Méér makelaar. Professor Huijbersstraat 45b, Nijmegen Vraagprijs ,- kosten koper H53

Méér makelaar.

Professor Huijbersstraat 45b, Nijmegen Vraagprijs € 164.000,- kosten koper bel 024 381 82 50 voor een afspraak H53

Adresgegevens / Kenmerken / Beschrijving / Kadastrale kenmerken

Professor Huijbersstraat 45b, Nijmegen

Kenmerken

Vraagprijs € 164.000,- kosten koper

Soort Kamers Woonopp. Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

Plaats: Nijmegen

Ligging

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw. Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod. Momenteel bouwt Nijmegen aan de toekomst: de Waalsprong. Een nieuw stadsdeel, liggend tussen de Waal, Oosterhout, de rijksweg A15 en Ressen. Met veel aandacht voor wooncomfort en voorzieningen en bovendien duurzaam gebouwd. In totaal gaat het om ruim 11.000 woningen voor circa 30.000 mensen.

kijk voor meer informatie op hendriks.nl

: galerijflat :2 : 60 m² : 150 m³ : 1980 : geen tuin : parkeerplaats : c.v.-ketel : dakisolatie


> Gelegen op een mooie locatie in Nijmegen-Oost > Nabij het centrum, ziekenhuis en universiteit. > Eigen parkeerplaats > Balkon met mooi uitzicht

Vraagprijs € 164.000,- kosten koper

Gelegen in de geliefde Professorenbuurt ligt dit 2-kamer appartement op de bovenste verdieping van en een kleinschalig appartementencomplex. Het complex is gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen, openbaar vervoer en een kleinschalig winkelcentrum. Bij het appartement hoort een parkeerplaats op eigen terrein. Het appartement verkeert intern in een nette staat van onderhoud en beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, ruim balkon aan de voorzijde en 1 slaapkamer. Verder wordt het geheel centraal verwarmd middels een cv combi-ketel (bwjr: 2001). De vereniging van eigenaren is actief en beschikt over een goed meerjarenonderhoudsplan. De bijdrage bedraagt € 120,- per maand incl. water. Kortom, bent u op zoek naar een instapklaar appartement op een geweldige plek in Nijmegen? Bel dan snel voor een afspraak!. Inhoud ca. 150 m³, woonoppervlak ca. 60 m². Souterrain: ruime berging en gemeenschappelijke fietsenkelder. Begane grond: entree met brievenbussen (vernieuwd in 2003), hal met intercom, Trapopgang naar appartement.

Tweede verdieping: Eigen meterkast (buiten). Entree/hal, woonkamer volledig afgewerkt laminaat. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de open keuken. De keuken is net qua afwerking en voorzien van een elektrische kookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron. Vanuit de woonkamer verkrijg je toegang tot een ruim balkon. Tussenhal met toegang tot de badkamer en slaapkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, toilet en vaste wastafel. De slaapkamer ligt aan de galerijkant (rustig gelegen i.v.m. hoekligging appartement). Deze kamer is tevens afgewerkt met een laminaatvloer. Of u nu zoekt naar sfeervolle oude panden, speciaalzaken en een drukbezochte markt, landelijk befaamde musea en trendy galeries, rustieke stadsparken of culinaire toplocaties; u vindt het in Nijmegen. De oudste stad van Nederland, bouwend aan ambitieuze toekomstplannen; door velen terecht geassocieerd met Romeinen, Keizer Karel de Grote, Operatie Market Garden, Vierdaagse en haar befaamde intocht. Het zijn slechts enkele facetten. Anderen kennen Nijmegen als een studentenstad met Bourgondische inslag waar cultuur en kwaliteit hand in hand gaan, als stad van popconcerten en theaters voor fijnproevers. Feit is dat er een scala aan mogelijkheden voorhanden is waar jong en oud zich bij thuis voelen. Wie eenmaal over de brug komt, zal terugkeren vanwege de sfeer en de gastvrijheid. Boven alles is Nijmegen een fijne stad om te wonen, te werken en te recreëren.

bel 024 381 82 50 voor een afspraak
















Roerende zaken / Voorwaarden

Roerende zaken tuinaanleg (sier-)bestrating beplanting erfafscheiding buitenverlichting broeikas vlaggenmast brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails verdieping gordijnrails 1e verdieping gordijnrails 2e verdieping gordijnen woonkamer + slaapkamer gordijnen 1e verdieping gordijnen 2e verdieping vitrages losse horren / rolhorren rolgordijnen / lamellen vloerbedekking / linoleum laminaat

achter

gaat mee

• • • • • • • • •

blijft

kan worden niet van overgenomen toepassing

• • • • • •

• • • • • • • • •

Uitnodiging Deze door Hendriks Makelaardij en de verkoper verstrekte brochure moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Overeenstemming Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over zaken als oplevering, voorwaarden, roerende zaken, enz. overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars enVastgoed Deskundigen. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.


Roerende zaken geiser (huur / koop) boiler (huur / koop) c.v. met toebehoren klokthermostaat open haard kachel isolatievoorzieningen keukenblok vaatwasser oven magnetron afzuigkap koelkast kookplaat espresso apparaat inbouwverlichting + in woonkamer en hal opbouwverlichting kasten spiegels slaapkamer boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires badkameraccessoires sauna met toebehoren

achter

gaat mee

• • • • • • • • • • •

blijft

kan worden niet van overgenomen toepassing

•

• •

• • •

• • •

• •

•

•

Voorbehouden Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar te raadplegen. Meer informatie Alle verder van belang zijnde informatie is tijdens kantoortijden bij Hendriks Makelaardij ter inzage. In veel gevallen kunnen fotokopieën van de voorhanden zijnde informatie verkregen worden. Clausules In de koopovereenkomst zullen, indien van toepassing, de navolgende clausules worden opgenomen: o.a. algemene ouderdomsclausule (bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar), asbestclausule, verduurzaamdhoutclausule, waterhuishoudingsclausule, funderingsclausule.Vraag de makelaar welke clausules op deze woning van toepassing zijn.

Wat is een ‘méér makelaar’? SCHAGEN

ENKHUIZEN

Volgens Hendriks Makelaardij is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is.

HOORN ALKMAAR

PURMEREND

ZAANDAM A’DAM NOORD

MONNICKENDAM

HAARLEM

A’DAM A’VEEN

Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks Makelaardij kantoor bij u in de buurt.

ALMERE MUIDEN

APELDOORN

HOOFDDORP UTRECHT

Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 20.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.

AMERSFOORT

ARNHEM

Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 200 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden. Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks Makelaardij terecht. Wat wilt u nog meer?

EINDHOVEN

WEERT ROERMOND

Méér informatie? Kijk op hendriks.nl

Kantoor Nijmegen Passage Molenpoort 17 6511 HS Nijmegen T 024 381 82 50 F 024 381 82 51 [email protected] twitter.com/Hendriks024

Méér makelaar.

hendriks.nl

Méér makelaar. Professor Huijbersstraat 45b, Nijmegen Vraagprijs ,- kosten koper H53

Recommend Documents