BRIGHT & BEAUTIFUL LIVING IN THE HEART OF ALAM SUTERA
KEUNGGULAN CLUSTER LEORA
LOKASI STRATEGIS GREEN CLUSTER LINGKUNGAN AMAN FASILITAS LENGKAP HIDUP BERKUALITAS, HARGA TERJANGKAU
AKSES MUDAH SMART CLUSTER (FTTH & QUAD PLAY READY) INFRASTRUKTUR TERBAIK PENGEMBANG TERPERCAYA
GATE
Leora, cluster premium kelima di Sutera Sitara persembahan terbaru Alam Sutera. Leora berlokasi strategis di antara pusat hiburan dan bisnis, lokasi premium di jalan Alam Utama, sebuah gerbang menuju Downtown Alam Sutera. Leora dikelilingi oleh Pasar 8, The Flavor Bliss, Living World, Sekolah St. Laurensia, Universitas Binus, Synergy Building, The Prominence Office Tower, Sports Center, dan Downtown Lake.
Hadir dengan tipe rumah 2 lantai, 4 kamar dengan lebar 6 dan 7 meter. Cluster Leora membawa Anda untuk memaksimalkan kenyamanan hunian dan kualitas hidup di lingkungan hijau.
BRIGHT & BEAUTIFUL LIVING IN THE HEART OF ALAM SUTERA
GREEN LIVING LEORA memiliki fasilitas premium dan pengelolaan kawasan cluster berkonsep green development menunjang gaya hidup sehat Anda sekeluarga. Tiap hunian di cluster Leora dilengkapi dengan sumur resapan, saniter dual flush, sistem pemanas air tenaga surya yang keseluruhannya ramah lingkungan dan teknologi Fiber to the Home (FTTH) dengan layanan quad play (Home Internet Broadband + Home TV + Phone + CCTV) telah tersedia Green Alley, yang hadir di antara blok hunian Leora dapat Anda manfaatkan sebagai area hijau nan teduh, cocok untuk berolahraga dan jogging di pagi hari. Clubhouse dengan lapangan basket 3 on 3 dan kolam renang siap melengkapi gaya hidup sehat Anda. Cluster Leora menjamin keamanan bagi penghuninya dengan adanya double gate, security system with automatic gate dan CCTV 24 jam.
FIBER TO THE HOME Fiber to the Home (FTTH) merupakan suatu format penghantaran isyarat optik dari pusat penyedia (provider) ke kawasan pengguna dengan menggunakan fiber optic sebagai medium penghantaran. Dengan kata lain, fiber optic dalam FTTH merupakan pengganti kabel konvensional sehingga konsumen dapat menikmati layanan Quad Play (VOICE, VIDEO, DATA, CCTV) dengan kecepatan tinggi.
FREE
AC
FRONT GARDEN
SOLAR WATER HEATER
FTTH READY FIBER TO THE HOME (QUAD PLAY)
2
GREEN CLUSTER
3
Front Garden Green Alley Biological Septic Tank Pengelolaan limbah Penerangan jalan tenaga surya Pemanas air tenaga surya Udara dan air yang segar Sumur resapan Saluran air yang baik Dual flush sanitary
KEAMANAN LINGKUNGAN Double Gate Cluster System (Jl. Alam Utama) Sistem keamanan 24 jam Panic Button yang terhubung dengan Alam Sutera Command Center (ASCC) Gerbang cluster otomatis & CCTV Pemadam kebakaran
9 KEUNGGULAN CLUSTER LEORA & 54 Alasan Mengapa Harus Memiliki Hunian di Leora
1
LOKASI STRATEGIS Berada di pusat bisnis Alam Sutera, selangkah menuju: Pasar 8 Flavor Bliss Mall @ Alam Sutera Living World Sekolah St Laurensia Universitas Bina Nusantara & Binus ASO Sports Center
Rumah Sakit OMNI Giant & Lotte Mart (Hypermarket) IKEA Downtown Alam Sutera Masjid Asma UI Husna Gereja St. Laurensius
4
FASILITAS LENGKAP Club House Kolam renang Lapangan basket 3 on 3 Area bermain anak Area barbeque Area yoga Area refleksi
5
HUNIAN BERKUALITAS DENGAN HARGA TERJANGKAU The Most Livable Townhsip Komunitas bergaya hidup modern Kehidupan sehat Dekat dengan area Car Free Day Jalur sepeda Jalur pejalan kaki
7
SMART CLUSTER Tersedia jaringan FTTH (Fiber To The Home) Tersedia layanan Quad Play (Home Internet + Home TV + Telepon + CCTV) Smart Card Access
8
INFRASTRUKTUR TERBAIK ROW jalan lebar Tata kota yang baik Kualitas jalan yang baik Tata kelola lingkungan yang baik
6
AKSES MUDAH Akses langsung menuju Tol Jakarta-Merak Memiliki 6 akses utama (Tol Jakarta - Merak, Jl. Raya Serpong: Indah Kiat, Depo Bangunan, Plaza Serpong, Tiffico, Jl. Bhayangkara) Suteraloop Shuttle Bus dan transportasi umum
9
DIKEMBANGKAN OLEH DEVELOPER TERKEMUKA ALAM SUTERA Alam Sutera merupakan 10 pengembang ternama di Indonesia yang memiliki masterplan yang kuat Berkomitmen tinggi untuk mengembangkan kawasan dengan konsep green development Meraih banyak penghargaan dalam 5 tahun terakhir, seperti: The Best Township Development Project by Golden Property Awards
CLUB HOUSE
SITEPLAN RTA
KE JAKA ERAK
ARTA - M
TOL JAK
NGAN
37
K
KE MERA
AREA PENGEMBA
30 29 1
3
11 15 17
9
7
5
19
2
1
36
31 20
OFFICE & FACILITIES
11 15 17
9
7
5
3
12 16 18
10
8
6
35
ROW 12
LEORA I
32
ROW 12
LEORA UTAMA
33
34
28 26 27
ROW 12
LEORA UTAMA
8
6
2
9
7
5
3
1
ROW 12
5
3
1
7
9
21
20
10 12 16 18
8
6
24
22
11 15 17 LEORA V
2
25 23
18 20
10 12 16
27 19 21 23 25
17
11 15
ROW 10 LEORA VI
2
6
8
10
12 16 18
1
38 28 30 32 36
20 26
3
20
9 11 15 17
7
5
ROW 10
LEORA VII
2
6
1
18 8 10 12 16
3
5
7
19
9 11
2
6
8
TIPE BANGUNAN LAUREL
UKURAN 6 x 16
BANGUNAN 110
UNIT 29
LANTANA
7 x 16
126
46
LUNA
7 x 17
134
14
KAVLING TOTAL
11 100
BRIGHT & BEAUTIFUL LIVING IN THE HEART OF ALAM SUTERA
KE TANGERANG LEORA IX
18
15
ROW 10
LEORA VIII
ROW 10
SUTERA ASRI SUTERA AMARYLLIS SUTERA NARADA SUTERA MAGNOLIA SUTERA JELITA SUTERA KIRANA SUTERA LAVENDER GRIYA HIJAU GRIYA SUTERA SUTERA ONYX SUTERA OLIVIA SUTERA SITARA (LEORA) SUTERA SITARA (ORLANDA) SUTERA SITARA (JINGGA) SUTERA SITARA (PELANGI) SUTERA SITARA (MENTARI) SUTERA PALMA SUTERA TIARA SUTERA PALMYRA SUTERA RENATA (ARUNA) SUTERA RENATA (AURORA) SUTERA RENATA (ALBA) SILKWOOD RESIDENCES SUTERA VICTORIA PADDINGTON HEIGHTS APARTMENT TOWERS
14
17
NUR ASMAUL HUSNA
16
SANTO LAURENSIUS
MCM XCIV
KE SERPONG
MASTERPLAN
LUNA 7 M X 17 M
134 119
LUNA 2
4 +1
3 +1
LANTANA 7 M X 16 M
126 112
LANTANA 2
4 +1
3 +1
LAUREL 6 M X 16 M
110 96
LAUREL 2
3 +1
2+1
CLUB HOUSE KOLAM RENANG LAPANGAN BASKET 3 ON 3 AREA BERMAIN ANAK AREA BARBEQUE AREA YOGA REFLEXOLOGY PATH
SPESIFIKASI* ITEM / RUANG
TIPE / MATERIAL
Struktur
Pondasi Struktur Atas
Tiang pancang + sloof beton Beton bertulang
Dinding
Bangunan Utama Pagar Belakang Dinding Pembatas
Bata merah / bata ringan diplester & aci Bata merah / bata ringan diplester / aci & cat Double dinding
Finishing
Dinding Exterior Dinding Variasi Dinding Interior
Cat Weatherproof Marmer Honed Cat Emulsion
Lantai
Ruang Utama Ruang Tidur Teras / Service Carport
Homogeneus Tile 60 X 60 Keramik 15 X 90 (motif kayu) ex. ROMAN / setara Keramik lokal Keramik + Koral sikat
Atap
Rangka Atap Penutup
Baja ringan Genteng beton flat
Kusen
Luar Utama / Dalam
Aluminium Powder Coating (finish good) Kayu solid dicat duco
Daun Pintu
Utama (Depan) Dalam / K. Tidur Pintu Belakang
Pintu kayu solid engineering Pintu kayu engineering Aluminium + Kaca
Plafond
Overstek Exterior Interior
GRC board 4mm rangka metal Gypsum board 9mm rangka metal
Toilet + Sanitary
TOILET Utama & Anak
Lantai & Dinding keramik ex. ROMAN / setara Hand shower ex. TOTO / setara Closet Duduk & Washtafel ex. TOTO / setara
Powder Room (Khusus Laurel)
Lantai & Dinding Keramik ex. ROMAN / setara Closet Duduk & Washtafel ex. TOTO / setara
TOILET Service
Lantai & dinding keramik T=1.50 Closet Jongkok ex. Lokal
Dapur
Kitchen Zink Meja Beton + Dinding Grease Trap
Stainless ex. import Lapis HT 60 X 60 Portable (di bawah meja dapur)
ME/ P
Air Bersih Daya Listrik Air Condition Multimedia Water Heater
Standard PDAM (Instalasi Pipa ex Pralon) 2200 VA Pipa Refrigerant, Pipa drain & Power di semua K. Tidur Quad Play Ready Sentral solar heater full set
Armature Lampu
Ruang - ruang utama
Downlight Biotech Septictank
Septictank Lingkungan
* Spesifikasi material dapat berubah tanpa pemberitahuan terlebih dahulu
Halaman Depan Kabel Listrik & FO Drainase Lingkungan Security
Termasuk landscape / taman Bawah Tanah Saluran Tertutup 24 Jam + CCTV
GREEN ALLEY
