Renovatie van 5 woningen volgens de Passiefhuisstandaard. Marc Timbremont, directeur Volkshaard, Gent

Renovatie van 5 woningen volgens de Passiefhuisstandaard Marc Timbremont, directeur Volkshaard, Gent

WOONFORUM 2009

Sociale Huisvestingsmaatschappij Volkshaard

 Ligging:

EGKS-wijk te Wachtebeke (350 woningen)  Proefproject: 2 nieuwbouw, 1 renovatie  Doel: realisatie passiefwoningen bevorderen  Financiering: naast reguliere kredieten + 25% om meerkost te financieren


5 aaneengesloten woningen + 3 garages  oriëntatie: Noord – Zuid  Doel: energieverbruik voor verwarming 25 à 30 kWh/m² j. (nieuwbouw: 15 kWh/m² j.) 


  

Probleem: timing Versneld vrijmaken van woningen Verhoogde kosten: • In orde stellen alternatieve woning • € 900 verhuiskosten • Prioriteit voor terugkeren naar woning


Traditioneel

Hedendaags

Laag-energie

Passief

E-peil

> E 100

E 100 – E 90

< E 60

< E 15

K-peil

K 60

K 45

< K 30

< K 12

spouwmuur

spouwmuur

doorgedreven isolatie of houtskeletbouw

doorgedreven isolatie of houtskeletbouw en extra maatregelen luchtdichtheid

4 cm isolatie

8 cm isolatie

10 – 20 cm isolatie

30 cm isolatie

dak

10 cm isolatie

15 cm isolatie



vloer

geen isolatie

6 cm isolatie



gewone dubbele beglazing

superisolerend

superisolerend

drievoudig

Isolatie muren


Traditioneel

Hedendaags

Laag-energie

Passief

Verwarming

conventioneel

HR en condenserend

condenserend of warmtepomp Vloerverwarming

geen actieve verwarming

Ventilatie

geen speciale voorzieningen

systeem C

systeem D met WTW

WTW + grondbuis WP SWW

Luchtdichtheid

geen belang

beperken

speciale zorg

uiterste zorg + meting


Traditioneel

Hedendaags

Laag-energie

Oriëntatie

geen belang

raamopp. Noord optimaliseren beperkt Noord/Zuid

optimaliseren Noord/Zuid

Maatregelen oververhitting

geen

oversteken of zonwerend glas

zonwering

automatische zonwering + luifels

Jaarlijks energieverbruik (verwarming)

70 – 150 kWh/m² j.

40 – 100 kWh/m² j.

40 – 60 kWh/m² j.

< 15 kWh/m² j.

Extra investering (TBT 30 jaar) 200 m²

nvt

> 10.000 €

20.000 € à 30.000 €

> 30.000 €


Passief


Maximale beglazing achtergevel  Minimale beglazing voorgevel  Zuidgevel alu lamellen zonneweringen tegen oververhitting  Bestaande ramen vervangen door passiefhuisramen (in hout) met driedubbele beglazing  Afbraak parament. Vervangen door 30 cm EPS-isolatie met buitenpleister 


     

Wegslijpen deel kroonlijst Binnenzijde voorzetwanden met volledig afgekleefd dampscherm Dakisolatie 36 cm minerale wol in 2 lagen Ondervloer: Inblazen in kruipruimte van EPS-korrels (45 à 60 cm) Buitenzijde fundering EPS-platen 10 cm Afbreken garages en vervangen door afzonderlijke carports Sociale Huisvestingsmaatschappij Volkshaard

Elke woning autonoom ventilatiesysteem met warmterecuperatie en een geïntegreerde warmtepomp in combinatie met zonnecollectoren  Functies: 

• gecontroleerde mechanische ventilatie met

hoogrendement warmteterugwinning • Basisverwarming: opwarming toevoerlucht door warmtepomp die warmte uit afgevoerde lucht recupereert en omzet in warmte-energie Sociale Huisvestingsmaatschappij Volkshaard

• extra verwarming badkamer met vloerverwarming

gevoed door warmtepomp • Sanitair warm water met zonnecollectoren in combinatie met warmtepomp 

Extra maatregelen: • vorstvrij aanzuigen buitenlucht voor grondbuis • elektrisch verwarmingselement



Luchtverdeling: • pulsie in leefruimtes en slaapkamer • extractie in natte cellen



Monitoring: • registratie energieverbruik en temperatuurverloop

i.f.v. buitentemperatuur Sociale Huisvestingsmaatschappij Volkshaard

• Passiefhuisattest volgens PHPP software • Luchtdichtheidsmeting volgens genormaliseerde

test


 

  

Vernieuwen elektriciteit, keukens en sanitair Van 5 naar 4 slaapkamers Vergroten ramen zuidkant Noorden minder ramen Borstweringen op 90 cm gebracht



Renovatie van 5 woningen volgens de Passiefhuisstandaard. Marc Timbremont, directeur Volkshaard, Gent

Recommend Documents