Renovatiepact Werkgroep verplichtingen Het EPC als basis van de woningpas?
2e vergadering – 23 maart 2015, Brussel Ann Collys
Inhoud Doel Wat en wanneer? Door wie? Opmaak van het EPC Vorm en inhoud Advertentieplicht Handhaving Enkele cijfers
│2
Doel van het EPC Woningen op vlak van energieprestaties objectief met elkaar vergelijken Standaardgebruiker Standaardklimaat Berekend verbruik meestal
werkelijk energiegebruik
Sensibiliseren Geen verplichting om aanbevelingen uit te voeren
21/04/2015 │3
Wat en wanneer? Verplicht bij verkoop en verhuur van bestaande woningen: Verkoop in volle eigendom Verhuur voor langer dan twee maanden Verplicht per wooneenheid Autonoom functioneren Residentiële gebouwen in combinatie met niet-residentiële gebouwen Niet-residentiële gedeelte binnen het beschermde volume van de woning is kleiner dan 800m³ en kleiner dan het residentieel deel => 1 EPC mag 21/04/2015 │4
Wat en wanneer? Verkoper/verhuurder legt EPC voor aan kandidaatkopers/kandidaat-huurders EPC verplicht vanaf moment dat wooneenheid te koop of te huur wordt gesteld Bij verkoop Verkoper overhandigt EPC aan koper Vermelding in notariële akte opgenomen Meldingsplicht van notaris als EPC afwezig is Bij verhuur Huurder ontvangt een kopie van het EPC 21/04/2015 │5
Wat en wanneer? EPC bouw Geldig EPC bouw voor ganse wooneenheid EPC 10 jaar geldig Geen nieuw EPC nodig als er maatregelen werden uitgevoerd (wel aan te raden)
21/04/2015 │6
Door wie? Opmaak: enkel erkende energiedeskundige type A Lijst met erkende energiedeskundigen type A op energiesparen.be Voorwaarden om erkend te worden: Volgen van een erkende opleiding Geen diplomavereisten
Slagen in een centraal examen Verklaring op eer ondertekenen
21/04/2015 │7
Opmaak van het EPC Verkoper/verhuurder of gevolmachtigde neemt contact met erkende energiedeskundige type A Energiedeskundige type A maakt EPC op: Vraagt bewijsstukken op Verplicht inspectieprotocol te volgen: visuele inspectie van gebouwschil en technische installaties Verplicht certificatiesoftware te gebruiken Indienen in Energieprestatiedatabank Afdrukken en ondertekenen (rechtsgeldig) Duurtijd opmaak EPC: gemiddeld halve dag Kostprijs: markt bepaalt 21/04/2015 │8
Opmaak van het EPC (2) Belang van bewijsstukken
Limitatieve lijst van documenten waarover eigenaar beschikt om aanwezigheid van isolatie, materialen of toestellen aantonen Moeten voldoen aan voorwaarden (o.a. volledig adres van de wooneenheid) Positieve invloed op energiescore Aanstiplijst ondertekenen door alle partijen
21/04/2015 │9
Vorm en inhoud van het EPC (1) Algemene gegevens woning Foto van de wooneenheid Energiescore: berekend primair energieverbruik in kWh/m².jaar Positie op kleurenbalk
Gegevens energiedeskundige
Handtekening Geldigheidsduur
21/04/2015 │10
Vorm en inhoud van het EPC (2) Herhaling gegevens woning Informatie over de energiezuinigheid van de gebouwschil en de verwarmingsinstallatie en over de impact op het milieu
Toelichting over het karakteristiek jaarlijks primair energieverbruik
Vrijtekeningsbeding energiedeskundige Verwijzing website voor premies 21/04/2015 │11
Vorm en inhoud van het EPC (3) Herhaling gegevens woning Standaardaanbevelingen op basis van invoergegevens
Toelichting per maatregel mogelijk door energiedeskundige
Maatregelen focussen op: Dakisolatie Beglazing Verwarmingsinstallatie
21/04/2015 │12
Vorm en inhoud van het EPC (4) Herhaling gegevens woning Maatregelen of opmerkingen van de energiedeskundige Bijkomende toelichting In lijn met het IP
Maatregelen voor milieuvriendelijke energieproductie Maatregelen voor gebruikersgedrag 21/04/2015 │13
Vorm en inhoud van het EPC (5) Herhaling gegevens woning Invoergegevens woning Resultaten Algemene gegevens Per onderdeel Gebouwschil Verwarming Sanitair warm water Ventilatie PV
21/04/2015 │14
Advertentieplicht
-
280
X-1234-X
Te publiceren in alle commerciële advertenties: - Kengetal - Adres of unieke code Voorbeeld: - EPC 280 - UC 1234 of volledig adres
21/04/2015 │15
Handhaving Controles door het VEA op: Aanwezigheid Advertentieplicht Kwaliteit Handhavingsprocedure opgestart als: EPC niet (tijdig) aanwezig Energiescore en adres of UC niet (correct) gepubliceerd Kwaliteit EPC onvoldoende Sancties: Boete tussen 500 of 5000 euro Schorsen energiedeskundige Intrekken EPC
21/04/2015 │16
Enkele cijfers Energiedeskundigen type A Totaal aantal erkende energiedeskundigen: 6042 Actieve energiedeskundigen: 2052 (minstens 10 EPC’s en 1 EPC opgemaakt in het voorbije jaar) Opleiding 10 getuigschriften tot energiedeskundige type A erkend Mix van alleenstaande opleidingen type A en opleiding tot type A geïntegreerd in een andere opleiding
21/04/2015 │17
Enkele cijfers (2) Totaal aantal geldige EPC’s bestaande woningen: 766.364 Ongeveer 30% van het woningpark (inclusief EPC Bouw)
21/04/2015 │18
Enkele cijfers (3) Appartement Type gebouw Aantal
Kengetal
Collectief woongebouw Aantal Kengetal
Eengezinswoning Aantal
Kengetal
A: <=1920
63931
374
1705
422
114757
544
B: 1921-1945
15558
381
557
432
52285
542
C: 1946-1970
80901
349
911
403
125791
553
D: 1971-1985
55382
275
210
335
55536
429
E: 1986-1995
38726
247
162
275
27419
337
F: 1996-2005
50059
198
134
231
26242
241
G: >2005
23859
161
88
194
6502
197
328416
294
3767
396
408532
492
21/04/2015 │19
Enkele cijfers (4) 600,
Gemiddeld kengetal
500,
400,
Appartement
300,
Collectief woongebouw Eengezinswoning 200,
100,
0, A: <=1920
B: 1921-1945
C: 1946-1970
D: 1971-1985
E: 1986-1995
F: 1996-2005
G: >2005
Jaren
21/04/2015 │20
VRAGEN
[email protected] MEER INFO www.energiesparen.be/renovatiepact www.energiesparen.be rubriek “Energieprestatiecertificaten” │21
