Ede Verlengde Parkweg 61
www.vdbunt.nl
OBJECTGEGEVENS Bouwjaar
: 1966
Inhoud
: ca. 350 m³
Woonoppervlakte
: ca. 126 m²
Perceeloppervlakte
: 450 m²
Aantal slaapkamers
: 2 (mogelijkheid tot 3)
Tuinligging
: zuiden
Dak
: zadeldak
Dakisolatie
: nee
Vloerisolatie
: nee
Muurisolatie
: nee
Dubbelglas
: ja
Verwarming
: Atag uit 2007
Warm water
: Atag uit 2007
Energielabel
:-
Aanvaarding
: in overleg
AFMETINGEN Woonkamer
: ca. 25,0 m²
Keuken
: 6,35 x 2,80 = 17,8 m²
Slaapkamer 1
: ca. 7,8 m²
Slaapkamer 2
: ca. 12,5 m²
Badkamer
: 2,65 x 2,60 = 6,9 m²
Werkkamer
: 6,50 x 2,70 = 17,6 m²
Royale uitgebouwde vrijstaande woning, op een ruime kavel van 450 m², met stenen garage, houten overkapping en een dubbele parkeergelegenheid welke op eigen grond is gesitueerd. Tevens is er een overdekt gedeelte in de tuin aanwezig waar u lekker onder kunt zitten. Op de begane is een goede mogelijkheid om een werkkamer of wellicht een extra slaapkamer te realiseren. In de nabijheid zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals het NS Intercity station Ede-Wageningen, winkelcentrum Hoog Maanen, verschillende scholen en uitvalswegen.
Indeling: Entree met nieuwe meterkast, welke is voorzien van 8 groepen en een aardlekschakelaar, en toilet met fontein. Kelder, deze kelder biedt een goede mogelijkheid voor het creëren van een wijnkelder. Royale lichte woonkamer met erker, parketvloer en een openhaard. De woonkamer heeft een nis wardoor er een “computerhoek” gemaakt kan worden.
Aan de achterzijde van de uitbouw is de eet- en leefkeuken geplaatst. Hier is veel lichtinval aanwezig door onder andere de aanwezige lichtkoepel. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals 4-pitsgaskookstel, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combi-magnetron. De keuken loopt door naar het gedeelte waar thans een royale werkkamer is gerealiseerd. Deze open werkkamer is tevens goed om te bouwen tot een slaapkamer en badkamer op de begane grond.
1e verdieping: Via een bordes trap heeft u toegang tot de 1e verdieping. Ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Allebei de slaapkamers hebben vaste kasten. De voormalige derde slaapkamer is in 2004/2005 omgebouwd tot een luxe badkamer. Deze badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is voorzien van een toilet, wastafelmeubel, douchecabine met thermostaatkraan en een whirlpool. De oude badkamer is thans een wasruimte, hier is de cv-ketel geplaatst en is de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Via een vlizotrap is de bergzolder met bergruimte te bereiken. Tuin Leuke aangelegde tuin met zitgelegenheid.Tevens ligt er achter in de tuin een ruime moestuin. Deze moestuin wordt gehuurd van de Gemeente Ede voor circa € 18,- per jaar. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
TE Uittreksel Kadastrale Kaart
3219
EE
R
AM
M
TE
T. V. N. E
RN
AT
H AC
VE O
T
GA
IJF
R
BL
LIJST VAN ZAKEN
3217
3218
76 78 80 82 84
86
88
X
X X
53
59
61
63 65
55
57
straat De Bock
X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X
4263 4253
4254
4252
4171 4170
X 4213
X
X
4938
tuinaanleg/(sier)bestrating beplanting/erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje/buitenberging brievenbus (voordeur-)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren/rolhorren rolgordijnen vloerbedekking/linoleum parketvloer/kurkvloer warmwatervoorziening, te weten boiler close-in/c.v. ketel (klok-)thermostaat (voorzet-)openhaard met toebehoren kachels keukenblok met bovenkasten keuken(inbouw-)apparatuur gaskookplaat combi-magnetron koelkast/vriezer afzuigkap inbouwverlichting opbouwverlichting wastafels met accessoires toiletaccessoires badkameraccessoires overige zaken te weten:
0m
12345 25
5m
25 m
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
EDE D 4171
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Voor een eensluidend uittreksel, ARNHEM, 5 januari 2009 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Plaats
: Ede
Sectie
:D
Perceel
: 4171
Grootte
: 450 m²
bijzondere opmerkingen: - voet droogmolen blijft achter; - vaste kasten/spiegelwanden blijven achter; - losse kasten, boeken- legplanken in overleg; - sauna met toebehoren te weten infrarood in overleg; - huistelefoontoestellen blijven achter.
Deze kaart is noordgericht. Aan dit uitreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers.
De makelaar met meerwaarde
(Ton) A. van de Bunt NVM/RMT makelaar-taxateur o/g Lid NVM Wonen
(Onno) O.R. van Roomen NVM/RMT makelaar-taxateur o/g Lid NVM Wonen
Detmarlaan 2a, 6711 MP Ede Postbus 456, 6710 BL Ede telefoon 0318 619 116 fax 0318 612 670 e-mail
[email protected] internet www.vdbunt.nl
