PROJECT INFORMATION
• LOKASI
: Jalur Sutera Boulevard No 3 Alam Sutera, Tangerang.
• TOTAL LANTAI
: 17 lantai
• TOTAL UNIT
: 390 unit
• LUAS LAHAN
: 6000 m2
• DEVELOPER : ForzaLand • ARSITEK : Mirage International
Located at a strategic area in Alam Sutera, ONE VELVET Residences focused on developing and managing environtmental-friendly structures that enrich quality of life. Combining the modern-dynamic lifestyle and a warm-welcome feel, ONE VELVET offer a convinient urban living that brings serenity in your own home.
• CM CONSULTANT
: PROMAX
• TAHAP PEMBANGUNAN
: 1. Ground Breaking & Penancapan Pondasi
: Juli 2015
2. Proses Konstruksi : Januari 2016 3. Selesai Pembangunan : Maret 2019
LOCATION
ONE VELVET Unveiling the glamorous tropical residence in CBD Alam Sutera
1 BEDROOM
TYPICAL FLOOR
TYPE UNIT
1 BEDROOM 2 BEDROOM 2 BEDROOM PREM 3 BEDROOM TANGGA KORIDOR TANGGA
1
LUAS SEMIGROSS 49,5 m2
2
LUAS SEMIGROSS 49,5 m2
TYPE UNIT
3
LUAS SEMIGROSS 54 m2
1 BEDROOM
1 BEDROOM
5
LUAS SEMIGROSS 54 m2
6
LUAS SEMIGROSS 54 m2
TYPE UNIT
7
LUAS SEMIGROSS 54 m2
TYPE UNIT
10
LUAS SEMIGROSS 54 m2
1 BEDROOM
1 BEDROOM
11
LUAS SEMIGROSS 54,5 m2
12
LUAS SEMIGROSS 41 m2
TYPE UNIT
15
LUAS SEMIGROSS 54 m2
TYPE UNIT
23
LUAS SEMIGROSS 54 m2
1 BEDROOM
2 BEDROOM PREMIUM
25
LUAS SEMIGROSS 41 m2
26
LUAS SEMIGROSS 54,5 m2
TYPE UNIT
27
LUAS SEMIGROSS 85,8 m2
TYPE UNIT
16
LUAS SEMIGROSS 67,5 m2
2 BEDROOM
2 BEDROOM
17
LUAS SEMIGROSS 67,5 m2
18
LUAS SEMIGROSS 67,5 m2
TYPE UNIT
19
LUAS SEMIGROSS 67,5 m2
TYPE UNIT
20
LUAS SEMIGROSS 67,5 m2
2 BEDROOM
2 BEDROOM PREMIUM
21
LUAS SEMIGROSS 67,5 m2
22
LUAS SEMIGROSS 67,5 m2
25
LUAS SEMIGROSS 41 m2
TYPE UNIT
8
LUAS SEMIGROSS 97 m2
3 BEDROOM
LUAS SEMIGROSS
9
LUAS SEMIGROSS 97 m2
UNIT
TYPE
SEMIGROSS
UNIT
TYPE
SEMIGROSS
1
1 BEDROOM
49,5 m2
16
2 BEDROOM
67,5 m2
2
1 BEDROOM
49,5 m2
17
2 BEDROOM
67,5 m2
3
1 BEDROOM
54 m2
18
2 BEDROOM
67,5 m2
5
1 BEDROOM
54 m2
19
2 BEDROOM
67,5 m2
6
1 BEDROOM
54 m2
20
2 BEDROOM
67,5 m2
7
1 BEDROOM
54 m2
21
2 BEDROOM
67,5 m2
8
3 BEDROOM PVT
97 m2
22
2 BEDROOM
67,5 m2
9
3 BEDROOM PVT
97 m2
23
1 BEDROOM
54 m2
10
1 BEDROOM
54 m2
25
1 BEDROOM
41 m2
11
1 BEDROOM
54,5 m2
26
1 BEDROOM
54,5 m2
12
1 BEDROOM
41 m2
27
2 BEDROOM PREM
85,8 m2
15
1 BEDROOM
54 m2
FLOOR PLAN
1 BEDROOM 2 BEDROOM 2 BEDROOM PREM 3 BEDROOM LIFT KORIDOR
8th - 23th FLOOR, 26th FLOOR, 27th FLOOR
FAQ
ASPEK BANGUNAN Bagaimana perincian jumlah unit?
Berapakah tinggi ceiling koridor?
Apakah orang luar dapat menggunakan fasilitas tersebut?
Biaya apa saja yang diperlukan untuk proses akta jual beli?
Typical floor yang tersedia terdiri dari 23 unit.
Tinggi ceiling koridor adalah 2,8 m.
Tidak, fasilitas hanya untuk penghuni.
Biaya yang diperlukan adalah biaya BPHTB sebesar 5%, dan biaya lain belum bisa ditentukan berapa besar presentasenya, meliputi
Bagaimana jumlah lift yang tersedia? Lift yang tersedia sebanyak 5 lift utama, 1 Lift fire, dan 1 lift private ( untuk penghuni 3 Bedroom Premium . Berapa jumlah lantai bangunan? One Velvet memiliki 27 lantai dengan 1 basement parking. Berapa luas masing-masing unit? Unit 1 Bedroom kisaran luasan dimulai dari 41 m2 - 54,5 m2.
Berapakah tinggi ceiling unit? Tinggi ceiling unit adalah 3 m. Berapakah lebar koridor? Lebar koridor adalah 2 m.
FASILITAS Apa fasilitas bagi para penghuni? Las Vegas “Glam Tropical” Lobby (semi indoor and outdoor).
Unit 2 Bedroom kisaran luasan dimulai dari 67,5 m2 - 85,8 m2.
Pool Area: Starlight Galaxy Pool, Kids Pool, Wading Infinity Pool, Spa
Unit 3 Bedroom kisaran luasan dimulai dari 97 m2
Whirpool, Gym with view, Function Room and BBQ Area. Children Playground, Rooftop Mini Put Put Golf, Private lounge for Incoming
Kapan rencana pekerjaan pembangunan akan dimulai dan kapan
Guest, Private Garden Townhouse, Gazebo Garden, Branded High Speed
target penyelesaiannya?
Elevator, Private Lift and Lobby for 3 BR, Private Access Card, Laundry and
Rencana pembangunan akan dimulai bulan Juli 2015 dengan proses
High end Mart.
Ground Breaking dan penancapan pondasi. Kemudian proses konstruksi
Excellence Features: Air Conditioning by Daikin, Sanitary by Vileroy & Boch,
dimulai pada bulan Januari 2016 dan diperkirakan akan selesai dibangun
Fittings by Grohe.
pada bulan Maret 2019.
Berapa jumlah parkir yang diperoleh?
biaya notaris, Pengurusan Sertifikat Hak Milik atas Satuan Rumah Susun,
Untuk type 3 bedroom & 2 bedroom diberikan dedicated 1 lot parkir dan
pendaftaran Sertifikat Hak Milik atas Satuan Rumah Susun, PBB (Pajak Bumi
untuk type 1 bedroom non dedicated.
dan Bangunan), dan biaya - biaya lain yang timbul akibat peraturan pemerintah.
Dimana bisa menerima tamu? Penghuni dapat menerima tamu di lobby.
Apakah orang asing boleh memiliki apartemen di Indonesia? Ya, orang asing boleh memiliki apartemen di Indonesia, namun hanya
Apakah tersedia parkir untuk tamu?
sampai pada proses PPJB saja.
Ya, tersedia parkir untuk tamu di area parkir tamu.
ASPEK LEGALITAS
Berapa besarkah denda keterlambatan pembayaran angsuran yang dikenakan berdasarkan SPA (Surat Pemesanan Apartemen)? Besar denda yang dikenakan adalah 1,5% Permil setiap harinya.
Apa Status Kepemilikan? Status kepemilikan berdasarkan sertifikat Hak Milik atas Satuan Rumah
Kapan penandatanganan PPJB?
Susun (Strata-Title).
Bila telah membayar 20% dari harga pengikatan wajib menandatangani PPJB.
Setelah masa tersebut, apakah dapat diperpanjang? Ya, kepemilikan dapat diperpanjang selama 30 tahun.
TERMS OF PAYMENT
HARD CASH ( 3 BULAN ) Booking Fee
: Rp 20.000.000,-
Down Payment
: 30% (Diangsur 3X)
Bagaimana bila terjadi pembatalan sepihak?
Bila terjadi pembatalan sepihak, maka mengacu pada SPA (Surat
DP-2
Pemesanan Apartemen) Pasal 6.
DP-3 Pelunasan 70%
DP-1 (7 Hari setelah BF)
: 1 bulan setelah DP-3
Berapa besar biaya peralihan? Biaya peralihan dikenakan PPn sebesar 15% dari jumlah yang telah
SOFT CASH ( 12X )
dibayarkan dan dikenakan biaya adminitrasi dan PPh sebesar 2% dari
Booking Fee
: Rp 20.000.000,-
harga unit.
Angsuran (100%)
: 12X
Angsuran 1 (7 Hari setelah BF)
Angsuran 2 dst (Tiap Bulan Berikutnya)
INSTALLMENT-STANDARD ( 36X ) Booking Fee
: Rp 20.000.000,-
Down Payment
: 30% ( 3X )
DP-1 (7 Hari setelah BF)
DP-2 DP-3 Angsuran ( 70% )
: 33X
Angsuran 1 (1 Bulan setelah DP-3)
Angsuran 2 dst (Tiap Bulan Berikutnya)
FINEST SELLING POINT
SPECIFICATION
• EARLY BIRD PRICE
BANGUNAN
• Very Strategic Location in Main Boulevard CBD Alam Sutra
Dinding luar
: Bata Ringan
Plafond Unit
: Gypsum Board
• Prestigious Residential with Ultra Modern Design by
Dinding dalam
: Bata Ringan
Plafond Semi Exterior/ Exterior
: Calsi Board
Singapore Architect
CEILING
CAT
• Las Vegas “Grandeur” Lobby Concept • Private Lift and Private Lobby for 3 Bedrooms • Landscape and Lighting Design by Leading Consultant • Starlight Galaxy Pool and Resort Style Outdoor Terrace Surrounded by Palm Trees • High Security System with Private Access Card • Eagle Eye CCTV Camera • High Intelligence Building • Applicable for Smartphone • Quality living space with branded finishing, Daikin, Grohe, Vileroy and Boch • Strata-Title/Free Hold Ownership
SANITAIR
Cat dalam unit
: Emulsion
Cat dalam koridor
: Emulsion
Wares : Villeroy & Boch
Cat railing
: Cat minyak
Fitting : Grohe
Cat dinding luar
: Weathercoat
Cat dinding lobby lift
: Emulsion
Cat plinth
: Cat Minyak
LANTAI & DINDING Lantai unit 3 BR & 2BR
: Marmer & Engineering Parquette
Lantai unit 1BR, & koridor : Homogenous Tile
KUSEN DAN PINTU Pintu utama unit : Pintu dalam : Kusen pintu dan jendela :
Lantai kamar mandi
: Homogenous Tile
AC
Dinding kamar mandi
: Homogenous Tile
Seluruh bangunan & Unit
Lantai balkon
: Keramik
Main lobby
: Marmer
Pintu Panel/ Engineering Door/ Solid Door Pintu Panel/ Engineering Door Alumunium
: Daikin
LIFT : OTIS KITCHEN TOP TABLE
: Granite
FASILITAS UNIT Kamar Mandi Service Listrik
:1BR=3300 VA, 2BR=4400 VA, 3BR=6600 VA.
Instalasi Pemipaan AC
:1BR=2 titik, 2BR=3 titik, 3BR=4 titik.
Instalasi Telepon
:1BR=2 titik, 2BR&3BR= 2 titik.
Air Bersih
: Standard PAM
Instalasi TV
: 3BR&2BR= 2 titik, 1BR=1 titik
“Dance is the hidden language of the soul.” - MARTHA GRAHAM
PT FORZA PROPERTI SUTERA BRI II BUILDING SUITE 2907 Jl. JEND. SUDIRMAN KAV. 44-46 JAKARTA 10210 INDONESIA P. +62 21 5790 2685 - 87 F. +62 21 5790 2691
FOR MORE INFORMATION, PLEASE CALL
