POSUDEKONLINE.CZ
Posudek vyhotovil:
Martin Svoboda, IČ: 726 79 841 oceňování nemovitostí, vozidel a movitého majetku Ústecká 66, 405 02 Děčín XII – Vilsnice
Adresát:
Radka Pánková Elišky Krásnohorské 26, 405 02 Děčín II
O d h a d č . 151 ceny obvyklé motorového vozidla
Počet stran:
14 (vč. příloh)
Počet vyhotovení celkem: Počet předaných vyhotovení:
3 2
Odhad ceny obvyklé je vypracován na základě srovnávací metody s využitím metodiky doporučené Znaleckým standardem č. I/2005 vypracovaného Ústavem soudního inženýrství v Brně; literatura Soudní znalectví ISBN 970-80-7204-704-8; zákon č. 151/1997 Sb., zákon o oceňování majetku. 1
Žadatel odhadu: Radka Pánková, Elišky Krásnohorské 26, 405 02 Děčín II. Účel odhadu: Stanovení ceny obvyklé pro prodej vozidla. Datum, ke kterému má být cena vozidla stanovena: 7.12.2015 Podklady pro vypracování odhadu: Technický průkaz č. AP285466 ohledání vozidla Znalecký standard č. I/2005 publikace Soudní znalectví, ISBN 978-80-7204-704-8 zák. č. 151/1997 Sb., zákon o oceňování majetku přehledy cen ojetých motorových vozidel SAUTO.CZ, TIPCARS.CZ výchozí ceny a přehled cen ojetých automobilů (Redakční a znalecká kancelář Vladimír Galáš) Metody použité pro stanovení obvyklé ceny: Obvyklá cena je vymezena ust. § 2 zák. č. 151/1997 Sb., zákon o oceňování majetku: „Majetek a služba se oceňují obvyklou cenou, pokud tento zákon nestanoví jiný způsob oceňování. Obvyklou cenou se pro účely tohoto zákona rozumí cena, která by byla dosažena při prodejích stejného, popřípadě obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění. Přitom se zvažují všechny okolnosti, které mají na cenu vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných okolností trhu, osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. Mimořádnými okolnostmi trhu se rozumějí například stav tísně prodávajícího nebo kupujícího, důsledky přírodních či jiných kalamit. Osobními poměry se rozumějí zejména vztahy majetkové, rodinné nebo jiné osobní vztahy mezi prodávajícím a kupujícím. Zvláštní oblibou se rozumí zvláštní hodnota přikládaná majetku nebo službě vyplývající z osobního vztahu k nim. Obvyklá cena vyjadřuje hodnotu věci a určí se porovnáním.“ Obvyklá cena věci stanovená tímto odhadem je dána vypočtenou časovou cenou a cenou zjištěnou porovnávacím způsobem s přihlédnutím ke stavu vozidla a jeho prodejnosti na trhu. Časová cena je určena reprodukční cenou redukovanou procentuální srážkou amortizace dle amortizační stupnice doporučené Znaleckým standardem č. I/2005, redukcí opotřebení skupin vozidla a kilometrovým proběhem. Reprodukční cenou je uvažována cena, za kterou se daná věc v době, ke které je ocenění prováděno, prodává jako nová na trhu (zpravidla u autorizovaných prodejců). Pokud se věc neprodává, je nutno určit reprodukční cenu porovnáním obdobné věci na základě přiměřených parametrů.
2
A. Nález 1. Identifikace vozidla: Značka a typ vozidla: Druh vozidla: Technický průkaz série, číslo: Osvědčení o TP platné do: VIN nebo výrobní číslo karoserie / rok výroby: Druh karosérie (nevyplývá-li jednoznačně z typového označení nebo druhu vozidla): Typ motoru: Obsah, druh, výkon motoru: Druh a rozměr pneu prvomontáže: Schválené změny proti původnímu typu dle TP: Registrační značka (SPZ) vozidla: Datum prvního uvedení do provozu: Držitel vozidla: Počet předchozích držitelů: Stav počítače ujetých km: Údaje o počtu ujetých km dle sdělení držitele: Údaje na vozidle s údaji v dokumentaci nesouhlasí:
Škoda Octavia Kombi osobní AP285466 5/2016 TMBGG41U722539161 kombi ALH 1896, vznětový, 66 kW 195/65 R15 3L93766 2001 Žibřid Marek 3 (celkem 4) 296 470 souhlasí
2. Technický stav vozidla Stav vozidla vykazuje silné opotřebení, a to jak mechanických dílů motoru a podvozku, které jsou z velké části za hranicí životnosti, tak budky karoserie poškozené otluky a škrábanci. Vozidlo je lehce havarováno z přední části – má poškozen přední nárazník a masku kapoty. Vozidlo má nefunkční provozní brzdy – pedál se propadá na podlahu. Vozidlo má silně poškozen interiér a některé prvky interiéru zcela chybí (zadní opěrky hlavy, roleta kufru). Elektroinstalace vozidla z části nefunkční, svítí kontrolky, airbagu, ABS a brzd. Pravý zadní mechanismus stahování okna není funkční. Vozidlo není v současné době schopno provozu. 3. Pneumatiky 4 x Nankang 195/65 R15, cena nové pneu 1.170 Kč / ks (zdroj: www.nejlevnejsipneu.cz) Celková výchozí cena pneu: 4.680 Kč Technická hodnota: 10 % Časová cena: 468 Kč
B. Odhad Reprodukční cena: Doba provozu (DP):
468.900 Kč 14 let 3
Amortizace za dobu provozu (ZAD): Amortizace za kilometry (ZAP): Základní amortizace (ZA):
90 % 100 % 95 %
(ZA=(ZAD+ZAP):2)
1. Technický stav jednotlivých skupin vozidla: Skupina Základní Srážka nebo Technická Podíl Redukovaná amortizace ZA přirážka za hodnota skupin na technická (%) technický stav skupin THS celku (%) hodnota (%) (%) (%) Motor + spojka: 95 0,0 5 25 1,25 Převodovka: 95 0,0 5 5 0,25 Rozvodovka, 95 0,0 5 5 0,25 diferenciál: Přední náprava + 95 0,0 5 11 0,55 řízení: Zadní náprava: 95 0,0 5 4 0,20 Skříň karoserie: 95 0,0 5 23 1,15 Výbava karoserie: 95 -80 1 27 0,27 Redukovaná technická hodnota vozidla THVR 3,92 Srážka za výbavu karoserie je z důvodu nefunkčnosti provozních brzd a poškozený interier. Redukovaná technická hodnota vozidla (THVR):
2. Stanovení časové ceny (CČ) vozidla: Reprodukční cena (RC): Výchozí cena pneu prvomontáže: Redukovaná cena vozidla: Redukovaná technická hodnota vozidla: THRV x CR/100 Časová cena pneu Časová cena vozidla Časová cena vozidla po zaokrouhlení Časová cena vozidla:
3. Porovnávací způsob: Vozidlo 1
Škoda Octavia Combi, specifikace dle přílohy
3,92 %
RC CR THVR
CČ
468900 Kč 10000 Kč 458900 Kč 3,92 % 17989 Kč 468 Kč 18457 Kč 18500 Kč
18.500 Kč
Popis
Cena
lepší stav, mladší o 1 rok, stejné KM, automat
43000
Redukce na pramen 0,9
Redukovaná cena 38700
4
2
Škoda Octavia Combi, specifikace dle přílohy
lepší stav, mladší o 1 rok, více KM 3 Škoda Octavia Combi, lepší stav, specifikace dle přílohy mladší o 1 rok, stejné KM 4 Škoda Octavia Combi, lepší stav, specifikace dle přílohy mladší o 1 rok,KM nezjištěny 5 Škoda Octavia Combi, lepší stav, specifikace dle přílohy mladší o 1 rok, méně KM Průměrná cena porovnávacím způsobem (PC)
50000
0,9
45000
52000
0,9
46800
57001
0,9
51300
59000
0,9
53100
46980
Redukce na pramen: uvažovaný rozdíl mezi požadovanou cenou a skutečně zaplacenou.
4. Výpočet ceny obvyklé (COB): Koeficient prodejnosti je určen vztahem KP=K1.K2.K3.K4.K5.K6 K1 Poptávka trhu K2 Platnost osvědčení o technické způsobilosti K3 Počet držitelů K4 Poškození vozidla havárií K5 Způsob provozu K6 Ostatní korekce
2,54 0,8 0,8 0,7 1 0,9
K1 je určen vztahem: K1=PC/CČ K2 je určen platností TK: nad 6 měsíců, pod 6 měsíců, bez TK K3 je určen počtem držitelů: 0-1 držitel, 2-3 držitelé, 4 držitelé, 5 a více držitelů K4 je určen dle poškození: lepší - horší K5 je určen dle zp. provozu: lepší – horší (firemní, soukromé taxi apod.) K6 je určen odborným posouzením odhadce – ostatní okolnosti a shoda (lepší – horší) Koeficient prodejnosti KP: 1,02 COB = CČ*KP Zjištěná cena obvyklá COB = 18.870 Kč
C. Rekapitulace 5
Zjištěná cena obvyklá: 18.870 Kč Zaokrouhlení: + 130 Kč Cena po zaokrouhlení: 19.000 Kč Na základě výše uvedených zjištění se stanovuje cena obvyklá (tržní hodnota) ojetého automobilu v daném místě a čase částkou ve výši:
19.000,-- Kč Slovy: Devatenácttisíckorunčeských--
V Děčíně dne 7.12.2015
Martin Svoboda Ústecká 66 405 02 Děčín XII – Vilsnice
D. Doložka odhadce Vypracovaný posudek/odhad movitého majetku jsem podal jako odhadce zapsaný v živnostenském rejstříku pro obor činnosti oceňování majetku pro věci movité, věci nemovité, dle zákona č. 455/1991 Sb., o živnostenském podnikání (živnostenský zákon), v platném znění.
E. Přílohy 6
