RENCANA GARIS BESAR OUT L.INE P L A N

rencana L

A

N

G

kota S

A

R E N C A N A GARIS B E S A R OUT L.INE P L A N

P E M E R I N T A H A N

D A E R A H bekerja

Tl N G K A T sama

l i

A C E H

T I M U R

dengan

U N I T P E R E N C A N A A N D A E R A H 1ST. A C E H - D I R E K T O R A T T A T A K O T A & T A T A D A E R A H DIREKTORAT

JENDERAL

CIPTA

KARYA

— DEPARTEMEN

P.Ü.T.L.

rencana

kota

L

S

A

N

G

A

R E N C A N A G A R I S BESAIR O U T L I N E P L A N

P E M E R I N T A H A N

D A E R A H bekerja

T I N G K A T sama

II

A C E H

T I M U R

dengan

U N I T P E R E N C A N A A N D A E R A H IST. A C E H - D I R E K T O R A T T A TA K O T A & T A T A D A E R A H DIREKTORAT

JENDERAL

CIPTA

KARYA

— DEPARTEMEN

P.U.T.L.

TCATA PENGMTAR

L

, .

« * a a»d »e« diabaa - » P ^ . ^ ^ PLAN ) " k o t a Langsa selaagai h a s i l k e r j a sa a antara m

k

tt

m

pala, y

ab, d d ^ a

,M. k o t

a

w

S^pSL^ «s«e

M

I

S

M

Ï

A

* » * Langaa i n i dasaa- p e ^ x r a ^ a sebagai ^

t

O * KOT. * -

ƒ

^

P e ^ a ^

„

»

bagai Sab Pusat Penge-bangan K O M S l a t » , tm***-***

r ^ a

M

uga se ~

*"*

* ~ — — - — — r i : : : : "**

dan b a n W yang t e l é h arteritem sobxbgga buta S c o g a dapat ne.nbcrij.an n=nfent bagi Penerintab Oaerab H M

3

...

„^„abat >«"»

~

~~

« j r a . -

3,-nda Aeeh

:

1 J u l i

1976-

L a l a Bagxan u n i t P e r e n e a ^ qaerah Istimewa Aeeh \j\

Gare T a k i ^ l F

KIP.110006047

^

D

A F T A R

I

S I

.

EALAIAI. 1. D a t a - d a t a Tambahan 1.1. A l t e r n a t i f 1.1.1.

..

1.

I ( Pertama )

Luas Daerah dan Jumlah Penduduk pada A l t e r n a t i f

1.2. A l t e r n a t i f

I I ( Kedua )

I .

T

............ ..••••••••........»............,..... pada A l t o r n a y T ke I I >»..........••............

1.2.1.

Luas Daerah d a r i Jumlah penduduk

1.2.2.

K o m p o s i s i Pend\iduk pada a r e a l ta&bahan

4

1.2.3.

K o m p o s i s i Penduduk K o t a Langsa

^

1.2.4.

K o m p o s i s i Peduduk menurut S t a t u s Kewai-ganegaraan

5

1.2.5.

K o m p o s i s i Penduduk K o t a Langsa menurut T i n g k a t a n Umur

..„

%

,

g

2 . D a s a r - d a s a r Perkembangan

n

•

2 . 1 . Langsa daiam £ ^ s t e 2.2.

m

/ .

)

7

Langsa daiam System Pengembanga W i l a y a h Sumatera B a g i a n U t a r a

,

n

7^

„

a

L a n g s a , Aceh Timur dan Ladang-ladang Minyak

3 . F u n g s i K o t a Langsa 4.

• • • • • " • " • • • • • • • • • • • • • • « • • • • • • • . . . t » . . . . . . . . . . . . . . . . . .

perkembangan W i l a y a h I ( s a t u

2 . 5 . Langsa dan Perkebunan 2.4.

•

,

, ,

,

8 t

Q

Tujuan Utama perencanaan

5 . Konsep Perencanaan K o t a Langsa

,

c <

# # # >

,

1

,

2

5.1.

Pemilihan S i '

5.2.

p o l a Perkembangan F i s i k K o t a Langsa

5.3.

S t r u k t u r S o s i a l Penduduk K o t a Langsa

yj,

5.4.

Perencanaan

17

Tata Guna Tanah

,

^

^.2 .^

-ja

:

D

A

F

T

A

R

I

S

I

:

H A L A M A Ï Ï :

5.4.1. Pasat Kota

•

1 7

»

5.4.1.1. Daerah pemerintahan 5.4.1.2. Daerah perdagangan

.

5.4.2. Daerah perumahan

*

-

•••••

5.4.3. Daerah pendidLkan

»

•

5.4.4. Daerah Rumah S a k i t Ito-im Pusa-c 5.4.5. Daerah

»

». ....

25. 26,

5.4.6. Daerah pelabuhan

_

5.4.7. Daerah pertokoan

*

*

*

*

......

* 27.

5.4.8. Daerah M i l i t e r

'-S.

5.4.9. Daerah Kuburan

^, _._ _

5.4.10. J a l u r H i j a u 5.4.11. Transportatdcu

.

-

5.4.11*1. P o l a Rencana J a r i n g a n Jal*-n p e r l e n g k a p a n J a l ra ,

^o.

.».,..»••«•••»••••«•••••

..........

••

.....•«..**.•#

• o....

•5.4.11.3. T e r m i n a 1

»

»

Iadu8±xt

5.4.11.2.

2 0

..........•••••*<

•••»•

5.4.11.4. S i r k u l a s i T r a n s p o r t didalam k o t a Langsa 5.4.12. S m i t a s i Kota 5.4.12 penyediaan 5.4.12.3. Human Woste ADi irs pKinum osal 5.4.12.2. S a m p a h

•

.................. *

. . . . . . . . . . . .-. . •

' • • • • • • • • ............

1

•

•

33• 33. 36. 37. 38 38» 50 ^

D

A

F

T

A

R

1 3

1

,

H A L A M A K

5 . 4 . 1 2 . 4 . S a l u r a n pembuangan K o t a 5.4.12.5. L i s

t

r

i

50.

.

k

J

5 . 4 . 1 2 . 6 . F a s i l i t a s S o s i a l Lainnya 6. Program pelaksanaan pembangunan K o t a Langsa

50 *

53

•

.„

56. 6 . 1 . P r i o r i t a s Tahapan Rencana K o t a Langsa 6 . 2 . pengamanan dan pembebasan Tanali

*

6 . 3 . P r o s e d u r mendapatkan tanah untuk pembangunan 6 . 4 . O r g a n i s a s i / A d m i n i s t r a s i pelaksana.an pembangunan 6 * 4 . 1 . B a t a s A d m i n i s t r a t i e K o t a Langsa

8. P

e

n

U

t

u

p

•

•

'

•

... .

60. ,

6

0

. 61.

«,

6.4.2. pemilihan A l t e r n a t i f 6 . 4 . ? . Luas W i l a y a h dan pembahagian Zcne / W i l a y a h 7. R e c c m c n d a s i

*

*

....

62.

• 63.

• -

64.

:

D

A

F

T

A

R

P

E

T

1.

P e t a A n a l i s a R e g i o n a l D . I . Aceh

2.

p e t a W i l a y a h Admiri-i

3.

P e t a Konsep Rencana

4.

Peta A n a l i s a Kota

si.roli

r

A

j

S

1

Ko-h" T . - . , , ^ ^

, Peta Rencana G a r i s Be s a r T a t a Guna Tanah

6.

P e t a Rencana U n i t - n n a t

7.

P e t a Sicetsa J a r i n g a n J a l a n K o t a Langsa

8.

P e t a Rencana J a r i n g a n J a l a n

9.

p e t a S a l u r a n Pembuangan

...

m

Tnnglo^G''^

• -, • q-+ P e n i i a a a u ^xce

r i a : n

L

11.

L

A

:

30.000.

.

.

^o.ooo.

1

;

30.OOÜ.

i

j

30.000.

...»

5.

10.

A

1.750.000.

:

1

•*

c

K

.

D

..

1

:

30.000.

:

30.000.

1

:

30.000.

......

1

:

30.000.

....

1

:

30.000.

...

1

'

30.00J.

. . 1

.

i

n

7

r

P e t a Kepadatan penduduk K o t a Langsa tahun i y / ^ , o nnn P e t a Kepadatan penduduk K o t a Langsa tahun ^.000

•

DATA - DATA

TAMBAHAN

:

_

CD

1. DATA2 TAJEAHAN.

Daiam menanggulangi masaalah. perkembangan kota

dimasa yang akan datang, terutama untuk perluasan wilayah perkotaan d i -

anggap p e r l u perluasan perkotaan diarahkan kearah Selatan pusat kota diseberang Sungai Langsa, karena d i k e t a h u i kearah Utara kota adalah Daerah2 rawa2. D i t i n j a u d a r i sudut t o p o g r a f i , Daerah Selatan kota dengan kemiringan 5

s/d 10$ pada ketinggian diatas 6 M d a r i permu-

kaan l a u t merupakan daerah yang sangat i d e a l untuk komplek perumahan; hanya saja d i s i n i k i t a terbentur pada masaalah status pengelolaan d a r i Daerah t e r s e b u t , + 70$ rupakan tanab Knnsesri P . M . P . T . me

Untuk mencari j a l a n k e l u a r , kami " T am Perancang Kota Langsa " mengusulkan 2(dua) alternatdp Daerah Poi-axmangian Kota e

Langsa .• 1.1. A l t e r n a t i p I (pertama) s e p e r t i daiam buku " KOMPILASI DATA 1.1.1. Luas a r e a l wilayah •

t!

yaitu :

ADMINISTRATIP KOTA " : 5.718,97 Ha y-ng t e r b a g i daiam 2(dua) zone;

1 . 1 . 1 . 1 . Zone " A " meriipakan tanah rawa yang ditumbuhi h u t m baksu dengan luas a r e a l

4,248,57 Ha.

Daerah i n i d i b i o r menurut a s l i n y a yang berfungsi sebagai daerah pencegah INFTLTRASI a i r a s i n ke arah kota dan sekaligus untuk menjaga KELESTABIAN ALAM. 1.1.1.2. Zone " B

,!

merupakan tanah datar dengan k e t i n g g i a n 1,5 m

s/d 6 m diatas permukaan l a u t (Langsa

dan sekitarnya ) . Zone B i n i l a h yang diusulkan menjadi skope " RANCAMGAN KOTA LANGSA " dengan luas a r e a l + 1.470,40 Ha yang mencakup 25 (dua puluh lima) perkampungan dengan jumlah penduduk 37.075 jiwa dengan kepadatan rata2

25 / h a .

1.2. A l t e r n a t i p I I ( kedua ) ; Y a i t u luas wilayah " ABMINISTRATIP KOTA 60 Ha. Zone '

n

diperluas sehingga mencakup wilayah " ZONE C

11

dengan luas a r e a l 478,

ü " merupakan daerah yang t e r l e t a k pada ketinggian l e b i h d r r i 6 m diatas permukaan l a u t dengan k e -

miringan 5 s/d 10$, 87« d a r i luas a r e a l wilayah. i n i b e r l o k a s i diseberang sungai Langsa arah Selatan Kota meliput i 9(sembilan) perkampungan y a i t u L—

:

(2) - Merandeh. - Sidorejo. - Sidodadi. - Pondok Pabrik ( Kebun Lama ) . _ Pondok Kemuning. - Gedubang Aceh. - Selalah. - Kemuning Hulu. _ " ^^.«elapa. ' . J a d i banyak perkampungan yang diusulkan men^aai

D

A

E

M

H

M

C

U

C

a

f

-

• •; ;;• % ( t i g a p u l , * e-pat) verkas&an&m U r — *

daerah pelabuhan KUALA LANGSA. «en^an-kepadatan rata2 25 orang/ha. Dengen luas daerah rancangan 1%9 Ha yang didxami oleh 4^.3 5 3 - a p _ KOTA « sudah meB e r a r t i d i s i n d dengan pertambab.on daerah rancangan « e n j a d l 1949 Ha, mak.. l i p u t i : 6.197,57 Ha. * OATATAN : SEBAGAI BAE&N PK-faAKDING . _ . j " T.TTAS D / - S R A H ( Ha._) .', NOKOR ' U R A I A E } ADMIiCISTRATIF KOTA. ! ? A N C . K E G A N [ _ 1 ' ~ 1 " ! , ^«n /n i iTERNATIP PERTAMA I 5.713,97 /UfKMP j" | ' j I ! -,97 57 ! 1.949 I 2. ! ALTERNATIP KLDUA I 6.197,5/ • *+ , 1

É

I

i pERj-AM l—

-mh-

f

L N LUAS AREAL

i

} '

/^ft 6o

—

4/8,oU

I

;

478,60 |

> f sumber :

PENDUDUK

j j

_

•-

37.075 .7.75 48.315

1 1 . 40

KBTERANGA

! ; j j

N

* Sedangkan luas daerah ^ n W a a r a s i n tetap seluas 4.248,57 Ha. .

1

__. JUnit Perencanaan

—— D . I . Aeeh.-

1.2.1. I^as daerah jumlah penduduk. Nama Kampung yang termasuk scope perancangan kota Langsa ( A l t e r n a t i p k e . I I ) No. j Nama Kampung " 1 . Kampung Jawa 2 i " Bi, Paseh. 3 i » P 2 Langsa ; ,' t. 1 t 5 i «' B^Sinibong ï i » T e l goh % \ « B * r o L \ a B 1 n n g o n J e S t i a 10 • Sungai Pauh ,, öungo.x r«*u.i 11 • Langsa Lama / Baron 12 1 " AlueBprave 13 I " Matang Silimeng 14 ! Tualang Tengoh 15 1 • Paya Bunok Tunong 16 1 • -»Seulemak 17 i " jr Beranr, 10 i n J'_ Tengoh 19 1 « Simpang Lhee 20 ! • LiaokBanie 21 | « Saringgit 22 ! Birem-F-ontong 23 t • Merandah 24 I " Sidorajo , n c., n e

o

D

1 0

11 27 28 29 30 31 32 M 33 34

1

! S I ! . | I I 1

" " "

0

« 11

• B

PoldofpWk

SeÏÏalah P v Kermimiig K i m u n i i - Hulu Gaudtib : ; Jawa J' Aceh KarangAnyer P AX Keiapa ^ondok ivexapa Kuala Langsa o n d o

—

j Jumlah Penduduk ! 8047" I 3505 | 1316 I 1275 I 1859 I 2863 ' 964 I 1719 I 1058 ! 1185 «J 491 I 1262 I 1071 j 271 I 2063 I 1093 I 312 I 265 I 217 I 497 I 272 I 343 ! 960 I W 1 1110 2133 I 2091 I 307 I 1^9 ! 1485 I 1880 1 1311 I 1572

| L, I I I ! I ! I 1 I t

J

| '

I

f~

=

443 48.315

! | I I I I I I I I ] I I '• ! ! 1 I

(3)

Kampung (Ha") 1 Kepadatan orang/Ha 1 Keterangan 108,82 ! 74 J * V s dae1rsh 7 30,25 ! 116 ! rf pengukuran Planx10,57 ! 125 J meter pada Peta de12,45 ! 1P2 ! ngan skala 1: 50OO. 11,45 j 159 j . 50,68 1 56 ! ' 41,87 ! 18 ! I^vs perkampungan • 146,00 1 11 1 yang-sudah'term«nnk 15,90 1 67 j sawah,jalan dan peng58,67 1 20 1 gunaan tanah2 l a a n 1-^6'23 I 10 ! lainnya. 3b,23 . iu 102,80 ws . ^,5ï> • 28,63 44 80,45 O 107,00 ! 10 28,97 ! 10 33,87 7 33,27 I ° 1 ,43 36 61,28 16 170,00 * 70,84 I 14 26,60 j 39 46,50 '.
i a R

d a

L A T i 1. H a l D a f t a r I s i ; B a r i s ke 6 d a r i bawah 4 Tujuan utaraa Perencanaan Seiiarusnya ; 2.

LIi^¥JLPjffla_Pgrencariaan/Goals dan kebi.iaksanaan Rj^gafla Pembangunan k o t a Langsa ,... 10

Hal Daftar I s i ; B a r i s ke 9 d a r i a t a s - Daerah P e r t o k o a n Seharusnya ; Daerah P e r h o t e l a n

3.

.............

P7

Hal Daftar I s i ; B a r i s ke 8 d a r i bawah - P o l a rencana j a r i n g a n j a l a n Seharusnya ; - P o l a r e n c a n a j a r i n g a n jalan

4.

P7

33 29

H a l 7:, ' B a r i s ke 2 d a r i a t a s

;

2.1. Langsa daiam s i s t i m pengembangan W i l a y a h I I I . Seharusnya ; 2.1. Langsa daiam s i s t e m Pengembangan W i l a j a h I . 5.

H a l 8.' B a r i s ke 7 d a r i . bawah

;

Kesomua p l a n n i n g d i a t a s i n i , akan mempunyai e f e k sampingan k o t a Langsa. Seharusnya ;

7.

Hal 11o B a r i s ke 2 d a r i a t a s -

Growth

;

( p o i n t t i t i k tumbuh ) .-

Seharusnya ; - Growth p o i n t ( T i t i k tumbuh 8.

H a l 13. B a r i s ke 6 d a r i bawah -

).-

;

P e n i l a i a n daya t a r i k untuk kemungkinan penyediaan

secara u t i t a s * Seharusnya ; -

P e n i l a i a n daya t a r i k untuk kemungkinan

penyediaan

sarana u t i t a s . 9.

H a l 19. B a r i s ke 13 d a r i a t a s ; - Luas a r e a l pembatasan i n i d i r e n c a n a k a n mencapai 39 Ha. Seharusnya ; - Luas a r e a l Daerah Pemerintahan i n i d i r e n c a n a k a n mencapai

10.

39 Ha.

H a l 26. B a r i s ke 9 d a r i bawah ; - Dengan m e l i h a t proyek perkembangan k o t a Langsa. S e h a r u s n y a °, - Dengan m e l i h a t prosnek perkembangan k o t a Langsa.-

11.

H a l 27. B a r i s ke 4 d a r i b -

a w a h

!

Tidak t e r l a l u dekat dengan l a d a n g 2 , minyak bumi/-

Industri. Seharusnya ; _

Tidak t e r l a l u dekat dengan ladang2 minyak bumi /Incustri.

12.

H a l 28. B a r i s ke 4 d -

a r i

bawah

5

Dan k e s e l u r u h j a l m r h i j a u i n i d i r e n c a n a k a n menca-

p a i ^39 Ha. Seharusnya ; -

D^n k e s e i u r u h a n ,jalur h i n a u i n i d i r e n c a n a k a n de r\ppr\

l u a s a r e a l 459

Ha 13.

Hal.

50

13.

Hal.

50.

B a r i s ke 2 d a r i a t a s

•

-

P e r l u d i p e r k i r a k a n bahwa s e b a g a i p u l o t p r o y e c t sewerage system. Seharusnya ; ~ 14.

l i e r l u d i p e r k i r a k a n bahwa s e b a g a i p i l o t n r o v e c t sewerage system.

Hal.

56.

B a r i s ke 4 d a r i a t a s -

Dengan pognaming a d a l a h m e l i p u t i p e r i o l i t a s 2 pem bangunan Rencana k o t a . Seharusnya ; "

Pengan programing a d a l a h m e l i p u t i p r i o r i t a s pembangunan rencana k o t a .

B a r i s ke 4 d a r i bawah -

Tahapan Rencana k o t a i a l a h m e n g k l a f i s i k a s i k a n Ma saaiah.

Seharusnya "

;

;

Tshapan Rencana k o t a i a l a h m e n g k l a s i f i k a e i k a n Ma saaiah.

B a r i s ke 2 d a r i bawah -

K a i t a n 2 a n t a r a bentuk-bentuk masaalah maupun pet e n s i i n i sangat p e n t i n g d i d a l a m manjaga Comre hensiyenggs., -

Seharusnya "

15.

;

;

.

K a i t a n 2 a n t a r a bentuk-bentuk masaalah maupun pot e n s i i n i sangat p e n t i n g d i d a l a m menjaga Comprehensjycnees.-

Hal.

61.

B a r i s ke 8 d a r i a t a s

;

- Yang m e n j a d i wewenang A d m i n i s t r a t i p . Seharusnya ; -

Yang mempunyai wewenang A d m i n i s t r a t i f .

I.2.2. Komposisi Penduduk tambahan menurut strutccur ~~T fej

" Nama

j

Kampung :

j

3

I sidorejc Sidodadi

!

J

.

\ j Merandeh z

L

iqvo p |

i

j

=

I 384 <• 350j

JL

j

——;

5a_] 1 i

! 450; 4 1 5 !

^

4751

865 ! 502;

4 I Pondok Pabrik

I 971? 920 I 1891 M

5»

j 76Ï

Pondok Kemuning

6 ! Geudubang Aceh 7

? Seulalah

P

734 « 4*1

1 4351 i&\

74J

*exanmi.

150 j 80 j

-

U~

\

Jij

:

^STJ—j

LTTT^l

\

r

ï

^zn

i

1

1

"i

400 j 826! 4 4 6 ! 4 0 3 ! 849* 468! ^

M

}___

i

\

I* * I

891 | 476

428! 903! 495J 448! 943 | 497'- 46S! 9 6 | 5 2 ' 5

5

4 4 5 ; 947i 5 2 2 , 4 6 5 , 987j 124j 4 9 0 j 1 0 1 ; 552, 4

947 !l 66 ll01 ! 967 19*6 1041 9

9

93^ 173;

95 j 7 2 ; i 6 7 j

97,;

990 !20 1 HO69 J 3

95;i92jl2 ; 5

! 730 I 949! 1679 I 770 |

98411654! 790!100 !1794! 79211025 11817 j 820 !

\ 950 \ 926, 1876 ] 990 j

961 Jl 51 , 1010 j 981 |1991 J1012J1001 ;201 j1040 j

!

ft!

Kemuning Hulu

I

9 |

Pondok Kelapa

j 670 \ 6G \ 1334 \ 711 |

|

j u m1 a h

5

U

45! A

9 6 ! 59*

4

!

9

3

67! 1261

60!

751 135 j

65!

50I115J

55 j

7 2 9 i l 4 4 o ! 731 j 749|1480 j 735J 765,1500, 761

1471714768 ; 9485 1 5 0 3 2 ^ 5 4 ^ ^ Sumber : Kantor Camat Kepala Wilay!

ma-

;

1 . 2 . 3 . K o m p o s i s i P e n d u d u k K o t a L a n g s a t a h u n 1 9 7 0 s / d 1975 ( A l t e r n a t i p k e I I ) U R A I AN

J u m l a h

!

mQ

I

I

Laki - Laki

!

! Perempuan J u m l a h

) !

20.284

\

41.649

P e n d u d u k

1971

!

!

22.540

!

22.955 !

| 21.292 [_

! J

21.957 1 2 2 . 3 0 9

|

j

44.912 j

1 !

21.365

-

\ 1

!

!

!

t

1972

\

'

1

tfrg

) !

1Q7/,

23.224

!

23.966

!

!

43.832

j

»

1

'

J

24.681

22.656

J

23.634

46.622.

j

48.315

!

! "i

1 45.533

j

Ke

Ll5Z5_-"

1

!

\

! 1 j j

Sumber : K a n t o r Camat K e p a l a W i l a y a h Ke camat a n La]

1,2.4. K o m p o s i s i P e n d u d u k K o t a L a n g s a menurut. S t a t u s K e w a r g a N e g a r a a n t a h u n 1975 ( A l t e r n a t i p i _ . T- . U R AI A N TT

TT

Pribumi

1 Non P r i b u m i

I j 1

|

24.504

' . 1 5 3

!

!

I

!

!

!

!

!

Laki - Laki

Perempuan

i

I j j

I

Warga Megara I n d o n e s i a b

23.465

| T

« m .1

« V

1

!

}

QAQ

1

Negara

&

b

As i n g

24

i

f j

1

-, , J u m l a h

!

!

, , Ketera]

T

!

24.681

! !

!

j

22

{

23.634

100

! i

/,£>

! !

AS' 31.5

! ]

"

Sumber' : K a n t o r S t a t i s t i k D a e r a h T i n g k a t •mh —

I j j

T

147

| in

!

i Warga

!

II

!

Aceh

"

(6) 1.2.5. Komposisi penduduk Kota Langsa menurut tingkatan umur ( Alternatip ke.II ) _. , . Tingkatan

Umur

, J u m l a h - P e n d u d u k ! ! Lald.-Laki ! Ferempuan 1 Tot a 1 ! ! ! | 4194 I 4016 ! 8210 ! ! ! ! 4073 ! 3900 ! 7973 ! 1 ! l 3371 l 3228 ! 6599 ! ! ! ! 2611 ! 2500 ! 5111 1 1 !

. ! \ ! !

10,58 I

j

6,12

j

3169

j

6,56

j

|

2933

j

6,07

|

1350

j

2759

|

5,71

|

;

1066

j

2179

|

4,51

}

945

j

905

|

1850

|

789

I

747

j

1527

'

\

513

]

492

|

1005

64

'

|

457

437

|

894

-

69

"

241

|

70

-

74

"

191

75

-

Keatas

130

0 - 4 5

Tahun

-

9

"

1 0 - 1 4

•

15

-

19

*

20

-

24

•

j

1510

j

1446

|

2956

25

-

29

"

}

1619

j

1550

j

30

-

34

11

j

1498

:

1435

35

-

39

"

|

1409

j

40

-

44

•

|

1113

45

-

49

|

50

-

54

55

-

59

60

-

65

J u m l a h

1

j j

200

J j j

5

136

|

I

252

24.681

j

23.634

! ! I ! !

j j

d

%

16,99 1 16,50 13,66

3,16

j j

2,08

|

j

1,85

\

493

|

1,02

j

j

391

]

0,81

|

|

266'

j

0,55

j

j

48.315.

|

100 %

j

j

3,83

Sumber : Kantor Sensus & Statxstok Daerah Tkt.II -mh-

\

! | I ! 1 ! ! ! I ! I

TT

„ , Keterangan

Aceh Timur

RENCANA GARIS BESAR O U T L ! N E P L A N

2. DASAR PERTIMB ANGAN.

,. (7

2.1'. LANGSA DALAM SISTIM PENGEMBANGAN WILAYAH H f .

'

( DAERAH PENGEMBANGAN IK.II ACEH TENGAH DAN TIMUR ) - Daiam s i s t i m pengembangan Wilayah I i n i , sesuai dengan r e g i o n a l i s a s i BAPPENAS.& BAPPEDA Kota Langsa yang menjadi i b u kota Daerah T k t . I I Aceh Timur berfungsi sebagai sub.pusat pengembangan, dengan jarak 151 KM d a r i pusat pengembangan utama y a i t u adanya Medan (Sumatera Utara) dan Langsa sudah merupakan kutub pengembangan t e r s e n d i r i d a r i Wilayah -

Ii n i .

Kota i n i mempunyai j a l a n utama r e g i o n a l yang menghubunginya dengan Lhoksemawe pada -jarak 185 Km yang merupakan sub., pusat pengembangan Wilayah I I I m e l a l u i p e s i s i r : p a n t a i Timur Aceh dan menghubungi Kotamadya Medan (-Sumatera U ara) se+

bagai pusat pengembangan utama disamping hübungan Kereta A p i , sarana yang sekarang i n i daiam keadaan hampir t a k b e r pungsi, t e r k e c u a l i beberapa j e n i s komoditi yang masih mempergunakan Kereta A p i sebagai sarana angkutan. - Disamping j a l a n utama r e g i o n a l dan Kereta A p i , Langsa masih mempunyai l i y n l a u t dengan kota Lhoksemawe danBelawan v i a pelabulian K^ala Langsa. Pelabuhan £_ala Langsa, yang menjadi pelabuhan utama Daerah T k t . I I Aceh Timur,hanya berjarak 9(sembilan) Km d a r i Kota Langsa yang saat i n i hanya dapat dihubungi lewat j a l a n Kereta A p i , Pada tahun lama pulühan, pelabuhan K, a l a Langsa pernah menjadi pelabuhan Samudera yang utama driwïlayah -hm*, yang mempunyai hübungan export/import langsung dengan l u a r negeri (Singapore,Penang,Hongkong), saat tersebut t e r k e n a l zaman BARTER, dengan komoditi utama adalah h a s i l 2 perkebunan terutama karet alam. 2.2. LANGSA DALAM SISTIM PENGEB ANGAN WILAYAH SUMATERA BAGIAN UTARA. • ( NORTH SUMATERA REGIONAL DEVELOMENI ) : - Wilayah Sumatera Bagian U^ara, merupakan satu d a r i A(empat) wilayah pembangunan utama dengan Medan sebagai pusat pengembangan wilayah. Langsa berjarak 151 KM d a r i Medan, t e r l e t a k pada j a l a n raya utama r e g i o n a l yang menghubungi Medan dengan Lhoksemawe dan h a l i n i akan memberikan pro spek yang b a l k sebagai salah satu kota yang mendulcung s i s t i m wilayah i n i , dimana fung• s i dan peranan kota Langsa sebagai t e r m i n a l dan pusat pengembangan Daerah Tingkat I I Aceh Timur akan tampak s e k a l i . - Konsep pengembangan wilayah menghendaki/mendorong tumbulinya pusat pengembangan baru (kota kecil/sedang) untuk mencegah pemusatan a k t i v i t a s di-kota2 besar, disamping memperkecil d i s p a r i t a s antar Daerah, dan memperkuat.

(8) raemperkuat i n t e r d i p e n d e n p i a n t a r a k o t a 2 k e c i l i t u s e n d i r i . Langsa dengan H i n t e r l a n d n y a yang p o t e n s i a l dapat memamfa'at kan dengan b a i k konsep peragembangan w i l a y a h i n i . 2.3. LANGSA M N

PERKEBUNAN

:

Sebagai sebuah k o t a yang m e n j a d i p u s a t d a r i bermacam a k t i v i t a s perkebunan, ada k a r e t , ada k e l a p a s a w i t bahkan k a n t o r Pusat P/N/P. I t e r d a p a t d i k o t a i n i dan h a l i n i mempunyai problem t e r s e n d i r i yang harus dipecahkan.- Sudah s e j a k lama d i r a s a k a n adanya pengembangan tempat-tempat pemukiman yang t i d a k t e r a r a h , terutama penyerobotan t a nah P.N.P. I o l e h penduduk setempat.- Pemukiman t e r s e b u t a k h i r n y a mcnghendaki perubahan s t a t u s hak m i l i k t a n a h dan i n i d i i k m t i o l e h p e l e p a s a n hak a t a s t a nah t e r s e b u t d a r i P.N.P. I kepada punduduk sctempat dan h a l i n i t e r j a d i b e r u l a n g k a l i , s e h i n g g a b a t a s k o t a Langsa t i dak d i p e r o l e h s e c a r a p a s t i . Kampung S i d o r c j o , s c l a l a h , Pondok P a b r i k , dan l a i n 2 merupakan a s u s d a r i k c j a d i a n d i a t a s , sohingga s t a t u s d a r i kam k

pung kampung t e r s e b u t t i d a k j e l a s . - Perkembangan2 b a r u d i P.N.P. I . s e p e r t i merosotnya peranan k a r e t d i p a s a r a n I n t e r n a s i o n a l , mambaiknya p a s a r a n minyakk e l a p a s a w i t d i p a s a r a n I n t e r n a s i o n a l , kesemuannya menimbulkan program2 b a r u d a r i p i h a k P.N.P. I . s e p e r t i p e n g g a n t i a n tanaman k a r e t dengan tanaman k e l a p a s a w i t , Rencana m e n d i r i k a n p a b r i k pengolah h a s i l k e l a p a s a w i t t i d a k l a n j u t mendir i k a n perumahan karyawan p a b r i k dan perkebunan.Kesemua p l a n n i n g d i a t a s i n i , a k a n mempunyai e f e k sampingan k o t a Langsaj untuk i n i p e r l u n y a perencanaan bersama ( j o i n t 2.h.

p l a n n i n g ) a n t a r a P.N.P. dengan Pemda T i n g k a t I I Aceh Timur.LANGSA, ACEH TIT-7B D/iN L A D A N G - L A D A I J G HliMYAK _ Dengan l a p a n g a n p r o d u k s i Rantau Simpang, Rantau Parrjang P e r e l a k , J u l o k Rayok, yang d i l o l a o l e h P e r t a m i n a dan K o n t r a k t o r a s i n g n y a maupun Domestic k o n t r a k t o r membuat Daerah T i n g k a t I I Aceh Timur s e b a g a i h a s i l Utama minyak bumi untuk w i l a y a h Sumatra b a g i a n U t a r a i n i dan s e k a l i gus menempatkan Aceh Timur i n i s e b a g a i Daerah T i n g k a t I I t e r k a y a d i s e l u ruh Daerah

Lstiraewa A c o h . —

(9) Sekarang timbul pertanyaan, sa—pai dimana peranan minyak bumi i n i terhadap pertumbuhan sosial/ekonomie d a r i warga kota Langsa dan penduduk Aceh Timur secara keseluruhan ? Apakah sudah cukup dengan sumbangan2 t e r t e n t u s e p e r t i pengaspalanj a l a n raya regional Langsa - perbatasan Aceh ; ataupun IPEDA ?.Untuk i n i juga ^ a s i h diperlukan perencanaan bersama ( j o i n t Planning) antara Pertamina dengan Pemerintah Daerah Tingkat I I Aceh Timur kearah perkembangan / pertumbuhan kota Langsa yang P r o d u k t i f . 3.

FUNGSI KOTA LANGSA Fungsi kota Langsa terhadap pengembangan Wilayah I (Dati I I Aceh Tenggara, Aceh Timur) dan fungsinya terhadap Medan se bagai pusat Uilayah Pengembanga

n utama Sumatra Bagian Utara .-

Berdasa rkan pertimbangan pada Bab 2, mate kota Langsa direncanakan untuk dikembangkan sebagai Sub Pusat Perkembanganterhada p Wilayah I I I dan sebagai pusa t perkembangan d i Daerah Tingkat I I Aceh Timur, juga merupakan salah satu kotayang mendukung sistem pengembangan wilayah pembangunan utama Sumatra Bagian Utara.Denga n melihat pcrmasaalahan tersebut d i a t a s kota langsa akan berpungsi sebagai berikut

t

3.1.1. Sebagai kota tempat kediaman dan pelayanan, terutama akan menjadi tempat pemukiman fcagi penduduk yang bekerja atau yang menpunyai habungan k e r j a daiam bidang perkebunan dan I n d u s t r i perkebunan.3.1.2. Sebagai Ibukota Daerah Tingkat I I Aceh Timur dengan status kota A d m i n i s t r a t i f (diusulkan).3.1.3. Sebagai I m p l i k a s i d a r i letaknya pada j a l u r j a l a n raya regional yang menghubungi Lhokseumawe dengan Medan, makakota i n i dapat berfungsi sebagai terminal / kota t r a n s i t . 3.1.h. Daiam vaktu selanjutnya/jangka panjang, kota i n i akan berfungsi Sub. Pusat perkembangan r e g i o n a l D a t i I I Aceh Tenggara, dan Aceh Timur (Wilayaah D>I. Aceh)»Terhada p kota Hedanj Langsa dapat p u l a berfungsi sebagai counter mogneetnya kota Medan dengan men-dekonsentrir scba gai a k t i v i t a s d i w i l rah pembangunan utama. Sumatra Bagian Utara, sehingga tekanan penduduk yang mungkin t e r l a l u besar dapat dikurangi. Dan dipihak l a i n kota Langsa dengan luas daerah ±9h9 Ha dengan kepadatan penduduk rata2 2$ orang/Ha pada thn 1975 menjadi 52 orang/Ha pada thn 2000 masih membutuhkan pertambahan penduduk 2 (dua) k a l i d a r i yang sekarang untuk menjadikan sebuah kota yang i d i e l harus bernenduduk dengan kepadatan minimum 100,orang/Ha.—

(10) T U J U A N UTAMA. P E R E N C A N A A N / G O A I S

D A N K E B U A K S A N A A N RENCANA PEMBANGUNAN K O T A L A N G S A

_

S u a t u penyusunan Rencana k o t a 2

( S i t y P l a n n i n g ) h a r u s m e m p u n y a i t u j u a n y a n g j e l a s y a n g a k a n m e r u p a k a n "PEGANGAN DASAR"

d a i a m m e n g a r a h k a n s e t i a p t i n d a k a n pembangunan d a i a m k o t a . Tampa a d a n y a t u j u a n y a n g j e l a s dinir,

maka p e g a n g a n d a n a r a h d a r i t i n d a k a n 2 pembangunaan d a i a m k o t a t i d a k t e r k o n t r o l / t e r k o r -

h a l i n i menyebabkan kemungkinan kemunduran d a r i k e g i a t a n 2 k o t a a k a n b e r l a n g s u n g t e r u s

akan merasakan adanya suatu t i n d a k a n yang t i d a k berencana

dan t i d a k

terarah.-

S e l a n j u t n y a s e s u a i dengan f u n g s i k o t a L a n g s a y a n g s e k a r a n g dan p o t e n s i y a n g mungkin d l o l a h

rtalam p e n y u s u n a n R e n c a n a

G a r i s b e s a r k o t a L a n g s a , maka d a p a t k i r a n y a t u j u a n u t a m a / g o a l s i t u d i r u m u s k a n s e b a g a i b e r i k u t H.l.

Mengembangkan K o t a L a n g s a s e c a r a f u n g s i o n i l -

Pusat Pemerintahan Daerah T k . I I Aceh

dan m a s y a r a k a t s e n d i r i -

dan s e o p t i m a l mungkin s e b a g a i

:

:

Timur.-

- P u s a t P e r k e b u n a n / I n d u s t r i P e r k e b u n a n d i k a w a s a n D a t i I I A c e h Timur dan Sub P u s a t Perdagangan Sub R e g i o n a l Tenggara dan Aceh h'2.

-

Aceh-

Timur.—

P u s a t P e n d i d i k a n , K e s e h a t a n dan kebudayaan Daerah T K / I I A c e h

Menciptaka n k o n d i s i bcntuk2 l i n g k u n g a n yang b a i k , d a h a n dan k e n i k m a t a n n y a ,

Timur.-

d i t i n j a u d a r i k o n p o s i s i n y a , e f e n s i e n s i pengguanaannya, k e i n

-

d e n g a n j a l a n m e n g a d a k a n r e d i s t r i b u s i penye^aran p e n d u d u k d a n f a s i l i t a s p e l a y a n a n y a n g

-

merata.— J'.3. Meningkatkan kesejahteraan

pendudukkota.-

Untuk m e n c a p a i g o a l s t e r s e b u t p e r l u merumuskan s a s a r a n / k e b i j a k s a n a a n demensi waktu r e l a t i f Sasaran2

lebih

r e n c a n a pembangunan y a n g d a p a t

d i l a k u k a n daiam

pondek.-

i n i dimaksudkan terutama untuk ^ e n j e l a s k a n g o a l s s e c a r a

lebih

exp" lsit ,

dan m e r u p a k a n s t r a t e g i d a i a m p e n g g u -

naan p o t e n s i s e - e f ^ ' j n mungkin dimana h a s i l n y a a k a n d a p a t t e r l i h a t pada a k h i r s u a t u tahapan

rencana.-

O b c t i v e Rencana s e o a g a i s a s a r a n / k e b i j a k s a n a a n

k e b i j a k s a n a a n pembangunan y a n g d i m a k s u d u n t u k l e b i h m e m p e r j e l a s

tersebut

:

diatas

-

kami usulkan sebagai b e r i k u t

tujuan-

- Kedudukan kota Langsa d i d a l a m s t r u k t u r perekonomian daerah- mempunyai f u n g s i s e b a g a i ' k o t a p u s a t : perkebunan d a n ' I n - , d u s t r i perkebunan. Growth ( p o i n t T i t i k tumbuh) u n t u k perkembangan kota" t e r s e b u t sudah d i p u r y a i , maka h e n d a k ^ a d a pat memberikan. support t i m b a l b a l i k kepada usaha-usaha pembangunan Daerah' T k t . I I A c e h ^ T o W d ^ * pembangunan' R e g i o n a l Aceh U t a r a , Aceh Tenggara dan Aceh T i m u r , y a n g Juga akan bermanfa 'at:'daiam usaha pembentukan pendudukan/ekonomie d i k o t a d ê n g a n

teseimbangan

ke-

daerah pengaruhnya ( ü r b a n - r u r a l b a l a n o e ) , y a n g ' dimaksudkan dengan adanya p e n y e -

dxaan/penyemp^xrnaan perhubungan r e g i o n a l i n t e r i n s u l e r dan e x p o r t / i m p o r t - « Daiam h a l i n i penyempurnaan p e l a b u h a n K u a l a Langsa dan p r a s a r a n a t r a n s p o r t ke daerah H i n t e r l a n d adalah' m u t l a k .

"

"

- Dengan m e l i h a t kemungkinan t r a f f i k g e n e r a t i o n yang cukup b e s a r dengan Daerah Sumatera U t a r a (Medan) daiam k e d u d u kan s e b a g a i k o t a y a n g t e r l e t a k pada j a l u r j a l a n r a y a r e g i o n a l yang menghubungi Lhoksemawe dengan Medan, maka p r a sarana perhubungan d a r a t termasuk K e r e t a A p i p e r l u d i t i n g k a t k a n . '

'' :

•'• •""

' ' 'V.'

" .;

"

-;

- Demikian p u l a dengan m e l i h a t kefe rgantungan k o t a ' L a n g s a d i d a l a m a k t i v i t a s perdagangan dengan Belawan," s e r t a m e n g i ngat adanyapelabuhan K u a l a L a n g s a , maka pemantapan f u n g s i pelabuhan i n i sebaga.i p e l a b u h a n b a r a n g / h a s i l hut ar dan • perkebunan sangat p e n t i n g . Dan r e h a b i l i t a s i / up g r a d i n g darmaga dan gudang s e r t a p e n i n g k a t a n f a s i l i t a s sudah mendesak u n t u k d i p e r h a t i k a n .

.

.

•

- Penyempurnaan p r a s a r a n a k o t a , dan f a s i l i t a s k o t a , j o r i n g a n j a l a n 2 , a i r minum, r i o l e r i n g , s a n i t a s i , l i n g k u n g a n p e r t o k o a n , p a s a r 2 , j a r i n g a n l i s t r i k , tempat2 i b a d a h dan l a i n 2 s e s u a i dengan perkembangan penduduk k o t a . - Suatu k e b i j a k s a n a a n untulc t e r c a p a i r y a kelangsungan pembangunan jangka panjang dan dengan mengingat masaalah k e k u rangan t e n a g a k e r j a s k i l l / t e r d i d i k maka b i d a n g p e n d i d i k a n h a r u s mendapat p e r h a t i a n y a n g s e r i u s h a l mana pada p e rencanaan f i s i k d i a r t i k a n untulc memherikan f a s i l i t a s Z o n i n g u n t u k i t u . - Mencapai s u a t u p o l a ruang kc-hidupan k o t a y a n g kompak dan h a r m o n i s , d i s a m p i n g d i s t r i b u s i f u n g s i k o t a y a n g merata s e s u a i dengan perkembangan k o t a . -

5. KONSEP PERANCANGAN KOTA LANGSA : 5.Ï.' PEMHiïÉAN S I T E ' - Ï " '

( ) 12

" " * ' • ' • ' : "

Didalam penilaian Site untuk perluasan penggunaen tanah d i Kota Langsa diusulkan 2(dua) alternatip yang sangat d i tentukan oleh keadaan f i s i k (tofografie) dan Status tanah " Kreteria diatas- i n i l a h yang menyebabkan munculnya alternatip2 diatas. 5„1.1. Alternatip I (pertama)„ 0

Diusulkan luas wilayah » ADMINISTPuxTIP KOTA » 5,718,97 Ha, yang terbagi daiam 2(dua) Zonet 5.1.1.1. Zone "A" : Merupakan tanah rawa yang ditumbuhi hutan bakau dengan luas 'areal 4.-2AÖ 57Ha^ -~ - " Daerah i n i membentong dari Birera Puntong sampai Alue B awe dan terus kearah Utara sampai dibatasi oleh garis pantai pulau Sumatera ( Selat Sumatera. ) . r

Zone "A" i n i tidak dimasukkan daiam Scope Rancangan Kota Langsa" t e t a p i termasuk didalam wilayah "i-DMIKISTRATTP KOTA" , yang berfungsi DAERAH PENCECAH IKEIITRaSI SERANGAN AIR ASIN, kearah Kota dan juga untulc KELESTARÏAN ECOLOGIS- yang harus dijaga dan diawasi terhadap perusahaan2/pembangunan2 yang dzLlalcukan. .. . 5.1.1.2. Zone "E" Merupakan tanah datar dengan ketinggian 1,5 m s/d 6 m, diat»e permulcaan laut (termasuk l o k a s i Kota Langsa akhir tahun 1975) dengan luas areal 1.470,40 Ha yang mencakup 25(dua puluh liraa) perkampungan dengan jumlah penduduk 37.075 jiwa dengan kepadatan rata2 25 jiwa/Ha. Zone "B" i n i l a h yang diusullcan menjadi Scope "RANCA2\GAB KOTA LANGSA ( DAERAH PERENCANAAN )"". 5*1.2. Alfc^rnatip I I (kedua )„ Diusulkan luas wilayah " ADMINISTRAT3P KOTA

i:

6.197,57-Ha, yang terbagi daiam 3(tiga) Zone:

5.1.2.1. Zone A + Zore B yang meliputi luas areal 5,718,97 5.1.2.2.

H a

( Alternatip I-")".

one * C dengan tofografie yang ber-bukit2 terletak pada etinggian diatas 6 m d a r i permulcaan dengan kemiringan 5% sampai 10$ dengan luas areal 478,60 Ha 3 ,ng mencakup 9(sembilan) Perkampungan dengan jumlah pendudulc 11,240 jiwa dengan kepadatan rata2 24 orang / Ha. 11

v

07^ dari luas areal Zone C i n i terletak diseberang Sungai Langsa arah ke Selatan, wilayah i n i l a h —mh— yang

(13)

yang diusulkan manjadi a r e a l tambahan daiam Scope Rancangan Kota Langsa Langsa pada A l t e r n a t i p yang kedua i n i : " •"" ""'S ' " "'' '. J a d i daiam a l t e r n a t i p ke I I diusulkan luas «'W^K'BMM&W'»

ad' W 1949 Ha'{Zone"'Ê' + Zone C) yang"

mencakup 34(tiga puluh empat) perkampungan (termasuk Peiabuhan Kuala Langsa yang b e r l o k a s i daiam Zone A ) yang d i d i a m i oleh

45.315 jiwa dengan kepadatan rata2 "25

o

r

a

n

g

/

f

a

a

.

•

"

Masaalah p e n i l a i a n S i t e terhadap Zone "C" pada a l t e r n a t i p ke I I , k r e t e r i a status tanah yang menjadi pokok p e n i l a i a n .

,

".

+ 70% d a r i l u a s a r e a l pada Zone C,.berstatus tanah KONSESÏ yang d i l o l a oleh P.N.P.I.""""" •'- • Diterima tidaknya A l t e r n a t i p ke I I , sangat tergantung d a r i pendekatan/pembiearaan2 antara Pemda T k . I I Aceh Timur dengan P . N . P . I , CATATAN PEMILIHAN SITE : ^ . - - ~~ Pada pendlihan S i t e ^ A E R ü " R^CANGAN KOTA LJJSSA"""seiainivffiijTERIil _ KRETERIA yang t e l a h disebutkan diatas t a d i masih digunakan beberapa k r e t e r i a lain yang juga sangat menentukan. K r e t e r i a 2 tersebut adalah : - P e r i l a i a n s i t u a s i terhadap pusat perkembangan sekarang dan yang akan datang. - P e n i l a i a n situasi terhadap jaringan transport yang ada sekarang dan yang akan datang. - P e n i l a i a n s i t u a s i terhad- p j a l a n Kereta A p i . - P e n i l a i a n kemungkinan untuk pengembangin secara k c n t i n u

'.

- P e n i l a i a n daya t a r i k sebagai tempat tinggaï. 5.2.

- F e n i l a i a n daya t a r i k untuk kemungkinan penyediaan secara u t i l i t a s . POLA FERKEM8A1CAII FISIK KOTA " LANGSA 5.2.''

Perkembangan Kota : Perkembangan Kota Langsa sangat dipengaruhi oleh beberapa i a k t o r antara l a i n : 5 . 2 . 1 . 1 . Keadaan Topografie :

"

Elh

~

- Lisebelah t a r a Kota Langsa mulai d a r i Birem Puntong sampai Alue Brawe dan terus kearah u

Utara

I |

fca.

(14*

..

1 Utara sampsi

ttbat&ri

ofefa g a r i s pa*fced

9omat«ra ( s ^ b Ifaiaka ) ,

tod

rauafc yang dittnrtouhl hutten bakeai,

« r ^ a k a » tanen _

._.,.„

.

Daerah tod' disebut »' Zone A ^ d a t t wïïayah i r d t i d e k d i a m s i ü ^ teT^in • SCGTE ïlAKGAMrAK KDTA LASÖSA " t e t a p i t c r ^ s u k didalam vilayah' "ABÏMISTRATIP' KOTA" y a i g W t o ^ ï CEGAH II#ILTRASI AIR ASIM keereh k o t a , : disainpi-g

s^bagei

QAERAH

PEBU

jjüga dapa* 'dijaga KELESTAËlATÏÏIÏ.fe

fl

. Eagian Tengah tofca yang disebofc Zone B , sebagian d a r i wilayah tod m e r ^ a k ^

DAFRAH Ï^BAUBtffl

( LAHGCA SEKAEAiJG Disebel^ ^

«xWa^ x r d W i a W ^

W ,

réwa/butaB bokau (Zone A) dan dieebeleh Co-

. latan berbatasar. dwagan scmlgai langsa,

•

- Bagian Selatan Kota yang disabut Zone G, 7056

'_' '

d a f i vUayah tod b e r s b a t ^ tanah Konsesi P . N . P . I . tod dengem

Pada kendringan 5* s/d W S É , ^ U y B h i n i s e n a n g b e r f u n g -

^

topografie

y*u6

^ u W ^ t ó

p e r k ^ g e n para k a r k o r y a -

• wan P . N J . I , d i w ï a g a c n j a d i tempat t i n g g a l d « r i penduduk satcmuat. Mengingat topografie

tt^i

y « M s a l i n g barbede, maka

7 - g meabagi kota Langsa d a l , , 3 ( t i g a ) Zone dengan keadaan topografie

mto& i n i diusulkan :

dasar oertimbangan d i a t a s ( f i s i k / t o p o g r a f i e ) dilcota langsa maka daerah sasaran p e r k e » bangan aken dlerehka* ke Barat (Paya Buj*3 a r é h Selatan diseberang Sungai Langsa ( Zona C ) yang d i t i n : au d a r i s e g i kendringan / k o n d i s i tanahnya sangac baik untuk ditem /tas

bangkar. e é b a g a i daerah Perunahan, Pendidikan dan daerah-daerah Rekroasi ( Hertel*). ( L1HAT PETA -

AK4LISA KOTA )'.

Perkenbangan kota juga diarabkan ke daeraL Lirem P a t o n g , secara merata, sebingga t i d a k t e r j a d i p e n s d a t a » pen,

untuk . e n d i s t r i b u s i k a n penduc.uk

ik pada b é b e r a p a perkanpungan Ba a 3

- g s p e r t i apa yang d i a l a m i sekarang tod, , B a t a perkembangan kota k^arah U a r a d i b a t a s i Sainpai bate3 Zone A , dan kearab S e l a t , n dapao ditentukan » . =«»°* S

t

e

d i t e n t u k a n kemudinn o l e h Pemda dan P . N . P . I . y a n g Dxias a r e a l n y a t i d a k m e l e b i h i l u a s Zone C y a i t u

478,60

Ha.

_

areal

_

Sedangkan pada B a g i a n B a r a b d i b a t a s i o a n p a ï kepada b a t as % :

m

,

Birem

(Perteim^n

r e l f f e r e t a A p i dengan j e l * n r a y a utaroa R e g i o n a l / d r n n n t u k b a g i a n Tironr k o t a p a r k e ^ a n g a n k o * ; t a n y a d i b a t a s i sampai S u n g a i L a n g s a , • - _ Zone A t e t a p diperteWrikan s e p e r t i koadaan s e k a r a n g e é b a g a i v r ï l a y a h pencegoh i n f i l t r a e i .

.

5 2 2

air

asin. B e r d a s o r k a n o r o y e k s i junOah pendudcfc k o t a Langpa pada t a h u n 2000 aken' meucapai 101.643 o r a n g , d e ngan m e l i b a t l u a s a r e a l yang d i u s u l k a n s e b a g a i « MEftAH RANCANGAN" pada A l t e r n a t i p k e . I I y a i b u 1949 H a , y a n g b e r a r t i k e p a d a t a n r a t a - r a t a ( g r o s s d o n s i t y ) u n t u k k o t a L a n g s a m e n j a d i 52 o r a n g per H a .

Saauai dengan stapdart Ha

D . T . K . D , k e p a d a t a n rata2nya yang

tidak perlu diperluas 2 J

ö « 1 d a r i sebuah k o t a n d x d a a l 100 o r a n g /

b e r a r t i luas- scope daerah r a n c a n g a n k o t a Langsa y a n g d i u s u l k a n dapat memadai s-mpai ± 50tahun

yang akan d a t a n g , b e r a r t i d i s i n i u n t u k

5

w»

Lta

Had»

L

~

I ~ . )

5

0 t a h u n y a n g ak n d a t e a g ( u n t u k dua g e n e r a s i ) k o , a

lagi.

toDflap r a n c a n a p c r k a ^ n g a n

2 S

W

e

tot.

ti^N

•«* F

dangan . a n g a — n

ped, « .

*

~

tota

^ t e

dak digunakaa, n n t u k f n n g s i t a r a a b o * , t e t a p i d t e e u l t o n r K 3 » d l a n Z . pernutangan

to

P

o

»

^fT

mm

—

jftai

tatap „eng^anakan

***** W

« _ B

«stena! ^

« *

•

~uln—

-»

B J O E s e b a g . l B B D BOOD W

* 0 ~ * « »

^ ± «• "

«

ti-

gunaan R i n g Rood Lhok B a r d . .

K j a t e Langsa t e x a p

k a n d i a ! r e e l / f a o i l i t a s laWv i _ l.-Ur, d a r a t vnne s a ' a t b d D i s a n p i n g nembangun b a i u j a l a n aaxax y.Jifc

~

dengan p e n i n g k a t a n '

.

sudah dalran t a h a p p e l a k s a n n a n + usuikan

2»

Sao dfc-

..*.••.•*

_ lan i n i menjadi j a l - n utama kota/regiunJL uaü dapat dil^ixagorikan dala.i i_as I Ï .

(13;

i Selatan kota ke P . N . P . I dapat menggunakan t r a c é yang sudah ada y a i t u j a l ~ n yang m e l a l u i MAKAM lAMTOR DIREKSI P . N . P . I . dengan peningkatan c o n d i s i j a l a n dan juga diusulkan menjadi j a l a n raya LOiial

menuju ke Selatan (Rencana F a b r i k Pengolahan Kelapa Sawit P . N . P . I ) .

jïïtukan pola pengembangan f i s i k kota- Langsa t e l a h ditentukan konsep pengembangan Langsa yang w pusat2 wilayah yang akan dibangun, disaraping pusat2 kegiatan yang t e l a h ada. Dengan menumbuhkan 3(tiga) sub pusat kegiatan baru, satu berpusat pada wilayah (Zone C) sebelah Selatan sungai Langsa d i kampung P d é k Pabrik o n

(Kebun Lama) ,lengkap dengan segala macam fasi-.'

litasnya untuk m emenuhi kebutuhan diwilayah tersebut ( l i h a t peta konsep rencana ) .dan satu l a gi disebelah Timur k o t a , dikampung Paya Bujuk Seulemak (dekat komplek Perumahrn Pegawai) yang direncanakan sebagai daerah perumahan baru p u l a yang lengkap dengan segala f a s i l i t a s un tuk memenuhi kebutuhan lingkungan. Keraudian disebelah Utara kota diperkampungan Sungai Paoh, diusulkan juga pengembangan sub pusat baru yang lengkap dengan f a s i l i t a s yan g diperlukan untuk sebuah lingkungan perumahrn . %ngembangkan pusat kegiatan kota yang sudah ada, y a i t u dengan memb^ngun dan menyediakan f a s i litas2 yang diperuiitukan untuk memenulii keperluan penduduk kota Langsa seluruhnya,baik dengan memanfa'atkan prasarana dan kegiatan yang sudah ada maupun dengan menamb-hkan kegiatan2 baru untulc memenuhi seluruh kota ( l i h a t peta Konsep rancangan).fusat kota langsa i n i dengan kegiatan2 perdagangannya (Toko dan Pasar) Pemerintah S i p i l dan M i l i t e r , Perusahaan t e r t e n t u kiranya masih dap-t dikelompokkan bersama déngan penggunaan tanah yang l e b i h i n t e n s i f , sehingga akan ditemui kesemarakan k o t a . Dalam pengemlompokkan i n i hanya p e r l u pembagian Zoning t e r t e n t u s a i a , s e p e r t i perkantoran S i p i l / jtU iter dikelompok disebelah Selatan j a l ^ n Jenderal A Yani ( l o k a s i Kantor Biqpati sekarang) dan untuk

pusat pertokoan/Pasar mengambil l o k a s i disebelah Utara j a l a n

A . Y a n i ( s e p e r t i sekarang,

sedangkan untuk kegiatan perdagangan import/export (pergudangan) diusulkan-untuk mengambil 1 » kasi sepanjang j a l a n Kuala Langsa d i perkampungan Blang Sinibung sekarang.-

( 17 ) 5 . 3 . STRUKTUR S O S I A L PENDUDUK KOTA LANGSA. B e r d a s a r k a n h a s i l p e n i l a i a n S I T B u n t u k k o t a L a n g s a , maka a l o k a s i t a t a g u n a u n t u k p e l b a g a i g o l o n g a n m a s y a r a k a t p e n duduk y a n g b e r t e m p a t t a n g g a l d i k o t a L a n g s a s e s u a i berikut 5.3.1.

dengan k o n s e p p e r k e m b a n g a n f i s i k

tersebut diatas

adalah

sebagai

d a r i P u s a t k o t a L a n g s a y a n g m e l i p u t i l i n g k u n g a n D l , D 2 , D 3 , 14 dan D12 ( l i h a t p e t a

Rencana

: Disebelah Barat

Ü n i t 2 L i n g k u n g a n ) y a n g mencakup p e r k a m p u n g a n P a y a B u j o k S e u l e u m a k dan P a y a B u j o k T u n o n g d i p e r u n t u k k a n

bagi

penduduk menengah dan b e r p e n g h a s i l a n

peru

mahan b e r u k u r a n

besar

t i n g g i , s e s u a i dengan

dengan k e p a d a t a n

pemukimannya d a e r a h i n i d i p e r u n t u k k a n b a g i

yang rendah.

J a u h n y a l o k a s i t e r h a d a p p u s a t k o t a t i d a k m e r u p a k a n p e r t i m b a n g a n u t a m a k a r e n a umumnya m e r e k a mempunyai f a silitas 5.3.2.

sendiri.

Disebelah Selatan Kota bun

5.3.3.

kenderaan

( L i h a t P e t a R e n c a n a U n i t 2 L i n g k u n g a n D 1 4 , D 1 5 , D16 ) y a n g m e l i p u t i p e r k a m p u n g a n Ke

Lama, S i d o d a d i , S i d o r e j o , S i l a l a h

dan l a i n 2 t e t a p d i p e r u n t u k b a g i d a e r a h

d i s a m p i n g i t u j u g a d i p e r u n t u k k a n u n t u k penduduk y a n g b e r p e n g h a s i l a n

Daerah i n i

dengan k e p a d a t a n

direncanakan

D i s e b e l a h U t a r a dan T i m u t K o t a

( Lihat

yang

sedang.

ngan d e m i k i a n penduduk

Perkebunan/

sedang..

sedang.

P e t a Rencana U n i t

d i p e r u n t u k k a n b a g i p e n d u d u k y a n g b e r p e n g h a s i l a n r e n d oh

5.4.

perumahan k a r y a w a n

e x . karyawan Perkebunan,

tan yang t i n g g i /

-

L i n g k u n g a i - D 5 , D 6 , D 7 , D B , D9, D 1 0 , D l l ,

dan m e n e n g a h ,

direncanakan

Pertumbuhan i n i d i d a s a r k a n k e p a d a d e k a t n y a dengan

t i d a k p e r l u u n t u k menggunakan

transport

daerah

i n i deugen

daerali pusat k o t a ,

untuk mendatangi tempat2

D13 ) kepada

s a h i n g g a de_

tersebut.

PERENCANAAN TATA GÜIIA TAN A H . 5.4.1.

PUSAT K O T A . Pusat

kota

i n i merupakan p u s a t

sat k o t - Langsa n ^ l i p u t i

d a r i keseluruhan

perkampungan

c a r a umum d a p a t k i t a l i h a t

lingkunga

n

y a n g ada

dalam k o t a L a n g s a , untuk s a a t

P e k a n L a n g s a , Kampung J a w a dan s e b a g i a n

i n i pu

d a r i Kampung B l a n g P a s e ,

P u s a t k o t a t e r s e b u t m e n g i k u t i j a l a n utama k o t a y a i t u J a l a n J e n d r a l A . Y a n i jalan

-

se-

dan

-

jalan Yeteran. Kegiatan dipusat kota i n i yang sekarang i n i t e r d i r i dar." W

T^T:TT:T: °

^

EIMS (

-

(

^ *-

»

^

)

^

~ r

j u a terminal antar kota terdapat dipusat kota i n i .

'

g

Dengan n a l a a t keadaan torsebnt diatas p a r i a adonya pomisahan / oonin antar perda =n an / pasar g

t

B

>

g

g

„emerin

' • » - * — . t-gudangon don i n d n s t r i dan bangunan2 p=rdaga an lainnya ^ " Boberapa i n d n s t r i o n g mempenganuni l i n k n n n pnsat kota s e j e r t i pabrik Crumb Bubber d i Jalan Jendra! ' ü d e k a t terminal p e r l u diadakan pomir.dak» k o l o k a s i kbusus i n d n s t r i ' Beng^an2 pergudang^ yang tersebar Unemruh pusat k o t a d i u a u l k » pemindanan k o l o k a s i 2bus„s p o r g a d . ^ . an yang mongambol d o k i r i kan Jalan Kuala longsa ( Kmpmg Blaag Sounebong sekarang ) . m

ng

-

y

ï

-

m

g

g a

i

" ril nrr

™

yansterdapatd

ican pemmdahan l o k a s i .

tÜT taha^ T*

t o n t s t a k telah

S

6

k

S

r

20 _ k

°

t

a

r e t a a p i tersebut diusulkan

a

2

i

ê

5

^ * * » y»g * « 1

6

b

i

h

F - r s ^ ^

(

- *• ^ * » * - —

aiigjaian

5

d

i

° da t

n

jai<

t

0

t a i

* « * ~ * * a n ontnk diper g disaran s t a t i o n d ^ o l k a r a t a api „ t * d i p i n I n

r

l

P

a

d

a

a l a „ ttok Boni dengan J a ! » Kuala longsa ) sod^gkan r e l ko

menempatk^ o s i s i o n g s e j a j ^ l a n g » P

y

j

a

l

a

i

^

K h o k

^

3 i ï l i o

k a pentinaan kembali terutana peningkatan f a s i l i t a s Barsaa porkerota apion. -

Terminal kota / r e g i o n a l , b a u g u n » permanent y g boru diselosaikan pada t * « m

1975 b e r l o k a s i

Pa

sar Baru, masih s a t u konpiek dengon Paeor, untuk 5 tahun nondatong « s i h dapat berfougsi r a n * a p dalom I nelayani kota «upun regional,-

^

^

K

n

4

a

t

w

g

{

^

^

^

,

^ o e Tf" T* ° *«* n « t i dapat m e n ^ u l k a n te « t « 2 disompmg Jalan Sudirman, Jalan Pasar Baru, Jalan T.M. Zen, dan Jalan Jsman. tolCrlUai

l^lZZT ^

k

°

t a

"**

k

t

a

"

tep0rlUa

r

°

g i 0 n a l

d a p a t

«ryv

d i t 0 n t U k a n

Adapun

.........

( 19 ) Adapun untuk kota Langsa, Pusat kotanya diusulkan m e l i p u t i pusat kota yang ada dengan diperluas sampai mel i p u t i sebagian d a r i Kampung Ifeutia dan Kampung Blang Séunebong. Untuk l e b i h t e r p e r i c i unsur-unsur Pusat Kota adalah sebagai berikut : 5 . 4 . 1 . 1 . DAERAH PEMERIIvTAHAW.

Untuk kota yang berpenduduk 101.648 orang pada tahun 2000, l e b i h menguntungkan j i k a dipusatkan y a Xtu untuk menyatukan semua potensi yang ada sehingga dapat diwujudkan pusat kota yang cukup r a m a l ( tidak mati ) dan me dabkan peiayanan serta effesien dalam melakukan hubungan antar kantor2. nu

engan mempertimbang faktor d i a t a s , l o k a s i sebagian d a r i kantor Pemerintah yang ada sekarang se p o r t i kantor Bupati, Kantor P . U . Seksi, beborapa kantor lain yang berada d i Kampung Jawa

perlu

dipertahankan. Dengan demikian l o k a s i d a r i kantor2 Pemerintah p e r l u aisatukan dan diusulkan d i s e belah Selatam Jalan Jendral A . Yani ( Kampung Jawa ) . Lokasi i n i cukup menguntungkan terutama dapat diporolehnya suatu komposisi Luas areal perbatasan i i direncanakan mencapai : 39 h a .

land use yang baik.

n

5 A. 1.2. DABRAH IBRDAQANGAN ( COWBRCIAL CESTBS ).

Pusat perdagangan i n i harus dapat melayani l o k a l dan dapat pula melayani r e g i o n a l , j a d i s i f a t n y a r c t a i l Sampai g r o s i r ( p a r t e i besar ) . Daerah i n i harus mudah dicapai d a r i l u a r k t a n e l a l u i j a 0

l a n yang berfungsi r e g i o n a l dan juga oleh Kerc-ta Api, j a d i prinsipnya Pusat perdagangan i n i dapat melayani r e g i o n a l dengan tidak banyak mengganggu lingkungan2 yang ada dalam k o t a . Pertimbangan2 faktor d i a t a s , pusat perdagangan yang ada sekarang dapat dipertahankan dengan pener tiban-penertiban d a r i bangunan yang tidak b e r s i f a t perdagangan didaerah i n i . -

D

a

c

r

a

h

Perdagangan kelontong / k a i n / restoren d i j a l a n T. (Jmar te tap dipertahankan; P e r l u d i a -

dakan pembcbasan banguna 2 untuk perdagangan didaer::. n i . Daerah i n i dapat merupakan pusat n

-

perbelanjaan d i Langsa. -

Kantor2 dagang / parusahaan dan Bank maupun Ferusah.aan Asuransi diusulkan untuk menganbil loka s i disepanjang Jalan Jende r a l Achmad Yani ( sebelah Utara Jalan ) . Grosir

( 20 ) -

G r o s i r ( P a r t a i besar ) diusulkan untuk menempati Jalan Iskandar Muda dan Jalan Sudirman.

-

Gudang / Perusahaan EMKL / G r o s i r diusulkan untuk mengambil l o k a s i disepanjang Jalan Kuala Langsa.

-

Hotel2 / penginapan diusulkan untuk mengambil tompat disepan jang J a l a n Jendral Achmad ï a n i ar ah Bar at dimulai d a r i h o t e l WISMA KUAIA LANGSA yang sekarang.

Seperti yang sudah dijelaskan dimuka ( f a s a l 6:2.4 dan Peta.Konsep Rencana ) s e l a i a d a r i pusat k
1 (satu) Pusat kota dalam s k a l a kota dan regional yang terus ddbina pengembangannya dan optimasi land use.

-

5 (tiga) Sub pusat wilayah dalam s k a l a lingkungan yang merupakan center regional d a r i Pusat kota.

5.4.2. DJjBU PEPIJMI3AN. 5 . 4 . 2 . 1 . Tata guna tanah untuk daerah perumahan akan mengikuti System pembagian kota dalam wilayah2 dan t i ap-tiap wilayah d i b a g i l a g i atas lingkungan perumahan : -

Wilayah I yang m e l i p u t i 12 (dua belas) perkampungan y a i t u Kampung2 Geudubang Jawa, Karang Anyer, Paya Bujok Tunong, Pondok Kelapa, Paya Bujok Seuleuiiiak, Paya Bujok Beuramo, Paya Bujok Teungoh, Tualang Teungoh, Simpang Lhee, Lhok Banie, Seuriget, Birem Puntcng. • Wilayah I d i b a g i dalam 5 (lima) lingkungan y a i t u yang d i b e r i kode dengan lingkungan DL, D2, D3, D4, D5 ( L i h ^ t Peta Rencana U n i t - U n i t Lingkungan ) , dengan jumlah penduduk 26.410 orang pada t a hun 2000 yang akan datang.

-

Wilayah I I yang m e l i p u t i 14 (empat belas) perkampungan y a i t u Kampung Jawa, peuken Langsa, Daulat, Blang Pase, Blang Sineubong* Meutia, Kampung Blang, Ka pung Teungoh, Kampung Baru, Langsa Lama(Baroh), Alue Brawe, lhok Paoh, Katang Seulimeng, Kuala Langsa. Wilayah I I i n i dibagi dalam 8 (delapan) lingkungan y a i t u yang d i b e r i kode dengan lingkungan L6, D7, D8, D9, D10, D l l , B12, D13 ( L i h a t peta Rencana

U n i t - U n i t Lingkungan ) dengan jumlah penduduk

•

~

( 21) penduduk -

52.615 o r a n g p a d a t a h u n 2 0 0 0 y a n g a k a n

Wilayah I I I yang m e l i p u t i 8 (delapan) Pondok P a b r i k ( Kebun Lama ) , Wilayah I I I

i n i dibagi

datang.

p e r k a m p u n g a n y a i t u Kampung M e u r a n d e h , S i d o r e j o , S i d o d a d i ,

P o n dok K e m u n i n g , G e u d u b a n g

dalam 3 ( t i g a )

Aceh, S e u l a l a h , Kemuning H u l u .

l i n g k u n g a n y a i t u y a n g d i b e r i kode de gan l i n g k u n g a n D14, n

D15, D16 ( L i h a t P e t a R e n c a n a U n i t - U n i t L i n g k u n g a n ) d e n g a n

j u m l a h penduduk 2 2 . 6 2 3 o r a n g pada

tahun 2000 y a n g akan d a t a n g . Untuk l e b i h t e r p e r i n c i dapat d i l i h a t p a s a l 5 . 4 . 2 . 2 . D a s a r p e m i k i r a n pembentukan

U n i t Lingkungan i n i ditekankan kepada bentuk2

kungan y a n g d i d a l a m h a l i n i digunakan f a s i l i t a s A t a s dasar pertimbangan2

diatas,

selama p r i o d e

pendidikan

( S.T.K,

6.4.2.2. ( faktor

S . D , dsb

),

seperti

) pengikat

25 t a h u n m e n d a t a n g k o t a L a n g s a a k a n b e r p e n d u d u k

dalam bentuk

s c k e m a d i b a wah i n i .

ling

).

1 0 1 . 6 4 8 o r a n g y a n g b e r s t a t u s KOTA. ADH TB I S T R A T I F y a n g d i p i m p i n o l e h s e o r a n g W a l i k o t a d i p i m p i n o l e h Camat l a g i

-

:

( j a d i bukan

SCHEMA UNIT LINGKUNGAN PEHENCANAAN KOTA LANGSA „

(

2 2

)

( 23 ) Dengan memperhatikan Schema d i a t a s , maka selama priode perencanaan Kota Langsa akan tetap t e r d i r i d a r i 3 ( t i g a ) wilayah -utama dengan 16 lingkungan ( L i h a t Peta Unit Lingkungan ) . Apabila t i a p lingkungan t e r d i r i d a r i 3 atau 4 Rukun Kampung b e r a r t i d i k o t a Langsa akan ada 54 (lima puluh empat) Rukun Kampung ( R . K . ) . Rukun Kampung masih terbagi l a g i dalam Rukun Tetangga, dimana tiap2 R . T . t e r d i r i d a r i 20 Kepala k e luarga atau + 100 jiwa dan tiap 1 (satu) R . K . ( Rukun Kampung ) berpenduduk + 1500 j i w a , maka satuan-satuan U i t lingkungan bagi kota Langsa dapat disusun sebagai berikut n

_

:

Satuan Unit yang t e r k e c i l adalah R . T . dengan Kepala Keluarga atau dengan penduduk + 100 jiwa ( 1 Kepala Keluarga t e r d i r i d a r i 5 jiwa ),

-

Satuan R . T . ( Rukun Kampung ) t e r d i r i d a r i + 15 R . K . dengan jumlah penduduk + 1500 j i w a .

-

Satuan U n i t Blok lingkungan, t e r d i r i d a r i 4 R . K . dengan jumlah penduduk + 6.000 orang.

-

Satuan wilayah, t e r d i r i d a r i beberapa blok lingkungan 3 s/d 8, satuan wilayah i n i b i s a berpenduduk 20.000 s/d 60.000 orang.

-

Kota Langsa yang t e r d i r i d a r i 3 wilayah yang mencakup 16 Unit lingkungan yang t e r d i r i d a r i 54 Ru kun Kampung.

~S

T A T

US

i KOTA ADHEISTRATIF '

J

.——4

LANGSA |

101.646 Jiwa

|

WILAYAH

1 ———~

I UNIT LINGKÜNGAN

|RUKUN KAMPUNG

i 3 (TIGA) WILAYAH

16 UNIT LLNGKUNGAN

101.648 Jiwa

101.648 Jiwa

- — —

^

20.000 s/d 60.000 3 s/d 8 Unit ' Lingkungan

6.000 Jiwa 2 s / d 4 R.K.

B l Q k

54 R . K .

^

-^g^gj

101.648 Jiwa 1 RK = 15 RT = 1500 Jiwa

RUKÜN TETANGGA 810 R . T .

101.643 Jiwa 1 RT= 100 Jiwa = 20 Kepala Keluarga

( 24 ) 5 . 4 . 2 . 3 . Seianjutnya penentukan khusus daerah perumahan, s e p e r t i perumahan golongan pedapatan menengah dan rendah yang mendekati pusat k o t a dan lapa ngan2 peker jaan, perumahan golongan "berpenghasilan ting_ g i i n i akan menempati sepanjang jalan2 utama k o t a , sedangkan golongan penghasilan rendah dan mene_ ngah

akan menempati daerah sehelah dalam d a r i jalan2 utama t a d i .

5 . 4 . 2 . 4 . Luas a r e a l keseluruhan d a r i daerah perumahan i n i adalah

1.150 Ha,

5 . 4 . 3 . DAERAH PEKDIDIKM. Yang dimaksud daerah pendidikan untuk k o t a Langsa adalah peruntukan daerah Pendidikan Sekolah Menengah Atas atau yang sederajat dan Tingkat Akademi / U n i v e r s i t a s . Daerah Pendidikan menghendaki daerah yang tenang, jauh d a r i kesibukan a k t i v i t a s kota, i k l i m dan suasana

-

yang baik, dengan tidak mengabaikan f a k t o r a c c e s s i b e l i t y yang baik p u l a . Diharapkan penempatan Pusat Pendidikan dapat merupakan " PRTJ1EM0VER " daerah s e k i t a m y a , karena i t u penempatannya diletakkan d i p i n g g i r kota

yang " D i t e m b u s "

oleh "jalan utama yang akan dikembangkan/ber -

kembang. Untuk Daerali pendidikan i n i diusulkan penempatannya d i Paya Bujok Seuleumak, mencakup l o k a s i S M ITegeri Langsa yang sekarang dan S.T.M. pembangunan, luas a r e a l Pusat Pendidikan i n i direncanakan 39 Ha. Bagi f a s i l i t a s 2 Pendidikan s e p e r t i S . T . K , S.D, serta S.M.P, dimana f a s i l i t a s tersebut adalah merupakan f a s i l i t a s pengikat lingkungan tetap disa.ra:dcan untuk menyebar pada l o k a s i daerah perumahan. L o k a s i - l o k a s i f a s i l i t a s sekolah yang sudah ada sepanjang tidak bertentangan

dengan pertimbangan plonologis

dapat tetap dipertahankan. 5.4.4. DABRAH RUMAH SAKIT UïiUI-1 HJSAT. F a s i l i t a s Rumali Saicit Umum Pusat dimaksudkan sebagai suatu f a s i l i t a s Rumali S a k i t yan.g melayani penduduk ko_t a dan ?

i o n a l . Daeraii untuk peruntukan R . S . U . P . diusulkan menempati daerah sebelah Barat dai"i Pusat k o t a

t e t a p i ma^ih sebelah Selatan d a r i Jalan Raya Utama Regional enuju ke Lhokseumawe. (Masih t e r h i t u n g komplek P . N . P . l/didepan Kantor D i r e k s i P . N . P . I yang sekarang), luas Daerah R . S . U . P . i n i direncanakan m e l i p u t i 49 Ha.

f

( 25 )

pertimbangan l o k a s i d a r i R . S . U . P . : -

Pertimbangan d a r i s e g i ketenangan daerah ( dekat dengan pengusulan daerah taman / Greenbilt ) .

-

Lokasi t e r l e t a k pada daerah yang cukup baik, dimana tidak jauh d a r i daerah perumahan ( Pertimbangan dari komposisi land use disekitarnya ) .

-

Kondisi tanah dan a i r tanah yang cukup b a i k .

R . S . U . P . yang lama yang sekarang b e r l o k a s i d i pusat k o t a , sehingga untuk perkembangannya dianggap sudah t i dak memenuhi persyaratan plonologis l a g i , dapat tetap dipertahankan sebagai Rumah S a k i t Pembantu. 5 . 4 . 5 . DAERAH INDUSTRI. Meskipun faktor yang kuat untuk menunjang adanya i n d u s t r i d i kota

Langsa hanya terbatas pada bidang perke-

bunan dan pengolahan h a s i l hu tan ( Arang Kayu, Plywood ) t e t a p i untuk masa2 yang akan datang perlu d i s e d i a kan. Daerah I n d u s t r i i n i diletakkan atas pertimbangan

:

-

Tidak mengganggu lingkungan tempat t i n g g a l dan lingkungan2 l a i n n y a .

-

Dapat dicapai dengan mudah d a r i arak datangnya

-

Dekat dengan daerah pengeluaran, export maupun pasarannya baik dalam kota maupun l u a r k o t a .

-

Mempunyai daerah perluasan yang cukup dalam a r t i tidak akan t e r j a d i complik dalam perluasannya dengan

bahan2 baku yang didatangkan. -

penggunaan tanah l o i n n y a . -

Sungai Langsa dapat digunakan dengan mudah apabila airnya diperlukan dalam proses perindustrian dan a i r buangan i n d u s t r i tidak akan mengganggu lingkungan2 yang l a i n .

Berdasarkan h a l tersebut, maka diusulkan daerah I n d u s t r i i n i diletakkan didaerah antara. Pusat Kota dengan Pelabuhan Kuala Langsa dan terus kearah Timur mencapai Langsa Lama ( l i h a t peta Rencana garis besar penggunaan Tanah ) dengan luas a r e a l 68 Ha. Dengan i± •.sulkannya daerah I n d u s t r i i n i bukan b e r a r t i semua j e n i s Ir u s t r i harus diletakkan didaerah i n i , t e t a p i hanya jenis2 I n d u s t r i sedang sampai berat dan jenis2 I n d u s t r i yang dapat mengganggu lingkungan, mi salnya karena suara, asap, bau ( Cram Rubber ) , a i r buangannya dan l a i n 2 , I n d u s t r i yang sama s e k a l i tidak mengganggu s i f a t n y a dapat disebarkan pada daerah2 tertentu didalam k o t a .

5.4.6.

^ffiflir

m^Tirimij

Yang menjadi pelabiüiannya d a r i v „ t

Untuk i n i diusulkan

a

T

:

-

Mempartahankan hubungan Karetn A™

-

«.hahmta,, /

U p g r a d 0

d o r a a E a

^

^ a.gaa

dlxmcrotan

M

a

a

i

u

p

t o n a h

x

l

W

B

^

^

K /i 7

5,4,7.

M S BAH PBRHOTEj

I

:

•,

,

^

.

enghubungi Sebagai Pusat pengembangan B e g x o n a l Aceh Timur, y n g J\ f a s i l i t a s h o t e l yang ada, * ^ p , » v a n a n d a r i K o t a t e r s e b u t sangat t e r g a n t u n g d a r i f a s i l i t a s noxex yang Me dan dengan Lhokseumawe, f u n g s i pelayanan d a r i tox fl«H WlSMA KUALA 4O1M A ohm ad Y a n i k i r i kanan j a l a n d x m u l a i ü a r i i m o i u i . J V U * J ^ untuk i n i kebutuhan akan h o t e l d i u s u l k a n sepanjang j a l a n Achmad Y a n i K i n j 4- i n i«.rf ^ n + e i ? v a n s b e r s i f a t b i s n i s ( pedagang menengah ) . LAïSGSiV k e a r a l i B a r a t d i p s r u n t u k k a n untuk l o k a s i h o t e ! 2 yang « ^ ^ « « i • 4J i v . ^ S e l a t a n K o t a / seberang sungai Langsa aipexk.ampin.geaa Untuk l o k a s i h o t e l yang b e r s i f a t r e k r e a s i d i u s u l k a n d i S e l a t a n / d

a

R

a

Pondok P a b r i k ( Kebun Lama ) .

lindcunsran yang t i n g g i s e r x a

^fj*.

u

su.d.1,

Patelen ini

-liputi —

m

a

R

e

g

i

o

n

a

l

y

a

n

g

m

« * f

»

*

:

oporationil /

^

^

^

seurl^,

^

„

+

X,

m

^

^J^T^Zn

k a s i n y a , mengingat p a d a k e b u ^ a n e p e r a s i n y a m u n i s i , tempat2 U t i h a n , memerlukan j a l a n dan t c n p a t / yang t i n g g i .

^

b

e

r

a

t

,

^

a,

o n L i * t a r t e n d / scurity Imgkungan i n i d i u s u l k a n l o k a s i n y a d i l u a r k o t a dan

Berdasarkan a t a s pertimbangan2 t e r s e b u t d i a t a

,

d i . a r a n k a n untuk t i d a k t e r l a l u dekat dengan Iadang2, minyak bumi /

5.4.8.2.

a

Q J -

. 4 . B . 1 . K o m p l e k - M i l i t e r yang b e r s i f a t

ri

t

r k

S e s u a i dengan f u n g s i n y a , komplek M i l i t e r i n i dapat f 5

a

^ e h u n a n ^ a r e t dan d i s e k i t a r n y a d i

I a » «-Xuxun» M

5 4 8 . DAERAH HL LI TBR

y

t

r

i

^

ft***.

ju

a

dipertimbangkan da

b

ssgi p l a n o l o g i s a n t a r a l a i n terhadap p o l a t r a n s p o r t a s i .

****** Mh«

o

^

mUter

^„«H

M

seTDerti K a n t o r 2 , Rumah S a k i t , dan Peru

^ « * - « * * « » ^ dapat diintegrasikan kedoi™ pola tata guna tanah

ot.Vno»;

-

( 28 )

5,4.9. MgRAH KUBURAN :

Kuburan sebagai xmmax p e t e n * » * k o t a , pada h a k e k a t n y a dapat d i g o l o n g k a n kedalam open s p a c e , untuk k o t a Langsa l o k a s i d a r i DAERAH KÜBURAN d i u s u l k a n diperkampungan PAYA BUJOK l o k a s i n y a MAKAM PAHLAWAN unirok penduduk beraga ma KRISTEN dan disamping b e r f u n g s i sebagai Makam

Pahlawan. Dan untuk penduduk y a n g beragama I s l a m Daerah K u l

buran d i u s u l k a n diperkampungan Pondok K e l a p a ( A r e a l L o k a s i t e r s e b u t d i u s u l k a n berdasarkan pertimbangan

P.N.P.l).

:

-

Sebagai u n s u r Open Space, diusahakan l o k a s i n y a t e r l e t a k pusat k o t a .

dalam daerah j a l u r h i j a u y a n g jauh d a r i k e s i b u k a n

-

L o k a s i daerahnya berada pada t o p o g r a p i yang r e l a t i f t i n g g i dan Jauh d a r i rawa2.

-

Tidak t e r l a l u jauh d a r i l i n g k u n g a n perumahan.

Sebagai s a l a h s a t u k o t a y a n g t e r d a p a t d i Aceh, dimana m a y o r i t a s d a r i penduduk k o t a fcangsa s e b a g a i pemeluk aga ma i s l a m maka d i s a r a n k a n penggunaan a r e a l tanah perkuburan untuk pemeluk agama i s l a m yang p a l i n g l u a s . Khusus untuk kuburan PERCINAAN, mengingat t a t a krama / budaya mereka, d i u s u l k a n jauh d i l u a r k o t a . 5.4.10.

J A L U R

H I J A U

•

Konsep penyediaan j a l u r h i j a u untuk k o t a Langsa d i u s u l k a n d i s e l ü r u h j a l u r s u n g a i Langsa yang membagi k o t a

-

Langsa dan d i s e b e l a h U t a r a k o t a ( s e b e l a h U t a r a A l u e Brave dan Sungai Paoh ) y a n g membatasi daerah Perumahan dengan daerah I n d u s t r i dan s e b a g i a n l a g i d i perkampungan Paya Bujok t e r u s d i P . N . P . I ( K a n t o r D i r e k s i H J P . I ).. Untuk menjaga bahwa f u n g s i s u n g a i -akan t e t a p merupakan s a l u r e n a s s e n a i r i n g k o t a , maka j a l u r 2 h i j a u s u n g a i Langsa d i l a r a n g k e r a s untuk menempatkan bangunan2 / perumahan2. Dan k e s e l u i u h j a l u r h i j a u i n i d i r e n c a n a k a n mencapai

439

Ha.

disepanjang

5.4.11. l l A U f f l ! ^ , 5.4.11.1.

i .0

C 29 )

» B ^ n | rVhtf», Jalan dikota LANGSA._

«gional

y

a

n

ada sekarang akan L

g

PTiode paneneanaa» langsa - ^

«

J

" ^ " i * ^

1 9 ? 5

/

f "

Selanjutnya yang „enghubungi : L a e

* ^ .

1

^ - p u l k e n bahwa sarana j a l a n danat

T

^

»

f f - *

-

g a a

• I —

~

^

»

- » ~

- Knala S i . p a n , _ H e d » dan

_ e pelabuhan Knala pangaa. k

Langsa - ke padalaman / perkebnnan. Oleh karena

i

t

u

d i d a l a . „enghadapi perkembsngana ekonosi

m

M

l

m

^ e , _ _ ^-^r-^ir; Langsa, a k a k „ d i s i J a l a n yang s e k a a n ( m

0

r

s

I

a

n

f

3

."

a

Pan j a l a n ke Lkokseimawe dan p e l a b n i » K n a l a T "

d

l

,

m

v,

~- -

perlu ta '

kondisi

^

P«ke ba»gan keta m

(up

Dmarapkan dengan makin baiknya sarana 1*1», 4„4 i « i ,j kepada eaaoa dan i k l i » « h Z8 8 a f l „ , 0 1 ,d » ~ » « < * t-gantnng •w ., . ™ " e ° ° aapat ditingkatkan dan l e b i h lanoar " ^ *agan perke bangan t o d i . l a j a r i n g » jelo» d i ^ l „ , tinjauan.2 vang l e b i h khnaas -,+,->- • • . didalam kota perln mendapat o f

Q

m

m

= - «ï IT^ori "

2

p o

21 pu

Jalan protokol ( primory road ).

-

J a l a n antar lingkungan ( secondary road ).

-

J a l a n lingkungan ( t e r t i a i r road ) .

- - . b a a n k e l a a / i o n g s i Jalan e n e k ^ kepala k a i t » e i

"

-

H

2

densai

a o

^»

j a i a i Mai

-

n i n , , s o n i . g d i d a l a , k o t a hangsa.

Adapun

.

( 30 ) Adapun secara umum dasar2 pertimbangan l o k a s i 2 j a l a n i n i adalah 5 . 4 . 1 1 . 1 . 1 . Jalan Utama Regional.

:

Fungsi j a l a n adalah menghubungkan kota Langsa dengan kota2 l a i n ( Hedan dan Lhokseumawe ) disamping menghubungi k o t a Langsa dengan daerah

ïïunterlandnya,

terutama dengan kota pe-

labuhan Kuala Langsa, d i s i n i tujuan utama adalah untuk mencapai flow of good yang l a n car baik d a r i pelabuhan atau sebaliknya. Atas dasar pertimbangan tersebut, maka jalan Utama didalam kota Langsa harus diusahakan menghindari kesibukan pusat k o t a , sehingga kelanoaran l a l * l t o t a a tidak terganggu. Adapun yang termasuk jalan i n i adalah :

jalan l i n g k a r lhok Banie dan jalan ke pelabuh-

an Kuala Langsa y a i t u : ( l i h a t schema j a l a n ) . *

Al

A2 ( Jalan Lhok Banie).

*

_A.8

A2

A9 ( Jalan Kuala Langsa ) .

— A4.

*

A2

*

A l — A5

*

A4

*

A6

*

.i.2

A5.

— A5 — AIO. A3

( Jalan Gampong Blang ) .

Jalan Utama Regional i n i dapat pula berfungsi sebagai R i n g Road ( A1-A2-A4-A5-A1 }

4

'Denganmemperhatikan daerah sepanjang j a l a n i n i , maka untuk lebar j a l a n diusulkan adalah 25

m.-

5 . 4 . 1 1 . 1 . 2 . Jalan Utama F r o t o k o l . Fungsi jalan i n i adalah menghubungkan penggunaan2 tanah utama didalam k o t a , s e l a i n tu juan keiancaran l a l u l i n t a s , aspek keindahan juga d i t o n j o l k a n .

(

31)

Adapun j a l a n 2 yang mempunyai f u n g s i seLag&i j a l a n p r o t o k o l ( L i h a t Schema ) a d a l a h : *

Al

( B I — B2 * — A4 ( J a l a n J e n d r a l Achmad Y a n i

*

B2 — B13 — B14 ( J a l a n I r i a n

*

B3 — B9

*

B10 — B12 ( J a l a n I s k a n d a r Huda ) .

*

B5

*

B7

*

B22 — B23 — B6 ( J a l a n Gend.rawa.q-ih — J a l a n P a n g l i m a Polem

*

38

*

B18 — 321 _

*

BI

*

B18 — B 2 1 .

— Bil

B16 ( J a l a

).

( A8 ) ( J a l a n Teuku Umar ) .

n

Sudirman — J a l a

— B15 ( J a l a n T . M . Z e i n

n

Suih )

).

— B23 — B4 ( J a l a n Kebun Lama -

).

J a l a n Cek T a i b ) .

BI.

— B17

DBngan memperhatikan l e b a r j a i a

n

e z i s t i n g s e r t a j a r a k a n t a r a godung2 ke gedung ( d l » p a n j a n « j m ™

maka l e b a r j a l a n d i u s u l k a n a n t a r a ( 15 — 25 Untuk pengamanan l a l u l i n t a s , kenderaan Catatan

).

:

Ini)

) m.

dibedakan untuk l a l u l i n t a s cepat / kenderaan

b c r m o U r , l a l u l i n t a s untuk

t i d a k bermotor dan j a l a n k a l e i . J a l a n P r o t o k o l J e n d r a l Achmad Taai ( A l __ B I — B2 — A4 ) pemiaahan j a l u r lambat ( speda, becak

) dan j a l u r l a l u l i n t a s cepat dan j a l u r p e j a l a

n

kaki ( t r o t o i r

) sudah sangat p e n t i n g

s e k a l i dan l e b a r j a l a n d i u s u l k a n 25 m. 5 . 4 . 1 1 . 1 . 3 . J a l a n Scundajr L J a l a n a n t a r lingkung-aa - Yang b e r f u n g s i

sebagai

).

j a l a n penghubung a n t a r a p- - a t 2 l i n g k u n g a n utama dengan p u s a t k o t a ,

ataupun yang menghubungi w i l a y a h satu dengan yang l a i n . - Mempunyai s a t u j a l u r yang dapat d i l a l u i 1 atau 3 j a j a r

kenderaan.

— Me rupakan

( 32 ) _ Merupakan access-away. _ T r o t o i r dapat disediakan "bila p e r l u . - Kemampuan minimum dapat menahan 2,75 ton. Jalan2 antara lingkungan yang dimaksud adalah ( l i h a t schema jalan) * C l — C3.

G21 — G22 _ C23

* C4 — C5.

C2 _ 5

* G6 — C7.

C 1 8

* C7 — C8.

C24 ( B9 ).

( 38 ). ( 38 ) .

C26 — C27

* C8 — C9. « C2 — CIO.

— Cll —

—

— 9 C30 — ( B3 ) .

C 2 8

* Cll

CIO - ( B22 ).

*

C12

C2

C31 — C32

* C13 — C14. * C15

—

( BS ) .

* C16 — C19

—

C20.

Mengingat lebar menurut k o n d i s i jalan tahun 1975, s/d

jalan «naanaka» adalah 10 a

15 m.

5 . 4 . 1 1 . 1 . 1 . 4 . ' -Talan linacun,?sn. j a l a n i n i juga berfungsi sebagai jalan scundair, hanya dibuat dalam bentuk yang l e b i h ke c i l / lebar j a l a n l e b i h sempit. J a l a n i n i juga dapat berfungsi sebagai jalan pengum; 1 l a l u l i n t a s d a r i daerah2 lingkung an perumahan / d a r i j a l a n t e r t i a i r / servise ataupun melayani didalam daerah perumahan sen diri. Jalan

(

33)

Jalan lingkungan yang dimaksud adalah ( Lihat schema j a l a n ) . Dl _ L6

—

D8 ~

D3 -

D4

—

D5

1 ) 2

D7 _

—

D13

DS — ULO

D1

D 1 1

—

5 ~

~

D l 2

BW —

D 1 7

«

Untuk j a l a n lingkungan i n i diusulkan dengan lebar 8 m s/d 10 m.

5.4.11.5. Jalan Servjse ( T e r t i a i r ) . - j a l a n i n i bukan merupakan jalan utama d a r i suatu lingkungan, meloinken j a l a n yang tujuan untuk memenuhi kebutuhan antar bangunan. - Jalan i n i dimaksud untuk l a l u l i n - a s lambat baik untuk kenderaan bemotor maupun bukan bermoter. untuk jalan i n i diusulkan * Lebar j a l a n 5 m s/d 8 m ( pavement 5 m. ) . * Lebar minimum bahu j a l a n ( berm ) dikanan k i r i j a l a n 1,5 m. * Lebar p a r i t dikanan k i r i j a l a n 0,5 m. 5 . 4 . 1 1 . 2 . Perlenacapan Jalan. 5.4.11.2.1. Trotoir. Fungsi t r o t o i r BUaiah memberikan pslayanan pada orang yang berjalan k a k i . Selain dengan kelas2 j a i a 2 yang ada maka perlengkapan t r o t o i r mempunyai n

l e b a r yang berbeda-beda. -

T r o t o i r untuk j a i a

-

T r o t o i r didaerah perdagangan,

-

T r o t o i r untuk j a l a n soundair lebar minimum 1,5 m.

n

utama, minimum l e b a r 2,5 m. satu s i s i lebar 4 m, atau 8 m pada kedua s i s i j a l a n .

( 34 ) 5 . 4 . 1 1 . ? . 2 . Saluran A i r Hujan. Untuk menjaga / peravatan k o n d i s i jalan maka harus dissdiakan saluran2 sepanjang j a l a n , se suai dengan kelas2 jalan yang ada maka lebar saluranpun ber-beda2, s e l a i n i t u lebar salu ran juga ditentukan oleh luas daerah pengalirannya, kemiringan jalan serta angka2 peresapan a i r pada daerah2 s e k i t a m y a . Sebagai pegangan lebar saluran pada jalan utama minimal 1 ( satu",) meter, sedang lebar s a luran pada jalan2 scundair / t e r t i a i r 0,5 m. 5 . 4 . 1 1 . ? . 3 . Persjmjxan^an__ial^

:

Pada setiap j a l a n Utama yang dianggap berbahaya, p e r l u diusulkan adanya lapangan terbuia (lingkaran) pada ersimpangan2 tersebut, sehingga t i a p pengemudi kenderaan dapat bebas mep

l i h a t 100 m tanpa h a l a g a n . n

Persiapangan2 yang dianggap berbahaya

:

- Persimpangan A l Y a i t u pertemuan antara jalan Utama Regienal ( Jalan lhok BanieJdangan j a l a r Utama P r o t o k o l ( J a l a n Jendral Acbmad Yani ) - Persimpangan' A2 Y a i t u pertemuan antara jalan ïïtama Regional ( Jalan lhok Banie ) dengan j a l a n Utama Regional ( Jalan Kuala Langsa ). _ Persimpangan A3 Y a i t u pertemuan jalan Utama Regional ( Jalan Gampong Blang ) dengan j a l a r utama P r o t o k o l ( Jalan Jendral Achmad Yani ) . _ Persimpangan A4 Y a i t u pertemuan j a l a n Utama Regional dengan jalan Utama Protokol ( Ja l a n Jendral Achmad Yani ) . - Persimpangan BI

Y a i t u pertemuan jalan utama Protokol ( Jalan. Jendral Aohmad Yani ) de -

ngan j a l a n Utama Protokol ( Jalan perkebunan - Persimpangan 32 lan

).

Y a i t u pertemuan jalan Utama P r o t o k o l ( Jendral Achmad Yani ) dengan j a -

Utama protokol ( J a l a n I r i a n ) .

( 35 ) - Persimpangan B3 Y a i t u pertemuan j a l a n Utama Protokol ( J a l a n Jendral Achmad Yani ) de — ngan J a l a n Antar Lingkungan ( Terusan J a l a n Teuku Umar ) . - persimpangan B5 Y a i t u pertemuan j a l a n Utama Protokol ( Jalan Jendral Achmad Yani ) de ngan j a l a n

Utama Protokol ( Jalan Sudirman ) .

- Persimpangan B7 Y a i t u pertemuan j a l a n Utama P r o t o k o l ( Achmad Yani ) dengan jalan. Utama Protokol ( Jalan T . H . Zein ) . 5.4.11.2.4. Tem-pat P a r k i r . Masaalah tempat2 p a r k i r merupakan satu g e j a l a yang umum t e r j a r H yaAa

Ji

ota2 d i Inrloneaia

_

yang baru tumbuh. Untuk kota Langsa masaalah i n i mempunyai k a i t a n dengan hcuLuk2 kegiatan s e r t a kondisi2 lingkungan didaerah pusat k o t a , s e p e r t i yang t e r l i h a t d i Pasar Kota Langsa ( Jalan pasar Baru ) d i s i n i tempat p a r k i r dan pedagang k a k i lima berbaur menjadi satu se." hingga p r a k t i s didaerah i n i l a l u l i n t a s sudah tak berfungsi ( macet ) . Oleh karena i t u didalam mengurangi kemungkinan terjadinya kepadatan volume l a l u l i n t a s khususnya didaerah pusat perdagangan, diusulkan l o k a s i tempat2 p a r k i r berada d i s e k i t a r n y a dan s e d i k i t l e b i h dekat kearah pasar / j a l a n Pasar Baru. Dan khususnya untuk daerah pertokoan ( Jalan Teuku Umar ) bagi kenderaan yang hanya berhenti

untuk sementara, maka bentuk2 o f f - s t r e e t parking dapat ditetapkan.

Selain d a r i pada i t u untuk menjamin kelancaran l a l u l i n t a s didaerah i n i diperlukan satu k e bijaksanaan didalam pembangunan tempat2 p a r k i r , khususnya bagi kantor2 maupun tempat2 didaerah pusat kota Langsa, dimana dalam i z i n bangunannya, suatu persyaratan penyediaan te pat2 m

p a r k i r menjadi pertimbangan utamanya.

Secara uTOBB kebijaksanaan didalam pembuatan tempat p a r k i r yang herben tufc off s t r e e t par k i n g adalah

:

- Pada jalan2 yang mempunyai lebar j a l a n minimum tidak boleh ada p a r k i r . _ T e a t p a r k i r harus d i se diakan bilamana p e r l u s e p e r t i pada jalan2 uatama, j a l a n Proto mp

k o l , j a l a n Scundair ( j a l a n antar lingkungan ) dengan l e b a r minimum 2 meter, k e c u a l i d i j a l a n Jendral Achmad Yani d i l a r a n g p a r k i r kenderaan disepanjang j a l a n dan d i s i n i pada setiap u n i t kantor pemerintahan dan kantor perdagangan diharuskan untuk menyedi* kan tempat p a r k i r khusus untuk karyawannya maupun r e l a s i . - Tempat p a r k i r untuk kenderaan bermotor dan becak harus disediakan d i Pasar, daerah

*

pcrtekoan, tem at2 hiburan / r e k r e a s i , tempat k e r j a , dan f a s i l i t a s keagamaan ( Ilesjid P

Agung ) , dimana kenderaan sering berkampul. - Semua j a l a n harus terbuka pada kedua ujungnya / tidak buntu dan mempunyai tempat park i r yang cukup. 5.4.11.3.

T e r m i n a l . Tentang terminal i n i sudah dibicarakan pada f a s i l i t a s dipusat k o t a , untuk l e b i h j e l a s akan diuraikan l a g i d i s i n i . Sesuai dengan kebutuhan daripada sebuah k o t a , kebutuhan akan terminal yang merupakan sarana t r a n s p o r t a s i rautlak diperlukan. Untuk kot* Langsa terminal yang ada dan. bara saja dipergunakan pada tahun 1975 sudah dapat dücatakan me menuhi perByaratan vang diminta. Cuma d i s i n i p e r l u d i p e r h a t i l k a n terminal untuk l a l u l i n t a s Regional ha rus dipisahkan dengan terminal l a l u l i n t a s didalam k o t a . Untuk terminal antar Regional, terminal yang sekarang sudah dapat dipertahankan dengan penambahan luas lapangan p a r k i r , untuk i n i diusulkan pemakaxan areal disamping kanan terminal yang sekarang berfungsi sebagai Gudang. Sedangkan terminal l a l u l m tas didalam k o t a s e n d i r i dapat dibangun dipusat k o t a / samping k i r i t e r m i n a l .

-

. i -

- *^ * * aaSggg Transport

5 4

1

4

didalam

>n±*

Langaa,

(

Didalam penentuan Rencana Sirkulasi lalu l i n t a s « d * i » , v t-

i^Trn^ ^ 1

^ l

^

fabr

b

™

S

" 2

8

m

a

l

^

U

°

**** parlu.dlperhatikan ada

~ « - * — i ma* txa.ficgenerati.on ) d i s e p a ^ g jalan i n i "

2

kantor2

UÏÏ^I;

™ ' - — £ Komplek F . J . K . A . , stadion, unrok mengatasi h a l i n i diusulkan , - S ^ e n t a r a e unggu selesainya pe.bangunan j a l a n Uta^a Regional Lhok Benie ( A l - A2 _ m

2

s

t

a

t

Regional dapat disalurkan . e l a l u i j a l a n I r i a n ( B2 _

" sanaan l2lTZZT 7: ^ * * ~ perencanaan k o t a Langsa disamping pembanganan j a l a n Kuala Langsa. San

emhm

Dengan d e k i a n preses kelancaran ekonomi ( flow o f goed ) Regional dapat

* *T

mi

veZlV

i

n

l a l u l i n t a s yang b e r s i f a t

****** y

a

±

t

U

M

~

t

r

r

t

dan A2

A3 )

B13 - B ^ - V perta.a

p a

)

d a polak-

terjamin

^ r k u l a s i transport didaerah kota l

f r ^ - ^ ° * * * transport juga dapat merangsang ter jadinya daerah / kegiatan? baru. l m m U l a t : L f n y a

}

T

lah fleksibilitas pergerakan.

IT^C^/*^

3 7

W

^

« a r i arue p a r a k a n , t e t a

^ p i

I

5.4.12'. SAMTA&i~KOTA"r'

"

7~

]

(38) : V "

-/r

F a s i l i t a s S a n i t a s i k o t a y a n g m e l i p u t i p e n y e d i a a n a i r irdnum, pembuangan sampah, human woste d i s p o s a l dan s a l u r a n pembuangan k o t a u n t u k k o t a Langsa d i a t u r s e b a g a i b e r i k u t : 5 . 4 . 1 2 . 1 . Penyediaan a i r ininum. Dengan d e b i t 10,6

'

'

.77.

l / d t s e p e r t i sekarang i n i untuk k o t a Langsa y a n g berpenduduk 48.315 pada t a -

hun 1975 j e l a s t i d a k dapat mencukupi kebutuhan penduduk setempat dan kebutuh an l a i n n y a s e p e r t i industri .

"

Memperhatikan s i p e m a k a i y a n g ï r n y a b e r jumlah 320 jjm Minum

':'~'.".7"7

'

"

77

ggan an b e r a r t i kemampuan Perusahaan A±r

Daerah dalam mencukupi kebutuhan penduduk sangat lemah .

M e l i h a t keadaan d i a t a s p e r l u d i a t u r s e b a g a i b e r i k u t : #

Rencana jangka pendek.

"'"

Msng i n t e n s i p k a n d e b i t a i r y a n g 10,6

l / d t u n t u k ~ kebutuhan p ë n d u d u ï " y W V ^ r j u m i ^ 1Ó~60Ó"'

o r a n g ( s e s u a i dengan s t a n d a r t mirrimum 1 p i p a d i s t r i b u s i dan p i p a s e r v i c e .

.7"

l / d t u n t u k 1000 o r a n g ) dengan p e r l u a s a n

. . . . . . .

~ '

.

"

*

jaringan 7"

.7" 77.."

Dan d a e r a h y a n g jauh d a r i j a r i n g a n y a n g ada dapat penggunaan a i r sumur d a n g k a l dengan kedalaman 3 — 6 m khusus u n t u k Daerah2 y a n g a i r tanahnya b a i k . * Untuk

r e n c a n a jangka p a n j a n g dapat d i a t u r s e b a g a i b e r i k u t ' .

Untuk j e l a s n y a d a r i p e n y e d i a a n

a i r nrnium k o t a Langsa akan d i p e r h i t u n g k a n b e r d a e a r k a n k e p e r -

l u a n a i r bersih-untuk kepentingan-kepentingan : - Rumah t a n g g a . -

Industri.

- Keperl u a n um um . Dengan perincian s e b a g a i b e r i k u t : 5 . 4 . 1 2 . 1 . 1 . Kebutuhan A i r untuk Bumah Tan gga. Meskipun t e r d a p a t s e l e k s i d a r i d i s t r i b u s i pada p e l a y a n a n a i r l e i d i n g , akan t e t a p i p e n y e d i a a n a i r u n t u k k e p e r l u a n se-hari2 akan s e l a l u d i p e r h i t u n g k a n a t a s k e p e r l u a n seluruh

seluruh penduduk kota Langsa. "

~

—

Atas dasar pertrLmbangan t e r ^ e b o t ' d i p e r ^ k a ^ s/d 1980 t i a p jiwa m embutuhkan 100 l / , 110 l / h a r i dam 150 l / h a r i h

a

r

i

s

•

-(39).—

ïfi»?9» e

d

n

n

g

p

r

i

o

d

e

s

e

l

t

o

M

^

^

PROYEKSI KEBUTUHAN AIR UNTUK RUMAH TANGGA KOTA LANGSA. PADA ALTERNATIP I. T A H UN j —

JUMLAH PENDUDUK ... .

r—

J KEBUTUHAN ; iJR/JIWA/ELJRI :

,

KEBUTUHTN/ ] HA H l 1 [

* •

I

!

r

!

1975

I

37.075

!

100

1

|

3.707.500

1

|

1980

!

43.287

!

110

1

\

4.761.570

1

!

1985

I

50.128

!

150

1

|

7.519.200

1

!

1990

!

58.050

!

150

1

!

8,707.500

1

\

1995

1

67,227

l

150

1

j

10.084.050

1

!

2000

|

77.857

j

!

!

1 f 5 0

x

]

!

1

!

!

~ ETEIiAMGAN

K

PROYEKSI KEBUTUHAN AIR UNTUK RUMAH TANGGA KOTA LANGSA PADA ALTERNATIP K E . TT. TAHUNf

JUMLAH PENDUDUK

j |

|

KEBUTUHAN ~ J^yJIWA/HfiRI j

]

J

1 9 7 5

;

1980

1 9 8 5

|

1 9 9 0

j

1995

j

2000

j

-

|

<—

.

s - ^

|

110

'-°

]

150

1

1

-9.758.400

% !

i

150

l

J

1-1,323,350

l

i

150 1

J

13,139,700

l 3

!

150

]

15.247.200

1

6

6 5

0

5 è

87,598 101.648

1

|

~~~ ! KETERANGAN

1

100

3 1 5

1

~

J

A 8

-

KEBUTUHAN

l

;

( 4 0 )

4,831.500

j

l

1

!

6 # 1 6 7 J 5 0

!

5.4. 1 2 . 1 . 2 . Kebutuhvn a i r untuk indunt-H /

^. , r

r

.,i^,

1 l h

1

|

\

l

1

|

1

^

Dipakai daaató mm poda kota2 yang nensuply kebutuhan a i r minum pe3_buh»n dan indust r i d i I donesia, n

F a s i l i t a s i n i diperkirakan berjumlah butuhan rumah t m g g a )',

±

20* d a r i seluruh pemakaian a i r minum kota ( k e -

Yang dimaksud dengan i n d u s t r i adalah perusahaan yang dalam

proses produksinya meng -

gunekan a i r yang berkwalitas b a i k . S e p e r t i pabrik es, pab r i k lirrun, pabrik r o t i , pabrik kecap dan pabrik nrinuuian dan m-kanrn l a i n n y a , sedangkan yang dimaksud dengan koraersil adalah usaha2 yang menggunakan a i r ininum s e p e r t i : Hotel2, Penginapan, RumahS a k i t , R ^ - h Mak~n/Restourant dan Sekolah . Jadi

-

-

n

Jadx daperkirakan kebutuhan a i r ndnum b a g i pelabuhan perencanaan adalah sebagai berikut :

T4ï)

+

i n d u s t r i A e m e r s i l selama masa

P R O Y E K S I KEBUTUHAN AJJR MINUM UNTUK I N D U S T R I K O M E R S I L DAN PELABUHAN KOTA LANGSA

PADA A L T E R N A T I P

T A H U N I

KEPERLUAN BUMAH TANGGA

1

—•

. I .

~ — 1 9 7 5

1

980

1985 ' 0

-

|

3

!

4.761.570

1

;

7 <ï1« ?nn /.5T9.200

1 1

7 0 7

'

5 0 0

i ! KETERANGAN |

| K E P E R L U A N A I R MINUM ! UNTUK INDUSTRI/KOMBRSIL ! DAN PELABUKAW

j

1

1990 1995

| I

8.707.500 10.084.050

1 1

2000

!

11.678.550

1

741.500 952.314

1

! Diperhitungkan J

1

d a r i ke -

• 1 ! i 1

1.503.840

1

1.74L500 2.016.810

1 1

1 1 "tang-ga. i \

|

2.335.710

1

|

1

^

!

D

utuhan rumah

(42)

PROYEKSI KEBUTUHAN AIR MENUM UNTUK INDUSTRI KOMERSH DAN PELABUHAN DI

KOTA LANGSA PADA ALTERNATIP KE. I I .

TAHUN ,

i

• I

1975

1

1980 1985

KEBUTUHAN RUMAH TANGGA

,

KEPERLUAN AIR MINUM UNTUK INDUSTRI KOMERSIL DAN 1 PELABUHAN i

1995

1

1

2.627.940

1

1

|

3.049.440

1

1

6.167.150

1

| | 1 i !

-9.758.400

1

ll.323.35O

1

13.139.700

2000

15.247.200

|

.

I 5.4.12.1.3.

i

2.264.670

l

.

^-ETERANGAW }

1

\ , | 1 |

1

!

. , ,

\ Diperhitung1 . t ^ ! kebutuhan • 1 rumah tangga. j i t

4.831.5CO

1

1990

.

{ 1 \

I

966.300

1

1.233.430

1

1.951.680

l

I

k

a

n

2 0

d

a

r

i

!

J___

Kebutuhan a i r untuk ümun dan Cadangan.

_ '-" • "

Yang cktmaksud dtongan kebutuhan a i r Untuk um um adalah untuk keindahan kota dan pemel i h a r a a n kota y a i t u untuk tanan-taman, a i r maneur dan pemadan kebakaran.

.""77

Sedangkan a i r cadangan adalah persedia.an a i r yang harus ada untuk menjaga kehilangan a i r okibat kebocoran dan l a i n - l a i n . Kebutuhan a i r uirfcuk keperluan I n i diperhitungkan s e p e r t i yang ditetapkan oleh LAPI ITB dalam " Mast er P l a n dan F a s i b i l i t y Study s i s t i n penyediaan A i r Minun Lhoksemawe" adalah sebesar + 20% d a r i kebutuhan rumah tangga.

PROYEKSI KEBUTUHAN AIR UNTUK KEPERLUAN UMUM DAN CADANGAN

(

KOTA LANGSA PADA ALTERNATIP I ( PEPTAMA >. T A H U N

{ 1

KEBUTUHAN RUMAH' TANGGA

- ° -

1975

I

3

1980

|

4.761.570

1

1985

j

7.519.200

1

|

1.503.840

1

1990

{

8.707.500

l

|

1.741.500

i

1995 2000

| j

1 1

| I

2.016.810 2.335.710

1 1

7

7

5 0 0

1

10.084.050 11.678.550

\

3

)

\

j KEPERLUAN AIR MINUM | TITOTUK UMUM ft/ HADANGAN

-

4

j

1

741.5ÖO 952*314

5 j KETERANGAI

Diperhitungkan 20% d a r i k e b u t u -

1

j

PROYEKSI KEBUTUHAN AIR UNTUK KEPERLUAN UMUM DAK CADANGAN DI KOTA LANGSA DALAM ALTERNATIP KE I I ( KEDUA)". T AH UN J 1 9 7 5

KEPERLUAN Rffi^H TANGGA

|

^

8 3 1

-

5 0

°

| ! 1

KEPERLUAN AIR MINUM UNTUK 17-IUI4 & CAD.,NGdIJ

I

966.300

1

~~

!

|

KETERANGAN

I Diperhitungkan"

1

980

!

6.167.150

1

;

f.233.430

l

j

1

*5

I

9.758.400

l

j

1.951.680

1

j

1990

j

11.323.350

1

i

2.264.670

l

{

1995

j

13.139.700

1

|

2.627.9-rfD

l

|

2000

!*

I5.247.2OO

1

i

-^049.440

1

J

dari k e b u t

u

h

a

a

R E K A F I T U L A S I .

'

.

:.

; • ; —

— ;

(44)

Kebutuhan a i r minum keta Langsa pada a l t e r n a t i p k e . I keseluruhan diperkirakan akan b e r j u s ü a h sebesar : • ** TAHUN1

KEPERLUAN RUMAH TANGGA

J

I J U M L A H YV

jKOMERSIL/lNDUSTRI } ÜNTUK UMUM , DAN pg}

PELABUHAN

CIDSN

j

1 9 7 5

]

3.707.500 1 1

741,500

1

!

741.500 l i 5.190.500 1 \

1980

j

4.761.570 1 !

952.314 1

I

952.314 1| 6.666.1 8 1 j

1 9 8 5

|

7.519.200 1 !

1.503.840

1

j

1.503.840 lllo.526.880 1 |

1 9 9 0

j

^07.500 l !

1.741.500

1

|

1.741.500 lll2.190.500 l !

1995

|

10.084.050 1

|

2.016.810

1

j

2.016.810 l l l 4 . l l 7 . 6 7 O 1 |

2000

j

11.678.550 1

|

2.335.710

1

j

2.335.710 l!16.349.970 1 j

S

K

™ ^ A N

9

REK.iPITUL.iSI. Kebutuhan a i r minum keseluruhan kota Langsa pada a l t e r n a t i p k e . I I diperkirakan akan berjumlah sebesar : TAHUNj -

1

KEPERLUAN HUI4AH T A N G G A

!

KOMERSIL/iNDUSTRI | D A N PEL/fcUHAN |

UNTUK DAN

UMUM

j JUMLAH

KE-

mmjsk

CADANGANI

1

KETERANGAN

1

1975

j

4.831.500 1

|

966.300

1

|

966.300 1| 6.764.100 1 j

1980

j

6.167.150 1

|

1.233,430

1

j

1.233.430 l j S.634.010 1 |

1985

j

9.758.400 1

j

1.951.680

1

j

1.951.680 ljl .66l.760 1

1990

j

11.323.35c 1

I

2.204.670

1

|

2.204.670 l i 15.852,690 1 i

1 9 9 5

|

13.139.700 1

f

2.627.940

1

|

2.627.940 l l l 8 . 3 9 5 . 5 8 0 1 j

2000

j

15.247.200 l

j

3.049.440

1

I

3.049.440 lj21.346.080 1 j

3

•

SUMBER A

I

R

.

"

-

.-•

'.

—•

' (45)-

J a d i pada a k h i r pereneanaan i n s t a ï a s i air'mixBim' yang d i r e n c a n a ^ ^

:

ha-

rus mempunyai kapasitas d i s t r i b u s i sebesar" l'6.350.0O(f ï ~ ~*per h a r ï a t a u l 9 o " ï / a e t i k T ' " Dan selanjutnya pada a l t e r n a t i p I I , - m i n i m a l harus mempunyai k a p - s i t a s d i s t r i b u s i sebesar 21.346. 000

1 per h a r i atau

2A7

Dengan kapasitas sebesar 2A7

l/detik.

~';;-

_--

l / d e t i k hanya dapat' dipenuhi denganmenggunakan^umber a i r Krueng

Langsa atau kalau a i r tanah" dalam ( a r t e s i s ) memenuhi persyaratan sebagai a i r

m i n u m

d

a

n

d a p a t

mencukupi kebutuhan penduduk dapat diusulkan sebagai kemungkinan sumber a i r .

»c

A T A

T A N'.

~ '

—

Untuk kemungkinan selanjutnya dalam inenyediakan kebutuhan air" minum kota "langsa'lebih b a i k d i Penyelidikan2 dalam menggunakan sumber a i r dan untuk i n i diusulkan pembuatan " Mast er P-jan dan F a s i b i l i t y Study s i s t e n Penyediaan A i r Minum kota Langsa". a

d

a

k

a

n

5.4.12.2. S A M P A H . * Masaalah sampan adalah merapakan suatu phenomena k l a s i k selama adanya perkembangan d a r i se jarah kebudayaan nanusia. ' Sampah adalah merupakan produk contineu sebagai akibat d a r i kegiatan2 penduduk didalam ponentuan konsumtip maupun kegiatan produktipnya. Masaalah akan s e l a l u ada s e i r i n g dengan meningkatnya perkemb-ngan manusia, perobahan dan ke giatannya. * untuk

kota Langsa pormasaalahan sampah dapat dibedakan dalam 3(tiga) katagorl s

- Pengurrpulan sampah ( Efuse c o l l o c t i o n )". - Fengangkutan sampah ( Houl operation ) . - Pembuangan / pengolahan sampah ( Refuse d i s p o s e ! ) , Pada pengompulan sampah, p e r l u dibedakan d a r i mana a s a l sampah t e r s e b u t . Dikota Langsa sumber sampali dapat beras-al d o r i :

deexah perumahan, d a r i p a s a r , d a r i perusahaan, d a r i . i n d u e t r i dan d a r i k a n t o r — —

"•

Masing2 j e r d s sampah t a d i mempun y a i s i f a t s e n d i r i 2 , sehingga b a i k d i d a l a m c a r a pengunpulannya , c a r a pengangkutannya maupun c a r a pengolahannya memerlukan pertimbangan y a n g berbeda beda, sebab ada k a l a n y a bahan buangan i n i dengan mengingat aspek k e s e h a t a n l i n g k u n g a n , t i d a k dapat dicampur s a t u sama l a i n n y a . * Tempat2 pembuangan sampah d i u s a h a k a n jauh. dengan dar r a h perumahan, dalam h a l i n i dapat d i p e r gunakan untuk: pematangan2 t a n a h / p e n g i s i a n t a n a h ( Land f i l l ) . Untuk i t u tempat2 pembuangan s e c a r a b e r g i l i r r dapat d i a t u r . Pada tahap2 pertama pembuangan sampah dapat d i l a k u k a n d i b a g i a n U ^

p r a

k o t a (Alue Brawe, S u n g a i -

Pauh, Mat eng S i l i m e n g , Lhok B a n i e ) u n t u k p e r l u a s a n daerah perumahan dan kemudian s e b e l a h Timur k o t a pada p e r u n t u k a n l o k a s i I n d u s t r i . Didalam h a l i n i d i u s a h a k a n tempat2 pembuangan sampah t a d i t i d a k t e r j a d i k o n t a m i n a s i s e c a r a l a n g sung t e r h a d a p sumber2 a i r s e p e r t i sumur, tempat2 i k a n , juga d i h i n d a r i pembuangan sampah ke Sungai Langsa. * P e r k i r a a n volume sampah. Menurut data2 d a r i Dinas P.ü. Daerali 3_t.II A

c e

h Timur p r o d u k s i sampah d a r i k o t a Langsa + 30 M3

( l i h a t K o n p i l a s i Data halaman 93 ) yang p r k a t i s dapat d i a n g k u t dengan

menggunakan 2(dua) t r u k

dan A(empat) grobak; sedangkan produksi- sampah k o t a , k a l a u d i a m b i l s t a n d a r t rata2 bahwa s e t i a p penduduk memprodusir sampah s e b e r a t +2,5 K g / h a r i .

(47) B é r d a s a r k a n asumsi d i a t a s , mate. diperkirakan jumlah sampah keseluruhan adalah : PROYEKSI VOLUME SAMPAH KOTA LANGSA PADA ALTERNATIP. I TAHUN

; 5 ~ I I

1975

JUMMH SAMPAH/ HARI " 92,69

( M ) • •

| —

3

1980

|

108,22

i

1985

|

125,32

\

1990

j

1,45,12

j

1995

|

168,07

!

|

194,64

J

2 0 0 0

KETERANGAN — _

PROYEKSI VOLUME SAMPAH KOTA I_A1CSA PADA ALTERNATIP K B . ' l I

I

T A H U K

J

Ü

M

L

:

a

S

^ P ^ /HARI

( M ) 3

\

KETERANGAN

4—

j 1975 1980 1985

| | j

120,79 140,16 162,64

j , j

1990 1995

{ !

188,72 218,99

j !

|

254,12

2000 ,

, .'

Dengan assumsi2 bahva

| .

1

: - Seluruh

___.

-

I

"

-

:

(48)

" ^ t ó akan diangkut ( t i d a k ada yang d i b a k a r . ) . - Armada anfkutan adalah truk'. s a

- Daya angkat t i a p r e t adalah ~

D

a

l

a

m

4 m'3.

1 h a r i dapat dilakukan 5 r e t / t r u k .

'

"

'

Maka untuk menanggulangi pengangkutan sampah tersebut dapat diperkirakan jumlah kebutuhan t r u k untuk pengangkutan adalah sebagai b e r i k u t : PROYEKSI KEBuTüHAïJ TRUK SAMPAH KOTA LANGSA PADA ALTERNATIP KE. I T

A

H

Ü

j

N

Ju^ILAH KENDERAAN TRUK

1975

! i

1980

!

6

j

1985

!

7

!

1990

|

g

!

1995

|

9

!

2000

| !

•

5

[ J ;

1 0

;

*

K E T E R A N G A N

(49) PROYEKSI KEBUTUHAN TRUK SAMPAH I A H U N

|

KOTA LANGSA PADA ALTERNATIP K E . I I .

JUMLAH KENDERiAN

1

TRUK

!

_———L

1

1980

!

7

I

1985

1

8

1

1990

!

1995

I I |

9 1 1

1

—

—

S

6

1975

2000

K E T E R A N G A N

3

! 1

I

P a d . h a k e k a t n y a jumlah'armada i n i masih dapat d o p e r k e c i l dengan adanya f a s i l i t a s l a i n s e p e r t i ' g e r o b a k dan sebagai-r/a untuk peng-mgkutan s e r t a l o k a s i tempat2 pembuangan sampah y a n g d e k a t sehingga Ret dapat d i p e r b a n y a k

ih-

(50) 5.4.12.3. HUMuN

WASTE D I S F O S K L .

Dalam jangka pendek sebelum dana u n t u k p e n y e d i a a n R i o l e r i n g system t e r s e d i a , maka dapat d i a n j u r k a n penggunaan s e p t i c - t a r i k . P e r l u d i p e r k i r a k a n bahwa s e b a g a i p u l o t p r o y e c t sewerage system dapat d i t e r a p k a n penggunaan p r o s e s pembersihan yang sed< r h a n a , m i s a l n y a dengan menggunakan pond system a t a u communal s e p t i c - t a r i k . 5.4.12.4. S a l u r a n Pembuangan K o t a . Sesuai- dengan keadaan f i s i k k o t a , domana dengan adanya s u n g a i Langsa y a n g m e n g a l i r m e l a l u i k o t a Langsa, maka s e d i k i t banyaknya masaa.lah a s s a i n e r i n g k o t a dapat d i a t a s i . Me l i h a t keadaan t e r s e b u t , maka system saluran'pembuangan k o t a dapat d i b a g i dal?m beberapa daerah ut,ama dengan a r a h pembuangan s e b a g a i b e r i k u t *

. . . . .

- W i l a y a h I ( l i h a t peta- U n i t l i n g k u n g a n ) dengan a r a h pem buangan ke U t a r a k o t a m e l a l u i s a l u r a n y a n g sudah ada d a n juga m e l a l u i s a l u r a n utama y a n g akan d i b u a t pada t r a e e j a l a n rencana

j a r i n g a n jal nB1Ö — B 1 r

— B 1 7 ).

( l i h a t peta ••••

- U i l a y a h l l dengan a r a h pembuangan ke U t a r a k o t a m e l a l u i s a l u r a n utama yang sudah ada ( sepanjang jalan

Suib ) .

- W i l a y a h III dengan pembuangan k e a r a h U t a r a yc.itu k e sungai Langsa. C a t a t a n :Untuk

l e b i h j e l a s l i h a t gambar S k e t s s a l u r a n pembuan gan k o t a .

5.4.12.4. L I S T R I

K.

Sampai saat i n i Langsa mempunyai j a r i n g a n l i s t r i k y a n g cukup b a i k , waktu p e l a y a n a n selama 24 jam dengan k a p a s i t a s t e r p a s a n g 1239 KVA. sedangkan k a p - s i t a s e f e c t i p 1.102 KVA d a r i sumber t e n a g a P.L.T.D. l a n j u t n y a u n t u k perencanaan per.ambab.an j a r i n g a n l i s t r i k u tuk raasa2 y a n g akan

datang d i u s u l k a n

" .paya dapat m e n g i k u t i p o l a t r a n s p o r t a s i k o t a , maksudnya k a b e l 2 bawah d a r i P.L.N. sudah l e b i h d u l u t e r p a s a n g sebelum j a l a n t e r s e b u t d i b . - r i p e n g e r a s c n .

(51) 5.4.12.6. FASILITAS' SOSIAL K1KNYA

'•

~"

~

Untuk m e l a y a n i kebutuhan penduduk k o t a Langsa pada t a h u n 2000 dalam a l t e r n a t i p I berpenduduk 77.817 j i w a dan dalam a l t e r n a t i p k e . ï l berpenduduk 101.648 j i w a , t e r h a g i dalam beberapa w i l a y a h : Pada a l t e r n a t i p ' I k o t a Langsa hanya m e l i p u t i 2(dua) w i l a y a h dengan 13 l i n g k u n g a n : - Wilayah

I

p n g ° n penduduk

:

26.410

jiwa„

dengan penduduk

:

52.615

jiwa.

:

79.025

jiwa.

d

- Wilayah I I

Jumlah penduduk ( I + I I )

Pada a l t e r n a t i p Ï T k o t a Langsa m e l i p u t i 3 ( b i g a ) w i l a y a h dengan 16 l i n g k u n g a n . Wilayah

I

dengan penduduk

:

26.41°

jiwa.

Wilayah

II

dengan penduduk

:

52.615

jiwa.

Wilayah I H

dengan penduduk

:

22,623

jiwa,

: 101.648

jiwa.

Jumlah penduduk W i l . ( l * I I + I I l )

Secara k e s e l u r u h a n k o t a Langsa d i b a g i dalam beberapa daarah pexiggunaau bauah(Tat_ gtxna tarmh.) yaitu _

r

:

.

Rumah S a k i t s

f d i o n / O l f h Rag»

.

.

49 h a

~

2,5

%

19 h a

—

1

%

„

Pendidikan

39 h a

<—

2.

%

-

Perdagangan

49 h a

—

2,5

%

~

Pelabuhan

39 h a

--

2

%

-

Industri

68 h a

~

3,5

%

-

Gu d a n g

19 h a

1

'$

-

Pemerintah' n

39 h a

—

2

%

-

Ho te' l

39 h a

'A

' 2.'

%

-

R e k r e a s i / j a l u r h i j a u / k a b u r a n 459 h a

—

23,5

%

-

Perumahan / j a l a n J u m l a h -

—

58 100

% %

1

i

•

"

1130 ______ 1.-949 h a -

(52)

•

:

S l a i n dara. pembagaan t a t a guna tanah d i a t a s , sebagai faktor pengikat lingkungan untuk kota Langsa masih harus disediakan ber-macam2 f a s i l i t a s antara l a i n : * JENTS FASILITAS UNTUK KOTA LANGSA PADA ALTERNATIP I . ' ' '' ' ' ' ." " e

1

™

FASILITAS

S

,

J Ü~~M L~~A K

"

"

^

^

\ — ±

1—,—j—p_z~—;—j—_____

.

;T975; 1980 ,'1985 ^990 ;1995 j2000

Perdidikan. •

1

I- S.T.K. ' " ° S

'

D

*

S , L , F

S

,

L

*

A

• 27

j 19,5 |22,5

| •

J 4

1 .1

1

!

•Langgar / Surau

J 20 J

•^

|

•

I |

\

1

j

I I

1

!

1

1 1

2

]

3

!

[10,8 ' ' |10 j j !

I

I8 ! ! !

!

|•-- -

I

,1995

1

|

ï

f

;

2,9 1 3,35 \

%% \

5

| 4,5 3

J 40,5 \

| 10,8 i 12,6 112,6 i 14,4 1 \ \ « • ' 1 1 | 10 ] 10 |12 j 12 j 1 1 | i > j j j \ ,' | j j * , ,

f

'

i

J

j

8

J9

Ö I 10 j 11 J 13

|

6

17

I

8

1 10

11

j 13

|2

I

.

j

j .

j 2

|

t !

I I

2

I

1

j

2

!

2

?

j

1 2

j

I

{2 |

2

0,25}' 0,25

f 0,2 i

!

5

0,2

!

j 0 5| 5

\

2

0,5 I 0,5

>2

!

2

0,2 ! 5

I

0,5 j 0,5

?

j 10,75!

j

c

T

7

j

Melayani kecaJKitan, Langsa dan sekitarnya Melayani sebahagian d a r i Daerah T k t . I I A e h Timur.

3,9 j I 1' i -i + 11 1 Lihat zonnig. 1 * i

j' 5,75 ]'

1

^

-~

!

5

2

^

•M

;

J 2 , 5 j 30.

^

2000

j

3

^

]

\

t

2,5 !

^

J 43

1 j 1

f

J 6

3

1 j 1

|

28 | 2

7 |

1 j

1

!

4.9

!

^

\

-

\

5

^

7 j 8 ! 10 M l 1-1-3 ! 1,8 I 2,1 ! 2,4 ! 3 j 3,3 1 I 1 I 2 I 2 l 2 I 0,5 I 0 5 i 0 5 I 1 V 1 , , | ij I ' ! ! ! ! ! ! ! !

]

6

3

6 1 7 j 7 j Ö i i i ' i i i 5 , 5 | 6 ; 6 ! ! !

i 5 i !

I

I I

T a p e k o n g

17

t

61

!

'

^ 8 5 1 2,1

; 2

I

|

!

j 20

-Poliknik / B . K . I . A . 1 6 ! -Puskesmaa/RS Pembantul 1 ! I 1 . • I

Gerej£

!

r

15

—————

•1-bsjidKota/Agung

1

!

I

S j ± d

! t j

i

\

i i ! 78

5

-1990

• ! 67

^

jl985

i

1 5S

3

• Keseh-tan.

.

43 j 50

l

\

'

• i

l 37 1

I "

• t .

• 1975 }l980

^

j

0,5 i

I 0,5 t

!

i

JEMIS FASILÏTA. S ÏÏNIUK KOTA LANGSA. PADA. ALTKMATIP KB. I I . j

H985 11990 11095 12000 j 1975

Bekreasi.

.

.

'

!

- ïaman Lingkungan

! 20

I 23

! 28

I 2 3

- Lap.O.Raga Lingkungan

| 20 I ! 53

! 23 l 1 62

| 28

! 2

1

1

I

!

! 72

1 83

1 96

1111

20 1 23 i 28 j 32• •• J 36- i 43 1' ï ' ! ï • i • i • ! ] 1 3,711 4,34'! ' 5 , 0 4 ! 5,81 1 6,72 ! 7,77 \

1

1

'.

1

1

l

I

H

| I | I

1

!

- Ruangan terbuka kota Hiburan / Pertemuan. - Gedung Bioskop - Gedung Kesenian

2 1

- Gedung Pertemuan/O.Eaga 1 1 Tempat berbelam'a.

I

!

1

li

| 1 1 J 2 1 1 |

1

\

\

j

1 H

!

f*

J

!

l

2

!

j

! 6

I 43

I

» 6

\ 43

j

3

3

3

!

;

t

2

!

1 2

j

!

j 1 I J 3 | 1

| 1 1 j 44 t %

t 1 ! I 4 t 1

j I J j

1 "1

|

'I 1.

1

1

1

1

I 1 11 j

1

| ! j t

1 3 1

1

t

j

6

J

7

j

8

j 10

j 11

j 13

j

- Ioko2 lingkungan

j

6

|

7

} 8

j 10

j 11

j 13

j

- Pasar wilayah

j

1

j

1

j

1

j

j

2

j

2

j

- Toko2 wilayah

!

1

!

1

!

1

!

1 2

!

2

T o t a l selurulm/a * Catatan ;

2

2

20

8

o

t

j 1

9

8

q

!

1

!

9

9

0

|

1

•

1 23

'

i

!

28

\

18,5{21,5 i 2 j 2 1 i 1 3 i 3

5

{

2 Q Q 0

! 2 3

I

1 36

\

H7,4

j

!

43

\

120,1

1

\

j 23,4

)

1

t

i

| 25 i j i 1

t 29 i j 3 i •]

1*33,5 i 14 i -}

i 39 1 1 4 -]

i \ i j

3

3

,

1 3

j

1

t

3

1 3 1

j

j

4.

!

»

1

j

Q

1

!

!

9

•

\

11,1112,9 1 15

5

|

9

j

|

- Pasang lingkungan

n

;

1

i

11980

- Ruangan terbuka

1

"[

{1975

- Tempat bermain anak2

j

'

j : [

',

*

1,8 j 2,1 | 2 , 4

j

3

| 3,3

j

3,9

j Tempat b ë r b e l a n -

, 6 | 4 , 2 j 4,S

j

6

j 6,6

j

7,8

j '

1,5 j 1,5 j 1,5

j

3

|3

[

3

] Tempat berbelan-

1 1 5 j 1 5 j 1 5

t

3

13

;

3

j 3

3

1

1

1

!

i

\

i

!

t

!

T

j

T

j

|^

|

|

j

j

j

M41 8 6 | ï ^ ^ m i ^mZ,^

.

i j

?

*

j

1

"

i

1

1 _

•

j

|

3

a

l i n

a

1 =

! 45,9~?284,32 j 2

Luas a r e a l f a s i l i t a s cc s i a l sudah dimasukkan didalam luas keseluruhan kota Langsa dan tersebar secara merata didalam l i i g k u n g a n perumahan dan i a l u r h i j a u . -mh-

è^gan.

wilayah.

g^SILiaMa ÜNTÜK KQ__ LANGSA PADA ALTERNATIP KE. II JENIS FASILITAS

|

J TI M T a u

|

~

-

198Q

| *? |

5 6

o

T

|

1

j ! I I | I

,

_ . Kesehatan. - PoliJaiik / B . K . I . A .

7

A

7 1

-*

i

i

9 S U

- Mesiid Kota n

•

,

- Gereja dan - Tapekong

!'

5 8

I

Ö 1

r

•

2 2

[

10

i

o

7

2

,'

ï

I 1 1

0

;

i

<

,

t

1

; 1

6

j

1

1

I

.

' i 1

J

2

!

j

6 |

2

>

[KEIEMNGAE

2

,

8

1

'

0

5

!

3

i

8

1

1

1

'• M i

* ; «

* 2

ö ;

j

»

„

!

1

I

1

!

~ 8,5

! 10

!

7,5 i

«

9

;

2

{

I !

I

2

!

0,2

5 !

!

6 j 14,4( Melayani Keca! ! Langsa ! t ^kitarnya. Melayani Daerah « AcehTW. ! I

2

!

"*

t e

2

!

4,2!

t

a

n

3

!

3

** { I

,*

-

J Lihat zoning. I

11,7! 13,5!

I

*

f

2

|

\ |

.1

2

\

i : C

'

!

I

T k

I

j . ;

^

a

n

4,8l

!

' } }

a

2

!

2

l.

1

2

»

j m

l

i

!

5l1

I

' { I

j

d

3,6 ,

I

u

5

2 f

!

!

^

j °> 5I

!

~

»

;

2

3

'

1

!

2

2

1 0

" 2

1

f I

6

1

j l ! I

! I

1

i ;

4

0

1

1

! ^

| 1

-

2

!

£

9

i ^ I !

•

• 4 7

>

2,1» 2 , 4 !

_

1

3

S

!

^_ !

i|

1

3

1 0

' 10

!

.

,'

J—

.—_

3 75

i

8

_

.. J —

M'i » » ; , j j

;

5

9

16

-

; {

?

° l

1 {

2

I

!

1/

U

«

"

35!

,

]

;

__

'

f

4 0

i

1

«

7

1 '1

!

0 # %

———

i«i J

3»

i

'

,

8

i 10 | 12 - i

1

-}

8

'

6

!

1

1

5

12

I . ,

|

c

1

[

!

'

5

! ^

i

•nih-

5

I ^ j j o,

1

,

5

T

m^mm_

1

(54)

========== =========_=__

!i99 J^7rgr7ir ^

; | | 1 i i I | 5 j ! ! i . [ I 10 l 1 » •

!

f ' j i OK

—j

H

7

I

I

6

:

j

|

- Rumah Sakit ümum Keagaaaan. - Langgar

!

9

| ! I I j l

A

~

1

,

1

i

- Fuskesrnas/R.S.Pembantu

; ^5

;

;

E L

'

M

tü ;

Pendidikan.

-

^ \ 0,5}

0,25 !

0,5 !

0,51

0, i

!

!

!

\

5

(55)

1,

" !1975

1.19-0 ! 1985 !1990

I | 25

! ! 30

! I

- Lap.Olah Raga Lingkungan! 25 - Tempat bermain anak2 j 69

! 30 80

Rekreasi. - Taraan lingkungan

j

3.

j 1995 '.2000 !1975

11980 11985 '.1990 ! 1995

34

l/47

! j

34 93

I 40 j108

,' 47 [125

. 54 p45

, 5 J 30 . 34 . 40 j 47 j 54 \ j 4,83} 5,61 j 6,51 j 7,551 8,7 j 10,17 |

j

|

3

j

3

j U , 4 j 16,8} 19,5} 22,5}

t

l

1

I 24

5

[ j

5

1

I

1

j

2

- Ruangan terbuka kota

I

1

1 li

I

1 1 1 1

Hiburan / Pertemuan. - Gedung Bioskop

. } 3

j }

3

j }

4

- Gedung Pertemuan

j

1

j

1

j

I j l ]

1

j

1 j

1 J 1 j

- Gedung Keserdan

I

1

l

1

l

1

ï

1 I

1

I

111

3

Tempat berbelan.ia.

J

f

I

I

I

!

!

- Fasar linglomgan

j

!

4

. j

! 47

! !

54

I I

2

I

. j

2

l ! ! 40

t

| 28 l

]

3

j I

! 3 3

26,4 j 30,6

! 32,5! 37,5'. ! { 4 I

44

!

1 51

I

J

5

J 5

! J

j

1

j

^

J

I

3

1 3

j

!

1

3,9 } 4,8

j }

1

j

4

1

j

1

3

I

3

j

!

7

j

8

j

9

j 11

j

13

j 16

j

2,1}

2,4j

2,7}

3,3]

7

|

*

j

9

j 11 j

^3

j 16

j

j

j

j

|

J

- Toko2 Wilayah

j

1

I

2

j

2

I

3

|

3

|

3

j

1,5}

3

|

3

j

4,5]

4,5 j

4,5

j

- Pasar Wilayah

I

1

I 2

I

2

!

3

!

3

!

3

!

1,51

3

I

3

I 4,5!

4,5 !

4,5

!

j

j

-

j

-

j

-

I

-

M71,2^!205,jl!23-i 66!27Ö,4!312,76!356,47!

.

1

I _

j

_

j

j

j

1

j

1

!

!

t

* Catatan : Luas a r e a l f a s i l i t a s sudah dimasukkan didalam luas keseluruhan kota Langsa dan terbesar secara merata didalam lingkongan perumahan dan j a l u r h i j a u . -mh-

4.

L

I I I 54 l 25

! 30

l i ! 34

! 2000

t l ! 40

- Ruangan terbuka

- Tokolingkangan

.

... j.

2.

1——1——I

•

( bo ) 6

'

PROGRAM PELAKSANAAN PEMDANGUNAH KOTA LANGSA

;

Langkah t e r a k h i r d a r i pada perencanaan k o t a , adalah pelaksanaan d a r i rencana t a d i . Didalam pelaksanaan rencana maka diperïukan satu program pelaksanaan. Negram pelaksanaan rencana atau umumnya dikenaldengan pognammg adalah m e l i p u t i p e r i o l i t a s 2 pembangunan rencana kota, bagaimana pelaksanaan rencana ïtn dJIricuk-o. s e r t a waktu-waktu tahapan rencana akan dimulai. Didalam bab i n i akan dibahas satu persatu

:

6.1. PRIORFAS DAN TAHAPAN RENCANA KOTA LANGSA

:

Didalam menentukan p e r i o r i t a s pembangunan rencana kota Langsa, maka dasar-daser yang dipergunakan adalah -

S i f a t d a r i kebutuhannya.-

-

Pertimbangan n i l a i n l l a l ekonomie dan s o s i a l n y a . -

-

Pertimbangan effesiennya.-

:

Langkah pertama didalam penentuan p e r i o r i t a s pembangunan dan tahapan Rencana kota i a l a h mengklaxisikasikan masaalah/Po t e n s i pembangunan dalam bentuk-bentuk yang l e b i h t e r p e r i n c i , yang kemudian diformulaaikan didalam satu rencana yang me nyeluruh, kaitan2 antara bentuk-bentuk a s a a l a h maupun p e t e n s i i n i sangat penting didalam menjaga comrehensivenees dam

r i rencana secara keseluruhannya (jangka panjangnya),—

ïAHAPAH Ho ;

P E L A K S A N A A N RENCAiTA K O T A

BIDAIIG K E G I A T A N

;

TAIIA? PBKEAMA

!

x

;

_ |

—1

L

i

1

Lj ! 1.1. Penertiban dan pengaturan data ! !

!

!

"nu_tm«. 1 5 7 6

:

1 9 8 0

_

|

|

•' ! !

mami

MHAf

lUSDua

*

- kependudukan - f i s i k kota

I

i'AlIAp

3981-1985 j

J

K3TIGA

{

_JL986 - 1990

i

TT

j

1

I ! 1 ,

j "1 ,

56.065.

Pemetaan (Topografie, V i l I I + sebagian B u i l d up area dan J W i l . l + sebagian Pemilihan tanah) ! Wil. III seluruh daerah Peren! oanaan langsa |

Pembuatan Rencana | W i l I I + sebagian p e r i n c i daerah 1 W i l I + sebagian perumahan, Pusat ko ! W i l . I I I t a , ^.oaainering k o t a ' P o l a jalan ! f

65.056.

\ Melengkapi ! W i l . l dan 1 Wil I I I 1 >

1

• | j

!

| ! | ! f

7

5.48

J

9

Sebagian zone A Ï \ i t i

t

| Melengkapi J W i l . l dan ! Wil I I I t !

J ! I j !

t

1

'

TAHAP KEEMPAT

e

'"

87.598 ïfelengkani

i Melengkapi ! W i l . l dan ! Wil I I I f

i

TAHAp

EE

T T

1996 - 2000

1

?

~* | }

| Ü 1 j j !

K

m

e

ÏA

!

„

t

Melengkapi Wil I dan Wil. III

, J

1991 ~ 1995

I j j . "

t

!

3. ! I

*»AWAT

'

!

! 1.2. Pemantapan penduduk ! ! sebesar ( d i s t r i b u s i ! yang merata ). ,

! ! !

1976 — 2000.-

t I ! ! Wil.l + Wil.H + W j l . m 1Wil.l + Wil.U + i Wii i n

t

.

L A K G P A TAiïüN

j

! f \ J 5

101.648

4

-Aid-

( 58 ) !

4.

! P e n e r t i b a n Bangunan

!

!

!

i

!

! _ Kelas da

!

!

!

!

!

! - Hak d a n Guna Tanah./ ! ! ! - Pengukuran

! W i l . I I + sebagian ! W i l . l + sebagian ! Wil III !

! Melengkapi W i ! I dan W i l . I I I ! !

l !Wil I + Wil.l + ! . ! !

J Wil.l ! ! !

! !

! !

! I

• ! Wil.II 4 Will

' ! Wil.l

5.

2

n

!•

Bangunan

P e r b a i k a n Kampung

I

-

"4

wil.

ï

II

5

t

+

7

+ W i l . III

! W i l . l + Wil.] ! !

+ Wil.III

l

I

|

J

;

! W i l . I I + sebagian ! W i l . l + sebagian

! Melengkapi-Wil! W i l . I I + W i l . I I I ! ï + Wil III !

! Wil I + Wil.III 1

l Wil.l '•

I 6.2.

pematangan t a n - -

! W i l . II

! Sebagian W i l . l !

Sebagian W i l . l

! Wil I + Wil III

! W i l . l + Wil 7

t

[ «f» BBhèunan W i l

T l .

!_

1

! \ ! ! Wil.II

! II. !

n

S

~~ ! Pelaksanaan Rencana ! Terperinei ! 7 . 1 . D a e r a h Perumahan

1

Pusat K o t a - penerirtahan - Perdagangan

I !

_ Station Kerata A p i ! _ Hotel2 b i s i s !

I

—Te

!

-

!

n

r m i n

Tanam2 a n K o w .

7

I

-

i '

- Wil. II ! W i l . II

! « • I V^Lg-I^ \ W i l . II

?

! Wil.II

I

! W i l . II

I W i l . II

' -

.

•

I Wil II + W i l I! W i l . I I + Wil I + t t wil l i l ] ' * f ! Wil.II ! Wil.II I Wil.II ! Wil.II

! Wil.II I Wil.II

:ZStSJBL* iislli

+

TT

:

5

! 7.2.

t

6

Pembebasan T a a h

! 7.

3

i 6.1. !

.

6.

'

j

1

»

;

*

' ! { j I !

-

i.;i&x+ii~

•

•*u£

] !

-

• -

* Wil.II

1

-

I

I Wil.II

!

-

!

l

+W i l . :

.

7© 3* R . S . U . P .

«•••••••••••••

1

;;

2.

! I 7.3. R . S . U . P I 7.4. i

7 5 (Kesehatan;

i

3.

hilaS

Gu « u da aann eg Hotel2 Parawisata S t a d i o n

!Z*K" • 17.13. V A ?i r minum J 17 1A L i s t r i k i * 7.15. Te 1e on I * . P

! Wil.

I I

} , • 9 „ ! Pembuatan Rencana t e r p e r i n c i I dan pelaksanaannya daerah

•' Wil

I I I JÖO, I

| I Wil.I+Wil.II-;1 W i l III.'' I Wil.IfWiïlnf j wii.iii.

-mh-

m

I

T

T

j

j

Wil I I *

j

m

1 Wil.I+Wil.IIII ! Wil T

-

I:E

„

T

^

W

>

, ^

i

iWil.I_

j

1

_

J -

-

!

. wn.i

""

-Q-J i Wil'III W i l * III

I W i l .• I + W i l . I I ! W i l . I I I

l ! Wil.I Wil.II+ IWil.III. ! Wil,I+Wil.II+ j wii.in

!+l i l • ! ! Wil.I+Wil.II j Wil.III i | Wil.I+Wil.II+! Wil.I+Wil.III j wii.ni j

+

-

| ! WÜ.H

n

. ..

-

Lï I W o TTT l.IH

[Wil.III " Wil.III ï

«^wxx.xxx -

j

-

. £

_ _ _ _ _

Wil^T^^^

• '• W i l -

_1 ^ ° . — — TTi.1 F a s i l i t a s s o s i a l l a n n n y a

i ; ^

1

I W il.I+WÜ.H . »JJ-.J-TIUJ-.J.

j

K : ~ !Wil.li

n

i

5.

ISUilii ! SSSSf

Sgm.ii

• I I

I£

• •

l IwHn Ï. i T+ +v VJ ii li . I i iI

. | 1 1 0 . ! Pembangunan j a l a n a n t a r a

.

I Wil.I+Vil.IIl

^ P e r e r ^ n a a n ^ i ^

d

---' , T

; « g * Jj n

^•KSS^

3

j

i ;

7~ '• -

Pendidikan Jalur

i! 7*8* /.ö. ! 7.9, 17.10.

|

1 1

j j j

j . vjil.II j *

-r-r

•

! wii.ifWii.ii i

1 wii.i wii.n • ___ ,

ii.I Wil.II •

Wiill Wil.II ! Wil.I Wil.III ^ .

. L

+

+

+

+

t

+

—:—2

j 1W i l . I I _ _ L _ |wii.i wii.ni

wii.i+wii.in

+

1 +

iwil.I+Wil.III

————

( 60 ) 6-2. PENGAMANAN DAN PEMBEBASAN TANAH ^ ^ ^ _ ^

L

. _ 4 ^ p e r l u diambil langkah-langkah penga^nan agar pembangunan yang t e l a h dxsusun n

m

raT1£y t p l a h

Ó

m

m

dapat dilaksanakan dengan l a n c a r . Langkah pengamanan yang terpenting adalah menganai tanah yang mencakup dua h a l y a i t u : 6.2.1. Pengamanan tanah dengan tujuan untuk mencegah spekulasi dan mengendalikan harga tanah.langkah langkah yang dapat ditempuh untuk makend i n i mencakup : 6.2.1.1. Penga^asan dan pengendalian yang ketat terhadap setiap usaha untuk memindahakan hak atas tanah. %

6.2.1.2. Ifelarang p e m i l i k tanah i n absentia.6.2.1.3. Memperkembangkan system perpajakan yang dapat mengurangi tindakan s p e t u l a s i tahah.6.2.1.U- Menyempurnakan A d m i n i s t r a s i pertanahan.6.2.1.5. Penetapan harga tanah oleh Pemerintah.5.2.2. P e n _

terhadap t a t a guna tanah dengan melaksanakan * _ g * 2 P

-

™

-

"

* — ' ~

^

^

'

bangunan untuk mengikuti patokan2 t a t a guna tanah yang t e l a h dxtetapkan., io t n r h a d n e r>elancgaran2 ketentuan yang berlaku mengenai t a t a guna ^a P e r l u kiranya ditentukan sanksx2 tegas terhada p p e i a u ^ nah. —

6.3. PROSUDUR m m i i

TANAH UNTUK P E ^ m A N « gntuk mendapat tanah yang dlperlukan guna pembangunan kota Langsa dxtunjuk prosud

- ES =^ ;

Peraturan Presiden tahun 19Ó0 untuk penyelesaxannya.-

b c r i i c u

t (sesuai dengan

== =s=—r.

6Ju ?*?_ATjKjAsi^^

( i ) 6

— — ~ « * ~ d i r i (pe^angunant tl "; T — — P-bangunan dilakukan oleh pemerintah Puaat.Akan tetapx untuk pelaksanaan pembangunan kota Langsa diusulkan adanya suatu - Tea, Perencanaan Pengaturan dan Pe ngembangan Tata Ruang F i s i k Kota Langsa - yang mempunya otonomi t e r s e n d i r i . d

i

-

~

s e n

Hal i n i dapat diatur melalui keputusan ersama antara Direktur Jenderal Cipta Karya dengan Gubemur n/r. ^ b

A

_

supaya perencanaan kota Langsa dapat berjalan dengan baik menurut reneana (dengan t a h a p a n ^ s e a ^ a sebagai sebuahkota kota yang merupakan pusat pengembangan diwilayah daerah Istime^a Aeeh dengan kegiatan2 t e r s e n d i r i pula, dalamhal i n i dxusulkan Langsa menjadi kota Administratie .

y a n

g menjadi wewenan, Adminiatratif dan b e r a r t i pula mempunyai

batasan-batasan administratif yang tegas p u l a . -

mempunyai

oJl.1. Batas Administratif kota yang diusulkan -

Batas Utara Batas

: Berbatasan dengan Selat Sumatra.-

Erwt

:

Berbatasan dengan pertemuan jalan kereta a p i dengan jalan Negara d i Birem Puntong dan anak sungai Birem Puntong bersambung dengan sungai Lhok Kane dan terus kelaut. (Selat Sumatra).—

-

Sebelah Selatan

:

Dengan tanah Perkebunan P.N.P.I. (batasnya dapat mempergunakan atok2, batasan P

s e m e

nta

r a aaas persetujuan bersama antara Pemda Tk. I I Aeeh Timur dengan P.N.P. I dapat d i l i hat pada Peta -

Sebelah Timur

:

Batas ADMINISTRATIF KOTA) .-

Dengan Sungai Langsa (Jembatan Kembar).-

, , o . U . 2 . Untuk W i l a y a h A d m i n i s t r a t i f k o t -

p-* ***** 1, Zone

W

.1 *

JTLX"^^.

tetepi ga p u l * empat p e r t a p u n g a n ) ,

6.U.a.,.

( 62 ) k~-ï

_

:

E o t a

n8Stt

* • < <

m e ^ a k a n tana

^

^

fcologie.

a

^

tidak , r a i n i h s l

t

^

6 . 1 . . 2 . Z . Zone " B " Merupakan tanah dengan k e t i n p r i a n X.S .

r

'

n

T

t

i

« 1

^

8

dan k e l e l r i a n !

e

*

Baernh i n i „ b a l k a n ZTZ ba^an

"

U

6

«

1

» « * * » m e l i p u t i 3Ü ( t i

1

^ a

«

3 (ti a) g

Zone.-

»-

S

P C T k e

./d

*•

f

——*«— -

—««

— J - »

.

Zone B i n i M l f a ^ i p, , „.7 " " Penrmkaan l a u t . u U J m e l i p u t i P u s a t K o t a dan s e k i t a r n y a yanp mencaknn XI* , u , , , l u a s a r e a l 1.1,70,1,0 Ha. mencakup 25 (dna p u l u h l i m a ) perkampungan dengan A

6.U.3. J a d i wilayah A d m i n i s t r a t i f < - »

Kota L a n ~

P o l a umum p e n ^ a n a a n t a n a i

J

' '

3

'

1

' S

^

T

™

!T

( l i h a t d a t a - d a t a tambahan

v»™ +

• i

^ "°

ha 1 1

-

m

d l

l t a s

,

' '

:

dtoSUkan

6

s a

6

—

^

^

* 0 «

-

2

SC PE

s

/

d

.

6

)..

*>*

" ^

7

"

d

l

U

S

t e ^ a a u k „iXayan .

U

l

k

a

n

P

a

d

a

a l t e r n a t i f ke II

^

-

( 63 ) wlu kiranya dijelaskan halma sWty yang ctl 1 a k u k a n dalajn i ^ u ^ a s t m n » Ix.kn Ï T I X dd.rnsak.an ma sin jasili dari. lengkap» lal i n i ü s e b a b k a n adanya beoerapa f a k t o r pembatasan, untuk i n i p e r l u adanya saran dan study guna melengkapi untuk bindak selanjutnya dalam segi pelaksanaanya n a n t i antara l a i n : ,1. Perlu adanya pengesahan dengan segera Bencana Garis Besar Kota Langsa oleh pemerintah Daerah ( D . P . R . Daerah Ting — kat I I Aeeh Timur ) . f,2, Peraturan Daerah perlu segera disusun untuk zoning dalam Perencanaan Kota Langsa, penamhahan a r e a l peren can aan +/i dak diadakan. 1.3. Pembuatan peta-Peta dan foto udara untuk gamharan yang t e l i t i sebagai persiapan pada penyusunan Rencana Induk ( H _ , ter Plan ) . 7.4. Study Geologi dan keadaan tanah, study i n i penting dilakukan guna pengerahan pembangunan yang l e b i h t e r p e r i n c i . 7.5. Study aspek-aspek pembiayaan untuk i n i p e r l u disusun suatu ecanomic f e a b i l i t y study dengan memperhitungkan biaya serta keuntungan-keuntungannya dalam n i l a i kwan t i t a t i f .

-

7.6. Study aspek organisasi / a d m i n i s t r a s i , terutama ditekankan kepada penyempurnaan aparat pemerintah yang ada agar p a da waktunya dapat menunjang pelaksanaan pembangunan kota Langsa s e r t a pengelolaannya agar s e g i - s e g i pembangunan masyarakat ( comunity development ) sudah mendapatkan perhatian baik pada tahap perancanaan maupun pada tahap permula annya pelaksanaannya. 7.7. Study permasaalahan a i r minum, perlu d i l a k u k a pemilihan sumber a i r minum k o t a Langsa dan dianjurkan untuk menyusun Master Plan dan F e a b i l i t y Study System penyediaan A i r Minum kota Langsa. n

1.8. Study kemungkinan assainering k o t a . f.9, J a l u r Hijau dan Rumah Sakit / Kesehatan. _ Untuk l o k a s i Daerah Kesehatan d i Paya Bujok yang berhadapan dengan Kantor D i r e k s i P . N . P . I diusulkan pelaksanam pada priode ke IV ( 1990 — 1995 ) dengan tetap memanfaatkan pohctó karet sebagai tanaman penyegar lingkungan dan pihak P N . P . I dianjurkan untuk memanfaatkannya s e p e r t i biasa dalem batas2 yang tidak mengganggu kenyamanan / k e sehatan lingkungan d a r i sebuah Daerah Kesehatan dan pemanfaatan tana an karet tersebut dibatasi hanya pada umur produktif . - perkebunan Karet maupun Sawit yang termasuk dalam daerah Open Space / j a l u r h i j a u tetap dapat dipertahankan dan pengelolaan dapat dilakukan s e p e r t i bi asa oleh perusahaan yang bersangkutan dengan rnemperhatlkan fungsi d a n a l u r h i j a u teiee' ut ( tidak dibenarkan untuk mendirikan bangunan baru ) . pemotongan dan Penanaman Kenbali d a r i tanaman tersebut harus d i a t u r bersama-, ieh Pemerintah Kota dengan pihak per m

0

e

kebunan.

L

A

M

P

I

R

A

N

| 1

( 64 )

; 1

_ Tanaman-tanaman yang terdapat pada areal perkuburan dapat tetap dipertabankan dalam batas2 yang tidak menggangga e x s i s t e n s i / expansi d a r i Daerah perkuburan t e r s e b u t . «7.10. P e r l u segera ditetapkan batas k o t a Langsa terhadap perkebunan secara f i s i k ( dengan pemasangan patok2 maupun ialan2 ) . 7.11.

perumahan P . N . P . I yang termasuk dalam wilayah k o t a dapat diintegrasikan ke dalam daerah perumahan k o t a ,

7. P E g U T U p

:

Sebagai penutup buku i n i , maka dengan i n i kaïii " TEAM PERANCANG KOTA LANGSA " U n i t perencanaan Daerah Daerah Tstimown Aooh, menyampaikan penghargaan sebesar-besarnya dan mengucapkan terima k a s i h kepada

:

8.1. Pemerintah Daerah Tingkat I I Aeeh Timur. 8.2. pemerintah Wilayah Kocamatan Langsa. 8.3. Instansi2 / Dinas2 dalam Daera^ Tingkat I I Aeeh Timur. 8.4. Warga Kota Langsa dan sekitarnya. 8.5. Staf perancang, S t . i d i o . Administrasi pada U n i t Perencanaan D . I . Aeeh, Atas k e r j a sama yang telah dilakukan dan bantuan yang t e l a h diberikan sehingga dapat terwujudnya buku " RENCANA GARIS BESAR KOTA LANGSA " i n i . W a b i l l a h i

t a u f i q

w a l h i d a y a h . BANDA ACEH,

1

J U L I

1976.-

UNIT PERENCANAAN D . I . ACEH TEAM PERANCANG, 1. I r . T.SACHRUL ISMAIL ( 3LATOER PLANOLOGI.) 2. T.SÏAIEUL ACHMAD B.Mu.E. ( PLANNER MMICIPAL ) .

PETA

WILAYAH

A D MIIMISTR A T I F K O T A - L AIM<3 ?5 A K E T E R A N G A N ZO/NE WA

:

A

H U T A N B A K A U

RA W A

5 E B A 6 A I

L I N D U N C

D E N C A N

A R E A L .

4 2 4 8 , 5 7

f?A-

HU

TAN

L U A S HA.

"ONE

8

NGAN

KOTA

DAERAH

L A N G S A

RA N C A

NGAN

LUAS

A R E A L

(470,40.

,iA

BAGAI

ALTERNATIP

DE-

DIAJ Ü K AN

SEPER-

TA M A

!ONE

C

<JGA N

T A M B A H A N

.'JAS

A R E A L

VANG

DAEiMH

R A N C A -

D i A J U K A N

ALTERNATIP

DAERAH

N G A N

P A D A

B

«•

lIRJEN 'IT. T A T A NIT L

R A N C A -

Z O N E

IEPARTEMEN

A

C).-

A L T E R N A T I E

A D A L A H

C Z O N E

K

^

:

LUAS K E D U A

S

HA.

SEBAGAi

HE D U A -

'ZONE-B — ZONEC ATATA N

DE N G A N

4/5.60

Cl

P

U

J

C

?

).

L

B>

P T A K A R Y AUf

KOTA p DAERAH

PERENCANAAN A

T

1

ff

i949 H A ,

H

DISTAB :

7 5 . 0 0 0 1

KONSEP

JAIUR

RENCANA

HIJAU

INDUSTRI

H U TAN B A K A U YG DUAGA TARIANNYA

LINGKUNGAN

PERUMAHAN

PUSAT

KOTA

PUSAT

WILAYAH

JALAN

KELES

UTAMA

REGIONAL

JALAN

UTAMA

JALAN

KERETA

API

DEPARTEMFN P U T L DIRJEN C I P T A K A R Y A DIR T KOTA & T D A E R A H U N I T P L A N I N G DJ A C E H K

A

L

A

l

:

3 Q . O O Q

PETA

AIUALISA KOTA

(PENGEMBANGAN

WILAYAH)

K E TERANGAN:

Parkembangan

B

a

n

j

Jalan

i

kota

r

negara kereta

P u s a t P u s a t

api

k o t a wilayah

DE PAR TEMEN

P U T

DIRJEN C I P T A

L

KAR Y A

DIRT T A T A KOTA « D A E R A H UNIT P E R E N C A N A A N DISTA S

K

A

L

A

-

1

:

3 0 • 0 0 0]

RENCANA GARIS BESAR TATA GUNA T A . NAH. J a l a n

u

•

t

a

antar

•

m a lingkungan

lingkungan s e r v i c e

I

n

d

u

s

t

r

i

P e r k a n t o r a n Pe

rd?gangan

P e r u m a h a n Pendidikan Kesehatan S

t

a

d

O p e n

/

R S

o

n

i

s p a c e

S

u

n

K

u

b u r a n

g

a

P u s a t

i

I i n g ku ngan

P u s a t

wilayah

H

o

t

G

u

d

P

e

n d o p o

M

e

s

U

e a

j

l n

g

i d

DEPARTEMEN P U T L DIRJEN C l P T A K A R Y / DIT. TATA K O T A 8 D A E R A H UNIT P E R E N C A N A A N DIST/ S

K A

L A

1

30- 0 0 0

R E N C A N A UNIT UNIT LING K U N G A N KOTA L A N G S A K E TERANGAN LINGKUNGAN BLOK / DESA RUKUN KAMPUNG BATAS

WILAYAH

PUSAT

WILAYAH/

PUSAT

LINGKUNGAN

DE PAR T E M E N D IR J E N

P U T L

CIPTA

K A R YA

DIT. Tt K O T A 9 D A E R A H UNIT P E R E N C A N A A N DIA S

K

A

L A —

i

30000

PEMBAHA^IAN PERUMAHAN

SS

X

\ ^

\\ \

\

\

J

SKSTSA JARU* J A N J A -

Y

LAM KOTA _ L A N G S A

/

KETERANGAN A|

8j"

/

*/<J Aj Jalan

-

utama

8g3

C|

Cj2

—

/

- k o t a »

0|y

9

a

81a/

lingkungan

RTEMEN - N

P V T L

/

fi^^H

C I P T A KARYA ^ £

TATA KOTA *

tMEI&wB

|

=>EKEMCANAAN D I S T A B

K

A

1_ Ar

1

30 000

1

/

n

I

X /

/

skundalr antar lingku — n

D|

.egional

1 /

1 1

/ /

/ L^~~ I

RENCANA JALAN

JARINGAN

J A L A N YG T E I A H ADA JALAN UTAMA ANTAR

LINGKUNGAN

LINGKUNGAN - JALAN

SERVICE RENCANA

JALAN

UTAMA

....

ANTAR

— ....

LINGKUNGAN

LINGKUNGAN SERVICE

O EPARTEMEN P U T L O I R J E N C I P T A KARYA D I R T TATA KOTA & DAERAH UNIT PERENCANAAN Dl STA n n i 1 3 0 (f o D

SALURAN r\ïGAN.

PEMBUA.

K E T E R A N P A N —

—

—

J A L A N

UTAMA rtNTAR LIN(?K.UN{?Af rtNTAR LIN^KUNPAK

y A R A H KEMl'NCKIMAN S A L U R A N • "^N

S

U

N OAI

DBRARTEMEN DIRJEN

P V T L

C I F T A K A R Y A

D I T . T t . KOTA

% Tt.DAERAH

^ N I T PERENCANAAN Dl5TA

S

K A U A

_ 1 . 30 O0C

P E T A PENOUOUK

K E P A D A T A KOTA

N

LANGSA

« 1978

K E T E H A N G A N

(I

_

20 ORANG / HA

21

-

"40 ORANG / HA

41

-

£0 ORANG / HA

Gl

-

10 ORANG / HA

81

-

100 ORANG / HA

101

-

2 0 ? ORANG / HA

DEPARTEMENT DIRJEN

CIPTA

DIRT T A T A

P U T K A R

KOTA4 DAERAH

UNIT P E R E N C A N A A N S

K

A

L

A

L

YA

—

DISTA 1

3 0 0 0 0

BROSS OEHSITY TAHUN DAERAH

LINGKUNGAN

2000

PERUMAHAN

KETERANGAN : KEPADATAN

100 ORANG/KM

A

80 ORANG/KM SO O R A N G / K M

^

S

40 OR K 6 / K M

D E FA R T E M E N P O T l DIRJEN CIPTA KARYA DIT TT K O T A DAERAH UNIT PERENCANAAN D l S T A K A l A — I : 3 0.0 0 0