PROGRAMMA VAN EISEN OPENBARE RUIMTE (PVE) KERKAKKERSTRAAT

1

Programma van Eisen - Inrichting openbare ruimte Kerkakkerstraat

PROGRAMMA VAN EISEN OPENBARE RUIMTE (PV E) KERKAKKERSTRAAT GEMEENTE VALKENSWAARD Auteur: RA infra – F. Jetten Datum: april 2011 Status: Definitief

2


Inhoudsopgave Gemeente Valkenswaard ........................................................................................................................................ 1 Inhoudsopgave ........................................................................................................................................................ 2 1. Inleiding ............................................................................................................................................................. 4 2. Toetsing ............................................................................................................................................................. 5 a)

Controle documenten ......................................................................................................................... 5

b)

Afwijking PVE ....................................................................................................................................... 5

3. Ontwerp ............................................................................................................................................................ 6 3.1 Verkeer ................................................................................................................................................ 6 a)

Wegen en paden ......................................................................................................................... 6

b)

Parkeren ...................................................................................................................................... 6

3.2 Verhardingen ....................................................................................................................................... 6 3.3 Groenvoorzieningen ............................................................................................................................ 8 3.4 Waterhuishouding en riolering ........................................................................................................... 8 a)

Algemene uitgangspunten riolering ........................................................................................... 8

b)

Uitgangspunten DWA-riool ......................................................................................................... 9

c)

Uitgangspunten RWA-riool ......................................................................................................... 9

d)

Uitgangspunten huisaansluitingen ............................................................................................. 9

e)

Uitgangspunten infiltratievoorzieningen .................................................................................... 9

3.5 Grondwerk........................................................................................................................................... 9 3.6 Nutsvoorzieningen ............................................................................................................................ 10 3.7 Openbare verlichting ......................................................................................................................... 10 3.8 Straatmeubilair .................................................................................................................................. 10 3.9 Speelvoorzieningen ........................................................................................................................... 10 3.10 Vergunningen en onderzoeken ......................................................................................................... 11 4. Besteksvoorbereiding ...................................................................................................................................... 12 4.1 Onderzoeken ..................................................................................................................................... 12 4.2 Bestektekeningen .............................................................................................................................. 12 a)

Bouwrijp maken: ....................................................................................................................... 12

b)

Woonrijp maken: ...................................................................................................................... 13

4.3 RAW-Bestek ....................................................................................................................................... 14 4.4 Veiligheids- en gezondheidsplan (ontwerp) ...................................................................................... 14 4.5 Revisiegegevens ................................................................................................................................ 14 5. Uitvoering ........................................................................................................................................................ 15 5.1 Directievoering .................................................................................................................................. 15 5.2 Toezicht ............................................................................................................................................. 15

3

Programma van Eisen - Inrichting openbare ruimte Kerkakkerstraat 6. Overdracht....................................................................................................................................................... 16 7. Bronvermelding ............................................................................................................................................... 17 8. Bijlages............................................................................................................................................................. 18 Tekening 10038.1-BT01: Exploitatieplan Kerkakkerstraat; bijlage 5B.1 Bouwrijpmaken Tekening 10038.1-BT02: Exploitatieplan Kerkakkerstraat; bijlage 5B.2 Woonrijpmaken Tekening 10038.1-BT03: Exploitatieplan Kerkakkerstraat; bijlage 5B.2A Verlichtingsplan ....................................................................................................... 18

4


1. INLEIDING Beoogde ontwikkeling Kerkakkerstraat. Het plangebied Kerkakkerstraat, gelegen in de kern Dommelen, wordt aan de noordzijde begrensd door een particuliere tuin. In het oosten wordt de plangrens gevormd Het Laar. De zuidelijke en westelijke grens wordt gevormd door de Bergstraat en de Kerkakkerstraat. Het plangebied is aangegeven op de kaart die als bijlage 1 is bijgevoegd. Het totale programma voor Kerkakkerstraat omvat circa 7000 m2 uitgeefbaar gebied. Op dit moment is in het gebied een bedrijfsverzamelgebouw gevestigd met bijbehorende buitenruimte. Eveneens zijn er speelen sportvoorzieningen gevestigd en daarmee treedt er in het plangebied een intensivering op qua toegestane functies. De ontwikkeling heeft tot doel het plangebied te transformeren tot een woongebied. Uitgangspunten ontwikkeling; gedetailleerde eindbestemming en gefaseerde ontwikkeling Het bestemmingsplan Kerkakkerstraat wordt ontwikkeld tot een woongebied. In het bestemmingsplan krijgen de percelen een gedetailleerde eindbestemming en daarmee een directe bouwtitel. Het gebied zal in exploitatie worden gebracht overeenkomstig het bijbehorende exploitatieplan. Binnen het gebied bevindt zich een perceel van 1 particuliere eigenaar (circa 40 % van het uitgeefbaar gebied). De overige percelen zijn eigendom van de gemeente (circa 60 % van het uitgeefbaar gebied). Met inachtneming van het bestemmingsplan en het exploitatieplan kan de particuliere eigenaar zijn eigen percelen ontwikkelen. De gemeentelijke percelen worden door de gemeente zelf ontwikkeld. Het voorliggend programma van eisen vormt de basis voor de ontwikkelende partij op het gebied van de openbare ruimte. In dit document worden alle zaken die zich voordoen besproken en nader toegelicht. De randvoorwaarden en eisen zijn opgesteld in overleg met de gemeente Valkenswaard met als achterliggende gedachte dat de openbare ruimte na voltooiing van het plan in zijn geheel wordt overgedragen. Om tot daadwerkelijke overdracht te komen dient de ontwikkelende partij de werkzaamheden uit te voeren volgens de eisen en wensen van de gemeente. Alleen dan komt de openbare ruimte in aanmerking voor overdracht. Het voorliggende Programma van eisen vormt samen met bijbehorende tekeningen 10038.1-BT01, 10038.1-BT02 en 10038.1-BT03 de basis voor het nieuw te ontwikkelen plan. Deze documenten kunnen dan ook niet los van elkaar gezien worden. De documenten verwijzen dan ook regelmatig naar elkaar om aanvullende informatie te geven. In hoofdstuk 2 van dit programma van eisen gaat in op de toetsing van de nieuwe ontwikkeling. Hoofdstuk 3 beschrijft het voorlopige en definitieve ontwerp. Hoofdstuk 4 beschrijft de vertaling van het definitief ontwerp naar de technische uitwerking. Hoofdstuk 5 beschrijft de uitvoering van het project zoals directievoering en toezicht. Hoofdstuk 6 beschrijft de overdracht van de openbare ruimte en de bijbehorende verplichtingen.

5


2. TOETSING De ontwikkelende partij gaat de verplichting aan om regelmatig overleg te voeren met de gemeente Valkenswaard. Aan het begin van het project stelt de gemeente een projectleider aan die fungeert als contactpersoon vanuit de gemeente. De projectleider is verantwoordelijk voor het toetsen van de (deel)producten en geeft definitieve goedkeuring over producten/besluiten.

a) CONTROLE DOCUMENTEN Door frequent overleg en toetsing van documenten door de ontwikkelende partij en gemeente Valkenswaard wordt de kwaliteit van het plan gewaarborgd. Goedkeuring van het plan door de gemeente is een voorwaarde voor verdere uitwerking en uitvoering van het plan. Specifieke documenten waarop getoetst wordt zijn: - voorlopig ontwerp; - definitief ontwerp; - concept bestek en tekeningen; - definitief bestek en tekeningen; - revisiegegevens; - oplevering plan.

Tijdens dit toetsingsmoment worden alle stappen geëvalueerd en getoetst. Indien alles voldoet wordt overgegaan naar de volgende stap in de uitwerking. Constructief overleg tussen gemeente en ontwikkelende partij zorgt er voor dat toetsingsmomenten goed en snel worden afgehandeld waardoor de vastgestelde termijnen behaald worden. Naast de hierboven benoemde momenten word op verschillende plaatsen in dit document verwezen naar overleg met de gemeente. Deze punten maken onderdeel uit van de verschillende fases zoals hierboven beschreven.

b) AFWIJKING PVE Tijdens de uitwerking van het plan is het mogelijk dat onderdelen in het PvE niet wenselijk zijn. De ontwikkelende partij is vrij om afwijkende voorstellen, bij de projectleider van de gemeente Valkenswaard, in te dienen. Het voorstel wordt met de projectgroep besproken. Enkel en alleen wanneer de projectleider hiervoor goedkeuring geeft mag afgeweken worden van dit programma van eisen. De goedgekeurde afwijkende voorstellen dienen schriftelijk door de betrokken partijen vastgelegd te worden.

6


3. ONTWERP De ontwikkelende partij dient een ontwerp te maken voor de inrichting van de openbare ruimte. Dit hoofdstuk haalt de verschillende aspecten aan waarmee de ontwikkelende partij te maken krijgt en dient te voldoen. Daarnaast dient de ontwikkelende partij te voldoen aan de Europese en Nederlandse wet- en regelgeving. Indien conflictsituaties ontstaan tussen de wet- en regelgeving en zaken die in dit hoofdstuk beschreven staan, dan dient dit bij de gemeente Valkenswaard aangegeven te worden. De gemeente Valkenswaard beslist bij een conflictsituatie welke regelgeving gevolgd dient te worden. In hoofdstuk 7 van dit document staat een lijst met documenten en regelgevingen die betrekking hebben op de inrichting van de openbare ruimte. Aan de hand van dit PvE en het Beeldkwaliteitplan dient de ontwikkelende partij een voorlopig ontwerp op te stellen dat ter goedkeuring aan de gemeente Valkenswaard voorgelegd wordt. Eventuele opmerkingen en aanvullingen dienen door de ontwikkelende partij te worden aangepast tot het ontwerp naar wens van de gemeente is. Vervolgens wordt het plan uitgewerkt tot definitief ontwerp. Het definitief ontwerp volgt dezelfde toetsing als het voorlopig ontwerp.

3.1 VERKEER Op de tekeningen behorende bij dit PvE staat op hoofdlijnen aangegeven, hoe het toekomstig wegprofiel met bijbehorende voorzieningen moet worden ingericht. De tekeningen mogen beschouwd worden als het de accorderen voorlopig ontwerp.

a) WEGEN EN PADEN Het gehele plan wordt ingericht conform de bij dit PvE behorende tekeningen.

b) PARKEREN Binnen dit plan dienen minimaal het aantal parkeerplaatsen gerealiseerd te worden conform tekening 10038.1-BT02.

3.2 VERHARDINGEN Alle verhardingen, zowel in de fase van het bouwrijpmaken als het woonrijpmaken, moeten voldoen aan de gestelde eisen van dit PvE. Op de bijgevoegde tekeningen van dit PvE staat op hoofdlijnen beschreven welke materialen toegepast dienen te worden. Onderstaand in Bouwrijp maken (BRM) en Woonrijp maken (WRM) uitgewerkt: Bouwrijp maken: Voor de bouwweg dient de volgende constructie te worden aangehouden: -

50 mm asfalt, AC 16 base O2;

-

250 mm menggranulaat 0/31,5;

7

Programma van Eisen - Inrichting openbare ruimte Kerkakkerstraat Woonrijp maken: Voor de wegen dient de volgende constructie te worden aangehouden (hiertoe dient eerst de bouwweg incl. fundering te worden verwijderd): -

80 mm betonstraatsteen keiformaat aquaflow, kleur rood, keperverband;

-

50 mm aquaflow vlijlaag;

-

Aquaflow filterdoek;

-

350 mm aquaflow wegfundatie;

-

aquaflow scheidingsdoek.

Voor de voetpaden dient de volgende constructie te worden aangehouden: -

45 mm betontegels 300 x 300 x 45 mm, kleur grijs, halfsteensverband, korte lagen;

-

50 mm brekerzand;

-

150 mm zand voor zandbed.

Voor de voetpaden ter plaatse van inritten dient de volgende constructie te worden aangehouden: -

80 mm betontegels 300 x 300 x 80 mm, kleur grijs, halfsteensverband, lange lagen;

-

80 mm omlijsting van 3 strekken betonstraatstenen, kleur grijs, halfsteensverband;

-

50 mm brekerzand;

-

450 mm zand voor zandbed.

Voor de parkeervakken dient de volgende constructie te worden aangehouden:

-

-

80 mm gitruittegels 300 x 300 x 80 mm 16 vaks, kleur antraciet, blokverband;

-

50 mm aquaflow vlijlaag;

-

Aquaflow filterdoek;

-

350 mm aquaflow wegfundatie; aquaflow scheidingsdoek.

8

Programma van Eisen - Inrichting openbare ruimte Kerkakkerstraat Voor de opsluitingen dient het volgende te worden aangehouden: -

opsluitband 100 x 200 mm in zand ter plaatse van de erfgrenzen;

-

opsluitband 100 x 200 mm in zand ter plaatse van de groenvakken;

-

opsluitband 80 x 200 mm in zand ter plaatse van de achterpaden;

-

trottoirband 130/150 x 250 mm in specie en voorzien van steunrug langs rijbaan en parkeervakken;

-

inritblokken 800 x 500 x 180 mm ter plaatse van de inritten;

-

indien banden eindigen juiste eind- of verloopband toepassen;

3.3 GROENVOORZIENINGEN Voor de nieuwe ontwikkeling dient de ontwikkelende partij in nauw overleg met het team Beheer Openbare Ruimte een groenplan uit te werken dat past bij de bestaande structuur van de omliggende straten van het gebied.

3.4 WATERHUISHOUDING EN RIOLERING Per 1 januari 2008 is de wet gemeentelijke watertaken van kracht. Hierin is opgenomen dat de gemeente de algemene zorgplicht heeft om afvalwater, hemelwater en grondwater gescheiden te verwerken. Het Gemeentelijk Rioleringsplan van de gemeente Valkenswaard is hiervoor de richtlijn. De riolering ten behoeve van afvoer van vuilwater dient conform tekening 10038.1-BT01 van dit PvE te worden aangelegd. Voor het afvoeren van het hemelwater moeten de voorschriften beschreven in de watertoets van het goedegkeurde bestemingsplan Kerkakkerstraat in acht worden genomen. Van belang is dat de ontwikkelende partij voor de ontwerpfase van het te ontwikkelen plan contact zoekt met de gemeente Valkenswaard. Tijdens dit overleg dient de ontwikkelende partij voorstellen te doen hoe om te gaan met de waterhuishouding binnen het plangebied. Enkel en alleen na goedkeuring van de gemeente Valkenswaard gaat men verder met de verdere uitwerking van het plan. Om in aanmerking te komen voor eventuele overdracht van de openbare ruimte moeten aan een aantal voorwaarden worden voldaan.

a) ALGEMENE UITGANGSPUNTEN RIOLERING -

-

Dimensionering riool volgens tekening 10038.1-BT01; Ter plaatse van eind- en knikpunten van hoofdrioleringsbuizen dienen inspectieputten toegepast te worden; Geen inspectieputten in drempels, opritten of op andere slecht bereikbare of lastig uit te voeren locaties; Waar mogelijk dient riool als vrij vervalsysteem te worden ontworpen; Minimale afmeting hoofdrioleringen uitvoeren in beton minimaal Ø300 mm. Afwijkingen hierop alleen na goedkeuring gemeente Valkenswaard; Geen verdekte putten toepassen; Kiezen voor duurzame materialen, die geschikt zijn voor hergebruik en niet milieubelastend zijn; Inlaten in beton rioolbuizen alleen op fabrieksmatig aangebrachte inlaten in de moffen of op speciale hulpstukken naderhand ingebrachte inlaten middels een knevelinlaat of renovatieblok; Ontvangput van rioolpersleiding in kunststof uitvoeren, aansluitende riool over een afstand van minimaal 20 m uitvoeren in kunststof;

9

Programma van Eisen - Inrichting openbare ruimte Kerkakkerstraat -

-

Inspectieputten in bouwwegen van asfalt voorzien van stalen plaat. Hierover puinfundering en bouwweg aanbrengen. Vooraf locatie putten inmeten zodat deze in woonrijp maak fase goed terug te vinden zijn. In woonrijpmaak fase putten opzoeken en voorzien van putafdeking P Solo S AME 600/24 van Struyk Verwo aqua; Geen inspectieputten aanleggen in nutsleidingtracés; Geen hoofdrioleringen aanleggen onder nutsleidingtracés; Hoogteligging huis- en kolkaansluitingen zo kiezen dat geen conflicten met nutsleidingen ontstaan; Inspectieputten voorzien van fabrieksmatig aangebrachte inlaten.

b) UITGANGSPUNTEN DWA-RIOOL -

Deksel en putrand voorzien van tekst: “Vuilwater”; PVC buizen en hulpstukken uitvoeren in klasse SN-8; PVC buizen uitvoeren in kleur: grijs; Rioolputten voorzien stroomvoorzieningen; Betonbuizen volgens KOMO keur

c) UITGANGSPUNTEN RWA-RIOOL -

Deksel en putrand voorzien van tekst: “Hemelwater”; PVC buizen en hulpstukken uitvoeren in klasse SN-8; PVC buizen uitvoeren in kleur: bruin; Betonbuizen volgens KOMO keur;

d) UITGANGSPUNTEN HUISAANSLUITINGEN -

Minimale afmeting huisaansluitingen uitvoeren in PVC Ø125 mm, klasse SN8; Huisaansluitingen DWA uitvoeren in kleur: grijs Per huisaansluiting dient 0,5m uit perceelsgrens een ontstoppingsstuk geplaatst te worden.

e) UITGANGSPUNTEN INFILTRATIEVOORZIENINGEN -

Alle infiltratievoorzieningen gezamenlijk dienen te voldoen aan de totale waterbergingscapaciteit zoals vastgesteld staat in watertoets van het bestemmingsplan Kerkakkerstraat; 3 Per perceel dient minimaal 3 m regenwater op eigen terrein geborgen te kunnen worden; Infiltratievoorzieningen dienen inspecteerbaar en reinigbaar te zijn; Voor lozing hemelwater op oppervlaktewater dient ontwikkelende partij een lozingsvergunning aan te vragen bij de waterbeheerder.

3.5 GRONDWERK Uitgangspunt voor nieuwe ontwikkeling is dat vrijkomende grond zoveel mogelijk elders in het plan wordt hergebruikt. Uitzondering hierop zijn eventuele verontreinigingen in de bodem. De ontwikkelende partij dient voor aanvang van de bouwrijp fase een verkennend bodemonderzoek uit te laten voeren binnen het plangebied. Eventuele verontreinigde grond dient gesaneerd te worden door een hiervoor erkend bedrijf. De overige grond kan binnen het plangebied verspreid worden. Hierbij dient in acht genomen te worden dat bestaand groen en nieuw te planten groen hier geen hinder van ondervindt. Indien toch grond afgevoerd dient te worden is de ontwikkelende partij verantwoordelijk voor de afvoer naar een erkende grondbank. Het uitvoeren van een AP04 onderzoek volgens besluit Bodemkwaliteit en bijbehorende handelingen om de grond af te voeren is de verantwoording van de ontwikkelende partij.

10


3.6 NUTSVOORZIENINGEN Voor het nieuw te ontwikkelen plan dient alle bebouwing te worden aangesloten op de kabels en leidingen van gas, water, elektra, telecom bedrijven ed. In de openbare ruimte dienen speciaal hiervoor tracés te worden aangelegd die voldoen aan de hieronder gestelde richtlijnen en eventuele aanvullingen van de nutsbedrijven. De ontwikkelende partij is verplicht om deze voor aanvang van de werkzaamheden met de betrokken partijen en gemeente Valkenswaard te bespreken alvorens over wordt gegaan tot uitvoering. -

Het kabels en leidingen tracé dient 2,0m breed te zijn; Kabels en leidingen dienen minimaal conform dwarsprofiel van tekening 10038.1-BT01 onder maaiveld te worden aangelegd. Exacte locaties en hoogtes i.o.m. nutspartijen afspreken; Rekening houden met huis- en kolkaansluitingen. Geen kabels en leidingen tussen 0,7m en 1,0m onder maaiveld aanleggen; Kabels en leidingen niet onder gesloten verhardingen en/of puinfundering aanleggen. Indien ergens een kruising plaatsvindt, dienen er mantelbuizen te worden aangebracht; Kabels en leidingen die in de nieuwe situatie komen te vervallen dienen te worden verwijderd.

3.7 OPENBARE VERLICHTING Het te ontwikkelen plan dient te worden voorzien van openbare verlichting. Het ontwerp verlichtingsplan moet voldoen aan het concept verlichtingsplan zoals weergegeven op tekening 10038.1-BT03. Het ontwikkelde verlichtingsplan inclusief berekeningen dient door NOBRA technisch adviesbureau te Schijndel te worden gecontroleerd. De ontwikkelende partij is verplicht om voor (tijdelijke) openbare verlichting te zorgen op het moment dat de eerste bewoners in het nieuwe plan komen te wonen. Tevens kan de gemeente eisen dat er in de bouwfase (tijdelijke) openbare verlichting wordt aangelegd.

3.8 STRAATMEUBILAIR In het plan dient duurzaam en onderhoudsvriendelijk straatmeubilair te worden toegepast. Van belang is dat het straatmeubilair op strategische plaatsen geclusterd wordt. Hierbij kan gedacht worden aan bijvoorbeeld bankjes en prullenbakken bij speelvoorzieningen. Het is dan ook van belang dat het straatmeubilair met de toekomstig beheerder wordt besproken en dat zij hun goedkeuring geven over de types en de locaties. Eenduidigheid qua uitstraling is daarbij een pré. Deze eenduidigheid dient ook na te worden gestreefd voor verwijsbebording en straatnaambordjes die in de gemeente Valkenswaard worden toegepast.

3.9 SPEELVOORZIENINGEN Op het centrale groenplein in het plangebied moet in nauw overleg met het Team Beheer Openbare Ruimte (BOR) een speelvoorziening worden aangelegd. In overleg met het team BOR wordt een ontwerpplan opgesteld, wat na goedkeuring wordt uitgewerkt in een definitief plan. Het aantal en soort speeltoestellen wordt in nauw overleg met het Team BOR bepaald. De toe te passen speeltoestellen dienen te voldoen aan de eisen gesteld volgens het Warenwetbesluit. Bij voorkeur zijn het speeltoestellen van natuurlijke materialen die passen binnen het plan.

11


3.10 VERGUNNINGEN EN ONDERZOEKEN De ontwikkelende partij dient zorg te dragen dat zij alle noodzakelijke vergunningen, onderzoeken, goedkeuringen, keurmerken etc. aanvraagt, uitvoert en/of verkrijgt die ter realisatie van het plan noodzakelijk zijn.

12


4. BESTEKSVOORBEREIDING Nadat het definitief ontwerp is vastgesteld dient de ontwikkelende partij over te gaan tot de technische uitwerking van de plannen middels het opstellen van een RAW-bestek met bijbehorende bestekstekeningen. Voor de uitwerking dient rekening gehouden te worden met opdeling in bouwrijp en woonrijp maken. Tijdens de bouwrijpfase worden alle bestaande, niet herbruikbare of te handhaven verhardingen, opsluitingen, riolering, kabels en leidingen, bomen etc. verwijderd. Daarnaast wordt de nieuwe riolering, uitleggers voor huisaansluitingen, fundering en bouwweg aangelegd. Vervolgens wordt begonnen worden met de bouw van de nieuwe woningen en complexen. Na oplevering wordt begonnen met het woonrijp maken. In deze fase wordt de openbare ruimte definitief gemaakt. Alle verhardingen, opsluitingen, kolken, bebording, verlichting, bomen, bosschages etc. worden aangebracht conform definitief ontwerp. Alle werkzaamheden die benodigd zijn ter verwijdering van de bestaande en aanleg van de nieuwe situatie dienen in het RAW-bestek te worden beschreven.

4.1 ONDERZOEKEN Van de ontwikkelende partij wordt verlangd dat zij alle noodzakelijke onderzoeken laten uitvoeren die benodigd zijn voor de uitwerking van het bestek. In de fase van het voorlopige ontwerp zal in overleg met de gemeente Valkenswaard worden bepaald, welke onderzoeken noodzakelijk zijn. Hieronder zijn een aantal mogelijke onderzoeken weergegeven: -

Bodemonderzoek; Infiltratieonderzoek; Asfalt onderzoek; Funderingsonderzoek; Onderzoek herbruikbaarheid grond/materialen; Hoogtemeting.

Uitkomsten en resultaten dienen te worden meegenomen in de besteksuitwerking en eventuele gevolgen dienen besproken te worden met gemeente Valkenswaard. Tevens is het van belang om een onderzoek naar de bestaande bomen te laten uitvoeren. Dit onderzoek bestaat uit inmeting van alle bomen, analyse op kwaliteit en afweging maken of ze vanwege de kwaliteit gekapt moeten worden.

4.2 BESTEKTEKENINGEN Het definitief ontwerp geldt als basis voor de uitwerkingen van de bestektekeningen. De tekeningen dienen te worden uitgewerkt in schaal 1:200. Voor dwarsprofielen dient de schaal 1:50 aangehouden te worden en details dienen schaal 1:10 of 1:20 te zijn.

a) BOUWRIJP MAKEN: -

Bestaande situatie in lichtgrijze tint; Ligging bouwwegen incl. funderingsopbouw, asfaltopbouw, aanleg hoogtes t.o.v. NAP en afschot; Ligging (mol)goten incl. afmetingen, materialen, kleuren en funderingsopbouw; Ligging rioolleidingen incl. materiaal, afmetingen, kleuren van materiaal en lengte per streng; Locaties rioolputten incl. aanleg hoogtes t.o.v. NAP, BOB’s t.o.v. NAP, afmetingen putten, hoekverdraaiingen en gemeentelijk putnummers;

13

Programma van Eisen - Inrichting openbare ruimte Kerkakkerstraat -

-

Ligging huisaansluitingen incl. afmetingen, soort materialen, kleuren van materialen, ontstoppingsstukken en hulpstukken; Locaties infiltratievoorzieningen incl. afmetingen, soort materialen, soort voorzieningen en alle benodigde zaken om op deze voorzieningen aan te sluiten; Kabels en leidingen tracé; Dwarsprofielen met funderingsopbouw, asfaltopbouw, kantopsluitingen, (mol)goten, ligging kabels en leidingen, grondverbetering, ligging rioolleidingen etc. die aangebracht worden in bouwrijp maak fase. In licht grijze tint dient de situatie in de woonrijp maak fase, ter plaatse van het dwarsprofielen, ingetekend te worden; Lengteprofiel riolering; Details van specifieke oplossingen binnen het werk; Maatvoeringen.

b) WOONRIJP MAKEN: -

-

-

Bestaande situatie in lichtgrijze tint. Hierop dienen alle wijzigingen die sinds het bouwrijp maken zijn ontstaan verwerkt te worden. Het gaat hierbij onder andere om de riolering, bouwwegen, kabels en leidingen tracé, huis- en kolkaansluitingen; Ligging wegen incl. funderingsopbouw, asfaltopbouw, aanleg hoogtes t.o.v. NAP en afschot; Ligging voetpaden incl. funderingsopbouw, asfaltopbouw, aanleg hoogtes t.o.v. NAP en afschot; Ligging parkeerplaatsen incl. funderingsopbouw, elementenverharding, aanleg hoogtes t.o.v. NAP en afschot; Ligging (mol)goten incl. afmetingen, materialen, kleuren en funderingsopbouw; Ligging kantopsluitingen incl. afmetingen, materialen, kleuren en funderingsopbouw; Locaties openbare verlichting waarbij onderscheidt gemaakt wordt tussen verschillende type lichtmasten; Locaties en types straatmeubilair; Locaties en types groenvoorzieningen incl. soortnamen, kwaliteit, grootte, plant afstanden, aantallen per plantvak en plantverband; Locaties en types speeltoestellen; Locaties op te hogen putranden; Locaties en type afvalvoorzieningen; Locaties en type verkeersborden; Ligging markering incl. soort en afmetingen; Dwarsprofielen met funderingsopbouw, asfaltopbouw, elementenopbouw, kantopsluitingen, (mol)goten, ligging kabels en leidingen, grondverbetering, ligging rioolleidingen etc. die aangebracht worden in woonrijp maak fase. In licht grijze tint dient de situatie in de bouwrijp maak fase, ter plaatse van het dwarsprofielen, ingetekend te worden. Details van specifieke oplossingen binnen het werk; Maatvoeringen.

Zo dienen eveneens ontwerptekeningen gemaakt te worden ten behoeve van de fasering en tijdelijke verkeersmaatregelen. Op de faseringstekeningen dient te worden aangegeven in welke volgorde de werkzaamheden uitgevoerd dienen te worden. Hierbij dient rekening gehouden te worden dat eventuele gebruikers en/of bewoners te allen tijde bij hun woningen en/of complexen kunnen komen. Daarnaast dient deze fasering afgestemd te worden met eventuele bouwwerkzaamheden die elders in het plan uitgevoerd worden.

14


De tijdelijke verkeersmaatregelen dienen ervoor om een inzicht te geven hoe bepaalde verkeersstromen afgewikkeld worden tijdens de uit te voeren werkzaamheden in bouw en woonrijp maak fase. Op deze tekeningen dienen de omleidingroutes aangegeven te worden incl. alle benodigde bebording ter realisatie van de omleidingen.

4.3 RAW-BESTEK Naast de bestektekeningen dient een RAW-bestek opgesteld te worden met daarin de technische beschrijvingen voor de werkzaamheden die de (civieltechnische) aannemer uit dient te voeren. Het bestek wordt opgesteld volgens de meest recente uitvoering van de besteksregelgeving Standaard RAW bepaling van het CROW. In het bestek wordt onderscheidt gemaakt tussen de werkzaamheden voor het bouwrijp en het woonrijp maken.

4.4 VEILIGHEIDS- EN GEZONDHEIDSPLAN (ONTWERP ) Voor de uit te voeren werkzaamheden dient een veiligheids- en gezondheidsplan opgesteld te worden. In dit document dienen zoveel mogelijk risico’s uitgeschakeld te worden die zich buiten bij uitvoering van de werkzaamheden voor kunnen doen. In het plan worden de uit te voeren werkzaamheden, de opdrachtgever, de ontwerpbureau(‘s), het bouwmanagement, de coördinatoren voor ontwerp en uitvoeringsfase van de werkzaamheden beschreven. Daarnaast worden ook de risico’s, die vanuit de ontwerpfase, te verwachten zijn beschreven en welke maatregelen daarvoor getroffen dienen te worden om ze te voorkomen. Daarnaast wordt verwezen naar de locaties waar het document ter inzage ligt.

4.5 REVISIEGEGEVENS In het bestek dient te worden opgenomen dat voor zowel de riolering en de gehele bovenbouw in de openbare ruimte wordt ingemeten op x,y en z coördinaten. Deze gegevens dienen vervolgens digitaal verwerkt te worden en als digitaal DWG bestand aan de gemeente Valkenswaard te worden overhandigd. Deze documenten worden, zoals in het hoofdstuk toetsing beschreven, gebruikt om tot daadwerkelijke overdracht van de openbare ruimte te komen.

15


5. UITVOERING Tijdens de bouw en aanleg werkzaamheden ontstaan bouwstromen die allemaal op elkaar afgestemd dienen te worden.

5.1 DIRECTIEVOERING Om te zorgen dat de verschillende werkzaamheden zo goed mogelijk verlopen dient een maal per vier weken een bouwvergadering te worden gehouden. De ontwikkelende partij wordt geacht de directievoering hiervoor op zich te nemen en de verschillende werkzaamheden te coördineren. Partijen die naast de ontwikkelende partij regelmatig aanschuiven bij deze vergaderingen zijn de bouwkundige aannemers, civieltechnische aannemers, civieltechnische toezichthouders en verantwoordelijke van de gemeente Valkenswaard. In dit overleg worden eveneens problemen die tijdens de uitvoering zijn ontstaan besproken en oplossingen ontwikkeld.

5.2 TOEZICHT Ter controle van de civieltechnische werkzaamheden dient de ontwikkelende partij een of meerdere civieltechnische toezichthouders, met kennis van manier van werken binnen de gemeente Valkenswaard, aan te stellen. Zo worden een of meerdere toezichthouders aangesteld om de werkzaamheden die uitgevoerd worden te controleren of deze voldoen aan de richtlijnen en het bestek. De aan te stellen toezichthouders dienen vooraf aan de gemeente Valkenswaard kenbaar gemaakt te worden, waarbij de gemeente Valkenswaard zich het recht voor houdt om potentiële toezichthouder niet te accepteren. De ontwikkelende partij zal in dit geval een andere toezichthouder voorstellen.

16


6. OVERDRACHT Na volledige realisatie van de werkzaamheden dient de ontwikkelende partij de openbare ruimte over te dragen aan de gemeente Valkenswaard. Na deze overdracht is de gemeente verantwoordelijk voor al het onderhoud aan bestrating, groen, riolering etc. dat gepleegd dient te worden. Voor de overdracht formeel wordt afgerond toetst de gemeente of de ontwikkeling voldoet aan dit Programma van Eisen. Ook is de Uniforme Administratieve Voorwaarden van uitvoering (UAV) tijdens het gehele traject van kracht. Daarnaast wordt gekeken of alle in het bestek beschreven werkzaamheden daadwerkelijk uitgevoerd zijn. Indien werkzaamheden niet uitgevoerd zijn dient dit te allen tijde in overleg met de projectleider van de gemeente gebeurd te zijn en schriftelijk te zijn vastgesteld. Indien het ontwikkelde plan voldoet aan alle gestelde richtlijnen vindt de overdracht verder plaats. Bij afwijkende punten krijgt de ontwikkelende partij binnen de gestelde termijn de mogelijkheid om dit alsnog aan te passen waarna opnieuw een toetsingsronde plaats zal vinden. In overleg met de gemeente Valkenswaard kan gekozen worden om het plan per fase over te dragen. Voor oplevering per fase gelden dezelfde regels als bij oplevering van het gehele plan in een keer. De gemeente Valkenswaard behoudt zich daarnaast het recht voor om een gerealiseerde fase niet over te nemen indien nog bouwverkeer door de fase plaatsvindt of als verkeerseindes van de fases voor verkeersonveilige situaties zorgen. Na de datum van overdracht is de ontwikkelende partij nog een periode van 26 weken voor haar rekening verantwoordelijk voor het onderhoud van de openbare ruimte en herstelt zij eventuele gebreken op eerste aanzegging voor haar rekening. De ontwikkelende partij is verantwoordelijk voor alle handelingen die benodigd zijn om de overdracht aan de gemeente te realiseren. Hierbij dient gedacht te worden aan overdrachtsdocumenten, revisiedocumenten, garantiedocumenten etc.

17


7. BRONVERMELDING -

Nederlandse en Europese wet- en regelgeving, www.overheid.nl ASVV 2004, CROW Uniforme administratieve voorwaarden voor de uitvoering van werken 1989 (UAV) Meest recente versie van Standaard RAW Bepalingen, CROW CROW richtlijnen Besluit bodemkwaliteit, www.vrom.nl Leidraad riolering, stichting RIONED, www.rioned.org Uitvoeringsvoorschriften Besluit Administratieve Bepalingen betreffende het Wegverkeer (BABW) Handboek Nederlandse Vereniging voor Brandweerzorg en Rampenbestrijding (NVBR), www.nvbr.nl Warenwetbesluit attractie en speeltoestellen, www.overheid.nl Provinciaal water plan (PWP) provincie Noord-Brabant, www.brabant.nl Groen Hoofdstructuur (GHS) provincie Noord-Brabant, www.brabant.nl Politiekeurmerk verlichting, www.politiekeurmerk.nl Richtlijnen medische hulpmiddelen, www.euronorm.net Bouwbesluit, www.bouwbesluitonline.nl

18


8.

BIJLAGES Tekening 10038.1-01: Exploitatieplan Kerkakkerstraat; bijlage 1 Exploitatieplan Tekening 10038.1-BT01: Exploitatieplan Kerkakkerstraat; bijlage 5B.1 Bouwrijpmaken Tekening 10038.1-BT02: Exploitatieplan Kerkakkerstraat; bijlage 5B.2 Woonrijpmaken Tekening 10038.1-BT03: Exploitatieplan Kerkakkerstraat; bijlage 5B.2A Verlichtingsplan

PROGRAMMA VAN EISEN OPENBARE RUIMTE (PVE) KERKAKKERSTRAAT

Recommend Documents