Oude Veiling 22, Den Hoorn
Oude Veiling 22, Den Hoorn Bent u op zoek naar een ruim en licht appartement met uitstekende ligging? Kom kijken wat deze woning u te bieden heeft! Deze goed onderhouden 4-kamer hoek maisonnette woning is gelegen op de 1e en 2e verdieping met een zonnig en vrij dakterras. De winkels van Den Hoorn, kinderopvang, sport en recreatievoorzieningen liggen op loopafstand. En het gezellig centrum van Delft met het vernieuwde station op ca. 10 minuten fietsen. Het groene hart van Midden Delfland ligt om de hoek en de uitvalswegen A4 en A13 zijn gemakkelijk bereikbaar. Indeling: Begane grond: entree, gang ca. 2.10 x 1.40 m, meterkast en trap naar 1e verdieping: overloop met raam waardoor een lichte hal is ontstaan. Modern vrij hangend toilet met fonteintje. Royale lichte woonkamer voorzien van houten vloer ca. 6.37 x 6.00/4.30 m met diepe bergkast en aansluitend een open keuken ca. 2.10 x 2.45 m uitgevoerd in kunststof in L-opstelling voorzien van inbouwapparatuur te weten: kookplaat, afzuigkap, Bosch vaatwasser (2015), Pelgrim koelkast (2014) en oven. Slaapkamer aan de voorzijde van de woning ca. 2.69 x 2.69 m. Moderne badkamer ca. 3.18 x 1.65 m met ligbad, douche, wastafel en handdoek radiator. 2e verdieping: royale overloop met aansluiting wasmachine en vaste kast alwaar opstelplaats c.v. combiketel. Toegang tot terras van ca. 3.30 x 2.60 m. Royale hoofdslaapkamer ca. 3.60 x 4.40 m met velux dakraam en wastafel. Derde slaapkamer ca. 2.60 x 3.60 m. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1995, Inhoud 340m3, Gebruiksoppervlak 108m2. - De VVE is geactiveerd. - Zonnig dakterras gelegen op het zuid-oosten. - Nieuwe c.v.-ketel (HR Vaillant) en expansievat zijn in 2015 geplaatst. - Buitenschilderwerk uitgevoerd in de zomer van 2014. - Aparte fietsenberging aan de zijkant van het complex. - Oplevering in overleg. Overweegt u dit appartement te kopen? …… Neem uw eigen eigen NVM aankoopmakelaar aankoopmakelaar mee! Onderhoud:
binnen goed buiten goed
Aanvaarding:
in overleg
Vraagprijs:
€ 219.000, 219.000,- k.k.
Onroerend Zaakbelasting: OZB eigenaar: € 222, 222,- per jaar Gebruiksoppervlak*:
108 m2
Energieverbruik: Energieverbruik:
€ 117, 117,- per maand
Verkoopvoorwaarden: De overeenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopakte, en de daarin gebruikte bepalingen. Bij het uitbrengen van een bieding en het sluiten van de koopovereenkomst dient men bekend te zijn met deze verkoopvoorwaarden en deze te aanvaarden. *De maten zijn indicatief. Bovenstaande objectinformatie en de bijlagen zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Betreffende het perceel:
Oude Veiling 22 2635 GJ Den Hoorn
d.d. Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Kan worden Blijft Gaat mee achter overgenomen Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting voordeur Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels
NVT
Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - combi oven - gasfornuis - vaatwasser - koelkast - afzuigkap Keukenaccessoires Verlichting, te weten: - inbouwspots keuken - inbouwspots kamer (Losse) kasten, kasten, legplanken, te weten: - planken trapkast - 2 kledingkasten kleine slaapkamer Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Toiletaccessoires - wc-bril - toiletrolhouder - fontein Badkameraccessoires Badkameraccessoires - douchewand - wastafelspiegel - plankje Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen
Wereldmakelaars In een veranderende maatschappij zijn nieuwe denkbeelden en acties nodig. Dit is de overtuiging van Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars. De term ‘Wereldmakelaars’ is geen loze term. Sinds 2006 profileren wij ons als Wereldmakelaars en doneren we een percentage van ons bedrijfsresultaat aan een goed doel. Van 2006 tot en met 2011 was dat Homeplan (huizenbouw voor daklozen) en sinds 1 januari 2012 doen we dat als bedrijvenambassadeur van Oxfam Novib. Een organisatie die zich inzet voor een wereld zonder armoede en met gelijke kansen voor iedereen. Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars levert een bijdrage aan het microfinancieringsprogramma van deze organisatie. Microfinanciering, wat is het eigenlijk? Aan ondernemingszin is vaak geen gebrek bij mensen die in armoede leven. Wel aan geld. Een microfinanciering is een lening van vaak niet meer dan enkele tientallen euro’s. In veel gevallen is zo’n bedrag al genoeg om een eigen bedrijfje te beginnen. Denk aan kippen of koeien houden, tassen maken of een eethuisje beginnen. Bij reguliere banken kunnen mensen die in armoede leven geen lening krijgen, omdat ze geen bezittingen hebben die als onderpand kunnen dienen. Microkredieten voorkomen dat mensen hun heil zoeken bij woekeraars. De aanvrager van een microkrediet gebruikt de lening als eerste investering in bijvoorbeeld een opleiding of eenpersoonsbedrijfje. Met de opbrengst hiervan wordt de eerste lening terugbetaald. Daarna kan iemand vervolgleningen aanvragen om het bedrijfje verder uit te breiden. Vervolgleningen zijn tevens een stimulans om eerdere leningen op tijd terug te betalen. De link met armoedebestrijding Een microkrediet is een eerste stap naar een zelfstandig bestaan. Behalve een klein bedrag krijgen mensen ook hulp bij het juist beheren van het geld. Met het beheren van het bedrijfje lost het gezin de lening af. Wat overblijft dient als spaarpotje. Zo vallen mensen bij tegenslagen niet direct terug in de armoede die ze voorheen kenden. Wat zijn de risico's? Een risico van het microkrediet is dat de ontvanger van een krediet de lening niet kan terugbetalen. Een ander risico is dat de bedrijfjes te klein blijven en na verloop van tijd verdwijnen. Een oplossing is om de beste ondernemer in een dorp een groter krediet te verschaffen onder de voorwaarde dat hij of zij andere dorpelingen in dienst neemt. Dan heeft het bedrijf potentieel om door te groeien en ook op langere termijn winstgevend te zijn. Resultaten tot nu toe van de microkrediet-projecten Meer dan 300.000 startende ondernemers in ontwikkelingslanden maken gebruik van de microfinancieringsaanpak van Oxfam Novib. Specifiek met het Ondernemers voor Ondernemers Netwerk zijn er in de afgelopen 3 jaar (periode 2010-2013) al zo’n 100.000 Afrikaanse en Aziatische ondernemers op weg geholpen. De aflossingen van het microkrediet worden gebruikt om nieuwe microkredieten te verlenen en de aanpak in een gebied te verstevigen. Zo krijgen ook anderen de kans om zelf een bedrijfje te starten en in hun bestaan te voorzien. De landen waarin we werken met microfinanciering zijn Burundi, Democratische Republiek Congo, Rwanda, Uganda, Niger, Nigeria, Senegal, Somalië, Zuid-Sudan, Angola, Mozambique, Zimbabwe, Egypte, Afghanistan, Bangladesh, Pakistan, Myanmar, Cambodja en Vietnam.
van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars Oude Delft 110a 2611 CE Delft T (015) 2125288
[email protected] www.vansilfhout.nl
