Plan Vlampijpzone Bureau Niche Februari 2014
Omschrijving Het Idee
Sociale cohesie versterken door middel van een groene, inspirerende ontmoetingsplek.
Het Plan
• Een ontmoetingsplek in het groen; een boomgaard met picknicktafels die door iedereen gebruikt kunnen worden. Hier kunnen op een informele manier ontmoetingen plaatsvinden tussen bewoners en de verschillende ondernemers uit de wijk. • Een tuin met inheemse, wilde en eetbare planten; deze zal aantrekkelijk zijn voor mens en dier. De beplanting is gericht op de zintuigen, is veranderlijk in de seizoenen, aantrekkelijk voor insecten en andere dieren, en ook te gebruiken voor natuureducatie. Opbrengst van verse producten (eieren, fruit, noten, honing, kruiden, bessen, etc.) kan voor een deel naar lokale horeca. • Een oude treinwagon omgebouwd tot creatieve werkplaats met veranda. Deze wordt gebruikt voor activiteiten voor kinderen (oa knutselen met hergebruikt materiaal), verkoop van koffie en (verse munt-) thee, verkoop en expositieruimte. Ook kan deze afgehuurd worden voor besprekingen, vergaderingen, kinderfeestjes, workshops, etc. Dit is ook de uitvalsbasis voor dagbesteding. • Het houden van kippen in een mobiele kippenren. • Een wilde bloemenveld tegen het talud van de spoorbaan en bijenkasten. • Een natuurlijke speelplek vooral gericht op grotere kinderen; met heuvels en tunnels, beplanting en boomstammen. • Een vuurplaats en / of leemoven • Een avontuurlijke wandel- / joggingroute door het terrein.
Sociale aspect;
Verschillende mensen worden bij elkaar gebracht; • mensen met een verstandelijke beperking; dagbesteding beheer tuin, maken producten, verkoop koffie, thee, planten • creatieve ondernemers; ontmoetings- / vergaderplek • kinderen; vrije speelplek en georganiseerde activiteiten • reintegratie; vrijwilligerswerk tuin • vluchtelingen; Nederlandse leren tijdens gezamenlijke werkzaamheden • bewoners / ondernemers; gebruik volkstuin • stadsbewoners; kopen verse producten, zaden en planten • stageplek / leerplek • onderwijs; schooltuinen en natuuronderwijs • betrekken omliggende bedrijven in het kader van Maatschappelijk Verantwoord Ondernemen
Lokatie
150 m x 30 m = 4500 m2
Plattegrond
Impressie
Haalbaarheid Plan van aanpak
• ondernemingsplan inclusief haalbaarheidsonderzoek, connectie andere plannen • plan verder uitwerken • vergunningen aanvragen • bodemonderzoek Terreininrichting • aansluiten riool, waterleidingen, elektriciteitsnet • treinwagon vinden en plaatsen • treinwagon verbouwen (sanitair, veranda, meubilair, houtkachel) • grondwerk • speelplek; heuvels en rioolbuizen, grond aanvoeren • volkstuinen; kavels verdelen, paadjes aanleggen • tuin; padenstructuur maken, grond bijmengen • boomgaard; pad maken, bomen planten • talud spoor: grond frezen, inzaaien • bomen planten • beplanting • aanleg basis bijenkasten, pad erheen • picknicktafels en stoelen / banken maken, plaatsen (gebruik materiaal van de stort; aanpassen en schilderen) • inzaaien bloemenmengsels • tunnels van binnen schilderen De basis voor participatie wordt gelegd in de periode van aanbouw. De grote lijnen kunnen aangelegd worden door een grondwerker en / of hovenier. Bij de invulling kan iedereen mehelpen; kinderen kunnen helpen bij het inzaaien, vrijwilligers bij het planten van bomen, ondernemers bij het schilderen van de tunnels in combinatie met een ondernemersontbijt, etc. Looptijd Deze is bestemming is semi-permanent. Het treinstel is te verplaatsen, maar over de tijd zal het gebied steeds mooier worden, met name de boomgaard. Delen van het terrein kun-
nen naar behoefte aangepast worden. (bijvoorbeeld toevoegen van een podium)
Globale begroting Kosten
Initiële kosten
150.000,-
Huur grond (4500 m2)
10.350,-
Werkbudget
10.000
Exploitatiekosten per jaar Loonkosten
Totaal exploitatie per jaar
50.000,70.350,-
Baten
Aanleg
Subsidies; Rabobank Foundation, Groen en Doen, Jantje Beton, Oranjefonds, Groen Dichterbij, Stimuleringsfonds, Ondernemersfonds, overheden
130.000,-
Eigen middelen
10.000,-
Sponsoring lokale bedrijven
10.000,-
Totaal aanleg
150.000,-
Exploitatie Verkoop
10.000,-
Verhuur ruimtes
6.000,-
kinderfeestjes
Verhuur volkstuinen
Persoons gebonden budgetten Scholen
Totaal exploitatie per jaar
6.000,4.000,-
44.000,1.000,-
71.000,-
Visie Werkspoorkwartier
Met het open karakter sluit dit idee goed aan op de visie die geformuleerd is voor het Werkspoorkwartier. Het sluit aan op de genoemde thema’s; • Werklandschap; een plek met duidelijke functiemenging, publiekstoegankelijk, waar mogelijkheid wordt geboden tot kruisbestuiving tussen verschillende gebruikers van dit gebied. • Stadgeoriënteerd; op kleine schaal worden hier prodcuten aangeboden voor bewoners, daarnaast aantrekklijke verblijfplek. • Creatieve zone; een plek waar jong en oud creatief bezig kan zijn, ontmoetingsplek die aansluit op lokale horeca. Verdere aanbevelingen voor het Werkspoorkwartier: • eenheid creeren door een overkoepelend groenplan; continuiteit in bomenstructuren, onbenut terrein vergroenen, faciliteren dat bedrijven hun erfafscheiding vergroenen; klimplanten tegen hekken en muren. • Bereikbaarheid voor fietsers en voetgangers verbeteren. overkoepelend groenplan; de vele hekken laten begroeien • identiteit door herkenbare en opvallende bewegwijzering en infoborden bij toegang van wijk • Ingangen wijk verfraaien; schilderingen bij viaducten • Goed en origineel verlichtingsplan voor de wijk en met name bij de ingangen voor versterking identiteit en verbeteren van veiligheid.
Algemene gegevens: Organisatie: Bureau Niche Contactpersoon: Sarah Los
[email protected] 06 42013723 Vechtclub XL Europalaan 2b 3526 KS Utrecht
