Programma van Eisen Nieuwbouw clubhuis MHCZ
Versie 0.1
Definitief
1 december 2012
Programma van Eisen clubhuis MHCZ
Inhoudsopgave 1 Inleiding............................................................................................................................. 2 1.1 1.2
Introductie ................................................................................................................ 2 Opbouw Programma van Eisen ................................................................................ 2
2 Doelstelling en uitgangspunten.......................................................................................... 2 3 Functioneel Programma van Eisen.................................................................................... 4 3.1 3.2 3.3 3.4 3.5 3.6 3.7 3.8
Algemene bouwkundige eisen en wensen................................................................ 4 ARBO en Veiligheid.................................................................................................. 5 Sociale veiligheid ..................................................................................................... 5 Milieu en Energie ..................................................................................................... 6 Specifieke eisen afzonderlijke ruimtes ...................................................................... 6 Anticipatie op toekomst .......................................................................................... 11 Onderhoud ............................................................................................................. 11 Eisen t.a.v. terreinen directe omgeving clubhuis..................................................... 11
Bijlage 1 Bijlage 2 Bijlage 3 Bijlage 4
Ruimtelijst …………………………………………………………………………..12 Relatieschema……………………………………………………………………...13 Mogelijke locaties Clubhuis ………………………………………………………14 Sfeerbeelden Clubhuis MHCZ…………………………………………………….15
Versiebeheer
1
Versie
datum
Versie omschrijving
0.1
15-11-2012
Concept PvE Clubhuis MHCZ
0.1
01-12-2012
PvE Clubhuis MHCZ
Vrijgegeven door
projectgroep
Programma van Eisen clubhuis MHCZ
1
Inleiding 1.1 Introductie Dit Programma van Eisen (PvE) omvat de eisen en wensen voor het ontwerp van het nieuwe clubhuis van de Mixed Hockey Club Zoetermeer Van der Hagenstraat 17 Zoetermeer Het bevat de bestaande inzichten voor de ontwikkeling van de sportvereniging en de daaruit volgende behoefte die ontstaat voor de huisvesting op de lange termijn. Het is een document in ontwikkeling en zal na aanvaarding door de beheerstichting en het bestuur van de vereniging worden vastgesteld en gebruikt worden voor het maken en toetsen van het ontwerp van het nieuwe clubhuis. 1.2 Opbouw Programma van Eisen Hoofdstuk 1 geeft een algemene inleiding, het doel en een beschrijving van de manier waarop dit programma van eisen tot stand is gekomen. In hoofdstuk 2 zijn de visie en doelstellingen van de MHCZ opgenomen terwijl in hoofdstuk 3 het programma van eisen is opgenomen. Dit PvE wordt nog aangevuld met een technisch Programma (TPvE) waarin de technische eisen worden beschreven.
2
MHCZ , doelstelling en uitgangspunten
Visie MHCZ, opgericht in 1968, is de enige hockeyclub van Zoetermeer. MHCZ is een hechte en gezellige familie-club, waar hockey gespeeld wordt op elk niveau/leeftijd. De club draait op betrokken vrijwilligers, ondersteund door enkele professionals. De club is een bindende factor in de Zoetermeerse samenleving. Missie In de periode 2010-2014 is het beleid van MHCZ gericht op: • Uitgroeien tot een middelgrote vereniging met een ledental van 1.500 – 1.600 (jan. 2012: 1.278) • Verbeteren en vergroten van de accommodatie in het van Tuyllsportpark. (Uitbreiden met een 5de veld, bouw van een nieuw clubhuis, uitbreiden miniveld) • Verhogen van het spelniveau • Verbeteren van de hockey-technische begeleiding • Verbeteren van de organisatie • Uitbreiden van het aantal sociale activiteiten • Verbreden van het dienstenaanbod (horeca, fysio, bso, huiswerkbegeleiding) • Financieel gezond blijven Kernwaarden • Sportiviteit & respect • Gezelligheid & bindend • Betrokkenheid •
Ambitieus
Het clubhuis Het huidige clubhuis voldoet niet meer aan de eisen van deze tijd en sluit qua omvang en kwaliteit niet aan op de behoefte van de vereniging. Jarenlang is aan verschillende plannen gewerkt steeds onder wisselende omstandigheden. Nu de gemeente Zoetermeer het voornemen heeft om de sterk verouderde kleedruimten c.a. geheel te vernieuwen ontstaat de gelegenheid om in één bouwstroom het volledig clubhuis te vernieuwen.
2
Programma van Eisen clubhuis MHCZ Een belangrijke gebeurtenis in de toekomst is het WK-hockey dat in mei/juni 2014 wordt gehouden in Den Haag. Dit evenement vraagt trainingslocaties in de nabije omgeving voor de verschillende landenteams waarbij Zoetermeer, mits voorzien van een nieuwe accommodatie, een vrijwel zekere kandidaat is voor enkele teams. Doel is om in voorjaar 2014 een nieuw eigentijds clubhuis in gebruik te nemen dat voldoet aan de genoemde eisen en voor een periode van 30 tot 40 jaar gebruikt kan worden als clubhuis. Om de voorbereiding in gang te zetten is een projectteam bezig met voorbereidende activiteiten waaronder het opstellen van dit PvE. Verder wordt met gemeente Zoetermeer samenwerking gezocht om het totale bouwproject als een geheel te kunnen voorbereiden en uitvoeren onder regie van de gemeente. Gebruik door derden De kleed- en scheidsrechterruimten worden door de week intensief gebruikt voor het sportonderwijs van middelbare scholen. De ruimtelijke eisen hiervoor zijn opgenomen in dit PvE. Op dit moment wordt in het PvE geen rekening gehouden met verder gebruik door derden. Eerder is overwogen om sportmedische activiteiten, buitenschoolse opvang of een crèche te huisvesten maar hiervan wordt vanwege de gebrekkige haalbaarheid afgezien. Wellicht kan de club op rustiger momenten een deel van de ruimten in gebruik geven aan derden als vergader- of bijeenkomstruimte. Hiertoe worden geen speciale voorzieningen getroffen. Randvoorwaarden Natuurlijk zijn er vele wettelijke eisen en voorwaarden verbonden aan de realisatie en het gebruik van een sportfaciliteit waar veilig en gezond gesport moet kunnen worden. Als algemene eisen gelden: •
Eisen uit het Bouwbesluit en eisen t.b.v. de Omgevingsvergunning
•
Bestemmingsplan, wijziging nodig?
•
Brandveiligheidsvoorschriften, (speciale) lokale eisen brandweer
•
Besluit horeca-, sport- en recreatie-inrichtingen milieubeheer
•
Besluit inrichting Drank en Horeca
•
Eisen KNHB, NOC/NSF
•
HACCP
•
Arbowet
•
Eisen Nutsbedrijven
Naast de wettelijke eisen en procedures voor de aanleg en het gebruik van een clubhuis waaraan het ontwerp moet voldoen heeft de vereniging de volgende wensen geformuleerd: •
Een voorziening die goed wordt ingepast in de bestaande omgeving
•
Een voorziening die het hart vormt van het sportcomplex en de sportbeleving mogelijk maakt
•
Een voorziening die veilig is en voelt voor alle gebruikers en bezoekers
•
Het voorkomen van sociaal onveilige plaatsen
•
Toegankelijkheid voor mensen met functiebeperking
•
Duurzaamheid in de opzet van het gebouw, het materiaalgebruik en in het gebruik
•
Een functioneel clubhuis dat stevig en robuust is en een intensief gebruik door de jaren heen verdraagt.
Locatie eisen Voorkeur voor de locatie is een situering tussen de velden 1 en 2 waarbij het huidige clubhuis kan blijven functioneren. Er bestaan momenteel weerstanden tegen het huidige schetsontwerp van de gemeente vanwege het langgerekte gebouw, de decentrale ligging t.o.v. veld 4 en 5 en de beperkingen in het gebruik van dit
3
Programma van Eisen clubhuis MHCZ tussengebied bij toernooien en evenementen zoals het plaatsen van tenten en tribunes. De overweging is de locatie te verplaatsen naar de Van der Hagenstraat, in een haakvormige plattegrond zodat het wel ligt tegen de velden 1 en 2 maar de bereikbaarheid, vorm en uitstraling verbetert. Ook kan daarbij gedacht worden aan een half verdiepte ligging van de kleed- en bergruimten, een splitlevel centrale ruimte en terras dat door de hoogte een optimaal zicht biedt op de velden. Belangrijke beoordelingscriteria zijn: • •
Het clubhuis heeft uitnodigende en prettige uitstraling in het sportcomplex De locatie is zodanig dat het clubhuis logisch is gesitueerd en goed bereikbaar is voor sporters bezoekers, fietsers, bevoorrading en hulpdiensten
•
Er is goed zicht op de belangrijkste sportvelden
•
Het clubhuis is centraal gelegen met veilige en korte loopafstanden naar alle velden
•
Goede zonligging van de buitenterrassen en de centrale ruimte
•
De blijvende goede benutting en de uitstraling van de onbebouwde terreinen voor toernooiactiviteiten, tribunes en overige tijdelijke accommodaties
3
•
De mogelijkheid tot toekomstige uitbreidingen
•
…
Functioneel Programma van Eisen 3.1 Algemene functionele eisen en wensen Het clubhuis wordt gebruikt op vele verschillende wijzen en in vele wisselende situaties. Zeer drukke en rustiger perioden tijden wedstrijden en trainingen, grote feesten, kleine bespreking, een biertje drinken of met een groep van een 3 gangen maaltijd genieten. Mooi weer in de zomer op een druk terras wordt afgewisseld door winters weer met een gure wind en regen, waarbij we ook de verstokte roker nog een droge plek onder een afdak bieden. Bij al deze verschillende situaties zal het clubhuis een verschillende maar toch prettige sfeer moeten behouden. Dat is een voortdurende opgave voor de ontwerpers, de inrichters en de club. In de ruimtelijst (bijlage 1) wordt aangegeven welke ruimten worden verlangd met de maximale bezettingen en de ligging van de ruimten ten opzichte van elkaar. De aangegeven meters (fno= functioneel nuttig oppervlak) vormen de nuttige gebruiksruimten. Ook voor wanden, constructies trappen en gangen is ruimte nodig. Deze worden in dit programma geraamd op 30 % van de fno meters en vormen als bruto vloer oppervlak (bvo) de omvang van het clubhuis. De architect verwerkt deze componenten in zijn ontwerp. •
De faciliteiten hebben veel te lijden, zeker bij de hockeysport waar ook in de kleedruimtes en kantine nog wel eens wordt gehockeyd of waar (per ongeluk) een stick of bal tegen muren, lampen, deuren en plafonds geslagen wordt. Een robuuste afwerking van wanden, vloeren, plafonds en installaties is een voorwaarde ook waar sprake is van hoeken en aansluitingen. Gebruik van borstweringen onder de glasvlakken en meer van dergelijke oplossingen zijn noodzakelijk zowel voor de exploitatie als voor de veiligheid in het gebruik.
•
De indeling van de accommodatie moet logistiek goed zijn en gebruikers moeten zich eenvoudig tussen de binnen- en buitenruimten kunnen verplaatsen
•
De toegang tot de kantine moet uitnodigend en eenvoudig zijn. Bij toepassing van een gedeeltelijk getilde (verzonken) accommodatie kan een geleidelijke opgang naar de entree worden gecreëerd
•
De sfeer in het clubhuis moet aangenaam zijn. Open kap met zicht op dakbalken werkt ruimtelijk en doet sfeervol aan
4
Programma van Eisen clubhuis MHCZ •
Aan- en afvoer van goederen moet kunnen geschieden rechtstreeks naar magazijn/keuken zonder hinder voor spelers of publiek te veroorzaken. Bevoorrading keuken en kantine, (vuil)containers e.d. moeten separaat en uit het zicht van hoofdentree
•
Aan de veldzijde van de kantine (zuidzijde) een terras plaatsen met uitstekend (verhoogd) zicht op de velden. Makkelijke toegang tot terras vanuit de kantine bewerkstelligen.
•
De accommodatie moet goed toegankelijk zijn voor hulpdiensten en bevoorrading.
•
In het ontwerp moet rekening te houden worden met eenvoudig herstel van defecten/kapot materiaal.
3.2 Techniek en Veiligheid •
Materiaal gebruik (bouw en interieur) afgestemd op vermijden allergische reacties
•
Harde vloertegels, in natte ruimte voorzien van anti-slip. Vloertegels als plint toepassen (min. 20 cm opstaand)
•
Op plaatsen waar veel zand wordt ingelopen bij vloerkeuze rekening houden met gladheid. Dus geen glad afgewerkte vloeren gebruiken.
•
Onderhoudsvriendelijk
•
Stofarm
•
Algehele gladde afwerking, geen uitstekende delen
•
Hygiëne, gemakkelijk schoon te houden
•
Tegels in sanitaire ruimtes tot aan het plafond
•
Dichte, goed schoon te maken voegen (bijv. siliconen) in sanitaire ruimtes
•
Schoonloopmatten bij diverse toegangen
•
Deurdrangers op alle deuren
Beveiliging van het clubgebouw •
Alarminstallatie. Extra loze leidingen aanbrengen t.b.v. beveiliging
•
Goede buitenverlichting (lage druk natriumlampen)
•
Beklimmen clubhuis onmogelijk
•
Goedgekeurd hang en sluitwerk met min ***SKG keurmerk
•
Veiligheidsglas, indien toegepast in deuren en of schuifpui
•
Glaslatten aan de binnenzijde plaatsen
•
Alle ruimtes moeten apart afsluitbaar zijn volgens op te stellen sleutelplan
•
Aantal deuren naar buiten minimaliseren
Verwarming, ventilatie en elektra •
Aandacht schenken aan zonwering
•
Goede ruimteventilatie
•
Maatregelen nemen tegen hoge temperaturen in de kantine tijdens warme dagen
•
Vloerverwarming toepassen in kleedruimten
•
Ruim voldoende elektrische voorzieningen en reserves
•
Voldoende ICT aansluitingen
•
Elektrische installatie met reserve capaciteit (zowel bekabeling als vrije groepen)
3.3 Sociale veiligheid •
Maatregelen ter voorkoming van clubhuis als hangplek
•
Terrein volledig afsluitbaar maken
•
Maatregelen ter voorkomen van gebruik gebouwen als speel objecten
5
Geen lage gebouwen (bijv. schuur integreren)
Programma van Eisen clubhuis MHCZ
Geen beklimbare hemelwaterafvoer
Graffitti bestendige buitenmuren
•
Overzichtelijke bouw, geen blinde hoeken
•
Goede verlichting zowel rondom het clubhuis als de parkeerplaats en toegangswegen naar het clubhuis
3.4 Milieu en Energie •
Zuinig gebruik van energie. Lage operationele energiekosten
Goede temperatuurregeling voor gehele gebouw, snel op- als wel afschakelbaar. Het is zaak
De kleedruimtes moeten binnen een redelijke tijd op minimaal 15 graden kunnen worden
dat b.v. de bestuurskamer en kantine snel op temperatuur kunnen worden gebracht . gebracht. •
HR+ ketel, zonnepanelen, zonneboiler
Goede ventilatie, ventilatieroosters in de ramen. Speciale aandacht besteden aan vochtafvoer, in zomer- als wel in wintersituaties.
•
Verlichting per ruimte voorzien van bewegingssensoren, gecombineerd met lichtsterkteregeling per ruimte
•
Veldverlichting en buitenverlichting centraal regelbaar vanuit clubhuis
•
In keuken forse afzuiging met vochtafvoer plaatsen
•
Extra voorzieningen voor disco verlichting opnemen. Truss frame of stang incl. kabelgoot aanbrengen om ongewenst schroeven in balken en muren te voorkomen
•
Plaatsing van de CV/centrale elektra voorziening centraal in het gebouw om kabel/leidinglengte te beperken.
•
Voldoende 380V aansluitingen voorzien. Keuken (aantal st.), meterkast (aantal st.).
3.5 Specifieke eisen afzonderlijke ruimten Kantine •
Mogelijkheid onderzoeken deze ruimte in 2 of 3 delen te maken die afzonderlijk gebruikt kunnen worden en met verschillende sfeer
•
Vloerafwerking zandkorrel- en gladheidbestendig uitvoeren. Meegebrachte zandkorrels maken glad afgewerkte vloeren gevaarlijk
•
Openhaard
•
Grote wand voor beamer projectie
•
Beamer ophangconstructie of wegwerken in muur/plafond om diefstal te verhinderen.
•
Brede toegankelijke glaswand richting veld, liefst direct aan terras
•
Rekening houden met disco gebruik kantine
•
Hockeybal-veilig raamontwerp
•
Brede vensterbanken, stevig genoeg om op te zitten maar ook om aan te zitten
•
Ruimte voor prijzenkast (eventueel inbouwen in muur met luiken ervoor om vandalisme te beperken)
•
Vlakke wand voor mededelingenbord 2*2 m2
•
Ruimte voor foto’s, relikwieën etc.
•
Goede akoestische eigenschappen. Eventueel plafond met houtwol cementplaten bekleden
Terras
6
•
Wellicht aan de hoofdveldzijde doorlopend in de eventueel aan te leggen “tribunetrap” .
•
Goede bereikbaarheid vanuit de kantine
•
Openhaard
Programma van Eisen clubhuis MHCZ •
Voorzieningen voor opslag van terrasmeubilair bij voorkeur in de buurt van het terras meenemen.
•
Mogelijkheid terras deels te overdekken met grote partytent.
•
Mogelijkheid om tijdelijk of bij gelegenheden een buiten bar te plaatsen voor uitgiften drank.
Hal •
Inlooprooster over volle breedte van de deur met zandvanger van voldoende capaciteit.
•
Denk aan tijdelijke opslag tassen en hockey spullen
•
Gehele hal oppervlakte schoonloopmat
Hoofdkeuken Onder het begrip hoofdkeuken vallen de volgende ruimten • • • • •
Opslag droge store food en non-food Opslag schoonmaakmateriaal en middelen Opslag koelcel, dieprvies cel (gecombineerd) Spoelkeuken Hoofdkeuken
Inrichting hoofdkeuken bestaat uit: • • • • • • • • • • • •
Keukenbakwand bestaande uit de volgende onderdelen; Warmkast met warmtebrug Koude afzet Kachel/fornuis 4-pits (bestaand) Afzet Watergrille op afzet hierboven genoemd Dubbele friteuse Afzet en salamander en rookoven ineen Combi steamer op onderstel Het geheel voorzien van een afzuiging Spoelbak koud/warm water Totale lengte bakwand bedraagt 5,2 mtr
Garde/koude keuken bestaande uit de volgende onderdelen • •
Werkbank van 1,8 mtr met onderkoeling twee-deurs Keukenmachines; Mixer, cutter, snijmachine, blender, weegschaal, fruitdroger
Voorbewerking groenten, vlees,vis werkunit opgesteld in midden van de keuken tegenover bakwand • • • • •
Twee werkbanken 1,8mtr x 0.8 mtr Spoelbak Koelkast hoog model groenten, fruit, zuivel (bestaand) Koelkast hoog model vis, vlees (bestaand) Afzet unit boven de twee werkbanken tbv afzet materialen en grondstoffen
Gecombineerde koel-vriescel met 1 externe en 1 interne opening (vriezer) Opslag droge store food en beverage Opslag voorziening diversen, lege fust Totale afmetingen 6,4 x 2 mtr Spoelkeuken bestaande uit; • • • • • • • •
7
Afzet en verzamelen afval 1,6 mtr x 0,8mtr Diepe spoelbak met voorspoel handdouche 0,8mtr x 0,8mtr Afzet 0,8 x 0,8 mtr Afwasmachine 0,8 x 0,8 mtr Afzet schoon materiaal 1,2 x 0,8 mtr Wandschappen tbv storen serviesgoed en schalen Kast tbv opslag schoonmaakmiddelen Totale afmetingen spoelkeuken 4,4 mtr x 3,2 mtr
Programma van Eisen clubhuis MHCZ Keukenvloer op afschot en voorzien van minimaal twee vloergoten met uitneembaar raster Vloer anti slip en voegvrij Krachtstroom voorzieningen voor friteuse hoofdkeuken, combi steamer, vaatwasser Vetvangput voorzieningen Functionaliteit • • • • • • • •
Mise en place bereidingen Bereiden maaltijden, teamdinners, a la carte gerechten, buffetten etc Afwassen Opslag food Opslag beverage (voorraad) Opslag droge store en disposable Opslag keuken materiaal, restaurant materiaal Opslag schoonmaakmiddelen en materiaal
Opmerkingen In de hoofdkeuken is geen rekening gehouden met: • • • • •
Biertanks Wassen linnen, handdoeken Opslag buitenmateriaal zoals BBQ etc Lege fust opslag Afval opslag
Open keuken/bar Onder het begrip open keuken/bar vallen de volgende ruimten • • •
Open keuken Bar Uitgifte food en beverage
Kleine bakwand met de volgende functionaliteit (sfeer la place open keuken) • • • • •
Kleine friteuse tbv frituren kleine eetwaren en snacks Afzet Werkbank met panini grille, tosti apparatuur, bain marie, magnetron oven. Werkbank is voorzien van dubbeldeurs onderkoeling. Afmetingen 1,6 mtr x 0,8 mtr Doorkijk naar hoofdkeuken Afzuiging boven kleine bakwand unit
Werkunit bestaande uit • • • • • • • •
Dubbele werkbank tbv het afwerken van broodjes met koelvitrine Broodschap en bake off oven met onderstel naast de werkbank Wandconsole boven de werkbank tbv materialen Snoep/chips uitgifte unit In bar/uitgifte verwerkt consumptie-ijs uitgifte, limonade uitgifte, broodjes-snacks uitgifte en opzetvitrine, spoelbak Totale afmetingen kleine bakwand 1,6 x 0,8 mtr Totale afmetingen werkunit 1,6 x 2,4 mtr Totale afmetingen bar/uitgifte 0,8 x 2,4 mtr
Functionaliteit open keuken • • •
8
Afwerken, bereiden van kleine eetwaren, snacks Bereiden en uitgifte consumptie ijs Uitgifte candy bar, chips en ijs
Programma van Eisen clubhuis MHCZ • •
Uitgifte en bereiden limonade Dagopslag food
Barfunctionaliteit De open keuken en bar lopen in elkaar over • • • • • • •
Aansluitend aan werkunit van de open keuken een spoelbak met glazen spoelmachine Opslag kast tbv opslag schoonmaak materiaal Voorraadkasten dubbeldeurs tbv opslag bekertjes, kopjes en barmateriaal Dubbeldeurs koelingen voor opslag kratten bier, frisdrank Dubbeldeurs koeling voor frisdranken Wijnklimaatkast Totale afmetingen bedragen 6,4 x 0,8 mtr
In de bar zijn de volgende voorzieningen gesitueerd: • • • • • • • • •
Koffiezet apparatuur luxe variant (espresso machine) Koffiezet apparatuur fast track Biertap twee kraans met afzet glaswerk en spoelbak Ijsblokjes machine in onderbouw Flessennest tbv uitgifte wijnen Glasverzamel unit in onderbouw Afvalverzamel unit in onderbouw Pin apparatuur Totale barafmetingen bedragen
In de barruimte is een werk unit opgenomen met afsluitbare kasten, kassa, kluis, bedieningspaneel audio/video. Er zijn prijs aanduidingen voorzieningen aangebracht in de bar, plasma scherm, EHBO voorziening en AED, bedieningspaneel muziek, licht, alarmering, licht velden, BMP In de bar zijn de volgende voorzieningen aanwezig: • • • • • • • • • • •
Uitgifte warme en koude dranken Dagopslag beverage Dagopslag barmateriaal Glazenafwas en opslag glaswerk Prijs en promotie voorzieningen EHBO voorzieningen IJsproductie voorziening Dag opslag afval opslag Dagopslag lege fust Kassa handelingen en kluisvoorziening Bedieningspaneel muziek, licht, alarmering, licht velden, BMP
Opmerkingen In de open keuken/bar is geen rekening gehouden met: Opslag lege fust Opslag afval Opslag voorraad beverage Afmetingen open keuken en uitgifte kleine eetwaren, limonade, ijs en snoep 4 x 6,5m2=26m2 Afmetingen bar 5 x 6,5 m2 = 32,5m2 Bestuurskamer/overlegkamers •
9
Kamers dienen voor diverse overleg: teamoverleg, overleg commissies
Programma van Eisen clubhuis MHCZ •
Ruimte voor vergadertafel voor 15 tot 20 personen
•
Ruimte voor vergadertafel en kast.
•
Ruimte voor plaatsing kopieerapparaat, ventilatie
•
Ruimte voor 1 kast 1*0,5*2 m (b*d*h) archiefruimte
•
Aparte PC-hoek voor wedstrijduitslagen/sportdag verwerking
3
Toiletvoorzieningen •
Hangende toiletten i.v.m. schoonmaak
•
Afstand tussen toilet en deur min. 750 mm
•
Spiegels niet plaatsen boven wasbak
•
Zodanig te lokaliseren dat met minimale middelen e.a. vorstvrij gehouden kan worden.
Kleedruimtes •
Kleedkamers bereikbaar via centrale hal.(zie kantine)
•
Eén doucheruimte per 3 kleedkamers
•
Min ¼ van doucheruimte vrije loopruimte/afdroogruimte maken.
•
1-knops waterbediening/tiptoetsbediening (vandalisme ongevoeliger), vaste temperatuur met automatische watertoevoer beëindiging
•
Banken (40 cm diep, 25 cm zitruimte) zwevend opgehangen en hoog geplaatste kledinghaken (stootveilig) preferabel in het midden gesitueerd (minimaal 60 kledinghaken).
•
Schoonmaakputje met zandvanger in kleedruimte met goed afschot naar putje toe
•
1 spiegel per kleedruimte
•
Toepassing afwasbare muurepoxy behandeling overwegen: stootvast en vuil en graffity e.d. zijn gemakkelijk te verwijderen
•
In de kleedruimtes kan tegelwerk worden overwogen i.p.v. stucwerk (weinig voegen).
Droogkamer voor keeperstassen lockerruimte e.d. (mogelijk in eventuele kelder). •
Oppervlakte totaal: 20 m2
•
Ruimte voor 30 lockers
•
Goede ventilatie i.v.m. met stinkende (vochtige) keeperstassen
•
Extra ruimte voor trainerslockers overwegen
Scheidsrechtersruimte •
per ruimte aparte douche, toilet, spiegel en wastafel
•
bank, kledinghaken
•
scheidsrechtersruimte dicht bij toegang plaatsen
Materiaalhokken •
Apart materiaalhok velden en clubhuis onderhoud
•
Apart materiaalhok trainingsspullen en extra niet uitgegeven speelmateriaal (keepers uitrustingen etc.)
•
Stellingruimte ………m
•
Afsluitbare kasten kostbaar materiaal
CV-installatatieruimte
10
•
Elektra, CV voorzieningen
•
Vuilwater/regenwater afvoer voorzien, speciaal voor verdiepte bouw.(kelder)
Programma van Eisen clubhuis MHCZ Meterkast •
Schakelvoorzieningen veldverlichting, elektra clubhuis/accommodatie.
•
Bij gedeeltelijke bouw onder de grond droge opstelling kiezen (voldoende hoog!)
•
Centraal en toegankelijk situeren
•
Reserves voor extra stroom voorziening tijdens evenementen KW?
•
Extra 380 V aansluiting voor buitengebruik voorzien.
•
Aparte energiemeting voor veldverlichting en …..?
3.6 Anticipatie op toekomst •
3.7
Infrastructuur (ICT) voorbereiden
Eenvoudig uitbreidbaar maken bijv. kabelgoten voorbereiden
Computer netwerk en aansluitingen
TV- faciliteiten
Luidspreker gebruik (interieur/exterieur) meenemen
Bestuurskamer en kantineruimte minimaal van ICT voorbereiding voorzien.
Onderhoud
•
Gebruik onderhoudsvriendelijke bouwmaterialen
•
Onderhoud reducerende interieurmaatregelen
•
Aparte lambrisering tot een meter hoog (praktisch i.v.m. schilderen)
•
Buitenmateriaal onderhoudsarm
•
Constructies dusdanig dat eenvoudig reparaties mogelijk zijn (bijv. bij vervanging van zwevend toilet etc.)
•
Toepassing afwasbare muurepoxy behandeling overwegen: stootvast en muurvervuiling zoals graffiti is makkelijk te verwijderen.
3.8 Eisen t.a.v. terreinen directe omgeving clubhuis •
Het gehele terrein moet bij voorkeur via 1 brede door een hek afsluitbare toegang bereikt kunnen worden
•
Tribune mogelijkheden in combinatie met clubhuis benutten `
•
Rekening te houden met een speelveldje voor kleine kinderen (bezoekers)
•
Rekening te houden met warming-up veldje.
•
Rekening te houden met ruimte/veldje om beperkt in te slaan. Let op veiligheid.
•
Eventueel bestrating (vorm, kleur, grootte) van het terrein aanpassen zodat terrein overgaat in clubhuis en past bij uitstraling.
•
Minimaal 3 meter brede betegelde paden aan clubhuiszijde van de velden.
•
Minimaal 1 meter brede tegelpaden om de velden naar toegang bij dug-outs
•
Goed verlichte voetpaden, parkeerterrein en fietsenstalling
•
Ruimte voor fietsenstalling met plaats voor 150 fietsen.
•
Bomen en struiken met beperkt bladverlies, bij voorkeur niet te dicht op de velden
•
Voldoende afvalbakken en afsluitbare en verrijdbare afvalcontainers of afsluitbare container ruimten
•
Kinder-speelfaciliteiten (klimrek) ca 50 m2 voorzien van zacht grondmateriaal met een goed zicht vanuit de kantine/terras op de speelplaats
11
Programma van Eisen clubhuis MHCZ
BIJLAGE 1 RUIMTELIJST Overzicht Ruimtebehoefte voor clubhuis MHCZ per ruimte
ruimtelijst
m2
a1 a2
centrale ruimte clubhuis hal centrale ruimte clubhuis
a3 a4 a5 a6 a7
toilet dames toilet heren toilet miva werkkasten server/switches kast
b1 b2 b3 b4 b5 b6 b7 b8 b9 b10 b11 b12 b13
Horeca open keuken bar hoofdkeuken spoelkeuken opslag beverage opslag droog opslag materiaal opslag schoonmaak biertanks wassen linnen en handdoeken opslag buitenmateriaal opslag leeg fust opslag afval
c1 c2 c3 c4
overlegruimten overlegruimte 1 overlegruimte 2 overlegruimte 3 overlegruimte 4
d1 d2 d3 d4 d5 d6 d7 d8 d9 d10 d11 d12 d13
kleed- en doucheruimten kleedruimte 1 kleedruimte 2 kleedruimte 3 kleedruimte 4 kleedruimte 5 kleedruimte 6 kleedruimtes scheidsrechters 1 kleedruimtes scheidsrechters 2 trainers / docenten 1x miva toiletgroepen dames toiletgroepen heren EHBO ruimte
e1 e2 e3 e4 e5 e6
bergingen / overig minidoelen keepers trainers t.b.v. scholen technische ruimte cv, elektra, gas overige buitenberging
T otaal m2 netto
totaal /groep opm m2 528
16 450 24 24 4 8 2
MHC Z
528 C entrale entree voor alle functies Onderverdelen in 2 of 3 koppelbare ruimten plus receptieruimte 6x toiletten 3x toilet, 4x urinoir met baby aankleed plank
141 4*6,5 5*6,5 8*6,5 in b3 in b3 in b3 in b3 in b3
26 32,5 52
141 nader te bespreken nader te bespreken nader te bespreken
20
nader te bespreken nader te bespreken nader te bespreken containers glas, vet en papier ondergrondse opslag in terrein
in b3 10
96 30 26 20 20
96 5,4x5,4m 4,8x5,4m 3,6x5,4m 3,6x5,4m
301 22,5 22,5 45 45 45 45 7,5 7,5 15 4 11 11 20
301 incl incl incl incl incl incl
douche douche douche douche douche douche
7,5m2 7,5m2 2x7,5m2 2x7,5m2 2x7,5m2 2x7,5m2
134 25 50 18 30 11
134 5x5m 2,4x7,5m 2,4x3,6m
p.m.
onder terras
1.200
factor bruto/netto
1.200
765
1,30
1.559
(bvo= bruto vloer oppervlak f1 f2
12
terras / overloopruimte verblijfsruimte onder dakoverstek
C ombinatie van 1 doucheruimte per 3 kleedruimten?
massagetafel, apparatuur en werkplek
(fno= nuttig oppervlak)
T otaal bruto
Verdeling m2 Gemeente
200 120
buiten / dak buiten / dak
435
Programma van Eisen clubhuis MHCZ
Bijlage 2
Relatieschema
Relat ie schema a1
a2
a1
tochthal
a2
centrale ruimte clubhuis
a3
dames+voorruimte
a4
heren+voorruimte
s
a5
miva toilet
s
a6
werkkasten
s
a7
server/switches kast
s
b1
open keuken
p
b2
bar
p
b3
hoofdkeuken
p
b4
spoelkeuken
b5
opslag beverage
b6
opslag droog
b7
opslag materiaal
b8
opslag schoonmaak
b9
biertanks
a3
a4
a5
a6
a7
b1
b2
b3
b4
b5
b6
b7
b8
b9
b10 b11 b12 b13
c1
c2
c3
c4
d1
d2
d3
d4
d5
d6
d7
d8
d9
p s
p p p p
b10 wassen linnen en handdoeken b11 opslag buitenmateriaal
s s
b12 opslag leeg fust b13 opslag afval c1
overlegruimte 1
c2
overlegruimte 2
c3
overlegruimte 3
c4
overlegruimte 4
d1
kleedruimte 1
d2
kleedruimte 2
d3
kleedruimte 3
d4
kleedruimte 4
d5
kleedruimte 5
d6
kleedruimte 6
d7
kleedruimtes scheidsrechters 1
d8
kleedruimtes scheidsrechters 2
d9
trainers / docenten 1x
p p
s s s s gegroepeerd
p p p p p p p p P = primaire relatie s = secundaire relatie
d10 miva d11 toiletgroepen dames d12 toiletgroepen heren e1
minidoelen
e2
keepers
e3
trainers
e4
tbv scholen
e5
technische ruimte cv, electra, gas
e6
overige buitenbergingberging
f1
terras / overloopruimte verblijfsruimte onder dakoverstek
f2
Referentie Clubhuis
13
gegroeperd
P s
LOHC te Oegstgeest
Programma van Eisen clubhuis MHCZ
Bijlage 3
14
Mogelijke Locaties Clubhuis
Programma van Eisen clubhuis MHCZ
Bijlage 4
15
Sfeerbeeld Clubhuis MHCZ
