoor vooraf een verrekening worden opgemaakt voor wat betreft de aankoop, wijziging van leidingennet en de plaatsing van de toestellen.

3.

VERWARMINGSINSTALLATIE EN WARMWATERPRODUCTIE

De centrale verwarming en warmwaterbereiding is per appartement individueel en op gas. De individuele gasmeters worden opgesteld in een gemeenschappelijk lokaal (gasmeterlokaal). De kosten voor de indienststelling van de individuele meter zijn ten laste van de koper. De algemene opvatting kan als volgt omschreven worden: Voor de appartementen wordt op de op plan aangeduide plaats een condensatie gaswandketel geplaatst voor de productie van centrale verwarming en warmwatervoorziening, geluidsarm en economisch en uitgerust met ontsteking en vlamcontrole d.m.v. ionisatie. In de verschillende woonvertrekken worden plaatstalen paneelradiatoren voorzien die gelakt zijn in een gebroken wit. Bij het ontwerp werd rekening gehouden met volgende temperaturen: bij een buitentemperatuur van –10 graden C.  Leefruimte / keuken 22°C  Slaapkamers 18°C  Badkamers 24°C De volledige unit wordt gestuurd bij middel van een thermostaat met dag- en nacht regeling zodat een economische werking bekomen wordt. De volledige gasinstallatie zal gekeurd worden en voldoen aan de geldende reglementering.

4.

KEUKENINSTALLATIE

In de basisverkoopprijs van het appartement wordt een keuken voorzien met kastenensemble en elektrische toestellen met een handelswaarde van € 4.000 per appartement voor de studio’s D0.3/D0.4/D1.3/, € 5.000 per appartement voor de appartementen A1.1/A1.4/A2.1/A2.4/C0.1/D0.1 en € 5.500 per appartement voor de appartementen A1.2/A1.3/A2.2/A2.3/ B0.1/B0.2/ B1.1/B1.2/C0.2/C0.3/C0.4/C1.1/C1.3/D0.2/D1.1/D1.4 en tenslotte € 8.000 per appartement voor de appartementen C1.2/C1.4/D1.2. Het betreft een standaardpakket van inox spoelbak en elektrische apparaten, te weten: dampkap, oven, kookplaat, koelkast. Bij een tijdige beslissing kan de opdrachtgever zelf de keukenmeubelen en –toestellen kiezen in overleg met de keukenfabrikant aangesteld door de aannemer.

P 12 / 14


5.


LIFTINSTALLATIE

Bouwblok A, C en D beschikken over moderne liften (beantwoordend aan de voorschriften van ARAB).  

Nuttige last: Bedieningswijze:



Kooi- en schachtdeuren:

min 4 personen en rolstoeltoegankelijk De verzamelbesturing laat de registratie toe van alle bordesoproepen en kooibevelen, of de kooi al dan niet in beweging is. Ze worden in logische volgorde afgewerkt volgens de verplaatsingsrichting van de kooi. automatisch

De liftkooi wordt afgewerkt in een harmonisch geheel met de lifthal, volgens ontwerp van de architect. Het bedieningspaneel in de lift bezit: bedieningsknoppen, alarmdrukknoppen, “deur heropenen” knop. Op het achterpaneel van de lift wordt een spiegel op halve hoogte voorzien en op de zijwanden wordt een handleuning gemonteerd.

P 13 / 14


VI

ANDERE VOORZIENINGEN

1.

FIETSBERGING


In de kelder van het gebouw worden zones voor fietsenberging voorzien, die toegankelijk zijn via de gemeenschappelijke delen en ten dienste worden gesteld van de bewoners van de appartementen. De fietsenbergingszone kan nog verder ingericht worden door de gemeenschap.

2.

VUILNISBERGING

In de kelder van het gebouw wordt een gemeenschappelijke vuilnisberging voorzien,

3.

BUITENAANLEG

De omgevingsaanleg is voorzien van lage beplanting afgewisseld met boomvakken, zoals aangeduid op het inplantingsplan buitenaanleg. De toegangspaden en mogelijke ontsluitingen voor zacht verkeer naar achterliggende terrein werden voorzien in klinkers.

P 14 / 14

RESIDENTIE PEUTIEBOS Aarschotsestraat Peutie

Recommend Documents