Pozvánka na výroční členskou schůzi Bytového družstva STUDENTSKÁ, která se bude konat v úterý dne 4.6.2013 v 17.30 hod na VŠB-TU, učebna B3 (vchod přes kruhovku) Program: 1. Zahájení a schválení programu 2. Volba mandátové, návrhové a volební komise, ověřovatelů zápisu 3. Zpráva o činnosti představenstva za období 6/2012 až 5/2013 4. Zpráva o hospodaření a účetní závěrce za rok 2012 5. Zpráva kontrolní komise 6. Zateplení domů – finanční vyrovnání 7. Změna plánu prací na rok 2013 8. Diskuze 9. Volba statutárních orgánů (představenstva a kontrolní komise) 10. Usnesení, závěr Zve představenstvo BdS
Návrh kandidátky pro volby představenstva a kontrolní komise Bytového družstva STUDENTSKÁ Statutární zástupci Představenstvo Dr.Ing. Bronislava Horáková Ing. Anna Jakobová,CSc. Doc.Ing.Karel Kubečka,Ph.D. Mgr.Petr Nemeth Ing.Ilse Ryšová Mgr.Karol Windhaber - náhradník
Kontrolní komise Mgr.Pavla Gűttnerová Ing.Jarmila Hynčicová Mgr. Halka Richtarová Prof.Ing.Zora Jančíková,CSc. - náhradník
Domovní důvěrníci 1771 – Pavla Peichlová 1772 – Ing.Jarmila Hynčicová 1773 – Doc.Ing. Miroslav Tyrner, CSc.
Zpráva o hospodaření a účetní závěrce za rok 2012 1. Přehled ekonomických údajů za rok 2012 a) Dlouhodobý hmotný majetek k 31.12.2012: - bytové domy - pozemek b) Finanční majetek: - běžný účet u KB - spořící účet PROFI u KB - pokladna c) Stav úvěru k 31.12.2011
14 750 177,60 Kč 184 640,00 Kč 557 735,32 Kč 2 308 696,75 Kč 14 019,00 Kč 0 Kč
d) Základní kapitál: - zapisovaný - nezapisovaný
50 000,00 Kč 40 000,00 Kč
e) Nedělitelný fond:
25 000,00 Kč
f) Předpis nájmu za rok 2011 3 215 894,00 Kč (včetně úprav a položce OSV a ÚKL dle skutečného počtu osob) Platební morálka je dobrá. K 31.12.2012 nebyl uhrazen pouze 2x nájem za garáž (600.-Kč). 2. Hospodářské výsledky za rok 2012 a) Středisko správy (N + OV) VÝNOSY předpis nájmu – poplatek za správu tržby z pronájmu, skladné provize za pojištění poplatky za převody do OV poplatky za převod čl.práv a pov. poplatky z prodlení nájemného úroky z BÚ a PROFI haléřové vyrovnání Výnosy celkem NÁKLADY kancelářské potřeby telefonní poplatky poštovné zpracování účetnictví vč.daňových přiznání poplatky SIPO mzdy a odměny čl. příspěvek SČMBD bankovní poplatky ostatní služby (Prohl. vlastníka 1771,kopie ,ověř.podpisů,pronájem míst.) správní poplatky (kolky, výpisy) občerstvení haléřové vyrovnání z rozúčtovaných služeb Náklady celkem Rozdíl – zisk
104 978,00 Kč 7 667,00 Kč 2 600,00 Kč 16 000,00 Kč 1 200,00 Kč 1 005,00 Kč 12 220,25 Kč 0,29 Kč 145 670,54 Kč 8 891,00 Kč 1 833,00 Kč 202,00 Kč 36 000,00 Kč 5 041,20 Kč 57 000,00 Kč 7 920,00 Kč 3 558,00 Kč 14 898,00 Kč 3 464,00 Kč 302,00 Kč 1,56 Kč 139 110,76 Kč 6 559,78 Kč
Daň z příjmů právnických osob (19% ze zisku správy+odměn KK) Čistý zisk k rozdělení
-2 090,00 Kč 4 469,78 Kč
Navrhuji zisk střediska správy ve výši 4 469,78 Kč převést do dlouhodobé zálohy. b)
Středisko bytového hospodářství
V BH nejsou žádné činnosti, které by vytvářely HV. Všechny položky v předpisu nájmu týkající se BH jsou zálohové. U „Služeb ÚT, TUV a SV se provádí rozúčtování na jednotlivce v souladu se zákonem. Rozdíl služeb OSV, úklid a měření se převádí do DZ. Zůstatek zálohy „úvěr II“ bude v roce 2013 rozúčtován na jednotlivce. c) Služby – ÚT, TUV, SV přijaté zálohy na T, TUV a SV náklady na T,TUV a SV k vyúčtování Rozdíl d) další služby – OSV,ÚKL,MĚŘ přijaté zálohy - osvětlení úklid měření pojištění daň z nemovitostí
1 546 636,00 Kč - 1 412 787,31 Kč 133 848,69 Kč 41 654,00 Kč 53 875,00 Kč 21 096,00 Kč 35 208,00 Kč 58 915,00 Kč 210 748,00 Kč
náklady na - osvětlení úklid měření pojištění daň z nemovitostí
- 29 330,52 Kč - 55 456,00 Kč - 25 119,00 Kč - 19 967,00 Kč - 44 563,00 Kč - 174 435,52 Kč ___________________________________________________________________________ Rozdíl 36 312,48 Kč Navrhuji dosažený přeplatek ve výši 36 312,48 Kč převést do dlouhodobé zálohy
e) Stav a pohyb dlouhodobé zálohy (DZ) počáteční stav k 1.1.2012 1 381 tis.Kč tvorba DZ 01 – 12/2012 – předpis nájmu 1 353 tis. Kč převod hospodářského výsledku za 2011 4 tis. Kč převod rozdílu vybraných služeb za 2011 10 tis. Kč čerpání na TZ ve výši splatného úvěru - 113 tis. Kč čerpání na opravy, materiál a služby BH - 217 tis.Kč chodby ( omítky, oprava zábradlí a dlažeb) - 45 tis.Kč výměna osvětlení na chodbách domu 1773 - 15 tis.Kč fy Montan ( doplnění příjmu TV-SK, rekonstrukce stožárů dle ČSN EN 62305,výměna poškozených dílů po bouřce -1771 a 1772) - 84 tis.Kč havarie (paušál + zásahy) - 25 tis.Kč revize (PO, hasící přístroje, elektro,plyn vč.výměny plynových uzávěrů ) -37 tis.Kč drobný materiál (zámeč.práce, žárovky atd) - 2 tis.Kč
služby BH Stav k 31.12.2012 f) Stav položky úvěr Stav k 31.12.2012
- 9 tis.Kč 2 418 tis. Kč
108 245,00 Kč
Ze zálohy byl v roce 2012 naposledy hrazen úrok z úvěru ve výši 2 229,20Kč a náklady za vedení úvěrového účtu ve výši 330,0Kč. Uvedený zůstatek zálohy bude po schválení účetní závěrky 2012 vracen zpět nájemcům, kterí zálohu tvořili a to v poměru, v jakém se na tvorbě zálohy podíleli.
Ostrava- Poruba, 12.5.2012 Zpracovala:Ing.Anna Jakobová
