Rentmeesterlaan 13, 6002 EH Weert
waar wonen, werken en recreëren elkaar ontmoeten...
Wegens veranderende bedrijfsaktiviteiten te koop een schitterend pand op een zeer gewilde locatie aan de rand van het centrum van Weert waarin wonen, werken en recreëren elkaar ontmoeten. Met een zeer goede bereikbaarheid en ligging vlak langs de A2-autosnelweg gelegen in de driehoek Eindhoven, Venlo en Roermond en het Belgisch Limburg vlakbij. Op de lokatie is in een ruime parkeergelegenheid (ca 8 personenauto’s) voorzien.
Indeling wonen ruime ontvangsthal met voordeur uit RVS vervaardigd van hieruit door een glazen deur naar ruime woonkamer (6x10 meter) en zeer ruime moderne keuken (5x4 meter, Miele en Imperialkeukenapparatuur), via schuifpui naar strak en onderhoudsarm aangelegde tuin.
Souterrain onder woongedeelte is toegankelijk via de keuken en bedrijfsruimte. Vanuit de woonkamer tevens toegang tot wasmachineruimte, slaapkamer op de begane grond (5x5 meter).
Op de eerste etage van de woonruimte bevindt zich een overloop, 2 slaapkamers (ca. 5x4 meter elk) en een badkamer (4x2,5 meter). Vanuit de overloop toegang tot ruim dakterras. Vanuit het woongedeelte is via een hal/gang de bedrijfsruimte toegankelijk.
Indeling werken de werkruimte is nu ingericht als (foto-)grafische studio: Begane grond: zeer mooie ontvangsthal en ontvangstruimte (5x8 meter) voorzien van zwart glanzende natuurstenen vloer met mooie toiletgroep en dito trappenhuis uit hout en rvs.
Indeling werken
Groot: Studio op 1e etage (150m2) Inzet: Entree met trappenhuis en ontvangstruimte
Op de eerste etage een volledig open kantoorruimte met een oppervlakte van 10x15 meter. Souterrain onder bedrijf, met een oppervlakte van 15x10 meter met een hoogte van 2.70 meter, is nu ingericht als fotostudio en toegankelijk via trappenhuis. In de inpandige garage bevindt zich een luik van waaruit het souterrain met palletwagen bereikbaar is voor produkten en apparatuur.
Algemeen Alle ruimtes zijn voorzien van grote onderhoudsvrije aluminium raamkozijnen welke kunnen kiepen en kantelen, op de begane grond en eerste etage woonruimte zijn tevens alle ramen en puien voorzien van aluminium rolluiken. Trappen gemaakt van RVS, glas en hardhout. Glasvezel is reeds operationeel. Op de begane grond is een inpandige garage (5,5x7 meter) welke geschikt is voor twee auto’s, fietsen en evt. motor.
Techniek In het souterrain onder het woongedeelte is de warmte-pomp geplaatst welke zorgt voor aangename temperaturen zowel ‘swinters (warmte) als ‘s-zomers (koeling) in het gehele pand. Pand is volledig voorzien van aardverwarming en aardkoeling welk er voor zorgdraagt dat het in de zomer heerlijk koel en in de winter aangenaam warm is tegen een fraktie van de kosten, het rendement van deze verwarming/koeling is ca 400% (6 kilowatt in en 24 kilowatt uit). Met uitbreiding van zonnepanelen kan het rendement nog verder verhoogd worden. Alle ruimtes in dit pand zijn elk apart voorzien van een draadloos regelbare thermostaat. Naast de warmtepomp is tevens een warmteboiler, welke op hetzelfde principe werkt, geplaatst. Gasvoorziening is wel aanwezig maar wordt eigenlijk nauwelijks gebruikt (alleen koken). Pand rondom toegangelijk via elektrisch bedienbare dubbele poort.
Mochten er ondanks deze reusachtige oppervlakte nog wensen overblijven voor uitbreiding er is nog ‘plenty’ ruimte over... Werken aan huis: de ideale manier voor het nieuwe zakendoen.
Een pand met zeer vele mogelijkheden dus!! Een bezichtiging, is verliefd worden, is kopen...
Tuin Mooi aangelegde en volledig ommuurde tuin voorzien van natuursteen met overkapping (4x7 meter) waaronder een maxi jacuzzi die het hele jaar door zorgt voor de ontspanningsfaktor.
Luchtfoto’s Op de luchtfoto’s is te zien dat het pand aan de voorkant grenst aan een mooie waterpartij in het Centrum van Weert... dit is eenmalig! Tevens is zichtbaar de grote overkapping met daar onder een maxi jacuzzi
Aanzicht voorgevel
Aanzicht achtergevel
Aanzicht rechter zijgevel
Aanzicht linker zijgevel
990 cm
620 cm
Woonkamer
460 cm
1420 cm 800 cm
990 cm
Gang
Spreekkamer
250 cm
0.06 m
240 cm
530 cm
Slaapkamer
500 cm 160 cm
190 cm Bijkeuken 360 cm
620 cm
Garde robe Toilet
Hal
390 cm
500 cm
Keuken
Kelderkast/trap
Plattegrond begane grond
Entree 530 cm
610 cm Inpandige garage
560 cm
370 cm
Poets Toilet kast
990 cm
Plattegrond souterrain 990 cm
660 cm
500 cm
1420 cm
1000 cm
990 cm
500 cm
Dakterras
Plattegrond etage Slaapkamer
1420 cm
Studio
360 cm
520 cm
Badkamer 415 cm 250 cm
360 cm
520 cm
Slaapkamer
Overloop
1000 cm
cm 460 0c 142 m
c 800
er k am
m
k ree
Sp
m
m
m
c 240
Sla
m
c 620
cm
cm
l
t oile ets T Po st ka
Vraagprijs: 895.000 euro k.k.
610
e rag
cm
ga
560
370
cm
cm
530
990
cm
e tre En
ige
and
Inp
6m
er
0.0
k am cm 160
n uke ijke cm B m c
360 cm
Ha
let Toi rde Gaobe r
Perceeloppervlakte 1160 m² Inhoud wonen: 724 m³ Oppervlakte wonen: 194 m² Inhoud werken: 894 m³ ng Ga Oppervlakte werken: 155 m² Inhoud souterrain: 884 m³ Oppervlakte souterrain: 340 m² Bebouwde oppervlakte: 349 m² m
ap 500
190 390
p
/tra
c 250
c 530
c 990
Maten
Een pand met zeer vele mogelijkheden dus!! Een bezichtiging, is verliefd worden, is kopen...
Inlichtingen: Ruud van Geneijgen Rentmeesterlaan 13 6002 EH WEERT Telefoon: 0495-540056 Mobiel: 06 53 17 68 42 Fotografie: Ruudzfotostudio.nl
