Zwaag (gemeente Hoorn) De Oude Veiling 56 PROJECT INFORMATIE

PROJECT INFORMATIE

Zwaag (gemeente Hoorn) De Oude Veiling 56 Te koop of te huur, een grootschalig, representatief, vrijstaand bedrijfscomplex van ca. 2.800 m² (b.v.o.) met royaal eigen parkeerterrein, gebouwd en bestemd als bouwmarkt (voor de professional) of zeer geschikt voor andere PDV activiteiten, gelegen op bedrijventerrein “De Oude Veiling” te Zwaag (gemeente Hoorn).

Van Dedemstraat 6, Postbus 50 1620 AB Hoorn Telefoon 0229 - 213541

Inhoud Adresgegevens Omschrijving en verhuurbare oppervlakte Locatie en bereikbaarheid Gebruik Parkeren Bestemming Kadastrale informatie Globale technische omschrijving Bijzonderheden over het opleveringsniveau Aanvaarding Koopsom Zekerheidstelling bij koop Huurcondities Key figures locatie Foto’s Disclaimer Plattegronden / Bouwtekeningen


Adres : De Oude Veiling 56 1689 AC Zwaag

Omschrijving en verhuurbare oppervlakte : Te koop of te huur, een grootschalig, representatief, vrijstaand bedrijfscomplex van ca. 2.800 m² (b.v.o.) met royaal eigen parkeerterrein, gebouwd en bestemd als bouwmarkt (voor de professional) of zeer geschikt voor andere PDV - activiteiten, gelegen op bedrijventerrein “De Oude Veiling” te Zwaag (gemeente Hoorn). De huidige indeling van het bedrijfscomplex van totaal ca. 2.800 m², kan globaal als volgt worden gekenschetst: Entree partijen, kantoren, technische ruimte : 85 m² Balie / afrekencorner : 50 m² Sanitaire groep (inclusief miva) en keuken : 25 m² Ontvangstgoederen / logistieke ruimte : 135 m² Bedrijfshal / werkvloer / showroom : 2.505 m² De bedrijfshal / werkvloer / showroom: De vloer bestaat uit een volledig onderheide, glad afgewerkte betonvloer (vloerbelasting tenminste 20 kN/m²) en is daarmee geschikt om op de vloer stellingen aan te brengen. De vrije hoogte is ongeveer 7,5 meter. Er zijn lichtstraten (dakvensters) en uiteraard diverse lichtlijnen. Entree partijen, kantoren, technische ruimte: De toegang bestaat uit een brede ingang en separate uitgang door middel van twee (2) automatische, aluminium schuifdeuren. Er zijn twee kantoorvertrekken v.v. systeemplafonds met nette verlichtingsarmaturen, wandafwerking en een linoleum vloerafwerking. Daarnaast kabelgoten met data-aansluitingen. De technische ruimte bestaat uit een ‘petchkast’- ruimte met de daartoe noodzakelijke voorzieningen. Balie / afrekencorner: Direct aansluitend aan de bedrijfshal / werkvloer / showroom is er een grote balieruimte met diverse data-aansluitingen. Uiteraard een centrale afrekencorner. De ruimte is verlaagd en voorzien van een systeemplafond met industriële verlichting en wordt verwarmd met stralingspanelen. Ten behoeve van consumenten een ‘koffie corner’. Sanitaire groep en keuken: Een voor publiek toegankelijke, zeer nette, gescheiden toiletgroep met voorportaal en voorzien van verlichting (werkend op bewegingsmelders) en een voor mindervalide toegankelijk toilet (miva). Complete, separate keuken met aanrecht en basis voorzieningen.


Ontvangstgoederen / logistieke ruimte: De ruimte is van de bedrijfshal afsluitbaar via een automatische snelroldeur (transparant). De toegang naar buiten geschiedt via een (sectionaal) elektrisch bedienbare industriedeur (overheaddeur). De breedte betreft 6 meter en de hoogte is 4,5 meter. Aan de buitenzijde is er een zg. ‘in- rijbeveiliging’ aangebracht. Het gebouw is optimaal beveiligd en v.v alarmsysteem, rolluiken en in - rijbeveiliging. Het gebouw voldoet aan de heden ten dage gestelde brandveiligheidvereisten en er is gekozen voor zeer hoogwaardige materialen en voorzieningen.

Locatie en bereikbaarheid : Centraal gelegen op het meest interessante, moderne bedrijventerrein “De Oude Veiling”. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door een enorme diversiteit van type bedrijvigheid, zowel perifere detailhandel tot licht industrie. Zo is er een Karwei, autoshop Otosam en automatische wasstraat (Otowas) gevestigd, maar ook een fietsenspecialist, brandweerkazerne, dansschool en uiteenlopende handels- en nijverheidbedrijven. De locatie bevindt zich op korte afstand van de entree van dit bijzondere bedrijventerrein en er is een busstopplaats. Het terrein ligt te midden van diverse woonwijken van de gemeente Hoorn. Nabij is de Westfrisiaweg (N302 Hoorn-Enkhuizen-Lelystad) gelegen en op zeer korte afstand ook de A-7 (Amsterdam-Leeuwarden). De revitalisering van het terrein is aanstaande !

Gebruik : Het gebouw werd gebruikt door Bouwmaat (dé groothandel voor bouwmaterialen).

Parkeren : Er zijn zesendertig (36) parkeervakken beschikbaar op het eigen, met asfaltbeton verharde terrein.

Bestemming : Het perceel kent de bestemming “Bedrijf”. De klassieke PDV activiteiten (ABC, bouwmaterialen, keukens, tegels etc. ) zijn toegestaan. Detailhandel kan, maar moet in beginsel ondergeschikt zijn aan (ruimtelijk, functioneel en in inkomensverwervend opzicht) aan de hoofdfunctie ‘bedrijf’. Een bouwmarkt zou mogelijk zijn met een ontheffing (informatie bij de gemeente, tel.nr. 0229 - 252200).


Kadastrale informatie : Bij het Kadaster is het perceel bekend als Gemeente : Hoorn Sectie :I Nummer(s) : 6947 Groot : 49 are

Globale technische omschrijving : Bouwjaar Constructie Fundering Vloerconstructie Gevels

Kapconstructie

Max. vloerbelasting Vrije hoogte Stramienmaat Laad-/ losdeuren Installaties

: 2007. : stalen draagconstructie, bestaande uit stalen kolommen en liggers. : betonpalen fundering. : een monolitisch (afgevlinderd) afgewerkte en geïsoleerde betonvloer. Vloerdikte 200 mm. : grotendeels bestaande uit geïsoleerde en geprofileerde staalplaten. Ter plaatse van de voorzijde ook deels gebouwd uit betonsteen. : platdak, sendzimir verzonden stalen dakplaten (beschermd tegen oxidatie), v.v. steenwol isolatie en een bitumineuze dakbedekking. : 20 kN/m² : bovenkant dak is 8 meter. Inschatting vrije hoogte ca. 7,5 meter. : gebouw breed 40 meter en diep 70 meter. H - profielen op vijf (5) meter. : een sectionaal, elektrisch bedienbare industriedeur (breed 6 meter, doorrijhoogte 4,5 meter). : E-installaties - Industrieverlichting met diepstralers en hoogfrequent lichtlijnen; - Centrale kracht- en lichtinstallatie; - Aansluiting telefooninstallatie; - Omroepinstallatie; - Inbraak- en brandmeldinstallatie. - Noodstroomvoorzieningen en verlichting. W-installaties - Gasgestookte cv – installatie (Remeha Quinta), aangesloten op radiatoren, stralingspanelen; - Riolering en HWA; - Ventilatie. Overige installaties - Vaste sanitaire voorzieningen


Bijzonderheden over het opleveringsniveau : Aanwezige stellingen (zie foto’s) worden verwijderd. Definitieve opleveringsniveau na bezichtiging vast te stellen en / of in gezamenlijk overleg.

Aanvaarding : In overleg, kan zeer snel.

Koopsom : € 1.980.000,-- k.k., excl. BTW. Nieuwe prijs € 1.495.000,-- k.k., excl. BTW

Zekerheidstelling bij koop : De borgstelling bij koop bedraagt 10 % van de koopsom. Deze borgstelling dient als zekerheid en dient de koper voor de in de koopakte genoemde datum te zijn afgegeven in de vorm van een aanbetaling / waarborgsom of een bankgarantie.

Huurcondities : Huurprijs

: € 15.000,-- per maand, excl. BTW. Nieuwe huurprijs, nu slechts ¤ 45,-- per m² p/jr. ‘ingroeihuur’ voor de eerste twee (2) jaar (normale huur € 55,-- per m² p/jr.) op basis van een vijf (5) jarig huurcontract.

Voorstel huurtermijn

: het voorstel is vijf (5) jaar gevolgd door vijf (5) jaar.

BTW

: huurder en verhuurder dienen te opteren voor een met BTW belaste verhuur (verzoek om toepassing van artikel 11 eerste lid, sub b 5e van de Wet op de Omzetbelasting 1968). Indien huurder een van BTW vrijgestelde organisatie is zal de huurprijs worden aangepast teneinde de BTW-schade te compenseren.

Huurbetaling

: per maand, bij vooruitbetaling te voldoen.

Indexering

: jaarlijks conform C.P.I. op basis van ‘Alle huishoudens’. Het basisjaar is het jaar 2006.

Huurcontract

: conform R.O.Z. model 30 juli 2003, kantoorruimte en andere Bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW.

Zekerheidstelling

: een bankgarantie gelijk aan drie maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW.

Servicekosten

: in beginsel niet van toepassing, doch kan in overleg vastgesteld worden.


Wij nodigen u van harte uit om met ons het gebouw eens vrijblijvend te bezichtigen. Informatie : HOFFSTAD Makelaars OG Van Dedemstraat 6 Postbus 50, 1620 AB Hoorn. Tel.nr. 0229 – 213541 Fax 0229 – 272472 E – mail [email protected] www.hoffstad.nl Site A.T. (Aad) de Heus Beëdigd Makelaar – (WOZ) taxateur o.z.

Key figures locatie : Het bedrijventerrein De Oude Veiling ligt bijna in het midden van de gemeente. Vroeger was op dit terrein de groente- en fruitveiling van West-Friesland gevestigd. Het terrein is in 1975 geschikt gemaakt voor de functie van bedrijventerrein. Op het terrein zijn overwegend kleinschalige bedrijfjes gevestigd. Veel hiervan zijn consumentgericht (fietsen, parket, brommers, inbouw autoradio’s, e.d. Ook is er een aantal sport- en dansscholen gevestigd. Op basis van een nieuw bestemmingsplan wordt bedrijvigheid in combinatie met detailhandel toegestaan. Voorwaarde hierbij is dat minimaal 50% van het pand wordt ingevuld met bedrijfsmatige activiteiten. Momenteel wordt het bedrijventerrein gerevitaliseerd. Er is inmiddels glasvezel en camerabeveiliging aangebracht. Eerdaags wordt begonnen met het herinrichten van de openbare ruimte. Daarnaast wordt gewerkt aan de herontwikkeling van enkele verouderde gebouwen. Overige gegevens: Aantal gevestigde bedrijven: 129 Netto oppervlak: 8 hectare Gevestigde bedrijven: o.a. Otosam, Karwei, Berend Botje, lichtdrukkerij Reproservice. Bereikbaarheid: vanaf A7 via Westfrisiaweg en Oostergouw (circa 2 km). Grondprijzen: niet van toepassing, alles uitgegeven.


Foto’s



Disclaimer HOFFSTAD Bedrijfsmakelaars OG HOFFSTAD Bedrijfsmakelaars OG heeft de informatie op zorgvuldige wijze verzameld en samengeteld, echter er wordt voor de inhoud van deze (specifieke) verstrekte informatie door HOFFSTAD Bedrijfsmakelaars OG géén enkele aansprakelijkheid aanvaard voor de verstrekte gegevens. Er kunnen derhalve géén rechten worden ontleend aan de inhoud van de verstrekte informatie. De geïnteresseerde koper of huurder dient in het verwervings- of huurproces duidelijk haar uitgangspunten, eisen en overige relevante zaken aan verkoper of verhuurder kenbaar te maken, welke dan als basis zal dienen voor de koop- of huurovereenkomst. Op al onze werkzaamheden zijn de Algemene Voorwaarden NVM voor professionele opdrachtgevers van toepassing, welke op verzoek worden toegezonden.


Plattegronden / Bouwtekeningen



Zwaag (gemeente Hoorn) De Oude Veiling 56 PROJECT INFORMATIE

Recommend Documents