Postbus 327 8250 AH Dronten t: 0321330608 F: 0321326626 www.qplanontwikkeling.nl
QPLANON-8002.indd 1
17-11-2008 12:37:48
BeDRiJFSgeBoUwenCoMPleX
DE aMERHOF
DRONTEN
QPLANON-8002.indd 2
17-11-2008 12:38:00
BeDRiJFSgeBoUwenCoMPleX DE aMERHOF Of u nu een onderkomen zoekt voor uw onderneming of een opslagplaats voor volumineus bezit. Bedrijfsgebouwencomplex De Amerhof geeft u precies wat u nodig heeft: een bestemming waarmee u alle kanten op kunt, van opslag en stalling tot lichte industrie, met of zonder kantoor. Eenvoud staat voorop. Bedrijfsgebouwencomplex De Amerhof is een mix van een pand met uitstraling, een verhard overzichtelijk He
tW ee
terrein en een gebouw dat voldoet aan de primaire eisen. Al
rij
s
N307
r f er
Ee De
e ez
er Am De
f
we
g
Naast de faciliteit voor huur is er de onderscheidende kans tot kapitaalopbouw. Als eigenaar van één van de units investeert u in de toekomst.
Tjo
er
dr
ee
QPLANON-8002.indd 3
om
De
e
Re
nz
es
t
Hu
ze
Bedrijfsgebouwencomplex De Amerhof is gelegen aan de Amer op bedrijventerrein Business Zone Delta in het centraal gelegen
De
Die
Dronten. Het bedrijventerrein is met de auto prima bereikbaar De
De A mer
ne
Bo
en er vi
De
l me
ar
ng
ng
De
pa
Dom
tS
De
He
De
De
Ri
e
el
gg
nk
Re
Di
De
rri
Di
ht
ein
materiaal en faciliteiten.
te
vi el m
tG
Do
m
He
De
Business Zone Delta
Ve c
on
ee
e
Ri
Gie De
De
De
Dr
en dr
ng
ss
l ste Am
Lin
ge
De
Do
en
De
De
onze aandacht zit in de basiselementen: ontwerp, constructie,
Aa
De Ee m
De
Sch
ipb
eek
(10 min. vanaf de snelweg A6) en ligt ten Noordwesten van de Hanzelijn. Op het terrein is zelfs milieucategorie 3 toegestaan.
De Oude IJssel
17-11-2008 12:38:11
TECHNISCHE OMSCHRIJVING Afmetingen:
Kozijnen, ramen en deuren:
Fase I bestaat uit een pand met een buitenwerkse oppervlakte
De kozijnen en loopdeuren worden uitgevoerd in aluminium.
van 40 x 65 m1. In dit pand bevinden zich 8 units; 2 units met
Een aantal kozijnen zijn voorzien van zogenaamde draai-kiep
een vloeroppervlak van 20 x 20 m , en 6 units met een vloer
ramen. De kozijnen zijn gedeeltelijk voorzien van ventilatie
oppervlak van 15 x 20 m . De buitenwerkse zijgevelhoogte
roosters. De loopdeuren worden voorzien van een cilinderslot.
wordt 7,2 m1 met een uitzondering van de ‘kantoor/entree
De geïsoleerde overheaddeuren hebben een afmeting van
accenten’. Deze krijgen een optische verhoging. Fase II bestaat
4,5 x 4,2 m1 en zijn voorzien van elektrische bediening.
1
1
uit 4 units; 1 unit van 25 x 20 m en 3 units van 25 x 15 m . 1
1
Dakconstructie: Er is keuze uit de volgende 3 mogelijkheden:
Het dak is een zogenaamde warmdakconstructie, dit door middel
•B edrijfsunit van 300 m met de mogelijkheid tot kantoorfunctie
van een staaldak welke aan de bovenzijde wordt voorzien van
2
en een verdieping.
100 mm isolatie met daarover een 2 laagse bitumineuze dakbe
•B edrijfsunit van 375 m met de mogelijkheid tot kantoorfunctie 2
en een verdieping.
dekking. Elke unit heeft zijn eigen dak doordat de muren van de scheidingswanden boven het dak uitsteken. Het water wordt af
•B edrijfsunit met een oppervlakte van 500 m begane grond 2
waarvan een gedeelte geschikt voor een kantoor van 125 m . 2
gevoerd door middel van hemelwaterafvoeren in het pand. In de zijgevels van het pand bevinden zich noodoverstorten.
Op de verdieping is tevens ruimte voor een kantoor van 1 25 m2. Ook hier is net als bij de andere units de mogelijkheid
Installaties:
om het kantoorgedeelte te vergroten en/of een extra opslag
De meterkast wordt voorzien van invoeren voor gas, water en
zolder te realiseren.
elektra. Voor de elektrische installatie wordt in de meterkast zo wel een 230V als een 380V stopcontact geplaatst. Riolering
Fundering:
wordt meegenomen voor een toekomstig toilet.
Het pand is rondom voorzien van een onderheide ringbalk. De vloer is een onderheide gewapende betonvloer waarvan de
Terrein:
maximale vloerbelasting 1500 kg/m2 bedraagt. De vloer wordt
Het terrein van Fase I heeft een totale oppervlakte van ca.
monoliet afgewerkt (gevlinderd). Bij unit 1, 8 en 9 komt over
5100 m2 waarvan het gehele onbebouwde deel is voorzien van
de volledige breedte en 5 meter diep een onafgewerkte prefab
bestrating. De bestrating bestaat uit betonnen klinkers en is voor
betonnen verdiepingsvloer.
zien van voldoende straatkolken voor de afwatering. Alle eige naren/gebruikers worden belast met het recht van overpad.
Gevels, dak en wanden:
Het terrein van Fase II heeft een totale oppervlakte van ca.
De buitengevels worden voorzien van sandwichpanelen met een
3500 m2 met dezelfde uitgangskanten als bij Fase I. Het verschil
geïsoleerde betonnen borstwering van 1 m met uitzondering
is dat de strook gelegen aan de linkerzijgevel, grenzend aan het
van de ‘kantoor/entree accenten’, hier vervalt de borstwering.
belendende perceel, niet bestraat zal worden.
1
Deze geveldelen zullen optisch iets naar buiten komen zodat deze voor de basisgevels uitsteken. De wanden en het dak heb
Kleurstelling:
ben minimaal een isolatiewaarde van Rc=>2,5 m2K/W.
De kleur van de horizontale gevelpanelen is antraciet, de verti cale gevelpanelen zijn grijs metallic. De loopdeuren en industrie
Scheidingswanden:
deuren zullen een oranje accentkleur krijgen.
De scheidingswanden bestaan uit brandvertragende gasbeton elementen. De wanden worden casco (onafgewerkt) opgeleverd.
Afwerking:
Deze wanden eindigen bovendaks
Alle units worden casco opgeleverd. U kunt hierdoor uw eigen
voor een optimale brand
werendheid.
invulling geven aan de indeling en afwerking van de unit.
Aan deze omschrijvingen kunnen geen rechten worden ontleend.
QPLANON-8002.indd 4
17-11-2008 12:38:12
GEVELaanzichten
Voorgevel
Linker zijgevel
Rechter zijgevel
Achtergevel
QPLANON-8002.indd 5
17-11-2008 12:38:13
QPLANON-8002.indd 6
17-11-2008 12:38:14
Situatie schets locatie de amerhof
QPLANON-8002.indd 7
17-11-2008 12:38:15
Q-PLAN ontwikkeling BV Bedrijfsgebouwcomplex De Amerhof is een concept van Q-PLAN ontwikkeling BV; een jonge onderneming die ruimtevraagstuk ken vertaalt naar concrete oplossingen. Q-PLAN ontwikkeling BV concentreert zich op de basisbehoeften van elke onderne mer: een thuisbasis voor de activiteiten en ruimte voor groei. In een turbulente vastgoedmarkt is het voor een individuele on dernemer vaak lastig om doortastend te werken. Q-PLAN ontwik keling BV versterkt uw positie, bundelt krachten en benut kansen. Wij zetten uw visie om in vastgoed, terwijl u twee handen vrij houdt voor uw onderneming.
QPLANON-8002.indd 8
17-11-2008 12:38:15
