passie voor uw project
studie en advies
Antea Group is gespecialiseerd in studie en advies voor projecten en full-service oplossingen op het gebied van ruimte, milieu, engineering en water. Door strategisch denken te een betrouwbare partner die oplossingen op maat van uw project kan bieden. Projectontwikkelaars doen geregeld beroep op ons voor het in kaart brengen van mogelijke kansen en bedreigingen, verbonden aan hun project. Bij ons kunt u terecht voor een helder heid, de aanpak van waterkwesties, mobiliteitsvraagstukken, technische berekeningen, …
Understanding today, improving tomorrow
Jan Parys CEO Belgium
Van haalbaarheidsonderzoek tot masterplan Een haalbaarheidsonderzoek kan snel inzichtelijk maken of de plannen die u heeft haalbaar zijn en wat er eventueel gewijzigd moet worden om het gewenste rendement te halen. Een masterplan kadert altijd in een (duurzame) langetermijnvisie en kan voortvloeien uit een haalbaarheidsonderzoek. Een masterplan dient bepaalde problematiek correct te definiëren, kansen en bedreigingen van een project af te lijnen, verschillende alternatieven te bieden en
daarbij ook de financiële kant van alle opties tegenover elkaar af te wegen. In opdracht van projectontwikkelaars onderzoekt Antea Group wat stedenbouwkundig tot de mogelijkheden behoort op bepaalde eigendommen. Tezamen met de planologische nota kan het masterplan als basis gebruikt worden voor bijvoorbeeld de vergunningsaanvraag.
-6-
-7-
Duurzaam bouwen en verbouwen Duurzaam bouwen biedt de kans om extra rendement te halen. Naast de lagere exploitatiekosten en het positief imago ligt de vastgoedwaarde van een duurzaam gebouw ook hoger. Investeren in duurzaamheid vereist echter slimme en overdachte keuzes om torenhoge meerinvesteringen te vermijden. De prestatie van individuele bouwkeuzes is vaak afhankelijk van de prestatie van het totale systeem waarvan ze deel uitmaken. Een bouwproject wordt dan ook snel complex. Antea Group begeleidt u vanuit haar verschillende disciplines bouw, techniek, water en ruimte om de juiste keuzes te maken. Innovatieve systemen zoals energieopslag en energieopwekking
-8-
uit duurzame bronnen bieden kansen, maar zijn ze ook geschikt voor uw project? We werken samen met u een aantal business cases uit. Als BREEAM assessor bepalen we de quick-wins en selecteren we de maatregelen met het grootste rendement per geïnvesteerde euro. Antea Group ondersteunt u waar nodig - ecology, afval, mobiliteit, energie, materialen, commissioning - om BREEAM outstanding te realiseren.
-9-
Maximaal resultaat bij (her) ontwikkeling van bedrijventerreinen Het (her)ontwikkelen van bedrijventerreinen vormt één van de doelstellingen van het industrieel beleid in Vlaanderen. Het kan gaan om de aanleg van nieuwe terreinen, “Greenfields”, of het saneren en herontwikkelen van oude industriële sites, “Brownfields”. In beide gevallen kan Antea Group u de nodige ondersteuning bieden van analyse tot realisatie. Uiteraard streven wij samen met u naar de ontwikkeling en inrichting van een uitermate duurzaam, eco-effectief, bedrijventerrein. De BREEAM normen vormen hierbij belangrijke richtlijnen. BREEAM kijkt o.a. naar duurzaam gebruik van energie, water en materialen en heeft ook indicatoren opgesteld die mens, milieu en synergie op het terrein ten goede komen.
- 10 -
- 11 -
Vlotte vergunningsprocessen: nu en in de toekomst Binnen de vergunningsprocedure vormt de milieuvergunning de rode draad. Zowat alle projecten hebben een milieuvergunning nodig tijdens de bouw en/of exploitatie ervan. Zolang deze vergunning niet in orde is, blijft de bouwvergunning geschorst. Antea Group stelt uw milieuvergunningsaanvraag of meldingsdossier op. We leveren niet enkel een dossier af, we bekijken ook de hele milieucontext en de randvoorwaarden. Indien nodig bespreken onze
adviseurs het dossier met de vergunningverlenende overheid, en verdedigen we het voor de Provinciale Milieuvergunningcommissie. Samen bekijken we eventueel opgelegde voorwaarden. Op die manier garanderen wij een vlot proces, ook als de omgevingsvergunning geïntroduceerd wordt. Het spreekt voor zich dat wij dezelfde service bieden bij andere aanvragen, zoals bouw- en verkavelingvergunningen.
- 12 -
- 13 -
I
II
III
De impact op milieu Voorafgaand aan de vergunningsprocedure dient u voor uw project in kaart te brengen welke eventuele impact de realisatie ervan op het milieu zal hebben. Tijdens een dergelijk onderzoek wordt nagegaan wat de te verwachten effecten zijn op bijvoorbeeld natuur, landschap, water, mobiliteit, hinderaspecten en bodem. Afhankelijk van de grootte van het project wordt dit gedaan onder de vorm van een MER, een ontheffingsdossier of een
- 14 -
project-MER-screening. Antea Group heeft de nodige ervaring en kennis in huis om deze milieueffectenstudies uit te voeren. Wij ondersteunen u in alle procedures, zowel voor grootschalige als kleinere projecten.
- 15 -
Voorkom onaangename waterkwesties Om de mogelijke gevolgen van ontwikkelingsplannen voor de waterhuishouding in kaart te brengen, kunt u Antea Group inschakelen voor het uitvoeren van een watertoets. Vanuit dit geheelplaatje worden acties besproken. Zo kan voor het bergen van water infiltratie een oplossing bieden. Het is dan wel belangrijk dat er geen overlast door het water ontstaat. Om de haalbaarheid van infiltratie in kaart
- 16 -
- 17 -
te brengen, is een infiltratieonderzoek nodig. Hiermee komt u ook tot optimale dimensionering. Indien er juist nood is aan grondwateronttrekking, geeft een bemalingsplan een klare kijk op alle aspecten. Onze experts bieden u graag een antwoord op deze en andere waterkwesties. We draaien al jarenlang mee in het werkveld en leveren realistische plannen.
De optimale verkeerssituatie voor uw project Het bereiken van een optimale en veilige verkeerssituatie draagt zonder twijfel bij tot het succes van uw project. Zo kunnen onze mobiliteitsdeskundigen u ondersteunen bij de opmaak van de verplichte MOBER voor het realiseren van projecten met mogelijk belangrijke verkeersimpact op de omgeving. Bij Besluit van de Vlaamse regering is het voor grotere projecten verplicht
om deze studie toe te voegen bij de aanvraag van een stedenbouwkundige vergunning. Maar ook andere mobiliteitsstudies o.a. locatieonderzoeken, bereikbaarheidsstudies voor bedrijven(terreinen), parkeer(exploitatie)studies, circulatie- en signalisatieplannen, ... maken deel uit van onze specialisaties.
- 18 -
- 19 -
Duurzaam mobiliteitsadvies Mobiliteits- en verkeersadvies worden binnen Antea Group in de ruimste zin van het woord beschouwd. Zo kunt u onze expertise inschakelen voor verkeersveiligheidsaudits van bestaande locaties, het evalueren of optimaliseren van uw ontwerp, ondersteuning bij overlegmomenten, visieontwikkeling, … Bij de uitwerking van de verschillende projecten wordt er steeds nauw samengewerkt met de verschillende experts binnen Antea Group. Dit garandeert een ruime en duurzame kijk op elke opdracht.
- 20 -
- 21 -
Externe veiligheid en brandveiligheiddossiers De ontwikkeling van een nieuw project (een nieuw bedrijventerrein, een winkelcomplex, …) kan als gevolg hebben dat het bestemmingsplan van het projectgebied gewijzigd moet worden. De overheid baseert zich hierbij op een ruimtelijk uitvoeringsplan of een bijzonder plan van aanleg. In dit geval moet u tijdig navraag doen of de opmaak van een ruimtelijk veiligheidsrapport noodzakelijk is. Dit kan bijvoorbeeld vereist zijn als er binnen een perimeter van 2 km rond de geplande ontwikkeling Sevesoinrichtingen gelegen zijn. Doelstelling van dit rapport is om de
- 22 -
- 23 -
risico’s voor de mens en het milieu van zware ongevallen, waarbij gevaarlijke stoffen betrokken zijn (Seveso II-richtlijn), in kaart te brengen (= externe veiligheid). Brandpreventie in nieuwe gebouwen is vaak een belangrijke maatregel. Zoals u weet, is de regelgeving in België met betrekking tot brandveiligheid complex. U kunt beroep doen op onze experts voor de opmaak van een brandveiligheidsconcept. Neem het zekere voor het onzekere en vraag onze experts om advies en ondersteuning.
De juiste voorzorgsmaatregelen voor risicogrond Bij een grondverzet van meer dan 250 m³ of van risicogrond is de opmaak van een technisch verslag verplicht. Onverwachte aanwezigheid van asbest of olie kunnen een belangrijke impact hebben op het kostenplaatje én de timing van uw project. Antea Group zoekt samen met u naar een kostenefficiënte en geïntegreerde aanpak. Tijdens het veldwerk testen wij de infiltratiecapaciteit van regenwater. Antea Group maakt uw bemalingsplan en gaat na of deze een impact kan hebben op de aanwezige grondwaterverontreinigingen. Indien dit niet uitgesloten kan worden, begeleiden wij u in het treffen van voorzorgsmaatregelen. Op die manier bent u maximaal voorbereid.
- 24 -
- 25 -
Pragmatische saneringsaanpak Een gasfabriek, een textielfabriek, regionale zware metalen problematiek of een vergeten benzinestation in uw projectgebied? Antea Group staat in de sector bekend om haar pragmatische saneringsaanpak. Onze ruime ervaring met allerlei verontreinigingsparameters, met verschillende regionale ondergronden en met diverse klassieke tot innovatieve (bijvoorbeeld afbraak van verontreiniging) saneringstechnieken zorgt voor een kostenefficiënte oplossing voor uw probleem. Bovendien kan Antea Group ook de haalbaarheid van energieopwekking, in combinatie met uw sanering, nagaan. Kortom, samen streven we naar een maximaal resultaat van uw saneringsproblematiek.
- 26 -
- 27 -
Stabiliteitstudies en complexe vraagstukken omtrent waterbouw, wegenis- en riolering Stabiliteitsstudies brengen in kaart welke maatregelen noodzakelijk zijn om de stabiliteit te garanderen. Onze ingenieurs zijn experts in stabiliteitsberekeningen, zowel in beton, staal als hout. Het team maakt gebruik van geavanceerde software, zoals SCIA Engineer. In nauw overleg met het ontwerpteam worden de praktische realiseerbaarheid en het beschikbaar budget altijd bewaakt. De studie resulteert in overzichtelijke uitvoeringsplannen en duidelijke meetstaten. Ook bij complexe wegenis- en rioleringsvraagstukken kunt u op ons rekenen. Wij zijn gespecialiseerd in o.a. inventarisatie rond de bestaande toestand, topografische opmetingen, modellering van rioolprojecten, verwerking gegevens van nutsbedrijven en veiligheid. Wij ondersteunen u van ontwerp tot realisatie.
- 28 -
- 29 -
Onmisbare technische expertise U bent op zoek naar een partner om u bij te staan voor het beantwoorden van technische vragen met betrekking tot uw project? Antea Group kan u ondersteunen op het gebied van studie én uitvoering van uw bouwprojecten. Of het nu gaat over eenvoudige ingrepen of complexe technische vraagstukken. De aanwezigheid van verschillende deskundigen binnen één bureau biedt u vele voordelen. Uw contactpersoon zorgt voor een goede samenwerking tussen de verschillende interne disciplines, hetgeen resulteert in een efficiënte totaalaanpak. De multidisciplinaire samenstelling van Antea Group vormt onmiskenbaar een voordeel.
- 30 -
- 31 -
Antwerpen Roderveldlaan 1 2600 Antwerpen T +32 (0)3 221 55 00
www.anteagroup.be Hasselt Corda Campus - gebouw 6 Kempische Steenweg 193 bus 32 3500 Hasselt T +32 (0)11 89 77 00
Gent Buchtenstraat 9 9051 Gent T +32 (0)9 261 63 00
Leuven Diestsevest 98 3000 Leuven T +32 (0)16 74 27 00
Namur Avenue des Dessus-de-Lives 2 5101 Namur T +32 (0)81 20 18 91
Oostkamp Siemenslaan 12 8020 Oostkamp T +32 (0)50 80 20 00
Uitgave: augustus 2014
Jan Parys CEO +32 (0)498 90 27 17
[email protected]
