WOONPROJECT POLDERSTRAAT
PLAN VRIJBLIJVEND EEN BEZOEK!
www.batoka.be
FLASHOMSCHRIJVING POLDERSTRAAT
Rustig gelegen en kindvriendelijk woonproject met betaalbare halfopen en gesloten woningen. De woningen zijn praktisch ingedeeld met een hoog leefcomfort en een lage energiefactuur als belangrijkste doelstelling. De percelen zijn zuidgericht met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen naar de tuin. Zelzate, is een levendige gemeente en heeft voor iedereen iets te bieden. Zo heeft u op nog geen 1 km van het woonproject het zwembad, de school,een park, winkels en de oprit met de E34 en R4.
www.batoka.be
GRONDPLANNEN POLDERSTRAAT
De woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal met gastentoilet, berging met uitgietbak en voorzieningen voor wasmachine & droogkast. De woonkamer met eethoek en keuken, terras & een bescheiden tuin.
Op de bovenverdieping vindt u 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, toilet & badkamermeubel en een dressing/berging.
www.batoka.be
DUURZAME MATERIALEN POLDERSTRAAT Batoka hecht veel belang aan energiezuinig & duurzaam bouwen. Met een E-peil van 64 spreken we over een energiezuinige woning, wat reflecteert in een lage energiefactuur. De bouwmaterialen werden zorgvuldig uitgekozen die garant staan voor betrouwbaar & degelijk. De ramen zijn vervaardigd uit een duurzame padouck houtsoort. De keuze voor hout heeft een meervoudig voordeel: energiezuinig, onderhoudsvrij en een tijdloos design. De ramen zijn voorzien van dubbele beglazing, met een uiterst sterke U-waarde van 1.1. W/m²K. De wanden beschikken over een combinatie van isolatiematerialen van ca. 10 cm dik met een isolatiewaarde van U = 0,12 tot 0,14 W/m²K. Onder de chape werd een PUR isolatielaag van 8 cm aangebracht, wat resulteert in een mooie isolatiewaarde van U= 0,33 W/m²K. Elke woning is voorzien van een ventilatiesysteem C+® van RENSON® EVO II, dankzij de innovatieve SmartZone technologie wordt de woning optimaal geventileerd, volgens de leefgewoontes van de bewoners. Met een condensatieketel Vaillant eco tec VCW combineert men hoge kwaliteit,een minimaal aan verbruik en optimaal comfort. De condensatieketel recupereert zijn warmte uit rookgassen, waardoor u tot 35% en meer kan besparen op stookkosten De trappen zijn vervaardigd uit kwalitatief beuken hout.
www.batoka.be
PERSOONLIJKE TOETS POLDERSTRAAT ZELZATE – POLDERSTRA
Realiseer jouw woondroom en kies vloeren, keuken & binnendeuren op maat van jouw budget & smaak! Er geldt geen samenwerkingsverplichting, u bent dus volledig vrij om zelf partners te kiezen of zelf aan de slag te gaan! ( * Afwerkingsdossier ter info ) De woningen zijn dus op keuken, vloeren & binnendeuren na volledig afgewerkt!
www.batoka.be
BADKAMER & TRAP POLDERSTRAAT BADKAMER De moderne badkamer is voorzien van een groot ligbad, een toilet & een tijdloos dubbel wastafelmeubel met spiegelkast.
TRAP De trap is van Belgische makelij en is vervaardigd uit kwalitatief Beukenhout.
www.batoka.be
PRIJSLIJST WONINGEN POLDERSTRAAT PROJECTWONINGEN Type
Nummer
Halfopen
34
Gesloten
Lotnummer
Perceeloppervlakte
Bew. opp.
Slpk.
Prijs zonder kosten
Lot 9
124,43 m²
147 m²
3
200 000 EUR
34 A
Lot 8
119,33 m²
147 m²
3
195 000 EUR
Gesloten
34 B
Lot 7
118,65m²
147 m²
5
195 000 EUR
Gesloten
34 C
Lot 6
118,03 m²
147 m²
3
195 000 EUR
Gesloten
34 D
Lot 5
117,38 m²
147 m²
3
200 000 EUR
Gesloten
34 E
Lot 4
116,73m²
147 m²
3
200 000 EUR
Gesloten
34 F
Lot 3
116,08 m²
147 m²
5
195 000 EUR
Gesloten
34 G
Lot 2
115,44 m²
147 m²
3
195 000 EUR
Halfopen
36
Lot 1a&b
119,05 m²
147 m²
3
VERKOCHT
* Prijs sleutel-op-de-deur incl. grond (grondaandeel van €55 000) * Prijs excl. kosten (BTW, registratierechten, notariskosten,nutsvoorzieningen) * Prijs excl. keuken - vloeren – binnendeuren * De woningen vallen niet onder mede-eigendom. (geen syndicus kosten)
www.batoka.be
PRIJSLIJST PARKEERPLAATSEN POLDERSTRAAT
Type
Lotnummer
Perceeloppervlakte
Prijs zonder kosten
Parkeerplaats
Lot 10
11,40 m²
OPTIE
Parkeerplaats
Lot 11
11,35 m²
5000 EUR
Parkeerplaats
Lot 12
11,34 m²
5000 EUR
Parkeerplaats
Lot 13
11,34m²
5000 EUR
Parkeerplaats
Lot 14
11,34 m²
5000 EUR
www.batoka.be
www.batoka.be
VOORDELEN POLDERSTRAAT Mooie prijs kwaliteitsverhouding
Geen samenwerkingsverplichting
Laag E-peil
Onmiddellijk beschikbaar
147m² bewoonbare oppervlakte
Zuid georiënteerd terras & tuin
3 Slaapkamers
Traplift mogelijk
Centrale ligging
Hoge kwaliteit bouwmaterialen
Parkeren voor de deur
Interessante investering
Persoonlijke invulling mogelijk
Rustige & kindvriendelijke straat
(keuken, vloeren & binnendeuren zelf te kiezen)
www.batoka.be
INTERIEUR POLDERSTRAAT
+
www.batoka.be
INTERIEUR POLDERSTRAAT
www.batoka.be
VOORAANZICHT POLDERSTRAAT
www.batoka.be
ACHTERAANZICHT POLDERSTRAAT
www.batoka.be
STRAATBEELD POLDERSTRAAT
www.batoka.be
SLAAPKAMERS POLDERSTRAAT
0
www.batoka.be
CONTACT BATOKA
Wenst u een woning te bezoeken of wenst u meer informatie?
Zaakvoerder: Telefoonnummer : Mail:
Geert Verbiest 0473 24 81 56 info @batoka.be
www.batoka.be
