vivinfo Het bewon
ersblad van Viverion dat u regelmatig op een levendige manier in forme
ert, activee
rt en in
april 2011
spi r e
ert
Parkstede blij met behoud kapel “We laten het goede terugkomen in de nieuwe situatie”
Er gebeurde de afgelopen jaren heel wat bij Parkstede in Rijssen. Bewoners verhuisden omdat het hoofdgebouw en aanleunwoningen werden gesloopt om plaats te maken voor moderne nieuwbouw. De seniorenwoningen die bleven, kregen een facelift aan de binnen- en buitenkant. Viverion luisterde goed naar de mensen van Parkstede. Waar dat toe leidde, vertelt projectleider Gerrit Nijenhuis. “De recreatieruimte in het voormalige
verder. “Maar we zorgen ervoor dat
hoofdgebouw werd intensief gebruikt.
de kapel met alle functionaliteiten
Door bewoners, maar ook door mensen
op een andere manier terugkomt
uit de buurt”, zegt Gerrit Nijenhuis.
in het nieuwe plan. Tot die
“Bewoners konden er terecht met
tijd geeft Viverion het dak
hun gasten, de Zonnebloem hield er
en
bijeenkomsten en er waren gezellige
opknapbeurt zodat er
handwerkochtenden.
geen lekkage ontstaat.
Ook
werd
de
dakgoten
een
er ’s ochtends gezamenlijk koffie
De glas-in-lood ramen
gedronken. We merkten al snel dat
van de kapel hebben
het slopen van de recreatieruimte
we voorzichtig uit de
en de kapel een gemis zou zijn en
sponningen
daarom
en tijdelijk opgeslagen.
is
besloten
tot
tijdelijk
Deze
alle bijeenkomsten doorgaan. De
ramen
mannelijke bewoners blijven biljarten
afbeeldingen worden in
en er is een gemengde competitie
het nieuwe gebouw weer
in koersbal opgezet. Ook worden er
teruggeplaatst. We hebben
nog af en toe kerkdiensten gehouden
dit allemaal met de Stichting
voor de RK-kerk en de protestantse
‘Vrienden van de Parkstede’
gemeenschap.
daarom
besproken. Op die manier behouden
echt een multifunctionele ruimte
we het moois van het oude Parkstede
geworden. De bewoners kunnen de
en laten dit terugkomen in de nieuwe
ruimte ook gebruiken om er hun
situatie.”
is
De Stichting ‘Vrienden van de Parkstede’ zorgt voor verschillende voorzieningen en vrijwilligers. Met hun inzet en steun is er al veel
mogelijk gemaakt. Naast een dagelijks bestuur zijn er wel 20 vrijwilligers werkzaam. (Op de foto ziet u Beatrix en Marinus)
gehaald
behoud van de kapel. Hierdoor kunnen
Het
Vrienden van
authentieke met
Bijbelse
verjaardagsvisite te ontvangen.” De gebruikers maken de ruimte zelf schoon. Buiten is een terras aangelegd, compleet met gevulde bloembakken. Ook zijn tuinstoelen, tafels en parasols gekocht die ook weer gebruikt worden als de nieuwbouw klaar is.
Het mooie behouden
“Met
voering
de
van
verdere de
uit-
sloopen
nieuwbouwplannen van Parkstede zal de kapel uiteindelijk wel verdwijnen,” vertelt Gerrit Nijenhuis
vivinfo
1
De
Het BuurtOnderhoudsBedrijf helpt iedereen Kent u BOB al? BOB staat voor het Buurt Onderhouds
Eigen werkplek
Bedrijf dat zich ook in de gemeente Hof van
De BOB in de gemeente Hof van Twente is gevestigd in
Twente vestigde. Viverion zorgde voor kantoor- en
één van de woningen van Viverion in de wijk ‘t Gijmink.
werkruimte. BOB helpt mensen met een uitkering
Op 12 februari werd de vestiging feestelijk geopend
naar vast werk, door hen weer te laten wennen
door Coby Titshof (Wethouder in de Gemeente Hof
aan het werkritme. Dit gebeurt onder deskundige
van Twente). Viverion stelde tijdelijke huisvesting
begeleiding. Als dat nodig is, zorgen ze ook voor een
beschikbaar. Het
passende opleiding. Maar inwoners van de gemeente
tijdelijke uitvalsbasis op en heeft hier een kantoor
kunnen het onderhoudsbedrijf ook voor een gunstige
en werkruimte van gemaakt. Juist de vestiging in
prijs inhuren voor allerlei klussen.
een wijk als het Gijmink helpt bij het verbeteren
onderhoudsbedrijf
knapte
Meer over BOB
BOB
vertelt projectleider John Zijlstra van de BOB.
de leegstaande woningen, maakt regelmatig de
“Het gaat om werk dat anders blijft liggen. Klussen
achterpaden schoon en ruimt zwerfafval op.
bijzondere
een samenwerking tussen de SWB en de gemeente Hof van Twente. Viverion besloot in 2009 om ook mee te werken door een vestiging van de BOB in de Hof van Twente mogelijk te maken. Doel is om ook op deze manier de leefbaarheid te helpen verbeteren.
Er is ook een BOB in
van de leefbaarheid. Zo werkt de BOB in deze wijk voor Viverion aan het onderhoud van de tuinen van
een
organisatie die is ontstaan vanuit
de
“We zijn geen concurrentie voor andere bedrijven,”
is
Lochem, deze bestaat alweer 10 jaar. Bij de Lochemse BOB werken mensen die staan ingeschreven bij het Plein in Zutphen, de organisatie die mensen met
bijvoorbeeld die mensen zelf niet kunnen of willen
een uitkering kans biedt op werk. De BOB in Lochem
doen. Zoals schilderen, tuinieren, behangen, verhuizen,
Goor, Markelo en Diepenheim
plaatsen van schuttingen, straatwerk aanleggen,
Voor meer informatie kunt u bellen met 0547-388841
klein onderhoud (ook van elektrische apparaten),
of een bezoek brengen aan de website.
energieadvies, computerhulp en nog veel meer.
Surf hiervoor naar www.bob-hofvantwente.nl
is ontstaan vanuit een initiatief van Carion en opgezet in samenwerking met de gemeente Lochem en het toenmalige Spectrum Wonen. In Lochem, Rijssen en Holten doen nu zo’n 8 mensen met behoud van hun uitkering, werkervaring op bij deze
Iedereen in de Hof van Twente kan de BOB inschakelen
BOB door het uitvoeren van afwisselende werkzaamheden. Viverion
voor allerlei klussen.”
Een dag op stap met de wijkbeheerders Jan en Ruud, de twee nieuwe wijkbeheerders zijn elke dag in de wijken te vinden. En dat bevalt de mannen
heel goed. “Het is erg leuk om zo in de buurten aan het werk te zijn en contact te hebben met mensen,” vertel-
len ze. “Ook voor de huurders is het fijn om regelmatig iemand van Viverion in de wijk of het appartementencomplex te zien. Ze kunnen ons direct aanspreken op problemen die ze constateren. Samen kunnen we dan een oplossing zoeken. En als we het niet kunnen oplossen, kunnen we huurders wel in contact brengen met de juiste instanties.”
Verantwoordelijkheid
ze ook met vragen over reparaties en
“Wat je straks weer krijgt in het voorjaar en de zomer,
klusjes naar ons toe. Voor een repara-
zijn de slecht onderhouden tuinen”, zeggen Ruud en
tieverzoek moeten ze zelf bellen
Jan. “Daar spreken we bewoners op aan. Want nette
naar Viverion (088-321 32 30).
tuinen verbeteren ook het aangezicht en de sfeer in
Voor klussen verwijzen we
de wijk. En verder zie je nog wel eens dat mensen il-
naar de BOB. Dit buurtonder-
legaal puin storten. We gaan na van wie dit is en be-
houdsbedrijf kan tegen een
naderen deze bewoners.
gunstig tarief klussen
Het is altijd een verrassing hoe mensen daarop reage-
doen voor mensen. Bij de
ren, maar over het algemeen zien ze de redelijkheid er
appartementencomplexen
wel van in en ruimen ze alles netjes op.
doen we het beheer. We con-
Onze aanwezigheid heeft ook een preventieve werking; we kunnen ingrijpen voordat mensen zich ergeren aan de rommel en een klacht indienen.”
gemakkelijk
gevolg van renovaties. Door de werkzaamheden leggen de mensen sociale contacten, krijgen meer zelfvertrouwen en hebben daardoor
mensen met een uitkering vaak moeilijk om weer een
ook weer uitzicht op werk. Ook u kunt de BOB voor allerlei kleine
baan te vinden,” zegt John Zijlstra. “Bij ons hoeven ze
klusjes inschakelen tegen een kleine vergoeding.
geen ervaring te hebben, maar moeten ze wel willen leren en meedoen. Zo kunnen zij hun werkervaring vergroten, zich specialiseren en zoveel mogelijk
Voor
diploma’s halen. Want dat is wat we graag zien,” voegt
meer
informatie
kunt
u
bellen
sturen aan:
[email protected]
het bedrijf opgezet in de gemeente Hof van Twente.
kunnen
benaderen, komen
naar
We werken in het prachtige
zicht zijn. We worden bij binnenkomst al vaak
richt zich vooral op con-
landelijke gebied van de gemeenten
herkend.”
trole op het openbaar groen en
Op de koffie Hilde
van
begon als
in
ben nu bezig met het project ‘op de koffie’. Doel
stand van zaken van (nieuwbouw)projecten.
Mullekom
daarvan is om meer in contact te komen met
Deze informatie kan het MT (directeur en
december
huurders zodat we nog beter weten wat er leeft
management) gebruiken om beleid te maken
en waar huurders behoefte aan hebben.”
en, als dat nodig is, de koers bij te sturen zodat
Stafmedewerker
Wonen. Een nieuwe functie bij Viverion.
Samenwerking
plattelandscorporatie. Sterker nog, als dé plattelandscorporatie die dienstverlening op
overlast door hangjongeren. We werken daarin dan samen met de wijkagenten.”
werkgebied. Dat lukt ook dankzij de drie vestigingen van Viverion: in Lochem, Goor en Rijssen. Door wijkbeheerders in te zetten, kunnen we nog beter en ter plaatse werken aan de leefbaarheid. De
Samen sterk in uw wijk
twee wijkbeheerders, Jan en Ruud, zijn begin dit jaar in dienst gekomen bij Viverion.
U weet als geen ander hoe het ‘woont’ in uw wijk. Prettig wonen is meer dan een fijne woning, ook de sfeer van de buurt is belangrijk. Viverion wil graag een bijdrage leveren aan de verbetering van uw woon- en leefomgeving. En daar zetten we onder andere onze wijkbeheerders bij in. Zij zijn als het ware de ogen en oren van de wijk.
Wijkbeheerders nieuwe stijl
Peter Paul Bussink studeerde pas geleden
de wijkbeheerders knelpunten en problemen in de
wijkbeheerders van Viverion tegenkomen. Zij houden
Lochem.
af aan de universiteit Groningen (opleiding
woonomgeving. Rommelige achterpaden, onverzorgde
toezicht op de woonomgeving en werken samen met
Zij ondersteunt de manager FEZ bij het
Vastgoedkunde) en versterkt nu de afdeling
tuinen of openbaar groen en vieze trappenhuizen
de huurders aan het verbeteren van de leefbaarheid in
verschillende
ontwikkelen van beleid en het aanleveren
Vastgoed. “Ik richt mij binnen deze afdeling
zijn hiervan voorbeelden. Als de wijkbeheerders dit
de buurt. Wijkbeheerders zijn niet de klusjesmannen of
taken. Onder andere het
van financiële gegevens voor de directeur,
met name op beleidszaken rond de veiligheid
constateren, ondernemen zij actie. Daarnaast horen
schoonmakers van de buurt. Zij proberen samen met
organiseren van de Viverion
managers en Raad van Commissarissen. “Het
van huurders. Hierbij kan je denken aan
zij natuurlijk graag van u wat er speelt in uw wijk en
de huurders oplossingen te zoeken voor de kwesties die
Praattheaters, maar ook het
gaat bijvoorbeeld om financiële gegevens
veiligheidsbeleid rondom asbest, legionella en
zoeken zij samen met u naar oplossingen. Op die
spelen. Soms is daarvoor ook de inzet nodig van andere
ontwikkelen van nieuw beleid. “Ik
van het aantal verhuurde woningen en de
brandpreventie.”
manier reageren we niet alleen op signalen van onze
instanties of vraagt het een financiële investering van
klanten maar gaan we ook pro-actief te werk.
Viverion om de woonomgeving aan te passen. Voor u
haar
op
vestigingen
tegenkomen.
Dat
heeft te maken met haar
Laura
Verdooren
begon
dit
jaar
als
Stafmedewerker op de afdeling Financieel Economische
is de wijkbeheerder het gezicht en aanspreekpunt van Viverion.
Sinds begin dit jaar kunt u in wooncomplexen en buurten waar Viverion woningen verhuurt de nieuwe
alle
2
Daar werken we uiteraard mee samen als dat kan.
Op hun regelmatige rondes door de buurten signaleren
kunt
gemeente
We hebben wel raakvlakken in onze taken: zoals bij
Veiligheid in vastgoed
U
De
“De gemeenten hebben ook wijkbeheerders.
maat in de kernen levert.
onze bedrijfsdoelen behaald kunnen worden.” Financieel inzicht
We merken nu al dat we een bekend ge-
of de wijken schoon blijven.
Viverion herkenbaar en vooral bereikbaar is in haar
Het team van Viverion is versterkt met vijf nieuwe medewerkers. Twee wijkbeheerders waar u in deze Vivinfo meer over kunt lezen en drie stafmedewerkers. Zij stellen zichzelf in het kort aan u voor:
partementencomplexen goed in beeld te krijgen.
Wij vinden het daarom ook belangrijk dat
Kennismaken met nieuwe medewerkers
“Waar we ons nu op richten is om alle ap-
Waarom leefbaarheid?
Holten. Wij zien onszelf als een echte
0573-252378/06-10884271 of door een email te
uitvoerder Tom Koster er aan toe. Hij heeft met Zijlstra
we het voor de bewoners prettig en leefbaar”.
Hof van Twente, Lochem en Rijssen-
Lochem, Laren. Barchem, Rijssen en Holten
groenvoorzie-
“Juist doordat mensen ons
strooien bij gladheid bij ouderenwoningen en hulp bij verhuizingen als
dus weer wennen aan het arbeidsproces. “Het is voor
onderhoud aan de
ning netjes zijn gedaan. En als er wat
Bekend gezicht
van tuinen, snoeiwerk, hulp bij het leeghalen van woningen, zout
De medewerkers kunnen door hun werk bij de BOB
de gezamenlijke ruimtes en het
kapot is, laten we dit repareren. Zo houden
huurt de medewerkers van de BOB bijvoorbeeld in voor het opknappen
Werken & Leren
troleren of de schoonmaak van
Zaken
(FEZ)
in
vivinfo
3
Praattheater Het zit er al weer op, de Viverion Praattheaters!
Op dit moment zijn wij bezig met de afronding van
urgentieregeling precies werkt en of u hiervoor
Op 1 maart de eerste in Diepenheim, de laatste
onze plannen en leggen de laatste hand aan het in
in aanmerking komt leest u op onze website en
op 6 april in Goor. In de tijd daartussen heeft het
kaart brengen van elke woning die van ons is. Wij
in de brochure “Met Spoed een woning nodig”
Praattheater de andere zes dorpen en steden
willen deze plannen graag in het voorjaar van 2012 aan
aangedaan waar Viverion werkzaam is. Het doel van
u presenteren. In de tussentijd zullen wij natuurlijk
Andere signalen
het Praattheater? Onze toekomstplannen op een
wel ons planmatig onderhoud blijven uitvoeren”.
Viverion is groot geworden en daardoor duurt het lang
luchtige manier aan u presenteren. Bovendien wil
voordat er iets gebeurd.
Viverion graag meer contact met haar huurders. Zodat
Woonruimte Bemiddeling Systeem
Viverion is inderdaad na de fusie een
wij weten wat er leeft, wij komen hiervoor graag naar
Hoe wijst Viverion woningen toe?
middelgrote
u toe! Het Praattheater is de start, de koffiegesprekken
Viverion biedt haar vrijkomende huurwoningen aan
Voor deze fusie is door de
die Viverion de komende tijd organiseert zijn daar
via het Woonruimte Bemiddeling Systeem. Een slim
corporaties
een vervolg op. Over deze koffiegesprekken leest u
systeem voor zowel huurders van Viverion die een
gekozen. Door de grootte heeft
verderop meer.
andere woning zoeken, als voor mensen die nog geen
Viverion
huurder zijn van ons. Het werkt eenvoudig. Huurt u al
investeren
Viverion kijkt terug op acht geslaagde bijeenkomsten.
een woning bij Viverion maar bent u op zoek naar een
van
haar
Wij hebben veel informatie van u gekregen, waardoor
andere huurwoning, dan vindt u uw nieuwe woning
Dit
heeft
wij onze toekomstplannen nog verder kunnen
via de optiestap. Bent u nog geen huurder bij Viverion,
tijd
verfijnen. De door u ingebrachte persoonlijke vragen
dan zoekt u een woning via de aanbod/lotingstap.
maakt
momenteel
bespreken wij op korte termijn met u. Veel vragen en
plannen
om
signalen hebben een gezamenlijk onderwerp. Een
Als
1. Optiestap
huurder van Viverion kunt u opties
corporatie
de
mogelijkheid in
alleen
nodig,
artikel.
U kunt zoveel opties nemen als u wilt. Na
op een hoger
het nemen van een optie komt u onderaan
niveau
in de bestaande wachtrij voor de betreffende
brengen.
woning. Telkens als er bovenaan de wachtrij
Wat doet Viverion aan het onderhoud van mijn
iemand afgaat, verschuift u een plaats naar
woning?
boven, net zolang totdat u bovenaan staat.
Ernst Bezema, manager Vastgoed: “Het was duidelijk
Zijn er geen optienemers? Dan gaat de woning
merkbaar tijdens de praattheaters. Huurders zijn
door naar de aanbod/lotingstap
Viverion de
te
dat hun woning goed wordt onderhouden. Zeker met
Bent u nog geen huurder bij Viverion maar
de toenemende prijzen van energie is ook duurzaam
wel op zoek naar een woning dan kunt u
wonen steeds belangrijker geworden. Dat vindt
reageren op het woningaanbod op onze
Viverion ook. Wij zijn daarom op dit moment druk
website www.viverion.nl. Seniorenwoningen
bezig met het maken van plannen om onze woningen
worden
duurzaam te maken. Gemiddeld label B is hierbij het
via de plaatselijke huis aan huis bladen.
uitgangspunt. Dat dit enige tijd duurt wanneer je
Wij maken onderscheid in drie categorieën:
zijn, moge duidelijk zijn.
gelijktijdig
ook
aangeboden
- K leine woning: verdeling via de aanbodstap,
de oudste vanaf 55 jaar krijgt de woning aangeboden. geen
woningen:
kleine-
of
alle
woningen
seniorenwoning
alle
overige
Wij worden graag door u geïnformeerd over wat u
Tijdens het Viverion Praattheater konden huurders op
belangrijk vindt.
informele wijze kennismaken met het beleidsplan
Wij gaan de bezoeken aan u dus zeker herhalen,
van Viverion. Geen taaie voorleesavond maar een
natuurlijk niet altijd in de vorm van een praattheater.
mix van interviews, spelletjes en theater zorgden
Een goed voorbeeld zijn de koffiegesprekken bij u
voor een gemoedelijk samenzijn waarna het gesprek
thuis, hier gaan wij binnenkort mee van start.
tussen medewerkers en huurders van Viverion werd aangegaan.
Prijzen!
Tijdens de Viverion Praattheaters zijn veel prijzen
Op de eerste rij zit een aardige dame op leeftijd,
weggeven. Elke avond heeft iemand tijdens de quiz
ze praat met de voorstelling mee. Erna Wagenaar
twee klusuren gewonnen. Bovendien zijn er elke
vertelt over buurtbemiddeling: ”dat de conflicten vaak
avond twee energieadvies-gesprekken weggeven aan
een andere oorzaak hebben, dat het begon met iets
de winnaars van onze bingo. Alle winnaars van de quiz
kleins”. De dame knikt, en zegt duidelijk hoorbaar: “Ja
vergrijzing
zo bunt ze.”
zonder
zijn uitgenodigd voor de laatste avond in theater de Reggehof in Goor. Daar is onder het oog van het publiek geloot. Mevrouw Bosch uit Barchem is de gelukkige, zij
krimp
dat
somber
het
klinkt,
Op de vraag of iemand nog toekomstige woonwensen
het gaat immers
heeft roept een man: “Een andere buurman graag!”
om de mensen
heeft een maand gratis huren gewonnen!
en
een
prettige
Achter de schutting zit mijn buurman (Arnold Kijk in
leefomgeving
de Vegte), voor het publiek is hij deels onzichtbaar.
te
Wanneer ik af en toe achter de schutting kijk zie ik
Anke
hem of achter de computer zitten om filmpjes in te
uitdaging. Willemien
starten of hij zit gehurkt saté te bakken met een grote
Tuin verteld hoe ze
grijns om de mond.
graag de leefbaarheid wil
Acht keer reden we naar de verschillende gemeenten
bevorderen
waar Viverion haar huizen verhuurd.
door projecten die daaraan bijdragen
bieden
en
zoekt
de
gebak. Jan Willem Allersma struikelt tijdens zijn
We spelen Viverion bingo, iedere voorstelling winnen
openingsspeech over de tuinkabouter in mijn fictieve
twee bezoekers een energieadviesgesprek. De winnaar
tuin. Het decorstuk heeft na acht keer een gebroken
van de Quiz gaat naar huis met twee klusuren en de
ruggetje, ook bij de achtste voorstelling weet Jan
kans op een maand gratis wonen.
zetten. Het publiek reageert massaal wanneer Ernst
In de laatste voorstelling wordt de winnaar bekend
Bezema over het onderhoud aan de woningen verteld.
gemaakt. De bezoekers drinken nog één keer een glas
Stalen kozijnen, enkel glas, hang- en sluitwerk wat
en bespreken de beleidspunten met de medewerkers.
niet deugt. Hij heeft zijn handen vol om uit te leggen
We pakken in. De tuin en schutting gaan in de
dat 6000 woningen niet in één dag kunnen worden
auto. Volgende keer kunnen ze weer mee, geheel
opgeknapt.
onderhoudsvrij. Het gat in de rug van de
Een mevrouw achterin merkt op: “Ik wil even zeggen
dan tocht het minder en kan hij
dat ik zeer plezierig woon!”
weer jaren mee. Bedankt dat wilde komen.
Koffiegesprekken
Als vervolg op ons Praattheater komen
u?! Wij willen graag weten wie onze huurders zijn, wat zij van hun woonomgeving vinden en hoe zij
Viverion”. Natuurlijk kunt u ook een afspraak
4
maken. Deze keuzes willen wij niet alleen maken.
mei graag bij u op de koffie. Misschien wel bij
op onze website in de brochure “Wonen bij
De urgentieregeling van Viverion kan helpen,
de Praattheater-avonden.
onze medewerkers in de maanden april en
u
3 Urgentieregeling
kan namelijk niet alles doen, wij moeten keuzes
te schetsen, meestal klinken daarbij termen als
Alle informatie en de spelregels van ons
Hieronder kunt u de visie lezen van Willem Alkema op
wij dan zouden wonen; Anke Mekking weet een beeld
woningzoekenden.
maken met één van onze Woonconsulenten
zonder met u te praten over onze plannen. Viverion
Konden we maar in de toekomst kijken om te zien hoe
zijn,
Woonruimte Bemiddeling Systeem leest
mogelijk inzetten. Volgens ons is dit niet mogelijk
op professionele en ongedwongen wijze geleid.
u bij ons op tuinvisite
die
bieden wij aan op basis van de lotingstap aan
Natuurlijk willen wij het beschikbare geld zo goed
onder andere bekent van RTV Oost, heeft de avonden
tuinkabouter zullen we vullen met kit,
- Seniorenwoning: verdeling via de aanbodstap,
- Overige
hoewel wij wel duidelijk op het budget hebben gelet.
hebben wij Willem Alkema benadert. Willem Alkema,
Willem de struikelpartij met overtuiging neer te
woning aangeboden.
Het praattheater is inderdaad niet erg goedkoop,
Voor de presentatie van de Viverion Praattheaters
Het publiek wordt warm onthaald met koffie en
de oudste starter vanaf 18 jaar krijgt de
beter besteed worden aan bijvoorbeeld onderhoud?
Column Willem Alkema
te ondersteunen.
2. Aanbod/loting stap
betrokken bij hun woning. Zij vinden het belangrijk
ruim 6.000 woningen hebt, die allemaal verschillend
wel
kwaliteit van haar dienstverlening
te
verbetering
dienstverlening.
nemen op woningen uit ons totale aanbod.
Onderhoud
beide
weloverwogen
aantal van deze onderwerpen beschrijven wij in dit
Wat hebben wij besproken?
geworden.
Viverion geeft veel geld uit aan deze avond, kan dit niet
Daarnaast hebben wij nu meer specialisme in huis en hebben wij de
maar alleen als er sprake is van een noodsituatie.
mogelijkheid om meer te
Mensen met een toegekende urgentie krijgen
investeren in onder andere
voorrang bij het verdelen van een woning. Hoe de
leefbaarheidprojecten.
denken over Viverion. In totaal bezoeken wij 45 adressen. Welke adressen? Dat wordt door loting bepaald. Alle dorpen en steden waar Viverion werkt komen aan bod. Huurders die zijn ingeloot ontvangen van te voren een brief waar alles in uitgelegd staat.
vivinfo
5
Viverion DOET
65-plussers? Doe mee(r) deze zomer! Wat is er nou leuker dan de zomer gezellig door te brengen met anderen? Niet ver van huis, maar in uw eigen
buurt. Vooral ouderen zwaaien hun kinderen en kleinkinderen of hun buren ‘s zomers uit, maar blijven zelf thuis achter. Gelukkig is er genoeg te doen voor u. Samen met leeftijdsgenoten. Bent u 65 jaar of ouder? Breng de zomer samen door.
•Kunt u door ziekte of een lichamelijke beperking
Mogelijkheden genoeg. U hoeft alleen maar de stap
nauwelijks de deur uit? Bij Stichting de Zonnebloem
te nemen door u aan te melden. Een telefoontje is
kunt u een bezoekvrijwilliger regelen of u
voldoende. Enkele voorbeelden waar u uit kunt kiezen:
aanmelden voor activiteiten of een dagje
• ’s Zomers breiden veel verzorgingshuizen (bejaarden-
uit. Meer informatie krijgt u bij Stichting de
huizen) hun activiteiten uit voor ouderen die
Zonnebloem, telefoon: (076) 56 46 362 of via
zelfstandig wonen.Tegen een kleine vergoeding kunt u
de website: www.zonnebloem.nl
Meld u aan bij de Stichting Welzijn Ouderen in uw gemeente
Stichting Ouderen Werk Lochem Walderstraat 10
7241 BJ Lochem Telefoon: (0573) 29 70 00 Openingstijden: maandag t/m vrijdag van 9.00 tot 12.00 uur
7462 DE Rijssen
of gezellig mee-eten. Sommige verzorgingshuizen
gemeente kan u helpen bij het vinden
Telefoon: (0548) 54 01 02
geven ook computercursussen.
van contacten en activiteiten. Ook in de
(bereikbaar op maandag t/m vrijdag van 9.00 tot 12.00 uur)
Gaat u op vakantie?
rion deden die dag vrijwilligerswerk. Van klussen bij de kinderboerderij tot de tuin
verzorgen van een zorgcomplex en nog heel veel andere werkzaamheden. Het was een gezellige dag. De mensen voor wie we aan de slag gingen en wijzelf zijn erg tevreden over het resultaat. Daarom bekijken we nu of we volgend jaar een vervolg kunnen geven aan Viverion DOET.
Wijnand Zeeuwstraat 26-205
• De Stichting Welzijn Ouderen in uw
de adressen en telefoonnummers.
met NL Doet, dé grote vrijwilligersactie van Nederland. Alle medewerkers van Vive-
Stichting Welzijn Ouderen Rijssen-Holten
bijvoorbeeld meedoen aan ontspanningsactiviteiten
zomervakantie. Onderaan dit artikel vindt u
Vrijdag 19 maart stond voor Viverion in het teken van Viverion DOET. Geheel in lijn
Stichting Welzijn Ouderen Hof van Twente Rozenstraat 2A
Stuur achterblijvers een kaart vanaf uw
En dit zijn nog maar een paar van de vele
vakantieadres. Leuk toch, om even via een
mogelijkheden voor ouderen. De Stichting
kaartje te laten weten waar u bent en wat
Welzijn Ouderen vertelt u graag meer. U gaat het
u meemaakt op uw vakantie? Zo kan uw
nog druk krijgen deze zomer!
7471 JN Goor Telefoon: (0547) 26 00 53 (bereikbaar op maandag t/m vrijdag van 9.00 tot 13.00 uur)
vader, moeder, oma of oudere buurvrouw of buurman ook een beetje meegenieten van de vakantie.
Twee verhalen uit één straat Eén straat. Twee huurders. Beiden vertellen ze enthousiast over wonen in de Postelstraat.
Viverion ontvangt certificaat voor zeer energiezuinige woningen
Duurzaam wonen
ben geregeld in Laren. “We vonden dat er in de buurt
post uit de brievenbus en maai het gras in hun tuin.
meer leven in de brouwerij moest komen en hebben
Ook komen we gezellig bij elkaar op de verjaardag.
het eerste buurtfeest georganiseerd. Dit werd zo po-
Met buurtgenoten uit onze straat, de Koeslag en de
sitief ontvangen dat buren ervan baalden als zij niet
Heuvelstraat organiseren we elk jaar een buurtfeest.
konden komen. Het buurtfeest begint al een echte
Het eerste feest was twee jaar geleden, compleet
traditie te worden waarbij elk jaar een andere buur
met feesttent met karaoke. Vorig jaar was er een toi-
het organisatiestokje overneemt.”
letpottenrace.” Overdag werkt Linda in Arnhem bij een notarisMartin Fleerkate verliet in z’n jeugd een tijd het ge-
kantoor, Martijn werkt als service technicus bij
liefde Laren. “Na 16 maanden militaire dienst, liep ik
Wolter&Dros. Na werktijd delen ze een hobby: mo-
De 44-jarige Martin Fleerkate is een geboren en geto-
een jaar stage in Zurich voor de Hotelschool,” legt hij
torrijden. “We hebben allebei een eigen motor. Maar
Buurtgevoel
Op 7 februari ontving Viverion op de Bouwbeurs
die met een lus in de bodem is gebracht, ervoor dat
in Utrecht het certificaat ‘ontwerp volgens het
de woning ’s winters wordt verwarmd en ’s zomers
passiefhuis principe’ uit handen van Chris Zijdeveld,
wordt gekoeld met een minimaal energieverbruik.
gen Larenaar. Als baby verhuisde hij uit Larensebroek
uit. En het horecavak zit ‘m nog steeds in het bloed.
Martijn z’n passie is muziek. Hij speelt als bassist sa-
voorzitter van de stichting Passief Bouwen. Viverion
Ook maken we gebruik van zonnepanelen voor het
in 1967 met z’n ouders, broers en zus naar het huis
“Ik werk inmiddels alweer 29 jaar als kelner bij de
men met zijn broer in de Larenseband de Grunzels.
kreeg het certificaat voor de ontwikkeling van 57
opwekken van elektriciteit en zonneboilers voor het
aan de Postelstraat waar hij nu nog steeds woont.
Poppe in Markelo. M’n grootste hobby is biljarten, ik
Voor mij is hardlopen m’n uitlaatklep, dit doe ik graag
duurzame woningen in de Goorse wijk ‘Het Gijmink’.
warme water.
Niet hij, maar z’n ouders verlieten de ouderlijke wo-
speel op landelijk niveau driebanden match tafel. Vo-
met m’n vriendinnen”.
Deze duurzame woningen zijn onderverdeeld in
De bouw start in 2011. Senior-Projectleider Henk Jeths:
ning. In 1999, naar ‘t Larense Ruempol. In goed over-
rig jaar werd ik zelfs tweede op het NK.”
vijf verschillende energiescenario’s die variëren
“Als de woningen eenmaal bewoond zijn, houden we
leg met de toenmalige woningcorporatie Spectrum
van zeer zuinig tot energieneutraal. Deze laatste
contact met de bewoners over hoe zij het leefklimaat
Wonen, kon Martin de huur overnemen. En hij wil
woningen zijn passief-woningen en voorzien van een
in hun woning beleven en wat hun energieverbruik
hier zeker nog een hele tijd blijven.
extreem geïsoleerde buitenschil met een maximale
is. Daardoor kunnen we leren van ervaringen van
kierdichting. In deze uitvoering is er nog maar heel
gebruikers en zo mogelijk verbeteringen toepassen
weinig energie nodig om de woning in de winter op
bij nieuwe projecten.”
temperatuur te houden. Passieve warmtebronnen (vandaar de naam ‘passief huis’) zoals de zon, de bewoners en huishoudelijke apparaten zorgen dan voor bijna alle benodigde warmte. In de andere energiescenario’s zijn verschillende moderne installaties aangelegd om de zogenaamde Epc (energie prestatie coëfficiënt) van 0,0 te realiseren.
6
Te huur
met vakantie gaan, zorg ik voor hun planten, haal de
Vriendschappen
Binnenkort gaat er een droom in vervulling voor Martijn en Linda: ze gaan een huis bouwen. “Martijn z’n
Koeslag en Meijer; twee bekende Larense achterna-
ouders wonen buitenaf, wij gaan ernaast ons huis
men. Martijn Koeslag en Linda Meijer zijn dan ook
bouwen.” Het huurhuis van Linda en Martijn aan de
Bent u op zoek naar een parkeerplaats in het centrum van Lochem?
“Het is een fijne straat om te wonen,” vertelt Martin.
hartstikke Larens. De 26-jarige Linda wilde na haar
Postelstraat komt dus vrij. De nieuwe huurder gaat
“Lekker rustig, aan de zijkant van het dorp, dus wei-
studie in Nijmegen maar op één plek wonen: Laren.
hier vast met net zoveel plezier wonen.
Voor 7 10,- per maand kunt u een parkeerplaats aan de Julianaweg huren.
nig verkeer. Vanuit de tuin heb ik een mooi uitzicht op
“Bij toeval kwam er een woning vrij aan de Postel-
de weilanden, vroeger leek het net of de koeien bij je
straat,” vertelt ze. “Martijn hoefde in eerste instantie
in de achtertuin liepen. En toch zit je hier ook centraal
niet zo nodig het huis uit, maar we zijn hier in 2008
in het dorp, met alle voorzieningen dichtbij. De su-
toch gezellig gaan samenwonen. Het is een leuke
permarkt en horecagelegenheden zijn op steenworp
buurt waar ook steeds meer jongeren komen wonen.
afstand. Laren is een hechte gemeenschap met veel
Het wonen in de Postelstraat heeft ons ook nieuwe
sociale controle. Nieuwe inwoners worden ook harte-
vriendschappen opgeleverd.”
Hebt u interesse? Bel 088-3213210 of bezoek onze vestiging in Lochem.
lijk ontvangen. Mijn buren komen uit Haarlem maar
Zo is er bij een aantal woningen een warmtepomp
zijn inmiddels helemaal ingeburgerd in de straat.
Linda en Martijn zijn twee grote organisatietalen-
aangelegd. Deze warmtepomp zorgt via een slang,
Over en weer helpen we elkaar met van alles. Als zij
ten die al verschillende feesten en activiteiten heb-
vivinfo
7
Nieuw: inkomensregels bij toewijzing woningen U heeft er misschien al over gehoord of gelezen. Volgens de nieuwe Europese regelgeving moeten woningcorporaties in Nederland 90% van hun sociale huurwoningen (huur tot 7 652,52) verhuren aan huishoudens met een (gezamenlijk) belastbaar inkomen van maximaal 7 33.614. Daarom hanteert Viverion met ingang van 1 januari 2011 nieuwe inkomensregels bij de woningtoewijzing.
U heeft een jaarinkomen van 7 33.614 of minder? Reageert u op een vrijgekomen woning, dan moet u, voordat we de woning kunnen toewijzen, aantonen dat het (gezamenlijk) belastbaar inkomen niet hoger is dan 7 33.614 per jaar. Als u de woning
WEGWIJZER Viverion
Postbus 123 7240 AC Lochem Telefoon 088 - 321 32 10 Fax 088 - 321 32 20 E
[email protected] W www.viverion.nl
Bezoekadressen
accepteert, verklaart u op het ‘formulier inkomensverklaring’
Vestiging Lochem
dat de samenstelling van uw huishouden en het opgegeven
Larenseweg 28
inkomen naar waarheid zijn ingevuld en dat uw jaarinkomen minder is dan 7 33.614.
Vestiging Goor
Heeft u een één- of tweepersoonshuishouden en u wilt een wo-
Rozenstraat 2
ning huren met een huur van meer dan 7 517,64 per maand? Dan geldt een minimum jaarinkomen van 7 21.625. Voor een 3- of meerpersoonshuishouden met een huur vanaf
Voor wie
gelden deze nieuwe regels? Alle woningcorporaties in Nederland moeten zich aan deze regelge-
7 554,76 geldt een minimum jaarinkomen van 7 29.350.
ving houden. De nieuwe regels zijn van toepassing voor iedereen die
Vestiging Rijssen Boomkamp 20
Openingstijden
vanaf 1 januari 2011 een andere woning van een woningcorporatie
Maandag t/m vrijdag van
gaat huren. Voor zittende huurders gelden de regels alleen als zij
08.30 tot 12:30 uur
gaan verhuizen naar een andere huurwoning.
Telefonische bereikbaarheid
Op werkdagen van 08.30 tot 16.30 uur
U heeft een jaarinkomen hoger dan 7 33.614?
Welke inkomens
Reparatieverzoeken
tellen mee?
Reparatieverzoeken kunt u 24 uur
Het gaat om het inkomen dat u in het nieuwe kalenderjaar ver-
per dag melden bij Viverion op
Mooi wonen bij Viverion
Viverion mag 10% van haar sociale woningen
wacht te krijgen. Dit toets-inkomen is het verwachte gezamenlijke
(huurprijs tot 7 652,52) verhuren aan woningzoeken-
belastbare verzamelinkomen van woningzoekende en eventuele
den met een inkomen hoger dan 7 33.614. Voor deze 10%
partner die medebewoner wordt, in het jaar waarin het huurcon-
tractmogelijk wordt getekend. Inkomens vangaat minderjarige meerderjarige gelden echter wel regels. Het moet gaan om huishoudens in en comfortabel Bij Viverion zorgen we ervoor dat u zo prettig kunt wonen. Toch dat nieten vanzelf. Achter bijzondere situaties. Bijvoorbeeld bijzondere doelgroepen of
kinderen worden hierbij buiten beschouwing gelaten (let op: voor
mensen die een andere woning nodig hebben vanwege sloop
huurtoeslag tellen inkomens van kinderen wel mee).
de schermen werken we hard aan het regelen en uitvoeren van het onderhoud van uw huurwoning. Hoe werkt zoiets
eigenlijk? van hun huidige woning of in geval van calamiteiten.
zen op Viverion woningen met een huurprijs vanaf 7 652,52
Binnenkort verhuizen? bij iedereen thuis zijn geweest. Soms lopen we door een straat om een algemeen beeld We zijn begonnen met het inspecteren van de woningen. Dat wil niet zeggen dat we
per maand. Binnen de Viverion regels kunt u ook nog in aanmerking komen voor een woning met een
Vraag dan nu vast een IB-60 verklaring aan bij de Belastingdienst
huur vanaf 7 517,64 als er geen belang-
waarmee u kunt aantonen wat uw inkomen is. Het duurt enkele da-
te krijgen, soms bekijken we enkele woningen die model staan voor een hele buurt van binnen en van buiten. Zo’n inspectie doen we elk jaar, in elk geval bij de buurten en woningzoekenden
gen voordat u deze verklaring krijgt. Door deze verklaring nu al aan
zijn
appartementencomplexen waar recent nog geen groot onderhoud is gedaan. Daardoor
te vragen, voorkomt u vertraging bij de toewijzing.
met een inkomen lager dan
Viverion
postbus 123 7240 Ac Lochem telefoon 088 - 321 32 10 fax 088 - 321 32 20
Met een inkomen boven de 7 33.614 bent u dus vooral aangewe-
stellende
- 321 32 30 WEGWIJZER
telefoonnummer 088
E
[email protected] W www.viverion.nl
Bezoekadressen
Vestiging Lochem Larenseweg 28
weten we in welke buurten we groot onderhoud moeten inplannen. Op basis van deze
7 33.614.
planning weten we ook hoeveel geld we moeten reserveren voor het onderhoud. Dat
Vestiging Goor
noemen we de meerjarenonderhoudsbegroting. Na de inspecties weten we dus welk
Rozenstraat 2
Heeft u nog vragen? Bel of bezoek ons gerust. Wij informeren u graag.
onderhoud gedaan moet worden, wanneer we dat gaan doen, hoeveel tijd dat gaat kosten en hoeveel geld ervoor nodig is. Zoals het woord eigenlijk al aangeeft is dit
Vestiging Rijssen
een planning voor meerdere jaren. Natuurlijk hoort u tijdig van ons als er in uw straat
Boomkamp 20
onderhoudswerkzaamheden worden uitgevoerd.
Reparatie of storing? Bel het juiste nummer! is er iets kapot in uw woning of heeft u een storing? U hoeft dan niet eerst naar het centrale telefoonnummer van Viverion te bellen, maar u kunt direct het volgende nummer bellen:
088-321 32 30.
Het is raadzaam om uw postcode bij de hand te houden, wij vragen u namelijk om deze in te toetsen. Bij spoedgevallen kunt u dit nummer 24 uur per dag, 7 dagen
Openingstijden
Maandag t/m vrijdag van 08.30 tot 12:30 uur
Telefonische bereikbaarheid
Op werkdagen van 08.30 tot 16.30 uur
Colofon
Reparatieverzoeken
Vivinfo is een uitgave van Viverion. Reparatieverzoeken kunt u 24 uur Redactie: Viverion per dag melden bij Viverion op Teksten: Prima Donna en Viverion telefoonnummer Foto’s: Viverion 088 - 321 32 Vormgeving en drukwerk: Drukkerij Lammerdink
30
8
Legionella,
10vive1001/1
per week bellen.
