r
e
s
i
d
e
n
t
i
e
CONSTANTIJN o o s t e n d e
gerieflijkheid schoonheid s ta b i l i t e i t
VOORWOORD Geachte klant De voorbije jaren bouwde Groep Caenen reeds met succes een aantal nieuwe residenties in Oostende. Residentie “Constantijn”, onze allernieuwste realisatie, is een toonbeeld van stijlvolle, stedelijk geïnspireerde architectuur die zich naadloos laat integreren in het straatbeeld dat de Koningin der Badsteden zo typeert. De gevel lijkt in niets op de vele, sterk op elkaar lijkende nieuwe residenties die overal aan de Belgische Kust worden gebouwd, en daardoor is ze uniek in zijn soort. De ligging van de
R E S I D E N T I E
C O N S TA N T I J N
residentie is zonder meer goed te noemen: ze situeert zich vlakbij het centraal gelegen Wapenplein en de vele winkelstraten
2 S L die AditAplein PK A MDeE zeedijk R S en de recent opgewaardeerde Visserskaai liggen eveneens om de hoek. Een meer centrale omcirkelen. ligging is in Oostende nauwelijks denkbaar, waardoor de residentie naar onze mening een ideale thuisbasis vormt voor zowel de vaste bewoner als de tweede verblijver. We zien er naar uit u in deze prachtige residentie te verwelkomen. Tot binnenkort ! Gregory Caenen
2
RE S IDE N T IE CONS TANTI J N W W W. G R OE P C A E N E N . B E
Hendrik Constandt
RES I DENTI E CONS TANTI JN WWW.GRO EPCAENEN.B E
3
ARCHITECTUUR De residentie wordt opgetrokken volgens het concept en de filosofie van de Arcas Groep, een exponent van het zogenaamde New Urbanism, een traditionele bouwstijl die refereert naar de architectuur van voor de 20ste eeuw. De 3 basiscomponenten zijn: gerieflijkheid, stabiliteit en schoonheid waarbij de architectuur van het gebouw zich perfect integreert in het historische karakter van zijn
R E S I D E N T I E
C O N S TA N T I J N
GERIEFLIJKHEID
S TA B I L I T E I T
SCHOONHEID
omgeving. De residentie straalt een cosmopolitische grandeur uit dankzij de gebruikte materialen: een gebroken witte cementering en sierbeton voor de gevel, donkergrijze houten ramen, houten ballustrades en kroonlijsten en blauw gesmoorde pannen. Gezien
Afmetingen en planindeling kunnen verschillen t.o.v. het uitvoeringsdossier. De meubels en sfeerbeelden zijn louter ter illustratie.
haar ligging was een andere bouwstijl voor deze residentie nauwelijks denkbaar.
4
RE S IDE N T IE CONS TANTI J N W W W. G R OE P C A E N E N . B E
RES I DENTI E CONS TANTI JN WWW.GRO EPCAENEN.B E
5
LIGGING “Residentie “Constantijn” situeert zich in aan het einde van de rustige Louisastraat (vlakbij de hoek met de Brabantstraat), die uitkomt op het centraal gelegen Wapenplein, dat het hart vormt van het commerciële Oostendse Centrum. Doorheen het jaar worden er op dit plein vele activiteiten georganiseerd, waardoor het er bruist van de activiteit, terwijl u terzelfdertijd in de residentie van alle
R E S I D E N T I E
C O N S TA N T I J N
L O U I S A S T R A AT
9,
11
&
11A
OOSTENDE
•
rust kan genieten. Een ideale combinatie denken we zo. Vanuit de residentie bereikt u langs de Louisastraat zelf in een mum van tijd de Albert I - Promenade (zeedijk), en langs diverse gezellige straatjes bereikt u eveneens probleemloos de recent opgewaardeerde Visserskaai en, het Station en de Jachthaven waar de trots van Oostende, de Mercator, ligt aangemeerd. Tot slot ligt ook het Casino, toneel van vele voorstellingen, gala’s, ... op korte afstand van de residentie.
Alb e e
aa str isa Lo u
fs Ho
rt I-
pro
at tra
aa lstr rk e Ci
t
RES.CONSTANTIJN
MUSEUM AMANDINE
gin erto tra nes
an la ys ru
at
t-Pa Sin
aat sstr ulu
Jozef II-straat
o Le ld po
LEOPOLDPARK
II-l n aa
s ert lia pil nS
MERCATOR
at tra osts
laa an
O
r tsh Aa
r Se
an
Leo
KONINGSPARK K ONINGSPARK ZEILSCHIP
at
t
rik nd He
K
at
a lstr
at stra
aa str an
t aa str en nn no itte W at tra sts Po
sla
ide
rk Ke
t aa lstr Buy
at tra
en nss l Ja a re
Bre
HISTORISCH MUSEUM DE PLATE
Vindicti ve
Ise gh em laa n
t raa nst
Va n
re de an
t aa
Ko
tra gs nin
ls se
at tra ws eu Ni
Vla
at tra as tin ris Ch
olf
tia as eb t-S Sin
KURSAAL OOSTENDE
MIJNPLEIN
WAPENPLEIN
tr rts He Ad
s Bru
at
ai rska Visse
ra est ng La
t
at ra rst pe hip Sc
JAMES ENSOR HUIS
me nad e
la tive dic Vin
an
tra at
houtseste e
n Alfo
s Pi
ete
an rsla
t aa str me Ro
RE S IDE N T IE CONS TANTI J N W W W. G R OE P C A E N E N . B E
nweg
op Le
PMMK
6
t aa s tr
an
lm ho ck
la strid
St o
at tra e rs Iep
n. A Ko
JACHTHAVEN MERCATOR
old
n laa III-
SINT-PETRUS EN PAULUSKERK at stra Io
RES I DENTI E CONS TANTI JN WWW.GRO EPCAENEN.B E
Afmetingen en planindeling kunnen verschillen t.o.v. het uitvoeringsdossier. De meubels en sfeerbeelden zijn louter ter illustratie.
at tra ns ne cij pu Ka
b Al
er
om pr t I-
ad en
7
INVESTERING “De appartementen in residentie “Constantijn” worden u aangeboden aan zeer interessante, concurrentiële prijzen, die u toelaten om binnen afzienbare tijd een mooie meerwaarde te realiseren bij een mogelijke doorverkoop, dan wel om een mooi huurrendement te behalen mocht u ervoor opteren om uw appartement te gaan verhuren. In een stad als Oostende lopen zowel de jaar- als
R E S I D E N T I E
C O N S TA N T I J N
L O U I S A S T R A AT
9,
11
&
11A
•
OOSTENDE
seizoensverhuur als een trein, wat niet van elke badstad kan gezegd worden. Met een investering in residentie “Constantijn”
Afmetingen en planindeling kunnen verschillen t.o.v. het uitvoeringsdossier. De meubels en sfeerbeelden zijn louter ter illustratie.
zit u op het vlak van verhuring dus als gebeiteld.
8
RE S IDE N T IE CONS TANTI J N W W W. G R OE P C A E N E N . B E
RES I DENTI E CONS TANTI JN WWW.GRO EPCAENEN.B E
9
GELIJKVLOERS
De gelijkvloerse verdieping wordt voorzien als 1 handelszaak, praktijkruimte (222 m²),
HANDELSRUIMTE 00.01 - 00.02
maar kan ook worden verkocht als
2 SLAAPKAMERS
2 aparte, kleinere handelsruimtes (129 m² en 93 m²). Casco
00.01
10
RE S IDE N T IE CONS TANTI J N W W W. G R OE P C A E N E N . B E
00.02
RES I DENTI E CONS TANTI JN WWW.GRO EPCAENEN.B E
Afmetingen en planindeling kunnen verschillen t.o.v. het uitvoeringsdossier. De meubels en sfeerbeelden zijn louter ter illustratie.
Attractieve klasse façade
11
VERDIEPING 1.2.3
2 slaapkamers woonkamer terras volledig ingerichte open keuken
A P PA R T E M E N T 0 1 . 0 1 - 0 2 . 0 1 - 0 3 . 0 1
2 SLAAPKAMERS badkamer met ligbad en meubel berging apart toilet met handwasje
Afmetingen en planindeling kunnen verschillen t.o.v. het uitvoeringsdossier. De meubels en sfeerbeelden zijn louter ter illustratie.
97 m2
12
RE S IDE N T IE CONS TANTI J N W W W. G R OE P C A E N E N . B E
RES I DENTI E CONS TANTI JN WWW.GRO EPCAENEN.B E
13
VERDIEPING 1.2.3
2 slaapkamers woonkamer terras volledig ingerichte open keuken
2 SLAAPKAMERS
A P PA R T E M E N T 0 1 . 0 2 - 0 2 . 0 2 - 0 3 . 0 2
badkamer met ligbad en meubel berging apart toilet met handwasje
Afmetingen en planindeling kunnen verschillen t.o.v. het uitvoeringsdossier. De meubels en sfeerbeelden zijn louter ter illustratie.
78 m2
14
RE S IDE N T IE CONS TANTI J N W W W. G R OE P C A E N E N . B E
RES I DENTI E CONS TANTI JN WWW.GRO EPCAENEN.B E
15
VERDIEPING 1.2.3
2 slaapkamers woonkamer terras volledig ingerichte open keuken
A P PA R T E M E N T 0 1 . 0 3 - 0 2 . 0 3 - 0 3 . 0 3
2 SLAAPKAMERS badkamer met ligbad en meubel berging apart toilet met handwasje
Afmetingen en planindeling kunnen verschillen t.o.v. het uitvoeringsdossier. De meubels en sfeerbeelden zijn louter ter illustratie.
83 m2
16
RE S IDE N T IE CONS TANTI J N W W W. G R OE P C A E N E N . B E
RES I DENTI E CONS TANTI JN WWW.GRO EPCAENEN.B E
17
VERDIEPING 4
2 slaapkamers woonkamer terras volledig ingerichte open keuken
A P PA R T E M E N T 0 4 . 0 1
2 SLAAPKAMERS badkamer met ligbad en meubel berging apart toilet met handwasje
Afmetingen en planindeling kunnen verschillen t.o.v. het uitvoeringsdossier. De meubels en sfeerbeelden zijn louter ter illustratie.
100 m2
18
RE S IDE N T IE CONS TANTI J N W W W. G R OE P C A E N E N . B E
RES I DENTI E CONS TANTI JN WWW.GRO EPCAENEN.B E
19
VERDIEPING 4
2 slaapkamers woonkamer terras volledig ingerichte open keuken
2 SLAAPKAMERS
A P PA R T E M E N T 0 4 . 0 2
badkamer met ligbad en meubel berging apart toilet met handwasje
Afmetingen en planindeling kunnen verschillen t.o.v. het uitvoeringsdossier. De meubels en sfeerbeelden zijn louter ter illustratie.
81 m2
20
RE S IDE N T IE CONS TANTI J N W W W. G R OE P C A E N E N . B E
RES I DENTI E CONS TANTI JN WWW.GRO EPCAENEN.B E
21
VERDIEPING 4
2 slaapkamers woonkamer terras volledig ingerichte open keuken
A P PA R T E M E N T 0 4 . 0 3
2 SLAAPKAMERS badkamer met ligbad en meubel berging apart toilet met handwasje
Afmetingen en planindeling kunnen verschillen t.o.v. het uitvoeringsdossier. De meubels en sfeerbeelden zijn louter ter illustratie.
83 m2
22
RE S IDE N T IE CONS TANTI J N W W W. G R OE P C A E N E N . B E
RES I DENTI E CONS TANTI JN WWW.GRO EPCAENEN.B E
23
VERDIEPING 5
3 slaapkamers waarvan 1 met aparte douche en badkamermeubel woonkamer terras volledig ingerichte open keuken
DUPLEX 05.01
3 SLAAPKAMERS badkamer met ligbad, meubel en toilet berging apart toilet met handwasje
Afmetingen en planindeling kunnen verschillen t.o.v. het uitvoeringsdossier. De meubels en sfeerbeelden zijn louter ter illustratie.
129 m2
24
RE S IDE N T IE CONS TANTI J N W W W. G R OE P C A E N E N . B E
RES I DENTI E CONS TANTI JN WWW.GRO EPCAENEN.B E
25
VERDIEPING 5 DUPLEX 05.02 2 slaapkamers woonkamer terras volledig ingerichte open keuken
2 SLAAPKAMERS
05.01
badkamer met ligbad, meubel en toilet berging apart toilet met handwasje
Afmetingen en planindeling kunnen verschillen t.o.v. het uitvoeringsdossier. De meubels en sfeerbeelden zijn louter ter illustratie.
102 m2
26
RE S IDE N T IE CONS TANTI J N W W W. G R OE P C A E N E N . B E
RES I DENTI E CONS TANTI JN WWW.GRO EPCAENEN.B E
27
VERDIEPING 5 DUPLEX 05.03 2 slaapkamers woonkamer terras volledig ingerichte open keuken
2 SLAAPKAMERS
05.01
badkamer met ligbad, meubel en toilet berging apart toilet met handwasje
Afmetingen en planindeling kunnen verschillen t.o.v. het uitvoeringsdossier. De meubels en sfeerbeelden zijn louter ter illustratie.
103 m2
28
RE S IDE N T IE CONS TANTI J N W W W. G R OE P C A E N E N . B E
RES I DENTI E CONS TANTI JN WWW.GRO EPCAENEN.B E
29
COM F ORT Achter de statige, klassieke gevel, gaat een interieur schuil dat wordt voorzien van alle hedendaags comfort zodat het permanente of occasionele verblijf aan de kust ook op praktisch vlak een hoogtepunt wordt.
C O N S TA N T I J N
L O U I S A S T R A AT
9,
11
&
11A
•
OOSTENDE
Afmetingen en planindeling kunnen verschillen t.o.v. het uitvoeringsdossier. De meubels en sfeerbeelden zijn louter ter illustratie.
R E S I D E N T I E
30
RE S IDE N T IE CONS TANTI J N W W W. G R OE P C A E N E N . B E
RES I DENTI E CONS TANTI JN WWW.GRO EPCAENEN.B E
31
LASTENBOEK Het beproefde Groep Caenen - lastenboek dat zijn deugdelijkheid reeds bewees in vele residenties wordt ook hier integraal toegepast. De gebruikte materialen en toestellen zijn van zeer goede kwaliteit en ogen bovendien mooi. In overleg met de projectleiding zijn uiteraard aanpassingen volgens uw specifieke wensen mogelijk.
C O N S TA N T I J N
L O U I S A S T R A AT
9,
11
&
11A
•
OOSTENDE
Afmetingen en planindeling kunnen verschillen t.o.v. het uitvoeringsdossier. De meubels en sfeerbeelden zijn louter ter illustratie.
R E S I D E N T I E
32
RE S IDE N T IE CONS TANTI J N W W W. G R OE P C A E N E N . B E
RES I DENTI E CONS TANTI JN WWW.GRO EPCAENEN.B E
33
Residentie Constantinopel Roeselare
R E A L I S AT I E S G R O E P C A E N E N
Inlichtingen en verkoop: Groep Caenen Oostende-centrum Vindictivelaan 5/0, 8400 Oostende tel. 059-40 40 30, fax 059-40 40 31
[email protected] Groep Caenen Oostende Elisabethlaan 3-1A, 8400 Oostende tel. 059-43 55 82, fax 059-43 56 61
[email protected]
Residentie 5th Avenue, Westende
Informatie: Voor meer informatie over onze nieuwbouw realisaties kunt u terecht op onze vernieuwde website: ww groepcaenen.be w..g ww
Villa Georges, Middelkerke
Residentie Camelia Sint-Idesbald
34
Residentie Astoria, Koksijde
RE A L IS AT I E S W W W. G R OE P C A E N E N . B E
REALI S ATI ES WWW.GRO EPCAENEN.B E
Afmetingen en planindeling kunnen verschillen t.o.v. het uitvoeringsdossier. De meubels en sfeerbeelden zijn louter ter illustratie.
Residentie Hendrik Geeraert, Nieuwpoort
35
RESIDENTIE CONSTANTIJN
GROEP CAENEN OOSTENDE-CENTRUM Vindictivelaan 5/0 - 8400 Oostende tel. 059-40 40 30 - fax 059-40 40 31
[email protected]
GROEP CAENEN OOSTENDE Elisabethlaan 3-1A - 8400 Oostende tel. 059-43 55 82 - fax 059-43 56 61
[email protected]
www.groepcaenen.be
