Prezentace znalecké činnosti
Úloha soudního znalce
Dovolte, abych se Vám představil: • • • • • • • •
Fakulta stavební ČVUT, obor konstrukce Praxe u stavebních firem (po roce 1990 SRN) Vedení zastoupení profilového systému v ČR (do 2012) První autorizace ČKAIT – Pozemní stavby (2002) Druhá autorizace ČKAIT – PBS (2003) Ředitel ČKLOP 2007 – 2011 TNK 43 a TNK 60 při ÚNMZ (do 2012) Zástupce elumatec CZ s.r.o. – Čechy od 2012
Odbornost Lehké obvodové pláště Prosklené střechy a konstrukce
Okna a okenní sestavy, stěny okenního typu Dveře, vstupní portály Vnitřní konstrukce stěn, příček
Vnitřní dveře a vrata bez- i s pohony Stínící technika související s LOP a okny PO uzávěry NE (!) z hlediska požární odolnosti Omezeně požární odolnost pouze jako jeden z bodů znal. posudku PBS jenom jako autorizovaný inženýr → expertíza, ne posudek
Spolupráce s neziskovou organizací? • Vždy dodržování základních legislativních požadavků • Slib znalce … Nestrannost, Zákony, Vědomosti … Řešení problémů: • Pomůžu v rámci objektivity a nestrannosti • Některé představy objednatele nejsou splnitelné
Soudní znalec Znalec pouze ve svém oboru a specializaci! Práce se vykonává pouze osobně! Jenom v rámci znalostí a v souladu se slibem! Pokud neumím, nerozumím, nebo je vyžadován zkreslený výsledek, posudek odřeknu
Místní šetření – až na výjimky vždy
Proč soudy zřizují znalce? • Především pro vlastní potřebu • Povinnost vypracovat posudek • Přednost, termín, postihy • Znalec má zvláštní úlohu „svědka“
• Pro potřebu orgánů státní správy • Státní zastupitelství, Notáři • Ministerstva, Obecní úřady • Další orgány Povinnost vypracovat posudek
Práce znalce pro firmy a soukromníky? • Přednost: soudy a orgány státní správy • Znalecký posudek pro firmy a osoby? Pozor na podujatost!
- V mimosoudním sporu
- V soudním sporu?
jednoznačně! ANO, ALE JAK (?) …
Úloha znaleckého posudku u soudu? • Posudek zadaný soudem • • • • •
Zadání znalci na základě otázek (kompetence) Povinnost znalce vypracovat posudek Znalec není podujatý Znalec má zvláštní úlohu „svědka“ Soud může určit znalce i přes podujatost nebo nejistou nestrannost
• Posudek zadaný účastníkem řízení • Žalovaná nebo žalující strana definuje úkol, posudek platí a předkládá ho jako listinný důkaz • Soud: Není znalec podujatý? Plní posudek potřebu soudu? • Soud zváží zda listinný důkaz připustí - potom se postupuje jako by si soud posudek zadal sám • Při porušení nestrannosti a nebo nepodujatosti žádný posudek!
Kulatá razítka? Ani jedno razítko nesmí být červené!
• • • •
Jmenování soudem Znalecký posudek Listinný důkaz Důkaz na základě zadádání soudu
• Autorizace • Expertíza • Není listinný důkaz (výjimečné případy)
Není posudek jako posudek!
Není posudek jako posudek! • Popletené kompetence znalců
Má tohle něco společného s kontaktním zateplovacím systémem?
Není posudek jako posudek!
Závěr: „Na základě prostudování projektové dokumentace možno konstatovat, že realizovaná provětrávaná fasáda na objektu … je systémová a plně vyhovuje.“
Není posudek jako posudek! • Znalec nese odpovědnost ! Závěr: „Na základě prostudování projektové dokumentace možno konstatovat, že realizovaná žaluzie je systémová a plně vyhovuje svému účelu, přestože je vzhůru nohama. Jenom je potřeba ometat sníh aby se nedostal do pohonu“
• Jako znalec můžu posuzovat jenom v rámci svého oboru a specializace
Není posudek jako posudek! • Popletené posudky -Práce AO ČKAIT autorizovaného technika nebo autorizovaného inženýra by se měla nazvat expertízou, nebo záznamem z šetření termín „odborný posudek“ je zavádějící -Expertízy autorizovaných inženýrů a techniků ve výstavbě mohou být psány libovolně a také se od sebe hodně liší! -Znalecké posudky mají jasnou strukturu: Nález, Posudek, Znalecká doložka
Expertíza Záznam z místního šetření
Jak to tedy je? • Různá posouzení autorizovaných osob ČKAIT Na co si troufnu, to dělám. Strukturu expertízy nebo záznamu ze zkoumání si určuji sám. Se svou prací pravděpodobně neuspěji u soudu
• Znalecké posudky Posudky pouze v rámci oboru, odvětví a specializace! Struktura znaleckého posudku je jasně daná! Dvě možnosti – práce pro soud nebo pro klienta
Co je to znalecký ústav?
Seznamy znalců a tlumočníků Pod koho spadám, komu jsem odpovědný?
Co je úlohou znalce? • Zjistit existenci a zjevnost poruch, vad nebo nedodělků • Zjistit jejich příčinu
Co nesmí nebo nemá dělat znalec se specializací vady a poruchy? • Nesmí určovat vinu a nevinu • Projektové práce – ty řeší projektant • Nesmí vyčíslovat ceny pokud není zároveň ekonom
Co nesmí soudní znalec? • Vypracovat znalecký posudek - podujatost - „stejný“ posudek pro obě protistrany - nepravdivě nebo s utajenými skutečnostmi
• Porušit mlčenlivost
Sankce? • Důtky, pokuty • Zákaz činnosti
• Předsedkyně KS • Tajemnice KS • Poradní sbor KS
Jak se postupuje při posudku? • Objednávka • Poskytnutí základních podkladů • Místní šetření (vždy) dohoda na ceně a formě práce: - jen konzultace - expertíza - znalecký posudek
• Vypracování
- znaleckého posudku - expertízy
Místní šetření vždy placené
- Cena - Termín Platba s korekturou před vydáním
Co používá znalec? • • • •
Základní normy a předpisy Zákony, Vyhlášky a Nařízení vlády České republiky Základní stavebně-fyzikální zákony Oborové směrnice – i to lze … výjimečné případy
Co je potřeba poskytnout pro znalecký posudek? • Pravdivé a úplné informace • Informace o nemovitosti a vztazích • Dokumentaci
Co se posuzuje? • Porucha • Vada • Nedodělek
• Porucha
}
Nesoulad se smlouvou Existenci, zjevnost a příčinu určí znalec ne vinu!
Částečná nebo úplná ztráta funkce, tvaru nebo vzhledu funkčního dílu stavby
• Vada Neshoda se správným provedením • Ne každá vada se projeví poruchou stavby • Ne každá porucha je zapříčiněna vadou stavby
Definice vad • Vada odstranitelná • Vada neodstranitelná
} Právní význam
• Vada díla (obchodní zákoník) - § 560: Dílo má vady, jestliže provedení díla neodpovídá výsledku určenému ve smlouvě - § 562: Objednatel je povinen předmět díla prohlédnout nebo zařídit jeho prohlídku podle možnosti co nejdříveod předání předmětu díla
• Občanský Zákoník – Záruka - Kupní smlouva: 24 měsíců - Smlouva o dílo: 36 měsíců, části staveb minimálně 18 měsíců
• Obchodní Zákoník – délka záruky není definována
Jak jsou vady uváděné v posudcích? • Bránící užívání
• Nebránící užívání (nebrání převzetí)
- Píše se v posudcích, ale pojmy nemají oporu v legislativě ČR - Správné je jenom rozlišení Porucha / Vada / Nedodělek
Píše se v posudcích … • Vada funkce
• Vada estetická
- Píše se v posudcích, ale pojmy nemají oporu v legislativě ČR - Správné je jenom rozlišení Porucha / Vada / Nedodělek
Vadný nebo bezvadný? • Vadný prvek je - navržen nesprávně a nesprávně proveden - správně navržen a nesprávně proveden
• Bezvadný prvek je - navržen nesprávně a správně proveden - správně navržen a správně proveden
Co bychom si přáli? aby • Projektanti Projektovali poctivě a úplně
• Dodavatelé
- Zná pravdu, nerozumí, nerozhoduje ?
Vybírali a školili nejen techniky, ale i montážníky
- Nezná pravdu, rozumí, nerozhoduje ?
• Investoři Nevybírali jenom podle ceny
Soud?
Jak je to u soudu?
- Nezná pravdu, nerozumí, rozhoduje ?
Až poslední možnost!
Dotazy?
Děkuji za pozornost Ing. Milan Zápotocký soudní znalec Tel.: +420602220971 E-mail:
[email protected] www.znalec-okna.cz Adresa: Průhonická 219, 252 42 Jesenice u Prahy Kancelář: V Lukách 1158, 252 42 Jesenice u Prahy
