Astrid CLABOTS treedt op als gastspreker op diverse studiedagen met als titel :
Appartementsmede-eigendom : Praktische gevolgen van de ingrijpende hervorming van de wetgeving Over de inhoud Vlak voor de ontbinding van het Parlement (op donderdag 6 mei 2010) werd nog op de valreep het wetsvoorstel tot wijziging van de Wet op de Appartementsmede-eigendom goedgekeurd. Het gaat om een grondige hervorming van het appartementsrecht in al zijn onderdelen, waarbij de wetgever rekening heeft gehouden met heel wat knelpunten en toepassingsproblemen die zich gedurende de afgelopen zestien jaar hebben voorgedaan in de vastgoedpraktijk en die vaak aanleiding hebben gegeven tot een aanzienlijk aantal gerechtelijke procedures voor de vrederechter. De studiedag bestaat uit twee delen. Tijdens de voormiddag wordt een overzicht gegeven van de talrijke en vaak ingrijpende wijzigingen aan de wetgeving inzake appartementsmede-eigendom. Zo wordt stilgestaan bij de opdrachten en de werking van de vier organen van de vereniging van mede-eigenaars: de algemene vergadering, de syndicus, de raad van mede-eigendom (de vroegere raad van beheer) en de commissaris van de rekeningen. Tevens komt de problematiek van de wanbetaling van de bijdrage in de gemeenschappelijke lasten aan bod. Ook de andere wijzigingen, onder meer inzake de groep van gebouwen, worden behandeld. Ten slotte wordt er ook gewezen op de praktische gevolgen van de nieuwe voorschriften voor de syndicus en voor de vrederechter. Tijdens de namiddag wordt nader ingegaan op de notariële aspecten van de hervorming van de wetgeving. Op de eerste plaats wordt de nieuwe regeling inzake de verkoop van een appartement (de overdracht van een kavel) geanalyseerd. Vervolgens wordt op gedetailleerde wijze commentaar gegeven op de appartementsakten : er wordt een overzicht gegeven van de nieuwe clausules die moeten worden opgenomen in de basisakte, het reglement van mede-eigendom en het reglement van inwendige orde. Als sprekers wordt een beroep gedaan op academici, talrijke notarissen en notariële juristen, een vrederechter, enkele advocaten en een syndicus. Voormiddag: Overzicht van de nieuwe wetsvoorschriften. Voorzitter: te Gent : Prof. dr. Aloïs Van Oevelen (gewoon hoogleraar Verbintenissen- en Contractenrecht Universiteit Antwerpen) te Middelkerke : Prof. dr. Jacques Herbots (gewoon hoogleraar emeritus Bijzondere overeenkomsten K.U. Leuven) te Rillaar : De heer Ludo Carens (Vrederechter te Westerlo)
8.35 u Onthaal. 9.00 u Verwelkoming door de voorzitter. 9.05 u Algemene inleiding. Prof. Dirk Meulemans
Directeur Studiecentrum Vastgoedrecht en Financieel Recht Hogeschool Gent 9.15 u De tegenwerpelijkheid van de appartementsakten en van de beslissingen van de algemene vergadering. Prof. Dirk Meulemans 9.30 u De rechtspersoon : de vereniging van mede-eigenaars. Prof. Dirk Meulemans met medewerking van Mevrouw Joni Soutaer Wetenschappelijk medewerker Studiecentrum Vastgoedrecht en Financieel Recht Hogeschool Gent, notarieel jurist 9.45 u De algemene vergadering. Meester Astrid Clabots Advocaat te Hasselt (Argus Advocaten) 10.10 u De syndicus. Mevrouw Cindy Swiggers Wetenschappelijk medewerker Studiecentrum Vastgoedrecht en Financieel Recht Hogeschool Gent, notarieel jurist 10.35 u De boekhoudrechtelijke verplichtingen van de rechtspersoon. De commissaris van de rekeningen. Prof. Dirk Meulemans 10.55 u Koffiepauze. 11.15 u De raad van mede-eigendom. Meester Francis Chaffart Wetenschappelijk medewerker Studiecentrum Vastgoedrecht en Financieel Recht advocaat te Brussel (Marx Van Ranst Vermeersch & Partners) 11.25 u De vertaling van de documenten inzake de mede-eigendom. De verdeling van de bijdrage in de gemeenschappelijke lasten. Meester Catherine De Moor Geassocieerd notaris te Sint-Niklaas, hoofdredacteur Notarius 11.40 u De achterstallen inzake de betaling van de gemeenschappelijke lasten. De overschrijving van de statuten op het hypotheekkantoor. Meester Dirk Michiels Geassocieerd notaris te Aarschot 11.55 u De oprichting van deelverenigingen. De heer Paul Welters Notarieel jurist 12.15 u Procedurele aspecten.
Hogeschool Gent,
Praktische gevolgen van de hervorming voor de vrederechter. X - Vrederechter 12.30 u Praktische gevolgen van de hervorming voor de syndicus. De heer Winand van Coillie Syndicus te Zwijnaarde, gedelegeerd bestuurder Unie Vlaamse Syndici VZW 12.45 u Lunch. Namiddag: Notariële aspecten van de hervorming. Voorzitter: te Gent: Meester Marc De Graeve (past-voorzitter Commissie Vorming NR, geassocieerd notaris te Antwerpen) te Middelkerke: Meester Catherine Croes (voorzitter Commissie Vorming NR, geassocieerd notaris te Herent) te Rillaar: Meester Catherine Croes
14.15 u De verkoop van een appartement. Prof. Dirk Meulemans 14.55 u De aanpassing van de appartementsakten aan de doorgevoerde hervorming. Prof. Dirk Meulemans met medewerking van Mevrouw Joni Soutaer 15.10 u De inhoud van de appartementsakten. Het opstellen van de basisakte, het reglement van mede-eigendom en het reglement van inwendige orde conform de gewijzigde Wet op de Appartementsmede-eigendom. Bijzondere aandacht voor de nieuwe clausules. Prof. Dirk Meulemans Meester Isis Vermander Geassocieerd notaris te Wuustwezel, lesgever postacademische opleiding “Vastgoedrecht voor de Vastgoedpraktijk” Hogeschool Gent Meester Katherine De Wispelaere Geassocieerd notaris te Antwerpen (Merksem) Meester Isabelle Verhaert Notaris te Gierle met medewerking van Meester Chris Celis Notaris te Brasschaat 15.50 u Koffiepauze. 16.15 u Vervolg van de uiteenzetting over de redactie van de appartementsakten. 17.25 u Besluit door de voorzitter. 17.30 u Einde.
Praktische gegevens Datum en plaats
De studiedag wordt driemaal georganiseerd met identiek programma: - op maandag 13 september 2010 te Gent, op de Campus Schoonmeersen van de Hogeschool Gent, Schoonmeersstraat 52, in gebouw D, Auditorium 1. - op woensdag 29 september 2010 te Middelkerke, in het Casino, in de Baccara-zaal, Zeedijk - op dinsdag 12 oktober 2010 te Rillaar (nabij Aarschot), in de Schuttersveste, in de Kolvenierszaal, Langestraat 34 Telkens van 9.00 u. tot 17.30 u. Onthaal vanaf 8.35 u. Doelgroep Deze studiedag richt zich tot het notariaat, vrederechters en andere magistraten, syndici, advocaten, vastgoedmakelaars, vastgoedpromotoren, kredietinstellingen en hypotheekondernemingen. Documentatie
Op de studiedag ontvangen de deelnemers een syllabus met de voorlopige teksten van de uiteenzettingen. Het verslagboek met de definitieve teksten zal nadien worden toegezonden. Dit omvangrijke boek (Editor: Dirk Meulemans, ongeveer 500 pagina’s) zal verschijnen bij de uitgeverij Larcier in de reeks “Immobiliën en Recht”. Bij het boek wordt een CD-ROM gevoegd waarop de modellen van de appartementsakten staan. Erkenning Erkenning werd aangevraagd voor de notarissen en kandidaat-notarissen, de magistraten, de advocaten en de vastgoedmakelaars. Inlichtingen Studiecentrum Vastgoedrecht en Financieel Recht Hogeschool Gent Technologie, Campus Schoonmeersen, Schoonmeersstraat 52, 9000 Gent Tel. : 09 243 27 42 Fax : 09 243 87 79
E-mail :
[email protected]
Inschrijvingsprijs De inschrijvingsprijs per deelnemer bedraagt 315 euro. Voor de leden van de Vereniging van de Nederlandstalige Licentiaten en Masters in het Notariaat (VLN), de leden van de Beroepsvereniging van het Krediet (BVK), de leden van de Unie Vlaamse Syndici VZW, de leden van de Vastgoed Alliantie VZW, voor de magistraten en voor de alumni vastgoed van de Hogeschool Gent bedraagt de inschrijvingsprijs 250 euro. Voor de abonnees op het Bestendig Handboek Huishuur en Handelshuur, op het Nieuw Notarieel Kwartaalschrift (NNK), op het Tijdschrift Verkoop Vastgoed (TVV) en op het Tijdschrift Financieel Recht (T.Fin.R.) bedraagt de inschrijvingsprijs 250 euro. In de inschrijvingsprijs zijn begrepen de deelname aan de studiedag, de lunch (een verzorgd driegangen menu), de koffiepauzes, de syllabus en het verslagboek (winkelprijs 125 euro). Inschrijving De inschrijving gebeurt door de bijgevoegde antwoordkaart volledig ingevuld en ondertekend te faxen of terug te sturen per post. Elektronische inschrijving is mogelijk via deze website. U ontvangt op voorhand een bevestiging van uw inschrijving, alsook de kostennota en een routebeschrijving. Betaling dient te gebeuren binnen de 20 dagen na ontvangst van de kostennota. Deze studiedag is ook betaalbaar door middel van opleidingscheques voor werknemers of via uw KMOportefeuille (Erkenningsnummer : DV.O101616)
