Piet van Wijkgaarde 22 Nuenen Appartement
Nuenen heeft het! Nuenen is een groene parel, gelegen nabij de grote stad Eindhoven. Een geliefde plek voor mensen die willen wonen en leven in de betrekkelijke rust van een ‘dorp’, maar toch met alle voorzieningen in de buurt: een karakteristiek winkelhart met verschillende winkels, diverse basisscholen, kinderopvang en een eigen theater. Nuenen kent verder een rijk verenigingsleven en haar trotse inwoners hechten veel waarde aan de cultuur en historie van ‘hun’ Nuenen. Door de N270 is het centrum van Eindhoven binnen 10 minuten te bereiken. Op het voormalige sportpark De Luistruik, op loopafstand van het centrum, ligt de nieuwe wijk Park Luistruik. Een groene woonomgeving met een mooi aangelegde openbare tuin met glooiende gazons, hagen, monumentale bomen en slingerende wandelpaden. In Park Luistruik wonen gezinnen met kinderen, maar ook jongeren en senioren voelen zich hier helemaal thuis.
1
Piet van Wijkgaarde 22 Het appartement aan Piet van Wijkgaarde 22 is gelegen op de begane grond van een kleinschalig, luxe appartementengebouw midden in het groene park. U heeft beschikking over twee eigen privé parkeerplaatsen in de parkeerkelder en een extra eigen berging. Grote raampartijen in het woongedeelte zorgen voor veel lichtinval en een mooi uitzicht op de omgeving. Een schuifpui geeft toegang tot het grote terras. De keuken kan nog naar wens worden ingericht, badkamer en toilet zijn ingericht met sanitair van Villeroy & Boch en voorzien van moderne tegels in neutrale kleurstelling. Het appartement is per direct beschikbaar.
Piet van Wijkgaarde 22, Nuenen
2
slaapkamer
slaapkamer
3
balkon
de plattegrond keuken
Dit ruime 3-kamer appartement heeft een royale lichte woonkamer met eetkeuken (ca. 64 m2) en is voorzien van een ruim balkon van ca. 20 m2. Het balkon is bereikbaar via een grote glazen schuifpui vanuit de woonkamer. De keuken kan nog naar eigen wens worden ingericht. Vanuit de hal heeft u toegang tot de twee slaapkamers (resp. ca. 13 m2 en ca. 10 m2) en een badkamer die ruimte biedt aan een ligbad, douche, dubbele wastafel en tweede toilet. In de hal is een separaat toilet gesitueerd. Verder is er een praktische binnenberging waar o.a. de technische installaties en de aansluitingen voor de wasapparatuur zijn geplaatst.
woonkamer
impressie badkamer
4
Daarom Nieuwbouw! Een nieuwbouw woning heeft veel voordelen boven een bestaande woning. Natuurlijk geldt dit ook voor deze woningen/appartement. We hebben de voordelen van nieuwbouw op een rij gezet:
Geen overdrachtsbelasting Deze nieuwe woning koopt u vrij op naam. Daardoor betaalt u geen overdrachtbelasting en komen er geen extra kosten koper bij.
Onderhoudsvriendelijk Alles aan een nieuwbouwwoning is nieuw. Daardoor bent u de eerste jaren weinig kosten en tijd kwijt aan onderhoud. Tevens heeft u garantie op de woning.
Gezond en veilig wonen Betrouwbaar bouwmateriaal, inbraakwerend hang- en sluitwerk en een gezond ventilatiesysteem zijn belangrijke ingrediënten voor veilig en gezond wonen. Ook bij deze woning is hiermee rekening gehouden.
Prettige woonomgeving Leefbaarheid met aandacht voor openbaar groen, speelplekken en verlichting is een belangrijk onderdeel voor een prettige woonomgeving.
Uw eigen smaak Een nieuwbouwwoning biedt vaak nog veel mogelijkheden in afwerking en heeft u veel minder “last” van de smaak van de vorige bewoners.
Energiezuinig en kostenbesparend Deze woning is uitstekend geïsoleerd en biedt veel wooncomfort. De woning voldoet aan de laatste normen op het gebied van energiezuinigheid. Een lagere energierekening is het resultaat. Veel hypotheekverstrekkers verlenen een hogere hypotheek voor een energiezuinige woning.
Duurzaam en verantwoord wonen Duurzame technieken om de woning te voorzien van warmte en stroom, zorgen voor een klimaatvriendelijk wooncomfort en minder CO2 uitstoot.
5
www.nieuwbouwdirect.nl
Bouwfonds Ontwikkeling Waarschijnlijk kent u de naam Bouwfonds al. Geen wonder: in Nederland staan inmiddels meer dan 250.000 woningen waar onze naam aan verbonden is, en daar komen per jaar gemiddeld 5.000 bij. Woningen voor starters, woningen voor gezinnen. Betaalbare woningen maar ook luxe villa’s. Zo maken we aangenaam wonen voor zoveel mogelijk mensen bereikbaar. De kwaliteit van wonen wordt niet alleen bepaald door de woning, maar ook door de woonomgeving. Bij het ontwikkelen van woningen houden we daarom direct rekening met zaken als infrastructuur, voorzieningen en openbare inrichting. Zo bent u niet alleen verzekerd van een comfortabele woning, maar ook van een prettige woonomgeving. Ons motto is: Vormgeven aan vooruitgang. Bouwfonds Ontwikkeling is als onderdeel van de Rabobank Groep sinds jaar en dag verankerd in de Nederlandse samenleving. De krachtenbundeling op het gebied van ontwikkeling en financiering levert voor de consument niet alleen een zorgvuldig ontwikkelde woning op, maar ook een gunstig financieel plaatje. De lokale Rabobank zal in een persoonlijk gesprek een perfect op de koper toegesneden hypotheekadvies kunnen neerleggen. En dat is nu precies waar het allemaal om gaat!
6
Informatie en verkoop Van Santvoort Makelaardij Berg 2, Nuenen T: +31 (0)40 - 283 37 08 Broeckx Van Oirschot Makelaardij B.V. Vincent van Goghstraat 253, Nuenen T: +31 (0)40 - 263 59 60 Metselaars Makelaardij B.V. Vincent van Goghstraat 145, Nuenen T: +31 (0)40 - 283 30 57 Bouwfonds Ontwikkeling B.V. Regio Zuid Kronehoefstraat 72, Eindhoven T: +31 (0)40 - 265 98 59 W: www.bouwfonds.nl
Overige partijen Rabobank Dommelstreek Laan der Vier Heemskinderen 7, Geldrop T: +31 (0)40 - 280 75 00
Voorbehoud verkoopdocumentatie Deze brochure is met zorg samengesteld en geeft een zo goed mogelijk beeld van de te koop staande woning. Er kunnen echter geen rechten aan ontleend worden.
www.nieuwbouwdirect.nl
