Redelaan 64, 2725 GV, Zoetermeer

Redelaan 64, 2725 GV, Zoetermeer Vraagprijs € 162.500,00 kosten koper

Van t Hof Makelaardij b.v. Duitslandlaan 430 2711 BN, ZOETERMEER Tel: 079-3422788 Fax: 079-3427019 E-mail: [email protected]

Omschrijving Graag gelijkvloers wonen met een tuin, een leuk uitzicht in een appartement welke u naar eigen smaak kunt laten afbouwen? Aan de rand van de wijk “De Leyens” nabij een recreatiegebied gelegen 3 kamer appartement met het mooiste uitzicht van het kleinschalige complex, direct op het water van het Noord Aa. Dit goed onderhouden appartement is gelegen op de begane grond en is o.a. voorzien van een royale lichte woonkamer, twee ruime slaapkamers en een fijne zonnige tuin op het zuid/oosten met een berging. De ligging is gunstig nabij uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels en de Noord Aa plas. Bij deze woning is gebruik te maken van het WOONCOMFORT AFBOUWPAKKET. Met het Wooncomfort Afbouwpakket wordt de woning voorzien van een nieuwe, eigentijdse keuken met Whirlpool inbouwapparatuur zoals een vaatwasser en koelkast. Een nieuw betegeld toilet met wandcloset en compleet nieuwe badkamer met o.a. ligbad en/of douchecabine en Grohe thermostaatkranen. Zo creëert u, zeer voordelig, zelf uw droomwoning! Dit wooncomfort afbouwpakket kost u € 14.500,-. Indeling: Ruime hal met een stookruimte met opstelplaats van de c.v. combiketel (Nefit Econline VR 2005), een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met closet en fonteintje, een vaste kast en de meterkast. Riante en lichte woonkamer van 27m2 aan de voorzijde van de woning met aansluitend een open keuken met rechte standaard keukenopstelling. Via openslaande deuren is er toegang tot de achterslaapkamer van 14m2 van waaruit de fijne tuin wordt bereikt. Voorts is er een 2e ruime slaapkamer van 12m2 gelegen aan de achterzijde. De gedeeltelijk betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Bijzonderheden - VvE bijdrage € 60,- per maand; - Fraai gelegen nabij recreatiegebieden; - Actieve VvE; - Gelegen op begane grond met tuin; - Uitzicht op het water; - Projectnotaris Van Agt & Dussel; - De buitenzijde is in 2012 geschilderd; - Gunstige ligging nabij uitvalswegen, openbaar, winkel en recreatiegebieden; - Twee ruime slaapkamers; - Royale lichte woonkamer; - Kosten voor het Wooncomfort Afbouwpakket: € 14.500,- inclusief BTW en inclusief plaatsing. U heeft ruime keus uit diverse kleurstellingen en ook is eventueel meerwerk mogelijk. Vraag naar brochure bij de makelaar; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Van t Hof Makelaardij b.v. Duitslandlaan 430 2711 BN, ZOETERMEER Tel: 079-3422788 Fax: 079-3427019 E-mail: [email protected]

Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Van t Hof Makelaardij b.v. Duitslandlaan 430 2711 BN, ZOETERMEER Tel: 079-3422788 Fax: 079-3427019 E-mail: [email protected]

Kenmerken Vraagprijs Soort Open portiek Aantal kamers Inhoud woning Gebruiksoppervlakte woonfunctie Soort appartement Bouwjaar Ligging Tuin Garage Verwarming Isolatie

€ 162.500,00 Appartement Nee 3 kamers waarvan 2 slaapkamer(s) 200 m3 75 m2 Benedenwoning 1986 Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht Achtertuin 57 m2 Geen garage C.V.-Ketel Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas

Locatie Adresgegevens Redelaan 64 2725 GV ZOETERMEER

Van t Hof Makelaardij b.v. Duitslandlaan 430 2711 BN, ZOETERMEER Tel: 079-3422788 Fax: 079-3427019 E-mail: [email protected]

Foto’s

Van t Hof Makelaardij b.v. Duitslandlaan 430 2711 BN, ZOETERMEER Tel: 079-3422788 Fax: 079-3427019 E-mail: [email protected]

Foto’s

Van t Hof Makelaardij b.v. Duitslandlaan 430 2711 BN, ZOETERMEER Tel: 079-3422788 Fax: 079-3427019 E-mail: [email protected]

Foto’s

Van t Hof Makelaardij b.v. Duitslandlaan 430 2711 BN, ZOETERMEER Tel: 079-3422788 Fax: 079-3427019 E-mail: [email protected]

Foto’s

Van t Hof Makelaardij b.v. Duitslandlaan 430 2711 BN, ZOETERMEER Tel: 079-3422788 Fax: 079-3427019 E-mail: [email protected]

Kadaster Kadastrale gegevens Adres Postcode / Plaats Gemeente Sectie / Perceel Oppervlakte Soort

Redelaan 64 2725 GV Zoetermeer ZOETERMEER D / 2388 m2 Volle eigendom

Kadastrale kaart

Van t Hof Makelaardij b.v. Duitslandlaan 430 2711 BN, ZOETERMEER Tel: 079-3422788 Fax: 079-3427019 E-mail: [email protected]

Van t Hof Makelaardij b.v. Duitslandlaan 430 2711 BN, ZOETERMEER Tel: 079-3422788 Fax: 079-3427019 E-mail: [email protected]

Is dit wat u zoekt of gaat u verder kijken? Namens de eigenaar van de woning danken wij u hartelijk voor de getoonde belangstelling. En natuurlijk zijn we nieuwsgierig naar uw reactie. 0 Geen interesse: toch even bellen. U hoeft niet meteen te beslissen. Maar laat het ons wel even weten als u geen verdere belangstelling voor deze woning heeft. Een telefoontje of een e-mailbericht is voldoende. 0 Wel interesse: onderhandelen. Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, zijn er eerst enkele aandachtspunten: 1. Financiering Is de koop voor u haalbaar? Via Van 't Hof Hypotheken kunt u vrijblijvend een onafhankelijk financieringsadvies krijgen over de hypotheek die bij u past. 2. Specifieke vragen Als koper heeft u een onderzoeksplicht. Dat wil zeggen dat u alle zaken die voor u van belang zijn, ook zelf eerst goed moet onderzoeken. Geef specifieke vragen daarom tijdig aan ons door. 3. Bouwkundige staat Wilt u extra zekerheid over de kwaliteit, dan is er de mogelijkheid om de woning te laten keuren door een expert van uw keuze. Een bod uitbrengen. Alles goed overwogen? Dan kunt u een bod uitbrengen. U kunt uw bieding schriftelijk (e-mail) of telefonisch aan ons kenbaar maken onder vermelding van de door u geboden prijs en de door u gestelde voorwaarden. U kunt bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde maken ten aanzien van de definitieve verstrekking van een hypotheek op normale marktcondities, al of niet met Nationale Hypotheekgarantie, en/of een bouwkundig onderzoek. U koopt dan onder de voorwaarde dat u daadwerkelijk een lening krijgt en/of de woning bouwkundig in goede staat is. Let op: de termijn van de ontbindende voorwaarde is 5 weken en gaat direct in na mondelinge overeenstemming. U dient dus direct actie hieromtrent te ondernemen. Om het proces rondom de financiering te bespoedigen kunnen wij voor u een taxatierapport regelen bij een (NWWI) taxateur tegen een scherp tarief! Van ’t Hof Makelaardij bespreekt uw voorstel met de verkoper. Als deze niet akkoord gaat met het bod, dan kan het worden afgewezen of er kan een tegenvoorstel komen. Een mondelinge overeenkomst is niet bindend. Pas als beide partijen het met elkaar eens zijn, kan de schriftelijke koopovereenkomst worden gesloten. De verkoper stelt uitdrukkelijk dat deze pas tot stand komt als er naast de hoofdzaken (prijs/object) ook overeenstemming is bereikt over de details (leveringsdatum, roerende zaken etc.). Verder moet u als koper binnen 6 weken na ondertekening van de overeenkomst een bankgarantie c.q. waarborgsom stellen ten bedrage van 10% van de overeengekomen koopsom, bij de door u aangewezen notaris.

Van t Hof Makelaardij b.v. Duitslandlaan 430 2711 BN, ZOETERMEER Tel: 079-3422788 Fax: 079-3427019 E-mail: [email protected]

De koopakte De koopovereenkomst wordt door Van ’t Hof Makelaardij schriftelijk voor u vastgelegd in de koopakte, conform de model-koopakte van de NVM. Ontbindende voorwaarden worden in deze koopakte alleen dan opgenomen als deze uitdrukkelijk in de onderhandelingen zijn afgesproken. Na het sluiten van de koopovereenkomst is het dus niet meer mogelijk om zonder toestemming van de verkoper nieuwe ontbindende voorwaarden op te nemen. De koopakte moet door de koper en verkoper binnen 10 werkdagen dagen na totstandkoming van de koopovereenkomst worden ondertekend. Na ondertekening door beide partijen wordt de akte gezonden aan een, door de koper aan te wijzen, notaris. Drie dagen bedenktijd Na het ontvangen van de ondertekende koopovereenkomst of een afschrift daarvan, heeft u als koper drie dagen bedenktijd. Binnen die termijn kunt u alsnog van de koop afzien, zonder opgaaf van redenen en zonder kosten. Als u zich bedenkt, moet u dat schriftelijk kenbaar maken door middel van een ‘ontbindingsverklaring’. De bedenktijd houdt ook rekening met zon- en feestdagen. De bedenktijd gaat in op de dag dat u als koper een kopie van de zowel door u als door de verkoper ondertekende koopakte ontvangt. Als de bedenktijd eindigt op een zaterdag, zondag of erkende feestdag dan wordt deze verlengd zodat deze wel eindigt op een werkdag en tenminste 2 werkdagen bevat. Uw eigen makelaar kan u hierbij adviseren. Transport / notariële eigendomsoverdracht De notaris ziet erop toe dat alles volgens afspraak wordt geregeld. Hij stelt de akte van levering op en regelt de aflossingsnota van de hypotheek van de verkoper. Enige tijd voor de datum van overdracht ontvangt u van uw notaris een uitnodiging. Voor de overdracht vindt een inspectie van de woning plaats door de verkoper, de koper en een medewerker van Van ’t Hof Makelaardij. Na de inspectie en de ondertekening van de leveringsakte (ook wel de overdrachtsakte of transportakte genoemd) ontvangt u de sleutel van uw nieuwe woning. Meer informatie? Met meerdere kantoren in de regio is Van ’t Hof Makelaardij jaarlijks betrokken bij de verkoop van vele honderden woningen. Als lid van de NVM kunt u erop vertrouwen dat wij ons strikt aan de regels houden. Onze goede naam is ons veel waard. Onze deskundige medewerkers doen er alles aan om het begrip persoonlijke service een extra dimensie te geven. Voor meer informatie, ook over financiering en verzekering, kunt u contact opnemen met onze vestiging bij u in de buurt of bezoek onze website www.hof-makelaardij.nl

Van t Hof Makelaardij b.v. Duitslandlaan 430 2711 BN, ZOETERMEER Tel: 079-3422788 Fax: 079-3427019 E-mail: [email protected]

Van t Hof Makelaardij b.v. Duitslandlaan 430 2711 BN, ZOETERMEER Tel: 079-3422788 Fax: 079-3427019 E-mail: [email protected]

Van t Hof Makelaardij b.v. Duitslandlaan 430 2711 BN, ZOETERMEER Tel: 079-3422788 Fax: 079-3427019 E-mail: [email protected]