Verlengde Stationsweg 35 Zuidlaren

Verlengde Stationsweg 35 Zuidlaren

Op een fantastische locatie nabij uitvalswegen en bosrijke omgeving gelegen en op loopafstand van het centrum van het mooie brinkdorp Zuidlaren, statig vrijstaand herenhuis met een royale schuurruimte van ca. 265m2, fraai aangelegde tuin met meerdere zonneterrassen, vrijstaande houten tuinhuis met veranda, terrasverwarming en een verwarmd zwembad. Aan de achterzijde bevindt zich een brede groenstrook ca. 35 x 220 mtr., die al sinds jaar en dag in gebruik is als speelweide. Deze schitterende vooroorlogse woning is de laatste jaren geheel verbouwd en gemoderniseerd, waarbij met zorg een keuze is gemaakt voor de juiste materialen in combinatie met behoud van de vele sfeervolle authentieke elementen. Achter het woonhuis bevindt zich een royale schuurruimte incl. verwarming van ca. 265m2 met zolder, allerlei nutsvoorzieningen en 2 royale geïsoleerde sectionaal deuren. Het geheel is zeer geschikt voor combinatie wonen en werken en/of een uit de hand gelopen hobby waar u veel werk- en bergruimte voor nodig hebt. Indeling: hoofdentree, vestibule / tochtportaal, ruime hal, studeer-/ slaapkamer ca. 4.50x3.50m met erker, hangend toilet met fonteintje, zonnige woonkamer ca. 50m2 met erker en open gashaard, bijkeuken met wasmachine en droger aansluiting, gezellige woon-/eetkeuken ca. 4.50x4.00m met een prachtige complete keukeninrichting - vloerverwarming - een achteringang met tuinzicht, zijentree met toegang naar een ruime droger kelder. 1ste etage: lichte ruime overloop met bergruimte, ruime badkamer met 2 persoons ligbad - badmeubel met 2x v.w.t. - 2de toilet -afz. douche - vloerverwarming, slaapkamer ca. 4.50x3.00m met erker en een dakkapel, slaapkamer ca. 4.50x3.00, slaapkamer ca. 3.50x3.00m met dakkapel, slaapkamer ca. 3.50x3.50 met deur naar balkon. 2de etage: vlizotrap naar zolder.

Vraagprijs € 550.000,- k.k. Verlengde Hereweg 119 9721 AK Groningen T. 050 – 526 36 28 E. [email protected] I. www.hopma.nl

Verkoopinformatie

Brochure De informatie in deze brochure wordt met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij voor een deel afhankelijk van derden. Verkoper noch Hopma makelaardij zijn aansprakelijk voor het verstrekken van deze informatie. Bankgarantie waarborgsom Indien de eigendomsoverdracht meer dan twee weken na het definitief worden van de overeenkomst plaats vindt (dus de bedenktijd en termijnen voor eventuele voorbehouden zijn verstreken), verlangt verkoper van koper een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom. Wanneer ben ik in onderhandeling? U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Dus: als de verkoper een tegenbod doet. Ook kan de verkopende makelaar uitdrukkelijk aangeven dat hij met u in onderhandeling is. U bent niet in onderhandeling als de verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal overleggen. Mag een makelaar tijdens de onderhandelingen het systeem van verkoop wijzigen? Dat mag. Eén van de partijen mag de onderhandelingen beëindigen. Soms zijn er zoveel belangstellenden die de vraagprijs of meer bieden, dat het moeilijk is te bepalen wie de beste koper is. In dat geval kan de verkopende makelaar - natuurlijk in overleg met de verkoper – besluiten de onderhandeling af te breken en de biedprocedure te wijzigen. Asbest clausule Bij woningen gebouwd voor 1993 is het niet altijd geheel duidelijk of er asbesthoudende materialen zijn toegepast in de woning. Indien van toepassing zal om deze reden in de koopakte van de woning de volgende clausule worden opgenomen: Gezien de leeftijd van het pand kunnen zich in of op de onroerende zaak asbesthoudende materialen bevinden. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van de milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor iedere aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest kan voortvloeien.

Bedenktijd Koper (indien consument*) heeft gedurende 3 dagen na de ter handstelling van (een kopie van) de door verkoper en koper getekende koopakte het recht de koopovereenkomst te ontbinden. * Consument is een natuurlijk persoon die niet handelt in de uitoefening van bedrijf of beroep en koopt voor eigen gebruik Financiering Indien deze ontbindende voorwaarde is overeengekomen geldt de ontbindende voorwaarde voor financiering voor een periode van 4 weken ingaande vanaf de datum van mondelinge overeenstemming. Ontbindende voorwaarden dienen uitdrukkelijk te worden genoemd en worden overeengekomen. Bij de aankoop van een woning gaat u niet over één nacht ijs. U zoekt net zo lang tot u een huis heeft gevonden dat aan al uw wensen voldoet. Wellicht is deze woning wel het droomhuis waar u naar op zoek bent. Maar, heeft u ook al de ideale hypotheek gevonden? Deskundig en persoonlijk advies Met een hypotheek gaat u een langdurige financiële verplichting aan. Het is dan ook van het grootste belang dat u een hypotheek vindt die precies bij u past. Een hypotheek met zo laag mogelijke maandlasten en die u altijd kunt afstemmen op uw veranderende situatie. De vraag is alleen: waar vindt u die hypotheek? Een onafhankelijk specialist De ervaren adviseurs van Hopma Financiële Dienstverlening begeleiden u graag bij het kiezen van de juiste hypotheek en staan voor u klaar met een deskundig, onafhankelijk en persoonlijk advies. Hopma Financiële Dienstverlening mag zich Erkend Hypotheekadviseur noemen, een keurmerk dat alleen hypotheekadviseurs die aan strenge kwaliteitseisen voldoen mogen voeren. Wij doen zaken met een groot aantal banken, verzekeringsmaatschappijen en andere geldverstrekkers. Hierdoor hebben wij een compleet overzicht van de vele mogelijkheden. Wilt u een professioneel advies op maat? Wilt u gratis en vrijblijvend een afspraak maken? Dat kan natuurlijk. U kunt ons bereiken via telefoonnummer 050-526 36 28.

Uittreksel Kadastrale Kaart

3051

1

256

5 205

205 4

3 205

5 331 331 4

1 205

29

0 205

31 33

204 9 35

37

39

41 43

40

32

31

34 0m

12345 25

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie

Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 10 juni 2011 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

5m

25 m

Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

ZUIDLAREN H 3315

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

Omgevingskaart

0m

125 m

Deze kaart is noordgericht.

625 m

Schaal 1: 12500

Hier bevindt zich Kadastraal object ZUIDLAREN H 3315 Verlengde Stationsweg 35, 9471 PK ZUIDLAREN © De auteursrechten en databankenrechten zijn voorbehouden aan de Topografische Dienst Kadaster.

>/:^dsE<E  ĞƚƌĞĨƚ͗ 

sĞƌůĞŶŐĚĞ^ƚĂƚŝŽŶƐǁĞŐϯϱƵŝĚůĂƌĞŶ   sŽŽƌĚĞŽŶĚĞƌƐƚĂĂŶĚĞnjĂŬĞŶͲŽŶŐĞĂĐŚƚŽĨnjĞƌŽĞƌĞŶĚĚĂŶǁĞůŽŶƌŽĞƌĞŶĚnjŝũŶͲŐĞůĚƚĚĂƚnjĞƐŽŵƐǁĞů ĞŶƐŽŵƐŶŝĞƚŝŶĚĞǁŽŶŝŶŐĂĐŚƚĞƌďůŝũǀĞŶ͘tŝůƚƵĂĂŶŐĞǀĞŶǁĂƚŝŶƵǁƐŝƚƵĂƚŝĞŚĞƚŐĞǀĂůŝƐ͍    ůŝũĨƚ  'ĂĂƚ dĞƌ  Esd   ĂĐŚƚĞƌ ŵĞĞ ŽǀĞƌŶĂŵĞ dƵŝŶ dƵŝŶĂĂŶůĞŐͬďĞƐƚƌĂƚŝŶŐͬďĞƉůĂŶƚŝŶŐ











ƵŝƚĞŶǀĞƌůŝĐŚƚŝŶŐ











dŝũĚͲŽĨƐĐŚĞŵĞƌƐĐŚĂŬĞůĂĂƌͬďĞǁĞŐŝŶŐƐŵĞůĚĞƌ











dƵŝŶŚƵŝƐͬďƵŝƚĞŶďĞƌŐŝŶŐ











<ĂƐƚĞŶͬǁĞƌŬďĂŶŬŝŶƚƵŝŶŚƵŝƐͬďĞƌŐŝŶŐ











;ƌŽĞŝͿŬĂƐ











sŽĞƚĚƌŽŽŐŵŽůĞŶ





















KǀĞƌŝŐĞƚƵŝŶ͕ƚĞǁĞƚĞŶ͗  

Ͳ     

 

Ͳ













 

Ͳ













sůĂŐŐĞŶŵĂƐƚ











^ĐŚŽƚĞůͬĂŶƚĞŶŶĞ











ƌŝĞǀĞŶďƵƐ











;sŽŽƌĚĞƵƌͿďĞů











ůĂƌŵŝŶƐƚĂůůĂƚŝĞ











sĞŝůŝŐŚĞŝĚƐƐůŽƚĞŶĞŶŽǀĞƌŝŐĞŝŶďƌĂĂŬƉƌĞǀĞŶƚŝĞ











ZŽŽŬŵĞůĚĞƌƐ











ZŽůůƵŝŬĞŶͬnjŽŶǁĞƌŝŶŐďƵŝƚĞŶ











ŽŶǁĞƌŝŶŐďŝŶŶĞŶ











sůŝĞŐĞŶŚŽƌƌĞŶ











tŽŶŝŶŐ

    



WĂƌĂĂĨǀĞƌŬŽƉĞƌ͗



WĂƌĂĂĨŬŽƉĞƌ͗

 ůŝũĨƚ 'ĂĂƚdĞƌ   ĂĐŚƚĞƌ ŵĞĞŽǀĞƌŶĂŵĞ ZĂĂŵĚĞĐŽƌĂƚŝĞ͕ƚĞǁĞƚĞŶ͗   ͲŐŽƌĚŝũŶƌĂŝůƐͬŐŽƌĚŝũŶĞŶͬǀŝƚƌĂŐĞƐ ͲƌŽůŐŽƌĚŝũŶĞŶ   ͲůŽƐƐĞŚŽƌƌĞŶͬƌŽůŚŽƌƌĞŶ   Ͳ  sůŽĞƌĚĞĐŽƌĂƚŝĞ͕ƚĞǁĞƚĞŶ͗   ͲǀůŽĞƌďĞĚĞŬŬŝŶŐ   ͲƉĂƌŬĞƚǀůŽĞƌͬůĂŵŝŶĂĂƚ   ͲƉůĂǀƵŝnjĞŶ   Ͳ  tĂƌŵǁĂƚĞƌǀŽŽƌnjŝĞŶŝŶŐ͕ƚĞǁĞƚĞŶ͗   Ͳ        Ͳ  sŵĞƚƚŽĞďĞŚŽƌĞŶ dŚĞƌŵŽƐƚĂĂƚ DĞĐŚĂŶŝƐĐŚĞǀĞŶƚŝůĂƚŝĞͬůƵĐŚƚďĞŚĂŶĚĞůŝŶŐ ŝƌĐŽŶĚŝƚŝŽŶŝŶŐ ;sŽŽƌnjĞƚͿŽƉĞŶŚĂĂƌĚŵĞƚƚŽĞďĞŚŽƌĞŶ ůůĞƐďƌĂŶĚĞƌ <ĂĐŚĞůƐ /ƐŽůĂƚŝĞǀŽŽƌnjŝĞŶŝŶŐĞŶ ;ǀŽŽƌnjĞƚƌĂŵĞŶͬƌĂĚŝĂƚŽƌĨŽůŝĞĞƚĐ͘Ϳ͕ƚĞǁĞƚĞŶ͗   Ͳ        Ͳ      ZĂĚŝĂƚŽƌĂĨǁĞƌŬŝŶŐ ^ĐŚŝůĚĞƌŝũŽƉŚĂŶŐƐLJƐƚĞĞŵ <ĞƵŬĞŶďůŽŬŵĞƚďŽǀĞŶŬĂƐƚĞŶ <ĞƵŬĞŶ;ŝŶďŽƵǁͿĂƉƉĂƌĂƚƵƵƌ͕ƚĞǁĞƚĞŶ͗   ͲůůĞŬĞƵŬĞŶĂƉƉĂƌĂƚƵƵƌďůŝũĨƚĂĐŚƚĞƌ   Ͳ    Ͳ    Ͳ    Ͳ    Ͳ  sĞƌůŝĐŚƚŝŶŐ͕ƚĞǁĞƚĞŶ͗   ͲůůĞƐƉŽƚƐĞŶĚŝŵŵĞƌƐďůŝũǀĞŶĂĐŚƚĞƌ   Ͳ    Ͳ  ;>ŽƐƐĞͿŬĂƐƚĞŶ͕ůĞŐƉůĂŶŬĞŶ͕ƚĞǁĞƚĞŶ͗   Ͳ<ĂƐƚĞŶŝŶŐĞŚĞůĞǁŽŶŝŶŐ   Ͳ    Ͳ      



   



Esd

   

   



 

   

   

   

   

   

   



         

         

         

         

         

        

    

    

    

    

    

    

     

     

     

     

     

     

  

  

  

     

  

  

  

  

     

  

WĂƌĂĂĨǀĞƌŬŽƉĞƌ͗







WĂƌĂĂĨŬŽƉĞƌ͗

 

ůŝũĨƚ 'ĂĂƚ dĞƌ  ĂĐŚƚĞƌŵĞĞŽǀĞƌŶĂŵĞ

sĂƐƚďƵƌĞĂƵŝŶƐƚƵĚĞĞƌŬĂŵĞƌ ^ƉŝĞŐĞůǁĂŶĚĞŶ tĂƐƚĂĨĞůƐŵĞƚĂĐĐĞƐƐŽŝƌĞƐ dŽŝůĞƚĂĐĐĞƐƐŽŝƌĞƐ   Ͳ    Ͳ    Ͳ  ĂĚŬĂŵĞƌĂĐĐĞƐƐŽŝƌĞƐ   Ͳ    Ͳ    Ͳ  ^ĂƵŶĂŵĞƚƚŽĞďĞŚŽƌĞŶ sĞŝůŝŐŚĞŝĚƐƐĐŚĂŬĞůĂĂƌǁĂƐĂƵƚŽŵĂĂƚ tĂƚĞƌƐůŽƚǁĂƐĂƵƚŽŵĂĂƚ  KǀĞƌŝŐ ĂŬĞŶĚŝĞŐĞĞŶĞŝŐĞŶĚŽŵǀĂŶĚĞǀĞƌŬŽƉĞƌnjŝũŶ ŵĂĂƌǁĂĂƌǀĂŶĞǀĞŶƚƵĞůĞůĞĂƐĐŽŶƚƌĂĐƚĞŶ͕ ŚƵƵƌŬŽŽƉĐŽŶƚƌĂĐƚĞŶŽĨŚƵƵƌĐŽŶƚƌĂĐƚĞŶ njŝũŶŽǀĞƌƚĞŶĞŵĞŶ͕ƚĞǁĞƚĞŶ͗   Ͳ    Ͳ    Ͳ  KǀĞƌŝŐĞnjĂŬĞŶ͕ƚĞǁĞƚĞŶ͗   Ͳ    Ͳ    Ͳ    Ͳ    Ͳ    Ͳ    Ͳ    sŽŽƌĂŬŬŽŽƌĚ͕      ĞŽƉĚƌĂĐŚƚŐĞǀĞƌͬǀĞƌŬŽƉĞƌ͕    ;ĞŶĞĐŚƚŐĞŶŽ;ŽͿƚ;ĞͿͿ͕       WůĂĂƚƐĞŶĚĂƚƵŵ͗         ,ĂŶĚƚĞŬĞŶŝŶŐ;ĞŶͿ͗      



Esd

             

             

             

             

             

        

  

  

  

     

  

      

      

      

      

      

      

   

sŽŽƌĂŬŬŽŽƌĚ͕ ĞŬŽƉĞƌ͕ ;ĞŶĞĐŚƚŐĞŶŽ;ŽͿƚ;ĞͿͿ͕

WůĂĂƚƐĞŶĚĂƚƵŵ͗

,ĂŶĚƚĞŬĞŶŝŶŐ;ĞŶͿ͗



WĂƌĂĂĨǀĞƌŬŽƉĞƌ͗



WĂƌĂĂĨŬŽƉĞƌ͗

 /E>/,d/E'E&KZDh>/Z  >  ϭ/:KEZ,E  Ă͘ŝũŶĞƌŶĂĚĂƚƵĚĞǁŽŶŝŶŐŝŶĞŝŐĞŶĚŽŵŚĞĞĨƚŐĞŬƌĞŐĞŶŶŽŐĞǀĞŶƚƵĞůĞ ĂĂŶǀƵůůĞŶĚĞŶŽƚĂƌŝģůĞŽĨŽŶĚĞƌŚĂŶĚƐĞĂŬƚĞŶŽƉŐĞƐƚĞůĚǀĂŶĚĞǁŽŶŝŶŐ͍  ŽũĂ͕ǁĞůŬĞ͍       ď͘/ƐĚĂƚĞǀĞŶƚƵĞĞůŚĞƚŐĞǀĂůŵĞƚĂĂŶŐƌĞŶnjĞŶĚĞƉĞƌĐĞůĞŶ͍;ĞŶŬƚƵ  ŚŝĞƌďŝũĂĂŶƌĞŐĞůŝŶŐǀŽŽƌŚĞƚŐĞďƌƵŝŬǀĂŶĞĞŶƉŽŽƌƚ͕ƐĐŚƵƵƌ͕ŐĂƌĂŐĞ͕ ƚƵŝŶ͕ŽǀĞƌĞĞŶŬŽŵƐƚĞŶŵĞƚŵĞĞƌĚĞƌĞďƵƌĞŶ͕ƚŽĞnjĞŐŐŝŶŐĞŶ͕ ĞƌĨĂĨƐĐŚĞŝĚŝŶŐĞŶͿ͘         ŽũĂ͕ǁĞůŬĞ͍       Đ͘tŝũŬĞŶĚĞŚƵŝĚŝŐĞƚĞƌƌĞŝŶĂĨƐĐŚĞŝĚŝŶŐĞŶǀŽůŐĞŶƐƵĂĨǀĂŶĚĞŬĂĚĂƐƚƌĂůĞ ĞŝŐĞŶĚŽŵƐŐƌĞŶnjĞŶ͍  ŽũĂ͕ǁĂĂƌƵŝƚďĞƐƚĂĂƚĚŝĞĂĨǁŝũŬŝŶŐ͍       Ě͘,ĞĞĨƚƵŐƌŽŶĚǀĂŶĚĞƌĚĞŶŝŶŐĞďƌƵŝŬ͍      ŽũĂ͕ƚŽĞůŝĐŚƚŝŶŐ       Ğ͘/ƐĞĞŶŐĞĚĞĞůƚĞǀĂŶĚĞǁŽŶŝŶŐ͕ƐĐŚƵƵƌ͕ŐĂƌĂŐĞŽĨƐĐŚƵƚƚŝŶŐŐĞďŽƵǁĚ ŽƉŐƌŽŶĚǀĂŶĚĞďƵƌĞŶŽĨĂŶĚĞƌƐŽŵ͍      Ĩ͘ŝũŶĞƌďŝũnjŽŶĚĞƌŚĞĚĞŶƌŽŶĚƵǁŽďũĞĐƚďĞŬĞŶĚ͕njŽĂůƐĞƌĨĚŝĞŶƐƚͲ ďĂĂƌŚĞĚĞŶ͕ĞƌĨƉĂĐŚƚ͕ŽƉƐƚĂůƌĞĐŚƚ͕ǀƌƵĐŚƚŐĞďƌƵŝŬ͕ŬĞƚƚŝŶŐďĞĚŝŶŐĞŶ͕ ŬǁĂůŝƚĂƚŝĞǀĞƌĞĐŚƚĞŶŽĨǀĞƌƉůŝĐŚƚŝŶŐĞŶ͕ĞƚĐ͍͘ ;ŝũǀ͗͘ƌĞĐŚƚǀĂŶŽǀĞƌƉĂĚ͕ϭĞƌĞĐŚƚǀĂŶŬŽŽƉǀĞƌƐƚƌĞŬƚĂĂŶĚĞƌĚĞŶ͕ ĂŶƚŝƐƉĞĐƵůĂƚŝĞďĞĚŝŶŐ͕ůŽƉĞŶĚĞŐĞƐĐŚŝůůĞŶ͕ĂĨƐƉƌĂŬĞŶŵĞƚďĞƚƌĞŬŬŝŶŐ ƚŽƚŐĞďƌƵŝŬǀĂŶŐƌŽŶĚĂĂŶŽĨǀĂŶĚĞƌĚĞŶ͕ǀĞƌŚƵƵƌ͕ŽƉƚŝĞďĞĚŝŶŐĞŶ͕ĞƚĐ͘Ϳ  ŽũĂ͕ǁĞůŬĞďŝũnjŽŶĚĞƌŚĞĚĞŶ͍       Ő͘/ƐĚĞtĞƚsŽŽƌŬĞƵƌƐƌĞĐŚƚ'ĞŵĞĞŶƚĞŶǀĂŶƚŽĞƉĂƐƐŝŶŐ͍    Ś͘/ƐĞƌĞĞŶĂŶƚŝͲƐƉĞĐƵůĂƚŝĞďĞĚŝŶŐǀĂŶƚŽĞƉĂƐƐŝŶŐǀŽŽƌĚĞǁŽŶŝŶŐ͍   ŽũĂ͕ŚŽĞůĂŶŐŶŽŐ͍       ŝ͘/ƐĞƌƐƉƌĂŬĞǀĂŶďĞƐĐŚĞƌŵĚƐƚĂĚƐŽĨĚŽƌƉƐŐĞnjŝĐŚƚ͍    

 

ũĂ

ŶĞĞ



ũĂ

ŶĞĞ



ũĂ

ŶĞĞ



ũĂ

ŶĞĞ

 

ũĂ

ŶĞĞ



ũĂ

ŶĞĞ



ũĂ

ŶĞĞ



ũĂ

ŶĞĞ



ũĂ

ŶĞĞ



/ƐĞƌƐƉƌĂŬĞǀĂŶĞĞŶŐĞŵĞĞŶƚĞůŝũŬŽĨƌŝũŬƐŵŽŶƵŵĞŶƚ͍   /ƐĞƌƐƉƌĂŬĞǀĂŶĞĞŶďĞĞůĚďĞƉĂůĞŶĚŽďũĞĐƚ͍     ũ͘/ƐĞƌƐƉƌĂŬĞǀĂŶƌƵŝůǀĞƌŬĂǀĞůŝŶŐ͍      Ŭ͘/ƐĞƌƐƉƌĂŬĞǀĂŶŽŶƚĞŝŐĞŶŝŶŐ͍      ů͘/ƐĚĞǁŽŶŝŶŐŽĨĚĞŐƌŽŶĚŐĞŚĞĞůŽĨŐĞĚĞĞůƚĞůŝũŬǀĞƌŚƵƵƌĚŽĨĂĂŶ ĂŶĚĞƌĞŶŝŶŐĞďƌƵŝŬŐĞŐĞǀĞŶ͍  ŽũĂ͕ŝƐĞƌĞĞŶŚƵƵƌĐŽŶƚƌĂĐƚ͍       ŵ͘ŝũŶĞƌŽǀĞƌĚĞǁŽŶŝŶŐƉƌŽĐĞĚƵƌĞƐŐĞǁĞĞƐƚŽĨŐĂĂŶĚĞďŝũĚĞ ƌĞĐŚƚĞƌ͕ĚĞŚƵƵƌĐŽŵŵŝƐƐŝĞŽĨĞĞŶĂŶĚĞƌĞŝŶƐƚĂŶƚŝĞ;ďŝũǀ͘ ŽŶƚĞŝŐĞŶŝŶŐͬŬǁĞƐƚŝĞƐŵĞƚďƵƌĞŶͿ͍      ŽũĂ͕ǁĞůŬĞŝƐͬnjŝũŶĚĂƚ͍       Ŷ͘/ƐĞƌďĞnjǁĂĂƌŐĞŵĂĂŬƚƚĞŐĞŶĚĞǁĂĂƌĚĞďĞƐĐŚŝŬŬŝŶŐtK͍   ŽũĂ͕ƚŽĞůŝĐŚƚŝŶŐ͗       Ž͘ŝũŶƵĚŽŽƌĚĞŽǀĞƌŚĞŝĚŽĨŶƵƚƐďĞĚƌŝũǀĞŶǀĞƌďĞƚĞƌŝŶŐĞŶŽĨ  ŚĞƌƐƚĞůůŝŶŐĞŶǀŽŽƌŐĞƐĐŚƌĞǀĞŶŽĨĂĂŶŐĞŬŽŶĚŝŐĚĚŝĞŶŽŐŶŝĞƚ ŽĨŶŝĞƚŶĂĂƌďĞŚŽƌĞŶnjŝũŶƵŝƚŐĞǀŽĞƌĚ͍     Ɖ͘/ƐĞƌďŝũǀĞƌŬŽŽƉƐƉƌĂŬĞǀĂŶĞĞŶŽŵnjĞƚďĞůĂƐƚŝŶŐŚĞĨĨŝŶŐ͍   Ƌ͘,ŽĞŐĞďƌƵŝŬƚƵĚĞǁŽŶŝŶŐŶƵ;ďŝũǀ͘ǁŽŶŝŶŐ͕ǁŝŶŬĞů͕ƉƌĂŬƚŝũŬ͕ĞƚĐ͘Ϳ͍  /ƐĚĂƚŐĞďƌƵŝŬǀŽůŐĞŶƐƵĞŶͬŽĨĚĞŐĞŵĞĞŶƚĞƚŽĞŐĞƐƚĂĂŶ͍   ƌ͘/ƐĞƌƐƉƌĂŬĞǀĂŶĞƌĨƉĂĐŚƚŽĨŽƉƐƚĂůƌĞĐŚƚ͍     ŽũĂ͕ŚŽĞŚŽŽŐŝƐĚĞĐĂŶŽŶƉĞƌũĂĂƌ͍Φ       /ŶĚŝĞŶĐĂŶŽŶŝƐĂĨŐĞŬŽĐŚƚ͕ƚŽƚǁĂŶŶĞĞƌ͍            





ũĂ

ŶĞĞ





ũĂ

ŶĞĞ





ũĂ

ŶĞĞ





ũĂ

ŶĞĞ





ũĂ

ŶĞĞ





ũĂ

ŶĞĞ









ũĂ

ŶĞĞ





ũĂ

ŶĞĞ









ũĂ

ŶĞĞ





ũĂ

ŶĞĞ



ǁŽŶŝŶŐ





ũĂ

ŶĞĞ





ũĂ

ŶĞĞ

Ɛ͘ƵƌĞŶ 





ǀŽůǁĂƐƐĞŶĞŶ ůĞĞĨƚŝũĚ

ŬŝŶĚĞƌĞŶ

ůĞĞĨƚŝũĚ







;ĂĂŶƚĂůͿ

;ĂĂŶƚĂůͿ

;ŽŶŐĞǀĞĞƌͿ

ůŝŶŬƐ 



ϭ



ϱϬ



ϭ



ϮϬ

ƌĞĐŚƚƐ



Ϯ



ϱϮ



ϭ



ϮϬ

;ŽŶŐĞǀĞĞƌͿ

ŝũĂƉƉĂƌƚĞŵĞŶƚ͗ ďŽǀĞŶ



 

 

 



ŽŶĚĞƌ



 

 

 



   ǀĞŶƚƵĞůĞƚŽĞůŝĐŚƚŝŶŐ͗   Ϯ/E^d>>d/^  ũĂ ŶĞĞ Ă͘/ƐĞƌĞĞŶ͘s͘ͲŝŶƐƚĂůůĂƚŝĞĂĂŶǁĞnjŝŐ͍       /ŶƐƚĂůůĂƚŝĞͬďŽƵǁũĂĂƌ͗͘s͘ͲŬĞƚĞůϮϬϬϳ  tĂŶŶĞĞƌŝƐĚĞnjĞǀŽŽƌŚĞƚůĂĂƚƐƚŽŶĚĞƌŚŽƵĚĞŶ͍ϮϬϬϵ  ď͘/ƐĚĞĞůĞŬƚƌŝƐĐŚĞŝŶƐƚĂůůĂƚŝĞǀĞƌŶŝĞƵǁĚ͍      ũĂ ŶĞĞ  ŽũĂ͕ǁĂŶŶĞĞƌ;ŐĞŚĞĞů͕ŐĞĚĞĞůƚĞůŝũŬ͕ĂůůĞŐƌŽĞƉĞŶͿ͍ϮϬϬϰĂůůĞŐƌŽĞƉĞŶ  Đ͘njŝũŶĞƌŝŶƐƚĂůůĂƚŝĞƐŐĞŚƵƵƌĚŽĨŐĞůĞĂƐƚ͍;ďŝũǀŽŽƌďĞĞůĚŐĞŝƐĞƌŽĨĐǀŬĞƚĞůͿ  ũĂ ŶĞĞ  ŚƵƵƌ ůĞĂƐĞ ŽũĂ͕ǁĞůŬĞ       ŚƵƵƌ ůĞĂƐĞ          ũĂ ŶĞĞ Ě͘ŝũŶƵŐĞďƌĞŬĞŶďĞŬĞŶĚĂĂŶƚĞĐŚŶŝƐĐŚĞŝŶƐƚĂůůĂƚŝĞƐ͍      ŽũĂ͕ǁĞůŬĞ͍       ĞŶŬƚƵĚĂĂƌďŝũĂĂŶůĞŝĚŝŶŐĞŶǀŽŽƌŐĂƐ͕ǁĂƚĞƌĞŶĞůĞŬƚƌŝĐŝƚĞŝƚ͕ŐĞŝƐĞƌ͕Đ͘ǀ͕͘ŵĞĐŚĂŶŝƐĐŚĞǀĞŶƚŝůĂƚŝĞ͕ŶŝĞƚ ŐŽĞĚǁĞƌŬĞŶĚĞĂƉƉĂƌĂƚƵƵƌ;ŬĞƵŬĞŶĂƉƉĂƌĂƚƵƵƌͿ͕ĚĞƵƌďĞů͕ĚĞƵƌƚĞůĞĨŽŽŶͬŝŶƚĞƌĐŽŵ͕ǀĞŶƚŝůĂƚŽƌ͕ njŽŶŶĞƐĐŚĞƌŵĞŶ͕ƚŚĞƌŵŽƐƚĂĂƚ͕ŬĂĐŚĞůƐ͘  Ğ͘ŝũŶĞƌĂŶĚĞƌĞŐĞďƌĞŬĞŶďŝũƵďĞŬĞŶĚ͍ ŽũĂ͕ǁĞůŬĞ͍       

ǀĞŶƚƵĞůĞƚŽĞůŝĐŚƚŝŶŐ͗   ϯ/sZ^E  ũĂ ŶĞĞ Ă͘ŝũŶĞƌĂƐďĞƐƚŚŽƵĚĞŶĚĞŵĂƚĞƌŝĂůĞŶŝŶĚĞǁŽŶŝŶŐĂĂŶǁĞnjŝŐ    ;ďŝũǀŽŽƌďĞĞůĚĞƚĞƌŶŝĞƚƉůĂƚĞŶͿ͍  ŽũĂ͕ǁĞůŬĞ͍ŽƉĚĞůŽŽĚƐŝƐĚĂŬǀĂŶĂƐďĞƐƚ  ď͘ůŝũĨƚŝŶĚĞǁŽŶŝŶŐ͞njĞŝů͟ĂĐŚƚĞƌ͕ĂůŽĨŶŝĞƚǀĂƐƚŐĞůŝũŵĚ͕ĚĂƚŝƐ    ũĂ ŶĞĞ ĂĂŶŐĞƐĐŚĂĨƚƚƵƐƐĞŶϭϵϲϬĞŶϭϵϴϮ͍  ũĂ ŶĞĞ Đ͘ŝũŶĞƌůŽĚĞŶǁĂƚĞƌůĞŝĚŝŶŐĞŶĂĂŶǁĞnjŝŐŝŶĚĞǁŽŶŝŶŐ͍                ũĂ ŶĞĞ Ě͘/ƐĚĞŐƌŽŶĚ͕ǀŽŽƌnjŽǀĞƌďĞŬĞŶĚ͕ǀĞƌŽŶƚƌĞŝŶŝŐĚ͍      ŽũĂ͕ŝƐĞƌĞĞŶŽŶĚĞƌnjŽĞŬƐƌĂƉƉŽƌƚ͍       ũĂ ŶĞĞ  ŽũĂ͕ŚĞĞĨƚĚĞŐĞŵĞĞŶƚĞŽĨĚĞƉƌŽǀŝŶĐŝĞƵĞĞŶŽŶĚĞƌnjŽĞŬƐͲ    ũĂ ŶĞĞ ŽĨƐĂŶĞƌŝŶŐďĞǀĞůŽƉŐĞůĞŐĚ͍         Ğ͘/ƐĞƌ͕ǀŽŽƌnjŽǀĞƌďĞŬĞŶĚ͕ĞĞŶŽůŝĞƚĂŶŬĂĂŶǁĞnjŝŐ;ŐĞǁĞĞƐƚͿ͍    ũĂ ŶĞĞ  ũĂ ŶĞĞ ŽũĂ͕ŝƐĚĞnjĞŐĞƐĂŶĞĞƌĚͬǀĞƌǁŝũĚĞƌĚ͍       ũĂ ŶĞĞ /ƐĞƌĞĞŶĂŵŽŶdLJŶĂĂƌůŽ  ũĂ ŶĞĞ Ő͘/ƐĞƌ͕ǀŽŽƌnjŽǀĞƌďĞŬĞŶĚ͕ƐƉƌĂŬĞǀĂŶĐŚůŽƌŝĚĞƐĐŚĂĚĞ;ďĞƚŽŶƌŽƚͿ͍   ;ĞƚŽŶƌŽƚŬŽŵƚǀŽŽƌĂůǀŽŽƌŝŶŬƌƵŝƉƌƵŝŵƚĞƐǀĂŶǁŽŶŝŶŐĞŶŐĞďŽƵǁĚ ƚƵƐƐĞŶϭϵϲϱĞŶϭϵϴϭĚŝĞǀŽŽƌnjŝĞŶnjŝũŶǀĂŶďĞƚŽŶŶĞŶǀůŽĞƌĞůĞŵĞŶƚĞŶ ǀĂŶŚĞƚŵĞƌŬ<ǁĂĂŝƚĂĂůŽĨDĂŶƚĂ͘KŽŬĂŶĚĞƌĞďĞƚŽŶĞůĞŵĞŶƚĞŶnjŽĂůƐ ďŝũǀŽŽƌďĞĞůĚďĂůŬŽŶƐŬƵŶŶĞŶĂĂŶŐĞƚĂƐƚnjŝũŶͿ͘  Ś͘tĂƚŝƐďŽƵǁũĂĂƌǀĂŶĚĞǁŽŶŝŶŐ͍ϭϵϮϵ͍͍͍

 ŝ͘ŝũŶĞƌǀĞƌďŽƵǁŝŶŐĞŶŽĨƵŝƚďƌĞŝĚŝŶŐĞŶƵŝƚŐĞǀŽĞƌĚnjŽŶĚĞƌďŽƵǁǀĞƌŐƵŶŶŝŶŐ͍   ŽũĂ͕ǁĞůŬĞ͍       ǀĞŶƚƵĞůĞƚŽĞůŝĐŚƚŝŶŐ͗    ϰs^d>^dE  Ă͘,ŽĞǀĞĞůďĞƚĂĂůĚĞƵǀŽŽƌĚĞůĂĂƚƐƚĞĂĂŶƐůĂŐŽŶƌŽĞƌĞŶĚĞͲ njĂĂŬďĞůĂƐƚŝŶŐ;ŽŶƌŽĞƌĞŶĚͲŐŽĞĚďĞůĂƐƚŝŶŐͿ͍  KŶƌŽĞƌĞŶĚĞnjĂĂŬďĞůĂƐƚŝŶŐΦ       ĞůĂƐƚŝŶŐũĂĂƌ͗   njŝĞĂĂŶƐůĂŐďŝůũĞƚ'ĞŵĞĞŶƚĞ ď͘ƌŝŽŽůŚĞĨĨŝŶŐ  Φ     

ũĂ

ŶĞĞ

Đ͘ĂĨǀĂůƐƚŽĨĨĞŶŚĞĨĨŝŶŐ Φ      Ě͘njƵŝǀĞƌŝŶŐƐŚĞĨĨŝŶŐǁŽŽŶƌƵŝŵƚĞΦ     njŝĞĂĂŶƐůĂŐ,ĞĨƉƵŶƚ Ğ͘ǁĂƚĞƌƐLJƐƚĞĞŵŚĞĨĨŝŶŐ

Φ     

Ĩ͘tĞůŬĞǀŽŽƌƐĐŚŽƚďĞĚƌĂŐĞŶďĞƚĂĂůƚƵŵĂĂŶĚĞůŝũŬƐĂĂŶĚĞŶƵƚƐďĞĚƌŝũǀĞŶ͍ - 'ĂƐĞŶĞůĞŬƚƌĂ  Φ       ƉĞƌ      -  - tĂƚĞƌ   Φ       ƉĞƌ       ũĂ Ĩ͘ŝũŶĞƌǀĂƐƚĞŽĨǀĂƌŝĂďĞůĞďŝũĚƌĂŐĞŶǀŽŽƌŐĞŵĞĞŶƐĐŚĂƉƉĞůŝũŬĞ͕  ƉŽŽƌƚĞŶ͕ŝŶƌŝƚƚĞŶŽĨƚĞƌƌĞŝŶĞŶ͍  ŽũĂ͕ŚŽĞŚŽŽŐĞŶǁĂĂƌǀŽŽƌ͍        ϱWWZdDEd^Z,dK&>/Dd^,W^Z,d  ;/ŶĚŝĞŶƵǁǁŽŶŝŶŐŐĞĞŶĂƉƉĂƌƚĞŵĞŶƚ;͞ĨůĂƚ͟ͿŝƐ͕ŬƵŶƚƵĚĞnjĞǀƌĂĂŐŽǀĞƌƐůĂĂŶͿ  Ă͘/ƐĞƌĞĞŶĂĐƚŝĞǀĞsĞƌĞŶŝŐŝŶŐǀĂŶŝŐĞŶĂĂƌƐ͍     

ŶĞĞ

ũĂ

ŶĞĞ

ũĂ

ŶĞĞ

ũĂ

ŶĞĞ



ď͘/ƐĚĞsĞƌĞŶŝŐŝŶŐǀĂŶŝŐĞŶĂĂƌƐŝŶŐĞƐĐŚƌĞǀĞŶŝŶĚĞ<ĂŵĞƌǀĂŶ<ŽŽƉŚĂŶĚĞů͍   Đ͘/ƐĞƌĞĞŶŐĞnjĂŵĞŶůŝũŬĞŽƉƐƚĂůǀĞƌnjĞŬĞƌŝŶŐ͍         

 Ě͘tŝĞŝƐĚĞĂĚŵŝŶŝƐƚƌĂƚĞƵƌŽĨƐĞĐƌĞƚĂƌŝƐͬƉĞŶŶŝŶŐŵĞĞƐƚĞƌǀĂŶĚĞǀĞƌĞŶŝŐŝŶŐ͍ EĂĂŵ͗   ĚƌĞƐ͗ 





WŽƐƚĐŽĚĞ͗





WůĂĂƚƐ͗ 





dĞůĞĨŽŽŶŶƵŵŵĞƌ͗



 Ğ͘,ŽĞǀĞĞůďĞĚƌĂĂŐƚĚĞssͲďŝũĚƌĂŐĞ͍ Φ      ƉĞƌ     ;ŵĂĂŶĚͬŬǁĂƌƚĂĂůͬũĂĂƌͿ  ŝũďůŽŬǀĞƌǁĂƌŵŝŶŐ͗ŝƐĚĞnjĞďŝũĚƌĂŐĞŝŶĐůƵƐŝĞĨŽĨĞdžĐůƵƐŝĞĨ;ǀŽŽƌƐĐŚŽƚͿƐƚŽŽŬŬŽƐƚĞŶ    ŝŶĐůƵƐŝĞĨ



ĞdžĐůƵƐŝĞĨ

 ŝũŶĞƌŝŶĚĞŬŽŵĞŶĚĞƉĞƌŝŽĚĞĞdžƚƌĂďŝũĚƌĂŐĞŶƚĞǀĞƌǁĂĐŚƚĞŶƚĞŶ  ĂĂŶnjŝĞŶǀĂŶŽŶĚĞƌŚŽƵĚŽĨƐĞƌǀŝĐĞŬŽƐƚĞŶ͍  ŽũĂ͕ďĞĚƌĂŐнƚŽĞůŝĐŚƚŝŶŐ͗Φ             Ĩ͘ŝũŶĞƌĂĨƐƉƌĂŬĞŶŐĞŵĂĂŬƚŽĨďĞƐůƵŝƚĞŶŐĞŶŽŵĞŶĚŽŽƌĚĞ   ssŽǀĞƌǀĞƌŶŝĞƵǁŝŶŐŽĨŽŶĚĞƌŚŽƵĚ͕ĚŝĞǀŽŽƌĚĞŬŽƉĞƌǀĂŶďĞůĂŶŐnjŝũŶ͍  ŽũĂ͕ƚŽĞůŝĐŚƚŝŶŐ͗       ,ĞďďĞŶĚĞnjĞĂĨƐƉƌĂŬĞŶĞdžƚƌĂďĞƚĂůŝŶŐĞŶƚŽƚŐĞǀŽůŐ͍     ŽũĂ͕ďĞĚƌĂŐΦ       Ő͘ŝũŶĂůůĞĂĂŶĚĞssǀĞƌƐĐŚƵůĚŝŐĚĞďĞĚƌĂŐĞŶďĞƚĂĂůĚ͍    ǀĞŶƚƵĞůĞƚŽĞůŝĐŚƚŝŶŐ͗    ϲ'ZEd/^  ŝũŶĞƌůŽƉĞŶĚĞŽŶĚĞƌŚŽƵĚƐĐŽŶƚƌĂĐƚĞŶĞŶͬŽĨŐĂƌĂŶƚŝĞƌĞŐĞůŝŶŐĞŶ  ŽǀĞƌĚƌĂĂŐďĂĂƌĂĂŶĚĞŬŽƉĞƌ͕njŽĂůƐǀĂŶĚĞĚĂŬďĞĚĞŬŬŝŶŐ͕ Đ͘ǀ͘ͲŝŶƐƚĂůůĂƚŝĞ͕'/tͲŐĂƌĂŶƚŝĞ͕ĞƚĐ͍͘  ŽũĂ͕ǁĞůŬĞ͍ďĞŚĂŶĚĞůŝŶŐƚĞŐĞŶŚŽƵƚǁŽƌŵ  ǀĞŶƚƵĞůĞƚŽĞůŝĐŚƚŝŶŐ͗  



ũĂ

ŶĞĞ



ũĂ

ŶĞĞ



ũĂ

ŶĞĞ



ũĂ

ŶĞĞ



ũĂ

ŶĞĞ