KIBATI n.v. BTW 461 110 086 regisrtatie 10 11 10
Lastenboek Project Oude Hoeve, Genk
Bouwheer:
Kibati n.v. Weg naar As, 165 3600 Genk
Architect:
Bricteux Daniel Mispelaarstraat 30 3600 Genk
31 mei 2011 – faze 2 Pagina 1 van 13
KIBATI n.v. BTW 461 110 086 regisrtatie 10 11 10
1. ALGEMEEN Voorschriften en richtlijnen De volgende voorschriften zijn van toepassing op het te realiseren gebouw: De stedelijke en gewestelijke bouwreglementeringen. De bepalingen van de nutsbedrijven. De bepalingen van het lastenboek, eigen aan het ontwerp.
Brandveiligheid Het te realiseren gebouw voldoet aan de Belgische normen inzake brandveiligheid. Alle voorzieningen inzake brand die de ruwbouw en de afwerking van de gemeenschappelijke delen (brandweerstand van de constructie, bereikbaarheid, noodverlichtingen, brandhaspels en brandblussers) betreffen zijn inbegrepen in de verkoopprijs. Voorzieningen inzake brand die de afwerking van de appartementen aanbelangt zullen door de koper volgens de eisen van de brandweer worden uitgevoerd. Het advies van de brandweer is bijgevoegd.
Technische studies Volgende technische studies zullen uitgevoerd worden voorafgaandelijk aan de aanvang der werken: Grondsonderingen door een erkend laboratorium (BG engineering, ir. J. Goffa) De stabiliteitsstudie door een erkend ingenieursbureau nl. ir. Bart Remans, Mosselerlaan 44, 3600 Genk. Berekeningen voor het EPB-dossier van het gebouw en elk appartement. De kosten van deze studies zijn inbegrepen in de verkoopprijs.
Architectuurplannen De architectuurplannen werden opgemaakt door: Architect Bricteux Daniel Mispelaarstraat 30 3600 Genk Het ereloon van de architect is inbegrepen in de verkoopprijs. Het toezicht op de uitvoering der werken zal volledig berusten bij de bovenstaande architect. Deze erelonen behelzen de verplichtingen die normalerwijze eigen zijn een aan architect met uitzondering van binnenhuisinrichting en decoratiewerken (schilderwerken, confectie,…) of datgene wat voortvloeit uit een wijziging van de oorspronkelijke plannen die eventueel gevraagd zouden zijn door de koper.
Aansluitingen De aansluiting- en plaatsingskosten van de nutsvoorzieningen (water, gas, elektriciteit, riolering, telefoon (Telenet) en tv-distributie) zijn inbegrepen in de verkoopprijs. De nutsvoorzieningen en bijhorende individuele tellers worden geplaatst in de technische ruimte. De tellers en de plaatsing ervan zijn ten laste van de kopers. De aansluiting vanaf de 31 mei 2011 – faze 2 Pagina 2 van 13
KIBATI n.v. BTW 461 110 086 regisrtatie 10 11 10
technische ruimte en het in dienst stellen van de nutsvoorzieningen en eventuele aankoppelings-, aansluitings-, indienststellings- verbruiks- en abonnementskosten vallen ten laste van de kopers. Voor de gemeenschappelijke delen is één aparte elektriciteitsmeter, één watermeter en een telefoonaansluiting voor de liften voorzien. De aansluitingen van de gemeenschappelijke delen zal op naam van de vereniging van mede-eigenaars gebeuren. De aanleg van de infrastructuur en nutsvoorzieningen op het openbaar domein worden door de Stad Genk uitgevoerd.
2. TECHNISCHE OMSCHRIJVING 2.1 Ruwbouw Grondwerken De benodigde uitgravingen en aanvullingen worden uitgevoerd voor de aanleg van de funderingen, kelder, rioleringen, nutsleidingen en bestrating. Het project wordt gerealiseerd met de voorhanden zijnde gronden. Deze post omvat het uitgraven en afvoeren van de overtollige grond en de wederaanvulling tegen het gebouw.
Funderingen De funderingen worden bepaald door het ingenieursbureau in functie van grondkwaliteit en het sonderingsrapport. De aanwijzingen van de ingenieursstudie worden gevolgd.
Gewapend beton en staal Het gewapend beton wordt uitgevoerd in functie van de plannen. De beton- en staalwerken worden gerealiseerd in overeenstemming met de geldende Belgische en Europese normen. De vloeren worden in betonwelfsels, predallen of gewapend beton uitgevoerd volgens de ingenieursstudie.
Bescherming tegen vocht De funderingsmuren worden beschermd met een cementering en betering. Alle nieuw op te trekken muren worden op de juiste plaatsen voorzien van vochtkeringen, teneinde doordringend en/of opstijgend vocht te vermijden.
Riolering en regenwaterput De riolering zal beantwoorden aan de geldende normen. De leidingen zijn uit BENOR – gekeurd PVC of gelijkwaardig met aangepaste diameters en aangesloten op de stadsriolering volgens de geldende voorschriften. Er zijn 2 regenwaterputten van 7500 liter, voorzien in prefabbeton. Op de regenwaterput is een toezichtkamer voorzien. Er is voldoende infiltratie capaciteit voorzien om aan de regelgeving te voldoen. 31 mei 2011 – faze 2 Pagina 3 van 13
KIBATI n.v. BTW 461 110 086 regisrtatie 10 11 10
Het hergebruik van de regenwaterput is toegewezen aan appartementen 1 en 9. De wachtleidingen voor de aansluiting van regenwater recuperatie zijn voorzien voor de koper tot in kelder 2 (app1) en kelder 13 (app 9). De installatie en de nodige werkzaamheden om het regenwater te hergebruiken binnen het appartement zijn niet inbegrepen in de prijs.
Kelder en garage De kelder en garage worden gemetst in betonblokken en voorzien van de nodige verluchtingen. De vloer van de kelder en de garage wordt in beton uitgevoerd. Als garagepoort wordt een sectionaalpoort voorzien. Elk appartement zal een afstandsbediening van de poort ontvangen.
Metselwerk Voor de gevels wordt een spouwmuur voorzien. Het binnenspouwblad heeft een dikte van 14cm, de isolatiedikte is zo gekozen dat aan de EPB-eisen wordt voldaan. De gevelsteen wordt volgens het plan van de architect uitgevoerd. De binnenmuren worden volgens de aanwijzingen op het plan in snelbouw of in betonblokken uitgevoerd. Zichtmetselwerk aan de binnenzijde van het gebouw wordt meegaand opgevoegd. De gevels worden in halfsteensverband opgemetst.
Gemeenschappelijke trap De gemeenschappelijke trap is in gewapend beton en wordt afgewerkt met tegels. De afmetingen van de treden zijn volgens plan. De trap wordt afgewerkt met dezelfde tegels als de gemeenschappelijke gangen van het gelijkvloers en de verdiepingen. De keuze van de tegels ligt bij de architect.
Buitenschrijnwerk De buitenramen en –deuren op de verdiepingen worden uitgevoerd in thermisch onderbroken PVC-profielen in overeenstemming met de geldende normen. De ramen worden voorzien van dubbele isolerende beglazing (U-waarde lager dan 1.3W/m²K) en van een aangepast hang- en sluitwerk. In elk lokaal waarin ramen voorzien zijn is minimum één raam met een draai-kip systeem aanwezig.
Verluchtingen Alle lokalen zijn op een natuurlijke wijze te ventileren. De toevoer gebeurt via de raamroosters (op glas of op kader). De afvoerbuizen voor verluchting zijn voorzien in de kokers en monden uit ter hoogte van het dak. De brandkleppen in de verluchtingskokers en afzuigmonden in de lokalen van de appartementen maken geen deel uit van de overeenkomst en worden door de koper voorzien volgens de eisen van de brandweer. Voor de gemeenschappelijke delen zijn de brandkleppen en de afzuigmonden voorzien in de afwerking. 31 mei 2011 – faze 2 Pagina 4 van 13
KIBATI n.v. BTW 461 110 086 regisrtatie 10 11 10
Leidingenkokers Op de plannen zijn leidingenkokers aangegeven, onder voorbehoud van de definitieve technische uitvoering. Wijzigingen in de afmetingen van de kokers in functie van de goede technische werking en uitvoering van de installatie kunnen geen voorwerp uitmaken van enig verhaal van de koper op de bouwheer.
Dakstructuur De dakstructuur wordt traditioneel en in behandeld RNG uitgevoerd. De houtsecties voldoen aan de geldende normen.
Zinkwerken Alle afvoerbuizen zijn van ronde sectie en in natuurlijk zink.
Platte daken Op de draagstructuur in hout worden de volgende lagen aangebracht: Plankenvloer in massief hout of plaatmateriaal in OSB of multiplex Dampscherm Waterdichte laag in Derbigum of gelijkwaardig. De isolatie wordt bij het aanbrengen van het gipskartonplafond in het bovenste appartement tussen de balklaag aangebracht. De dikte van de isolatie wordt bepaald zodat aan de EPB richtlijnen is voldaan. Bij de aansluiting van het dak op de gevelmuur wordt een aluminiumprofiel voorzien. De dakoversteek wordt bekleed met hout of metaal. Op de draagstructuur in beton op de verdiepingen worden de volgende lagen aangebracht: Hellingsbeton Dampscherm Isolerende laag in PUR (poly-urethaan) of in minerale wol zodat aan de EPB-richtlijnen wordt voldaan. Waterdichte laag in Derbigum of gelijkwaardig. Bij de aansluiting tegen de gevelmuur wordt een loden slab voorzien. Op de draagstructuur in beton ter plaatse van het gelijkvloers worden de volgende lagen aangebracht: Hellingsbeton Waterdichte laag in Derbigum of gelijkwaardig.
Borstweringen van balkons en terrassen. De leuningen van de terrassen worden metaal uitgevoerd volgens de tekeningen van de architect.
Balkons De balkons worden in tropisch hardhout uitgevoerd. 31 mei 2011 – faze 2 Pagina 5 van 13
KIBATI n.v. BTW 461 110 086 regisrtatie 10 11 10
Terrassen gelijkvloers Op de waterdichting komt een bekleding in tropisch hardhout.
Dorpels van ramen en deuren De dorpels zijn in blauwe steen en voorzien van een druiplijst aan de onderzijde.
Thermische isolatie De dikte van de thermische isolatie wordt zo bepaald dat de isolatiekwaliteit aan de EPBregelgeving voldoet: Spouwmuren: minerale wol of XPS Vloeren boven kelder: te voorzien door de koper Plat dak op beton: PUR of minerale wol
Liftinstallatie De machinekamerloze elektrische lift zal worden uitgevoerd volgens de geldende normen en veiligheidsvoorschriften. De lift heeft vijf stopplaatsen. De lift is bestemd voor minimum vier personen.
Voegwerken De gemetselde buitengevels alsook de binnenmuren in zichtbaar blijvend metselwerk worden gevoegd met een voegspecie van goede kwaliteit op basis van cement en zuiver rivierzand. Kleurnuance te bepalen door architect overeenkomstig de bouwvergunning.
Zetting van het gebouw De krimp –en zettingsbarstjes die zouden ontstaan ten gevolge van de normale of gedeeltelijke zetting van het gebouw, ressorteren niet onder de verantwoordelijkheid van de bouwheer-promotor of de architect, zij mogen derhalve geen aanleiding geven tot het uitstellen van betalingen. Het gaat hier immers om verschijnselen inherent aan de materialen en de nieuwbouw. De verkoper is niet verantwoordelijk voor schade teweeg gebracht door te vroegtijdige schilder- of behangwerken door de kopers.
Buitenaanleg De aanleg van de toegang en parking op het perceel worden voorzien in klinkers respectievelijk grasdallen zoals op het inplantingsplan aangegeven. Rondom het gebouw wordt het bos behouden.
Opkuis Tijdens de werken en net voor de voorlopige oplevering zorgt de bouwheer voor de opkuis van de op te leveren entiteit(en). Deze opkuis beperkt zich tot het afvoeren van alle afvalmaterialen en grof stof. Een grondige opkuis is ten laste van de koper.
31 mei 2011 – faze 2 Pagina 6 van 13
KIBATI n.v. BTW 461 110 086 regisrtatie 10 11 10
2.2 Afwerking gemeenschappelijke delen Sanitaire voorzieningen gemeenschappelijke delen Op het gelijkvloers is een uitgietbak met aan- en afvoer van koud water aanvoer voorzien. Dit water is aangesloten op een aparte waterteller.
Binnenpleister gemeenschappelijke delen De muren en het plafond van de gang en de traphal worden gepleisterd van het gelijkvloers tot en met de gang van de dakverdieping. De vlakheid van het pleisterwerk stemt overeen met een normale uitvoeringsgraad zoals die door het WTCB is aangegeven. De technische kokers die in de gemeenschappelijke delen uitkomen worden met een gipskartonwand afgesloten. Het plafond van de traphal van het bovenste verdiep wordt met gipskartonplaten afgewerkt. Tussen de balklaag wordt isolatie in minerale wol voorzien zodat aan de EPB richtlijnen is voldaan. De muren van de kelderverdieping zijn meegaand gevoegd, het plafond van de kelderverdieping is in beton.
Schilderwerken De bepleisterde wanden worden in 2 lagen wit geschilderd.
Chape en tegels De vloer van de garage is in beton. De treden en tegentreden van de trappen zijn in tegels voorzien. Voor de gemeenschappelijke gangen worden een dekvloer en tegels voorzien: Op het gelijkvloers wordt een thermische isolatie onder de dekvloer voorzien. De thermische isolatie wordt voorzien zodat aan de EPB richtlijnen is voldaan. Op de verdiepingen wordt een zuiverheidschape, een akoestische isolatie (type Alveolith 5mm) en een dekvloer voorzien onder de tegels. Voor de afwerking tussen de muur en de vloer worden plinten in dezelfde kwaliteit als de tegels voorzien. De keuze van de tegels ligt bij de architect.
Binnenschrijnwerk De gemeenschappelijke deuren van de kelderverdieping en de traphal zijn vlakke standaarddeuren om te schilderen, met een brandbestendigheid van ½ uur en/of zelfsluitend waar vereist. De deuren worden opgehangen aan een houten deuromlijsting met 3 scharnieren.
Elektriciteit De installatie zal uitgevoerd worden in overeenstemming met de voorschriften van het AREI en zal gekeurd worden door een erkend organisme. 31 mei 2011 – faze 2 Pagina 7 van 13
KIBATI n.v. BTW 461 110 086 regisrtatie 10 11 10
De installatie voor het gemeenschappelijk gedeelte omvat de distributieleidingen voor de gemeenschappelijke delen en voor de liftinstallatie. Lichtpunten Alle gemeenschappelijke delen worden voorzien van lichtpunten inclusief verlichtingsarmaturen, bediend door verlichte drukknoppen met minuterie of bewegingsmelder: - Garage: TL-armaturen voorzien bediend via een bewegingsmelder of bediend via een drukknop met minuterie. - Gemeenschappelijke delen kelderverdieping en technische meterlokalen: TLarmaturen bediend door een schakelaar. - Gemeenschappelijke gangen en traphal: één of meerdere lichtpunten per verdieping bediend via een drukknop per verdieping en gestuurd door een minuterie. De verlichtingsarmaturen van de gangen en traphal worden door de architect gekozen. De armaturen worden tegen het plafond of tegen de muur bevestigd. De installatie omvat ook: - Pictogrammen en noodverlichting volgens de eisen van de brandweer. - Een elektrisch bediende rookkoepel wordt geplaatst op de hoogste verdieping volgens de normen van de brandweer. - Voeding voor de motor van de garagepoort, drukknop voor garagepoort. - Buitenverlichting aan de inkomdeur en trap naar het gebouw gestuurd door een bewegingsdetector.
Brievenbussen Per appartement wordt een brievenbus met slot voorzien. Deze zal als geheel geplaatst worden aan de buitenzijde van het gebouw. Het brievenbusgeheel zal uitgevoerd worden volgens de detailleringen opgelegd door de architect binnen het concept van zijn ontwerp.
Parlofoon en deuropener Een volledige parlofooninstallatie verbindt alle appartementen met de inkomhal van het gebouw. Ieder appartement beschikt over een drukknop voor het bedienen van het elektrisch deurslot. Er zal 1 binnenpost voor de parlofoon voorzien worden die geplaatst wordt ter hoogte van de privatieve inkomdeur. De parlofoon op zich wordt door de koper voorzien in het privatieve deel.
31 mei 2011 – faze 2 Pagina 8 van 13
KIBATI n.v. BTW 461 110 086 regisrtatie 10 11 10
2.3 Voorzieningen voor de individuele appartementen De appartementen worden winddicht verkocht. De technische uitrusting en afwerking zoals verwarming, sanitair, elektriciteit, pleisterwerken, chape, tegels, binnenschrijnwerk, schilderwerken etc. zijn niet inbegrepen in de verkoopprijs. Onderstaande bepalingen hebben betrekking op voorzieningen in de afwerking van de appartementen. De kopers verbinden zich ertoe om alle voorzieningen te treffen op hun kosten opdat het geheel van het gebouw aan de technische eisen voldoet, in het bijzonder de eisen opgelegd door de brandweer en de eisen om aan de EPB-regelgeving te voldoen. De aannemers die de koper aanstelt zijn geregistreerd in België voor de werken die ze uitvoeren. De architect heeft het recht aannemers te weigeren, mits motivatie. De coördinatie van de werken gebeurt door de architect. De aannemers aangesteld door de kopers volgen de richtlijnen van de architect, in het bijzonder wat betreft de ligging van de leidingen en invulling van de technische kokers.
Keuringen technische installaties De nodige keuringen voor elektrische, sanitaire en gasinstallaties gebeuren door erkende keuringsorganismen. De keuringsattesten worden ter beschikking gehouden voor alle nodige formaliteiten.
Brandvoorzieningen De eisen opgelegd door de brandweer worden gevolgd in de afwerking van de appartementen. De eisen van de brandweer zijn bijgevoegd. Voor de ingebruikname van het appartement brengt de koper een brandmelder aan. Appartement 7 en 14: Het plafond van het bovenverdiep zal een Rf van 30min hebben.
Elektriciteit Er wordt een kabel (EXVB) in een kabelgoot voorzien vanuit de tellerruimte tot aan de plaats van de teller in het betreffende appartement en tot in de kelderruimte horende bij het appartement. De aansluiting van de kabel is niet voorzien.
Binnenschrijnwerk: De inkomdeur van elk appartement en de kelderdeuren die rechtstreeks op de parkeergarage uitkomen hebben een brandweerstand zoals voorgeschreven door de brandweer (Rf 30min., zelfsluitend, attest ISIB-gecertificeerd plaatser). De inkomdeur van elk appartement is inbegrepen in de verkoopprijs. Deze deur is van het type Faclon Rf 30, inbraakwerend met metalen kader, kleur Ral wit 9010.
31 mei 2011 – faze 2 Pagina 9 van 13
KIBATI n.v. BTW 461 110 086 regisrtatie 10 11 10
Wanneer de afwerking van de gemeenschappelijke delen het toelaat, wordt de inkomdeur van elk appartement geleverd en geplaatst.
Thermische en akoestische isolatie Appartementen 1, 2, 8 en 9: Bij de appartementen van het gelijkvloers zal onder de dekvloer een thermische isolatie aangebracht worden. Deze zal zo worden bepaald dat aan de EPB-eisen is voldaan. Het type isolatie zal ter goedkeuring aan de architect worden voorgelegd en slechts na goedkeuring door de architect geplaatst worden. Appartement 7 en 14: Bij het dakappartement wordt tussen de balklaag van de dakstructuur thermische isolatie geplaatst alvorens het plafond te plaatsen. Deze zal zo worden bepaald dat aan de EPB- en brandweereisen is voldaan. Het type isolatie zal ter goedkeuring aan de architect worden voorgelegd en slechts na goedkeuring door de architect geplaatst worden. Appartementen 3 tot en met 7 en 10 tot en met 14: Op de ruwbouwvloer wordt een zuiverheidschape aangebracht, vervolgens een akoestische isolatie van het type Alveolit 5mm en vervolgens een gewapende dekvloer.
Sanitaire voorzieningen Een aanvoerleiding voor koud water vanuit de technische kelder tot in het appartement is voorzien. Aansluiting van de leiding is niet voorzien. Vanuit elk appartement is minimum één afvoerleiding in PVC min. diameter 90 voorzien voor de afvoer van het sanitair water. Appartement 1 en 9 Het regenwater van de gemeenschappelijke regenwaterput zal in appartement 1 en 9 hergebruikt kunnen worden voor de toiletspoeling. De pompinstallatie en uitrusting zijn ten laste van de koper van appartement 1 en 9, ieder voor de eigen installatie.
Verwarming Het plaatsen van de gasleiding vanuit de technische kelder tot in het appartement is voorzien. Aansluiting van de leiding is niet voorzien.
Pleisterwerken – verluchting van de lokalen De afvoerroosters van noodzakelijke verluchtingen met bijhorende brandkleppen worden bij de pleisterwerken voorzien. Waar nodig worden afvoerventilatoren voorzien o.a. in de WC en badkamers. Deze voorzieningen zijn zo dat aan de EPB-en brandweereisen voldaan wordt.
Dampkap en droogkast Er zal, op een door de architect nader te bepalen plaats in functie van de 31 mei 2011 – faze 2 Pagina 10 van 13
KIBATI n.v. BTW 461 110 086 regisrtatie 10 11 10
technische realisatie een aansluiting kunnen voorzien worden voor de afvoer van de dampkap. Bij de keuze van de dampkap dient rekening te worden gehouden met een debiet voor normaal huishoudelijk gebruik met aangepaste aansluitingsdiameter. (maximum aansluiting van 125mm en maximum debiet van 400m³/h). De afvoer van de dampkap kan via de gevel gebeuren en niet via de leidingenkokers. Voor de aansluiting van een eventuele droogkast wordt geen afvoerkanaal voorzien, de koper dient hiermee rekening te houden bij de keuze van de droogkast (type condensaatdroogkast).
31 mei 2011 – faze 2 Pagina 11 van 13
KIBATI n.v. BTW 461 110 086 regisrtatie 10 11 10
3 ADMINISTRATIEVE BEPALINGEN De verkoop omvat de winddichte ruwbouw van het appartement zonder de afwerkingen. In de winddichte ruwbouw zijn de volgende posten voorzien: Grondwerken, metsel- en betonwerken, dakwerken, buitenschrijnwerk, buitenaanleg van de gemeenschappelijke delen en voegwerken. Afwerkingen zoals elektriciteit, verwarming, sanitair, pleisterwerken, dekvloeren en vloerbekleding, keuken, verfwerken,… zijn niet in de verkoop voorzien en maken geen deel uit van het contract. De gemeenschappelijke delen worden afgewerkt zoals hierboven beschreven. De koper verbindt zich ertoe om alle aanwijzingen opgelegd door de brandweer bij de stedebouwkundige vergunning en de eisen opgelegd door de overheid op te volgen. Deze aanwijzingen zijn bijgevoegd. De kopers van het gelijkvloers, 1ste, 2de en 3de verdiep verbinden zich ertoe om onder de dekvloer een contactgeluidisolatie te voorzien als akoestische isolatie. De gebruikte isolatie is voor deze toepassing voorzien, heeft een geldige Belgische Technische Goedkeuring en wordt ter goedkeuring aan de architect voorgelegd. De controle van de werken worden opgevolgd door architect Bricteux, Mispelaarstraat 30, 3600 Genk.
Energieprestatieregelgeving Zie verkoopsovereenkomst.
Plannen Alle op de plannen en tekeningen of in het lastenboek opgegeven maten en maatcijfers zijn plusminus maten. Kleine verschillen in min of meer die mochten vastgesteld worden na afwerking of bij de voorlopige oplevering worden beschouwd als geoorloofde afwijkingen. In geen enkel geval kunnen de partijen zich eventueel op deze afwijkingen beroepen om een vordering tot schadeloosstelling in te stellen of de ontbinding van de koop te eisen. De meubels of kasten, eventueel aangeduid op de plannen van de architect zijn louter illustratief en niet bindend van aard het meubilair maakt geen deel uit van de verkoop.
Wijzigingen van de gebruikte materialen Zie verkoopsovereenkomst
Bezoek van de werf Zie verkoopsovereenkomst
31 mei 2011 – faze 2 Pagina 12 van 13
KIBATI n.v. BTW 461 110 086 regisrtatie 10 11 10
Overdracht van eigendom en risico’s De overdracht van risico’s overeenkomstig artikels 1788 en 1789 van het Burgerlijk Wetboek zal geschieden bij de voorlopige oplevering van de gemeenschappelijke delen van het gebouw of deelgebouw, of desgevallend bij de voorlopige oplevering van verkochte privatieve elementen in de gebouwen indien deze laatste oplevering, om welke reden ook, vroeger zou geschieden.
Veiligheidcoordinatie De verkoper stelt een veiligheidscoördinator aan tot coördinatie van de veiligheid zowel tijdens de ontwerp als de uitvoering van het bouwproject alsook het opmaken van het postinterventiedossier voor het gebouw als geheel en per appartement, bepaald volgens het KB van 25/01/2001 (tijdelijke en mobiele bouwplaatsen).
Start van de werken Zie verkoopsovereenkomst. De 2de faze van het gebouw zal slechts starten na de verkoop van 3 appartementen in deze fase. Wanneer na 3 maanden na het ondertekenen van deze overeenkomst geen 3 appartementen verkocht zijn zal de verkoop als nietig beschouwd worden. Geen van de partijen zal hierdoor enige kost of schadevergoeding schuldig zijn aan de andere partij.
Slotbepaling Dit lastenboek bevat 13 genummerde pagina’s. Dit document wordt in twee exemplaren opgemaakt en ondertekend door de koper en de verkoper. Elke partij verklaart een ondertekend exemplaar ontvangen te hebben. De koper verklaart hierbij dat hij grondig kennis heeft genomen van hetgeen in dit lastenboek vermeld staat. De koper en de verkoper verklaren tevens dat er geen andere afspraken werden gemaakt dan deze in dit lastenboek vermeld en bijhorende verkoopovereenkomst. Opgemaakt in 2 exemplaren te Genk op …………. “Gelezen en goedgekeurd”
De kopers
“Gelezen en goedgekeurd”
De verkopers Ir. N. Houben, Kibati n.v.
31 mei 2011 – faze 2 Pagina 13 van 13