Persdossier
Februari 2016
1
Inhoud Voorstelling van de SVK’s en de FEDSVK
2
Huurwoningen die door de SVK’s worden beheerd: de belangrijkste cijfers
4
Getuigenissen van eigenaars en huurders
6
De SVK’s zorgen ook voor...
8
- Hulp bij renovatie
8
- Diversiteit van het aanbod woningen en van de doelgroepen
9
Lijst van de 23 SVK-leden van de FEDSVK
11
Contactgegevens
12
1
Voorstelling van de SVK’s en van de FEDSVK
De Sociale Verhuurkantoren (SVK’s): De Sociale Verhuurkantoren (SVK’s) worden sinds 1998 door het Brussels Hoofdstedelijk Gewest erkend, goedgekeurd en gesubsidieerd. Toch bestaan sommige van die vzw’s intussen al meer dan 30 jaar. Zij stellen zich ten doel om een deel van de private huurwoningmarkt in Brussel te ‘socialiseren’, zodat ook mensen met een bescheiden inkomen toegang krijgen tot hoogwaardige woningen waarvoor betaalbare huurtarieven worden gehanteerd. Dankzij de hulp van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest beheren de SVK’s intussen meer dan 4.000 woningen. Een ‘win-win’-formule voor eigenaar en huurder Het SVK zorgt voor een stevige relatie tussen de eigenaar en de huurder. In ruil voor een huurprijs die onder de marktprijs ligt, kan de eigenaar een beroep doen op heel wat diensten en garanties, waardoor hij op beide oren kan slapen. De huurder van zijn kant beschikt over een hoogwaardige woning waarvoor hij slechts een bescheiden huur hoeft te betalen.
Belangrijkste diensten die aan de eigenaars worden verleend:
Gegarandeerde huur, zelfs bij huurders die in gebreke blijven of als de woning tijdelijk niet wordt verhuurd;
Verzekerd beheer: het SVK selecteert de huurder, sluit het huurcontract af, stelt een plaatsbeschrijving op, bekommert zich om de jaarlijkse afrekening van de lasten, sluit een brandverzekering af en oefent toezicht uit op kleine herstel- en onderhoudswerken ten laste van de huurder of van de eigenaar (bv. kleine herstellingen in de woning, onderhoud van voorzieningen zoals de verwarmingsketel, de lift, de geiser, de
boi-
ler, …);
Onderhoud van het goed als ‘goede huisvader’: het SVK dekt de eventuele huurkosten (behalve de kosten wegens normale slijtage en ouderdrom, die ten laste van de eigenaar blijven);
Hulp bij renovatie: het SVK vraagt gewestelijke premies tegen de laagste tarieven aan (renovatiepremie voor woningen, energiepremies, premies voor de verfraaiing van de gevels), onafhankelijk van de inkomsten van de eigenaar. Het kantoor kan ook advies verlenen aan de eigenaar en hem in zijn renovatieprojecten begeleiden.
Fiscale voordelen: wanneer hij het beheer van zijn goed aan een SVK toevertrouwt, kan de eigenaar rekenen op een korting van 36 % op de onroerende voorheffing.
Belangrijkste diensten die aan de huurders worden verleend:
Socialisatie van de markt: de huur die de huurder betaalt, ligt onder de marktprijs;
Kwaliteit van de woningen: het SVK garandeert aan de huurder een goed dat zich in goede staat bevindt en dat beantwoordt aan de normen op het vlak van veiligheid en bewoonbaarheid die in het Brusselse Gewest van kracht zijn;
Sociale aanpak bij betalingsproblemen: het SVK aanvaardt dat de huurwaarborg over verschillende maanden wordt gespreid en aanvaardt ook waarborgen van het OCMW (of andere instellingen die zich garant stellen). Bij een achterstand van betalingen kan het SVK ook afbetalingsregelingen voorstellen.
Technische ondersteuning: het technische team van het SVK kan in de woningen kleine herstellingen uitvoeren, storingen oplossen en apparatuur onderhouden. Deze dienstverlening is gratis of betalend, afhankelijk van de omstandigheden.
Sociale begeleiding: het SVK zorgt voor een opvolging van de huurders zolang ze in de woning verblijven – eventueel samen met externe sociale dienstverleners: huisbezoeken, thuisonderwijs, opvolging van het energie- en het waterverbruik enz.
2
De Federatie van de Sociale Verhuurkantoren van het Brusselse gewest (FEDSVK) : De FEDSVK is een vzw die optreedt ten gunste van de Sociale Verhuurkantoren (SVK’s) in het Brusselse gewest. Dit zijn haar belangrijkste opdrachten:
de verdediging van de belangen van de Sociale Verhuurkantoren; de bevordering en de ontwikkeling van de sector; de uitbreiding van de samenwerking tussen SVK’s en dan meer bepaald door de uitwisseling van informatie over praktijken en ervaringen;
het bedenken en uitwerken van diensten ten gunste van SVK’s – en dan meer bepaald op juridisch en op technisch vlak;
de vertegenwoordiging van de SVK’s bij overheden of iedere andere gesprekspartner in overeenstemming met de strategie of de beslissingen van de algemene vergadering. De FEDSVK coördineert momenteel de activiteiten van de 23 Brusselse SVK’s. Ze ontvangt een werkingssubsidie van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest.
Het woordje van de Minister voor Huisvesting, Mevrouw Céline Frémault : “De Sociale Verhuurkantoren zijn actoren waarin ik oprecht geloof om het recht op huisvesting concreet te maken”, licht Céline Frémault, de Brusselse minister voor Huisvesting, toe. “Het budget werd op mijn initiatief begin 2015 met ongeveer 1,5 miljoen euro verhoogd. Het werd in 2016 ten behoeve van dit beleid verdergezet voor een totaal bedrag van 11.639.000 €. Het beoogde doel bestaat erin het private woningbestand via deze weg meer te kunnen ‘socialiseren’ om zo de toegang tot een betaalbare woning voor de minderbedeelden te ondersteunen, maar ook om specifieke woonprojecten zoals intergenerationele woningen, woningprojecten voor gehandicapte personen of de invoering van initiatieven van het type housing first voor daklozen meer te ondersteunen. De toename van het aantal door de SVK in beheer genomen woningen is constant en daar ben ik blij om: van 3.501 woningen in 2013, zijn we gestegen naar 3.728 in 2014 en vandaag zijn we boven de drempel van 4.000 woningen! ”
3
Huurwoningen die door de SVK’s worden beheerd: de belangrijkste cijfers
De Brusselse SVK’s hebben intussen de kaap van 4.000 woningen gerond! Op 31/12/2015 bestond het park dat door de 23 SVK’s wordt beheerd, uit 4085 wooneenheden.
Verdeling van het huurwoningenpark van de SVK’s per grootte en per gemeente:
Studio’s
App 1 sk
App 2 sk
App 3 sk
App 4 sk
App 5 sk
App 6 sk
App 7 sk
H 2 sk
H 3 sk
M 4 sk
H 5 sk
H 6 sk
H 7 sk
Totaal
%
1000
146
137
92
61
41
7
3
0
1
1
1
5
1
0
496
12,14
1020
22
32
42
10
2
1
0
0
1
2
5
3
0
0
120
2,94
1030
98
210
145
64
13
2
0
0
1
4
14
7
0
0
558
13,66
1040
74
59
26
10
2
1
0
0
7
1
5
3
0
1
189
4,63
1050
60
64
25
11
2
3
1
0
0
0
1
0
0
0
167
4,09
1060
83
87
52
19
4
3
0
0
1
0
1
2
1
0
253
6,19
1070
45
139
112
43
16
9
2
0
2
7
6
1
0
0
382
9,35
1080
57
226
120
34
16
7
0
0
1
7
11
8
0
0
487
11,92
1081
19
26
12
5
4
2
0
0
0
0
1
0
0
0
69
1,69
1082
3
15
10
6
0
0
0
0
1
2
2
0
0
0
39
0,95
1083
2
36
11
3
1
0
0
0
0
1
1
0
0
0
55
1,35
1090
44
54
60
9
2
0
0
0
1
1
10
2
0
0
183
4,48
1120
0
15
7
0
0
0
0
0
0
1
1
1
0
0
25
0,61
1130
5
10
8
4
0
0
0
0
3
1
1
1
0
0
33
0,81
1140
18
69
69
24
2
0
0
0
0
0
4
0
1
0
187
4,58
1150
19
25
38
7
1
2
0
0
0
3
5
0
0
0
100
2,45
1160
7
9
10
2
0
0
0
0
1
2
4
2
0
0
37
0,91
1170
5
6
10
2
0
0
0
0
1
2
5
0
0
0
31
0,76
1180
39
47
22
6
0
0
0
0
1
0
6
1
0
0
122
2,99
1190
29
95
76
30
6
2
0
0
1
0
3
0
0
0
242
5,92
1200
39
55
51
8
5
0
0
0
2
4
3
1
0
0
168
4,11
1210
42
60
29
7
0
1
0
0
0
2
0
1
0
0
142
3,48
Totaal
856
1476
1027
365
117
40
6
0
25
41
90
38
3
1
4085 100,00
%
20,95
36,13
25,14
8,94
2,86
0,98
0,15
0,00
0,61
1,00
2,20
0,93
0,07
0,02
100,00
(App = appartement; H = eengezinshuis)
4
Ligging van de woningen: De SVK-woningen liggen verspreid over de 19 gemeenten van het Brusselse Gewest, maar liggen vooral in Brussel Stad (12,14 %), Schaarbeek (13,66 %) en Molenbeek (11,92 %). Historisch gezien zijn de SVK’s ontstaan in de gemeenten van het centrum, maar tegenwoordig zijn de SVK’s actief in alle gemeenten – ook in de 2de kroon. (cijfers FEDSVK 31/12/2015)
600 500 400
300 200 100 1210
1200
1190
1180
1170
1160
1150
1140
1130
1120
1090
1083
1082
1081
1080
1070
1060
1050
1040
1030
1020
1000
0
Type woningen: Het woningpark bestaat voor 95,15 % uit appartementen en voor 4,85 % uit eengezinshuizen. Het bestaat zowel uit grote als uit kleine woningen, maar het
1Appartementen
aantal studio’s en appartementen met 1-2 slaapkamers ligt duidelijk hoger (ongeveer 80 % van het park). De vraag naar grotere woningen kan momenteel helaas minder gemakkelijk worden beantwoord. (cijfers FEDSVK 31/12/2015)
2Huizen
Profiel van de eigenaars:
CityDev
De woningen die door de SVK’s worden beheerd, behoren voor 93,27 % toe aan private eigenaars,
Gemeente Commune
onder wie voornamelijk particulieren (67,45 %), naast vzw’s (11,92 %) en private / commerciële
OCMW CPAS Natuurlijke persoon Personne physique Rechtspersoon met Personne morale uitzondering van de VZW qu'une ASBL autre VZW ASBL
ondernemingen (9,83 %). Enkele SVK’s zijn eigenaars van woningen (eigendom of erfpacht (4,07 %). De openbare woningen vertegenwoordigen 6,72 % van het park. (cijfers FEDSVK 30/09/2015)
Eigendom van het SVK AIS propriétaire ErfpachtovereenEmphytéose komst
5
Getuigenissen van eigenaars en huurders Eigenaars kunnen meerdere en uiteenlopende motivaties hebben om een goed aan een SVK toe te vertrouwen. Sommigen willen vooral meer gemoedsrust; anderen hebben gewoonweg niet de tijd of de zin om zich met het dagelijkse beheer van hun goed bezig te houden (dit geldt vooral voor de eigenaars die buiten Brussel of in het buitenland wonen). Nog anderen wensen vooral de sociale opdracht van het SVK ondersteunen en op hun niveau mensen helpen die op zoek zijn naar een betaalbare woning. Het is heel vaak een combinatie van die factoren die ervoor zorgt dat eigenaars bij een SVK aankloppen. Daarnaast trekt de sector steeds meer private investeerders aan die vastgoed kopen (of zelfs laten bouwen) met de bedoeling om dat vervolgens aan een SVK toe te vertrouwen. Hieronder vindt u enkele getuigenissen die de ervaringen van eigenaars en huurders met hun SVK illustreren.
M. Paquay, eigenaar van 3 studio’s in Laken, die sinds 8 jaar aan het SVK worden verhuurd: “Ik heb in het verleden vaak te maken gehad met lastige huurders, die hun huur niet betaalden of die me op eender welk moment van de dag of de nacht belden. Doordat ik niet in Brussel woon, kon ik niet altijd snel een oplossing vinden voor die problemen. Bovendien bezorgden de gerechtelijke procedures me nogal wat slapeloze nachten. Op een dag las ik in de krant een artikel over de SVK’s. Dat leek me een bijzonder interessant idee. Ik heb eerst een flat aan een SVK toevertrouwd en toen bleek dat men daar uitstekend werk leverde, bezorgde ik hen later ook de zorg over twee andere. De huur die ik met het SVK kon onderhandelen, was iets lager, maar een echt probleem was dat niet. Ik hanteerde vroeger ook al vrij lage prijzen. Maar als ik er eens goed over nadenk, meen ik dat ik met deze formule een goede zaak heb gedaan: de problemen die ik vroeger ondervond met huurders, kostten me immers heel wat tijd en geld. Tegenwoordig worden mijn flats door het SVK gehuurd en hoef ik me bijna nergens meer zorgen om te maken.”
M. Baecke, eigenaar van 1 studio in Elsene en 1 eengezinswoning in Laken, die respectievelijk 12 en 2 jaar aan het SVK worden verhuurd: “Het recht op een woning is een fundamenteel recht voor iedere burger. Het leek me dan ook heel logisch dat ik als eigenaar van een vastgoed een beroep deed op een SVK. Ik ontmoette daar een toegewijd team, dat in zijn opdracht gelooft. We zaten onmiddellijk op dezelfde golflengte, waardoor we een goede samenwerking konden uitbouwen. Ik was eerst eigenaar van een studio. Toen mijn moeder naar het rusthuis verhuisde, vond ik het logisch om ook haar woning ter beschikking te stellen aan het SVK, zodat daar uiteindelijk personen in moeilijkheden konden worden ondergebracht. Ik heb toen ook kunnen genieten van gunstvoorwaarden voor de energiepremies naar aanleiding van de vervanging van een oude verwarmingsketel door een krachtiger model. Stuk voor stuk argumenten om te kiezen voor de SVK-formule: het sociaal verhuurkantoor helpt niet alleen minder bedeelde mensen aan een goede woning, maar helpt ook nog eens de eigenaar voor het beheer van het vastgoed. Ze mikt daarbij op een solidair en rationeel gebruik van de verhuurde woning.”
6
M. Catano, sinds 7 jaar huurder bij het SVK en bewoner van een appartement met 1 slaapkamer te Schaarbeek: “Toen ik mijn appartement enkele jaren geleden moest verlaten, heb ik heel wat moeite moeten doen om een betaalbaar appartement te vinden. Een van mijn vrienden vertelde me op een bepaald moment over de SVK’s. Aangezien ik aan alle voorwaarden beantwoordde, heb ik een inschrijvingsdossier kunnen indienen. Het duurde daarna gelukkig niet lang of het SVK had een appartement gevonden dat aan mijn behoeften voldeed. Ik ben muzikant. Het belangrijkste voordeel van huren via een SVK is het betaalbare loon, waardoor ik de kans krijg om in behoorlijke omstandigheden te kunnen wonen en ik me minder zorgen hoef te maken dan in het verleden. Dankzij het SVK zijn mijn levensomstandigheden en daardoor ook mijn kijk op het leven verbeterd. De regels zijn duidelijk en mijn woning bevindt zich in een goede staat. De SVK-formule is een heel menselijk systeem. Als er een technisch probleem is in de woning, dat ik niet zelf kan oplossen, weet ik dat ik op het kantoor een beroep kan doen om een handje toe te steken.”
Mevr. Laakel, huurster bij het SVK sinds 8 jaar en bewoonster van een huis met 3 slaapkamers te Anderlecht: “Op een dag liep ik heel toevallig langs de kantoren van het SVK. Ik merkte dat men daar sociale woningen aanbood, wat me overtuigde om even binnen te gaan. Ik was toen een alleenstaande moeder met twee jonge kinderen en ik woonde in een appartement waar niet zoveel comfort aanwezig was. Nadat ik me had ingeschreven, heb ik nog ongeveer 5 jaar moeten wachten voordat het SVK me een voorstel kon doen. Dat was lang, maar gelukkig kwam het aanbod op het juiste moment. Momenteel werk ik in de medische hulpsector in de logistiek. Dankzij het SVK hebben mijn kinderen en ik nu een beetje een houvast. Ik ben blij dat ik een dak boven mijn hoofd heb en dat ik het niet meer helemaal alleen moet zien te redden. Bij de verhuizing bijvoorbeeld hielpen de medewerkers van het SVK me om een wasmachine te installeren. Het kantoor volgt ook het jaarlijkse onderhoud van de ketel op: iedere maand betaal ik een voorschot, waardoor ik op het einde van het jaar gemakkelijker de technische interventie kan betalen. Het ergste wat me nu nog kan overkomen, is als de eigenaar zou beslissen om zijn samenwerking met het SVK stop te zetten. Maar ik denk dat ook in dat geval de mensen van het kantoor alles in het werk zullen stellen om een ander appartement te vinden voor mij.”
7
De SVK’s zorgen ook voor... Hulp bij renovatie: Wanneer renovatiewerken moeten worden uitgevoerd in een goed (voordat het in beheer wordt genomen of tijdens de looptijd van het contract), kan het SVK advies verlenen aan de eigenaar en hem eventueel begeleiden in de opvolging en de uitvoering van de werken. Het SVK vraagt ook de gewestelijke premies aan (renovatiepremie, energiepremie en premie voor de verfraaiing van de gevels) en probeert daarbij de gunstigste voorwaarden te bedingen, ongeacht het inkomensniveau van de eigenaar. Voorbeeld van een renovatieproject te Sint-Gillis, door het SVK Théodore Verhaegen: Het SVK kreeg een stadsrenovatieproject toevertrouwd voor een voormalig herenhuis, dat zou worden omgebouwd tot een volledig gerenoveerde woning voor een kroostrijk gezin met beperkte middelen en een erkend kinderdagverblijf voor 26 kinderen. “Toen het project in 2012 werd opgestart, slaagde de eigenaar er niet in om zijn goed in de bestaande staat tegen goede voorwaarden te verhuren en beschikte hij ook niet over de middelen om de kosten voor het onderhoud en de renovatie van zijn gebouw te dragen. Bovendien moest hij in dat geval ook nog eens rekening houden met heel hoge gemeentelijke en gewestelijke lasten”, aldus Vincent Désirotte, de directeur van het SVK Verhaegen. Het SVK besliste uiteindelijk om het toezicht op de werken volledig op zich te nemen:
Administratieve en financiële ondersteuning (indienen van de stedenbouwkundige plannen, kredietaanvragen, invullen van de dossiers voor de renovatie-, energie- en gevelpremie enz.);
Volledig toezicht op de werken in samenwerking met de teams van het SVK en de verschillende geselecteerde aannemers (aanvragen van bestek, controle op de naleving van de normen op het vlak van bewoonbaarheid en veiligheid enz.).
“Dit renovatieproject vormde een enorme stedenbouwkundige uitdaging, waarbij ook nog eens rekening moest worden gehouden met criteria op het vlak van energie, gezondheid en veiligheid”, verduidelijkt Vincent Désirotte. “We hebben toen onder meer geopteerd voor de installatie van harspanelen, het gebruik van watergedragen verf zonder chemische componenten en een vloerbedekking van bamboe. Het gebouw werd ook in overeenstemming gebracht met de veiligheidsnormen van de DBDMH.” Bovendien kon de eigenaar genieten van renovatie- en energiepremies voor de volgende posten:
isolatie;
renovatie van de ramen;
nieuwe verwarmings- en sanitaire installatie;
aanpassing aan de elektriciteitsnormen;
Het SVK was verantwoordelijk voor de supervisie van de bouwaannemers, maar ook voor de volledige afwerking (bepleistering van de muren, tegelvloeren, schilderen van muren en ramen, blankschuren en vernissen van het trappenhuis, plaatsen van parket enz.). “Het SVK reikte in dit geval dus niet alleen een oplossing aan op het vlak van de huur, maar ook met betrekking tot het goed van de eigenaar, dat zonder zijn tussenkomst wellicht jarenlang een stadskanker zou geworden zijn die uiteindelijk openbaar zou worden verkocht en verloren zou gegaan zijn voor de sociale woningmarkt”, besluit de directeur van het SVK Verhaegen.
8
Diversiteit van het aanbod woningen en van de doelgroepen: De SVK’s vormen een gediversifieerde sector, waarin men blijk moet geven van initiatief, creativiteit en souplesse om zo goed mogelijk in te spelen op de verschillende uitdagingen in het kader van de woningcrisis. Naast het ‘klassieke’ aanbod van woningen bestaan er specifiekere projecten die gericht zijn op kwetsbare groepen. Die projecten bestaan uit collectieve en intergenerationele woningen, die bedoeld zijn voor daklozen of voor mensen met een handicap. Enkele voorbeelden:
Collectieve/ solidaire woningen Project te Elsene door het SVK Ieder Zijn Woning : Het volledig gerenoveerde gebouw bestaat uit twee afzonderlijke appartementen op de benedenverdieping en een grote triplex. Die bestaat op zijn beurt uit 9 private slaapkamers (met telkens een eigen sanitaire ruimte) rond gemeenschappelijke leefruimten, 3 woonkamers en 2 keukens. De woningen worden via transitovereenkomsten telkens voor een duur van een jaar toegekend. De huurders worden door twee partnerverenigingen opgevolgd: het CEMO (Centre dEducation en Milieu Ouvert) dat instaat voor de opvolging van jongeren van 16 tot 24 jaar zonder vast adres en Convivial (beweging voor de integratie van vluchtelingen), dat volwassenen begeleidt die onlangs het statuut van politieke vluchteling hebben gekregen. De eerste bewoners namen er in april 2014 hun intrek. Op 31 december 2015 hebben in totaal 26 personen al onderdak gevonden in de collectieve woning: 16 mannen en 10 vrouwen met een leeftijd van 16 tot 64 jaar en met uiteenlopende herkomst en religieuze of filosofische overtuigingen. Ieder van hen had al een lastig leven achter de rug, gekenmerkt door breuken en soms vluchten. De grootste uitdaging bestaat erin om de 9 inwoners, die a priori zo verschillend zijn, op een harmonieuze manier met elkaar te laten samenleven. Het SVK organiseert regelmatig in samenwerking met zijn partners vergaderingen voor de huurders, collectieve activiteiten en leersessies in verband met huisvesting.
Woningen voor daklozen Project te Anderlecht, door het SVK Iris: IRIS ontwikkelt sinds 2001 samen met de vzw Albatros-De Schutting (die intussen omgedoopt is tot vzw Beschut), die eigenaar is van een volledig gerenoveerd gebouw, een gemeenschappelijk woonproject voor het publiek van de vzw CAW Brussel deelwerking De Schutting, bestaande uit personen en/of gezinnen uit de sector van de daklozen. Het gebouw is in twee entiteiten ingedeeld: een woning met 1 slaapkamer op de benedenverdieping, die werd ingericht voor een persoon met een handicap en een entiteit ‘gemeenschappelijke woning’ die bestaat uit gemeenschappelijke leefruimten (een woonkamer, een keuken, een badkamer en twee toiletten) en 4 individuele slaapkamers, verspreid over 3 verdiepingen. Met het project ‘gemeenschappelijke woning’ kunnen maximaal 4 alleenstaanden samenwonen zonder dat ze deel uitmaken van hetzelfde gezin. Dit project heeft ten doel om een alternatief te bieden voor sociale vereenzaming en de tijdelijke opvang in opvangtehuizen. Aangezien dit een publiek is dat bestaat uit mensen die van dag tot dag leven, sluit IRIS met deze huurders transitverblijfsconventies op die kunnen worden verlengd en die worden aangeboden in combinatie met sociale begeleiding op maat door De Schutting. In sommige gevallen kan deze conventie evolueren naar een huurcontract als de persoon in kwestie dat wenst.
9
Intergenerationele woningen Project te Schaarbeek, door het SVK Les Trois Pommiers: In ieder van zijn projecten hecht Les Trois Pommiers een fundamenteel belang aan de ontwikkeling van een intergenerationeel leefmilieu. Le Clos Elisabeth bijvoorbeeld is een voormalig rusthuis dat het SVK tot een intergenerationele woning heeft omgebouwd. Hierin zijn personen van alle leeftijden ondergebracht, zoals gezinnen met één of met twee ouders, alleenstaanden en bejaarden. Het gebouw bestaat uit een dertigtal wooneenheden: 9 studio’s, 12 appartementen met 1 slaapkamer, 6 woningen met 2 slaapkamers, 1 woning met 3 slaapkamers en 1 woning met 2 slaapkamers. Iedere woning is privatief en de bewoners van Le Clos Elisabeth helpen elkaar in functie van hun onderlinge verhoudingen (boodschappen, kinderen op school ophalen, babysit, verplaatsingen met de auto…). Een van de personeelsleden bereidt iedere middag een maaltijd voor de meest afhankelijke personen, waardoor ook zij samen kunnen eten en van een gezellig moment genieten. Een animatrice organiseert ook stages voor de kinderen in samenwerking met de sociale dienst van het opvangtehuis van de vzw. Het gebouw is verder nog voorzien van een gemeenschappelijke zaal, waar diverse activiteiten van Les Trois Pommiers kunnen worden georganiseerd of die zelfs door de huurders kunnen worden gehuurd voor familiefeesten (huwelijken, verjaardagen, …).
Woningen voor mensen met een handicap Project te Brussel-Stad, door het SVK Baita: Het SVK Baita beheert sinds 2015 11 appartementen (3 studio’s, 3 appartementen met 1 slaapkamer, 4 appartementen met 2 slaapkamers en 1 appartement met 3 slaapkamers) op de Sint-Joris-site in het hartje van Brussel. In het kader van dit collectieve woningproject wonen uiteenlopende doelgroepen van verschillende leeftijden, onder wie mensen met een fysieke en/of mentale handicap, met elkaar samen. Deze laatsten worden begeleid door bevoegde begeleidingsdiensten, zoals de Lork / de Lariks, van wie dag en nacht een sociale medewerker aanwezig is. Bij de renovatie van de woningen werd onder meer gelet op de criteria op het vlak van de toegankelijkheid, met het oog op een optimale levenskwaliteit en een betere autonomie van de bewoners (bv. breedte van de deuren aangepast aan gebruikers van een rolstoel, handgrepen van de deuren en de vensters gemakkelijk bereikbaar rechtstaand of zittend, aangepaste douches enz.).
Een ander voorbeeld van een project dat op de actualiteit inspeelt Woningen voor vluchtelingen Project te Schaarbeek, door het SVK Wijken: In september 2015 nam het SVK Wijken 3 appartementen (2 appartementen met 1 slaapkamer en 1 appartement met 4 slaapkamers) in beheer van een private vastgoedmaatschappij. Deze keek immers tegen een hoge boete aan wegens de leegstand (in afwachting van de start van een nieuw vastgoedproject) en besliste daarom om de woningen voor een periode van 3 jaar aan het SVK toe te vertrouwen. De appartementen bevonden zich in een goede staat en het technische team van het SVK slaagde erin om de nodige inrichtingen en herstellingen te realiseren. Samen met FEDASIL en Caritas verhuurt het SVK de appartementen tegenwoordig aan gezinnen die asiel hebben gekregen in België. Dankzij de tussenkomst van het SVK Wijken is de dreiging van een boete door het Gewest niet alleen omgevormd tot een opportuniteit voor de vastgoedmaatschappij die eigenaar is van de appartementen maar konden mensen in een noodsituatie ook aan een tijdelijke woning worden geholpen.
10
Lijst van de 23 SVK-leden van de FEDSVK AISB
SVK Frédéric Ozanam
SVK Wijken
Kiekenmarktstraat 39
Roodebeeksteenweg 407
Vooruitgangstraat 323/8
1000 Brussel
1200 Brussel
1030 Brussel
Tel. : 02 262 32 43
Tel. : 02 502 73 20
Tel. : 02 204 09 63
[email protected]
[email protected]
[email protected]
www.aisb.be
SVK Habitat & Rénovation
SVK Anderlecht-Cureghem
Kroonlaan 340
Bergensesteenweg 211
1050 Brussel
1070 Brussel
Tel. : 02 639 60 16
Tel. : 02 524 04 25
[email protected]
[email protected]
www.habitatetrenovation.be
ASIS
SWB Hector Denis
Charles Gilisquetlaan 147 1030 Brussel Tel. : 02 223 72 47
[email protected] Baita Henegouwenkaai 29 1080 Brussel Tel. : 02 512 08 65
[email protected] www.baita.be Comme Chez Toi Vandermeerschstraat 53 1030 Brussel Tel. : 02 230 36 14
[email protected] www.commecheztoi.org SVK Delta Charles Brassinelaan 32/2 1160 Brussel Tel. : 02 265 07 91
[email protected] www.ais-delta.be SVK Etterbeek Generaal Tombeurstraat 47 1040 Brussel Tel. : 0478 42 49 52 02 737 04 00
[email protected] SVK Vorst Eikelstraat 30 1190 Brussel Tel. : 02 534 32 95
[email protected] www.aisforest.be
Parijsstraat 114 1140 Brussel Tel. : 02 216 08 24
[email protected]
www.ais-quartiers.com SVK Le Relais Paul Wemaerestraat 20 1150 Brussel Tel. : 02 779 80 13
[email protected] www.aislerelais.be SVK St-Gillis T. Verhaegen Théodore Verhaegenstraat 67 1060 Brussel Tel. : 02 535 70 10
IRIS
[email protected]
Schipperijkaai 11/34
www.aissaintgilles.be
1000 Brussel Tel. : 02 514 18 49
[email protected] www.svk-iris-ais.be SWB Jette
SVK Sint-Joost Uniestraat 4 1210 Brussel Tel. : 02 230 48 34
[email protected]
Residentie Esseghem II Jules Lahayestraat, 288
Les Trois Pommiers
1090 Brussel
Kazernenlaan 41
Tel. : 02 421 70 90
1040 Brussel
[email protected]
Tel. : 02 640 30 54
Ieder Zijn Woning Scheikundigestraat 34-36 / 10
[email protected] www.lestroispommiers.be
1070 Brussel
SVK Ukkel
Tel. : 02 524 54 30
Beeckmanstraat 89
[email protected]
1180 Brussel
www.logementpourtous.be
Tel. : 02 348 68 79
MAIS Vandepeereboomstraat 14 1080 Brussel Tel. : 02 899 96 89
[email protected] www.aismolenbeek.be
[email protected] SVK Sint-Lambrechts-Woluwe Vrije Tijdsplein 6 1200 Brussel Tel. : 02 763 48 39
[email protected]
De Nieuwe 150 Hoogstraat 150/25 1000 Brussel Tél. : 0496 835 581
[email protected] www.lenouveau150.wix.com/ accueil
11
Contactgegevens FEDSVK vzw – Federatie van de Sociale Verhuurkantoren van het Brusselse gewest Henegouwenkaai 29 1080 Brussel Website : www.fedais.be – www.fedsvk.be 02 412 72 44 –
[email protected]
12
