Přednáška 3 Výkaz výměr Rozpočet Oceňovací podklady
NÁKLADY a CENA ve stavebnictví • I.úroveň – náklady na realizaci stavební činnosti
• II.úroveň – náklady na stavební objekt • III.úroveň – celkové náklady výstavby • IV.úroveň - LCC
Hotel
III. Pozemek
Stavební konstrukce a práce
Stavební část SO1- blok A
Technolog. část
Stavební konstrukce a práce
Zdivo nosné z bloků …
Projekt. a průzkumné práce, Kompletace
Stavební konstrukce a práce
Rezerva, Ostatní investice…
Stavební konstrukce a práce
II. Stavební konstrukce a práce
I. Materiál
Mzdy (práce)
Stroje
Režie a zisk
VÝKAZ VÝMĚR
Charakteristika VV • • • • •
je specifickou součástí rozpočtu udává množství jednotlivých položek stavebních prací pracný časově náročný přehledný
Podklady VV • kompletní projektová dokumentace v úrovni SP • technická zpráva • popis standardů
Vzhled VV • odpovídá svým členěním položkám rozpočtu • obsahuje: » Číselný kód (nemusí být) » Popis položky » Měrnou jednotku
» Výpočet » Vypočtené množství
Ukázka VV P.č. Díl :
Číslo položky 27
Název položky
MJ
mno žství
m3
3,00
cena / MJ
Základy
27331 Beton základových desek prostý 1
273313511
Beton základových desek prostý B 12,5 (C 12/15)
Položka obsahuje náklady na dodávku a uložení betonu do připravené konstrukce. Bednění se oceňuje samostatně. (2,925+2*0,15)*5,15*0,1
1,66
(2,46+0,15)*5,15*0,1
1,34
27431 Beton základových pasů prostý 2
274313611
Beton základových pasů prostý B 20 (C 16/20)
m3
6,46
Položka obsahuje náklady na dodávku a uložení betonu do připravené konstrukce. Bednění se oceňuje samostatně. 2,55*0,4*0,3
0,31
2,55*0,3*0,3
0,23
2,875*0,3*0,3*2
0,52
1,625*0,3*0,3
0,15
1,25*0,3*0,3
0,11
1,3*0,3*0,5
0,20
celkem (Kč)
Pravidla pro tvorbu VV • přehlednost • slovní doprovod • převod složitějších těles na jednoduchá • výměra = délka x šířka x výška
Postup a praktické ukázky výpočtu VV Zásady: • podrobně prostudovat projektovou dokumentaci a přečíst technickou zprávu. • prvky započítané do VV si v projektové dokumentaci barevně označíme • postupujeme zleva doprava a shora dolů • všechny výměry píšeme s desetinou čárkou (např. 3,0 m) • čísla nepředstavující výměru píšeme bez desetinné čárky (např. 5 kusů)
Katalogy popisů a směrných cen • Úplné popisy stavebních prací • Podmínky užití • Sazby přímých nákladů (skladba cen) • Katalogy HSV • Katalogy PSV – Část A – zřízení konstrukcí – Část B – bourání (demontáž) konstrukcí – Část C – údržba a opravy konstrukcí
Členění katalogu : • Úvodní část • Všeobecné podmínky • Přílohy • Katalogové listy • Seznam směrných cen a sazeb přímých nákladů • Seznam souborů cen
Použití katalogů : • Projektant – sestavení rozpisu prací a dodávek (zadávací dokumentace) • Investor – kontrolní rozpočet • Dodavatel – informace o průměrných nákladech při zpracování nabídkového rozpočtu jednotná terminologie
směrné ceny obsahují : • náklady na postavení, udržování, použití a odstranění pomocného lešení • náklady na zednické výpomoci (PSV, rozsah dle podmínek katalogu)
• nový materiál – cena pořízení + průměrné pořizovací náklady ( X specifikace)
Specifikace = dopočítávaný materiál • cena pořízení + průměrné pořizovací náklady • široký sortiment materiálů a výrobků – hlavní materiál • množství a druh hlavního materiálu – dle projektové dokumentace, + ztratné
směrné ceny neobsahují : • • • •
• • • •
náklady na ochranné záchytné konstrukce zvýšení mzdových nákladů (přesčasy, noc, prac.klid) náklady na přesun hmot, materiálů a výrobků náklady na zajištění bezpečnostních opatření objednatele náklady na prostoje strojů náklady na ochranné konstrukce (poškození stávajících kcí a zařízení) náklady spojené s přípravou, umístěním a realizací stavby práce prováděné bez pevné pracovní podlahy
Náklady spojené s umístěním stavby • náklady na zařízení staveniště
• provozní vlivy • území se ztíženými výrobními podmínkami • náklady související s vlivem extrémních klimatických podmínek • mimořádně ztížené dopravní podmínky • doprava zaměstnanců dodavatele na pracoviště a zpět • individualizace mimostaveništní dopravy • kulturní památky
Rozpočet = součin množství a jednotkové ceny prací • • • •
Krycí list rozpočtu Rekapitulace Rozpočet Vedlejší náklady – Zařízení staveniště – Územní vlivy – Kompletační činnost
Práce HSV (podle TSKP) 1. 2. 3. 4. 5. 6. 8. 9.
Zemní práce Zvláštní zakládání, základy, zpevňování hornin Svislé a kompletní konstrukce Vodorovné konstrukce Komunikace Úpravy povrchů, podlahy, osazování výplní otvorů Trubní vedení Ostatní kce a práce, bourání, přesun hmot
Specifikace
Práce PSV (podle TSKP) : 71 izolace 72 zdravotně technické instalace 73 ústřední vytápění 74 silnoproud 75 slaboproud 76 konstrukce ostatní 77 podlahy 78 dokončovací práce 79 ostatní kce a práce PSV Specifikace Přesun hmot za každý oddíl (% nebo směrná cena)
