Regionale samenwerking Bedrijventerreinen West-Achterhoek 28 oktober 2008
Opbouw van de presentatie • • • • •
Ontstaan van de samenwerking Doelstelling en ambitie Aansluiting bij Provinciaal en Landelijk beleid Vorm van de samenwerking Herstructurerings-, revitaliserings- en transformatie opgave per gemeente • Wat is de rol van de Provincie • Vragen
Ontstaan van de samenwerking • IRIS (intergemeentelijke ruimtelijke inrichtingsschets) – Zoekgebied STUIT (stedelijke uitleg) – Locatie regionaal bedrijventerrein
• Regionaal bedrijventerrein Land van Wehl – Doetinchem is uitverkocht qua bedrijventerrein – Omliggende gemeenten vrijwel ‘op slot’ – Herstructurering, revitalisering in Doetinchem en omliggende gemeenten noodzakelijk
• Euregionaal bedrijventerrein Montferland – Uitbreidingsbehoefte logistieke ondernemers
Doelstelling en ambitie Door het opzetten van de samenwerking willen we: • Versnippering en verrommeling tegengaan • Behoud van werkgelegenheid voor de regio veiligstellen • Regionaal gedifferentieerd aanbod van bedrijventerreinen realiseren • Juiste bedrijf op de juiste plaats • Optimaliseren van de leefomgeving • Geen neerwaartse concurrentie op prijs of kwaliteit • Verevening door combinatie oud en nieuw
Aansluiten op landelijk en provinciaal beleid • Landelijk beleid; Task Force Herstructurering (Noordanus) – – – – –
Regionale samenwerking SER Ladder Verevening Regionale ontwikkelingsmaatschappij Nationaal Herstructureringsfonds
• Provinciaal beleid – Intergemeentelijke samenwerking – Verevening oud en nieuw – Structuurvisie bedrijventerreinen
Vorm van de samenwerking (Aan-) deelnemende gemeenten
Opdrachtgevende Stuurgroep Coördinerend Projectleider Gem. projectleider
EBT Montferland
RBT Achterhoek
Herstructurering Revitalisering & Transformatie
Gem. projectleider
Marketing & acquisitie
Risico’s en verevening • Deelnemende gemeenten zijn risicodragers – – – –
Doetinchem Montferland Oude IJsselstreek Bronckhorst
35% 25% 20% 20%
• Verevening opbrengsten RBT en EBT, daarna afdracht in HRT fonds • Bijdrage Provincie in HRT fonds • Onttrekking aan HRT fonds op basis van concrete projectvoorstellen uit gekoppelde programma • Onttrekkingen naar rato risico v.w.b. inkomsten uit RBT en EBT ontwikkeling
Verevening via HRT fonds Exploitatie opbrengsten samenwerking RBT
EBT
Regionaal HRT fonds
Provinciale bijdrage
Nationaal Herstructurerings Fonds
Herstructurerings-, Revitaliserings-, en Transformatie projecten
Akkermansweide Transformatie van een industrieterrein
15 september 2008
• • • • • • • •
Opgave Aanleiding: IRIS, RBT, EVZ, Recreatie&toerisme Stad en rivier met elkaar verbinden Transformatie van Akkermansweide (oud bedrijventerrein) naar woongebied a/h water Verkenning van de transformatie van Akkermansweide Geen uitbreiding, maar handhaven van de locale capaciteit bedrijventerreinen Oude IJsselstreek Samenwerkende partijen: gemeente, provincie, waterschap, recreatieschap, particulier initiatief Investering : ca. € 40 mln. Tijdvak bij gefaseerde aanpak: 2008 – 2022
Opgave herstructurering gemeente Bronckhorst
Opgave • Verkenning opgave herstructurering Bronckhorst (oktober 2008, Oost N.V.); • Zelhem, Hengelo, Steenderen, Vorden en Baak; • Investering benodigd € 7,00 mln; • Uitvoeringsplan prioriteren, gefaseerde uitvoering start begin 2009; • Opzetten en stimuleren collectief structureel beheer bedrijventerreinen; • Beperkte uitbreiding locale behoefte Baak/Hengelo.
(HR)T-opgave Montferland Stationsomgeving Didam
Bestaand
Nieuw
(HR)T-opgave Montferland Stationsomgeving Didam Huidige situatie
Nieuwe situatie
5 ha verouderd bedrijventerrein
3 bedrijven verplaatst volgens SER- ladder
Herstructurering niet mogelijk
Transformatie naar hoofdzakelijk woningbouw
Nog twee productiebedrijven waaronder Agruniek = milieuhinderlijk bedrijf
Woningstichting heeft al posities, wil duidelijk investeren, onrendabele top Ca. 340 woningen nabij centrum en station
Totale investering ca. € 50 miljoen (aankoop, verplaatsing, bouwrijpmaken) Exploitatietekort ca. € 17 miljoen (Contante waarde) Bijdragen uit: Fonds HRT, Woningstichting, provincie en (Rijk?) Gefaseerde aanpak; bijdrage bedoeld voor eerste fase.
HRT-opgave 1) Revitalisering Verheulsweide •
Bruto oppervlakte 162 Hectare
•
Voorbereiding 2009, uitvoering 2010
•
Benodigde bijdrage 4 miljoen
2) Verplaatsing ESBRO •
locatie minimaal 4 hectare
•
Totale investering ca. 20 miljoen
•
Planning 2010
•
Financieringstekort 8 miljoen
Vragen aan de Provincie • Onderschrijft de Provincie de ambitie en plannen? – Structuurplan – Invulling EBT – Verevening – Regionale afstemming/optimalisatie grondprijs?
• Gaan we samen naar Den Haag ? - bijdrage uit nationaal herstructureringsfonds - pilot taskforce Noordanus
