Pojďte dál
KVALITNĚ A RYCHLE POSTAVENÝ DŮM NA SVAŽITÝ POZEMEK UPROSTŘED PRAŽSKÉ VILOVÉ ZÁSTAVBY – TAK ZNĚLY HLAVNÍ POŽADAVKY STAVEBNÍKŮ. VÝSLEDKEM JE ELEGANTNÍ DVOUPODLAŽNÍ DŘEVOSTAVBA, JEJÍŽ HRUBÁ KONSTRUKCE STÁLA ZA TŘI DNY. CELKOVÝ DOJEM DOTVÁŘÍ INTERIÉR, KTERÝ NEZAPŘE ZÁLIBU MAJITELŮ V KRÁSNÝCH KAMENECH. NA KONCI MNOHDY NELEHKÉ CESTY K VLASTNÍMU BYDLENÍ JE STAVBA NADČASOVÉHO DESIGNU A NOVÝ DOMOV PRO ČERSTVĚ TŘÍČLENNOU RODINU. 130
Hla
sujt ep
ro
t (viz ento stra dů na m a 4-5 ) vyhr
ajte
Rychle splněný sen 131
3
132
Pojďte dál 1 MINIMALISTICKÉ ZAHRADĚ DOMU, JEJÍŽ PODOBA BYLA V RUKOU
ZAHRADNÍHO ARCHITEKTA, DOMINUJE TRÁVNÍKOVÁ PLOCHA LEMOVANÁ KEŘI
VŠEHO DRUHU.
CÍLEM BYLA OKRASNÁ ZAHRADA NEVYŽADUJÍCÍ PŘÍLIŠ
ÚDRŽBY
2 SEVERNÍ FASÁDA DOMU DO ULICE JE MNOHEM MÉNĚ PROSKLENÁ. VELKÁ OKNA NEJSOU POTŘEBA, JELIKOŽ VĚTŠINA HLAVNÍCH OBYTNÝCH MÍSTNOSTÍ JE ORIENTOVÁNA NA JIH. SCHODIŠTĚ U VSTUPNÍCH DVEŘÍ ŘEŠÍ TERÉNNÍ NEROVNOSTI POZEMKU
3, 4 NEJDŮLEŽITĚJŠÍM MÍSTEM JE TERASA, KTERÁ JE V LETNÍCH MĚSÍCÍCH PROSTOREM PRO RELAXACI A GRILOVÁNÍ S PŘÁTELI
1
Z
městské části Praha 9 pocházím, když jsme zde tedy objevili pozemek, rozhodování o koupi bylo hodně rychlé. Tato vilová čtvrť mě okouzlovala od nepaměti a jsem moc ráda, že zde mohu i nadále 2 žít. Pochopitelně všechno má své pro a proti. Vlivem terénní konfigurace a regulačních podmínek, které požadují maximálně desetiprocentní zastavěnost pozemku, jsme zde nemohli postavit bezbariérový bungalov, byť bychom si jej, zejména z praktických důvodů, přáli.
V našem dvoupodlažním podsklepeném domě se však bez schodiště neobejdeme. Odměnou je nám ideální orientace domu na pozemku a možnost krásně prosvětlit celý dům. Hlavní obytné místnosti jsou na jih a sluníčka si tedy užíváme po celý den.
Kvalita na prvním místě Spolupráci s firmou OKAL předcházela poměrně dlouhá anabáze s několika architekty, kteří však v konečném důsledku nesplňovali naše očekávání. Návrhy neodpovídaly zejména naší cenové představě. Ani v jednom z případů jsme nedokázali najít vhodný kompromis, který by ušetřil finance pro nás přijatelným způsobem. Je nutno podotknout, že tato fáze nás stála hodně energie a prostředků, plánovali jsme rodinu a nechtěli jsme tedy již ztrácet mnoho času. I proto jsme v následujícím rozhodovacím procesu dali přednost dřevostavbě. Firma OKAL pro nás byla zárukou kvality, známe její působení na německém trhu a měli jsme i další reference od našich přátel v Čechách. Jiné firmy často nebyly schopny vyjít vstříc našim požadavkům na úpravu typových projektů, nebo nás nenadchly vzorové domy. V začátcích jsme spolupracovali i s německými zástupci společnosti a měli představu domu na klíč se vším všudy. Později se však ukázalo, že český sortiment výrobků, ze kterých lze vybírat zařízení domu, není pro nás dost široký, a tak jsme raději zvolili druhý stupeň dokončení stavby – technická připravenost. Dokončovací práce jsme si tedy již zajišťovali sami. O designu interiéru jsem měla svoje poměrně jasné před4 stavy, takže pro nás tento postup byl v konečném důsledku určitě příjemnější, přestože trval o něco déle. Stavbu na klíč můžete obývat již po dvou měsících od zahájení stavby, zatímco nám celý proces trval téměř osm měsíců. 6/2013
133
1
2
134
3
6/2013
4
Pojďte dál 1 DOMINANTOU OBÝVACÍHO POKOJE JE VELKÝ KRB. MĚDĚNÁ BARVA STĚNY
Dispozice na přání
SPOLU S MASIVNÍ DŘEVĚNOU PODLAHOU INTERIÉR KRÁSNĚ ZATEPLUJÍ
Podoba našeho domku vychází z typového projektu, který jsme upravili podle našich požadavků – celý dům byl rozšířen, přemístili jsme některé příčky a přidali koupelnu navíc. V domě nechybí kromě běžných místností, jako ložnice, dětských pokojů a obývacího pokoje s kuchyní, také hostinský pokoj a pracovna. Každý z pokojů má své sociální zázemí a vlastní soukromí. Praktickou součástí domu je zázemí v suterénu – dvojgaráž, kotelna a sklad, kde je příjemně chladno po celý rok. V interiérech jsme si přáli zejména kvalitní materiály. Na podlaze v obývacím prostoru je masivní dubové dřevo a v koupelnách i na chodbě jsou použity různé druhy kamene vybrané v italské Veroně. Kamenné obklady nás uchvátily na našich cestách v zahraničí. Největší radost máme z onyxové stěny v obývacím pokoji, která ještě čeká na osvětlení zvýrazňující její kresbu.
2 SCHODIŠTĚ NENÍ JEN FUNKČNÍ SOUČÁSTÍ DOMU, ALE I ESTETICKÝM SKVOSTEM. NA PODLAZE VYNIKÁ VZÁCNÝ TURECKÝ KÁMEN, KTERÝ V ZIMĚ HŘEJE DO NOHOU DÍKY PODLAHOVÉMU VYTÁPĚNÍ
3 KÁMEN NAJDEME I NA PRACOVNÍ DESCE KUCHYŇSKÉ LINKY. PODLAHU CELÉHO OBÝVACÍHO PROSTORU TVOŘÍ MASIVNÍ DUBOVÁ PRKNA. CELÝ INTERIÉR JE PŘEVÁŽNĚ DÍLEM MAJITELŮ DOMU, POMOC DESIGNÉRA VŠAK TAKÉ VYUŽILI 4 SMYSL PRO ELEGANCI NEZAPŘE ANI HLAVNÍ LOŽNICE MAJITELŮ 5 POKOJ MALÉ SLEČNY JE NEJBAREVNĚJŠÍ MÍSTNOSTÍ DOMU. STEJNĚ JAKO OSTATNÍ POKOJE SI MŮŽE UŽÍVAT VÝHLEDU DO ZAHRADY A SLUNCE PO CELÝ DEN
Nejen krása, ale i funkčnost
Strastiplná cesta k cíli Realizace domu začala v listopadu budováním spodní stavby. Po uplynutí potřebné technologické přestávky následovala logisticky náročná fáze – doprava panelů na pozemek. Tři obrovské kamiony v úzkých uličkách vilové čtvrti – to by vydalo na samostatný příběh. Nemusím dodávat, že v den, kdy náklad dorazil, sněžilo a Prahu pokrývala několikacentimetrová vrstva čerstvého sněhu. Přesto nakonec kamiony úspěšně dorazily na místo 5 a za pomoci jeřábu během tří dnů na pozemku stála kostra domu. Následovala montáž střechy, betonování podlah a několik měsíců dokončování, kdy se v našem domě střídali jednotliví řemeslníci. Vyskytly se i nejrůznější adrenalinové zážitky, kdy nám například popraskaly nově nanesené omítky v celém domě, aby se následně zjistilo, že na materiál Fermacell je třeba použít speciální směs. Vše se ale vždy nakonec nějak vyřešilo, i když mnohdy za cenu vyšších nákladů. Necelých pět měsíců trvalo, než byl dům kompletní a my se konečně mohli nastěhovat do nového.
Pro ohřev teplé vody i vytápění používáme plyn. Nenajdete zde žádné radiátory, ve všech místnostech je podlahové teplovodní vytápění, které pouze v koupelnách doplňují elektrické žebříky. Dalším zdrojem tepla a nepostradatelným doplňkem domácí pohodové atmosféry v zimě je krb. Na střeše máme solární fotovoltaické panely, energie z nich nám pokrývá velkou část spotřeby elektřiny v domě. Praktickým pomocníkem je centrální vysavač, který jako matka malého dítěte velmi oceňuji. Pro tepelný komfort jsme zvolili okna s trojskly a vnějšími žaluziemi, i přesto nás občas během horkých letních dní trápí vysoké teploty v interiéru. Do budoucna uvažujeme ještě o tepelném čerpadle, které by nám mimo jiné pomohlo také s chlazením. Když se ohlédnu zpět, jsem moc vděčná za rychlost výstavby našeho domu. I tak šlo o značně vyčerpávající proces a nedokážu si představit, že by trval o mnoho měsíců déle, jak je v případě zděných staveb obvyklé. Při každodenním užívání domu zjišťuji, že na dispozici bych ani dnes nic neměnila, což považuji za velké plus. Připravila Lucie Němcová Foto Martin Zeman 6/2013
135
136
Pojďte dál Technické parametry: Obdiv redaktora Bílý dům přirozeně vsazený do vilové zástavby působí noblesně ve všech měřítcích – od čisté a jednoduché fasády až po krásné struktury leštěných kamenných ploch v interiérech. Po řadě návštěv přízemních bungalovů šlo o příjemnou změnu. Na minimalisticky řešené kovové schodiště, doplněné skleněným zábradlím a žíhaným tureckým kamenem na podlaze, se nešlo vynadívat. Stavba je důkazem, že i typovému domu lze vtisknout nezaměnitelný a osobitý charakter.
Zastavěná plocha: 101 m2 Podlahová plocha: 187 m2 Spodní stavba: sklep Stavební systém: montovaná dřevostavba Tepelné izolace: styropor 140 mm, minerální izolace 160 mm Fasáda: omítka Střecha: pultová Střešní krytina: samočisticí střešní krytina Nelskamp Okna: fóliovaná plastová, zasklení trojité – Porta Fenster Podlahová krytina: individuální Vytápění: kondenzační plynový kotel
Skladba stěny:
Pro nás tolik důležitý požadavek na rychlost výstavby domu byl jednoznačně splněn. Dodnes ladíme některé drobnosti, ale tím největším zadostiučiněním pro nás je, že bychom dnes na domě nic neměnili. Nezbývá než doufat, že se nám zde bude hezky žít.
POKOJ
Komentář dodavatele
HALA
KOUPELNA CHODBA
Co může být pro nás příjemnější, než když zákazník konstatuje, že OKAL pro něj znamenal záruku kvality, a že než se pro OKAL rozhodl, předcházel tomu proces, v němž nejprve musel zavrhnout možnost spolupráce s architektem na individuálním pojetí stavby a poté při svých nárocích nenašel pochopení ani u několika jiných dodavatelských firem! Děkujeme i touto cestou za důvěru, bylo nám ctí tuto stavbu realizovat. Jsem moc rád, že v obtížných podmínkách staveniště i v mimořádně vysokých nárocích investorů OKAL obstál. Přitom v době stavby tohoto konkrétního domu jsme museli například za výběrem vybavovacích předmětů se zákazníky jezdit do naší mateřské firmy v Německu. Nebylo to ani praktické, ani pohodlné, takže v současné době už tyto záležitosti řešíme ve spolupráci se značkovými dodavateli výhradně v ČR.
ŠATNA
LOŽNICE POKOJ
POKOJ PRO HOSTY
OBÝVACÍ POKOJ
ŠATNA
VSTUPNÍ HALA
WC
KOUPELNA
KOUPELNA
Zadostiučinění stavebníka
směrem dovnitř – minerální omítka, 140 mm izolace, sádrovláknitá deska, 160 mm rámová konstrukce z vysušeného masivního dřeva, meziprostory vyplněny 160 mm minerální izolace, sádrovláknitá deska, parotěsná fólie, sádrokartonová deska Celková tloušťka stěny: 345 mm Hodnota U: 0,125W/m2K
KRB
JÍDELNA
KUCHYNĚ
Mgr. Roman Huňáček www.okal.cz
6/2013
137
