Registratrienummer Aaltenseweg (sectie U, nummer 213)

Registratrie- Locatie nummer

Inspraakreactie

25081 1. Akkerweg 4 (V, 128), 2. Hummeloseweg (T, 603, 609 en 610), Eeltinkweg (T 611) en 3. Wassinkbrinkweg (V, 136)

1. Bouwblok vergroten/wijzigen i.v.m. evt. uitbreiding. 2. Op deze percelen is al diepgeploegd. Archeologische waarden te niet gedaan, dus toekenning agrarisch met waarden kan vervallen. 3. Bij extra vernatting kan ernstige schade ontstaan aan gewassen + economische waarde grond daalt. 25114 Aaltenseweg (sectie U, Wil mogelijkheid bieden voor nachtvissers nummer 213) om te overnachten.

24590 Aaltenseweg 12

Verzoekt om bestaande recreatiewoning in het BP op te nemen. Overigens was de recreatiewoning al opgenomen in BP herziening 4 in 1999. Op bijlage staat de juiste locatie van recreatiewoning.


Nieuw bestemmingsplan geeft geen mogelijkheid voor 2e woning, terwijl dat in het vigerende wel het geval was. Mensen hebben dit perceel gekocht om in de toekomst nieuwe 2e woning neer te zetten.


Willen graag hun opvang aan de Aaltenseweg 21 voor in het wild levende dieren en vogels planologisch geregeld zien. De stichting heeft een vergunning van het ministerie, de ANBI status en het KGB keurmerk.

Datum reactie

Reactie gemeente

15-12-2008 1. Zie thema-beantwoording 1. Dit akkerbouwbedrijfje heeft nog juist voldoende omvang om de agrarische bestemming te handhaven, maar een uitbreiding achten wij gezien de leeftijd van de eigenaar en de recente verkoop van enige percelen niet reëel. 2. Zie thema-beantwoording 4. 3. Zie thema-beantwoording 5.

Aanpassing op verbeelding, in regels of in toelichting. -

16-12-2008 De reactie/wens betreft een nieuwe ontwikkeling, die niet past binnen ons beleid voor het beheer van bosgebieden. Overigens wordt het gedeelte van uw eigendom wat binnen dit plangebied is gelegen (kadastraal gemeente Zelhem, sectie U, nummer 218) conform het feitelijke gebruik en uw perceel in het bestemmingsplan Buitengebied 2005 Hengelo/Vorden bestemd als 'Bos'. 30-11-2008 Omdat het onduidelijk was of de recreatiewoning nog (als regels zodanig) in gebruik was, is deze in het voorontwerp niet verwerkt. Na controle in het veld blijkt deze recreatiewoning aanwezig. Permanente bewoning van deze recreatiewoning is niet toegestaan. In bijlage 15 wordt naast de minicamping ook de recreatiewoning als bestaande nevenactiviteit opgenomen. 16-12-2008 In het vigerende bestemmingsplan is het perceel Aaltenseweg 16 op de plankaart aangeduid als '2B'. Volgens artikel 16 is dit één dubbelbewoonde woning. Het is niet juist dat binnen deze bestemming een tweede woning kan worden gerealiseerd. Een verbouwd kippenhok lijkt (recreatief) bewoond, waarop gehandhaafd wordt. Conform de feitelijk bestemde situatie blijft de bestemming 'Wonen' met de mogelijkheid voor één burgerwoning, die eventueel dubbelbewoond mag worden. Zie ook themabeantwoording 3. 16-11-2008 Met deze opvang wordt voorzien in een grote sociale en verbeelding en regels maatschappelijke behoefte in de regio Achterhoek, en voor bepaalde diersoorten zelfs ver daarbuiten. Hoewel afwijkend van het gemeentelijk beleid wordt de dierenopvang in het ontwerp bestemmingsplan opgenomen met de bestemming 'Maatschappelijk' en de nadere functieaanduiding 'dierenasiel'. De oppervlaktes van 46 m² gebouwen en 265 m² aan rennen worden positief bestemd, indien hiervoor bouwvergunningen worden aangevraagd.


Verzoek tot inpassing van de extra woning op het erf en legalisering van de Opvang van inheemse niet-gedomesticeerde dieren.

24-3-2009 Deze reactie is buiten de inspraaktermijn ingediend en kan verbeelding en regels formeel gezien buiten behandeling gelaten worden, maar behandelen wij toch vanuit coulance. Zie themabeantwoording 8. De extra woning op het erf betreft een overgangsrechtsituatie, omdat de woning al sinds 1976 wordt bewoond. Dit pand c.q. zomerhuis voldoet aan het bouwbesluit voor bestaande bouw. Deze woning dient daarom te worden ingepast en wordt als dienstwoning voor de dierenopvang bestemd. De aanwezige galerie betreft een aan de woning ondergeschikte functie, die gezien kan worden als een 'aan huis verbonden beroep'. De galerie is als een bestaande nevenfunctie bij wonen in bijlage 15 opgenomen. Wat betreft de dierenopvang, zie hierboven.


Heeft wens bouwblokvergroting i.v.m. mogelijke uitbreiding varkenshouderij.

24673 Aaltenseweg 9

Uitbreiding van het bouwblok i.v.m. mogelijke uitbreiding van de veestapel (zie schets). Aanpassen plankaart. Melktanklokaal valt buiten het bouwblok. Tevens vragen ze een stuk uitbreiding t.b.v. de verwachte kuilplaten voor veevoer. Wil bouwperceel deels verplaatsen/deels vergroten. Zodat die optimaal benut wordt. Zie bijlage. Bouwperceel wijkt af van bouwperceel aangevraagd en verkregen medio 2008 met vrijstelling. Graag vergroten naar 1,5 ha. Tevens is er toendertijd een bp-procedure geweest voor Landgoed Elsmaten. Nu natuur ingetekend, graag aanpassen naar Agrarisch gebruik.

8-12-2008 Aan het verzoek van dit gemengd bedrijf met melkrundvee, zeugen en vleesvarkens kan tegemoet gekomen worden onder de voorwaarde dat maximaal 1 ha t.b.v. de intensieve veehouderij wordt gebruikt. 3-12-2008 Zie thema-beantwoording 1. Aan het verzoek van deze melkrundveehouderij kan tegemoet gekomen worden.

24985 Akkermansstraat 6

24990 Akkerweg 1 A

25092 Akkerweg 3 A

24783 Akkerweg 5

Vraagt of beschermingszone natte natuurparel consequenties heeft voor zijn bouwblok en agrarische landbouwkavels i.v.m. mest of waterhuishouding.

10-12-2008 Zie thema-beantwoording 1. Aan het verzoek van deze rundveehouderij kan tegemoet gekomen worden.

verbeelding

verbeelding

verbeelding

5-12-2008 Zie thema-beantwoording 1. Aan het verzoek van deze verbeelding melkrundveehouderij kan tegemoet gekomen worden, waarbij de door u gevraagde correctie wordt doorgevoerd. 17-12-2008 Zie thema-beantwoording 2. Er wordt een mogelijkheid voor verbeelding de uitbreiding van intensieve veehouderij in het verwevingsgebied tot 1,5 ha middels een wijzigingsbevoegdheid in de regels opgenomen. De wens voor bouwblokvergroting van dit intensieve veehouderijbedrijf kan na ontvangst van een concreet verzoek, bedrijfsplan en de benodigde onderzoeken beoordeeld worden, waarna bij een positieve beoordeling medewerking verleend wordt met een wijzigingsprocedure. Uw inspraakreactie is geen concreet verzoek. De bestemmingen zoals opgenomen in het bestemmingsplan Landgoed Elsmaten zullen worden overgenomen op de verbeelding. 9-12-2008 Zie themabeantwoording 5.

-

25731 Baaksche Kamp

1. Ze wil dat al haar bos wordt bestemd als Bos met doelstelling houtproductie en geen natuur, met uitzondering van zichtas met herstelde heide als natuur. Er zijn voor de rest voldoende juridische waarborgen voor bos. 2. Natuurgebied 't Zand heeft een te smalle definitie. Want zijn namelijk 3 peilers: bosbouw, landbouw en recreatie, dat is meer dan natuurbeheer alleen. 3. Nog 2 kleine opmerkingen: 2 weilanden/akkers aan de Wolfersveenweg, tussen Baaksekampweg en Hobelmansdijk zijn nu als Natuur aangemerkt, terwijl ze als landbouw gebruikt worden en het bosperceel (3 ha.) tegenover restaurant Wolfersveen is als Bos aangemerkt; ligt dit buiten EHS Natuur?

16-12-2008 1. Zie thema-beantwoording 6. De percelen houden de verbeelding bestemming 'Natuur'. 2. De bestemming 'Natuur' heeft ook een bredere bestemmingsomschrijving dan alleen natuurbeheer. Ook extensief agrarische activiteiten en extensief recreatief medegebruik zijn toegestaan, evenals de instandhouding van recreatieve routes, zoals het Pieterpad. 3. De 2 weilanden/akkers mogen extensief landbouwkundig gebruikt blijven worden en blijven onder de bestemming 'Natuur' vallen. De subsidieregeling 'SAN' staat los van de bestemming. Het door u aangegeven perceel bos ligt wel in de EHS, zodat de bestemming van dit perceel wordt gecorrigeerd naar 'Natuur'.

24942 Baaksekampweg 3

Bouwvlak aanpassen conform de bijlage, i.v.m. wens ontwikkeling varkenstak.

11-12-2008 Zie thema-beantwoording 2. Aan het verzoek van dit verbeelding gemengd bedrijf met rundvee, zeugen, vleesvarkens en akkerbouw kan tegemoet gekomen worden onder de voorwaarde dat maximaal 1 ha t.b.v. de intensieve veehouderij wordt gebruikt. 20-11-2008 Zie themabeantwoording onder nr. 3. Het adres Baaksekampweg 11-13 en 9 is geen woongebouw van een boerderijtype. In principe kan aan woningsplitsing geen medewerking worden verleend na inwerkingtreding van dit bestemmingsplan middels een wijzigingsplan conform artikel 3.6, lid 1a Wro. 8-12-2008 Het adres Banninkstraat 6 betreft ook in het huidige regels bestemmingsplan al een burgerwoning, welke als eindbestemming gezien dient te worden. De bestaande opslagschuur met een oppervlakte van 160 m² voor machines en gereedschappen van het hoveniersbedrijf wordt als bestaande nevenactiviteit in bijlage 15 opgenomen.

24267 Baaksekampweg 9 en Is het niet eens met het feit dat er één 11-13 woning wordt weergegeven, terwijl dat er 2 zijn! Wil graag zien dat 9 een aparte woning wordt en 11-13 een aparte woning wordt.

24968 Banninkstraat 6

Hoveniersbedrijf is niet terug te vinden op de plankaart. Terwijl dit is gemeld aan de gemeente Zelhem in 1997.

25066 Berkendijk 2 en 2 A

Graag de volgende omschrijving van toepassing laten zijn in bijlage: Handel, reparatie en montage van producten en diensten voor bedrijven en particulieren. Het huisvesten van gasten en klanten inclusief verzorging. Hij gaat er van uit dat afgegeven bouwvergunning no 19699 nog van toepassing is. Vanwege geldgebrek is deze bouw nog niet volledig gerealiseerd.

24878 Bielemansdijk 22

Wil vergroting bouwblok i.v.m. toekomst loonbedrijf.

12-12-2008 De door u gevraagde omschrijving is te ruim, waardoor zelfs regels detailhandel zou zijn toegestaan. Wij handhaven daarom de in het voorontwerp gegeven omschrijving, waarbij melkmachines wordt vervangen door het ruimere begrip melkwinning. Gasten en klanten mogen ontvangen worden in de dubbelbewoonde dienstwoning. De oppervlakte van 180 m² van de bouwvergunning uit 1999 met nummer 196.99 wordt toegevoegd aan de bestaande bebouwde oppervlakte in bijlage 1. 8-12-2008 Zie themabeantwoording 7. Het ingetekende bouwvlak meet circa 1 ha, waarbinnen tevens de bij recht toegestane uitbreiding van 10% van de bebouwing te realiseren valt. Uw inspraakreactie wordt daarom niet gehonoreerd.

25083 Bielemansdijk 32 en 32 Wil graag 32a als tweede bedrijfswoning A laten bestemmen. Woning wordt al sinds 1979 bewoond en heer Berendsen (VVH) was positief over deze woning bij controle 18 nov '08. Zoon die in 32a woont is volledig afhankelijk van inkomsten uit het bedrijf. Heeft bezwaar tegen: 1. grootte en vorm bouwblok. 2. De bestemming Agrarisch met waarden-Landschap en Natuur. 3. Het niet opnemen van de landbouwmechanisatieactiviteit, die is uitgegroeid tot een volwaardig machine-bouw-bedrijf die ontwerpt, ontwikkelt en produceert.

16-12-2008 1.Zie themabeantwoording 7. De door u gewenste grootte en regels vorm van het bouwperceel heeft een te grote impact op het landschap. Bovendien geeft dit bestemmingsplan geen buitenopslag- en bouwmogelijkheden voor een dergelijke oppervlakte. Overeenkomstig het Besluit Landbouw mag een loonbedrijf max. 2.000 m³ grond, grind en zand opslaan. Met een maximaal toegestane hoogte van 2,5 m komt dit overeen met maximaal 800 m² grondopslag. Tegen een grotere opslag wordt handhavend opgetreden. Het in het voorontwerp ingetekende bouwperceel wordt gehandhaafd. 2. Deze bestemming en de bescherming van de aldaar voorkomende waarden komt overeen met de in de provinciale Structuurvisie 2005 (voorheen Streekplan) als EHS-verweving en EHS-verbindingszones aangegeven gebieden. 3. De omschrijving in bijlage 1 wordt aan uw huidige activiteiten aangepast.

Bielemansdijk 42 vervolg

4. De opgelegde beperkingen betreffende de toegestane bebouwde oppervlakte.

Bielemansdijk 8/Aaltenseweg 11

1. Het gele gebied wonen komt niet overeen met de grootte van het bouwvlak. 2. Kan er een b&b worden gerealiseerd zonder bptechnische problemen? 3. Is het toegestaan om de woning te splitsen in 2 woningen. Tweede mail: 4. De verwijzing naar bijlagen kan beter. Wordt niet duidelijk vermeldt waar het naar verwijst. 5. De camping op Aaltenseweg 11 adverteert regelmatig met congrescentrum, terwijl dat niet zo bestemd is. Moet ook niet zo bestemd worden, want veroorzaakt veel overlast.

4. Omdat dit bedrijf ligt in een ecologische verbindingszone en het gebied daardoor bestemd is als 'Agrarisch met waarden - Landschap en natuur' heeft dit bedrijf geen uitbreidingsmogelijkheden bij rechte. Wel kan met een ontheffing zoals genoemd in artikel 6.3.2 medewerking worden verleend aan een uitbreiding van 10% van de bestaande bebouwde oppervlakte. Dit betekent een uitbreiding van maximaal 125 m². De plannen voor een nieuwe werktuigenberging van 2000 m² passen hier niet in. De inspraakreactie is weliswaar uitgebreid, maar geeft onvoldoende bedrijfseconomische gegevens om te beoordelen of bedrijfsverplaatsing naar een bedrijventerrein mogelijk is of dat een partiële herziening op deze locatie een optie is. 12-12-2008 1. Het bestemmingsvlak 'Wonen' is zo getekend dat bijgebouwen en de tuin binnen het vlak valt, maar weilanden en boomgaarden binnen de bestemming 'Agrarisch' vallen. Praktisch gezien zou het vergroten van het bestemmingsvlak 'Wonen' ook geen verruiming van bouwmogelijkheden opleveren, omdat de agrarische punt meer dan 20 m van de woning af ligt en er al ruimschoots meer dan 100 m² aan bijgebouwen aanwezig zijn. 2. Bed & Breakfast is uitsluitend toegestaan in de woning, dus niet in bijgebouwen. Er mogen maximaal 2 kamers met elk 2 bedden gebruikt worden voor deze functie. 3. Zie thema-beantwoording 3. 4. Deze omissie wordt bij het ontwerp opgevangen. 5. Camping De Betteld is als 'Verblijfsrecreatie' bestemd. In de activiteitenhal mogen activiteiten ten dienste van de campinggasten georganiseerd worden. Adverteren voor congresactiviteiten zonder overnachting(en) zijn niet toegestaan. Hierop vindt handhaving plaats.

25106 Bielemansdijk 42

24914 / 24915

8-12-2008 Naast het rundveebedrijf is tevens een nevenactiviteit regels 'hoveniersbedrijf' aanwezig, welke zowel op de verbeelding is aangegeven als in bijlage 13 van de regels. Zie themabeantwoording 8. De woning onder het overgangsrecht voldoet aan het Bouwbesluit en wordt als tweede bedrijfswoning bestemd.

24949 Boeninksteeg 4

Locatie aanwijzen als ontwikkellocatie intensieve veehouderij en bouwblok van ongeveer 1,5 ha op te nemen, zoals in bijlage.

23840 Boeninksteeg 8

Verzoek paardenpension aan de Boeninksteeg 8 op te nemen in het nieuwe bestemmingsplan. Medio jaren 60 is de paardenstal opgericht door voormalige burgemeester Zelhem en er zijn door de jaren heen altijd paarden gehouden op deze locatie. In 1999 overleg geweest met gemeente Zelhem en is er een Milieuvergunning verleend.

23851 Boldijk 10

Verzoek om uitzondering vergunningsplicht voor werken en werkzaamheden binnen het bouwvlak (=bestemmingsvlak wonen>geel) ook van toepassing te laten zijn binnen de gebiedsbestemming 'natuur'. Dit omdat de indiener plannen heeft voor de aanleg van een stukje boomgaard/bos achter zijn woning in de tuin (in het verlengde van de bebouwing).

24978 Boldijk 2

1. Bestemming te wijzigen in Agrarisch, omdat waarde grond daalt, in toekomst strengere regels en sommige teelten niet zijn toegestaan. 2. Waarde beschermingszone natte natuurparel eraf halen. Reden waardedaling, indien waterpeil wordt verhoogd opbrengstderving en beperkte mogelijkheden grondgebruik. (zie bijlagen)

25069 / 24794

Boldijk 5, 5 A, 5 B en 6 Oneens met hetgeen wat vermeldt staat in + omliggende gronden bp. Onderbouwing: De geldende milieuvergunning is een gecombineerde vergunning van Boldijk 5 en 6. Alleen is het aantal m² van 6 meegenomen. + de bestaande vrijstelling van 2000 is niet meegenomen als nevenactiviteit.

11-12-2008 Zie thema-beantwoording 2. Er wordt een mogelijkheid voor de uitbreiding van intensieve veehouderij in het verwevingsgebied tot 1,5 ha middels een wijzigingsbevoegdheid in de regels opgenomen. De wens voor bouwblokvergroting van dit intensieve veehouderijbedrijf kunnen na ontvangst van een concreet verzoek, bedrijfsplan en de benodigde onderzoeken beoordeeld worden, waarna bij een positieve beoordeling medewerking verleend wordt met een wijzigingsprocedure. Uw inspraakreactie is geen concreet verzoek. 4-11-2008 In het vigerende bestemmingsplan Buitengebied, herziening 2-1988 geldt voor dit perceel een bestemming als burgerwoning. Er kan pas overgegaan worden tot een agrarische bestemming indien aangetoond wordt dat er een reëel agrarisch bedrijf gevestigd is. Het hobbymatig houden van paarden is toegestaan bij een burgerwoning. De wens voor het bedrijfsmatig runnen van een paardenpension is een dienstverlenende actviteit, die niet past binnen het gemeentelijk beleid voor functieverandering. Het bestaande recreatie-appartement is benoemd in bijlage 15 als nevenactiviteit bij wonen. 6-11-2008 Het bestemmingsvlak 'Wonen' komt overeen met uw kadastrale eigendom. De aanlegvergunningplicht binnen de gebiedsbestemming 'natuur' is juist bedoeld om af te wegen of het door u gewenste stukje boomgaard of bos meerwaarde voor de natuurwaarden in dit gebied heeft. Bovendien is de instemming van de eigenaar noodzakelijk, voordat wij uw verzoek in behandeling kunnen nemen.

13-12-2008 1. In het geldende bestemmingsplan Buitengebied, herziening 2-1988 hebben uw gronden de bestemming 'Agrarisch productiegebied en/of Bosgebied II', waarin ook landschappelijke waarden worden beschermd. De bestemming i'Agrarisch met waarden-Landschap' van uw gronden in dit plan kent een vergelijkbare bestemmingsregeling als voorheen. Werken en werkzaamheden in het kader van het normale beheer, agrarische gebruik en onderhoud zijn uitgesloten van een aanlegvergunningsplicht. Over het uitsluiten van specifieke teelten wordt in dit plan niet gesproken. 2. Zie themabeantwoording 5. 16-12-2008 en 9-12- Voor deze percelen is/wordt een aparte verbeelding grijs 2008 bestemmingsplanprocedure opgestart. Op de verbeelding worden deze percelen buiten het plangebied gelaten en grijs weergegeven.

23848 Boldijk 5b (Politie Honden Vereniging, P.H.V.)

Mag P.H.V. lichtmasten (e.d.) gebruiken van hoger dan één meter? Wanneer mag de P.H.V. oefenen of wedstrijden houden of onderhoud plegen en tot hoe laat? In het bosgebied staan reeds lichtmasten van 3 à 4 meter hoog.

24964 Bultenszijweg 5

Wil bouwblok aanpassen. Aan de westzijde bouwblok verminderen en aan de oostzijde uitbreiden. E.e.a. is besproken met mevrouw Brouwer. Zie bijlage voor aanpassing bouwblok Ondergetekende stemt in met het verzoek tot aanpassing bouwblok. (Aangevraagd door J.H. Hanskamp, Bultenszijweg 3, 24964) Eigenaar en verpachter van Zorgboerderij aan Bultenszijweg 5. Wil huidig bouwblok aanpassen, zoals aangegeven in bijlage.


24960 Bultenszijweg 7 en 9


Ondergetekende stemt in met het verzoek tot aanpassing bouwblok. (Aangevraagd door D. Ebbers, Bultensweg 7, zie 24960)

25104 Camping De Betteld, Aaltenseweg 11

Willen dat de afspraken die gemaakt zijn bij het bestemmingsplan De Betteld terug zien op de bestemmingsplankaart. De begrenzing van de toegestane activiteiten, het aantal standplaatsen en locaties moeten terug te vinden zijn in het nieuwe BP en dat is nu niet het geval.

6-11-2008 Volgens de bestemmingsplanherziening 1991-2 (De Trouwe Vriend) is het terrein van de Politie Honden Vereniging bestemd als 'Hondentrainingsterrein tevens bos van landschappelijke waarde'. Naast een gebouw van maximaal 45 m² zijn andere bouwwerken van geringe omvang toegestaan voor het behoud en beheer van terrein en houtopstanden, zoals terreinafscheidingen, met een hoogte van maximaal 2,25 m en eenvoudige voorzieningen als banken, afvalbakken en lichtmasten waarvan de hoogte maximaal 4,5 m mag bedragen. De lichtmasten zijn dus toegestaan. Op 13 september 1994 is een brief verstuurd met de voorwaarden waaraan de P.H.V. zich moet houden. De gebruikstijden van het hondentrainingsterrein betreffen woensdag van 19.00 tot 21.00 uur, zondag van 9.30 tot 12.30 uur, gebruik alarmpistool op zondag vanaf 11.00 uur, tot 30 minuten na afloop van de gebruikstijden mogen er trainingshonden aanwezig zijn op het terrein met een maximum van 10 honden en verenigingsactiviteiten plaatsvinden. 9-12-2008 Zie thema-beantwoording 2. Dit betreft een gekoppeld verbeelding bouwvlak met de Bultenszijweg 7-9. Aan het verzoek van deze zorgboerderij (dagbesteding) met melkgeiten en groentetuin kan tegemoet gekomen worden. 9-12-2008 Zie beantwoording inspraakreactie van de heer Hanskamp.

-

8-12-2008 Zie thema-beantwoording 2. Dit betreft een gekoppeld verbeelding bouwvlak met de Bultenszijweg 1-3-5. Aan het verzoek van deze zorgboerderij (dagbesteding) met melkgeiten en groentetuin kan tegemoet gekomen worden, mits de hooiberg aan de oostzijde binnen het bouwvlak blijft gelegen. 8-12-2008 Zie beantwoording inspraakreactie van de heer D. Ebbers.

-

15-12-2008 Dit nieuwe bestemmingsplan dient te voldoen aan de regels systematiek van de landelijke Standaard Vergelijkbare BestemmingsPlannen 2008, dus de bestemming 'RecreatieVerblijfsrecreatie' is correct weergegeven. In bijlage 3 'Terreinen voor verblijfsrecreatie' wordt het aantal recreatiewoningen, stacaravans/chalets en overige standplaatsen opgenomen, evenals de toegestane oppervlakte gemeenschappelijke voorzieningen (t.b.v. de camping), gelieerde horeca en het aantal bedrijfswoningen. Zie tevens themabeantwoording 14.

24623 Doetinchemseweg 80

Absoluut oneens met veranderen van huidige actuele bestemming (kiosk en de grond rondom het huis).

24444 Dwarsdijk 8

Graag nevenactiviteiten invoegen bij bijlage 15. De heer Melskens werkt als webdesigner (in voorkamer) en mevrouw van Loon heeft een schildersatelier en geef les daarin. Ongeveer 100 m² van de deel wordt hiervoor gebruikt.

24953 Eckhorsterstraat 12 en Het aangegeven bestemmingsvlak wonen naastgelegen gronden komt niet overeen met feitelijke situatie. Daarom scheiding aanbrengen zoals gegeven in bijlage 2.

24611 Enkweg 1

24893 Enkweg 5

24318 Everhardinkweg 1

Heeft functieverandering plaatsgevonden. Boerderij is gesplitst in 3 afzonderlijke woningen. Vrijstellingsprocedure is afgerond. Wil dat de plankaart wordt aangepast. Op de kaart van milieuvergunning staat een groter bouwblok, dan op plankaart bp terug te zien is. Graag veranderen.

Vergroten bouwperceel met het rood gearceerde gedeelte i.v.m. toekomstige uitbreiding ligboxenstal (zie bijlage).

2-12-2008 De feitelijke situatie is dat de indiener van deze regels inspraakreactie in 2000 het horecabedrijf verkocht heeft. De woning Doetinchemseweg 80 is daarmee een burgerwoning geworden. Abusievelijk is in 2004 wel vergunning voor een kiosk verleend aan de indiener, terwijl het vigerende bestemmingsplan Buitengebied, herziening 2-1994 stelt dat de gronden tot één bedrijf dienden te behoren. Deze vergunning is onherroepelijk, waarmee de kiosk als bestaande nevenactiviteit bij wonen benoemd moet worden in bijlage 15. De gronden rondom de woning zijn behoudens de kiosk in privégebruik en vallen derhalve binnen het bestemmingsvlak 'Wonen'. 27-11-2008 Binnen de bestemming 'Wonen' is een webdesign-kantoor in de voorkamer als een aan huis verbonden beroep bij rechte toegestaan, mits de oppervlakte maximaal 50 m² bedraagt. Een schildersatelier voor privédoeleinden is toegestaan op de deel. Het lesgeven is gezien de grotere oppervlakte dan 50 m² niet zonder meer toegestaan. De atelier- en lesactiviteiten zijn aanwezig sinds 2005/2006 en kunnen alleen worden ingepast in bijlage 15 als bestaande nevenactiviteit bij wonen indien de eigenaar van het perceel een akkoordverklaring hiervoor overlegd. Vooralsnog zijn de atelier- en lesactiviteiten strijdig met het geldende en toekomstige bestemmingsplan. 11-12-2008 Conform de feitelijke situatie wordt het bestemmingsvlak verbeelding 'Wonen' voor de woning Eckhorsterstraat 12 in overeenstemming gebracht met de kadastrale eigendomsgrens. In 1979 is bouwvergunning verleend voor het gedeeltelijk vernieuwen en vergroten van een werktuigenloods met jongveestalling op het kadastrale perceel bekend als gemeente Zelhem, sectie K, nummer 1633 (nu bekend als sectie T, nummer 298). Deze agrarische bedrijfsgebouwen behoren bij het agrarische bedrijf van de heer Beuzel aan de Eckhorsterstraat 5-5a. Omdat bedrijfsbebouwing aan de overzijde van de weg onwenselijk is, wordt deze bedrijfsbebouwing niet positief bestemd. De werktuigenloods en jongveestalling worden onder de overgangsbepalingen van het nieuwe bestemmingsplan gebracht. 28-11-2008 Op 24 april 2008 is vrijstelling verleend voor een verbeelding functieverandering van agrarisch naar 3 burgerwoningen in de voormalige boerderij. Abusievelijk was dit nog niet in dit voorontwerp bestemmingsplan verwerkt. 11-12-2008 Zie thema-beantwoording 1. Op de tekening behorende bij de verbeelding AMvB-melding van deze melkrundvee- en paardenhouderij zijn alleen de gebouwen te herleiden. De gebouwen zijn, m.u.v. de werkplaats, binnen het bouwvlak gelegen. Het bouwvlak wordt uitgebreid zodat de werkplaats hierbinnen valt. 20-11-2008 Zie thema-beantwoording 1. Aan het verzoek van deze verbeelding melkrundveehouderij kan tegemoet gekomen worden.

25043 Everhardinkweg 3-3a

1. Wordt verzocht i.v.m. de beoogde toekomst een bouwperceel van 1,5 ha op te nemen (onderbouwd met veel argumenten). 2. Tevens vragen ze of ze al bij vaststelling van het bestemmingsplan naar 30 kampeerplaatsen mogen.

Everhardinkweg 3-3a vervolg

3. Recreatiebebouwing is al meer dan 75 m². Extra m² vallen onder het overgangsrecht. Vinden overgangsrecht een te ingrijpend middel en verzoeken om dit aan te passen in ontwerpplan. 4. Tevens verzoeken ze om horeca toe te staan binnen recreatieruimte. 5. Vindt aanlegvergunningstelsel te ruim en niet goed bekeken qua specifieke kenmerken gebied. 6. Voorgestelde regel 3.5.1 (opslaan hooibalen buiten bouwperceel) maakt onnodig inbreuk op de werkwijze van vele agrarische bedrijven en mist het doel. 7. Als laatste willen ze dat de lopende art. 19, lid 2 WRO vrijstellingsprocedure verwerkt wordt in bp.

24624 Everhardinkweg 6 en 6 1. Verbaast over het feit, dat hun woningen a zijn bestemd als 1 woning. Terwijl al sinds de jaren 70 twee aparte panden zijn. 2. Bewoners willen schuur achter 6 a graag bestemd zien als gastenverblijf, kantoor en verblijfsruimte.

16-12-2008 1. Zie thema-beantwoording 2. Er wordt een mogelijkheid voor de uitbreiding van intensieve veehouderij in het verwevingsgebied tot 1,5 ha middels een wijzigingsbevoegdheid in de regels opgenomen. De inspraakreactie met het bedrijfsplan voor de gevraagde bouwblokvergroting van dit intensieve veehouderijbedrijf wordt beoordeeld als een concreet verzoek, maar op dit moment in verband met de maatregelen omtrent de Q-koorts buiten behandeling gelaten. Mocht op een later tijdstip een positieve beoordeling van dit verzoek plaatsvinden, dan wordt na ontvangst van de benodigde onderzoeken medewerking verleend aan een wijzigingsprocedure. 2. Als het nieuwe bestemmingsplan van kracht is, kan aan een dergelijk verzoek worden meegewerkt middels een ontheffingsprocedure ex artikel 3.6, lid 1 sub c Wro. Gezien uw plannen voor uitbreiding van het bouwperceel, kan het verzoek voor uitbreiding naar 30 kampeerplaatsen, mits onderbouwd in het bedrijfsplan en voorzien van een inrichtingsplan, ook worden meegenomen in genoemde wijzigingsprocedure. 3. en 4. De oppervlakte bebouwing t.b.v. de minicamping en verbeelding en regels bedrijfsexcursies alsmede de hieraan gelieerde horeca van in totaal 345 m² wordt opgenomen in bijlage 13. Horeca voor anderen dan campinggasten of excursiebezoekers is niet toegestaan. 5. Zie thema-beantwoording 13. 6. De opslag van ruwvoeder op kuilplaten of in sleufsilo's, maar ook verpakte hooibalen horen in principe binnen het agrarisch bouwperceel thuis. Conform de correctieve herziening bestemmingsplan Buitengebied 2005/2008 Hengelo/Vorden nemen wij een ontheffingsmogelijkheid op voor het opslaan van hooibalen buiten het bouwperceel.7. Deze vrijstelling is verleend in april 2009 en wordt verwerkt in dit plan.

1-12-2008 1. Zie themabeantwoording onder nr. 3. Uw verzoek is al eerder door ons getoetst aan de beleidslijn, zoals verwoord in de wijzigingsbevoegdheid van dit bestemmingsplan. Op 16 april 2008 is mevrouw Gasseling per brief geïnformeerd dat de woning Everhardinkweg 6-6a niet gesplitst kan worden. In de door u bijgevoegde juridische uitspraak is een niet vergelijkbare situatie aan de orde: U betwist het bestemmingsplan, terwijl in de juridische uitspraak het verlenen van de bouwvergunning wordt betwist. De schuur achter nummer 6a mag, mits niet groter dan 50 m² en gebruikt door een bewoner van de woning, worden gebruikt t.b.v. een aan huis verbonden beroep. Bijvoorbeeld een kantoor aan huis. Het verzoek voor een gastenverblijf of een verblijfsruimte is in strijd met de bestemming. Uw wens is ook niet te realiseren met het functieveranderingsbeleid.

24880 Garvelinkweg 6 (zondagschool)

Wil graag wijzigen naar wonen.

25184 Haitinkweg 10 en 10 A Wil gebruik maken van de oude agrarische bestemming. Door aanpassing/sloop/herbouw van de oude boerderij, vaarstal en schuur zou dit de mogelijkheid bieden dat één van mijn kinderen daar gaat wonen.

10-12-2008 Zie themabeantwoording 8. De zondagschool is een gemeentelijk monument. Het huidige gebruik als hobby- en recreatieve verblijfsruimte voor privédoeleinden van de eigenaar is echter niet bestemd. Het pand voldoet niet aan het Bouwbesluit bestaande bouw en kan hier zeer waarschijnlijk niet aan voldoen zonder het karakter van het gemeentelijke monument aan te tasten. Indien een positieve bestemming als recreatiewoning niet mogelijk blijkt, wordt handhavend opgetreden. Het gebruik als uutbloashuuske is een suggestie. 17-12-2008 Er is geen agrarisch bedrijf aanwezig, het feitelijk gebruik is wonen. De door u aangegeven wensen zijn in principe ook mogelijk met functieverandering bij de bestemming 'Wonen', omdat dit een vrijgekomen agrarisch bouwperceel betreft. Aan een concreet verzoek voor functieverandering kan, indien positief beoordeeld, medewerking worden verleend met een wijzigingsprocedure.

25233 Haitinkweg 5-5a

Agrarische bestemming omzetten in woonbestemming. Mondeling aangegeven toch de agrarische bestemming te willen handhaven i.v.m. plannen kleindochter voor paardenfokkerij.

17-12-2008 De geldende melding wet Milieubeheer alsmede de bedrijfsomvang van dit akkerbouwbedrijfje zijn nog voldoende om de agrarische bestemming te handhaven. Eventuele horeca-activiteiten mogen de maximale oppervlakte van 50 m² niet overschrijden.

24991 Halle-Nijmanweg 34

Zit al jaren montage en metaalbewerkend bedrijf. Nu is het een woonbestemming geworden. Hoe kan dit?

24795 Halseweg 33 A

Wens om aan de westzijde mijn bouwblok te vergroten i.v.m. samenvoeging bedrijven op locatie Halseweg 33a. Opzet is om oude stal als jongveestal te gebruiken en om op gewenste uitbreiding een nieuwe ligboxenstal te realisering. Waterschapssloot mag verlegd worden van WRIJ, dhr. Willemink, tel 0314-369554.

15-12-2008 Abusievelijk is de aanduiding 'b' met de betekenis 'montagebedrijf toegestaan, mits de woonfunctie als overwegende functie gehandhaafd blijft' op de geldende plankaart van het bestemmingsplan Buurtschappen niet meegenomen bij de inventarisatie t.b.v. deze actualisering. Het montagebedrijf met een oppervlakte van 120 m² wordt als nevenactiviteit bij wonen in bijlage 15 van dit bestemmingsplan opgenomen. 9-12-2008 Zie thema-beantwoording 1. Aan het verzoek van deze melkrundveehouderij kan tegemoet gekomen worden.

regels

verbeelding

24389 Halseweg 42 + 42 A + Verzoekt om bestemming wonen aan 42 B Halseweg 42 + 42 A + 42 B om te zetten naar Bedrijf (aard: garagebedrijf auto's en quads; In- en verkoop van quads/auto's en onderhoud/reparatie hiervan). Ze voeren hier meerdere argumenten voor.

25-11-2008 Zie themabeantwoording 8 en 10. Het garagebedrijf voor verbeelding en regels auto's bestaat al jaren onder het overgangsrecht, waarbij de activiteiten sinds 2001 mede de verkoop en reparatie/onderhoud van quads omvat. Conform het feitelijk gebruik wordt dit garagebedrijf voor auto's en quads op de huidige omvang gelegaliseerd. De illegale bewoning op nummer 42b valt door de brief van 30 september 1997 onder het overgangsrecht, maar wordt desondanks niet positief bestemd. De eigenaren hebben aangegeven deze woonruimte van ca. 50 m² op termijn bij de garage/werkplaats te willen betrekken, zodat de woonfunctie binnen de bestemmingsplanperiode zal vervallen. Deze oppervlakte wordt al bij de bedrijfsbebouwing meegerekend. De dienstwoning (nr. 42 en 42a) betreft één dubbelbewoonde woning. Zie bijlage 1.

25045 Halseweg 43 A (tegenover)

Perceel tegenover 43 A waar kerstbomen worden geteeld wijzigen van Bos in Agrarisch. Tevens de bestaande bebouwing in het bos tegenover 43 a positief bestemmen als agrarische bedrijfsgebouwen.

15-12-2008 Zie thema-beantwoording 6. Gedeelten van het kadastrale perceel, bekend als gemeente Zelhem, sectie AC, nummer 534 worden gebruikt voor de teelt van kerstbomen. Dit gebruik is een extensieve vorm van landbouwkundig gebruik, passend binnen de bestemming en mag worden voortgezet. De twee veldschuren blijven onder het overgangsrecht vallen, omdat wij verwachten dat deze schuren binnen de komende planperiode zullen verdwijnen. Deze schuren maken onderdeel uit van gesprekken met de eigenaar in kader van functieverandering op de Halseweg 43A.

25070 Halseweg 43 B

1. Op de plankaart liggen de bestaande schuren niet binnen het bouwblok. Willen graag bouwblok anders zien (zie bijlage). 2. Wat zijn de beperkingen door archeologische verwachtingswaarde rond hun perceel?

25196 Halseweg, links van 46/46A met bestemming AW-LN

1. Bestemming omzetten naar Natuur. 2. Mogelijk tot af en toe overnachten op dit perceel in caravan t.b.v. onderhoudswerkzaamheden.

14-12-2008 1. Zie thema-beantwoording 2. Aan het verzoek van dit verbeelding gemengd bedrijf met melkrundvee en vleeskoeien kan tegemoet gekomen worden onder de voorwaarde dat maximaal 1 ha t.b.v. de intensieve veehouderij wordt gebruikt. Het gewenste bouwvlak met alle gebouwen en bouwwerken daarbinnen heeft een oppervlakte van ca. 1 ha. 2. Zie thema-beantwoording 4. 22-12-2008 1. Een gedeelte van het kadastrale perceel bekend als gemeente Zelhem, sectie AC, nummer 533 is bestemd als 'Agrarisch gebied met waarden - Landschap en natuur'. Dit gedeelte is in gebruik t.b.v. de teelt van kerstbomen en kan niet zonder meer als 'Natuur' bestemd worden. 2. Het is niet toegestaan om een caravan binnen dit perceel te plaatsen. Overnachten is niet toegestaan.

23935 Halseweg 50, grondperceel nabij

Bestemming grondperceel gewijzigd van recreatiebestemming in AWLN. Dit is ons inziens niet correct. Bij besluit bestemmingsplanwijziging Buitengebied herziening 4-1996 is de bestemming gewijzigd in recreatie. Het had de initiatiefnemer toen veel geld gekost en willen graag de bestemming weerzien. Pand Halseweg 50 en 50 A heeft nog steeds 1 woonbestemming, terwijl er al sinds 1971 sprake is van twee woningen (huishoudens). Graag dit veranderen, omdat geen enkele hypotheekverstrekker met hun in zee wil gaan.

25051 Halseweg 50 en 50 A

9-11-2008 Abusievelijk is de bestemmingsplanherziening Buitengebied, verbeelding en regels herziening 4-1996 niet in dit plan verwerkt. In het ontwerpbestemmingsplan wordt het terrein aan de Halseweg (kadastraal gemeente Zelhem, sectie AC, nummer 490) bestemd als 'Recreatie-Dagrecreatie' en in bijlage 2 opgenomen met maximaal 35 m² bebouwing als opslagruimte t.b.v. het dagrecreatieterrein. 15-12-2008 Zie themabeantwoording onder nr. 3. Uw verzoek is al eerder door ons getoetst aan de beleidslijn, zoals verwoord in de wijzigingsbevoegdheid van dit bestemmingsplan. Op 3 april 2008 is de heer Godschalk per brief geïnformeerd dat de woning Halseweg 50-50a niet gesplitst kan worden.

25053 Halseweg 52-54

25033 / 25073 / 25085

Halseweg 54

Zijn het niet eens met het feit dat de nog te realiseren recreatiewoningen worden wegbestemd. Het oorspronkelijke plan ging uit van 74 recreatiewoningen. Belangen bouwbedrijf worden ernstig geschaad.

15-12-2008 Abusievelijk zijn de vergunde rechten niet meegenomen bij deze actualisering. In bijlage 3 'Terreinen voor verblijfsrecreatie' zal het totaal aantal toegestane recreatiewoningen worden aangepast naar 74 met 1 dienstwoning.

Wil dat de recreatiewoningen een woonbestemming krijgt: 1. Alleen een woonbestemming doet recht aan de huidige juridische situatie. 2. Bos en Enk is als recreatieproject mislukt. Het doel van BP; het verwezenlijken van een bedrijfsmatige exploitatie kan niet worden verwezenlijkt. 3. Een woonbestemming past goed in scenario Landelijk wonen. Er is een stuk bijgevoegd van I.A.A. Architecten Stedenbouw en Landschap waarin geconcludeerd wordt dat landelijk wonen vanuit oogpunt ruimtelijke kwaliteit en landschapsontwikkeling beter is dan voltooiing oorspronkelijke recreatieproject.

15-12-2008 Het bestemmen van de recreatiewoningen op recreatiepark Bos en Enk als burgerwoningen is irreëel, omdat dit park is gelegen in de Ecologische Hoofdstructuur (EHS). Zowel rijk, provincie als gemeente hebben beleid geformuleerd, waarin het omzetten van recreatieparken naar woonwijken in de EHS wordt uitgesloten. 1. Permanente bewoning is in strijd met de gegeven bestemming. Bovendien heeft de gemeente sinds medio 2007 een 'Beleidsnota onrechtmatige bewoning recreatiewoonverblijven'. Op basis van dit beleid is voor een aantal gevallen van onrechtmatige bewoning op recreatiepark Bos en Enk een oplossing gecreëerd in de vorm van het verstrekken van een persoonsgebonden gedoogbeschikking. Deze panden komen op termijn bij verkoop door of overlijden van de mensen met een persoonsgebonden gedoogbeschikking wederom vrij als recreatiewoning.

regels

Halseweg 54 (vervolg 1)

2. Van de 74 recreatiewoningen die gebouwd mogen worden, toelichting en regels zijn er momenteel 46 gerealiseerd op 52 kavels. Aan 20 eigenaren is een persoongebonden gedoogbeschikking verstrekt. De overige 26 recreatiewoningen worden dus recreatief gebruikt, waarvan er een zestal te koop staan. Meer dan de helft van de recreatiewoningen op het park wordt recreatief gebruikt, wat juist pleit voor het handhaven van een verblijfsrecreatieve bestemming. Voor een vorm van bedrijfsmatige exploitatie zien wij wel degelijk mogelijkheden, namelijk door een exploitant van een nabijgelegen recreatiepark de recreatiewoningen op Bos en Enk erbij te laten verhuren. Dit is in een gesprek met de heren Muilerman, namens de Belangenvereniging Bos en Enk, en Van Campen, namens de Bouwcombinatie K&C VOF, op 25 mei 2009 als suggestie aangedragen. In de toelichting van het bestemmingsplan zullen wij aandacht besteden aan de keuze van deze bestemming voor het recreatiepark Bos en Enk.

Halseweg 54 (vervolg 2)

In bijlage 3 'Terreinen voor verblijfsrecreatie' zal het aantal toegestane recreatiewoningen worden aangepast naar 74 met 1 dienstwoning. 3. In 2007 heeft IAA namens de Belangenvereniging Bos en Enk het scenario 'Landschappelijk wonen' aan ons voorgelegd. Wij verwijzen naar onze reactie bij brief van 24 augustus 2007 aan IAA Architecten Stedenbouw en Landschap. Tot slot verzoekt u om cliënte in de gelegenheid te stellen om deze zienswijze (bedoeld wordt inspraakreactie) mondeling toe te lichten. De heer Muilerman heeft namens uw cliënte op 25 mei 2009 dezelfde problematiek nader toegelicht bij de portefeuillehouder. Dit gesprek merken wij aan als een mondelinge toelichting op uw inspraakreactie.

33084

Halseweg 57a

Garage/berging is sinds zomer 2008 11-11-2008, nu verbouwd tot een 10 ontvangen 31-08persoonsvakantiewoning. Daarnaast wordt 2009 de deel, grenzend aan het woonhuis, gerelateerd aan de vakantiewoning als slechtweervoorziening, fietsenstalling en workshopvoorziening. Verzoek voor uitbreiding bouwperceel aan oostzijde, zodat er 50 m breedte vanaf de huidige buitenkant varkensschuur is voor de bouw van een extra stal volgens de nieuwe eisen.

24307 Heidenhoekweg 11

Bij inventaristatie is verzocht om bouwblokvergroting. Dit is niet verwerkt in het voorontwerp. Graag nogmaals verwerken. Dit is noodzakelijk door reeds uitgebreide gebouwen en opslag van ruwvoer, vaste mest en stro voor onze melkgeitenhouderij. Zie schets gewenste bouwblok.

28915 Heidenhoekweg 9

Bouwblokverlegging t.b.v. aanleg kuilvoerplaat en nieuwbouw stal. Zie tekening.

25056 Heijinkweg 5

Is het niet eens met het feit dat zijn agrarisch bouwperceel is omgezet naar burgerwoning, omdat hij een veehandelsbedrijf heeft met daarnaast een landbouwbedrijf.

29241 Heisterboomsdijk 1 en Verzoekt om handhaving agrarische 1a bestemming, omdat er nog voldoende agrarische acitiviteiten plaatsvinden. Er vindt jaarlijks een meitelling plaats. Tevens verzoek om het perceel aan te passen, zie kaartje.

Deze reactie is buiten de inspraaktermijn ingediend en kan verbeelding en regels formeel gezien buiten behandeling gelaten worden, maar behandelen wij toch vanuit coulance. De vakantiewoning met een oppervlakte van 80 m² wordt in bijlage 13 opgenomen als bestaande nevenactiviteit bij een agrarisch bedrijf. Het inrichting van de deel als slechtweervoorziening, fietsenstalling en workshopruimte is een nieuwe ontwikkeling, die bij rechte gerealiseerd kan worden na het van kracht worden van dit bestemmingsplan. De oppervlakte aan nevenactiviteiten dient minder dan 350 m² te bedragen, dus rest hiervoor nog 270 m². Zie themabeantwoording 2. Aan de wens van dit gemengd bedrijf met melkrundvee en vleesvarkens kan tegemoet gekomen worden, onder de voorwaarde dat maximaal 1 ha t.b.v. de intensieve veehouderij wordt gebruikt.

20-11-2008 Zie thema-beantwoording 2. Alle gebouwen en opslagplaatsen zijn gesitueerd binnen het ingetekende bouwperceel. Er wordt een mogelijkheid voor de uitbreiding van intensieve veehouderij in het verwevingsgebied tot 1,5 ha middels een wijzigingsbevoegdheid in de regels opgenomen. De wens voor bouwblokvergroting van dit intensieve veehouderijbedrijf kunnen na ontvangst van een concreet verzoek, bedrijfsplan en de benodigde onderzoeken beoordeeld worden, waarna bij een positieve beoordeling medewerking verleend wordt met een wijzigingsprocedure. Uw inspraakreactie is geen concreet verzoek.

16-4-2009 Zie thema-beantwoording 2. Inmiddels heeft de indiener een verbeelding grijs. concreet verzoek met bedrijfsplan ingediend op grond waarvan na ontvangst van de benodigde onderzoeken een wijzigingsprocedure wordt opgestart. In dit bestemmingsplan wordt deze locatie daarom niet meegenomen. 11-12-2008 Er is geen milieuvergunning of melding van dit perceel. Het verbeelding en regels veehandel- en landbouwbedrijf is echter wel ingeschreven bij de KvK onder de naam D.A. Heusinkveld V.O.F. en kent 2 vennoten (vader en zoon). De bedrijfsomvang rechtvaardigt het opnemen van een agrarisch bouwperceel, waarbij de veehandel als nevenactiviteit benoemd wordt in bijlage 13. 27-4-2009 Deze reactie is buiten de inspraaktermijn ingediend en kan formeel gezien buiten behandeling gelaten worden, maar behandelen wij toch vanuit coulance. Aan deze wens kan niet tegemoet gekomen worden, omdat er geen milieuvergunning of -melding aanwezig is. Ook is op een andere wijze niet de bedrijfsmatigheid van de agrarische activiteiten aangetoond. Binnen de bestemmingsvlak wonen dienen de bestaande gebouwen gesitueerd te zijn. Van vervangende nieuwbouw met eenzelfde oppervlakte op een andere locatie kan geen sprake zijn, waardoor een verlegging van het bestemmingsvlak geen nut heeft.

24969 Heisterboomsdijk 24


Verplaatsing bouwblok zoals aangegeven in bijlage i.v.m. evt. nieuwe werktuigloods. Tevens nevenactiviteit (ontwerpen/fabriceren/assembleren van hightech machines) toestaan. Vergroting bestaande bouwblok; dieper maken naar ca 2 ha t.b.v. ontsluiting erf en toekomstige uitbreiding ligboxenstal. (zie bijlage).


Wil verplaatsing van bouwblok. Aan de westkant willen ze het verkleinen en de noordoostkant een stuk erbij. Hierdoor blijft de bebouwing gecentreerd. Ze hebben overigens bezwaar tegen het archeologische gebied, want er zijn te weinig motieven om dit gebied zo aan te wijzen. 24988 Hemstede 4 te Zelhem De doeleindenomschrijving uit de herziening zoals vastgesteld in 2000 is niet volledig overgenomen. Missen essentiële zaken zoals het organiseren van pony/paardenkampen, het verbouwen van de bestaande bedrijfswoning in maximaal 4 recreatie-eenheden en horeca zoals beschreven in bestemmingsplan herziening 6-1999.

24875 Hemstede 6

Heeft klein agrarisch bedrijf en tevens vindt er bedrijfsmatig houtzagen/loonzagen plaats. Is nu bestemd als wonen. Verzoekt om agrarisch bouwperceel te behouden om de mogelijkheden voor bedrijfsontwikkeling niet te beperken, mede voor de zoon.

25054 Hengeloseweg te Zelhem (perceel U 557)

Woonperceel van buurman is niet goed gesitueerd. Dit betekent dat buurman bijgebouw op zijn grond kan bouwen. Graag splitsen van bouwvlak woonbestemming, zodat beide een eigen bouwvlak hebben.

6-12-2008 Zie thema-beantwoording 1. Aan het verzoek van deze rundveehouderij kan tegemoet gekomen worden. De nevenactiviteit is bij rechte toegestaan en wordt in bijlage 13 van de regels opgenomen.

verbeelding en regels

13-12-2008 Zie thema-beantwoording 2. Aan het verzoek van dit verbeelding gemengd bedrijf met melkrundvee en varkens kan tegemoet gekomen worden onder de voorwaarde dat maximaal 1 ha t.b.v. de intensieve veehouderij wordt gebruikt. 11-12-2008 Zie thema-beantwoording 1. Aan de wens van deze verbeelding akkerbouwbedrijf en melkrundveehouderij kan tegemoet gekomen worden. Bij de door de gemeenteraad in december 2008 vastgestelde archeologische verwachtingskaarten heeft dit gebied een lage archeologische verwachting toegekend gekregen. Zie ook thema-beantwoording 4.

10-12-2008 De bestemming 'Sport' met een nadere functieaanduiding verbeelding en regels 'manege' is volgens de nieuwe bestemmingssystematiek met Standaard Vergelijkbare BestemmingsPlannen 2008 correct weergegeven. Hierdoor zijn onbedoeld enkele specifieke doeleinden die in het Bestemmingsplan Buitengebied, herziening 6-1999 (manege Schennink-Hemstede) waren opgenomen verloren gegaan. In bijlage 4 'Terreinen voor sport' worden de activiteiten van het geldende bestemmingsplan overgenomen. Overigens dient de dienstwoning aan de overzijde van de weg d.m.v. een koppelteken verbonden te worden met het bedrijf. 2-12-2008 Er is geen melding of vergunning in het kader van de Wet milieubeheer bij ons bekend. Er is geen bedrijf ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Bovendien zijn de agrarische activiteiten hobbymatig. Houtzagen/loonzagen is niet toegestaan binnen de huidige bestemming. Conform het feitelijk gebruik nemen wij een woonbestemming op en wordt uw inspraakreactie niet gehonoreerd. 14-12-2008 Het perceel aan de Hengeloseweg, kadastraal bekend als verbeelding gemeente Zelhem, sectie U, nummer 557 is momenteel weiland en heeft in het vigerende bestemmingsplan een agrarische bestemming. Het bestemmingsvlak 'Wonen' van de buurman is abusievelijk over het naastgelegen perceel getekend. Het perceel U 557 wordt in het ontwerp conform de feitelijke situatie bestemd als 'Agrarisch' zonder bouwvlak.

24662 Heurneweg 2

Willen graag hun plannen om nevenactiviteiten (zorgrecreatie) met nieuwbouw uit te breiden meegenomen zien met actualisatie. Projecten betreffen een logeerhuis voor zowel begeleiding als cliënten/kinderen met een beperking, een drietal gastenverblijven voor onthaasting van de familie van genoemde kinderen, een opslagloods voor werktuigen, stro etc, bouwkavel in het LOG van ca. 2 à 3 ha. Alles met landschappelijke inpassing.

Heurneweg 2 (vervolg)

24248 / 26250

Heurneweg 5 en 7

24554 Heurneweg ong. ten noorden van Heurneweg 6-6a

25022 Heurneweg ong. Halle, kad. Bekend gem. Zelhem, sectie AC, nummer 366.

24545 Hobelmansdijk 15 A

3-12-2008 De begrenzing van het landbouwontwikkelingsgebied (LOG) verbeelding is vastgelegd in het Reconstructieplan Achterhoek en Liemers alsmede in de provinciale Structuurvisie 2005 (voorheen Streekplan geheten). Wij kunnen deze begrenzing niet wijzigen. Wel zullen wij het gedeelte van het bouwperceel in het LOG verplaatsen naar de zuidoostzijde van het bouwperceel. De bestaande nevenactiviteit van dagbesteding voor kinderen met een beperking wordt in bijlage 13 opgenomen. Deze activiteit mag niet meer dan 350 m² bebouwing omvatten om bij rechte toegelaten te kunnen worden als nevenactiviteit bij een agrarisch bedrijf. De wensen voor een logeerhuis en een drietal gastenverblijven betreffen nieuwe ontwikkelingen, welke het karakter van deze actualisering te boven gaan. Gezien uw mondeling gegeven uitleg lijken uw plannen te gaan om functieverandering, waarbij de bedrijfsmatige agrarische activiteiten worden beëindigd. Op basis van nadere onderzoeken en een bedrijfsplan, kan dit plan beoordeeld worden alvorens mogelijk een aparte planprocedure op te starten. De opslagloods kan, indien deze noodzakelijk is voor de agrarische bedrijfsvoering, binnen de agrarische bestemming worden gerealiseerd. Wij adviseren u een totaalvisie op te stellen voor al uw plannen tezamen inclusief tijdspad. Dit bestemmingsplan heeft geen betrekking op het LOG-gebied.

Verzoekt om splitsing van de woning aan de Heurneweg 5 en 7 te Halle. Woning is groter dan 1000 m³. Bestaande bijgebouwen worden gesloopt en 2 vrijstaande bijgebouwen van elk 100 m² worden teruggebouwd. In tweede brief is vermeldt dat de correspondentie rechtstreeks verzonden moet worden aan de families Kuenen en een kopie naar Bureau WZH. Het terrein is bestemd voor sport en recreatie t.b.v. de bewoners van HalleHeide, maar staat niet als zodanig aangegeven op de plankaart.

18-11-2008 Zie themabeantwoording onder nr. 3. Het adres Heurneweg 5 en 7 voldoet aan de criteria van woongebouw met een minimale inhoud van 900 m³ en betreft een boerderijtype. In principe kan aan woningsplitsing medewerking worden verleend na inwerkingtreding van dit bestemmingsplan middels een wijzigingsplan conform artikel 3.6, lid 1a Wro.

In het nieuwe BP krijgt de bestemming agrarisch tevens de vermelding 'WaardeBeschermingszone natte natuurparel'. Brengt veel beperkende factoren mee en waterschappen krijgen dan een uitbreiding van bevoegdheden. Bezwaar tegen deze bestemming. Verzoekt om handhaving agrarische bestemming, omdat de heer Ten Brinke nog een agrarisch bedrijf heeft met een milieuvergunning uit 2001 (6 februari).

15-12-2008 Zie themabeantwoording 5.

2-12-2008 Abusievelijk is het collegebesluit van 26 februari 2008 om het perceel aan de Heurneweg (kadastraal gemeente Zelhem, sectie AC, nummer 438) te bestemmen als sport- en recreatieterrein niet in het voorontwerp verwerkt. Op de verbeelding wordt dit perceel aangeduid met de bestemming 'Recreatie-Dagrecreatie' en in bijlage 2 benoemd worden als sport- en recreatieterrein.

2-12-2008 De aanpassing van de milieuvergunning in 2001 betrof een gedeeltelijke intrekking (varkens) en niet een gehele intrekking . Het handhaven van het agrarisch bouwvlak voor dit gemengd bedrijf met rundvee en vleeskuikens is gerechtvaardigd.

verbeelding. Waarom stond dit perceel wel als 'R' op de inventarisatiekaart en is dit er bij het VO-BP weer afgehaald???

-

verbeelding

25729 Hobelmansdijk 7 en 7 A

Verzoek tot officiële woningsplitsing van de wooneenheden.

24905 HobelmansdijkHeurneweg nabij de Veengoot

Verzoekt voorgenomen ontwikkeling Natuurvisplas mee te nemen in herziening. Wil een gebied van ca 8 ha. gebruiken hiervoor. Is afstemming geweest met Provincie, Staatsbosbeheer en Waterschap.

24989 Hoegenstraat 3 te Zelhem

Zit op locatie Hoegenstraat 3 al meer dan 23 jaar autobedrijf, maar mist bedrijvenbestemming. Graag bestemmen. Staat nu 307 m² aan bedrijfsbebouwing, wil graag 10 % uitbreiding van bebouwing en ruime zone buitenterrein t.b.v. verkoop auto's en parkeren van klanten en personeel. Verzoekt om uitbreiding bouwperceel voor gewenste uitbreiding t.b.v. nieuwbouw werktuigenberging aan noordzijde en uitbreiding stalruimte aan zuidzijde. Daar liggen tevens de kuilvoerplaten, die nu buiten het bouwperceel vallen. Tevens wordt gevraagd om correctie van het bouwperceel, want punt bouwvlak ligt op grond buurman (zie bijlage).

25080 Hogeveldweg 4

24813 Hummeloseweg 57

24544

Hummeloseweg 63 A

16-12-2008 Zie themabeantwoording onder nr. 3. Op 2 oktober 2008 is mevrouw Dekker per e-mail geïnformeerd dat deze locatie Hobelmansdijk 7-7a aan de criteria voor woningsplitsing voldoet. In principe kan aan woningsplitsing medewerking worden verleend na inwerkingtreding van dit bestemmingsplan middels een wijzigingsplan conform artikel 3.6, lid 1a Wro. 14-12-2008 Deze reactie/wens betreft een nieuwe ontwikkeling, welke het karakter van deze actualisering te boven gaat. Op basis van nadere onderzoeken en een bedrijfsplan, kan dit plan beoordeeld worden alvorens mogelijk een aparte planprocedure op te starten. 10-12-2008 Zie themabeantwoording 10. Het garagebedrijf bestaat al verbeelding en regels jaren onder het overgangsrecht. Conform het feitelijk gebruik wordt dit garagebedrijf op de huidige omvang gelegaliseerd, zie bijlage 1.

15-12-2008 Zie thema-beantwoording 1. Aan het verzoek van deze melkrundveehouderij kan tegemoet gekomen worden. Tevens wordt de door u gevraagde correctie doorgevoerd.

verbeelding

Agrarisch bedrijf wordt opgeheven en nevenactiviteit (aannemersbedrijf) wordt dan hoofdactiviteit. A.u.b. dit meenemen in het nieuwe plan.

9-12-2008 Deze reactie betreft een nieuwe ontwikkeling, waarvoor een projectgebied grijs of aparte procedure noodzakelijk is. Inmiddels heeft de indiener projectbesluit een verzoek voor functieverandering ingediend, waarvoor meenemen een procedure voor projectbesluit wordt opgestart.

1. Bouwblok is niet aangepast op vrijstelling van november 2007 i.v.m. plaatsing mestsilo. 2. Ligt bedrijfswoning wel binnen het bouwblok?

verbeelding 1-12-2008 Zie thema-beantwoording 2. 1.Deze correctie wordt doorgevoerd door de begrenzing van het bouwperceel van het wijzigingsbesluit van 21 augustus 2007, goedgekeurd 8 november 2007 exact over te nemen als bestemmingsvlak op de verbeelding. 2. De bedrijfswoning nr. 63 ligt precies binnen het bestemmingvlak. De kadastrale ondergrond geeft een foutieve weergave van deze bedrijfswoning weer, welke ook zo aanwezig was bij de ondergrond van het wijzigingsplan. Deze ondergrond heeft geen juridische status, maar dient slechts ter oriëntatie op de kaart. Onjuistheden in de kadastrale ondergrond kunnen wij niet corrigeren.

Hummeloseweg 63 A vervolg

3. Woningen Eckhorsterstraat 2 en 4 behoren tot het agrarisch bedrijf.

25100 Hummeloseweg 67 (vereningsgebouw) en Hummeloseweg 75, 77, 79, 81 en 85 (Mengvoederbedrijf)

1. Kan zich niet vinden in de uitbreidingsmogelijkheden die nieuw BP biedt. Ook niet met de bouwhoogten. Verzoek om de bouwmogelijkheden en bouwhoogten van het bestemmingsplan Buurtschappen 2005 over te nemen. Ze willen overigens ook dat vrijstaande woning op nummer 81 en de 2/1-kap woning op 73/73 A de kwalificatie bedrijfswoning krijgt. 2. Willen tevens dat verenigingsgebouw uitgebreider wordt beschreven in Bijlage 5. Ze vinden deze bestemming te beperkt.

Hummeloseweg 67 (vereningsgebouw) en Hummeloseweg 75, 77, 79, 81 en 85 (Mengvoederbedrijf) vervolg

2. Willen tevens dat verenigingsgebouw uitgebreider wordt beschreven in Bijlage 5, zoals ook in het vigerende bestemmingsplan is geschied. Verder wordt verzocht om een wijzigingsbevoegdheid naar de bestemming Wonen danwel de bestemming Kantoor om de gebruiksmogelijkheden van het momenteel leegstaande pand te verruimen.

3. Het is ruimtelijk ongewenst en niet noodzakelijk om planologisch gezien 4 bedrijfswoningen te hebben bij één agrarisch bedrijf. Een dergelijke noodzaak zou bovendien vooreerst positief beoordeeld moeten worden door de Stichting Advisering Agrarische Bouwplannen. Bij de beoordeling van milieuvergunningen is het feitelijke gebruik van omliggende woningen doorslaggevend. Bij het besluit van 21 augustus 2009 van de milieuvergunning van dit bedrijf zijn de woningen Eckhorsterstraat 2 en 4 als bedrijfswoningen meegenomen. 17-12-2008 1. Zie themabeantwoording 7. De huidige bestaande verbeelding en regels bebouwde oppervlakte bedraagt 3304 m². In het vigerende bestemmingsplan Buurtschappen 2005 bedraagt de bebouwde oppervlakte bij rechte 45% van het bebouwingsvlak, zijnde 2390 m². Met een ontheffing zou dit bebouwingspercentage kunnen worden vergroot tot 60%, wat resulteert in maximaal 3187 m² bebouwing. Geconcludeerd wordt dat dit nieuwe bestemmingsplan, met 10% uitbreiding ten opzichte van de bestaande bebouwde oppervlakte, meer mogelijkheden voor De Hoop biedt. In het vigerende plan zijn de hogere bouwhoogten begrenst op de contouren van de bestaande bebouwing. Deze bestaande bouwhoogten vallen in het nieuwe plan onder de overgangsbepalingen, terwijl nieuwbouw moet voldoen aan de maatvoering voor bedrijfsgebouwen bij de bestemming 'Bedrijf'. De woning op nr. 81 is in de geldende en de toekomstige milieuvergunning als bedrijfswoning meegenomen. Nr. 73-73a wordt in de nieuwe vergunning niet meegenomen. Om deze reden wordt nr. 81 wel als bedrijfswoning bestemd en blijft nr. 73-73a een burgerwoning. In bijlage 5 wordt de omschrijving als volgt aangepast: verbeelding en regels 'voormalige school, maatschappelijke functies toegestaan'. Hiermee wordt verwezen naar de begripsbepaling 'maatschappelijk' in dit bestemmingsplan, welke ruimere gebruiksmogelijkheden biedt dan het vigerende plan. De nadere aanduiding verenigingsleven '(vl)' wordt van de verbeelding gehaald. Bij een concreet verzoek voor functiewijziging van dit perceel en een positieve beoordeling hiervan, kan medewerking worden verleend met een partiële herziening.

24300 Hummeloseweg 72 B

Wil graag dat schuur bestemd wordt als woning. Hij is hier al 28 jaar woonachtig en vindt dat het een overgangssituatie is (overgangsrecht).

21-11-2008 Zie themabeantwoording 8. Dit pand wordt al sinds 1983 bewoond. Indien enkele kleine aanpassingen aan het pand worden verricht, kan voldaan worden aan de vereisten van het Bouwbesluit voor bestaande bouw. Na uitvoering van deze aanpassingen, zijn wij bereid de Hummeloseweg 72 B positief te bestemmen als burgerwoning.

verbeelding

25127 Hummeloseweg 82 A

Wonen met toestemming van gemeente al 27 jaar in huis 82 A. Willen graag in aanmerking om huis als burgerwoning te laten registreren.

17-12-2008 Zie themabeantwoording 8. Dit pand wordt al sinds 1984 verbeelding bewoond. Indien enkele kleine aanpassingen aan het pand worden verricht, kan voldaan worden aan de vereisten van het Bouwbesluit voor bestaande bouw. Na uitvoering van deze aanpassingen, zijn wij bereid het pand Hummeloseweg 82 A positief te bestemmen als burgerwoning.

24796 Jolinkdijk 6

Minicamping en recreatiewoning aanwezig, graag in bijlage erbij vermelden. En de paardenhouderij: handelstal, springstal, opfokstal en fokken van paarden.

24621 Kattendijk 2, 2A en 2B Toekomst agrarisch bedrijf nog onzeker. Als het bedrijf ermee stopt zal deel agr. bebouwing niet meer nodig zijn, dan wil hij stallen slopen + woning Kattendijk 2B en dan nieuwe woning terugbouwen. Hij verzoekt om agrarisch bouwperceel te vergroten, zodat bovengenoemd plan uitgevoerd kan worden, binnen het bouwblok.

24786 Keijenborgseweg 1

In ontwerp staat bebouwde oppervlakte van 480 m², maar daarin is uitbreiding 55 m² is niet meegenomen. Met de uitbreiding zal de bebouwde oppervlakte dadelijk 535 m² bedragen. Op bestemmingsplan staat alleen café, maar wil dit graag uitgebreid zien naar café, restaurant, catering i.v.m. toekomst. 25071 Keijenborgseweg 2-2a De omschrijving 'kwekerij' nader toe te lichten. Alle activiteiten op 2a positief te bestemmen en te noemen in bijlage 1. Ruimere uitbreidingsmogelijkheden opnemen in bp. Detailhandel in ruimste zin van het woord toestaan. Plankaart wijzigen in Agrarisch ten westen en zuidwesten van het bouwvlak.

8-12-2008 Op 22 juni 2005 is vrijstelling en bouwvergunning verleend voor een vakantieappartement/recreatiewoning. Deze wordt toegevoegd in bijlage 13. Als hoofdfunctie is een agrarisch bedrijf aanwezig, zijnde een paardenfokkerij. Dienstverlenende paardenhouderij, waarbij het doel is het bedrijfsmatig stallen, trainen en africhten van paarden en/of pony's van derden en het daaruit genereren van inkomsten is niet toegestaan. Ook paardenhandel met als doel het bedrijfsmatig in- en doorverkopen van paarden en/of pony's valt niet onder de agrarische, producerende, doeleinden. 28-11-2008 De omvang van het agrarisch bedrijf is voldoende om de agrarische bestemming te handhaven. De woning onder het overgangsrecht Kattendijk 2B voldoet aan het bouwbesluit, maar blijft onder het overgangsrecht vallen om het agrarisch bedrijf niet te beperken. Een bouwblokvergroting is alleen mogelijk indien dit noodzakelijk is voor de agrarische bedrijfsvoering, waarvan in dit geval geen sprake is. De wensen voor functieverandering kunnen na ontvangst van een concreet verzoek en de benodigde onderzoeken beoordeeld worden, waarna bij een positieve beoordeling medewerking verleend wordt met een wijzigingsprocedure.

8-12-2008 De gerealiseerde uitbreiding wordt bij de bestaande regels bebouwde oppervlakte meegenomen, zodat deze 535 m² bedraagt. In bijlage 14 'Horeca' wordt de aard van de horecaactiviteiten uitgebreid tot café, restaurant en catering.

15-12-2008 In de omschrijving van deze kwekerij wordt het volgende regels opgenomen: kwekerij met ondergeschikte detailhandel/huisverkoop en (groene) interieur- en exterieuraankleding (groothandelsactivitetien). In bijlage 9b zijn tevens de uitbreidingsmogelijkheden vermeld. Bij rechte is maximaal 50% (in dit geval 125 m²) van de bedrijfsbebouwing ten behoeve van nevenactiviteiten toegestaan, waarvan maximaal 25 m² detailhandel in streekeigen geproduceerde agrarische producten (planten en siergewassen) mag zijn. In juli 2001 en maart 2002 zijn brieven aan de eigenaar verstuurd, waarin de verkoopactiviteiten van met name planten onder de overgangsbepalingen vallen. Dit betreft incidentele en in beperkte mate verkoop aan particulieren, voortvloeiend uit en ondergeschikt aan de (groot)handelsactiviteiten. Detailhandel was en is niet toegestaan. De activiteiten van Woonhoeve De Veldkamp zijn derhalve niet toegestaan binnen dit perceel.

Keijenborgseweg 2-2a (vervolg)

24829 Keijenborgseweg 4

Keijenborgseweg 4 (vervolg)

Conform de Standaard Vergelijkbare BestemmingsPlannen verbeelding 2008 (SVBP2008) wordt een kwekerij bestemd als een agrarisch bedrijf met een nadere aanduiding intensieve kwekerij '(ik)'. Het houden van 4 tot 6 paarden is een hobbymatige activiteit, welke niet bestemd hoeft te worden. Pensionstalling van paarden is een dienstverlenende activiteit en niet toegestaan binnen de agrarische bestemming. De door u bedoelde zone is in het Streekplan, nu Structuurvisie 2005 geheten, aangewezen als EHS-verbindingszone. De provincie vraagt bescherming van deze gebieden. Dit doen wij met de bestemming 'Agrarisch met waarden - Landschap en natuur' (AW-LN). Het verzoek om deze bestemming te wijzigen in 'Agrarisch' kunnen wij niet honoreren.

1. Wil graag zien dat aanbouw/uitbouw bij woningvolume wordt opgeteld en niet bij opp bijgebouwen. 2. Bij uitgangspunten staat max woninginhoud van 700 m³, terwijl bij regels 750 m³ staat. Graag aanpassen naar laatste. 3. Wil graag hele perceel met bestemming wonen.

4. Verbindingsweggetje achter perceel bestaat niet meer. 5. Lengte/breedteverhoudingen van woning kloppen niet op de plankaart.

25075 Klaverdijk 1

Zagen dat op hun perceel geen agrarisch bouwblok/bestemming meer zat. Willen dit behouden, omdat ze wel agrarische activiteiten uitoefenen (fokpaarden, landbouw). Daarnaast hebben wij voor ons bedrijf Menkhorst Dienstverlening ook nog een aantal m² voor opslag en werkplaats.

35686 Kolkstuikweg 3

I.v.m. geplande bebouwing (herbouw vernieuwen) woning met bijgebouwen verzoek om bebouwingvlak hierop aan te passen tot 50 x 50 m.

8-12-2008 1. Uit de begripsbepaling 'woning' volgt dat een uitbouw bij de verbeelding inhoud van een woning gerekend moet worden, want deze staat intern in verbinding met het hoofdgebouw. Een aanbouw heeft geen interne verbinding met de woning en telt mee bij de oppervlakte bijgebouwen. 2. Toen de Nota van Uitgangspunten in oktober 2007 werd vastgesteld werd nog uitgegaan van een maximale inhoud van 700 m³ voor woningen. Bij het voorontwerp in november 2008 is in de regels de inhoud conform de correctieve herziening Buitengebied 2005/2008 Hengelo/Vorden op 750 m³ gesteld. De regels zijn doorslaggevend. 3. Geen bezwaar om uw kadastrale perceel aan te duiden met de bestemming 'Wonen'. De bestemming 'Verkeer' is feitelijk onjuist. Praktisch gezien levert het vergroten van het bestemmingsvlak 'Wonen' geen verruiming van bouwmogelijkheden op, omdat de punt meer dan 20 m van de woning af ligt. 4.en 5. Het verbindingsweggetje en de vorm van de woning zijn onderdeel van de kadastrale ondergrond en heeft geen juridische status, maar dient slechts ter oriëntatie op de kaart. Onjuistheden in de kadastrale ondergrond kunnen wij niet corrigeren. 14-12-2008 Zie themabeantwoording 1. De landbouwactiviteiten hebben verbeelding en regels voldoende omvang om het agrarisch bouwperceel te handhaven. Gezien de aard van de landbouwactiviteiten heeft u geen milieuvergunning of melding nodig.Tevens wordt de nevenactiviteit ten behoeve van een agrarisch loonbedrijf als ZZP-er met een maximale oppervlakte van 180 m² bedrijfsbebouwing en maximaal 300 m² buitenopslag benoemd als bestaande nevenactiviteit bij een agrarisch bedrijf in bijlage 13. Tevens wordt opgemerkt dat er bewoning in een stacaravan is geconstateerd. Dit is niet toegestaan en hiertegen wordt handhavend opgetreden. 18-11-2009 Aan het verzoek voor een bestemmingsvlak 'Wonen' van 50 verbeelding bij 50 m kan tegemoet gekomen worden. Bij de vervangende nieuwbouw van de burgerwoning dient de woning op enig punt aansluiting te hebben op de bestaande fundering van de huidige woning.

25024 Korenweg/Kampweg/ Esweg (Langenberg Noord/Zuid)

Plankaart wijzigen: sr-7 = sr-6 en sr-6 = sr7. Tevens is de Recreatie-Dagrecreatie strook aan de noordkant van de Langenberg een groenstrook bestemd voor behoud en beheer van de ecologische waarden en niet voor dagrecreatie.

15-12-2008 Op de Langenberg-Noord is naast het sportterrein verbeelding en regels abusievelijk een strook als 'Recreatie-Dagrecreatie' bestemd. Conform de gemaakte afspraken is deze strook niet toegankelijk en wordt deze strook bestemd als 'Natuur', zodat de natuur- en landschapswaarden in stand gehouden en verder ontwikkeld kunnen worden. Overigens is het sportterrein bestemd als 'Sport' welke een nadere functieaanduiding 'motorcrossterrein' krijgt. In bijlage 4 worden de activiteiten omschreven als fiets- en motortrial, (jeugd)opleidingen, wedstrijden en clubhuis. Daarnaast is in bijlage 2 en op de plankaart de Langenberg Zuid als extensief dagrecreatieterrein (sr-6) wel goed omschreven. De ezelverhuur staat in bijlage 2 correct omschreven, maar is op de plankaart/verbeelding onjuist gepositioneerd, (sr-7) wordt binnen het bouwvlak van Kattekolkweg 1 weergegeven.

24941 Kruisbergseweg 13

Bouwvlak aanpassen conform de bijlage, i.v.m. eventuele ontwikkelingsmogelijkheden en bestaande bebouwing.

11-12-2008 Zie thema-beantwoording 1. Het verzoek van deze melkrundveehouderij is overvraagd en leidt tot ongewenste bouwmogelijkheden dicht op de Hummeloseweg. Wel onderschrijven wij de gewenste ontwikkelingsrichting en komen deels tegemoet aan de inspraakreactie met een aangepast bouwvlak in het ontwerp bestemmingsplan.

verbeelding

34440 Kruisbergseweg 52

Verzoek voor aanpassing bouwkavel. Uitbreiding ligboxenstal ligt niet binnen bouwblok. Daarnaast vergroting nodig voor gewenste nieuwbouw werktuigenberging aan noordwestzijde bouwblok en aan noordoostzijde is ruimte nodig voor extra kuilvoeropslag. 1. Woning heeft 2 bedrijfswoningen i.p.v. 1 op de plankaart. Namelijk huisnr. 10 en 12. 2. Een strook naast de Stadsedijk is ingekleurd als verkeersbestemming, in vorige plan gewoon bedrijfsbestemming. Wordt namelijk dagelijks gebruikt. 3. Bij bijlage aard van bedrijvigheid staat enkel Aannemersbedrijf genoemd, terwijl Houtzagerij ook een hoofdactiviteit is en het meeste oppervlak in beslag neemt. Ook pagina 135, bijlage e aanpassen. Oneens met bestemming Wonen, heeft op kleine schaal vee en wil agrarische bestemming handhaven.

12-10-2009 Deze reactie is buiten de inspraaktermijn ingediend en kan formeel gezien buiten behandeling gelaten worden, maar behandelen wij toch vanuit coulance. Zie themabeantwoording 1. Aan de wens van deze melkveehouderij kan tegemoet gekomen worden. Tevens wordt de door u gevraagde correctie doorgevoerd.

verbeelding

11-11-2008 1. De tweede bedrijfswoning wordt opgenomen in bijlage 1. 2. De desbetreffende strook dient conform het feitelijk gebruik bestemd te worden. Naast de bestemming 'Water', dient ook een functieaanduiding dat buitenopslag is toegestaan gegeven te worden. 3. Bij de omschrijving in bijlage 1 wordt houtzagerij toegevoegd. Wij schatten in dat 1500 m² van de bebouwde oppervlakte wordt gebruikt t.b.v. de houtzagerij, zodat voor deze activiteiten een uitbreiding van de bebouwde oppervlakte van 10% mogelijk is.


24003 Lageweg 12

25002 Lageweg 3

Zie thema-beantwoording 2. Uit de recent ingediende AMvB- verbeelding melding van dit gemengd bedrijfje blijkt een grotere bedrijfsomvang dan 9 nge, zodat het agrarisch bouwvlak 15-12-2008 gehandhaafd kan blijven.

25187 Landgoed Het Zand (Berkendijk 4 en 4 A)

Onderschrijft de reactie van het Plattelandshuis: wil dat bos met productiebos als 'Bos' bestemd wordt en niet als 'Natuur'. Vraagt tevens om dubbelbestemming landgoed. Wil dat bosbouwmuseum in schuur ingepast wordt. Tevens wil mevr. E.A. de Fremery een particuliere begraafplaats realiseren op Landgoed 't Zand.

24876 Landgoed Het Zand

Wil graag bestemming bos met productiebos, niet natuur. Dit sluit beste aan bij werkelijkheid. Tevens vraag of het geen dubbelbestemming Landgoederen kan krijgen? Een algemene vraag namens landgoedeigenaren. Voor bosbouwmuseum en begraafplaats zie brief: 25187.

24971 Landgoed 't Veld

Op plankaart geen bouwvlak voor een veldschuur en observatiehut aangegeven. Tevens is landgoed volledig bestemd als natuur. Enkele beheerseenheden aangeven als Bos.

12-12-2008 Zie themabeantwoording 6 en 13. De wens om een verbeelding en regels bosbouwmuseum te realiseren is een nieuwe ontwikkeling, waarvan de gevolgen voor de omgeving zonder bedrijfsplan niet te beoordelen zijn. Bovendien wordt nu gesteld dat dit museum niet bedrijfsmatig zou zijn, terwijl eerder is gesteld dat dit een noodzakelijke inkomstenbron voor het landgoed zou moeten zijn. De omvang en impact van het bosbouwmuseum is daarmee onduidelijk. Het verzoek voor het realiseren van een particuliere begraafplaats t.b.v. mevrouw E.A. de Fremery past binnen de Beleidsregels voor de aanleg van bijzondere particuliere begraafplaatsen, zoals vastgesteld door de raad van Bronckhorst op 27 maart 2008. Deze particuliere begraafplaats wordt opgenomen met een functieaanduiding op de verbeelding en leidt tot een aanvulling in de regels bij de bestemming 'Natuur'. 8-12-2008 Zie themabeantwoording 6 en 13 en beanwoording inspraakreactie van Eelerwoude namens u m.b.t. Berkendijk 4 en 4a.

10-12-2008 Deze bestaande bouwwerken blijven gehandhaafd, waarbij verbeelding de veldschuur gebruikt mag worden t.b.v. het beheer en onderhoud van het landgoed en de observatiepost een publieke functie heeft om de waterplas recreatief te beleven. Deze bouwwerken worden met een aanduiding op de kaart weergegeven. De beheerseenheden 4 en 5 worden bestemd als 'Bos'. Zie tevens themabeantwoording 6.

25004 (aanvulling bij: 25097)

Landgoed Het Zand Akker van 1 ha is komen te vervallen. Dit is p/a Oude Ruurloseweg nog steeds in gebruik als akker. Tevens is 1 te Zelhem al haar bos bestemd als natuur. Dit is niet conform huidig gebruik en historie, want hierdoor zou houtproductie niet meer mogelijk zijn. Bos is beter passend.

15-12-2008 Zie thema-beantwoording 6. De akker van 1 ha mag extensief landbouwkundig gebruikt blijven worden en blijft onder de bestemming 'Natuur' vallen.

-

25097 (aanvulling op 25004)

Landgoed Het Zand Geeft nogmaals de reden dat houtproductie p/a Oude Ruurloseweg belangrijk is. Houtproductie, 1 te Zelhem landbouwopbrengsten, extensieve recreatie zijn inkomstenbronnen, waardoor een landgoed van 142 ha groot beheerd kan worden. Past ook binnen EHS. Tevens zou het wegbestemmen van de bomen als bos en akkertje als landbouw in strijd zijn met het zorgvuldigheidsbeginsel, redelijkheidsbeginsel en alle andere algemene beginselen van behoorlijk bestuur.

17-12-2008 Zie voorgaande beantwoording.

-

24879 Landstraat 6 + 8

25098 Marssestraat 1 en 3 (nummers: AC 1243, 1244 en 1245)

Aanpassen bouwblok aangegeven op bijgevoegde tekening: gedeelte voor de woningen eraf t.g.v. uitbreiding aan zuidwestzijde van het bouwblok i.v.m. toekomstige plannen. Een deel van het bedrijf wordt weggestemd, omdat de bestemming bedrijf op een kleiner vlak ligt dan dat het bedrijf in gebruik heeft. De bestemmingsgrens ligt dwars over de kad. percelen. De agrarische bestemming is zo'n klein stuk dat uitoefening economisch en praktisch niet meer haalbaar is. Op het perceel met nummer 1245 rust de bestemming burgerwoning. Om de naburige percelen in de exploitatie te betrekken, dient het perceel de bestemming van de omringende percelen (bedrijven) te krijgen.

11-12-2008 Zie thema-beantwoording 1. Aan het verzoek van deze melkrundveehouderij kan tegemoet gekomen worden, waarbij aan de oostzijde over de gehele breedte (voor woningen en naast stal) geen bouwvlak noodzakelijjk is.

verbeelding

17-12-2008 Het deel wat het bedrijf in gebruik heeft buiten het verbeelding en regels bestemmingsvlak is in strijd met het geldende bestemmingsplan Buitengebied, herziening 2-1988, detailkaart 30. Deze buitenopslag dient verwijderd te worden en hiertegen wordt handhavend opgetreden. De kadastrale percelen geven alleen de privaatrechterlijke eigendomssituatie weer, waaraan geen publiekrechterlijke bepalingen kunnen worden toegedicht. Volgens het geldende bestemmingsplan Buitengebied, herziening 4-1999 mag een burgerwoning aanwezig zijn ter plaatse van Marssestraat 1 (AC 1245). Om het aannemersbedrijf niet te beperken, hebben wij geen bezwaar om de burgerwoning te vervangen door een dienstwoning t.b.v. het aannemersbedrijf. Ook de bewoner(s) van deze tweede dienstwoning dienen bedrijfsmatig bij het bedrijf betrokken te zijn. De tweede bedrijfswoning wordt in bijlage 1 opgenomen.

24987 Marssestraat 1 te Halle Opstal aan Marssestraat 1 te Halle is niet meer opgenomen als burgerwoning in het bestemmingsplan. Bestaande woning is in 2005 gesloopt en nog niet teruggebouwd. Willen graag deze bouwmogelijkheid terug.

13-12-2008 Zie de beantwoording van de namens u ingediende inspraakreactie van JPR Advocaten.

-

24289 Meeneweg 13

19-11-2008 Zie themabeantwoording 10. Deze reactie betreft een nieuwe ontwikkeling, waarvoor een aparte procedure noodzakelijk is. De aanwezigheid van een handelsbedrijf in bodemverbeterende producten is in strijd met de bestemming, waarvoor de indiener wordt aangeschreven. 10-12-2008 Zie themabeantwoording 8. De woning in de schuur met huisnummer 15a wordt sinds 1981 bewoond en voldoet aan het Bouwbesluit voor bestaande bouw. Deze woning dient daarom te worden ingepast en wordt als burgerwoning bestemd. 18-11-2008 De reactie/wens betreft een nieuwe ontwikkeling, die niet overeenkomt met de op 26 februari 2009 vastgestelde Structuurvisie bebouwd gebied Bronckhorst. Hierin is het volgende opgenomen: "Door de samenvoeging van de sportparken Pluimerskamp en De Pol op een uitbreiding van sportpark Pluimerskamp, biedt sportpark De Pol de ruimte aan herontwikkeling van woningbouw." Op de locatie aan de Meeneweg is geen sportpark voorzien, dus wordt niet aan de inspraakreactie tegemoet gekomen. . 15-12-2008 Zie thema-beantwoording 1. Aan het verzoek van deze melkrundveehouderij kan tegemoet gekomen worden.

-

Vraagt om vergunning en dus bestemmingswijziging voor bedrijf dat in bodemverbeterende producten handelt.

24839 Meeneweg 15 en 15 A Het zijn twee aparte losstaande woningen, maar niet als zodanig bestemd.

24145 Meeneweg ong.

Verzoekt om aanpassing plankaart om locatie Meeneweg alvast te bestemmen als sportterrein met noodzakelijke bebouwingsmogelijkheden in verband met de toekomst.

25107 Michelstraat 26 en 26 A

Wil wijziging van het bouwblok om kuilvoeropslag te kunnen verlengen. (conform de bijlage).

verbeelding

-

verbeelding

25185 Michelstraat 30-32

Er zijn 5 recreatiewoningen aanwezig en wil dit uitbreiden naar 7 recreatiewoningen binnen de bestaande bebouwing.

24034 Michelstraat 7

Verzoek om alsnog woonbestemming toe te kennen aan het in eigendom aan mevrouw Roosendaal-de Troye toebehorende perceel nabij de Michelstraat 7 te Zelhem.

24997 Molenweg 4

Vergroting bouwperceel, zoals aangegeven op de luchtfoto.

24966 Neuzendijk 7-7a

Willen graag agrarische bestemming wijzigen in woonbestemming met nevenactiviteit. De oppervlakte van het bedrijfsgebouw is ongeveer 130 m². Tevens willen ze woning aanpassen aan huidige situatie: 2 woningen. Nu is het 1 huis met 2 huishoudens.

Neuzendijk 7-7a (vervolg)

24970 Nicolaasweg 8

Moet agrarisch bouwblok blijven, want is akkerbouwbedrijf met enkele dieren (kopieën melding bijgevoegd)

19-12-2008 Deze reactie/wens betreft een nieuwe ontwikkeling, waarvan niet zonder meer te beoordelen valt of deze past binnen het gemeentelijk beleid zoals de Recreatienota. Deze reactie/wens gaat het karakter van deze actualisering te boven. Op basis van nadere onderzoeken en een bedrijfsplan, kan dit plan beoordeeld worden alvorens mogelijk een aparte planprocedure op te starten. 13-11-2008 In het kader van de zogenaamde ruimte-voor-ruimte regeling geïnitieerd vanuit rijk en provincie is destijds een procedure opgestart om hier een extra woning te mogen terugbouwen na sloop van de varkensstallen. Deze bestemmingsplanherziening is echter niet door de gemeenteraad vastgesteld. Een hernieuwde procedure is uiteindelijk door het college van burgemeester en wethouders bij besluit van 28 februari 2008 afgewezen. Het verzoek om een woonbestemming toe te kennen op genoemd perceel zou een nieuwe ontwikkeling zijn., welke niet thuishoort bij de actualisering van dit bestemmingsplan. Conform de feitelijke situatie is een agrarische bestemming zonder bouwvlak de juiste bestemming voor dit perceel. 12-12-2008 Zie thema-beantwoording 2. Aan het verzoek van dit verbeelding gemengd bedrijf met vleesvarkens en melkrundvee kan tegemoet gekomen worden, mits de oppervlakte ten behoeve van de intensieve veehouderij niet meer dan 1 ha bedraagt. Tevens is een correctie doorgevoerd om de in 1992 vergunde tweede bedrijfswoning binnen het bouwvlak te situeren. 10-12-2008 Zie themabeantwoordingen 3 en 10. Het klopt dat er geen verbeelding en regels agrarische activiteiten meer zijn, dus de bestemming wordt gewijzigd in 'Wonen', waarbij 1 burgerwoning aanwezig mag zijn. Bij een verbouwing in 1979 is deze vergund met een interne verbinding, dus de dichtgemaakte tussendeur moet weer geopend worden of een verzoek voor een wijzigingsprocedure voor de woningsplitsing moet worden ingediend. De hondentrainingsschool valt onder de overgangsbepalingen van het geldende bestemmingsplan. Gezien de gevorderde leeftijd van de ondernemer, verwachten wij dat deze activiteit binnen de komende planperiode gestaakt zal worden, zodat deze onwenselijke activiteit in het buitengebied wederom onder de overgangsbepalingen wordt gebracht. De opslagschuur met een oppervlakte van 130 m² ten behoeve van het schildersbedrijf wordt als bestaande nevenactiviteit bij wonen in bijlage 15 opgenomen. Het gebruik van een gerenoveerde schuur (vergund als berging in 1979) als jachtkamer behoort tot de mogelijkheden van een bijgebouw. Wellicht ten overvloede wijzen wij u erop dat een bijgebouw niet als recreatiewoning of als woning gebruikt mag worden. 11-12-2008 Zie thema-beantwoording 1. AMvB-melding Besluit verbeelding akkerbouwbedrijven milieubeheer uit 2003 is van kracht en bedrijfsomvang is groter dan 9 nge. Agrarisch bouwvlak blijft gehandhaafd.

23900 Nijmansdijk 9A

Heeft wijnboerderij als nevenactiviteit bij het agrarisch bedrijf. Berging wordt gebruikt als proeverij, verkooppunt en opslag wijn. Oppervlakte berging is 120 m²

24852 / 24853 Nijmansedijk 12 en 12 Verzoekt of het bp mogelijkheden biedt of A kent voor: landbouwbedrijf, garagebedrijf met de gebruikelijke faciliteiten, bedrijfsoverdracht en woningen voor de daarbij betrokken personen/gezinnen.

24797 Nijmansedijk 14-14a

1. Er is maar een drietal gebouwen ingetekend, terwijl dat er meer zijn. 2. de beschrijving reparatie bij de bestemming is niet volledig, vanaf de oprichting zijn we ons ook actief in de verkoop van landbouwmachines en -werktuigen. 3. Willen graag gedeelte bedrijfsperceel verplaatsen conform bijlage. 4. De meest westelijk gelegen woning is nog niet als tweede bedrijfswoning aangemerkt, verzoekt om dit wel te doen.

24670 Nijmansedijk 26

Heeft in 2005 wijziging van het bestemmingsplan gedaan. Wil dat dit bestemmingsplan gehandhaafd blijft, want is nu veranderd. Dus geen wijzigingen of veranderingen op dit perceel.

26671 Oosterwijkweg 3

Wij willen graag de agrarische bestemming van het bedrijf behouden. Bijgevoegd de landbouwtellingsgegevens van 2007 en 2008.

10-11-2008 De wijnboerderij is een agrarische nevenactiviteit, welke niet apart bestemd hoeft te worden. De teelt van druiven en de productie van wijn is agrarische productie. Het gebouw wat hiervoor gebruikt wordt met een oppervlakte van 120 m² is bij rechte toegestaan. Max. 25 m² mag worden ingericht ten behoeve van huisverkoop. 8-12-2008 Zie thema-beantwoording 10. Het garagebedrijf bestaat al jaren onder het overgangsrecht. Conform het feitelijk gebruik wordt dit garagebedrijf op de huidige omvang gelegaliseerd, zie bijlage 1. Er is geen landbouwbedrijf aanwezig. De dubbelbewoonde bedrijfswoning blijft als 1 bedrijfswoning bestemd. Een tweede bedrijfswoning is voor een garagebedrijf niet noodzakelijk, dus hiervoor worden geen mogelijkheden geboden. Bedrijfsoverdracht is een privaatrechtelijke aangelegenheid. 4-12-2008 1. De aangegeven gebouwen zijn onderdeel van de kadastrale ondergrond en hebben geen juridische status, maar dient slechts ter oriëntatie op de kaart. Onjuistheden in de kadastrale ondergrond kunnen wij niet corrigeren. 2. In bijlage 1 wordt de omschrijving van de aard van de bedrijvigheid gewijzigd in 'Reparatie- en verkoopbedrijf in landbouwmachines en -werktuigen'. 3. en 4. De tweede bedrijfswoning moet benoemd worden en valt binnen het bestemmingsvlak. Het verkleinen van het vlak aan de westzijde is hierdoor niet mogelijk. De buitenopslag/stalling van tractoren en machines/werktuigen met een oppervlakte van ca. 3.000 m² is een overgangsrechtsituatie. Deze oppervlakte wordt bij het bestemmingsvlak betrokken en niet het door inspreker voorgestelde bedrijfsperceel. Zie tevens themabeantwoording 7.

-

verbeelding en regels (bijlage 1)


4-12-2008 Zie themabeantwoording 7. Echter in het bestemmingsplan regels Buurtschappen uit 2005 is een bebouwingspercentage van 40% toegestaan, wat neerkomt op 1120 m² bedrijfsbebouwing. Gezien de recente datum van dit bestemmingsplan heeft uitvoering van de plannen van de ondernemer nog niet plaats kunnen vinden. De in het eerdere plan toegestane 1120 m² wordt opgenomen als bestaande bebouwde oppervlakte in bijlage 1, zodat de plannen alsnog uitgevoerd kunnen worden. 8-2-2009 Deze reactie is buiten de inspraaktermijn ingediend en kan verbeelding en regels formeel gezien buiten behandeling gelaten worden, maar behandelen wij toch vanuit coulance. Zie themabeantwoording 1. Uit een controle in het veld blijkt dat hier wel agrarische activiteiten zijn in een bedrijfsomvang die handhaving van een agrarisch bouwvlak rechtvaardigen. Tevens wordt de nevenactiviteit opslag ten behoeve van een onderhouds- en montagebedrijf met een maximale oppervlakte van 180 m² benoemd als bestaande nevenactiviteit bij een agrarisch bedrijf in bijlage 13.

25065 Oosterwijkweg 7

Bestemming rond Oosterwijkweg 7 (ca. 9 ha.) agrarisch houden voor beweiding dieren. Tevens verzoek om bouwblok te vergroten zoals aangegeven in bijlage.

25734 Oude Ruurloseweg en Wil graag dat stukje bestemd zien als Berkendijk (nummer recreatief i.p.v. natuur. Ze willen eventueel 2834) in de toekomst een bouwvergunning aanvragen voor een vakantiewoning of anders dat ze met haar tent of caravan gebruik kan maken voor recreatieve doeleinden. Geen verdere commerciële plannen.

23934 Pausendijk 1A

Verzoek om Pausendijk 1A te bestemmen als burgerwoning met de mogelijkheid om een schuur te bouwen als privéberging. Bij de inventarisatie was dit al als een burgerwoning opgenomen. (Adres wordt al ruim 32 jaar bewoond en sinds 1999 door hun.)

24872 Petersdijk 4 A

Voor overname van bedrijf door één van de kinderen is vergroting van het bouwperceel nodig. Eerste uitbreiding: verbreden melkveestal i.v.m. robot en dierenwelzijn en verplaatsen kuilvoerplaat. Tweede uitbreiding: verlengen stal en kuilplaat en eventueel mestvergisting/-opslag.

24910 Petersdijk 5

Wenst uitbreiding agrarisch bouwperceel t.b.v. minicamping. Tevens verzoek om alle agrarische gronden de bestemming agrarisch te geven en niet natuur.

25726 Petersdijk 7 en 7 A

Wat houdt het in dat over linkerhelft van bouwblok reconstructiewetzone extensiveringsgebied loopt? Wat zijn de beperkingen en consequenties voor het agrarische bedrijf voor nu en in de toekomst?

16-12-2008 Begin juli 2009 is geconstateerd dat er geen agrarisch bedrijf aanwezig is op dit adres. Het feitelijk gebruik is wonen. De door u aangegeven wensen betreffen de nieuwvestiging van een agrarisch bedrijf, welke het karakter van deze actualisering te boven gaat. Op basis van nadere onderzoeken en een bedrijfsplan, kan dit plan beoordeeld worden alvorens mogelijk een aparte planprocedure op te starten. 14-12-2008 Deze wens betreft een nieuwe ontwikkeling, die niet thuishoort in een actualisering en bovendien niet past binnen ons beleid. Volgens het geldende bestemmingsplan Buitengebied, herziening 2-1988 heeft het kadastrale perceel bekend als gemeente Zelhem, sectie A, nummer 2834 de bestemming 'Agrarisch productiegebied B' zonder bouwperceel. Omdat het perceel en de omgeving hiervan door de provincie in de Structuurvisie 2005 is aangewezen als EHS-natuur hebben wij het perceel de bestemming 'Natuur' gegeven. Zowel in de huidige als toekomstige bestemming is de realisatie van een recreatiewoning of gebruik van het terrein als kampeerterrein voor privédoeleinden niet toegestaan. Ook een bouwaanvraag of een verzoek projectbesluit zullen wij afwijzen, omdat de bouw van een recreatiewoning in EHS-natuur niet binnen het provinciaal en het gemeentelijk beleid past. Nieuwe bebouwing gaat ten koste van de instandhouding en ontwikkeling van de natuur- en landschapswaarden ter plaatse. 11-11-2008 Zie themabeantwoording 8. Dit pand wordt al sinds 1983 bewoond. Op 28 april 1999 is door de gemeente Zelhem bouwvergunning verleend voor het verbouwen van dit pand tot een volwaardige woning, welke voldoet aan het Bouwbesluit voor bestaande bouw. De woning Pausendijk 1A wordt positief bestemd als burgerwoning. Het bestemmingsvlak wordt zo gesitueerd dat u het gewenste bijgebouw kunt realiseren. 7-12-2008 Zie thema-beantwoording 1. Aan het verzoek van deze melkrundveehouderij kan tegemoet gekomen worden.

-

-

verbeelding

verbeelding

12-12-2008 De mogelijkheid van een minicamping als nevenactiviteit van verbeelding het agrarisch bedrijf op de door u gewenste locatie is reeds toegezegd bij de behandeling van de Recreatienota. Om die reden wordt het bouwperceel uitgebreid. Zie themabeantwoording 6. 16-12-2008 In het Reconstructieplan Achterhoek en Liemers is bepaald dat in het extensiveringsgebied de nieuwvestiging, hervestiging en omschakeling naar intensieve veehouderij niet is toegestaan. Uw akkerbouw/bloembollenbedrijf met nevenactiviteit loonwerkactiviteiten worden niet belemmerd door deze zone.

24983 Pluimersdijk 13

Klopt niets van huisnummers op kaart. 13 = 13 a, 13 b = 13 en nummer 23 = Stikkenweg 23. Het gedeelte wat als agrarisch is aangemerkt, moet als wonen worden aangemerkt. Staat al meer dan 50 jaar een woning.

25362 Pluimersdijk 16 en 16 A

Zie ingetekende tekeningen d.d. 02-072008. Splitsing woonboerderij in 2 woningen, wijzigen landbouwschuur in hobbymatig gebruik veestallingpaardenstalling en klein ambachtelijk timmerwerkplaats met opslag bouwmaterieel (ook nieuwbouw).

7-12-2008 Zie themabeantwoording 8. Het gebouw met huisnummer verbeelding 13a wordt inderdaad al vele decennia bewoond, maar voldoet op een viertal punten niet aan het bouwbesluit. Deze aanpassingen dienen uitgevoerd te worden, voordat van een positieve woonbestemming sprake kan zijn. De huisnummering op de kaart/verbeelding is een onderdeel van de ondergrond en heeft geen juridische waarde. De ondergrond dient uitsluitend ter oriëntatie op de kaart/verbeelding. 21-12-2008 Deze reactie is buiten de inspraaktermijn ingediend en kan formeel gezien buiten behandeling gelaten worden, maar behandelen wij toch vanuit coulance. Zie themabeantwoording onder nr. 3. De locatie Pluimersdijk 1616a voldoet aan de criteria van een woongebouw met een minimale inhoud van 900 m³ en betreft een boerderijtype. In principe kan aan woningsplitsing medewerking worden verleend na inwerkingtreding van dit bestemmingsplan middels een wijzigingsplan conform artikel 3.6, lid 1a Wro. De bestaande landbouwschuur mag u hobbymatig gebruiken als vee- en paardenstalling. De vestiging van een timmerwerkplaats met opslag bouwmateriaal, waarvoor ook nieuwbouw noodzakelijk is, is niet toegestaan en past ook niet in het functieveranderingsbeleid. Bij vestiging van een timmermansbedrijf op deze locatie zijn wij genoodzaakt handhavend op te treden.

24671 Pluimersdijk 23-23 a

Heeft al sinds jaren 70 garagebedrijf met milieuvergunning (2006). Wil graag bedrijvenbestemming hebben en dat de huidige woning 23-23a als 2 bedrijfswoningen worden weergegeven. Tevens wil hij in de nabije toekomst garagebedrijf iets uitbreiden.

29-11-2008 Zie themabeantwoording 10. Het garagebedrijf bestaat al verbeelding en regels jaren onder het overgangsrecht. Conform het feitelijk gebruik wordt dit garagebedrijf op de huidige omvang gelegaliseerd, zie bijlage 1. De woning betreft één dienstwoning, die in het verleden dubbelbewoond is geweest. De wens voor een tweede bedrijfswoning is een nieuwe ontwikkeling, die niet in ons beleid past en deze actualisering ook te boven gaat.

25079 Pluimersdijk 25 en 25 A

Verzoek om het bestemmingsvlak te vergroten overeenkomstig het voorstel in bijlage 2.; bij het bestaande oppervlak rekening te houden met de maximale buitenopslag; de ontheffingsbevoegdheid voor uitbreiding oppervlakte voor gebiedsgebonden functies te vergroten naar 50%.

15-12-2008 Zie themabeantwoording 7. Het ingetekende bouwvlak meet ruim 8.000 m², waarbinnen tevens de bij recht toegestane uitbreiding van 10% van de bebouwing te realiseren valt. Deze uitbreidingsmogelijkheid komt voort uit het regionaal vastgestelde en door de provincie goedgekeurde beleid van de nota 'Functies zoeken plaatsen zoeken functies', waarvan wij niet afwijken. Overeenkomstig het Besluit Landbouw mag een loonbedrijf max. 2.000 m³ grond, grind en zand opslaan. Met een maximaal toegestane hoogte van 2,5 m komt dit overeen met maximaal 800 m² grondopslag. Tegen een grotere opslag wordt handhavend opgetreden. Uw inspraakreactie wordt daarom niet gehonoreerd.

25733 Pluimersdijk 41

Gemeente heeft gevraagd of er nog agrarische activiteiten plaatsvinden. Ze berichten dat momenteel dit niet het geval is, maar in de nabije toekomst wel. Daarom willen wij de agrarische bestemming handhaven.

15-12-2008 Omdat er geen agrarische activiteiten meer plaatsvinden verbeelding wordt de agrarische bestemming niet gehandhaafd. Conform de feitelijke situatie wordt dit adres als burgerwoning bestemd. Op hobbymatige wijze kan en mag bij een burgerwoning ook wat vee worden gehouden.

24698 Priesterinkdijk 14 A en Willen graag beide vrijstaande woningen 14 B bestemd zien als burgerwoningen i.p.v. onder het overgangsrecht te blijven vallen of als recreatiewoningen bestemd te worden. Mevr. woont er al 14 jaar en sinds 1954 wordt er al permanent op deze locaties gewoond.

5-12-2008 Zie themabeantwoording 8. Voor het pand op nr. 14A is op verbeelding 15 februari 2000 bouwvergunning verleend inclusief vrijstelling van de provincie voor de vervangende bouw van een woning, welke onder de overgangsbepalingen valt. Beide panden voldoen aan het Bouwbesluit. Permanente bewoning vindt al sinds 1954 plaats. Deze panden worden elk positief bestemd als burgerwoning onder de bestemming 'Wonen'.

24729 Priesterinkdijk 14 C

Wil graag als burgerwoning bestemd worden i.p.v. onder het overgangsrecht te blijven vallen. Woont al 40 jaar afwisselend op 14, 14 A, 14 B en 14 C. Sinds 1954 al permanent bewoond. Hebben in 1998 een brief gekregen van Zelhem waarin permanente bewoning is geconstateerd en als overgangsrecht is bevestigd.

5-12-2008 Zie themabeantwoording 8. Het pand voldoet aan het Bouwbesluit. Permanente bewoning vindt als sinds 1954 plaats. Dit pand was in het voorontwerp al als burgerwoning onder de bestemming 'Wonen' bestemd en deze bestemming wordt gehandhaafd.

24833 Recreatiewoningen algemeen

Vindt de beschrijving van een recreatiewoning fout. Er staat dat er slechts een gedeelte van het jaar mag worden gewoond. Terwijl het pand wel gehele jaar voor verhuur beschikking moet kunnen staan.

24546 Ruurloseweg ong. (perceel, sectie X, nummer 661)

De heer Hemink heeft een bosperceel van ong. 2 hectare welke niet is bestemd als bos. Dit perceel als dusdanig bestemmen.

25064 Ruurloseweg 25

Zien een bedreiging in het nieuwe BP, vergeleken met het vigerende BP. Ze zijn bang dat de ruime mogelijkheden voor evt. uitbreiding worden beperkt. Nu mag 60 % van het bebouwingsvlak bebouwd worden, zijnde 5.636 m². De huidig aanwezige bebouwing omvat 3.394 m². De mogelijkheid tot uitbreiding is 2.242 m². Ze willen graag in de toekomst kantoor- en bouwbedrijf samenvoegen, waarvoor zij verwachten te kunnen volstaan met de reeds aangevraagde uitbreiding van 1.232 m². Een aantal delen van de locatie zijn verhuurd, maar op termijn verwachten zij de locatie zelf weer in gebruik te kunnen gaan nemen.

-

10-12-2008 De begripsbepaling van 'recreatiewoning' is bedoeld om permanente bewoning van panden met deze bestemming uit te sluiten. Een huishouden of een daarmee gelijk te stellen groep van personen mag een gedeelte van het jaar in een recreatiewoning wonen voor recreatieve doeleinden. Dit sluit niet uit dat een ander huishouden een ander gedeelte van het jaar in diezelfde recreatiewoning mag wonen voor recreatieve doeleinden. Het pand is daarmee het gehele jaar voor recreatieve verhuur beschikbaar. 2-12-2008 Het perceel heeft in het vigerende bestemmingsplan wel de verbeelding bestemming 'Bos', maar dit is abusievelijk niet overgenomen. In het ontwerp bestemmingsplan zal de bestemming 'Bos' conform het feitelijke gebruik alsnog worden opgenomen. 16-12-2008 Zie themabeantwoording 7. De aangevraagde regels bouwvergunning betreft een loods/werkplaats van circa 680 m², welke naar verwachting ruimschoots verleend zal zijn voordat het ontwerp bestemmingsplan ter inzage gelegd wordt. Deze uitbreiding wordt meegerekend bij de bestaande bebouwde oppervlakte. Tegen de verhuurde delen van de locatie Ruurloseweg 25 waar andere dan aannemersactiviteiten plaatsvinden wordt handhavend opgetreden.

24528 Ruurloseweg 29 - 29 A Op de plankaart is 1 dubbelbewoonde woning aangegeven terwijl daar sinds 06-042006 2 woningen aanwezig zijn (zie bijgevoegde verklaringen). Verzoekt daarom om 2 woningen op de plankaart aan te geven.

24346 en 24547 Ruurloseweg 30 A


1. Perceel 4500 m² uit BV genomen in 2001. Deze beheerderswoning van ouders omzetten in burgerwoningbestemming. 2. 60 vakantiewoningen Ruurloseweg 30 Vossenveen 1 t/m 60 staan niet aangegeven op de kaart en horen bij Wolferswoud Ruurloseweg 39

Het pand aan de Ruurloseweg 32 staat aangemerkt als recreatiewoning. Dit moet wonen zijn en is eventueel verwisseld met 32B. De familie woont er al sinds 1953.

24287 Ruurloseweg 32 en 32b De bestemmingen 'R+R' en 'W' zijn verwisseld tussen Ruurloseweg 32 en 32 B. Ruurloseweg 32 B is de recreatiewoning.


Verzoekt om bouwblokvergroting t.b.v. kuilvoeropslag (zie bijgevoegde kopie).

1-12-2008 Zie themabeantwoording onder nr. 3. De mededelingen van een ambtenaar hebben geen juridische rechtskracht, waarbij in dit geval alleen sprake is van een onduidelijke formulering. De publiekrechterlijke bestemmingsplanbepalingen staan los van een privaatrechterlijke eigendomssituatie. Volgens de laatste bouwvergunning uit 1978 is sprake van 1 dubbelbewoonde woning met een interne verbinding en een totale inhoud van circa 670 m³. Daarnaast is geen sprake van een traditioneel boerderijtype. Wij kunnen uw verzoek niet honoreren. Ook past uw wens niet in de beleidslijn voor woningsplitsing, zoals verwoord in dit bestemmingsplan. verbeelding en regels 25-11-2008 en 02-12-2008 1. Op uw verzoek is het bestemmingsplan Buitengebied, herziening 2002-02 (Ruurloseweg) in procedure gebracht. Aan dit bestemmingsplan is in 2004 door Gedeputeerde Staten van Gelderland goedkeuring onthouden. Het feitelijk gebruik van de woning Ruurloseweg 30A (kadastraal gemeente Zelhem, sectie X, nummer 731) is nog steeds een dienstwoning, doordat Bungalowpark Het Zonnetje nog niet is verkocht. De andere dienstwoning Ruurloseweg 30 (kadastraal gemeente Zelhem, sectie X, nummer 820, op de plattegrond van het park aangegeven als nummer 113) is in gebruik als recreatiewoning. Ook de beheerderswoning van Bungalowpark Het Vossenveen (kadastraal gemeente Zelhem, sectie X, nummer 133) is in gebruik als recreatiewoning. Beide panden worden conform het feitelijk gebruik als recreatiewoning bestemd. 2. De 61 inclusief de als recreatiewoning in gebruik zijnde beheerderswoning, zijnde 62 recreatiewoningen worden als apart park Het Vossenveen bestemd. Voor het park Het Zonnetje worden 43 recreatiewoningen opgenomen in bijlage 3. 3-11-2008 Deze foutieve weergave wordt hersteld. Het adres Ruurloseweg 32 krijgt een bestemmingsvlak 'wonen', zodat een burgerwoning is toegestaan.

verbeelding

24-11-2008 Overgangsrechtsituatie sinds 1980 van recreatieve bewoning verbeelding in een paardenstal. Er is geen zicht op beëindiging van dit recreatieve gebruik. Bij brief van 18 november 1999 is vrijstelling verleend om de schuur voor eigen recreatief gebruik te gebruiken. In 2003 is al geconstateerd dat de recreatiewoning voldoet aan de bouwverordening. Deze recreatiewoning op het kadastrale perceel gemeente Zelhem, sectie X, nummer 8 (voorheen A, nummer 2447) wordt daarom positief bestemd. 8-12-2008 Zie thema-beantwoording 2. Aan het verzoek van dit verbeelding gemengd bedrijf met melkrundvee en varkens kan tegemoet gekomen worden onder de voorwaarde dat maximaal 1 ha t.b.v. de intensieve veehouderij wordt gebruikt. De uitbreiding zelf is gelegen in bestemming 'Agrarisch'.

24992 / 24996

Ruurloseweg 35 A en 37

28302 Ruurloseweg 39-T18

Heeft autobedrijf op 35 A. Verwacht groei bedrijf. Wil daarom bedrijfsbestemming verruimen. Daarom verzoek om aansluitende perceel Ruurloseweg 37 niet te bestemmen als woning, maar als bedrijf en de woning aan te duiden als de 2e bedrijfswoning

Verzoek tot opname trekkershut in bestemmingsplan conform koopcontract.

25067 Ruurloseweg 49 + Gedeelte bedrijf valt binnen het bijbehorende percelen extensiveringsgebied. Wil dat gebied dat wordt aangemerkt als natuur, te verkleinen, waardoor bedrijf niet meer binnen 250 meter zone ligt en toekomstige uitbreidingen niet in gevaar komen. Heeft bedenkingen over archeologische waarden op zijn percelen. Wil in ieder geval dat claim archeologisch van bouwperceel afgehaald wordt. 26362 Schooltinkweg 12

Geeft aan dat perceel de functie 'W' heeft. Naast wonen wordt op het bedrijf een handelsonderneming gevoerd t.b.v. bronbemalingpompen. Willen graag de bestemming dusdanig uitbreiden dat activiteiten eronder kunnen vallen.

5-12-2008 Zie themabeantwoording 7. Op nr. 37 is geen agrarisch bedrijf meer aanwezig. De hoofdbewoner is mede-eigenaar van het garagebedrijf. Conform het feitelijk gebruik wordt deze woning als tweede dienstwoning bestemd. Opgemerkt wordt dat in het bijgevoegde taxatierapport is uitgegaan van de privaatrechterlijke situatie, niet van de publiekrechterlijke bepalingen in het bestemmingsplan. Ruimtelijk is het ongewenst om de buitenstalling van auto's verder uit te breiden, zodat geen medewerking wordt verleend aan een uitbreiding van de buitenopslag. Zie bijlage 1.


1-4-2009 Deze reactie is buiten de inspraaktermijn ingediend en kan formeel gezien buiten behandeling gelaten worden, maar behandelen wij toch vanuit coulance. De voormalige eigenaar heeft de trekkershut, vermoedelijk begin jaren 90, zonder bouwvergunning gebouwd. Hiertegen is nooit handhavend opgetreden. Wij laten de trekkershut onder de overgangsbepalingen vallen, zodat u als huidige eigenaar niet benadeeld wordt. Het privaatrechterlijke koopcontract biedt geen publiekrechterlijke rechten. 15-12-2008 Zie thema-beantwoording 2. De begrenzing van het extensiveringsgebied is vastgelegd in het Reconstructieplan Achterhoek en Liemers alsmede in de provinciale Structuurvisie 2005 (voorheen Streekplan geheten). Wij kunnen deze begrenzing niet wijzigen. Door deze begrenzing is uitbreiding in dieraantallen van uw intensieve veehouderijtak niet mogelijk. Uitbreiding van uw rundveehouderijtak wordt niet belemmerd door deze begrenzing. Zie thema-beantwoording 4.

28-1-2009 Deze reactie is buiten de inspraaktermijn ingediend en kan formeel gezien buiten behandeling gelaten worden, maar behandelen wij toch vanuit coulance. Deze reactie betreft een nieuwe ontwikkeling, welke op deze wijze niet past binnen het gemeentelijk beleid. Tegen de handelsonderneming t.b.v. bronbemalingpompen wordt handhavend opgetreden.

24509 Schooltinkweg 14

Verzocht wordt: 1. Opstallen van Schooltinkweg 12 onderdeel te laten blijven van het huidige agrarische bouwperceel; 2. de aanduiding (-bw) weg te halen en bij voorkeur een aanduiding toe te voegen: 2e dienstwoning toegestaan; 3. een verruiming van de bestemming voor het deel van eigendom opdat voorgenoemde activiteiten bedrijfsmatig kunnen worden uitgeoefend; 4. een bestaande paardenschuur op te nemen op de plankaart.

28-11-2008 1. Conform het feitelijk gebruik en de op 10 april 2000 verleende vrijstelling is de woning Schooltinkweg 12 als burgerwoning bestemd bij deze actualisering. 2. De vorige eigenaar heeft de dienstwoning aan een derde in strijd met de bestemming verkocht, waarmee het recht op een dienstwoning bij dit agrarisch bouwperceel is vervallen. De aanduiding '(-bw)' blijft gehandhaafd. 3. Binnen de agrarische bestemming mogen doeleinden uitgeoefend worden die gericht zijn op het bedrijfsmatig voortbrengen van producten door middel van het houden van dieren en/of het telen van gewassen. Paardenfokkerij valt onder deze begripsbepaling, maar dienstverlenende activiteiten als pensionstalling of een manege niet. 4. De kadastrale ondergrond geeft alleen de hoofdgebouwen weer ter oriëntatie op de verbeelding/kaart. De bestaande paardenschuur blijkt uit het bouwdossier. Dit gebouw is binnen het agrarische bouwvlak gelegen en dus toegestaan. Deze inspraakreactie leidt niet aanpassingen ten opzichte van het voorontwerp.

24981 Spiekermanweg 4

Wil graag het bouwperceel meer richting zuid-zijde zien i.v.m. geplande nieuwbouw woning, ter vervanging van de bestaande boerderij. Deze oppervlakte mag aan de westzijde worden afgehaald.

24712 Stikkenweg, Pluimersdijk en Priesterinkdijk, perceel tussen

Vindt de beschermingszones rond de natte natuurparel te groot. Wil specifiek voorstellen om deze bestemming niet te geven aan smalle strook, noordzijde Priesterinkdijk. Graag woonbestemming iets dieper maken zoals gearceerd op de bijlagen. Tevens dienen er 2 W's te worden opgenomen, omdat de woning is verbouwd tot dubbele woning. (Identieke situatie op Terborgseweg 2/2 A)

15-12-2008 Zie thema-beantwoording 1. Uit de recent ingediende AMvB- verbeelding melding blijkt een grotere bedrijfsomvang dan 9 nge, zodat het agrarisch bouwvlak gehandhaafd kan blijven. Bij een eventuele vervangende nieuwbouw van de bedrijfswoning dient de woning op enig punt aansluiting te hebben op de bestaande fundering van de huidige woning. Door verschuiving van het bouwvlak wordt ruimte geboden om de woning conform uw wens meer naar het zuiden (naar voren) te situeren. 5-12-2008 Zie themabeantwoording 5. -

25060 Terborgseweg 1 en 3

14-12-2008 De woonbestemming is getekend conform de huidige tuin, waarbij de bijgebouwen binnen het bestemmingsvlak zijn gelegen. Praktisch gezien heeft het geen nut om de woonbestemming dieper te maken, omdat eventueel te bouwen vrijstaande bijgebouwen maximaal 20 m van de woning af gelegen mogen zijn. De afstand tussen de woning en de achterzijde van het bestemmingsvlak bedraagt nu ca. 25 m. Het adres Terborgseweg 1-3 betreft 1 burgerwoning, die dubbelbewoond mag worden. Er is voor zover na te gaan altijd een dubbele indeling geweest. Bij de laatste bouwvergunning uit 1964 waren interne verbindingen tussen beiden woongedeelten aanwezig. De vergelijking met Terborgseweg 2-2a gaat mank, omdat hiervoor in 1961 een bouwvergunning is verleend zonder interne verbindingen. Tevens heeft u op 6 oktober 2009 verzocht om het huisnummer van nr. 1 in te trekken, welk verzoek is gehonoreerd. Er is nu dus sprake van 1 burgerwoning. Zie ook thema-beantwoording 3.

26968 Terborgseweg 10/10a Grond ten oosten van bouwblok aangekocht en willen hierop het bouwblok vergroten t.b.v. verplaatsen en vergroten kuilvoeropslag en uitbreiding veestalling.

25090 Terborgseweg 5

Hoe kan het nou dat boer Velthorst een groter bouwblok heeft verkregen, terwijl hij nimmer meer mocht uitbreiden doordat hij van alle kanten te dicht op de woningen van de buren komt?


Ze willen handhaving van het agrarisch bouwperceel aan de Terborgseweg 6 en dat de situering van het bouwblok omgeklapt wordt en haaks op de Terborgseweg komt te liggen, zodat de bestaande bebouwing binnen het bouwblok komt te liggen.


Wil graag dat de agrarische bestemming (bouwblok) gehandhaafd blijft. Hij heeft momenteel 43 zoogkoeien inclusief jongvee. Dit bedrijf oefent hij i.s.m. de heer Velthorst (neef, Terborgseweg 5/5a) uit.

25077 Terborseweg 5 (bouwblok)

Heeft problemen met de bouwblokvergroting van familie Velthorst aan de Terborgseweg 5 i.v.m. overlast. Door deze uitbreiding wordt er een onacceptabele grens met de omliggende woonhuizen bereikt.

20-2-2009 Deze reactie is buiten de inspraaktermijn ingediend en kan verbeelding formeel gezien buiten behandeling gelaten worden, maar behandelen wij toch vanuit coulance. Zie themabeantwoording 2. Aan het verzoek van dit gemengd bedrijf met melkrundvee en varkens kan tegemoet gekomen worden onder de voorwaarde dat maximaal 1 ha t.b.v. de intensieve veehouderij wordt gebruikt. 12-12-2008 Zie thema-beantwoording 2. Het gemengde bedrijf met rundvee en varkens aan de Terborgseweg 5 heeft in 2009 een nieuwe, de gehele inrichting omvattende vergunning ingevolge de wet Milieubeheer verkregen, die aan alle milieueisen voldoet. De afstand van het bouwperceel tot omliggende (burgerwoningen) is in alle gevallen ruimschoots meer dan 50 m, zodat ruimtelijk voldaan wordt. Wel geldt conform het Reconstructieplan dat maximaal 1 ha van het bouwblok t.b.v. de intensieve veehouderij wordt gebruikt. Hieraan wordt voldaan. 17-11-2008 In de aan u op 23 september 2008 verzonden brief met verbeelding kenmerk UIT08/Z00435/26362 bent u geïnformeerd over ons principe-besluit dat u op dit moment geen reëel agrarisch bedrijf heeft. De locatie Terborgseweg 6 heeft het bestemmingsvlak 'Wonen' t.b.v. 1 burgerwoning toegekend gekregen. Wij kunnen instemmen met het omklappen van de situering van het bestemmingsvlak, mits de vervangende nieuwbouw van de burgerwoning op enig punt aansluit op de bestaande fundering van de huidige woning. 4-12-2008 Aan het verzoek dit agrarisch bouwblok te handhaven dient tegemoet gekomen te worden, want er is een geldende milieuvergunning en vee aanwezig. De woning is één dubbelbewoonde dienstwoning. De op het perceel aanwezige bewoonde schuur valt onder het overgangsrecht en voldoet aan het bouwbesluit. Deze woning blijft onder de overgangsbepalingen vallen om het agrarisch bedrijf niet te belemmeren. Zie themabeantwoording 8. 14-12-2008 Zie thema-beantwoording 2. Het gemengde bedrijf met rundvee en varkens aan de Terborgseweg 5 heeft in 2009 een nieuwe, de gehele inrichting omvattende vergunning ingevolge de wet Milieubeheer verkregen, die aan alle milieueisen voldoet. De afstand van het bouwperceel tot omliggende (burgerwoningen) is in alle gevallen ruimschoots meer dan 50 m, zodat ruimtelijk voldaan wordt. Wel geldt conform het Reconstructieplan dat maximaal 1 ha van het bouwblok t.b.v. de intensieve veehouderij wordt gebruikt. Hieraan wordt voldaan. De door u verkregen subsidie voor de aanleg van landschapselementen levert nooit en te nimmer een belemmering op voor agrarische bedrijven.

25723 / 25180 (J.B. de Ruiter, zelfde reactie)

Varsselsestraat 6

Moet dubbele woonbestemming krijgen, omdat in 1999 vrijstelling is verleend voor praktijkgebouw annex woonruimte. In het bestemmingsplan is dit niet opgenomen.

16-12-2008 Op 14 april 1999 is vrijstelling verleend voor een praktijkruimte aan huis (kantoor) met een oppervlakte van 50 m² in een vrijstaande schuur. In de vrijstelling is geen woonruimte opgenomen. Dit zou volgens het geldende bestemmingsplan Buitengebied, herziening 2-1988 ook niet mogelijk zijn geweest o.b.v. artikel 16, lid 5 van de voorschriften. Tegen de illegale bewoning van de praktijkruimte wordt handhavend opgetreden. 16-12-2008 Zelfde antwoord als bij mevrouw La Chapelle. 2-12-2008 De aanduiding koelhuis betreft een fout tijdens de inventarisatie. Nader onderzoek heeft geen geldende milieuvergunning of -melding opgeleverd. Uit de gegevens van de Kamer van Koophandel blijkt dat het Aannemersbedrijf Gebroeders Wisselink B.V. is opgeheven per 31 december 2003. De huidige situatie is de aanwezigheid van 1 burgerwoning, die dubbelbewoond wordt. Wij zijn genoodzaakt te bestemmen conform het feitelijk gebruik, dus wordt deze locatie als 'Wonen' bestemd met 1 burgerwoning. 10-12-2008 Zie thema-beantwoording 1. Aan het verzoek van deze rundveehouderij met 90 stuks jongvee en 4 zoogkoeien kan tegemoet gekomen worden. 14-12-2008 Op de geldende bestemmingsplankaart staat voor deze locatie een 'B' aangegeven, dus 1 burgerwoning is toegestaan. Omdat op het perceel nog geen woning aanwezig was, mag een nieuwe burgerwoning gebouwd worden. Omdat ten tijde van de inventarisatie geen woning aanwezig was, is dit perceel niet bestemd. Gezien de huidige ontwikkelingen, wordt voor dit perceel een bestemmingsvlak 'Wonen' opgenomen. Deze nieuw te bouwen woning heeft het huisnummer Vrogteweg 2B gekregen.

-

25180 Varsselsestraat 6 24788 Varsseveldseweg 3

Zelfde reactie als mevrouw La Chapelle. Maakt bezwaar tegen het feit dat in het nieuwe bestemmingsplan haar bouwmogelijkheden flink zijn beperkt en verzoekt om handhaving van deze mogelijkheden. Er is nooit een koelhuis geweest, want er is nooit iets anders dan een timmerwerkplaats/aannemersbedrijf geweest.

verbeelding

25046 Veengoot 9 A

Bouwblok aanpassen conform tekening bijlage.

25736 Vrogteweg 2B

Is begonnen met de voorbereidingen voor de bouw van een nieuwe burgerwoning op het perceel Vrogteweg 2A (U 553), maar in het voorontwerp is de woonbestemming verdwenen. Het bovengenoemde perceel heeft in het huidige bestemmingsplan wel een woonbestemming (1 woning).

23933 Vrogteweg 7 & 7A

De bouwkavel vergroten met 25 meter naar het oosten in verband met geplande uitbreiding ligboxenstal. Daarmee komen de rundvoeropslagplaatsen ook 25 meter te verschuiven. Het betreft een melkveebedrijf.

11-11-2008 Zie thema-beantwoording 1. Aan het verzoek van deze melkrundveehouderij kan tegemoet gekomen worden.

24527 Wassinkbrinkweg 7

Aanpassen agrarisch bouwperceel zie bijgevoegde situatieschets.

28-11-2008 Zie thema-beantwoording 1. Dit bedrijf met rundvee (jongvee) verbeelding en enkele paarden heeft een wens voor vervangende nieuwbouw van de bedrijfswoning op een locatie buiten het bouwvlak dichter op de Wassinkbrinkweg. Er zijn geen bezwaren om het bouwvlak aan te passen om aan deze wens tegemoet te komen, mits de nieuw te bouwen dienstwoning de fundering van de bestaande woning raakt.

verbeelding

verbeelding

verbeelding

25099 Wassinkbrinkweg 9

Heeft moeite met de reductie van bijgebouwen van 200 m² (vigerende BP) naar 100 m² bij burgerwoningen. Vooral als er een beetje vee aanwezig is.

25094 Weeninkweg 7 (Keijenborg)

Op de nieuwe plankaart is het bouwperceel (grensoverschrijdend> Hengelo-Zelhem) geheel verdwenen. Ze zijn tevens bezig met de voorbereiding voor de bouw van nieuwe schuur/werktuigenberging, daarom verzoek voor enige verruiming van het bouwblok.

25129 Westendorpseweg 19 Willen bouwperceel groter zien o.a. voor extra kuilvoeropslag, ligt nu al ligboxenstal buiten het bouwperceel.

25023 Wiekenweg 3-5

De molen en de bijgebouwen worden al een tijd gebruikt voor caravanstalling en opslagruimte. Heeft nu bestemming molen, maar verzoek om bestemming aan te passen, alsmede wonen op het woonhuis.

31602 Wiekenweg 3-5 (aanvulling)

Reactie op gespreksverslag: Omdat het gebruik voor de locatie Wiekenweg 3-5 al enkele decennia plaatsvindt, is dit gebruik legitiem en is aanpassing van de bestemming noodzakelijk.

17-12-2008 In het geldende bestemmingsplan had het perceel Wassinkbrinkweg 9 nog een agrarisch bouwperceel, waarbinnen ten dienste van agrarische doeleinden gebouwd mocht worden. Omdat de eigenaar geen agrarisch bedrijf heeft is het perceel conform het feitelijk gebruik bij deze actualisering bestemd als 'wonen' alwaar 1 burgerwoning is toegestaan. De toegestane oppervlakte bijgebouwen bij een burgerwoning is 100 m². Indien bij een perceel met bestemming 'wonen' een grotere oppervlakte bijgebouwen aanwezig is, valt het meerdere onder de overgangsbepalingen. Een grotere oppervlakte aan bijgebouwen kunnen wij niet toestaan. 16-12-2008 Zie thema-beantwoording 1. AMvB-melding Besluit verbeelding akkerbouwbedrijven milieubeheer uit 2003 is van kracht. Aan het verzoek van dit akker- en fruitteeltbedrijf voor handhaving van het agrarisch bouwvlak wordt tegemoet gekomen, waarbij een bedrijfswoning wordt uitgesloten. Deze is immers aanwezig op het grondgebied gelegen in het bestemmingsplan Buitengebied 2005 Hengelo/Vorden. 16-12-2008 Zie thema-beantwoording 1. Voor de met een binnenplanse verbeelding vrijstelling gerealiseerde nieuwbouw van de ligboxenstal was het bouwvlak in het voorontwerp al aangepast. Aan het verzoek van deze melkrundveehouderij kan tegemoet gekomen worden. 11-12-2008 Zie themabeantwoording 10. Conform het gespreksverslag verbeelding en regels van 25 mei 2009 bevestigen wij dat het gebruik van de schuren als caravanstalling en opslagruimte onder de overgangsbepalingen valt. Conform het feitelijk gebruik van de woning wordt deze als burgerwoning bestemd, want er is geen relatie meer met de molen. 6-7-2009 Deze reactie is buiten de inspraaktermijn ingediend en kan formeel gezien buiten behandeling gelaten worden, maar behandelen wij toch vanuit coulance. In het gespreksverslag is aangegeven dat het gebruik als caravanstalling mag voortduren onder de overgangsbepalingen. Indien u dit gebruik positief bestemd wenst te krijgen, is het functieveranderingsbeleid van toepassing.

25179 Wisselinkweg en omgeving

1. Meest noordelijke deel driehoek: Wisselinkweg-Korenweg-Velswijkweg is al meer dan 80 jaar bos. Dus moet bestemming bos hebben. 2. Het dorpsbos heeft een agrarische bestemming. Bos lijkt hier een betere bestemming. 3. Onder 1. genoemde heeft archeologische waarde ondanks dat de grond vele malen geroerd is. 4. Hetzelfde voor voormalige stortplaats Langenberg. 5. Hoeveel is nu maximum inhoud woning? 6. Onder hoofdstuk 4.1 (nota uitgangspunten) en hoofdstuk 3.25. (voorontwerp) worden verschillende bouwhoogtes weergegeven. 7. Is van mening dat de goot en nokhoogte te laag is. 8. Betreurt het feit dat er alleen maar organisaties in klankbordgroep zaten en geen bewoners.

23780 Wittebrinkse Beek Michelstraat

Hoe is het mogelijk dat het groen dat door de ruilverkaveling is aangelegd nu als natuur wordt aangeduid? Met de aanleg is aangegeven dat deze nooit een belemmering mogen hebben of zijn.

25183 Wittebrinkweg 8

1. Ontbreken van aanduiding dagrecreatie/verblijfsrecreatie. 2. Verkoop is niet opgenomen in nieuwe BP.

24908 Wolfersveenweg 1 en 3

Verzoek om de vrijstaande woning Wolfersveenweg 1 niet als dienst/bedrijfswoning aan te tekenen, maar los te koppelen van de school. Deze woning heeft geen binding meer met de school en maakt geen deel uit van de activiteiten. Wolfersveenweg 1 van de school aan huisnummer 3. Graag de woning aangeven als burgerwoning.

15-12-2008 1. Dit wordt meegenomen in de aparte bestemmingsplanprocedure naar aanleiding van uw verzoek voor plan Wisselinkbrink. De gronden waarop deze bestemmingsplanprocedure betrekking hebben, worden niet in dit bestemmingsplan opgenomen en hier grijs weergegeven. 2. Dit wordt gecorrigeerd. 3. zie punt 1. 4. Zie thema-beantwoording 4. 5. De inhoud van burger- en dienstwoningen bedraagt maximaal 750 m³ zonder mogelijkheid van een ontheffing van 10%. 6. Conform het bestemmingsplan Buitengebied 2005 Hengelo/Vorden zijn de goot- en nokhoogtes voor (agrarische) bedrijfsgebouwen respectievelijk 6 en 10 m. Voor zowel burger- als dienstwoningen bedragen de goot- en nokhoogtes respectievelijk maximaal 4,5 en 10 m, met een ontheffingsmogelijkheid van 10%. 7. De goot- en nokhoogte voor bijgebouwen bij burgerwoningen bedraagt respectievelijk maximaal 3 en 6 m. De in artikel 3 genoemde hoogtes hebben betrekking op agrarische bedrijfsgebouwen. 8. In de Klankbordgroep is de Dorpsraad Zelhem vertegenwoordigd namens de bewoners van het buitengebied. 2-11-2008 De bestemming 'Natuur' of 'Bos' beschermt de aangelegde natuur- en landschapselementen zelf. Zo is bijvoorbeeld het vellen en rooien van bomen, hakhout en andere houtopstanden aanlegvergunningplichtig. Een externe werking heeft deze bestemming niet, dus vormt dit geen belemmering voor de agrarische bedrijfsvoering. 16-12-2008 In de omschrijving van deze biologische kwekerij wordt het volgende opgenomen: kwekerij met huisverkoop en nevenactiviteit zorg (dagbesteding). Bij rechte is 350 m² bedrijfsbebouwing ten behoeve van nevenactiviteiten toegestaan, waarvan maximaal 25 m² detailhandel in streekeigen geproduceerde agrarische producten mag zijn. Het is mogelijk om de bestaande huisverkoop en zorg naast uw wensen voor een educatief centrum/cursusruimte binnen deze oppervlakte van 350 m² te realiseren. Indien voor uw wensen een grotere oppervlakte nodig is en/of uw wensen voor inpandige recreatie met een minicamping behelzen, betreffen dit nieuwe ontwikkelingen die deze actualisering te boven gaan. Op basis van nadere onderzoeken en een bedrijfsplan, kan dit plan beoordeeld worden, alvorens mogelijk een aparte planprocedure op te starten.

verbeelding grijs, dorpsbos op verbeelding aangeven als bos

-

regels

11-12-2008 Planologisch hebben wij geen bezwaar tegen het bestemmen verbeelding van deze voormalige meesterswoning als burgerwoning, er is immers geen noodzaak meer van een dienstwoning bij de school. Het schoolbestuur, zijnde de Vereniging is zowel juridisch als economisch eigenaar en mag de revenuen van de verkoop van de woning als burgerwoning besteden aan de school.

24625 Wolfersveenweg 23 a

Wolfersveenweg 23 a is toegekend aan een stacaravan. Afgelopen juli is door storm caravan flink beschadigd. Wil nu permanente ruimte creëren , waar kantoorwerkzaamheden bedrijf uitgeoefend kan worden. Zou dit meegenomen kunnen worden in het BP?

30-11-2008 De beschadigde stacaravan valt onder de overgangsbepalingen en mag alleen gebruikt worden voor opslag. Het door u gevraagde kantoor mag niet in de stacaravan gerealiseerd worden. De regels van dit plan bieden wel ruimte om bij rechte een kantoor als een 'aan huis verbonden beroep' met een maximale oppervlakte van 50 m² in de woning of de bijgebouwen te realiseren. Bovendien wordt de toegestane oppervlakte bijgebouwen verruimd van 75 naar 100 m². Als bewoner van de woning mag u een kantoor als aan huis verbonden beroep uitoefenen, mits dit ondergeschikt blijft aan de woonfunctie.

25725 Wolfersveenweg 6, Landgoed de Baaksche Kamp

Zou graag willen dat de maximale oppervlakte voor bijgebouwen bij landgoederen groter dan bv 10 ha, tenminste 200 m² aan bijgebouwen mogen hebben. Dit doet recht aan de omvang van het landgoed en instandhoudingsmogelijkheid.

17-12-2008 De meerwaarde van de bestemming 'Wonen-Landhuis' is, in verbeelding en regels tegenstelling tot de landhuizen met grote bijgebouwen in het buitengebied van Hengelo en Vorden, niet aanwezig. De mogelijkheden om bestaande bijgebouwen een recreatieve functie te geven is er bij de twee locaties met deze bestemming in het voorontwerp niet. De bestemming 'WonenLandhuis' wordt daarom geschrapt en beide locaties krijgen de bestemming 'Wonen'. Zie ook themabeantwoording 11. Indien ten behoeve van het behoud van het bestaande landgoed meer bebouwing en/of andere functies noodzakelijk zijn, zal dit aangetoond moeten worden met een totaalvisie op het landgoed. Deze visie wordt dan beoordeeld alvorens mogelijk een aparte planprocedure op te starten.

25727 Wolfersveenweg 8

Vergroten bouwperceel aan de zuidzijde met ongeveer 6 m omdat er met vrijstelling bouwwerken buiten het huidige bouwblok staan en aan de oostzijde met 40 tot 50 m. Reden is de schaalvergroting om de continuïteit te waarborgen en de sleufsilo's die binnen het bouwblok moeten vallen. .

16-12-2008 Zie thema-beantwoording 2. Aan het verzoek van dit gemengd bedrijf met melkrundvee en vleeskoeien kan tegemoet gekomen worden onder de voorwaarde dat maximaal 1 ha t.b.v. de intensieve veehouderij wordt gebruikt. Om alle gebouwen en bouwwerken binnen het bouwvlak te laten vallen wordt dit 90 m breed en met 40 m aan de oostzijde verlengd.

25038 Wolfersveenweg (Motorsportaccommod atie "De Kappenbulten")

1. Wil graag zien dat de naam motorcrossterrein wordt verandert in motorsportaccommodatie, omdat er meerdere motorsportvormen worden beoefend. 2. Verzoek om de aan de zuidzijde gelegen aarden wal met geluidswerende functie op te nemen binnen de bestemming sport. 3. Verzoek om perceel aan de zuidoostzijde ook op te nemen binnen de bestemming, want dit perceel wordt thans of in de nabije toekomst in gebruik genomen als overloopvoorziening voor (geluidarme) conditietrainingen, fietscross/ATB, survivaltrainingen en jeugdopleidingen.

regels 15-12-2008 1. Met dit bestemmingsplan wordt aangesloten bij de systematiek van de Standaard Vergelijkbare BestemmingsPlannen 2008 (SVBP2008). Binnen de voorgeschreven bestemming 'Sport' is 'motorcrossterrein' de best passende bijbehorende functie/gebruiksdoel. Wij zien geen aanleiding om van deze systematiek af te wijken. In bijlage 4 wordt wel een ruimere omschrijving opgenomen voor de activiteiten van de HALMAC. 2. De afgesloten zandweg (kadastraal gemeente Zelhem, sectie AC, nummer 1369) met de daarop gelegen geluidswal is in eigendom bij de gemeente. Wij verlenen medewerking om deze geluidswal te handhaven, maar zullen ons eigendom niet betrekken bij de sportbestemming. 3. In het geldende bestemmingsplan is het bedoelde perceel (kadastraal Zelhem, sectie AC, nr. 1365) bestemd als 'Bos'. De Boswet is op dit perceel van toepassing. De wens/reactie van de HALMAC is een nieuwe ontwikkeling, die niet bij deze actualisering thuishoort en niet binnen de bestemming en de doelstelling van het behoud van het bos past. Bij overtreding wordt handhavend opgetreden.

verbeelding

Wolfersveenweg (Motorsportaccommod atie "De Kappenbulten") vervolg 1

4. Verzoek voor vergroting van het ten noorden van de Wolfersveenweg gelegen sportterrein voor uitbreiding van de materiaalopslagruimte tot een vlak van 40 m langs de weg en 60 m diep. 7. Verzoek om de goothoogte te wijzigen van 4 naar 6 m, het bestaande bebouwingsoppervlak met 125 m² uit te breiden. Tot slot het verzoek om de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, van 2,5 m te verruimen tot 6 m, zodat de aarden springheuvels van 2 tot 5 m hoogte mogelijk blijven.

4. en 7. De vergunde opslagruimte aan de overzijde van de verbeelding en regels weg (144 m²) alsmede de huidige bebouwing binnen het HALMAC-terrein (ca. 200 m²) bedraagt ca. 350 m². Volgens de vigerende bestemmingsplannen Buitengebied, herziening 2-1988 en Buitengebied, herziening 6-1997 mag er binnen het huidige terrein van de HALMAC max. 350 m² bebouwd worden. Tezamen met de feitelijke bebouwing aan de overzijde van de weg mag er dus 500 m² binnen het gekoppelde bestemmingsvlak aanwezig zijn. Het is echter onwenselijk om de bebouwing aan de overzijde van de weg te vergroten, omdat dit de verkeersveiligheid niet ten goede komt. De aarden springheuvels vallen niet onder de categorie bouwwerken, geen gebouw zijnde. Het betreft immers ophoging, egalisering van gronden en afgraven van de bodem, waarvoor het aanlegvergunningenstelsel van toepassing is. Het aanleggen of verbeteren van de springheuvels valt onder het normale beheer van een motorcrossterrein, zodat dit gebruik is uitgezonderd van de vergunningplicht.

Wolfersveenweg (Motorsportaccommod atie "De Kappenbulten") vervolg 2

5. Verzoek tot uitbreiding van het als evenemententerrein aangegeven terrein conform bijgaande tekening. 6. Verzoek om de dubbelbestemming archeologie te laten vervallen, want door het jarenlange intensieve gebruik met veel grondverzet is dit niet meer relevant.

5. Wij hebben geen bezwaar tegen het toevoegen van de verbeelding arcering aan het evenemententerrein, omdat dit eveneens eigendom is van de HALMAC. Wel wijzen wij u erop dat het evenemententerrein alleen gebruikt mag worden als parkeeren campingterrein ten behoeve van de meerdaagse wedstrijden op het motorcrossterrein. Evenementen die los staan van de motorsportactiviteiten zijn niet toegestaan. 6. Zie themabeantwoording 4.

Registratrienummer Aaltenseweg (sectie U, nummer 213)

Recommend Documents