Renovatie in de bouw De zin en onzin van renovaties - bewustmaking Wat voorziet Vlaanderen op het gebied van EPB- methodiek & ERP2020

Renovatie in de bouw “De zin en onzin van renovaties”- bewustmaking

Wat voorziet Vlaanderen op het gebied van EPB- methodiek & ERP2020 21/02/2013 Kamp C

Energierenovatieprogramma 2020

• Prioriteiten: dak/glas/verwarming/muur • Enquête VEA 2011 – nog 500.000 daken niet geïsoleerd (of 55.000 per jaar) – 225.000 woningen met uitsluitend enkel glas (25.000 per jaar) – 1,5 miljoen woningen zonder muurisolatie (600.000 spouwmuren geschikt voor na-isolatie • Ambities voor de volgende jaren blijven groot • Stabiel beleid inzake premies noodzakelijk Bron VEA


Bron VEA


Bron VEA


Bron VEA

EPB – eisen 2014

U-max/R-min

2012

-

2014

Bron VEA

Vermindering van onroeroende voorheffing

EPB – kostenoptimaal

Bron VEA

EPB – kostenoptimaal

Bron VEA

EPB – kostenoptimale niveau’s ook bij renovatie

EPB – kostenoptimale niveau’s ook bij renovatie

Plaatsingstechniek van buiten schrijnwerk bij renovatie

Plaatsingstechniek van buiten schrijnwerk

Deur en schuifraam voorzien van vacuum isolatie

Buitenisolatie met cellenglas : warm gevel

Afwerking met keramische platen

Luchtdichte afwerking deur en schuifpoort

Renovatie tot K24 / E37

Renovatie : voorbeeldwoning as built

• • • • • • • •

Rijwoning, 4 slpk, badkamer, garage Verwarming gasradiatoren Geen isolatie in muur, dak vloer, enkel glas K-peil 235 (40) E-peil 352 (70) Netto energiebehoefte verwarming 360 kWh/m2.jr (70) En het was niet moeilijk om dergelijke woning te vinden…. Beschikbaar budget 50.000€ te financieren en 20.000€ eigen kapitaal

Renovatie : voorbeeldwoning as built opp 153,92 m2

Innoverend renovatie met aandacht voor …

• Isolatie • Buitenschrjnwerk • Technieken • Interieur Impact op • Kostprijs , betaalbaarheid • Woonkomfort • Energiebesparing en terugverdientijd • Premies en belastingvermindering • EPB, EPC

Isoleren van plat dak en hellend dak

• • • • • •

Bruikbaarheid zolderverdieping, vrije hoogte onder spant U-waarde (2014) max 0.24 W/m2K MW >= 20cm, PIR/PUR >= 10cm K peil 235-> 102 (max 40) E peil 352-> 180 (max 70) NEB 360-> 167 kWh/m2.jaar

Isoleren van muren

• • • • •

U-waarde (2014) max 0.24 W/m2K MW >= 14cm, PIR/PUR >= 10cm K peil 235-> 202(max 40) E peil 352-> 309(max 70) NEB 360-> 311kWh/m2.jaar

Isoleren van vloeren

• • • • •

U-waarde (2014) max 0.30 W/m2K XPS>= 8cm, PIR/PUR >= 6cm K peil 235-> 223(max 40) E peil 352-> 337(max 70) NEB 360-> 343kWh/m2.jaar

Isoleren van dak, muur en vloer

• K peil 235-> 58(max 40) • E peil 352-> 128(max 70) • NEB 360-> 105 kWh/m2.jaar

Vervangen van buitenschrijnwerk en HR glas

• Inbraakwerkend schrijnwerk en luchtdichtheid deuren • U-waarde (2014) gem. max 1.8 W/m2K (glas max. 1.1W/m2K) • K peil 235-> 213(max 40) • E peil 352-> 329(max 70) • NEB 360-> 334 kWh/m2.jaar 27

Isoleren van dak, muur en vloer + schrijnwerk

• K peil 235-> 36 (max 40) • E peil 352-> 104 (max 70) • NEB 360-> 79 kWh/m2.jaar 28

Bestaande techniek voor verwarming te vervangen door …

Techniek verwarming

• Gasradiatoren op propaan • Geen gas is aanwezig in de straat

29

Nieuwe techniek CV, SWW, ventilatie C

• Mogelijke keuze : – – – –

Condensatieketel op stookolie of gas Boiler voor sanitair warm water Ontkalker voor sww Ventilatie systeem C met vraaggestuurde afvoer in keuken, badkamer met wc en wasplaats – Technieken te voorzien op verdieping boven keuken

• K peil 235-> 235(max 40) • E peil 352-> 268(max 70) • NEB 360-> 352 kWh/m2.jaar

Nieuwe techniek CV, SWW, ventilatie C + bouwschil


Condensatieketel op stookolie of gas Boiler voor sanitair warm water Ontkalker voor sww Ventilatie systeem C met vraaggestuurde afvoer in keuken, badkamer met wc en wasplaats – Technieken te voorzien op verdieping boven keuken

• K peil 235-> 36(max 40) • E peil 352-> 69 (max 70) • NEB 360-> 63 kWh/m2.jaar

31

Nieuwe techniek CV, SWW, ventilatie C + bouwschil


WP Boiler voor sanitair warm water Ontkalker voor sww Ventilatie systeem C met vraaggestuurde afvoer in keuken, badkamer met wc en wasplaats – Technieken te voorzien op verdieping boven keuken

• K peil 235-> 36(max 40) • E peil 352-> 55 (max 70) • NEB 360-> 63 kWh/m2.jaar

32

Loont verbouwing ?

AS BUILT

VERBOUWING

33

Minimum aandeel hernieuwbare energie

Verplichting aandeel Hernieuwbare Energie (HE) : • Voor nieuwe gebouwen van nationale, regionale en lokalen overheden met BA/melding vanaf 1/1/2013 • Voor nieuw kantoor, school en woongebouw met BA/melding vanaf 1/1/2014

Minimum aandeel hernieuwbare energie Eengezinswoning (één van de maatregelen of E-peil -10%) Systeem

Kwalitatieve voorwaarde

Kwantitatieve voorwaarde

Helling: tussen 0° en 70° Zonneboiler

Oppervlakte van de collector is minstens 0,02 m² per Oriëntatie: oost – zuid - west m² bruikbare vloeroppervlakte van de woning De opbrengst (zoals berekend volgens EPBberekeningsmethodiek) is minstens 7 kWh (vanaf 2016: minstens 10 kWh) per m² bruikbare Oriëntatie: oost – zuid - west vloeroppervlakte van de woning. Helling: tussen 0° en 70°

PV-installatie

Rendement, volgens K.B. van 12/10/2010 ≥ 85% Biomassa

Toegepast als hoofdverwarming (dekt minstens 85% Emissieniveaus (CO en fijn van de warmtevraag) stof) < grenswaarden uit fase III van K.B. van 12/10/2010

Warmtepomp

Seizoensprestatiefactor (SPF) Toegepast als hoofdverwarming (dekt minstens 85% > 4 (zoals berekend volgens van de warmtevraag) EPB-berekeningsmethodiek)

Stadsverwarming en koeling

Minstens 45% uit hernieuwbare energiebronnen

Participatie in project voor productie van hernieuwbare energie, waarvoor de vergunningen verleend werden na 01/01/2014

Project produceert minstens 7 kWh per m² bruikbare Participatie bedraagt minstens 20 € per m² bruikbare vloeroppervlakte van alle vloeroppervlakte van de woning. participaties samen

-


Kantoren en scholen (combinatie van maatregelen voor 10 kWh/m2.jr of E-peil -10%) Systeem Zonneboiler PV-installatie

Biomassa

Kwalitatieve voorwaarde Kwantitatieve voorwaarde Helling: tussen 0° en 70° Oriëntatie: oost – zuid - west Helling: tussen 0° en 70° Oriëntatie: oost – zuid - west Rendement, volgens K.B. van 12/10/2010 ≥ 85% Emissieniveaus (CO en fijn stof) < grenswaarden uit fase III van K.B. van 12/10/2010

Warmtepomp

Seizoensprestatiefactor (SPF) Minstens 10 kWh per m² bruikbare vloeroppervlakte van het gebouw > 4 (zoals berekend volgens EPB-berekeningsmethodiek)




Project produceert minstens 7 kWh per m² bruikbare vloeroppervlakte van alle participaties samen


Meergezinswoning (één van de maatregelen of combinatie van maatregelen voor 10 kWh/m2.jr of E-peil -10%) Systeem Zonneboiler PV-installatie

Biomassa

Kwalitatieve voorwaarde Helling: tussen 0° en 70° Oriëntatie: oost – zuid - west Helling: tussen 0° en 70° Oriëntatie: oost – zuid - west Rendement, volgens K.B. van 12/10/2010 ≥ 85%

Kwantitatieve voorwaarde 1 of Kwantitatieve voorwaarde 2 Oppervlakte van de collector is minstens 0,02 m² per m² bruikbare vloeroppervlakte van de woning De opbrengst (zoals berekend volgens EPBberekeningsmethodiek) is minstens 7 kWh (vanaf


Warmtepomp






-

Minstens 10 kWh per m² bruikbare vloeroppervlakte van het gebouw

Case – Ontwerp en EPB-concept



Optie B : EPB-aanvaarde lineaire bouwknopen + 3 K

Het K-peil bepaalt de conditie van de woning, het is een blijvende kwaliteit

Optie B : Puntbouwknopen : +1 K-peilpunt

Globaal isolatiepeil of K-peil : K38 (34+3+1) K(40)38

Het K-peil en luchtdichtheidbepaalt de conditie van de woning, het is een blijvende kwaliteit

Vraaggestuurde ventilatie C of balansventilatie D K(40) 38

n50 -

Ventilatie is de garantie voor een goede luchtkwaliteit

Ruimteverwarming met condensatieketel K(40)38

n50 -

O(8000-17500) 7727

E(60) 60

Sanitair warm water met platenwisselaar in ketel (geen boiler) K(40)38

n50 -

O(8000-17500) 7727

E(60) 60

Detail per tappunt voor sanitair warm water

EPB- eisen woning, uitgangspunt K(40)38

n50 -

O(8000-17500) 7727

E(60) 60

Basis zonder hernieuwbare energie

Energieverbruik woning, uitgangspunt K(40)38

n50 -

O(8000-17500) 7727

E(60) 60

Basis zonder hernieuwbare energie

Energieverbruik woning, uitgangspunt, geen hernieuwbare energie Kostenrapportering CONDENSERENDE KETEL Algemene evoluties Berekeningstermijn: Payback Period: Inflatie: Marktintrestvoet: Reële intrestvoet:

30 jaar 50 jaar 1.00% 2.50% 1.49%

Operationele kost: Gasprijs: Elektriciteitsprijs:

2% 2% 2%

0.49% 0.49% 0.49%

Global Cost Report Totaal incl. BTW Investering Investering gebouw Investering energiesystemen

€ 0.00 € 3 025.00

Totale kosten eigenaar

Totale kosten gebruiker

€ 0.00 € 3 025.00

Voorziene condenserende ketel na 15 jaar vervangen

Vervangingskosten Detail in bijlage Na 5 jaar Na 10 jaar Na 15 jaar Na 20 jaar Na 25 jaar Na 30 jaar

€ 0.00 € 0.00 € 2 424.87 € 0.00 € 0.00 € 1 943.80

€ 0.00 € 0.00 € 2 424.87 € 0.00 € 0.00 € 1 943.80

€ 4 707.61

€ -3 025.00

€ 0.00

€ 0.00

€ 0.00

€ 0.00

Residuele waarde na 30 jaar

Extra huur per jaar € 0.00

Premies

Jaarlijkse operationele kosten

Jaarlijkse energiekosten Gas Elektriciteit Netvergoeding gemiddel 64.7€/kW.jaar

€ 0.00

€ 0.00

€ 0.00 € 0.00 € 0.00

€ 0.00 € 0.00 € 0.00

Opbrengst aandelen 4% € 0.00

€ 0.00

Minuitgave door WP B/W tov condenserende ketel € 0.00 TOTAAL GLOBALE KOST

€ 0.00

€ 4 368.66

€ 4 368.66

€ 0.00

Sanitair warm water, zonneboiler voor alleen sww K(40)38

n50 -

O(8000-17500) 7727

E(60) 54

Helling: tussen 0° en 70° Zonneboiler

Oppervlakte van de collector is minstens 0,02 m² per Oriëntatie: oost – zuid - west m² bruikbare vloeroppervlakte van de woning

HE : 4 m2 paneel (woning 194 m2 x 0.02 m2/m2)

PV installatie 3 kW piek K(40)38

n50 -

O(8000-17500) 7727

E(60) 44

De opbrengst (zoals berekend volgens EPBberekeningsmethodiek) is minstens 7 kWh (vanaf 2016: minstens 10 kWh) per m² bruikbare Oriëntatie: oost – zuid - west vloeroppervlakte van de woning. Helling: tussen 0° en 70°

PV-installatie

PV : 810 kWh/jaar per kWpiek

Verwarming condenserende pelletketel en sww met therm. panelen K(40)38

n50 -

O(8000-17500) 7727

E(60) 60

Rendement, volgens K.B. van 12/10/2010 ≥ 85% Biomassa


Zoveel mogelijke hernieuwbare energie om te verwarmen zonder actieve koeling.

Verwarming met warmtepomp B/W en sww met therm. panelen K(40)38

Warmtepomp

n50 -

O(8000-17500) 7727

E(60) 36


Ruimteverwarming zonder elektrische bijverwarming

Participeren in project met hernieuwbare energie K(40)38

n50 -


O(8000-17500) 7727

E(60) 60


Overzicht

Eengezinswoning (één van de maatregelen of E-peil -10%) Systeem

K-peil E-peil Kostprijs voor maatregel

Aanvullende maatregel

Totale kost Actuele kost Energiekost Terugverdientijd Volgorde

Geen maatregel

38

60

-

vervangen condenserende ketel

3025

4369

1473

-

5

Beter E peil door isolatie

30

54

8 717


11 742

-503

1 320

57

1

Zonneboiler

38

54

5 043


8 086

3 687

1 325

34

4

PV-installatie

38

44

6 900


9 925

7 035

946

13

6

Biomassa

38

60

11 905

zonneboiler

16 948

8 256

1 198

43

7

Warmtepomp

38

36

16 500

zonneboiler

21 543

3 014

1 008

35

3

Stadsverwarming en - koeling

38

60

-

-

-

-

-

-

-


38

60

4 000


7 025

518

1 473

-

2

Wat voorziet Vlaanderen op het gebied van EPBmethodiek & ERP2020

Bouwunie vzw Maria –Theresialaan 35, B-1800 Vilvoorde Tel. 02/588.11.00 GSM. 0473/551.568

www.bouwunie.be [email protected]

Renovatie in de bouw De zin en onzin van renovaties - bewustmaking Wat voorziet Vlaanderen op het gebied van EPB- methodiek & ERP2020

Recommend Documents