Project Van Welden & Partners - model van begroting kosten Bouwplaats Trammezandlei 122, 2170 Antwerpen omschrijving
aantal
eenheid
E.P.
prijs
AFBRAAKWERKEN 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 2,00 1,00 1,00
Afbraak buitentrap (vooraan) Afbraak haard Afbraak muren (indien dragende muur ook stutten) Openingen maken in gevel Openingen maken voor liftschacht Containers gemengd afval Tijdelijke dichtingen tegen waterinfiltratie Onvoorziene kosten deel uitmakend van de verbouwing
som som som som som stuks som som
€ 500,00 € 600,00 € 1 000,00 € 600,00 € 600,00 € 400,00 € 250,00 € 1 000,00
€ 500,00 € 600,00 € 1 000,00 € 600,00 € 600,00 € 800,00 € 250,00 € 1 000,00
€ 5 350,00
AFBRAAKWERKEN TOTAAL
RUWBOUWWERKEN WERFINRICHTING Algemene werfinrichting Verzekering Alle Bouwplaats Risico’s (ABR) - optie Veiligheidsvoorziening (afschrijving materiaal inbegrepen) Gevelsteigers, 4 meter hoog (conform ARAB)
1,00 0,00 1,00 300,00
m²
€ 1 500,00 € 1 500,00 € 500,00 € 12,00
Voorlopige omheining Voorlopige aansluitingen, inclusief omleidingen en ontkoppelingen Torenkraan en bouwkeet
werfinrichting totaal
€ 1 500,00 € 0,00 € 500,00 € 3 600,00 inbegrepen inbegrepen inbegrepen € 5 600,00
RUWBOUW ONDERGRONDS VOORAFGAANDE GRONDWERKEN (Verhoogd terras) Uitgraven sleuven voor vorstrand (20 x 80 cm) (Tot vorstvrij niveau) Uitgraven voor algemene funderingsplaat (15cm) Grond afvoeren (optie) - ter plaatse uit te spreiden Nivelleren en aanaarden uitgegraven grond rond gebouw FUNDERINGSWERKEN EN BIJHORIGHEDEN Beton voor sleuven incl. wapening Vloerplaat beton (15 cm) (150 150 Φ 10)
15,60 1,88 0,00 1,00 totaal
m³ m³ m³ som
€ 25,00 € 20,00 € 15,00 € 300,00
€ 390,00 € 37,50 € 0,00 € 300,00 € 727,50
15,60 1,88
m³ m³
€ 160,00 € 160,00
€ 2 496,00 € 300,00
totaal
€ 2 796,00
RIOLERINGSELEMENTEN ONDERBOUW Regenwaterput 5000 liter alles inbegrepen inclusief filter + slang Inspectieput polyvinylchloride 30/30 deksel inclusief sifonput Mini waterzuiveringsstation in optie Rioleringsleiding uit polyvinylchloride diam 11cm - alcalien Rioleringsleiding uit polyvinylchloride diam 11cm - fecalien Rioleringsleiding uit polyvinylchloride diam 11cm - regenwater Rioleringsleiding hulpstukken
1,00 2,00 0,00 20,00 15,00 30,00 1,00
som st st lm lm lm som
€ 2 000,00 € 120,00 € 1 800,00 € 18,00 € 18,00 € 18,00 € 300,00
€ 2 000,00 € 240,00 € 0,00 € 360,00 € 270,00 € 540,00 € 300,00
totaal
€ 3 710,00
ruwbouw ondergronds totaal
€ 7 233,50
Van Welden and Partners - Hertevoetweg 14 - 1982 Zemst Weerde Referntie Van Welden & Partners - model van begroting kosten.xlsx
RUWBOUW BOVENGRONDS OPGAAND METSELWERK
6,02 1,00 0,78 0,00
Isolerende baksteen thermoblok Ploegsteert 14 cm buitenmuur GELIJMD Isolerende baksteen thermoblok Ploegsteert 14 cm binnenmuur GELIJMD Celbeton blokken h=20 cm (eerste laag) buitenmuren 14 cm Prefab linteel ploegsteert voorgespannen
m³ m³ m³ stuks
€ 350,00 € 350,00 € 450,00 € 50,00
totaal
€ 2 107,00 € 350,00 € 352,80 € 0,00 € 2 809,80
GEVELBEKLEDING Gevel thermische isolatie XPS 120 mm nieuwe gevels netto VH Gevelsteen (parament nog te kiezen) CATNIC profielen ophanging gevelsteen boven ramen EPB gekeurd Blauwe hardsteen (deur- en raamdorpels) VH
43,00 43,00 30,60 0,50
m² m² m² m³
€ 35,00 € 95,00 € 125,00 € 7 500,00
totaal
€ 1 505,00 € 4 085,00 € 3 825,00 € 3 750,00 € 13 165,00
BUITENAFWERKING Glazen leuning (terras) Stalen leuning hellend vlak vooraan
11,00 15,00
m² lm
€ 400,00 € 155,00
totaal
€ 4 400,00 € 2 325,00 € 6 725,00
STRUCTUURELEMENTEN (nog te controleren na stabiliteitsstudie) Raveelconstructie (wegbreken bestaande haard) HEA 140 (staal) 32 lm HEA 180 (staal) 3,5 lm IPE 240 (staal) 24 lm HEM 200 (staal) 9 lm HEM 140 (staal) 6,1 lm Stalenkolom d=120mm dikwandig met eindplaat Stalenkolom 80 x 80 mm dikwandig met eindplaat (verhoogd terras) HEA 140 (staal) 9,9 lm (verhogd terras) betonsloef, incl. Wapening (na controle ingenieur) Kolommen, incl. Wapening (na controle ingenieur) Betonnen buitentrap (vooraan) incl. polieren en wapening Betonnen buitentrap (vooraan) palier incl. polieren en wapening Betonnen buitentrap (vooraan) Helling incl. polieren en wapening Isolerende staltonvloer - Ploegsteert Geprefabriceerd beton deur‐en raamlateien Wapeningsstaal volgens ingenieursstudie Bekisting
1,00 790,40 124,25 736,80 927,00 385,52 1,00 2,00 244,53 0,63 0,76 4,00 1,00 5,60 15,30
stuks kg kg kg kg kg stuks stuks kg m³ m³ trede som m³ m²
€ 250,00 € 3,50 € 3,50 € 3,50 € 3,50 € 3,50 € 200,00 € 150,00 € 3,50 1 000,00 € 1 200,00 € 85,00 € 250,00 € 1 200,00 € 85,00 €
totaal ruwbouw bovengronds totaal
€ 250,00 € 2 766,40 € 434,88 € 2 578,80 € 3 244,50 € 1 349,32 € 200,00 € 300,00 € 855,86 € 630,00 € 912,00 € 340,00 € 250,00 € 6 720,00 € 1 300,50 inbegrepen inbegrepen inbegrepen € 22 132,25 € 44 832,05
€ 57 665,55
RUWBOUWWERKEN TOTAAL
DAK & TIMMERWERKEN TIMMERWERK Gevelaansluiting bestaand/nieuw Uittimmeren oversteek vooraan Afwerken oversteek vooraan (OPERAL/rockpanel) (vooraan + onderaan) Uittimmeren oversteek (overdekt terras) Afwerken oversteek Overdekt terras (OPERAL/rockpanel) (vooraan + onderaan) Uittimmeren Houten roostering terras
0,00 17,50 23,00 15,60 18,00 15,60 totaal
meter m² m² m² m² m²
€ 30,00 € 40,00 € 35,00 € 40,00 € 35,00 € 40,00
€ 0,00 € 700,00 € 805,00 € 624,00 € 630,00 € 624,00 € 3 383,00
17,50 21,04 11,80 11,80 1,00
m² m² lm lm stuks
€ 30,00 € 40,00 € 15,00 € 30,00 € 70,00
€ 525,00 € 841,60 € 177,00 € 354,00 € 70,00
DAKBEDEKKING (oversteek vooraan) Hellingsspieen + OSB 24mm Toplaag derbigum = waterkerende laag incl. opkanten Betonplex drager voor dakranden 300 mm Dakranden asfaltbak
totaal
€ 1 967,60
DAKBEDEKKING (overdekt terras) Hellingsspieen + OSB 24mm Toplaag derbigum = waterkerende laag incl. opkanten Betonplex drager voor dakranden 300 mm Dakranden asfaltbak
15,60 21,10 9,91 9,91 1,00 totaal
m² m² lm lm stuks
€ 30,00 € 40,00 € 15,00 € 30,00 € 70,00
€ 468,00 € 844,00 € 148,65 € 297,30 € 70,00 € 1 827,95
Van Welden and Partners - Hertevoetweg 14 - 1982 Zemst Weerde Referntie Van Welden & Partners - model van begroting kosten.xlsx
AFWERKING TERRASVLOER Hellingsspieen + OSB 24mm Toplaag derbigum = waterkerende laag incl. opkanten Terrasplanken asfaltbak
15,60 15,60 15,60 0,00
m² m² m² stuks
€ 30,00 € 40,00 € 55,00 € 70,00
totaal
€ 468,00 € 624,00 € 858,00 € 0,00 € 1 950,00
DAKBEDEKKING Hellingschape systeem PIROTHERM EPB gekeurd Hechtingsprimer Dampdrukverdelende laag Toplaag derbigum = waterkerende laag Betonplex drager voor dakranden 300 mm Dakranden asfaltbak
15,30 19,30 19,30 19,30 4,00 4,00 0,00 totaal
m² m² m² m² lm lm stuks
€ 55,00 € 5,00 € 5,00 € 40,00 € 15,00 € 30,00 € 70,00
€ 841,50 € 96,50 € 96,50 € 772,00 € 60,00 € 120,00 € 0,00 € 1 986,50
9,00 2,00 2,00 1,00
lm som st st
€ 30,00 € 75,00 € 75,00 € 200,00
€ 270,00 € 150,00 € 150,00 € 200,00 € 770,00
LOOD & ZINKWERK Regenafvoerbuizen uit zink aansluitstukken en ellebogen nicol verluchtingen Rookgas ubbinck schouwelement gasschouw
totaal
RUWBOUWWERKEN + DAK & TIMMERWERKEN + AFBRAAK
€ 9 935,05 € 72 950,60
DAK & TIMMERWERKEN TOTAAL TOTAAL (exclusief BTW)
BUITENSCHRIJNWERK R 01 Vast raam (WC) R 02 Vast raam (Bureau) R 03 Vast raam (Keuken) R 04 Vast raam (Keuken) R 05 Vast raam - Melkglas (Zitruimte) R 06 Schuifraam (Zitruimte) R 07 raam - Opendraaiend (Slaapkamer 01) R 08 raam - Opendraaiend (Slaapkamer 01) R 09 raam - Opendraaiend (Dressing) R 10 raam - Opendraaiend (Badkamer) R 11 raam - Opendraaiend (Badkamer) R 12 raam - Opendraaiend (Slaapkamer 02) D 01 Glazen voordeur D 02 Garagedeur - paneeldeur
0,60 3,20 2,20 2,10 7,50 13,50 1,50 1,50 0,70 0,90 1,60 3,10 3,00 2,00
m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m²
€ 400,00 € 400,00 € 400,00 € 400,00 € 400,00 € 550,00 € 500,00 € 500,00 € 500,00 € 500,00 € 500,00 € 500,00 € 510,00 € 450,00
1,00 0,00 1,00 37,26
som som som m²
€ 3 000,00 € 1 500,00 € 3 000,00 € 85,00
Verlengde plaatdorpels ramen G 01 sectionaal garagedeur met vierkante ramen Optie electronisch gestuurde ventilatieroosters G 02 sectionaal garagedeur met vierkante ramen Glaswerk 4 seizoenen (hoogrendements glas) = 1,0
€ 240,00 € 1 280,00 € 880,00 € 840,00 € 3 000,00 € 7 425,00 € 750,00 € 750,00 € 350,00 € 450,00 € 800,00 € 1 550,00 € 1 530,00 € 900,00 Optie € 3 000,00 € 0,00 € 3 000,00 € 3 167,10
BUITENSCHRIJNWERK TOTAAL
Van Welden and Partners - Hertevoetweg 14 - 1982 Zemst Weerde Referntie Van Welden & Partners - model van begroting kosten.xlsx
€ 29 912,10
BINNENAFWERKING BINNENPLEISTERWERK Pleisterwerk muren BRUTO (gelijkvloers) Pleisterwerk plafond (gelijkvloers) Pleisterwerk muren BRUTO (duplex) Pleisterwerk plafond (duplex)
156,00 111,00 124,02 59,00 totaal
m² m² m² m²
€ 12,00 € 14,00 € 12,00 € 14,00
€ 1 872,00 € 1 554,00 € 1 488,24 € 826,00 € 5 740,24
22,00 1,00 0,00 1,00 totaal
m² som som som
€ 35,00 € 3 000,00 € 7 500,00 € 5 000,00
€ 770,00 € 3 000,00 € 0,00 € 5 000,00 € 8 770,00
15,30 15,30 20,00 111,00 59,00 totaal
m² m² m² m² m²
€ 12,00 € 20,00 € 12,00 € 65,00 € 65,00
€ 183,60 € 306,00 € 240,00 € 7 215,00 € 3 835,00 € 11 779,60
0,00 6,00 1,00 1,00
st st st som
€ 380,00 € 500,00 € 900,00 € 15 000,00
€ 0,00 € 3 000,00 € 900,00 € 15 000,00
BINNENAFWERKING Lichte scheidingswand (incl. Gyproc aan beide zijden) Glazen wand (bureau) incl. Glazen deur Optie personenlift naar duplex Gashaard VLOERAFWERKING Chape 12cm (aanbouw) Isolerende PUR schuim 80mm (aanbouw) Chape aanhogen bestaande achterbouw (Slaapkamer 01) Tegel inc. plinten, tussendorpels, toebehoren (gelijkvloers) Tegel inc. plinten, tussendorpels, toebehoren (duplex)
BINNENSCHRIJNWERK Binnendeuren, excl. Ingebouwde kasten Binnendeuren, shuifdeuren Binnendeuren, sectionaal deur Ingerichte keuken inclusief toestellen
totaal
€ 18 900,00 BINNENAFWERKING TOTAAL
TECHNIEKEN Electrische installatie stopkontakten stopkontakten aparte voeding stopkontakten netwerk en coax en telefonie lichtpunten inbouwspots boorgaten schakelaars Telenet aansluiting verdeelbord arbeid
50,00 6,00 5,00 40,00 10,00 25,00 0,00 1,00 70,00 totaal
st st st st st st st st uur
€ 20,00 € 30,00 € 35,00 € 15,00 € 25,00 € 15,00 € 100,00 € 1 000,00 € 42,00
€ 1 000,00 € 180,00 € 175,00 € 600,00 € 250,00 € 375,00 € 0,00 € 1 000,00 € 2 940,00 € 6 520,00
1,00 0,00 1,00 30,00 totaal
st st st uur
€ 4 500,00 -€ 1 500,00 € 1 250,00 € 42,00
€ 4 500,00 € 0,00 € 1 250,00 € 1 260,00 € 7 010,00
1,00 1,00 30,00 totaal
som som uur
€ 1 000,00 € 6 000,00 € 42,00
€ 1 000,00 € 6 000,00 € 1 260,00 € 8 260,00
Ventilatie systeem groep unit systeem D + warmterecuperatie variante groep unit systeem C + elektronisch gestuurde raamroosters buizen en leidingen arbeid Sanitaire installatie Voorzieningen sanitaire aansluitingen Sanitaire toestellen (badkamer + WC) arbeid
Van Welden and Partners - Hertevoetweg 14 - 1982 Zemst Weerde Referntie Van Welden & Partners - model van begroting kosten.xlsx
€ 45 189,84
Verwarming Verdeelcollector leidingen, panelen, excl. Condensatieketel extra radiatoren opleg vloerverwarming opleg koeling DAIKIN Condensatieketel sanitaire boiler voor tapwater arbeid
3,00 1,00 13,00 1,00 1,00 1,00 1,00 20,00 totaal
st st st st st st st uur
€ 800,00 € 400,00 € 600,00 € 2 000,00 € 5 000,00 € 8 000,00 € 2 200,00 € 42,00
€ 2 400,00 € 400,00 € 7 800,00 € 2 000,00 € 5 000,00 € 8 000,00 € 2 200,00 € 840,00 € 28 640,00
€ 50 430,00
TECHNIEKEN TOTAAL ALGEMEEN TOTAAL excl. BTW BTW 6% ALGEMEEN TOTAAL incl. BTW
€ 198 482,54 € 11 908,95 € 210 391,49
NOG NIET INBEGREPEN Aansluitingskosten Inpakken hoofdgebouw (isolatie + sierpleister) Oprit + terassen (incl koffer) Draadafsluiting terrein Binnenzonnewering - gordijnen Erelonen architect (exclusief BTW) Erelonen veiligheidscoördinatie (exclusief BTW) Erelonen energieverslaggever (exclusief BTW)
1,00 1,00
st st
zie contract € 750,00 € 750,00
Opmerking: In deze raming zijn niet voorzien: omgevingswerken, aansluitingskosten, haard, interieur (inbouwkasten, gordijnen, binnenzonnewering, schilderwerken,…) Deze raming is afhankelijk van materiaalkeuze, uitvoeringswijzen en keuze van uitvoerders. De prijzen zijn gemiddelde eenheidsprijzen ontvangen voor gelijkaardige werken uitgevoerd door geregistreerde aannemers. Deze raming is enkel indicatief in voorontwerpfase, definitieve prijs is pas bekend bij offertes. Legende: sog= som over geheel, VH= Vermoedelijke hoeveelheid, FH= Forfetaire hoeveelheid, PM= Pro memorie
Van Welden and Partners - Hertevoetweg 14 - 1982 Zemst Weerde Referntie Van Welden & Partners - model van begroting kosten.xlsx
