10 Barebinge betekent babbelen, even bijpraten. Directeur-bestuurder Léon Creugers laat zijn gedachten gaan over de dingen die hem en de woningstichting bezighouden.
In deze uitgave
Contact
• Pinnen maar!
Bij deze Woonwijzer heeft u een sleutelhanger met een winkelwagenmuntje gekregen. Deze kleine attentie symboliseert waar wij momenteel staan. We hebben afgelopen maanden een ‘boodschappenlijst’ gemaakt met allerlei ideeën en plannen voor de toekomst. Daarover heeft u in verschillende bladen iets kunnen lezen. En nu zijn we in de winkel en kunnen het muntje in het wagentje stoppen, zodat we de boodschappen kunnen inladen. Oftewel: we willen de woorden op ons wensenlijstje omzetten in daden.
Wensenlijstje
Nu is ons wensenlijstje behoorlijk lang geworden. We moeten concluderen dat we niet alles tegelijk kunnen aanpakken, al zouden we dat nog zo graag doen. We zijn dus begonnen met de belangrijkste dingen en met de dingen die al heel lang lagen. Eerst hebben we gezorgd dat we in huis klaar zijn: de organisatie is aangepast, we hebben ons kantoor een klein beetje anders ingericht en gezorgd dat u informatie van ons krijgt via de balie, de website en deze nieuwsbrief. Verder hebben we plannen gemaakt voor het Drossaard de Limpensplein, iets waar al heel lang over gepraat wordt in Klimmen en Voerendaal. Intussen hebben we ook nog een nieuw plan voorbereid voor het binnengebied tussen de Spekhouwerstraat en de Tenelenweg in Voerendaal en is het appartementencomplex aan de Tenelenweg officieel in gebruik genomen door wethouder Franssen. In deze Woonwijzer leest u over nog meer dingen waar we mee bezig zijn.
Ik stel vast dat we in deze fase veel behoefte hebben aan contact met onze huurders. Wat willen zij? Hoe willen zij wonen om te genieten van het leven? De komende tijd willen we met onze huurders overleggen over hun ideeën over prettig wonen in Voerendaal. In eerste instantie zullen we proberen dat contact tot stand te brengen samen met de Huurdersbelangenvereniging. Enthousiaste huurders kunnen ons en hun medehuurders namelijk geweldig verder helpen. Door na te denken over hun wijk en hoe ze daar nog prettiger zouden willen wonen. Als ik het symbolisch formuleer zou ik dus willen vragen: helpt u ons mee ons winkelwagentje op een goede manier te vullen?
Pinnen maar!
• Barebinge!
• Bijzondere huurder: Frans Förster • Nieuwe ingang • Uw handtekening is belangrijk • Gevraagd: mensen met ideeën over leefbaarheid • Hoge bomen nemen veel plaats in • Woningaanpassing in de nieuwe wetgeving • Gezellige opening Tenelenweg • Projecten en plannen • Onderhoudswerkzaamheden 2007
Huurders die hun huur aan onze balie komen betalen, hoeven niet meer met contant geld over straat. Zij kunnen voortaan ook betalen met de pinpas. De pinautomaat staat op onze balie.
is een uitgave van Woningstichting Voerendaal
oktober 2007
bijzondere huurder Herenkapsalon Frans Förster
In deze nieuwe rubriek willen wij telkens een huurder aan u voorstellen die een beetje anders is dan anders. Kent of bent u ook een bijzondere huurder? Laat het ons weten en misschien staat uw foto de volgende keer in de Woonwijzer! Frans Förster woont al 41 jaar op Laurentiusplein 2. Eerst met zijn hele gezin en nu de beide kinderen zijn uitgevlogen samen met zijn vrouw José. ‘We wonen hier prettig. Het is een ruime woning die in de loop van de tijd flink is aangepast en gerenoveerd. De buitenkant is mooi oud en de binnenkant past bij de wensen van deze tijd!’ Het is het enige zakelijke pand van Woningstichting Voerendaal. Al sinds 1919 is hier een kapsalon gevestigd, aan de rand van de prachtig gerenoveerde buurt die architect Stuyt begin vorige eeuw heeft ontworpen. Kapsalon Maassen zorgde dat mannen, vrouwen en kinderen in Voerendaal er netjes geknipt bij liepen.
Prettig
‘De dameskapsalon was waar nu onze woonkamer is´, vertelt Frans Förster. ‘Toen ik overschakelde naar alleen een herenkapsalon, kwam er voor ons gezin wat leefruimte bij. Het huis is nu zoals ik het graag heb. Boven hebben we sinds de laatste renovatie drie slaapkamers en een ruime badkamer. Allemaal met schuine wanden vanwege het dak. Erg gezellig! De woonkamer is ruim, we
hebben een keuken en een bijkeuken en de tuin achterom heb ik nu zo ingericht dat we privacy hebben en toch niet te veel werk. Zo heb ik tijd voor mijn hobby´s.´ Frans Förster heeft zelf veel gedaan aan de isolatie van zijn woning. En met resultaat, zijn gasverbruik daalde van 4700 m3 tot 1800 m3! De belangrijkste verandering aan de buitenkant van het pand zijn de ramen van de kapsalon. Vroeger waren er kleine ramen, nu één groot raam waardoor de zaak een moderne uitstraling heeft.
Op afspraak
Frans Förster begon met de zaak op zijn 21e. Hij herinnert zich nog de tijd dat iedereen op zaterdag geknipt en geschoren moest worden. ‘Ik heb hier wel eens een rij van zestien wachtende mensen gehad. Heel gezellig, want er werden nieuwtjes uitgewisseld en allerlei gesprekken gevoerd. Toch ben ik al snel op afspraak gaan werken, dan hoefden de mensen niet zo lang te wachten. Het is wel anders als er niemand zit te wachten. Je krijgt heel andere gesprekken.’
WONEN om te GENIETEN van het LEVEN
Frans Förster aan het werk in zijn salon
Solex
Een tijdje geleden kreeg Frans Förster een hartinfarct. Sindsdien doet hij het wat rustiger aan en is de zaak na de middag een paar uur dicht: ‘Ik kom eindelijk eens buiten de deur!’ In zijn vrije tijd is Frans namelijk een fervent solex-rijder. Hij is lid van een solexclub in Voerendaal en houdt regelmatig een flinke toertocht op één van zijn beide solexen.
‘Dat is het nadeel van een zaak aan huis: je blijft altijd bezig. Dat is nu anders. We wonen hier heerlijk rustig aan de rand van een mooie wijk. De meeste mensen aan deze kant van de straat zijn van ongeveer dezelfde leeftijd. Ik ga hier voorlopig niet weg!’
Nieuwe ingang
Uw handtekening is belangrijk!
Wij vinden het belangrijk dat onze huurders gemakkelijk bij ons binnenlopen. Om een vraag te stellen, om iets te melden en bijvoorbeeld ook om te bespreken hoe zij een huurachterstand kunnen voorkomen. We zijn daarom bezig ons kantoor laagdrempelig te maken. De eerste stap is de aanpassing van de entree. Eind augustus hebben we schuifdeuren gekregen. De deur gaat vanzelf voor u open!
Als een aannemer bij u in huis een reparatie heeft gedaan, zal de medewerker u vragen of u de opdrachtbon wil tekenen. Op die manier weten wij bij Woningstichting Voerendaal dat de reparatie is uitgevoerd. Zo weten wij dat het werk is uitgevoerd en kunnen wij de rekening betalen. Ook kunnen we in de gaten houden of een klacht zich niet herhaalt. U hoeft alleen de bon te tekenen. Als u niet tevreden bent of u heeft vragen, bel dan even met de woningstichting of schrijf uw opmerking op de opdrachtbon. Dan komt onze technisch adviseur kijken wat er aan de hand is.
WONEN om te GENIETEN van het LEVEN
Gevraagd:
mensen met ideeën over leefbaarheid
Dit is een greep uit de tekeningen die kinderen bij ons kwamen afgeven. Zo wil ik wel wonen! was het thema waar we graag meer over horen. De kinderen hebben hun visie gegeven en daar zijn we heel blij mee. Het is duidelijk dat het in Voerendaal kleurrijk en afwisselend wordt dankzij deze ideeën! Veel kinderen wilden een tennisbaan, een zwembad of een voetbalveld in de buurt, veel bomen en kleurrijke details. In de toekomst willen wij ook van onze volwassen huurders weten welke wensen en ideeën zij hebben voor hun woonomgeving. Heeft u al ideeën? Lees dan snel het artikel hiernaast!
Hoge bomen… nemen veel plaats in Een boom is prachtig, geeft schaduw, zorgt voor schonere lucht en verandert elk seizoen van kleur en vorm. Alleen worden kleine bomen groot, soms zelfs te groot. Woningstichting Voerendaal weet raad. ‘Als je naar het tuincentrum gaat om wat vaste planten voor de tuin te halen, heb je soms geen idee hoe groot ze gaan worden’, vertelt Gerard den Ouden van Woningstichting Voerendaal. ‘Nog los van het feit dat mensen soms last hebben van de afvallende bladeren, takken en vruchten, kunnen grote bomen ook gevaar opleveren. Ze kunnen immers omwaaien. Je moet er rekening mee houden dat een boom onder de grond even groot is als erboven. Zo kun je gemakkelijk zien of die boom in de tuin je riool kan beschadigen of de fundamenten van je woning.’
Even overleggen
Gerard den Ouden is duidelijk: ‘Als huurder ben je verplicht zelf je bomen en planten te snoeien en te onderhouden. Mensen die daarover advies willen, kunnen bij ons terecht. We helpen hun aan betrouwbare mensen die kunnen snoeien of zelfs een boom omhakken. De kosten zijn wel voor rekening van de huurder, dat spreekt voor zich. En voor wie een tuin gaat aanleggen: we staan hun met raad en daad terzijde. Maak gerust een afspraak met mij of een collega.’
In de gemeente Voerendaal is het over het algemeen prettig wonen. Dat heeft ermee te maken dat mensen aandacht hebben voor elkaar en voor hun leefomgeving. Dat willen we zo houden. Daarom willen we samen met de Huurdersbelangenvereniging gaan overleggen met de bewoners in de verschillende wijken en complexen waar Woningstichting Voerendaal woningen verhuurt. Dat kan door bewonerscommissies te vormen. Een bewonerscommissie bestaat uit enthousiaste bewoners die in hun wijk de kar een beetje willen trekken. Ze hebben hun oren en ogen open. Én ze hebben ideeën over hoe ze hun wijk gezellig kunnen houden of nog mooier en prettiger kunnen maken. De Woningstichting Voerendaal wil geregeld overleggen met zo’n groep enthousiaste bewoners over wat er in hun wijk of buurt leeft. We maken afspraken over plannen, ideeën en oplossingen. Daarnaast hebben we voor volgend jaar alvast budget gereserveerd om ideeën over de leefbaarheid in de wijken te kunnen uitvoeren. Wilt u meedoen om te zorgen dat het in uw buurt goed wonen is? Of heeft u ideeën over leefbaarheid. Bel of mail ons!
WONEN om te GENIETEN van het LEVEN
Woningaanpassing in de nieuwe wetgeving Sinds dit jaar is er de WMO, de Wet Maatschappelijke Ondersteuning. Allerlei regelgeving op sociaal gebied is daarin opgenomen, ook die over woningaanpassing, voorheen de WVG. In dit artikel vertellen we hoe een aanvraag verloopt en welke rol de woningstichting daarin heeft. Een woningaanpassing was altijd al vrij omslachtig en dat is met de nieuwe wetgeving helaas nog niet echt verbeterd. Als uw woning aangepast moet worden, omdat u ziek bent of een beperking heeft, kunt u dat aanvragen bij het WMO-loket van de gemeente Voerendaal. Dan begint een traject dat via een adviesaanvraag leidt tot een plan van eisen, dat de woningeigenaar moet uitvoeren. Als u bij ons huurt en de gemeente met de aanpassing heeft ingestemd, zorgen wij dat de woningaanpassing er komt.
Offerte aanvragen
Wij zijn verplicht om bij twee aannemers een prijs aan te vragen. Die offertes worden beoordeeld door de gemeente. Daar wordt bepaald welke offerte in aanmerking komt voor financiële tegemoetkoming of als basis geldt voor het vaststellen van uw PGB (persoonsgebonden budget). Pas als er toestemming is gegeven én als de eventuele eigen bijdrage van de huurder is betaald, kunnen wij de aannemer opdracht geven om de aanpassing te maken. We mogen nooit starten met de aanpassing voordat er officieel toestemming is, anders vervalt de financiële tegemoetkoming.
Geduld
Bij Woningstichting Voerendaal regelt Ilonka Quaedackers de uitvoering van de woningaanpassingen. ‘Een woningaanpassing kan erg lang duren’, geeft zij toe. ‘De hele ambtelijke procedure van beoordeling, offerteaanvraag, toestemming geven vergt veel tijd. Wij proberen alles zo soepel mogelijk te laten verlopen. We kijken kritisch naar het programma van eisen, zodat er niets vergeten wordt. Het is wel eens gebeurd dat mensen toestemming kregen voor een bad, maar dat de badkraan niet was meegenomen. Voor kleine aanpassingen zoals het aanbrengen van een beugel, wachten we niet altijd op toestemming. Die plaatsen we gewoon. Mijn eigen ouders zijn ver in de zeventig en ik weet hoe frustrerend het is dat het allemaal zo lang duurt. We kijken daarom bij iedere aanvraag hoe we ons deel van het traject zo snel en soepel mogelijk kunnen regelen. Ons doel is een tevreden klant!’ Wilt u precies weten hoe de woningaanpassing is geregeld volgens de WMO? Bel dan het WMO-loket van de gemeente Voerendaal (tel. 045 - 575 33 99). U kunt met vragen natuurlijk ook bij ons terecht.
WONEN om te GENIETEN van het LEVEN
Gezellige opening Tenelenweg
Ellie Franssen en Léon Creugers onthulden het bronzen beeldje
Sjef Diederen zorgde voor de muzikale omlijsting
Donderdag 28 juni werd het appartementencomplex aan de Tenelenweg officieel in gebuik genomen door wethouder Ellie Franssen. Zij onthulde samen met directeur-bestuurder Léon Creugers een bronzen beeldje van de kunstenaar Sjer Jacobs. Het werd een gezellige middag voor bewoners, de huurdersbelangenvereniging, de raad van commissarissen, vertegenwoordigers van de politiek en partners in onder andere zorg. Een stralend zonnetje en de muziek van Sjef Diederen zorgden voor een ontspannen sfeer. Wie dat wilde kon zelfs één van de appartementen bezichtigen. De opening werd gevierd in het appartement waar in de toekomst de gemeenschappelijke ruimte komt. In die gemeenschappelijke ruimte kunnen bewoners van de appartementen en directe omgeving dan terecht voor activiteiten, advies over zorg en dergelijke. In de volgende Woonwijzer zullen we er meer over vertellen.
WONEN om te GENIETEN van het LEVEN
Projecten en plannen Spekhouwerstraat, Voerendaal
In de vorige Woonwijzer stond een foto van de maquette voor het plan om tussen de Tenelenweg en de Spekhouwerstraat nieuwe woningen te bouwen aan een gezellig pleintje. Er is sindsdien volop gewerkt aan de voorbereiding: de grenzen van de tuinen zijn afgebakend. De huurders van de omliggende woningen reageerden positief en er zijn gesprekken met de huurders die in een huis wonen dat afgebroken moet worden. Het is de bedoeling dat die huizen medio volgend jaar vrij komen. De volgende stap is de aanvraag van de sloopvergunning. Het is de bedoeling om in het najaar van 2008 te starten met de bouw.
Drossaard de Limpensplein, Klimmen
Er zijn de afgelopen jaren allerlei ideeën ontstaan over de invulling van het Drossaard de Limpensplein. Die ideeën zijn inmiddels vertaald in een plan dat haalbaar is. Of alles kan doorgaan, hangt nog af van de bereidheid van verschillende partners om mee te werken. De woningstichting wil zo snel mogelijk duidelijkheid zodat de omwonenden uitgebreid geïnformeerd kunnen worden voordat de bouw start. Dat Klimmen een centraal plein krijgt, is directeur-bestuurder Léon Creugers van Woningstichting Voerendaal uit het hart gegrepen: ‘Het is duidelijk dat Klimmen een vitaal hart verdient. We weten ook wat daarvoor nodig is, maar de gemeente en wij kunnen dat niet voor elkaar krijgen zonder partners. Er is al een ontwerp voor een gebouw met op de begane grond een supermarkt. Voordat we kunnen beginnen met de uitvoering hebben we zekerheid nodig van de kant van de supermarkt. We zijn dus volop in overleg, ook bijvoorbeeld met partijen die gezamenlijk zouden kunnen zorgen dat er op de begane
grond een gezellige plek komt om koffie te drinken. Verder zullen er in het gebouw ongeveer twintig appartementen komen. We praten met zorginstellingen of zij bewoners van die appartementen iets te bieden hebben.’ In het plan komt het gebouw aan de westkant van het plein. Het woonblok dat er nu staat wordt dan gesloopt. Er wordt ook een ontwerp gemaakt voor het binnengebied achter het nieuwe gebouw. De gemeente zal een plan maken voor de inrichting van het Drossaard de Limpensplein en de verkeersgeleiding. Het is de bedoeling om het plein zoveel mogelijk autovrij te houden, zodat het een prettige plek wordt waar bewoners en bezoekers zich thuis voelen. ‘Het plan is niet financieel sluitend en het zal geen financieel rendement opleveren’, aldus León Creugers. ‘Woningstichting Voerendaal zal dan ook flink moeten investeren. Klimmen verdient het echter dat er geïnvesteerd wordt in leefbaarheid op de lange termijn. Het resultaat van onze investering in dit plan, het maatschappelijk rendement, zal pas later te meten zijn als Klimmen een dorp blijft waar het goed wonen is en waar voldoende voorzieningen zijn.’
WONEN om te GENIETEN van het LEVEN
Onderhoudswerkzaamheden in 2007 kwaliteit staat voorop Woningstichting Voerendaal vernieuwt zich op allerlei terreinen, ook het onderhoud aan de woningen. De bedoeling is om meer kwaliteit te leveren, als het even kan voor minder geld. Daarom overleggen we met bewoners, praten met aannemers, vragen nieuwe offertes en bouwen aan een overzichtelijkere planning. Dat vraagt allemaal tijd.
Komend najaar gaan echter diverse werkzaamheden van start:
COLOFON Samenstelling en uitgave Woningstichting Voerendaal Hogeweg 23 6367 BA Voerendaal T. 045·575 12 74 F. 045·575 41 16 Redactie Karin Dormans Bureau voor tekst en communicatie Ransdaal
Schilderwerk
Op diverse plaatsen zal geschilderd worden. U ontvangt voor de start van de werkzaamheden bericht.
Ubachsberg-Grootenstraat 2 t/m 10 (even): voegwerk vernieuwen aan de slagzijde van de woning, aan de tuinmuren en de bergingen. Ubachsberg-Bernardusplein: in overleg met de bewoners is besloten dat de bomen die overlast gaven blijven staan. Ze worden wel gesnoeid aan de kant van de woningen van Woningstichting Voerendaal. Ubachsberg-Bostenstraat 25 t/m 35 (oneven) en Grispenstraat 2 t/m 20 (even): de tuinen van deze seniorenwoningen zijn groot, maar ondanks een voorstel van de woningstichting willen de bewoners hun tuin houden. Wel wordt het achterpad aangepakt en opnieuw bestraat.
Nieuwe cv-ketel?
Voor het onderhoud aan uw centrale verwarming (cv) zijn nieuwe afspraken gemaakt met de installateur. Hij werkt volgens een prestatiecontract, dat wil zeggen: hoe minder klachten u heeft, hoe beter de beloning van de installateur. Nog vóór de winter worden de cv-installaties die aan vervanging toe zijn vervangen. Op verzoek kan een combiketel worden geplaatst, zodat u ook het water via de ketel verwarmt. U betaalt daarvoor een kleine huurverhoging, maar daar staat tegenover dat u geen kosten meer heeft voor de geiser. Bovendien is het energieverbruik lager en dat merkt u bij de afrekening van de gasleverancier. Huurders die hiervoor kiezen zullen per saldo voordeliger uit zijn.
Fotografie
Vormgeving
Openingstijden maandag t/m donderdag 9.00 - 17.00 uur vrijdag 9.00 - 12.00 uur
Oscar Chiaradia Design & Advertising Amstenrade
Overige adressen Huurders Belangen Vereniging (HBV) Postbus 23070, 6367 ZH Voerendaal
Drukwerk
Klachtencommissie Postbus 22094, 6360 AB Nuth
Drukkerij Gijsemberg Eisden-Maasmechelen
Redactie-adres woonwijzer
[email protected]
Anja Schobben
WONEN om te GENIETEN van het LEVEN
