Programma van eisen Nieuwbouw clubgebouw Scouting Langedijk Martinus groep

Programma van eisen Nieuwbouw clubgebouw Scouting Langedijk Martinus groep Van Tulpenstraat naar Potjesdam te Noord-Scharwoude VERSIE Januari 2016

INHOUDSOPGAVE 1.

INLEIDING

1.1. Aanleiding tot het project 1.2. Projectdefinitie 1.3. Samenstelling Programma van Eisen

PAGINA 2

2 2 2

2. UITGANGSPUNTEN EN RANDVOORWAARDEN VANUIT DE STEDENBOUW EN ARCHITECTUUR GEMEENTE LANGEDIJK

3

3.

OVERIGE UITGANGSPUNTEN EN RANDVOORWAARDEN

4

4.

FUNCTIE RUIMTES BINNEN

10

5.

FUNCTIE RUIMTES BUITEN

12

2.1. Bouwvordering Gemeente Langedijk 3.1. 3.2. 3.3. 3.4. 3.5. 3.6. 3.7. 3.8. 3.9. 3.10. 3.11. 4.1. 4.2. 4.3. 4.4. 4.5. 4.6. 4.7. 4.8. 4.9. 4.10. 5.1. 5.2. 5.3. 5.4. 5.5.

Ontwikkeling en beheer Exploitatie en onderhoud Veiligheid en vandalisme Beveiligingsconcept Toegankelijkheid minder validen Planning Legionella Gebruiksschema Afwerking diverse ruimten Diverse uitgangspunten Samenvatting overheidseisen en voorschriften Entree, hal en garderobe Douche Toiletten Keuken Grote multifunctionele zaal Leiding/vergader/bestuurskamer Afdeling lokalen Gebouw- en groen onderhoudruimte Installatieruimte en meterkast Opslagruimte 1ste verdieping Gashok Kampvuurkuil Opslag pionierhout Wensen & overpeinzingen Electriciteit

3

4 4 6 6 6 6 7 7 7 7 8

10 10 10 11 11 11 11 11 11 11 12 12 12 1 1

1.

1.1.

INLEIDING

Aanleiding tot het project

Onze droom……

Met veel genoegen willen wij U kennis laten maken met Scouting Langedijk Martinusgroep door middel van het navolgende ondernemersplan.

Al bijna 70 jaar (sinds 1946) is de scouting actief in de gemeente Langedijk. In 2012 is een herstart gemaakt en nu – bijna 4 jaar later- bestaat onze vereniging uit ruim 60 leden, verdeeld over 4 scoutinggroepen, een actief leidingteam en bestuur en een enthousiaste groep vrijwilligers/ouders.

Op dit moment maken wij gebruik van twee lokalen in een basisschool. We hebben dus een onderkomen, maar kunnen onze leden niet het volledige scoutingconcept bieden, door gebrek aan binnen- en buitenruimte. Onze droom is om binnen de gemeente Langedijk een eigen clubgebouw te hebben, waardoor wij als vereniging nog meer kunnen groeien, en om een plek te krijgen waar wij al onze binnen- en buitenactiviteiten kunnen ontplooien.

Bovendien willen wij niet alleen met onze leden participeren in de Langedijker samenleving, maar ook met ons gebouw, door ruimte beschikbaar te stellen aan andere lokale verenigingen en clubs. Onze basis is solide, nu hebben wij nog één grote droomwens:

EEN EIGEN CLUBGEBOUW !

Mogelijk kunt u na het lezen van ons ondernemingsplan uw steentje bijdragen! Scouting Langedijk Martinusgroep Januari 2016

1.2. Projectdefinitie Het project nieuwbouw clubhuis Scouting Langedijk Martinus groep behelst het ontwerpen en bouwen van een nieuw clubhuis voor de vereniging Scouting Langedijk Martinus groep met 66 leden, 10 leiding, 5 bestuurs leden. De doelstelling is om het clubhuis multifunctioneel toe te passen. De inrichting van de buitenruimte, inclusief verlichting, kampvuurkuil en pioneerhout hok, gashok rondom dit clubhuis valt niet onder dit project. 1.3. Samenstelling Programma van Eisen Dit programma van eisen voor het nieuwe clubhuis van Scouting Langedijk is opgesteld door de verenigingsbestuur van Scouting Langedijk Martinus groep in samenwerking met: ● Bouwadvies bureau (Volgt) ●

Daarnaast is gebruik gemaakt van de volgende literatuur: ● Blokhutwijzer, richtlijnen voor Scoutinggebouwen van Scouting Nederland, uitgave 2008 ● Wet-en regelgeving, duurzaamheid en milieu- Maatregelen van Scouting Nederland,uitgave 2010 ● In de brand, uit de brand van Scouting Nederland, uitgave 2010

P a g i n a 2 | 13

2. 2.1.

UITGANGSPUNTEN EN RANDVOORWAARDEN VANUIT DE STEDENBOUW EN ARCHITECTUUR GEMEENTE LANGEDIJK

Bouwvordering Gemeente Langedijk

Zie hiervoor gemeente Langedijk site.

P a g i n a 3 | 13

3.

OVERIGE UITGANGSPUNTEN EN RANDVOORWAARDEN

3.1. Ontwikkeling en beheer Er zal een Stichting Scouting Langedijk opgericht worden. Deze stichting ontwikkelt en beheert de accommodatie. De stichting Scouting Langedijk zal de accommodatie aan de Scoutingvereniging verhuren. De vereniging exploiteert de accommodatie.

3.2. Exploitatie en onderhoud Het nieuwe clubgebouw dient bij te dragen aan een goede exploitatie. Hiervoor dienen energie besparende maatregelen te worden aangebracht en dient onderhoudsarm en duurzaam te worden gebouwd.

Energiebesparende maatregelen Om een besparing op het gas-, water- en elektriciteitsverbruik van het clubgebouw te realiseren dienen de volgende energiebesparende maatregelen te worden meegenomen in het ontwerp: Verlichting ● installatie van energiezuinige verlichting (bijvoorbeeld LED en/of spaarlampen); ● aanbrengen van aanwezigheidsafhankelijke schakeling (bewegingsmelder); ● en/of centrale lichtbediening. waarbij de verlichting verdeeld is over meerdere groepen. Water ● ● ●

waterbesparende armaturen; douche met sensorbediening; waterbesparende toiletten (een reservoir van 6 liter in plaats van 9 liter);

Verwarming ● gebruik van energiezuinige HR-ketels of warmtepompsysteem (zie aparte omschrijving); ● toepassen van meerdere kleine ketels in plaats van één grote (cascade); ● onderzoek naar mogelijk gebruik van zonne-energie (zonnecollectoren of fotovoltaische cellen in combinatie met de warmtepompsysteem); ● aanbrengen van smoorkleppen en/of rookgaskleppen op de verwarmingsketels; ● aanbrengen van regeling op de branders van de ketels; ● vloerverwarming; ● goede isolatie van leidingen, appendages, verdelers etc.; ● aanbrengen van toerenregelingen en schakelingen op de pompen. Energie ● HR++-glas; ● Uitgebreide dak-, gevel- en vloerisolatie; ● Tochtsluis bij entree.

Ventilatie ● opdelen van het ventilatiesysteem naar gebouwdelen met eigen gebruikstijden; ● isolatie van de luchtkanalen; ● aanbrengen van een toerenregelaar op de ventilatoren; ● indien we een warmtepompsysteem gaan toepassen voor binnenklimaat beheersing zie aparte omschrijving Stroom voorziening ● toepassen van zonnepanelen systeem;

P a g i n a 4 | 13

Warmtepompsysteem  Toepassen gecombineerd systeem lucht/water warmtepomp, lucht/lucht warmtepomp, airconditioningsinstallatie om zo het gehele jaar door te voorzien in een aangenaam binnenklimaat. Door een variatie aan combinaties van elementen is het mogelijk duurzame verwarming en koeling te realiseren door middel van water (lucht/water warmtepomp) met verwarming en koeling via lucht (lucht/lucht warmtepomp met standaard geïntegreerde airconditioningsinstallatie). Ruimtes worden hiermee snel en efficiënt op de gewenste temperatuur gebracht en een CV ketel is overbodig. Daarnaast is het mogelijk warm tapwater tot 55°C te genereren. Door het systeem te voorzien van een boilervat, zonnepanelen en vacuumbuizen (voorverwarmen water doormiddel van de zon) is optimaal duurzaam comfort binnen handbereik.

P a g i n a 5 | 13

Onderhoudsarm bouwen Het clubgebouw dient zo onderhoudsarm mogelijk te worden gebouwd. Toegepaste materialen dienen weinig of geen onderhoud te vergen en een lange levensduur te hebben. Duurzaam bouwen Het clubgebouw dient te worden gebouwd met behulp van milieuvriendelijke en energiezuinige materialen. De toegepaste materialen dienen duurzaam te zijn.

3.3. Veiligheid en vandalisme Het gebouw dient vandaalbestendig te worden uitgevoerd. Mogelijkheid tot inbraak dient zo veel als mogelijk voorkomen te worden. Maatregelen dienen te worden genomen om te voorkomen dat graffiti op het gebouw wordt aangebracht. Alle ruimten dienen vandalisme bestendig te worden uitgevoerd. Deuren en wanden dienen bestand te zijn tegen spelende kinderen. Deuren in volle houten plaatdeuren of als opdekdeuren van watervast multiplex uitvoeren. 3.4. Beveiligingsconcept In het kader van het beveiligingsconcept dient met het volgende rekening te worden gehouden:  alarminstallatie;  sleutelplan in combinatie met alarminstallatie;  inbraakmelders;  voldoende gekoppelde rookmelders;  voldoende brandblussers;  voldoende brandslanghaspels;  aanbrengen van een ontruimingsinstallatie;  gevel anti-graffitibehandeling geven;  eventueel rolluiken;  inbraakwerend hang- en sluitwerk dat voldoet aan NEN 5089 aanbrengen;  beglazing conform NEN 3569 "Veiligheidsbeglazing in gebouwen" en politiekeurmerk aanbrengen. Het toegepaste glas dient ook bestand te zijn tegen inslag door voetballen. Het beveiligingsconcept dient in een latere fase door de installatieadviseur in samenwerking met de gebruiker nader te worden uitgewerkt.

3.5. Toegankelijkheid minder validen De accommodatie dient bereikbaar, toegankelijk en bruikbaar te zijn conform de wettelijke bepalingen en bouwvoorschriften. Hoogteverschillen en obstakels mogen in het Clubgebouw niet voorkomen. Dorpels mogen niet hoger zijn dan 20 mm en afgerond. Indien zich publiekstoegankelijke ruimten op een verdieping bevinden, dan dient de verdieping door middel van een (trap)lift bereikbaar te zijn. De minimale afmeting van een gangpad dient 1,5 meter te bedragen. Daarnaast dient een doorgang en een deursparing een minimale doorgangsbreedte van 0,9 meter te hebben.

3.6. Planning De investering bepaald de planning. De wens is wel om de accommodatie voor de school zomervakanties opgeleverd te krijgen, zodat er voorafgaand aan Scoutingseizoen (van augustus tot augustus) nog wat afbouwwerkzaamheden uitgevoerd kunnen. P a g i n a 6 | 13

3.7. Legionella Aandacht dient te worden besteed aan bouwkundige maatregelen die legionella kunnen voorkomen. Daarnaast dient een legionella beheersplan te worden opgesteld voor het in gebruik nemen van de accommodatie.

3.8. Gebruiksschema Het nieuwe clubgebouw maakt het technisch mogelijk om tegelijkertijd opkomsten te houden voor 2 speltakken. Het (huidige) gebruiksschema van de vereniging is: Leeftijd 5-7 7 - 11 11 - 15 15 – 18+

afdeling Bevers Welpen Scouts Explorers

dag Zaterdag Vrijdag Vrijdag Zaterdag avond (om de 2 weken)

tijd 10:00 tot 12:00 18:30 tot 20:30 18:30 tot 20:30 19:30 tot 21:30

Op de begaande grond moet een grote ruimte komen van ca. 185 m² voor eigen gebruik en exploitatie. 3.9. Afwerking diverse ruimten De afwerking van wanden, vloeren en plafonds in gangen, toiletruimten, keuken en zalen dienen te voldoen aan: ● voldoende hygiënisch ● vandaal bestendig en bestand tegen het gebruik van kinderen ● goed en makkelijk schoon te houden ● eenvoudig te onderhouden ● een slechte voedingsbodem voor schimmels e.d. ● een lange levensduur ● vochtwerend ● vuilwerend ● voldoende stroef

Ook plinten en hoekprofielen dienen de voorgenoemde eigenschappen te hebben. Nadrukkelijk dienen de natte ruimten onder voldoende afschot richting het afvoerputje te worden aangelegd zodat wateroverlast in aangrenzende ruimten wordt voorkomen.

3.10. Diverse uitgangspunten  Aandacht dient te worden besteed aan de mogelijkheid tot het wassen van de ramen  Aan de buitenzijde van het gebouw dient een brievenbus te worden aangebracht die vandalisme bestendig en brandvertragend is. De brievenbus dient voor de postbode bereikbaar te zijn  De accommodatie dient via een verhard wegdek bereikbaar te zijn voor nood- en hulpdiensten  De accommodatie dient bereikbaar te zijn om (kamp)materiaal te laden en te lossen

P a g i n a 7 | 13

3.11. Samenvatting overheidseisen en voorschriften Bij het ontwerp en de uitvoering van het gebouw dient rekening te worden gehouden met alle van toepassing zijnde regelgeving, zoals: ● Bouwbesluit en Ministeriële Regelingen; ● Bouwverordening gemeente Langedijk; ● Van toepassing zijnde Nederlandse Normen (NEN-normen) van de Stichting Nederlands Normalisatie Instituut; ● Bouwprocesbesluit Arbeidsomstandighedenwet; ● Eisen gebruikersvergunning; ● Eisen op het gebied van brandveiligheid van de gemeentelijke brandweer; ● Eisen van de Nutsbedrijven; ● Eisen van telecom; ● Wet milieubeheer; ● Besluit horeca-, sport- en recreatie-inrichtingen milieubeheer (Stb. 322, 1998); ● Algemene Maatregel van Bestuur voor Horeca, Sport en Recreatie-inrichtingen, 1 oktober 1998; ● Uitgaven van arbeidsinspectie Al-bladen (Arbo voorschriften); ● Handboek voor Toegankelijkheid, (5e druk) 2003; ● Drank-, horecawet met betrekking tot de kantine en keuken

P a g i n a 8 | 13

4.

4.1.

4.2.

FUNCTIE RUIMTES BINNEN

          

         4.3.

  

Entree, hal en garderobe Ruimte wens ca. 28m²; Ruime deuren; Kapstokken beschermd.

Douche Directe inkijk in de doucheruimte dient voorkomen te worden; Natte ruimte betegelen tot aan het plafond; Waterbesparende douchekop toepassen en voorzien van mengkraan; In de doucheruimte dient een wartelkraan voor het kunnen aansluiten van een slang aangebracht te worden; In de afdroogzone enkele handdoekhaken bevestigen; De douche- en toiletruimte dient te kunnen worden geventileerd; De warmwater installatie dient per persoon 6 liter warm water (38-40°C) per minuut gedurende 5 minuten te kunnen leveren; Wanneer het warme water uit een grote warm waterinstallatie afkomstig is, moet de temperatuur daarvan op het tappunt boven de 60°C zijn. Dit in verband met legionellabacteriën. Dode einden in de leidingen dienen voorkomen te worden. De lengte van een leiding na een mengpunt mag niet meer dan 5 meter bedragen; Naast ruimte voor de douchepunten moet rekening worden gehouden met enige loopruimte voor het afdrogen (circa 1 m2 per douchepunt) Het leidingwerk dient weggewerkt te worden in de constructie Douchekop bij voorkeur bevestigen aan een glijstang Er mag geen water vanuit de doucheruimte een andere ruimte instromen, er dient voldoende afschot richting het doucheputje te worden aangebracht Het doucheputje dient te worden uitgevoerd als schrobputje met emmertje voor de opvang van vuil Voor het eenvoudig schoonmaken worden hangende toiletten toegepast. Opmerking: hangend toilet is lastiger in onderhoud bij storingen. De wastafels worden voorzien van koud water, een spiegel en handoekenhaakje(s). Het weglaten van dorpels onder de deuren vereenvoudigd het schoonhouden van de ruimte brede wasbak met spiegel en handdoekhaakjes en toilettasplankjes ook geschikt voor Bevers. Toiletten

Buiten de gebruikelijke toiletten dient er een urinoir aanwezig te zijn; Toiletten dien toegankelijk te zijn via een buiten deur; Toiletten ruimte dient afsluitbaar te zijn als alleen dit verhuurd is en toegankelijk dient te zijn.

PVE - 10

4.4.

4.5.

4.6. 4.7. 4.8.

4.9.

             

4.10. 

Keuken Ruimte wens ca. 22m²; 2 stuks spoelbakken; Doorgeef schuif naar de grote speelzaal; Vaatwasser, grote koelkast, grote vriezer, grote combi oven; Klapramen om extra snel te luchten.

Grote multifunctionele zaal Ruimte wens ca. 192m² (grote speelzaal t.b.v. eigen gebruik & exploitative); 3 fase aansluiting bij dubbele achter deur, t.b.v. evenementen. Leiding/vergader/bestuurskamer Ruimte wens ca. 40m²; Internetverbinding (wireless). Afdeling lokalen Ruimte wens ca. 9,5m².

Gebouw- en groen onderhoudruimte Ruimte wens ca. 18,5m²; 3 fase aansluiting Opslag mogelijkheid tendemasser (l)2,57m x (b) 1,32m. Installatieruimte en meterkast Bij hoofdingang. Opslagruimte 1ste verdieping Ruimte wens ca. 17,5m².

PVE - 11

5.

5.1. 5.2.

5.3.

FUNCTIE RUIMTES BUITEN

   

Gashok i.v.m. opslag gasflessen locatie ver van gebouw in een ruimte die zeer goed afsluitbaar is. Kampvuurkuil Locatie ver van gebouw; Vuurschaal moet afsluitbaar worden om gebruik buiten de vereniging te ontmoedigen (hang jongeren e.d.). Opslag pionierhout i.v.m. brandgevaar, locatie ver van gebouw in een ruimte die zeer goed afsluitbaar is.

PVE - 12

5.4.

● ● ● ● ● ●

Wensen & overpeinzingen pionierhout berging 5 meter buiten de gevel fietsenrek voor minimaal 30 fietsen aanhangwagenstalling in pandig vuilcontainer stalling 5 meter buiten de gevel, gefixeerde positie 1 of 2 douches invalidentoilet

5.5. Electriciteit Zie tekening SC-LDK-2015-E

Pagina 1 van 13