Parkweg (Città Romana) 1-398 3221 LV Hellevoetsluis
Vraagprijs: 149.000 k.k.
Vraa
Rietgedekte recreatiewoning op ruim perceel nabij Noordzee en Haringvliet. Op recreatiepark Città Romana, gelegen op het eiland Voorne nabij vestingstad Hellevoetsluis, ligt deze rietgedekte twee-onder-één-kapwoning. Op een ruime kavel van 354 m2 eigen grond met een volgroeide omringde achtertuin gesitueerd op het zuiden en parkeergelegenheid bij de woning is het hier dan ook echt genieten. Ook met de drie ruime slaapkamers en twee badkamers ervaart u het vakantiegevoel zoals het anno 2016 bedoelt is. Het park ligt op circa 500 meter afstand van het Harlingvliet waar watersporters in de zomer hun hart op kunnen halen met sporten als kite-surfen en zeilen, voor de minder mooie dagen is er recentelijk een plaza gerealiseerd met verschillende in- en outdoor spelen voor jong en oud met diverse eetgelegenheden. Uitstapjes naar Rockanje of Brielle zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.
Omschrijving
Begane grond: Entree met toilet, meterkast en een slaapkamer annex badkamer met ligbad en wastafel. Via dubbele deuren is vanuit de slaapkamer de voortuin bereikbaar. De woonkamer met zit- en eetgedeelte heeft een open keuken in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur als; 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is een berging bereikbaar met; cv-opstelling (Intergas ’03), witgoedaansluitingen en koel-/vriescombinatie, deze ruimte met buitenom is ook uitermate geschikt voor het stallen van tuinmeubilair en fietsen. Tevens heeft de woonkamer dubbel openslaande deuren naar het terras en een vaste trap naar de verdieping. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers gesitueerd beide met dakkapel. De badkamer is voorzien van douchecabine, toilet en wastafel. Algemeen: In de woning bevindt zich een thermostaat welke op afstand bedienbaar is, zo komt u altijd in een warm (t)huis aan. Deze woning wordt op dit moment verhuurd hetwelk een mooi rendement oplevert. Onze makelaars informeren u hierover graag nader.
Città Romana: Vakantiepark Città Romana is de plek om volop te genieten van het water en de natuur. Het in Hellevoetsluis gelegen vakantiepark ligt op slechts een paar minuten van de duinen en het strand. De omgeving is uiterst geschikt om te wandelen, te fietsen en zelfs paard te rijden. Wilt u toch van het water genieten, dan kan dat. Er zijn diverse watersporten die u kunt beoefenen in de Noordzee of het Haringvliet. Wilt u het liever dichter bij het vakantiehuis zoeken, dan kunt u een duik nemen in het zwembad met kinderbad of even relaxen in de sauna. In de avond bent u welkom in de sfeervolle pub. Hier kunt u tijdens uw drankje of diner gelijk op de hoogte blijven van alle sporten. Heeft u een keer geen zin om te koken? De chef-kok van het parkrestaurant doet u graag een smakelijk en betaalbaar voorstel. Zij bezorgen uw maaltijd met plezier aan huis. Voor de dagelijkse boodschappen is de minisupermarkt uiterst handig. Città Romana is het perfecte vakantiepark om even helemaal tot rust te komen!
Opsomming kenmerken
Oppervlaktes: Grondoppervlakte:
354 m2 (eigen grond)
Woonoppervlakte:
92 m2
Oppervlakte berging:
5 m2
Inhoud:
315 m3
Uitrusting en afwerking: Keukenapparatuur:
4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser
Keukenafwerking:
hoek opstelling, beige kastfronten
Badkamer I:
ligbad en wastafel
Badkamer II:
douchecabine, wastafel en toilet
Aantal slaapkamers:
3
Technische specificaties: Bouwjaar woning:
1996
Verwarming:
via HR combiketel (Intergas ‘03) en vloerverwarming
Warm-water:
via HR combiketel (Intergas ’03)
Isolatie:
volledig geïsoleerd
Foto’s
Foto’s
Foto’s
Lijst van zaken
Wordt wel meegeleverd
Wordt niet meegeleverd
Voor overname beschikbaar
tuinaanleg, (sier)bestrating, beplantingen erfafscheiding, pergola’s, tuinschermen tuinhuisje, buitenberging plantenkas bewateringssysteem
x x o o o
o o o o o
o o o o o
vlaggenmast (schotel)antenne Brievenbus bel en trafo (veiligheids)sloten
o x o x x
o o o o o
o o o o o
alle sleutels overig hang- en sluitwerk alarminstallatie cv-installatie met toebehoren, vulslangset (klok)thermostaat
x x o x x
o o o o o
o o o o o
(voorzet/inzet-)open haard met accessoires warmwatertoestellen mechanische afzuiginstallatie airco-installatie alle isolatievoorzieningen, voorzetramen
o x x o x
o o o o o
o o o o o
(rol)luiken veiligheidsschakelaar-wasautomaat schakelmateriaal (licht)dimmers inbouwverlichting gordijnrails
o o x x x x
o o o o o o
o o o o o o
bekabeling en leidingen tuinverlichting tap- en stopkranen wasmachinekraan (met beluchter)
x o x x
o o o o
o o o o
Lijst van zaken
Wordt wel meegeleverd thermostaatkranen badkameraccessoires, planchets, spiegels douche/badscherm wastafel(s) met accessoires wastafelverlichting toilet met accessoires keukenblok met onder- en bovenkasten, inclusief verlichting tegelvloer vensterbanken pentekening Hellevoetsluis door derden beschikbaar gestelde zaken behorend bij het object: vuilcontainers buitenbrievenbus gehele inventaris
Wordt niet meegeleverd
Voor overname beschikbaar
x x x x x x
o o o o o o
o o o o o o
x o x 0
o o o x
o o o o
o o
o o
o o
x
o
o
Belastingen en overige kosten WOZ-waarde OZB Verontreinigingsheffing Waterschapsbelasting Voorschot energie Bijdrage Coöperatie Bijdrage centrumgebouw
141.000 euro (1-1-2014) 141 euro per jaar 133,90 euro per jaar 225,82 euro per jaar 197 euro per maand 810 euro per jaar 1.225 euro per jaar
Iedere eigenaar is lid van de Coöperatie van Eigenaren in het Villapark Città Romana UA, vanuit de coöperatie wordt collectief het beheer (o.a. afval), onderhoud en reservering voor groot onderhoud aan wegen, waterpartijen en groenstroken gecoördineerd. Op verzoek zijn bij de makelaar nog de navolgende documenten beschikbaar: - Parkbepalingen - Begroting parkbijdrage - Meest recente notulen Algemene Leden Vergadering - Huuropbrengsten afgelopen jaren
Plattegrond begane grond
Plattegrond verdieping
Kadastrale kaart
Hellevoetsluis en omgeving Hellevoetsluis, of zoals het oorspronkelijk geschreven werd Hellevoetsluys, is een stad gelegen in het gebied Voorne-Putten in provincie Zuid-Holland. De vesting Hellevoetsluis is begin 17e eeuw aangelegd om de oorlogs- en handelshaven te versterken. Tot in de 19e eeuw bleef deze positie gehandhaafd en was belangrijk als marine haven. Doordat rond 1830 het kanaal door Voorne werd gegraven was er levendige handel en doorvaar naar Rotterdam mogelijk. Hedendaags is er in Hellevoetsluis van alles te doen en te zien. Zo is er in het oude vestinghart de mogelijkheid tot het bezoeken van verschillende musea, en het bekijken van de verdedigingswerken in de Vesting. Vele prachtige oude gebouwen en de jachthavens zijn ook zeker de moeite waard. Ook het strand, het winkelcentrum en het uitgestrekte buitengebied is zeker een bezoekje waard. In de Vesting Verschillende bezienswaardigheden in de Vesting: - Droogdok Jan Blanke - Stadsmuseum Hellevoetsluis - Nationaal Brandweermuseum - Lichtschip 12 Noord Hinder - Korenmolen De Hoop - Vuurtoren - Het Prinsehuis
Buiten de Vesting Ook op andere plekken in Hellevoetsluis is genoeg te zien: - Fort Noorddijk - Grasweggebied - Kunstroute Ravense Hoek - Molen Zeezicht
Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met makelaar Arjen van Schelven: e-mail:
[email protected] of bel 0111 411 114
