Professor van Weliestraat 12 Nijmegen

Professor van Weliestraat 12 Nijmegen

Vraagprijs € 399.000,= k.k. Eengezinswoning te koop aan de Professor van Weliestraat 12 te Nijmegen

Kolmeijer ERA Makelaars Nijmegen 6522 AC Nijmegen Mr. Franckenstraat 27 024-3609552 [email protected]

ERA-makelaars hebben als missie om de

Kolmeijer ERA Makelaars Nijmegen

woonwensen van hun opdrachtgevers te vervullen. De manier waarop zij dat doen, moet aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen. Om dit te realiseren wordt de klanttevredenheid voortdurend gemeten. De ERA dienstverlening dient door onze opdrachtgevers te worden beloond met een 9 op een schaal van 1 tot 10.

ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de 3.500 aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1.

snelle verkoop

2.

optimale prijs

3.

geen zorgen achteraf

ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever.

Kijk voor meer informatie op www.era.nl

ERA. Sterk door service

Welkom bij de meest actieve makelaar van Nijmegen en omgeving! Ons kantoor ligt in hartje Nijmegen-Oost op de Mr. Franckenstraat 27. Wij zijn hier sinds 1998 gevestigd en hebben in de loop der jaren een goede naam opgebouwd. In 2005 hebben Rolf Zegger en Patrick van Haandel het kantoor overgenomen van de heer Kolmeijer. Sinds die tijd is de dienstverlening veranderd en verbeterd. Kwaliteit staat bij ons hoog in het vaandel. Niet alleen de kwaliteit van verkopen maar ook de kwaliteit van de eigen medewerkers vinden wij erg belangrijk. Ons team bestaat uit 2 makelaars en 2 binnendienst medewerkers. Mede dankzij dit enthousiaste en actieve team weet Kolmeijer Makelaars Nijmegen de woningen snel te verkopen en ook voor een goede prijs. Wat doen wij? Wij zijn gespecialiseerd in de verkoop, taxaties en aankoop van woningen. Daarnaast hebben wij veel ervaring met woonverenigingen. Wat is ons gebied? Ons gebied richt zich vooral op Nijmegen. Daarnaast hebben wij geregeld woningen in de verkoop in alle randgemeentes rondom Nijmegen. Voorbeelden zijn: Malden, Wijchen, Beuningen, Lent, Oosterhout en Groesbeek. Waarom Kolmeijer Nijmegen? Wij zijn aangesloten bij de ERA. Dit is een wereldwijde organisatie waarbij alleen de beste makelaars zijn aangesloten. In Nijmegen en omgeving zijn wij de enige makelaar die dit keurmerk mogen dragen. Middels de ERA hebben wij diverse extra verkoop tools die wij kunnen inzetten bij de verkoop van onze woningen. Onze Partners: Wij weken samen met de volgende partijen: Rabobank Rijk van Nijmegen ( hypotheken & verzekeringen ) Stut Consult ( woonverenigingen ) Van Huis tot Huis Advies ( hypotheek advies ) www.checkmijnhuis.nl ( bouwkundig advies )

www.era.nl

Omschrijving Professor van Weliestraat 12 - Nijmegen Eengezinswoning te koop aan de Professor van Weliestraat 12 te Nijmegen. Op een rustige gewilde locatie, in de Professoren buurt, gelegen uitstekend onderhouden, ruime eengezinswoning met een royale aangelegde daktuin (ca. 108 m2) en aan de voorzijde van de woning een dakterras. Deze modern afgewerkte woning is voor meerdere doeleinden geschikt en ligt op loopafstand van winkels en zeer centraal t.o.v. het stadscentrum van Nijmegen, alle dagelijkse voorzieningen en het St. Radboud Ziekenhuis. Tevens beschikt de woning over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Begane grond: entree, hal met trapkast, slaap/werkkamer met eigen toegang en aansluitend de bergruimte voorzien van de technische installaties; 1e Verdieping (vloerverwarming): sfeervolle en tevens lichte woonkamer (ca. 32 m2) met een fraaie massieve eikenhouten vloer en 3 franse balkons met vrij uitzicht, sfeervolle woonkeuken (ca. 30 m2) met een moderne Siematic keukenopstelling voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur (Siemens), gietvloer en met de toegang tot de royale daktuin met vrijstaande houten schuur; 2e Verdieping: overloop, bergkast met de witgoedaansluiting, slaapkamer 1 (ca. 14 m2, slaapkamer 2 (ca. 8 m2), slaapkamer 3 (ca. 7 m2) met toegang tot het dakterras van ca. 14 m2, slaapkamer 4 (ca. 6 m2), modern afgewerkte badkamer met een ligbad, aparte doucheruimte, wastafelmeubel en een hangend toilet. Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 2010, inhoud ca.590 m3, woonoppervlakte ca. 164 m2, elektrisch te bedienen screens, glasvezel. Indien u specifieke vragen heeft over deze woning kunt u bellen met ons makelaarskantoor op nummer 0243609552 of mailen naar [email protected]

Vraagprijs € 399.000,- k.k.

Kolmeijer Makelaars Nijmegen Mr. Franckenstraat 27 6522 AC NIJMEGEN Tel: 024-3609552 E-mail: [email protected] Website: www.kolmeijernijmegen.nl

Foto’s


Foto’s


Foto’s


Foto’s


Foto’s


NVM Vragenlijst deel B








Plattegrond begane grond



Plattegrond 1e verdieping



Plattegrond 2e verdieping



Plattegrond 2e verdieping ( optie )



Kenmerken Vraagprijs

€ 399.000,- k.k.

Soort

Eengezinswoning

Type

Tussenwoning

Aantal kamers

6 (waarvan 5 slaapkamers)

Inhoud

590 m3

Perceeloppervlakte

0 m2

Woonoppervlakte

164 m2

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar/-periode

2010

Ligging

In woonwijk

Tuin

Achtertuin, zonneterras

Garage

Parkeerkelder, parkeerplaats

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

C.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Locatie Professor van Weliestraat 12 6524 NN Nijmegen


Lijst van Zaken blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

tuinaanleg / bestrating / beplanting

buitenverlichting

tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder

tuinhuisje / buitenberging

kasten/werkbank in tuinhuis/berging

broeikas

voet droogmolen

vlaggenmast

schotel/antenne

brievenbus

(voordeur)bel

alarminstallatie

veiligheidssloten/inbraakpreventie

rookmelders

rolluiken / zonwering buiten

zonwering binnen

vliegenhorren

gordijnrails / gordijnen / vitrages

rolgordijnen

losse horren/rolhorren

- vloerbedekking

- parketvloer / laminaat

- plavuizen

c.v. met toebehoren

thermostaat

mechanische ventilatie/luchtbehandeling

airconditioning

open haard met toebehoren

allesbrander

kachels

Beschrijving zaken tuin:

woning:

raamdecoratie, te weten:

vloerdecoratie, te weten:


blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

radiatorafwerking

schilderijophangsysteem

keukenblok met bovenkasten

- vaatwasser siemens

- stoomoven siemens

- oven/magnetron siemens

- koel/vriescombinatie siemens

- afzuigkap siemens

- op maat gemaakte kast in de woonkamer

vast bureau

spiegelwanden

wastafels met accessoires

toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.)

sauna met toebehoren

veiligheidsschakelaar wasautomaat

waterslot wasautomaat

Beschrijving zaken isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:

keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

keukenaccessoires verlichting, te weten: - design opbouwspots in keuken en woonkamer (losse) kasten, legplanken, te weten:

badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.)

overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen:


Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een email. Bel ons.

ERA-makelaars verkópen huizen! Kolmeijer Makelaars Nijmegen Mr. Franckenstraat 27 6522 AC NIJMEGEN 024-3609552 [email protected] www.kolmeijernijmegen.nl

Professor van Weliestraat 12 Nijmegen

Recommend Documents