PROSEDUR PEMBERIAN KREDIT PEMILIKAN RUMAH ( KPR) PADA PT.BPR BALI DANANIAGA DENPASAR
oleh :
I MADE NOPENDRA DWI WIJAYA NIM : 1206013018
PROGRAM STUDI DIPLOMA III AKUNTANSI FAKULTAS EKONOMI DAN BISNIS UNIVERSITAS UDAYANA DENPASAR 2015
PROSEDUR PEMBERIAN KREDIT PEMILIKAN RUMAH ( KPR) PADA PT.BPR BALI DANANIAGA DENPASAR
oleh :
I MADE NOPENDRA DWI WIJAYA NIM : 1206013018
PROGRAM STUDI DIPLOMA III AKUNTANSI FAKULTAS EKONOMI DAN BISNIS UNIVERSITAS UDAYANA DENPASAR 2015
PROSEDUR PEMBERIAN KREDIT PEMILIKAN RUMAH ( KPR) PADA PT.BPR BALI DANANIAGA DENPASAR
oleh :
I MADE NOPENDRA DWI WIJAYA NIM : 1206013018
PROGRAM STUDI DIPLOMA III AKUNTANSI FAKULTAS EKONOMI DAN BISNIS UNIVERSITAS UDAYANA DENPASAR 2015
ii
PROSEDUR PEMBERIAN KREDIT PEMILIKAN RUMAH ( KPR) PADA PT.BPR BALI DANANIAGA DENPASAR
oleh :
I MADE NOPENDRA DWI WIJAYA NIM : 1206013018
PROGRAM STUDI DIPLOMA III AKUNTANSI FAKULTAS EKONOMI DAN BISNIS UNIVERSITAS UDAYANA DENPASAR 2015
iii
LEMBAR PENGESAHAN
TugasAkhirStudiinitelahdiujiolehtimpengujidandisetujuiolehPembimbing,sertadiu jipadatanggal:
Tim Penguji 1. Ketua
Tandatangan :KomangAyuKrisnadewi, SE.,MSi.,AK
2. Sekretaris : I GustiAyuEkaDamayanthi, SE.,MSi
Mengetahui Ketua program
Drs. I Komang Ardana, MM NIP. 195610121984031003
Pembimbing
Komang Ayu Krisnadewi SE,M.Si,Ak NIP.198005262003122002
iv
KATA PENGANTAR
Pujisyukurpenulispanjatkankehadapan Ida Sang HyangWidhiWasa/Tuhan Yang MahaEsa, karenaberkatrahmat-Nya, penulisdapatmenyelesaikantugasakhirstudi yang berjudul SistemPemberianKreditPemilikanRumah(KPR) Pada PT.BPR Bali Dananiaga Denpasar . Penulismenyadaribahwatugasakhirstudiinitidakakanberhasiltanpabimbinganda npengarahandariberbagaipihak yang telahmeluangkanwaktunyadalampenyusunantugasakhirstudiini. Dalamkesempatanini, penulismenyampaikanterimakasihkepada: 1. BapakProf. Dr. IGB. Wiksuana, SE.,MS,. selakuDekanFakultasEkonomi dan Bisnis,UniversitasUdayana. 2. BapakDr. I Gusti Wayan Murjana Yasa, SE., M.Si.,selakuPembantuDekan I FakultasEkonomi dan Bisnis, UniversitasUdayana. 3. Bapak Drs. I Komang Ardana, MM.selakuKetua Program Studi Diploma FakultasEkonomidanBisnisUniversitasUdayana 4. Komang Ayu Krisnadewi SE., M.Si., Ak, selakuDosen Pembimbing Tugas Akhir Studi yang telah meluangkan waktu untuk memberikan bimbingan dan pengarahan sampai dengan selesainya Tugas Akhir Studi ini. 5. I Gusti Ayu Eka Damayanthi SE., M.Si., selaku Pembimbing Akademik (PA) selama penulis menjalankan kuliah pada Program Studi Diploma III Akuntansi Fakultas Ekonomi dan Bisnis Universitas Udayana. 6. Bapak dan Ibu Dosen yang mengajar dan membimbing penulis selama mengikuti perkuliahan pada Pogram Studi Diploma III Akuntansi Fakultas Ekonomi dan Bisnis Universitas Udayana. 7. Bapak I Made Artha SE, selakuPimpinan PT. BPR Bali Dananiaga yang telahmemberikanijinuntukmenggunakan data. PenulismenyadarisepenuhnyabahwadalampenyusunanTugasAkhirStudiini, masihbanyakterdapatkesalahandankekurangan yang disebabkankarenaketerbatasankemampuansertapengalamanpenulis.Namundemiki antugasakhirstudiinidiharapkandapatmemberikanmanfaatbagi yang berkepentingan. Denpasar ,Mei 2015 Penulis v
Judul
:
Nama Nim
: :
ProsedurPemberianKreditPemilikanRumah (KPR) Pada PT. BPR Bali Dananiaga Denpasar. I Made Nopendra Dwi Wijaya 1206013018
ABSTRAK PT. BPR Bali Dananiaga adalah perusahaan salah satu lembaga keuangan milik swasta yang memberikan pelayanan kepada masyarakat dalam bentuk penyaluran kredit disamping juga memberikan jasa-jasa lainnya di bidang keuangan. Dari hasil penyaluran kredit ini, bank akan memperoleh keuntungan. Namun dalam realisasinya belum tentu berjalan dengan lancar karena tidak semua debitur dapat mengembalikan kredit sesuai dengan perjanjian, yang artinya masih ada kredit yang bermasalah. Penelitian ini ditujukan untuk mengetahui secara langsung prosedur pemberian kredit KPR pada PT. BPR Bali Dananiaga. Dalam penelitian yang dilakukan, jenis data yang digunakan adalah data kuantitatif dan data kualitatif. Sumber data yang digunakan adalah data primer dan data skunder. Semua data tersebut dikumpulkan dengan menggunakan metode wawancara, observasi dan kumentasi. Teknik analisis data yang digunakan dalam penelitian ini adalah tenik analisis deskriptif komperatif. Berdasarkan penelitian tersebut, dapat disimpulkan bahwa prosedur pemberian kredit KPR pada PT. BPR Bali Dananiaga terdiri dari tahap, permohonan kredit, pengecekan kelengkapan dokumen, survey, otorisasi dan survey ke 2 oleh direksi, perjanjian kredit, rapat komite, pencairan kredit. Dokumen yang digunakan seperti, formulir permohonan, dokumen syarat, laporan hasil kunjungan, lembar perjanjian kredit, loan komite/ hasil keputusan rapat komite, surat kuasa pengambilan barang dan kuasa menjual (SKPBDKM). Bagian-bagian yang terlibat dalam pemberian kredit adalah, Administrasi kredit, Account Officer (A/O), Kabag Kredit, Dewan Direksi, Dewan Komisaris, dan Teller.
Kata Kunci: Prosedur, pemberian kredit, kredit KPR
vi
DAFTAR ISI Isi
Halaman
JUDUL .................................................................................................................... i LEMBAR PENGESAHAN ................................................................................. iv KATA PENGANTAR............................................................................................v ABSTRAK ............................................................................................................ vi DAFTAR ISI........................................................................................................ vii DAFTAR GAMBAR.......................................................................................... viii DAFTAR LAMPIRAN ..........................................................................................9 BAB IPENDAHULUAN........................................Error! Bookmark not defined.1 1.1 Latar Belakang ..........................................................................................1 1.2 Tujuan dan Kegunaan Penelitian...............................................................2 1.3 Sistematika Penulisan................................................................................4 BAB IIKAJIAN PUSTAKA..................................................................................6 2.1 Landasan teori ...........................................................................................6 2.2 Pembahasan Hasil Penelitian Sebelumnya............ Error! Bookmark not defined.17 BAB IIIMETODE PENELITIAN ......................................................................19 3.1 Lokasi penelitian .....................................................................................19 3.2 Obyek penelitian .....................................................................................19 3.3 Jenis dan Sumber Data ............................................................................19 3.4 Metode Pengumpulan Data .....................................................................21 3.5 Teknik Analisis Data...............................................................................22 BAB IVPEMBAHASAN HASIL PENELITIANError! Bookmark not defined.23 4.1 Gambaran Umum Perusahaan/Deskripsi Hasil penelitian .............. Error! Bookmark not defined.23 4.2 Pembahasan Hasil Penelitian ..............Error! Bookmark not defined.30 BAB VPENUTUP.................................................Error! Bookmark not defined.45 5.1 Simpulan..............................................Error! Bookmark not defined.45 5.2 Saran....................................................Error! Bookmark not defined.45 DAFTAR PUSTAKA LAMPIRAN
vii
DAFTAR GAMBAR
No.
Gambar
Halaman
2.1
StrukturOrganisasi PT. BPR. Bali Dananiaga Kantor Pusat
..26
4.2.3 Flowchart Prosedur pemberian Kredit PT. BPR Bali Dananiaga................34 4.3Prosedur Pemberian Kredit PT. BPR Bali Dananiaga..........
viii
...39
DAFTAR LAMPIRAN
No. Lampiran 1. 2. 3. 4. 5.
FormulirPermohonanKredit Laporan Hasil Penelitian Berita Acara Loan Komite Kredit Surat Kuasa Pengambilan Barang dan Kuasa Menjual Lembar Perjanjian Kredit
Nota Pencairan Kredit.
