Patrimonium

N

BOUWBULLETIN Selwerd/Patrimonium

zomer 2013

Beste lezer, Met dit bulletin willen we u op de hoogte brengen van de plannen en bouwontwikkelingen rondom ZINN locatie Patrimonium in Selwerd. Ik ben blij dat ZINN, samen met de woningstichting Patrimonium, deze prachtige plannen voor nieuwbouw heeft kunnen maken. Het huidige gebouw voldoet niet meer aan de eisen van deze tijd. Verbouw was geen optie en daarom hebben we gezamenlijk besloten over te gaan tot de bouw van een nieuw complex in Selwerd. De woningstichting gaat een fraaie woontoren bouwen met ruime huurappartementen voor senioren en ZINN bouwt een nieuwe woonzorglocatie, waar we zorg kunnen bieden én waar ruimte is voor ontmoeting, gezelligheid en diverse voorzieningen. Beide gebouwen worden met elkaar verbonden door een prachtig park. Momenteel zitten we nog in de fase van de uitwerking van de plannen, de bouw zal daarna in twee fasen plaatsvinden. Dat zal de komende tijd voor iedereen zeker meer of minder overlast geven. We zullen ons best doen de overlast van slopen, bouwen en verhuizen zoveel mogelijk te beperken. U moet maar denken: het resultaat telt. Voor iedereen een goede plek, daar zorgen wij voor. We houden u op de hoogte!

zuid

west

noord

Wil Koopmans – Kornelius algemeen directeur ZINN oost

Nieuwbouw ZINN

20 juni 2013

ZINN bouwt een nieuw woonzorgcentrum voor ouderen met een zware zorgindicatie. De nieuwbouw telt 5 verdiepingen. Begane grond Op de begane grond wordt de bezoeker ontvangen door een receptie. Hier vindt u rondom een schitterend binnenplein de kapper, de pedicure, een winkeltje en de ruimten voor activiteiten. Hier kunnen de bewoners eten en elkaar ontmoeten. Ook worden hier twee verhuurbare ruimten gerealiseerd voor de huisarts en een fysiotherapiepraktijk. Appartementen Op de eerste en tweede etage worden 20 appartementen met een oppervlakte van ca. 60 m² gerealiseerd. Woongroepen Op de derde tot en met de vijfde etage worden woongroepen gehuisvest. Er komen 8 woongroepen van 10 bewoners die intensieve verpleegzorg nodig hebben. Elke bewoner heeft een eigen zit/slaapkamer met eigen sanitair van ca. 26 m². Daarnaast beschikt elke woongroep over een ruime, gezamenlijke woonkamer van ca. 80 m². Planning ZINN start eind 2014/begin 2015 met de bouw van dit nieuwe woonzorgcentrum. De verwachte oplevering is eind 2015.

Nieuwbouw woningstichting Patrimonium Woningstichting Patrimonium bouwt een seniorenappartementencomplex. Deze nieuwe telt 15 verdiepingen.

woontoren

Huurappartementen De woontoren telt 60 appartementen. 40 van deze appartementen worden door woningstichting Patrimonium verhuurd. Dit zijn sociale huurwoningen waar men huurtoeslag voor kan aanvragen. De overige 20 appartementen worden door ZINN toegewezen. Deze appartementen zullen aan mensen met zorgindicatie worden toegewezen. Op elke verdieping worden vier appartementen gerealiseerd. De appartementen beschikken over een eigen fietsenberging in de kelder van de woontoren. De bewoners van de woontoren kunnen gebruik maken van de faciliteiten van het woonzorgcentrum. Planning Patrimonium start begin 2016 met de bouw van de nieuwe woontoren. De verwachte oplevering is 2017.

Plattegrond nieuwbouw ZINN begane grond

Een levendig plein waar bewoners en buurtgenoten elkaar kunnen ontmoeten en dat uitzicht biedt op een schitterend park en een zonnig terras. Omringd door een kapper, pedicure, huisarts, fysiotherapeut en een winkeltje voor dagelijkse boodschappen.

Plattegrond nieuwbouw ZINN woongroep

de kamer uitgelicht Woongroepen voor 10 bewoners die intensieve verpleegzorg nodig hebben. Elke woongroep beschikt over een gezamenlijke gezellige woonkamer waar de bewoners en hun bezoek gebruik van kunnen maken.

Plattegrond nieuwbouw ZINN appartementen

het appartement uitgelicht Ruime en lichte appartementen voor bewoners met en zonder zorgindicatie. De appartementen zijn ook geschikt voor echtparen.

Plattegrond nieuwbouw Patrimonium appartementen

het appartement uitgelicht Ruime en lichte appartementen met zowel huur- als zorgappartementen.

De appartementen worden door woningstichting Patrimonium en ZINN toegewezen.

Veelgestelde vragen Wat wordt er gebouwd? ZINN bouwt een woonzorgcentrum met 80 verpleeghuiskamers en 20 appartementen. Woningstichting Patrimonium bouwt een seniorenappartementencomplex met 60 appartementen. Van deze 60 appartementen worden er 40 door de woningstichting verhuurd. De overige 20 appartementen zullen zowel aan mensen met als zonder zorgindicatie worden toegewezen. Dit zijn zowel huur- als zorgappartementen. Hoe verloopt het bouwproces? Eind 2014 wordt de laagbouw gesloopt en eind 2015 zal de nieuwbouw van ZINN gereed zijn. Vervolgens wordt in 2016 het hoofdgebouw gesloopt. De nieuwe woontoren zal in 2017 opgeleverd worden. Hoe gaat de toewijzing van de kamers en appartementen? De toewijzing van de kamers en de appartementen van ZINN zal maatwerk worden. Elke bewoner krijgt een gesprek waarin de wensen en voorkeuren worden geïnventariseerd. Hoe groot zijn de kamers en appartementen? De kamers op de woongroepen in de nieuwbouw van ZINN hebben een oppervlakte van ca. 26 m². Elke kamer beschikt over een eigen badkamer met toilet. Op elke woongroep is een gezamenlijke woonkamer van ruim 80 m². De appartementen in de nieuwbouw van ZINN hebben een oppervlakte van ca. 60 m². De appartementen in de nieuwbouw van woningstichting Patrimonium hebben een oppervlakte van ca. 77 m². Hoeveel verdiepingen heeft het verpleeghuis en de woontoren? Het woonzorgcentrum krijgt 5 verdiepingen en de woontoren krijgt 15 verdiepingen. Hoeveel parkeerplaatsen komen er? Er worden 36 parkeerplaatsen in de parkeergarage onder het woonzorgcentrum gerealiseerd. Daarnaast komen er parkeerplaatsen aan de Beukenlaanzijde/Mispellaan. Komt er zonwering en kunnen de ramen open? Het woonzorgcentrum wordt voorzien van zonwering. De woontoren krijgt geen zonwering.

Doordat het glas iets terug ligt, zal het minder warm zijn in de appartementen. Alle kamers en appartementen zijn voorzien van ramen die open kunnen. Hoe wordt het klimaat geregeld? In het nieuwe woonzorgcentrum zijn de kamers en appartementen voorzien van luchtbehandeling met topkoeling. Dit betekent dat er geforceerd lucht wordt ingeblazen en afgezogen om te zorgen voor luchtverversing. De lucht die wordt ingeblazen heeft de gewenste temperatuur en luchtvochtigheidsgraad. Daarnaast is er vloerverwarming en vloerkoeling voor het verwarmen en koelen van de kamers en is er een radiator voor bijverwarming die de bewoner zelf kan regelen. Zowel het luchtbehandelingssysteem als de vloerverwarming/koeling reageren op de buitentemperatuur. Voorgaande betekent niet dat er sprake is van airconditioning. Het is dus mogelijk een raam open te zetten. Is ZINN afhankelijk van de overheid met betrekking tot de financiering? Nee, ZINN financiert de nieuwbouw zelf en is niet afhankelijk van de overheid. AFSPRAKEN • met de bewoners van de huurappartementen aan de Berkenlaan wordt in juli/augustus 2013 een afspraak gemaakt om de voorkeuren van de vervangende woonruimte te bekijken. • ZINN maakt met de inleuners in het hoofdgebouw een afspraak om de woonwensen te inventariseren. De uitnodiging hiervan kan men tussen september-november 2013 verwachten. • alle bewoners die met een zorgindicatie in Patrimonium wonen, krijgen een gesprek over de woonwensen. Hiermee zal in de loop van 2015 gestart worden. • ZINN houdt u op de hoogte van de ontwikkelingen door middel van een bouwbulletin. VRAGEN? Heeft u vragen? Neem contact op met de Cliëntenservice van ZINN via 050-585 2000 of stuur een mail naar [email protected]