Pletterij 25 Noordwijkerhout

Objectinformatie

Pletterij 25 Noordwijkerhout

Objectinformatie: Pletterij 25, Noordwijkerhout

Betreft: Het betreft hier een zeer compleet en multifunctioneel (hoek) bedrijfsgebouw bestaande uit een kantorenblok aan de voorzijde met daarachter een ruime bedrijfshal. Deze ruimte is gelegen op bedrijventerrein "'s-Gravendam" te Noordwijkerhout. Deze bedrijfsruimte is ideaal geschikt als productieruimte en/of opslagruimte/ showroomruimte met een kantoorfunctie. Het object is zowel in zijn geheel te huur of alleen het kantoorgedeelte. Eventuele deelhuur van de kantoren zelf, is in overleg bespreekbaar.

Bereikbaarheid: Het onroerend goed is gelegen op bedrijventerrein "Gravendam". De bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed via halteplaatsen van de buslijnen 57 en 90 die aan de Gieterij zijn gelegen. Bedrijvenpark Gravendam is centraal gelegen tussen de grote steden van de Randstad, nl. Amsterdam / Rotterdam / Den Haag / Leiden en Haarlem, op slechts 15 autominuten van Schiphol. De bereikbaarheid via het regionale en nationale wegennet is goed. Bedrijvenpark Gravendam ligt direct aan de N443 (’s-Gravendamseweg), die in westelijke richting aansluit op de Provinciale weg N206 (Leiden / A44 – Katwijk – Haarlem). In oostelijke richting geeft de ’s-Gravendamseweg aansluiting op de A44 (Amsterdam – Den Haag).

Indeling en oppervlakte: Entree, hal met links en rechts diverse (kantoor)ruimten met in de hal een trap naar de eerste verdieping alwaar een grote kantoorruimte aanwezig is. Op de begane grond bevinden zich 3 kantoren, kantine en 2 toiletruimtes en op de eerste verdieping bevindt zich de grote ruimte met aparte pantry en toilet. Achter de kantoren op de begane grond bevindt zich de bedrijfshal met entresolvloer. De bedrijfshal is voorzien van een aanzienlijke vrije hoogte. Oppervlakten: - ca. 90 m2 kantoorruimte en verkeersruimte op de begane grond - ca. 90 m2 kantoorruimte op de eerste verdieping - ca. 140 m2 bedrijfshal - ca. 48 m2 entrsolvloer Totale oppervlakte bedraagt ca. 368 m2

(Deze objectinformatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en geen aanbod, elke transactie met betrekking tot dit object behoeft de uitdrukkelijke goedkeuring van de rechthebbende van dit object. Fouten en wijzigingen in deze objectinformatie worden uitdrukkelijk voorbehouden)

-2-

Mocht er meer bedrijfsruimte oppervlakte benodigd zijn, dan is er een andere unit beschikbaar op de Pletterij met een oppervlakte van ca. 255 m2 bedrijfsruimte i.c.m. ca. 118 m2 kantoorruimte.

Opleveringsniveau: De ruimte wordt in huidige, luxe, staat aangeboden en is onder andere voorzien van: - Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; - Pantry (2); - Toilet (3); - CV installatie; - Krachtstroom; - Overheaddeur (hoogte ca. 4.20 m); - Lichtkoepels; - Heater; - Alarm; - Vloerafwerking in de kantoren (linoleum en vloerbedekking); - Krachtstroom; - Kabelgoten (kantoor); - Zonwering (kantoor); - Twee entresolvloeren; - Voorbereide vloeistofdichte vloer; - Vloerbelasting 2.000 kg/m2; - Uitstekende laad- en losmogelijkheden Eventueel voorzien van meubilair op te leveren.

Huurprijs: De huurprijs € 28.000,-- excl. BTW en excl. de kosten van gas/water en elektriciteit en excl. servicekosten. De kosten voor alleen de kantoorruimte bedraagt € 17.000,-- excl. BTW per jaar BTW en excl. de kosten van gas/water en elektriciteit en excl. servicekosten.

Parkeren: Bij de bedrijfsruimte behoren zeven eigen parkeerplaatsen. Tevens is het goed mogelijk langs de openbare weg te parkeren.

(Deze objectinformatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en geen aanbod, elke transactie met betrekking tot dit object behoeft de uitdrukkelijke goedkeuring van de rechthebbende van dit object. Fouten en wijzigingen in deze objectinformatie worden uitdrukkelijk voorbehouden)

-3-

Waarborgsom/bankgarantie: Ter nakoming van de verplichtingen zal huurder een waarborgsom dienen te storten c.q. een bankgarantie dienen te stellen ter grootte van 3 maanden huur inclusief de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (indien van toepassing).

Huurprijsaanpassing: De huurprijs wordt jaarlijks aangepast overeenkomst de wijziging van het Consumentenprijsindexcijfer zoals wordt vastgesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor de duur van 5 + 5 jaren. Een afwijkende termijn is in overleg mogelijk.

Aanvaarding: In overleg.

Oplevering/ beschikbaarheid: In overleg.

(Deze objectinformatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en geen aanbod, elke transactie met betrekking tot dit object behoeft de uitdrukkelijke goedkeuring van de rechthebbende van dit object. Fouten en wijzigingen in deze objectinformatie worden uitdrukkelijk voorbehouden)

-4-

Foto’s object:

(Deze objectinformatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en geen aanbod, elke transactie met betrekking tot dit object behoeft de uitdrukkelijke goedkeuring van de rechthebbende van dit object. Fouten en wijzigingen in deze objectinformatie worden uitdrukkelijk voorbehouden)

-5-

(Deze objectinformatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en geen aanbod, elke transactie met betrekking tot dit object behoeft de uitdrukkelijke goedkeuring van de rechthebbende van dit object. Fouten en wijzigingen in deze objectinformatie worden uitdrukkelijk voorbehouden)

-6-

Locatie:

(Deze objectinformatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en geen aanbod, elke transactie met betrekking tot dit object behoeft de uitdrukkelijke goedkeuring van de rechthebbende van dit object. Fouten en wijzigingen in deze objectinformatie worden uitdrukkelijk voorbehouden)

-7-

Voor meer informatie en/ of een vrijblijvende bezichtiging, kunt u contact opnemen met:

Koestraat 11 2312 XH Leiden Telefoon vast: 071-513 74 30 Telefoon mobiel: 06- 149 71 73 4 Web: www.oranjestate.nl Email: [email protected] _____________________________________

(Deze objectinformatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en geen aanbod, elke transactie met betrekking tot dit object behoeft de uitdrukkelijke goedkeuring van de rechthebbende van dit object. Fouten en wijzigingen in deze objectinformatie worden uitdrukkelijk voorbehouden)

-8-