Project Adegem oude StAAtSbAAn

Project Adegem

Oude Staatsbaan

‘Adegem,

wonen in de parel van het

Meetjesland”

Beste klant,

Adegem zet de E34 u makkelijk op weg naar Gent, Antwerpen of de Kust.

Bouwkantoor Danneels is blij om u te mogen verwelkomen op het nieuwbouwproject in de Croonestraat in Adegem (Maldegem).

Kortom, u leeft straks in een buurt waar het voor het hele gezin fijn is om te wonen, werken, shoppen en te relaxen.

Hier bieden we u 6 woningen aan in het hart van het Meetjesland, vlakbij de groene Belgisch-Nederlandse Polder.

Zes stijlvolle, verfijnde woningen

Adegem is één van de oudste dorpen in OostVlaanderen. “Het dorp buiten de wereld”, noemen Adegemnaars hun gemeente, omdat geen enkele belangrijke weg het dorp doorkruist. Maar de voorbije jaren groeide Adegem uit van een eenvoudige ‘dorpsstraat’ tot een aantrekkelijk wooncentrum voor veel jonge gezinnen. Het verkavelingsproject van Danneels in de Croonestraat is zo’n typische nieuwe woonkern, die alles te bieden heeft wat u en uw gezin van het leven verlangen. Welkom in Adegem!

gem en Eeklo. De verborgen parel van het Meetjesland. Hier thuiskomen, betekent in de eerste plaats onthaasten en genieten. En dat hebben veel jonge gezinnen de voorbije jaren ontdekt, want het dorp is in volle expansie. Elk jaar méér inwoners. Elk jaar méér toerisme ook, dankzij de Canadese militaire begraafplaats en de schitterende Tuinen van Adegem. Zelfs als inwoner komt u hier vast graag even verpozen.

Hier bouwt Danneels 6 afgewerkte koppelwoningen in ningen. Hier woont u weg van de drukte, omgeven door een stijlvolle architectuur met landelijke accenten. De groen, in een verkaveling met enkel beperkt, lokaal combinatie van de lichtgrijze Casa Lena-gevelstenen, de blauwgrijze Brugse dakpan en de houten Padoekverkeer. En toch woont u overal dichtbij: afwerking zorgen voor een kwaliteitsvolle, verfijnde look. Volledig in harmonie met de omgeving. Alle woningen beschikken over:

Met de komst van vele jonge gezinnen groeit tegelijk de dynamiek van het dorp. Een bruisend verenigingsleven, een eigen sporthal (Atletico Coens) en een modern cultureel centrum (Den Hoogen Pad) zorgen voor een waaier aan ontspanningsmogelijkheden. • Zowel voor oud en jong is Adegem een ideale woon- en • • leefomgeving.

Adegem, een verborgen parel

Wonen in alle rust

•

• • • • • • Belangrijke detailhandelszaken binnen een straal van 1km Openbaar vervoer op 200m Vlotte verbinding met de E34 (5 min) en het station van Eeklo Scholen, supermarkten op 5 min. rijden

De authentieke Balgerhoeke - ’ophaalbrug boven het Aan de Croonestraat, een nieuwe zijstraat van de Oude Deze verkaveling is perfect centraal gelegen op de sas van het Schipdonkkanaal verraadt het meteen. Staatsbaan, ontwikkelt Danneels een aangename, mo- as tussen Maldegem en Eeklo, die met hun diensten Adegem is een idyllisch dorp, verscholen tussen Malde- derne buurt met alleenstaande woningen en koppelwo- en faciliteiten een perfecte aanvulling bieden. Vanuit

lichtrijke woonkamer met open keuken en kookeiland 4 slaapkamers zuidwestgerichte tuin badkamer met douche en ligbad aangelegde oprit zonnepanelen, e-peil < 52

Hier samen uw toekomst bouwen Dit wordt uw thuis, afgewerkt met hoogwaardige materialen die u zelf mee kan kiezen. Straks vindt u hier een gezellig plekje voor iedereen. Een woning die u de ruimte biedt om uzelf te zijn, te ontspannen, te genieten en uzelf te ontplooien Samen bouwen we uw toekomst!

Pag. 3

Oude Staatsbaan

lot

8-7

CROON ESTRAA T 11.00 8.00

15

275m²

8.40

16

314m²

3.00 5.00

10 285m² 3.00

9.65 12.65

9

8

275m² 8.00 11.00

275m² 3.00 3.00

8.00 11.00

25.00

25.00

25.35

25.00

25.00

25.00

9.30

Lot 7: Opp. perceel 275 m² Lot 8: Opp. perceel 275 m² Lot 9: Opp. perceel 275m² Lot 10: Opp. perceel 285 m² Lot 15: Opp. perceel 275 m² Lot 16: Opp. perceel 314 m²

: op 150m

7

275m² 8.00

3.00

: op 5 min. rijden

11.00

CROON ESTRAA T

: op 500m

CRO ONE STR AAT

: op 5 min. rijden

GPS: Oude Staatsbaan Graden: 51°12’21.7728” N

3°30’50.4714” E

: basisschool op 6 min. rijden : E34 op 4 km : op 1,5 km

Lot 8

Lot 7

1

2

afv. dampk.

keuken gewelven

gewelven

rookmelder

80x217

1

Lot 7: totale oppervlakte 160m² opp. terrein 275m²

80x217 droogk. wasm.

berging

C.V.

eetruimte gewelven

gewelven

sas

80x217

w.c. verd.

C.V. w.c. verd.

garage

garage gewelven

r.w.pomp

r.w.pomp

eetruimte

gewelven

90x217 bypass navul r.w.-put

w.c.

w.c. tellers

80x217

bypass navul r.w.-put

sectionaalpoort

inkom

80x217

90x217

inkom

sectionaalpoort

r.w.

r.w.

r.w.

r.w.

r.w.

8 1

Pag. 5

Gelijkvloers

afv. badk.

gewelven

tellers

afv. badk.

zitruimte

rookmelder

80x217

sas

droogk. wasm.

Gelijkvloers: 85m² Verdieping: 75m²

I-profiel tussen gewelven

gewelven

afv. dampk.

keuken

1

zitruimte

r.w.

berging


r.w.

3

7 2

3

Lot 8

Lot 7

2

3

muurafdekking in arduin

1

h.: 0.90 m

h.: 0.90 m

2.00 m lijn

2.00 m lijn

2.00 m lijn

2.45 m lijn

2.45 m lijn

2.45 m lijn

h.: 0.90 m

dakvlakraam 1.14x1.18 m

slaapkamer 3

slaapkamer 4

h.: 0.90 m


2.00 m lijn

slaapkamer 4

slaapkamer 3

gelamelleerde dakligger


80x217

80x217

80x217

afvoer c.v.

w.c.ventilatie

afvoer c.v. ventilatie

w.c.

80x217


80x217

80x217

zoldertrap 70x140

nachthal

badkamer noklijn

rookmelder

80x217

nachthal rookmelder

muurh.: 1.10 m

15

muurh.: 1.10 m

zoldertrap 70x140

80x217

80x217

15

badkamer

1

1

80x217

noklijn

2.45 m lijn

80x217


80x217


slaapkamer 1

slaapkamer 2

slaapkamer 2

slaapkamer 1

2.45 m lijn

2.45 m lijn

2.45 m lijn

2.45 m lijn

2.00 m lijn

2.00 m lijn

2.00 m lijn

2.00 m lijn

h.: 1.00 m

h.: 1.00 m

h.: 1.00 m

h.: 0.90 m

8 1

Verdieping

7 2

3


blauw-grijze dakpannen gesmoord type: Brugse Pan Eternit


zonnepanelen 7 gesmoord stuks: blauw-grijze dakpannen type: Brugse PanWSP-P6 Eternit WINAICO

zonnepanelen 7 stuks: WINAICO WSP-P6 Series, Poly

Series, Poly


donkergrijze leien type: Boronda Eternit

dk.

dk.

raam in PVC RAL: 9011



dk.

goten in zink


spuwer


afleiders in zink goten in zink

deur in PVC RAL: 9011

poort in padouk vergrijsd


gevelsteen type: Casa Lena

deur in padouk vergrijsd

8

7

Lot 8

Lot 7

regenwaterput 10.000 l.

HERGEBRUIK HEMELWATER: aansluiting van 2 wc's,wasmachine en dienstkraan buiten



7


v.

deurraam in PVC in PVC RAL:RAL: 90119011

afv. terras

r.w.

keuken

Lot 8

r.w.

h.: 0.90 m

zitruimte


r.w.

afv. dampk. h.: 0.90 m

keuken

h.: 0.90 m

Lot 7

2

2

ontstoppingsstuk

keuken

Lot 7

Gevelaanzichten

1

1

afmeting: 1.20 x 0.60 x 0.42 infiltratie-volume: 300 l infiltratie-opp.: 0.97m²

reukafsnijder

Lot 8


infiltratiemodule in PP

reukafsnijder



ontstoppingsstuk


rechts

afv. terras


Pag. 7


Lot 7

Lot 8 infiltratiemodule in PP

v.

sch.

8

Lot 7 i ja a na zni zci hc th t A c h t e Zr a

Vooraanzicht


v.

v.

afleiders in zink


sch.

en gewelven



v.

v. afleiders in zink

v.


afleiders in zink


afleiders in zink

blauwe hardsteen


afleiders in zink

goten in zink

dk.

3

r.w.

afv. dampk. dakvlakraam 1.14x1.18 m

keuken

en gewelven

dk.

h.:

z

v.


sch.




v.

sch.

afleiders in zink

v.



Lot 7

vloerafwerking - 2 cm cementchape - 7 cm akoestische isolatie - 1 cm isolatiechape - 8 cm PUR gewapende betonplaat 25 cm polyethyleenfolie aandammingszand



Lot 8 Doorsnede

Achteraanzicht

Lot 8

Doorsnede

1.1

Lot 7 2

3


1

h.: 0.90 m

2.00 m lijn

slaapkamer 3

2.00 m lijn

2.00 m lijn

2.45 m lijn

2.45 m lijn

slaapkamer 4

h.: 0.90 m


2.00 m lijn

slaapkamer 4

slaapkamer 3



dk.

raam in raam PVC in PVC RAL: 9011 RAL: 9011

badkamer

80x217 muurh.: 1.10 m

nachthal

noklijn

80x217

v.

muurh.: 1.10 m

afvoer c.v.

afvoer c.v.

w.c.ventilatie

80x217

rookmelder

v.

1

80x217 zoldertrap 70x140


ventilatie

w.c.

nachthal



raam in PVC 2.45 RAL: 9011

7 Lot 7

80x217

80x217

slaapkamer 2

slaapkamer 2

slaapkamer 1 gevelsteen 2.45 m lijn

2.45 m lijn

2.45 m lijn

2.00 m lijn

2.00 m lijn

2.00 m lijn

h.: 1.00 m

h.: 1.00 m

h.: 1.00 m

Lot 7 h.: 0.90 m


Lot 7

1 2

2

Lot 7

2



v.

v.

v.




type: Casa Lena



8 Lot 8

Lot 8 Doorsnede

links

3

3

3

gewelven

r.w.

r.w.

afv. dampk. afv. dampk.

keuken gewelven

afv. dampk.

keuken gewelven

keuken gewelven


keuken

afv. dampk.

r.w.

Dakbedekking met Dakbedekking pannen - type met Brugse pannen Pan- type Eternit Brugse - blauwgrijs Pan Eternit gesmoord. - blauwgrijs gesmoord. Bedekking zijkantBedekking dakkapellen zijkant en afdakje dakkapellen lot 7 met en afdakje leien - type lot 7 Boronda met leienEternit - type- Boronda Eternit donkergrijs donkergrijs Buitenmuren in - Casa Buitenmuren Lena Wienerberger. in - Casa Lena Wienerberger. Ramen in pvc - kleur: Ramen RALin9011 pvc grafietzwart. - kleur: RAL 9011 grafietzwart. Poorten en voordeur Poorten lot 7en in padouk voordeurvergrijsd. lot 7 in padouk vergrijsd. Voordeur lot 8 in Voordeur pvc - kleur: lotRAL 8 in9011 pvc - kleur: RAL 9011 Afleiders en goten Afleiders in zink. en goten in zink. Dorpels en deuromlijsting Dorpels en lotdeuromlijsting 8 in arduin. lot 8 in arduin. I-profiel tussen gewelven




dk.

M A T E R I A L E NM: A T E R I A L E N :

r.w.

gewelven

dk.

vloerafwerking - 1 cm cementcape - 11 cm gewelven plakwerk

Z i j a a nZzi ij c ah a tn z i c l ih n tk s

Verdieping

zitruimte


v.

m lijn

1 Gevelaanzichten +1doorsnede

gewelven


80x217

Z i j a a nZzi ij c ah a tn z i c r ehct h t sr e c h t s

zitruimte

dk.


slaapkamer 1

Lot 8

dk.

badkamer noklijn

2.00 m lijn

Lot 8

dk.

rookmelder



dk.

zitruimte gewelven

dakbedeking met pannen panlatten tengellatten+onderdakplaten houten spanten 18x3.5 tussenstukken + isolatie 18 cm plakwerk op metaalgaas


15

80x217

80x217


OSB-platen 18 mm houten spanten 18x3.5 tussenstukken + isolatie 18 cm plakwerk op metaalgaas donkergrijze leien type: Boronda Eternit

dk.

80x217

dk.

15

dk.

2.45 m lijn

gelamelleerde dakligger 1


h.: 0.90 m

80x217

2.45 m lijn

h.: 0.90 m


LEGENDE:

zitruimte gewelven

LEGENDE:

bestaande bestaande parament parament muren in snelbouwstenen muren in snelbouwstenen stijlwand stijlwand gewapend betongewapend beton funderingsbeton funderingsbeton

3.3

2

Pag. 11

Oude Staatsbaan

lot

10 - 9

Oude Staatsbaan

lot

16 - 15

Lot 10

Lot 9

1

2

gewelven

keuken

1

80x217

gewelven

80x217

80x217 droogk. wasm.

berging

C.V.

eetruimte

gewelven

rookmelder

80x217

droogk. wasm.

w.c. verd.

C.V. w.c. verd.

garage

gewelven

gewelven

garage r.w.pomp

r.w.pomp

eetruimte

gewelven

afv. badk.

gewelven


w.c.

w.c. tellers

80x217

bypass navul r.w.-put

sectionaalpoort

inkom

80x217

90x217

tellers

afv. badk.

zitruimte

sas

sas

Lot 10: totale oppervlakte 165m² opp. terrein 285m² Gelijkvloers: 90m² Verdieping: 75m²

afv. dampk.

gewelven

rookmelder


4

afv. dampk.

keuken

1

zitruimte

r.w.

berging


r.w.

3

inkom

sectionaalpoort

r.w.

r.w.

r.w.

r.w.

r.w.

10 1

Pag. 13 Gelijkvloers

9 2

3

Lot 10

Lot 9 2

3


1

h.: 0.90 m

h.: 0.90 m

h.: 0.90 m

2.00 m lijn

2.00 m lijn

2.00 m lijn

2.45 m lijn

2.45 m lijn

2.45 m lijn


slaapkamer 3

slaapkamer 4

h.: 0.90 m


2.00 m lijn

slaapkamer 4

slaapkamer 3



80x217

afvoer c.v.

80x217

zoldertrap 70x140

w.c.ventilatie

afvoer c.v. ventilatie

w.c.

nachthal

80x217

80x217

badkamer noklijn

rookmelder

80x217

nachthal rookmelder

muurh.: 1.10 m

80x217

80x217

muurh.: 1.10 m

15

80x217

80x217

15

badkamer



1

1

80x217

noklijn

2.45 m lijn


80x217


slaapkamer 1

slaapkamer 2

slaapkamer 2

slaapkamer 1

2.45 m lijn

2.45 m lijn

2.45 m lijn

2.45 m lijn

2.00 m lijn

2.00 m lijn

2.00 m lijn

2.00 m lijn

h.: 1.00 m

h.: 1.00 m

h.: 1.00 m

h.: 0.90 m

10 1

Verdieping

9 2

3




zonnepanelen 7 gesmoord stuks: blauw-grijze dakpannen type: Brugse PanWSP-P6 Eternit WINAICO


Series, Poly



dk.

dk.

dk.




dk.

afleiders in zink


spuwer

afleiders in zink





10 Lot 10

afleiders in zink raam in PVC RAL: 9011


deur in PVCraam in PVC RAL: 9011 RAL: 9011


v.

sch.




10

Lot 9 ijn a zai nc zhi tc h t A c h t e r aZ a

Vooraanzicht


v.

9

Lot 9

Lot 10

v.

v.

afleiders in zink


9


sch.

afleiders in zink

v.


afleiders in zink



v.



afleiders in zink blauwe hardsteen

blauwe hardsteen


dk.

Lot 9

Lot 10

rechts

Lot 9



Lot 10


Gevelaanzichten

1 Lot 10 afv. terras



ontstoppingsstuk

1

afv. terras



reukafsnijder

r.w.

reukafsnijder

Lot 9

2 2


Pag. 15

Lot 9

ontstoppingsstuk

r.w.

r.w. h.: 0.90 m

dakvlakraam

h.: 0.90 m

h.: 0.90 m

r.w.

dakvlakraam

afleiders in zink


afleiders in zink



v.


sch.




v.

sch.

afleiders in zink

v.





Lot 9


Lot 10 Doorsnede

Achteraanzicht

Lot 10

Doorsnede

1.1

Lot 9 2

3


1

h.: 0.90 m

2.00 m lijn dk.


dk.

dk.

slaapkamer 3



2.00 m lijn

2.00 m lijn

2.45 m lijn

2.45 m lijn

slaapkamer 4

slaapkamer 4

80x217 raam in PVC RAL: 9011


Lot 9

muurh.: 1.10 m

15

80x217

zoldertrap 70x140

afvoer c.v.

80x217

rookmelder


80x217 muurh.: 1.10 m

nachthal

noklijn


zoldertrap 70x140

afvoer c.v.

w.c.ventilatie

ventilatie

w.c.

nachthal

80x217


v.

2.45 m lijn

2.00 m lijn

2.00 m lijn

2.00 m lijn

h.: 1.00 m

h.: 1.00 m

h.: 0.90 m

1

1

Lot 9 2


gevelbekleding in padouk vergrijsd

2

r.w.

r.w.


Lot 10

Lot 10

Z i j a a nZzi ij c l ih n tk s ah a tn z i c

links

2.45 m lijn 2.00 m lijn

Lot 9 2 3

gewelven

afv. dampk.


keuken gewelven

afv. dampk.

keuken gewelven

keuken gewelven

l tussen gewelven

gewelven

keuken



Doorsnede

3.3

h.: 1.00 m

3

3

M A T E R I A L E NM: A T E R I A L E N : Dakbedekking met pannen - type Brugse Pan- type Eternit - blauwgrijs gesmoord. Dakbedekking met pannen Brugse Pan Eternit - blauwgrijs gesmoord. Bedekking zijkantBedekking dakkapellen metdakkapellen leien - type Boronda donkergrijs zijkant met leienEternit - type- Boronda Eternit - donkergrijs Buitenmuren in - Casa Lena Wienerberger. Buitenmuren in - Casa Lena Wienerberger. Ramen in pvc - kleur: RAL 9011 grafietzwart. Ramen in pvc - kleur: RAL 9011 grafietzwart. Poorten en voordeur lot 9en in padouk Poorten voordeurvergrijsd. lot 9 in padouk vergrijsd. Voordeur lot 10 inVoordeur pvc - kleur: lot RAL 10 in9011 pvc - kleur: RAL 9011 Afleiders en goten in zink. en goten in zink. Afleiders Dorpels, deuromlijsting lotdeuromlijsting 10 en bovenlijsting lot 9 in arduin. Dorpels, lot 10raam en bovenlijsting raam lot 9 in arduin.

r.w.

l tussen gewelven

gewelven

l tussen gewelven

4

l tussen gewelven

4

zitruimte

v.



LEGENDE:

zitruimte

v.


10

slaapkamer 1

Verdieping r.w.


80x217

slaapkamer 2

2.45 m lijn

1



dk.

v.

badkamer noklijn


slaapkamer 2

2.45 m lijn

10 Lot 10 Gevelaanzichten + Lot doorsnede


dk.

zitruimte gewelven

zitruimte gewelven




Lot 9 Z i j a a nZzi ij c r ehct h t sr e c h t s ah a tn z i c

dk.

rookmelder

80x217

slaapkamer 1

dk.

80x217


9

dk.

2.45 m lijn

1

80x217

15

badkamer

slaapkamer 3 gelamelleerde dakligger

1

v.


2.00 m lijn


80x217

v.

OSB-platen 18 mm houten spanten 18x3.5 tussenstukken + isolatie 18 cm plakwerk op metaalgaas

h.: 0.90 m


dk.

dk.

2.45 m lijn

h.: 0.90 m

80x217


h.: 0.90 m

80x217



LEGENDE:

bestaande bestaande parament parament muren in snelbouwstenen muren in snelbouwstenen stijlwand stijlwand gewapend betongewapend beton

Doorsnede 4.4

2.

Lot 16

Lot 15 1

2

3

gewelven

afv. dampk.

keuken

gewelven

gewelven

80x217

gewelven

rookmelder

80x217

sas

80x217


80x217

C.V.

w.c. verd.

w.c. verd.

eetruimte

garage

garage

gewelven

r.w.pomp

gewelven

eetruimte gewelven

gewelven


80x217

r.w.pomp

w.c.

w.c. bypass navul r.w.-put

80x217

90x217

tellers

afv. badk.

berging

droogk. wasm.

C.V.


zitruimte

sas

1

rookmelder

afv. dampk.

keuken

1

zitruimte

r.w.



r.w.

inkom

tellers

sectionaalpoort

inkom

r.w.

r.w.

r.w.

sectionaalpoort

r.w.

16

15

1 Pag. 19

Gelijkvloers

2

afv. badk.

2 muurafdekking in arduin

1

h.: 0.90 m

h.: 0.90 m

2.00 m lijn

2.00 m lijn

2.00 m lijn

2.45 m lijn

2.45 m lijn

2.45 m lijn

h.: 0.90 m


slaapkamer 3

slaapkamer 4

h.: 0.90 m


2.00 m lijn

slaapkamer 4

slaapkamer 3


gelamelleerde dakligger 1


2.45 m lijn

1 80x217 muurh.: 1.10 m

nachthal

nachthal

afvoer c.v.

rookmelder 80x217

afvoer c.v.

w.c.

ventilatie

ventilatie

w.c.

80x217 80x217

80x217

80x217


slaapkamer 1

badkamer noklijn

rookmelder

80x217

15

noklijn


80x217

muurh.: 1.10 m

80x217

15

badkamer

80x217



slaapkamer 2

slaapkamer 2

slaapkamer 1

2.45 m lijn

2.45 m lijn

2.45 m lijn

2.45 m lijn

2.00 m lijn

2.00 m lijn

2.00 m lijn

2.00 m lijn

h.: 1.00 m

h.: 1.00 m

h.: 1.00 m

h.: 0.90 m

16

15

1

2


zonnepanelen blauw-grijze dakpannen 7 stuks:gesmoord type: Brugse Pan Eternit WINAICO WSP-P6 Series, Poly






dk.



dk.

afleiders in zink



16

v.


sch.

v.

v.




15

Lot 16







Lot 16

Lot 15

A c h t e r aZai jnazai cn hz ti c h t

rechts

Lot 15



Lot 16


Lot 15

Gevelaanzichten

Lot 16

afv. terras

afv. terras




ontstoppingsstuk


reukafsnijder

r.w.

reukafsnijder

Lot 15

2

1


1

Pag. 21

v.

sch.

16

Lot 15

Lot 15

Lot 16

v.

15

Vooraanzicht



v.




afleiders in zink

afleiders in zink

afleiders in zink

afleiders in zink

v.



afleiders in zink

v.


dk.


afleiders in zink

blauwe hardsteen




afleiders in zink

dk.

afleiders in zink

dk.

2

ontstoppingsstuk

r.w.

r.w. h.: 0.90 m


h.: 0.90 m

h.: 0.90 m


r.w. h.: 0.90 m

afleiders in zink


afleiders in zink



v.


sch.




v.

sch.

afleiders in zink

v.



Lot 15



Lot 16 Doorsnede

Achteraanzicht

Lot 16

1.1

Lot 15 2 muurafdekking in arduin

1

h.: 0.90 m



dk.

2.00 m lijn dk.



dk.

dk.


dk.

dk. 2.45 m lijn


slaapkamer 3


h.: 0.90 m

h.: 0.90 m

2.00 m lijn

2.00 m lijn

2.45 m lijn

2.45 m lijn

slaapkamer 4


2.00 m lijn dk.

slaapkamer 4

slaapkamer 3

dk.

2.45 m lijn



dk.

dk.


dk.

raam in PVC raam in PVC RAL: 9011 RAL: 9011


dk.


1



1

badkamer noklijn

nachthal

afvoer c.v.

rookmelder raam in PVC RAL: 9011

muurh.: 1.10 m

zoldertrap 70x140

zoldertrap 70x140

afvoer c.v.

80x217


w.c.

ventilatie

w.c.

nachthal

ventilatie


15

Lot 15

80x217

Lot 15

Z i j a a nZzi ij c ah a tn z i c r ehct h t sr e c h t s

slaapkamer 1

slaapkamer 2

slaapkamer 2

2.45 m lijn

2.45 m lijn

2.00 m lijn

2.00 m lijn

2.00 m lijn

h.: 1.00 m

h.: 1.00 m

h.: 0.90 m

Lot 16

Lot 16

Gevelaanzichten + doorsnede

1

r.w.

Lot 16

Z i j a a nZzi ij c ah a tn z i c l ih n tk s

links

2.00 m lijn

Lot 15

2

2

2

r.w.

gewelven

gewelven

afv. dampk.


keuken gewelven

afv. dampk.

keuken gewelven

keuken gewelven

rofiel tussen gewelven

gewelven


3


3

zitruimte keuken

v.




Doorsnede

2.2

h.: 1.00 m

M A T E R I A L E NM: A T E R I A L E N : Dakbedekking met Dakbedekking pannen - type met Brugse pannen Pan- type Eternit Brugse - blauwgrijs Pan Eternit gesmoord. - blauwgrijs gesmoord. Bedekking zijkantBedekking dakkapellen zijkant en afdakje dakkapellen van lot en15 afdakje met leien van- lot type 15 Boronda met leien - type Boronda Eternit - donkergrijs Eternit - donkergrijs Buitenmuren in - Casa Buitenmuren Lena Wienerberger. in - Casa Lena Wienerberger. Ramen in pvc - kleur: Ramen RALin9011 pvc grafietzwart. - kleur: RAL 9011 grafietzwart. Poort en voordeur Poort lot 15 eninvoordeur padouk vergrijsd. lot 15 in padouk vergrijsd. Poort lot 16 in padouk Poort vergrijsd. lot 16 in padouk vergrijsd. Voordeur lot 16 inVoordeur pvc - kleur: lot RAL 16 in9011 pvc - kleur: RAL 9011 Afleiders en goten Afleiders in zink. en goten in zink. Dorpels en deuromlijsting Dorpels en lotdeuromlijsting 16 in arduin. lot 16 in arduin. LEGENDE:

zitruimte

v.



Lot 16

Verdieping r.w.


16

slaapkamer 1 2.45 m lijn

Lot 15 1

1

r.w.




2.45 m lijn

v.

80x217





80x217


v.

badkamer noklijn

rookmelder

80x217 raam in PVC RAL: 9011

80x217

v.

80x217

80x217

v.

15

v.

80x217

muurh.: 1.10 m

80x217

15

v.

80x217

80x217


OSB-platen 18 mm houten spanten 18x3.5 tussenstukken + isolatie 18 cm plakwerk op metaalgaas

h.: 0.90 m


zitruimte gewelven

zitruimte gewelven

LEGENDE:

bestaande bestaande parament parament muren in snelbouwstenen muren in snelbouwstenen stijlwand stijlwand gewapend betongewapend beton funderingsbeton funderingsbeton

Doorsnede 3.3

Lastenboek

water-en winddicht

Zie uitgebreid lastenboek.

GRONDWERKEN

METSELWERKEN

KOPER- OF ZINKWERKEN

• Grondsondering. • Funderingstype volgens ingenieursstudie. • Afvoeren overtollige grond.

• Werfinrichting. • Buitenspouwmuur (parement) is een gevelsteen type Casa Lena (Koramic), formaat 190x90x50. • Binnenspouwblad en binnenmuren in isolerende snelbouw steen. • Cellenbetonblokken onderaan binnenspouwblad van buitenmuren + asfaltering. • Akoestische strip onder muren gelijkvloers. • Spouwmuurisolatie type Recticel Eurowall dikte 10 cm of aangepast conform EPB-berekening. • Akoestische isolatie dikte 4cm in gemene muur. • Gewelven in gebakken aarde boven gelijkvloers, uitgezonderd garage. • Gladde betongewelven in garage. • Gewapend beton en staal volgens ingenieursstudie. • Raam- en deurdorpels in blauwe hardsteen dikte 5 cm. • Omlijsting in blauwe hardsteen rond de voordeur bij lot 8, 10, 16. • Latei in blauwe hardsteen boven het raam in de voorgevel van lot 9.

• Zinken hanggoten met inox goothaken. • Zinken afvoerbuizen met inox beugels.

RIOLERINGEN • Regenwaterput 10.000 liter. • Syfonput in PVC (benor). • Controleputjes in PVC (benor). • Rioleringsbuizen in PVC (benor). • Aansluitingsbocht. • Aansluiting op straatriolering.

DAKTIMMERWERKEN • Dakconstructie in Europese oregon Douglas, gedrenkt. • Dakoversteek en gevelbekleding in padoek. • De dakkapel van lot 16 wordt rond het raam afgewerkt met een voorzetkader in Padoek.

DAKBEDEKKING • Dakpannen type brugse pan (Eternit), kleur: regalis blauw-grijs. • Leien Boronda (Eternit) op oversteken voorgevel en zijkanten dakkapelen. • Velux type GGL, SK06. • Dakdoorvoer CV, dampkap en ventilatie in dak.

VOEGWERKEN • Op gevelsteen. • Op binnenmuren garage. • Plastische voeg tussen gevelmetselwerk en buitenschrijnwerk.

BUITENSCHRIJNWERK • In PVC (Deceuninck Zendow) staalversterkt - vijf- kamerprofiel. Binnenzijde wit - buitenzijde: RAL 9011 (grafietzwart). • Super isolerend glas k = 1.0 W/m² K in alle ramen. • Houten voordeuren in Afzelia, afgewerkt met verticale planchetten in Padoek, of gelakt in grafietzwart (RAL 9011). • Geïsoleerde sectionaalpoort geautomatiseerd met afstandsbediening. Bekleed met verticale padoek planchetten. In de poorten wordt een raam voorzien.

*Alle vermelde 3D beelden zijn een computerbeeld, en in geen geval bindend qua kleuren en toepassingen van materialen. Alle interieurfoto’s zijn genomen in de kijkwoningen van Danneels.

Pag. 23

Lastenboek afwerking PLEISTERWERKEN

CENTRALE VERWARMING

CHAPE

• Op gewelven. • Op muren (uitgezonderd garage). • Op stucanet (verdieping). • Inpleisteren ramen, rondom de veluxen. • Hoekijzers aan zichtbare hoeken. • Opstop pleisterwerken.

• Op aardgas met condensatieketel. • Radiatoren Radson Integra in leefruimtes, slaapkamers en badkamer. • Digitale kamerthermostaat.

• Cementchape dikte 12 cm op volledige verdieping, incl. randisolatie. • Isolatiechape type PUR, dikte 8 cm op volledige gelijkvloers. • Cementchape dikte 7 cm op volledig gelijkvloers, incl. PVC folie en randisolatie.

BINNENSCHRIJNWERK • Schilderdeur met inox scharnieren en standaard inox deurkruk en omlijsting in MDF. • Vrij/bezet slot op WC deur gelijkvloers. • OSB-platen, dikte 18mm op zolder.

DAKISOLATIE • In de roostering tussen de 1ste verdieping en de zolder wordt er isolatie type Isover Rollisol plus geplaatst. • Type Isover Isoconfort + dampscherm dikte 18 cm tussen spanten (of aangepast aan berekening energieverslaggever).

ELEKTRISCHE INSTALLATIE • Schakelaars en stopcontacten, BTicino Light BI.

SANITAIRE INSTALLATIE • Sanitaire installatie HW: € 5.455,- incl. btw. • Sanblocs. • Sanitaire leidingen in VPE (buis-in-buis systeem). • Regenwaterpomp geluidsarm type.

VLOEREN EN FAIENCE • Vloeren handelswaarde: € 36,-/m² incl. btw in inkom, WC’s, living, keuken, badkamer. • Vloeren handelswaarde: € 24,-/m² incl. btw in garage en berging. • Plinten in inkom, WC’s, living en keuken, garage en berging. • Faience handelswaarde: € 36,-/m² incl. btw in badkamer, 20m² + faiences tegen sanbloc gelijkvloers. • Verdichten muren douche met waterdichte folie. • Sokkel voor droogkast-wasmachine. • De vrije zijden van het bad worden uitgewerkt met bouwplaten.

TRAPPEN • Trap in beuk. • Houten handgreep tegen muur of leuning. • Zoldertrap type MAP Junior 3, valluik in multiplex 18 mm.

KEUKEN • Handelswaarde: € 9.680,- incl. btw.

VENTILATIE

MARMER

• Ventilatiesysteem D.

• Venstertabletten in marmer mocca verzoet.

BUITENAANLEG • Oprit en paadjes getekend op plan worden geplaatst op 20 cm stabilisé met klinkers type Lavato Atlantic, formaat 20x20x6. Putten worden afgewerkt met een klinkerdeksel.

DUURZAME ENERGIE • De woningen worden uitgerust met 7 fotovoltaïsche zonnepannelen, 260 Wattpiek per paneel, in totaal 1.820 Wp.

ENERGIEPRESTATIENORM • Bouwkantoor Danneels verbindt zich ertoe conform de geldende regelwetgeving inzake ventilatie en binnenklimaat voor woningen de wettelijke opgelegde norm te voorzien.

Gezellig

wonen en zoveel meer

...

Uw contactpersoon: Jurgen Pollet T. 050 40 67 65 | GSM 0497 97 67 67 [email protected] Sint-Baafskerkstraat 1 8200 Brugge (Sint-Andries) T. 050 47 10 10 F. 050 47 10 11 www.danneels.be

GRONDONTWIKKELING WONINGBOUW BOUWGROND

Project Adegem oude StAAtSbAAn

Recommend Documents