Raad voor Maatschappelijk Welzijn

Notulen open zitting

Raad voor Maatschappelijk Welzijn Zitting van 14 mei 2013 - 19:00 uur Locatie Oude Raadzaal (Onderbergen 86 - 9000 Gent) Aanwezig De heer Rudy Coddens, voorzitter Mevrouw Evita Willaert, raadslid; de heer Yoeri Note, raadslid; mevrouw Chantal Sysmans, raadslid; mevrouw Ingrid Vandaele, raadslid; de heer Jurgen Bockstaele, raadslid; de heer Pascal Verbeke, raadslid; de heer Carl De Decker, raadslid; de heer Cengiz Cetinkaya, raadslid; mevrouw Emilie Peeters, raadslid; mevrouw Els Roegiers, raadslid; mevrouw Yeliz Güner, raadslid; de heer Eric Wauters, raadslid; de heer Ronny Rysermans, raadslid; mevrouw Liliane De Cock, raadslid De heer Luc Kupers, secretaris Afwezig Mevrouw Liesbet Vertriest, plaatsvervangend secretaris Verontschuldigd De heer Daniël Termont, burgemeester stad Gent

De voorzitter opent de open zitting om 19:02 uur

Openbare zitting Goedkeuring notulen

2013_RMW_00191

Notulen openbare raadszitting van 29 maart 2013 Voorstel: Goedkeuring Beslissing: Goedgekeurd

De Raad voor Maatschappelijk Welzijn

Openbaarheid van bestuur Dit besluit is ter inzage.

Visum van de ontvanger Visum:

niet vereist

besluit het volgende goed te keuren: bij publieke stemming met eenparigheid van stemmen

Artikel 1 De notulen van de openbare raadszitting van 29 maart 2013.

1/348 RMW - 14 mei 2013


2013_RMW_00192

Notulen openbare raadszitting van 9 april 2013 Voorstel: Goedkeuring Beslissing: Goedgekeurd




niet vereist


Artikel 1 De notulen van de openbare raadszitting van 9 april 2013.

Agendapunten Diensten van de Secretaris Juridisch Advies en Kennisbeheer

2013_RMW_00194

Gunningsverslag algemene offerteaanvraag kleurenprinters drukkerij - Toewijzen opdracht Voorstel: Goedkeuring Beslissing: Goedgekeurd


Aanleiding / feiten en context Zie gunningsverslag in bijlage.

Motivering Gelet op de motivering, opgenomen in bijgevoegd gunningsverslag; Gelet op het Decreet van 19 december 2008 (BS 24/12/2008) betreffende de organisatie van de openbare centra voor maatschappelijk welzijn; gelet op het Besluit van de Vlaamse Regering van 3 april 2009 (BS 29/04/2009) houdende de uitvoering en inwerkingtreding van het decreet van 19 december 2008 betreffende de organisatie van de openbare centra voor maatschappelijk welzijn en houdende diverse bepalingen betreffende het personeel, de financiën en de organisatie van de openbare centra voor maatschappelijk welzijn; gelet op de Wet van 24 december 1993 (BS 22/01/1994) betreffende de overheidsopdrachten en sommige opdrachten voor aanneming van werken, leveringen en diensten en latere wijzigingen; gelet op het Koninklijk Besluit van 8 januari 1996 (BS 26/01/1996) betreffende de overheidsopdrachten voor aanneming van werken, leveringen en diensten en de concessies van openbare werken en latere wijzigingen;

2/348 RMW - 14 mei 2013


gelet op het Koninklijk Besluit van 26 september 1996 (BS 18/10/1996) tot bepaling van de algemene uitvoeringsregels van de overheidsopdrachten en van de concessies voor openbare werken en de bijlage Algemene aannemingsvoorwaarden voor de overheidsopdrachten van aanneming van werken, leveringen en diensten en voor concessies voor openbare werken en latere wijzigingen.

Gekoppelde besluiten Raad voor Maatschappelijk Welzijn, 14 mei 2013, 2012_RMW_00484 Vast Bureau, 14 mei 2013, 2012_VB_01988

Derden Instelling:

Konica Minolta Business Solutions NV

Straat:

Excelsiorlaan

Huisnummer:

10

Postcode:

1930

Gemeente:

Zaventem

Strategisch kader Dit besluit kadert in volgende doelstelling(en): Kwaliteitsvolle klantgerichte dienstverlening verzekeren


Financiële informatie Exploitatie Gebudgetteerd:

Ja

Verbintenis:

Ja

Inkomsten Bedrag:

0,00

Kostenplaats:

Niet van toepassing

Categorie:

Niet van toepassing

Uitgaven Bedrag:

340530,30

Kostenplaats:

104 01 - FM - Technieken - Drukkerij

Categorie:

611 - Externe diensten


Adviezen Dienst Budgettering

3/348 RMW - 14 mei 2013

Gunstig


Datum:

23 april 2013

Advies:

Gunstig

Motivering:

financiële informatie : de uitgave is gebudgetteerd op cat 613


Artikel 1 De bijlage/bijlagen die integraal deel uitmaakt/uitmaken van het besluit: Bijlage 1: 2012-06 JAK gunningsverslag kleurenprinters drukkerij.doc Bijlage 3: Beoordeling kwaliteit kleurenprinters.xls

Bijlage(n) 2012-06 JAK gunningsverslag kleurenprinters drukkerij.doc Beoordeling kwaliteit kleurenprinters.xls

4/348 RMW - 14 mei 2013


Bijlage: 2012-06 JAK gunningsverslag kleurenprinters drukkerij.doc

5/348 RMW - 14 mei 2013

2012-06 JAK gunningsverslag kleurenprinters drukkerij.doc

GUNNINGSVERSLAG ALGEMENE OFFERTEAANVRAAG KLEURENPRINTERS DRUKKERIJ OCMW GENT - BESTEK JAK/2012-06. ____________________________________________________________________ Inleiding Het bestek JAK/2012-06 en de wijze van gunnen werden vastgesteld door de OCMWraad van 13 december 2012 pt. 7°. De opdracht wordt gegund via de algemene offerteaanvraag, in toepassing van artikel 16 van de wet van 24 december 1993 op de overheidsopdrachten en artikel 115 van het Koninklijk Besluit van 8 januari 1996. Overeenkomstig artikel 30 van het KB van 8 januari 1996 is deze opdracht online aangekondigd op 13 december 2012. De aankondiging is bekend gemaakt in het Publicatieblad van de Europese Unie op 18 december 2012 en in het Bulletin der Aanbestedingen van 13 december 2012. Deze opdracht is een opdracht voor de aanneming van leveringen. Voorwerp van de leveringen: Huur van twee nieuwe (semi-) productiekleurenprinters met als optie bijhorende aangepaste scanner, in vervanging van de huidige configuratie. Leverplaats: OCMW Gent, Drukkerij, Onderbergen 80, 9000 Gent, gelijkvloers. Periode: 60 maanden. De opdracht is ingedeeld in 2 percelen, die elk afzonderlijk toegewezen worden. Perceel 1 : In-/on-line bookletmaker met nieteenheid en met als optie scanner Perceel 2 : In-/on-line volautomatische Perfect Binder en met als optie scanner De gunning gebeurt per perceel aan de meest voordelige regelmatige inschrijver. De inschrijver kan een offerte indienen voor één of beide percelen en een korting aanbieden, indien de beide percelen aan hem toegewezen worden. De elektronische opening van de offertes heeft plaatsgevonden op 5 februari 2013 om 9u30. Van de openingszitting is het voorgeschreven proces-verbaal opgemaakt en elektronisch ondertekend door de voorzitter en bijzitter van de openingszitting. Ingediende offertes Vier inschrijvers hebben tijdig een elektronische offerte ingediend, met name: 1. Canon Belgium NV, Berkenlaan 3, 1831 Diegem 2. Konica Minolta Business Solutions NV, Excelsiorlaan 10, 1930 Zaventem 3. Ricoh Belgium NV, Medialaan 28A, 1800 Vilvoorde 4. Xerox NV, Wezembeekstraat 5, 1930 Zaventem 1. Selectie van de inschrijvers Selectiecriteria Alvorens de offerte zelf te onderzoeken, gaat het OCMW van Gent over tot de kwalitatieve selectie van de inschrijvers op grond van de inlichtingen, nodig voor de beoordeling van de financiële, economische en technische minimumeisen, overeenkomstig art. 43 tot 46 van het KB van 8 januari 1996 betreffende de overheidsopdrachten voor aanneming van werken, leveringen en diensten en de

6/348 RMW - 14 mei 2013

2

concessies van openbare werken. In art. 5 van het bestek JAK/2012-06 zijn de uitsluitingsgronden en de financiële, economische en technische minimumeisen, van toepassing op deze opdracht, gespecificeerd. De 4 inschrijvers voldoen aan de kwalitatieve selectiecriteria. Dit betekent dat hun offerte in aanmerking komt voor beoordeling volgens de bepalingen van het bestek (zie bijlage “kwalitatieve selectie inschrijvers kleurenprinters 2013”). 2. Beoordeling offerte geselecteerde inschrijvers a)Onderzoek naar de regelmatigheid van de offerte (formeel en materieel) Volgens artikel 110 § 1 van het KB van 8 januari 1996 betreffende de overheidsopdrachten voor aanneming van werken, leveringen en diensten en de concessies van openbare werken, vindt de gunning plaats op basis van het gunningscriterium of van de gunningscriteria, nadat de geschiktheid van de inschrijvers of van de kandidaten die niet zijn uitgesloten door de aanbestedende overheid is nagegaan, overeenkomstig de regels in verband met de kwalitatieve selectie. Het onderzoek van de regelmatigheid van de offerte vindt bijgevolg plaats na het onderzoek naar de uitsluitingsgronden, de kwalitatieve minimumeisen ter beoordeling van de financiële en economische betrouwbaarheid en de technische geschiktheid van de inschrijvers en vóór het inhoudelijk onderzoek van de offertes. 1.

Canon Belgium NV

De offerte van Canon Belgium is geldig elektronisch ingediend. Bij het onderzoek van de offerte van Canon zijn abnormaal hoge prijzen vastgesteld. De totaalprijs van perceel 1 en perceel 2 van de offerte, ingediend door Canon Belgium, ligt resp. 158 % en 122 % boven het gemiddelde van de 4 ingediende offerten. Art. 110 § 3 van het KB van 8 januari 1996 betreffende de overheidsopdrachten bepaalt het volgende: “Vooraleer de aanbestedende overheid evenwel een offerte afwijst, wegens haar blijkbaar abnormaal hoge of abnormaal lage eenheidsprijzen of totale prijzen, verzoekt zij de betrokken inschrijver per aangetekende brief hierover de nodige schriftelijke verantwoordingen te verstrekken binnen een termijn van twaalf kalenderdagen, tenzij de uitnodiging een langere termijn bepaalt. Het is de inschrijver die het bewijs moet leveren van de verzending van die verantwoordingen.” Met een aangetekende brief, verzonden op 15 februari 2013 werden aan de ondertekenaars van de offerte van Canon Belgium NV de voorgeschreven verantwoordingen gevraagd voor de abnormaal hoge prijzen. Met een aangetekend schrijven, ontvangen op 27 februari 2013, hebben de ondertekenaars van de offerte van Canon Belgium NV geantwoord. Canon verwijst in haar antwoord naar het invulformulier (de inventaris) dat enkel toelaat een all-inprijs aan te bieden zonder minimale hoeveelheidsverbintenis. De abnormaal hoge prijzen zijn te wijten aan het ontbreken van de garantie dat de inschrijver ooit de afschrijving van zijn toestellen terug kan verdienen. Canon heeft bij haar offerte een tweede inventaris gevoegd met lagere eenheids- en totaalprijzen, onder voorbehoud dat het OCMW Gent zich verbindt om een verbintenis met minimale hoeveelheden af te sluiten. In haar antwoord voegt Canon voor beide percelen vergelijkende tabellen toe: “prijzen zonder verbintenis versus met verbintenis”.

7/348 RMW - 14 mei 2013

3

In de aangetekende brief, verzonden door het OCMW Gent op 15 februari 2013, werden de mogelijke verantwoordingen in de vierde alinea van de brief als volgt verwoord: De verantwoordingen kunnen met name gebaseerd zijn op: 1° de doelmatigheid van het productieproces van de aangeboden toestellen 2° de gekozen technische oplossingen 3° de originaliteit van de aangeboden producten 4° de naleving van de arbeidsvoorwaarden en arbeidsbescherming op de productieplaats De formulering is niet de letterlijke weergave van art. 110 § 3 van het KB van 8 januari 1996, omdat het hier over abnormaal hoge prijzen gaat en de eventuele verantwoordingen inzake abnormaal lage prijzen niet terzake doen. Canon Belgium verwijst in haar antwoord naar de gekozen technische oplossing, die uniek is en onbestaande bij de concurrentie. Canon voldoet technisch 100% aan de minimum technisch gevraagde vereisten van OCMW Gent. De verantwoordingen, gebaseerd op de gekozen technische oplossingen kunnen evenwel het groot prijsverschil met de andere offertes onvoldoende verklaren. Uit de aanhef van het antwoord en de bijgevoegde vergelijkingstabellen blijkt duidelijk dat de werkelijke reden voor de abnormaal hoge prijzen het verbod van een minimale hoeveelheidsverbintenis is. Voorts vermeldt art. 4 van het bestek: “De opdracht wordt beschouwd als een opdracht volgens prijslijst. De opdracht volgens prijslijst is een opdracht waarvan alleen de eenheidsprijzen voor de prestaties forfaitair zijn; door de eenheidsprijzen op de hoeveelheden van de verrichte prestaties toe te passen, wordt het te betalen bedrag vastgesteld.”

In art. 4 van het bestek is letterlijk de tekst van art. 86, 3e alinea van het KB van 8 januari 1996 betreffende de overheidsopdrachten overgenomen. In een opdracht volgens prijslijst bestaat geen verplichting om minimale hoeveelheden af te nemen. Geen enkele andere inschrijver heeft bezwaar aangetekend tegen de besteksbepaling in art. 28, 2 “Geen verbintenis inzake minimum aantal afdrukken per maand.” Trouwens, indien een inschrijver in het bestek of de aanvullende documenten zodanige vergissingen of leemten vaststelt dat het hem onmogelijk is een prijs te berekenen, moet hij hiervan ten minste tien dagen vóór de dag van de opening van de offertes schriftelijk kennis geven aan de aanbestedende overheid (art. 98 KB 8 januari 1996). Binnen deze termijn heeft geen enkele inschrijver schriftelijk kennis gegeven van een vergissing of leemte in het bestek of de aanvullende documenten, die het hem onmogelijk maakten een prijs te berekenen. Het bijvoegen van een tweede inventaris met lagere eenheids- en totaalprijzen, onder voorbehoud dat het OCMW Gent zich verbindt om een verbintenis met minimale hoeveelheden af te sluiten, betekent in feite het indienen van een tweede offerte met hierin een voorbehoud dat in het bestek verboden is. Art. 28, 2 van het bestek bepaalt immers: “Geen verbintenis inzake minimum aantal afdrukken per maand.” Het indienen van 2 offertes is bovendien in strijd met art. 103 van het KB van 8 januari 1996 en met art. 10 van het bestek JAK/2012-06 dat bepaalt: “Elke inschrijver mag slechts één offerte indienen per opdracht. Varianten zijn niet toegelaten. Door het eenvoudig indienen van een offerte vervallen de verkoopsvoorwaarden van de inschrijver zelf en worden ze vervangen door de wettelijke voorschriften en de bepalingen van dit bestek.”

Hoewel men hier niet van een variante (alternatieve uitvoeringswijze) kan spreken, is à fortiori zelfs het indienen van varianten volgens art. 10 van het bestek verboden.

8/348 RMW - 14 mei 2013

4

Om al deze redenen wordt de offerte, ingediend door Canon Belgium NV, als onregelmatig afgewezen. 2.

Konica Minolta Business Solutions NV

De offerte van Konica Minolta is geldig elektronisch ingediend. De gevraagde documenten zijn ingediend en in orde. 3.

Ricoh Belgium NV

De offerte van Ricoh Belgium is geldig elektronisch ingediend. Het ingediende verzekeringsattest burgerlijke aansprakelijkheid van Ricoh Belgium is vervallen (slechts geldig tot 31 oktober 2012). Indien blijkt dat Ricoh Belgium de meest voordelige regelmatige offerte heeft ingediend, zal een geldig verzekeringsattest opgevraagd worden. Ricoh Belgium heeft de inventaris niet als Excel-document ingediend. Dit is in strijd met art. 10 van het bestek, laatste zin van de 3e alinea: “De inventaris moet in Excel opgemaakt worden en ingediend, enkel het aangeleverde bestand mag gebruikt worden.” De vermelde tekortkomingen geven geen aanleiding tot de uitsluiting van de offerte. 4.

Xerox NV

De offerte van Xerox is geldig elektronisch ingediend. De gevraagde documenten zijn ingediend en in orde. b)Rekenkundig nazicht van de offerte Volgens artikel 111 van het KB van 8 januari 1996 betreffende de overheidsopdrachten voor aanneming van werken, leveringen en diensten en de concessies van openbare werken, verbetert de aanbestedende overheid de rekenfouten en de kennelijk materiële fouten volgens de werkelijke bedoeling van de inschrijver. Er zijn geen rekenkundige fouten vastgesteld. c) Inhoudelijke beoordeling van de offerte Van elke inschrijver, die niet uitgesloten is en die voldoet aan de kwalitatieve selectiecriteria wordt de offerte onderzocht. Het OCMW kiest per perceel de regelmatige offerte, die de hoogste score op de gunningscriteria haalt. Per gunningscriterium wordt aan elke regelmatige offerte een puntenaantal toegekend. Gunningscriterium

Puntenaantal

1.

De kwaliteit van het aanbod

30 punten

2.

Het totaal bedrag van de offerte

20 punten

9/348 RMW - 14 mei 2013

5

1. De kwaliteit van het aanbod De aangeboden producten zijn beoordeeld volgens de bepalingen van art. 13 van het bestek JAK/2012-06. In bijlage vindt u het beoordelingsverslag met motivering. 2. Het totaal bedrag van de offerte Berekening volgens de formule, vermeld in art. 13, 2 van het bestek. 3. Samenvatting gunningscriteria Perceel 1 Inschrijver

Konica Minolta Ricoh Xerox Perceel 2 Inschrijver

Konica Minolta Ricoh Xerox

Prijs excl. BTW 137.250,00 141.840,00 120.570,00

Prijs excl. BTW 144.180,00 181.080,00 303.570,00

Score Kwaliteit 20 30 17,23 16,47 20,00

Totaal 50

28,33 22,50 12,50

45,56 38,97 32,50

Score Kwaliteit 20 30

Totaal 50

20,00 14,88 0,00

26,67 15,83 20,00

46,67 30,71 20,00

Rangorde

1 2 3

Rangorde

1 2 3

Besluit De offerte van Konica Minolta Business Solutions NV voldoet aan alle algemene en technische bepalingen van het bestek JAK/2012-06 en behaalt op de beide percelen de hoogste totaalscore op de gunningscriteria. In de prijs van perceel 2 is de scanner inbegrepen. De algemene offerteaanvraag voor de huur van twee nieuwe (semi-) productiekleurenprinters met optie scanner in perceel 2 voor de drukkerij van het OCMW kan in toepassing van artikel 16 van de wet van 24 december 1993 op de overheidsopdrachten en artikel 115 van het Koninklijk Besluit van 8 januari 1996 gegund worden voor een periode van 60 maanden met ingang van de installatiedatum tijdens de week van de Gentse Feesten (22-26 juli 2013), aan de meest voordelige regelmatige inschrijver, Konica Minolta Business Solutions NV, Excelsiorlaan 10, 1930 Zaventem, tegen de voorwaarden, vermeld in het bestek JAK/2012-06 en de offerte van 4 februari 2013 voor een totaalbedrag van € 340.530,30 incl. BTW. Pol Verbeke 23 april 2013 Bijlagen : 1) Kwalitatieve selectie inschrijvers kleurenprinters 2013 2) Beoordeling kwaliteit kleurenprinters

10/348 RMW - 14 mei 2013


Bijlage: Beoordeling kwaliteit kleurenprinters.xls

11/348 RMW - 14 mei 2013

Beoordeling kwaliteit kleurenprinters.xls

Perceel 1

BOOKLETMAKER

XEROX

DC770

PRINTER

KONICA-MINOLTA

score

opm

C8000P

RICOH

score

opm

PRO C751

Maximum score

opm

afdruksnelheid A4 / 80-160g/m2 A4 / 160-250g/m2 A4 / >220g/m2 TEST 1 A4 Publisher 2007 V2.pdf telkens 3 sets tijd te meten tussen 1 en 3 A3 Publisher 2007 V2 2up.pdf telkens 3 sets tijd te meten tussen 1 en 3 A3 zwaardere grammages Test1.pdf uit Test3 Test1.pdf uit Test3 Test1.pdf uit Test3 Gemengde media A4 Publisher 2007 V2.pdf eerste 50 pagina's

71 71 71

80 70 70

75 75 52

Snelheden telkens 177 verschillende bladzijden 80/90g recto 80/90g recto/verso telkens 177 verschillende bladzijden 80/90g recto 80/90g recto/verso telkens 50 ex. enkelzijdig 120g 160-200g 250g telkens 3 bundels tijd gemeten na 1e set tot voor 3e set enkelzijdig bundel 50 pag 80/90g cover 120g enkelzijdig bundel 50 pag 80/90g cover 200/220g recto/verso bundel 50 pag 80/90g cover 120g recto/verso recto/verso bundel 50 pag 80/90g cover 200/220g recto/verso

TOTAALTIJD

laagste waarde best (+/- 2% gelijk gewaardeerd)

161 171

sec sec

145 145

sec sec

140 141

sec sec

324 357

sec sec

229 244

sec sec

246 247

sec sec

99 96 92

sec sec sec

68 106 92

sec sec sec

97 97 135

sec sec sec

48 237 51 275

sec sec sec sec

40 53 44 58

sec sec sec sec

39 57 47 56

sec sec sec sec

1911

1873

1224

1200

1302

1276

1

1949

3 1248

2 1328

3

2

3

1

3

6

6

3

3

2

3

2

3

3

3

2

3

4

6

afdrukmaterialen maximum gewicht

300

maximum grammage voor automatische recto/verso

g/m2 300

350

300

2 afdrukwijzen

3 g/m2 300

g/m2 256

3

3

Registratie bulktest 200 vel 200/250g Hoogte Breedte (looprichting)

Beoordeling

hoogste waarde best papiervoorraad aantal lades minimale capaciteit totale capaciteit aantal lades maximum formaat lades voor 250g

1 1

3 2

2

2

aantal 5extra bypass 550 5650 5 +bypass 2 +bypass

2 3

5 aantal 6 500 6130 6 6

6

3/350G

1

5 aantal 5 500 6500 4 5

dubbele punten

TEST 2 12X18inch-305x457mm.pub.pdf

1/300g

2

Toner buffer

0

1 vulling

1000 prints

1 TEST 3 altona_visual_1v2a_x3.pdf

3

Kwaliteit Op A3/12x18 inch 200/220g niet geschaald

Beoordeling

visueel

1

3

Uitvoer gewone opvang stacker gewone nietcapaciteit

500 2000 via50 bookletmaker

1000 3000 100

750 5000 100

1 AFWERKING

BOOKLETMAKER

LightProdFinisher+katern aantal vel 25

2 SD-506 50

30

1

3

Afwerking

TOTAALTIJD

tijd per ex. cover + inleg 80/90g cover 120g - inleg 80/90g cover 200/220g - inleg 80/90g

57 48 239

laagste waarde best

344

12/348 RMW - 14 mei 2013

sec sec sec

35 41 55

2

131

sec sec sec

48 62 75

6

185

sec sec sec

TOTAAL

15

34

27

36

TOTAAL/30

12,50

28,33

22,50

30,00

dubbele punten

TEST 5a 3002 OudVlaendrenBooklet.pdf impositie 26 beeldzijden incl. cover

PERC 2

PERFECT BINDER

XEROX

DC8080

PRINTER

KONICA-MINOLTA score

opm

C8000P

RICOH

score

opm

PRO C901

Maximum score

opm

afdruksnelheid A4 / 80-160g/m2 A4 / 160-250g/m2 A4 / >220g/m2 TEST 1 A4 Publisher 2007 V2.pdf telkens 3 sets tijd te meten tussen 1 en 3 A3 Publisher 2007 V2 2up.pdf telkens 3 sets tijd te meten tussen 1 en 3 A3 zwaardere grammages Test1.pdf uit Test3 Test1.pdf uit Test3 Test1.pdf uit Test3 Gemengde media A4 Publisher 2007 V2.pdf eerste 50 pagina's

80 80 80

80 70 70

90 90 90

Snelheden telkens 177 verschillende bladzijden 80/90g recto 80/90g recto/verso telkens 177 verschillende bladzijden 80/90g recto 80/90g recto/verso telkens 50 ex. enkelzijdig 120g 160-200g 250g telkens 3 bundels tijd gemeten na 1e set tot voor 3e set enkelzijdig bundel 50 pag 80/90g cover 120g enkelzijdig bundel 50 pag 80/90g cover 200/220g recto/verso bundel 50 pag 80/90g cover 120g recto/verso recto/verso bundel 50 pag 80/90g cover 200/220g recto/verso

TOTAALTIJD

132 133

sec sec

145 145

sec sec

116 118

sec sec

267 273

sec sec

229 244

sec sec

205 206

sec sec

75 74 73

sec sec sec

68 106 92

sec sec sec

58 58 58

sec sec sec

38 43 58 62

sec sec sec sec

40 53 44 58

sec sec sec sec

32 34 39 39

sec sec sec sec

1228

1203

1224

1200

963

944

1=ja / 0=neen maximum gewicht 300

g

1=ja / 0=neen 300

g

laagste waarde best (+/- 2% gelijk gewaardeerd) afdrukmaterialen

2

1253 1=ja / 0=neen 350

2 afdrukwijzen maximum grammage voor automatische recto/verso

g/m2 300

3 g/m2 300

3 982

3

2

3

3

3

4

6

3

3

1

3

1

3

0

3

0

3

g/m2 300

3

3

Registratie bulktest 200 vel 200/250g Hoogte Breedte (looprichting)

Beoordeling

1 2

visueel

3

aantal lades minimale capaciteit totale capaciteit aantal lades maximum formaat lades voor 250g

aantal 4 2000 4000 4 4

papiervoorraad

3 3

2

3 1

6 aantal 6 500 6130 6 6

6

aantal 5 500 6500 3 2

3/350G

1

4

dubbele punten

TEST 2 12X18inch-305x457mm.pub.pdf

2 1248

g

2

Toner buffer 5000 prints

1 vulling

1000 prints

2 TEST 3 altona_visual_1v2a_x3.pdf

3

Kwaliteit Op A3/12x18 inch 200/220g niet geschaald

Beoordeling

visueel

2

3

Uitvoer gewone opvang stacker gewone nietcapaciteit

500 3750 0

2x500 3000 100

wel via Lot1

250 5250 100

3 AFWERKING

PERFECT BINDER capaciteit opvangcapaciteit

cp Bourg BB2005 350 50

2 PB-503

GB5000 300 15

200 8

3

onvoldoende

2

Afwerking

TOTAALTIJD

114p + cover: 3 ex. tijd tussen 1 en 3. Print enkelzijdig Print recto/verso

88 88

laagste waarde best

176

13/348 RMW - 14 mei 2013

sec sec

68 68

4

136

Minimum tijd per boek 96 sec 96 sec

sec sec

6

192

Enkel r/v!:dubbele click Inclusief rondsnijden

2

6

TOTAAL

24

32

19

36

TOTAAL/30

20,00

26,67

15,83

30,00

dubbele punten

TEST 5b Publisher 2007 V2.pdf (test1) Cover XXmm.pdf volgens noodzaak

onvoldoende

Scanners

XEROX

DC770

PRINTER SCANNER

STANDAARD! embedded via twain formaat originelen a3 resolutie 600 snelheid (300dpi) 50 capaciteit ADF 250 ??? Freeflow Instellingen kwaliteit 1 Document management 1 Export naar PDF 1 Export naar beeldformaten 1

Fysieke kenmerken

Software

14/348 RMW - 14 mei 2013

score

KONICA-MINOLTA

DC770

score

RICOH

C8000P

embedded via twain

Optie stand alone netwerk twain 297x431,8 1meter /adf 600 70 1 Adobe Acrobat 1 1 1 1

15/348 RMW - 14 mei 2013

PRO C751 Optie

embedded 432x297 600 75 100 Flow make ready 1 1 1 1

RICOH

score

RICOH

PRO C751

score

PRO C901 SCANNERS IDENTIEK

Optie

Optie embedded

1200 twain

ow make ready

16/348 RMW - 14 mei 2013

embedded 432x297 600 1200 twain 75 100 Flow make ready 1 1 1 1


AG Stadsontwikkelingsbedrijf Gent

2013_RMW_00196

Sint-Amandsberg - Rozebroekslag: openbare verkoop van een perceel bouwgrond Voorstel: Goedkeuring Beslissing: Goedgekeurd


Aanleiding / feiten en context Het OCMW Gent is eigenaar van een perceel bouwgrond gelegen te 9040 Sint-Amandsberg, aan de Rozebroekslag en kadastraal gekend als Gent, 19de afdeling, Sint-Amandsberg, 2de afdeling, sectie C, nummer 506L. De totale kadastrale oppervlakte is 611 m². Het perceel ligt volgens het gewestplan “Gentse en Kanaalzone” in woongebied en maakt deel uit van het BPA 'Sint Baafskouter'. Op dit perceel kan een halfopen woning worden gebouwd. Dit perceel is vrij van gebruik. Aangezien er onduidelijkheid was over de grenslijn met de elektriciteitscabine, eigendom van stad Gent, werd een opmeting en afpaling uitgevoerd. Een definitief opmetings- en afpalingsplan werd opgesteld door Expertise- en Landmetersbureau Kreps op 28 september 2012. Hieruit bleek ook dat de kadastrale oppervlakte niet overeenstemt met de opgemeten oppervlakte (slechts 476,71 m²). Om een latere betwisting met stad Gent te voorkomen werd dit plan voorgelegd aan en goedgekeurd door het College van Burgemeerster en Schepenen op 20 december 2012. Dit opmetingsplan, door beide partijen ondertekend, wordt heden voorgelegd ter goedkeuring. De waardebepaling werd uitgevoerd door de heer Jeroen De Corte van Mensor bvba te Gent op 11 februari 2013. De grondwaarde werd geschat op 295,00 euro/m² of een totaal afgerond bedrag van 140.000,00 euro en dient als instelprijs. De bijkomende kosten gemaakt voor de samenstelling van het verkoopdossier zullen gedragen worden door de kopers, wat neerkomt op 1.303,10 euro. Notarissenassociatie Beyer - Cottenie uit Wondelgem werd aangesteld volgens bestek van het AG SOB om het proces-verbaal van toewijs op te stellen en te verlijden. Notaris Beyer heeft het proces-verbaal van toewijs voorbereid dat heden wordt voorgelegd.

Motivering Overwegende dat het perceel bouwgrond vrij is van gebruik; gelet op het opmetingsplan uitgevoerd door Expertise- en Landmetersbureau Kreps op 28 september 2012; gelet op de waardebepaling opgemaakt door Jeroen De Corte van Mensor bvba te Gent op 11 februari 2013; gelet op het gunstig advies van het Overlegcomité van 26 augustus 2010 om dit perceel bouwgrond geschikt voor halfopen bebouwing openbaar te verkopen; gelet op het Decreet betreffende de organisatie van de Openbare Centra voor Maatschappelijk Welzijn van 19 december 2008.

Strategisch kader Dit besluit kadert in volgende doelstelling(en): De financiële middelen en het patrimonium efficiënt beheren


Financiële informatie Investering Gebudgetteerd:

Ja

Verbintenis:

Ja

Totaal geschatte inkomsten: Totaal geschatte uitgaven:

17/348 RMW - 14 mei 2013

141303,10 0,00


10100 Bouwgronden patrimonium 20130082 Initiëel budget:

1682780,00

Reeds aangewend: Engagementen: Geschatte inkomsten: Commentaar

0,00 1900000,00 141303,10 De geschatte inkomsten bestaan uit de afgeronde instelprijs = 140.000,00 euro + gemaakte dossierkosten ten belope van 1.303,10 euro.

Geschatte uitgaven: Commentaar

0,00 De kosten met betrekking tot de verkoop zijn ten laste van de koper.


niet vereist

Adviezen Dienst Budgettering Datum:

16 april 2013

Advies:

Gunstig

Motivering:

gunstig

SOB Juridisch advies Datum:

16 april 2013

Advies:

Gunstig


Artikel 1 Het opmetings- en afpalingsplan waarbij de grenslijn wordt vastgesteld tussen de elektriciteitscabine, eigendom van Stad Gent en het perceel bouwgrond gelegen te Gent, 19de afdeling, Sint-Amandsberg, 2de afdeling, sectie C, nummer 506L van OCMW Gent dat reeds door het College van Burgemeester en Schepenen werd goedgekeurd in zitting van 20 december 2012.

Artikel 2 De openbare verkoop van een perceel bouwgrond gelegen te Sint-Amandsberg aan de Rozebroekslag, gekadastreerd Gent 19de afdeling, Sint-Amandsberg, 2de afdeling, sectie C, nummer 506L met een opgemeten oppervlakte van 476,71 m², met een instelprijs van 140.000,00 euro en een dossierkost ten belope van 1.303,10 euro.

Artikel 3 De aanstelling van notarissenassociatie Beyer - Cottenie met standplaats te 9032 Wondelgem, Sint-Markoenstraat 32, voor het opstellen en het verlijden van het proces-verbaal van toewijs.

Artikel 4 Het ontwerp van het proces-verbaal van toewijs inzake de openbare verkoop van een perceel bouwgrond, zoals opgesteld door notaris Beyer.

Artikel 5

18/348 RMW - 14 mei 2013


Het ontslag van de Hypotheekbewaarder van de verplichting tot het nemen van een ambtshalve inschrijving bij overschrijving van het proces-verbaal van toewijs voor zover de nodige kwijtingen voorhanden zijn bij overschrijving.

Artikel 6 De bijlage/bijlagen die integraal deel uitmaakt/uitmaken van het besluit: Bijlage 3: 130104 Getekend PV van Opmeting.pdf Bijlage 5: 130409 pv van toewijs Rozebroekslag Sint-Amandsberg.pdf

Bijlage(n) 130104 Getekend PV van Opmeting.pdf 130409 pv van toewijs Rozebroekslag Sint-Amandsberg.pdf

19/348 RMW - 14 mei 2013


Bijlage: 130104 Getekend PV van Opmeting.pdf

20/348 RMW - 14 mei 2013

130104 Getekend PV van Opmeting.pdf

21/348 RMW - 14 mei 2013


Bijlage: 130409 pv van toewijs Rozebroekslag Sint-Amandsberg.pdf

22/348 RMW - 14 mei 2013

130409 pv van toewijs Rozebroekslag Sint-Amandsberg.pdf 1

OPENBARE VERKOOP Van Grond te 9040 Gent, St.Amandsberg, Victor Braeckmanlaan OCMW GENT Lastenkohier – instel de dato ../../2013

Het jaar TWEEDUIZEND DERTIEN op # Te Gent, in het Notarissenhuis te Gent, Notarisstraat nr 1 Werd door ons, Meester Eugène-Christophe BEYER, geassocieerd notaris te Gent-Wondelgem, vennoot van de burgerlijke vennootschap onder vorm van besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “NOTARIAAT BEYER – COTTENIE” met zetel te 9032 GentWondelgem, Sint-Markoenstraat 45, ingeschreven in het rechtspersonenregister Gent onder nummer 0838.402.276. als volgt overgegaan tot de verrichtingen van openbare verkoping van het hierna beschreven onroerend goed. Ten verzoeke van : Het OPENBAAR CENTRUM VOOR MAATSCHAPPELIJK WELZIJN VAN GENT, met zetel te Gent, Onderbergen 86, alhier vertegenwoordigd door : - de Heer Coddens Rudy Georges Irène, OCMW voorzitter, wonende te 9031 Gent, Keuzemeers 7, met rijksregisternummer 60.02.14 181-91 en identiteitskaartnummer 591 1091001 47, - de Heer Luc Hubert Maurice Kupers, OCMW-secretaris, wonende te 1800 Vilvoorde, Maria-Theresialaan 41 bus 4.2 met rijksregisternummer 570214 217-89, identiteitskaartnummer 591 4089285 61. Alhier handelend ingevolge de OCMW Raadsbeslissing van 14 mei 2013 waarvan een eensluidend afschrift aan huidige akte zal gehecht blijven. Welke verzoekster, vertegenwoordigd en gemachtigd tot deze openbare verkoop, als voormeld, ons, notaris, aangezocht heeft op heden te willen overgaan tot de openbare verkoping van het hierna beschreven onroerend goed, onder de algemene lasten, bedingen en voorwaarden bepaald in een lastenkohier, dat de verzoekster verklaard heeft wel te kennen en dat hierbij gevoegd wordt om na “ne varietur” te zijn ondertekend door de verzoekster, de instellers en ons, notaris, samen met huidig proces-verbaal te worden geregistreerd doch niet overgeschreven. BEKWAAMHEID VAN PARTIJEN Alle partijen verklaren bevoegd en bekwaam te zijn tot het stellen van de bij deze akte vastgestelde rechtshandelingen en niet het voorwerp te zijn van een maatregel die een onbekwaamheid daartoe in het leven zou kunnen roepen, zoals faillissement, gerechtelijke reorganisatie van onderneming(en), collectieve

G/u1/kp-vkp/ocmw gent-lastenkohier-pv instel-4 23/348 RMW - 14 mei 2013

2

schuldenregeling, aanstelling voorlopig bewindvoerder, enzovoort, en geen kennis te hebben van een dergelijk verzoek daartoe. BESCHRIJVING VAN HET GOED 44432 Gent 19de afdeling/St.Amandsberg 2de afdeling Artikelnummer kadaster 00113 Een perceel grond met afhangen, gestaan en gelegen te 9040 Gent, voorheen Sint-Amandsberg, aan de Rozebroekslag, gekadastreerd sectie C nummer 506L, groot volgens aangehecht metingsplan vierhonderd zesenzeventig vierkante meter eenenzeventig vierkante decimeter (476,71 m2 ) Volgens huidige kadastrale legger Victor Braeckmanlaan, gekadastreerd onder sectie C nummer 506L,groot zeshonderd en elf vierkante meter (611 m2) Zo en gelijk zelfde perceel werd opgemeten door de heer Philippe Kreps, landmeter expert te Gent, op 28 september 2012 waarvan een copie aan deze zal gehecht blijven teneinde er samen mede te worden geregistreerd en overgeschreven op het bevoegd hypotheekkantoor. OORSPRONG VAN EIGENDOM Het voorschreven onroerend goed behoort toe aan de verzoekster, het OCMW Gent, voornoemd om sedert meer dan dertig jaar te rekenen van heden er het ononderbroken, ongestoord en vreedzaam bezit van te hebben. VOORWAARDEN VAN DE VERKOPING Deze verkoping geschiedt onder de volgende algemene en bijzondere verkoopsvoorwaarden. A. Algemene verkoopsvoorwaarden : Behoudens de afwijkingen in huidige akte opgenomen, geschiedt deze verkoping op voet van de algemene verkoopsvoorwaarden van openbare verkopingen van onroerende goederen welke vervat zijn in hoger vermeld algemeen lastenkohier dat gehecht is gebleven aan onderhavige akte. Deze lasten, bedingen en voorwaarden zullen van kracht zijn alsof zij in de onderhavige akte vervat waren. B. Bijzondere verkoopsvoorwaarden : Verder als aanvulling en/of afwijking van voormeld algemeen kohier worden volgende voorwaarden bedongen : 1. Ruimtelijke ordening en stedenbouw 1/ De kopers dienen zich te houden aan de voorwaarden en beschikkingen uitgevaardigd door de diensten van Stedenbouw en Ruimtelijke Ordening en andere bevoegde diensten met het oog op gebeurlijke onteigening, rooilijn, urbanisatie of bouwvergunning, zonder voor verlies of onbruikbaarheid van grond, voor weigering van bouwtoelating of anderszins enig verhaal te kunnen uitoefenen tegen de notaris of de verkopers of hun tussenkomst of waarborg te kunnen inroepen. 2/ Wat betreft de niet-bebouwde delen van beschreven onroerend


3

goed verklaart ondergetekende notaris dat geen waarborg kan worden gegeven omtrent de mogelijkheid om hierop te bouwen, terwijl de kopers geen bouwwerk noch enige vaste of verplaatsbare inrichting zullen mogen oprichten op beschreven onroerend goed zolang hiervoor geen stedenbouwkundige vergunning verkregen is. 3/ GEMEENTE MET PLANNEN EN VERGUNNINGENREGISTER A)De Stad Gent beschikt over een plannen- en vergunningenregister zoals voorzien in het decreet van 18/5/1999 houdende de organisatie van de ruimtelijke ordening. Voor wat betreft de aspecten van ruimtelijke ordening en stedenbouw wordt verwezen naar de inlichtingen op het stedenbouwkundig uittreksel. Ondergetekende notaris verklaart in het bezit te zijn van het stedenbouwkundig uittreksel van de Stad Gent van 26 maart 2013 en deze te hebben overhandigd aan de toewijzelingen. b) Vermeldingen ingevolge de informatieplicht in de Vlaamse codex ruimtelijke ordening * De notaris vermeldt en informeert, met toepassing van artikel 5.2.1 van de Vlaamse codex ruimtelijke ordening, zoals eveneens blijkt uit het bovenvermeld stedenbouwkundig uittreksel: 1° dat voor het onroerend goed volgende stedenbouwkundige vergunningen zijn afgegeven namelijk : -dossiernr 44021 5.02 20062665 voor het oprichten van een wachthuisje “plaatsing schuilhuisjes en infozuilen” :vergund op 11.1.1977; -dossiernr 44021 5.02 2009811 voor het plaatsen van een publiciteitsbord “reclame-inrichtingen, uithangborden en zonnetenten” vergund op 23/11/1967; -dossiernr 44021 5.02 20096805 voor het plaatsen van een reclame “reclame inrichtingen, uithangborden en zonnetenten” geweigerd op 28/7/1966; -dossiernr 44021 5.02 200387949 voor de plaatsing van een dubbelzijdige reclame-inrichting op palen “reclame inrichtingen, uithangborden en zonnetenten”, geweigerd op 12/2/2004; -dossiernr 44021 5.02 20042707 gemeentelijk dossiernr 1985/1185 (1985/145 SA) voor het plaatsen van een dubbelzijdig lichtgevend bord met stadsplan en reclame “reclame inrichtingen, uithangborden en zonnetenten”,geweigerd op 19/12/1985; 2° dat de meest recente stedenbouwkundige bestemming van het goed volgens het plannenregister is : volgens het Gewestplan Gentse en Kanaalzone : woongebied; Volgend bijzonder plan van aanleg is van toepassing : plannummer 44021 2.24.osa 3 00010 Sint Baafskouter dd 21/9/1992 met als bestemming : deels gelegen in een zone voor voortuinstroken; deels in een zone voor open of gekoppelde bebouwing en deels in een zone voor koeren en tuinen. Wordt alhier gehecht een uittreksel uit het bijzonder plan van aanleg van Sint Baafskouter waarop voormeld goed staat afgebeeld. Op dit plan is een blauwe zone 10 afgebeeld, zijnde een zone voor nutsleidingen waarop geen bouwwerk mag worden opgericht. 3° dat volgens het hypothecair getuigschrift, voor het goed geen dagvaarding werd uitgebracht overeenkomstig de artikelen 6.1.1


4

of 6.1.41 tot en met 6.1.43 van de Vlaamse codex ruimtelijke ordening; 4° dat het goed niet is gelegen in een zone die in een definitief vastgesteld uitvoeringsplan zou zijn aangeduid als een zone met voorkooprecht, zoals bedoeld in artikel 2.4.1 van de Vlaamse codex ruimtelijke ordening; 5° De werkende notaris vermeldt overeenkomstig artikel 5.2.2 dat er geen verkavelings- of stedenbouwkundige vergunning werd afgegeven “met uitzondering van diegene die hiervoor zijn vermeld” (zie vorige pagina) en dat er geen zekerheid is wat betreft de mogelijkheid om op het goed te bouwen of daarop enige vaste of verplaatsbare inrichting op te stellen die voor bewoning kan worden gebruikt. Ondergetekende notaris vestigt de aandacht op artikel 4.2.1 van de Vlaamse codex ruimtelijke ordening, waarin de vergunningsplichtige handelingen omschreven staan. De overdragers verklaren geen kennis te hebben van enige heffingsplicht, zoals vermeld in artikel 2.6.8. Vlaamse codex ruimtelijke ordening. c)De kopers dienen zich te houden aan de voorwaarden en beschikkingen uitgevaardigd door de diensten van Stedenbouw en Ruimtelijke Ordening en andere bevoegde diensten met het oog op gebeurlijke onteigening, rooilijn, urbanisatie of bouwvergunning, zonder voor verlies of onbruikbaarheid van grond, voor weigering van bouwtoelating of anderszins enig verhaal te kunnen uitoefenen tegen de notaris of de verkopers of hun tussenkomst of waarborg te kunnen inroepen; d) Wat betreft de niet-bebouwde delen van beschreven onroerend goed verklaren de verkopers dat geen waarborg kan worden gegeven omtrent de mogelijkheid om hierop te bouwen, terwijl de kopers verklaren wel te weten dat geen bouwwerk noch enige vaste of verplaatsbare inrichting mag worden opgericht op beschreven onroerend goed zolang hiervoor geen stedenbouwkundige vergunning verkregen is. Erfdienstbaarheden : Op het perceel bevindt zich een “zone 10” , in het blauw aangeduid op bijgaand plan, zijnde een zone voor nutsleidingen waarop geen bouwwerk mag worden opgericht. De koper verklaart hiervan op de hoogte te zijn en deze bijzondere voorwaarde te eerbiedigen en op te leggen aan zijn rechtsopvolgers en rechtverkrijgenden ten welken titel ook. 2. Bepalingen aangaande de Vlaamse Wooncode Voorschreven onroerend goed is NIET gelegen in een door de minister bijzonder erkend gebied, zodat het voorkooprecht voorgeschreven in de Vlaamse Wooncode niet van toepassing is. 3. Watertoets - Overstromingszone Er wordt alhier vermeld dat het bij deze verkochte goed volgens de watertoets “niet overstromingsgevoelig” is. In het kader van de informatieplicht opgelegd door de Wet van 25 juni 1992 op de Landverzekeringsovereenkomst, wordt vermeld dat het onroerend goed niet gelegen is in een Risicozone Overstroomd Gebied noch in een Recent Overstroomd Gebied (ROG).


5

4. Stookolietank In of op het voorschreven onroerend goed bevindt zich noch een ondergrondse, noch een bovengrondse stookolietank. 5. Onteigening De notaris verklaart dat er, voor zover hem bekend, voor het bij deze verkochte onroerend goed geen onteigeningsbesluiten werden betekend. 6. Monumenten, stads- en dorpsgezichten, landschappen De notaris verklaart, voor zover hem bekend, geen kennis te hebben van enige voorlopige of definitieve beschermingsmaatregel, getroffen in het kader van de wetgeving inzake bescherming van monumenten en stads- en dorpsgezichten of van landschappen, betreffende de bij deze verkochte goederen, noch te weten dat deze goederen werden opgenomen op een voorontwerp of lijst van een voor bescherming vatbaar monument of stads- en dorpsgezicht. Inventaris van het bouwkundig erfgoed De verkopende partij verklaart dat het onroerend goed niet is opgenomen in de inventaris van het bouwkundig erfgoed 7. Beschermd archeologisch goed De notaris verklaart, voor zover hem bekend, geen kennis te hebben dat de hierboven beschreven onroerende goederen beschermde archeologische goederen zijn, zoals bepaald in het Decreet van dertig juni negentienhonderd drieënnegentig. 8. Natuurbehouddecreet De notaris verklaart, voor zover hem bekend, geen kennis te hebben dat beschreven onroerend goed valt onder toepassing van artikel 37, paragraaf 1, eerste lid van het Decreet van eenentwintig oktober negentienhonderd zevenennegentig, gewijzigd bij decreet van negentien juli tweeduizend en twee, betreffende het natuurbehoud en het natuurlijk milieu, dat luidt als volgt: "§ 1. Het Vlaamse Gewest heeft het recht van voorkoop bij verkoop van onroerende goederen: 1. in het VEN, met uitzondering van de onroerende goederen uitgesloten door de Vlaamse regering; 2. in de natuurreservaten en hun uitbreidingszone gelegen binnen de groen- en bosgebieden, de bosuitbreidingsgebieden en de met al deze gebieden vergelijkbare bestemmingsgebieden aangewezen op de plannen van aanleg of de ruimtelijke uitvoeringsplannen van kracht in de ruimtelijke ordening, of het VEN; 3. in een door de Vlaamse regering afgebakende perimeter binnen de groen- en bosgebieden [en de bosuitbreidingsgebieden en de met al deze gebieden vergelijkbare bestemmingsgebieden aangewezen op de plannen van aanleg of de ruimtelijke uitvoeringsplannen van kracht in de ruimtelijke ordening gelegen binnen het IVON; 4. in de afbakening van een natuurinrichtingsproject." 9. Bosdecreet De werkende notaris verklaart, voor zover hij heeft kunnen nagaan dat de bepalingen van het Bosdecreet van dertien juni negentienhonderd negentig, zoals gewijzigd, op beschreven goed niet van toepassing zijn. 10. Zeehavengebied De notaris verklaart dat beschreven onroerende goederen niet on-


6

derworpen zijn aan het voorkooprecht waarvan sprake in het Koninklijk Besluit van zevenentwintig april tweeduizend en één van de Vlaamse Regering betreffende het voorkooprecht van de havenbedrijven. 11.Waterwegen en Zeekanaal / diverse De notaris verklaart dat voorschreven goederen niet gelegen zijn nabij een waterweg en/of een zeekanaal, en dat het voorkooprecht Waterwegen en Zeekanaal niet van toepassing is. De werkende notaris verklaart tevens dat uit de gedane opzoekingen niet is gebleken dat het goed op heden het voorwerp uitmaakt van enig voorkooprecht, noch van een voorkeurrecht tot aankoop of een recht van wederinkoop in voordeel van een derde. 12. Bodemdecreet 1.De verkopers verklaren dat bovenstaande overeenkomst moet worden aanzien als een “overdracht van gronden” zoals bedoeld in artikel 101 van het Bodemdecreet. 2.De verkopers verklaren dat er op grond voorwerp van onderhavige overeenkomst bij hun weten geen inrichting gevestigd is of was, of geen activiteit wordt of werd uitgeoefend die opgenomen is in de lijst van inrichtingen en activiteiten die bodemverontreiniging kunnen veroorzaken, zoals bedoeld in artikel 6 van het Bodemdecreet en dat de grond niet opgenomen is in het grondinformatieregister. Dat tot op heden geen oriënterend bodemonderzoek heeft plaatsgehad van het verkochte goed. 3.Ondergetekende notaris legt het bodemattest voor dat betrekking heeft op beschreven onroerend goed en dat werd afgeleverd door de Ovam op 15.12.2010. De inhoud van dit bodemattest luidt als volgt : “2. Inhoud van het bodemattest De OVAM beschikt voor deze grond niet over relevante gegevens met betrekking tot de bodemkwaliteit. Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten. Opmerkingen: 1. Risicogronden kunnen slechts overgedragen worden als er vooraf een oriënterend bodemonderzoek aan de OVAM is bezorgd met melding van de overdracht. 2. Bijkomende informatie over de overdrachtsregeling : www.overdracht.ovam.be 3. Als er bodem wordt uitgegraven, afgevoerd of ontvangen, gelden de regels van grondverzet. Meer informatie : www.ovam.be/grondverzet.” 4.De OVAM staat niet in door de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens. De kopers worden erop gewezen dat het bovenvermelde attest geen uitsluitsel geeft of het goed al dan niet is aangetast door bodemverontreiniging. 4.De kopers verklaren dat zij voor de ondertekening van onderhavige akte op de hoogte werden gebracht van de inhoud van genoemd bodemattest. 5.De kopers bevestigen dat zij ervan op de hoogte zijn dat zij de nietigheid kunnen vorderen van een overdracht die plaatsvond zonder dat alle bepalingen uit het bedoelde artikel 101 werden nageleefd. Zij verklaren uitdrukkelijk te verzaken aan elke vordering tot nietigheid die door hen zou kunnen ingesteld worden


7

op grond van artikel 116 van genoemd decreet met betrekking tot onderhavige verkoop. 6.De verkopers verklaren met betrekking tot het goed geen weet te hebben van bodemverontreiniging die schade kan berokkenen aan de kopers of aan derden, of die aanleiding kan geven tot een saneringsverplichting, tot gebruiksbeperkingen of tot andere maatregelen die de overheid in dit verband kan opleggen. 7.Voor zover voorgaande verklaring door de verkopers te goeder trouw afgelegd werd, nemen de kopers de risico’s van eventuele bodemverontreiniging en de schade zowel als de kosten die daaruit voortvloeien op zich, en verklaren zij dat de verkopers hiervoor tot geen vrijwaring zullen zijn gehouden. 13. Beschikbaarheid -Ingenottreding Onder verwijzing naar artikel 30 van de algemene verkoopsvoorwaarden, wordt alhier vermeld dat het hoger beschreven onroerend goed niet verhuurd en vrij van gebruik is en dus onmiddellijk beschikbaar is voor de koper, na betaling van koopsom en kosten. 14. Publiciteit De verzoekster verklaart dat deze verkoping behoorlijk bekendgemaakt werd bij middel van aanplakbrieven en aankondigingen in de bladen. 15. VERKAVELINGSAKTE - BIJZONDERE VOORWAARDEN Geen 16. INSTELPRIJS – PREMIE - HOGER BOD Er wordt wel een instelprijs bepaald en meer bepaald ten belope van (honderd veertigduizend euro) 140.000,00 euro; geen instelpremie wordt toegekend. De verzoekster behoudt zich het recht voor, na de bekomen opbiedingen, de toewijzing hetzij definitief te laten zijn zonder mogelijkheid van hoger bod, hetzij slechts definitief te laten zijn en de eigendom slechts te laten overgaan aan de toewijzeling(en) onder het schorsend beding dat geen hoger bod zal gedaan worden binnen de vijftien dagen volgende op de toewijzing. De verzoekster, hier vertegenwoordigd als gemeld, verklaart daartoe te verwijzen naar de desbetreffende bepalingen van artikel 1592 en volgende van het Gerechtelijk Wetboek, desgevallend volledig toepasselijk ingeval de verzoekster wenst gebruik te maken van het zich hierbij voorbehouden recht de toewijzing te laten gebeuren onder de opschortende voorwaarde van ontstentenis aan hoger bod, waartoe de verzoekster desgevallend, op heden, voorafgaandelijk de materiële werkzaamheden van toewijzing, zou beslissen. Verder wordt bepaald : - dat de verzoekster zich het recht voorbehoudt de vernietiging te kiezen van de verkoop; welke vernietiging van rechtswege werkt zonder dat inmorastelling noch gerechtelijke formaliteiten buiten betekening van een gerechtsdeurwaardersexploot aan de ingebreke gebleven koper nodig weze; in dit exploot zal gemeld worden dat de verkopers verklaren van dit beding gebruik te maken, dit alles onverminderd het recht voor de verkopers op schadevergoeding. Kosten : De forfaitaire kosten van de verkoping, zijnde het per-


8

cent bedoeld in artikel 42. van het voormeld algemeen lastenkohier, worden bepaald als volgt : De kopers moeten op het kantoor van de werkende notaris Beyer, en binnen de vijf werkdagen na de toewijzing of het verstrijken van de termijn van hoger bod, in euro betalen: het percentage voor de kosten welke bedragen : negenentwintig procent (29,00 %), voor prijzen boven dertigduizend euro (€ 30.000,00) tot en met veertigduizend euro (€ 40.000,00); - vijfentwintig komma vijftig procent (25,50%), voor prijzen boven veertigduizend euro (€ 40.000,00) tot en met vijftigduizend euro (€ 50.000,00); tweeëntwintig procent (22,00%), voor prijzen boven vijftigduizend euro (€ 50.000,00) tot en met zestigduizend euro (€ 60.000,00); - eenentwintig procent (21,00%), voor prijzen boven zestigduizend euro (€ 60.000,00) tot en met zeventigduizend euro (€ 70.000,00); - twintig komma vijftig procent (20,50%), voor prijzen boven zeventigduizend euro (€ 70.000,00) tot en met tachtigduizend euro (€ 80.000,00); - negentien komma vijftig procent (19,50%), voor prijzen boven tachtigduizend euro (€ 80.000,00) tot en met negentigduizend euro (€ 90.000,00); - negentien procent (19,00%), voor prijzen boven negentigduizend euro (€ 90.000,00) tot en met honderdduizend euro (€ 100.000,00); - achttien komma vijftig procent (18,50%), voor prijzen boven honderdduizend euro (€ 100.000,00) tot en met honderd en tienduizend euro (€ 110.000,00); - achttien komma vijfentwintig procent (18,25%), voor prijzen boven honderd en tienduizend euro (€ 110.000,00) tot en met honderdvijfentwintigduizend euro (€ 125.000,00); - zeventien komma vijftig procent (17,50%), voor prijzen boven honderdvijfentwintigduizend euro (€ 125.000,00) tot en met honderdvijftigduizend euro (€ 150.000,00); - zeventien komma vijfentwintig procent (17,25%), voor prijzen boven honderdvijftigduizend euro (€ 150.000,00) tot en met honderdvijfenzeventigduizend euro (€ 175.000,00); - zestien komma vijfenzeventig procent (16,75%), voor prijzen boven honderdvijfenzeventigduizend euro (€ 175.000,00) tot en met tweehonderdduizend euro (€ 200.000,00); - zestien procent (16,00%), voor prijzen boven tweehonderdduizend euro (€ 200.000,00) tot en met tweehonderdvijfentwintigduizend euro (€ 225.000,00); - vijftien komma vijftig procent (15,50%), voor prijzen boven tweehonderdvijfentwintigduizend euro (€ 225.000,00) tot en met tweehonderdvijftigduizend euro (€ 250.000,00); vijftien procent (15,00%), voor prijzen boven tweehonderdvijftigduizend euro (€ 250.000,00) tot en met tweehonderdvijfenzeventigduizend euro (€ 275.000,00); - veertien komma vijfenzeventig procent (14,75%), voor prijzen boven tweehonderdvijfenzeventigduizend euro (€ 275.000,00) tot en met driehonderdduizend euro (€ 300.000,00);


9

- veertien komma vijfentwintig procent (14,25%), voor prijzen boven driehonderdduizend euro (€ 300.000,00) tot en met driehonderdvijfentwintigduizend euro (€ 325.000,00); veertien procent (14,00%), voor prijzen boven driehonderdvijfentwintigduizend euro (€ 325.000,00) tot en met driehonderdvijfenzeventigduizend euro (€ 375.000,00); - dertien komma vijftig procent (13,50%), voor prijzen boven driehonderdvijfenzeventigduizend euro (€ 375.000,00) tot en met vierhonderdduizend euro (€ 400.000,00); - dertien komma vijfentwintig procent (13,25%), voor prijzen boven vierhonderdduizend euro (€ 400.000,00) tot en met vierhonderdvijfentwintigduizend euro (€ 425.000,00); dertien procent (13,00%), voor prijzen boven vierhonderdvijfentwintigduizend euro (€ 425.000,00) tot en met vijfhonderdduizend euro (€ 500.000,00); - twaalf komma vijfenzeventig procent (12,75%), voor prijzen boven vijfhonderdduizend euro (€ 500.000,00) tot en met vijfhonderdvijftigduizend euro (€ 550.000,00); - twaalf komma vijftig procent (12,50%), voor prijzen boven vijfhonderdvijftigduizend euro (€ 550.000,00) tot en met zeshonderdduizend euro (€ 600.000,00); - twaalf komma vijfentwintig procent (12,25%) voor prijzen boven zeshonderdduizend euro (€ 600.000,00) tot en met zevenhonderdvijftigduizend euro (€ 750.000,00); twaalf procent (12,00%), voor prijzen boven zevenhonderdvijftigduizend euro (€ 750.000,00). Voormeld percentage dekt de kosten van één zitdag en wordt verhoogd telkens met een procent in de volgende gevallen : - bij definitieve toewijs na hoger bod; De kosten van hoger bod komen ten laste van de massa. Indien een koper om eender welke reden van vrijstelling of vermindering (verrekening, teruggave, abattement enzomeer) van registratierechten of/en van erelonen kan genieten, zullen de hiervoren vermelde schijven overeenkomstig verminderd worden. Te vermeerderen met : - dossierskosten gemaakt door het OCMW ten belope van € 504,50 (vijfhonderd en vier euro vijftig eurocent) en € 798,60 (zevenhonderd achtennegentig euro zestig eurocent) voor metingskosten. Betaling der koopsom. De kopers moeten de prijs betalen op het kantoor van de minuuthoudende notaris binnen de zes weken na de toewijs of na het verstrijken van de termijn van hoger bod. Deze betaling is bevrijdend. De betaling door middel van een cheque, is evenwel slechts bevrijdend bij inning zonder voorbehoud. Verwijlintresten Vanaf de dag van eisbaarheid tot de dag van betaling zijn de kopers zonder ingebrekestelling op de prijs, de onkosten en de lasten, of op het onbetaalde gedeelte ervan, intrest verschuldigd tegen de rentevoet van zeven ten honderd (7 %) ’s jaars.


10

BTW-verklaring Nadat ik, notaris, aan de verzoeker voorlezing heb gegeven van de artikelen 62,2 en 73 van het wetboek der belasting over de toegevoegde waarde, heeft deze verklaard dat de verzoekende partij geen Belastingsplichtige is over de Toegevoegde Waarde. Bevestiging Identiteit – Waarmerking Hypotheekwet a) Conform de Organieke Wet Notariaat bevestigt de instrumenterende notaris de identiteit van de verschijners-natuurlijke personen te hebben nagezien aan de hand van de hem voorgelegde identiteitskaarten; de rijksregisternummers werden in onderhavig procesverbaal vermeld met het uitdrukkelijk akkoord van de betrokkenen, die tevens de juistheid van de voormelde identiteitsgegevens bevestigen. b) Overeenkomstig de Hypotheekwet waarmerkt de instrumenterende notaris betreffende de bij deze akte betrokken partijen: -voor de natuurlijke personen: de namen, voornamen, geboorteplaatsen en –data op basis van officiële stukken door de hypotheekwet vereist; -voor de rechtspersonen: de naam, de rechtsvorm, de zetel, de datum van oprichting en het BTW-nummer of rijksidentificatienummer. De toewijzelingen geven hierbij toestemming met vermelding van hun identiteitsgegevens als in deze vermeld. TOEWIJS Na voorlezing van al het vorenstaande, van artikel 203,1° van het Wetboek van Registratierechten, zijn wij, notaris, overgegaan tot de tekoopstelling als volgt. Het goed wordt ingesteld aan € 140.000,00 (honderd veertigduizend euro ) en na verscheidene oproepingen en opbiedingen werd het tekoopgestelde goed gebracht op de prijs van ## en werd het met instemming van de verzoekster, vertegenwoordigd als voormeld, toegewezen voor de gemelde prijs van # Te verhogen met de kosten als hoger vermeld en onder de opschortende voorwaarde van de afwezigheid van hoger bod aan #


11

Hier aanwezig en in koop aanvaardend. VERKLARING PRO FISCO : 1) De kopers verklaren dat zij # geen/wel toepassing vragen van artikel 61³ van het wetboek van registratierechten. 2) Abattement De kopers vragen om toepassing van artikel 46bis van hetzelfde wetboek en verklaren : -dat zij voldoen aan de voorwaarde dat geen van hen op de datum van de overeenkomst tot koop, alleen of gezamenlijk, voor de geheelheid eigenaar zijn van een ander onroerend goed dat geheel of gedeeltelijk tot bewoning is bestemd; -dat zij zich verbinden hun hoofdverblijfplaats te vestigen op de plaats van het aangekochte goed hetzij binnen de twee jaar nà datum van onderhavige akte ingeval van een woonhuis hetzij binnen de vijf jaar nà datum van onderhavige akte ingeval van bouwgrond. 3) Abattement (artikel 46bis met verhoging als vermeld in het tweede lid) De kopers vragen om toepassing van artikel 46bis met verhoging als vermeld in het tweede lid, en verklaren : -dat zij voldoen aan de voorwaarde dat geen van hen op de datum van de overeenkomst tot koop, alleen of gezamenlijk, voor de geheelheid eigenaar zijn van een ander onroerend goed dat geheel of gedeeltelijk tot bewoning is bestemd; -dat zij zich verbinden hun hoofdverblijfplaats te vestigen op de plaats van het aangekochte goed hetzij binnen de twee jaar na de datum van onderhavige akte ingeval van een woonhuis hetzij binnen de vijf jaar na datum van onderhavige akte ingeval van bouwgrond; -dat zij zich ertoe verbinden met het oog op de financiering van deze aankoop een hypotheek te vestigen op het aangekochte goed binnen de door de wet vereiste periode. 4) Vermindering. Om de teruggave te genieten der registratierechten (artikel 57), verklaren de kopers: 1) dat het aangekochte goed tot bouwplaats van een woning moet dienen, te betrekken door hen of hun afstammelingen gedurende ten minste drie jaar zonder onderbreking, te beginnen binnen de drie jaar te rekenen vanaf heden, en zich binnen dezelfde periode te zullen laten inschrijven in het bevolkingsregister op het adres van het alhier verkregen goed; 2) dat zij geen andere onroerende goederen bezitten of dat zij, voor het geheel of in onverdeeldheid niet één of meer onroerende goederen bezitten waarvan het kadastraal inkomen, voor het geheel of voor het onverdeeld deel, samen met dat van het thans verkregen onroerend goed en van de daarop te bouwen woning, meer bedraagt dan het krachtens artikel 53 vastgestelde maximum, zulks afgezien van hetgeen zij in blote eigendom bezitten en hebben


12

verkregen uit de nalatenschap van een bloedverwant in de opgaande lijn en afgezien van wat zij in volle eigendom bezitten en uit de nalatenschap van een bloedverwant in opgaande lijn in volle of blote eigendom hebben verkregen, en op voorwaarde dat het kadastraal inkomen van die in volle eigendom bezeten goederen niet meer bedraagt dan vijfentwintig ten honderd (25%) van het bedoeld maximum; 3) dat zij, voor het geheel in volle of in blote eigendom geen onroerend goed bezitten dat geheel of gedeeltelijk tot bewoning is bestemd en door hen of door één van hen anders dan uit de nalatenschap van hun bloedverwanten in de opgaande lijn werd verkregen. Aldus behouden de kopers zich het recht voor om van hetgeen boven vijf ten honderd als registratierecht wordt geheven, teruggave te vragen op voorlegging van een uittreksel uit de kadastrale legger, uitgereikt na de vaststelling van het kadastraal inkomen van het voltooide gebouw. Het verzoek tot teruggave moet worden ingediend ten laatste binnen de twee jaar nadat het kadastraal inkomen definitief is vastgesteld. SLOTVERKLARINGEN 1) ARTIKEL 9 NOTARISWET Indien in deze akte wordt verwezen naar vroeger verleden akten, worden ook deze akten toegelicht door de minuuthoudende notaris. 2) Onderhavige akte werd voorgelezen voor wat betreft de vermeldingen bevat in artikel 12, lid 1 en 2 Organieke Wet Notariaat, alsook de eventuele wijzigingen die werden aangebracht aan het vooraf medegedeelde ontwerp van de akte. De gehele akte werd door ons notaris ten behoeve van de comparanten toegelicht. RECHTEN OP GESCHRIFTEN (Wetboek diverse rechten en taksen) Het recht bedraagt vijftig euro (€ 50,00). WAARVAN HET HUIDIG PROCES-VERBAAL. Gedaan en verleden op plaats, dag en uur zoals hierboven vermeld. Na integrale voorlezing van het onderhavige proces-verbaal en haar bijlage, en de toelichting ervan door ons, notaris, hebben de verzoekster, de kopers en de notaris deze akte en haar bijlage ondertekend.



2013_RMW_00198

Ecopower: hernieuwing opstalovereenkomst voor Lochristi Voorstel: Goedkeuring Beslissing: Goedgekeurd


Aanleiding / feiten en context De OCMW-Raad keurde op 11 mei 2010 een opstalovereenkomst goed met CVBA Ecopower voor een windmolenproject in Lochristi (zie bijlage). Er zouden 2 kleinere windturbines geplaatst worden op de volgende kadastrale percelen van het OCMW: Lochristi, 3 de afdeling, sectie B nummers 25C, 26, 29, 30 en 31. De percelen zijn verpacht aan één pachter, mevrouw Carine Blomme. De opstalovereenkomst was afgesloten onder de opschortende voorwaarde van het verkrijgen van alle nodige vergunningen en het akkoord van de pachter. Deze voorwaarden werden echter niet vervuld binnen de afgesproken termijn van één jaar na ondertekening van de opstalovereenkomst. Ecopower meldt ons dat zij er eindelijk in geslaagd is een schriftelijk akkoord te bereiken met alle andere partners betrokken bij dit project, onder meer met de pachter van het OCMW van Gent en met de eigenaar van het perceel waarop de derde windmolen zal worden gebouwd. Gelet op het feit dat de bestaande overeenkomst is vervallen, vraagt Ecopower een nieuwe opstalovereenkomst tegen dezelfde voorwaarden: - Duur contract: 22 jaar, ingaande op datum van verlijden van de notariële akte. - Voorkeurrecht: Ecopower beschikt over een voorkeurrecht voor het afsluiten van een nieuwe opstalovereenkomst of voor het verlengen van de bestaande overeenkomst bij het einde van de termijn. - Vergoeding: a) voor het OCMW: 20.000,00 euro per turbine per jaar, dus 40.000,00 euro per jaar in totaal. b) voor de pachter: deze vergoeding wordt volledig gedragen door Ecopower. Het OCMW komt niet tussen in de betaling. - Betaling: de opstalvergoeding is voor het eerst verschuldigd binnen de 90 dagen na het verlijden van de notariële akte. Ecopower zal de gebruikelijke vaste fee van 5.000,00 euro betalen zodra de vergunning voor het windpark wordt afgeleverd. - Opschortende voorwaarden: het akkoord van de pachter (is inmiddels vervuld) en het verkrijgen van alle nodige vergunningen. - aan het voorwerp van de nieuwe overeenkomst zouden 2 extra percelen worden toegevoegd, om de toegangsweg naar het kraanplatform aan te leggen. Het gaat om de percelen met nummers 27 en 28, gelegen naast de andere percelen. Ecopower heeft het bewijs voorgelegd dat zij met de pachter tot een akkoord is gekomen en bevestigt de vergunningsaanvraag te willen indienen binnen een termijn van 6 maanden na ondertekening van de nieuwe overeenkomst. De termijn van 6 maanden is nodig om het dossier bij de gemeente aan te kaarten en positief advies te krijgen over het project. Ecopower verwacht dat de vergunning afgeleverd wordt eind 2013 en dat de windmolens eind 2014 operationeel zouden zijn.

Motivering Overwegende dat OCMW Gent bij Raadsbeslising van 11 mei 2010 een opstalovereenkomst met CVBA Ecopower goedkeurde voor een project van twee windturbines in Lochristi; dat deze opstalovereenkomst is vervallen omdat de opschortende voorwaarden niet vervuld werden binnen de vooropgestelde termijn van één jaar na ondertekening van de overeenkomst; dat Ecopower aantoont dat zij de nodige inspanningen blijft doen om het project in Lochristi te realiseren;

35/348 RMW - 14 mei 2013


dat zij vraagt om een nieuwe opstalovereenkomst af te sluiten tegen dezelfde voorwaarden als de voorgaande overeenkomst; gelet op het Decreet betreffende de organisatie van de Openbare Centra voor Maatschappelijk Welzijn van 19 december 2008; gelet op het gunstig advies van het Overlegcomité van 18 april 2013.


Openbaarheid van bestuur Dit besluit is niet ter inzage. Motivering: Artikel 14 - 3 : een aanvraag tot openbaarmaking dient afgewezen te worden, voor zover die geen betrekking heeft op milieu-informatie, indien ze van oordeel zijn dat het belang van de openbaarheid niet opweegt tegen de bescherming van het vertrouwelijk karakter van commerciële en industriële informatie wanneer deze informatie beschermd wordt om een gelegitimeerd economisch belang te vrijwaren, tenzij degene van wie de informatie afkomstig is met de openbaarheid instemt.


Nee de opschortende voorwaarden opgenomen in deze overeenkomst zijn nog niet vervuld.

Verbintenis:

Ja

Inkomsten Bedrag:

885000,00

Kostenplaats:

101 00 - Patrimonium - Patrimonium

Categorie:

616 - Vergoedingen en rechten

Commentaar

Opstalvergoeding = 20.000 euro per jaar x 2 windmolens = 40.000 euro per jaar. Looptijd contract: 22 jaar Totale vergoeding: 880.000 euro + 5.000 euro fee bij ondertekening akte = 885.000 euro

Uitgaven Bedrag:

0,00

Kostenplaats:

102 07 - FM - Ondersteuning - FM - Ondersteuning

Categorie:

616 - Vergoedingen en rechten

Commentaar

de kosten van de akte zijn ten laste van Ecopower


niet vereist

Adviezen SOB Juridisch advies Datum:

19 april 2013

Advies:

Gunstig

besluit het volgende goed te keuren:

36/348 RMW - 14 mei 2013


bij publieke stemming met eenparigheid van stemmen

Artikel 1 Een opstalovereenkomst tussen OCMW Gent en CVBA Ecopower voor twee windturbines in Lochristi, op de percelen gekadastreerd Lochristi, derde afdeling, sectie B, nummers 25C, 26, 27, 28, 29, 30 en 31 tegen een opstalvergoeding van 20.000,00 euro per turbine per jaar.

Artikel 2 De aanstelling van notaris Sintobin uit Zelzate voor het opmaken van de akte, eens de opschortende voorwaarden zijn vervuld.

Artikel 3 De bijlage/bijlagen die integraal deel uitmaakt/uitmaken van het besluit: Bijlage 2: Recht van opstal OCMW Gent Lochristi hernieuwde overeenkomst final.pdf

Bijlage(n) Recht van opstal OCMW Gent Lochristi hernieuwde overeenkomst final.pdf

37/348 RMW - 14 mei 2013


Bijlage: Recht van opstal OCMW Gent Lochristi hernieuwde overeenkomst final.pdf

38/348 RMW - 14 mei 2013

Recht van opstal OCMW Gent Lochristi hernieuwde overeenkomst final.pdf

Principieel akkoord Recht van opstal

Tussen:

OCMW Gent met zetel te 9000 Gent, Onderbergen 86 hierna genoemd de “Eigenaar”, vertegenwoordigd door: de heer Rudy Coddens, voorzitter en de heer Luc Kupers, secretaris

en

Ecopower cvba Statiestraat 164 2600 Berchem hierna genoemd de “Bouwheer-exploitant”, vertegenwoordigd door:

Dhr. Manten Van Gils Projectcoördinator

Recht van Opstal Lochristi

39/348 RMW - 14 mei 2013

1/9

WORDT UITEENGEZET ALS VOLGT:

1.

Opstal

1.1.

De Eigenaar kent een opstalrecht toe aan de Bouwheer-exploitant voor de bouw van 2 windturbines op haar terreinen gelegen aan de N449, de Bedrijvenlaan en de Eikstraat in Lochristi, derde afdeling, Zeveneken, sectie B nrs 25C, 26, 27, 28, 29, 30, 31, gekend bij het kadaster onder de nummers: 44077_B_0025_C_000_00 44077_B_0026___000_00 44077_B_0028___000_00

44077_B_0029___000_00 44077_B_0030___000_00

44077_B_0031___000_00 44077_B_0027___000_00

zoals aangeduid op het voorlopig liggingsplan die bijgevoegd wordt in Bijlage 1 bij de Overeenkomst en door partijen bekend is. Voor elk van de windturbines wordt een terrein voorzien van 20 bij 20 meter (hierna gezamenlijk genoemd het “Terrein”). 1.2.

Het voorlopig liggingsplan in Bijlage 1 vormt één geheel met dit contract.

1.3.

De Bouwheer-exploitant aanvaardt het Terrein in de hem bekende en huidige toestand met alle ondergrondse en bovengrondse gebreken, met alle actieve en passieve erfdienstbaarheden. Voor de hierboven vermelde oppervlakte wordt geen garantie gegeven, al ware het verschil één/twintigste of meer.

1.4

De Eigenaar verklaart dat het Terrein geheel verpacht is aan mevrouw Carine Blomme, Kamershoek 177, 9240 Zele en bijgevolg onderworpen is aan de verplichtingen voortvloeiend uit de Landpachtwet van 4 november 1969. Partijen verbinden zich ertoe om alle redelijke inspanningen te leveren teneinde binnen de drie maanden na ondertekening van deze overeenkomst met de pachter van de betrokken percelen, een drie-partijen overeenkomst te ondertekenen waarin de pachter zich akkoord verklaart met het verlenen van de in deze overeenkomst vermelde rechten aan Ecopower.

2.

Rechten en plichten

2.1.

Het recht van opstal wordt door de Eigenaar verleend voor het bouwen en exploiteren van 2 windturbines, elk met een maximumvermogen van 2,5 MW, evenals hun toebehoren.

2.2.

De Eigenaar staat de Bouwheer-exploitant toe op het genoemde Terrein: - 2 windturbines te bouwen en te exploiteren, op voorwaarde dat daarvoor een bouwen milieuvergunning wordt verleend en de mogelijkheid bestaat de energie naar het elektriciteitsnet te leiden; de Eigenaar kent het recht van overgang, dat uitsluitend zal lopen zoals aangeduid op het voorlopig liggingsplan in bijlage 1, toe aan de Bouwheer-exploitant voor de rotor; - de noodzakelijke fundamenten te leggen;


40/348 RMW - 14 mei 2013

2/9

-

de noodzakelijke aansluitleidingen te leggen (netaansluiting elektriciteit en telefoon); - de noodzakelijke schakel-, meet- en transformatorstations op te richten; - in overleg met de Eigenaar van de aanwezige toegangswegen gebruik te maken en deze op kosten en risico van de Bouwheer-exploitant te verstevigen na voorafgaandelijke goedkeuring van de Eigenaar; het is aan de Bouwheer-exploitant en al zijn aangestelden verboden om deze toegangswegen te gebruiken voor andere doeleinden (bv. als parking of opslag); - alle andere werkzaamheden te verrichten die nodig zijn voor de bouw, aansluiting, exploitatie, onderhoud en reparatie van de windturbines; dit alles zoals aangeduid op het voorlopig liggingsplan in bijlage. De exacte ligging en oppervlakte van de grond waarop het Recht van Opstal slaat, zal worden vastgelegd in de notariële akte, met verwijzing naar een door een landmeter op te maken plan, dat bij de akte zal worden gevoegd. De Bouwheer-Exploitant staat in voor de aanstelling van de landmeter en draagt diens kosten. Het plan zal opgemaakt worden op basis van het voorlopig liggingsplan gevoegd bij huidige overeenkomst, desgevallend aangepast in functie van de voorschriften van de vergunningen bedoeld in artikel 2.2 en in functie van de technische noodwendigheden in verband met de oprichting en uitbating van een windturbine/windturbinepark. Eventuele wijzigingen aan het liggingsplan en de inplanting van de werken zullen steeds in overleg met de Eigenaar worden doorgevoerd. Vóór het verlijden van de akte zal de Bouwheer-Exploitant het door de landmeter opgemaakte plan aan de Eigenaar meedelen. De percelen vermeld in artikel 1.1 waarop door wijziging van het inplantingsplan uiteindelijk geen Recht van Opstal zal worden gevestigd, zullen automatisch en van rechtswege worden uitgesloten van het voorwerp van deze overeenkomst. De Eigenaar behoudt het volle gebruik en genot van het gedeelte van het Terrein waarop het Recht van opstal niet van toepassing is. Vooraleer de bouwwerkzaamheden op het Terrein te starten zal een tegensprekelijke plaatsbeschrijving worden opgemaakt, kosten ten laste van de Bouwheer-exploitant. Deze plaatsbeschrijving zal daarbij tevens het gemiddelde niveau van het maaiveld bepalen. De ondergrondse leidingen zullen door de Bouwheer-exploitant voldoende diep worden aangelegd om het Terrein op normale wijze te kunnen beploegen. De bouwwerkzaamheden zullen de activiteiten van de pachter zo min mogelijk hinderen en volgens de regels der kunst worden uitgevoerd. De Eigenaar heeft de Bouwheer-exploitant tijdig en volledig verwittigd van de aard en de ligging van de eventueel op het Terrein aanwezige ondergrondse structuren (onder meer de drainage systemen). De Bouwheer-exploitant zal bij de uitvoering van de werkzaamheden rekening houden met deze meegedeelde ondergrondse structuren en eventuele, door hem, in het kader van de bouw van de windturbine veroorzaakte schade aan deze structuren op zijn kosten herstellen.


41/348 RMW - 14 mei 2013

3/9

De Bouwheer-exploitant bevestigt ook uitdrukkelijk te zijn ingelicht over de eventuele aanwezigheid van ondergrondse pijpleidingen van Fluxys en/of Air Liquide op het Terrein. De eigenaar staat de Bouwheer-Exploitant toe voor elk van de windturbines een kraanplaats van 25m op 40m aan te leggen zoals ingetekend in het grijs in bijlage 1. Deze kraanplaats wordt gelegd middels een laag grind of steenslag van maximaal 1 meter dik en kan op eenvoudige vraag van de Eigenaar en op kosten van de BouwheerExploitant na plaatsing van de windturbines bedekt worden met een laag teelaarde van 10 cm. Deze kraanplaats dient gedurende de exploitatieperiode van de windturbines beschikbaar te blijven. Indien een verharde oppervlakte van gelijkaardige afmetingen en voldoende stabiliteit reeds aanwezig is, en deze als kraanplaats kan gebruikt worden, zal geen bijkomende kraanplaats worden aangelegd. 2.3.

De Bouwheer-exploitant neemt de volledige verantwoordelijkheid op zich voor het aanvragen van de nodige vergunningen (bouwvergunning, milieuvergunning en eventuele andere mogelijke vergunningen of machtigingen) of andere administratieve voorwaarden en neemt de kosten daarvan op zich. De Bouwheer-exploitant staat er zelf voor in dat de windturbines en toebehoren gedurende deze overeenkomst worden gebouwd en uitgebaat in overeenstemming met alle toepasselijke wettelijke en reglementaire vergunningen en toelatingen, en is daarvoor volledig aansprakelijk. De bouw van de windturbines en de exploitatie van de windturbines mag de goede werking van het bedrijf niet in het gedrang brengen. De voorwaarden opgelegd door de instanties die de bouwen milieuvergunning verlenen worden door de Bouwheer-exploitant geaccepteerd en nageleefd.

.

De Bouwheer-exploitant waarborgt dat het Terrein vrij blijft van alle giftige afvalstoffen, van alle milieuschade en van elke vervuiling, al dan niet giftig, verboden of gevaarlijk. De Bouwheer-exploitant zal de Eigenaar volledig vrijwaren voor elke vordering van derden (inbegrepen de overheid) tegen de Eigenaar die verband houdt met de bouw en de exploitatie van de windturbines en toebehoren.

2.4.

De Bouwheer-exploitant neemt alle verantwoordelijkheid op zich voor de veiligheid tijdens de bouw, exploitatie en afbraak van de windturbines en toebehoren. Tijdens de bouwwerken moet de Bouwheer-exploitant de werken op het Terrein voldoende verzekeren zowel ten aanzien van de Eigenaar als derden. De windturbines en toebehoren op het Terrein en de exploitatie ervan moeten gedurende de ganse duur van deze Overeenkomst behoorlijk verzekerd worden. Gedurende de duur van de Overeenkomst is de Bouwheer-exploitant aansprakelijk ten aanzien van de Eigenaar voor alle risico’s van beschadiging, verlies of vernietiging van


42/348 RMW - 14 mei 2013

4/9

het Terrein en de opstallen erop. De Bouwheer-exploitant is eveneens aansprakelijk ten aanzien van de Eigenaar en derden voor alle rechtstreeks of onrechtstreeks aangerichte schade veroorzaakt door de windturbines en toebehoren. 2.5.

De Bouwheer-exploitant neemt alle kosten en lasten van de bouw, exploitatie en afbraak op zich. Alle huidige en toekomstige belastingen en taksen of retributies opgelegd door om het even welke overheidsinstantie, die worden geheven op het Terrein en de opstallen evenals deze die worden geheven op de bouw en exploitatie zijn ten laste van de bouwheer-exploitant, inbegrepen maar niet beperkt tot de onroerende voorheffing.

2.6.

De Bouwheer-exploitant zal het Terrein en de windturbines en toebehoren exploiteren en onderhouden als een goed huisvader. De Bouwheer-exploitant staat in voor alle onderhouds- en herstellingswerkzaamheden, niets uitgezonderd, van het Terrein en de opstallen erop, zelfs indien het herstel of onderhoud noodzakelijk is ingevolge een feit of fout van een derde of in geval van overmacht of ouderdom. De Eigenaar is bijgevolg nooit gehouden tot enig onderhoud of herstelling van het Terrein of de opstallen erop.

2.7.

De Bouwheer-exploitant verbindt er zich toe geen publiciteit, in welke vorm ook, te plaatsen op of rond het Terrein en/of de opstallen, tenzij voorafgaandelijke schriftelijke toestemming daartoe van de Eigenaar.

2.8.

De Bouwheer-exploitant verbindt er zich toe de onderaannemers en/of aangestelden waarop hij een beroep doet en al de derden die het Terrein betreden, de verbintenissen en verplichtingen aangegaan door de Bouwheer-exploitant, vervat in dit opstalrecht, te doen naleven zonder afbreuk te doen aan andere van toepassing zijnde wettelijke bepalingen.

3.

Looptijd van het contract

3.1.

Het recht van opstal wordt verleend voor een periode van 22 jaar die begint te lopen vanaf de datum van de authentieke akte waarin deze overeenkomst wordt bevestigd en van rechtswege en zonder vereiste van opzegging eindigend op de 22 e verjaardag van die datum.

3.2.

Nadat de Bouwheer-exploitant de nodige bouwen milieuvergunningen heeft verkregen, verbinden partijen zich ertoe deze overeenkomst notarieel te laten verlijden ten laatste drie maanden voor de aanvang van de bouw van de windturbines. Alle kosten en lasten die hiermee verband houden, zoals onder meer de registratierechten en de kosten voor het verlijden van de notariële akte zijn ten laste van de Bouwheer-exploitant.

3.3.

Bij beëindiging van het recht van opstal, zal de Bouwheer-exploitant alle opstallen afbreken en verwijderen tot op een diepte van minimaal 150 cm onder het maaiveld en zal het Terrein in oorspronkelijke en goede staat worden gebracht door de Bouwheerexploitant, dit alles op zijn kosten en risico, behalve indien in gezamenlijk overleg anders wordt afgesproken. De ondergrondse leidingen dienen te worden afgesloten en het maaiveld moet worden hersteld in oorspronkelijke toestand, dit alles conform de opgemaakte plaatsbeschrijving. Indien de Bouwheer-exploitant dit niet of onvolledig uitgevoerd heeft binnen de 6 maanden ná het einde van het recht van opstal, dan heeft de


43/348 RMW - 14 mei 2013

5/9

Eigenaar het recht om de verwijdering/instaatstelling zelf uit te voeren of te laten uitvoeren op kosten en risico van de Bouwheer-exploitant. 3.4.

De Bouwheer-exploitant heeft na afloop van dit contract een voorkeurrecht op een nieuwe opstalovereenkomst of verlenging op grond waarvan de Bouwheer-exploitant het recht krijgt een overeenkomst voor de vestiging van een opstalrecht voor de exploitatie van windturbines aan te gaan met de Eigenaar aan dezelfde voorwaarden als deze die de Eigenaar met enige derde zou hebben onderhandeld.

4.

Vergoeding

4.1 De Eigenaar ontvangt voor het verlenen van het recht van opstal een jaarlijkse vaste vergoeding van 20.000 euro (twintigduizend euro) per turbine, geïndexeerd volgens de gezondheidsindex, verder de ‘opstalvergoeding’ genoemd. De Eigenaar verklaart dat conform de beheersovereenkomst dd. 17.12.2008 afgesloten tussen het OCMW Gent, de Stad Gent en het Autonoom Gemeentebedrijf Stadsontwikkelingsbedrijf Gent de verschuldigde vergoedingen bevrijdend kunnen betaald worden aan het Stadsontwikkelingsbedrijf Gent op volgend rekeningnummer : 091-0178544-93. De vergoeding die aan de pachter toekomt, is ten laste van de Bouwheer-exploitant. 4.2.

De opstalvergoeding is voorafgaandelijk en per jaar verschuldigd vanaf het verlijden van de notariële akte waarin deze overeenkomst bevestigd wordt en is voor de eerste maal te betalen binnen de 90 dagen volgend op de dag van de akte en vervolgens op de vervaldag d.i. de jaarlijkse verjaardag van het verlijden van de authentieke akte.

Vanaf het moment waarop de opstalvergoeding voor het eerst verschuldigd is, wordt de vergoeding automatisch jaarlijks geïndexeerd volgens de gezondheidsindex, zoals van tijd tot tijd gepubliceerd door de FOD Economische Zaken, met toepassing van de volgende formule:

Nieuwe opstalvergoeding =

Basisprijs x nieuwe index ---------------------------------------------

Basisindex waarbij de basisprijs de opstalvergoeding is die in artikel 4.1 wordt beschreven. De nieuwe index is het gezondheidsindexcijfer van de maand voorafgaand aan deze van de jaarlijkse verjaardag van het verlijden van de authentieke akte. De basisindex is het gezondheidsindexcijfer van de maand die voorafgaat aan deze waarin de authentieke akte verleden wordt. Recht van Opstal Lochristi

44/348 RMW - 14 mei 2013

6/9

Bij gebreke van betaling op de vervaldag, zal de verschuldigde vergoeding interest opbrengen aan een interestvoet van 6% per jaar vanaf de vervaldag tot op de dag van betaling. 4.3.

Naast en bovenop de hierboven vermelde vergoeding is de Bouwheer-exploitant een eenmalige vergoeding verschuldigd van 5.000 euro (vijfduizend euro) aan de Eigenaar op het moment dat de beide turbines volledig en onherroepelijk vergund zijn.

5.

Voortijdige beëindiging Indien de Bouwheer-exploitant een of meerdere verplichtingen onder deze overeenkomst niet naleeft, en hij deze tekortkomingen niet herstelt binnen de twee weken ná ingebrekestelling per aangetekend schrijven, dan heeft de Eigenaar het recht om: a) deze overeenkomst van rechtswege als ontbonden te beschouwen, onverminderd zijn recht op schadevergoeding voor alle geleden schade en kosten; of b) de gedwongen uitvoering van deze overeenkomst te vorderen, onverminderd zijn recht op schadevergoeding voor alle geleden schade en kosten. In geval van faling, gerechtelijk akkoord of onroerend beslag ingevolge vonnis heeft de Eigenaar het recht om eenzijdig de overeenkomst te ontbinden.

6.

Onteigening

In geval van gedeeltelijke of volledige onteigening van het Terrein, zal de Bouwheer-exploitant geen enkele schadevergoeding kunnen eisen van de Eigenaar tenzij deze laatste hem niet dadelijk op de hoogte heeft gebracht van de geplande onteigening. De Bouwheer-exploitant zal zijn rechten slechts kunnen doen gelden ten aanzien van de onteigenaar.

7.

Diverse bepalingen

7.1.

De nietigheid van een bepaling van deze overeenkomst brengt niet de nietigheid met zich mee van de volledige overeenkomst. De partijen zullen te goeder trouw onderhandelingen aanvatten ten einde de nietige bepaling te vervangen door een andere bepaling, die zo dicht mogelijk aansluit bij de bedoeling van de nietige bepaling.

7.2.

Voor deze overeenkomst kiezen partijen woonplaats op het adres vermeld op de eerste pagina van deze overeenkomst. Elke partij zal het recht hebben om zijn woonplaats te wijzigen mits mededeling van deze wijziging aan de andere partij bij aangetekend schrijven.

7.3.

De Bouwheer-exploitant is niet gerechtigd huidige overeenkomst geheel of gedeeltelijk over te dragen, tenzij mits voorafgaandelijk en schriftelijk akkoord van de Eigenaar. De Eigenaar kan de overdracht afhankelijk maken van voorwaarden (bv een bankwaarborg) of het behoud van de solidariteit tussen de overdrager en de overnemer.


45/348 RMW - 14 mei 2013

7/9

8.

Opschortende voorwaarde

8.1.

Deze Overeenkomst is onderworpen aan de opschortende voorwaarde dat:

-

de Bouwheer-exploitant de nodige vergunningen verkrijgt voor de oprichting en uitbating van de windturbines. De Bouwheer-exploitant zal de Eigenaar op de hoogte brengen zodra deze opschortende voorwaarde vervuld is.

-

de Raad voor Maatschappelijk Welzijn haar goedkeuring verleent aan onderhavige overeenkomst en deze beslissing niet wordt geschorst/vernietigd door de toezichthoudende overheid in het kader van het administratief toezicht, binnen de vooropgestelde termijn en conform artikel 248 en volgende van het Decreet betreffende de organisatie van de openbare centra voor maatschappelijk welzijn van 19 december 2008

-

de pachter een schriftelijke overeenkomst sluit met de Bouwheer-exploitant en de Eigenaar, die de pachtovereenkomst waarmee de percelen vermeld in artikel 1.1 zijn bezwaard, wijzigt in functie van de rechten die aan de Bouwheer-exploitant worden toegekend in onderhavige overeenkomst, en dit tegen een redelijke, marktconforme vergoeding.

8.2

Dit principieel akkoord vervalt indien binnen een termijn van één jaar na het afsluiten ervan geen definitief recht van opstal is afgesloten bij een notaris, tenzij bij afloop van deze periode van één jaar één of meerdere van de volgende procedures lopend en nog niet definitief beëindigd zijn: de procedure voor het verkrijgen van een stedenbouwkundige vergunning; de procedure voor het verkrijgen van een milieuvergunning; de procedure voor het verkrijgen van de nodige vergunningen voor het aansluiten van het windpark op het elektriciteitsnet;

Gedaan te Gent, __________________, in drie exemplaren waarvan elke partij erkent het zijne ontvangen te hebben, het derde bestemd voor de registratie.

De Eigenaar De heer Rudy Coddens, Voorzitter …………………….

De Bouwheer-exploitant Manten Van Gils ……………………………

De heer Luc Kupers Secretaris


46/348 RMW - 14 mei 2013

8/9

…………………….

Bijlagen: liggingsplan


47/348 RMW - 14 mei 2013

9/9


2013_RMW_00199

Lochristi, Nieuwstraat: onderhandse verkoop van grond aan Vastgoed De Clercq Voorstel: Goedkeuring Beslissing: Goedgekeurd


Aanleiding / feiten en context Het OCMW Gent is eigenaar van gronden gelegen aan de Nieuwstraat te Lochristi. Deze onroerende goederen zijn kadastraal gekend als Lochristi, 1ste afdeling: Een perceel grond gelegen Nieuwstraat, Warande en Antwerpse Steenweg +23, volgens het kadaster sectie C, nummers 606/A/2, 606/W, 606/Z en 606/X, met een oppervlakte volgens kadaster van vierentachtig are negen centiare (84 a 9 ca); Een perceel grond gelegen Nieuwstraat, volgens het kadaster sectie C, delen van nummers 603/A/3, 601/G/4 en 608/A/4, met een oppervlakte volgens meting van zevenenveertig are veertien centiare negenenzeventig decimilliare (47 a 14 ca 79 dma). Deze eigendom is opgemeten en afgebeeld op een plan opgemaakt door de heer Patrick Windey te Lochristi op twaalf februari tweeduizend dertien. Hierna genoemd ‘het goed’. Volgens het gewestplan is het goed gelegen in woongebied met landelijk karakter en volgens het Algemeen Plan van Aanleg gelegen in landelijke woonzone type 1. Op de OCMW-Raad van 4 februari 2013 werd de principiële beslissing genomen om het goed onderhands te verkopen aan bvba Vastgoed De Clercq (Vastgoed DC) uit Lochristi voor een totaal prijs van 1.900.000,00 euro en onder de hierna vermelde voorwaarden: De koper aanvaardt dat verschillende percelen belast zijn met een erfpachtovereenkomst; De koper staat in voor de materiële afbraak van de woningen Nieuwstraat 30, 32 en 34; Alle kosten verbonden aan de verkoop (incl. opmetingskosten, afpalingskosten, erelonen, aktekosten, …) zijn ten laste van de koper; De onroerende goederen worden verkocht in de staat waarin ze zich bevinden. Zowel met alle lijdende als heersende, zichtbare en niet-zichtbare, voortdurende en niet-voortdurende erfdienstbaarheden die de goederen zouden kunnen bezwaren. De goederen van het OCMW Gent kunnen onderhands verkocht worden wanneer er een belangrijke aangelegenheidswaarde in hoofde van de kandidaat-koper is. Een informatieronde werd georganiseerd teneinde potentiële kandidaat-kopers de kans te geven hun interesse in de aankoop van het goed kenbaar te maken. De informatieronde ging van start op 1 maart 2013 voor een duur van 30 dagen. Via een aangetekend schrijven werden alle eigenaars van de aanpalende onroerende goederen op de hoogte gebracht over de intentie van het OCMW Gent om het goed onderhands te verkopen met de daarbij horende voorwaarden. Eveneens werd de intentie tot verkoop gepubliceerd op de website van het AG SOB, het OCMW en Immoweb. Alsook verscheen er een advertentie in de Streekkrant editie Lokeren-Zele. Geïnteresseerden konden hun interesse in de aankoop van het geheel van de gronden kenbaar maken en dit schriftelijk, per brief of per mail uiterlijk voor 31 maart om 16 u. Deze informatieronde leverde geen enkele nieuwe kandidaat-koper op. Met gevolg dat het OCMW Gent overgaat tot de onderhandse verkoop van bovenvermeld goed aan Vastgoed DC uit Lochristi. Notaris Van Damme uit Lochristi werd belast met het opstellen van de verkoopovereenkomst. In de overeenkomst is ruim voldaan aan de wettelijke informatieplicht in hoofde van de verkoper naar de koper toe. De koper Vastgoed DC bevestigde zijn akkoord door de ondertekening van de verkoopovereenkomst op 3 april 2013 alsook werd de gevraagde waarborgsom ten belope van 190.000,00 euro (10 % van de verkoopsom) gestort op de derdenrekening van notaris Van Damme. Vastgoed DC verbindt zich er toe het saldo te betalen uiterlijk bij het verlijden van de notariële akte. Alsook werd notaris Van Damme aangesteld om de notariële akte op te maken en te verlijden.

Motivering Gelet op de principiële beslissing van de OCMW-Raad van 4 februari 2013 om over te gaan tot onderhandse verkoop aan Vastgoed DC uit Lochristi na de organisatie van een informatieronde; overwegende dat omtrent de voorgenomen verkoop voldoende publiciteit is gemaakt door deze vooraf aan te kondigen via een rondschrijven aan de eigenaars van de aanpalende onroerende goederen en via publiciteit op de website van het AG SOB, het OCMW, Immoweb en de Streekkrant;

48/348 RMW - 14 mei 2013


gelet op de gerealiseerde informatieronde maar zonder resultaat van een nieuwe kandidaat-koper; gelet op het Decreet van 19 december 2008 betreffende de organisatie van de Openbare Centra voor Maatschappelijk Welzijn; gelet op het gunstig advies van het Overlegcomité van 8 november 2012 met betrekking tot het gedane voorstel en de voorwaarden aan Vastgoed DC; gelet op het laatste schriftelijke bod van bvba Vastgoed De Clercq uit Lochristi van 13 november 2012.

Gekoppelde besluiten Raad voor Maatschappelijk Welzijn, 14 mei 2013, 2013_RMW_00047




Ja

Verbintenis:

Ja

Totaal geschatte inkomsten:

1900000,00

Totaal geschatte uitgaven:

0,00


1682780,00


0,00 1900000,00 1900000,00 Op de OCMW-Raad van 4 februari 2013 (principiële beslissing) werd het budget van 1.900.000,00 euro reeds doorgegeven.

Geschatte uitgaven:

0,00


niet vereist


22 april 2013

Advies:

Gunstig

Motivering:

gunstig


22 april 2013

Advies:

Gunstig

49/348 RMW - 14 mei 2013



Artikel 1 Onderhandse verkoop van 13.123,79 m² grond gelegen aan de Nieuwstraat te Lochristi aan bvba Vastgoed De Clercq uit Lochristi, kadastraal gekend als Lochristi, 1ste afdeling, sectie C, nummers 606/A/2, 606/W, 606/Z en 606/X en delen van nummers 603/A/3, 601/G/4 en 608/A/4 voor een totaal prijs van 1.900.000,00 euro.

Artikel 2 De verkoopovereenkomst opgemaakt door notaris Van Damme uit Lochristi en getekend door bvba Vastgoed De Clercq uit Lochristi.

Artikel 3 De aanstelling van notaris Van Damme uit Lochristi voor de opmaak en het verlijden van de notariële akte met betrekking tot de onderhandse verkoop.

Artikel 4 De bijlage/bijlagen die integraal deel uitmaakt/uitmaken van het besluit: Bijlage 1: Verkoopovereenkomst Vastgoed DC 03042013.pdf Bijlage 2: Proces-verbaal opmeting 12022013.pdf

Bijlage(n) Verkoopovereenkomst Vastgoed DC 03042013.pdf Proces-verbaal opmeting 12022013.pdf

50/348 RMW - 14 mei 2013


Bijlage: Verkoopovereenkomst Vastgoed DC 03042013.pdf

51/348 RMW - 14 mei 2013

Verkoopovereenkomst Vastgoed DC 03042013.pdf

52/348 RMW - 14 mei 2013

53/348 RMW - 14 mei 2013

54/348 RMW - 14 mei 2013

55/348 RMW - 14 mei 2013

56/348 RMW - 14 mei 2013


Bijlage: Proces-verbaal opmeting 12022013.pdf

57/348 RMW - 14 mei 2013

Proces-verbaal opmeting 12022013.pdf

Coördinatenlijst Puntnummer

X

Y Commentaar

84

111714.16

197831.02 Punt in de rooilijn

131

111714.26

197864.17 Eigendomspunt

141

111720.99


147

111772.87


174

111703.31


185

111724.14


200

111728.67


219

111689.67


237

111699.93


290

111747.00


402

111798.41

197873.17 Hoek gebouw

548

111794.91


1108

111706.89

197845.12 Hoek serre

1236

111747.36

197851.26 Hoek gebouw

4117

111693.79

197896.97 Hoek afsluiting

4122

111740.90

197923.63 Midden afsluiting

4124

111744.50

197926.00 Hoek afsluiting

58/348 RMW - 14 mei 2013


2013_RMW_00200

Sint-Amandsberg, Albrecht Rodenbachstraat: pachtbeëindiging, verkavelingsakte en openbare verkoop van 4 loten bouwgrond Voorstel: Goedkeuring Beslissing: Goedgekeurd


Aanleiding / feiten en context Het OCMW Gent is eigenaar van een hoekperceel gelegen te Sint-Amandsberg, ontsloten door de Albrecht Rodenbachstraat, de Jan Blockxstraat en de Frans Masereelstraat. Kadastraal is het perceel gekend als Gent, 18de afdeling, sectie B, nummer 200F. Het perceel heeft een gemeten oppervlakte van 1.400 m². De bestemming van dit perceel is woongebied volgens het gewestplan Gentse en Kanaalzone en is gelegen binnen het gemeentelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan nummer SA2A 'Syngemkouter', goedgekeurd op 31 januari 2008. Het perceel was verpacht aan Christine Vyncke ingevolge bevoorrecht pachtoverdracht sinds 1 januari 2004. Na onderhandelingen gaf Christine Vyncke het perceel vrij door middel van een pachtbeëindiging in onderlinge overeenstemming. Het perceel is vrij sinds 1 april 2011. De pachtvergoeding werd uitbetaald binnen een week na het verlaten van het goed en bedraagt 1.082,00 euro. Deze overeenkomst wordt vastgelegd in een authentieke akte pachtbeëindiging op basis van artikel 14§2 van de Pachtwet. Notaris De Groo uit Gent heeft het ontwerp opgesteld. In opdracht van het OCMW Gent werd een verkaveling uitgewerkt alsook werd het ontwerp aangepast aan het gewijzigde RUP en de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening. Op 15 feburuari 2011 verkreeg het OCMW Gent de verkavelingsvergunning op basis van het ontwerp door studiebureel Lesaffre opgesteld op 24 augustus 2010. De verkaveling deelt het geheel op in vier loten bouwgrond voor gekoppelde bebouwing en voor gesloten bebouwing. Alsook leverde stad Gent het verkoopbaarheidsattest af op 29 november 2012. De loten werden geschat in de hoedanigheid van volwaardige bouwgrond met alle opgelegde en voorziene infrastructuur. Deze waardebeplaing werd uitgevoerd door Mensor bvba uit Gent op 12 mei 2011 en werd geactualiseerd op 22 april 2013. De geschatte waarde dient als minimumprijs voor de openbare verkoop. De totale waarde van de vier loten bouwgrond wordt geschat op 480.000,00 euro. De loten kunnen als volgt openbaar verkocht worden: LOT LOT LOT LOT

1 2 3 4

-

329 389 412 270

m² m² m² m²

-

110.000,00 135.000,00 135.000,00 100.000,00

euro euro euro euro

De bijkomende kosten (schattingsverslag en opmeting/afpaling) gemaakt voor de samenstelling van het verkoopdossier zullen gedragen worden door de koper, wat neerkomt op 775,00 euro per lot. Vooraleer deze loten openbaar verkocht kunnen worden, dient een verkavelingsakte en een proces-verbaal van toewijs te worden goedgekeurd. Notaris De Groo uit Gent heeft het ontwerp van de verkavelingsakte en het proces-verbaal van toewijs opgesteld en zal deze ook verlijden. Volgens de beheersovereenkomst wordt dit dossier gezien als een ontwikkelingsdossier waardoor artikel 10.1.b 'Fee voor ontwikkelingsdossiers' wordt toegepast.

Motivering Gelet op de overeenkomst pachtbeëindiging in onderlinge overeenkomst met Christine Vyncke; gelet op de waardebepaling opgemaakt door Mensor bvba uit Gent op 12 mei 2011 en het addendum van 22 april 2013, die gebruikt zal worden als minimumprijs per lot; gelet op het verkoopbaarheidsattest van 29 november 2012 met betrekking tot de vier loten bouwgrond; gelet op het gunstig advies van het Overlegcomité van 6 december 2012 om de vier loten bouwgrond openbaar te verkopen alsook het dossier te zien als een ontwikkelingsdossier; gelet op het besluit van het Vast Bureau van 13 september 2011 met de goedkeuring voor de indiening van de verkavelingsaanvraag en de uitvoering van de werkzaamheden nodig om een attest van verkoopbaarhied te verkrijgen; gelet op de verkavelingsvergunning van 15 februari 2011 om het perceel te verkavelen in vier loten bouwgrond; gelet op het Decreet van 19 december 2008 betreffende de organisatie van de openbare centra voor maatschappelijk welzijn.

59/348 RMW - 14 mei 2013


Gekoppelde besluiten Vast Bureau, 14 mei 2013, 2010_VB_00578




Ja

Verbintenis:

Ja


480000,00


0,00


1682780,00


0,00 1900000,00 480000,00 Som van de minimumprijzen per lot bedraagt 480.000,00 euro samen.

Geschatte uitgaven:

0,00


niet vereist


23 april 2013

Advies:

Gunstig

Motivering:

gunstig


23 april 2013

Advies:

Gunstig


Artikel 1 Openbare verkoop van vier loten bouwgrond gerealiseerd uit het perceel gelegen te Gent, 18de afdeling Sint-Amandsberg, sectie B, nummer 200F, minimumprijs bepaald per lot als volgt en te verhogen met 775,00 euro dossierkost per lot:

60/348 RMW - 14 mei 2013


LOT LOT LOT LOT

1 2 3 4

-

329 389 412 270

m² m² m² m²

-

110.000,00 135.000,00 135.000,00 100.000,00

euro euro euro euro

Artikel 2 De aanstelling van notaris Jean De Groo uit Gent voor het opstellen en het verlijden van de akte pachtbeëindiging, de verkavelingsakte en het proces-verbaal van toewijs.

Artikel 3 Het ontwerp van de akte pachtbeëindiging, de verkavelingsakte en het proces-verbaal van toewijs zoals opgesteld door notaris De Groo.

Artikel 4 Het ontslag van de Hypotheekbewaarder van de verplichting tot het nemen van een ambtshalve inschrijving bij overschrijving van de verkavelingsakte en het proces-verbaal van toewijs, voor zover de nodige kwijtingen kunnen worden voorgelegd bij overschrijving van de akte.

Artikel 5 De bijlage/bijlagen die integraal deel uitmaakt/uitmaken van het besluit: Bijlage 1: Overeenkomst pachtbeindiging in onderlinge overeenstemming_ C Vyncke.pdf Bijlage 2: Akte pachtbeindiging en verkavelingsakte Sint-Amandsberg.pdf Bijlage 3: Proces-verbaal van toewijs Sint-Amandsberg.pdf

Bijlage(n) Overeenkomst pachtbeindiging in onderlinge overeenstemming_ C Vyncke.pdf Akte pachtbeindiging en verkavelingsakte Sint-Amandsberg.pdf Proces-verbaal van toewijs Sint-Amandsberg.pdf

61/348 RMW - 14 mei 2013


Bijlage: Overeenkomst pachtbeindiging in onderlinge overeenstemming_ C Vyncke.pdf

62/348 RMW - 14 mei 2013

Overeenkomst pachtbeï¿½indiging in onderlinge overeenstemming_ C Vyncke.pdf

63/348 RMW - 14 mei 2013

64/348 RMW - 14 mei 2013


Bijlage: Akte pachtbeindiging en verkavelingsakte Sint-Amandsberg.pdf

65/348 RMW - 14 mei 2013

Akte pachtbeï¿½indiging en verkavelingsakte Sint-Amandsberg.pdf

Rep. Datum

Doss 2111784 ROG € 50,00 Pachtbeëindiging Bijlagen:3 Verkaveling In het jaar tweeduizend en dertien Op Voor mij, notaris Jean De Groo, geassocieerd notaris in de burgerlijke vennootschap met de rechtsvorm van een coöperatieve vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “DE GROO, BLINDEMAN, VAN BELLE, PARMENTIER & VAN OOST, GEASSOCIEERDE NOTARISSEN”, met zetel te 9000 Gent, Kouter 27. Zijn verschenen: A. Het OPENBAAR CENTRUM VOOR MAATSCHAPPELIJK WELZIJN VAN GENT met zetel te Gent, Onderbergen, 86. Hierna ook genoemd “de verpachter” of “de verkavelaar”. Voor wie alhier handelen: 1/ De heer Coddens, Rudy Georges Irène, geboren te Gent op 14 februari 1960, gedomicilieerd en verblijvende te 9031 Gent (Drongen), Keuzemeers 7, Voorzitter; 2/ De heer Kupers, Luc Hubert Maurice, geboren te Hasselt op 14 februari 1957, gedomicilieerd en verblijvende te 1800 Vilvoorde, Maria-Theresialaan 41 bus 4/2, Secretaris. B. Mevrouw Vyncke, Christine Prudence Michel, geboren te Gent op 10 augustus 1961, echtgenote van de heer De Seranno, Patrik Albert Marie Jozef, geboren te Sint-Amandsberg op 28 februari 1959, gedomicilieerd en verblijvende te 9080 Lochristi (Beervelde), Hijftestraat 31. Hierna ook genoemd “de pachter”. Hierna samen ook genoemd “de partijen”. Bewijs identiteit (artikel 11 Organieke Wet Notariaat) De werkende notaris bevestigt dat de identiteit van de voornoemde partijen hem werd aangetoond aan de hand van volgende bewijskrachtige identiteitsbewijzen; Naam identiteitskaart nationaal nummer Coddens Rudy 60.02.14-181.91 Kupers Luc 57.02.14-217.89 Vyncke Christine De partijen-natuurlijke personen van wie het rijksregisternummer wordt vermeld in onderhavige akte verklaren uitdrukkelijk in te stemmen met de vermelding van dit nummer in deze akte en in alle afschriften en uittreksels die van deze akte zullen opgemaakt worden. Waarmerking identiteit (artikel 139 Hypotheekwet) De notaris bevestigt bovendien op grond van de gegevens

66/348 RMW - 14 mei 2013

1

vervat in het rijksregister van natuurlijke personen dat de namen, voornamen, datum en plaats van geboorte en woonplaats van de partijen overeenkomen met onderhavige vermelding. Bekwaamheid van partijen Alle partijen verklaren bevoegd en bekwaam te zijn tot het stellen van de bij deze akte vastgestelde rechtshandelingen en niet het voorwerp te zijn van enige maatregel die een onbekwaamheid daartoe in het leven zou kunnen roepen, zoals een voorlopig bewindvoering, een faillissement, een gerechtelijke reorganisatie (wet continuïteit van de ondernemingen) en evenmin collectieve schuldenregeling te hebben aangevraagd. Toelichting - voorlezing De volledige akte zal door de notarissen worden toegelicht en het staat de partijen steeds vrij bijkomende uitleg te vragen over om het even welke bepaling van deze akte, alvorens de akte te ondertekenen. De partijen erkennen een volledige voorlezing te hebben gekregen van al hetgeen voorafgaat, en verklaren dat hun voormelde identiteitsgegevens volledig en correct zijn. De notarissen delen de partijen vervolgens mee dat de akte integraal zal worden voorgelezen, indien minstens één van hen er om verzoekt, alsook indien minstens één van hen van oordeel is dat het ontwerp van deze akte hem of haar niet tijdig is meegedeeld. Hierop verklaren alle partijen dat zij het ontwerp tijdig hebben ontvangen en dat zij hiervan kennis hebben genomen; zij verklaren geen integrale voorlezing van de akte te wensen. Eventuele wijzigingen die werden of nog zullen worden aangebracht aan het ontwerp van de akte zullen steeds integraal worden voorgelezen. Inhoudelijke wijzigingen, toevoegingen en/of weglatingen zullen specifiek aangeduid worden in de tekst. VOORAFGAANDELIJKE UITEENZETTING Het Openbaar Centrum voor Maatschappelijk Welzijn van Gent, verschijner sub A, verklaart eigenares te zijn van volgend onroerend goed: GENT 18e afdeling / SINT-AMANDSBERG 1e afdeling Een perceel grond, gelegen aan de hoek van de Albrecht Rodenbachstraat, de Jan Blockxstraat en de Frans Masereelstraat, gekadastreerd volgens recente kadastrale legger als bouwland, onder sectie B, nummer 200/F met een oppervlakte van duizend tweeëntachtig (1.082) vierkante meter en een kadastraal inkomen van vijf euro (€ 5,00). OORSPRONG VAN EIGENDOM Voorbeschreven goed hoort het voornoemd centrum toe om het sedert meer dan dertig jaar voor heden verkregen te hebben en er gedurende meer dan dertig jaar het ongestoord, ononderbroken

67/348 RMW - 14 mei 2013

2

en vreedzaam genot van te hebben. VOORWERP VAN DE AKTE Blijkens beslissing van de Raad voor Maatschappelijk Welzijn in datum van # , van welke beslissing een afschrift aan onderhavige akte zal worden gehecht, werd machtiging verleend om over te gaan tot: A. de hierna vermelde pachtbeëindiging ; B. de verdeling van voorschreven perceel grond in vier (4) loten ingevolge de daartoe afgeleverde verkavelingsvergunning. De verschijner sub A, vertegenwoordigd als voorzegd, verklaart dat deze machtigingsbeslissing niet werd geschorst noch vernietigd door de toezichthoudende overheid in het kader van het administratief toezicht, conform artikel 248 en volgende van het Decreet betreffende de organisatie van de openbare centra voor maatschappelijk welzijn van 19 december 2008. A. BEVESTIGING PACHTBEËINDIGING Voornoemde mevrouw Vyncke Christine, verschijner sub B verklaart voorschreven perceel grond in pacht te hebben gehad van de verpachter, verschijner sub A. De partijen verklaren overeenkomstig artikel 14§2 van de Pachtwet in onderlinge overeenstemming een einde te hebben gesteld aan deze pachtovereenkomst met betrekking tot voorschreven perceel grond te rekenen vanaf 1 april 2011. Voorwaarden: 1. De pachter verklaart intussen het goed te hebben verlaten en ter vrije beschikking te hebben gesteld van de verpachter op 1 april 2011. 2. De afsluiting die zich rondom het goed bevindt en die eigendom is van de pachter werd verwijderd door de pachter. 4. De pachtgronden werden teruggeven in de oorspronkelijke toestand, onkruidvrij en ontdaan van alle struik- en boomopslag. 5. De verpachter is aan de pachter een bedrag van duizend tweeëntachtig euro (€ 1.082,00) verschuldigd tot slot van alle rekeningen en voor alle vergoedingen, geen uitgezonderd. Deze vergoeding omvat zowel de gewone als de bijzondere uittredingsvergoeding, welk bedrag de pachter verklaart van de verpachter vóór heden te hebben ontvangen, waarover kwijting. 6. De pachter is verantwoordelijk voor eventuele bodemverontreiniging, voor zover kan aangetoond worden dat deze zou veroorzaakt zijn tijdens de duur van zijn gebruik. B. VERKAVELING Vervolgens verzoekt voornoemde verschijner sub A ondergetekende notaris de verdelingsakte van de verkaveling van zelfde perceel grond op te stellen en verklaart dat: - Verkavelingsplan:

68/348 RMW - 14 mei 2013

3

Voor voorschreven grond werd een verkavelingsplan opgemaakt door Studiebureel Lesaffre op 24 augustus 2010, welk plan aan onderhavige akte zal gehecht blijven, na “ne varietur” door de partijen en mij, notaris, te zijn ondertekend. Dit verkavelingsplan omvat de verdeling van voorschreven grond in vier (4) loten. - Verkavelingsvergunning: De verkavelingsvergunning werd afgeleverd door de Vlaamse Overheid, Dienst Ruimte en Erfgoed op 15 februari 2011, referte 5.00/44021/1763.1 en zal eveneens aan onderhavige akte gehecht blijven, na “ne varietur” door de partijen en mij, notaris, te zijn ondertekend. Voor wat betreft de voorwaarden die dienen nageleefd te worden en die opgelegd zijn in de verkavelingsvergunning, wordt verwezen naar het besluit in genoemde verkavelingsvergunning. De verkavelaar verwijst eveneens naar de stedenbouwkundige voorschriften omschreven in de verkavelingsaanvraag en voormeld verkavelingsplan, hier aangehecht zoals hiervoor gezegd, dewelke samen integraal deel uitmaken van deze akte. De verkavelaar verklaart dat zij geen kennis heeft van een beslissing tot schorsing door de gemachtigde ambtenaar, hetzij dat er tegen voormelde verkavelingsvergunning een administratief beroep werd ingesteld. - Verkoopbaarheidsattest: Het attest van de stad Gent in toepassing van artikel 4.2.16 § 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening werd afgeleverd op 29 november 2012. - Verdeling: Voorschreven perceel grond wordt ingevolge de goedgekeurde verkaveling verdeeld in vier loten bouwgrond, zoals hierna beschreven: GENT 18e afdeling / SINT-AMANDSBERG 1e afdeling 1. Een perceel bouwgrond, geschikt voor halfopen bebouwing, gelegen langsheen de Albrecht Rodenbachstraat, gekend ten kadaster, sectie A, deel van nummer 200F, zijnde lot 1 van het verkavelingsplan, met een oppervlakte volgens de hierna vermelde opmeting van driehonderdnegenentwintig vierkante meter (329 m²), zoals het goed is afgebeeld als lot 1 op het hierna vermelde proces-verbaal van opmeting. 2. Een perceel bouwgrond, geschikt voor halfopen bebouwing, gelegen langsheen de Albrecht Rodenbachstraat, en de hoek vormend met de Jan Blockxstraat, gekend ten kadaster, sectie A, deel van nummer 200F, zijnde lot 2 van het verkavelingsplan, met een oppervlakte volgens de hierna vermelde opmeting van

69/348 RMW - 14 mei 2013

4

driehonderdnegenentachtig vierkante meter (389 m²), zoals het goed is afgebeeld als lot 2 op het hierna vermelde proces-verbaal van opmeting. 3. Een perceel bouwgrond, geschikt voor halfopen bebouwing, gelegen langsheen de Frans Masereelstraat, en de hoek vormend met de Jan Blockxstraat, gekend ten kadaster, sectie A, deel van nummer 200F, zijnde lot 3 van het verkavelingsplan, met een oppervlakte volgens de hierna vermelde opmeting van vierhonderdentwaalf vierkante meter (412 m²), zoals het goed is afgebeeld als lot 3 op het hierna vermelde proces-verbaal van opmeting. 4. Een perceel bouwgrond, geschikt voor gesloten bebouwing, gelegen langsheen de Frans Masereelstraat, gekend ten kadaster, sectie A, deel van nummer 200F, zijnde lot 4 van het verkavelingsplan, met een oppervlakte volgens de hierna vermelde opmeting van tweehonderdzeventig vierkante meter (270 m²), zoals het goed is afgebeeld als lot 4 op het hierna vermelde proces-verbaal van opmeting. Zoals deze percelen bouwgrond staan opgemeten en afgebeeld op een proces-verbaal van opmeting opgemaakt door de heer Henri Lesaffre, landmeter te Gent op 26 april 2011, welk plan na “ne varietur” te zijn getekend door de partijen en mij notaris aan deze akte zal gehecht blijven ter registratie alsook ter overschrijving. - Voorwaarden van de verkaveling: 1. Elke toekomstige eigenaar of rechtverkrijgenden uit welke hoofde ook, hierna kortweg “koper” genoemd zal zich mogen beroepen op alle rechten en zal zich moeten onderwerpen aan alle verplichtingen van de verkavelaar die in voorgaande titels voorkomen en nog van toepassing zijn, en niet gewijzigd zijn door beslissingen van de bevoegde overheden. Hij zal eveneens de lasten en verplichtingen moeten in acht nemen die door de verkavelaar worden opgelegd en welke voortspruiten uit de hierna volgende bedingen. 2. De voorschriften door de publieke overheden uitgevaardigd en die in de verkavelingsvergunning en haar gebeurlijke bijlagen voorkomen, worden aan de verkavelaar en de koper van het lot overeenkomstig de wet opgelegd. Zij staan vermeld in extenso op de aangehechte verkavelingsaanvraag en -vergunning. Deze voorschriften moeten door de verkavelaar, de koper en zijn opvolgers worden nageleefd, voor zover zij niet gewijzigd worden door de bevoegde overheden. Deze voorschriften worden niet geacht te zijn vastgesteld bij overeenkomst en zijn enkel van bestuurlijke aard. Zij kunnen bijgevolg door de bevoegde overheden gewijzigd worden, zonder

70/348 RMW - 14 mei 2013

5

tussenkomst van de verschijner of hun opvolgers en zonder verhaal tegen hen. 3. Alle betwistingen die mochten oprijzen betreffende de oppervlakte en de scheidingslijnen van de verkochte kavel zullen beslecht worden door de landmeter, opsteller van de plannen, handelend als scheidsrechter. Zijn beslissing zal bindend zijn voor de partijen en niet vatbaar voor beroep. 4. Geen bouwwerk noch enige vaste of verplaatsbare inrichting die voor bewoning kan worden gebruikt mag opgericht worden op de grond waarop deze akte betrekking heeft, zolang de stedenbouwkundige vergunning niet is verkregen. 5. Elke koper zal de rooilijnen, de zones voor niet-bebouwing en de inplantingen opgelegd door het verkavelingsplan en door de plannen die aan zijn verkoopakte zullen toegevoegd worden, moeten in acht nemen, voor zover deze door de bevoegde overheid niet worden gewijzigd. Voor het geval voorschreven eigendom zou onderworpen zijn aan gehele of gedeeltelijke onteigening, lijnrichting betreffende voorof achterbouw, urbanisatievereisten of andere overheidsbesluiten of reglementen van welke aard ook, zal de koper zich moeten gedragen naar al de voorschriften zonder voor verlies van grond, weigering van toelating tot bouwen of welke andere reden ook enig verhaal tegen de verkavelaar te kunnen uitoefenen. 6. De kavel zal toegang hebben tot de bestaande straat en de koper zal zelf moeten instaan voor het aansluiten op of van de nutsleidingen, zonder tussenkomst van de verkavelaar noch verhaal tegen hem. 7. Elke koper heeft het recht zijn kavel af te sluiten, doch zal nooit van de verkavelaar de gemeenmaking van de te plaatsen afsluiting kunnen eisen. 8. De verkavelaar verbindt er zich toe bij de eerste vervreemding van een lot aan iedere eigenaar van een lot een vrije kopie van onderhavige verkavelingsakte te zullen bezorgen. Alle akten houdende overdracht of verklaring van eigendom of genot, inbegrepen verhuring, zullen de uitdrukkelijke melding bevatten dat de nieuwe verkrijgers volledige kennis hebben van deze verkavelingsakte en de documenten waarnaar verwezen werd en dat zij zich ertoe verbinden deze te eerbiedigen. Voor deze vrije kopie van onderhavige verkavelingsakte zal een vaste som van vijfhonderd vijftig euro (€550,00) exclusief BTW per lot aan iedere nieuwe eigenaar aangerekend worden. 9. De koper van ieder lot zal tevens de kosten van opmeting/afpaling dragen en betalen, vastgesteld op zevenhonderdvijftien euro (€715,00) exclusief BTW. - Administratieve bepalingen / bijzondere wetgeving Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening

71/348 RMW - 14 mei 2013

6

Informatieplicht Art. 5.2.1. Ondergetekende notaris maakt melding, overeenkomstig artikel 5.2.1. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening: 1° dat voor het onroerend goed geen stedenbouwkundige vergunningen zijn uitgereikt: 2° dat de meest recente stedenbouwkundige bestemming van het onroerend goed volgens de benamingen gebruikt in het plannenregister is: - volgens het Gewestelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan niet gelegen in een deelgebied waarvoor voorschriften zijn vastgelegd ; volgens het Gemeentelijk Stedelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan “Syngemkouter” de dato 31/01/2008 gelegen is in een zone voor gesloten bebouwing, deels in een zone voor wonen: open en gekoppelde bebouwing, deels in bouwvrije tuinen en deels in een zone voor tuinen en bijgebouwen. 3° dat voor het onroerend goed geen dagvaarding werd uitgebracht overeenkomstig artikel 6.1.1 of 6.1.41 tot en met 6.1.43 van de Codex; 4° dat op het onroerend goed geen voorkooprecht rust, vermeld in artikel 2.4.1 van de Codex; 5° dat voor het onroerend goed voormelde verkavelingsvergunning de dato 15/02/2011 van toepassing is; 6° dat het krachtens artikel 4.2.12, §2, 2° van de Codex, voor de overdracht verplichte as-builtattest niet is uitgereikt en gevalideerd vermits deze bepaling nog niet in werking is getreden. Ondergetekende notaris verwijst naar artikel 4.2.1 van de Codex houdende de opsomming van de vergunningsplichtige handelingen maar informeert tevens dat provinciale en gemeentelijke stedenbouwkundige verordeningen deze opsomming van vergunningsplichtige handelingen kunnen aanvullen. Vlaamse Wooncode De verkavelaar verklaart dat voorschreven goederen niet vallen onder één van de gevallen van artikel 85 § 1 1° en 2° van de Vlaamse Wooncode. De percelen voorwerp van deze akte zijn niet gelegen in een door de Vlaamse regering bepaald bijzonder gebied met voorkooprecht. Decreet betreffende de bodemsanering en -bescherming Nadat ondergetekende notaris uitgelegd heeft 1) dat een risicogrond een grond is waarop een risico-inrichting gevestigd is of was (fabrieken, werkplaatsen, opslagplaatsen, machines, installaties, toestellen en handelingen die een verhoogd risico op bodemverontreiniging kunnen inhouden en die voorkomen op een lijst die de Vlaamse Regering opstelt) en 2) dat gronden waarop dergelijke risico-inrichting gevestigd is of was slechts kunnen

72/348 RMW - 14 mei 2013

7

overgedragen worden als er vooraf een oriënterend bodemonderzoek werd uitgevoerd (Artikel 102§1 BD), heeft de verkavelaar verklaard dat, bij haar weten, op de grond voorwerp van onderhavige akte geen risico-inrichting gevestigd is of was. Door de OVAM werd voor het voormeld kadastraal perceel nummer 200F een bodemattest afgeleverd op 27 september 2011 met kenmerk OVAM A-1961686 R-2766945 De inhoud van gemeld attest luidt als volgt: “De OVAM beschikt voor deze grond niet over relevante gegevens met betrekking tot de bodemkwaliteit. Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten. Opmerkingen: 1 Risicogronden kunnen slechts overgedragen worden als er vooraf een oriënterend bodemonderzoek aan de OVAM is bezorgd met melding van de overdracht. 2 Bijkomende informatie over de overdrachtsregeling: www.overdracht.ovam.be. 3 Als er bodem wordt uitgegraven, afgevoerd of ontvangen, gelden de regels van grondverzet. Meer informatie: www.ovam.be/grondverzet.” De verkavelaar verklaart met betrekking tot het goed zelf geen weet te hebben van bodemverontreiniging die schade kan berokkenen, of die aanleiding kan geven tot een saneringsverplichting, gebruiksbeperkingen of andere maatregelen die de overheid in dit verband kan opleggen. Onroerend Erfgoed De verkavelaar verklaart geen kennis te hebben gekregen dat het goed voorwerp van deze akte getroffen zou zijn door een bescherming krachtens volgende regelgevingen: 1) Het decreet tot bescherming van monumenten en stads- en dorpsgezichten (noch ingevolge opname in een ontwerp van lijst van voor bescherming vatbare monumenten en stads- en dorpsgezichten, noch ingevolge een bescherming als monument, stads- of dorpsgezichten). 2) Het decreet houdende bescherming van het archeologisch patrimonium. 3) Het decreet betreffende de landschapszorg. Slotverklaringen Ontslag ambtshalve inschrijving De bevoegde hypotheekbewaarder wordt uitdrukkelijk ontslagen enige ambtshalve inschrijving te nemen bij de overschrijving van een afschrift dezer. Artikel 9 Organieke Wet Notariaat De partijen erkennen dat de notarissen hen gewezen hebben op de bijzondere verplichtingen aan de notarissen opgelegd door

73/348 RMW - 14 mei 2013

8

artikel 9, paragraaf 1, alinea’s 2 en 3 van de Organieke Wet Notariaat en hebben uitgelegd dat, wanneer notarissen tegenstrijdige belangen of de aanwezigheid van onevenwichtige bedingen vaststellen, zij hierop de aandacht moeten vestigen van de partijen en hen moet meedelen dat elke partij de vrije keuze heeft om een andere notaris aan te wijzen of zich te laten bijstaan door een raadsman. De notarissen moeten tevens elke partij volledig inlichten over de rechten, verplichtingen en lasten die voortvloeien uit de rechtshandelingen waarbij zij betrokken is en zij moeten aan alle partijen op onpartijdige wijze raad verstrekken. De partijen hebben hierop verklaard dat zich hier volgens hen geen tegenstrijdigheid van belangen voortdoet en dat zij alle bedingen opgenomen in onderhavige akte voor evenwichtig houden en deze aanvaarden. De partijen bevestigen tevens dat de notarissen hen naar behoren hebben ingelicht over de rechten, verplichtingen en lasten die voortvloeien uit onderhavige akte en hen op een onpartijdige wijze raad hebben verstrekt. Recht op geschriften (WDRT) Het recht bedraagt vijftig euro (€50,00) en zal worden betaald op aangifte van de ondergetekende notaris. Waarvan akte Opgemaakt en verleden te Gent, op datum als ten hoofde vermeld. En, na voorlezing en toelichting, hebben de verschijners samen met mij, notaris, ondertekend.

74/348 RMW - 14 mei 2013

9


Bijlage: Proces-verbaal van toewijs Sint-Amandsberg.pdf

75/348 RMW - 14 mei 2013

Proces-verbaal van toewijs Sint-Amandsberg.pdf

Rep. Doss D060678-01 ROG € 50,00 Datum Openbare verkoping: Bijlagen:1 In het jaar tweeduizend en dertien. Op In het notarishuis te Gent, Notarisstraat 1. Ten verzoeke van: Het OPENBAAR CENTRUM VOOR MAATSCHAPPELIJK WELZIJN VAN GENT met zetel te Gent, Onderbergen, 86, ondernemingsnummer 0212.214.125 RPR GENT. Voor wie alhier handelen: 1/ De heer Coddens, Rudy Georges Irène, geboren te Gent op 14 februari 1960, gedomicilieerd en verblijvende te 9031 Gent (Drongen), Keuzemeers 7, Voorzitter; 2/ De heer Kupers, Luc Hubert Maurice, geboren te Hasselt op 14 februari 1957, gedomicilieerd en verblijvende te 1800 Vilvoorde, Maria-Theresialaan 41 bus 4/2, Secretaris; Ingevolge beslissing van de OCMW-Raad in datum van #, van welke beslissing een afschrift aan onderhavige akte zal gehecht blijven om er samen mee te worden overgeschreven. Hierna ook genoemd de “verzoeker” of “verzoekers” of “verkopers”. Zal er door mij, ondergetekende notaris Jean DE GROO, geassocieerd notaris in de burgerlijke vennootschap met de rechtsvorm van een coöperatieve vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “DE GROO, BLINDEMAN, VAN BELLE, PARMENTIER & VAN OOST, GEASSOCIEERDE NOTARISSEN”, met zetel te 9000 Gent, Kouter 27, overgegaan worden, indien de biedingen voldoende blijken, tot de openbare verkoop en toewijs van de hierna vermelde onroerende goederen, onder de navermelde lasten en voorwaarden. Beschrijving van de te veilen goederen: GENT 18e afdeling / SINT-AMANDSBERG 1e afdeling 1. Een perceel bouwgrond, geschikt voor halfopen bebouwing, gelegen langsheen de Albrecht Rodenbachstraat, gekend ten kadaster, sectie A, deel van nummer 200F, zijnde lot 1 van het verkavelingsplan, met een oppervlakte volgens de hierna vermelde opmeting van driehonderdnegenentwintig vierkante meter (329 m²), zoals het goed is afgebeeld als lot 1 op het hierna vermeld proces-verbaal van opmeting. 2. Een perceel bouwgrond, geschikt voor halfopen bebouwing, gelegen langsheen de Albrecht Rodenbachstraat, en de hoek vormend met de Jan Blockxstraat, gekend ten kadaster, sectie A, deel van nummer 200F, zijnde lot 2 van het verkavelingsplan, met een oppervlakte volgens de hierna vermelde opmeting van

76/348 RMW - 14 mei 2013

1

driehonderdnegenentachtig vierkante meter (389 m²), zoals het goed is afgebeeld als lot 2 op het hierna vermeld proces-verbaal van opmeting. 3. Een perceel bouwgrond, geschikt voor halfopen bebouwing, gelegen langsheen de Frans Masereelstraat, en de hoek vormend met de Jan Blockxstraat, gekend ten kadaster, sectie A, deel van nummer 200F, zijnde lot 3 van het verkavelingsplan, met een oppervlakte volgens de hierna vermelde opmeting van vierhonderdentwaalf vierkante meter (412 m²), zoals het goed is afgebeeld als lot 3 op het hierna vermeld proces-verbaal van opmeting. 4. Een perceel bouwgrond, geschikt voor gesloten bebouwing, gelegen langsheen de Frans Masereelstraat, gekend ten kadaster, sectie A, deel van nummer 200F, zijnde lot 4 van het verkavelingsplan, met een oppervlakte volgens de hierna vermelde opmeting van tweehonderdzeventig vierkante meter (270 m²), zoals het goed is afgebeeld als lot 4 op het hierna vermeld proces-verbaal van opmeting. Plan - Meting Zoals deze percelen bouwgrond staan opgemeten en afgebeeld op een proces-verbaal van opmeting opgemaakt door de heer Henri Lesaffre, landmeter te Gent op 26 april 2011, welk plan na “ne varietur” te zijn getekend door de partijen en mij notaris aan hierna vermelde verkavelingsakte gehecht is gebleven en er samen mee is overgeschreven. Oorsprong van eigendom Voorbeschreven goed hoort het voornoemd centrum toe om het sedert meer dan dertig jaar voor heden verkregen te hebben en er gedurende meer dan dertig jaar het ongestoord ononderbroken vreedzaam genot van te hebben gehad. Met welke oorsprong van eigendom de koper zich zal moeten vergenoegen zonder een andere titel te mogen eisen dan een afschrift of uittreksel van het proces-verbaal van openbare verkoping. ALGEMENE VERKOOPVOORWAARDEN Deze openbare verkoping geschiedt onder de algemene lasten, voorwaarden en bespreken vervat in een kohier van ALGEMENE VERKOOPSVOORWAARDEN VAN HET PROVINCIAAL GENOOTSCHAP VAN NOTARISSEN VAN OOST-VLAANDEREN, waarvan een exemplaar gehecht is gebleven aan een proces-verbaal van toewijs opgemaakt door ondergetekende notaris DE GROO op 8 februari 2013, overgeschreven op het eerste hypotheekkantoor te Gent onder referentie 67-T -28/03/2013-04544. De werkende notaris geeft voorlezing en toelichting bij voormeld lastenkohier en deelt het publiek en de verzoeker mee dat bij een eventuele tegenstrijdigheid tussen de voorwaarden

77/348 RMW - 14 mei 2013

2

opgenomen in het lastenkohier en de hierna vermelde bijzondere voorwaarden, de eventuele navermelde wijzigingen en bijzondere voorwaarden voorrang zullen hebben. BIJZONDERE VERKOOPSVOORWAARDEN Eigendom – genot - gebruik Het eigendomsrecht gaat over op de koper zoals voorzien in het lastenkohier. De koper verkrijgt het genot van het goed uitsluitend na volledige betaling van koopsom, intresten, kosten en alle andere bijkomende lasten. Het goed is vrij van gebruik of pacht. Afsluiting der percelen Ieder van de kopers zal zijn onroerend goed dienen af te sluiten op eigen kosten, en de gemeenschappelijke perceelgrenzen op gemene kosten met de aanpalende eigenaar-koper, zonder verhaal tegen de verkoper dienaangaande; Bomen en planten Voor zover de kopen begroeid zijn met bomen of bezwaard met plantrecht worden deze geacht begrepen te zijn in de verkoop. Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening De verkoper verklaart geen kennis te hebben van enige bouwovertreding met betrekking tot voormelde goederen en voor alle constructies door haar opgericht, een stedenbouwkundige vergunning te hebben bekomen en dat al deze constructies conform die vergunning werden opgericht. Overeenkomstig artikel 5.2.1 Vlaamse codex ruimtelijke ordening, vermeldt en informeert de instrumenterende notaris, op basis van het door de stad Gent afgeleverd stedenbouwkundig uittreksel in datum van #, dat voorafgaand aan onderhavige verkoop ter inzage heeft gelegen op het notariskantoor en waarvan de koper kopij zal ontvangen: 1° dat voor geen van de te verkopen goederen een stedenbouwkundige vergunning opgenomen is in het vergunningenregister van de stad. 2° dat de meest recente stedenbouwkundige bestemming van de te verkopen goederen is: - volgens het Gewestelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan niet gelegen in een deelgebied waarvoor voorschriften zijn vastgelegd ; volgens het Gemeentelijk Stedelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan “Syngemkouter” de dato 31/01/2008 gelegen is in een zone voor gesloten bebouwing, deels in een zone voor wonen: open en gekoppelde bebouwing, deels in bouwvrije tuinen en deels in een zone voor tuinen en bijgebouwen. 3° dat uit het hypothecair getuigschrift blijkt dat voor de te verkopen goederen geen dagvaarding werd uitgebracht

78/348 RMW - 14 mei 2013

3

overeenkomstig de artikelen 6.1.1 of 6.1.41 tot en met 6.1.43 van de Vlaamse codex ruimtelijke ordening. 4° dat de te verkopen goederen niet zijn gelegen in een zone die in een definitief vastgesteld uitvoeringsplan zou zijn aangeduid als een zone met voorkooprecht. 5° dat de te verkopen goederen gelegen deel uitmaken van een verkaveling, waarvoor op 15 februari 2011 door de Vlaamse Overheid, Dienst Ruimte en Erfgoed een vergunning werd afgeleverd referte 5.00/44021/1763.1. 6° dat er voor de te verkopen goederen geen as-builtattest is uitgereikt en gevalideerd overeenkomstig artikel 4.2.12 §2 2° van de Vlaamse codex ruimtelijke ordening. Verder informeert ondergetekende notaris voor zoveel nodig dat geen bouwwerk noch enige vaste of verplaatsbare inrichting, die voor bewoning kan worden gebruikt, mag worden opgericht op de niet bebouwde delen van het goed waarop de akte betrekking heeft, zolang de bouwvergunning niet verkregen is. Hierbij wordt de koper gewezen op artikel 4.2.1 van de Vlaamse codex ruimtelijke ordening, waarvan de tekst beschikbaar is in de verkoopzaal waar huidige verkoop doorgaat. Verkavelingsakte De koper zal er toe gehouden zijn alle lasten en voorwaarden te eerbiedigen voortvloeiende uit de basisakte van de verkaveling van bouwgronden, met bijlagen, opgemaakt door ondergetekende notaris en heden verleden, voor het verlijden deze, welke akte eerstdaags zal worden overgeschreven op het bevoegde hypotheekkantoor. Deze akte bevat in bijlage het verkavelingsplan met de verkavelingsaanvraag en de stedenbouwkundige voorschriften. Deze documenten worden beschouwd integrerend deel uit te maken van deze akte. Aangezien het ontwerp van deze verkavelingsakte met bijlagen ter inzage lag op het kantoor van ondergetekende notaris, zullen de kopers, door het feit van het uitbrengen van een bod, geacht worden volledig kennis te hebben van deze stukken. Alle akten houdende overdracht of verklaring van eigendom of genot, inbegrepen verhuring, zullen de uitdrukkelijke melding bevatten dat de nieuwe verkrijgers volledige kennis hebben van deze documenten en dat zij zich ertoe verbinden deze te eerbiedigen. Decreet betreffende de bodemsanering en –bescherming Nadat ondergetekende notaris uitgelegd heeft 1) dat een risicogrond een grond is waarop een risico-inrichting gevestigd is of was (fabrieken, werkplaatsen, opslagplaatsen, machines, installaties, toestellen en handelingen die een verhoogd risico op bodemverontreiniging kunnen inhouden en die voorkomen op een

79/348 RMW - 14 mei 2013

4

lijst die de Vlaamse Regering opstelt) en 2) dat gronden waarop dergelijke risico-inrichting gevestigd is of was slechts kunnen overgedragen worden als er vooraf een oriënterend bodemonderzoek werd uitgevoerd (Art. 102§1 BD), heeft de verkoper verklaard dat, bij zijn weten, op de grond voorwerp van onderhavige akte geen risico-inrichting gevestigd is of was. Door de OVAM werd voor het goed (per kadastraal perceel) een bodemattest afgeleverd met kenmerk OVAM # De inhoud van gemeld(e) attest(en) afgeleverd op # luidt als volgt: “De OVAM beschikt voor deze grond niet over relevante gegevens met betrekking tot de bodemkwaliteit. Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten. Opmerkingen: 1 Risicogronden kunnen slechts overgedragen worden als er vooraf een oriënterend bodemonderzoek aan de OVAM is bezorgd met melding van de overdracht. 2 Bijkomende informatie over de overdrachtsregeling: www.overdracht.ovam.be. 3 Als er bodem wordt uitgegraven, afgevoerd of ontvangen, gelden de regels van grondverzet. Meer informatie: www.ovam.be/grondverzet. 4. De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.” De verkoper verklaart met betrekking tot het goed zelf geen weet te hebben van bodemverontreiniging die schade kan berokkenen, of die aanleiding kan geven tot een saneringsverplichting, gebruiksbeperkingen of andere maatregelen die de overheid in dit verband kan opleggen. Voor zover voorgaande verklaring door de overdrager te goeder trouw afgelegd werd, neemt de koper de risico's van eventuele bodemverontreiniging en de schade zowel als de kosten die daaruit kunnen voortvloeien op zich en verklaart hij dat de verkoper hiervoor tot geen vrijwaring zal zijn gehouden. Kosten De koper zal de forfaitaire som ter dekking van de kosten van de verkoop betalen conform de bepalingen in het lastenkohier. In dit forfait zijn niet inbegrepen de volgende kosten dewelke de koper bovenop het forfait dient te betalen: - de kosten van de verkavelingsakte, bedragende vijfhonderdvijftig euro (€ 550,00) exclusief BTW, per lot ; - de kosten van de opmeting en afpaling, bedragende zevenhonderdvijftien euro (€ 715,00) exclusief BTW, per lot; - de kosten van het verkopend bestuur bedragende zestig euro (€ 60,00) per lot ;

80/348 RMW - 14 mei 2013

5

Indien een ambtshalve inschrijving in voordeel van de verkoper zou worden genomen, zal de koper tevens instaan voor de kosten van doorhaling ervan. Minimumprijzen De machtiging tot verkoop ingevolge voormelde beslissing van de OCMW-Raad van #, houdt in dat ondergetekende notaris pas tot toewijs kan overgaan mits het bekomen van volgende minimumprijzen:  voor lot 1: honderdentienduizend euro (€ 110.000,00)  voor lot 2: honderdvijfendertigduizend euro (€ 135.000,00)  voor lot 3: honderdvijfendertigduizend euro (€ 135.000,00)  voor lot 4: honderdduizend euro (€ 100.000,00) Deze prijzen worden hier niet vermeld als zijnde instelprijzen in de zin van artikel 15 van het lastenkohier. FISCALE BEPALINGEN EN VERKLARINGEN 1/ Ondergetekende notaris geeft lezing van artikel 203, eerste alinea, van het Wetboek der Registratierechten, betreffende de ontduikingen, bedingend dat elk der contracterende partijen een boete zal verschuldigd zijn in geval van bewimpeling aangaande de prijs en de lasten of de overeengekomen waarde, gelijk aan het ontdoken recht en dat dit recht ondeelbaar door elk der partijen verschuldigd is. 2/ Na voorafgaandelijk lezing gegeven te hebben van artikel 62, paragraaf 2, en van artikel 73, van het Wetboek van de Belasting over de Toegevoegde Waarde, hebben wij, ondergetekende notaris, de vraag gesteld aan de verzoeker of deze belastingplichtige is voor de toepassing van voormelde belasting. Op onze vraag heeft de verzoeker geantwoord geen belastingplichtige te zijn bij de belasting over de toegevoegde waarde. OPROEPING – OPBIEDINGEN - TOEWIJS Gevolg gevend aan het verzoek hierboven uitgedrukt, en na gewone aanplakkingen, publicaties en inlassingen in verscheidene nieuws- en aankondigingsbladen alsook op internet gedaan te hebben, en na aan de vergaderde personen lezing gegeven te hebben van de veilcondities, van de beschrijving van het te verkopen goed, van het kadastraal inkomen van zelfde goed en van alles wat voorafgaat in onderhavig proces-verbaal, ben ik tot de verkoop overgegaan en wordt het goed opgeroepen. Vervolgens, na oproeping en biedingen werden hoger beschreven goederen tenslotte gebracht op de principale koopsommen, boven de lasten van de verkoping, van: LOT 1

81/348 RMW - 14 mei 2013

6

door:

LOT 2

door:

LOT 3

door:

LOT 4

door:

TOEWIJS ZONDER MOGELIJKHEID VAN HOGER BOD En nadat ik, notaris, tot driemaal toe aan de tegenwoordige personen gevraagd heb of niemand meer een hoger bod deed op deze loten, en er geen enkel bod meer gedaan werd, werden de respectievelijke loten, na het geven van drie opeenvolgende klopslagen zonder tussenbod, op verzoek en met toestemming van de verkoper, toegewezen, wat ik uitdrukkelijk heb uitgesproken, aan: LOT 1 van wie de volledige identiteit/verschijning hierna volgt, mits de prijs boven de lasten van de verkoping van:

LOT 2 van wie de volledige identiteit/verschijning hierna volgt, mits de prijs boven de lasten van de verkoping van:

LOT 3

82/348 RMW - 14 mei 2013

7

van wie de volledige identiteit/verschijning hierna volgt, mits de prijs boven de lasten van de verkoping van:

LOT 4 van wie de volledige identiteit/verschijning hierna volgt, mits de prijs boven de lasten van de verkoping van: Identiteit/verschijning van de koper(s):

Hierna ook genoemd "de koper" of “de kopers”. De kopers die verklaren uitdrukkelijk in koop te aanvaarden en zich te onderwerpen aan al de bedingen en voorwaarden van het lastenkohier en van dit proces-verbaal. Fiscale verklaringen koper Verminderd registratietarief De koper(s) van LOT(EN) verklaren niet te kunnen genieten van de verminderde registratierechten. Om te genieten van de teruggave der rechten, voorzien door artikel 58 W. Reg. verklaren de koper(s) van LOT(EN) : a) dat de verkrijger en zijn echtgenoot geen andere onroerende goederen bezitten of dat zij, voor het geheel of in onverdeeldheid niet één of meer onroerende goederen bezitten waarvan het kadastraal inkomen, voor het geheel of voor het onverdeelde deel, samen met dat van het verkregen onroerend goed, meer dan het krachtens artikel 53 vastgestelde maximum bedraagt, afgezien van wat ze in blote eigendom bezitten en hebben verkregen uit de nalatenschap van een bloedverwant in opgaande lijn van één van hen en afgezien van wat ze in volle eigendom bezitten en uit de nalatenschap van een bloedverwant in opgaande lijn van één van hen in volle of blote eigendom hebben verkregen, en op voorwaarde dat

83/348 RMW - 14 mei 2013

8

het kadastraal inkomen van die in volle eigendom bezeten goederen niet meer bedraagt dan 25 percent van het bedoelde maximum. b) dat de verkrijger of zijn echtgenoot, voor het geheel in volle of in blote eigendom geen onroerend goed bezitten dat geheel of gedeeltelijk tot bewoning is bestemd en door hen of door één van hen anders dan uit de nalatenschap van hun bloedverwanten in de opgaande lijn werd verkregen. c) dat de verkrijger of zijn echtgenoot zijn inschrijving in het bevolkingsregister of in het vreemdelingenregister op het adres van het verkregen onroerend goed zal bekomen. d) dat hij op de bij deze aangekochte grond een woning zal oprichten. Dienvolgens behoudt de koper(s) van LOT(EN) zich het recht voor om van hetgeen boven 5% als registratierechten wordt geheven, teruggave te vragen op overlegging van een na vaststelling van het kadastraal inkomen afgeleverd uittreksel uit de kadastrale legger. Om te genieten van de voormelde vermindering der rechten, voorzien door artikel 53, 2°, W. Reg. verklaren de koper(s) van LOT(EN) bovendien: - dat zij in tegenstelling tot hetgeen voormeld toch reeds een eigendom bezitten te weten: - dat zij dit onroerend goed eerstdaags of minstens in de loop van de bouw van hun woning op de bij deze gekochte grond te koop zullen stellen. - dat de onderhavige aankoop enerzijds en de geplande verkoop van hun huidige woning anderzijds nauw verbonden zijn en dat de aankoop de verkoop noodzakelijk maakt. - dat zij niet het inzicht hebben eigenaar te blijven van beide eigendommen. - dat derhalve overeenkomstig de bepalingen van de ministeriële omzendbrief van 4 december 1947 nummer ZZ/BW/250 en overeenkomstig de bestuurlijke beslissing van 25 juli 1942, nummer HB/28 in hun hoofde geen rekening dient gehouden te worden met hun huidig bezit bij de aanvraag van de teruggave van rechten conform voormeld artikel 58 W. Reg. Abattement (art 46 bis W. Reg.) De koper(s) van LOT(EN) verklaren te kunnen genieten van de toepassing van artikel 46 bis van het Wetboek van Registratie- Hypotheek- en Griffierechten (abattement) en te voldoen en te zullen voldoen aan de voorwaarde op de datum van heden geen eigenaar te zijn van een ander goed dat geheel of gedeeltelijk tot bewoning is bestemd en hun hoofdverblijfplaats te

84/348 RMW - 14 mei 2013

9

vestigen op de plaats van het gekochte goed binnen de door het voormelde wetsartikel vereiste termijn. De koper(s) van LOT(EN) verklaren niet te kunnen genieten van de toepassing van artikel 46 bis van het Wetboek van Registratie- Hypotheek- en Griffierechten (abattement) De koper(s) van LOT(EN) verklaren te kunnen genieten van de bijkomende vrijstelling van registratierechten zoals voorzien in het artikel 46bis van het Wetboek van RegistratieHypotheek- en Griffierechten, (verhoogd abattement) en te zullen voldoen aan de voorwaarde ter financiering van deze aankoop een hypothecair(e) krediet/lening aan te gaan en binnen de wettelijke daarvoor voorziene termijn een hypothecaire inschrijving te vestigen. De koper(s) van LOT(EN) verklaren niet te kunnen genieten van bijkomende vrijstelling van registratierechten zoals voorzien in het artikel 46bis van het Wetboek van RegistratieHypotheek- en Griffierechten, (verhoogd abattement). Meeneembare registratierechten art 61/3 W. Reg. De koper(s) van LOT(EN) verklaren te kunnen genieten van meeneembare registratierechten bij toepassing van artikel 61³ van het wetboek van registratie-, hypotheek- en griffierechten en zullen daartoe op eigen verantwoordelijkheid binnen de vijf werkdagen de nodige gegevens overmaken aan ondergetekende instrumenterende notaris. Bij gebreke hieraan zal ondergetekende notaris tegenwoordig proces-verbaal ter registratie mogen aanbieden en zal de koper zijn eigen zaak maken van een verzoek tot teruggave van meeneembare registratierechten. De koper(s) van LOT(EN) verklaren niet te kunnen genieten van meeneembare registratierechten bij toepassing van artikel 61³ van het wetboek van registratie-, hypotheek- en griffierechten. Bewijs identiteit (artikel 11 Organieke Wet Notariaat) De notaris bevestigt dat de identiteit van de voornoemde partijen en eventueel hierna tussenkomende partij(en) hem werd aangetoond aan de hand van volgende bewijskrachtige identiteitsbewijzen; Naam identiteitskaart nationaal nummer Coddens Rudy 60.02.14-181.91 Kupers Luc 57.02.14-217.89

85/348 RMW - 14 mei 2013

10

De partijen-natuurlijke personen van wie het rijksregisternummer wordt vermeld in onderhavige akte verklaren uitdrukkelijk in te stemmen met de vermelding van dit nummer in deze akte en in alle afschriften en uittreksels die van deze akte zullen opgemaakt worden. Waarmerking identiteit (artikel 139 Hypotheekwet) De notaris bevestigt bovendien op grond van de gegevens vervat in het rijksregister van natuurlijke personen of van de identiteitskaart of het trouwboekje dat de namen, voornamen, datum en plaats van geboorte en woonplaats van de partijen overeenkomen met onderhavige vermelding. De vennootschappen, verenigingen of andere privaatrechtelijke rechtspersonen op wiens naam de openbaarmaking in het hypotheekkantoor vereist is worden hier conform artikel 140 hypotheekwet vermeld met de benaming, rechtsvorm, datum van de oprichtingsakte en de zetel van de vennootschap of de statutaire zetel, alsook, in voorkomend geval, met het ondernemingsnummer. Bekwaamheid van partijen Alle partijen verklaren bevoegd en bekwaam te zijn tot het stellen van de bij deze akte vastgestelde rechtshandelingen en niet het voorwerp te zijn van enige maatregel die een onbekwaamheid daartoe in het leven zou kunnen roepen, zoals een voorlopig bewindvoering, een faillissement, een gerechtelijke reorganisatie (wet continuïteit van de ondernemingen) en evenmin collectieve schuldenregeling te hebben aangevraagd. De vertegenwoordigers van de rechtspersonen verklaren dat zij bevoegd zijn om overeenkomstig de statuten de rechtspersonen te vertegenwoordigen. Recht op geschriften (WDRT). Het recht bedraagt vijftig euro (€ 50,00).

86/348 RMW - 14 mei 2013

11

Waarvan proces-verbaal Opgemaakt op plaats en datum als ten hoofde. En na voorlezing hebben de verzoeker, vertegenwoordigd als gezegd en de koper(s) en mij, notaris, getekend.

87/348 RMW - 14 mei 2013

12


2013_RMW_00201

Kosteloze overdracht van het plantrecht aan de gemeente Nazareth Voorstel: Goedkeuring Beslissing: Goedgekeurd


Aanleiding / feiten en context Op 3 juli 2006 werd een overeenkomst ondertekend tussen de gemeente Nazareth en het OCMW van Gent tot overname van bomen en plantrecht. Bij sommige straten werd enkel het plantrecht overgenomen en niet de bomen. De bomen dienden eerst gerooid te worden door het OCMW. De heraanplanting zou gebeuren door de gemeente Nazareth. De bomen in de Sticheldreef, Klapstraat, Kijkuitstraat en Groendreef moeten volgens de overeenkomst van 3 juli 2006 gerooid worden door het OCMW Gent. Tot op heden werden deze bomen nog niet gerooid. Het gaat om 194 populieren in de Sticheldreef, 98 populieren in de Klapstraat, 6 in de Kijkuitstraat en 5 populieren in de Groendreef. Gezien het grote aantal te rooien bomen in de Sticheldreef, Klapstraat en Groendreef wil de gemeente Nazareth niet dat deze bomen in één keer worden gerooid, maar gefaseerd over een periode van 10 jaar. Voor het OCMW brengt dit een extra werklast met zich mee. De gemeente Nazareth stelt voor om deze bomen over te nemen zodat zij zelf kan instaan voor het gefaseerd rooien van deze populieren. Enkel de 6 populieren langs de Kijkuitstraat moeten nog gerooid worden door het OCMW, zoals bepaald in de overeenkomst van 3 juli 2006. Er werd bijgevolg een bijkomende overeenkomst opgemaakt tot kosteloze overdracht van 297 populieren in de Sticheldreef, Klapstraat en Groendreef. De overdracht van het plantrecht van het kadastraal perceel Nazareth, eerste afdeling, sectie C, nummer 250 in de Deurlestraat werd bij vergetelheid niet opgenomen in de overeenkomst van 3 juli 2006. In deze bijkomende overeenkomst wordt dan ook het plantrecht langs dit kadastraal perceel Nazareth, eerste afdeling, sectie C, nummer 250 overgedragen aan de gemeente Nazareth. De 4 populieren langs dit perceel dienen wel eerst gerooid te worden door het OCMW, dit zal samen gebeuren met de 6 populieren langs de Kijkuitstraat.

Motivering Overwegende dat het onderhoud van de bomen moet uitbesteed worden, wat kosten meebrengt; overwegende dat door het afstaan van plantrecht en bomen, het OCMW Gent gevrijwaard wordt van verdere opvolging en kosten aangezien de gemeente vanaf de ondertekening van de overeenkomst zal instaan voor het verdere beheer en onderhoud met betrekking tot het plantrecht en de bomen; gelet op de overeenkomst de dato 3 juli 2006 tussen gemeente Nazareth en OCMW Gent waarin het plantrecht werd overgedragen; gelet op het Decreet betreffende de organisatie van het Openbare Centra voor Maatschappelijk Welzijn van 19 december 2008; gelet op het gunstig advies van het overlegcomité van 14 juni 2012; gelet op de gemeenteraadsbeslissing van de gemeente Nazareth van 10 september 2012;




88/348 RMW - 14 mei 2013

niet vereist



24 april 2013

Advies:

Gunstig


Artikel 1 De kosteloze overdracht van 297 populieren in de Sticheldreef, Klapstraat en Groendreef en het plantrecht langs het kadastraal perceel Nazareth, eerste afdeling, sectie C, nummer 250 langs de Deurlestraat, door middel van een bijkomende overeenkomst.

Artikel 2 De overeenkomst ter aanvulling van de overeenkomst van 3 juli 2006 tot overdracht van het plantrecht en bomen tussen gemeente Nazareth en het OCMW Gent.

Artikel 3 De bijlage/bijlagen die integraal deel uitmaakt/uitmaken van het besluit: Bijlage 1: Bijkomende overeenkomst.pdf

Bijlage(n) Bijkomende overeenkomst.pdf

89/348 RMW - 14 mei 2013


Bijlage: Bijkomende overeenkomst.pdf

90/348 RMW - 14 mei 2013

Bijkomende overeenkomst.pdf

91/348 RMW - 14 mei 2013


2013_RMW_00202

De Pinte: Pachtbeëindiging in onderlinge overeenstemming Voorstel: Goedkeuring Beslissing: Goedgekeurd


Aanleiding / feiten en context De heer Firmin De Clercq heeft vier onroerende goederen van het OCMW Gent in pacht krachtens het proces-verbaal van openbare verpachting d.d. 22 mei 1964 en 10 maart 1967. Deze percelen zijn gelegen te De Pinte, 1ste afdeling, sectie C, nummers 224, 225, 226 en 227 en hebben een gezamenlijke oppervlakte van 36.940 m². De pachter heeft aan de verpachter het verzoek voorgelegd om een einde te stellen aan de pachtovereenkomst met ingang van 31 december 2010. De pachter is inmiddels 80 jaar. De pachter heeft in onderlinge overeenstemming de pacht beëindigd, het goed verlaten en ter vrije beschikking gesteld van de verpachter op 31 december 2011. De vergoeding voor prijzij is bepaald op 1.098,85 euro (= 297,47 euro/ha x 3,6940 ha). Een overeenkomst pachtbeëindiging in onderlinge overeenstemming dient te worden bevestigd in een authentieke akte. De vrijgekomen percelen werden eerst voorbehouden voor een mogelijke ruiling van pacht met een andere pachter om aktekosten te besparen voor Firmin De Clercq. Bovenstaande gronden werden uiteindelijk in de ruiloperatie niet opgenomen. De eerste 50 meter vanaf de straat ligt volgens het gewestplan in een woongebied met landelijk karakter. De achterliggende grond ligt in agrarisch gebieed. De voorliggende gronden en woning - Heirweg 16 (percelen De Pinte, 1ste afdeling, sectie C, nummers 221A, 222C, 222B en 223B) waren niet in pacht bij Firmin De Clercq. De juridische situatie moet nog verder onderzocht worden. Nadien kunnen deze gronden dan verkaveld worden. Notaris Jacques Hulsbosch met zetel te De Pinte werd aangesteld om deze akte einde pacht op te stellen en te verlijden. Notaris Hulsbosch heeft de ontwerpakte einde pacht voorbereid. Wegens ziekte van Firmin De Clercq en opname in het ziekenhuis werd er nog geen akkoord bekomen met hem om deze akte te kunnen voorleggen. We willen wel deze onderlinge overeenkomst die normaal samen met de akte wordt goedgekeurd voorleggen ter bevestiging van akkoord door het OCMW Gent.

Motivering Gelet op artikel 14 tweede lid van de Pachtwet die stelt dat partijen een einde kunnen maken aan de lopende pacht op voorwaarde dat hun akkoord wordt vastgesteld bij authentieke akte of bij een verklaring voor de vrederechter afgelegd op diens ondervraging; gelet op het Decreet van 19 december 2008 betreffende de organisatie van de Openbare Centra voor Maatschappelijk Welzijn.




Ja

Verbintenis:

Ja

Inkomsten Bedrag:

92/348 RMW - 14 mei 2013

0,00


Kostenplaats:


Categorie:

706 - Verhuring

Commentaar

De te derven pachtvergoeding voor deze percelen bedraagt € 902,85 per jaar.

Uitgaven Bedrag:

0,00

Kostenplaats:


Categorie:

706 - Verhuring

Commentaar

De kosten voor het verlijden van de akte einde pacht zijn ten laste van de pachter.


niet vereist


24 april 2013

Advies:

Gunstig

Motivering:

gunstig


24 april 2013

Advies:

Gunstig


Artikel 1 De overeenkomst einde pacht in onderlinge overeenstemming met pachter Firmin De Clercq.

Artikel 2 De aanstelling van notaris Hulsbosch met standplaats te De Pinte voor het opstellen en verlijden van de akte einde pacht.

Artikel 3 De bijlage/bijlagen die integraal deel uitmaakt/uitmaken van het besluit: Bijlage 1: Getekende overeenkomst einde pacht in onderlinge overeenkomst.pdf

Bijlage(n) Getekende overeenkomst einde pacht in onderlinge overeenkomst.pdf

93/348 RMW - 14 mei 2013


Bijlage: Getekende overeenkomst einde pacht in onderlinge overeenkomst.pdf

94/348 RMW - 14 mei 2013

Getekende overeenkomst einde pacht in onderlinge overeenkomst.pdf

95/348 RMW - 14 mei 2013

96/348 RMW - 14 mei 2013


2013_RMW_00203

Sint-Lievens-Houtem: verkoop van een perceel grond aan de gemeente Sint-Lievens-Houtem Voorstel: Goedkeuring Beslissing: Goedgekeurd


Aanleiding / feiten en context Het OCMW Gent is eigenaar van een perceel grond gelegen langs de Kloosterstraat in Sint-Lievens-Houtem. Het perceel is kadastraal gekend als Sint-Lievens-Houtem, eerste afdeling, sectie C, nummer 322L en heeft een kadastrale oppervlakte van 65a 12ca. Volgens het gewestplan “Aalst-Ninove-Geraardsbergen-Zottegem” ligt deze grond in woonuitbreidingsgebied en in het BPA "centrum" (artikel 17). Het werd tot voor kort gebruikt door een landbouwer en onderverhuurd aan de lokale voetbalploeg. Omdat onderverhuring verboden is, werd de pachtovereenkomst verbroken. De grond is nu vrij van gebruik. De gemeente Sint-Lievens-Houtem wil dit perceel aankopen voor algemeen nut. Omdat de gemeente al in het verleden haar interesse betoonde in deze aankoop, werd het perceel een eerste maal geschat door de heer Adriaenssens, Ontvanger bij het registratiekantoor Zottegem, op 26 augustus 2010. De waarde bedroeg toen 475.000,00 euro. Het perceel was toen nog verpacht en de gemeente wilde enkel aankopen indien de grond vrij van gebruik was. Sinds februari 2013 is de grond vrij van pacht. Mevrouw Gillioen, Ontvanger bij het Registratiekantoor van Zottegem, heeft op 7 maart 2013 het schattingsverslag van 2010 geactualiseerd, zodat de huidige waarde geraamd wordt op 500.000,00 euro. De gemeente is principieel akkoord om te kopen tegen de prijs van 500.000,00 euro. Het dossier wordt voorgelegd aan de gemeenteraad van Sint-Lievens-Houtem in mei of juni 2013. Het achterliggende perceel 338G, eveneens eigendom van OCMW Gent, verliest door deze verkoop zijn toegang tot de openbare weg (Kloosterstraat). De akte verkoop voorziet daarom in de vestiging van een recht van doorgang ten voordele van het perceel 338G.

Motivering Overwegende dat het perceel vrij van gebruik is; dat de verkoop aan de gemeente Sint-Lievens-Houtem kan verantwoord worden omdat de vervreemding zal gebeuren voor reden van openbaar nut; dat de voorgestelde prijs van 500.000,00 euro als billijk wordt beschouwd omdat er een niet-geschreven regel is dat openbare besturen ten opzichte van mekaar geen winsten nastreven en onroerende goederen aan mekaar verkopen tegen schattingsprijs; gelet op het Decreet betreffende de organisatie van de Openbare Centra voor Maatschappelijk Welzijn van 19 december 2008; gelet op het gunstig advies van het Overlegcomité van 28 februari 2013.



Financiële informatie Investering

97/348 RMW - 14 mei 2013


Gebudgetteerd:

Ja

Verbintenis:

Ja


500000,00


0,00


1682780,00

Reeds aangewend: Engagementen: Geschatte inkomsten:

0,00 1900000,00 500000,00

Geschatte uitgaven:

0,00


niet vereist


24 april 2013

Advies:

Gunstig

Motivering:

gunstig


24 april 2013

Advies:

Gunstig


Artikel 1 De verkoop van het perceel grond gelegen te Sint-Lievens-Houtem, aan de Kloosterstraat, gekadastreerd eerste afdeling, sectie C, nummer 322L aan de gemeente Sint-Lievens-Houtem. De verkoopprijs bedraagt 500.000,00 euro.

Artikel 2 De aanstelling van notaris Jean De Groo uit Gent voor het opstellen en verlijden van de akte.

Artikel 3 De hypotheekbewaarder wordt ontslagen om ambtshalve inschrijving te nemen bij overschrijving van deze akte.

Artikel 4 De bijlage/bijlagen die integraal deel uitmaakt/uitmaken van het besluit: Bijlage 1: Akte verkoop Sint-Lievens-Houtem.pdf

Bijlage(n) Akte verkoop Sint-Lievens-Houtem.pdf

98/348 RMW - 14 mei 2013


99/348 RMW - 14 mei 2013


Bijlage: Akte verkoop Sint-Lievens-Houtem.pdf

100/348 RMW - 14 mei 2013

Akte verkoop Sint-Lievens-Houtem.pdf

Rep. Doss 2130684 CT Datum 08/07/2013 Verkoop uit de hand

ROG € 0,00 Bijlagen:2

In het jaar tweeduizend dertien. Op acht juli. Te 9000 Gent, Onderbergen 86. Voor mij, Jean DE GROO, geassocieerd notaris in de burgerlijke vennootschap met de rechtsvorm van een coöperatieve vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “DE GROO, BLINDEMAN, VAN BELLE, PARMENTIER & VAN OOST, GEASSOCIEERDE NOTARISSEN”, met zetel te 9000 Gent, Kouter 27. Zijn verschenen: Het OPENBAAR CENTRUM VOOR MAATSCHAPPELIJK WELZIJN VAN GENT hebbende zijn zetel te Gent, Onderbergen 86. In uitvoering van de OCMW-Raadsbeslissing van # van welk besluit een voor eensluidend verklaard afschrift aan deze akte zal gehecht blijven. Van welk besluit conform artikel 254 en volgende van het OCMW-decreet kennis werd gegeven aan het college van burgemeester en schepenen en aan de provinciegouverneur zonder dat dit aanleiding gaf tot schorsing of vernietiging, zodat gezegd besluit uitvoerbaar is. Welk openbaar centrum voor maatschappelijk welzijn in toepassing van artikel 183 en volgende van het OCMW-decreet, alhier vertegenwoordigd is door: 1) De heer CODDENS Rudy Georges Irène, voorzitter OCMW GENT, (nationaal nummer 60.02.14 181.91), wonende te 9031 Gent, Keuzemeers 7. 2) De heer KUPERS Luc Hubert Maurice, secretaris OCMW GENT, (nationaal nummer 57.02.14-217 89), wonende te 1800 Vilvoorde, Maria-Theresialaan 41 bus 4.2. Hierna ook genoemd “de verkoper”. GEMEENTE SINT-LIEVENS-HOUTEM, Marktplein 3, 9520 SintLievens-Houtem, in uitvoering van de beslissingen van de Gemeenteraad genomen in zitting van #, waarvan een voor eensluidend verklaard afschrift aan deze akte zal gehecht blijven. Hier vertegenwoordigd door haar College van Burgemeester en Schepenen, voor wie hier handelen: 1. De heer LATOIR Lieven, burgemeester van de Gemeente Sint-Lievens-Houtem #; 2. Mevrouw DE SUTTER Kirsten, waarnemend gemeentesecretaris #; Hierna ook genoemd “de koper”. Verkoper en koper hierna samen ook genoemd “de partijen”.

1 101/348 RMW - 14 mei 2013

Bewijs identiteit (artikel 11 Organieke Wet Notariaat) De notaris bevestigt dat de identiteit van de voornoemde partijen en hierna tussenkomende partij hem werd aangetoond aan de hand van volgende bewijskrachtige identiteitsbewijzen; Naam identiteitskaart nationaal nummer

De comparanten-natuurlijke personen van wie het rijksregisternummer wordt vermeld in onderhavige akte verklaren uitdrukkelijk in te stemmen met de vermelding van dit nummer in deze akte en in alle afschriften en uittreksels die van deze akte zullen opgemaakt worden. Waarmerking identiteit (artikel 139 Hypotheekwet) De rechtspersonen op wiens naam de openbaarmaking in het hypotheekkantoor vereist is worden hier conform artikel 140 hypotheekwet vermeld met de benaming en de rechtsvorm. Rechtsbekwaamheid van partijen Alle comparanten verklaren bevoegd en bekwaam te zijn tot het stellen van de bij deze akte vastgestelde rechtshandelingen en niet het voorwerp te zijn van enige maatregel die een onbekwaamheid daartoe in het leven zou kunnen roepen, zoals een faillissement of een gerechtelijke reorganisatie (wet continuïteit van de ondernemingen) te hebben aangevraagd. Toelichting - voorlezing De volledige akte zal door de notaris worden toegelicht en het staat de comparanten steeds vrij bijkomende uitleg te vragen over om het even welke bepaling van deze akte, alvorens de akte te ondertekenen. De comparanten erkennen een volledige voorlezing te hebben gekregen van al hetgeen voorafgaat, en verklaren dat hun voormelde identiteitsgegevens volledig en correct zijn. De notaris deelt de comparanten vervolgens mee dat de akte integraal zal worden voorgelezen, indien minstens één van hen er om verzoekt, alsook indien minstens één van hen van oordeel is dat het ontwerp van deze akte hem of haar niet tijdig is meegedeeld. Hierop verklaren alle comparanten dat zij het ontwerp tijdig hebben ontvangen en dat zij hiervan kennis hebben genomen. Zij verklaren geen integrale voorlezing van de akte te wensen. Eventuele wijzigingen die werden of nog zullen worden aangebracht aan het ontwerp van de akte zullen steeds integraal worden voorgelezen. Voorwerp van de akte: De partijen verklaren alhier te verschijnen om bij notariële akte de volgende verkoopovereenkomst tussen hen te sluiten en authentiek vast te stellen, te weten: De verkoper verklaart te verkopen en bij deze over te dragen,

2 102/348 RMW - 14 mei 2013

onder de gewone waarborgen van rechte en voor vrij, zuiver en onbelast van alle schulden, bevoorrechte of hypothecaire lasten, hoegenaamd dewelke aan en ten behoeve van de koper die verklaart in koop te aanvaarden. I. BESCHRIJVING VAN HET GOED Gemeente SINT-LIEVENS-HOUTEM - eerste afdeling Het perceel bouwland, gelegen aan de Lange Veld, gekadastreerd volgens recent uittreksel uit de kadastrale legger, sectie C, nummer 322L, voor een oppervlakte volgens huidig kadaster van vijfenzestig are twaalf centiare (65a 12ca). Het niet-geïndexeerd kadastraal inkomen bedraagt € 42,00. Hierna ook genoemd “het goed” of “het verkochte goed”. Oorsprong van eigendom Het Openbaar Centrum voor Maatschappelijk Welzijn te Gent verklaart eigenaar te zijn van het goed om het reeds meer dan dertig jaar voor heden verkregen te hebben en er gedurende meer dan dertig jaar het ongestoord, ononderbroken vreedzaam genot van te hebben gehad. Met welke vaststelling van eigendom de koper zich zal moeten vergenoegen zonder een andere titel te mogen eisen dan een afschrift van onderhavige akte. II. PRIJS EN TOEBEHOREN – BETALING – KOSTEN Partijen verklaren dat onderhavige verkoping werd toegestemd en aanvaard voor en mits de prijs van vijfhonderdduizend euro (€ 500.000,00) Welke prijs de verkoper erkent ontvangen te hebben van de koper op dit ogenblik. En is hier tussengekomen: De heer Vergaerde Geert André, wonende te 8730 Beernem, Wellingstraat 69C, die verklaart in zijn hoedanigheid van Financieel beheerder van het Openbaar Centrum voor Maatschappelijk Welzijn van Gent, de hiervoor vermelde koopsom te hebben ontvangen en erover volle kwijting en ontlasting verleent. Ontslag van ambtshalve inschrijving De bevoegde hypotheekbewaarder wordt uitdrukkelijk ontslagen enige ambtshalve inschrijving te nemen, om gelijk welke reden, bij de overschrijving van een uitgifte van deze akte. Oorsprong van de gelden Om te voldoen aan de Wet tot voorkoming van het gebruik van het financiële stelsel voor het witwassen van geld en financiering van het terrorisme verklaart ondergetekende notaris dat de nodige fondsen voor de in deze akte vastgestelde betaling oorspronkelijk door de koper ter beschikking werden gesteld door middel van # Kosten De kosten, rechten en erelonen welke onderhavige akte

3 103/348 RMW - 14 mei 2013

opvorderbaar maakt, zijn ten laste van de koper. Blijven evenwel ten laste van de verkoper, de kosten verbonden aan zijn leveringsplicht (artikel 1608 BW) en informatieverplichting. III. VOORWAARDEN VAN DE VERKOOP Onderhavige verkoping gebeurt bovendien onder de volgende lasten en voorwaarden overeengekomen tussen partijen, die zij aanvaarden en waartoe zij zich verbinden, te weten: Eigendom – genot - gebruik De koper is vanaf heden eigenaar van het verkochte goed. Hij heeft er het genot van door de vrije beschikking eveneens vanaf heden. Belastingen Alle bijdragen en belastingen waaraan het verkochte goed kan en zal kunnen onderworpen zijn, vallen ten laste van de koper vanaf de ingenottreding. Belastingen die betrekking hebben op het volledig jaar worden "pro rata temporis" verdeeld. Verhaalbelastingen voor alle reeds uitgevoerde werken blijven uitsluitend ten laste van de verkoper. Verzekering tegen brand en andere risico’s De koper staat vanaf heden zelf in voor het afsluiten van de door hem gewenste verzekeringscontracten tegen brand en andere risico’s en ontslaat de verkoper er van het bij deze gekochte goed vanaf heden nog langer verzekerd te houden en doet uit dien hoofde onherroepelijk afstand van elk verhaal op de verkoper. De verkoper verklaart dat een gedeelte van het verkochte goed mogelijk overstromingsgevoelig is en afstroomt naar het Beneden-Scheldebekken. Staat van het goed De koper neemt het hem verkochte onroerend goed in zijn huidige staat, zonder aanspraak te kunnen maken op enige vergoeding, noch op een vermindering van de hiervoor vastgestelde prijs, hetzij voor gebreken van de grond of van de ondergrond, zowel zichtbare als onzichtbare. De partijen worden door ondergetekende notaris gewezen op het feit dat dit beding niet slaat op verborgen gebreken die de verkoper bekend zijn. De verkoper verklaart te goeder trouw geen kennis te hebben van verborgen gebreken aan het verkochte goed. Oppervlakte van het goed In afwijking van artikel 1619 van het Burgerlijk Wetboek wordt het goed verkocht voor de hierboven aangeduide oppervlakte zonder enige mogelijkheid van prijsverhoging wegens overmaat of van enige prijsvermindering wegens ondermaat, al bedraagt het

4 104/348 RMW - 14 mei 2013

verschil tussen de werkelijke oppervlakte en de hierboven aangeduide oppervlakte vijf ten honderd of meer. Erfdienstbaarheden Het goed wordt verkocht met al de lijdende en heersende, durende en niet-voortdurende, zichtbare en onzichtbare erfdienstbaarheden waarmee het zou kunnen belast of bevoordeeld zijn. De koper heeft het recht zich tegen de nadelige erfdienstbaarheden te verzetten en de voordelige te doen naleven, evenwel voor eigen rekening en op eigen risico, zonder tussenkomst van de verkoper te kunnen eisen. Deze clausule kan niemand meer rechten geven dan hij er reeds bezit, hetzij krachtens regelmatige en niet verjaarde titels, hetzij krachtens de wet. De verkoper verklaart geen kennis te hebben van lasten of erfdienstbaarheden die het bij deze verkochte goed bezwaren en zelf geen lasten of erfdienstbaarheden te hebben gevestigd of toegestaan. Erfdienstbaarheid van uitweg en overgang Artikel 682, §1 van het Burgerlijk Wetboek bepaalt dat de eigenaar wiens erf ingesloten ligt een uitweg kan vorderen wanneer hij onvoldoende toegang heeft tot de openbare weg en deze toegang niet kan inrichten zonder overdreven onkosten of ongemakken, voor het normale gebruik van zijn eigendom naar de bestemming ervan. Door de splitsing van de percelen 322L en 338G geraakt het perceel 338G ingesloten. Partijen komen hierbij overeen dat het perceel 338G een recht van uitweg en overgang krijgt tot de Kloosterstraat. Dit recht wordt conventioneel gevestigd ten titel van eeuwigdurende en kosteloze erfdienstbaarheid, zal tot voordeel strekken van alle verkrijgers van het heersende erf en zal moeten geduld worden door alle verkrijgers van het lijdende erf ook al zou het in de toekomst niet meer strikt noodzakelijk zijn maar enkel nog nuttig voor het heersend erf. Het recht zal kunnen uitgeoefend worden te voet en/of met een voertuig en door alle mensen en dieren die zich begeven naar de Kloosterstraat, in het voordeel van het perceel nummer 338G, dat thans eigendom is van de verkoper. De aldus gevestigde erfdienstbaarheid zal uitgeoefend worden over een breedte van 5 meter langs de zuidelijke grens van het hierbij verkocht perceel, zoals aangeduid op het plan gehecht aan deze akte. Gemeenheden Voorschreven goed wordt verkocht met alle rechten en verplichtingen met betrekking tot eventuele gemene muren, hagen of andere afsluitingen met de aanpalende eigendommen.

5 105/348 RMW - 14 mei 2013

IV. ADMINISTRATIEVE BEPALINGEN/BIJZONDERE WETGEVING Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening Informatieplicht Art. 5.2.1. Aangezien de Gemeente Sint-Lievens-Houtem beschikt over het goedgekeurde plannen- en vergunningenregister, geldt de informatieplicht van artikel 5.2.1 van de Codex. Aan de hand van de gegevens uit het stedenbouwkundig uittreksel afgeleverd op 10 april 2013 informeert de notaris de koper: 1° dat voor het onroerend goed geen stedenbouwkundige vergunning is uitgereikt; 2° dat de meest recente stedenbouwkundige bestemming van het onroerend goed volgens de benamingen gebruikt in het plannenregister is: volgens het gewestplan Aalst-Ninove-GeraardsbergenZottegem: woonuitbreidingsgebied; volgens het bijzonder plan van aanleg “centrum” gelegen in een zone waarvan geen detailinformatie werd opgegeven; 3° dat voor het onroerend goed geen dagvaarding werd uitgebracht overeenkomstig artikel 6.1.1 of 6.1.41 tot en met 6.1.43 van de Codex; 4° dat op het onroerend goed geen voorkooprecht rust, vermeld in artikel 2.4.1 van de Codex; 5° dat voor het onroerend goed geen verkavelingsvergunning van toepassing is; 6° dat het krachtens artikel 4.2.12, §2, 2° van de Codex, voor de overdracht verplichte as-builtattest niet is uitgereikt en gevalideerd vermits deze bepaling nog niet in werking is getreden. De koper verklaart dat hij kopie van het stedenbouwkundig uittreksel voor het verlijden van deze akte, heeft ontvangen. Ondergetekende notaris verwijst naar artikel 4.2.1 van de Codex houdende de opsomming van de vergunningsplichtige handelingen maar informeert tevens partijen dat provinciale en gemeentelijke stedenbouwkundige verordeningen deze opsomming van vergunningsplichtige handelingen kunnen aanvullen. Splitsing zonder verkavelingsvergunning Na door ondergetekende notaris ingelicht te zijn dat overeenkomstig artikel 4.2.15 van de Codex niemand een stuk grond mag verkavelen voor woningbouw zonder voorafgaande verkavelingsvergunning, welke de voorwaarden cumulatief moeten voldaan zijn opdat er sprake zou kunnen zijn van de verkavelingsvergunningsplicht en dat de intentie van de koper bij het stellen van de eerste rechtshandeling dient te worden beoordeeld, heeft de koper verklaard dat hij niet de intentie heeft om het perceel aan te wenden voor woningbouw, zoals vermeld in het uittreksel van

6 106/348 RMW - 14 mei 2013

het Besluit van het College van Burgemeester en Schepenen de dato #. Aangezien onderhavige verkoping aldus de verdeling van een onroerend goed zonder verkavelingsvergunning tot gevolg heeft, heeft ondergetekende instrumenterende notaris met toepassing van artikel 5.2.2 Vlaamse codex ruimtelijke ordening, op 19 april 2013 het plan van verdeling alsmede een attest waarin de aard van de akte en de in de akte te vermelden bestemming van de kavels nader worden aangegeven, voorgelegd aan het College van Burgemeester en Schepenen van Sint-Lievens-Houtem. #Binnen de wettelijke termijn heeft het College bij brief van # laten weten dat:# #Het College van Burgemeester en Schepenen heeft binnen de wettelijke termijn niet geantwoord. De verkoper verklaart dat voor de verdeling geen verkavelings- of stedenbouwkundige vergunning werd afgegeven en dat hij geen verzekering kan geven omtrent de mogelijkheid om op voorschreven goed te bouwen of daarop enige vaste of verplaatsbare inrichting op te stellen die voor bewoning kan worden gebruikt. Algemeen Ondergetekende notaris heeft de koper erop gewezen dat, wat de niet-bebouwde gedeelten van voorschreven goed betreft, geen bouwwerk noch enige vaste of verplaatsbare inrichting die voor bewoning kan worden gebruikt, mag worden opgericht, zolang de vergunning niet is verkregen. Voor het geval voorschreven eigendom zou onderworpen zijn aan gehele of gedeeltelijke onteigening, lijnrichting betreffende voorof achterbouw, urbanisatievereisten of andere overheidsbesluiten of reglementen van welke aard ook, zal de koper zich moeten gedragen naar al de voorschriften zonder voor verlies van grond, weigering van toelating tot bouwen of welke andere reden ook enig verhaal tegen de verkoper te kunnen uitoefenen. De verkoper verklaart: - geen kennis te hebben van enige stedenbouwkundige overtreding met betrekking tot het verkochte goed. - geen kennis te hebben van enige planbatenheffing. - dat het voorschreven goed niet het voorwerp uitmaakt van enig voornemen tot onteigening. - bij gebrek aan stedenbouwkundige vergunning of een stedenbouwkundig attest dat laat voorzien dat dergelijke vergunning zou kunnen verkregen worden, geen zekerheid te kunnen geven omtrent de mogelijkheid om op de niet bebouwde delen van het goed te bouwen of daarop enige vaste of verplaatsbare inrichting op te stellen die voor bewoning kan worden gebruikt. Gemeentelijke Inlichtingen

7 107/348 RMW - 14 mei 2013

Partijen erkennen door ondergetekende notaris in kennis te zijn gesteld van de inlichtingen verstrekt door de gemeente SintLievens-Houtem bij brief van 10 april 2013 waaruit onder andere blijkt: - dat het goed is opgenomen in de landschapsatlas voor Relictzone Land van de Molenbeken (nr. 7); - dat het goed is opgenomen in de landschapsatlas voor Traditioneel landschap Land van Zottegem (nr. 0). De koper erkent kopie van voormelde brief ontvangen te hebben en ontslaat ondergetekende notaris uitdrukkelijk, de volledige inhoud van gemeld schrijven alhier over te nemen. Vlaamse Wooncode Het perceel voorwerp van deze akte is niet gelegen in een door de Vlaamse regering bepaald bijzonder gebied met voorkooprecht. Decreet betreffende de bodemsanering en –bescherming Nadat ondergetekende notaris uitgelegd heeft 1) dat een risicogrond een grond is waarop een risico-inrichting gevestigd is of was (fabrieken, werkplaatsen, opslagplaatsen, machines, installaties, toestellen en handelingen die een verhoogd risico op bodemverontreiniging kunnen inhouden en die voorkomen op een lijst die de Vlaamse Regering opstelt) en 2) dat gronden waarop dergelijke risico-inrichting gevestigd is of was slechts kunnen overgedragen worden als er vooraf een oriënterend bodemonderzoek werd uitgevoerd (Art. 102§1 BD), heeft de verkoper verklaard dat, bij zijn weten, op de grond voorwerp van onderhavige akte geen risico-inrichting gevestigd is of was. Door de OVAM werd voor het goed (per kadastraal perceel) een bodemattest afgeleverd met kenmerk OVAM A: 20130156063 R: 20130154969. De inhoud van gemeld attest afgeleverd op 4 april 2013 luidt als volgt: “De OVAM beschikt voor deze grond niet over relevante gegevens met betrekking tot de bodemkwaliteit. Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten. Opmerkingen: 1 Risicogronden kunnen slechts overgedragen worden als er vooraf een oriënterend bodemonderzoek aan de OVAM is bezorgd met melding van de overdracht. 2 Bijkomende informatie over de overdrachtsregeling: www.overdracht.ovam.be. 3 Als er bodem wordt uitgegraven, afgevoerd of ontvangen, gelden de regels van grondverzet. Meer informatie: www.ovam.be/grondverzet. 4. De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan

8 108/348 RMW - 14 mei 2013

haar verstrekte gegevens.” De verkoper verklaart met betrekking tot het goed zelf geen weet te hebben van bodemverontreiniging die schade kan berokkenen, of die aanleiding kan geven tot een saneringsverplichting, gebruiksbeperkingen of andere maatregelen die de overheid in dit verband kan opleggen. Voor zover voorgaande verklaring door de overdrager te goeder trouw afgelegd werd, neemt de koper de risico's van eventuele bodemverontreiniging en de schade zowel als de kosten die daaruit kunnen voortvloeien op zich en verklaart hij dat de verkoper hiervoor tot geen vrijwaring zal zijn gehouden. Decreet Grond- & Pandenbeleid Wonen in eigen streek Niet van toepassing. Onroerend Erfgoed De verkoper verklaart geen kennis te hebben gekregen dat het goed voorwerp van deze akte getroffen zou zijn door een bescherming krachtens volgende regelgevingen : 1) Het decreet tot bescherming van monumenten en stads- en dorpsgezichten (noch ingevolge opname in een ontwerp van lijst van voor bescherming vatbare monumenten en stads- en dorpsgezichten, noch ingevolge een bescherming als monument, stads- of dorpsgezichten); 2) Het decreet houdende bescherming van het archeologisch patrimonium; 3) Het decreet betreffende de landschapszorg. Ondergetekende notaris verwijst naar de voormelde informatie betrekkelijk het goed voorwerp van deze akte en verstrekt door de gemeente Sint-Lievens-Houtem in voormelde brief van 10 april. De koper verklaart hiervan kennis genomen te hebben. VI. FISCALE BEPALINGEN EN VERKLARINGEN BELASTING OVER DE TOEGEVOEGDE WAARDE Art. 62 & 73 W. BTW. Na lezing gekregen te hebben van artikel 62, § 2 en artikel 73 van het Wetboek van de BTW, bepalend dat iedere BTWbelastingplichtige deze hoedanigheid moet kenbaar maken aan de notaris die belast is met het opmaken van een akte houdende vervreemding of hypotheekstelling van een goed waarvan hij eigenaar of vruchtgebruiker is, en dat onverminderd de fiscale geldboeten, hij die met bedrieglijk opzet of met het oogmerk te schaden, de bepalingen van dit Wetboek of zijn uitvoeringsbesluiten overtreedt, gestraft wordt met een gevangenisstraf van 8 dagen tot 2 jaar en met geldboetes van € 250,00 tot € 12.500,00, heeft de verkoper aan ondergetekende instrumenterende notaris geantwoord geen BTW-belastingplichtige te zijn, noch geweest te zijn; geen deel

9 109/348 RMW - 14 mei 2013

uit te maken van een BTW-éénheid, noch van een tijdelijke en/of feitelijke vereniging die BTW-belastingplichtige is en binnen de vijf jaar vóór heden geen gebouw vervreemd te hebben met betaling van de belasting op de toegevoegde waarde. REGISTRATIERECHTEN Art. 203 W. Reg. Partijen erkennen door ondergetekende notaris ingelicht te zijn omtrent de draagwijdte van artikel 203, eerste alinea, van het Wetboek der Registratierechten, betreffende de ontduikingen, bedingend dat elk der contracterende partijen een boete zal verschuldigd zijn in geval van bewimpeling aangaande de prijs en de lasten of de overeengekomen waarde, gelijk aan het ontdoken recht en dat dit recht ondeelbaar door elk der partijen verschuldigd is. Fiscale verklaringen koper De gemeente Sint-Lievens-Houtem verzoekt de Ontvanger om een kosteloze registratie van deze akte, en haar bijlagen, ingevolge de toepassing van artikel 161, 2° van het Wetboek der registratie-, hypotheek- en griffierechten, en verklaart in dat verband dat de bij deze akte gestelde rechtshandelingen een verrichting betreffen van openbaar nut. Bijlagen. Aan deze akte wordt of worden volgende bijlagen gehecht om samen met onderhavige akte één geheel vormen: - eensluidend verklaarde afschriften # - plan aangaande vestiging van erfdienstbaarheid. Slotverklaringen Artikel 9 Organieke Wet Notariaat De partijen erkennen dat de notaris hen gewezen heeft op de bijzondere verplichtingen aan de notarissen opgelegd door artikel 9, paragraaf 1, alinea’s 2 en 3 van de Organieke Wet Notariaat en heeft uitgelegd dat, wanneer notarissen tegenstrijdige belangen of de aanwezigheid van onevenwichtige bedingen vaststellen, zij hierop de aandacht moeten vestigen van de partijen en hen moet meedelen dat elke partij de vrije keuze heeft om een andere notaris aan te wijzen of zich te laten bijstaan door een raadsman. De notarissen moeten tevens elke partij volledig inlichten over de rechten, verplichtingen en lasten die voortvloeien uit de rechtshandelingen waarbij zij betrokken is en zij moeten aan alle partijen op onpartijdige wijze raad verstrekken. De partijen hebben hierop verklaard dat zich hier volgens hen geen tegenstrijdigheid van belangen voortdoet en dat zij alle bedingen opgenomen in onderhavige akte voor evenwichtig houden en deze aanvaarden. De partijen bevestigen tevens dat de notaris hen naar behoren heeft ingelicht over de rechten, verplichtingen en lasten die

10 110/348 RMW - 14 mei 2013

voortvloeien uit onderhavige akte en hen op een onpartijdige wijze raad heeft verstrekt. Recht op geschriften (WDRT). De gemeente Sint-Lievens-Houtem verzoekt om vrijstelling van het recht op geschriften voorzien door artikel 21, 1° van het Wetboek diverse rechten en taksen. Waarvan akte. Opgemaakt en verleden te Gent, op datum als ten hoofde vermeld. En, na voorlezing en toelichting, hebben de verschijners samen met mij, notaris, ondertekend.

11 111/348 RMW - 14 mei 2013


2013_RMW_00204

Geraardsbergen (Zandbergen) - Onderhandse verkoop aan het Agentschap voor Natuur en Bos Voorstel: Goedkeuring Beslissing: Goedgekeurd


Aanleiding / feiten en context Het OCMW Gent is eigenaar van een perceel bos, kadastraal gekend als Geraardsbergen, twaalfde afdeling Zandbergen, sectie A, nummer 505/02 en met een kadastrale oppervlakte van 1.470 m². Dit perceel is volgens het gewestplan 'Aalst - Ninove Geraardsbergen - Zottegem' gelegen in natuurgebied. Het perceel is vrij van pacht en gebruik. Het perceel is wel verpacht voor de jacht aan Wildbeheereenheid Dendervallei sinds 1 september 2009. Dit jachtrecht zal, zoals bepaald in artikel 12 van het lastenkohier horende bij de akte openbare jachtverpachting van 10 september 2009, worden beëindigd voorafgaand deze verkoop. Het Agentschap voor Natuur en Bos (ANB) wenst dit perceel aan te kopen om reden van openbaar nut, meer bepaald voor de oprichting van het Natuurreservaat De Nuchten. Er werd een schatting opgemaakt voor dit bosperceel door Elke Wittebroodt, Commissaris van het Aankoopcomité Gent II op 25 juni 2012. Bij gebrek aan geschikte vergelijkingspunten voor bossen, werd de grond geschat als mindere weidegrond verhoogd met de waarde van de houtopstanden. De waarde van de grond wordt geschat op 1,00 euro/m² (1.470 m² x 1,00 euro/m² = 1.470,00 euro) en de waarde van de houtopstand op 0,25 euro/m² (1.470 m² x 0,25 euro/m² = 367,50 euro). Dit resulteert in een totale afgeronde geschatte waarde van 1.840,00 euro. De verkoopprijs zal betaald worden binnen de drie maanden die volgen op het verlijden van de authentieke akte. Alle kosten die verbonden zijn aan deze verkoop worden gedragen door de koper. De koper vraagt uitdrukkelijk dat de hypotheekbewaarder zou ontslagen worden van de verplichting tot het nemen van de ambtshalve inschrijving bij overschrijving van de akte. Elke Wittebroodt, Commissaris van het Aankoopcomité Gent II, werd aangesteld door ANB om de akte de verlijden. ANB wil op deze manier de kosten van de verkoop beperken en wij zien geen reden om ons tegen deze werkwijze te verzetten.

Motivering Overwegende dat het te verkopen perceel pachtvrij is en bijgevolg geen opbrengsten voortbrengt voor het OCMW; overwegende dat deze onderhandse verkoop gebeurt om reden van openbaar nut, namelijk het herstel en de rationalisatie van het bospatrimonium; overwegende dat er een niet-geschreven regel is dat openbare besturen ten opzichte van elkaar geen winsten nastreven en onroerende goederen aan mekaar verkopen tegen schattingsprijs; gelet op het schattingsverslag opgemaakt door Elke Wittebroodt, Commissaris van het Aankoopcomité Gent II op 25 juni 2012; overwegende dat de waarde die door de Commissaris werd toegekend uit hoofde van haar functie als een objectieve waarde mag beschouwd worden; gelet op het Decreet betreffende de organisatie van het Openbare Centra voor Maatschappelijk Welzijn van 19 december 2008; gelet op het gunstig advies van het Overlegcomité van 9 augustus 2012.



112/348 RMW - 14 mei 2013



Ja

Verbintenis:

Ja


1840,00


0,00

10100 Bosgronden patrimonium 20130083 Initiëel budget:

291204,00

Reeds aangewend:

0,00

Engagementen:

0,00

Geschatte inkomsten: Commentaar

1840,00 De verkoopprijs bedraagt 1.840,00 euro

Geschatte uitgaven:

0,00


niet vereist


23 april 2013

Advies:

Gunstig


23 april 2013

Advies:

Gunstig


Artikel 1 De onderhandse verkoop van het perceel Geraardsbergen, twaalfde afdeling Zandbergen, sectie A, nummer 505/02 met een kadastrale oppervlakte van 1.470 m² aan het Agentschap voor Natuur en Bos, om reden van openbaar nut tegen een verkoopprijs van 1.840,00 euro.

Artikel 2 De ontwerpakte zoals opgesteld door Elke Wittebroodt, Commissaris bij het Aankoopcomité Gent II.

Artikel 3 Het verlijden van de akte door Elke Wittebroodt, Commissaris bij het Aankoopcomité Gent II.

Artikel 4 Het ontslag van de hypotheekbewaarder van de verplichting tot het nemen van een ambtshalve inschrijving bij overschrijving van de akte.

113/348 RMW - 14 mei 2013


Artikel 5 De bijlage/bijlagen die integraal deel uitmaakt/uitmaken van het besluit: Bijlage 1: ontwerpakte 410180111019AAK.pdf

Bijlage(n) ontwerpakte 410180111019AAK.pdf

114/348 RMW - 14 mei 2013


Bijlage: ontwerpakte 410180111019AAK.pdf

115/348 RMW - 14 mei 2013

ontwerpakte 410180111019AAK.pdf

FEDERALE OVERHEIDSDIENST FINANCIEN £

Administratie van de B.T.W. registratie en domeinen -----Comité tot Aankoop van onroerende goederen te GENT II ------

Dossier nr:41018/111/19 Repertorium nr -----AKTE AANKOOP VAN ONROEREND GOED Het jaar tweeduizend dertien op Wordt door mij, WITTEBROODT Elke, Commissaris bij het Aankoopcomite van GENT II, de hierna volgende overeenkomst vastgelegd tussen: ENERZIJDS, Het Openbaar Centrum voor Maatschappelijk Welzijn van Gent, afgekort OCMW Gent, waarvan de kantoren gevestigd zijn te 9000 Gent, Onderbergen 86, met ondernemingsnummer 212.214.125 hier vertegenwoordigd door: 1. De heer CODDENS Rudy Georges Irène, wonende te 9031 Gent, Keuzemeers 7, met als nationaal nummer 60.02.14-181 91, in zijn hoedanigheid van Voorzitter, 2. De heer Luc KUPERS, wonende te 1800 Vilvoorde, MariaTheresialaan 41, bus 4.2 met als nationaal nummer 57.02.14 21789, in zijn hoedanigheid van Secretaris, en in uitvoering van een beslissing van de raad voor maatschappelijk welzijn van D*, welke beslissing definitief is geworden overeenkomstig de regels die de voogdij beheersen en waarvan een eensluidend afschrift aan deze akte zal gehecht blijven.

410180111019AAK.doc

116/348 RMW - 14 mei 2013

Blad nr 1

Hierna genoemd "de verkopende partij", of “partij enerzijds” die voor mij verschenen is. EN ANDERZIJDS, Het VLAAMSE GEWEST, met ondernemingsnummer 0220.819.807, Agentschap voor Natuur en Bos, waarvan de burelen gevestigd zijn te 1000 Brussel, Graaf de Ferraris-gebouw, Koning Albert II-laan 20, bus 8, vertegenwoordigd door de instrumenterende ambtenaar krachtens de Wet van 18 december 1986 houdende bevoegdverklaring van de Administratie van de belasting over de toegevoegde waarde, registratie en domeinen tot het uitvoeren van bepaalde vermogensrechtelijke verrichtingen voor rekening van de gemeenschaps- en gewestinstellingen en het Decreet van 23 december 1986 houdende bevoegdverklaring van de Administratie van de belasting over de toegevoegde waarde, registratie en domeinen tot het uitvoeren van bepaalde vermogensrechtelijke verrichtingen voor rekening van het Vlaamse Gewest en van de instellingen die ervan afhangen. Hierna genoemd "de kopende partij", of “partij anderzijds” die voor mij verschenen is. AANKOOP De verkopende partij verkoopt tegen de hierna vermelde voorwaarden, aan de kopende partij die aanvaardt: I. - AANDUIDING VAN HET GOED 1. - GEOGRAFISCHE EN KADASTRALE BESCHRIJVING GERAARDSBERGEN - 12de afdeling (voorheen ZANDBERGEN) Een perceel bos, gelegen NUCHTERVELD, gekadastreerd of gekadastreerd geweest als bos, sectie A nummer 505/2 met een oppervlakte volgens kadaster van veertien aren zeventig centiaren (014 a 70 ca). (uittreksel uit de kadastrale legger de dato 23 mei 2012) Hierna genoemd ” het goed”. 2. - EIGENDOMSTITEL Dit goed is eigendom van de verkopende partij ingevolge voortdurend en onafgebroken, ongestoord, openbaar, nietdubbelzinnig bezit, als eigenaar gedurende meer dan dertig jaar, overeenkomstig art. 2229 van het Burgerlijk Wetboek. 3. - GEBRUIK De verkopende partij verklaart dat het goed niet verhuurd of verpacht is, en derhalve vrij van gebruik vervreemd wordt. 410180111019AAK.doc

117/348 RMW - 14 mei 2013

Blad nr 2

De verkopende partij verklaart de jachtrechten voorafgaand deze akte opgezegd te hebben, overeenkomstig artikel 12 van het lastenkohier verbonden aan de akte openbare jachtverpachting van 10 september 2009.

4. - STEDENBOUWKUNDIGE ZONERING – MONUMENTEN EN LANDSCHAPPEN Door het college van burgemeester en schepenen van de Stad Geraardsbergen werd op acht juni tweeduizend en twaalf een uittreksel uit het vergunningenregister en een uittreksel uit het gemeentelijk plannenregister afgeleverd. De kopende partij verklaart dat dit uittreksel haar werd overhandigd. De kopende partij verklaart hieromtrent van de instrumenterende ambtenaar de nodige inlichtingen te hebben ontvangen en bevestigt de inhoud ervan geheel te kennen en te begrijpen. Zij ontslaat de ondergetekende ambtenaar ervan de inhoud in onderhavige akte over te nemen. Uit dit uittreksel en het hypothecair attest blijkt het volgende: 1. Het goed, dat het voorwerp uitmaakt van onderhavige overeenkomst, is volgens het gewestplan Aalst-NinoveGeraardsbergen-Zottegem goedgekeurd bij Koninklijk Besluit van dertig mei negentienhonderd achtenzeventig gelegen in natuurgebieden. 2. Voor het goed werd geen dagvaarding uitgebracht overeenkomstig artikelen 6.1.1 of 6.1.41 tot en met 6.1.43 van de Vlaamse codex Ruimtelijke Ordening. 3. Voor het goed is geen verkavelingsvergunning van toepassing. 4. Voor het goed werd geen stedenbouwkundige vergunning uitgereikt. 5. Het goed is getroffen door volgende bouwverordening 2.31_1_1 – Algemene bouwvergunning inzake wegen voor voetgangersverkeer. Gunstig verklaard door de Vlaamse Regering op 29/04/1997. Op het goed is een recht van voorkoop van toepassing op basis van het decreet Natuurbehoud, ligging in het Vlaams Ecologisch Netwerk Op vraag van de instrumenterende ambtenaar verklaart de verkopende partij uitdrukkelijk geen kennis te hebben ingevolge 410180111019AAK.doc

118/348 RMW - 14 mei 2013

Blad nr 3

betekening of anderszins, van enige voorlopige of definitieve bescherming van voormeld goed als monument, beschermd archeologisch monument en/of zone, stads- of dorpsgezicht, of als landschap. 5. - BODEMSANERING De verkopende partij bevestigt uitdrukkelijk dat het goed geen risicogrond is, zoals bedoeld in het Bodemdecreet. De instrumenterende commissaris bevestigt dat uit een schrijven van 8 juni 2012 van de Stad Geraardsbergen blijkt dat het goed niet is opgenomen in de gemeentelijke inventaris van risicogronden. De kopende partij verklaart verder dat zij, als meest belanghebbende partij, en ter ontlasting van de aanvraagverplichting van de verkopende partij, vóór het sluiten van de huidige overeenkomst, een bodemattest heeft aangevraagd bij de OVAM betreffende het verkochte goed; attest waarvan zij vóór het sluiten van onderhavige overeenkomst kennis heeft genomen. De inhoud van dit attest, afgeleverd door de OVAM op 25 mei 2012 luidt als volgt:

1 Kadastrale gegevens: Datum toestand op : 01.01.2012 Afdeling : 41078 GERAARDSBERRGEN 12 AFD/ZANDBERGEN Straat +nr : Bendenstraat Sectie : A Nummer : 0505/02_000 Verder ‘deze grond’ genoemd.

2 Inhoud van het bodemattest De OVAM beschikt voor deze grond niet over relevante gegevens met betrekking tot de bodemkwaliteit. Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten. Opmerkingen: 1. Risicogronden kunnen slechts overgedragen worden als er vooraf een oriënterend bodemonderzoek aan de OVAM is bezorgd met melding van de overdracht. 2. Bijkomende informatie over de overdrachtsregeling: www.overdracht.ovam.be. 3. Als er bodem wordt uitgegraven, afgevoerd of ontvangen, gelden de regels van grondverzet. Meer informatie : www.ovam.be/grondverzet.

410180111019AAK.doc

119/348 RMW - 14 mei 2013

Blad nr 4

4. De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens. De instrumenterende commissaris verklaart dat de bepalingen van Hoofdstuk VIII van het bodemdecreet van 27 oktober 2006 bij de bij deze akte vastgelegde overdracht van gronden werden nageleefd. 6. - BOSDECREET “Een grondoppervlakte valt onder de voorschriften van het Bosdecreet wanneer deze beantwoordt aan de wettelijke definitie van bos (Bosdecreet art. 3) Het bosdecreet blijft van toepassing op onwettig ontboste grondoppervlakten. Inzonderheid gelden voor beboste oppervlakten volgende verplichtingen: - bij elke kap of bij elke grondige wijziging van de bosbodem, de strooisellaag of de kruidenlaag, dient een machtiging bekomen te worden van het Bosbeheer, tenzij anders voorzien in een wettelijk goedgekeurd beheersplan. - Een beheersplan is wettelijk vereist voor alle aaneengesloten geboste eigendommen van minstens 5 ha. - Met het oog op de gehele of gedeeltelijke ontbossing van een perceel, geldt dat hiervoor een stedenbouwkundige vergunning met voorafgaand advies van het Bosbeheer vereist is, evenals naleving van de compensatieregeling (Bosdecreet art. 90 bis, Besl.VL.Reg. van 16/02/2001) Hiervan kan enkel afgeweken worden op grond van art. 47 en art. 87 van het Bosdecreet. 7.- BOMEN EN PLANTEN Voor zover het goed begroeid is met bomen of bezwaard met plantrecht worden deze geacht begrepen te zijn in de verkoop.

II. - DOEL VAN DE AANKOOP De aankoop geschiedt om reden van openbaar nut, en meer in het bijzonder voor de inrichting van het Natuurreservaat Dendervallei-Deelgebieden De Nuchten. III. – VOORWAARDEN 1. - WAARBORG - HYPOTHECAIRE TOESTAND Het goed wordt verkocht voor vrij en onbelast van alle bevoorrechte en hypothecaire lasten, zowel in hoofde van de verkopende partij als in hoofde van de vorige eigenaars. Zo het goed van dergelijke lasten niet vrij is, dan heeft de kopende partij het recht zich te bevrijden door consignatie van de prijs in de Deposito- en Consignatiekas, zonder voorafgaande 410180111019AAK.doc

120/348 RMW - 14 mei 2013

Blad nr 5

aanbieding noch ingebrekestelling. Dit zal eveneens het geval zijn indien een verzet tegen de betaling bestaat. De lichtingskosten der consignatie zijn ten laste van de verkopende partij. 2. - ERFDIENSTBAARHEDEN De kopende partij ondergaat alle lijdende, zichtbare en niet zichtbare, voortdurende en niet voortdurende erfdienstbaarheden die het goed zouden kunnen bezwaren, en zij zal genieten van de heersende erfdienstbaarheden, indien er zijn, dit alles op haar kosten, lasten en risico, en zonder dat dit beding aan om het even wie meer rechten zou geven dan zij er zou bezitten ingevolge regelmatig overgeschreven en niet verjaarde titels of ingevolge de wet. 3. - STAAT VAN HET GOED - OPPERVLAKTE - AFPALING Het goed wordt verkocht in de staat waarin het zich bevindt. Geen vordering mag ingebracht worden wegens vergissing in de beschrijving of in de oppervlakte, het verschil in min of meer, al overtrof dit het twintigste, blijft ten bate of ten laste van de kopende partij. In voorkomend geval wordt de afpaling van het verkochte goed, langs de eigendommen die aan de verkopende partij blijven toebehoren op kosten van de kopende partij gedaan. De door de kopende partij daartoe aangewezen deskundige zal, bij aangetekend schrijven, aan de partijen dag en uur mededelen, waarop hij zal overgaan tot de afpalingverrichtingen en tot het opmaken van het proces-verbaal van deze verrichtingen. Elke partij zal een dubbel van dit proces-verbaal ontvangen. IV. – EIGENDOM - INGENOTTREDING - BELASTINGEN De kopende partij zal de volle eigendom van het verkochte goed hebben vanaf heden. Zij zal er het genot van hebben vanaf de betaling van de prijs en ten laatste drie maanden vanaf heden. Zij zal de onroerende voorheffing en de andere belastingen van alle aard welke betrekking hebben op het goed te haren laste nemen vanaf heden V.- PRIJS De verkoop wordt toegestaan en aanvaard, voor en mits de prijs van duizend achthonderd veertig euro (1.840,00 €). De prijs zal, op verzoek van de verkopende partij, betaald worden door middel van een overschrijving op rekeningnummer IBAN BE87 0910 0093 7794 BIC GKCCBEBB geopend op naam van OCMW Gent, waarvoor volmacht wordt verleend.

410180111019AAK.doc

121/348 RMW - 14 mei 2013

Blad nr 6

Hij is betaalbaar na registratie en overschrijving van deze akte, binnen de drie maanden vanaf heden. Indien deze vergoeding geheel of gedeeltelijk wordt opgeëist door hypothecaire of andere schuldeisers geeft de verkopende partij hierbij uitdrukkelijk volmacht om deze vergoeding geheel of gedeeltelijk in afwijking van bovenvermelde wijze van betaling te laten betalen op de wijze zoals door deze schuldeisers gevraagd. Vanaf het verstrijken van deze termijn zal het bedrag van de verschuldigde som een interest opbrengen die gelijk is aan de wettelijke rentevoet. Deze rentevoet zal van rechtswege worden aangepast naargelang van de wijzigingen aan de wettelijke rentevoet. Deze interest zal evenwel niet verschuldigd zijn in geval van verzet tegen betaling, indien en voorzover de vertraging te wijten is aan de verkopende partij. VI. - WETTELIJKE VERMELDINGEN 1. - B.T.W. De ondergetekende instrumenterende ambtenaar geeft lezing aan de verkopende partij van artikel 62, paragraaf 2 en van artikel 73 van het Wetboek van de belasting over de toegevoegde waarde. Artikel 62, paragraaf 2: " Iedere belastingplichtige of lid van een BTW-eenheid in de zin van artikel 4, § 2, eigenaar of houder van een zakelijk recht op een voor hypotheek vatbaar goed, is gehouden, op verzoek van de notaris die belast is met het opmaken van de akte houdende vervreemding of hypotheekstelling betreffende dat goed, aan deze laatste zijn hoedanigheid van belastingplichtige of lid van een BTWeenheid in de zin van artikel 4, § 2, kenbaar te maken. De Minister van Financiën regelt de toepassingsmodaliteiten van deze paragraaf.” Artikel 73 : “Onverminderd de fiscale geldboeten, wordt hij die met bedrieglijk opzet of met het oogmerk om te schaden, de bepalingen van dit Wetboek of van de ter uitvoering ervan genomen besluiten overtreedt, gestraft met gevangenisstraf van acht dagen tot twee jaar en met geldboete van 250 tot 500.000 EUR of met één van die straffen alleen”. Op mijn vraag verklaart de verkopende partij, niet de hoedanigheid te hebben van B.T.W.-belastingsplichtige, zoals deze hoedanigheid gepreciseerd wordt in het Ministerieel Besluit nummer 13 van vier maart negentienhonderd drieënnegentig. Hij verklaart bovendien geen onroerend goed vervreemd te hebben onder het stelsel van de belasting over de toegevoegde waarde in de periode van vijf jaar die aan het verlijden van deze akte voorafgaat, geen deel uit te maken van een B.T.W.-eenheid in de zin van artikel vier 410180111019AAK.doc

122/348 RMW - 14 mei 2013

Blad nr 7

paragraaf 2 van het wetboek over de toegevoegde waarde, en geen deel uit te maken van een feitelijke of tijdelijke vereniging die door zijn activiteit de hoedanigheid van B.T.W.-belastingsplichtige heeft. 2. - DECREET RUIMTELIJKE ORDENING ART 4.2.1 Vlaamse codex Ruimtelijke Ordening De partij anderzijds verklaart door de instrumenterende ambtenaar te zijn gewezen op de inhoud van artikel 4.2.1 van de Vlaamse codex Ruimtelijke Ordening. 3. - POSTINTERVENTIEDOSSIER Op vraag van de instrumenterende ambtenaar of er voor het hoger beschreven goed, overeenkomstig het Koninklijk Besluit van vijfentwintig januari tweeduizend en één betreffende de tijdelijke of mobiele bouwplaatsen een postinterventiedossier werd opgesteld, heeft de verkopende partij ontkennend geantwoord, en heeft zij bevestigd dat er aan dit goed sinds één mei tweeduizend en één geen werken werden uitgevoerd door één of meerdere aannemers waarvoor, overeenkomstig het Koninklijk Besluit van vijfentwintig januari tweeduizend en één betreffende de tijdelijke of mobiele werkplaatsen, een postinterventiedossier diende te worden opgesteld. 4. ARTIKEL 203, § 1 VAN HET WETBOEK DER REGISTRATIERECHTEN De partij enerzijds erkent dat de ondergetekende instrumenterende ambtenaar haar voorlezing heeft gegeven van artikel 203, eerste alinea, van het Wetboek der Registratie-, hypotheek- en griffierechten. VII. – SLOTBEPALINGEN 1. - KOSTEN Alle kosten van deze akte zijn voor rekening van de kopende partij. 2. - ONTSLAG VAN AMBTSHALVE INSCHRIJVING De verkopende partij verklaart, in uitvoering van de beslissing van de Raad voor Maatschappelijk Welzijn van het genoemde OCMW, genomen op *D* , de Heer Hypotheekbewaarder te ontslaan van de verplichting ambtshalve inschrijving te nemen, bij de overschrijving van deze akte. 3. - WOONSTKEUZE Voor de uitvoering van deze akte, doen beide partijen keuze van woonst op hun respectievelijke adressen.

410180111019AAK.doc

123/348 RMW - 14 mei 2013

Blad nr 8

4. - IDENTIFICATIE De instrumenterende ambtenaar verklaart de aanwezige personen geïdentificeerd te hebben aan de hand van hun identiteitskaart. 5 - VERKLARING PRO FISCO Hierbij verzoekt de kopende partij om de kosteloze registratie, voorzien door artikel 161,2° van het Wetboek van de Registratie-, Hypotheek- en Griffierechten. 6. - VERKLARINGEN De verkopende partij verklaart : - dat ze tot op heden geen verzoekschrift tot collectieve schuldenregeling heeft ingediend bij de beslagrechter wiens beslissing tot toelaatbaarheid het patrimonium van de verkopende partij onbeschikbaar zou maken; - dat er haar geen voorlopige bewindvoerder, in voorkomend geval aangeduid door de Rechtbank van Koophandel, werd toegevoegd noch een gerechtelijk noch een curator; - dat ze geen verzoekschrift tot gerechtelijk akkoord heeft ingediend; - dat ze zich niet in toestand van staking van betaling bevindt en dat ze tot op heden niet failliet verklaard werd (faillissement dat op heden nog niet zou zijn afgesloten); - en dat zij, over het algemeen, niet volledig of gedeeltelijk uit het beheer van haar goederen is ontzet.

WAARVAN AKTE Verleden te Gent Nadat de akte integraal werd voorgelezen en werd toegelicht, hebben de partijen getekend met ons, instrumenterend ambtenaar.

410180111019AAK.doc

124/348 RMW - 14 mei 2013

Blad nr 9


2013_RMW_00205

Gent, Tarbotstraat 25: patrimoniumbeheer terug naar OCMW Gent in functie van het maatschappelijk nut van het pand Voorstel: Goedkeuring Beslissing: Goedgekeurd


Aanleiding / feiten en context Het OCMW Gent is eigenaar van een woning gelegen te Gent, Tarbotstraat 25 kadastraal gekend als Gent, 4 de afdeling, sectie D, nummer 360 F6, met een kadastrale oppervlakte van 167 m². Deze woning zit vervat in de beheersovereenkomst tussen het AG SOB, stad Gent en het OCMW Gent. Deze beheersovereenkomst heeft als doel het onroerend OCMW-patrimonium dat gelegen is in België zo efficiënt mogelijk te beheren. De woning werd verhuurd op basis van een vernieuwde en geregistreerde huurovereenkomst ingaand op 1 september 2006 voor een periode van 9 jaar. De huuropzeg werd gedaan en de woning is vrij sedert 1 april 2013. Na contact en overleg met de dienst Wonen van het OCMW Gent werd duidelijk dat de woning Tarbotstraat 25 nuttig zou zijn voor het sociaal verhuurkantoor. Het tekort aan grote gezinswoningen bij het SVK OCMW Gent is groot. De woning in de Tarbotstraat 25 beschikt over vijf slaapkamers en blijkt heel geschikt voor de huisvesting van een groot gezin. Het advies van dienst Wonen is terug te vinden als bijlage. Om het pand Tarbotstraat 25 op te nemen als sociale huurwoning zijn er nog een aantal gebreken te verbeteren. De dienst Wonen haalt enkele gebreken aan die voor de verhuur dienen opgelost te worden: isoleren van hellend dak en bij voorkeur ook het plat dak; vervangen/herstellen + isoleren van plafond boven "garage"; kelder waterdicht maken; vervangen van enkel glas door hoogrendementsglas; de bijkomende technische opmerkingen van afdeling bouwen woontoezicht van stad Gent, advies als bijlage. Na overleg tussen de verschillende partijen zal de dienst Wonen de uit te voeren werken voor zijn rekening nemen alsook zorgt deze dienst voor de nodige bijhorende documenten (EPC, keuring elektrische installaties, ...). Met gevolg dat het beheer van de woning Tarbotstraat 25 terug wordt overgedragen aan het OCMW Gent. De onduidelijkheid met betrekking tot de kadastrale toestand en de huidige toestand van het perceel wordt verder afgewerkt door het AG SOB. Situering van de onduidelijkheid De heer Jurgen Heytens, eigenaar van de aanpalende woning Tarbotstraat 27, is tot de vaststelling gekomen dat hij gebruik maakt van een deel van het kadastraal perceel in eigendom van het OCMW Gent. Dit deel behoort tot de eigendom van het OCMW Gent maar is niet toegankelijk via de woning Tarbotstraat 25. Deze situatie is hoogstwaarschijnlijk ontstaan na de herverdeling van de percelen bij de verkoop van het achterliggend Lousbergsterrein. Na overleg tussen de verschillende partijen is er beslist om de eigendomsgrens van de Tarbotstraat 25 recht te trekken alsook zal het bestaande bijgebouw afgebroken worden zodat Tarbotstraat 25 een meerwaarde verkrijgt door het creëren van een grotere buitenruimte. De kosten voor de opmeting, afpaling en de schatting van het stukje grond alsook de sloop van het bijgebouw worden gedragen door de eigenaar van het aanpalend goed, de heer Jurgen Heytens. Alsook voorziet de heer Heytens een afsluiting tussen de beide eigendommen. Door de rechttrekking van de eigendomsgrens wordt een deel van het perceel, grenzend aan Tarbotstraat 27 gesplitst. Dit deel zal in een later stadium onderhands verkocht worden aan de eigenaar van het aanpalend pand. De goederen van het OCMW kunnen onderhands verkocht worden wanneer er een belangrijke aangelegenheidswaarde in hoofde van de kandiaat-koper is, wat in dit dossier van toepassing is. Dit dossier wordt in een later stadium verder uitgewerkt door het AG SOB.

Motivering Gelet op de beheersovereenkomst tussen het OCMW Gent, de stad Gent en het AG SOB; overwegende dat de woning Tarbostraat 25 vrij is van alle gebruik;

125/348 RMW - 14 mei 2013


gelet op het tekort aan grote gezinswoningen bij het sociaal verhuurkantoor van het OCMW Gent; gelet op het advies van de dienst Wonen van het OCMW Gent; gelet op het advies gegeven door het Overlegcomité van 24 januari 2013 om de afweging te maken naar het eventuele maatschappelijk nut van de woning; gelet op het Decreet van 19 december 2008 betreffende de organisatie van de openbare centra voor maatschappelijk welzijn.




niet vereist


23 april 2013

Advies:

Gunstig


Artikel 1 Overdracht van het patrimoniumbeheer met betrekking tot het pand Tarbotstraat 25 gelegen te Gent, kadastraal gekend als Gent, 4de afdeling, sectie D, nummer 360 F6, naar het OCMW Gent, dienst Wonen in functie van het maatschappelijk nut voor het sociaal verhuurkantoor van het OCMW Gent.

Artikel 2 Het nemen van de nodige stappen door het AG SOB om de onduidelijkheid met betrekking tot de kadastrale toestand en de bestaande toestand van het perceel uit te klaren.

Artikel 3 De bijlage/bijlagen die integraal deel uitmaakt/uitmaken van het besluit: Bijlage 1: Advies dienst Wonen_Tarbotstraat 25 Gent.pdf

Bijlage(n) Advies dienst Wonen_Tarbotstraat 25 Gent.pdf

126/348 RMW - 14 mei 2013


Bijlage: Advies dienst Wonen_Tarbotstraat 25 Gent.pdf

127/348 RMW - 14 mei 2013

Correspondentieadres: OCMW GENT Onderbergen 86, 9000 GENT tel. 09 266 99 11 fax 09 266 99 99 – reknr: IBAN: BE23 0910 0093 7491 BIC: GKCCBEBB SOCIALE DIENSTVERLENING - Woningen (Erkenningsnr. schuldbemiddeling 14AB/74/99060) Bezoekadres: Campus Prins Filip, Offerlaan 4, 9000 Gent - van 8 uur tot 12.30 uur en van 13.30 uur tot 17 uur Bereikbaar: Tram 4, 21, 22 (halte Albertbrug), Bus 6, 9, 38, 39 (halte Jubileumlaan)

Advies dienst Wonen_Tarbotstraat 25 Gent.pdf

Florence Leroy AG Stadsontwikkelingsbedrijf Gent Sint-Jacobsnieuwstraat 17 9000 GENT

contactpersoon Geraldine Serras tel. +32 9 266 95 84

uw kenmerk

uw bericht van

bijlage

datum 18 april 2013

[email protected] ons kenmerk SD/Woningen/GS/1304117

Advies dienst Woningen OCMW Gent Tarbotstraat 25, 9000 Gent Geachte Sedert enkele jaren is de crisis in de huisvestingssector schrijnend niet in het minst wat betreft de grotere gezinswoningen. Het aanbod (niet alleen qua beschikbaarheid maar ook inzake kwaliteit en betaalbaarheid) op de private woninghuurmarkt is bijzonder schaars, de wachtlijsten op de sociale woningmarkt ellenlang. Het SVK ontwikkelde zich als één van de mogelijke oplossingen voor het tekort aan betaalbare (sociale) woningen voor kwetsbare doelgroepen. Door haar specifieke werking verhoogt een sociaal verhuurkantoor het aantal sociaal verhuurbare woningen, d.w.z. woningen waar bij de verhuring rekening wordt gehouden met de sociaal-economische situatie van de huurder, dit in termen van woonzekerheid, kwaliteit en betaalbaarheid. Op 1/01/2013 beschikt het SVK OCMW over 106 woongelegenheden, waarvan slechts 7 met 3 of meer slaapkamers: Aard van de woning

KamerStudio

0

33

Woning, Appartement, Appartement, Appartement, Appartement, Woning, Woning, Woning, 4 of < 1 slk 2 slk 3 slk > 3 slk 1 slk 2 slk 3 slk slk

25

12

0

0

106

128/348 RMW - 14 mei 2013

9

13

7

7

Pagina 2 van 2

Op 31/12/2012 waren er maar liefst 330 actieve kandidaat-huurders ingeschreven voor een woning met 3 of meer slaapkamers. Er zijn dus jammer genoeg veel te weinig grote gezinswoningen bij het SVK OCMW Gent beschikbaar waardoor de wachttijd voor deze aanvragen (te) lang duurt en deze grote gezinnen vaak terechtkomen in te kleine woningen van slechte kwaliteit. De woning in de Tarbotstraat beschikt over 5 slaapkamers en blijkt heel geschikt voor de huisvesting van een groot gezin. Gezien het een eigendom van het OCMW Gent betreft biedt dit een unieke opportuniteit om als SVK over een dergelijke grote betaalbare woning op Gents grondgebied te kunnen beschikken. Met vriendelijke groeten Geraldine Serras Diensthoofd Woningen

129/348 RMW - 14 mei 2013


Sociale Dienstverlening - Beleidsondersteuning Staf Beleidsondersteuning

2013_RMW_00206

Overeenkomst - Stedenfonds - Subsidieovereenkomsten met het Transithuis Voorstel: Goedkeuring Beslissing: Goedgekeurd


Aanleiding / feiten en context OCMW Gent heeft Stedenfonds subsidieovereenkomsten met CAW Artevelde voor Bijstandsteam en Transithuis, met Welzijnsoverleg Regio Gent (WRG), met Woonfonds en met het Wijkgezondheidscentrum Botermarkt. Eind 2012 was de subsidieovereenkomst met CAW Artevelde voor Transithuis afgelopen. Naar aanleiding van het aflopen van de huidige overeenkomst werd met het Transithuis overlegd. e functioneel bevoegde collega acht de samenwerking nog steeds nuttig: Transithuis kan verder aan vreemdelingen met een onzeker verblijfsstatuut een laagdrempelige eerstelijns hulp- en dienstverlening, advies, informatie en ondersteuning bieden over verblijfsprocedures, juridische problematieken, gezondheid, psychosociale problemen, huisvesting en onderwijs. Daarenboven draagt de werking bij tot de operationele doelstelling van stad Gent: 'Het stadsbestuur ontwikkelt en realiseert een algemeen intern en extern diversiteitsbeleid, dat zowel oog heeft voor het wegwerken van culturele en maatschappelijke drempels, alsook het samenspel tussen en de eigen ontwikkeling van de leefstijlen/(sub)culturen in de stad stimuleert of faciliteert.' We evalueerden de samenwerking met CAW Artevelde wat betreft het Transithuis de voorbije jaren positief. Het Transithuis realiseerde steeds de prestaties waarvoor ze onze Stedenfonds subsidie ontvingen.

Motivering De subsidiëring van het Transithuis kadert binnen de beleidsovereenkomst Stedenfonds 2008-2013 tussen de Vlaamse Regering en de stad Gent van 21 december 2007. Daarenboven wordt de werking van het Transithuis in kader van de doelstellingen geformuleerd in het Stedenfonds jaarlijks positief geëvalueerd.

Gekoppelde besluiten Raad voor Maatschappelijk Welzijn, 14 mei 2013, 2012_RMW_00251 Vast Bureau, 14 mei 2013, 2012_VB_00891 Vast Bureau, 14 mei 2013, 2012_VB_02039

Strategisch kader Dit besluit kadert in volgende doelstelling(en): De samenwerking met Stad Gent, partners, buurt optimaliseren



Ja

Verbintenis:

Ja

130/348 RMW - 14 mei 2013


Inkomsten Bedrag:

145903,00

Kostenplaats:

803 15 - Beleidsondersteuning - Beleidsondersteuning

Categorie:

6083 - Overdrachten aan derden

Commentaar

Stedenfonds overdrachten van Stad naar OCMW zijn volgens afspraak tussen Stad en OCMW opgenomen in de gemeentelijke bijdrage.

Uitgaven Bedrag:

145903,00

Kostenplaats:

803 15 - Beleidsondersteuning - Beleidsondersteuning

Categorie:


Commentaar

Stedenfonds overdrachten van Stad naar OCMW zijn volgens afspraak tussen Stad en OCMW opgenomen in de gemeentelijke bijdrage.


Gunstig


20 maart 2013

Advies:

Gunstig

Motivering:

gunstig


Artikel 1 subsidieovereenkomst 2013 met CAW Artevelde - Transithuis in het kader van de uitvoering van de doelstellingen Stedenfonds.

2013_RMW_00207

Uitvoering Afsprakennota Vrijetijdsparticipatie 2009-2013 - Toekenning betoelaging van erkende organisaties voor de vrijetijdsparticipatie van mensen in armoede i.h.k.v. het reglement 80/20 Voorstel: Goedkeuring Beslissing: Goedgekeurd


Aanleiding / feiten en context In het kader van artikel 22 van het participatiedecreet van 18 januari 2008 ontvangt de Stad Gent sinds 2009 een jaarlijkse subsidie van € 149.175. Hiervoor werd een Lokaal Netwerk Vrijetijdsparticipatie opgericht en een afsprakennota opgesteld voor de periode 2009-2013 (goedgekeurd door OCMW-raad 14 oktober 2008, punt 40). Het Reglement 80/20 kadert in de uitvoering van deze afsprakennota Vrijetijdsparticipatie 2009-2013 en de daarin opgenomen actie betreffende de continuering van het Fonds Vrijetijdsparticipatie. Het Reglement 80/20 van het Netwerk vrijetijdsparticipatie trad in juni 2009 in werking. Heel wat Gentse organisaties maakten de overstap van het Fonds Vrijetijdsparticpatie op Vlaams niveau naar het Reglement 80/20 op Gents niveau. De doelstelling

131/348 RMW - 14 mei 2013


bleef echter identiek, namelijk: mensen in armoede meer laten participeren aan het jeugdwerk, cultuur en sport door het verlagen van de financiële drempel. Het principe van het reglement bestaat eruit dat 80% van de kosten van de vrijetijdsactiviteit wordt terugbetaald aan de deelnemer via een erkende sociale organisatie/vereniging. Het Vast bureau van 14 december 2010 verleende goedkeuring om vanaf 2011 volgende wijzigingen aan het Reglement 80/20 door te voeren: Vanaf 2011 ontvangen de organisaties een jaarlijkse toelage, berekend op het gebruik van het vorige jaar. Hierdoor beperken we de administratieve last, zowel voor de erkende organisaties als voor de behandelende diensten. Vanaf 2011 wordt gewerkt met een voorschotregeling van 80% en een saldo van 20% na het inleveren van de gevraagde bewijsstukken. Met deze wijziging komt het Netwerk Vrijetijdsparticipatie tegemoet aan de verzuchtingen van kleine organisaties, waar de werking voornamelijk neerkomt op de inzet van vrijwilligers en het voorschieten van de terugbetalingen in het kader van de 80/20 regeling soms moeilijk realiseerbaar is. De organisaties, Aanloophuis Pocoloco, Sociale Dienst Brugse Poort, Lejo vzw, Inburgering Gent-Kompas vzw, Buurtdiensten Gent Noord, De Zuidpoort vzw, Centrum voor Basiseducatie, Beweging van Mensen met een Laag Inkomen en Kinderen, Toontje vzw, Intercultureel Netwerk Gent, Delta Wonen vzw, Samenlevingsopbouw Gent vzw, Sivi vzwi, Hand-in-Hand, CAW Artevelde Inloopcentrum Pannestraat, CAW Artevelde Vluchthuis, CAW Artevelde Klemenswerk mannen, CAW Artevelde Klemenswerk- Vrouwen en Gezinnen, CAW Artevelde- Begeleid wonen Jongeren, CAW Visserij- De Schreiboom, CAW Artevelde-SOC Oude Houtlei, CAW Visserij Zorgwonen Emmaüs, CAW Visserij 't Eilandje,vzw Domos, Inloopteam reddie Teddy, Jes vzw, K.J.W 't Leebeekje, Wij Willen Wel, De Sloep vzw, Jong vzw,Kras vzw,De Brug Gent vzw, De Sleutel, Metawonen vzw, PC dr. Guislain-opname 3, PC Gent- Sleidinge, Martens-Sotteau-Kamertraining en Begeleid Zelfstandig wonen, Martens-Sotteau-Sigma thuisbegeleiding, Jongerenhuis vzw & Partners tegen Miserie-De Katrol, die een toelage aanvragen zijn allen erkend door het College van Burgemeester en Schepenen en het Vast Bureau als aanvrager in het kader van het reglement 80/20 betreffende de betoelaging van organisaties voor de vrijetijdsactiviteiten van mensen in armoede.

Bovenstaande erkende organisaties vragen voor 2013 een toekenning van een toelage voor een totaal bedrag van € 121.260 voor de bekostiging van de deelnamekosten aan groeps- en individuele vrijetijdsactiviteiten De uitbetaling van de toelage gebeurt op bevel van het College van Burgemeester en Schepenen, mits aan alle voorwaarden wordt voldaan. Aan het Vast Bureau vragen we eveneens goedkeuring voor de toekenning van de toelage aan de erkende verenigingen. De uitbetaling gebeurt in twee schijven: Een voorschot van 80% van het goedgekeurde bedrag wordt onmiddelijk en uiterlijk 60 dagen na de beslissing door het College van Burgemeester en Schepenen uitbetaald. Het resterende saldo (= 20%) wordt afgerekend na indiening van geldige betalingsbewijzen. Indien de kosten lager zijn dan het toegekende bedrag, dan wordt het verschil in mindering gebracht.

Motivering Het Subsidiereglement 'Uitvoering afsprakennota Vrijetijdsparticipatie 2009-2013', goedgekeurd bij de beslissing van de Gemeente -en OCMW Raad van oktober 2008. Het reglement 80/20.

Strategisch kader Dit besluit kadert in volgende doelstelling(en): De samenwerking met Stad Gent, partners, buurt optimaliseren



niet vereist


132/348 RMW - 14 mei 2013


Artikel 1 Het toekennen van een toelage voor 2013 i.h.k.v. het 80/20 reglement voor een totaal bedrag van €121.260 aan volgende erkende organisaties: Aanloophuis Pocoloco, Sociale Dienst Brugse Poort, Lejo vzw, Inburgering Gent-Kompas vzw, Buurtdiensten Gent Noord, De Zuidpoort vzw, Centrum voor Basiseducatie, Beweging van Mensen met een Laag Inkomen en Kinderen, Toontje vzw, Intercultureel Netwerk Gent, Delta Wonen vzw, Samenlevingsopbouw Gent vzw, Sivi vzwi, Hand-in-Hand, CAW Artevelde Inloopcentrum Pannestraat, CAW Artevelde Vluchthuis, CAW Artevelde Klemenswerk mannen, CAW Artevelde Klemenswerk- Vrouwen en Gezinnen, CAW Artevelde- Begeleid wonen Jongeren, CAW Visserij- De Schreiboom, CAW Artevelde-SOC Oude Houtlei, CAW Visserij Zorgwonen Emmaüs, CAW Visserij 't Eilandje,vzw Domos, Inloopteam reddie Teddy, Jes vzw, K.J.W 't Leebeekje, Wij Willen Wel, De Sloep vzw, Jong vzw,Kras vzw,De Brug Gent vzw, De Sleutel, Metawonen vzw, PC dr. Guislain-opname 3, PC Gent- Sleidinge, Martens-Sotteau-Kamertraining en Begeleid Zelfstandig wonen, Martens-Sotteau-Sigma thuisbegeleiding, Jongerenhuis vzw & Partners tegen Miserie-De Katrol

Sociale Dienstverlening - Financiële en Thematische Hulpverlening Thuislozenzorg

2013_RMW_00208

Organisatie winteropvang 2012 - 2013 Dak- en Thuislozen - Verlenging winteropvang Voorstel: Goedkeuring Beslissing: Goedgekeurd


Aanleiding / feiten en context Stad Gent organiseert samen met OCMW Gent jaarlijks een winteropvang voor dak- en thuislozen. Wij verwijzen naar de goedgekeurde beslissingen voor de winterperiode 1 december 2012 - 15 maart 2013. Naast de bestaande reguliere winteropvang exploiteert CAW Artevelde gedurende deze periode de extra winteropvang in de Academiestraat. Aanvullend op deze actie verruimt Huize Triest gedurende dezelfde periode de bechikbaarheid (25 bedden i.p.v. 22 bedden en 7 dagen op 7 open i.p.v. 4 dagen per week). Tussen OCMW Gent en Huize Triest is hiervoor een aparte samenwerkingsovereenkomst afgesloten.

Motivering Omwille van de onvoorziene late winterprik is beslist om deze winteropvang met 14 dagen te verlengen tot en met donderdag 28 maart 2013, en hiervoor aan de bestaande overeenkomst tussen Stad Gent, OCMW Gent en CAW Artevelde, een addendum toe te voegen. Voor verdere informatie verwijzen wij naar de bijlagen: - Addendum bij de Samenwekringsovereenkomst betreffende de exploitatie van een winteropvangcentrum voor daklozen 2012-2013 - Besluit College van burgemeester en schepenen van 4 april 2013. Dit besluit wordt behandeld op de gemeenteraad van 22 april 2013. Het OCMW zal hiervoor een bijkomende subsidie van 23.333 euro betalen aan CAW Artevelde. Om dezelfde redenen heeft ook Huize Triest de extra inspanningen verlengd. In de periode 15 maart tot en met 28 maart werden 6 extra nachten gepresteerd (15,16,17 en 22,23,24 maart). Dit komt overeen met een extra toelage van 3.333,33 euro.


Strategisch kader Dit besluit kadert in volgende doelstelling(en): Aangepaste woonvormen aanbieden

133/348 RMW - 14 mei 2013




Nee Door de onvoorziene later winterprik ontstond de noodzaak tot aanpassing van de overeenkomst met CAW Artevelde, exploitant van de winteropvang. . Het bedrag ten laste van het OCMW Gent aan CAW Artevelde verhoogt hierdoor met 25.333 euro (214.357 euro i.p.v. 189.024 euro). Gelijklopend heeft ook Huize Triest de opvang 6 nachten extra opengehouden. Het bijkomend bedrag ten laste van het OCMW aan Huize Triest bedraagt 3.333,33 euro.

Verbintenis:

Ja

Inkomsten Bedrag:

0,00

Kostenplaats:

801 30 - Financiële en Thematische Hulpverlening - Thuislozenzorg

Categorie:


Uitgaven Bedrag:

28666,00

Kostenplaats:

801 30 - Financiële en Thematische Hulpverlening - Thuislozenzorg

Categorie:



Gunstig


16 april 2013

Advies:

Gunstig

Motivering:

gunstig


Artikel 1 De samenwerkingsovereenkomst met CAW Artevelde betreffende de exploitatie van een winteropvangcentrum voor daklozen verlengen met 14 dagen, waardoor de werkingssubsidie verhoogt van 189.024 euro naar 214.357 euro.

Artikel 2 De samenwerkingsovereenkomst met Huize Triest betreffende de verruiming van de beschikbaarheid en van de capaciteit verlengen met 6 extra dagen, waardoor de werkingssubsidie verhoogt van 25 000 euro naar 28.333 euro.

134/348 RMW - 14 mei 2013


Artikel 3 De bijlage/bijlagen die integraal deel uitmaakt/uitmaken van het besluit: Bijlage 1: Addendum Winteropvang -uitbating samenwerkingsovereenkomst 2012-2013 CAW.doc Bijlage 2: Besluit addendum COL.pdf Bijlage 3: 2012-2013_--samenwerkingsovereenkomst_met_HT - Addendum maart 2013[1].doc Bijlage 4: 2012-2013_--samenwerkingsovereenkomst_met_HT[1].doc

Bijlage(n) Addendum Winteropvang -uitbating samenwerkingsovereenkomst 2012-2013 CAW.doc Besluit addendum COL.pdf 2012-2013_--samenwerkingsovereenkomst_met_HT - Addendum maart 2013[1].doc 2012-2013_--samenwerkingsovereenkomst_met_HT[1].doc

135/348 RMW - 14 mei 2013


Bijlage: Addendum Winteropvang -uitbating samenwerkingsovereenkomst 2012-2013 CAW.doc

136/348 RMW - 14 mei 2013

Addendum Winteropvang -uitbating samenwerkingsovereenkomst 2012-2013 CAW.doc Addendum Winteropvang 2012-2013 – versie 26 maart 2013

Addendum bij de Samenwerkingsovereenkomst betreffende de exploitatie van een winteropvangcentrum voor daklozen 2012-2013 Tussen De Stad Gent, met zetel ten stadhuize te 9000 Gent, Botermarkt 1, vertegenwoordigd door het college van burgemeester en schepenen, voor wie tekenen, Burgemeester Daniel Termont en de heer Paul Teerlinck, stadssecretaris, hierna genoemd “de Stad” en Het Openbaar Centrum voor Maatschappelijk Welzijn Gent, met zetel te Onderbergen 86 te 9000 Gent, vertegenwoordigd door de heer Rudy Coddens, voorzitter OCMW Gent en de heer Luc Kupers, secretaris, hierna genoemd “OCMW Gent” en Centrum voor Algemeen Welzijnswerk (CAW) Artevelde met maatschappelijke zetel en correspondentieadres Oude Houtlei 124 te 9000 Gent en vertegenwoordigd door Patrick Seys, directeur, hierna genoemd ‘CAW Artevelde” wordt overeengekomen om de volgende artikels als volgt te wijzigen. Artikel 1. Algemeen De einddatum van 15 maart 2013 wordt gewijzigd in 28 maart 2013 Artikel 2. Inzet personeel De einddatum van 15 maart 2013 wordt gewijzigd in 28 maart 2013 Artikel 8. Subsidiëring en controle De werkingssubsidie van 189024 euro wordt gewijzigd in 214357 euro. Aldus overeengekomen te Gent, op …………………, in zoveel exemplaren als er partijen zijn, iedere partij verklaart één origineel te hebben behouden. Voor de Stad Gent

1 137/348 RMW - 14 mei 2013

Addendum Winteropvang 2012-2013 – versie 26 maart 2013

de heer Daniel Termont Burgemeester

de heer Paul Teerlinck, stadssecretaris

Voor het OCMW

de heer Rudy Coddens, voorzitter

de heer Luc Kupers, secretaris

Voor CAW Artevelde

de heer Patrick Seys directeur

2 138/348 RMW - 14 mei 2013


Bijlage: Besluit addendum COL.pdf

139/348 RMW - 14 mei 2013

Besluit addendum COL.pdf

COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN SCHEPENEN BESLUIT

OPSCHRIFT Vergadering van 4 april 2013 — bestemd voor de gemeenteraad Besluit nummer: 2013_CBS_04548 Onderwerp: Verlenging van de samenwerkingsovereenkomst tussen Stad Gent, OCMW Gent en CAW Artevelde i.v.m. de exploitatie van een winteropvangcentrum voor daklozen 2012-2013 addendum - Bekrachtiging Beknopte samenvatting: Aan de gemeenteraad wordt gevraagd de verlenging van de samenwerkingsovereenkomst tussen Stad Gent, OCMW Gent en CAW Artevelde i.v.m. de exploitatie van een winteropvangcentrum voor daklozen 2012-2013 te bekrachtigen. Deze verlenging houdt in dat de samenwerkingsovereenkomst loopt tot 28 maart 2013 in plaats van tot 15 maart 2013, dat het personeel ingezet wordt tot 28 maart 2013 en dat de werkingssubsidie verhoogd wordt van 189.024 euro naar 214.357 euro. De verlenging van de samenwerkingsovereenkomst wordt vastgelegd in een addendum bij het oorspronkelijke convenant. Alle financiële uitgaven zijn ten laste van het OCMW Gent. Er zijn geen financiële gevolgen voor de Stad Gent. Bevoegd: Rudy Coddens Betrokken: Daniel Termont Bestemd voor: Commissie Welzijn, Gelijke Kansen, Volksgezondheid, Armoedebestrijding, Werk, OCMW, Milieu, Klimaat, Noord-Zuid

HET COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN SCHEPENEN AANHEF De volgende bepalingen zijn van toepassing inzake de bevoegdheid: Het Gemeentedecreet van 15 juli 2005, artikel 42, § 1, De beslissing wordt genomen op grond van: Het Gemeentedecreet van 15 juli 2005, artikel 2 Bijgevoegde bijlage(n): Addendum verlenging convenant winteropvang

p 1 van 2 140/348 RMW - 14 mei 2013

Winteropvang 2012-2013 (informatief)

MOTIVERING Volgende feiten gaan aan de beslissing vooraf: Om de huisvestingsnood van daklozen in Gent tijdens de winter te lenigen werd van 1 december 2012 tot 15 maart 2013 door CAW Artevelde een winteropvang voor daklozen ingericht in de oude brandweerkazerne in de Academiestraat 4. Omwille van de onvoorziene late winterprik, is beslist om deze winteropvang met 14 dagen te verlengen tot en met donderdag 28 maart 2013 en hiervoor aan de bestaande overeenkomst tussen Stad Gent, OCMW Gent en CAW Artevelde, goedgekeurd door de gemeenteraad in zitting van 26 november 2012, een addendum toe te voegen. Deze beslissing wordt genomen om volgende redenen: Deze beslissing wordt genomen om CAW Artevelde toe te laten de exploitatie van de winteropvang in de Academiestraat 4 in Gent (oude brandweerkazerne) alsmede de inzet van het personeel met 14 dagen te verlengen en hen hiervoor een bijkomende subsidie van 25.333 euro (ten laste van OCMW Gent) toe te kennen. Er zijn geen financiële gevolgen voor de Stad Gent.

Legt aan de gemeenteraad voor ter beslissing: VOORSTEL Artikel 1: Bekrachtigt de verlenging tot 28 maart 2013 van de samenwerkingsovereenkomst tussen de Stad Gent, het OCMW Gent en het CAW Artevelde i.v.m. de exploitatie van een winteropvangcentrum voor daklozen 2012-2013 zoals bepaald in het als bijlage gevoegde addendum.

BIJKOMENDE INFO BIJ HET BESLUIT Bevolking en Welzijn — Departementsstaf Dit besluit kadert in volgende activiteit: Coördineren Armoedebeleid Visum van de financieel beheerder: Het visum is niet van toepassing

Aangenomen door het college van burgemeester en schepenen in vergadering van 4 april 2013

p 2 van 2 141/348 RMW - 14 mei 2013


Bijlage: 2012-2013_--samenwerkingsovereenkomst_met_HT - Addendum maart 2013[1].doc

142/348 RMW - 14 mei 2013

2012-2013_--samenwerkingsovereenkomst_met_HT - Addendum maart 2013[1].doc

Addendum bij de Samenwerkingsovereenkomst tussen OCMW Gent en Huize Triest betreffende de verlenging van de uitbreiding van het aantal bedden en de verruiming van de openingsuren in het kader van de winternachtopvang voor daklozen 2012-2013 Tussen Het Openbaar Centrum voor Maatschappelijk Welzijn Gent, met zetel te Onderbergen 86 te 9000 Gent, vertegenwoordigd door de heer Rudy Coddens, voorzitter OCMW Gent en de heer Luc Kupers, secretaris, hierna genoemd “OCMW Gent” en Huize Triest-Gemeenschapshuis Tabor, Gezondheidsstraat 2, 9000 Gent, vertegenwoordigd door de heer Werner Van de Weghe, coördinator, deelwerking van vzw Projecten Broeders van Liefde, Stropstraat 119, 9000 Gent, vertegenwoordigd door Luc Lemmens, voorzitter, hierna genoemd “de uitvoerder” wordt overeengekomen dat de bestaande samenwerkingsovereenkomst verlengd wordt voor de periode 15 maart tot en met 28 maart 2013. Het OCMW Gent zal hiervoor aan Huize Triest een bijkomende subsidie van 3.333,33 euro uitbetalen.

1 143/348 RMW - 14 mei 2013

Alle andere bepalingen in de oorspronkelijke samenwerkingsovereenkomst blijven van kracht. Aldus opgemaakt te Gent, op ………. waarbij iedere partij verklaart één exemplaar ontvangen te hebben. Voor het OCMW Gent voor akkoord

de heer Rudy Coddens, voorzitter


Voor de uitvoerder voor akkoord

de heer Werner Van de Weghe, coördinator Huize Triest Broeders van Liefde

de heer Luc Lemmens, voorzitter vzw Projecten Broeders van Liefde

2 144/348 RMW - 14 mei 2013


Bijlage: 2012-2013_--samenwerkingsovereenkomst_met_HT[1].doc

145/348 RMW - 14 mei 2013

2012-2013_--samenwerkingsovereenkomst_met_HT[1].doc

Samenwerkingsovereenkomst tussen OCMW Gent en Huize Triest inzake de uitbreiding van het aantal bedden en de verruiming van de openingsuren in het kader van de winternachtopvang voor daklozen 2012-2013 Tussen Het Openbaar Centrum voor Maatschappelijk Welzijn Gent, met zetel te Onderbergen 86 te 9000 Gent, vertegenwoordigd door de heer Erwin Lampaert, voorzitter OCMW Gent en de heer Luc Kupers, secretaris, hierna genoemd “OCMW Gent” en Huize Triest-Gemeenschapshuis Tabor, Gezondheidsstraat 2, 9000 Gent, vertegenwoordigd door de heer Werner Van de Weghe, coördinator, deelwerking van vzw Projecten Broeders van Liefde, Stropstraat 119, 9000 Gent, vertegenwoordigd door Luc Lemmens, voorzitter, hierna genoemd “de uitvoerder” wordt het volgende overeengekomen Om te voorzien in een tijdelijke verhoging van het aantal bedden en een verruiming van de openingsuren van de nachtopvang voor daklozen gedurende de wintermaanden (1 december 2012 – 15 maart 2013) zal het OCMW Gent, met deze samenwerkingsovereenkomst, een subsidie verlenen aan Huize Triest ten bedrage van 25.000 euro. Deze subsidie vormt een aanvulling op de middelen die Huize Triest ontvangt volgens de Beleidsovereenkomst Vlaamse Stedenfonds 2008-2009 voor de werkingsjaren 2009-2013 tussen Stad Gent, OCMW Gent en Huize Triest, en het addendum nr. 1 hierop. De huidige beleidsovereenkomst (met OCMW-middelen) is in die mate een aanvulling op de bestaande beleidsovereenkomsten dat uitgegaan wordt van dezelfde modaliteiten, aangevuld met volgende specificaties.

1 146/348 RMW - 14 mei 2013

Voorwerp van de overeenkomst Huize Triest verbindt er zich toe het nodige te doen teneinde te voorzien in een totale capaciteit van 25 bedden per nacht voor winternachtopvang, 7 dagen op 7, gedurende de periode van 1 december 2012 tot 15 maart 2013 (laatste nacht: nacht van 14 maart op 15 maart). Huize Triest staat in voor de organisatie en exploitatie van deze nachtopvang. Er zullen extra kindvriendelijke maatregelen genomen worden en bijkomende hygiënische producten, vooral luiers, aangeboden worden. Huize Triest ontvangt hiervoor vanuit het OCMW Gent een subsidie van 25.000 euro. Dit bedrag zal verrekend worden als personeelskosten.

Controle en uitbetaling Binnen de perken van de nog goed te keuren kredieten en in overeenstemming met de Wet van 14 november 1983 betreffende de controle op de toekenning en op de aanwending van sommige toelagen zal het OCMW Gent aan Huize Triest een voorschot storten van 70 % van het totale bedrag van 25.000 euro zo vlug mogelijk na ondertekening van deze overeenkomst. De werkingssubsidie moet steeds gebruikt worden voor het doel waarvoor ze is toegekend en het gebruik ervan dient gerechtvaardigd, zoniet dient de werkingssubsidie terugbetaald te worden. Kosten die niet gemaakt zijn met het doel waarvoor ze toegekend zijn, of indien ze niet bewezen kunnen worden, worden niet terugbetaald. Het OCMW heeft het recht om ter plaatse de aanwending van de verleende werkingssubsidie te doen controleren ongeacht de manier waarop de werkingssubsidie verleend wordt, alsook het bedrag en de aard van de werkingssubsidie die wordt toegekend. Ingeval Huize Triest zich verzet tegen de uitoefening van de controle, is het gehouden tot terugbetaling van de werkingssubsidie. Huize Triest verbindt er zich toe, op vraag van het OCMW, de nodige administratieve en financiële stukken te bezorgen voor ten laatste 15 april 2013 teneinde een financiële en inhoudelijke controle mogelijk te maken. Na controle en goedkeuring wordt het saldo van 30 % uitbetaald. In geval van fraude of valse verklaringen in hoofde van Huize Triest, kan het OCMW beslissen om de toekenning van de werkingssubsidie te schorsen en in de toekomst geen subsidies meer toe te staan aan Huize Triest. In geval zou blijken dat Huize Triest haar verplichtingen zoals bepaald in deze samenwerkingsovereenkomst niet naleeft, dan zal tussen partijen overleg plaatsvinden teneinde hiervoor een constructieve oplossing uit te werken. Indien hiervoor geen oplossing kan gevonden worden, kan het OCMW beslissen om ofwel de betaling van het nog

2 147/348 RMW - 14 mei 2013

verschuldigde bedrag tijdelijk of definitief op te schorten, ofwel het reeds uitbetaalde bedrag terug te vorderen.

Aldus opgemaakt te Gent, op 14 december 2012 waarbij iedere partij verklaart één exemplaar ontvangen te hebben.

Voor het OCMW Gent voor akkoord

de heer Erwin Lampaert, voorzitter


Voor de uitvoerder voor akkoord

de heer Werner Van de Weghe, coördinator Huize Triest Broeders van Liefde

de heer Luc Lemmens, voorzitter vzw Projecten Broeders van Liefde

3 148/348 RMW - 14 mei 2013


Sociale Dienstverlening - Wonen & Activering Staf Activering Subsidiecel

2013_RMW_00210

IKOOK - Indienen subsidiedossier arbeidszorg - provincie Oost-Vlaanderen Voorstel: Goedkeuring Beslissing: Goedgekeurd


Aanleiding / feiten en context Het arbeidszorgproject van de emacipatorische werking (IKOOK) is een door de provincie Oost-Vlaanderen erkend arbeidszorginitiatief. Op basis van het aantal arbeidszorgmedewerkers van het voorafgaande jaar wordt jaarlijks een subsidiebedrag toegekend. Voor het jaar 2012 was dit 40.262,80 euro. Vooraleer dit bedrag kan uitbetaald worden dient een verantwoording voor het jaar 2012 te worden voorgelegd. Tegelijkertijd wordt een aanvraag ingediend voor subsidies voor 2013. Op basis van het aantal arbeidszorgers in 2012 zal voor 2013 opnieuw een subsidiebedrag worden bepaald.

Motivering Gelet op het reglement actualisering erkenning en subsidiëring arbeidszorginitiatieven van de provincie Oost-Vlaanderen; gelet op de verantwoording 2012 en aanvraag 2013 die worden ingediend.

Derden Instelling:

Provincie Oost-Vlaanderen, directie welzijn, gezondheid, wonen, jeugd en ontwikkelingssamenwerking, dienst maatschappelijke participatie

Naam:

Huygebaert

Voornaam:

Gerda

Straat:

W. Wilsonplein

Huisnummer:

2

Postcode:

9000

Gemeente:

Gent

Strategisch kader Dit besluit kadert in volgende doelstelling(en): De activering van onze cliënten bevorderen



Ja

Verbintenis:

Ja

Inkomsten Bedrag: Kostenplaats:

149/348 RMW - 14 mei 2013

40262,80 802 39 - Wonen en Activering - Emancipatorische werking


Categorie:

747 - Tewerkstellingssubsidies

Commentaar

Het toegekende subsidiebedrag wordt door de provincie Oost-Vlaanderen jaarlijks berekend op basis van het aantal arbeidszorgmedewerkers in het daaraan voorafgaande jaar. Voor werkingsjaar 2012 wordt 40.262,80 euro toegekend. De subsidie wordt aangewend voor de loonkost van één van de maatschappelijk werkers van het project.

Uitgaven Bedrag:

63512,03

Kostenplaats:

802 39 - Wonen en Activering - Emancipatorische werking

Commentaar

Dit is de volledige jaarloonkost van één van de maatschappelijk werkster die actief zijn in het arbeidszorgproject. Let wel, dit is een reguliere kost en geen meerkost.


Gunstig


29 maart 2013

Advies:

Gunstig

Motivering:

gunstig de subsidie wordt wel geboekt op cat 740-werkingssubsidies en niet op 747


Artikel 1 Indienen van verantwoording 2012 en aanvraag 2013 voor de subsidies als arbeidszorginiatief van de provincie Oost-Vlaanderen

2013_RMW_00211

Omvorming van vzw Sogo Bia O Yon'd naar cvba-so Lekker Gec Voorstel: Goedkeuring Beslissing: Goedgekeurd


Aanleiding / feiten en context Tussen het OCMW Gent en de vzw Sogo Bia O Yon'd is een samenwerkingsovereenkomst afgesloten voor het werkingsjaar 2013. Het OCMW Gent stelt door middel van deze overeenkomst middelen ter beschikking voor de bezoldiging van 1 voltijdse technisch instructeur en werkingsmiddelen. Een tweede overeenkomst is afgesloten voor het toeleiden van art 60§7-medewerkers naar deze organisatie. De vennootschap is dit jaar omgevormd naar een coöperatieve vennootschap met beperkte aansprakelijkheid met een sociaal oogmerk, of kortweg "CVBA -so". Het sociaal oogmerk dat de vennootschap via haar activiteiten nastreeft is onder andere het streven naar een maximale professionele integratie van mensen uit de kansengroepen door hen opleidings- en tewerkstellingskansen te bieden. De winst zal prioritair aangewend worden ter realisatie van het sociaal oogmerk.

150/348 RMW - 14 mei 2013


Inhoudelijk wijzigt dit niet onze samenwerking, maar we willen ons bestuur inlichten over de statuutswijziging.

Motivering Overwegende dat de woorden "coöperatieve vennootschap met beperkte aansprakelijkheid met een sociaal oogmerk" of kortweg CVBA-so in alle akten, facturen en documenten uitgaande van de vennootschap de naam onmiddelijk moeten voorafgaan of volgen; overwegende dat we de bestaande samenwerkingsovereenkomsten hieraan willen aanpassen.





niet vereist


Artikel 1 aanpassing van de overeenkomsten met vzw Sogo Bia O Yon'd naar de nieuwe benaming "CVBA so Lekker Gec"

Artikel 2 De bijlage/bijlagen die integraal deel uitmaakt/uitmaken van het besluit: Bijlage 2: OK2013cvba so Lekker Gec.doc Bijlage 3: principieel akkoord art 60.doc

Bijlage(n) OK2013cvba so Lekker Gec.doc principieel akkoord art 60.doc

151/348 RMW - 14 mei 2013


Bijlage: OK2013cvba so Lekker Gec.doc

152/348 RMW - 14 mei 2013

OK2013cvba so Lekker Gec.doc

SAMENWERKINGSOVEREENKOMST OCMW Gent - CVBA so Lekker Gec Werkingsjaar 2013

Tussen het O.C.M.W. Gent enerzijds, gevestigd te Gent, Onderbergen 86, vertegenwoordigd door de heer Rudy CODDENS, voorzitter, en de heer Luc KUPERS, secretaris, hierna genoemd opdrachtgever en CVBA so Lekker Gec anderzijds, gevestigd te Gent, Koningin Maria Hendrikaplein 5-6, vertegenwoordigd door de heer Robrecht CARDYN, voorzitter, en de heer Lieven FARKAS, penningmeester, hierna genoemd opdrachthouder wordt het volgende overeengekomen :

Afdeling I : Algemene bepalingen m.b.t. de subsidiëring van het project Artikel 1 Deze samenwerkingsovereenkomst vervangt de samenwerkingsovereenkomst OCMW Gent-vzw Sogo Bia O Yon’d (Lekker Gec), werkingsjaar 2013. Het OCMW-Gent stelt middelen ter beschikking voor de bezoldiging van 1 voltijdse technisch instructeur en werkingsmiddelen in het kader van het opleidings- en werkervaringsproject van het OTC zoals verder omschreven. Het betreft een bedrag van 39.662,96 euro voor de periode van 01/01/2013 tot 31/12/2013. Dit bedrag zal worden overgemaakt op de rekening van de opdrachthouder met als nummer

001-3388979-69. Het bedrag van deze subsidie geldt onder voorbehoud en tot zolang de opdrachthouder recht opent op of de beschikking krijgt over bijkomende financiële middelen voor de begeleiding of omkadering van steungerechtigden, die in uitvoering van deze overeenkomst bij de opdrachthouder worden tewerkgesteld. Indien deze situatie zich voordoet, meldt de opdrachthouder dit onmiddellijk aan de opdrachtgever. Bij vaststelling van dubbelfinanciering wordt de subsidie stopgezet en in voorkomend geval voor periodes van dubbelfinanciering in het verleden teruggevorderd. Artikel 2 De opdrachthouder is zowel de juridische als de feitelijke werkgever van deze technisch instructeurs en draagt derhalve de volledige verantwoordelijkheid voor alle werkgeversverplichtingen die hun tewerkstelling met zich meebrengt.

153/348 RMW - 14 mei 2013

1

De opdrachthouder verbindt er zich toe aan de opdrachtgever alle inlichtingen te verstrekken i.v.m. de tewerkstelling en de uitvoering van de taken door de betrokken personeelsleden. Artikel 3 De opdrachtgever betaalt het in artikel 1 overeengekomen bedrag aan de opdrachthouder d.m.v. voorschotten als volgt uitbetaald : - 90 % van het aandeel na ondertekening overeenkomst; - 10 % na afloop van het projectjaar, indien de opdrachthouder alle verplichtingen is nagekomen en mits positieve evaluatie. - Het saldo van 10 % kan pas uitbetaald worden na een positieve evaluatie door de opdrachtgever van de afrekening. Hiertoe zendt de opdrachthouder zo spoedig mogelijk na afloop van de overeengekomen periode de verantwoordingsstukken naar het OCMW: een inhoudelijk en financieel verslag waarin de CVBA so onder meer verantwoordt wat er met de subsidie gefinancierd wordt en wat de meerwaarde is van het aanbod van de CVBA so aan het OCMW-cliënteel, rapportage over de maandelijkse bezetting van het vooropgestelde aantal tewerkgestelde doelgroepwerknemers, afrekening loon- en RSZ-staten, arbeidsovereenkomsten personeel, kopie facturen. - De opdrachtgever heeft het recht alle middelen terug te vorderen waarvoor geen verantwoordingsstukken worden voorgelegd. De opdrachthouder verbindt er zich toe alle bedragen waarvoor geen verantwoordingsstukken conform deze overeenkomst zijn voorgelegd, terug te storten. Artikel 4 De opdrachthouder verbindt er zich toe om, op vraag van de opdrachtgever, aan het OCMW de nodige administratieve en financiële stukken te bezorgen teneinde een financiële en inhoudelijke controle mogelijk te maken. De opdrachthouder rapporteert hiernaast om de drie maanden aan de opdrachtgever over de vooruitgang van het project. De opdrachthouder bezorgt bovendien uiterlijk 15 april 2013 aan de opdrachtgever een formele tussentijdse rapportage over de maandelijkse bezetting van het vooropgestelde aantal tewerkgestelde doelgroepwerknemers voor de periode oktober 2012 tot en met maart 2013. Artikel 5 Ingeval zou blijken dat de overeenkomst niet uitgevoerd wordt zoals bepaald in deze overeenkomst en haar bijlagen, zal de opdrachtgever beslissen welke gevolgen hieraan gegeven worden. De opdrachtgever kan hierbij de betaling van de nog verschuldigde bedragen tijdelijk of definitief opschorten en de reeds uitgekeerde bedragen terugvorderen. De opdrachthouder zal ingelicht worden over de beslissing van de opdrachtgever. Artikel 6 De opdrachtgever kan in geen geval aansprakelijk gesteld worden voor schade aan personen of goederen die rechtstreeks of onrechtstreeks het gevolg is van de activiteiten met betrekking tot de uitvoering van deze overeenkomst. Artikel 7 In geval van betwisting is alleen de rechtbank van Gent bevoegd.

Afdeling II : Algemene bepalingen betreffende de projectinhoud Artikel 8 - Omschrijving van de doelgroep

154/348 RMW - 14 mei 2013

2

In ruil voor de terbeschikkingstelling van middelen door het OCMW-Gent verbindt de opdrachthouder zich ertoe tewerkstelling te bieden aan deelnemers uit de volgende doelgroep : -

ALLE deelnemers zijn steungerechtigden van het OCMW van Gent, tewerkgesteld binnen art.60§7 van de organieke wet, in het kader van een werkstage of in het kader van de arbeidszorg. Uitkeringsgerechtigde werklozen vallen buiten de doelgroep.

-

Steungerechtigden met een hoog profiel komen niet in aanmerking voor het bezettingsaantal en worden niet gesubsidieerd. Het gaat bijgevolg uitsluitend om tewerkgestelden met een behoefte aan intense sociale en technische begeleiding.

Er wordt een minimale bezetting op jaarbasis vooropgesteld van gemiddeld 6 voltijdse tewerkgestelden per maand. Voor tewerkgestelden in het kader van de arbeidszorg geldt dat indien zij minstens één volledige dag per week aanwezig zijn dit telt als een halftijdse tewerkstelling. Van zodra een tewerkgestelde in het kader van de arbeidszorg drie dagen per week aanwezig is, telt dit als een voltijdse tewerkstelling Indien de opdrachthouder zich niet aan deze minimumbezetting kan houden, dient zij de opdrachtgever hiervan tijdig op de hoogte te brengen, en te motiveren wat de redenen hiervoor zijn. Bij gebreke hieraan, of indien de opgegeven motieven ongegrond of onvoldoende zijn, zal dit als een wanprestatie beschouwd worden die aan de opdrachtgever het recht geeft het in artikel 1 vermelde bedrag proportioneel te herleiden in verhouding tot het niet bereiken van de bezettingsgraad. In voorkomend geval kunnen teveel betaalde sommen teruggevorderd worden. Artikel 9 - Toeleiding en selectie De algemene regel is dat de toeleiding van deelnemers aan het project gebeurt door het OTC. Een tweede selectie gebeurt door de CVBA SO, die uitsluitend op basis van gegronde motieven een deelnemer kan weigeren. Indien de opdrachtgever oordeelt dat motieven voor de weigering van een deelnemer ongegrond of onvoldoende zijn, kan dit leiden tot het niet uitbetalen van het saldo van 10% van het in artikel 1 vermelde bedrag. Ook de CVBA SO zelf kan kandidaten aanbrengen, die in dit geval voor de aanvang van hun tewerkstelling door het OTC dienen goedgekeurd te worden Artikel 10 - Tewerkstelling art.60 en arbeidszorg Voor wat betreft de deelnemers aan het project die door het OCMW Gent zijn tewerkgesteld in het kader van art. 60§7 van de organieke wet, wordt een samenwerkingsovereenkomst gesloten tussen de opdrachtgever en de opdrachthouder. Alle bepalingen uit deze samenwerkingsovereenkomst zijn onverminderd van toepassing. Indien de CVBA so aanvullend een arbeidszorg-overeenkomst heeft (Vlaamse middelen), meer bepaald betreffende het decreet inzake sociale werkplaatsen, vragen wij een overzichtslijst van personen die ingediend zijn bij de Vlaamse Gemeenschap. Dit om dubbele subsidiëring te vermijden. Artikel 11 – Vooropleiding binnen de CVBA SO (enkel van toepassing voor CVBA SO’s met tewerkstellingsproject) 1. De deelnemers in vooropleiding tekenen een vrijwilligerscontract voor de aanvang van hun deelname in het project. Dit contract wordt tevens getekend door de CVBA SO en door de verantwoordelijke van het OTC. Het omschrijft de taakinhoud, de uurregeling en de wederzijdse verplichtingen van betrokken partijen.

155/348 RMW - 14 mei 2013

3

2. Het OCMW betaalt de forfaitaire onkostenvergoeding van € 5 per gepresteerde halve dag. Dit gebeurt maandelijks, na afloop van de voorbije maand. 3. De CVBA SO dient een huishoudelijk reglement te hebben dat van toepassing is op de deelnemers in vooropleiding. 4. De CVBA SO dient de noodzakelijke verzekeringen af te sluiten.

Artikel 12 - Begeleiding Voor wat betreft de art.60§7 deelnemers wordt in de samenwerkingsovereenkomst gesloten tussen de opdrachtgever en de opdrachthouder een regeling omtrent hun begeleiding uitgewerkt. De begeleiding van de andere deelnemers sluit hier zoveel mogelijk bij aan. De dagdagelijkse technische en sociale begeleiding van alle deelnemers gebeurt in elk geval door de CVBA SO.

Opgemaakt in twee exemplaren waarvan elke partij erkent er één ontvangen te hebben, Opgemaakt te Gent, dd. Voor de opdrachtgever,

Voor de opdrachthouder,

Rudy CODDENS Voorzitter

Coördinator

Luc KUPERS Secretaris

Bestuurslid

156/348 RMW - 14 mei 2013

4


Bijlage: principieel akkoord art 60.doc

157/348 RMW - 14 mei 2013

principieel akkoord art 60.doc

Samenwerkingsovereenkomst OCMW Gent – Lekker GEC CVBA -so In het kader van de terbeschikkingstelling van werknemers met art. 60§7 contract bij Lekker GEC CVBA -so Tussen Het Openbaar Centrum voor Maatschappelijk Welzijn van Gent (Onderbergen 86, 9000 GENT) vertegenwoordigd door de voorzitter, Rudy Coddens, en de secretaris, Luc Kupers, Hierna aangeduid als “OCMW Gent” EN Onderneming: CVBA –so Lekker GEC Ondernemingsnummer: 0467.480.612 Zetel is gevestigd te: Koningin Maria Hendrikaplein 6 Vertegenwoordigd door:de heer Robrecht CARDYN, Coördinator en Lieven FARKAS, penningmeester Hierna aangeduid als “de gebruiker” wordt het volgende overeengekomen: Gelet op de beslissing van BCSD AZ 16/12/99 pt G2 en AZ 20/01/00 pt G2 worden 8 personeelsleden (bij OCMW Gent tewerkgesteld binnen de voorwaarden van art. 60 § 7 van de Organieke wet) ter beschikking gesteld van de gebruiker. Bij gemotiveerd schriftelijk verzoek aan OCMW Gent vanwege de gebruiker kan dit aantal uitgebreid worden. Deze overeenkomst verbindt OCMW Gent er niet toe alle plaatsen ook effectief in te vullen noch de gebruiker om alle open plaatsen te laten invullen. Effectieve toewijzing van kandidaten gebeurt op basis van consensus. Administratief statuut van het personeelslid en verplichtingen met betrekking tot de samenwerking 1. OCMW Gent blijft de juridische werkgever van de werknemer, maar het feitelijke gezag over de werknemer oefent de gebruiker uit, die de leiding en het toezicht over de werknemer uitsluitend voor eigen rekening uitoefent. Zo draagt de gebruiker de exclusieve en volledige aansprakelijkheid op grond van artikel 1384 van het Burgerlijk Wetboek, en dient hij zich voor dit risico te verzekeren. 2. De gebruiker zorgt er als een goede huisvader voor dat de uitgeoefende arbeid door de werknemer wordt verricht in behoorlijke omstandigheden met betrekking tot zijn veiligheid en gezondheid en dat de eerste hulp aan hem kan worden verstrekt bij een ongeval. Met dit doel stelt de gebruiker alle vereiste medische benodigdheden ter beschikking van de werknemer. Hij neemt alle maatregelen noodzakelijk om elke mogelijke verwonding op een adequate manier te verzorgen. Indien OCMW Gent enige kosten dient te maken tengevolge van de niet-naleving van deze verplichtingen door de gebruiker, kunnen deze integraal verhaald worden op de gebruiker.

158/348 RMW - 14 mei 2013

3. Ingeval de werknemer gedurende de terbeschikkingstelling schade berokkent aan de gebruiker, is hij enkel aansprakelijk voor zijn bedrog en zijn zware schuld. Voor lichte schuld is hij enkel aansprakelijk als die bij hem eerder gewoonlijk dan toevallig voorkomt. 4. Het algemeen personeelsreglement en arbeidsreglement dat van kracht is binnen OCMW Gent is van toepassing op de arbeidsovereenkomst die de werknemer art. 60 §7 Organieke Wet met het OCMW verbindt. 5. Een voltijds uurrooster komt overeen met 38 uur per week. Er gelden bijzondere regels in geval van nachtarbeid, arbeid op zaterdag / zondag / feestdag en bij het presteren van overuren. Meer informatie hierover is opgenomen in bijlage I aan deze overeenkomst. Het presteren van nachtarbeid, arbeid op zaterdag / zondag / feestdag en het presteren van overuren is slechts toegelaten in samenspraak met OCMW Gent. Verplichtingen met betrekking tot de samenwerking 6. De gebruiker verbindt zich ertoe OCMW Gent op de hoogte te brengen van iedere wijziging van identificatiegegevens zoals benaming, vennootschapsvorm, vertegenwoordiging, contactgegevens. 7. De gebruiker bezorgt maandelijks aan OCMW Gent een aanwezigheidslijst met hierop de aan - en afwezigheden van de werknemer gedurende de afgelopen maand. Deze aanwezigheidslijst dient toe te komen bij OCMW Gent - HR Personeel de eerste werkdag van de maand die volgt op de maand waarin de prestaties werden geleverd. Dit gebeurt elektronisch ([email protected]), indien niet mogelijk via de post of per fax: OCMW Gent HR Personeel Jubileumlaan 217 E 9000 Gent Fax 09 266 95 95 8. De toekenning van het verlof gebeurt door de gebruiker maar in functie van de verlofregeling die van kracht is binnen OCMW Gent. Wanneer de gebruiker een collectieve verlofperiode kent, of om andere redenen geen continue tewerkstelling kan bieden in de loop van het contract, dienen zij dit te melden vóór de terbeschikkingstelling van het betrokken personeel zodat men hieromtrent afspraken kan maken. 9. Aanwerving, mutatie, administratieve - of tuchtmaatregelen en ontslag van de werknemer blijven de exclusieve bevoegdheid van OCMW Gent. De gebruiker verbindt zich ertoe elk conflict met de werknemer en elk feit dat kan leiden tot de beëindiging van de terbeschikkingstelling of enige andere door het OCMW te ondernemen actie, onmiddellijk ter kennis van OCMW Gent – HR Personeel en van de trajectbegeleider van het opleidings- en tewerkstellingscentrum (OTC) van OCMW Gent te brengen, zodat OCMW Gent in staat zou zijn hieromtrent de nodige maatregelen te nemen. De wettelijk voorziene proefperiode bedraagt voor arbeiders 14 dagen, voor bedienden 6 maand. Alle feiten die een einde stellen aan het contract tijdens de proefperiode brengt men onmiddellijk ter kennis van OCMW Gent – HR Personeel en de trajectbegeleider van het OTC. Het is de gebruiker niet toegelaten het personeel de toegang tot de werkplaats te verbieden, zonder voorafgaande raadpleging van OCMW Gent. In voorkomend geval zullen de gebruiker en OCMW Gent alle stappen ondernemen om de continuïteit van de terbeschikkingstelling te garanderen.

159/348 RMW - 14 mei 2013

De gebruiker zal de terbeschikkingstelling slechts beëindigen indien deze stappen vruchteloos bleken. Indien de beëindiging van de ter beschikkingstelling niet onmiddellijk mogelijk blijkt blijft de gebruiker gebonden door de verplichting omschreven in het hoofdstuk ‘financiële afspraken’. 10. De gebruiker verbindt zich ertoe alle administratieve gegevens die van invloed kunnen zijn op de verplichtingen, de rechten en het statuut van de werknemer onmiddellijk ter kennis van OCMW Gent te brengen. Zo dienen onder meer ziekte, ongeval, verlof, al dan niet gewettigde afwezigheid van de werknemer, en hervatting van de arbeid na afwezigheid, onmiddellijk (indien mogelijk vooraf) doorgegeven te worden aan OCMW Gent – HR Personeel en aan de trajectbegeleider van het OTC. De werknemer bezorgt medische attesten rechtstreeks aan OCMW Gent – HR Personeel. Indien medische attesten aan de gebruiker werden overhandigd, bezorgt de gebruiker deze uiterlijk de derde werkdag volgend op de dag van de ziekte of het ongeval van de werknemer aan OCMW Gent – HR Personeel. In voorkomend geval, meldt de gebruiker de tijdelijke werkloosheid wegens slecht weer binnen 48 uur aan de RVA. Nadien maakt de gebruiker ook melding van deze tijdelijke werkloosheid aan OCMW Gent – HR Personeel. Bij een arbeidsongeval of een ongeval van of naar het werk, is de gebruiker verplicht een formulier “aangifte van ongeval” aan het Personeelsbeheer van OCMW Gent te bezorgen, zelfs ingeval er twijfel bestaat over de kwalificering als arbeidsongeval. 11. Preventie van arbeidsongevallen en Welzijn op het Werk : De gebruiker zal instaan voor de toepassing van de plichten van de werkgever met betrekking tot de Arbeidsveiligheid en het Welzijn op het werk (codex). De gebruiker heeft een leidinggevend personeelslid dat voldoende kennis heeft van de bepalingen van het Welzijn op het Werk en van de preventietaken. Hij geeft deze op in deze overeenkomst. - Naam :Robrecht Cardyn - Functie :coördinator - Opleiding : Deze persoon zal fungeren als preventieadviseur voor de gebruiker. Hij/zij staat in voor het preventiebeleid binnen de onderneming en rapporteert naar de Voorzitter van deze onderneming. Hij/zij geeft ook de nodige informatie door naar de Dienst IDPBW van het OCMW omtrent de analyse van elk arbeidsongeval alsook de preventiemaatregelen die daar bijhoren. Voor ondersteuning bij deze taken kan hij/zij steeds hulp vragen bij de Dienst IDPBW van het OCMW Gent :preventieadviseur Philippe Jacobs, Jubileumlaan 217E, 9000 GENT 12. Het is de gebruiker niet toegelaten de werknemer te werk te stellen onder leiding en toezicht van personen vreemd aan de onderneming, noch de werknemer (al dan niet tijdelijk) te werk te stellen in een andere onderneming, zonder de uitdrukkelijke en vooraf gegeven toestemming van OCMW Gent. Financiële Afspraken

160/348 RMW - 14 mei 2013

13. OCMW Gent draagt alle loonkosten met uitsluiting van alle andere kosten zoals werkkledij, materieel, verplaatsingskosten (tijdens de diensturen). Verplaatsingskosten van en naar het werk zijn ten laste van OCMW Gent conform de binnen OCMW Gent geldende reglementering. 14. De gebruiker betaalt maandelijks een bijdrage in deze loonkost. De bijdrage van de gebruiker is een forfaitair bedrag, dat wordt vastgesteld door OCMW Gent. Indien een personeelslid voor het eerst ter beschikking gesteld wordt in de loop van een maand, hetzij de terbeschikkingstelling afloopt in de loop van een maand, zal het forfaitaire bedrag verhoudingsgewijs worden verminderd voor die maand. 15. De bijdrage van de gebruiker is afhankelijk van het functieprofiel dat de gebruiker vraagt. Het scoren van het profiel gebeurt aan de hand van een eenduidig en objectief meetinstrument goedgekeurd door OCMW Gent en gebeurt per functie. OCMW Gent kan de bijdragen en modaliteiten te allen tijde herzien. Een nieuwe regeling gaat slechts in bij terbeschikkingstelling van nieuwe personeelsleden. 16. Bij langdurige afwezigheid van het personeelslid kan de gebruiker om de zes maand een verrekening vragen ten opzichte van de verschuldigde bijdrage, op voorwaarde dat het personeelslid meer dan 1/5 van de voorbije periode afwezig was. Er wordt hierbij enkel rekening gehouden met langdurige afwezigheid die het gevolg is van ziekte, verlof zonder wedde of onwettige afwezigheid en op voorwaarde dat OCMW Gent van deze afwezigheid tijdig op de hoogte werd gebracht conform de bepalingen opgenomen in artikel 6 tot en met 11 van deze overeenkomst. 17. De gebruiker krijgt een terugbetaling van de bijdragen betaald tijdens de laatste vier maanden van de terbeschikkingstelling indien hij het art.60-personeelslid na einddatum contract art.60§7 binnen een periode van zes maand in dienst neemt (dit gedurende minstens drie maand voltijds of minstens zes maand halftijds). Deze tussenkomst betaalt OCMW Gent terug op verzoek van de gebruiker en na voorleggen van het door beide partijen ondertekende contract. 18. Artikel 13 tot en met artikel 16 zijn niet van toepassing op de ondernemingen en verenigingen die een erkenning genieten als sociale economie-initiatief in de zin van het K.B. van 11.07.2002 tot toekenning van een verhoogde staatstoelage aan de openbare centra voor maatschappelijk welzijn voor specifieke initiatieven, gericht op sociale inschakeling, binnen de sociale economie. Het sociale economie-initiatief brengt OCMW Gent zelf op de hoogte van deze erkenning en stelt OCMW Gent onmiddellijk op de hoogte bij verlies van de erkenning. 19. OCMW Gent kan bij niet of laattijdig nakomen door de gebruiker van de verplichtingen die uit deze overeenkomst voortvloeien beslissen aan de gebruiker een schadevergoeding aan te rekenen. Deze schadevergoeding wordt per wanprestatie forfaitair vastgesteld op 300 euro. 20. Bij het presteren van overuren (arbeidsprestaties boven 38 uren per week), zaterdag- en zondagwerk en werk op feestdagen zet men de voorziene financiële toelage om in compensatieverlof conform de binnen OCMW Gent geldende reglementering (bijlage I). Afspraken betreffende de begeleiding en vorming van de werknemer 21. OCMW Gent voorziet de selectie en begeleiding van het personeel dat men ter beschikking stelt. Bij de selectie van de deelnemers kan de gebruiker betrokken worden in overleg met het OTC. Het is niet de bedoeling dat de gebruiker zelf actief publiciteit maakt en kandidaten werft.

161/348 RMW - 14 mei 2013

22. Voor de aanvang van de terbeschikkingstelling wordt een overeenkomst “terbeschikkingstelling art. 60-personeelslid” opgesteld en ondertekend door de werknemer, OCMW Gent en de gebruiker. Dit document maakt melding van het functieprofiel, de duur van de overeenkomst, de taakomschrijving van de cursist, het aanbod van technische en/of algemene vorming en individuele sociale begeleiding vanuit de gebruiker. 23. De werknemer heeft het recht om tijdens de werkuren vorming te volgen, die werd goedgekeurd door OCMW Gent. OCMW Gent kan bepaalde vormingen verplicht aan de werknemer opleggen. Duur en beëindiging van de samenwerkingsovereenkomst 24. De samenwerkingsovereenkomst wordt afgesloten voor onbepaalde duur. 25. De samenwerkingsovereenkomst kan beëindigd worden: o door middel van een geschreven akkoord in deze zin, gesloten tussen de gebruiker en OCMW Gent. o Indien wordt vastgesteld dat de gebruiker zich niet houdt aan de in deze overeenkomst opgenomen afspraken, kan OCMW Gent deze overeenkomst zonder ingebrekestelling beëindigen wegens wanprestatie. o Indien wordt vastgesteld dat de gebruiker de afspraken betreffende de begeleiding en vorming van de werknemer niet naleeft, onvoldoende - of geen kwalitatieve begeleiding verstrekt aan de werknemer, kan OCMW Gent deze overeenkomst zonder ingebrekestelling beëindigen wegens wanprestatie. o Indien de gebruiker in gebreke blijft de bijdrage in de loonkost (hoofdstuk ‘financiële afspraken’) te betalen of systematisch te laat betaalt (dit is vanaf drie laattijdige betalingen binnen een periode van maximum 12 maanden, na aanmaning door OCMW Gent), kan OCMW Gent onderhavige overeenkomst beëindigen wegens wanprestatie. o Bij beslissing van één van de partijen na het einde van alle terbeschikkingstellingen.

162/348 RMW - 14 mei 2013

Slotbepalingen 26. In geval van betwisting is alleen de rechtbank van Gent bevoegd. 27. De gebruiker verklaart uitdrukkelijk de visie van OCMW Gent op de doelstelling van art. 60 §7 Organieke Wet te onderschrijven en is bereid mee te werken aan de realisatie hiervan. 28. OCMW Gent ziet art. 60 §7 Organieke Wet van 8 juli 1976 ruimer dan louter als middel om steungerechtigden tewerkstelling aan te bieden met als doel hun sociale rechten te verwerven. Waar mogelijk kadert een tewerkstelling in het kader van art. 60 §7 Organieke Wet van 8 juli 1976 in de bredere context van een traject – naar – werk. Dit houdt in dat de tewerkstelling wordt gezien als een werkervaring die de werknemer voorbereidt op reguliere arbeid in het normale arbeidscircuit. De deelnemer wordt hiervoor gedurende zijn tewerkstelling procesmatig begeleid door het verwerven van de nodige kennis, vaardigheden en attitudes met betrekking tot de uitgeoefende functie. De gebruiker engageert zich hiertoe door een individueel leerplan op te stellen (opstellen van leerprogramma, leersituaties ontwerpen en evaluatiecriteria opstellen). Opgemaakt te Gent, op 16/04/2013 Namens OCMW Gent

Luc Kupers secretaris

Rudy Coddens voorzitter

Namens de gebruiker

Lieven Tarkas bestuurslid

Robrecht Cardyn coördinator

Bijlage I van de samenwerkingsovereenkomst: Regeling voor overuren, zaterdag- en zondagwerk en werk op feestdagen

163/348 RMW - 14 mei 2013

Bezoldiging en werken volgens uurrooster Bezoldiging

Extra vergoeding

Betaalde compensatie

Maandag tot en met zaterdag Zon- en feestdagen

100%

/

/

100%

/

Extra dagen vrijaf

100%

/

100% +25% Voor de zondag wordt dit vastgelegd in uurrooster om te komen aan gemiddeld 38 uur/week. 100% +25%

Overwerk (bovenop de werkuren volgens uurrooster)

Maandag tot en met zaterdag Zon- en feestdagen Extra dagen vrijaf

Extra vergoeding


/

100%

Nachtwerk bezoldiging (werken van 22.00 tot 07.00 uur) + 25%

/

200%

+25%

/

100%

+25%

164/348 RMW - 14 mei 2013



Opleidings- en Tewerkstellingscentrum

2013_RMW_00213

Overeenkomst - Samenwerkingsovereenkomst met vzw Thuishulp, afdeling Thuiszorg Bond Moyson Voorstel: Goedkeuring Beslissing: Goedgekeurd


Aanleiding / feiten en context De organisatie vzw Thuishulp vraagt om 3 personen te werk te stellen met een contract art 60. De vereniging heeft tot doel voorzieningen op te richten en te ondersteunen met betrekking tot de thuiszorg in de ruimste betekenis (ziekenoppas, klusjeshulp ea).

Motivering Gelet op het feit dat de vzw Thuishulp open staat voor onze doelgroepmedewerkers; gelet op het feit dat de vzw functies aanbiedt dat aansluit bij onze doelgroep; gelet op het feit dat de vzw begeleiding aanbiedt op de werkvloer; gelet op het feit dat de werkvloer doorstromingskansen biedt na de art 60-tewerkstelling.




niet vereist

Adviezen Advies:

Gunstig

Motivering:

advies buiten systeem ingewonnen wegens afwezigheid adviesgevers in goedkeuringsflow

Bijlagen:

2013 04 08 W dringend advies E besluit vzw Thuishulp.htm


Artikel 1 Er wordt een samenwerkingsovereenkomst afgesloten met vzw Thuishulp, afdeling Thuizorg Bond Moyson, Tramstraat 69, 9052 Zwijnaarde voor de terbeschikkingstelling van 3 medewerkers met een contract art.60§7.

165/348 RMW - 14 mei 2013


Artikel 2 Voor de terbeschikkingstelling wordt geen maandelijkse bijdrage gevraagd.

Artikel 3 De bijlage/bijlagen die integraal deel uitmaakt/uitmaken van het besluit: Bijlage 5: samenwerkingovereenkomst.doc

Bijlage(n) samenwerkingovereenkomst.doc

166/348 RMW - 14 mei 2013


Bijlage: samenwerkingovereenkomst.doc

167/348 RMW - 14 mei 2013

samenwerkingovereenkomst.doc

Samenwerkingsovereenkomst OCMW Gent - vzw Thuishulp, afdeling Thuiszorg Bond Moyson in het kader van de terbeschikkingstelling van werknemers met art. 60§7 contract bij vzw Thuishulp, afdeling Thuiszorg Tussen Het Openbaar Centrum voor Maatschappelijk Welzijn van Gent (Onderbergen 86, 9000 GENT) vertegenwoordigd door de voorzitter, Rudy Coddens, en de secretaris, Luc Kupers, Hierna aangeduid als “OCMW Gent” EN Onderneming: vzw Thuishulp, afdeling Thuiszorg Bond Moyson, Tramstraat 69 9052 Zwijnaarde Ondernemingsnummer: 0416337460 Zetel is gevestigd te: Sint-Jansstraat 32/38 1000 Brussel Vertegenwoordigd door: Caroline Hoedemakers, directeur Zorg en Cultuur Hierna aangeduid als “de gebruiker” wordt het volgende overeengekomen: Gelet op de beslissing van de Raad voor Maatschappelijk Welzijn van (datum) pt. … worden drie personeelsleden (bij OCMW Gent tewerkgesteld binnen de voorwaarden van art. 60 § 7 van de Organieke wet) ter beschikking gesteld van de gebruiker. Bij gemotiveerd schriftelijk verzoek aan OCMW Gent vanwege de gebruiker kan dit aantal uitgebreid worden. Deze overeenkomst verbindt OCMW Gent er niet toe alle plaatsen ook effectief in te vullen noch de gebruiker om alle open plaatsen te laten invullen. Effectieve toewijzing van kandidaten gebeurt op basis van consensus. Administratief statuut van het personeelslid en verplichtingen met betrekking tot de samenwerking 1. OCMW Gent blijft de juridische werkgever van de werknemer, maar het feitelijke gezag over de werknemer oefent de gebruiker uit, die de leiding en het toezicht over de werknemer uitsluitend voor eigen rekening uitoefent. Zo draagt de gebruiker de exclusieve en volledige aansprakelijkheid op grond van artikel 1384 van het Burgerlijk Wetboek, en dient hij zich voor dit risico te verzekeren. 2. De gebruiker zorgt er als een goede huisvader voor dat de uitgeoefende arbeid door de werknemer wordt verricht in behoorlijke omstandigheden met betrekking tot zijn veiligheid en gezondheid en dat de eerste hulp aan hem kan worden verstrekt bij een ongeval. Met dit doel stelt de gebruiker alle vereiste medische benodigdheden ter beschikking van de werknemer. Hij neemt alle maatregelen noodzakelijk om elke mogelijke verwonding op een adequate manier te verzorgen. Indien OCMW Gent enige kosten dient te maken tengevolge van de niet-naleving van deze verplichtingen door de gebruiker, kunnen deze integraal verhaald worden op de gebruiker.

168/348 RMW - 14 mei 2013

3. Ingeval de werknemer gedurende de terbeschikkingstelling schade berokkent aan de gebruiker, is hij enkel aansprakelijk voor zijn bedrog en zijn zware schuld. Voor lichte schuld is hij enkel aansprakelijk als die bij hem eerder gewoonlijk dan toevallig voorkomt. 4. Het algemeen personeelsreglement en arbeidsreglement dat van kracht is binnen OCMW Gent is van toepassing op de arbeidsovereenkomst die de werknemer art. 60 §7 Organieke Wet met het OCMW verbindt. 5. Een voltijds uurrooster komt overeen met 38 uur per week. Er gelden bijzondere regels in geval van nachtarbeid, arbeid op zaterdag / zondag / feestdag en bij het presteren van overuren. Meer informatie hierover is opgenomen in bijlage I aan deze overeenkomst. Het presteren van nachtarbeid, arbeid op zaterdag / zondag / feestdag en het presteren van overuren is slechts toegelaten in samenspraak met OCMW Gent. Verplichtingen met betrekking tot de samenwerking 6. De gebruiker verbindt zich ertoe OCMW Gent op de hoogte te brengen van iedere wijziging van identificatiegegevens zoals benaming, vennootschapsvorm, vertegenwoordiging, contactgegevens. 7. De gebruiker bezorgt maandelijks aan OCMW Gent een aanwezigheidslijst met hierop de aan - en afwezigheden van de werknemer gedurende de afgelopen maand. Deze aanwezigheidslijst dient toe te komen bij OCMW Gent - HR Personeel de eerste werkdag van de maand die volgt op de maand waarin de prestaties werden geleverd. Dit gebeurt elektronisch ([email protected]), indien niet mogelijk via de post of per fax: OCMW Gent HR Personeel Jubileumlaan 217 E 9000 Gent Fax 09 266 95 95 8. De toekenning van het verlof gebeurt door de gebruiker maar in functie van de verlofregeling die van kracht is binnen OCMW Gent. Wanneer de gebruiker een collectieve verlofperiode kent, of om andere redenen geen continue tewerkstelling kan bieden in de loop van het contract, dienen zij dit te melden vóór de terbeschikkingstelling van het betrokken personeel zodat men hieromtrent afspraken kan maken. 9. Aanwerving, mutatie, administratieve - of tuchtmaatregelen en ontslag van de werknemer blijven de exclusieve bevoegdheid van OCMW Gent. De gebruiker verbindt zich ertoe elk conflict met de werknemer en elk feit dat kan leiden tot de beëindiging van de terbeschikkingstelling of enige andere door het OCMW te ondernemen actie, onmiddellijk ter kennis van OCMW Gent – HR Personeel en van de trajectbegeleider van het opleidings- en tewerkstellingscentrum (OTC) van OCMW Gent te brengen, zodat OCMW Gent in staat zou zijn hieromtrent de nodige maatregelen te nemen. De wettelijk voorziene proefperiode bedraagt voor arbeiders 14 dagen, voor bedienden 6 maand. Alle feiten die een einde stellen aan het contract tijdens de proefperiode brengt men onmiddellijk ter kennis van OCMW Gent – HR Personeel en de trajectbegeleider van het OTC. Het is de gebruiker niet toegelaten het personeel de toegang tot de werkplaats te verbieden, zonder voorafgaande raadpleging van OCMW Gent. In voorkomend geval zullen de gebruiker en OCMW Gent alle stappen ondernemen om de continuïteit van de terbeschikkingstelling te garanderen.

169/348 RMW - 14 mei 2013

De gebruiker zal de terbeschikkingstelling slechts beëindigen indien deze stappen vruchteloos bleken. Indien de beëindiging van de ter beschikkingstelling niet onmiddellijk mogelijk blijkt blijft de gebruiker gebonden door de verplichting omschreven in het hoofdstuk ‘financiële afspraken’. 10. De gebruiker verbindt zich ertoe alle administratieve gegevens die van invloed kunnen zijn op de verplichtingen, de rechten en het statuut van de werknemer onmiddellijk ter kennis van OCMW Gent te brengen. Zo dienen onder meer ziekte, ongeval, verlof, al dan niet gewettigde afwezigheid van de werknemer, en hervatting van de arbeid na afwezigheid, onmiddellijk (indien mogelijk vooraf) doorgegeven te worden aan OCMW Gent – HR Personeel en aan de trajectbegeleider van het OTC. De werknemer bezorgt medische attesten rechtstreeks aan OCMW Gent – HR Personeel. Indien medische attesten aan de gebruiker werden overhandigd, bezorgt de gebruiker deze uiterlijk de derde werkdag volgend op de dag van de ziekte of het ongeval van de werknemer aan OCMW Gent – HR Personeel. In voorkomend geval, meldt de gebruiker de tijdelijke werkloosheid wegens slecht weer binnen 48 uur aan de RVA. Nadien maakt de gebruiker ook melding van deze tijdelijke werkloosheid aan OCMW Gent – HR Personeel. Bij een arbeidsongeval of een ongeval van of naar het werk, is de gebruiker verplicht een formulier “aangifte van ongeval” aan het Personeelsbeheer van OCMW Gent te bezorgen, zelfs ingeval er twijfel bestaat over de kwalificering als arbeidsongeval. 11. Preventie van arbeidsongevallen en Welzijn op het Werk : De gebruiker zal instaan voor de toepassing van de plichten van de werkgever met betrekking tot de Arbeidsveiligheid en het Welzijn op het werk (codex). De gebruiker heeft een leidinggevend personeelslid dat voldoende kennis heeft van de bepalingen van het Welzijn op het Werk en van de preventietaken. Hij geeft deze op in deze overeenkomst. - Naam Christa Thielen - Functie : Stafmedewerker Preventie - Opleiding : Deze persoon zal fungeren als preventieadviseur voor de gebruiker. Hij/zij staat in voor het preventiebeleid binnen de onderneming en rapporteert naar de Voorzitter van deze onderneming. Hij/zij geeft ook de nodige informatie door naar de Dienst IDPBW van het OCMW omtrent de analyse van elk arbeidsongeval alsook de preventiemaatregelen die daar bijhoren. Voor ondersteuning bij deze taken kan hij/zij steeds hulp vragen bij de Dienst IDPBW van het OCMW Gent :preventieadviseur Philippe Jacobs, Jubileumlaan 217E, 9000 GENT 12. Het is de gebruiker niet toegelaten de werknemer te werk te stellen onder leiding en toezicht van personen vreemd aan de onderneming, noch de werknemer (al dan niet tijdelijk) te werk te stellen in een andere onderneming, zonder de uitdrukkelijke en vooraf gegeven toestemming van OCMW Gent. Financiële Afspraken

170/348 RMW - 14 mei 2013

13. OCMW Gent draagt alle loonkosten met uitsluiting van alle andere kosten zoals werkkledij, materieel, verplaatsingskosten (tijdens de diensturen). Verplaatsingskosten van en naar het werk zijn ten laste van OCMW Gent conform de binnen OCMW Gent geldende reglementering. 14. De gebruiker betaalt maandelijks een bijdrage in deze loonkost. De bijdrage van de gebruiker is een forfaitair bedrag, dat wordt vastgesteld door OCMW Gent. Indien een personeelslid voor het eerst ter beschikking gesteld wordt in de loop van een maand, hetzij de terbeschikkingstelling afloopt in de loop van een maand, zal het forfaitaire bedrag verhoudingsgewijs worden verminderd voor die maand. 15. De bijdrage van de gebruiker is afhankelijk van het functieprofiel dat de gebruiker vraagt. Het scoren van het profiel gebeurt aan de hand van een eenduidig en objectief meetinstrument goedgekeurd door OCMW Gent en gebeurt per functie. OCMW Gent kan de bijdragen en modaliteiten te allen tijde herzien. Een nieuwe regeling gaat slechts in bij terbeschikkingstelling van nieuwe personeelsleden. 16. Bij langdurige afwezigheid van het personeelslid kan de gebruiker om de zes maand een verrekening vragen ten opzichte van de verschuldigde bijdrage, op voorwaarde dat het personeelslid meer dan 1/5 van de voorbije periode afwezig was. Er wordt hierbij enkel rekening gehouden met langdurige afwezigheid die het gevolg is van ziekte, verlof zonder wedde of onwettige afwezigheid en op voorwaarde dat OCMW Gent van deze afwezigheid tijdig op de hoogte werd gebracht conform de bepalingen opgenomen in artikel 6 tot en met 11 van deze overeenkomst. 17. De gebruiker krijgt een terugbetaling van de bijdragen betaald tijdens de laatste vier maanden van de terbeschikkingstelling indien hij het art.60-personeelslid na einddatum contract art.60§7 binnen een periode van zes maand in dienst neemt (dit gedurende minstens drie maand voltijds of minstens zes maand halftijds). Deze tussenkomst betaalt OCMW Gent terug op verzoek van de gebruiker en na voorleggen van het door beide partijen ondertekende contract. 18. Artikel 13 tot en met artikel 16 zijn niet van toepassing op de ondernemingen en verenigingen die een erkenning genieten als sociale economie-initiatief in de zin van het K.B. van 11.07.2002 tot toekenning van een verhoogde staatstoelage aan de openbare centra voor maatschappelijk welzijn voor specifieke initiatieven, gericht op sociale inschakeling, binnen de sociale economie. Het sociale economie-initiatief brengt OCMW Gent zelf op de hoogte van deze erkenning en stelt OCMW Gent onmiddellijk op de hoogte bij verlies van de erkenning. 19. OCMW Gent kan bij niet of laattijdig nakomen door de gebruiker van de verplichtingen die uit deze overeenkomst voortvloeien beslissen aan de gebruiker een schadevergoeding aan te rekenen. Deze schadevergoeding wordt per wanprestatie forfaitair vastgesteld op 300 euro. 20. Bij het presteren van overuren (arbeidsprestaties boven 38 uren per week), zaterdag- en zondagwerk en werk op feestdagen zet men de voorziene financiële toelage om in compensatieverlof conform de binnen OCMW Gent geldende reglementering (bijlage I). Afspraken betreffende de begeleiding en vorming van de werknemer 21. OCMW Gent voorziet de selectie en begeleiding van het personeel dat men ter beschikking stelt. Bij de selectie van de deelnemers kan de gebruiker betrokken worden in overleg met het OTC. Het is niet de bedoeling dat de gebruiker zelf actief publiciteit maakt en kandidaten werft.

171/348 RMW - 14 mei 2013

22. Voor de aanvang van de terbeschikkingstelling wordt een overeenkomst “terbeschikkingstelling art. 60-personeelslid” opgesteld en ondertekend door de werknemer, OCMW Gent en de gebruiker. Dit document maakt melding van het functieprofiel, de duur van de overeenkomst, de taakomschrijving van de cursist, het aanbod van technische en/of algemene vorming en individuele sociale begeleiding vanuit de gebruiker. 23. De werknemer heeft het recht om tijdens de werkuren vorming te volgen, die werd goedgekeurd door OCMW Gent. OCMW Gent kan bepaalde vormingen verplicht aan de werknemer opleggen. Duur en beëindiging van de samenwerkingsovereenkomst 24. De samenwerkingsovereenkomst wordt afgesloten voor onbepaalde duur. 25. De samenwerkingsovereenkomst kan beëindigd worden: o door middel van een geschreven akkoord in deze zin, gesloten tussen de gebruiker en OCMW Gent. o Indien wordt vastgesteld dat de gebruiker zich niet houdt aan de in deze overeenkomst opgenomen afspraken, kan OCMW Gent deze overeenkomst zonder ingebrekestelling beëindigen wegens wanprestatie. o Indien wordt vastgesteld dat de gebruiker de afspraken betreffende de begeleiding en vorming van de werknemer niet naleeft, onvoldoende - of geen kwalitatieve begeleiding verstrekt aan de werknemer, kan OCMW Gent deze overeenkomst zonder ingebrekestelling beëindigen wegens wanprestatie. o Indien de gebruiker in gebreke blijft de bijdrage in de loonkost (hoofdstuk ‘financiële afspraken’) te betalen of systematisch te laat betaalt (dit is vanaf drie laattijdige betalingen binnen een periode van maximum 12 maanden, na aanmaning door OCMW Gent), kan OCMW Gent onderhavige overeenkomst beëindigen wegens wanprestatie. o Bij beslissing van één van de partijen na het einde van alle terbeschikkingstellingen. Slotbepalingen 26. In geval van betwisting is alleen de rechtbank van Gent bevoegd. 27. De gebruiker verklaart uitdrukkelijk de visie van OCMW Gent op de doelstelling van art. 60 §7 Organieke Wet te onderschrijven en is bereid mee te werken aan de realisatie hiervan. 28. OCMW Gent ziet art. 60 §7 Organieke Wet van 8 juli 1976 ruimer dan louter als middel om steungerechtigden tewerkstelling aan te bieden met als doel hun sociale rechten te verwerven. Waar mogelijk kadert een tewerkstelling in het kader van art. 60 §7 Organieke Wet van 8 juli 1976 in de bredere context van een traject – naar – werk. Dit houdt in dat de tewerkstelling wordt gezien als een werkervaring die de werknemer voorbereidt op reguliere arbeid in het normale arbeidscircuit. De deelnemer wordt hiervoor gedurende zijn tewerkstelling procesmatig begeleid door het verwerven van de nodige kennis, vaardigheden en attitudes met betrekking tot de uitgeoefende functie. De gebruiker engageert zich hiertoe door een individueel leerplan op te stellen (opstellen van leerprogramma, leersituaties ontwerpen en evaluatiecriteria opstellen).

172/348 RMW - 14 mei 2013

Opgemaakt te Gent, op (datum). Namens OCMW Gent

Luc Kupers secretaris

Rudy Coddens voorzitter

Namens de gebruiker

Caroline Hoedemakers Directeur Zorg en Cultuur

Bijlage I van de samenwerkingsovereenkomst: Regeling voor overuren, zaterdag- en zondagwerk en werk op feestdagen Bezoldiging en werken volgens uurrooster

Maandag tot en met zaterdag Zon- en feestdagen

Bezoldiging

Extra vergoeding


100%

/

/

100%

/

100% +25% Voor de zondag wordt dit vastgelegd in uurrooster om te komen aan

173/348 RMW - 14 mei 2013


Extra dagen vrijaf

100%

/

gemiddeld 38 uur/week. 100%

Overwerk (bovenop de werkuren volgens uurrooster)

Maandag tot en met zaterdag Zon- en feestdagen Extra dagen vrijaf

Extra vergoeding


/

100%


/

200%

+25%

/

100%

+25%

174/348 RMW - 14 mei 2013

+25%


Opleidings- en Tewerkstellingscentrum - Leerwerkplekken

2013_RMW_00214

De aankoop van een meubelladerlift op vrachtwagen voor de Laadbrug Leerwerkplekken voorzien in de budgetwijziging 2013 Voorstel: Goedkeuring Beslissing: Goedgekeurd


Aanleiding / feiten en context De Laadbrug is een werkervaringsproject van de OTC Leerwerkplekken. De cursisten zijn dagelijks bezig met verhuizingen van inboedels, leveren van meubilair en de ophaling van schenkingen. Vanuit deelname aan het ESF project HR Unltd kregen wij via netwerking een beter zicht op een aantal acties die we vanuit onze Laadbrug best nemen om de doorstroom vanuit ons project naar de reguliere economie te bevorderen. Eén van de acties is het gebruik van een professionele meubelladerlift op vrachtwagen. Deze meubelladerliften behoren tot de dagdagelijkse praktijk van privé verhuisdiensten. Het gebruik van een zelfbouwladderlift zoals hangbaar is binnen onze werkplaats de Laadbrug is achterhaald en niet altijd veilig.

Motivering De huidige zelfbouwladderlift ( merk GEDA) die gebruikt wordt door de LWP de Laadbrug is sterk verouderd, ergonomisch niet meer aangepast aan deze tijd en niet altijd veilig in gebruik; het gebruik van de huidige lift is beperkt tot een 3de verdieping. Indien er een lift nodig is tot een hogere verdieping moeten we een beroep doen op een privéfirma; om de doorstroomkansen van onze cursisten te verhogen is het werken met modern materiaal, en dus een professionele meubelladerlift zoals die ook gebruikt wordt door de privéverhuisfirma's essentieel.





Nee Het betreft een onvoorziene aankoop.

Verbintenis:

Ja

Totaal geschatte inkomsten: Totaal geschatte uitgaven:

0,00 65235,00

80242 Rollend materieel 20120027 Initiëel budget:

0,00

Reeds aangewend:

0,00

175/348 RMW - 14 mei 2013


Engagementen:

0,00

Geschatte inkomsten: Commentaar

0,00 Na princiepsakkoord zullen we nagaan of er een verhoging van de tarieven voor levering en verhuis kan doorgevoerd worden aan de klant zodat een deel van de gemaakte kosten gedeeltelijk gerecupereerd kunnen worden.

Geschatte uitgaven: Commentaar

65235,00 In bijlage de investeringsanalyse alsook ter illustratie 2 prijsvergelijkingen. Na goedkeuring zal de aankoop volgens de hangbare procedures en in samenspraak met Dienst Aankoop en Logistiek gebeuren. aankoop meubelladerlift : €48500 (excl.BTW) jaarlijkse kosten : verzekering €3590, onderhoud auto €1440, onderhoud lift €920, keuring €600


Gunstig


18 april 2013

Advies:

Gunstig

Motivering:

gunstig


Artikel 1 Goedkeuring verlenen om de aankoop van een meubelladerlift op vrachtwagen voor de Laadbrug OTC Leerwerkplekken te voorzien in de budgetwijziging 2013.

Artikel 2 De bijlage/bijlagen die integraal deel uitmaakt/uitmaken van het besluit: Bijlage 1: Investering Nissan Cabstar 35 12.xls Bijlage 2: Motivering voor aanschaf zelfrijdende automatische verhuislift (2).doc Bijlage 3: prijsvergelijkingstabel meubelladerlift op vrachtwagen.doc

Bijlage(n) Investering Nissan Cabstar 35 12.xls Motivering voor aanschaf zelfrijdende automatische verhuislift (2).doc prijsvergelijkingstabel meubelladerlift op vrachtwagen.doc

176/348 RMW - 14 mei 2013


Bijlage: Investering Nissan Cabstar 35 12.xls

177/348 RMW - 14 mei 2013

Investering Nissan Cabstar 35 12.xls

Investeringsanalyse OCMW Gent NB: alle in te brengen bedragen positief

Aankoop meubelladderlift op vrachtwagen voor "verhuisdienst" Laadbrug

Ondersteunde activiteit Soort investering Huidig jaar Jaar van ingebruikname Afschrijvingstermijn Kostenplaats discontovoet

2013 2013 5 8024225200 2,50%

AW investering Som exploitatie-effecten

-58.685,00 -75.368,80

actuele waarde volledig project (eerste 12 jaar)

Resultaat per jaar (exploitatie en afschrijvingen)

Vervangingsinvestering Omschrijving project De Laadbrug is een verhuisproject binnen de schoot van het OTC. Met 2 begeleiders en 7 tot 10 cursisten voeren wij hoofdzakelijk index kosten + opbrengsten verhuisopdrachten uit voor een cliënteel dat aan de voorwaarden voldoet om van onze diensten te genieten. Daarnaast leveren wij ook index lonen meubelen aan mensen die daar nood aan hebben, maar niet de volle marktprijs kunnen betalen. Om deze leveringen te kunnen financieringslast (% investering) uitvoeren, halen wij ook schenkingen op bij mensen die, nog bruikbare, meubelen weggeven. Momenteel beschikken wij over een lichte vrachtwagen, een personenwagen met aanhangwagen en een zelf te monteren ladderlift. De ladderlift waarover wij beschikken is echter sterk verouderd en ergonomisch niet meer aangepast aan deze tijd. Het betreft een soort meccano-model waarvoor je eerst de afstand moet meten vanuit het raam of terras naar de begane grond om daarna de lift in zijn volle lengte plat op de grond te monteren.

1,50% 1,80% 0,50%

-134.053,80

2013 -18.580,43

2014 -18.619,99

2015 -18.661,03

2016 -18.703,56

2017 -18.747,62

-7.056,21

-7.162,05

-7.269,48

-7.378,53

-7.489,20

-7.601,54

-7.715,57

Gerealiseerde meerwaarde/criteria Kwantificeerbaar indien van toepassing: per locatie/groep (bv. aantal bediende clienten)

Tijdwinst van 200 uur op jaarbasis omwille van het feit dat de lift niet meer manueel opgetrokken dient te worden en niet meer vooraf gemonteerd dient te worden, wat niet altijd evident is aangezien onze mensen zich vaak in de drukke ochtendspits bevinden en niet altijd op evenveel sympathie kunnen rekenen bij het afsluiten van wegen om de lift te monteren en gebruiksklaar te maken. Vermindering van exploitatiekosten: 242,00 euro op jaarbasis voor verhuizingen op een hoger verdiep dan het derde. Besparing op exploitatiekosten: 62.900,00 euro op jaarbasis bij uitbesteding van dezelfde activiteit uitgevoerd door derden. (85 euro / uur x 185 verhuizingen x 4u per verhuis).

Niet kwantificeerbaar

Veiliger manier van werken, daar de oude liftladder in schokjes omhoog gaat, begint hij te zwenken met een reëel risico dat het uiteinde van de lift in een raam op een lagere verdieping terecht komt. Minder lichamelijke belasting van het personeel en cursisten want lift dient niet meer manueel opgetrokken te worden, dient ook niet meer manueel gemonteerd te worden en heeft geen begeleiding meer nodig bij het uitschuiven. Het wordt eveneens mogelijk om meubelen op te halen die zich op een verdieping bevinden hoger dan het derde verdiep, wat de maximale hoogte is die we momenteel met de oude ladderlift kunnen bereiken. Voor onze cliënten zelf vermijden we het werken en omgaan met hoge bedragen cash geld (nodig voor het betalen van externe firma's). Cursisten leren omgaan met automatische ladderliften die heden ten dage gebruikt worden en hebben zodoende meer troeven in handen om de deur te openen naar de reguliere arbeidsmarkt. Ondersteuning door de leverancier die de opleiding "gebruik van de ladderlift en voertuig" voor zijn rekening neemt. In geval van pech worden we binnen de 24 uur gedepanneerd. De permanente wachtlijst van 4 à 6 weken kan drastisch ingekort worden.

verwijzing naar: beleidsnota

activering van onze cliënten bevorderen

gantt-chart / stuurkaart

activiteit in BBC: Aanbieden van werkervaring bij de Schuitschaaf om de kansen op een job in het Normaal Economisch Circuit te vergroten

Investeringsanalyse Onderdelen (omschrijving) Investeringskost per jaar

Ontvangsten 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016

Som

Som

58.685,00

58.685,00

178/348 RMW - 14 mei 2013

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

actuele waarde 0,00 0,00 0,00 58.685,00 0,00 0,00 0,00 58.685,00

0,00 0,00 0,00 58.685,00 0,00 0,00 0,00 58.685,00

Exploitatieanalyse Kosten Opbrengsten Saldo per jaar

6.843,43 0,00 -6.843,43

6.882,99 0,00 -6.882,99

6.924,03 0,00 -6.924,03

6.966,56 0,00 -6.966,56

7.010,62 0,00 -7.010,62

7.056,21 0,00 -7.056,21

7.162,05 0,00 -7.162,05

7.269,48 0,00 -7.269,48

7.378,53 0,00 -7.378,53

7.489,20 0,00 -7.489,20

7.601,54 0,00 -7.601,54

7.715,57 0,00 -7.715,57

Aw exploitatie

-6.843,43

-6.715,11

-6.590,39

-6.469,15

-6.351,27

-6.236,66

-6.175,82

-6.115,56

-6.055,90

-5.996,82

-5.938,31

-5.880,38

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

2022

2023

2024

2013 6.843,43 0,00

2014 6.882,99 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 6.648,25 0,00 0,00 2.395,40 3.643,85 0,00 0,00 0,00 609,00 0,00 234,74 0,00

2015 6.924,03 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 6.747,97 0,00 0,00 2.431,33 3.698,51 0,00 0,00 0,00 618,14 0,00 176,06 0,00

2016 6.966,56 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 6.849,19 0,00 0,00 2.467,80 3.753,99 0,00 0,00 0,00 627,41 0,00 117,37 0,00

2017 7.010,62 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 6.951,93 0,00 0,00 2.504,82 3.810,30 0,00 0,00 0,00 636,82 0,00 58,69 0,00

7.056,21 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 7.056,21 0,00 0,00 2.542,39 3.867,45 0,00 0,00 0,00 646,37 0,00 0,00 0,00

7.162,05 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 7.162,05 0,00 0,00 2.580,53 3.925,46 0,00 0,00 0,00 656,07 0,00 0,00 0,00

7.269,48 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 7.269,48 0,00 0,00 2.619,23 3.984,34 0,00 0,00 0,00 665,91 0,00 0,00 0,00

7.378,53 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 7.378,53 0,00 0,00 2.658,52 4.044,11 0,00 0,00 0,00 675,90 0,00 0,00 0,00

7.489,20 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 7.489,20 0,00 0,00 2.698,40 4.104,77 0,00 0,00 0,00 686,03 0,00 0,00 0,00

7.601,54 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 7.601,54 0,00 0,00 2.738,88 4.166,34 0,00 0,00 0,00 696,32 0,00 0,00 0,00

7.715,57 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 7.715,57 0,00 0,00 2.779,96 4.228,84 0,00 0,00 0,00 706,77 0,00 0,00 0,00

0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

Jaarlijkse exploitatiekosten aankoop goederen (60) voeding (600) (para)medische benodigdheden (601) onderhoud (603) technisch en ander materiaal (604) kantoormateriaal (605) textiel en was (606) Sociale dienstverlening (608) aankoop diensten (61) huur (610) externe diensten (611) onderhoud (613) verzekeringen (614) vergoedingen (616) externe verzorging (617) interne facturatie (618) andere (612-5-9) personeelskosten (62) financiële kosten (65) andere (64-66) jaarlijkse exploitatieopbrengsten werkingsopbrengsten prestaties (700) Riziv (702) activiteiten (703) medisch (704) Andere (705) verhuring (706) recuperatie steun (708) Andere opbrengsten (subs) (74)

6.550,00

2.360,00 3.590,00

600,00 293,43

0,00

179/348 RMW - 14 mei 2013

Hoe invullen?

Vul enkel de grijze vakken in; de rest wordt automatisch berekend

Ondersteunde activiteit geeft een beschrijving van de activiteit waarvoor de investering gebeurt; voorbeeld: de aankoop van een auto in het kader van dienstverlening x. Vervangingsinvestering dient enkel ter vervanging van een identieke vorige investering (bv. vernieuwing meubilair van dezelfde aard) Uitbreidingsinvestering gebeurt naar aanleiding van een nieuwe activiteit (bv. een nieuw gebouw) Rationalisatieinvestering is bedoeld om kosten te sparen (bv. een nieuwe zuinigere chauffageketel) AW Discontovoet Afschrijvingstermijn

Actuele waarde; de waarde van de toekomstige kasstromen herleid naar vandaag +/- gelijk aan intrestvoet; de mate waarin het geld ontwaardt Is afhankelijk van de aard van de investering: Gebouwen en inrichting: 33 jaar Niet-medisch materiaal: 10 jaar Meubilair: 10 jaar Immateriële activa (bv. Software, octrooien) , Medisch materiaal en Rollend materiaal: 5 jaar Informaticamateriaal: 3 jaar

Categorieën

KOSTEN

Aankopen goederen: De kosten verbonden aan de aankoop van alle goederen. In principe zijn al deze kosten via bestelbon gegenereerd. Sociale dienstverlening: Kosten verbonden aan de financiële steun aan cliënten Huur: Door het OCMW betaalde huur voor het gebruik van panden en lokalen. Externe diensten: Diensten die door derden geleverd worden (bvb nutsvoozieningen, catering, digipolis, afvalverwerking, sociaal secretariaat, telecom,…) Algemene kosten: Kosten die meestal verbonden zijn aan het materieel functioneren van het OCMW. (bvb aktekosten, kosten verkopen, beveiliging, keuringen, maar ook representatiekosten) Onderhoud & herstellingen: Kosten verbonden aan onderhoudscontracten of aan uitgevoerde herstellingen en onderhoud. Verzekeringen: Verzekeringen ten behoeve van OCMW-activa en -personeel. Diverse administratieve lever.: Vnl. boeken en abonnnementen op publicaties. Vergoedingen & rechten: Aan experts, consultants en vrije beroepen betaalde vergoedingen. (advocaten, consultants, examens, deurwaarders, arbeidsgeneeskundige dienst,…) Externe verzorging: Aan (para)medici betaalde erelonen. Andere (612-5-9): Andere diensten, vnl. diensten mbt de recreatieve activiteiten. Lonen: Brutolonen medewerkers. (incl voorheffing en persoonlijke bijdragen RSZ) Andere (64-66): Vnl belastingen Financiële kosten: Alle kosten verbonden aan het beheer van gelden van het OCMW. (bvb intresten, maar ook cheque-kosten). Voor de meeste activiteitencentra bestaat dit uit doorrekeningen van intresten betaald op leningen, aangegaan voor het financieren van investeringen. (deze intresten worden eerst gedragen door de kostenplaats financiën) OPBRENGSTEN Prestaties: Zijn opbrengsten die voortvloeien uit de ‘normale’ bedrijfsactiviteit van het activiteitencentrum. Dit kan verscheiden zijn, van de dagprijs van de rusthuizen, tot de magazijnleveringen van DAL. Riziv: Zijn de opbrengsten die gerealiseerd worden via het systeem ‘derde betalende’, waarbij de ziekenfondsen RIZIV-gelden aan het OCMW uitbetalen zonder dat de residenten dit moeten voorfinancieren. Opbrengsten activiteiten: Zijn opbrengsten van specifieke activiteiten die door de diensten georganiseerd worden. De opbrengsten van de recreatiewerking vallen hier oa. onder. Aangerekende med. Kosten: Dit zijn kosten die niet onder de noemer van de dagprijs vallen, maar wel aangerkend worden aan de residenten omdat ze voorgefinancierd worden door het OCMW (bvb dokterskosten) 180/348 RMW - 14 mei 2013 Andere aangerekende kosten: Dit zijn allerlei kosten die aangerekend worden na te zij voorgefinancierd door het OCMW (bvb nutsvoorzieningen) Verhuring: Opbrengsten van door het OCMW verhuurde panden en lokalen


Bijlage: Motivering voor aanschaf zelfrijdende automatische verhuislift (2).doc

181/348 RMW - 14 mei 2013

Motivering voor aanschaf zelfrijdende automatische verhuislift (2).doc

Motivering voor aanschaf zelfrijdende automatische verhuislift. Situering: De Laadbrug is een verhuisproject binnen de schoot van het OTC. Met 2 begeleiders en 7 tot 10 cursisten voeren wij hoofdzakelijk verhuisopdrachten uit voor een cliënteel dat aan de voorwaarden voldoet om van onze diensten te genieten. Daarnaast leveren wij ook meubelen aan mensen die daar nood aan hebben, maar niet de volle marktprijs kunnen betalen. Om deze leveringen te kunnen uitvoeren halen wij ook schenkingen op bij mensen die, nog bruikbare, meubelen weggeven.

Materieel: Om deze opdrachten tot een goed einde te brengen beschikken wij over een lichte vrachtwagen, een personenwagen met aanhangwagen en een zelf te monteren ladderlift. Om deze ladderlift draait onze vraag: deze lift van het merk GEDA is sterk verouderd en ergonomisch niet meer aangepast aan deze tijd. Het betreft een soort meccano-model waarvoor je eerst de afstand moet meten vanuit het raam of terras naar de begane grond om daarna de lift in zijn volle lengte plat op de grond te monteren. Hier stelt zich al een eerste (veiligheids-)probleem: in een drukke ochtendspits is het niet vanzelfsprekend om dit werk uit te voeren. Eens gemonteerd dient deze lift manueel door 2 of 3 man boven in het raam opgetrokken te worden met een singel. Als deze lift op zijn volle lengte van 3 verdiepingen gemonteerd is betekent dit een fors gewicht. Terwijl de lift opgetrokken wordt, zorgen onderaan ook 2 à 3 mensen ervoor dat de lift dwars op de gevel komt te staan, nadat hij evenwijdig met de gevel gemonteerd werd. Tweede (veiligheids-)probleem: tijdens het optrekken dienen sommige straten voor even volledig afgesloten te worden voor het verkeer om de lift dwars op de gevel te krijgen. Derde (veiligheids-)probleem: doordat de lift in schokjes omhoog gaat begint hij te zwaaien en is het risico steeds reëel dat het uiteinde in een raam op een lagere verdieping terecht komt. De mensen die de lift onderaan vast hebben moeten dit vermijden door de lift tijdens het optrekken terzelfdertijd van de gevel weg te trekken. Het vierde probleem is eerder een beperking: onze verhuislift is beperkt tot gebruik op de 3e verdieping. Indien wij een lift nodig hebben die toch hoger gaat, maken wij meestal gebruik van een lift van de firma Arnaud, die liftservice verzorgt tot op de 13e verdieping. Deze firma is de goedkoopste voor de klant: 85 euro voor het eerste uur, daarna 15 euro per halfuur extra. De klant moet dit steeds cash betalen aan de liftbediener. Indien we nog hoger moeten dan schakelen we de firma Schollaert in, die kan tot de 17e verdieping.

182/348 RMW - 14 mei 2013

Een vijfde probleem is dus ook dat in deze gevallen onze klanten een aanzienlijke som cash geld op zak moeten hebben. Voor ons cliënteel is dit niet altijd evident. Vaak kunnen zij niet zomaar over dergelijke sommen beschikken. Als ze er wel aan geraken, kunnen ze soms niet met dergelijke sommen omgaan en maken het geld reeds op aan andere zaken vooraleer de ladderlift betaald is. Als ook het liftwerk aan ons betaald dient te worden vermijden we het werken met cash geld. Kortom: onze lift is niet echt veilig in gebruik te noemen en is bovendien niet up to date in een opleidingssetting als de onze. Het heeft niet veel zin onze cursisten een lift te leren bedienen die in geen enkele andere verhuisfirma (nog) gebruikt wordt. Verhuisfirma’s zijn meer geïnteresseerd in personeel dat een automatische ladderlift kan bedienen. Bovendien: precies omdat het monteren en demonteren van de lift zo omslachtig is (reken alles samen maar op 30 à 40 minuten) en zeker niet zonder veiligheidsrisico’s, wordt bij kleinere verhuizingen, ook al is het naar de 1e of 2e verdieping, het gebruik van de lift achterwege gelaten en wordt alles langs de trap naar boven gezeuld, hetgeen op zijn beurt weer riskant is voor beschadigingen aan de traphal.

Conclusie: Omwille van al deze overwegingen dringen wij er op aan om werk te maken van de aanschaf van een mobiele automatische ladderlift. Dit ter bevordering van de veiligheid, de ergonomie op de werkvloer, het leren werken van de cursisten met aangepast modern materiaal dat gebruikt wordt bij de privé-verhuisfirma’s en het vermijden van cash geld op de verhuis. De aanschaf van een professionele ladderlift en het verschuiven van een aantal deeltaken van de verhuisdienst naar de Multi-inzetbare ploeg zou het eventueel ook mogelijk maken om indien grondig onderzocht in de toekomst verhuizingen van stads- of OCMW diensten te doen.

183/348 RMW - 14 mei 2013


Bijlage: prijsvergelijkingstabel meubelladerlift op vrachtwagen.doc

184/348 RMW - 14 mei 2013

prijsvergelijkingstabel meubelladerlift op vrachtwagen.doc

ETC: Euro Top Concept  KLAAS Meubelladerlift gemonteerd op Nissan Cabstar 140 PK Type

Prijs Levering Opties Garantie Depannage

Basic HV 25/5 Basic HV 25/9  Lichter ladderpakket  Idem Basic HV 25/5  25m (tot 8verdiepingen): ladders van 5m  Laadvermogen: 300 kg  PTO aandrijving  2 hefcilinders  1 telescoopkabel  Kleur lift naar wens (RAL)  Afwerking: Aluminium traanplaat (ZONDER ingebouwde koffers)  Belettering: GEEN logo’s € 45.500,00 € 47.500,00 Te bespreken Hydraulishe draaikrans = € 2.100,00 Verrijdbaar plateau = € 350,00 2 jaar = Op wisselstukken en werkuren “STAND BY” = weekdagen van 7u00 tot 19u00 = zaterdag van 9u00 tot 17u00

185/348 RMW - 14 mei 2013

Super Compact HV 25/4.5 Super Compact HV 29/4.5  Zwaarder ladderpakket  Idem Super Compact HV  25m (tot 8 verdiepingen): 25/4,5 ladders van 4,5m  Laadvermogen: 300 kg  PTO aandrijving  2 hefcilinders  2 telescoopkabels  Kleur lift naar wens (RAL)  Afwerking: Aluminium traanplaat (MET ingebouwde koffers)  Belettering: GEEN logo’s € 53.500,00 € 54.300,00

Böcker Belgium Ladderlift gemonteerd op Nissan Cabstar 35.12 Type

HL 27/1-6 Advantage  Uitschuifbaar: 5,4m  ±26,9m  27m (tot 8 verdiepingen)  Compact ladderpakket: 5m  Hefvermogen: 400 kg  Hydraulische bediende hijslier (met automatische controle van daalsnelheid)  Hydrarulische hefcilinder (voor oprichten ladderpakket)  Hydraulische kabeltrommel (voor in- en uitschuiven van ladders)  Slappekabelbeveiliging: voor trommel van slede en ladders  Neutrale positie slede: voor in- en uitschuiven van ladders  Sledesnelheid: ± 55m/min  Automatische gasregeling  Noodstop bedieningspaneel  2 wielen met luchtbanden aan het kopstuk  Continu verdraaibare draaikrans  PTO aandrijving  Slede bedienbaar d.m.v. joystick  Uitrekbare hydraulische steunpoten (vooraan)  Uittrekbare steunpoten in 2 afzonderlijke kokers (achteraan)  Onderverlenging (versterkt) uit een stuk 3m + steunen  Aluminium afdekking van chassis en zijkanten  Horizontaalstelling van meubelbak d.m.v. spindel (van 18° tot 87°)  Intrek- en draaibare meubelbak  Montage op voertuig  Kleur: voertuig = wit steunpoten = grijs basisladder = wit

186/348 RMW - 14 mei 2013

Voertuig

Nissan Cabstar 35.12: inbegrepen:  Wielbasis 2995mm  Technische keuring  Comfort pakket  Radio-CD  Verstevigde achterbumper Prijs € 48.500,00 Opsomming: auto = € 17.000,00 lift = € 31.500,00 Levering 10 weken + levering op adres (na verkrijgen van inschrijvingsdocument door ministerie en nummerplaat Garantie 12 maanden = Op stukken en werkuren Technische Door Vinçotte controle Depannage Firma is binnen 24u ter plaatse, ook op zaterdag Keuring Lift: 1x/3maand Auto: 1x/jaar EXTRA Opleiding gebruik voertuig en lift is in prijs inbegrepen

187/348 RMW - 14 mei 2013

188/348 RMW - 14 mei 2013


Ouderenzorg Zelfstandig Wonen en Projecten

2013_RMW_00215

Goedkeuring door de Koning Boudewijn Stichting van de projectaanvraag 'Vroeger nadenken over later / 7 workshops' Voorstel: Kennisneming Beslissing: Kennisgenomen


Aanleiding / feiten en context Door de demografische evolutie gedurende de voorbije eeuw, wordt ons een surplus aangereikt: een extra 25 à 30 jaar van leven, die door een groot deel van de bevolking in relatief goede gezondheid kan worden beleefd. Meer dan ooit is het nuttig om vooruit te kijken want studies tonen aan dat wie zich tijdig voorbereidt op de latere levensjaren met zijn of haar omgeving, ook anticipeert op een periode die voldoening en een goede gezondheid brengt. Doordat de timing vanuit de Koning Boudewijn Stichting om dit dossier in te dienen beperkt was, was het niet mogelijk om deze projectaanvraag vooraf voor te leggen aan het BCOZ.

Motivering Uit het IPSOS-onderzoek van de Koning Boudewijn Stichting van december 2012 blijkt dat bijna 9 op 10 Belgen voorstander is van een goede voorbereiding op de latere levensjaren, maar er in praktijk veel te laat en slechts zeer beperkt aan begint. Met dit project willen we Gentse senioren aanzetten om vroeger na te denken over hoe ze hun eigen toekomst in handen willen nemen, en hoe ze dit dan best aanpakken. Het belang van een goed uitgebouwd sociaal netwerk om vereenzaming te voorkomen, van een aangepaste woning, ... zal o.a. aan bod komen tijdens dit project. Omdat dit project inhoudelijk zowel in de werking van de themawerking als in die van de lokale dienstencentra past, is er een samenwerking opgezet tussen de themawerking en ldc De Boei en ldc De Thuishaven.

Strategisch kader Dit besluit kadert in volgende doelstelling(en): De zelfredzaamheid van onze cliënten bevorderen



Nee De projectoproep was nog niet gekend bij de opmaak van de budgetten.

Verbintenis:

Ja

Inkomsten Bedrag:

5000,00

Kostenplaats:

902 01 - Zelfstandig Wonen en Projecten - Projecten zelfstandig wonen

Categorie:

740 - Werkingssubsidies

Commentaar

Deze inkomsten zijn extra inkomsten voor OCMW Gent.

189/348 RMW - 14 mei 2013


We zullen maximum € 1.850,00 extra onkosten hebben (zie hieronder). Uitgaven Bedrag:

1850,00

Kostenplaats:


Categorie:

612 - Algemene kosten

Commentaar

Dit bedrag is voor vorming van de gespreksleiders, aankoop boeken en promotiemateriaal, technisch materiaal en onkosten externe sprekers.


niet vereist


12 maart 2013

Advies:

Gunstig

neemt kennis van:

Artikel 1 de goedkeuring door de Koning Boudewijn Stichting van het dossier 'Vroeger nadenken over later - 7 workshops'

P&O Facility Management Ondersteuning - Aankoop

2013_RMW_00217

Openbare aanbesteding voor de installatie van digitale televisie voor de 4 wzc van het OCMW Gent - Bestek en wijze van gunnen Voorstel: Goedkeuring Beslissing: Goedgekeurd


Aanleiding / feiten en context De huidige overeenkomst voor de huur van een modulator voor het verdelen van het televisiesignaal + infokanalen naar de verschillende kamers van de 4 wzc van het OCMW Gent is afgelopen op 31 maart 2013. Bijgevolg dient een nieuwe procedure te worden gestart. De keuze is gemaakt voor digitale televisie. De meest aangewezen procedure voor de installatie van digitale televisie is een openbare aanbesteding, waarbij de opdracht wordt gegund aan de laagste inschrijver die voldoet aan de administratieve bepalingen en technische specificaties uit het bestek. Voor het voeren van deze opdracht is het noodzakelijk een nieuw bestek met alle administratieve en technische specificaties goed te keuren. Teneinde de continuïteit te waarborgen, vragen we de tijdelijke verlenging van de huidige overeenkomst tot de gunning van de opdracht aan de nieuwe leverancier.

190/348 RMW - 14 mei 2013


Motivering Gelet op het Decreet van 19 december 2008 (BS 24 december 2008) betreffende de organisatie van de openbare centra voor maatschappelijk welzijn; gelet op het Besluit van de Vlaamse Regering van 3 april 2009 (BS 29 april 2009) houdende de uitvoering en inwerkingtreding van het decreet van 19 december 2008 betreffende de organisatie van de openbare centra voor maatschappelijk welzijn en houdende diverse bepalingen betreffende het personeel, de financiën en de organisatie van de openbare centra voor maatschappelijk welzijn; gelet op de Wet van 24 december 1993 (BS 22 januari 1994) betreffende de overheidsopdrachten en sommige opdrachten voor aanneming van werken, leveringen en diensten en latere wijzigingen; gelet op het Koninklijk Besluit van 8 januari 1996 (BS 26 januari 1996) betreffende de overheidsopdrachten voor aanneming van werken, leveringen en diensten en de concessies van openbare werken en latere wijzigingen; gelet op het Koninklijk Besluit van 26 september 1996 (BS 18 oktober 1996) tot bepaling van de algemene uitvoeringsregels van de overheidsopdrachten en van de concessies voor openbare werken en de bijlage Algemene aannemingsvoorwaarden voor de overheidsopdrachten van aanneming van werken, leveringen en diensten en voor concessies voor openbare werken en latere wijzigingen.



Ja

Verbintenis:

Nee

Inkomsten Bedrag:

0,00

Kostenplaats:

Niet van toepassing

Categorie:

Niet van toepassing

Uitgaven Bedrag:

260000,00

Kostenplaats:

Meerdere kostenplaatsen

Categorie:

611 - Externe diensten

Commentaar

Er zijn twee soorten kosten: een eenmalige kost voor de installatie van een distributie-unit in elk WZC (€100.000 incl. BTW) en een maandelijkse kost voor het leveren van het digitaal signaal in de WZC (voor een mogelijke periode van 5 jaar bedraagt deze kost €160.000 incl. BTW). Beide soorten kosten worden verrekend op cat. 611.


Adviezen Dienst Budgettering

191/348 RMW - 14 mei 2013

niet vereist


Datum:

24 april 2013

Advies:

Gunstig

Motivering:

gunstig


Artikel 1 Uitschrijven van een openbare aanbesteding voor de installatie van digitale televisie voor de 4 wzc van het OCMW Gent.

Artikel 2 Bestek en wijze van gunnen.

Artikel 3 Verlengen van de huidige overeenkomst tot de gunning van de opdracht teneinde de continuïteit te verzekeren.

Artikel 4 De bijlage/bijlagen die integraal deel uitmaakt/uitmaken van het besluit: Bijlage 1: 20130422_BE_Bestek digitale televisie diensten.pdf Bijlage 2: Kopie van inventaris dienst2.xls

Bijlage(n) 20130422_BE_Bestek digitale televisie diensten.pdf Kopie van inventaris dienst2.xls

192/348 RMW - 14 mei 2013


Bijlage: 20130422_BE_Bestek digitale televisie diensten.pdf

193/348 RMW - 14 mei 2013

20130422_BE_Bestek digitale televisie diensten.pdf OCMW GENT

PROVINCIE OOST-VLAANDEREN

Ref.: FM/2012/138

OPENBARE AANBESTEDING voor INSTALLEREN DIGITALE TELEVISIE IN 4 WOONZORGCENTRA VAN HET OCMW GENT

PROVINCIE

:

OOST-VLAANDEREN

STAD

:

GENT

OPDRACHTGEVER

:

Openbaar Centrum voor Maatschappelijk Welzijn Onderbergen 86 te 9000 Gent Ondernemingsnummer 0212.214.125

LIGGING

:

volgende locaties woonzorgcentrum De Liberteyt, Vroonstalledries 22 te 9000 Gent woonzorgcentrum De Vijvers, Walstraat 1 te 9000 Gent woonzorgcentrum Het Heiveld, Antwerpsesteenweg 776 te 9040 Sint-Amandsberg (Gent) woonzorgcentrum Zonnebloem, Hutsepotstraat 29 te 9052 Zwijnaarde

ONTWERPER

:

Ondersteuning, Annelies Balcaen Oefenpleinstraat 6 te 9000 Gent Tel. 09 266 93 38 Fax 09 266 92 19

NUMMER BESTEK

:

FM/2012/138

OPENING VAN DE OFFERTES

:

16 juli 2013 om 10.30 uur OCMW Gent, Facility Management, vergaderzaal Henry Van de Velde, Oefenpleinstraat 6 te 9050 Gentbrugge

Blz. 1 194/348 RMW - 14 mei 2013

OCMW GENT


Ref.: FM/2012/138

Inhoudsopgave ADMINISTRATIEVE BEPALINGEN............................................................................ 4

1.

ART 1. ART 2. ART 3. ART 4. ART 5. ART 6. ART 7. ART 8. ART 9. ART 10. ART 11. ART 12. ART 13. ART 14. ART 15. 2.

IDENTITEIT VAN DE OPDRACHTGEVER .................................................................... 4 BESCHRIJVING VAN DE OPDRACHT ........................................................................ 4 WIJZE VAN GUNNEN ............................................................................................. 4 PRIJSOPGAVE ...................................................................................................... 5 KWALITATIEVE SELECTIE ...................................................................................... 5 VORM EN INHOUD VAN DE OFFERTE ....................................................................... 7 VERPLICHTE VERMELDINGEN IN DE OFFERTE ......................................................... 7 BURGERLIJKE EN CONTRACTUELE AANSPRAKELIJKHEID .......................................... 8 VERBOD OP CONCURRENTIEBEPERKING ................................................................ 8 INDIENEN VAN DE OFFERTE ................................................................................... 8 OPENING VAN DE OFFERTES ................................................................................. 9 GESTANDDOENINGSTERMIJN ................................................................................ 9 GUNNINGSCRITERIA ............................................................................................. 9 VERPLICHTE OPTIE............................................................................................... 9 KEUZE VAN OFFERTE...........................................................................................10

UITVOERINGSBEPALINGEN....................................................................................11

ART 16. ART 17. ART 18. ART 19. ART 20. ART 21. ART 22. ART 23. ART 24. ART 25. 3.

LEIDEND AMBTENAAR ..........................................................................................11 BORGTOCHT .......................................................................................................11 BIJZONDERE UITVOERINGSVOORWAARDEN INZAKE NON-DISCRIMINATIE ..................11 SOCIALE EN ETHISCHE CRITERIA ..........................................................................12 PRIJSHERZIENINGEN ...........................................................................................13 LOOPTIJD ...........................................................................................................14 FACTURATIE EN BETALING ...................................................................................14 WAARBORGTERMIJN ...........................................................................................15 MIDDELEN VAN OPTREDEN...................................................................................15 TOEPASSELIJK RECHT EN BEVOEGDHEID ..............................................................15

TECHNISCHE BEPALINGEN ....................................................................................16

A) B) C) D)

INSTALLEREN DIGITALE TELEVISIE IN 4 W OONZORGCENTRA VAN HET OCMW GENT)...16 HUIDIGE SITUATIESCHETS ZIE BIJLAGES PER LOCATIE ...............................................18 LEVERINGSPLAATSEN .............................................................................................19 PLAATSBEZOEK ......................................................................................................19

BIJLAGE A : OFFERTEFORMULIER .................................................................................21

Blz. 2 195/348 RMW - 14 mei 2013

OCMW GENT


Ref.: FM/2012/138

Ontwerper Naam: Ondersteuning Adres: Oefenpleinstraat 6 te 9000 Gent Contactpersoon: Mevrouw Annelies Balcaen Telefoon: 09 266 38 30 Fax: 09 266 92 19 E-mail: [email protected] Toepasselijke reglementering Wettelijke bepalingen Zijn van toepassing op deze opdracht: - de Wet van 30 maart 1976 (B.S. 01.04.1976) betreffende de economische herstelmaatregelen; - de Wet van 24 december 1993 (B.S. 22.01.1994) betreffende de overheidsopdrachten en sommige opdrachten voor aanneming van werken, leveringen en diensten; - het Koninklijk Besluit van 8 januari 1996 (B.S. 26.01.1996) betreffende de overheidsopdrachten voor aanneming van werken, leveringen en diensten en de concessies van openbare werken; - het Koninklijk Besluit van 26 september 1996 (B.S. 18.10.1996) tot bepaling van de algemene uitvoeringsregels van de overheidsopdrachten en van de concessies voor openbare werken en de bijlage Algemene aannemingsvoorwaarden voor de overheidsopdrachten van aanneming van werken, leveringen en diensten en voor concessies voor openbare werken; - het Decreet van 19 december 2008 (B.S. 24.12.2008) betreffende de organisatie van de openbare centra voor maatschappelijk welzijn; - het Besluit van de Vlaamse Regering van 3 april 2009 (B.S. 29.04.2009) houdende de uitvoering en inwerkingtreding van het decreet van 19 december 2008 betreffende de organisatie van de openbare centra voor maatschappelijk welzijn en houdende diverse bepalingen betreffende het personeel, de financiën en de organisatie van de openbare centra voor maatschappelijk welzijn; - Het Algemeen Reglement voor de Arbeidsbescherming (A.R.A.B.). - Codex arbeidsveiligheid. - alle specifieke wettelijke bepalingen, die betrekking hebben op de aangeboden diensten; - alle latere wijzigingen en aanvullingen op voormelde wetten en besluiten, geldig op de datum van de bekendmaking van de opdracht. De bepalingen van het onderhavig bijzonder bestek Op deze opdracht zijn naast de wettelijke bepalingen ook alle bepalingen, die in onderhavig bestek beschreven zijn, van toepassing.

Blz. 3 196/348 RMW - 14 mei 2013

OCMW GENT


Ref.: FM/2012/138

1. Administratieve bepalingen Dit eerste deel heeft betrekking op de regeling tot gunning van een overheidsopdracht tot de opdrachtnemer is aangesteld. De bepalingen die vervat zijn in dit deel, hebben betrekking op de wet van 24 december 1993 en het koninklijk besluit van 8 januari 1996 en latere wijzigingen.

Art 1. Identiteit van de opdrachtgever OCMW Gent Onderbergen 86 9000 Gent

Art 2. Beschrijving van de opdracht Voorwerp van deze diensten: Installeren digitale televisie in 4 Woonzorgcentra van het OCMW Gent. Toelichting: Deze opdracht heeft tot doel het installeren van digitale televisie in de 4 Woonzorgcentra van het OCMW Gent. Plaats van dienstverlening: volgende locaties woonzorgcentrum De Liberteyt, Vroonstalledries 22 te 9000 Gent woonzorgcentrum De Vijvers, Walstraat 1 te 9000 Gent woonzorgcentrum Het Heiveld, Antwerpsesteenweg 776 te 9040 Sint-Amandsberg (Gent) + + serviceflats Wibier woonzorgcentrum Zonnebloem, Hutsepotstraat 29 te 9052 Zwijnaarde

Art 3. Wijze van gunnen De opdracht wordt gegund bij wijze van de openbare aanbesteding.

Blz. 4 197/348 RMW - 14 mei 2013

OCMW GENT


Ref.: FM/2012/138

Art 4. Prijsopgave De opdracht wordt beschouwd als een gemengde opdracht. De gemengde opdracht is een opdracht waarvan de prijzen vastgesteld worden volgens de verschillende wijzen bepaald in de leden 2 tot 4 van artikel 86 van het koninklijk besluit van 8 januari 1996. Alle installatiekosten voor de distributie-unit dienen inbegrepen te zijn in de opgegeven prijs. Om exacte informatie te krijgen is een bezoek aan de verschillende locaties verplicht. (zie technische bepalingen punt d) Per locatie dient een duidelijke omschrijving te worden gegeven van de te gebeuren werken die nodig zijn om digitale televisie aan te bieden. Per locatie dient ook een prijsopgave te gebeuren.

Art 5. Kwalitatieve selectie Het offerteformulier moet vergezeld zijn van volgende stukken: Juridische situatie van de inschrijver - vereiste bewijsstukken (uitsluitingscriteria) * Worden van deelneming aan de opdracht uitgesloten, in welk stadium van de procedure ook, de inschrijvers: - die zich in staat van faillissement of vereffening bevinden, aangifte van faillissement hebben gedaan of een gerechtelijk akkoord aangevraagd; - die bij een vonnis dat in kracht van gewijsde is gegaan, veroordeeld zijn wegens een misdrijf dat hun professionele integriteit aantast; - die bij hun beroepsuitoefening een ernstige fout hebben begaan; - die overeenkomstig de bepalingen van art. 69 bis van het KB van 8/1/1996 betreffende de overheidsopdrachten niet voldaan hebben aan hun verplichtingen inzake betaling van de bijdragen voor de sociale zekerheid; - die niet in orde zijn met de betaling van hun belastingen; - die zich in ernstige mate schuldig gemaakt hebben aan het afleggen van valse verklaringen bij het verstrekken van inlichtingen; - die bij een vonnis dat in kracht van gewijsde is gegaan, waarvan de aanbestedende overheid kennis heeft, veroordeeld zijn voor: 1. deelname aan een criminele organisatie als bedoeld in art. 324 bis van het Belgisch Stafwetboek; 2. passieve of actieve omkoping als bedoeld in art. 246 van het Belgisch Strafwetboek; 3. fraude als bedoeld in art. 1 van de overeenkomst aangaande de bescherming van de financiële belangen van de Europese Gemeenschap door de wet van 17 februari 2002; 4. witwassen van geld als bedoeld in art. 3 van de wet van 11 januari 1993 tot voorkoming van het gebruik van het financieel stelsel voor het witwassen van geld en de financiering van terrorisme. De inschrijver moet het bewijs leveren, dat hij zich niet in één van de gevallen bevindt, zoals hierboven beschreven, door middel van de volgende documenten, max. 3 maanden oud t.o.v. de datum van opening van de offertes: - een recent attest van de directe belastingen; - een recent attest van de BTW-administratie; - een uittreksel uit het strafregister, waaruit blijkt dat de inschrijver niet veroordeeld is Blz. 5 198/348 RMW - 14 mei 2013

OCMW GENT


Ref.: FM/2012/138

in één van de gevallen, hierboven opgesomd. Het attest niet-faillissement en het RSZ-attest van de Belgische inschrijvers zullen door de aanbestedende overheid elektronisch opgevraagd worden. De inschrijver, gevestigd in een ander land, moet gelijkwaardige documenten, uitgereikt door de bevoegde overheid van zijn land, indienen, waaruit blijkt dat hij zich niet in één van de uitsluitingsgevallen bevindt, zoals hierboven beschreven. Indien in een bepaald land voor één of meer van de gevraagde documenten geen gelijkwaardig document wordt uitgereikt, dan kan het vervangen worden door een verklaring onder eed of een plechtige verklaring van de betrokkene vóór een gerechtelijke of overheidsinstantie, een notaris of een bevoegde beroepsorganisatie van het land van herkomst. Economische en financiële draagkracht van de inschrijver - vereiste bewijsstukken (selectiecriteria) Alvorens de offerte zelf te onderzoeken, gaat het OCMW van Gent over tot de kwalitatieve selectie van de inschrijvers op grond van de inlichtingen, nodig voor de beoordeling van de financiële, economische en technische minimumeisen, overeenkomstig art. 69 tot 72 van het Koninklijk Besluit van 8 januari 1996 betreffende de overheidsopdrachten. Teneinde de financiële en economische draagkracht te kunnen beoordelen, moet de inschrijver volgende inlichtingen en documenten bij zijn offerte voegen: een verklaring betreffende de totale omzet en de omzet in de producten en diensten, waarop de opdracht betrekking heeft, van de laatste drie afgesloten boekjaren. De jaarrekeningen van de Belgische inschrijvers over de laatste drie boekjaren zullen door de aanbestedende overheid elektronisch opgevraagd worden. Buitenlandse inschrijvers moeten een kopie van hun gecertificeerde jaarrekeningen over de laatste 3 boekjaren bij hun offerte voegen. De financiële ratio’s (liquiditeit, solvabiliteit, rentabiliteit, betalingstermijn klanten en leveranciers) m.b.t. de jaarrekeningen van de laatste drie boekjaren moeten overwegend positief zijn en de omzet in de producten en diensten, waarop de opdracht betrekking heeft, voldoende groot, d.w.z. minstens 10 keer zo groot als het bedrag van de offerte op jaarbasis, om te voldoen aan de financiële en economische minimumeisen. Technische bekwaamheid van de inschrijver - vereiste bewijsstukken (selectiecriteria) Als bewijs van de technische bekwaamheid moet de inschrijver volgende inlichtingen en documenten bij zijn offerte voegen: - lijst met minimaal de vijf voornaamste klanten gedurende de afgelopen drie jaar met het totaal bedrag, excl. BTW van de leveringen per jaar; - beschrijving van de technische uitrusting en het wagenpark van de onderneming en de maatregelen om de kwaliteit te waarborgen; - eventuele certificaten opgesteld door erkende officiële diensten of instituten voor kwaliteitscontrole. Het totaal bedrag van de leveringen en diensten gedurende de laatste 3 jaar aan minstens één van de vijf voornaamste klanten moet minimaal gelijk zijn aan het totaal bedrag van de offerte op jaarbasis. Blz. 6 199/348 RMW - 14 mei 2013

OCMW GENT


Ref.: FM/2012/138

De beschrijving van de technische uitrusting en de maatregelen om de kwaliteit te waarborgen, moeten aantonen dat de inschrijver de opdracht technisch en kwalitatief aankan. Kwaliteitscertificaten (bv. ISO-certificaten) zijn niet verplicht, maar kunnen bijdragen tot een positieve beoordeling van de technische bekwaamheid. De leidend ambtenaar heeft het recht zich, eventueel vergezeld van andere deskundigen, ter plaatse in de onderneming en in de vestiging of het bedrijf, waar de goederen geproduceerd worden, van de financiële, economische en technische bekwaamheid te komen vergewissen. Reis- en verblijfskosten voor een buitenlands bezoek, vallen ten laste van de inschrijver.

Art 6. Vorm en inhoud van de offerte De inschrijver maakt zijn offerte op in het Nederlands en vult de samenvattende opmetingsstaat of de inventaris in op het eventueel bij het bestek behorende formulier. Indien hij deze op andere documenten maakt dan op het voorziene formulier, dan draagt hij de volle verantwoordelijkheid voor de volledige overeenstemming van de door hem aangewende documenten met het formulier. Alle documenten opgesteld of vervolledigd door de inschrijver of zijn gevolmachtigde zijn gedateerd en door hem ondertekend. Doorhalingen, overschrijvingen, aanvullingen of wijzigingen, zowel in de offerte als in de bijlagen, die de essentiële voorwaarden van de opdracht zoals prijzen, termijnen, technische specificaties kunnen beïnvloeden, moeten eveneens door de inschrijver of zijn gemachtigde ondertekend worden. De prijs van de offerte moet opgegeven worden in EURO. Eventuele kortingen moeten steeds in de eenheidsprijs verrekend zijn en worden niet afzonderlijk vermeld. Bij zijn offerte voegt de inschrijver de statuten van de vennootschap en alle wijzigingen. Indien de documenten niet zelf door de gedelegeerd bestuurder of de zaakvoerder van de vennootschap ondertekend zijn, voegt hij tevens bij zijn offerte de volmacht, waaruit blijkt dat hij of zij, die ondertekent, gemachtigd is de documenten rechtsgeldig te ondertekenen.

Art 7. Verplichte vermeldingen in de offerte Volgens art. 90 van het K.B. van 08/01/1996 vermeldt de offerte: 1. de naam, voornamen, de hoedanigheid of het beroep, de nationaliteit en woonplaats van de inschrijver of, indien het een vennootschap betreft, haar handelsnaam of benaming, rechtsvorm, nationaliteit en maatschappelijke zetel; 2. het nummer en de benaming van de rekening die de inschrijver bij de Postcheque of bij een andere financiële instelling geopend heeft; 3. de nationaliteit van de eventuele onderaannemers en van het personeel door de inschrijver tewerkgesteld, alsook de identificatie van de eventuele onderaannemers;

Blz. 7 200/348 RMW - 14 mei 2013

OCMW GENT


Ref.: FM/2012/138

4. de oorsprong van de te leveren producten en de te verwerken materialen die niet afkomstig zijn van de Lidstaten van de Europese Gemeenschap, met vermelding, per land van oorsprong, van de waarde, excl. douanerechten waarvoor zij in de offerte tussenkomen ; indien het producten of materialen betreft die op het grondgebied van de Lidstaten van de Europese Gemeenschap worden afgewerkt of verwerkt, moet enkel de waarde van deze grondstoffen worden vermeld. De inschrijver moet bij zijn offerte tevens alle inlichtingen en documenten voegen, die in dit bestek gevraagd worden.

Art 8.

Burgerlijke en contractuele aansprakelijkheid

De inschrijver moet aan het OCMW van Gent het bewijs leveren dat hij verzekerd is bij een erkende verzekeringsmaatschappij voor zijn burgerlijke en contractuele aansprakelijkheid, waarover tijdens de uitvoering van deze opdracht geschillen zouden kunnen rijzen.

Art 9. Verbod op concurrentiebeperking Elke handeling, overeenkomst of afspraak die de normale mededingings-voorwaarden kan vertekenen, is verboden. Offertes die met zodanige handeling, overeenkomst of afspraak zijn ingediend worden geweerd. Door eenvoudig deel te nemen aan een procedure tot gunning van een overheidsopdracht verklaart de inschrijver geen concurrentiebeperkende handelingen, overeenkomsten of afspraken te hebben gemaakt.

Art 10. Indienen van de offerte Elke inschrijver mag slechts één offerte indienen per opdracht. Varianten zijn niet toegelaten. Door het eenvoudig indienen van een offerte vervallen de verkoopsvoorwaarden van de inschrijver zelf en worden ze vervangen door de wettelijke voorschriften en de bepalingen van dit bestek. De offertes moeten elektronisch worden overgelegd via de e-tendering applicatie. De met elektronische middelen opgestelde offertes moeten in overeenstemming met artikel 81 quater, § 1 van het KB van 8 januari 1996 worden opgesteld. De offertes moeten worden opgemaakt in PDF, Word of Excel. Verschillende documenten mogen samen in één ZIP-file ingediend worden. De inventaris en/of opmetingsstaat en het offerteformulier moeten wel afzonderlijk ingediend worden. De inventaris en/of opmetingsstaat moet in Excel opgemaakt worden en ingediend, enkel het aangeleverde bestand mag gebruikt worden. De maximale grootte per document is 80 MB. Een te groot document kan u opsplitsen in verschillende deeldocumenten. Het geheel van alle documenten mag evenwel niet groter zijn dan 350 MB. De aanbestedende overheid raadt aan om de offerte met een eID in te dienen.

Blz. 8 201/348 RMW - 14 mei 2013

OCMW GENT


Ref.: FM/2012/138

De persoon die de offerte elektronisch ondertekent moet hiervoor gemachtigd zijn in de statuten of moet een volmacht hebben. De eventuele volmacht moet wel elektronisch ondertekend zijn door de persoon die gemachtigd is om deze volmacht te geven. De offertes die via elektronische middelen worden overgelegd, moeten worden overgelegd via de e-tendering internetsite https://eten.publicprocurement.be die de naleving waarborgt van de voorwaarden van artikel 81 quater, § 1 van het KB van 8 januari 1996 betreffende de overheidsopdrachten. Meer informatie kan worden bekomen op de website http://www.publicprocurement.be of via de e-procurement helpdesk op het nummer +32 (0)2 790 52 58.

Art 11. Opening van de offertes De offertes worden elektronisch geopend op 16 juli 2013 om 10.30 u in het OCMW, dienst Facility Management, Oefenpleinstraat 6, 9050 Gentbrugge, 1e verdieping, zaal Henry Van de Velde. Wanneer tijdens de openingszitting technische moeilijkheden zijn gerezen voor de opening en de inzage van met elektronische middelen opgestelde offertes, vindt een extra openingszitting plaats, waartoe alle inschrijvers gelijktijdig worden uitgenodigd.

Art 12. Gestanddoeningstermijn De termijn gedurende dewelke de inschrijver door zijn offerte gebonden blijft, bedraagt 180 kalenderdagen, ingaande de dag na de zitting voor de opening van de offertes.

Art 13. Gunningscriteria Prijs is het enige gunningscriterium. Het bestuur kiest de laagste regelmatige offerte.

Art 14. Verplichte optie Vrije varianten worden niet toegestaan. Er zijn geen facultatieve varianten voorzien. Volgende verplichte optie is voorzien: De inschrijver is verplicht een prijs op te geven voor het beschikken over een individueel toestel op iedere kamer in het WZC met een uitbreiding van de digitale televisie . Wat deze uitbreiding precies inhoudt, kan u vinden bij de technische vereisten van dit bestek. De maximale vermoedelijke hoeveelheid voor deze verplichte optie is gelijk aan het aantal aansluitingen per WZC. WZC Zonnebloem WZC Het Heiveld WZC De Liberteyt WZC De Vijvers

143 aansluitingen 191 aansluitingen (+ 20 serviceflats Wibier) 132 aansluitingen 184 aansluitingen

De bewoners hebben zelf de keuze om deze optie al dan niet te bestellen.

Blz. 9 202/348 RMW - 14 mei 2013

OCMW GENT


Ref.: FM/2012/138

De inschrijver dient hiervoor een contract aan te gaan rechtstreeks met de bewoner. Dit moet dan ook afzonderlijk gefactureerd worden aan de bewoners zelf.

Art 15. Keuze van offerte Het bestuur kiest de laagste regelmatige offerte. Door de indiening van zijn offerte aanvaardt de inschrijver al de clausules van het bestek en verzaakt hij aan alle andere voorwaarden, zoals zijn eigen verkoopsvoorwaarden, zelfs wanneer deze op een of andere bijlage van zijn offerte voorkomen. Elk voorbehoud of het niet nakomen van verbintenissen inzake één van deze clausules of beschikkingen leidt tot de substantiële onregelmatigheid van zijn offerte.

Blz. 10 203/348 RMW - 14 mei 2013

OCMW GENT


Ref.: FM/2012/138

2. Uitvoeringsbepalingen Dit tweede deel regelt de procedure die betrekking heeft op de uitvoering van de opdracht. Voor zover er niet van afgeweken wordt, is het koninklijk besluit van 26 september 1996 en latere wijzigingen tot bepaling van de algemene uitvoeringsregels van de overheidsopdrachten en van de concessies voor openbare werken van toepassing, alsmede de bepalingen van de bijlage bij dit koninklijk besluit betreffende de algemene aannemingsvoorwaarden, en latere wijzigingen.

Art 16. Leidend ambtenaar De leiding over en het toezicht op de uitvoering van de diensten zal gebeuren door de leidend ambtenaar: Naam: mevrouw Annelies Balcaen Adres: Ondersteuning, Oefenpleinstraat 6 te 9000 Gent Telefoon: 09 266 38 30 Fax: 09 266 92 19 E-mail: [email protected]

Art 17. Borgtocht Volgende borgtocht wordt gevraagd: een forfaitaire borgtocht van € 8.000,00. De borgtocht moet gesteld worden binnen 30 kalenderdagen volgend op de dag van de sluiting van de opdracht bij aangetekend schrijven. Het bewijs van borgstelling moet verstuurd worden aan het adres van de aanbestedende overheid. Ingeval van verzuim van borgstelling kan gehandeld worden overeenkomstig de mogelijkheden vermeld in artikel 6 § 1-2 van de algemene aannemingsvoorwaarden. Zolang het bewijs van borgstelling aan de leidend ambtenaar niet is overgemaakt, kan geen enkele factuur betaald worden. De borgtocht wordt ineens vrijgegeven na afloop van de uitvoeringstermijn van de opdracht, voor zover de dienstverlener volledig voldaan heeft aan de uitvoerings-voorwaarden van de opdracht. Daartoe zendt de dienstverlener het vrijgavedocument naar de leidend ambtenaar, die ervoor zorgt dat de borgtocht door de Deposito- en Consignatiekas of de borgverlenende financiële instelling wordt vrijgegeven, eventueel verminderd met het bedrag dat om één of andere reden niet kan vrijgegeven worden.

Art 18. Bijzondere uitvoeringsvoorwaarden inzake non-discriminatie De dienstverlener • duldt geen enkele vorm van discriminatie op grond van geslacht, nationaliteit, zogenaamd ras, huidskleur, afkomst, nationale of etnische afstamming, leeftijd, seksuele geaardheid, burgerlijke staat, geboorte, vermogen, geloof of levensbeschouwing, politieke

Blz. 11 204/348 RMW - 14 mei 2013

OCMW GENT


Ref.: FM/2012/138

overtuiging, taal, huidige of toekomstige gezondheidstoestand, handicap, fysieke of genetische eigenschap of sociale afkomst. verbindt er zich toe toegankelijk te zijn voor iedereen.

•

• verbindt er zich toe elk discriminerend gedrag op de werkplaats te voorkomen en indien nodig te bestrijden en bestraffen. • leeft de wetten en reglementen na, die de toepassing van de non-discriminatie en gelijke kansen bevorderen en verdedigen. • verbindt er zich toe onderhavige code eveneens ter kennis te brengen aan zijn onderaannemers en ervoor te zorgen dat ook zij die naleven in de bijdrage die zij leveren in de uitvoering van deze opdracht van diensten. Bovenstaande clausule geldt zowel voor de dienstverlener – natuurlijke persoon als voor de dienstverlener – rechtspersoon en hun zaakvoerders, bestuurders en andere personeelsleden met enige vertegenwoordigings-, beslissings- of controlebevoegdheid binnen de rechtspersoon. Indien de aanbestedende overheid kan aantonen dat de dienstverlener voormelde bepalingen niet naleeft bij de uitvoering van onderhavige overheidsopdracht, kan zij ten aanzien van de dienstverlener toepassing maken van artikel 20 en 75 van de Algemene Aannemingsvoorwaarden (middelen van optreden van de aanbestedende overheid).

Art 19. Sociale en ethische criteria De 8 basisconventies van de Internationale Arbeidsorganisatie (ILO), die als criteria opgenomen worden in de wet van 27 februari 2002 ter bevordering van maatschappelijk verantwoorde productie, vormen de basis van de sociale en ethische criteria. Zij bieden hét referentiekader om sociale en ethische verantwoordelijkheid te waarborgen. Er zijn 8 normen (http://www.ilo.org/ilolex/french/convdisp1.htm) die het volgende, in het bijzonder, waarborgen: -

Het recht op vakbondsvrijheid C. n°87

-

Het recht op vereniging en collectieve onderhandelingen C. n°98

-

de afschaffing van gedwongen arbeid C. n°29 et 105

-

verbod van discrimatie op het vlak van arbeid en verloning C. n°100 en 111

-

vastgestelde minimumleeftijd voor kinderarbeid C. n°138

-

het verbod op de ergste vormen van kinderarbeid C. n°182

In de "ILO declaration on Fundamental Principles and Rights at Work" staat onder meer dat op alle Lidstaten de verplichting rust om deze principes te respecteren, onverschillig of zij de basisconventies geratificeerd hebben of niet. Bedrijven moeten erop toezien dat hun activiteiten deze principes in geen geval schenden. De Federale overheid heeft ervoor gekozen om aan de leveranciers van de aanbestedende overheden voor te stellen om op eer te verklaren dat hun producten in overeenstemming kunnen worden beschouwd met deze 8 normen (zie bijgevoegde verklaring).

Blz. 12 205/348 RMW - 14 mei 2013

OCMW GENT


Ref.: FM/2012/138

Art 20. Prijsherzieningen Een prijsherziening kan zowel een prijsverhoging als een prijsverlaging zijn. Het staat de dienstverlener vrij tijdens de uitvoering van de opdracht een prijsverlaging voor het geheel of voor een aantal prestaties toe te staan. Hij is hier evenwel toe verplicht, wanneer de nieuwe prijzen als uitkomst van de herzieningsformule (zie verder) t.o.v. de datum van zijn offerte, meer dan 3 % gedaald zijn. In dat geval brengt de dienstverlener de leidend ambtenaar hiervan schriftelijk op de hoogte met vermelding van de datum waarop de prijsverlaging van kracht wordt, en de prestaties waarop ze betrekking heeft. Een prijsverlaging, toegestaan bij koninklijk of ministerieel besluit, moet integraal toegepast worden op de prestaties, waarop ze betrekking heeft, indien de prijzen hierdoor lager zijn geworden dan de prijzen, opgegeven in de offerte. Een prijsverhoging is mogelijk op basis van de parameters, die de reële kosten vertegenwoordigen, zoals de lonen, de sociale lasten, de prijzen van de grondstoffen en de wisselkoersen. Als basis voor de prijsverhoging worden enkel officiële bewijsstukken in aanmerking genomen, zoals een Koninklijke of ministeriële beslissing, de gecertificeerde resultatenrekeningen van de afgelopen boekjaren, bewijsstukken van een officiële Belgische instantie of federatie of een gelijkaardige buitenlandse instelling, enz… Een eenvoudige brief met de vermelding van een prijsverhoging door een producent, is niet voldoende. In dat geval moet de dienstverlener documenten bezorgen, waaruit een duidelijk inzicht in zijn kostenstructuur blijkt, zodat kan nagegaan worden of de gevraagde prijsverhoging inderdaad het gevolg is van een reële kostenstijging. De leidend ambtenaar of zijn afgevaardigde hebben het recht ter plaatse in de onderneming alle boekhoudkundige en andere bescheiden te controleren, die de kostenstijging kunnen staven. Ingevolge art. 57 § 1 van de wet van 30 maart 1976 betreffende de economische herstelmaatregelen (B.S. van 1 april 1976) is het verboden een prijsherziening te koppelen aan het indexcijfer van de consumptieprijzen of aan enig ander indexcijfer. Elk beding of elke toepassing strijdig met dit verbod is van rechtswege nietig. Art. 57 § 2 van dezelfde wet bepaalt de voorwaarden voor de prijsherzieningen : - slechts maximum 80 % van de eindprijs is voor herziening vatbaar; - prijsherzieningen moeten verwijzen naar parameters die de reële kosten vertegenwoordigen; - iedere parameter is alleen toepasselijk op dat gedeelte van de prijs dat beantwoordt aan de kosten die het vertegenwoordigt. De prijzen, opgegeven in de offerte, kunnen in de loop van de overeenkomst slechts éénmaal per jaar verhoogd worden, na tenminste 6 maanden. De prijsverhoging zal slechts toegepast worden, wanneer de bewezen kostenstijging t.o.v. de kosten op datum van de offerte of bij de volgende prijsverhogingen op datum van de vorige prijsverhoging, meer dan 3 % bedraagt. Ze kan slechts maximaal 80 % bedragen van de bewezen kostenstijging. Een prijsverhoging, toegestaan bij koninklijk of ministerieel besluit, mag integraal toegepast worden op de prestaties, waarop ze betrekking heeft, ook in de eerste 6 maanden van de overeenkomst, indien de prijzen hierdoor hoger zijn geworden dan de prijzen, opgegeven in de offerte.

Blz. 13 206/348 RMW - 14 mei 2013

OCMW GENT


Ref.: FM/2012/138

Een prijsverhoging moet door de dienstverlener schriftelijk aangevraagd worden bij het OCMW van Gent met toevoeging van de officiële bewijsstukken (zie hoger), waarop hij zich beroept. Een prijsverhoging kan niet met terugwerkende kracht toegepast worden, tenzij ze het gevolg is van een koninklijk of ministerieel besluit. In dat laatste geval kan de prijsverhoging toegepast worden vanaf de datum, die in het koninklijk of ministerieel besluit bepaald is. De nieuwe prijzen zullen enkel mogen toegepast worden, nadat het schriftelijk akkoord van het OCMW ontvangen werd.

Art 21. Looptijd Termijn in maanden: 60 maanden Het huidige contract is voorzien voor een periode van 60 (zestig) maanden. De eerste 24 (vierentwintig) maanden zijn verworven bij de betekening van de opdracht. Het bestuur heeft evenwel de mogelijkheid om na deze periode van 24 (vierentwintig) maanden eenzijdig en zonder enige vorm van schadevergoeding aan de leverancier, de lopende overeenkomst te beëindigen. Dit evenwel per periode van 12 (twaalf) maanden en met een minimale opzegperiode van 4 (vier) maanden.

Art 22. 1.

Facturatie en betaling

Facturatie

De facturen moeten per locatie en per levering in tweevoud opgemaakt worden en “voor waar en echt” verklaard worden. De belasting over de toegevoegde waarde moet afzonderlijk vermeld worden. De facturen moeten rechtstreeks gestuurd worden naar het OCMW, Dienst Financiën, Onderbergen 86, 9000 GENT. Op de factuur moeten de wettelijke en contractuele verplichtingen vermeld zijn, de datum en het nummer van de toewijzingsbeslissing van het OCMW, het leveringsadres, het nummer van de leveringsnota, alsook de specificatie van de geleverde diensten. 2.

Betaling

Het bestuur dat voor de betalingen instaat is het Openbaar Centrum voor Maatschappelijk Welzijn van Gent, Onderbergen 86, 9000 Gent. De betalingen zullen plaatsvinden binnen een termijn van 50 kalenderdagen vanaf de keuring van de schuldvordering. 3.

Creditnota’s

Indien een facturatiefout (foutieve en/of ontbrekende gegevens op de factuur) ontdekt wordt, neemt de aanbestedende overheid onverwijld contact op met de dienstverlener, zodat de dienstverlener de oorspronkelijke factuur volledig kan crediteren d.m.v. het bezorgen van een creditnota alsook een correcte factuur, binnen een termijn van 30 dagen nadat de factuur werd geprotesteerd. Wanneer de aanbestedende overheid dit vraagt, verrekent de dienstverlener de eventuele creditnota’s nooit met openstaande facturen, maar stort hij de bedragen van creditnota’s op de rekening van de aanbestedende overheid.

Blz. 14 207/348 RMW - 14 mei 2013

OCMW GENT


Ref.: FM/2012/138

Art 23. Waarborgtermijn De waarborgtermijn voor deze leveringen bedraagt 24 kalendermaanden De waarborgtermijn begint vanaf de dag van de levering op de leverplaats.

Art 24. Middelen van optreden Indien de dienstverlener de overeenkomst niet uitvoert binnen de gestelde uitvoeringstermijn of niet overeenkomstig de in het bestek gestelde voorwaarden of afspraken zal dit door het OCMW in een proces-verbaal vastgesteld worden. Hiervan wordt een afschrift per aangetekende brief naar de dienstverlener gezonden. Dit proces-verbaal geldt als ingebrekestelling. De dienstverlener moet zonder verwijl zijn tekortkomingen herstellen. Hij kan per aangetekende brief gericht aan het OCMW binnen de vijftien dagen volgend op de postdatum van het toezenden van het afschrift van het proces-verbaal, zijn verweermiddelen doen gelden. Niet antwoorden binnen de gestelde termijn, geldt als erkenning van de vastgestelde feiten. Wanneer tekortkomingen vanwege de dienstverlener worden vastgesteld, stelt hij zich bloot aan sancties door toepassing van één of meer van de maatregelen, bepaald in art. 20, § 4 tot 9 en art. 75 van de bijlage bij het K.B. van 26/9/1996 (algemene aannemingsvoorwaarden). De aandacht van de leverancier wordt gevestigd op het feit dat hij zich in geval van een aantoonbare miskenning van de bijzondere uitvoeringsvoorwaarden inzake non-discriminatie blootstelt aan de middelen van optreden van de aanbestedende overheid in toepassing van art. 20 en 75 van de Algemene Aannemingsvoorwaarden.

Art 25. Toepasselijk recht en bevoegdheid Op deze opdracht is het Belgisch recht van toepassing. Alle geschillen die tussen partijen mochten ontstaan met betrekking tot of voortvloeiend uit de overeenkomst en waarover geen onderling akkoord kan bereikt worden, dienen voorgelegd te worden aan de daartoe bevoegde rechter in Gent.

Blz. 15 208/348 RMW - 14 mei 2013

OCMW GENT


Ref.: FM/2012/138

3. Technische bepalingen a)

Installeren digitale televisie in 4 Woonzorgcentra van het OCMW Gent)

De 4 Woonzorgcentra dienen voorzien te worden van digitale televisie. Wijzigingen in het aantal locaties of hun adres geven geen aanleiding tot een prijsverhoging van de eenheidsprijzen. Bijkomende te bedienen locaties zijn steeds mogelijk. 1) Leveren van een distributie-unit voor digitaal signaal - installatie distributie-unit: beschrijving - 1 centrale distributie-unit per WZC, die het signaal verdeelt naar verschillende aansluitingen per WZC - aansluiting via coax-kabel (75 ohm) - uitstekende digitale kwaliteit - zenderaanbod met minstens 25 zenders waaronder zeker de volgende zenders: één, VTM, canvas, Vier, Vijf, 2B, AVS, Nederland 1, 2 en 3, La Une, La Deux, RTL, BBC one, BBC two. - integratie van eigen infokanalen - Er moeten ook minimum 2 interne infokanalen aanwezig zijn: * 1 infokanaal waar een camera met UTP aansluiting kan aan gekoppeld worden. (bv livestreaming van vogelnestjes in de tuin) * 1 infokanaal voorzien voor aansluiting van een computer. (bv powerpointpresentatie, dvd afspelen, foto’s) De interfacing van de infokanalen moet toegankelijk zijn via het netwerk van het OCMW Gent. !Opmerking! WZC Het Heiveld heeft naast het gebouw van het WZC ook nog 20 serviceflats. Zij moeten ook signaal krijgen vanuit WZC Het Heiveld. Zo kunnen zij ook gebruik maken van de interne infokanalen. Het is mogelijk dat de bestellingen van de distributie-units in fases gebeuren. Dit geeft geen aanleiding tot een prijsverhoging. Alle kosten die nodig zijn om de installatie uit te voeren zodat bovenstaande werking mogelijk is, dienen inbegrepen te zijn (bv vergunningskosten, kosten voor versterkers, bekabeling,…).

Blz. 16 209/348 RMW - 14 mei 2013

OCMW GENT


- Installatie moet werken op flatscreens met volgende specificaties: Beeld/scherm Type: Led tv HD-norm: Full HD Motion Hertz: minimum 100 Hz Minimale resolutie (pixels): 1920 x 1080 Beeldformaat: 16:9 Helderheid: minimum 300cd/m² Geluid Muziekvermogen (RMS): 20 Watt (2x10W) Connectiviteit Aantal HDMI-aansluitingen: minimum 2 Aantal scart-aansluitingen: minimum 1 Aantal USB-aansluitingen: minimum 1 Andere aansluitingen: IEC75-antenne, hoofdtelefoonuitgang Tuner/ontvangst/transmissie DVB- ondersteuning: DVB - T/C aansluiting Videoweergave: PAL/SECAM/NTSC Vermogen Netstroom: AC220 – 240 V 50/60Hz Energieklasse: minimum A Stroomverbruik in stand-bystand: <1 Watt Extra opties: USB-klonen (Channel list USB-Clone) Via USB foto’s bekijken Geluidsbegrenzing

Blz. 17 210/348 RMW - 14 mei 2013

Ref.: FM/2012/138

OCMW GENT


Ref.: FM/2012/138

2) Leveren van digitaal signaal in de WZC: de aansluitingen Onderstaand de inventaris met de aansluitingen voor de verschillende WZC. Dit is een momentopname van de situatie en een aantal wijzigingen zijn dus mogelijk. WZC Zonnebloem WZC Het Heiveld WZC De Liberteyt WZC De Vijvers

143 aansluitingen 191 aansluitingen (+ 20 serviceflats Wibier) = 211 aansluitingen 132 aansluitingen 184 aansluitingen

Het aantal aansluitingen per WZC is een vermoedelijke hoeveelheid. Wijzigingen in deze hoeveelheid geven geen aanleiding tot prijsverhoging. Alle kosten die nodig zijn om de installatie uit te voeren zodat bovenstaande werking mogelijk is, dienen inbegrepen te zijn (bv vergunningskosten, kosten voor versterkers, bekabeling,…). 3) Verplichte variant: Uitbreiding digitale televisie per kamer (optie per bewoner) De bewoners moeten kunnen beschikken over een eigen toestel dat ervoor zorgt dat aan onderstaande eisen voldaan is: - live pauzeren, opnemen en terugspoelen (2 programma’s tegelijk opnemen) - films, series en programma’s op aanvraag bekijken - beschikken over een uitgebreide TV-gids - beschikken over uitstekende beeldkwaliteit - bepaalde zenders in HD - hun zenderpakket uitbreiden met eventueel een extra filmaanbod of sportaanbod. Dit moet afzonderlijk gefactureerd worden aan de bewoners zelf. De inschrijver dient hiervoor een contract aan te gaan rechtstreeks met de bewoner. De inschrijver dient hiervoor indicatief een prijs op te geven. Alle kosten die nodig zijn om de installatie uit te voeren zodat bovenstaande werking mogelijk is, dienen inbegrepen te zijn (bv vergunningskosten, kosten voor versterkers, bekabeling,…).

b)

Huidige situatieschets

zie bijlages per locatie

Blz. 18 211/348 RMW - 14 mei 2013

OCMW GENT

c)


Ref.: FM/2012/138

Leveringsplaatsen

Woonzorgcentrum Het Heiveld (+ serviceflats Wibier). Antwerpsesteenweg 776 9040 St-Amandsberg Tel: 09 266 31 11 Contactpersoon: Geert Roggeman Woonzorgcentrum De Liberteyt Vroonstalledries 22 9032 Wondelgem Tel: 09 216 10 10 Contactpersoon: Veronique Dierinck Woonzorgcentrum De Vijvers Walstraat 1 9050 Ledeberg Tel: 09 210 30 11 Contactpersoon: Dirk Beyens Woonzorgcentrum Zonnebloem Hutsepotstraat 29 9052 Zwijnaarde Tel: 09 241 78 11 Contactpersoon: Geert Vanhooren

d)

Plaatsbezoek

Door het feit dat hij zijn offerte indient, erkent de inschrijver dat hij ter plaatse is geweest en zich op de hoogte heeft gesteld van de bestaande situatie op de verschillende locaties. De inschrijver wordt dientengevolge geacht zich volledig rekenschap te hebben gegeven van de omvang der aanneming en de moeilijkheidsgraad van de uit te voeren dienst zoals onder meer met betrekking tot de veiligheidsaspecten die in acht moeten genomen worden of de kosten om op een bepaalde locatie alle voorziene ramen en raamconstructies te reinigen. ATTEST PLAATSBEZOEK Zonder bewijs van verplicht plaatsbezoek zal de offerte niet aanvaard worden. Voor een bezoek ter plaatse en de aflevering van een attest wordt een afspraak gemaakt met: OCMW Gent - Facility Management Koen Baczkowski Oefenpleinstraat 6, 9050 Gentbrugge

Blz. 19 212/348 RMW - 14 mei 2013

OCMW GENT


[email protected] Tel: 0473/730 396

Vastgesteld door de Raad voor Maatschappelijk Welzijn van 14 mei 2013.

Namens het OCMW,

Luc Kupers Secretaris

Rudy Coddens Voorzitter

Blz. 20 213/348 RMW - 14 mei 2013

Ref.: FM/2012/138

OCMW GENT


Ref.: FM/2012/138

BIJLAGE A : OFFERTEFORMULIER PRIJSOFFERTE VOOR DE OPDRACHT MET ALS VOORWERP “INSTALLATIE VAN DIGITALE TELEVISIE IN 4 WOONZORGCENTRA OCMW GENT” Openbare aanbesteding Belangrijk: dit formulier dient volledig te worden ingevuld en geldig elektronisch ondertekend door de inschrijver. Alle bedragen moeten zowel in cijfers als voluit geschreven worden opgegeven. Natuurlijke persoon Ondergetekende (naam en voornaam): Hoedanigheid of beroep: Nationaliteit: Woonplaats (volledig adres): Telefoon: Fax: E-mail: Contactpersoon: Ofwel (1) Rechtspersoon De vennootschap (benaming, rechtsvorm): Nationaliteit: met zetel te (volledig adres): Telefoon: Fax: E-mail: Contactpersoon: vertegenwoordigd door de ondergetekende(n): (De gemachtigden voegen bij hun offerte de authentieke of onderhandse akte waaruit hun bevoegdheid blijkt of een gewaarmerkt afschrift van hun volmacht; zij kunnen zich ook beperken tot een verwijzing naar het nr. van de bijlage van het Belgisch Staatsblad waarin hun bevoegdheden zijn bekendgemaakt.) Ofwel (1) Tijdelijke vereniging De ondergetekenden die zich tijdelijk hebben verenigd voor deze aanneming (naam, voornaam hoedanigheid nationaliteit, voorlopige zetel):

Blz. 21 214/348 RMW - 14 mei 2013

OCMW GENT


Ref.: FM/2012/138

VERBINDT OF VERBINDEN ZICH HOOFDELIJK OP ZIJN OF OP HUN ROERENDE EN ONROERENDE GOEDEREN TOT UITVOERING VAN DE AANNEMING OVEREENKOMSTIG DE BEPALINGEN EN VOORWAARDEN VAN HET BESTEK VOOR BOVENGENOEMDE OVERHEIDSOPDRACHT: tegen de som van: (in cijfers, exclusief btw) ............................................................................................................ (in letters, exclusief btw) ............................................................................................................................................ ............................................................................................................................................ Algemene inlichtingen Inschrijvingsnr. bij de RSZ.: Ondernemingsnummer (alleen in België): Betalingen De betalingen zullen geldig worden uitgevoerd door overschrijving op rekeningnummer ................................................ van de financiële instelling ................................. geopend op naam van ................................. . Bij de offerte te voegen documenten De documenten, gedateerd en ondertekend, die volgens het bestek van deze overheidsopdracht moeten worden bijgevoegd.

Gedaan te ............................................................................................ De ............................................................................................ De inschrijver,

Handtekening: ............................................................................................ Naam en voornaam: ............................................................................................ Functie: ............................................................................................ Belangrijke nota Er mag geen beroep worden aangetekend tegen mogelijke vormgebreken, fouten of leemten (artikel 99 van het koninklijk besluit van 8 januari 1996

Blz. 22 215/348 RMW - 14 mei 2013


Bijlage: Kopie van inventaris dienst2.xls

216/348 RMW - 14 mei 2013

Kopie van inventaris dienst2.xls

BIJLAGE A : INVENTAR

“INSTALLEREN DIGITALE TELEVISIE IN 4 WOONZORGC

Nr. Beschrijving

Type

Hoev.

1

wzc De Vijvers: installatie ditributie-unit

GP

1

2

wzc De Liberteyt: installatie ditributie-unit

GP

1

3

wzc Het Heiveld + serviceflats Wibier: installatie ditributie-unit

GP

1

4

wzc Zonnebloem: installatie ditributie-unit

GP

1

5

wzc De Vijvers: digitaal signaal

FH

184

6

wzc De Liberteyt: digitaal signaal

FH

132

7

wzc Het Heiveld + serviceflats Wibier: digitaal signaal

FH

211

8

wzc Zonnebloem: digitaal signaal

FH

143

VH VH

184 132

VH VH

211 143

TOTAAL

Verplichte optie 9 wzc De Vijvers: uitbreiding digitale televisie 10 wzc De Liberteyt: uitbreiding digitale televisie wzc Het Heiveld + serviceflats Wibier: uitbreiding digitale 11 televisie 12 wzc Zonnebloem: uitbreiding digitale televisie TOTAAL

GP globale prijs (= vaste prijs) FH forfaitaire hoeveelheid VH vermoedelijke hoeveelheid

217/348 RMW - 14 mei 2013

De eenheidsprijzen dienen opgegeven te worden tot 4 cijfers na de komma.

Gezien, onderzocht en aangevuld met eenheidsprijzen, gedeeltelijke sommen en de totale som die gedien mijn inschrijving van heden, om gevoegd te worden bij mijn offerteformulier.

Te .......................................... de ...................................................... Functie: .............................................. Naam en voornaam: ............................................................................ Handtekening:

218/348 RMW - 14 mei 2013

BIJLAGE A : INVENTARIS

ALE TELEVISIE IN 4 WOONZORGCENTRA VAN HET OCMW GENT”

EHP. in cijfers excl. Btw (voor 1 jaar)

219/348 RMW - 14 mei 2013

Totaal excl. Btw (voor 5 jaar)

Totaal excl. btw : Btw 21% : Totaal incl. btw :

komma.

e sommen en de totale som die gediend hebben tot het vaststellen van het bedrag van rmulier.

Functie: ...................................................... . Handtekening:

220/348 RMW - 14 mei 2013


Agendapunten Diensten van de Secretaris Juridisch Advies en Kennisbeheer

2013_RMW_00195

Overheidsopdracht verzekeringen - Bestek en wijze van gunnen Voorstel: Goedkeuring Beslissing: Goedgekeurd


Aanleiding / feiten en context De OCMW-raad heeft op 13 oktober 2009 pt 31° aan Dexia Verzekeringen volgende verzekeringen gegund: - materiële verzekeringen; - burgerlijke aansprakelijkheidsverzekeringen en lichamelijke ongevallenverzekering; - verzekeringen motorrijtuigen en fietsen. De OCMW-raad van 10 november 2009 pt. 31° heeft de arbeidsongevallenverzekering gegund aan Ethias. De verzekeringen werden afgesloten voor 4 jaar vanaf 1 januari 2010 tot en met 31 december 2013. Voor de motorrijtuigenverzekering wordt een gezamenlijke procedure met de stad gevoerd. OCMW Gent heeft ongeveer 60 dienstwagens. Aangezien de stad een geschat wagenpark heeft van 850 voertuigen, kunnen betere voorwaarden bekomen worden. Perceel 1 wordt geraamd op jaarlijks € 69.856,37 ofwel € 279.425,50 over 4 jaar. Perceel 2 wordt geraamd op jaarlijks € 39.704,30 ofwel € 158.817,20 over 4 jaar. Perceel 3 wordt geraamd op jaarlijks € 327.310,20 ofwel € 1.309.240,80 over 4 jaar. Het betreft bijgevolg een Europese opdracht (drempelbedrag € 200.000).

Motivering Gelet op de OCMW-raad van 13 oktober 2009 pt. 31° waarbij de opdracht voor het aangaan van verzekeringen werd gegund aan Dexia Verzekeringen voor een periode van 4 jaar, ingaande vanaf 1 januari 2010; gelet op de OCMW-raad van 10 november 2009 pt. 31° waarbij de arbeidsongevallenverzekering werd gegund aan Ethias voor een periode van 4 jaar, ingaande vanaf 1 januari 2010; bijgevolg lopen de verzekeringen tot en met 31 december 2013 zodat een nieuwe procedure moet worden uitgeschreven; gelet op de aanbevelingen van de audit verzekeringen werden ook de risicoverlagende initiatieven in het bestek opgenomen hetgeen van invloed kan zijn op de premievoet; overwegende dat OCMW Gent ook goede ervaringen heeft met makelaars zodat de opdracht niet wordt voorbehouden voor verzekeringsmaatschappijen. Door zowel verzekeringsmaatschappijen als makelaars toe te laten, wordt de mededinging ten volle benut; gelet op het Decreet van 19 december 2008 (BS 24/12/2008) betreffende de organisatie van de openbare centra voor maatschappelijk welzijn; gelet op het Besluit van de Vlaamse Regering van 3 april 2009 (BS 29/04/2009) houdende de uitvoering en inwerkingtreding van het decreet van 19 december 2008 betreffende de organisatie van de openbare centra voor maatschappelijk welzijn en houdende diverse bepalingen betreffende het personeel, de financiën en de organisatie van de openbare centra voor maatschappelijk welzijn; gelet op de Wet van 24 december 1993 (BS 22/01/1994) betreffende de overheidsopdrachten en sommige opdrachten voor aanneming van werken, leveringen en diensten en latere wijzigingen; gelet op het Koninklijk Besluit van 8 januari 1996 (BS 26/01/1996) betreffende de overheidsopdrachten voor aanneming van

221/348 RMW - 14 mei 2013


werken, leveringen en diensten en de concessies van openbare werken en latere wijzigingen; gelet op het Koninklijk Besluit van 26 september 1996 (BS 18/10/1996) tot bepaling van de algemene uitvoeringsregels van de overheidsopdrachten en van de concessies voor openbare werken en de bijlage Algemene aannemingsvoorwaarden voor de overheidsopdrachten van aanneming van werken, leveringen en diensten en voor concessies voor openbare werken en latere wijzigingen.



niet vereist


Artikel 1 Algemene offerteaanvraag voor het afsluiten van de verzekeringen voor een periode van 4 jaar vanaf 1 januari 2014.

Artikel 2 De bijlage/bijlagen die integraal deel uitmaakt/uitmaken van het besluit: Bijlage 1: JAK 2013-01 bestek verzekeringen.doc Bijlage 2: statistiek AO.xls Bijlage 3: Loonmassa 2012.xls Bijlage 4: Perceel 1 Materile schade.xls Bijlage 5: perceel 2.Burgerlijke aansprakelijkheid en lichamelijke ongevallen.xls Bijlage 6: Perceel 3 AO.xls Notities notulen Elke Stienissen is aanwezig voor toelichting. Raadslid Willaert heeft enkele opmerkingen over de beperkte argumentatie die vaak gebruikt wordt om arbeidsongevallen af te wijzen. Het Vast Bureau heeft al de vraag gesteld voor een meer uitvoerige motivering. Zij vraagt of het mogelijk is, evt via het bestek, om meer mogelijkheden te creëren voor een betere motivering, waardoor het bestuur met meer kennis van zaken de juiste beslissing kan nemen. Elke Stienissen verwijst naar de gesprekken die zij hierover heeft gevoerd met Belfius Verzekeringen (die onze vraag niet zien zitten), en met Ethias. Deze laatste maatschappij is bereid om met het OCMW te zoeken naar instrumenten om de beoordeling van AO-en kwalitatiever te maken. Elke stelt ook nog dat het opnemen van bijkomende voorwaarden in het bestek prijdgevolgen zullen hebben, en zelfs kunnen leiden tot het afhaken van mogelijke inschrijvers. Raadslid Bockstaele merkt op dat het totaal aandeel van afgewezen AO-en al bij al beperkt blijft (ongeveer 10%), maar hij doet wel een oproep voor het consequent aangeven van AO-en, en de correcte toepassing van de voorziene procedures.

Bijlage(n) JAK 2013-01 bestek verzekeringen.doc statistiek AO.xls Loonmassa 2012.xls Perceel 1 Materile schade.xls perceel 2.Burgerlijke aansprakelijkheid en lichamelijke ongevallen.xls Perceel 3 AO.xls

222/348 RMW - 14 mei 2013


223/348 RMW - 14 mei 2013


Bijlage: JAK 2013-01 bestek verzekeringen.doc

224/348 RMW - 14 mei 2013

JAK 2013-01 bestek verzekeringen.doc

Algemene offerteaanvraag voor het aangaan van verzekeringen

PROVINCIE

:

OOST-VLAANDEREN

STAD

:

GENT

OPDRACHTGEVER

:

Openbaar Centrum voor Maatschappelijk Welzijn Onderbergen 86 te 9000 Gent Ondernemingsnummer 0212.214.125

ONTWERPER

:

Elke Stienissen

NUMMER BESTEK

:

JAK/2013-01

225/348 RMW - 14 mei 2013

2

Algemene bepalingen

226/348 RMW - 14 mei 2013

3

Art. 1 Opdrachtgevend bestuur De aanbestedende overheid is het Openbaar Centrum voor Maatschappelijk Welzijn van Gent, Onderbergen 86, 9000 Gent. Art. 2 Wettelijke en reglementaire bepalingen .1.2 Wettelijke bepalingen Zijn van toepassing op deze opdracht: -

De Wet van 3 juli 1967 betreffende de preventie van of de schadevergoeding voor arbeidsongevallen, voor ongevallen op de weg naar en van het werk en voor beroepsziekten in de overheidssector,

-

de Wet van 30 maart 1976 (B.S. 01.04.1976) betreffende de economische herstelmaatregelen;

-

de Wet van 25 juni 1992 op de landverzekeringsovereenkomst;

-

de Wet van 24 december 1993 (B.S. 22.01.1994) betreffende de overheidsopdrachten en sommige opdrachten voor aanneming van werken, leveringen en diensten;

-

de Wet van 3 juli 2005 betreffende de rechten van vrijwilligers;

-

het Decreet van 19 december 2008 (B.S. 24.12.2008) betreffende de organisatie van de openbare centra voor maatschappelijk welzijn;

-

het Decreet van 3 april 2009 betreffende het georganiseerd vrijwilligerswerk in het beleidsdomein Welzijn, Volksgezondheid en Gezin

-

het Koninklijk Besluit van 12 januari 1984 tot vaststelling van de minimumgarantievoorwaarden van de verzekeringsovereenkomsten tot dekking van de burgerrechtelijke aansprakelijkheid buiten overeenkomst met betrekking tot het privé-leven.

-

het Koninklijk Besluit van 8 januari 1996 (B.S. 26.01.1996) betreffende de overheidsopdrachten voor aanneming van werken, leveringen en diensten en de concessies van openbare werken;

-

het Koninklijk Besluit van 26 september 1996 (B.S. 18.10.1996) tot bepaling van de algemene uitvoeringsregels van de overheidsopdrachten en van de concessies voor openbare werken en de bijlage Algemene aannemingsvoorwaarden voor de overheidsopdrachten van aanneming van werken, leveringen en diensten en voor concessies voor openbare werken;

-

het Besluit van de Vlaamse Regering van 3 april 2009 (B.S. 29.04.2009) houdende de uitvoering en inwerkingtreding van het decreet van 19 december 2008 betreffende de organisatie van de openbare centra voor maatschappelijk welzijn en houdende diverse bepalingen betreffende het personeel, de financiën en de organisatie van de openbare centra voor maatschappelijk welzijn;

-

het Besluit van de Vlaamse Regering van 26 februari 2010 houdende de algemene bepalingen die van toepassing zijn op de erkende organisaties voor autonoom vrijwilligerswerk en de organisaties met ingebouwd vrijwilligerswerk;

227/348 RMW - 14 mei 2013

4 -

alle specifieke wettelijke bepalingen, die betrekking hebben op de aangeboden diensten;

-

alle latere wijzigingen en aanvullingen op voormelde wetten en besluiten, geldig op de datum van de bekendmaking van de opdracht. 2.2.

De bepalingen van het onderhavig bijzonder bestek

Op deze opdracht zijn naast de wettelijke bepalingen ook alle bepalingen, die in onderhavig bestek beschreven zijn, van toepassing. Art. 3 Voorwerp van de opdracht Deze opdracht heeft als voorwerp het aangaan van verzekeringen, overeenkomstig de bepalingen van dit bestek. De opdracht is ingedeeld in 3 percelen en wordt per perceel toegewezen. Wanneer blijkt dat één of meer percelen niet kunnen toegewezen worden, behoudt het OCMW zich het recht voor die percelen niet of desnoods op een andere wijze toe te wijzen. Het staat de inschrijver vrij een offerte in één document in te dienen voor één of meer volledige percelen en een korting aan te bieden, indien hem meer dan één perceel toegewezen wordt. perceel 1 : verzekering materiële schade perceel 2 : verzekering burgerlijke aansprakelijkheid en lichamelijke ongevallen perceel 3 : verzekering arbeidsongevallen Art. 4 Aard van de opdracht Deze opdracht is een opdracht voor de aanneming van diensten, categorie A 6a Verzekeringsdiensten (zie bijlage 2 bij de wet van 24 december 1993). Hij wordt gegund via de procedure van de algemene offerteaanvraag. De opdrachtgever behoudt zich het recht voor overeenkomstig artikel 18 van de wet van 24 december 1993 af te zien van de gunning van de opdracht of de procedure te herbeginnen, desnoods op een andere manier. Art. 5 Leidend ambtenaar De leiding over de procedure tot gunning van deze opdracht is toevertrouwd aan mevrouw Elke Stienissen, adjunct van de directie, OCMW, Juridisch advies en kennisbeheer, Casinoplein 26, 9000 GENT, Tel. 09 / 266.91.13, Fax 09 / 266.30.23, E-mail: [email protected] Het toezicht over de uitvoering van deze opdracht is toevertrouwd aan : Perceel 1. Verzekering materiële schade (uitgezonderd hieronder) en perceel 2 Verzekering burgerlijke aansprakelijkheid en lichamelijke ongevallen – de heer Bart Van Steenkiste, administratief medewerker, tel. 09 /266.99.23 / GSM: 0474 89 48 29. E-mail: [email protected]

228/348 RMW - 14 mei 2013

5

Perceel 1: luik 1 b Brand en aanverwante gevaren – gebouwen beheerd door AG SOB – mevrouw Peggy De Moor, administratief patrimoniumbeheerder, SintJacobsnieuwstraat 17, 9000 Gent – tel. 09 269 69 76. E-mail: [email protected] Perceel 3. Verzekering Arbeidsongevallen – de heer Franky De Bie, Hoofdadministratief medewerker, Jubileumlaan 217 e, 9000 Gent – tel. 09 / 266 95 86. E-mail: [email protected]

Art. 6 Uitvoeringstermijn van de opdracht De opdracht loopt over een periode van 4 jaar met ingang vanaf 1 januari 2014. Er is een proefperiode van 6 maanden voorzien. Tijdens de uitvoeringstermijn kunnen bijkomende te verzekeren goederen toegevoegd worden of uit dienst genomen goederen weggelaten. De dienstverlener verbindt er zich toe dat de polissen voor 4 jaar worden afgesloten tegen de premievoet zoals opgegeven in de inventaris. De polis wordt bijgevolg jaarlijks stilzwijgend verlengd om van rechtswege te eindigen op 31 december 2017. Wanneer de dienstverlener niet voldoet aan de wettelijke voorschriften en aan de bepalingen van dit bestek, kan het OCMW van Gent ten laatste 1 week vóór het verstrijken van de proefperiode de overeenkomst opzeggen. In dat geval zal de opdracht voor de resterende periode, mits een nieuwe proefperiode van 6 maanden, toegewezen worden aan de inschrijver, die op basis van de gunningscriteria als volgende gerangschikt is. Nieuwe soortgelijke opdrachten kunnen gedurende 3 jaar na de gunning van deze opdracht, toegewezen worden aan de dienstverlener, aan wie de oorspronkelijke opdracht gegund wordt. Wanneer van deze mogelijkheid gebruik gemaakt wordt, zal met de dienstverlener een onderhandelingsprocedure gevoerd worden, overeenkomstig art. 17, § 2, 2° b van de wet van 24 december 1993 betreffende de overheidsopdrachten. Art. 7 Uitsluitingsgronden Worden van deelneming aan de opdracht uitgesloten, in elk stadium van de procedure, de inschrijvers: - die zich in staat van faillissement of vereffening bevinden, aangifte van faillissement hebben gedaan of een gerechtelijk akkoord hebben aangevraagd; - die bij een vonnis dat in kracht van gewijsde is gegaan, veroordeeld zijn wegens een misdrijf dat hun professionele integriteit aantast; -

die bij hun beroepsuitoefening een ernstige fout hebben begaan;

- die overeenkomstig de bepalingen van art. 69 bis van het KB van 8 januari 1996 betreffende de overheidsopdrachten niet voldaan hebben aan hun verplichtingen inzake betaling van de bijdragen voor de sociale zekerheid; -

die niet in orde zijn met de betaling van hun belastingen;

- die zich in ernstige mate schuldig gemaakt hebben aan het afleggen van valse verklaringen bij het verstrekken van inlichtingen.

229/348 RMW - 14 mei 2013

6 - die bij een vonnis dat in kracht van gewijsde is gegaan, waarvan de aanbestedende overheid kennis heeft, veroordeeld zijn voor: 1. deelname aan een criminele organisatie als bedoeld in art. 324 bis van het Belgisch Stafwetboek 2. passieve of actieve omkoping als bedoeld in art. 246 van het Belgisch Stafwetboek 3. fraude als bedoeld in art. 1 van de overeenkomst aangaande de bescherming van de financiële belangen van de Europese Gemeenschap door de wet van 17 februari 2002 4. witwassen van geld als bedoeld in art. 3 van de wet van 11 januari 1993 tot voorkoming van het gebruik van het financieel stelsel voor het witwassen van geld en de financiering van terrorisme. De inschrijver moet het bewijs leveren, dat hij zich niet in één van de gevallen bevindt, zoals hierboven beschreven, door middel van de volgende documenten, max. 3 maanden oud t.o.v. de datum van opening van de offertes : -

een recent attest van de directe belastingen;

een uittreksel uit het strafregister waaruit blijkt dat de inschrijver niet veroordeeld is in één van de gevallen, hierboven opgesomd. Het attest niet-faillissement en het RSZ-attest van de Belgische inschrijvers zullen door de aanbestedende overheid elektronisch opgevraagd worden. De inschrijver, gevestigd in een ander land, moet gelijkwaardige documenten, uitgereikt door de bevoegde overheid van zijn land, indienen, waaruit blijkt dat hij zich niet in één van de uitsluitingsgevallen bevindt, zoals hierboven beschreven. Indien in een bepaald land voor één of meer van de gevraagde documenten geen gelijkwaardig document wordt uitgereikt, dan kan het vervangen worden door een verklaring onder eed of een plechtige verklaring van de betrokkene vóór een gerechtelijke of overheidsinstantie, een notaris of bevoegde beroepsorganisatie van het land van herkomst. Art. 8 Kwalitatieve selectiecriteria Alvorens de offerte zelf te onderzoeken, gaat het OCMW van Gent over tot de kwalitatieve selectie van de inschrijvers op grond van de inlichtingen, nodig voor de beoordeling van de financiële, economische en technische minimumeisen, overeenkomstig art. 69 tot 72 van het Koninklijk Besluit van 8 januari 1996 betreffende de overheidsopdrachten. Teneinde de financiële en economische draagkracht te kunnen beoordelen, moet de inschrijver volgende inlichtingen en documenten bij zijn offerte voegen: - een verklaring betreffende de totale omzet in verzekeringen van de laatste drie afgesloten boekjaren. De jaarrekeningen van de Belgische inschrijvers over de laatste drie boekjaren zullen door de aanbestedende overheid elektronisch opgevraagd worden. Buitenlandse inschrijvers moeten een kopie van hun gecertificeerde jaarrekeningen over de laatste 3 boekjaren bij hun offerte voegen.

230/348 RMW - 14 mei 2013

7 De financiële ratio’s (liquiditeit, solvabiliteit, rentabiliteit, betalingstermijn klanten en leveranciers) m.b.t. de jaarrekeningen van de laatste drie boekjaren moeten overwegend positief zijn en de omzet in de prestaties, waarop de opdracht betrekking heeft, voldoende groot, d.w.z. minstens 10 keer zo groot als het bedrag van de offerte op jaarbasis, om te voldoen aan de financiële en economische minimumeisen. Als bewijs van de technische bekwaamheid moet de inschrijver volgende inlichtingen en documenten bij zijn offerte voegen: - lijst met minimaal de vijf voornaamste klanten gedurende de afgelopen drie jaar met het totaal bedrag excl. BTW van de uitgevoerde prestaties per jaar Het totaal bedrag van de diensten aan minstens één van de vijf voornaamste klanten moet minimaal gelijk zijn aan het totaal bedrag van de offerte op jaarbasis; - maatregelen om de kwaliteit te waarborgen en eventueel certificaten opgesteld door erkende officiële diensten of instituten voor kwaliteitscontrole; - studie- en beroepskwalificaties van het ondernemingskader en in het bijzonder van de verantwoordelijke voor de uitvoering van de diensten; De beschrijving van de studie- en beroepskwalificaties en de maatregelen om de kwaliteit te waarborgen, moeten aantonen dat de inschrijver de opdracht technisch en kwalitatief aankan. Kwaliteitscertificaten (bv. ISO-certificaten) kunnen bijdragen tot een positieve beoordeling van de technische bekwaamheid. De leidend ambtenaar heeft het recht zich, eventueel vergezeld van andere deskundigen, ter plaatse in de onderneming van de financiële, economische en technische bekwaamheid te komen vergewissen. Reis- en verblijfskosten voor een buitenlands bezoek vallen ten laste van de inschrijver. Art. 9 Gunningscriteria Van elke inschrijver, die niet uitgesloten is (zie art. 7) en die voldoet aan de kwalitatieve selectiecriteria (zie art. 8) wordt de offerte onderzocht. OCMW Gent kiest de regelmatige offerte, die de hoogste totale score op de gunningcriteria haalt. Per gunningcriterium wordt aan elke regelmatige offerte een puntenaantal toegekend. Gunningcriterium

Puntenaantal

1. Het bedrag van de offerte

60 punten

2. De dienstverleningsvoorstellen

40 punten

231/348 RMW - 14 mei 2013

8

Art. 10 Beoordeling van de gunningscriteria 1. Met betrekking tot het bedrag van de offerte zal per perceel een score toegekend worden volgens onderstaande formules. Hierbij zal geen rekening gehouden worden met niet te verantwoorden abnormaal lage of hoge prijzen. Proportionele berekening van het puntenaantal volgens de volgende formule: E

= eenheid van berekening. = bedrag van de laagste conforme offerte totaal puntenaantal (60)

Puntenaantal per offerte = 60 – p Waarbij p = bedrag offerte per perceel – bedrag laagste conforme offerte E 2. Met betrekking tot de dienstverleningsvoorstellen zullen volgende elementen beoordeeld worden: -

wijze van afhandeling van de schadedossiers

20 punten

De inschrijver met de beste wijze van afhandeling van het schadedossier krijgt het maximum van de punten. De inschrijver met de tweede, derde, vierde, enz… beste wijze krijgt telkens 2 punten minder.

-

Informatie-technologie

20 punten

De inschrijver met de beste voorstellen krijgt het maximum van de punten. De inschrijver met de tweede, derde, vierde, enz… beste voorstellen krijgt telkens 2 punten minder.

Art. 11 Wijze van prijsbepaling Deze opdracht is een opdracht volgens prijslijst, d.w.z. dat alleen de eenheidsprijzen voor de prestaties forfaitair zijn. Hij wordt uitgevoerd tegen de premievoeten, opgegeven in de offerte. Voor de bijkomende te verzekeren goederen of uit dienst genomen goederen mag de premie alleen pro rata de te verzekeren periode aangerekend worden. De dienstverlener wordt geacht zowel in zijn eenheidsprijzen als in zijn globale prijzen alle kosten en heffingen die op de prestaties wegen, te hebben inbegrepen, met uitzondering van de belasting over de toegevoegde waarde. Art. 12 Prijsherziening Een prijsherziening kan zowel een prijsverhoging als een prijsverlaging zijn. Het staat de dienstverlener vrij tijdens de uitvoering van de opdracht een prijsverlaging voor het geheel of voor een aantal prestaties toe te staan.

232/348 RMW - 14 mei 2013

9 Hij is hier evenwel toe verplicht, wanneer zijn kosten t.o.v. de datum van zijn offerte, meer dan 3 % gedaald zijn. In dat geval brengt de dienstverlener de leidend ambtenaar (zie art. 5, 1e alinea) hiervan schriftelijk op de hoogte met vermelding van de datum, waarop de prijsverlaging van kracht wordt. Een prijsverlaging, toegestaan bij koninklijk of ministerieel besluit, moet integraal toegepast worden op de prestaties, waarop ze betrekking heeft. Een prijsverhoging is mogelijk op basis van de parameters, die de reële kosten vertegenwoordigen, zoals de lonen, de sociale lasten, de prijzen van de grondstoffen en de wisselkoersen. Als basis voor de prijsverhoging worden enkel officiële bewijsstukken in aanmerking genomen, zoals een koninklijke of ministeriële beslissing, de gecertificeerde resultatenrekeningen van de afgelopen boekjaren, bewijsstukken van een officiële Belgische instantie of federatie of een gelijkaardige buitenlandse instelling, enz… Een eenvoudige brief met de vermelding van een prijsverhoging door een producent, is niet voldoende. In dat geval moet de producent of dienstverlener documenten bezorgen, waaruit een duidelijk inzicht in zijn kostenstructuur blijkt, zodat kan nagegaan worden of de gevraagde prijsverhoging inderdaad het gevolg is van een reële kostenstijging. De leidend ambtenaar (zie art. 5) of zijn afgevaardigde hebben het recht ter plaatse in de onderneming alle boekhoudkundige en andere bescheiden te controleren, die de kostenstijging kunnen staven. Ingevolge art. 57 § 1 van de wet van 30 maart 1976 betreffende de economische herstelmaatregelen (B.S. van 1 april 1976) is het verboden een prijsherziening te koppelen aan het indexcijfer van de consumptieprijzen of aan enig ander indexcijfer. Elk beding of elke toepassing strijdig met dit verbod is van rechtswege nietig. Art. 57 § 2 van dezelfde wet bepaalt de voorwaarden voor de prijsherzieningen: -

slechts maximum 80 % van de eindprijs is voor herziening vatbaar;

-

prijsherzieningen moeten verwijzen naar parameters die de reële kosten vertegenwoordigen;

-

iedere parameter is alleen toepasselijk op dat gedeelte van de prijs dat beantwoordt aan de kosten die het vertegenwoordigt.

De prijzen, opgegeven in de offerte, kunnen in de loop van de overeenkomst slechts eenmaal per jaar verhoogd worden, na tenminste 6 maanden. De prijsverhoging zal slechts toegepast worden, wanneer de bewezen kostenstijging t.o.v. de kosten op datum van de offerte of bij de volgende prijsverhogingen op datum van de vorige prijsverhoging, meer dan 3 % bedraagt. Ze kan slechts maximaal 80 % bedragen van de bewezen kostenstijging. Een prijsverhoging, toegestaan bij koninklijk of ministerieel besluit, mag integraal toegepast worden op de prestaties, waarop ze betrekking heeft, ook in de eerste 6 maanden van de overeenkomst, indien de prijzen hierdoor hoger zijn geworden dan de prijzen, opgegeven in de offerte.

233/348 RMW - 14 mei 2013

10 Een prijsverhoging moet door de dienstverlener schriftelijk aangevraagd worden bij het OCMW van Gent met toevoeging van de officiële bewijsstukken (zie hoger), waarop hij zich beroept. Een prijsverhoging kan niet met terugwerkende kracht toegepast worden, tenzij ze het gevolg is van een koninklijk of ministerieel besluit. In dat laatste geval kan de prijsverhoging toegepast worden vanaf de datum, die in het koninklijk of ministerieel besluit bepaald is. De nieuwe prijzen zullen enkel mogen toegepast worden, na ontvangst van het schriftelijk akkoord van het OCMW. Art. 13 Opmaken van de offerte Geïnteresseerde verzekeraars kunnen ofwel :  rechtstreeks een offerte indienen ;  of een beroep doen op een makelaar die bijgevolg de offerte zal indienen. De makelaar dient bij zijn offerte een ondertekende overeenkomst met de (verschillende) verzekeringsmaatschappijen te voegen. Wanneer een combinatie of consortium wordt gevormd, moeten alle deelnemers zich bekend maken en de offerte ondertekenen. In de offerte moet duidelijk vermeld worden welke verzekeringsmaatschappij uit het consortium of combinatie zal optreden als leidende maatschappij die zal instaan voor de ontvangst van de totale premie en de contacten met de opdrachtgever zal verzorgen. De inschrijver maakt zijn offerte op het bij het bestek behorende formulier. Indien hij deze op andere documenten maakt dan op het voorziene formulier moet de inschrijver op ieder van deze documenten verklaren dat het document conform het bij het bestek behorende model is. De offerte en alle bijlagen moeten in het Nederlands opgesteld zijn. De offerte moet door de gedelegeerd – bestuurder of de zaakvoerder van de vennootschap (verzekeringsmaatschappij en eventueel makelaar) of zijn gemachtigde ondertekend worden. Wanneer zij door een gemachtigde ondertekend zijn, moet hij of zij, die ondertekent, door middel van een volmacht van de gedelegeerd – bestuurder of de zaakvoerder van de vennootschap bewijzen dat hij gemachtigd is de documenten rechtsgeldig te ondertekenen. Bij zijn offerte voegt de inschrijver de statuten van de vennootschap en alle wijzigingen. Indien de documenten niet zelf door de gedelegeerd – bestuurder of de zaakvoerder van de vennootschap ondertekend zijn, voegt hij tevens bij zijn offerte de volmacht, waaruit blijkt dat hij of zij, die ondertekent, gemachtigd is de documenten rechtsgeldig te ondertekenen. Een onvolledige of niet rechtsgeldig ondertekende offerte komt niet in aanmerking. Art. 14 Verplichte vermeldingen in de offerte Volgens art. 90 van het K.B. van 08/01/1996 vermeldt de offerte: 1.

de naam, voornamen, de hoedanigheid of het beroep, de nationaliteit en woonplaats van de inschrijver of, indien het een vennootschap betreft, haar handelsnaam of benaming, rechtsvorm, nationaliteit en maatschappelijke zetel;

234/348 RMW - 14 mei 2013

11 2.

het nummer en de benaming van de rekening die de inschrijver bij de Postcheque of bij een andere financiële instelling geopend heeft;

3.

de nationaliteit van de eventuele onderaannemers en van het personeel door de inschrijver tewerkgesteld, alsook de identificatie van de eventuele onderaannemers;

4.

de oorsprong van de te leveren producten en de te verwerken materialen die niet afkomstig zijn van de Lidstaten van de Europese Gemeenschap, met vermelding, per land van oorsprong, van de waarde, excl. douanerechten waarvoor zij in de offerte tussenkomen ; indien het producten of materialen betreft die op het grondgebied van de Lidstaten van de Europese Gemeenschap worden afgewerkt of verwerkt, moet enkel de waarde van deze grondstoffen worden vermeld. De inschrijver moet bij zijn offerte tevens alle inlichtingen en documenten voegen, die in dit bestek gevraagd worden.

Art. 15 Polisspecimen en bewijs van erkenning als verzekeraar De verzekeringsmaatschappij moet bij haar offerte het polisspecimen voegen en een bewijs van erkenning als verzekeraar voor de verzekeringstakken, waarvoor hij een offerte indient. De voorwaarden in de polis moeten overeenstemmen met de wettelijke voorschriften en de bepalingen van het bestek. Art. 16 Verbod op concurrentiebeperking Elke handeling, overeenkomst of afspraak die de normale mededingingsvoorwaarden kan vertekenen, is verboden. Offertes die met zodanige handeling, overeenkomst of afspraak zijn ingediend, worden uitgesloten. Door eenvoudig deel te nemen aan een procedure tot gunning van een overheidsopdracht verklaart de inschrijver geen concurrentiebeperkende handelingen, overeenkomsten of afspraken te hebben gemaakt. Art. 17 Indienen van de offerte Elke inschrijver mag slechts één offerte indienen per opdracht. Varianten zijn niet toegelaten. Door het eenvoudig indienen van een offerte vervallen de verkoopsvoorwaarden van de inschrijver zelf en worden ze vervangen door de wettelijke voorschriften en de bepalingen van dit bestek. De offertes moeten elektronisch worden overgelegd via de e-tendering applicatie. De met elektronische middelen opgestelde offertes moeten in overeenstemming met artikel 81 quater, § 1 van het KB van 8 januari 1996 worden opgesteld. De offertes moeten worden opgemaakt in PDF, Word of Excel. De aanbestedende overheid raadt aan om de offerte met een eID in te dienen. Voor de inventaris moet het aangeleverde Excel-bestand gebruikt en ingediend worden. De maximale grootte per document is 80 MB. Een te groot document kan u opsplitsen in verschillende deeldocumenten. Het geheel van alle documenten mag evenwel niet groter zijn dan 350 MB.

235/348 RMW - 14 mei 2013

12 De persoon die de offerte elektronisch ondertekent, moet hiervoor gemachtigd zijn in de statuten of moet een volmacht hebben. De eventuele volmacht moet wel elektronisch ondertekend zijn door de persoon die volgens de statuten gemachtigd is om deze volmacht te geven!!! Meer informatie kan worden bekomen op de website http://www.publicprocurement.be of via de e-procurement helpdesk op het nummer +32 (0)2 790 52 58. Art. 18 Opening van de offertes De offertes worden elektronisch geopend op dinsdag 6 augustus 2013 om 9.30u in het OCMW, Oefenpleinstraat 6, 9050 Gentbrugge. Wanneer tijdens de openingszitting technische moeilijkheden zijn gerezen voor de opening en de inzage van met elektronische middelen opgestelde offertes, vindt een extra openingszitting plaats, waartoe alle inschrijvers gelijktijdig worden uitgenodigd. Art. 19 Geldigheidstermijn van de offerte Tot de sluiting van de opdracht blijven de inschrijvers gebonden door hun offerte gedurende een termijn van 120 kalenderdagen, vanaf de dag volgend op de datum van de opening van de offertes. De geldigheidstermijn van de offertes wordt van rechtswege verlengd met de wachttermijn van 15 dagen voor opdrachten van prioritaire diensten (zie bijlage 2A bij de wet van 24/12/1993) vanaf een geraamde waarde van € 200.000 excl. BTW. Indien een inschrijver tijdens de wachttermijn een vordering tot schorsing indient bij de Raad van State wordt de geldigheidstermijn van de offertes bijkomend met 30 dagen verlengd. Art. 20 Borgstelling De borgtocht is niet van toepassing op deze opdracht. Art. 21 Bijzondere uitvoeringsvoorwaarden inzake non-discriminatie De dienstverlener o duldt geen enkele vorm van discriminatie op grond van geslacht, nationaliteit, zogenaamd ras, huidskleur, afkomst, nationale of etnische afstamming, leeftijd, seksuele geaardheid, burgerlijke staat, geboorte, vermogen, geloof of levensbeschouwing, politieke overtuiging, taal, huidige of toekomstige gezondheidstoestand, handicap, fysieke of genetische eigenschap of sociale afkomst. o

verbindt er zich toe toegankelijk te zijn voor iedereen.

o verbindt er zich toe elk discriminerend gedrag op de werkplaats te voorkomen en indien nodig te bestrijden en bestraffen.

236/348 RMW - 14 mei 2013

13

o leeft de wetten en reglementen na, die de toepassing van de non-discriminatie en gelijke kansen bevorderen en verdedigen. o verbindt er zich toe onderhavige code eveneens ter kennis te brengen aan zijn onderaannemers en ervoor te zorgen dat ook zij die naleven in de bijdrage die zij leveren in de uitvoering van deze opdracht van diensten. Bovenstaande clausule geldt zowel voor de dienstverlener – natuurlijke persoon als voor de dienstverlener – rechtspersoon en hun zaakvoerders, bestuurders en andere personeelsleden met enige vertegenwoordigings-, beslissings- of controlebevoegdheid binnen de rechtspersoon. Indien de aanbestedende overheid kan aantonen dat de dienstverlener voormelde bepalingen niet naleeft bij de uitvoering van onderhavige overheidsopdracht, kan zij ten aanzien van de dienstverlener toepassing maken van artikel 20 en 75 van de Algemene Aannemingsvoorwaarden (middelen van optreden van de aanbestedende overheid). Art. 22 Wijze van uitvoering Alle prestaties moeten strikt volgens de timing, de afspraken en de bepalingen van dit bestek uitgevoerd worden. De dienstverlener verbindt er zich toe om minstens periodiek de door de aanbestedende overheid gevraagde gegevens elektronisch te verschaffen. Alle details in verband met de diensten en de te verstrekken gegevens staan beschreven in de technische bepalingen van dit bestek (zie verder). Art. 23 Hoeveelheden De opgegeven hoeveelheden zijn vermoedelijke hoeveelheden voor de volledige uitvoeringstermijn van de opdracht (zie art. 6). Een eventuele kleinere of grotere hoeveelheid geeft geen aanleiding tot een premieverhoging. De hoeveelheden mogen niet door de inschrijver worden aangepast. Art. 24 Premievoet De inschrijver moet per perceel waarvoor hij een offerte indient, een duidelijke premievoet per luik opgeven en dit op basis van de hoeveelheid zoals opgegeven in de bijlagen. De inschrijver mag voor het luik brand een andere premievoet opgeven voor de gebouwen waarvan OCMW eigenaar is dan waarvan het huurder is. De inschrijver kan de opgegeven premie in de loop van de overeenkomst niet verhogen (uitz. art. 12 van het bestek). Art. 25 Facturatie en betaling 1.

Facturatie

237/348 RMW - 14 mei 2013

14 De facturen moeten per locatie en per geleverde prestatie in tweevoud opgemaakt worden en “voor waar en echt” verklaard worden. De belasting over de toegevoegde waarde moet afzonderlijk vermeld worden. De facturen moeten rechtstreeks gestuurd worden naar het OCMW, Dienst Financiën, Onderbergen 86, 9000 GENT. De facturen voor de brandverzekering van de gebouwen beheerd door AG SOB moeten rechtstreeks gestuurd worden naar AG SOB, t.a.v. Peggy De Moor, p/a Sint-Jacobsnieuwstraat 17, 9000 Gent (zie exceltabel tabblad 2). Op de factuur moeten de wettelijke en contractuele verplichtingen vermeld zijn en minstens het soort verzekering, de premievoet, het verzekeringsbedrag, de te betalen premie en de verzekeringsperiode. 2.

Betaling Het bestuur dat voor de betalingen instaat is in beginsel het Openbaar Centrum voor Maatschappelijk Welzijn van Gent, Onderbergen 86, 9000 Gent. De betalingen zullen door de Ontvanger van het OCMW verricht worden binnen de 50 dagen nadat de prestaties definitief aanvaard werden, zo het OCMW terzelfdertijd in het bezit is van de regelmatig opgemaakte factuur in tweevoud met afzonderlijke vermelding van de belasting over de toegevoegde waarde, alsook van de andere eventueel vereiste documenten. Uitzondering: AG SOB staat in voor de betaling van de facturen van de brandverzekering van de gebouwen beheerd door AG SOB.

3.

Creditnota’s Indien een facturatiefout (foutieve en/of ontbrekende gegevens op de factuur) ontdekt wordt, neemt de aanbestedende overheid onverwijld contact op met de dienstverlener, zodat de dienstverlener de oorspronkelijke factuur volledig kan crediteren d.m.v. het bezorgen van een creditnota alsook een correcte factuur, binnen een termijn van 30 dagen nadat de factuur werd geprotesteerd. Wanneer de aanbestedende overheid dit vraagt, verrekent de dienstverlener de eventuele creditnota’s nooit met openstaande facturen, maar stort hij de bedragen van creditnota’s op de rekening van de aanbestedende overheid.

Art. 26 Middelen van optreden Indien de dienstverlener de overeenkomst niet uitvoert binnen de gestelde uitvoeringstermijn of niet overeenkomstig de in het bestek gestelde voorwaarden of afspraken zal dit door het OCMW in een proces-verbaal vastgesteld worden. Hiervan wordt een afschrift per aangetekende brief naar de dienstverlener gezonden. Dit proces-verbaal geldt als ingebrekestelling. De dienstverlener moet zonder verwijl zijn tekortkomingen herstellen. Hij kan per aangetekende brief gericht aan het OCMW binnen de vijftien dagen volgend op de postdatum van het toezenden van het afschrift van het proces-verbaal, zijn

238/348 RMW - 14 mei 2013

15 verweermiddelen doen gelden. Niet antwoorden binnen de gestelde termijn, geldt als erkenning van de vastgestelde feiten. Wanneer tekortkomingen vanwege de dienstverlener worden vastgesteld, stelt hij zich bloot aan sancties door toepassing van één of meer van de maatregelen, bepaald in art. 20, § 4 tot 9 en art. 75 van de bijlage bij het K.B. van 26/9/1996 (algemene aannemingsvoorwaarden). De aandacht van de dienstverlener wordt gevestigd op het feit dat hij zich in geval van een aantoonbare miskenning van de bijzondere uitvoeringsvoorwaarden inzake non-discriminatie (zie art. 21) blootstelt aan de middelen van optreden van de aanbestedende overheid in toepassing van art. 20 en 75 van de Algemene Aannemingsvoorwaarden. Art. 27

Toepasselijk recht en bevoegdheid Op deze opdracht is het Belgisch recht van toepassing. Alle geschillen die tussen partijen mochten ontstaan met betrekking tot of voortvloeiend uit de overeenkomst en waarover geen onderling akkoord kan bereikt worden, worden voorgelegd aan de daartoe bevoegde rechter in Gent.

Art. 28

Vertrouwelijkheid De dienstverlener verzekert het vertrouwelijke karakter van alle informatie die bekomen wordt in het kader van de opdracht en verspreidt deze enkel onder derden na het verkrijgen van het schriftelijk akkoord van het OCMW / de betrokken verzekerde. De dienstverlener kan de vertrouwelijke informatie slechts verspreiden onder de aangestelden die rechtstreeks betrokken zijn bij de opdracht.

239/348 RMW - 14 mei 2013

16

Technische bepalingen

240/348 RMW - 14 mei 2013

17

PERCEEL I : MATERIELE SCHADE Luik 1 : Brand en aanverwante gevaren 1. Te verzekeren risico De verzekering is van toepassing op alle gebouwen van de verzekeringnemer en hun categorie van bestemming. Als bijlage is de lijst met de gegevens van de respectieve gebouwen die nodig zijn voor de opmaak van de offerte, toegevoegd. Er moeten twee verschillende polissen worden opgemaakt: -

1 polis voor de gebouwen beheerd door OCMW Gent : luik 1 a

-

1 polis voor de gebouwen beheerd door AG SOB maar waarvan OCMW Gent eigenaar of huurder is. De polis en de factuur voor deze lijst worden rechtstreeks opgestuurd naar de leidend ambtenaar, mevrouw Peggy De Moor (zie art. 5 en 25): luik 1 b

De weergegeven verzekeringswaardes van de gebouwen beheerd door OCMW Gent werden in februari 2013 bepaald door Teccon bvba, Idsteinlaan 29, 2070 Burcht. Teccon bvba werd aangesteld als schatter na het voeren van een onderhandelingsprocedure zonder bekendmaking. De verzekeringswaardes van de gebouwen werden bepaald door bezoeken ter plaatse waar de plannen op hun werkelijkheid werden gecontroleerd. Gezien Teccon in alle onafhankelijkheid de verzekeringswaardes heeft bepaald, verbindt de verzekeringsmaatschappij er zich toe om de evenredigheidsregel niet toe te passen. U kunt een voorbeeld van een dergelijk schattingsverslag opvragen bij de leidend ambtenaar (zie artikel 5 alinea 1)

2. Verzekerde bedragen a. Het gebouw wordt als volgt verzekerd : als eigenaar : volgens de nieuwwaarde als huurder of gebruiker : volgens de werkelijke waarde De gebouwen waarbij afstand van verhaal moet worden opgenomen, zijn voorzien van een kruisje (x). b. De inhoud wordt als volgt verzekerd : inboedel : nieuwwaarde materieel : werkelijke waarde motorvoertuigen die geen koopwaar zijn : verkoopwaarde koopwaar : inkoopwaarde Voor het risico in de Neermeerskaai 1, 9000 Gent (archief) zijn kunstvoorwerpen inbegrepen. De inhoud bestaat o.a. uit: € 350.000 bijzondere voorwerpen bestaande uit schilderijen; € 37.500 bijzondere voorwerpen bestaande uit diverse museale stukken;

241/348 RMW - 14 mei 2013

18 € 150.000 voorwerpen bestaande uit historisch archief; € 123.750 bijzondere voorwerpen bestaande uit hedendaags archief; € 25.000 bestaande uit meubilair. Toepassingsgebied De verzekering geldt op het aangeduide adres tenzij anders vermeld.

3. Beschrijving van de waarborgen die onderschreven worden Afdeling 1 – Brand en aanverwante gevaren a. Basiswaarborg Brand met ontvlamming, ontploffing/implosie, blikseminslag, aanraking door dieren, voertuigen, kranen, hijstoestellen, luchtvaartuigen of geleide tuigen, bomen of masten die op het gebouw vallen en voorwerpen die als gevolg hiervan werden omvergeworpen of weggeslingerd, elektrocutie van dieren, rook of roet afkomstig van een verwarmings- of keukentoestel, onroerende inbraakschade, daden van vandalisme of kwaadwilligheid b. Waarborguitbreidingen - Tot het bedrag van minimaal 625.000,00 euro, het verhaal van derden op verzekerde, op basis van zijn aansprakelijkheid ingevolge de artikels 1382 tot en met 1386bis van het Burgerlijk Wetboek, voor de stoffelijke schade veroorzaakt door een verzekerd schadegeval dat zich voortzet op goederen van derden, gasten inbegrepen. - graffiti - schroeischade Afdeling 2 – Elektriciteit De stoffelijke schade aan de verzekerde goederen door inwerking van elektriciteit, wat er ook de oorzaak van is met inbegrip van eigen gebrek. Afdeling 3 – Arbeidsconflicten en aanslagen a. Basiswaarborg De brandschade, de ontploffingsschade ook vanwege springstoffen en implosieschade voor zover die schade : - rechtstreeks aan de verzekerde goederen veroorzaakt wordt door personen die deelnemen aan een arbeidsconflict of aan een aanslag; - het gevolg zou zijn van maatregelen die een wettelijk gevormd gezag in voornoemd geval genomen heeft voor de beveiliging en de bescherming van de verzekerde goederen. Afdeling 4 – Storm en hagel De stoffelijke schade aan de verzekerde goederen door storm, hagel, sneeuw- of ijsdruk, de val van meteoorstenen, het aanstoten van voorwerpen die bij deze gebeurtenissen worden weggeslingerd of omvergeworpen.

242/348 RMW - 14 mei 2013

19 Afdeling 5 – Waterschade a. Basiswaarborg De stoffelijke schade aan de verzekerde goederen veroorzaakt door het wegvloeien en binnendringen van water of minerale oliën bij breuk, barst, gebrekkige waterdichtheid of overlopen van hydraulische installaties, huishoudtoestellen en verwarmingsinstallaties met bijbehorende leidingen en tanks, die zich binnen of buiten het aangeduide gebouw bevinden of van naburige gebouwen; het insijpelen van neerslag door de dakbedekking, balkons of (dakterrassen) van het aangeduide gebouw of van de naburige gebouwen; het accidenteel wegvloeien van water uit waterbedden of aquaria. b. Waarborguitbreidingen - de kosten voor het opzoeken van lekken in leidingen buiten en binnenshuis - de waarde van de weggevloeide minerale olie tot 1.875,00 euro - het verhaal van derden op verzekerde voor de stoffelijke schade die door een verzekerd gevaar veroorzaakt wordt aan goederen van derden tot een bedrag van 625.000,00 euro Afdeling 6 – Glasbreuk a. Basiswaarborg De stoffelijke schade aan de verzekerde goederen die deel uitmaken van het gebouw (inclusief veranda’s), de inboedel en het materieel : ruiten, spiegelglas, platen, panelen en koepels die doorschijnend of doorzichtig zijn door het breken van de verzekerde voorwerpen of het ondoorzichtig worden van isolerende ruiten ten gevolge van het binnendringen van vochtige lucht. b. Waarborguitbreidingen - de noodzakelijke vervangingskosten - de stoffelijke schade veroorzaakt door scherven aan de andere verzekerde goederen - de kosten voor het vernieuwen van de opschriften, versieringen en gravures - de kosten van voorlopige afscherming Afdeling 7 – Diefstal a. Basiswaarborg Het verlies en de stoffelijke schade aan het verzekerd gebouw en de verzekerde inhoud ten gevolge van diefstal of poging tot diefstal met braak, inklimming, geweld of bedreiging, het gebruik van valse, gestolen of verloren sleutels of door een persoon die zich heeft laten insluiten. b. Waarborguitbreidingen Bij gedekt schadegeval de kosten voor de vervanging van de sloten van de buitendeuren van het aangeduide gebouw waarvan de sleutels werden gestolen. Afdeling 8 – Rechtsbijstand a. Basiswaarborg De strafrechtelijke verdediging van de verzekerde telkens hij vervolgd wordt ten gevolge van een gedekt schadegeval met inbegrip van het verhaal van de verzekerde om in der minne of gerechtelijk schadevergoeding, voor elke schade geleden aan de verzekerde goederen, te bekomen.

243/348 RMW - 14 mei 2013

20 b. Waarborguitbreidingen Onvermogen : wanneer het onvermogen van de gekende aansprakelijke derde wordt vastgesteld, moet de waarborg zich uitstrekken tot betaling aan de verzekerde van de vergoeding die hem door een tegensprekelijk vonnis werd toegekend. Strafrechtelijke borgstelling : als de plaatselijke overheden in het buitenland een strafrechtelijke borgstelling eisen naar aanleiding van een schadegeval dat verzekerd kan worden in een andere afdeling van deze polis, moet deze vooruit betaald worden. c. Bijkomende bepaling Het opdrachtgevend bestuur geeft op het eind van elke maand de wijzigingen in de brandpolis aan de verzekeraar door. De premie mag bijgevolg slechts gerekend worden tot en met de laatste dag van de maand waarin de wijzigingen worden doorgegeven. De gebouwen zijn vanaf hun ingebruikneming verzekerd, ook al werd dit niet onmiddellijk (laattijdig) door het opdrachtgevend bestuur aan de verzekeraar meegedeeld. De verzekeraar waarborgt automatisch: -

nieuwe investeringen d.w.z. alle uitbreidingen, verfraaiingen, verbeteringen, verbouwingen, nieuwe aankopen of inhuurname van goederen op de verzekerde risicoliggingen;

-

iedere nieuwe verwerving van het gebouw (en de inhoud ervan) op een niet in de polis aangeduid risico. Als nieuw verworven geldt elk goed dat in de loop van het verzekeringsjaar door de verzekerde gekocht is, in huur of leasing werd genomen of waarop hij een zakelijk recht heeft gevestigd.

Indien de verzekerde bericht krijgt van de datum van terechtzitting over een schadegeval dat verzekerd is in de brand en waarvoor de dader vervolgd wordt (diefstal, vandalisme,…) brengt hij de verzekeraar hiervan zo spoedig mogelijk op de hoogte. De verzekeraar bevestigt al of niet de aanstelling van de advocaat aan de verzekerde en dit vóór de zitting van de rechtbank. Indien de rechtsbijstand de niet-vergoede schade (bvb. de vrijstelling) niet terugbetaalt aan het OCMW, moet het de mogelijkheid bieden aan de verzekerde om een advocaat aan te stellen om deze schade te laten vaststellen door het neerleggen van een burgerlijke partijstelling bij de strafrechter. De verzekerde heeft keuze van advocaat. OCMW Gent stelt, tenzij anders aan de verzekeraar meegedeeld, volgende advocaat voor: Sammy Bouzoumita Advocaat Sleepstraat 172 9000 Gent t. +32 9 335 93 24 f. +32 9 335 94 78 [email protected] Afdeling 9 – Natuurrampen a. Basiswaarborg De stoffelijke schade aan de verzekerde goederen die eigendom zijn van de verzekerde veroorzaakt door  een aardbeving die door het K.M.I. werd geregistreerd met ten minste graad 4,5 op de schaal van Richter en die in de omgeving van het aangeduide gebouw andere gebouwen heeft beschadigd

244/348 RMW - 14 mei 2013

21  de schok van voorwerpen die bij de aardbeving worden weggeslingerd of omvergeworpen. b. Waarborguitbreidingen In functie van de verzekerde bedragen kent de verzekeraar een vergoeding toe voor volgende waarborguitbreidingen : - kosten voor blussing, redding en behoud; - kosten voor opruiming en afbraak; - kosten van herstelling van tuin, beschadigd door blus-, beschuttings- en reddingswerken of door een gevaar dat verzekerd is; - de gebruiksderving van de lokalen die door het schadegeval onbruikbaar zijn geworden; - de aansprakelijkheid voor de stoffelijke schade en kosten van de verhuurder of eigenaar tegenover de huurders of gebruikers ingevolge een constructiefout of een gebrek aan onderhoud van het gebouw - de kosten van verweer; - de kosten voor het nemen van verhaal; - schatterskosten : de kosten van de deskundigen die de verzekerde heeft aangesteld om de schade aan de verzekerde goederen te schatten. Franchise Voor de schade aan goederen wordt er een geïndexeerde franchise van € 193,29 (verhouding tussen de laatste gekende consumptie-index en consumptie-index 186,57, basis 100 in 1981) per schadegeval afgetrokken

4 .Risicoverlagende

initiatieven

Bij het bepalen van de premievoet moet de dienstverlener rekening houden met onderstaande maatregelen die de aanbestedende overheid heeft genomen om het aantal schadegevallen in de brandverzekering te verminderen. 

gebouwen met branddetectie o CPF (Campus Prins Filip) o HB (gedeeltelijk) (Hoofdbestuur) o Casinoplein o WB Bloemenkenswijk o WB BrugsePoort o WB Sint Amandsberg o WB Gent Noord o WB Nieuw Gent o LDC De Boei o LDC De Regenboog o LDC De Horizon o LDC De Thuishaven o LDC Ten Hove o LDC De Waterspiegel o LDC Speltincx o LDC Wibier o WZC Het Heiveld o WZC De Liberteyt o WZC Zonnebloem o WZC De Vijvers

245/348 RMW - 14 mei 2013

22 Serviceflats Antoniushof (woningen) De Pagadder (vakantiewerking) De Vaart UCO-gebouw (te voorzien) gebouwen met camerabewaking o CPF (Campus Prins Filip) o HB (Hoofdbestuur) o FM (Facility Management) o WB Bloemenkenswijk o WB Sint Amandsberg o WB Gent Noord (gepland) o WZC Het Heiveld o WZC De Liberteyt o WZC Zonnebloem o WZC De Vijvers o UCO-gebouw (te voorzien) 26 gebouwen met inbraakdetectie die wegens de gevoeligheid van deze informatie enkel op vraag van de inschrijver worden meegedeeld (vraag kan gericht worden aan de leidend ambtenaar (zie art. 5 alinea 1)). gebouwen met toegangscontrole o WB Gent Noord o WB Brugse Poort o Brusselsesteenweg o Casinoplein o Campus Prins Filip o WZC Het Heiveld o WB St. Amandsberg o FM: (Facility Management) o HB: (Hoofdbestuur) o LDC De Waterspiegel o UCO-gebouw (te voorzien) o o o o







246/348 RMW - 14 mei 2013

23

PERCEEL I : MATERIELE SCHADE Luik 2 : Alle risico tentoonstelling Permanent OCMW Gent krijgt van andere diensten/instellingen kunstwerken in bruikleen die voor de duur van de bruikleenovereenkomst verzekerd moeten worden. Franchise van € 500,00. Schilderijen S.M.A.K (stedelijk museum actuele kunst) in Onderbergen 86, 9000 Gent Onderstaande schilderijen worden tentoongesteld in het Hoofdbestuur, Onderbergen 86, 9000 Gent, dat voorzien is van inbraakbeveiliging. De totale verzekeringswaarde bedraagt € 341.000,00: 

Corneille: Printemps sauvage: € 300 000,00;



Fernande Ghislain: Liggend en zittend naakt € 2 500,00;



Jan Cobbaert: Verbeelde figuren: € 12.000,00;



Philippe Morel: Zittende vrouw nr. 22: € 1.500,00;



Maurice Wyckaert: Hoog Getij:: € 15.000;



Jean Milo: La fête en famillie: € 10.000.

Fineerpers M.I.A.T. (museum industriële archeologie en textielmaterieel) in Oefenpleinstraat 6, 9050 Gentbrugge OCMW Gent heeft met MIAT een bruikleenovereenkomst afgesloten voor een Fineerpers van € 2.500,00 die verzekerd moet worden tegen alle risico’s. De Fineerpers staat in de Oefenpleinstraat 6, 9050 Gentbrugge. Het betreft een houten fineerpers met zes verstelbare vijzels. Voorzien van bijhorende houten blokken in H-vorm om de druk over de volledige oppervlakte gelijkmatig te verdelen. Afmetingen (H x B x D) = 165cm x 260cm x 105cm (zie afbeeldingen op volgende pagina).

247/348 RMW - 14 mei 2013

24

Tijdelijk

Daarnaast worden in diverse diensten en instellingen tijdelijke tentoonstellingen gehouden. Zo vinden er regelmatig tijdelijke tentoonstellingen plaats in de woonzorgcentra en andere diensten van het OCMW, alwaar kunstenaars hun voorwerpen (schilderijen, beeldhouwwerken,….) tijdelijk tentoon stellen. Meestal gaat dit om tentoonstellingen van minstens 1 dag tot ongeveer drie maanden. De verzekerde waarde voor 2012 bedroeg € 57.563,00. In de exceltabel is een oplijsting gemaakt van de verschillende soorten materialen waarvoor een afzonderlijke premievoet gegeven kan worden. De dienstverlener geeft ook een premievoet op voor de materialen waarvan het huidige te verzekeren bedrag € 0,00 is. Dit moet OCMW Gent in staat stellen om de premievoeten te kennen voor toekomstig te verzekeren materialen. De daadwerkelijk te verzekeren voorwerpen worden in 2014 aan de dienstverlener overgemaakt. De dienstverlener moet deze voorwerpen verzekeren tegen de in de inventaris bij zijn offerte opgegeven premievoet. Franchise van € 250,00.

248/348 RMW - 14 mei 2013

25

1.Omvang van de waarborg De voorwerpen zijn verzekerd tijdens het verblijf en het transport. De voorwerpen zijn verzekerd tegen diefstal en tegen alle onvoorziene en plotse materiële schade of verlies onder voorbehoud van de uitsluitingen voorzien in de polis. Deze uitsluitingen mogen niet in tegenspraak zijn met de bepalingen van dit bestek of met één of andere wettelijke regeling.

2.Territorialiteit De verzekerde voorwerpen zijn gewaarborgd op de in de bijzondere voorwaarden vermelde plaatsen.

3.Verzekerde bedragen De verzekerde bedragen worden onder de verantwoordelijkheid van de verzekeringnemer vastgesteld (zie hierboven).

4. Bijkomende bepaling Op vraag van de Leidend Ambtenaar levert de verzekeringsmaatschappij een verzekeringsattest af.

249/348 RMW - 14 mei 2013

26

PERCEEL I : MATERIELE SCHADE Luik 3 : Verzekering van waarden

1.

Omvang van de waarborg

De terugbetaling van de verzekerde waarden wanneer deze getroffen worden door een risico omschreven in de bijzondere voorwaarden, conform de bepalingen van het bestek en de polis en voor zover het schadegeval zich voordoet in België. De verzekering geldt : a. Tijdens het verblijf van de waarden op de in de bijzondere voorwaarden aangeduide plaatsen voor volgende risico’s : - diefstal met braak uit alle brandkasten van OCMW Gent - afpersing en/of diefstal gepaard gaande met geweld op, of bedreiging van personen - brand, bliksem, ontploffing b. Tijdens het transport van de waarden als gevolg van om het even welk risico - De waarborg vangt aan op het ogenblik dat de aangestelde van het OCMW de waarden in ontvangst neemt en eindigt op het moment waarop de waarden op hun bestemming zijn afgeleverd. - Bij oponthoud tijdens het transport moeten de waarden binnen handbereik van de vervoerder blijven. - In de bijzondere voorwaarden wordt de aard van het verzekerde vervoer gepreciseerd. c. Voor de vergoeding van de stoffelijke schade, ingevolge diefstal of poging tot diefstal van de verzekerde waarden, toegebracht aan de in de bijzondere voorwaarden beschreven gebouwen, brandkasten en meubelen waarin de verzekerde waarden zich bevinden. Deze dekking geldt slechts voor zover de toegebrachte waarde niet verzekerd is in de brandpolis.

2.Verzekerde bedragen De verzekering wordt afgesloten in eerste risico. Waarden tijdens hun verblijf in het risico in de brandkast Waarden tijdens het transport Stoffelijke schade Franchise van € 250,00 per schadegeval

250/348 RMW - 14 mei 2013

300.000,00 EUR 10.000,00 EUR verzekerd in de brandverzekering

27

PERCEEL II : BURGERLIJKE AANSPRAKELIJKHEID Luik 1 : Algemene Burgerlijke aansprakelijkheid en rechtsbijstand

1.

Voorwerp van de verzekering Deze verzekering waarborgt de aansprakelijkheid van de verzekeringnemer voor schade berokkend aan derden, inclusief vrijwilligers, als gevolg van de normale activiteit van verzekeringnemer, met uitzondering van wat uitdrukkelijk uitgesloten is. De verzekering is van toepassing op : 1) De verzekeringnemer die de polis heeft afgesloten; 2) Zijn mandatarissen in uitoefening van hun mandaat; 3) Zijn aangestelden in uitoefening van hun functies. 4) In het algemeen alle personen die, ongeacht hun statuut, hun persoonlijke aansprakelijkheid, die van de verzekeringnemer of beide in het gedrang brengen. De verzekerden worden zowel onderling als ten opzichte van de verzekeringnemer (OCMW Gent) als derden beschouwd.

2.

Te verzekeren risico’s Burgerrechtelijke aansprakelijkheid uitbating Dient onder meer verzekerd, de burgerlijke aansprakelijkheid voortvloeiend uit schadegevallen te wijten aan : Voor wat betreft infrastructuur : 1) de toestand en de werking van de installaties waarover verzekeringnemer de bewaking heeft; 2) burenhinder op basis van artikel 544 van het Burgerlijk Wetboek of elke andere bepaling inzake burenhinder; 3) de gebouwen en eigendommen waar de verzekeringnemer eigenaar, vruchtgebruiker, huurder of gebruiker van is met de daarin geïnstalleerde personen- en lastenliften inbegrepen, voor zover ze het voorwerp uitmaken van een onderhoudscontract dat in voege is en werd nagekomen; 4) herstellings- of onderhoudswerken aan die gebouwen en eigendommen; 5) de schade veroorzaakt door brand, vuur, ontploffing of rook behalve deze die verzekerbaar is in een brandpolis. Wel verzekerd is nochtans : de schade door brand, vuur, ontploffing, rook of water aan de infrastructuur die geen deel uitmaakt van het OCMW-patrimonium en die voor minder dan 30 dagen gebruikt of gehuurd wordt voor sociale, culturele of economische manifestaties.

251/348 RMW - 14 mei 2013

28 Voor wat betreft voertuigen : 1) aan zelfrijdende werktuigen of motorrijtuigen, al dan niet ingeschreven, met uitsluiting van de schadegevallen die onder toepassing vallen van het modelcontract auto en/of de Belgische of buitenlandse wetgeving betreffende de verplichte burgerrechtelijke aansprakelijkheidsverzekering inzake motorrijtuigen, meer bepaald de aansprakelijkheid als werkgever, voor schade die door zijn aangestelde, in de uitoefening van zijn functie, veroorzaakt wordt met een onverzekerd motorrijtuig waarvan de werkgever geen eigenaar, huurder of houder bent; Voor zover de aansprakelijkheid van de verzekeringnemer betrokken is :  de schade veroorzaakt aan alle voertuigen, die toebehoren aan de leden van personeel of aan derden, en die gestald zijn in de installaties of op de parkings van verzekeringnemer  diefstal of bedrieglijke toeëigening van deze voertuigen;  de schade veroorzaakt aan de voertuigen wanneer deze geplaatst of verplaatst worden door aangestelden van de parking; 2) het gebruik van een onverwacht opgeëist motorvoertuig, indien deze opeising tot gevolg heeft de voor het voertuig gesloten verplichte automobielverzekering te schorsen. De burgerlijke aansprakelijkheid van de verzekerden uit hoofde van schade veroorzaakt aan het opgeëiste voertuig, in de mate dat de eigenaar van dit voertuig, of zijn verzekeraar, verhaal hebben tegen de bestuurder. De opeising dient te beantwoorden aan de wettelijke bepalingen die deze aangelegenheid regelen; Voor wat betreft evenementen : de organisatie van plechtigheden, feesten of volksvermakelijkheden, vuurwerk inbegrepen. Deze waarborg is niet verworven aan : particulieren, maatschappijen, comités, feitelijke verenigingen of die met rechtspersoonlijkheid welke deze manifestaties organiseren met of zonder goedkeuring van de bevoegde autoriteiten. Alleen de burgerlijke aansprakelijkheid van de verzekerden is gewaarborgd; Voor wat betreft personeel en mandatarissen : 1) de burgerlijke aansprakelijkheid van de verzekeringnemer, voor de schade berokkend aan de mandatarissen en/of aangestelden van verzekeringnemer; 2) de persoonlijke aansprakelijkheid die ten laste zou vallen van de aangestelden in uitoefening van hun functie of van mandatarissen in uitoefening van hun mandaat; 3) de proeven ondergaan door de kandidaten voor het bekomen van een betrekking; 4) de activiteiten van een ambulancedienst : de schade veroorzaakt door bestuurders, begeleiders of brancardiers aan de vervoerde personen Voor wat betreft materiaal : schade te wijten aan het materiaal dat bij gelegenheid uitgeleend wordt aan andere personen zonder dat er sprake is van verhuring. Voor wat betreft het milieu : schade te wijten aan milieuaantasting op voorwaarde dat de schade het gevolg is van een ongeval. Hierbij is niet verzekerd : - de schade veroorzaakt door of verergerd door niet-naleving van de reglementering inzake de milieubescherming. Deze schade blijft evenwel verzekerd wanneer ze louter

252/348 RMW - 14 mei 2013

29 te wijten is aan uitvoerende aangestelden die handelen buiten weten of zonder toelating van de leidinggevende personen van verzekerde. - de kosten voor sanering van de eigen terreinen;. - de zuivere onstoffelijke schade. Waarborg na levering Verzekert de aansprakelijkheid van de verzekerden voor schade veroorzaakt aan derden door producten na hun levering of werken na hun uitvoering. De waarborg geldt indien het product of werk aangetast is door een gebrek ten gevolge van een vergissing, verzuim of nalatigheid in ontwerp, vervaardiging, verwerking, herstelling of onderhoud, plaatsing, montage, samenvoeging of soortgelijke verrichtingen, verpakking, etikettering, opslag, verzending, beschrijving, specificatie, aanbeveling, gebruiksaanwijzing of waarschuwing Waarborg toevertrouwde goederen Verzekert de aansprakelijkheid van de verzekerden voor schade veroorzaakt aan goederen van derden die hen werden toevertrouwd : - om eraan te werken ( herstelling, aanpassing, onderhoud, advies, dienstverlening,....). De waarborg geldt tijdens het effectieve werk. Worden de werken in de gebouwen uitgevoerd, dan geldt de waarborg zolang de verzekerde in het kader van het werk houder is van het goed, dus zowel voor, tijdens als na het effectieve werk. - om ze tijdelijk te bewaren, onder zich te houden of te gebruiken zolang dit occasioneel gebeurt en enkel wat betreft roerende goederen (inclusief gebruikt gereedschap van derden) Schade aan gehuurde goederen is niet verzekerd. De waarborg geldt in het kader van de activiteiten omschreven in de bijzondere voorwaarden en voor zover de schade het exclusief gevolg is van een ongeval met externe oorzaak. Beroepsaansprakelijkheid De waarborg verzekert de contractuele en de extracontractuele burgerrechtelijke aansprakelijkheid van de verzekerden, naar Belgisch recht en analoge buitenlandse bepalingen, voor de schade aan derden, inclusief vrijwilligers. Het betreft de beroepsaansprakelijkheid van heel het personeel van OCMW Gent met inbegrip van het verzorgend, paramedisch en medisch personeel. De polis is ook van toepassing op de schade ingevolge fouten begaan door de verzekerden in uitoefening van hun functies voor rekening van de verzekeringnemer betreffende schuldbemiddeling, budgetbeheer en/of begeleiding in naam van en voor rekening van de cliënten van de verzekeringnemer. De maximale vergoeding bedraagt 1.250.000 EUR voor lichamelijke schade en 250.000 EUR voor stoffelijke schade. De onstoffelijke gevolgschade van een gedekt schadegeval is in deze bedragen inbegrepen. De polis vergoedt eveneens de immateriële schade.

253/348 RMW - 14 mei 2013

30 Rechtsbijstand Indien de verzekerde bericht krijgt van de datum van de terechtzitting over een schadegeval dat verzekerd is in de burgerlijke aansprakelijkheid en waarvoor de dader vervolgd wordt, brengt hij de verzekeraar hiervan zo spoedig mogelijk op de hoogte. De verzekeraar bevestigt al of niet de aanstelling van de advocaat aan de verzekerde en dit vóór de zitting van de rechtbank. Indien de rechtsbijstand de niet-vergoede schade niet terugbetaalt aan het OCMW, moet de verzekeraar de mogelijkheid bieden aan de verzekerde om een advocaat aan te stellen om deze schade te laten vaststellen door het neerleggen van een burgerlijke partijstelling bij de strafrechter. De verzekerde heeft keuze van advocaat. OCMW Gent stelt, tenzij anders aan de verzekeraar meegedeeld, volgende advocaat voor: Sammy Bouzoumita Advocaat Sleepstraat 172 9000 Gent t. +32 9 335 93 24 f. +32 9 335 94 78 [email protected] .

Onder de hiernavolgende voorwaarden en tot de bedragen vermeld in de bijzondere voorwaarden : 1) het verweer van de verzekerde 2) het verhaal op de aansprakelijke personen 3) onvermogen van derden 4) de strafrechtelijke borgstelling 5) invorderingskosten Deze waarborgen omvatten : 1) verweer van de verzekerde De strafrechtelijke verdediging van de verzekerde, telkens als hij vervolgd wordt wegens een schadegeval verzekerd in een waarborg van deze polis. De waarborg van deze polis breidt zich uit tot de kosten van de strafrechtelijke verdediging van de verzekerden voor feiten gepleegd in de uitoefening van hun mandaat of hun functies voor rekening van verzekerde, zelfs indien de burgerlijke belangen reeds zijn geregeld, inclusief de aansprakelijkheid o.b.v. artikel 1384 B.W.. 2) verhaal op de aansprakelijke personen Uitoefening van verhaal op een derde die burgerlijk of objectief aansprakelijk gesteld wordt voor de vergoeding van de schade :  lichamelijke schade en onstoffelijke gevolgschade opgelopen door een verzekerde tijdens het verrichten van de activiteiten omschreven in de bijzondere voorwaarden.  stoffelijke schade en onstoffelijke gevolgschade veroorzaakt aan de goederen die gebruikt worden voor de uitoefening van de activiteiten. 3) Onvermogen van derden Wanneer het onvermogen van de gekende aansprakelijke wordt vastgesteld door een onderzoek of via gerechtelijke weg, de waarborg aan de verzekerde van de betaling

254/348 RMW - 14 mei 2013

31 van de vergoeding die hem door de rechtbank is toegekend. 4) Strafrechtelijke borgstelling Wanneer naar aanleiding van een verzekerd schadegeval onder de waarborg Verweer, in het buitenland door de plaatselijke overheden een strafrechtelijke borgstelling geëist wordt, wordt er vooruit betaald. Dit om de invrijheidstelling van de verzekerde te bekomen wanneer hij in voorlopige hechtenis genomen is, of om zijn vrijheid te behouden indien hij dreigt in hechtenis genomen te worden. 5) Invorderingskosten De invorderingskosten zijn de kosten om vergoeding te krijgen van de door de verzekerde geleden nadelen en die mogelijk tot schadeloosstelling, tot teruggave van bezittingen of tot elke vorm van herstelling door een derde zouden kunnen leiden. Hierin zijn eveneens vervat de inningskosten in verband met de schuldvorderingen tegen elke derde ingevolge de uitvoering van werken of prestaties. De betaling van alle honoraria en kosten voor onderzoeken, expertisen, advocaat en procedure. Deze waarborg is zowel verworven aan de verzekeringnemer als aan andere verzekerden in de uitoefening van hun mandaat of functies. Er zal evenwel geen invordering gebeuren tussen verzekerden onderling. De verzekerde heeft vrije keuze van advocaat, van expert of van iedere andere persoon die de vereiste beroepskwalificaties heeft krachtens de op de procedure toepasselijke wet. Na voorlegging van de stavingstukken, eveneens de terugbetaling van de reiskosten en de verblijfskosten ten laste wanneer een verzekerde wettig bevolen wordt voor een buitenlandse rechtsmacht te verschijnen. Bijkomend te verzekeren o

De burgerlijke aansprakelijkheid van de verzekeringnemer voor: -

o

voedselvergiftiging of aantasting van de gezondheid veroorzaakt door een fout of vergissing bij het bereiden of toedienen van voedsel of drank

BA organisator van activiteiten: deze uitbreiding verzekert de burgerlijke aansprakelijkheid van de tijdelijke gebruiker voor de schade veroorzaakt aan derden (inclusief vrijwilligers) en die voortspruit uit het organiseren van activiteiten in de accommodaties van OCMW Gent door de verenigingen en/of personen vreemd aan het OCMW.

3. Te verlenen waarborgen (tenzij hierboven anders vermeld) BA uitbating minimaal tot 12.500.000 euro per schadegeval inzake “lichamelijke” schade minimaal tot 1.250.000 euro per schadegeval inzake ”stoffelijke” schade minimaal tot 625.000 euro per schadegeval inzake “zuiver onstoffelijke” schade. BA na levering

255/348 RMW - 14 mei 2013

32

minimaal tot 12.500.000 euro per schadegeval en per verzekeringsjaar inzake “lichamelijke” schade minimaal tot 1.250.000 euro per schadegeval en per verzekeringsjaar inzake “stoffelijke”schade Beroepsaansprakelijkheid minimaal tot 625.000 euro per schadegeval en per verzekeringsjaar Toevertrouwde goederen minimaal tot 18.750 euro per schadegeval inzake “stoffelijke” schade met een maximum van 125.000 euro per jaar Rechtsbijstand minimaal tot 50.000 euro per schadegeval inzake “verweer” minimaal tot 50.000 euro per schadegeval inzake “verhaal” minimaal tot 25.000 euro per schadegeval inzake “strafrechtelijke borgstelling” minimaal tot 15.000 euro per schadegeval inzake “onvermogen van derden” Invorderingskosten minimaal tot 25.000 euro per schadegeval – maximale franchise 500 euro

256/348 RMW - 14 mei 2013

33

PERCEEL II : BURGERLIJKE AANSPRAKELIJKHEID Luik 2 : Burgerlijke aansprakelijkheid (BA) en lichamelijke ongevallenverzekering (LO) van derden (zoals deelnemers en bezoekers in diverse diensten en instellingen) Om het aantal lichamelijke ongevallen tot een minimum te beperken, werkt het OCMW samen met de vzw Art die adviezen formuleert over de toegankelijkheid van gebouwen. De verzekeraar houdt hier rekening mee bij het bepalen van zijn premievoet. Vakantiewerking Verzekerd risico - BA en LO vakantiewerking met inbegrip van kampen; - Kinderen die deelnemen aan de activiteiten (inclusief kampen) - Ouders die jaarlijks deelnemen aan weekends, ingericht in het kader van de vakantiewerking; Premie : forfaitaire jaarpremie berekend volgens: - Maximum 100 deelnemers (minimumleeftijd 3 jaar en max. 15 jaar) die op één en dezelfde dag deelnemen aan de activiteiten van de vakantiewerking met inbegrip van kampen; - Kampen: 8 dagen met maximum 75 kinderen (minimumleeftijd 5 jaar en maximumleeftijd 15 jaar) - Maximum 75 deelnemingen van ouders (deelneming = één ouder die één dag deelneemt aan een extra activiteit in het kader van de vakantiewerking ( bv. sinterklaasfeest). Verleende waarborgen en waarborgbedragen Heeft slechts uitwerking gedurende de tijd dat er toezicht wordt uitgeoefend door de aangestelden van OCMW Gent. Afdeling A – Burgerlijke aansprakelijkheid - Lichamelijke schade (per schadegeval) - Materiële schade (per schadegeval) -

Afdeling B – Rechtsbijstand Burgerlijke verdediging strafrechtelijke verdediging (per schadegeval) Onvermogen Strafrechtelijke borgstelling

Afdeling C – Lichamelijke ongevallen Verzorgingskosten 3.000,00 EUR - vervoerkosten van het slachtoffer - begrafeniskosten tot

5 000 000,00 EUR 625 000,00 EUR Zoals in afdeling A 25.000,00 EUR 7.500,00 EUR 12.500,00 EUR

-

257/348 RMW - 14 mei 2013

barema arbeidsongevallen 1.250,00 EUR

34

Vaste vergoedingen enkel en alleen verworven tijdens de verzekerde activiteiten - in geval van overlijden 7 500,00 EUR - in geval van bestendige invaliditeit 15 000,00 EUR - in geval van tijdelijke ongeschiktheid (per slachtoffer) NIET VERZEKERD Activiteiten voor de kinderen Tijdens de schoolvakanties wordt er speelpleinwerking aangeboden:  Pleinspelen (bijv. schipper mag ik overvaren,…);  voetbal;  knutselen, schilderen, tekenen;  kleine uitstappen (bijv. zwemmen, kinderboerderij,…)  bouwdorp;  bosspelen;  kookactiviteiten;  waterspelletjes;  …. Elke zomer wordt één grote uitstap georganiseerd, bijv. naar een festival. Jaarlijks vindt er een vakantiekamp plaats:  Idem als tijdens de schoolvakanties;  nachtspelen;  dropping;  dagtocht;  tweedaagse;  grote uitstap (bijv. gaan zwemmen in Kluisbergen);  ….

258/348 RMW - 14 mei 2013

35

Emancipatorische projecten Verzekerd risico - BA en LO - emancipatorische projecten - de cliënten van het OCMW die deelnemen aan diverse activiteiten voor kansarmen in het kader van de Emancipatorische projecten - de gezinsleden van bovenvermelde cliënten die deelnemen aan nevenactiviteiten zoals feestjes. Deze overeenkomst is van toepassing op volgende werkingen in het kader van de Emancipatorische projecten, ingericht door het OCMW:  Basiswerking Ledeberg/Gentbrugge;  Basiswerking ’t Centrum;  Perfect is saai;  Extra Time;  Opnieuw je eigen centen beheren;  Dialooggroep Klantenparticipatie;  Ikook;  OCMW-info.  KAA Gent Homeless Blue White Bij wijze van voorbeeld volgen hieronder de gewaarborgde activiteiten die georganiseerd worden in het kader van bovenvermelde werkingen met inbegrip van nevenactiviteiten: - Culturele, intellectuele en recreatieve activiteiten zoals gespreksbijeenkomsten, vergaderingen, etentjes, het bereiden en serveren van maaltijden, kooklessen, workshops, feesten, uitstappen, enz…; Allerlei spelen en de sporadische beoefening van sporten zoals wandelen, fietsen, atletiek, kajakken, turnen, zwemmen en allerlei balsporten; Wat de gevaarlijke sporten betreft zoals wintersporten in het algemeen, judo, jiujitsu, rugby, worstelen, bergbeklimmen, speleologie, diepzeeduiken, ijshockey, paint-ball, gemotoriseerde sporten, enz… zal de waarborg van deze verzekeringsovereenkomst enkel en alleen van toepassing zijn op voorwaarde dat de verzekeringsmaatschappij vooraf haar instemming heeft betuigd en tegen betaling van een van geval tot geval vast te stellen bijpremie. - Manuele culturele activiteiten, zonder drijfkracht, maar met het gebruik van elektriciteit en ovens zoals voor pottenbakken en emailleren; wat de kleine werktuigen betreft mag er nochtans gebruik gemaakt worden van drijfkracht. Deze verzekering is niet van toepassing op de deelneming aan: - Luchtsporten zoals parachutisme, parasailing, zweefvliegen, delta-plane, benji-springen, enz…; wielerwedstrijden welke vallen onder het Koninklijk Besluit van 21 augustus 1967 of alle andere wettelijke bepalingen welke deze wetgeving zouden vervangen, wijzigen of aanvullen; Verleende waarborgen en waarborgbedragen Heeft slechts uitwerking gedurende de tijd van de activiteit die wordt uitgeoefend door de aangestelden van het OCMW-Gent. Afdeling A – Burgerlijke aansprakelijkheid - Lichamelijke schade (per schadegeval) - Materiële schade (per schadegeval)

259/348 RMW - 14 mei 2013

5 000 000,00 EUR 625 000,00 EUR

36

-

Afdeling B – Rechtsbijstand Burgerlijke verdediging Strafrechtelijke verdediging (per schadegeval) Onvermogen Strafrechtelijke borgstelling

Afdeling C – Lichamelijke ongevallen - Verzorgingskosten - vervoerkosten van het slachtoffer - begrafeniskosten tot

Zoals in afdeling A 25.000,00 EUR 7.500,00 EUR 12.500,00 EUR

3.000,00 EUR barema arbeidsongevallen 1.250,00 EUR

Vaste vergoedingen enkel en alleen verworven tijdens de verzekerde activiteiten - in geval van overlijden (per slachtoffer) 7 500,00 EUR - in geval van bestendige invaliditeit (per slachtoffer) 15 000,00 EUR Premie : forfaitaire jaarpremie berekend volgens: - Maximum 160 verschillende personen, cliënten van het OCMW, die deelnemen aan de activiteiten in het kader van de werkingen van de Emancipatorische projecten (exclusief project Homeless Blue White) ; - Homeless Blue White :op één en dezelfde dag maximum 20 personen die deelnemen aan de voetbaltrainingen en groepsmomenten; - Jaarlijks worden ca. tien nevenactiviteiten ingericht met in het totaal maximum 450 deelnemingen van gezinsleden (deelneming = één persoon, gezinslid van een cliënt van de Emancipatorische projecten, die één dag deelneemt aan de nevenactiviteiten). Mochten zich in voormelde toestand wijzigingen voordoen, verbindt de verzekeringsnemer zich ertoe de maatschappij hiervan in kennis te stellen.

260/348 RMW - 14 mei 2013

37 Projecten Opleidings- en Tewerkstellingscentrum laaggeschoolden (OTC) Verzekerd risico BA en LO - projecten inzake trajectbegeleiding uitsluitend de deelnemers aan de verzekerde activiteiten Verleende waarborgen en waarborgbedragen: Heeft slechts uitwerking gedurende de tijd van de activiteit die wordt uitgeoefend door de aangestelden van OCMW Gent. Afdeling A – Burgerlijke aansprakelijkheid - Lichamelijke schade (per schadegeval) - Materiële schade (per schadegeval)

-



5 000 000,00 EUR 625 000,00 EUR



Vaste vergoedingen enkel en alleen verworven tijdens de verzekerde activiteiten - in geval van overlijden (per slachtoffer) 7 500,00 EUR - in geval van bestendige invaliditeit (per slachtoffer) 15 000,00 EUR Er wordt nader bepaald dat de waarborg van deze verzekeringsovereenkomst uitsluitend van toepassing is op de personen die geen recht hebben op een arbeidsongevallenschadeloosstelling. Premie : forfaitaire jaarpremie berekend volgens Project, aantal mandagen: -

Project Aantal mandagen Goal 150 dln over 34 dagen: gemiddeld 4,41 deelnemers per dag VIA (met taalcoaching) 100 dln over 136 dagen: gemiddeld 0,73 deelnemers per dag Job-intra (met taalcoaching) 120 dln over 180 dagen: gemiddeld 0,67 deelnemers per dag Jobwerkbank 230 dln over 208 dagen: gemiddeld 1,11 deelnemers per dag Scala 150 dln over 24 dagen: gemiddeld 6,25 deelnemers per dag Technische screening 70 dln over 24 dagen: gemiddeld 2,92 deelnemers per dag Administratieve screening 40dln over 14 dagen: gemiddeld 2,66 deelnemers per dag Arbeidszorg 100dln over 220 dagen: gemiddeld 0,45 deelnemers per dag Werkstage 320 dln over 220 dagen: gemiddeld 1,45 deelnemers per dag Testcentrum monitor-begeleider 15 dln over 10 dagen: gemiddeld 1,5 deelnemers per dag Delta 160 dln over 12 dagen: gemiddeld 13,33 deelnemers per dag Infomoment voor art. 60: 250 dln over 24dagen: gemiddeld 210,42 deelnemers per dag Infomoment na art.60: 90 dln over 72 dagen: gemiddeld 1,25 deelnemers per dag

261/348 RMW - 14 mei 2013

38 Residenten in de woonzorgcentra en deelnemers/bezoekers in de woonzorgcentra en lokale dienstencentra Verzekerd risico - BA en LO - residenten in de woonzorgcentra - Collectieve familiale : De residenten van de woonzorgcentra (en diegenen die voor hen burgerlijk aansprakelijk zijn) zijn verzekerd voor hun extra-contractuele aansprakelijkheid opgelopen in het kader van hun permanent verblijf Verzekerd is de lichamelijke en stoffelijke schade die zij door hun fout of nalatigheid veroorzaken aan andere residenten, personeelsleden, bestuurders, vrijwilligers of andere derden Schade veroorzaakt aan de gemeenschappelijke delen van het woonzorgcentrum of aan kamers van andere residenten is onder deze waarborg gedekt. Schade aan eigen kamer blijft uitgesloten. De residenten zijn derden onder elkaar. Lichamelijke ongevallen welke zouden kunnen overkomen aan de residenten/bezoekers in alle accomodaties gebruikt door het OCMW. Dus ook tijdens het verblijf van de residenten in de woonzorgcentra. - BA en LO – deelnemers/bezoekers van de lokale dienstencentra en woonzorgcentra Afdeling A – Burgerlijke aansprakelijkheid - Lichamelijke schade (per schadegeval) - Materiële schade (per schadegeval)

-



5 000 000,00 EUR 625 000,00 EUR



Vaste vergoedingen enkel en alleen verworven tijdens de verzekerde activiteiten - in geval van overlijden (per slachtoffer) 7 500,00 EUR - in geval van bestendige invaliditeit (per slachtoffer) 15 000,00 EUR Premie : forfaitaire jaarpremie berekend volgens: - 400.000 bezoekers/deelnemersdagen per jaar in de lokale dienstencentra/woonzorgcentra - Residenten Woonzorgcentrum: Zonnebloem: 130 plaatsen voor langdurig verblijf, 4 plaatsen voor kortverblijf en 1 woning voor nachtopvangbedden Woonzorgcentrum Het Heiveld: 177 plaatsen voor langdurig verblijf, 3 plaatsen voor kortverblijf en 17 plaatsen voor dagverzorging Woonzorgcentrum De Liberteyt: 122 plaatsen voor langdurig verblijf, 3 plaatsen voor kortverblijf.

262/348 RMW - 14 mei 2013

39 Woonzorgcentrum De Vijvers: 174 plaatsen voor langdurig verblijf, 6 plaatsen voor kortverblijf en 1 woning voor nachtopvang.

263/348 RMW - 14 mei 2013

40

PERCEEL II : BURGERLIJKE AANSPRAKELIJKHEID Luik 3 : Burgerlijke aansprakelijkheid (BA) en lichamelijke ongevallenverzekering (LO) van vrijwilligers Om het aantal lichamelijke ongevallen tot een minimum te beperken, wordt er samengewerkt met de vzw Art die adviezen formuleert over de toegankelijkheid van gebouwen. Overeenkomstig de Wet van 3 juli 2005 betreffende de rechten van vrijwilligers, het Decreet van 3 april 2009 betreffende het georganiseerd vrijwilligerswerk in het beleidsdomein Welzijn, Volksgezondheid en Gezin en het Besluit van de Vlaamse Regering van 26 februari 2010 houdende de algemene bepalingen die van toepassing zijn op de erkende organisaties voor autonoom vrijwilligerswerk en de organisaties met ingebouwd vrijwilligerswerk. Verzekerd risico Burgerlijke aansprakelijkheid van de vrijwilliger (met inbegrip van vrijwilligers die stage lopen ingevolge art.60) of als de vrijwilliger minderjarig is, de aansprakelijkheid van zijn ouders of voogden op basis van artikel 1384 B.W., als zij die aansprakelijkheid oplopen tijdens de uitvoering van het vrijwilligerswerk of op weg naar en van het vrijwilligerswerk en dit voor schade, toegebracht aan de organisatie, aan andere vrijwilligers, aan de hulpvrager of aan derden tijdens de uitvoering van het vrijwilligerswerk of op weg naar en van het vrijwilligerswerk. Lichamelijke en materiële schade geleden door alle vrijwilligers ongeacht de leeftijd (met, inbegrip van vrijwilligers die stage lopen ingevolge art.60) bij ongevallen tijdens de uitvoering van het vrijwilligerswerk of op weg naar en van het vrijwilligerswerk Het begrip “weg” is vastgesteld overeenkomstig de arbeidsongevallenwet. Afdeling A – Burgerlijke aansprakelijkheid - Lichamelijke schade (per schadegeval) 12 500 000,00 EUR - Materiële schade (per schadegeval) 625 000,00 EUR Deze bedragen zijn gekoppeld aan de evolutie van het indexcijfer der consumptieprijzen Basisindex: consumptie-index 186,57, basis 100 in 1981 Het bedrag van de dekking wordt vastgesteld overeenkomstig de bepalingen van artikel 5, eerste en derde lid van het K.B. van 12 januari 1984 tot vaststelling van de minimumgarantievoorwaarden van de verzekeringsovereenkomsten tot dekking van de burgerrechtelijke aansprakelijkheid buiten overeenkomst met betrekking tot het privé-leven en bedraagt minstens:

-


264/348 RMW - 14 mei 2013

Zoals in afdeling A 25 000,00 EUR 7.500,00 EUR 12.500,00 EUR

41

Afdeling C – Lichamelijke ongevallen Lichamelijke schade en de schade aan goederen, geleden door de vrijwilligers, bij ongevallen tijdens de uitvoering van het vrijwilligerswerk, of tijdens de verplaatsingen die in het kader daarvan worden gedaan, en de ziekten, contaminaties die zijn opgelopen als gevolg van het vrijwilligerswerk. Per verzekerde en per ongeval, ziekte of contaminatie bedraagt de dekking ten minste: De verzekeraar vergoedt de verzorgingskosten die het gevolg zijn van een verzekerd ongeval tot en met 3.000,00 EUR De verzekeraar dient tevens het volgende te verzekeren - begrafeniskosten tot - vervoerskosten - schade aan goederen (eventuele franchise € 300,00)

1..250,00 EUR barema arbeidsongevallen 3 000 EUR

Vaste vergoedingen enkel en alleen verworven tijdens de verzekerde activiteiten - in geval van overlijden (per slachtoffer) 12.000,00 EUR - in geval van bestendige invaliditeit (per slachtoffer) 18 000,00 EUR - in geval van tijdelijke ongeschiktheid (per slachtoffer) 11,00 EUR per kalenderdag vanaf de 31e kalenderdag na het ongeval Jaarpremie op basis van forfaitaire premie per (halve) dag en per verzekerde De verzekeringnemer verbindt zich ertoe een register bij te houden waarin de namen van de verzekerden en de data van de prestaties genoteerd worden, opgesplitst per instelling naar zijn keuze. Na afloop van de periode zal de maatschappij aan de verzekeringnemer een inlichtingenformulier overmaken, dat aan de hand van dit register ingevuld wordt. Als basis voor het berekenen van de premie in de inventaris kan men uitgaan van - 12.000 dagen vrijwilligerswerk per jaar in de woonzorgcentra en serviceflatcomplex Antoniushof : vervoersvrijwilligers, helpen in de bar, in de bibliotheek, bij de maaltijden, bijspringen of leiden van activiteiten (creatieve ateliers zoals keramiek of schilderen, computerlessen, taallessen, …), met iemand uit wandelen gaan, … - 50 000 dagen vrijwilligerswerk per jaar in de lokale dienstencentra : vervoersvrijwilligers, helpen in de bar, in de bibliotheek, bij de maaltijden, bijspringen of leiden van activiteiten (creatieve ateliers zoals keramiek of schilderen, computerlessen, taallessen, …), met iemand uit wandelen gaan, … 520 dagen vrijwilligerswerk per jaar in het Archief : helpen bij het inventariseren, onderzoekers bijstaan in de leeszaal, projecten ondersteunen van de archiefdienst zoals het helpen organiseren en/of begeleiden van de Erfgoeddag, … 43 vrijwilligers (= als animator) per jaar in de vakantiewerking met in totaal 904 vrijwilligersdagen : De animatoren-activiteiten hebben o.a. teambuilding (gaan eten, kubben, sing-star, stadspelen,…), voorbereiding van vakanties en kamp, (tussentijdse) evaluatie en bijsturing tot doel. Eenmaal per jaar is er een weekend met daarin een barbecue, touwenparcours, laser-shooting,…. . - vrijwilligers OTC: 3 vrijwilligers met in totaal 312 vrijwilligersdagen per jaar. Het betreft o.a. het uitvoeren van energiescans; het uitvoeren van schrijnwerkopdrachten,…. - vrijwilliger diensten secretaris: 1 vrijwilliger met 48 vrijwilligersdagen per jaar. Betreft het voorbereiden en verzorgen van de maandelijkse vergaderingen van de OCMW-raad nl. verzorgen van de catering, het ontvangen van bezoekers, opruimen, afsluiten van de gebouwen.

265/348 RMW - 14 mei 2013

42

PERCEEL II : BURGERLIJKE AANSPRAKELIJKHEID Luik 4 : Verzekering Objectieve Aansprakelijkheid 1. Verzekerde waarborg De objectieve aansprakelijkheid waartoe de inrichting voor de verzekeringnemer aanleiding kan geven in geval van brand, ontploffing op basis van art. 8 van de wet van 30 juli 1979 betreffende de preventie van brand en ontploffing en betreffende de verplichte verzekering van de burgerrechtelijke aansprakelijkheid (BS van 20/09/1979). De verzekering is van toepassing op alle inrichtingen waarvoor een dergelijke verzekering burgerrechtelijke aansprakelijkheid verplicht is gesteld bij KB van 28/02/1991 (BS van 13/04/1991). Het betreft o.a.: a. Serviceflats Antoniushof; b. Woningcomplex met dienstverlening Wibier. c. de woonzorgcentra voor bejaarden (4 woonzorgcentra nl. De Liberteyt, De Vijvers, Zonnebloem en Het Heiveld) d. de cafetaria’s met een publiek toegankelijke oppervlakte van tenminste 50 m² (momenteel 9 lokale dienstencentra); e. kantoorgebouwen waarvan de totale voor het publiek toegankelijke oppervlakte ten minste 500 m² bedraagt; f. polyvalente zalen, voor onder meer voorstellingen, openbare vergaderingen en sportmanifestaties zoals de Cultuurkapel en Campus Prins Filip; g. Restaurant in Welzijnsknoop Ledeberg en in de welzijnsbureaus Nieuw Gent, Gent Noord en Brugse Poort. 2. De verzekeringnemer De natuurlijke persoon of de rechtspersoon die de overeenkomst sluit in zijn hoedanigheid van exploitant van de in de bijzondere voorwaarden omschreven inrichting; of De publiek- of privaatrechtelijke persoon die de overeenkomst sluit voor zover hij het onderwijs of de beroepsopleiding organiseert in de in de bijzondere voorwaarden omschreven inrichting; of De publiek- of privaatrechtelijke persoon die de overeenkomst sluit voor zover hij het in de bijzondere voorwaarden omschreven kantoorgebouw gebruikt; of De natuurlijke persoon of de rechtspersoon die de overeenkomst sluit voor zover hij de eredienst organiseert in de in de bijzondere voorwaarden omschreven inrichting. 3. Verzekerde waarborgen De voorziene maximale wettelijke verzekerde bedragen die gekoppeld zijn aan de evolutie van het indexcijfer van de consumptieprijzen, per schadegeval zijn : a. Voor schade voortvloeiend uit lichamelijke letsels : 14.873.611,49 EURO. b. Voor materiële en immateriële schade : 743.680,57 EURO. Onder immateriële schade verstaan we genotsderving, onderbreking van activiteiten, bedrijfsschade, productiestilstanden, winstdervingen en andere soortgelijke schade die niet uit lichamelijke letsels voortkomt. De bedragen zijn gekoppeld aan het indexcijfer van de consumptieprijzen.

266/348 RMW - 14 mei 2013

43

PERCEEL II : BURGERLIJKE AANSPRAKELIJKHEID Luik 5 : Verzekering Aansprakelijkheid architecten Deze polis is conform aan de wettelijke bepalingen van het Koninklijk Besluit van 25 april 2007 betreffende de verplichte verzekeringen voorzien door de wet van 20 februari 1939 op de bescherming van de titel en van het beroep van architect Verzekerden 4 Architecten OCMW Verzekerde waarborg Burgerrechtelijke aansprakelijkheid Lichamelijke letsels Materiële en immateriële schade Toevertrouwde voorwerpen

1.500.000,00 EUR 500.000,00 EUR 10.000 EUR

Het eerste bedrag is gekoppeld aan het indexcijfer van de consumptieprijzen, de twee andere aan de ABEX-index. Franchise: 5.000 EUR per schadegeval Aanvullende waarborg beroepsaansprakelijkheid Architect Contractuele en extra-contractuele aansprakelijkheid van de verzekeringnemer eveneens verzekerd in het kader van de voor deze waarborg omschreven activiteiten voor schade veroorzaakt aan derden overeenkomstig de Belgische wetgeving en gelijkaardige buitenlandse wetgeving en die voortvloeien uit:  Een vergissing, een nalatigheid of een vergetelheid tijdens de uitoefening van de verzekerde activiteiten;  Het verlies, de beschadiging of de verdwijning, welke de oorzaak ook is, van om het even welke documenten, met uitzondering van waardepapieren, toevertrouwd of niet, die eigendom zijn van derden en waarvan de verzekerden de bewaarnemers zijn.

267/348 RMW - 14 mei 2013

44

PERCEEL II : BURGERLIJKE AANSPRAKELIJKHEID Luik 6 : Verzekering aansprakelijkheid en lichamelijke ongevallen raadsleden 1. Verzekerden Er zijn 15 raadsleden, inclusief voorzitter en plaatsvervangend voorzitter:               

Rudy Coddens (sp.a): voorzitter; Evita Willaert (Groen): eerste plaatsvervangend voorzitter Yoeri Note (Open Vld); tweede plaatsvervangend voorzitter Chantal Sysmans (CD&V); Ingrid Vandaele (sp.a); Jurgen Bockstaele (sp.a); Pascal Verbeke (sp.a); Carl De Decker (Open Vld); Cengiz Cetinkaya (Groen); Emilie Peeters (sp.a); Els Roegiers (N-VA); Yeliz Güner (Open Vld); Eric Wauters (N-VA); Ronny Rysermans (N-VA); Liliane De Cock (Groen).

De verzekering is van toepassing op de voorzitter en de raadsleden van het OCMW bij de uitoefening van hun mandaat, inclusief de verplaatsingen van en naar de locaties, waar ze hun mandaat uitoefenen en de verplaatsingen in opdracht van hun mandaat. Wijzigingen van de voorzitter en/of raadsleden zullen door de Leidend ambtenaar (zie art. 5) aan de verzekeringsmaatschappij doorgegeven worden. De nieuwe raadsleden zijn verzekerd vanaf de datum van hun eedaflegging, de nieuwe voorzitter vanaf de datum van zijn aanstelling door de OCMW-raad. 2. Verzekerde waarborgen Afdeling A: aansprakelijkheid De persoonlijke burgerlijke aansprakelijkheid die op de verzekerden kan rusten indien er verhaal uitgeoefend wordt tegen hen door een derde of door de verzekerde entiteit waar zij een mandaat uitoefenen, voor al de schade die door deze instelling of andere derden geleden wordt en die het gevolg is van fouten, vergissingen, nalatigheden of weglatingen begaan door de verzekerden tijdens de uitoefening van het mandaat - lichamelijke en stoffelijke schade vermengd - onstoffelijke schade Franchise van € 1.000,00

500.000,00 EUR 500.000,00 EUR

Bijzondere waarborg Waarborg extern mandaat: persoonlijke burgerlijke aansprakelijkheid van een verzekerde naar aanleiding van een schade-eis i.v.m. een persoonlijke bestuursfout begaan in een extern mandaat.

268/348 RMW - 14 mei 2013

45

Afdeling B: rechtsbijstand - strafrechtelijk verweer - burgerlijk verhaal - strafrechtelijke borgstelling

25.000,00 EUR 25.000,00 EUR 25.000,00 EUR

Afdeling C: lichamelijke ongevallen i)

Te verlenen waarborgen Voorzitter (totaal 1) (1) Bij overlijden : een kapitaal gelijk aan vijf maal de brutojaarbezoldiging met een mimimum gewaarborgd kapitaal van € 25.000,00. met brutojaarbezoldiging wordt bedoeld de jaarbezoldiging die de voorzitter ontvangt als mandataris met een maximum van € 125.000,00 (2) Bij blijvende ongeschiktheid : een kapitaal gelijk aan vijf maal de brutojaarbezoldiging voor een blijvende ongeschiktheid van 100% met een minimum gewaarborgd kapitaal van € 25.000,00. Gedeeltelijke ongeschiktheid wordt proportioneel vergoed. (3) Behandelingskosten : na tussenkomst van de ziekte- en invaliditeitsverzekering overeenkomstig het stelsel van de werknemers, terugbetaling van medische, heelkundige, farmaceutische, ziekenhuis- prothese, radiografische, orthopedische en vervoerskosten tot beloop van 25 % van het hoogste van de volgende bedragen : de brutojaarbezoldiging of het wettelijk plafond. De waarborgen zijn eveneens van toepassing voor de plaatsvervangend voorzitter gedurende de periode dat hij de voorzitter effectief vervangt tijdens diens afwezigheid. De niet-geïndexeerde bruto mandaatbezoldiging op jaarbasis voor 2012 bedroeg : € 60.637,20. De geïndexeerde bruto mandaatbezoldiging op jaarbasis voor 2012 bedroeg : € 97.528,87.

ii) Raadsleden (totaal 14) (1) Bij overlijden : een minimumkapitaal van € 25.000,00 (2) Bij blijvende ongeschiktheid : een minimumkapitaal van € 25.000,00 voor een blijvende ongeschiktheid van 100%. Gedeeltelijke ongeschiktheid wordt proportioneel vergoed. (3) Behandelingskosten: na tussenkomst van de ziekte- en invaliditeitsverzekering overeenkomstig het stelsel van de werknemers, terugbetaling van medische, heelkundige, farmaceutische, ziekenhuis- prothese, radiografische, orthopedische en vervoerskosten tot beloop van 25 % van het wettelijk plafond.

269/348 RMW - 14 mei 2013

46

PERCEEL III : ARBEIDSONGEVALLEN PERSONEELSLEDEN 1.

Te verzekeren personen

De verzekering is van toepassing op het voltallig personeel van het OCMW met inbegrip van de gedetacheerden bij andere overheden en terbeschikinggestelden aan vzw’s en externe partners. De loonmassa van 2012 bedroeg voor: - bedienden: 48.312.872,00 euro - arbeiders: 12.205.602,50 euro Als bijlagen vindt u de ongevallenstatistieken van de laatste 2 jaar. 2.

Te verlenen waarborgen

De verzekering moet de waarborgen verlenen die voorzien zijn door de wet van 3 juli 1967, welke voor bekleders van openbare functies een schadeloosstelling invoert voor schade voortspruitend uit arbeidsongevallen of ongevallen op de weg van en naar het werk en beroepsziekten. De verzekering moet tevens in overeenstemming zijn met alle latere wijzigingen die aan deze wetgeving zijn aangebracht. De verzekering moet de verplichtingen van de opdrachtgever integraal waarborgen (terugbetaling van de volledige loonkost en betaling van de medische kosten van arbeidsongeschikte OCMW-personeelsleden als gevolg van een arbeidsongeval of een ongeval op weg naar of van het werk). Tijdelijke ongeschiktheid De verzekering waarborgt de terugbetaling van de vergoedingen die de verzekerde persoon geniet krachtens artikel 3bis van de wet. Blijvende ongeschiktheid De verzekeringsmaatschappij betaalt de vergoedingen en bijslagen voorzien in de artikels 4 tot 7 van de wet. Behandelingskosten (artikel 4 van het KB van 13 juli 1970) De verzekering waarborgt de terugbetaling van de medische, chirurgische en ziekenhuiskosten evenals de kosten van prothesen en orthopedie, de verplaatsings- en overnachtingskosten en de begrafeniskosten. Begrafeniskosten (artikel 5 van het KB van 13 juli 1970) Overlijden De verzekering waarborgt de vergoeding en bijlslagen die bepaald zijn in de artikels 5 en 8 tot 11 van de wet.

270/348 RMW - 14 mei 2013

47

3.

Uitbreiding van de dekking

Uitbreiding van het begrip echtgenoot/echtgenote. Dekking voor thuiswerk: op 1 mei 2013 zijn er ongeveer 140 telewerkers. Dekking tijdens deelname aan sportieve, sociale of culturele evenementen. Dekking 24/24u voor ongevallen tijdens opdrachten in het buitenland. 4.

Toepassingsgebied

De waarborg van het verzekeringscontract is van toepassing op alle ongevallen waarvan de personeelsleden het slachtoffer zouden kunnen worden bij de uitoefening van hun functie, de weg van en naar hun tewerkstellingsplaats en om het even welke dienstopdracht, zowel in binnen- als buitenland, ongeacht de aard van het gebruikte vervoermiddel. Hoofdzaak is dat de opdrachten in bevolen dienst uitgevoerd worden. 5.

Risicobeperkende maatregelen

Bij het bepalen van de premie houdt de verzekeringsmaatschappij rekening met volgende maatregelen die het OCMW neemt om het aantal arbeidsongevallen te beperken: PREVENTIEF: * * * * * * * * * * * * * * *

opvolgen van de ongevalstatistieken in het CPBW beschrijven en nazien van procedures nazien en doorgeven van instructies opmaken van veiligheidsinstructiekaarten voor machines ten dienste stellen en adviseren van PBM en CBM veiligheidspicto's voorzien ( wat, waar, ..) adviseren van aankoop toestellen en machines en producten (3 groene lichten) opvolgen wetgeving en nieuwe werkmethodes in samenwerking met de dienst, opmaken van risicoanalyses aansturen van de hierarchische lijn ikv veilig werken organiseren van de bedrijfsbezoeken ism onze EDPBW opvolgen van de adviezen van onze EDPBW uitvoeren van controles en metingen opleidingen voorzien voor trajectbegeleiders voor het opmaken van risicoanalyses voor onze belangrijkste risicogroep ikv AO ( art. 60§7 ) preventie agressie door --> toegangscontrole --> sleutelbeheer --> camerabewaking --> organisatorische maatregelen en opleiding

CURATIEF: onderzoek van arbeidsongevallen en incidenten , daaruit volgen dan weer preventieve maatregelen zoals : eventueel bijsturen van procedures, reductie van gevaren, andere arbeidsmiddelen ter beschikking stellen, enz.... 6.

Uitvoeringsmodaliteiten

De renten voor ongevallen overkomen tijdens de uitvoering van het contract: in geval van opzeg/einde van het contract, blijft tot het overlijden van het slachtoffer, de indexatie van de renten en de bijdragen ten laste van de verzekeringsmaatschappij.

271/348 RMW - 14 mei 2013

48 De verzekeringsmaatschappij staat eveneens in voor de controle van de arbeidsongeschikte OCMW-personeelsleden tengevolge van een arbeidsongeval of een ongeval op weg naar of van het werk. De verzekeringsmaatschappij moet de modaliteiten in verband met de controle van de personeelsleden doorgeven aan de dienst Personeelsbeheer van het OCMW. De verzekeringsmaatschappij bezorgt de dienst personeelsbeheer (zie art.5) tevens de administratieve afhandeling van elk dossier. Het controlecentrum, waar de personeelsleden zich moeten aanbieden, moet vlot bereikbaar zijn met het openbaar vervoer en in een straal van maximaal 15 km vanaf de hoofdzetel van het OCMW gelegen zijn. Indien de personeelsleden zich om medische redenen niet kunnen verplaatsen, gebeurt de controle op de plaats, waar het personeelslid zich bevindt. De verzekeringsmaatschappij levert op elektronische aanvraag een databestand aan dewelke minimaal de wettelijke gegevens voor aangifte van een arbeidsongeval bevat. Als formaat hanteert u één record per aangifte. De database is ingedeeld volgens; een komma gescheiden tekst (csv), excelformaat (xls) of een bestand inleesbaar met microsoft access (mdb). In elk geval zorgt u dat de header access compatibele variabelen bevat. De verzekeringsmaatschappij moet een elektronische aangifte van het arbeidsongeval voorzien. Het aantal contactpersonen met back-ups van het OCMW die een arbeidsongeval kunnen aangeven wordt geraamd op 150. De verzekeringsmaatschappij voorziet bijgevolg een 200-tal logins en paswoorden. De namen van deze bevoegde personeelsleden worden aan de dienstverlener overgemaakt na de gunning van de opdracht. In de loop van de overeenkomst kunnen door de aanbestedende overheid nieuwe namen worden doorgegeven of oude worden geschrapt. Nieuwe logins en paswoorden kunnen enkel door bevoegde personeelsleden van het OCMW worden aangevraagd. De verzekeringsmaatschappij bezorgt het OCMW kopie van de briefwisseling die het aan het betrokken personeelslid overmaakt. Indien de verzekeringsmaatschappij een arbeidsongeval niet aanvaardt, moet het dit motiveren aan het OCMW. Het OCMW legt dit voor aan zijn Vast Bureau. Op verzoek van het Vast Bureau van het OCMW moet de verzekeringsmaatschappij het dossier herbekijken. De verzekeringsmaatschappij motiveert opnieuw zijn standpunt aan het OCMW.

272/348 RMW - 14 mei 2013

49

Inschrijvingsbiljet

273/348 RMW - 14 mei 2013

50 PROVINCIE OOST-VLAANDEREN Bestuur : OCMW Gent Dienst Juridisch advies en kennisbeheer Bestek nr. JAK/2013-01 OFFERTE 1° Identificatiegegevens -

De ondergetekende:

(Naam en voornaam) Hoedanigheid of beroep : Nationaliteit : Woonplaats : (land, gemeente, straat, nummer, telefoonnr. en faxnr.) ofwel (1) - De vennootschap (handelsnaam of benaming, rechtsvorm, nationaliteit, zetel, telefoonnr. en faxnr.) vertegenwoordigd door de ondergetekende(n) ofwel (1) - De ondergetekenden : (voor elk van hen dezelfde gegevens als hierboven) die zich tijdelijk hebben verenigd voor deze aanneming, verbindt of verbinden zich op zijn of hun roerende en onroerende goederen voormelde aanneming, bepaald in het Bijzonder Bestek nr. JAK/2013-01 goedgekeurd bij beslissing van de Raad van het OCMW van 14/05/2013, uit te voeren overeenkomstig de bepalingen en voorwaarden van het bestek tegen de som van : perceel 1: (in cijfers : incl. heffingen en belastingen): (in letters : inclusief heffingen en belastingen): perceel 2: (in cijfers : incl heffingen en belastingen): (in letters : inclusief heffingen en belastingen) : perceel 3: (in cijfers : incl heffingen en belastingen): (in letters : inclusief heffingen en belastingen):

_________________________________________________________________________________ (1) doorhalen wat niet van toepassing is. 274/348 RMW - 14 mei 2013

51 Met een korting van :

bij de gunning van 2 percelen.

Met een korting van :

bij de gunning van 3 percelen.

berekend op grond van de hoeveelheden van de bijgevoegde inventaris en gedetailleerd tegen de premies vermeld op bijgaande inventaris. 2° Bijkomende inlichtingen A. - Inschrijving bij de RSZ nr. : - BTW nr. (alleen in België) : - E-mailadres : B. Mijn eventuele onderaannemers hebben woonplaats in (volledig adres) : Indien bepaalde prestaties uitgevoerd zullen worden door onderaannemers, beloopt het bedrag van de prestaties van mijn onderaannemers : 1. onderdanen van een E.G. lidstaat : (per land)

euro

2. onderdanen van een ander land : (per land)

euro

C. Mijn personeel heeft de volgende nationaliteit : D. Voor de uitvoering van deze opdracht zullen geen producten worden gebruikt die niet afkomstig zijn uit de lidstaten van de Europese Gemeenschap.(1) Indien voor de uitvoering van deze opdracht wel producten worden gebruikt die niet afkomstig zijn uit de lidstaten van de Europese Gemeenschap, voegt de inschrijver hierbij, overeenkomstig de bepalingen van art. 90 § 1, 4° van het K.B. van 8/1/1996, een afzonderlijke nota, gedateerd en ondertekend, met de vermelding van de herkomst van de te leveren producten en/of de te gebruiken materialen, die niet afkomstig zijn uit de Lidstaten van de Europese Gemeenschap.(1) De nota vermeldt per land van oorsprong het bedrag, exclusief douanerechten, dat die producten en/of materialen in de offerte vertegenwoordigen. Wanneer het gaat om op het grondgebied van de lidstaten van de Europese Gemeenschap af te werken of te verwerken producten en/of materialen, vermeldt de nota de prijs van de grondstoffen. E. De betalingen zullen geldig uitgevoerd worden door overschrijving op rekeningnr. ten name van


52 F. Bij deze offerte voeg ik of voegen wij een attest van de Rijksdienst voor Sociale Zekerheid waarin de stand van mijn of onze rekening bij deze instelling wordt opgegeven, overeenkomstig art. 69 bis van het KB van 8/1/1996 (enkel voor buitenlandse inschrijvers). Bovendien mag het OCMW van Gent alle nodige inlichtingen van financiële en morele aard omtrent de ondergetekende(n) (of de inschrijvende vennootschap) inwinnen bij andere instellingen. G. Bij deze offerte zijn eveneens gevoegd : - de volledig ingevulde en elektronisch ondertekende inventaris (zie bijlage Excel-tabel) - de documenten gedateerd en elektronisch ondertekend, die overeenkomstig het bestek van onderhavige opdracht moeten worden voorgelegd. Gegeven te

, de

De inschrijver, (naam, adres, handtekening)

Verplicht elektronisch ondertekenen met elektronische identiteitskaart of geldig gekwalificeerd elektronisch certificaat op naam van de inschrijver !


53 Volgende documenten moeten bij de offerte gevoegd zijn. Niet indienen van de gevraagde documenten kan aanleiding geven tot de nietigheid van de offerte. 

Attest van de directe belastingen (zie art. 7)



uittreksel uit het strafregister van de gedelegeerd-bestuurder en de ondertekenaar van de offerte (volmachtdrager) (zie art. 7)



RSZ-attest met originele droogstempel of gelijkwaardig (enkel voor Buitenlandse inschrijvers) (zie art. 7)



attest niet-faillissement (enkel voor Buitenlandse inschrijvers) (zie art. 7)



verklaring betreffende de totale omzet in verzekeringen van de laatste drie afgesloten boekjaren (zie art. 8)



gecertificeerde jaarrekeningen over de laatste 3 boekjaren (enkel voor Buitenlandse inschrijvers) (zie art. 8)



minimaal de vijf voornaamste klanten gedurende de afgelopen drie jaar met het totaal bedrag van de prestaties (omzet) per jaar (zie art. 8)



eventueel certificaten opgesteld door erkende officiële diensten of instituten voor kwaliteitscontrole (zie art. 8)



studie en beroepskwalificatie ondernemingskader + verantwoordleijke uitvoering (zie art .8)



beschrijving wijze van afhandeling schadedossiers en mogelijkheden op het vlak van de informatie-technologie (zie art. 10)



voor erkende verzekeringsmakelaars : verbintenis verzekeringsmaatschappij (zie art. 13)



statuten van de vennootschap, wijzigingen en eventueel volmacht van de gedelegeerd – bestuurder of de zaakvoerder (zie art. 13)



polisspecimen (zie art. 15)



bewijs van erkenning van verzekeraar voor de verzekeringstakken, waarvoor hij een offerte indient (zie art. 15)



volledig ingevulde en elektronisch ondertekende offerte (zie p. 50-52)



volledig ingevulde en elektronisch ondertekende inventaris (zie bijlagen).

Vastgesteld door de Raad voor Maatschappelijk Welzijn van 14/05/2013 Namens het OCMW, Luc Kupers

Rudy Coddens

Secretaris

Voorzitter

277/348 RMW - 14 mei 2013


Bijlage: statistiek AO.xls

278/348 RMW - 14 mei 2013

statistiek AO.xls

Evolutie arbeidsongevallen - OCMW Gent 50,0

1,50

45,0

1,35

40,0

frequentiegraad op het werk ernstgraad op het werk

35,0 30,0

FG

1,20 1,05 0,90

25,0

0,75

20,0

0,60

15,0

0,45

10,0

0,30

5,0

0,15

0,0 2002

2003

2004

2005

2006

2007

werkjaar

279/348 RMW - 14 mei 2013

2008

2009

2010

2011

0,00 2012

WEG

Personeelsbezetting OCMW Gent 2.000 FTE 1.800 FTE 1.600 FTE 1.400 FTE 1.200 FTE 1.000 FTE 800 FTE 600 FTE 400 FTE 200 FTE 0 FTE 2002

280/348 RMW - 14 mei 2013

2003

2004

2005

2006

2007

2008

2009

2010

2011

2012

Werkjaar 2012

aantal verschillende medewerkers gemeten over volledig jaar

Aantal ongevallen > 1dag verlet Departement SD Sociale Dienstverlening FM Facility Management FI Financiën HR Human Resources OZ Ouderenzorg BO Bestuursorganisatie VZW VZW en externen Eindtotaal Verhouding sport-weg-werk

Soort arbeidsongeval op sportdag op weg van/naar werk 7

Afwezigheden > 1dag verlet Departement SD Alg.Maatschap.Dienstverlening FM Facility Management FI Financiën HR Human Resources OZ Ouderen en Thuiszorgbeleid BO Secretariaat VZW VZW en externen Eindtotaal Verhouding sport-weg-werk

Soort arbeidsongeval op sportdag op weg van/naar werk 172 dagen

Forfaitaire dagen (blijvend letsel) Departement SD Alg.Maatschap.Dienstverlening FM Facility Management FI Financiën HR Human Resources OZ Ouderen en Thuiszorgbeleid BO Secretariaat VZW VZW en externen Eindtotaal Verhouding sport-weg-werk

Soort arbeidsongeval op sportdag op weg van/naar werk op het werk 225 dagen 1.125 dagen

281/348 RMW - 14 mei 2013

1

1 1,3%

36 dagen

36 dagen 2,8%

1 2 4 1 3 18 22,8%

128 dagen 7 dagen 26 dagen 34 dagen 22 dagen 389 dagen 29,9%

op het werk 7 2

15 1 35 60 75,9%

op het werk 224 dagen 8 dagen

167 dagen 2 dagen 473 dagen 874 dagen 67,3%

600 dagen

0 dagen 0,0%

600 dagen 825 dagen 1.725 dagen 32,4% 67,6%

ver volledig jaar

2508

Eindtotaal Uren blootstelling 14 1.036.470,51 uur 2 101.762,96 uur 1 50.329,03 uur 2 108.044,64 uur 20 1.044.379,53 uur 2 116.981,37 uur 38 444.936,15 uur 79 2.902.904,18 uur

Eindtotaal 396 dagen 8 dagen 128 dagen 7 dagen 229 dagen 36 dagen 495 dagen 1.299 dagen

Eindtotaal 1.350 dagen 0 dagen 600 dagen 0 dagen 0 dagen 0 dagen 600 dagen 2.550 dagen

FTE 619,90 60,86 30,10 64,62 624,63 69,96 266,11 1736,19

Fg = frequentiegraad op het werk 6,8 19,7 0,0 0,0 15,3 8,5 78,7 21,0

Weg = werkelijke ernstgraad op het werk 0,22 0,08 0,00 0,00 0,19 0,02 1,06 0,31

Geg = globale ernstgraad werknemers op het werk 1241 1,30 100 0,08 49 0,00 130 0,00 1419 0,19 120 0,02 695 2,41 3754 0,91 Opm: 2 overeenkomsten per wn = 2 werknemers

282/348 RMW - 14 mei 2013

Werkjaar 2011

aantal verschillende medewerkers gemeten over volledig jaar

Aantal ongevallen > 1dag verlet Departement SD Sociale Dienstverlening FM Facility Management FI Financiën HR Human Resources OZ Ouderenzorg BO Bestuursorganisatie VZW VZW en externen Eindtotaal Verhouding sport-weg-werk

Soort arbeidsongeval op sportdag op weg van/naar werk 1 7 1 1

op het werk 1 1 1

5 1 8 22 30,6%

16 1 28 48 66,7%

Afwezigheden > 1dag verlet Departement SD Alg.Maatschap.Dienstverlening FM Facility Management FI Financiën HR Human Resources OZ Ouderen en Thuiszorgbeleid BO Secretariaat VZW VZW en externen Eindtotaal Verhouding sport-weg-werk

Soort arbeidsongeval op sportdag op weg van/naar werk 15 dagen 155 dagen 7 dagen 15 dagen

op het werk 2 dagen 76 dagen 28 dagen



Forfaitaire dagen (blijvend letsel) Departement SD Alg.Maatschap.Dienstverlening FM Facility Management FI Financiën HR Human Resources OZ Ouderen en Thuiszorgbeleid BO Secretariaat VZW VZW en externen Eindtotaal Verhouding sport-weg-werk

Soort arbeidsongeval op sportdag op weg van/naar werk 975 dagen

op het werk

283/348 RMW - 14 mei 2013

2 2,8%

22 dagen 1,7%

450 dagen 1.500 dagen

0 dagen 0,0%

225 dagen

750 dagen 2.475 dagen 1.425 dagen 63,5% 36,5%

ver volledig jaar

2454

Eindtotaal Uren blootstelling 9 1.037.375,68 uur 2 100.476,21 uur 2 45.506,34 uur 0 88.478,12 uur 21 1.047.559,31 uur 2 123.619,43 uur 36 487.819,06 uur 72 2.930.834,14 uur

Eindtotaal 172 dagen 83 dagen 43 dagen 0 dagen 450 dagen 23 dagen 548 dagen 1.319 dagen

Eindtotaal 975 dagen 0 dagen 450 dagen 0 dagen 1.725 dagen 0 dagen 750 dagen 3.900 dagen

FTE 620,44 60,09 27,22 52,92 626,53 73,94 291,76 1752,89

Fg = frequentiegraad op het werk 1,9 19,9 22,0 0,0 15,3 8,1 57,4 17,1

Weg = werkelijke ernstgraad op het werk 0,02 0,83 0,62 0,00 0,13 0,10 0,85 0,24

Geg = globale ernstgraad werknemers op het werk 1274 0,02 104 0,83 48 10,50 88 0,00 1638 0,35 117 0,10 644 2,39 3913 0,72 Opm: 2 overeenkomsten per wn = 2 werknemers

284/348 RMW - 14 mei 2013

Jaar 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012

Personeel 1.534,00 FTE 1.535,00 FTE 1.454,00 FTE 1.530,62 FTE 1.466,00 FTE 1.583,83 FTE 1.673,45 FTE 1.870,05 FTE 1.879,84 FTE 1.752,89 FTE 1.736,19 FTE

frequentiegraad op het werk 39,0 37,8 30,9 36,3 32,6 23,0 20,4 20,5 25,8 17,1 21,0

285/348 RMW - 14 mei 2013

ernstgraad op het werk aantal weg-werk 1,15 0,72 0,45 0,86 0,55 28 0,55 21 0,37 37 0,44 30 0,52 34 0,24 22 0,31 18

correctie

1.942,83 FTE

15,4

0,21

22

286/348 RMW - 14 mei 2013


Bijlage: Loonmassa 2012.xls

287/348 RMW - 14 mei 2013

Loonmassa 2012.xls

2012 act 6201100 6212000 6213000 6214000 6230200 6230300 6230400 6240900 6202110 6203110 6203210 6203310 6203410 6203510 6203610 6203710 6203810 6230210 6230310 6202120 6203120 6203220 6203320 6203420 6203720 6203820 6230220 6230320 6202130 6203130 6203230 6203330 6203730 6202140 6203140 6203240 6203740 6202150 6203150 6203250 6203350 6201170 6202170 6203170 6203270 6203370 6203470

act_cat 00 00 00 00 00 00 00 00 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 20 20 20 20 20 20 20 20 20 30 30 30 30 30 40 40 40 40 50 50 50 50 70 70 70 70 70 70

SomVancmp_cur_amt Voorzitter en raadsleden 107.216,51 Werkgeversbijdragen RSZ vastbenoemd personeel 8.579.480,36 Werkgeversbijdragen RSZ niet-vastbenoemd personeel 8.294.663,44 Werkgeversbijdragen RSZ art 60 1.028.657,00 Andere personeelkosten vastbenoemd personeel 360.032,24 831.047,46 Andere personeelskosten niet-vastbenoemd personeel 417.302,80 Geld.tegemoetkoming woon-werk verkeer 258.219,17 Pensioenen en soortg. verpl. ander personeel Vastbenoemd technisch en onderhoudspersoneel 1.741.494,93 Contractueel technisch en onderhoudspersoneel 3.952.070,26 Gesco technisch en onderhoudspersoneel 20.823,83 Art. 60§7 met BM/LL technisch en onderhoudsperson 4.118.028,52 SINE technisch en onderhoudspers 497.816,50 Weerwerk technisch en onderhoudspersoneel 38.814,38 Wep plus technisch en onderhoudspersoneel 220.123,69 Ander technisch en onderhoudspersoneel 52.914,97 Art. 60§7 met LM technisch en onderhoudspersoneel 716.634,43 Personeelskosten vastbenoemd pers medisch 17.593,23 1.512,30 Personeelskosten niet-vastbenoemd pers medisch 6.298.557,97 Vastbenoemd administratief personeel Contractueel administratief personeel 9.868.493,93 Gesco administratief personeel 591.791,49 Art. 60§7 met BM/LL administratief personeel 1.068.130,18 SINE administratief personeel 23.729,57 Ander administratief personeel 146.723,00 Art. 60§7 met LM administratief personeel 183.852,59 Presentiegelden vastbenoemd pers. 81.717,96 Presentiegelden niet-vastbenoemd pers. 54.599,10 4.798.637,95 Vastbenoemd verplegend en verzorgend personeel Contractueel verplegend en verzorgend personeel 6.654.571,28 Gesco verplegend en verzorgend personeel 2.487,89 Art. 60§7 met BM/LL verzorgend personeel 23.026,45 Ander verplegend en verzorgend personeel 7.329,40 Vastbenoemd medisch en paramedisch personeel 702.982,49 Contractueel medisch en paramedisch personeel 1.508.080,43 Gesco medisch en paramedisch personeel 23.597,75 ACTIVA - medisch en paramedisch personeel 1.287,21 Vastbenoemd ander personeel 6.971.454,52 Contractueel ander personeel 5.807.214,06 Gesco ander personeel 61.288,09 Art. 60§7 met BM/LL ander personeel 45.792,77 Vakantiegeld voorzitter 12.249,49 Vakantiegeld vastbenoemd personeel 1.308.887,26 Vakantiegeld contractuelen 2.039.321,27 Vakantiegeld gesco 50.516,44 Vakantiegeld art 60 BM 669.641,19 Vakantiegeld sine 32.563,79

288/348 RMW - 14 mei 2013

descr

6203570 6203670 6203770 6203870

70 70 70 70

Vakantiegeld weerwerk Vakantiegeld wep plus Vakantiegeld andere categ Vakantiegeld art 60 met LM Totaal Totaal exclusief patronale bijdragen

289/348 RMW - 14 mei 2013

7.644,98 20.884,56 16.412,36 76.287,35

80.414.200,79 62.511.399,99


Bijlage: Perceel 1 Materile schade.xls

290/348 RMW - 14 mei 2013

Perceel 1 Materiï¿½le schade.xls KOSTENPLAATS OMSCHRIJVING KOSTENPLAATS

HUURDER/EIGENAAR/BUREL EN STAD GENT LOCATIE

VERZEKERD KAPITAAL GEBOUW

VERZEKERD KAPITAAL AFSTAND VAN INHOUD VERHAAL

PREMIEVOET GEBOUW

PREMIE GEBOUW (waarborg brand, elektriciteit, arbeidsconflicten en aanslagen, storm en hagel, waterschade, glasbreuk, diefstal, rechtsbijstand, natuurramp)

PREMIEVOET INBOEDEL

BIJKOMENDE PREMIE INBOEDEL PREMIE VOOR (waarborg zie AFSTAND VAN gebouw) VERHAAL

Administratieve diensten

EIGENAAR EIGENAAR EIGENAAR EIGENAAR EIGENAAR

ANTWERPSESTEENWEG 772 - 9040 SINTAMANDSBERG ANTWERPSESTEENWEG 772 - 9040 SINTAMANDSBERG ANTWERPSESTEENWEG 768 - 9040 SINTAMANDSBERG ANTWERPSESTEENWEG 768A-774C 9040 SINTAMANDSBERG HUTSEPOTSTRAAT 29 - 9052 ZWIJNAARDE HUTSEPOTSTRAAT 33 - 9052 ZWIJNAARDE VROONSTALLEDRIES 22 - 9032 WONDELGEM WALSTRAAT 1 - 9050 LEDEBERG

EIGENAAR

MEELSTRAAT 41 - 9000 GENT

EIGENAAR

BEGIJNHOFDRIES 20/24 - 9000 GENT

EIGENAAR

ROGGESTRAAT 116 - 9000 GENT

€ 141.000,00

EIGENAAR

€ 815.000,00

€ 129.880,00

JA

€ 3.451.000,00

€ 445.596,00

NEE

/

EIGENAAR EIGENAAR EIGENAAR EIGENAAR EIGENAAR

ROGGESTRAAT 118 - 9000 GENT MEULESTEEDSESTEENWEG 510 9000 GENT LUCAS DE HEERESTRAAT 83 9000 GENT MEERSEMDRIES 4 - 9050 GENTBRUGGE BEGIJNHOFDRIES 12 - 9000 GENT BEGIJNHOFDRIES 15-19 - 9000 GENT BEGIJNHOFDRIES 33/36 - 9000 GENT

€ 1.740.000,00 € 2.122.000,00 € 127.000,00 € 1.980.000,00 € 591.000,00

€ 216.612,82 € 62.138,00 € 12.700,00 € 66.366,40 € 44.244,27

NEE NEE JA NEE NEE

/ /

EIGENAAR

F. FERRERLAAN 273A - 9000 GENT

€ 795.000,00

€ 116.452,94

NEE

/

EIGENAAR

KEMPSTRAAT 150 - 9000 GENT

€ 2.186.000,00

€ 325.663,78

JA

EIGENAAR

RERUM NOVARUMPLEIN 180 - 9000 GENT

€ 3.857.000,00

€ 334.326,13

JA

EIGENAAR

ANSEELEPLEIN 7 - 9000 GENT WITTEMOLENSTRAAT 89 - 9040 SINT-AMANDSBERG NEERMEERSKAAI 1/B - 9000 GENT

€ 3.360.000,00

€ 431.174,22

NEE

/

€ 2.200.000,00 € 2.266.000,00

€ 188.089,31 € 957.994,00

NEE NEE

/ /

€ 240.500,00 € 290.000,00

€ 22.852,42 € 21.301,96

NEE NEE

/ /

83000

WZC Het Heiveld

EIGENAAR

83000

WZC Het Heiveld

EIGENAAR

81058

LDC Wibier Zelfstandig wonen en projecten - WCD Wibier WZC Zonnebloem Patrimonium - Patrimonium WZC De Liberteyt WZC De Vijvers Zelfstandig wonen en projecten Serviceflats Antoniushof Zelfstandig wonen en projecten Seniorenwoningen Ten Hove Wonen en Activering - Pensionwonen De Baai Wonen en Activering - Pensionwonen De Baai Lokale Dienstencentra - LDC De Waterspiegel Lokale Dienstencentra - LDC De Regenboog Lokale Dienstencentra - LDC Speltincx Lokale Dienstencentra - LDC Ten Hove Lokale Dienstencentra - LDC Ten Hove Lokale Dienstencentra - LDC Ten Hove Financiële en thematische hulpverlening - WB Bloemekenswijk Financiële en thematische hulpverlening - WB Brugse poort Financiële en thematische hulpverlening - WB Nieuw Gent Financiële en thematische hulpverlening - WB Gent Noord Financiële en thematische hulpverlening - WB Sint-Amandsberg Bestuursorganisatie - Archief

EIGENAAR

90276 83400 10100 83200 83500 90200 90275 80213 80213 81052 81053 81056 81057 81057 81057 80122 80123 80126 80121 80125 10013

80124 81057 10513 10400 80238

EIGENAAR

EIGENAAR EIGENAAR

Financiële en thematische hulpverlening - WB Ledeberg-Gentbrugge EIGENAAR Lokale Dienstencentra - LDC Ten Hove EIGENAAR Administratieve centra - Campus Prins Filip EIGENAAR

10514

/

€ 896.000,00

€ 133.351,42

NEE

/

€ 4.000.000,00 € 16.850.000,00 € 180.000,00 € 18.400.000,00 € 16.602.000,00

€ 0,00 € 983.298,82 € 0,00 € 1.215.695,46 € 1.623.027,14

JA NEE NEE NEE NEE

/ / / /

€ 11.495.000,00

€ 171.494,24

JA

€ 1.840.000,00

€ 0,00

JA JA

€ 1.011.086,83

NEE

/

€ 334.326,13 € 556.697,00

NEE NEE

/ /

EIGENAAR

ONDERBERGEN 80 - 9000 GENT

€ 1.085.000,00

€ 184.673,12

NEE

/

EIGENAAR

ONDERBERGEN 82 - 9000 GENT

€ 843.000,00

€ 193.234,37

NEE

/

EIGENAAR

€ 880.000,00

€ 216.356,42

NEE

/

EIGENAAR

ONDERBERGEN 84 - 9000 GENT ONDERBERGEN 86 EN SINT-MARTENSSTRAAT 13 - 9000 GENT

€ 7.466.000,00

€ 1.134.781,00

NEE

/

EIGENAAR

CASINOPLEIN 25-26 - 9000 GENT

€ 737.000,00

€ 131.112,15

NEE

/

EIGENAAR

SINT-ANTONIUSKAAI 9 - 9000 GENT HENRI STORYPLEIN - STEENAKKER 250 9000 GENT

€ 1.382.500,00

€ 155.358,00

JA

€ 585.500,00

€ 40.586,00

NEE

Sociaal Verhuurkantoor 80211 80211 80211 80211 80211 80211 80211 80211 80211 80211 80211 80211 80211

Wonen en Activering - SVK Wonen en Activering - SVK Wonen en Activering - SVK Wonen en Activering - SVK Wonen en Activering - SVK Wonen en Activering - SVK Wonen en Activering - SVK Wonen en Activering - SVK Wonen en Activering - SVK Wonen en Activering - SVK Wonen en Activering - SVK Wonen en Activering - SVK Wonen en Activering - SVK

EIGENAAR EIGENAAR EIGENAAR EIGENAAR EIGENAAR EIGENAAR EIGENAAR EIGENAAR EIGENAAR EIGENAAR EIGENAAR EIGENAAR EIGENAAR

FREESIASTRAAT 25 - 9031 DRONGEN FREESIASTRAAT 27 - 9031 DRONGEN FREESIASTRAAT 29 - 9031 DRONGEN FREESIASTRAAT 31 - 9031 DRONGEN FREESIASTRAAT 33 - 9031 DRONGEN FREESIASTRAAT 35 - 9031 DRONGEN FREESIASTRAAT 37 - 9031 DRONGEN FREESIASTRAAT 39 - 9031 DRONGEN ROGGESTRAAT 106 -9000 GENT ROGGESTRAAT 108 -9000 GENT ROGGESTRAAT 110 -9000 GENT ROGGESTRAAT 112 -9000 GENT ROGGESTRAAT 114 -9000 GENT

€ 67.500,00 € 67.500,00 € 67.500,00 € 67.500,00 € 67.500,00 € 67.500,00 € 67.500,00 € 67.500,00 € 160.000,00 € 144.000,00 € 164.000,00 € 144.000,00 € 164.000,00

€ 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00

JA JA JA JA JA JA JA JA JA JA JA JA JA

EIGENAAR

BEGIJNHOFDRIES 8 - 9000 GENT

€ 100.000,00

€ 0,00

JA

EIGENAAR


€ 115.000,00

€ 0,00

JA

EIGENAAR

BEGIJNHOFDRIES 9A - 9000 GENT

€ 123.000,00

€ 0,00

JA

EIGENAAR

BEGIJNHOFDRIES 9B - 9000 GENT

€ 71.000,00

€ 0,00

JA

EIGENAAR

PROVENIERSTERSSTRAAT 2 - 9000 GENT

€ 108.500,00

€ 0,00

JA

EIGENAAR


€ 126.500,00

€ 0,00

JA

EIGENAAR


€ 119.000,00

€ 0,00

JA

EIGENAAR


€ 108.500,00

€ 0,00

JA

EIGENAAR

PROVENIERSTERSSTRAAT 2A - 9000 GENT

€ 94.000,00

€ 0,00

JA

Seniorenwoningen 90275 90275 90275 90275 90275 90275 90275 90275 90275

Zelfstandig Wonen en Projecten Seniorenwoningen Ten Hove Zelfstandig Wonen en Projecten Seniorenwoningen Ten Hove Zelfstandig Wonen en Projecten Seniorenwoningen Ten Hove Zelfstandig Wonen en Projecten Seniorenwoningen Ten Hove Zelfstandig Wonen en Projecten Seniorenwoningen Ten Hove Zelfstandig Wonen en Projecten Seniorenwoningen Ten Hove Zelfstandig Wonen en Projecten Seniorenwoningen Ten Hove Zelfstandig Wonen en Projecten Seniorenwoningen Ten Hove Zelfstandig Wonen en Projecten Seniorenwoningen Ten Hove

/ /

€ 5.615.000,00 € 9.755.000,00

Wonen en Activering - Jongerenwerking EIGENAAR

10512

/

NEE

€ 17.830.000,00

80241

10512

NEE

€ 0,00

JUBILEUMLAAN 217 - 9000 GENT OEFENPLEINSTRAAT 6 9050 GENTBRUGGE MAISSTRAAT 142 - 9000 GENT

10004

10512

€ 3.197.619,28

€ 323.500,00

EIGENAAR EIGENAAR

FM - Technieken Wonen en Activering - OTC Administratieve centra - Campus Hoofdbestuur Administratieve centra - Campus Hoofdbestuur Administratieve centra - Campus Hoofdbestuur Administratieve centra - Campus Hoofdbestuur Administratieve centra - Campus Hoofdbestuur Bestuursorganisatie Bestuursondersteuning

10512

LEDEBERGSTRAAT 90 - 9050 LEDEBERG BEGIJNHOFDRIES 37-38 - 9000 GENT

€ 18.136.000,00

291/348 RMW - 14 mei 2013

/

90275 90275 90275 90275

Zelfstandig Wonen en Projecten Seniorenwoningen Ten Hove Zelfstandig Wonen en Projecten Seniorenwoningen Ten Hove Zelfstandig Wonen en Projecten Seniorenwoningen Ten Hove Zelfstandig Wonen en Projecten Seniorenwoningen Ten Hove

EIGENAAR

PROVENIERSTERSSTRAAT 2B - 9000 GENT

€ 96.000,00

€ 0,00

JA

EIGENAAR

PROVENIERSTERSSTRAAT 2C - 9000 GENT

€ 73.000,00

€ 0,00

JA

EIGENAAR

PROVENIERSTERSSTRAAT 2D - 9000 GENT

€ 73.000,00

€ 0,00

JA

EIGENAAR

PROVENIERSTERSSTRAAT 4 - 9000 GENT

€ 113.000,00

€ 0,00

JA

FUCHSIASTRAAT 114-116 - 9000 GENT VAARTSTRAAT 2 - 9000 GENT

€ 230.000,00 € 726.500,00

€ 119.971,91 € 61.411,68

NEE JA

F. LOUSBERGSKAAI 12 - 9000 GENT LUCAS DE HEERESTRAAT 52 9000 GENT

€ 971.000,00

€ 129.423,00

JA

€ 7.000,00

€ 0,00

NEE

€ 802.000,00

€ 67.200,54

JA

Administratieve diensten 80122 81050 81051

Financiële en thematische hulpverlening - WB Bloemekenswijk HUURDER Lokale Dienstencentra - LDC De Boei HUURDER

/

Lokale Dienstencentra - LDC De Horizon Lokale Dienstencentra - LDC De Regenboog Lokale Dienstencentra - LDC De Thuishaven WZB - Nieuw Gent - Antenne SintDenijs-Westrem WZB - Sint-Amandsberg - Antenne Scheldeoord

HUURDER

WZB - Nieuw Gent - Antenne Zwijnaarde WZB - Bloemekenswijk - Antenne Drongen/Afsnee WZB - Gent Noord - Antenne Buurtcentrum Rabot WZB - Brugse poort - Antenne Kokerstraat WZB - Sint-Amandsberg - Antenne Muide/Meulestede

HUURDER BURELEN

NEUSEPLEIN 33 - 9000 GENT GEMEENTEPLEIN 2 9051 SINT-DENIJS-WESTREM ALFRED VANDERSTEGENLAAN 63 9000 GENT DORPSSTRAAT 1 9052 ZWIJNAARDE O.A.

HUURDER BURELEN

DRONGENPLEIN 20 - 9031 DRONGEN

€ 25.000,00

HUURDER BURELEN

JOZEF II STRAAT 104-106 - 9000 GENT

€ 52.000,00

HUURDER BURELEN

KOKERSTRAAT 36 - 9000 GENT

€ 11.500,00

HUURDER BURELEN

€ 47.500,00

HUURDER BURELEN

€ 12.000,00 € 56.000,00

€ 40.445,00 € 3.625,00

JA JA

81058 90277

Antenne Wibier Woonzorgzone Ledeberg

OOSTAKKERDORP 3 - 9041 OOSTAKKER PAUL VAN TIEGHEMLAAN 2 9030 MARIAKERKE TARBOTSTRAAT 61B - 9000 GENT ANTWERPSESTEENWEG 249 9040 SINT-AMANDSBERG GASTHUISSTRAAT 2A - 9041 OOSTAKKER LEDEBERGPLEIN 21 - 9050 LEDEBERG

€ 19.000,00

80122 80121

WZB - Nieuw Gent WZB - Sint-Amandsberg - Antenne Oostakker WZB - Bloemekenswijk - Antenne Mariakerke WZB - Gent Noord - Antenne

PATRIJSSTRAAT 10 - 9000 GENT LANGESTRAAT 129 - 9050 LEDEBERG BC LEDEBERG

€ 225.500,00 € 130.947,00 € 35.000,00

€ 20.209,00 € 0,00 € 0,00

JA JA NEE

/

80124

Financiële en thematische hulpverlening - WB Ledeberg-Gentbrugge HUURDER BURELEN

EMIEL HULLEBROEKPLEIN 1 - 9050 GENTBRUGGE

€ 299.000,00

€ 12.319,28

NEE

/

80124

Financiële en thematische hulpverlening - WB Ledeberg-Gentbrugge HUURDER

LOUIS DE SMETSTRAAT 74 9050 GENTBRUGGE

€ 180.000,00

€ 37.143,61

NEE

/

80124 80238

Financiële en thematische hulpverlening HUURDER - WB Ledeberg-Gentbrugge Wonen en Activering - OTC HUURDER

JACQUES EGGERMONTSTRAAT 77 9050 LEDEBERG BRUSSELSESTEENWEG 502 - 9000 GENT

€ 206.000,00 € 441.481,22

€ 8.001,08 € 78.163,35

JA NEE

/

81052

Anttenne OCMW - LDC De Waterspiegel HUURDER

€ 177.500,00

€ 0,00

NEE

/

81052

Anttenne OCMW - LDC De Waterspiegel HUURDER

RECHTSTRAAT 39 - 9042 DESTELDONK SINT-KRUIS-WINKELDORP 63 - 9042 SINTKRUISWINKEL

€ 40.000,00

€ 0,00

NEE

/

AMBACHTSTRAAT 1 - 9040 SINT-AMANDSBERG AMBACHTSTRAAT 3 - 9040 SINT-AMANDSBERG AMBACHTSTRAAT 3A - 9040 SINT-AMANDSBERG BOUWMEESTERSTRAAT 43B - 9040 SINT-AMANDSBERG BOUWMEESTERSTRAAT 43C - 9040 SINT-AMANDSBERG BOUWMEESTERSTRAAT 43D - 9040 SINT-AMANDSBERG DESTELBERGENSTRAAT 1 - 9040 SINT-AMANDSBERG DRONGENSESTEENWEG 2 - 9000 GENT ENGELSTRAAT 143 - 9040 GENT FUCHSIASTRAAT 36 - 9000 GENT GASKLOKSTRAAT 36 - 9000 GENT GRENSSTRAAT 165 - 9032 GENT GRENSSTRAAT 167 - 9032 GENT HAVERSTRAAT 11 - 9000 GENT HUNDELGEMSESTEENWEG 265 - 9050 GENT IJSKELDERSTRAAT 1 - 9000 GENT IJSKELDERSTRAAT 3 -9000 GENT IJSKELDERSTRAAT 3A -9000 GENT IJSKELDERSTRAAT 3B -9000 GENT IJSKELDERSTRAAT 3C -9000 GENT IJSKELDERSTRAAT 3D -9000 GENT IJSKELDERSTRAAT 3E -9000 GENT IJSKELDERSTRAAT 3F -9000 GENT KWAKKELSTRAAT 2 - 9000 GENT LIMBASTRAAT 30 - 9000 GENT LOBELIASTRAAT 5 - 9000 GENT LOBELIASTRAAT 72 - 9000 GENT LOODSENSTRAAT 74 - 9000 GENT LUXEMBURGSTRAAT 1 - 9000 GENT MAGNOLIASTRAAT 44/001 - 9000 GENT MAGNOLIASTRAAT 44/101 - 9000 GENT MAGNOLIASTRAAT 44/102 - 9000 GENT MAGNOLIASTRAAT 44/201 - 9000 GENT MAGNOLIASTRAAT 44/202 - 9000 GENT MAGNOLIASTRAAT 44/301 - 9000 GENT MEULESTEEDSESTEENWEG 358 - 9000 GENT PILORIJNSTRAAT 30 STUDIO 4 - 9000 GENT PILORIJNSTRAAT 30A STUDIO 1 - 9000 GENT PILORIJNSTRAAT 30B STUDIO 2 - 9000 GENT PILORIJNSTRAAT 30C STUDIO 3 - 9000 GENT

€ 93.000,00 € 90.000,00 € 90.000,00 € 108.000,00 € 108.000,00 € 116.000,00 € 140.000,00 € 166.000,00 € 81.155,28 € 101.500,00 € 183.000,00 € 114.000,00 € 90.000,00 € 172.500,00 € 100.000,00 € 111.000,00 € 96.000,00 € 96.000,00 € 111.000,00 € 87.000,00 € 96.000,00 € 111.000,00 € 90.000,00 € 93.000,00 € 124.500,00 € 111.500,00 € 109.000,00 € 85.000,00 € 121.000,00 € 147.000,00 € 97.500,00 € 97.500,00 € 97.500,00 € 97.500,00 € 159.000,00 € 120.000,00 € 82.000,00 € 80.000,00 € 75.000,00 € 77.000,00

€ 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00

JA JA JA JA JA JA JA JA JA JA JA JA JA JA JA JA JA JA JA JA JA JA JA JA JA JA JA JA JA JA JA JA JA JA JA JA JA JA JA JA

81053 81054 80126 80125 80126 80122 80121 80123 80125 80126 80125

HUURDER HUURDER HUURDER BURELEN HUURDER BURELEN

HUURDER BURELEN HUURDER BURELEN HUURDER BURELEN HUURDER HUURDER HUURDER

€ 28.000,00 € 46.000,00 € 13.000,00

€ 11.000,00

Sociaal Verhuurkantoor 80211 80211 80211 80211 80211 80211 80211 80211 80211 80211 80211 80211 80211 80211 80211 80211 80211 80211 80211 80211 80211 80211 80211 80211 80211 80211 80211 80211 80211 80211 80211 80211 80211 80211 80211 80211 80211 80211 80211 80211

Wonen en Activering - SVK Wonen en Activering - SVK Wonen en Activering - SVK Wonen en Activering - SVK Wonen en Activering - SVK Wonen en Activering - SVK Wonen en Activering - SVK Wonen en Activering - SVK Wonen en Activering - SVK Wonen en Activering - SVK Wonen en Activering - SVK Wonen en Activering - SVK Wonen en Activering - SVK Wonen en Activering - SVK Wonen en Activering - SVK Wonen en Activering - SVK Wonen en Activering - SVK Wonen en Activering - SVK Wonen en Activering - SVK Wonen en Activering - SVK Wonen en Activering - SVK Wonen en Activering - SVK Wonen en Activering - SVK Wonen en Activering - SVK Wonen en Activering - SVK Wonen en Activering - SVK Wonen en Activering - SVK Wonen en Activering - SVK Wonen en Activering - SVK Wonen en Activering - SVK Wonen en Activering - SVK Wonen en Activering - SVK Wonen en Activering - SVK Wonen en Activering - SVK Wonen en Activering - SVK Wonen en Activering - SVK Wonen en Activering - SVK Wonen en Activering - SVK Wonen en Activering - SVK Wonen en Activering - SVK

HUURDER HUURDER HUURDER HUURDER HUURDER HUURDER HUURDER HUURDER HUURDER HUURDER HUURDER HUURDER HUURDER HUURDER HUURDER HUURDER HUURDER HUURDER HUURDER HUURDER HUURDER HUURDER HUURDER HUURDER HUURDER HUURDER HUURDER HUURDER HUURDER HUURDER HUURDER HUURDER HUURDER HUURDER HUURDER HUURDER HUURDER HUURDER HUURDER HUURDER

292/348 RMW - 14 mei 2013

/

80211 80211 80211 80211 80211 80211 80211 80211 80211 80211 80211 80211 80211 80211 80211 80211 80211 80211 80211 80211 80211

Wonen en Activering - SVK Wonen en Activering - SVK Wonen en Activering - SVK Wonen en Activering - SVK Wonen en Activering - SVK Wonen en Activering - SVK Wonen en Activering - SVK Wonen en Activering - SVK Wonen en Activering - SVK Wonen en Activering - SVK Wonen en Activering - SVK Wonen en Activering - SVK Wonen en Activering - SVK Wonen en Activering - SVK Wonen en Activering - SVK Wonen en Activering - SVK Wonen en Activering - SVK Wonen en Activering - SVK Wonen en Activering - SVK Wonen en Activering - SVK Wonen en Activering - SVK

HUURDER HUURDER HUURDER HUURDER HUURDER HUURDER HUURDER HUURDER HUURDER HUURDER HUURDER HUURDER HUURDER HUURDER HUURDER HUURDER HUURDER HUURDER HUURDER HUURDER HUURDER

€ 91.000,00 € 77.000,00 € 70.000,00 € 80.000,00 € 95.000,00 € 117.000,00 € 99.000,00 € 119.000,00 € 126.000,00 € 130.000,00 € 149.000,00 € 150.000,00 € 127.000,00 € 116.000,00 € 77.000,00 € 82.000,00 € 87.000,00 € 82.000,00 € 82.000,00 € 279.000,00 € 134.000,00

€ 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00

JA JA JA JA JA JA JA JA JA JA JA JA JA JA JA JA JA JA JA JA JA

€ 171.000,00

€ 0,00

JA

€ 194.500,00

€ 0,00

JA

HUURDER HUURDER HUURDER HUURDER HUURDER HUURDER HUURDER HUURDER HUURDER HUURDER HUURDER HUURDER HUURDER HUURDER HUURDER HUURDER HUURDER HUURDER HUURDER HUURDER HUURDER HUURDER HUURDER HUURDER HUURDER HUURDER HUURDER HUURDER HUURDER HUURDER

PILORIJNSTRAAT 30D STUDIO 5 - 9000 GENT PILORIJNSTRAAT 32A STUDIO 6 - 9000 GENT PILORIJNSTRAAT 32B STUDIO 7 - 9000 GENT PILORIJNSTRAAT 32C STUDIO 8 - 9000 GENT PILORIJNSTRAAT 32D STUDIO10 - 9000 GENT PILORIJNSTRAAT 32 STUDIO 9 - 9000 GENT PILORIJNSTRAAT 34A DUPLEX 11 - 9000 GENT PILORIJNSTRAAT 34B STUDIO 12 - 9000 GENT PILORIJNSTRAAT 34C DUPLEX 14 - 9000 GENT PILORIJNSTRAAT 34 DUPLEX 13 - 9000 GENT POELSNEPSTRAAT 25 - 9000 GENT POELSNEPSTRAAT 27 - 9000 GENT POSTHOORNSTRAAT 53 - 9050 GENT SCANDINAVIESTRAAT 185 - 9000 GENT SCHELDESTRAAT 121 1 VERD. - 9040 GENT SCHELDESTRAAT 121 2 VERD. - 9040 GENT SINT-JANSDREEF 4A - 9000 GENT SINT-JANSDREEF 4C - 9000 GENT SINT-JANSDREEF 4D - 9000 GENT SINT-SALVATORSTRAAT 83 - 9000 GENT TARWESTRAAT 54 - 9000 GENT TWEEKAPELLENSTRAAT 1/001 - 9050 GENTBRUGGE TWEEKAPELLENSTRAAT 1/101 - 9050 GENTBRUGGE TWEEKAPELLENSTRAAT 1/201 - 9050 GENTBRUGGE VREDESTRAAT 76A - 9050 GENTBRUGGE VREDESTRAAT 76B - 9050 GENTBRUGGE WASSTRAAT 37 - 9000 GENT WERKSTRAAT 35 - 9000 GENT WERKSTRAAT 39 - 9000 GENT WERKSTRAAT 45 - 9000 GENT WERKSTRAAT 47 - 9000 GENT ZAKSTRAAT 9 - 9050 GENT HOEFIJZERSTRAAT 57 - 9050 LEDEBERG JOZEF VERVAENESTRAAT 72 - 9050 GENT BLAISANTVEST 27 - 9000 GENT ADOLF VAN OOTEGHEMSTRAAT 41 - 9050 GENT HEEMSTRAAT 56 - 9032 WONDELGEM GOUDVINKSTRAAT 22 - 9000 GENT ADOLF VAN OOTEGHEMSTRAAT 39 - 9050 GENT CH. DE L'EPEEPLEIN 14 - 9000 GENT CH. DE L'EPEEPLEIN 19 - 9000 GENT CH. DE L'EPEEPLEIN 25 - 9000 GENT CH. DE L'EPEEPLEIN 27 - 9000 GENT CH. DE L'EPEEPLEIN 32 - 9000 GENT CH. DE L'EPEEPLEIN 38 - 9000 GENT CH. DE L'EPEEPLEIN 40 - 9000 GENT CH. DE L'EPEEPLEIN 51 - 9000 GENT CH. DE L'EPEEPLEIN 53 - 9000 GENT CH. DE L'EPEEPLEIN 64 - 9000 GENT NEERSCHELDESTRAAT 62 - 9050 GENT HILARIUS BERTOLFSTRAAT 1 - 9050 GENT WILLEM BLANCKESTRAAT 31 - 9050 GENT VREDESTRAAT 72 - 9050 GENT

80211

Wonen en Activering - SVK

HUURDER

80211

Wonen en Activering - SVK

HUURDER

80211 80211 80211 80211 80211 80211 80211 80211 80211 80211 80211 80211 80211 80211 80211 80211 80211 80211 80211 80211 80211 80211 80211 80211 80211 80211 80211 80211 80211 80211

Wonen en Activering - SVK Wonen en Activering - SVK Wonen en Activering - SVK Wonen en Activering - SVK Wonen en Activering - SVK Wonen en Activering - SVK Wonen en Activering - SVK Wonen en Activering - SVK Wonen en Activering - SVK Wonen en Activering - SVK Wonen en Activering - SVK Wonen en Activering - SVK Wonen en Activering - SVK Wonen en Activering - SVK Wonen en Activering - SVK Wonen en Activering - SVK Wonen en Activering - SVK Wonen en Activering - SVK Wonen en Activering - SVK Wonen en Activering - SVK Wonen en Activering - SVK Wonen en Activering - SVK Wonen en Activering - SVK Wonen en Activering - SVK Wonen en Activering - SVK Wonen en Activering - SVK Wonen en Activering - SVK Wonen en Activering - SVK Wonen en Activering - SVK Wonen en Activering - SVK

€ 154.000,00 € 147.000,00 € 147.000,00 € 112.000,00 € 112.000,00 € 112.000,00 € 126.000,00 € 130.000,00 € 92.000,00 € 170.000,00 € 168.000,00 € 145.000,00 € 142.000,00 € 169.000,00 € 154.000,00 € 105.000,00 € 84.000,00 € 84.000,00 € 84.000,00 € 84.000,00 € 84.000,00 € 84.000,00 € 84.000,00 € 84.000,00 € 84.000,00 € 84.000,00 € 252.500,00 € 94.500,00 € 113.000,00 € 96.000,00

€ 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00

JA JA JA JA JA JA JA JA JA JA JA JA JA JA JA JA JA JA JA JA JA JA JA JA JA JA JA JA JA JA

HUURDER HUURDER HUURDER HUURDER HUURDER HUURDER HUURDER HUURDER HUURDER HUURDER HUURDER HUURDER HUURDER HUURDER HUURDER HUURDER HUURDER HUURDER HUURDER HUURDER HUURDER HUURDER HUURDER HUURDER HUURDER

AUGUST VERMEYLENSTRAAT 115 - 9000 GENT BELLEFLEURSTRAAT 16 - 9000 GENT DAPPERHEIDSSTRAAT 18 - 9000 GENT DESIRE MERCIERLAAN 45 - 9050 GENT GERANIUMSTRAAT 134 - 9000 GENT BAVIAANSTRAAT 53 - 9000 GENT KIKVORSSTRAAT 557 - 9000 GENT KIKVORSSTRAAT 685 - 9000 GENT KIKVORSSTRAAT 789 - 9000 GENT KIKVORSSTRAAT 1075 - 9000 GENT MARSEILLESTRAAT 9 - 9000 GENT MARSEILLESTRAAT 15 - 9000 GENT MARSEILLESTRAAT 39 - 9000 GENT MARSEILLESTRAAT 83 - 9000 GENT MARSEILLESTRAAT 88 - 9000 GENT MARSEILLESTRAAT 98 - 9000 GENT MARSEILLESTRAAT 100 - 9000 GENT MARSEILLESTRAAT 130 - 9000 GENT RERUM NOVARUMPLEIN 157 - 9000 GENT RERUM NOVARUMPLEIN 161 - 9000 GENT SMARAGDSTRAAT 9 - 9000 GENT ZWIJNAARDSESTEENWEG 575 - 9000 GENT MEIERIJ 172 - 9050 GENT CORNELIS SNEYSSONESTRAAT 70 - 9000 GENT JUBILEUMLAAN 100 - 9000 GENT

€ 111.500,00 € 124.000,00 € 143.000,00 € 123.000,00 € 140.500,00 € 131.000,00 € 89.000,00 € 160.000,00 € 89.000,00 € 80.000,00 € 70.000,00 € 91.000,00 € 125.000,00 € 182.000,00 € 116.000,00 € 116.000,00 € 116.000,00 € 93.000,00 € 194.000,00 € 194.000,00 € 156.000,00 € 118.000,00 € 209.000,00 € 122.400,00 € 109.200,00

€ 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00

JA JA JA JA JA JA JA JA JA JA JA JA JA JA JA JA JA JA JA JA JA JA JA JA JA

Noodwoningen 80212 80212 80212 80212 80212 80212 80212 80212 80212 80212 80212 80212 80212 80212 80212 80212 80212 80212 80212 80212 80212 80212 80212 80212 80212

Wonen en Activering - Noodwoningen Wonen en Activering - Noodwoningen Wonen en Activering - Noodwoningen Wonen en Activering - Noodwoningen Wonen en Activering - Noodwoningen Wonen en Activering - Noodwoningen Wonen en Activering - Noodwoningen Wonen en Activering - Noodwoningen Wonen en Activering - Noodwoningen Wonen en Activering - Noodwoningen Wonen en Activering - Noodwoningen Wonen en Activering - Noodwoningen Wonen en Activering - Noodwoningen Wonen en Activering - Noodwoningen Wonen en Activering - Noodwoningen Wonen en Activering - Noodwoningen Wonen en Activering - Noodwoningen Wonen en Activering - Noodwoningen Wonen en Activering - Noodwoningen Wonen en Activering - Noodwoningen Wonen en Activering - Noodwoningen Wonen en Activering - Noodwoningen Wonen en Activering - Noodwoningen Wonen en Activering - Noodwoningen Wonen en Activering - Noodwoningen

TOTAAL

€ 182.335.683,50 € 15.236.003,08

293/348 RMW - 14 mei 2013

INVENTARIS Perceel I: Materiële schade

Luik 1 : Brand en aanverwante gevaren voor gebouwen eigendom van het OCMW maar beheerd

HUURDER/EIGE KOSTENNAAR/BURELEN PLAATS OMSCHRIJVING KOSTENPLAATS STAD GENT

GEBOUWEN IN BEHEER VAN HET ALGEMEEN STADSONTWIKKELINGSBED 10100 10100 10100 10100 10100 10100 10100 10100 10100 10100 10100 10100 10100 10100 10100 10100 10100 10100 10100 10100

10100 10100 10100 10100 10100 10100 10100 10100 10100

Patrimonium Patrimonium Patrimonium Patrimonium Patrimonium Patrimonium Patrimonium Patrimonium Patrimonium Patrimonium Patrimonium Patrimonium Patrimonium Patrimonium Patrimonium Patrimonium Patrimonium Patrimonium Patrimonium Patrimonium Patrimonium Patrimonium Patrimonium Patrimonium Patrimonium Patrimonium Patrimonium Patrimonium Patrimonium

EIGENAAR EIGENAAR EIGENAAR EIGENAAR EIGENAAR EIGENAAR EIGENAAR EIGENAAR EIGENAAR EIGENAAR EIGENAAR EIGENAAR EIGENAAR EIGENAAR EIGENAAR EIGENAAR EIGENAAR EIGENAAR EIGENAAR EIGENAAR EIGENAAR EIGENAAR EIGENAAR EIGENAAR EIGENAAR EIGENAAR EIGENAAR EIGENAAR EIGENAAR

GEBOUWEN IN BEHEER VAN HET ALGEMEEN STADSONTWIKKELINGSBED 10100 10100 10100 10100

Patrimonium Patrimonium Patrimonium Patrimonium

294/348 RMW - 14 mei 2013

EIGENAAR EIGENAAR EIGENAAR EIGENAAR

10100 10100 10100 10100 10100 10100 10100 10100 10100 10100 10100 10100 10100 10100 10100 10100 10100 10100 10100 10100 81057

Patrimonium Patrimonium Patrimonium Patrimonium Patrimonium Patrimonium Patrimonium Patrimonium Patrimonium Patrimonium Patrimonium Patrimonium Patrimonium Patrimonium Patrimonium Patrimonium Patrimonium Patrimonium Patrimonium Patrimonium Patrimonium

TOTAAL

295/348 RMW - 14 mei 2013

EIGENAAR EIGENAAR EIGENAAR EIGENAAR EIGENAAR EIGENAAR EIGENAAR EIGENAAR EIGENAAR EIGENAAR EIGENAAR EIGENAAR EIGENAAR EIGENAAR EIGENAAR EIGENAAR EIGENAAR EIGENAAR EIGENAAR EIGENAAR EIGENAAR

or gebouwen eigendom van het OCMW maar beheerd door AG SOB.

LOCATIE

VERZEKERD KAPITAAL GEBOUW ABEX 705

VERZEKERD KAPITAAL INHOUD

AFSTAND VAN VERHAAL

T ALGEMEEN STADSONTWIKKELINGSBEDRIJF (HOEVEN): aparte polis ARISDONK 10 - 9950 WAARSCHOOT € 551.902,41 ASSENEDESTEENWEG 204 - 9060 ZELZATE € 450.775,95 BASSEVELDESTRAAT 11 - 9961 BOEKHOUTE € 602.809,72 DENDERDREVE 53 - 9060 ZELZATE € 711.043,01 DENNENBOSDREEF 1 - 9810 NAZARETH € 424.076,44 DENNENBOSDREEF 3 - 9810 NAZARETH € 405.733,81 DIEPENBORGSTRAAT 8 - 9520 ZONNEGEM € 772.094,96 GERAARDSBERGSESTEENWEG 204 - 9090 GONTRODE € 846.597,67 GROENSTRAAT 4 - 9810 NAZARETH € 703.362,72 HEURNESTRAAT 183 - 9700 OUDENAARDE € 276.095,89 HEURNESTRAAT 258 - 9700 OUDENAARDE € 246.750,00 HEURNESTRAAT 456 - 9700 OUDENAARDE € 416.422,46 HOGE VORST 26 - 9968 BASSEVELDE € 1.211.115,29 HOOIWEGE 73 - 9940 SLEIDINGE € 901.917,02 KLOOSTERSTRAAT 10 - 9960 ASSENEDE € 861.213,27 KORTRIJKSEHEERWEG 12 - 9810 NAZARETH € 441.478,37 LANGEDREEF 3 - 9810 NAZARETH € 501.613,81 MOLZELESTRAAT 50 - 9041 OOSTAKKER € 203.277,81 OOSTMOER 234 - 9950 WAARSCHOOT € 697.618,54 PEPERSTRAAT 38 - 9900 EEKLO € 461.735,01 PUTSTRAAT 23 - 9051 SINT-DENIJS-WESTREM € 263.474,28 SCHOORBAKKESTRAAT 3 - 8620 NIEUWPOORT € 687.117,20 SPENDE 20 - 9570 SINT-MARIA-LIERDE € 1.108.397,84 STICHELDREEF 3 - 9810 NAZARETH € 720.159,60 STICHELDREEF 5 - 9810 NAZARETH € 715.762,30 STICHELDREEF 6 - 9810 NAZARETH € 614.112,87 STICHELEN 1 - 9450 DENDERHOUTEM € 818.701,77 VEURNE KEIWEG 20 - 8670 KOKSIJDE-WULPEN € 547.406,19 WESTHOEK 25 - 9850 LANDEGEM € 819.415,19

€ 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00

T ALGEMEEN STADSONTWIKKELINGSBEDRIJF (WONINGEN) BEGIJNHOFDRIES 39-41 - 9000 GENT € 314.051,19 BEUKENLAAN 71 - 9051 SINT-DENIJS-WESTREM € 313.333,57 DEURLESTRAAT 2 - 9810 NAZARETH € 75.761,19 DEURLESTRAAT 8 - 9810 NAZARETH € 86.897,04

296/348 RMW - 14 mei 2013

€ 0,00 NEE € 0,00 NEE € 0,00 NEE € 0,00 NEE

NEE NEE NEE NEE NEE NEE NEE NEE NEE NEE NEE NEE NEE NEE NEE NEE NEE NEE NEE NEE NEE NEE NEE NEE NEE NEE NEE NEE NEE

DEURLESTRAAT 10 - 9810 NAZARETH € 40.879,48 E. BOONENSTRAAT 2 - 9000 GENT € 346.973,64 E. BOONENSTRAAT 4-6 - 9000 GENT € 385.790,73 € 41.773,88 GOEDINGENSTRAAT 70-72 - 9000 GENT HIPOLIET LAMMENSSTRAAT 2-4 - 9000 GENT € 283.863,51 HIPOLIET LAMMENSSTRAAT 6-8 - 9000 GENT € 218.714,65 KERKWEGEL 2-3 - 9051 SINT-DENIJS-WESTREM € 192.569,17 LANGEDREEF 6 - 9810 NAZARETH € 272.860,25 NEW ORLEANSSTRAAT 263-265 - 9000 GENT € 1.060.367,35 NIEUWSTRAAT 30 en 32- 9080 LOCHRISTI € 127.717,59 OUDENAARDSEHEERWEG 87 - 9810 NAZARETH € 28.305,22 SINT-LIEVENSSTRAAT 32 - 9860 GIJZENZELE € 9.154,48 SINT-LIEVENSSTRAAT 36-38 - 9860 GIJZENZELE € 24.840,20 SOFIE VAN AKENSTRAAT 11-13 - 9000 GENT € 906.642,63 STAAKSTRAAT 62 - 9960 ASSENEDE € 12.735,25 STATIONSSTRAAT 28 - 9080 LOCHRISTI € 41.925,00 STATIONSSTRAAT 30 - 9080 LOCHRISTI € 56.650,00 TARBOTSTRAAT 25 - 9000 GENT € 191.623,21 TWEEKAPELLENSTRAAT 131 - 9050 GENTBRUGGE € 190.687,77 BEGIJNHOFDRIES 25-32 - 9000 GENT € 759.483,22 BEGIJNHOFDRIES 25/32 - 9000 GENT € 743.324,00

€ 24.709.105,62

297/348 RMW - 14 mei 2013

€ 0,00 NEE € 0,00 NEE € 0,00 NEE € 0,00 NEE € 0,00 NEE € 0,00 NEE € 0,00 NEE € 0,00 NEE € 0,00 NEE € 0,00 NEE € 0,00 NEE € 0,00 NEE € 0,00 NEE € 0,00 NEE € 0,00 NEE € 0,00 NEE € 0,00 NEE € 0,00 NEE € 0,00 NEE € 0,00 NEE € 0,00 NEE

€ 0,00

PREMIE GEBOUW (waarborg brand, elektriciteit, arbeidsconflicten en aanslagen, PREMIEstorm en hagel, waterschade, VOET glasbreuk, diefstal, rechtsbijstand, GEBOUW natuurramp)

PREMIEVOET INBOEDEL

PREMIE INBOEDEL (waarborg zie gebouw)

parte polis 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

298/348 RMW - 14 mei 2013

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

299/348 RMW - 14 mei 2013

BIJKOMENDE PREMIE VOOR BIJDRAGE VOOR AFSTAND VAN FONDS VOOR VERHAAL MINDERVALIDEN HEFFINGEN

/ / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /

300/348 RMW - 14 mei 2013

TOTAAL

/ / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /

301/348 RMW - 14 mei 2013

INVENTARIS Perceel I : Materiële schade Luik 2 : Alle risico tentoonstelling Premievoet Verzekerd bedrag verblijfsrisico

Aard voorwerpen Permanent schilderijen SMAK Fineerpers

341000 2500

Tijdelijke tentoonstelling schilderijen, tekeningen, aquarellen, boeken, tapijten, foto's, kledingsstukken, postzegels e.d. beeldhouwwerken in steen, marmer, ivoor en albast metalen voorwerpen, voorwerpen in hout en polyester, meubels, muziekinstrumenten edelsmeetkunst: zilverwerk, juwelen, edelstenen zeer breekbare voorwerpen, voorwerpen in glas, porcelein, plaaster, ceramiek, glasramen, email wetenschappelijk materieel, film-, radio- en fotografische toestellen, elektronisch materieel standmateriaal in breekbare materialen standmateriaal in niet- breekbare materialen sportartikelen Totaal premie Heffingen en belastingen TOTAAL

302/348 RMW - 14 mei 2013

41260 0 4984 0 9644 1675 0 0 0

Premievoet vervoer

Minimumpremie

Jaarpremie

INVENTARIS Perceel I : Materiële schade Luik 3 : Verzekering van waarden Waarborgen Verblijf van waarden Transport van waarden

Verzekerd bedrag 300.000 euro 10.000 euro

TOTAAL PREMIE Heffingen en belastingen

TOTAAL

303/348 RMW - 14 mei 2013

Premievoet

Jaarpremie

INVENTARIS Perceel I : Materiële schade PREMIE perceel I Hefffingen en belastingen ALGEMEEN TOTAAL PERCEEL I LUIK 1 TEM 3 voor 1 jaar

ALGEMEEN TOTAAL PERCEEL I LUIK 1 TEM 3 voor 4 jaar (in te vullen op inschrijvingsformulier)

304/348 RMW - 14 mei 2013


Bijlage: perceel 2.Burgerlijke aansprakelijkheid en lichamelijke ongevallen.xls

305/348 RMW - 14 mei 2013

perceel 2.Burgerlijke aansprakelijkheid en lichamelijke ongevallen.xls

INVENTARIS Perceel II : Burgerlijke aansprakelijkheid

Luik 1 : Algemene en burgerlijke aansprakelijkheid en rechtsbijstand

Basisbezoldiging Premievoet BA Totaal 62511399,99 Detail : zie bijlage

TOTAAL PREMIE : Toeslag invorderingskosten Heffingen en belastingen

TOTAAL

306/348 RMW - 14 mei 2013

Premievoet rechtsbijstand

Jaarpremie

INVENTARIS

Perceel II : Burgerlijke aansprakelijkheid

Luik 2 : Burgerlijke aansprakelijkheid (BA) en lichamelijke ongevallenverzekering (LO) van derden (geen personeel van OCMW) Activiteiten Vakantiewerking (zie p. 33 bestek) Emancipatorische projecten (zie p. 35 bestek) Projecten opleidings- en tewerkstellingscentrum (zie p. 37 bestek) Residenten in woozorgcentra en Bezoekers/deelnemers activiteiten lokale dienstencentra en woonzorgcentra(zie p. 38 bestek) TOTAAL PREMIE : Heffingen en belastingen

TOTAAL

307/348 RMW - 14 mei 2013

Jaarpremie


Luik 2 : Burgerlijke aansprakelijkheid (BA) en lichamelijke ongevallenverzekering (LO) van

Activiteiten Vrijwilligers in diverse diensten en instellingen (zie p. 40 bestek) TOTAAL PREMIE : Heffingen en belastingen TOTAAL

308/348 RMW - 14 mei 2013

Perceel II : Burgerlijke aansprakelijkheid

erlijke aansprakelijkheid (BA) en lichamelijke ongevallenverzekering (LO) van vrijwilligers

Jaarpremie

309/348 RMW - 14 mei 2013

INVENTARIS Perceel II : Burgerlijke aansprakelijkheid Luik 3 : Objectieve aansprakelijkheid Inrichtingen Geheel van de inrichtingen welke onder toepassing vallen van de wet van 30 juli 1979 Lichamelijke schade Materiële en immateriële schade TOTALE JAARPREMIE Heffingen en belastingen

TOTAAL

310/348 RMW - 14 mei 2013

Jaarpremie


Luik 4 : Aansprakelijkheid architecten Inrichtingen

Jaarpremie B.A. 4 architecten TOTALE JAARPREMIE Heffingen en belastingen TOTAAL

311/348 RMW - 14 mei 2013

INVENTARIS Perceel II : Burgerlijke aansprakelijkheid Luik 6 : Verzekering aansprakelijkheid en lichamelijke ongevallen raadsleden Categorie Jaarpremie BA 15 raadsleden (inclusief voorzitter) LO 14 raadsleden LO voorzitter TOTALE JAARPREMIE Heffingen en belastingen

TOTAAL

312/348 RMW - 14 mei 2013

INVENTARIS Perceel II : Burgerlijke aansprakelijkheid PREMIE perceel II Hefffingen en belastingen + invorderingskosten ALGEMEEN TOTAAL PERCEEL II LUIK 1 TEM 6 voor 1 jaar

ALGEMEEN TOTAAL PERCEEL II LUIK 1 TEM 6 voor 4 jaar (in te vullen op inschrijvingsformulier)

313/348 RMW - 14 mei 2013


Bijlage: Perceel 3 AO.xls

314/348 RMW - 14 mei 2013

Perceel 3 AO.xls

INVENTARIS

Perceel III : Arbeidsongevallen PERSONEELSCATEGORIE Werkliedenpersoneel

BRUTO BEZOLDIGING 12205602,50

Bediendepersoneel

PREMIEVOET Beroeps-risico Wegwerk

48312872

Fonds voor Indexering der renten Heffingen en belastingen TOTAAL PREMIE ALGEMEEN TOTAAL PERCEEL III voor 1 jaar

TOTAAL PREMIE ALGEMEEN TOTAAL PERCEEL III voor 4 jaar (ook in te vullen op het inschrijvingsformulier)

315/348 RMW - 14 mei 2013

TOTAAL

316/348 RMW - 14 mei 2013


Kabinet

2013_RMW_00193

Adviesmateries - Stadspersoneel - De stedelijke rechtspositieregeling - Wijzigingen Rechtspositieregeling. Voorstel: Advies Beslissing: Positief advies


Aanleiding / feiten en context Gelet op het collegebesluit van 21 maart 2013 met betrekking tot het voorstel van gemeenteraadsbesluit betreffende de wijziging van de stedelijke rechtspositieregeling voor het personeel van de Stad Gent ; overwegende dat een aantal artikels in de rechtspositieregeling moeten worden gewijzigd. Deze wijzigingen moeten worden besproken met de vakbonden en voorgelegd aan de OCMW-raad. Een gedetailleerde beschrijving van de voorgestelde wijzigingen en hun motivering zijn te vinden in de bijlage die integraal deel uitmaakt van dit besluit. De wijzigingen betreffen: wijzigingen m.b.t. de definitieve ambtsneerlegging van het statutair personeelslid invoeren van de graad van directeur IVA Stedelijk Onderwijs Gent met functionele loopbaan A9a/A9b uitbreiden van het verlof voor deeltijdse prestaties wijzigingen m.b.t. de diplomavoorwaarden redactionele wijzigingen

Motivering Gelet op art. 270 van het Gemeentedecreet; gelet op de bepalingen van het OCMW-decreet van 19 december 2008.



niet vereist

besluit positief advies te verlenen aan: bij publieke stemming met 12 stem(men) voor: Rudy Coddens , Evita Willaert , Yoeri Note , Chantal Sysmans , Ingrid Vandaele , Jurgen Bockstaele , Pascal Verbeke , Carl De Decker , Cengiz Cetinkaya , Emilie Peeters , Yeliz Güner , Liliane De Cock 3 onthouding(en): Els Roegiers , Eric Wauters , Ronny Rysermans

Artikel 1 aan de wijzigingen aan de rechtspositieregeling mbt wijzigingen m.b.t. de definitieve ambtsneerlegging van het statutair personeelslid invoeren van de graad van directeur IVA Stedelijk Onderwijs Gent met functionele loopbaan A9a/A9b uitbreiden van het verlof voor deeltijdse prestaties wijzigingen m.b.t. de diplomavoorwaarden

317/348 RMW - 14 mei 2013


redactionele wijzigingen zoals gevoegd in bijlage ( ontwerp gemeenteraadsbeslissingen mei 2013).

Artikel 2 De bijlage/bijlagen die integraal deel uitmaakt/uitmaken van het besluit: Bijlage 1: Collegebesluit aanpassing RPR mei 2013 (21 03 2013).pdf Bijlage 2: Raadsbesluit aanpassing RPR mei 2013.pdf Notities notulen Raadslid Rysermans vraagt zich af of er een inschatting is gemaakt van de mogelijke budgettaire gevolgen van bepaalde maatregelen, bv over deeltijds werk. De voorzitter geeft de grote lijnen weer van deze RPR-wijziging: de mogelijkheid om te blijven werken na 65 jaar voor statutaire medewerkers, de mogelijkheid om ook voor statutaire medewerkers een verbrekingsvergoeding uit te betalen, de verruiming van de mogelijkheden tot deeltijds werk. De N-VA wenst zich te onthouden, gelet op de onzekere gevolgen van de nieuwe maatregelen over deeltijds werk voor de werkorganisatie.

Bijlage(n) Collegebesluit aanpassing RPR mei 2013 (21 03 2013).pdf Raadsbesluit aanpassing RPR mei 2013.pdf

318/348 RMW - 14 mei 2013


Bijlage: Collegebesluit aanpassing RPR mei 2013 (21 03 2013).pdf

319/348 RMW - 14 mei 2013

Collegebesluit aanpassing RPR mei 2013 (21 03 2013).pdf

COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN SCHEPENEN BESLUIT

OPSCHRIFT Vergadering van 21 maart 2013 — bestemd voor de gemeenteraad Besluit nummer: 2013_CBS_03872 Onderwerp: Rechtspositieregeling - Wijziging Beknopte samenvatting: Er wordt voorgesteld de rechtspositieregeling van het stadspersoneel te wijzigen. De gemeenteraad keurt de wijzigingen aan de rechtspositieregeling goed. Voorlegging door het college van burgemeester en schepenen van de wijzigingen aan de rechtspositieregeling van het stadspersoneel aan de vakbonden en aan de OCMW-raad. Bevoegd: Martine De Regge Bestemd voor: Commissie Onderwijs en Kinderopvang, Jeugd, Personeel, Informatica, IKZ, Facility Management, Administratieve Vereenvoudiging

HET COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN SCHEPENEN AANHEF De volgende bepalingen zijn van toepassing inzake de bevoegdheid: Gemeentedecreet van 15 juli 2005, artikel 43 §2, 4° en artikel 57 §1 De beslissing wordt genomen op grond van: Wet van 19 december 1974 tot regeling van de betrekkingen tussen de overheid en de vakbonden van haar personeel; KB van 28 september 1984 tot uitvoering van de wet van 19 december 1974 tot regeling van de betrekkingen tussen de overheid en de vakbonden van haar personeel; Besluit van de Vlaamse regering van 7 december 2007 houdende de minimale voorwaarden voor de personeelsformatie, de Rechtspositieregeling en het mandaatstelsel van het gemeentepersoneel en het provinciepersoneel en houdende enkele bepalingen betreffende de rechtspositie van de secretaris en de ontvanger van de openbare centra voor maatschappelijk welzijn en latere wijzigingen; Raadsbesluit van 16 december 2008 tot invoering van de stedelijke Rechtspositieregeling en latere wijzigingen; Voorontwerp van raadsbesluit tot wijziging van de Rechtspositieregeling opgemaakt door de stadssecretaris in overleg met het managementteam.

p 1 van 3 320/348 RMW - 14 mei 2013

Bijgevoegde bijlage(n): raadsbesluit aanpassing RPR mei 2013.

MOTIVERING Volgende feiten gaan aan de beslissing vooraf: Op 16 december 2008 heeft de gemeenteraad de Rechtspositieregeling van het stadspersoneel (RPR) goedgekeurd. Deze beslissing wordt genomen om volgende redenen: Er zijn een aantal wijzigingen aan de rechtspositieregeling noodzakelijk. Deze wijzigingen moeten worden besproken met de vakbonden en voorgelegd aan de OCMW-raad. Een gedetailleerde beschrijving van de voorgestelde wijzigingen en hun motivering zijn te vinden in de bijlage die integraal deel uitmaakt van dit besluit.

Legt aan de gemeenteraad voor ter beslissing: VOORSTEL Artikel 1: Keurt de wijzigingen goed aan de rechtspositieregeling, zoals gevoegd in bijlage die integraal deel uitmaakt van deze beslissing.

Beslist het volgende: BESLISSING Artikel 2: Legt de wijzigingen aan de rechtspositieregeling voor aan de vakbonden. Artikel 3: Legt de wijzigingen aan de rechtspositieregeling voor aan de OCMW-raad. Artikel 4: Legt de wijzigingen aan de rechtspositieregeling voor aan de gemeenteraad.

BIJKOMENDE INFO BIJ HET BESLUIT HR — Staf Dit besluit kadert in volgende activiteit: Fungeren als kenniscentrum van en voor

p 2 van 3 321/348 RMW - 14 mei 2013

personeelsreglementering en organiseren van vakbondsoverleg Visum van de financieel beheerder: Het visum is niet van toepassing

Aangenomen door het college van burgemeester en schepenen in vergadering van 21 maart 2013

p 3 van 3 322/348 RMW - 14 mei 2013


Bijlage: Raadsbesluit aanpassing RPR mei 2013.pdf

323/348 RMW - 14 mei 2013

Raadsbesluit aanpassing RPR mei 2013.pdf

GEMEENTERAAD - ONTWERPBESLUIT

OPSCHRIFT Vergadering van 27 mei 2013 Besluit nummer: 2013_GR_00442 Onderwerp: Rechtspositieregeling - Wijziging Beknopte samenvatting: Er wordt voorgesteld de rechtspositieregeling van het stadspersoneel te wijzigen. De gemeenteraad keurt de wijzigingen aan de rechtspositieregeling goed. Voorlegging door het college van burgemeester en schepenen van de wijzigingen aan de rechtspositieregeling van het stadspersoneel aan de vakbonden en aan de OCMW-raad. Bevoegd: Martine De Regge Bestemd voor: Commissie Onderwijs en Kinderopvang, Jeugd, Personeel, Informatica, IKZ, Facility Management, Administratieve Vereenvoudiging

DE GEMEENTERAAD AANHEF De volgende bepalingen zijn van toepassing inzake de bevoegdheid: Gemeentedecreet van 15 juli 2005, artikel 43 §2, 4° en artikel 57 §1 De beslissing wordt genomen op grond van: Wet van 19 december 1974 tot regeling van de betrekkingen tussen de overheid en de vakbonden van haar personeel; KB van 28 september 1984 tot uitvoering van de wet van 19 december 1974 tot regeling van de betrekkingen tussen de overheid en de vakbonden van haar personeel; Besluit van de Vlaamse regering van 7 december 2007 houdende de minimale voorwaarden voor de personeelsformatie, de Rechtspositieregeling en het mandaatstelsel van het gemeentepersoneel en het provinciepersoneel en houdende enkele bepalingen betreffende de rechtspositie van de secretaris en de ontvanger van de openbare centra voor maatschappelijk welzijn en latere wijzigingen; Raadsbesluit van 16 december 2008 tot invoering van de stedelijke Rechtspositieregeling en latere wijzigingen; Voorontwerp van raadsbesluit tot wijziging van de Rechtspositieregeling opgemaakt door de stadssecretaris in overleg met het managementteam.

p 1 van 7 324/348 RMW - 14 mei 2013

Bijgevoegde bijlage(n): raadsbesluit aanpassing RPR mei 2013. Beslissing van het managementteam van 6 maart 2013 Protocol (van niet akkoord) van 9 april 2013 van 3 vakbonden

MOTIVERING Volgende feiten gaan aan de beslissing vooraf: Op 16 december 2008 heeft de gemeenteraad de Rechtspositieregeling van het stadspersoneel (RPR) goedgekeurd. Deze beslissing wordt genomen om volgende redenen: Er zijn een aantal wijzigingen aan de rechtspositieregeling noodzakelijk. Deze wijzigingen moeten worden besproken met de vakbonden en voorgelegd aan de OCMW-raad. Een gedetailleerde beschrijving van de voorgestelde wijzigingen en hun motivering zijn te vinden in de bijlage die integraal deel uitmaakt van dit besluit.

Op voorstel van het college van burgemeester en schepenen Beslist het volgende: VOORSTEL Artikel 1: Keurt de wijzigingen goed aan de rechtspositieregeling, zoals gevoegd in bijlage die integraal deel uitmaakt van deze beslissing.

BIJKOMENDE INFO BIJ HET BESLUIT HR — Staf Dit besluit kadert in volgende activiteit: Fungeren als kenniscentrum van en voor personeelsreglementering en organiseren van vakbondsoverleg Visum van de financieel beheerder: Het visum is niet van toepassing BIJLAGEN DIE INTEGRAAL DEEL UITMAKEN VAN HET BESLUIT raadsbesluit aanpassing RPR mei 2013.

p 2 van 7 325/348 RMW - 14 mei 2013

Raadsbesluit aanpassing RPR mei 2013 (2).doc

Motivering gemeenteraadsbesluit tot wijziging van de rechtspositieregeling (mei 2013)

1. Wijzigingen m.b.t. de definitieve ambtsneerlegging van het statutaire personeelslid 1. A. Geen ambtshalve ontslag meer bij het bereiken van de wettelijke pensioenleeftijd Artikel 158 van de Nieuwe Gemeentewet bepaalt nog steeds dat statutaire personeelsleden met pensioen gesteld worden op ten hoogste 65 jaar. Deze bepaling werd nog niet gewijzigd in het licht van de pensioenhervormingen. Een wetgevend initiatief op dit vlak blijft voorlopig uit omwille van een bevoegdheidsdiscussie tussen de Vlaamse overheid en de federale overheid. Ondertussen heeft de Stad Genk als eerste gemeente de mogelijkheid om te blijven doorwerken na 65 zelf voorzien in hun rechtspositieregeling. Naar aanleiding van de wijzigingen aan de rechtspositieregeling van de stad Genk, werd tijdens de plenaire vergadering van 9 januari 2013 van het Vlaams parlement een vraag gesteld aan minister Bourgeois. Minister Bourgeois geeft aan dat de Vlaamse overheid van plan is om hierover een wetgevend initiatief te nemen, maar dat dit op korte termijn niet meer realiseerbaar is. De Stad Gent wenst niet langer te wachten op het wetgevend initiatief van de Vlaamse overheid en wil alvast zelf de mogelijkheid bieden om te blijven doorwerken na 65. Op die manier wordt de bestaande ongelijkheid tussen contractuele en statutaire personeelsleden weggewerkt en geldt voor beide personeelscategorieën dezelfde regeling. 1. B. Verbrekingsvergoeding bij ontslag wegens beroepsongeschiktheid Momenteel voorziet de rechtspositieregeling dat vast aangestelde statutaire personeelsleden steeds een opzeggingstermijn van 3 maanden per begonnen schijf van 5 jaar statutaire tewerkstelling moeten presteren. Er bestaat in het Rechtspositiebesluit geen mogelijkheid om de opzeggingstermijn te vervangen door een verbrekingsvergoeding. Nochtans is het in het kader van de goede werking van de dienst niet altijd mogelijk dat personeelsleden ná het ontwikkelingstraject nog een opzeggingstermijn presteren. In dergelijke gevallen behoort het tot de autonomie van het bestuur dat de opzeggingstermijn wordt vervangen door een verbrekingsvergoeding. De Stad Gent wenst net als de Stad Antwerpen de mogelijkheid te voorzien in de rechtspositieregeling om de opzeggingstermijn te vervangen door een verbrekingsvergoeding.

2. Invoeren van de graad van directeur IVA Stedelijk Onderwijs Gent met functionele loopbaan A9a/A9b In het kader van de oprichting van het IVA Stedelijk Onderwijs Gent is het noodzakelijk dat in de rechtspositieregeling de graad van Directeur IVA Stedelijk Onderwijs Gent wordt ingevoerd. Aan de graad van Directeur IVA Stedelijk Onderwijs Gent wordt de functionele loopbaan A9a – A9b gekoppeld met rang Ayb omwille van de verantwoordelijkheden van het hoofd van IVA en de hiërarchische positie van het hoofd van IVA ten opzichte van de coördinerend directeur secundair onderwijs.

1 p 3 van 7 326/348 RMW - 14 mei 2013

Het hoofd van IVA staat aan het hoofd van het Stedelijk Onderwijs Gent en heeft volgende beleidsuitvoerende taken: 1. het optimaliseren van de organisatie van het leerplicht- en het niet-leerplichtonderwijs, het blijven vernieuwen en creatieve alternatieven kansen geven met een speciale focus op: a. het invullen van de bijkomende capaciteit in het basisonderwijs b. het verminderen van de ongekwalificeerde uitstroom; 2. het beogen van meer gelijke output door het uitvoeren van ondersteunende projecten; 3. het werken met professionele medewerkers die we optimaal inzetten en omkaderen en de nodige ontplooiingskansen bieden (ook via sociale tewerkstelling); 4. het verbeteren van de materiële ondersteuning in functie van de realisatie van ontwikkelingsdoelen en eindtermen en het nemen van initiatieven om de digitale competenties van leerlingen en leerkrachten te ontwikkelen en het leren te verrijken, te vernieuwen en/of te verbreden aan de hand van het gebruik en de integratie van ICT; 5. het intensifiëren van de samenwerking tussen het Stedelijk Onderwijs Gent en de belangengroepen; 6. het aanspreken van de relevante subsidiekanalen en middelen samenbrengen om projecten te realiseren; 7. het verhogen van het alternatief thuisgevoel door de organisatie van het internaat. Om deze taken uit te voeren beschikt het IVA over iets minder dan 2.000 VTE. Het hoofd van IVA is rechtstreeks leidinggevende van alle directeurs secundair onderwijs binnen het IVA en 1 e beoordelaar van deze personeelsleden. Het gaat over een groep van ongeveer 16 personen. Indien er geopteerd zou worden om het hoofd van IVA in te schalen op A5a- A5b, dan zou de loonspanning tussen deze graad en die van de directeurs secundair onderwijs uiterst miniem zijn. Bovendien zou de coördinerend directeur secundair onderwijs een hoger salaris hebben dan het hoofd van de IVA Omwille van de verantwoordelijkheden en van het takenpakket verbonden aan de nieuwe graad van Directeur IVA Stedelijk Onderwijs Gent en om de loonspanning tussen deze graad en de onderliggende hiërarchische niveaus te waarborgen, wordt daarom voorgesteld om de graad in te schalen in de salarisschaal A9a/A9b.

3. Uitbreiden van het verlof voor deeltijdse prestaties Ter verbetering van de combinatie tussen werk en privéleven wordt het verlof voor deeltijdse prestaties verder uitgebreid. Vorig jaar werd het verlof voor deeltijdse prestaties reeds uitgebreid met de mogelijkheid om 4/5de te werken. Nu komen daar nog andere mogelijkheden bij. Personeelsleden kunnen voortaan kiezen om halftijds, 3, 3 ½ , 4 of 4½ dagen per week te werken. Tijdens het verlof voor deeltijdse prestaties hebben personeelsleden geen recht op salaris.

4. Wijziging m.b.t. de diplomavoorwaarden De specifieke diplomavoorwaarde in bijlage 8 van de rechtspositieregeling voor de graad van adjunct van de directie/coördinator expert/directeur-preventionist wordt afgeschaft. Op vandaag wordt een diploma gevraagd van master in de ingenieurswetenschappen optie bouwkunde of chemische technologie of chemische technologie en materiaalkunde, master in de ingenieurswetenschappen architectuur, master in de industriële wetenschappen optie bouwkunde of chemie, milieukunde, master in de architectuur. Voortaan volstaat het dat kandidaten voor deze functie beschikken over een masterdiploma, aangezien de wetgeving niet voorziet in een specifieke diplomavoorwaarde voor de uitoefening van deze functie. Op die manier kan de Stad Gent meer kandidaten aantrekken voor deze functie.

2 p 4 van 7 327/348 RMW - 14 mei 2013

5. Redactionele wijzigingen *In artikel 11 §1, 3° wordt de term ‘non-discriminatie policy’ gebruikt. Deze Engelstalige term wordt vervangen door de Nederlandstalige term ‘anti-discriminatie verklaring’. *In artikel 125, §2, 1e lid wordt nog verwezen naar de opgeheven artikelen 43 en 46. Deze artikelen moeten vervangen worden door artikel 41. *In artikel 226, §1, 242, §2 en 356, §2 wordt de vrijwillige vierdagenweek geschrapt. Aangezien de vrijwillige vierdagenweek transitoir blijft bestaan, moet dit terug ingevoegd worden in de rechtspositieregeling. *In artikel 334 moeten in de opsomming de modaliteiten inzake mobiliteit tussen de Stad en het OCMW geschrapt worden aangezien er op dit moment geen modaliteiten meer zijn.

3 p 5 van 7 328/348 RMW - 14 mei 2013

Besluit gemeenteraad tot wijziging rechtspositieregeling (mei 2013)

van

de

Artikel 1 In de rechtspositieregeling, goedgekeurd bij raadsbesluit van 16 december 2008 en latere aanpassingen, worden volgende wijzigingen aangebracht: * In artikel 11, § 1, 3° worden de woorden “non-discriminatie policy” vervangen door “antidiscriminatie verklaring”. *In artikel 92 wordt in de eerste alinea van § 2 tussen de graad van “directeur IVA Mobiliteitsbedrijf “ en de graad van “ombudsvrouw” de graad van “directeur IVA Stedelijk Onderwijs Gent” toegevoegd. *In artikel 125 wordt het eerste lid van §2 geredigeerd als volgt: “§ 2. De proeftijd voor de mandaatfuncties bedraagt 1 jaar. Voor de in statutair verband aangestelde mandaathouder, schorten de tijdens de proeftijd opgetekende afwezigheidsdagen de proeftijd op als vermeld in artikel 44. Artikel 41 is eveneens van toepassing op de evaluatie van de proeftijd.” *In artikel 146 wordt §3 geredigeerd als volgt: “§3 De volgende zaken geven aanleiding tot de definitieve ambtsneerlegging van het vast aangestelde statutaire personeelslid: 1° het vrijwillige ontslag 2° de definitief vastgestelde beroepsongeschiktheid na een ongunstige evaluatie, vermeld in artikel 70. 3° het ontslag wegens pensioen” *In artikel 148 wordt na de laatste zin van §2 de volgende zin toegevoegd: “Het bestuur kan beslissen om de voorziene opzegtermijn niet in acht te nemen maar het lopende salaris dat overeenstemt ofwel met de duur van de opzegtermijn, ofwel met het resterende gedeelte van die termijn uit te betalen.” *In artikel 152 wordt onder punt 5° niveau A na de graad van “Directeur IVA Mobiliteitsbedrijf” de graad van “Directeur IVA Stedelijk Onderwijs Gent” toegevoegd als volgt: Directeur IVA Stedelijk Onderwijs Gent

Ayb

A9a – A9b

*In artikel 226, §1 wordt de “vrijwillige vierdagenweek” toegevoegd als 7de punt in de opsomming. *In artikel 242, §2, tweede lid wordt de “vrijwillige vierdagenweek” toegevoegd aan de opsomming. *In artikel 303 wordt §1 geredigeerd als volgt: “§ 1. Het personeelslid kan een verlof voor deeltijdse prestaties aanvragen. Dit verlof kan genomen worden om halftijds, 3, 3 ½ , 4 of 4½ dagen per week te werken.” *In artikel 334 worden in de opsomming “de toepassingsmodaliteiten inzake de mobiliteit stadO.C.M.W.” geschrapt. *In artikel 356 wordt §2 geredigeerd als volgt:

4 p 6 van 7 329/348 RMW - 14 mei 2013

“§ 2. De eindeloopbaanregeling is evenwel niet van toepassing op die personeelsleden die gebruik maken van een vorm van loopbaanonderbreking, van de vrijwillige vierdagenweek, van de vervroegde halftijdse uittreding of van het verlof voor deeltijdse prestaties.” * in Bijlage 8 wordt de rij met functietitel “adjunct van de directie/coördinator expert/directeur – preventionist” en met de diplomavoorwaarde van “master in de ingenieurswetenschappen optie bouwkunde of chemische technologie of chemische technologie en materiaalkunde, master in de ingenieurswetenschappen architectuur, master in de industriële wetenschappen optie bouwkunde of chemie, milieukunde, master in de architectuur” opgeheven. Artikel 2 Dit besluit treedt in werking op 1 juni 2013.

5 p 7 van 7 330/348 RMW - 14 mei 2013


AG Stadsontwikkelingsbedrijf Gent

2013_RMW_00197

Nazareth, Oudenaardseheerweg 91: beëindiging bezetting grond en verwerving woning Voorstel: Goedkeuring Beslissing: Goedgekeurd


Aanleiding / feiten en context De erfgenamen Derycke zijn samen eigenaar van een woning in Nazareth, Oudenaardseheerweg nummer 91. Het gaat om een halfopen bebouwing met garage. De grond waarop het huis staat, is eigendom van het OCMW van Gent. Het perceel is kadastraal gekend als Nazareth, 1 ste afdeling, sectie F, nummer 698/52B met een oppervlakte van 80 m². De waarde van de grond en de bebouwing werd op 7 juli 2011 door BVBA Mensor geschat op 88.543,75 euro. De waarde van de grond werd bepaald op 35.000,00 euro en de waarde van de woning op 53.543,75 euro. De rechtsvoorgangers van de consoorten Derycke hebben de woning gebouwd zonder recht noch titel ten aanzien van de grond. Er is noch een pachtovereenkomst, noch een erfpachtovereenkomst noch een andere gebruiksovereenkomst teruggevonden. Het gebruik van de grond is dus gebaseerd op een loutere gedoogzaamheid. De consoorten Derycke oefenen geen landbouwactiviteit uit. Door het overlijden van moeder is de woning leeg komen te staan. Een neef van de erfgenamen Derycke heeft er nu tijdelijk zijn intrek in genomen, in afwachting van de beslissing van het OCMW aangaande dit dossier. Partijen zijn ondertussen overeengekomen om het gebruik van de grond stop te zetten. Door toepassing van het recht van natrekking wordt het OCMW van Gent eigenaar van de woning. Vermits er geen document bestaat dat de rechten en plichten regelt van zowel de grondeigenaar als van de eigenaar van de woning, is het OCMW voor de woning geen enkele vergoeding verschuldigd aan de consoorten Derycke. De woning zal worden ontruimd vóór het verlijden van de akte dat het einde van de bezetting bevestigt. Notaris Agneessens uit Nazareth werd aangesteld voor het opstellen van de akte. Bestemming en ontwikkeling van de grond De woning is op het gewestplan gelegen in woonuitbreidingsgebied. Het kadastraal perceel 698/52B is bijna volledig bebouwd en heeft nauwelijks een tuin. We stellen voor om de tuin uit te breiden en het geheel openbaar te verkopen. Tuinuitbreiding is mogelijk omdat het OCMW van Gent ook eigenaar is van het grote achterliggende perceel (nummer 698A). Er loopt momenteel een procedure voor het aanstellen van een landmeter-expert voor de verkaveling “Groendreef” in Nazareth. In deze opdracht is ook de ontwikkeling van de gronden aan de Oudenaardseheerweg opgenomen. Zodra een landmeter-expert is aangesteld, worden de verkavelingsmogelijkheden van deze gronden onderzocht, samen met het scenario van de tuinuitbreidingen.

Motivering Overwegende dat de consoorten Derycke eigenaar zijn van een woning op grond van het OCMW van Gent, zonder recht noch titel ten aanzien van de grond; dat door het overlijden van moeder de woning leeg is komen te staan en een nieuwe bestemming moet krijgen; dat partijen zijn overeengekomen om het gebruik van de grond stop te zetten; dat er geen document bestaat dat de rechten en plichten regelt van zowel de grondeigenaar als van de eigenaar van de woning, waardoor het OCMW door toepassing van het recht van natrekking eigenaar wordt van de woning zonder dat enige vergoeding verschuldigd is; gelet op het Decreet betreffende de organisatie van de Openbare Centra voor Maatschappelijk Welzijn van 19 december 2008; gelet op het gunstig advies van het Overlegcomité van 18 april 2013.


331/348 RMW - 14 mei 2013




niet vereist


19 april 2013

Advies:

Gunstig


Artikel 1 De beëindiging van het gebruik door de consoorten Derycke van het perceel grond gelegen te Nazareth, aan de Oudenaardseheerweg 91, gekadasteerd Nazareth, eerste afdeling sectie F nummer 698/52B en de verwerving door het OCMW van de woning op dit perceel.

Artikel 2 De aanstelling van notaris Agneessens uit Nazareth voor het opstellen van de akte inzake de beëindiging van het gebruik.

Artikel 3 De bijlage/bijlagen die integraal deel uitmaakt/uitmaken van het besluit: Bijlage 2: Akte Nazareth, Oudenaardseheerweg 91, einde bezetting grond en verwerving woning.pdf Notities notulen David Vereecke is aanwezig voor toelichting. Raadslid Sysmans heeft een vraag over dit dossier: zal de bouwovertreding geruguilariseerd worden? Dhr. Vereecke van AG SOB antwoordt dat deze woning niet in overtreding staat (dateert van voor 1980), waardoor er zich hier geen probleem stelt.

Bijlage(n) Akte Nazareth, Oudenaardseheerweg 91, einde bezetting grond en verwerving woning.pdf

332/348 RMW - 14 mei 2013


Bijlage: Akte Nazareth, Oudenaardseheerweg 91, einde bezetting grond en verwerving woning.pdf

333/348 RMW - 14 mei 2013

Akte Nazareth, Oudenaardseheerweg 91, einde bezetting grond en verwerving woning.pdf

Repertorium

/2013

BEËINDIGING GEBRUIK

Ref.dossier 192130

HET JAAR TWEEDUIZEND DERTIEN Op Voor Mij, Meester Jean-François AGNEESSENS, Notaris met standplaats te Nazareth. Te 9000 Gent, Onderbergen 86. ZIJN VERSCHENEN : A. Het Openbaar Centrum voor Maatschappelijk Welzijn van Gent te 9000 Gent, Onderbergen 86. Vertegenwoordigd door : -De Heer CODDENS Rudy Georges Irène, voorzitter OCMW GENT, (nationaal nummer 60.02.14 181.91), wonende te 9031 Gent, Keuzemeers 7. -De Heer KUPERS Luc, secretaris OCMW GENT, (nationaal nummer 57.02.14-217 89), wonende te 1800 Vilvoorde, MariaTheresialaan 41 bus 4.2. Beide comparanten voor het OCMW handelend in uitvoering van de raadsbeslissing van het Openbaar Centrum voor Maatschappelijk Welzijn van Gent van …………………2013 ter kennisgeving overgemaakt aan de Heer Gouverneur van de Provincie Oost-Vlaanderen. Van voormelde raadsbeslissing wordt een eensluidend afschrift aan deze akte gehecht. Hierna onveranderlijk genoemd “eigenaar van de grond” , en/of “OCMW Gent”. EN B.1.Mevrouw DERYCKE Viviane Bertha Julienne, geboren te Deinze op 22 jabuari 1952, (nationaal nummer 52.01.22424.15), echtgenote van de Heer Ghijselinck Antoine Prudent, wonende 9810 Nazareth, ’ s Gravenstraat 22. Gehuwd onder het wettelijk stelsel bij ontstentenis van huwelijkscontract, ongewijzigd tot op heden naar zij verklaart. 2.Mevrouw DERYCKE Nadine Marie, geboren te Oudenaarde op 3 januari 1953, (nationaal nummer 53.01.03480.65), echtgenote van de Heer Weytens Dirk Arthur, wonende te 9810 Nazareth, Warandestraat 60. Gehuwd onder het wettelijk stelsel bij ontstentenis van huwelijkscontract, ongewijzigd tot op heden naar zij verklaart. 3.De Heer DERYCKE Guy Frans, geboren te Oudenaarde, op 16 april 1954, (nationaal nummer 54.04.16-455.33), echtgenoot van Mevrouw Van Cauwenberge Marie Jeanne, wonende te 9890 Gavere, Gentweg 16. Gehuwd onder het wettelijk stelsel bij ontstentenis van huwelijkscontract, ongewijzigd tot op heden naar hij verklaart.

1 334/348 RMW - 14 mei 2013

4.De Heer DERYCKE Geert Marcel, geboren te Deinze op 15 februari 1961, (nationaal nummer 61.02.15-559.92), echtgenoot van Mevrouw Stevens Ann, wonende te 9800 Deinze, Nieuwgoedlaan 158. Gehuwd onder het wettelijk stelsel bij ontstentenis van huwelijkscontract, ongewijzigd tot op heden naar hij verklaart. Hierna onveranderlijk genoemd “de gebruikers van de grond” en “eigenaars van de woning”. Voorafgaandelijke opmerking De comparant sub A., het Openbaar Centrum voor Maatschappelijk Welzijn te Gent, verklaart, voor de geheelheid in volle eigendom eigenaar te zijn van de hierna beschreven grond; De comparanten sub B., de consoorten Derycke, voornoemd, verklaren de gebruikers te zijn van de grond en de eigenaars van het woonhuis op de hierna beschreven grond. BESCHRIJVING VAN HET GOED Gemeente Nazareth – 1ste afdeling Een woonhuis gestaan op een perceel grond te Nazareth, Oudenaardseheerweg 91, bekend ten kadaster onder sectie F, nummer 698/52B met een oppervlakte van 80 vierkante meter. (Bekend volgens titel onder nummer 698/B/3) OORSPRONG VAN EIGENDOM Volle eigendom van de grond Voorschreven grond behoort het OCMW Gent toe sedert meer dan dertig (30) jaar te rekenen vanaf heden ingevolge ongestoord, ononderbroken en vreedzaam bezit. Voor zoveel als nodig wordt hier gemeld dat de Burgerlijke Godshuizen der stad Gent voormeld goed verkregen ingevolge aankoop in grotere oppervlakte jegens de gemeente Nazareth, krachtens akte verleden voor Notaris Joseph Van Assche, destijds te Asper, op 5 september 1863, overgeschreven op het hypotheekkantoor te Gent op 25 september nadien, boek 1047, nummer 21. Precair gebruik van het huis Voormeld huis behoort toe aan de voormelde gebruikers onder B.1-B.4. Zij hebben voormeld goed verkregen als volgt: De echtgenoten Thriphon Derycke – Huys Maria, beiden voorheen te Nazareth, hebben voormeld huis gekocht jegens Mevrouw De Vogelaere Maria Elodia, weduwe van de Heer Vanden Bossche Theophiel, te Eke, krachtens akte verleden voor Notaris Leon-Lucien Agneessens, destijds te Nazareth, op 22 februari 1960, overgeschreven. De Heer Derycke Thriphon, voornoemd, is testamentloos overleden te Deinze op 23 november 1992, nalatende zijn overlevende echtgenote Mevrouw Huys Maria, voornoemd, en zijn

2 335/348 RMW - 14 mei 2013

vier kinderen Derycke 1) Geert, 2) Nadine, 3) Guy en 4) Viviane, allen voornoemd. Mevrouw Huys Maria, voornoemd, is tevens testamentloos overleden te Gent op 21 november 2010, nalatende haar 4 kinderen, te weten Derycke 1) Geert, 2) Nadine, 3) Guy en 4) Viviane, allen voornoemd. BEËINDIGING PRECAIR GEBRUIK Partijen verklaren thans het precair gebruik te willen beëindigen van de grond, waarop voormeld huis werd gebouwd. Partijen erkennen allen dat de consoorten Derycke, mede hun rechtsvoorgangers, te weten de echtgenoten Derycke – Huys, voornoemd en Mevrouw De Vogelaere, voornoemd, het precair gebruik hebben genoten van voormelde grond en daar zelf de constructies hebben laten oprichten. Partijen erkennen dat het “gebruik van de grond” hier in casu gaat om een gedoogzaamheid zonder recht nog titel. Gezien er nooit enige overeenkomst werd gesloten met de grondeigenaar waarin het recht van gebruik van de grond enig contractueel consensueel karakter heeft gekregen komen partijen “hic et nunc” overeen om het gebruik stop te zetten. Door de beëindiging van het gebruik verkrijgt het OCMW Gent, rechtsopvolger van de Burgerlijke Godshuizen Gent, de volle eigendom, het vrij gebruik en genot van de woning, zonder enige beperking, ingevolge het recht van natrekking zoals beschreven in het Burgerlijk Wetboek. Gezien het precaire karakter van de gebruiksovereenkomst van de grond, het ontbreken van enig document inhoudende rechten en plichten jegens de grondeigenaar en de wettelijke toepassing van het recht van natrekking is het OCMW Gent, voornoemd, geen enkele vergoeding verschuldigd aan de consoorten Derycke, allen voornoemd. De gebruikers verklaren, voor zoveel als nodig, dat het gebruik nooit werd overgedragen aan derden. De verschijner onder A, het OCMW Gent, zal vanaf heden bijdragen in alle kosten, lasten en belastingen welke de eigendom bezwaren. ONTRUIMING VAN DE WONING De verschijners onder B.1. – B.4., allen voornoemd, verklaren dat het woonhuis heden volledig ontruimd is. Mocht blijken dat het goed niet volledig ontruimd is zal het OCMW Gent gemachtigd zijn een derde te gelasten met de opruiming ervan op kosten van de verschijners onder B.1. - B.4, waartoe deze laatsten zich akkoord verklaren en zich verbinden. BODEMSANERING 1. De gebruikers verklaren, voor zoveel als nodig, dat er op de grond, voorwerp van onderhavige akte, bij hun weten, geen

3 336/348 RMW - 14 mei 2013

inrichting gevestigd is of was, noch een activiteit wordt of werd uitgevoerd, die opgenomen is op de lijst van de inrichtingen en activiteiten die bodemverontreiniging kunnen veroorzaken, zoals bedoeld in het bodemdecreet. Met betrekking tot voorschreven goed wordt door de OVAM hiernavermeld bodemattest afgeleverd op 1 maart 2013. De inhoud van deze attesten luidt: "… 2. Inhoud van het bodemattest De OVAM Beschikt voor deze grond niet over relevante gegevens met betrekking tot de bodemkwaliteit. Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten. … Te Mechelen, 01.03.2013 (getekend) Eddy Van Dyck Afdelingshoofd …” 3. De gebruikers verklaren met betrekking tot voorschreven goed geen weet te hebben van bodemverontreiniging die schade kan berokkenen, of die aanleiding kan geven tot een saneringsverplichting, tot gebruiksbeperkingen of tot andere maatregelen die de overheid in dit verband kan opleggen. De gebruikers verklaren dat voorschreven goed niet het voorwerp heeft uitgemaakt van een oriënterend bodemonderzoek, uitgevoerd op eigen initiatief of ambtshalve door OVAM, noch van een beschrijvend bodemonderzoek noch van een bodemsaneringsproject. VERZEKERINGEN De gebruikers verklaren dat zij vanaf heden de verzekering tegen brand en andere risico’s hebben opgezegd. Het OCMW Gent, voormeld, zal haar eigen zaak maken van de verzekering tegen brand en andere risico’s. KOSTEN Alle kosten, registratierechten en erelonen met betrekking tot deze akte zijn ten laste van het OCMW Gent, voornoemd. BEPALINGEN AANGAANDE RUIMTELIJKE ORDENING EN STEDENBOUW Algemeen De ondergetekende notaris vermeldt en informeert, voor zoveel als nodig, de verschijners over de toepassing van het decreet ruimtelijke ordening en de aanpassingen en aanvullingen ervan genomen bij decreet van 27 maart 2009, gepubliceerd in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 15 mei nadien, hierna genoemd, Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening. De respectievelijke verschijners verklaren:

4 337/348 RMW - 14 mei 2013

-geen weet te hebben van enige bouwovertreding met betrekking tot het verkochte goed. -geen kennis te hebben van enige planbatenheffing. -dat voorschreven goed niet het voorwerp uitmaakt van enig voornemen tot onteigening. Informatieplicht van de instrumenterende ambtenaar Overeenkomstig artikel 5.2.1 Vlaamse codex ruimtelijke ordening, vermeld en informeert de werkende notaris: 1° dat voor het onroerend goed geen stedenbouwkundige vergunning werd afgeleverd “Nieuw” of “oud” stelsel, zoals blijkt uit het uittreksel uit het vergunningenregister de dato 11 maart 2013, waarvan de partijen erkennen voorafgaandelijk aan deze een kopie te hebben ontvangen. Constructies opgericht vóór 29 maart 1962 of vóór de definitieve vaststelling van het gewestplan, worden vermoed vergund te zijn. 2° dat de meest recente stedenbouwkundige bestemming van het goed volgens het Gewestplan OUDENAARDE “WOONUITBREIDINGSGEBIED” is. 3° dat uit het hypothecair getuigschrift blijkt dat voor het goed geen dagvaarding werd uitgebracht overeenkomstig de artikelen 6.1.1 of 6.1.41 tot en met 6.1.43 van de Vlaamse codex ruimtelijke ordening. 4° dat het goed niet is gelegen in een zone die in een definitief vastgesteld uitvoeringsplan zou zijn aangeduid als een zone met voorkooprecht. 5° dat het goed geen deel uitmaakt van een goedgekeurde en niet vervallen verkaveling. 6° De verschijners verklaren in kennis te zijn van het stedenbouwkundig uittreksel afgeleverd door de gemeente Nazareth op 11 maart 2013. Artikel 4.2.1 Vlaamse codex ruimtelijke ordening Bovendien worden de verschijners gewezen op artikel 4.2.1 van de Vlaamse codex ruimtelijke ordening, waarvan zij verklaren een kopie ontvangen te hebben. ONTSLAG VAN AMBTSHALVE INSCHRIJVING De Hypotheekbewaarder wordt door de partijen in deze uitdrukkelijk ontslagen enige ambtshalve inschrijving te nemen bij de overschrijving dezer, om welke reden ook. KEUZE VAN WOONST Ter uitvoering dezer wordt er door de partijen keuze van woonst gedaan in hun hierboven respectievelijk vermelde woonplaats en zetel. BURGERLIJKE STAND a) Ondergetekende notaris bevestigt de juistheid van de identiteit van de partijen aan de hand van hun identiteitskaarten.

5 338/348 RMW - 14 mei 2013

Partijen stemmen uitdrukkelijk in met de vermelding van hun nationaal nummer in deze akte. b) De ondergetekende notaris bevestigt de juistheid van de burgerlijke stand van de partijen op het zicht van officiële stukken door de Hypotheekwet vereist. SLOTBEPALINGEN De partijen erkennen dat de notaris hen gewezen heeft op de bijzondere verplichtingen aan de notaris opgelegd door artikel 9 paragraaf 1 alinea’s twee en drie van de Organieke wet Notariaat en heeft uitgelegd dat, wanneer een notaris tegenstrijdige belangen of de aanwezigheid van duidelijk onevenwichtige bedingen vaststelt, hij hierop de aandacht moet vestigen van de partijen en hen moet meedelen dat elke partij de vrije keuze heeft om een andere notaris aan te wijzen of zich te laten bijstaan door een raadsman. De notaris moet tevens elke partij volledig inlichten over de rechten, verplichtingen en lasten die voortvloeien uit de rechtshandelingen waarbij zij betrokken is en hij moet aan alle partijen op onpartijdige wijze raad verstrekken. De partijen hebben hierop verklaard dat zich hier volgens hen geen tegenstrijdigheid van belangen voordoet en dat zij alle bedingen opgenomen in onderhavige akte voor evenwichtig houden en deze aanvaarden. De partijen bevestigen tevens dat de notaris hen naar behoren heeft ingelicht over de rechten, verplichtingen en lasten die voortvloeien uit onderhavige akte en hen op een onpartijdige wijze raad heeft verstrekt. ONTWERP – LEZING – TOELICHTING. a. De comparanten erkennen vóór de ondertekening van deze akte een ontwerp van deze akte ontvangen te hebben van de ondergetekende Notaris, te weten op 20 maart 2013. Zij verklaren kennis genomen te hebben van het bovenstaande door de persoonlijke lezing van het ontwerp van akte en door de lezing die hen er heden van is gegeven door de ondergetekende instrumenterende Notaris. b. Onderhavige akte werd integraal voorgelezen voor wat betreft de vermeldingen bevat in artikel 12, alinea’s 1 en 2 van de Organieke Wet Notariaat, evenals de wijzigingen die werden aangebracht aan het vooraf meegedeelde ontwerp van akte. c. De gehele akte werd door mij Notaris ten behoeve van de comparanten toegelicht. Finale verklaring De partijen verklaren dat deze akte de juiste weergave is van hun bedoelingen, zelf indien deze bedingen en voorwaarden van deze akte zouden afwijken van eventuele vroegere overeenkomsten.

6 339/348 RMW - 14 mei 2013

RECHT OP GESCHRIFTEN Het recht op geschriften bedraagt vijftig euro (€ 50,00). WAARVAN AKTE Opgemaakt en verleden te 9000 Gent, Onderbergen 86. En na integrale voorlezing en toelichting van de akte hebben de partijen getekend met ons, Notaris.

7 340/348 RMW - 14 mei 2013


Sociale Dienstverlening - Wonen & Activering Staf Activering Subsidiecel

2013_RMW_00209

Medewerking aan project Sociale Innovatie Stad Gent: Haalbaarheidsonderzoek ontwikkeling van een business model voor een Gentse coöperatie buurtrestaurants Voorstel: Goedkeuring Beslissing: Goedgekeurd


Aanleiding / feiten en context Op 2 april 2013 dient Stad Gent een project in in het kader van de Oproep Sociale Innovatie 2013 (Minister Lieten). In Gent zijn verschillende spelers actief in het domein van de sociale- en buurtrestaurants. Doel van het project is het onderzoeken in hoeverre een bundeling van deze bestaande initiatieven haalbaar en wenselijk is. Stad Gent wil, in samenwerking met de betrokken partners, onderzoeken hoe een nieuw model een efficiënter antwoord kan bieden op verschillende maatschappelijke uitdagingen. Diverse scenario's zullen worden geanalyseerd, gaande van de huidige situatie tot het bestaan van een coöperatie als enige juridische entiteit met verschillende antennes op wijkniveau. Stad Gent is promotor van het project. Als belangrijke partner, met verschillende sociale restaurants in Gent, wil OCMW Gent zich engageren om mee te werken aan dit onderzoek. De organisatie wil onderzoeken in hoeverre de inschakeling in en/of samenwerking met een koepelorganisatie die wil inspelen op diverse maatschappelijke uitdagingen wenselijk en haalbaar is. Concreet zal het OCMW expertise inbrengen in de 'gebruikerscommissie' rond het opleiden en tewerkstellen van mensen met een grote afstand tot de arbeidsmarkt. Meer informatie omtrent het project en de mogelijke bijdrage van OCMW Gent vindt u in bijlage. Gezien de indieningstermijn ondertekende de Voorzitter van OCMW Gent reeds een engagementsverklaring, nog voor dit aan het Vast Bureau kon worden voorgelegd.

Motivering Gelet op het projectvoorstel Oproep Sociale innovatie 2013: "Naar een Gents coöperatief model voor de buurtrestaurants", ingediend door Stad Gent, dienst Werk. Gelet op de wenselijkheid dat OCMW Gent, als belangrijke speler op dit terrein, zich engageert om mee te werken aan dit project.



niet vereist


Artikel 1 De medewerking aan het project Sociale Innovatie van de Stad Gent - "Naar een Gents coöperatief model voor de buurtrestaurants"

Artikel 2

341/348 RMW - 14 mei 2013


De bijlage/bijlagen die integraal deel uitmaakt/uitmaken van het besluit: Bijlage 2: Ondertekende engagementsverklaring.pdf Notities notulen Jan Van Bree is aanwezig voor toelichting. Raadslid Sysmans stelt dat dit een goed voorstel is. Zij rekent er wel op dat de lage drempel (en dedentralisering) hier zal behouden blijven. De voorzitter repliceert met de bevestiging van het feit dat dit zeker het geval is. Jan Van Bree vult aan door te verwijzen naar het haalbaarheidsonderzoek dat specifiek zal nagaan of er op dit vlak nog meer kan samengewerkt worden.

Bijlage(n) Ondertekende engagementsverklaring.pdf

342/348 RMW - 14 mei 2013


Bijlage: Ondertekende engagementsverklaring.pdf

343/348 RMW - 14 mei 2013

Ondertekende engagementsverklaring.pdf

344/348 RMW - 14 mei 2013


2013_RMW_00212

Samenwerking met de Dienstencheque Ondernemingen samenwerkingsovereenkomst Voorstel: Goedkeuring Beslissing: Goedgekeurd


Aanleiding / feiten en context Deze overeenkomst legt de afspraken vast in het kader van de samenwerking met de dienstencheque ondernemingen en zal worden afgesloten met alle dienstencheque ondernemingen die in het proefproject instappen.

Motivering Gelet op de beslissing van de Raad van 12 maart 2013 houdende goedkeuring van de opstart van het proefproject 'samenwerking met de dienstencheque ondernemingen'





niet vereist


Artikel 1 De bijlage/bijlagen die integraal deel uitmaakt/uitmaken van het besluit: Bijlage 1: samenwerkingosvereenkomst.doc Notities notulen Sabrina Coppens is aanwezig voor toelichting. Raadslid De Cock stelt dat de Groen! -fractie zeer tevreden is met deze overeenkomst. Zij suggereert wel om nog een voorstel voor follow-up toe te voegen. Raadslid Note stelt namens de VLD-fractie dat hij deze samenwerking zeer waardevol vindt, ook al omdat dit hier verhaal is van rechten en plichten, en uiteindelijk van duurzaamheid. Raadslid Vandaele vult aan met de bedenking dat de SP.A-fractie ook zeer gelukkig is met dit voorstel.

345/348 RMW - 14 mei 2013


Ouderenzorg Zelfstandig Wonen en Projecten

2013_RMW_00216

Goedkeuring door de Koning Boudewijn Stichting van de projectaanvraag 'Vroeger nadenken over later / voor Gentse senioren met buitenlandse roots' Voorstel: Kennisneming Beslissing: Kennisgenomen


Aanleiding / feiten en context Door de demografische evolutie gedurende de voorbije eeuw, wordt ons een surplus aangereikt: een extra 25 à 30 jaar van leven, die door een groot deel van de bevolking in relatief goede gezondheid kan worden beleefd. Meer dan ooit is het nuttig om vooruit te kijken want studies tonen aan dat wie zich tijdig voorbereidt op de latere levensjaren met zijn of haar omgeving, ook anticipeert op een periode die voldoening en een goede gezondheid brengt. Doordat de timing vanuit de Koning Boudewijn Stichting om dit dossier in te dienen beperkt was, was het niet mogelijk om deze projectaanvraag vooraf voor te leggen aan het BCOZ.

Motivering Uit het IPSOS-onderzoek van de Koning Boudewijn Stichting van december 2012 blijkt dat bijna 9 op 10 Belgen voorstander is van een goede voorbereiding op de latere levensjaren, maar er in praktijk veel te laat en slechts zeer beperkt aan begint. Met dit project willen we Gentse senioren aanzetten om vroeger na te denken over hoe ze hun eigen toekomst in handen willen nemen, en hoe ze dit dan best aanpakken. Het belang van een goed uitgebouwd sociaal netwerk om vereenzaming te voorkomen, van een aangepaste woning, ... zal o.a. aan bod komen tijdens dit project. Ook ouderen met buitenlandse roots zijn nauwelijks bezig met nadenken over ouder worden in een vreemde samenleving. De ervaring leert dat de wens om terug te keren naar het land van herkomst groot is, maar onmogelijk door de verankering van het familieleven in het gastland. Opeens is men oud, maar men stond er nooit bij stil dat dit kon gebeuren in België. En dan komen de vragen : welke zorg bestaat er ? Heb ik er recht op ? Hoeveel kost het ? Hoe kan ik communiceren ? Hoe kan ik mijn cultuur en godsdienst blijven beleven in een westerse instelling ? Het gebrek aan kennis beïnvloedt tevens de beeldvorming over de beschikbare zorg : allerlei schrikbeelden circuleren onder de ouderen van vreemde origine : thuiszorg is onbetaalbaar en een rusthuis is een gevangenis waar je nooit meer uitraakt. Met deze actie, een traject van informatieverstrekking en sensibilisering over intramurale, transmurale en extramurale zorg, willen wij de beeldvorming over zorg optimaliseren. We willen dat beschikbare zorg ook toegankelijk wordt voor senioren van vreemde afkomst.

Strategisch kader Dit besluit kadert in volgende doelstelling(en): De zelfredzaamheid van onze cliënten bevorderen



Nee De projectoproep was nog niet gekend bij de opmaak van de budgetten.

Verbintenis:

Ja

Inkomsten Bedrag:

346/348 RMW - 14 mei 2013

5000,00


Kostenplaats:


Categorie:

740 - Werkingssubsidies

Commentaar

KBS heeft dit project goedgekeurd, maar heeft nog vragen bij onze vraag naar financiële tussenkomst. Momenteel is € 5.000,000 aangevraagd. Deze inkomsten zijn extra inkomsten voor OCMW Gent. We zullen maximum € 5.000,00 extra onkosten hebben (zie hieronder).

Uitgaven Bedrag:

5000,00

Kostenplaats:


Categorie:

612 - Algemene kosten

Commentaar

Dit bedrag is voor de betaling van de externe kosten voor het filmen, fotograferen. dvd's maken tijdens het sensibiliseringtraject. Indien KBS zou beslissen om minder dan € 5.000,00 te subsidiëren, zullen we de gemaakte kosten ook verminderen, zodat dit voor OCMW Gent geen extra uitgaven teweeg brengt.


niet vereist


12 maart 2013

Advies:

Gunstig

neemt kennis van:

Artikel 1 de goedkeuring door de Koning Boudewijn Stichting van het dossier 'Vroeger nadenken over later - voor Gentse senioren met buitenlandse roots' Notities notulen Jan Lambrecht is aanwezig voor toelichting. Raadslid Roegiers uit namens de NV-A fractie haar tevredenheid over de projectsubsidie. Toch vindt zij het ook betreurenswaardig dat er zo weinig resultaten geboekt worden met deze aanpak. Raadslid Sysmans juicht deze projectaanvraag toe, en hoopt dat er nu wel betere resultaten kunnen geboekt worden. Jan Lambrecht merkt op dat er 2 projectaanvragen werden ingediend: één voor senioren met buitenlandse roots, en één voor senioren met Belgische roots. Wat de resultaten betreft, stelt Jan dat hij rekent op een betekenisvolle progressie, die er maar kan komen als alle betrokken partijen hun medewerking verlenen.

De zitting wordt beëindigd om 19:41 uur.

347/348 RMW - 14 mei 2013


secretaris van de zitting secretaris van de zitting

348/348 RMW - 14 mei 2013

voorzitter van de zitting

Raad voor Maatschappelijk Welzijn

Recommend Documents