Huurwoningen Venlo-Noord Schutroestraat - Rummerkampstraat - Zoutmetersstraat - Adelborstenstraat Schippersstraat - Schrijnwerkersstraat - Pelsmakersstraat Initiatief en verhuur
Architect
Ontwikkeling en realisatie huur- en koopwoningen
Bezoekadres Molenbossen 618 5923 AJ Venlo-Blerick Postadres Postbus 337 5900 AH Venlo t 077 389 3131 f 077 382 7951
www.woonwenz.nl
www.2.0architecten.nl
www.jongenvenlo.nl T 077 - 303 00 70
Oktober 2015 Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. De impressies, foto’s en plattegronden zijn bedoeld om u een indruk van het plangebied Venlo-Noord - fase 2 en de huurwoningen te geven. In het streven naar een optimale woonkwaliteit wordt de mogelijkheid niet uitgesloten, dat er wijzigingen kunnen plaatsvinden of hebben plaatsgevonden. Fotografie: Richard Fieten, Zebra Fotostudio’s. Impressies: 2.0 Architecten.
www.woonwenz.nl
[email protected] facebook.com/Woonwenz twitter.com/Woonwenz1907
Aan de rand van Venlo-Noord is een nieuwe wijk tot leven gekomen. De oude huurwoningen, in dit gebied ten noorden van de Karbindersstraat, hebben de afgelopen jaren gefaseerd plaats gemaakt voor dit nieuwbouwplan.
13
11
Ka
r
d bin
er s
a str
De nieuwbouwwoningen zijn gerealiseerd in een groene woonomgeving met wandelpaden en een speelplek, dichtbij diverse winkels en een supermarkt. De diverse typen huurwoningen zijn zodanig ingericht, dat er een optimaal wooncomfort gecreëerd kan worden voor jong en oud. De levensloopbestendige- en eengezinswoning hebben een gebruiksoppervlakte van ongeveer 125 tot 140 m2, met een parkeerplaats in de directe omgeving.
15 3 5
at 7 5
1
Ru
m
rk me
am
tr ps
aa
7
t
9
Schutr
3
9
11
oestr aa
13
De situatietekening, links op deze bladzijde, geeft per straat weer waar welk huisnummer ligt. In het overzicht hieronder staat per straat en huisnummer de bijbehorende oppervlaktemaat (bij benadering) en het woningtype. De koopwoningen in dit plangebied zijn niet meegenomen in onderstaand overzicht.
t 15 Zou
2
tme
te r s
17 str a
19
at
ers ipp
A de
13
lbo
15
r s te
ns t
36
17
r aa
t
19
3 5 4 6
7
21 8
2
9 8 10 11 27
A de
t
11
34
erss
9
32
tr aa
6
30
29
l bor
31
s te n
33
str a
35
37 12
at
mak
t
28
Pel s
4
str a
aa
26
at
8
ke r s
str
1
wer
te n
9
r ijn
ors
7
S ch
el b
5
S ch
Ad
3
str
aat
21
Rummerkampstraat 1 147 m2 - type C 3 145 m2 - type C sp 5 154 m2 - type C 7 156 m2 - type A 9 160 m2 - type A sp 11 176 m2 - type C sp 13 172 m2 - type C 15 182 m2 - type C sp
Bak kers
str aaSchippersstraat t
8 9
2 - type A sp
166 m 178 m2 - type A
Zoutmetersstraat 26 163 m2 - type B sp 28 163 m2 - type B 30 163 m2 - type B sp 32 163 m2 - type B 34 163 m2 - type B sp 36 168 m2 - type B Schrijnwerkersstraat 1 194 m2 - type A sp 3 167 m2 - type C 4 201 m2 - type A sp 5 167 m2 - type C sp 6 189 m2 - type A 7 193 m2 - type A 8 180 m2 - type A sp 9 194 m2 - type A sp 11 254 m2 - type A Pelsmakersstraat 2 207 m2 - type A 4 194 m2 - type A sp 6 193 m2 - type A 8 167 m2 - type C sp 10 167 m2 - type C 12 282 m2 - type A sp
3
Type A en Asp
Venlo-Noord - Huurwoningen
1
Adelborstenstraat 1 164 m2 - type A 3 150 m2 - type B 5 150 m2 - type B sp 7 150 m2 - type B 9 150 m2 - type B sp 11 172 m2 - type B 13 172 m2 - type B sp 15 172 m2 - type B 17 172 m2 - type B sp 19 172 m2 - type B 21 172 m2 - type B sp 27 183 m2 - type B 29 171 m2 - type B sp 31 171 m2 - type B 33 171 m2 - type B sp 35 171 m2 - type B 37 171 m2 - type B sp
Schutroestraat 3 156 m2 - type C 5 146 m2 - type C sp 7 139 m2 - type C 9 145 m2 - type C sp 11 140 m2 - type A 13 140 m2 - type A sp 15 147 m2 - type C 17 142 m2 - type C sp 19 149 m2 - type C 21 159 m2 - type C sp
Eengezinswoning
Type B, Bsp, C en Csp
Levensloopbestendige woning
[ Op deze foto worden type B en Bsp getoond. ]
1 6, 7, 11 2, 6
Type Asp |
De eengezinswoning is ruim van opzet. Op de begane grond is een woonruimte van ongeveer 40 m2, inclusief open keuken. De grote leefkeuken is gescheiden van de zitkamer, waardoor aparte leefruimten gecreëerd kunnen worden. Vanuit de hal is het toilet, de meterkast en een aparte berging, waar bijvoorbeeld stofzuiger of andere poetspullen opgeborgen kunnen worden, bereikbaar.
De tuin is via het achterompad en de keuken bereikbaar. In de tuin is een buitenberging waar bijvoorbeeld fietsen, tuinmeubelen en gereedschappen kunnen worden opgeborgen.
keuken 15,9 m2
13 9 8
Schrijnwerkersstraat Pelsmakersstraat
slaapkamer 15,9 m2
1, 4, 8, 9 4, 12
Type Asp is het spiegelbeeld van type A en is hetzelfde qua indeling en maatvoering
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime en functionele slaapkamers van ongeveer 8, 10 en 16 m2. De betegelde badkamer is voorzien van een douchehoek (gelijkvloers) en wastafel.
< 5460 >
< 5460 >
< 2905 >
< 2905 >
< 5460 >
Schutroestraat Rummerkampstraat Schippersstraat
De zolder van bijna 40 m2 biedt vele mogelijkheden voor extra slaapkamers en of hobby-/werkkamers, zie als voorbeeld hiervoor de stippellijn in de plattegrond. De CV-aansluiting, opstelplaats voor wasmachine/wasdroger en andere techniek bevinden zich op de zolder.
< 5460 >
keuken 15,9 m2
slaapkamer 15,9 m2 < 5460 >
< 5460 >
F berging 2,4 m2
4,7 m2
WM WD
zolder 38,5 m2
7,4 m2
wc 1,4 m2
< 9610 >
badkamer 5,8 m2
< 3080 >
CV < 9610 >
zolder 38,5 m2
7,4 m2
woonkamer 25,4 m2
< 5460 >
< 2320 >
< 5460 >
< 3040 >
1e verdieping optie toiletaansluiting
MV
2e verdieping mechanische ventilatie
CV
centrale verwarming installatie
slaapkamer 10,4 m2
< 3570 >
slaapkamer 10,4 m2 < 3425 >
< 3570 >
slaapkamer 7,9 m2
F = opstelplaats fornuis, afzuigkap en koelkast
WD
< 1910 >
woonkamer 25,4 m2
meterkast
badkamer 5,8 m2
4,7 m2
< 1910 >
begane grond
WM
WM
opstelplaats wasmachine
begane grond WD
opstelplaats wasdroger
< 3040 > 1e verdieping
Deze plattegronden geven een impressie weer van de inrichtingsmogelijkheden, de maten in de plattegrond zijn indicatief.
< 3425 >
wc 1,4 m2
MV CV < 3080 >
MV
berging 2,4 m2
5
slaapkamer 7,9 m2
< 2320 > 2e verdieping
1 meter
schaal 1:75
Venlo-Noord – Huurwoningen
F
< 7500 >
4
< 7500 >
Adelborstenstraat Schrijnwerkersstraat Pelsmakersstraat
< 2905 >
Type A |
11 7 9
< 2905 >
Schutroestraat Rummerkampstraat Schippersstraat
Vogelvlucht vanuit de Pelsmakersstraat - Adelborstenstraat
6
Vogelvlucht vanuit de Karbindersstraat - Adelborstenstraat
7 Venlo-Noord - Huurwoningen
Type Bsp |
3, 7, 11, 15, 19, 27, 31, 35 28, 32, 36
< 1800 >
WD
WM
WM
meterkast
< 3715 >
woonkamer 24,9 m2
badkamer 5,5 m2
< 5795 >
24,3 m2
CV
< 7500 >
woonkamer 24,9 m2 < 5795 >
9 MV
< 2870 >
< 1900 >
< 3715 >
slaapkamer 27 m2
slaapkamer 27 m2 24,3 m2
7,3 m2
wc 1,2 m2
wc 1,2 m2 < 4290 >
< 4290 > begane grond
F = opstelplaats fornuis, afzuigkap en koelkast
< 3560 >
Venlo-Noord - Huurwoningen
CV
MV
< 3600 >
slaapkamer 13,7 m2
7,3 m2 Op de verdieping is één slaapkamer van ongeveer 27 m2 met een grote overloop. De mogelijkheid bestaat om op deze verdieping meer ruimtes te maken, zie hiervoor de stippellijn in de plattegrond. De CV aansluiting en andere techniek is op de overloop aangesloten.
< 3560 >
keuken 13,1 m2
F
< 2870 >
Op de begane grond is de hoofdslaapkamer van ongeveer 14 m2, die ook als bijvoorbeeld werkkamer ingericht kan worden. De badkamer van 5,5 m2 is betegeld en voorzien van wastafel en douchehoek (gelijkvloers). Het toilet bevindt zich in de hal, naast de voordeur.
< 3600 >
F
slaapkamer 13,7 m2
badkamer 5,5 m2
bijkeuken 4,6 m2
< 3600 >
< 3560 >
keuken 13,1 m2
De woning beschikt over een ruime woonkamer van circa 25 m2 en een open keuken van circa 13 m2, waar ook de eettafel geplaatst kan worden. In de aangrenzende bijkeuken is de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger. De tuin en buitenberging is via het achterompad, de keuken en aangrenzende bijkeuken bereikbaar.
WD
< 3600 >
< 1900 >
8
< 3560 >
Type Bsp is het spiegelbeeld van type B en is hetzelfde qua indeling en maatvoering
< 1800 >
< 3715 >
Type B en Bsp zijn hetzelfde qua indeling en maatvoering als type C en Csp. Type B en Bsp hebben ten opzichte van type C en Csp op de verdieping aan de voorzijde van de woning het schuin dak.
5, 9, 13, 17, 21, 29, 33, 37 26, 30, 34
< 3715 >
< 2555 >
bijkeuken 4,6 m2
Adelborstenstraat Zoutmetersstraat
< 2555 >
Deze woning is een ideale woning voor diverse kleine huishoudens, zoals senioren, kleine gezinnen, alleenstaanden met of zonder kinderen, starters of doorstromers. Wonen tot op hoge leeftijd is in deze woning, die rolstoeltoegankelijk is, mogelijk.
< 7500 >
Type B |
Adelborstenstraat Zoutmetersstraat
1e verdieping optie toiletaansluiting
MV
mechanische ventilatie
CV
centrale verwarming installatie
WM
begane grond opstelplaats wasmachine
WD
opstelplaats wasdroger
1e verdieping
Deze plattegronden geven een impressie weer van de inrichtingsmogelijkheden, de maten in de plattegrond zijn indicatief.
1 meter
schaal 1:75
bijkeuken 4,6 m2
< 3560 >
< 3560 >
keuken 13,1 m2 < 3715 >
< 3600 >
< 3560 >
< 3560 >
< 3600 >
11
< 2870 >
badkamer 5,5 m2
CV
slaapkamer 27 m2
24,3 m
2
7,3 m2
woonkamer 24,9 m2
CV
24,3 m2
slaapkamer 27 m2
< 7500 >
badkamer 5,5 m2
MV
< 1900 >
MV < 7500 >
woonkamer 24,9 m2
F
slaapkamer 13,7 m2
< 2870 >
7,3 m2
wc 1,2 m2
wc 1,2 m2
< 4290 >
< 4290 >
begane grond
1e verdieping optie toiletaansluiting
WM
< 3600 >
keuken 13,1 m2
slaapkamer 13,7 m2
F = opstelplaats fornuis, afzuigkap en koelkast
Type Csp is het spiegelbeeld van type C en is hetzelfde qua indeling en maatvoering
Venlo-Noord - Huurwoningen
meterkast
5 8
WD
< 5795 >
< 3600 >
F
Schrijnwerkersstraat Pelsmakersstraat
< 3715 >
WM
< 2555 >
bijkeuken 4,6 m2 < 2555 >
WD
5, 9, 17, 21 3, 11, 15
< 1800 >
Op de begane grond is de hoofdslaapkamer van ongeveer 14 m2, die ook als bijvoorbeeld werkkamer ingericht kan worden. De badkamer van 5,5 m2 is betegeld en voorzien van wastafel en douchehoek (gelijkvloers). Het toilet bevindt zich in de hal, naast de voordeur. Op de verdieping is één slaapkamer van ongeveer 27 m2 met een grote overloop. De mogelijkheid bestaat om op deze verdieping meer ruimtes te maken, zie hiervoor de stippellijn in de plattegrond. De CV aansluiting en andere techniek is op de overloop aangesloten.
Schutroestraat Rummerkampstraat
< 1800 >
< 1900 >
10
De woning beschikt over een ruime woonkamer van circa 25 m2 en een open keuken van circa 13 m2, waar ook de eettafel geplaatst kan worden. In de aangrenzende bijkeuken is de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger. De tuin en buitenberging is via het achterompad, de keuken en aangrenzende bijkeuken bereikbaar.
Type Csp |
3 10
< 3715 >
Type C en Csp zijn hetzelfde qua indeling en maatvoering als type B en Bsp. Type C en Csp hebben ten opzichte van type B en Bsp op de verdieping aan de achterzijde van de woning het schuin dak.
Schrijnwerkersstraat Pelsmakersstraat
< 3715 >
Deze woning is, net als type B en Bsp, een ideale woning voor diverse kleine huishoudens, zoals senioren, kleine gezinnen, alleen-staanden met of zonder kinderen, starters of doorstromers. Wonen tot op hoge leeftijd is in deze woning, die rolstoeltoegankelijk is, mogelijk.
3, 7, 15, 19 1, 5, 13
< 5795 >
Type C |
Schutroestraat Rummerkampstraat
MV
mechanische ventilatie
CV
centrale verwarming installatie
WM
begane grond opstelplaats wasmachine
WD
opstelplaats wasdroger
1e verdieping
Deze plattegronden geven een impressie weer van de inrichtingsmogelijkheden, de maten in de plattegrond zijn indicatief.
1 meter
schaal 1:75
