Párizsi utcpa 1 árizs8i- u2tcpáriz0si ut. a 1 c 8 a

zsi utca 18-20. Párizsi utca 18-20.

18-20.

The ideal way of working

Párizsi utca 18-20.

TóPARK Mission Statement

„A TóPARK megálmodói egy olyan életteret hoznak létre, mely egy sikeres belvárosi közösség világszínvonalú modellje. A TóPARK elsősorban a közvetlen környezetében élő, mintegy 1 millió ember számára teremt a jövőben nemzetközi elismerést és kapcsolatrendszert.

”The people dreaming up TóPARK created a living space that is the worldclass model of a successful downtown community. It will primarily generate international acknowledgement and a network of relationships for the nearly 1 million people living in its direct neighborhood.

Kitűnő életminőséget biztosít egyedülálló látképével, kultúrájával és változatosságával. Elhivatottsága a kiválóságra való törekvés mind a fejlesztések, mind a szolgáltatások tekintetében. A fenntarthatóság érdekében a TóPARK bizonyítottan sikeres vezetői réteggel biztosítja kiemelkedő szerepét a XXI. században, a jelenben és a jövőben egyaránt.

TóPARK ensures excellent life quality with its view, culture and diversity. It is committed to excellence regarding both developments and services. For the sake of sustainbility, TóPARK’s outstanding role in the 21st century, the present and future are ensured by proven, successful management.

A TóPARK területileg jól elhatárolt. Kiemelt biztonságot nyújtó, környezettudatos életformát képvisel. Alapvető célja a szolgáltatások minőségének megteremtése és a folyamatos fejlesztés.

TóPARK is geographically well bordered. It represents a form of life that provides outstanding safety and is environment conscious. Its fundamental objective is to create and continuously develop the quality of services.

A TóPARK küldetése egy olyan városvezetési szervezeti struktúra létrehozása, ahol az itt élők és dolgozók, a látogatók, a befektetők és vállalkozók, valamint a »TóPARK City Council« együttes munkával fejlesztik a városközpontot, szem előtt tartva a közösség értékeit és elképzeléseit. A TóPARK legfontosabb erőforrását az emberek jelentik. Az itt élőket, dolgozókat és a látogatókat – azok minden hasonlóságával és különbözőségével együtt – a legbecsesebb értékünknek tartjuk. (...)

The mission of TóPARK is to establish a city management organization structure, where residents, workers, visitors, investors and entrepreneurs and the »TóPARK City Council« cooperate to develop the city center by keeping the values and ideas of the community in mind. Its main resources are people, since it considers residents, workers and visitors its most precious value, together with all their similarities and differences. (...)

4


A TóPARK megvalósítja azokat az igényeket, melyeket akár a fővárosban, akár az agglomerációban élők esetében lehetetlen maradéktalanul kielégíteni: zöldben, egészséges, jó levegőjű környezetben élni, miközben a városi lét globalizált előnyei is élvezhetők. A terület minőségi munkahelyeknek ad otthont, különlegesen nívós életteret biztosítva az itt élők, dolgozók, illetve az idelátogatók számára.”

TóPARK meets the needs that are impossible to be fully satisfied in either the capital or the agglomeration living in a green, healthy environment in fresh air while enjoying the globalised advantages of city life. The area houses quality workplaces by ensuring an especially high standard living space for residents, workers and visitors.”

Részlet a TóPARK Koncepcióból (Negyedik kiadás, 2008.)

Extract from the TóPARK Concept (Fourth Edition, 2008.)

WALKER AND WILLIAMS INVESTMENT GROUP HUNGARY ZRT.

Az év ingatlanfejlesztője, 2007.

Developer of the year, 2007.

Magyar Ingatlanszövetség

5


Elhelyezkedés Európában / Location in Europe

1500 km

London

Brussels

1000 km

Prague Frankfurt Munich

Bratislava Vienna

500 km 200 km

Budapest Bucharest

Brussels Belgium fővárosa/ Capital of Belgium Lakosság/Population: 1.030.000 Terület/Area: 161 km2

Budapest Magyarország fővárosa/ Capital of Hungary Lakosság/Population: 1.960.000 Terület/Area: 525 km2

Bratislava Szlovákia fővárosa/ Capital of Slovakia Lakosság/Population: 450.000 Terület/Area: 367 km2

Frankfurt Németország 5. legnagyobb városa/ 5th largest city of Germany Lakosság/Population: 670.000 Terület/Area: 248 km2

Vienna Ausztria fővárosa/ Capital of Austria Lakosság/Population: 1.470.000 Terület/Area: 414 km2

Bucharest Románia fővárosa/ Capital of Romania Lakosság/Population: 1.830.000 Terület/Area: 228 km2

6


A TóPARK környezete Magyarország legdinamikusabban fejlődő régiója. A környező települések országszerte ismertek haladó szellemiségükről, innovatív szemléletmódjukról és erős befektetői potenciáljukról.

TóPARK’s environment is the most dynamically developing region of Hungary. Neighboring villages and cities are famous nationwide for being progressive, for their innovative approach and strong investor potential.

Ez a kiemelt stratégiai elhelyezkedés nem csak a terület országon belüli helyzetét jellemzi, hanem európai perspektívából is kivételes pozícióval büszkélkedhet. Budapest KözépEurópa legnagyobb városaként a régió legjelentősebb gazdasági központja. Domináns szerepe a Brüsszel–Bukarest-tengelyen való elhelyezkedésének is köszönhető. A TóPARK Európához való szerves kapcsolódását az elhelyezkedéséből fakadó előnyök mellett kultúrája és értékei is indokolják.

This outstanding strategic location characterizes not only its situation within the country but TóPARK can also take pride in an exceptional position from a European perspective. Budapest, as the largest city in Central Europe is the most significant business center of the region. Its dominant role is owed to its location on the BrusselsBucharest angle. In addition to the advantages arising from its location, TóPARK’s link to Europe is justified by its culture and values as well.

A TóPARKtól három nemzetközi repülőtér is elérhető távolságban található. Közvetlen „shuttle bus”- és taxiszolgálattal Ferihegyre mindössze 25 perc a menetidő, míg a bécsi és pozsonyi repülőtér közvetlen autópálya-kapcsolattal 1,5 óra alatt közelíthető meg. Így a TóPARK ideális helyszíne nemzetközi üzleti tárgyalásoknak, konferenciáknak, gazdasági vagy kulturális eseményeknek.

Three international airports are situated in the proximity of TóPARK. Ferihegy can be reached by the direct shuttle bus and taxi service in only 25 minutes, while the airports of Vienna and Bratislava are 1.5 hours away by car via direct motorway connection. Thus TóPARK is the ideal location for international business meetings, conferences, business or cultural events.

Magyarországnak Európai Uniós tagsága miatt is szüksége van olyan reprezentatív, világszínvonalú helyszínekre, amelyek méltóak országunk képviseletére, legyen szó nemzetközi rendezvényekről, csúcstalálkozókról vagy multinacionális cégek hazai képviseletéről. Ezt a fontos funkciót tölti be a TóPARK a régióban – a legmagasabb európai színvonalon.

Hungary, also due to its EU membership, needs representative, world-class locations that live up to representing our country, be it an international event, summit or the Hungarian representation of multinational companies. TóPARK fulfills this function in the region at the highest European standard.

7


Közlekedés / Transport

M3

M1 M4 M2 M2

M1

OBI METRO DECATHLON AUCHAN IKEA MAX CITY

CORA

M3

TESCO

Ferihegyi repülőtér

M4 Budaörsi repülőtér

BUDAPEST

TóPARK Terület/Area: 176 hektár/hectares Magyarország legdinamikusabban fejlődő régiójának központjában. Ez a környezet kiemelkedő adottságokkal büszkélkedik a humán erőforrások területén is, hiszen az itt élők 50%-a közép- vagy felsőfokú végzettséggel rendelkezik. In the center of Hungary’s most dynamically developing region. This environment takes pride in outstanding features in the field of human resources as well, since 50% of residents have high school or upper level graduation.

8


Az M0-s körgyűrűn 25 perc alatt könnyen elérhető a Ferihegyi repülőtér 1, 2A, és 2B terminálja. 1,5 órán belül további két nemzetközi repülőtér is elérhető (Bécs, Pozsony). Egyéb légi kapcsolatra a budaörsi repülőtér nyújt lehetőséget, mely privát- és teherforgalomra egyaránt használható.

On ring road M0 terminals 1, 2A and 2B of Ferihegy Airport can be reached. Further two international airports are also reachable in 1.5 hours (Vienna, Bratislava). Additional air connection is provided by the airport in Budaörs, which is utilizable for both private and cargo transport.

A TóPARK területét délről az 1. sz. Budapest–Bécs vasútvonal határolja. Ezen a vonalon futnak a MÁV legkorszerűbb szerelvényei, amelyek negyedóránként indulnak a Déli pályaudvartól, és kevesebb mint 8 perc alatt érik el a TóPARK saját pályaudvarát az Etele tér/Kelenföldi pályaudvar érintésével.

From the south TóPARK’s area is bordered by railway line no. 1 running between Budapest and Vienna. The most modern trains of MÁV run on this line in every fifteen minutes and reach TóPARK’s own railway station in 8 minutes from Déli pályaudvar by touching upon Etele tér/Kelenföldi pályaudvar.

A terület a BKV járataival is könnyen elérhető. A 72-es busz a Kosztolányi Dezső térről 15–20 percenként indul a területre. A tömegközlekedési eszközök az éjszakai órákban is igénybe vehetők.

The area is easily accessible by means of public transportation, too. Bus line no. 72 leaves from Kosztolányi Dezső tér in every 15-20 minutes. Means of public transport may also be used during night hours.

A terület az M1-es, M7-es, M0-s és az új M6-os autópálya mellett található. Az M1-es Budapestet Béccsel és Európa más területeivel, az M7-es a fővárost a Balatonnal és Horvátországgal összekötő autópálya, az M0-s autóút pedig körülöleli Budapestet.

The area is located next to motorways M1, M7, M0 and the new M6. M1 is the motorway connecting Budapest with Vienna and other areas of Europe; M7 is the link between the capital and Lake Balaton and Croatia; and road M0 surrounds Budapest.

A város több pontjáról és az agglomerációból saját üzemeltetésű környezetkímélő Shuttle járatok indulnak a TóPARKba, belső tömegközlekedését pedig elektromos buszjáratokkal oldja meg.

Environment friendly, selfoperated Shuttle lines will leave from several points of the city and the agglomeration to TóPARK and internal public transport will be solved by electric bus lines.

9

PREMIER OUTLET MAZDA

A

TóPARK Városközpont / TóPARK City Center IVECO

LKW-WALTER

OBI M1

STIHL

17

M1 VIENNA

21 17 2

19

1

3

15

3 15

BM0

1

BM1 16

16

18

21

16

15

1 17 17

M0

P

P 18

P

5

SCB SHOPPING CITY BUDAPEST

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13.

Irodák TóPARK Shopping Mall Lakások, bérlakások TóPARK Design Center TóPARK - Budapest EXPO 300 szobás 5 csillagos szálloda Rendezvénycsarnok Sportpályák Rehabilitációs központ Múzeum, hangversenyterem, kiállító területek Bölcsőde, óvoda, középiskola, templom Mentők, Tűzoltóság, Rendőrség Hő- Víz- Elektromos- Alternatív Energiaközpont, Hulladékgyűjtő, Gépjárműjavító hangár

14. Park 15. Fedett/nyitott passzázs 16. Összekötő üveghidak 17. Gyorsforgalmi (fő)útvonal 18. Közepesen gyors (40-50 km/h) belső utak 19. Mellékutcák, korlátozott lassú forgalom 20. Budai Intermodális Központ (BIK) 21. TóPARK belső busz megállók és taxi állomások P. Parkoló H. Helikopter leszálló BMO. Ferihegy – TóPARK autóbusz járat BM1. Déli pályaudvar – TóPARK autóbusz járat

21

LAKÓÖVEZET / RESIDENTIAL AREA

BUDAPEST CENTER FERIHEGY AIRPORT

TETRA PAK METRO

M1 AUTOPLANET RENAULT TRUCKS

AUTOEXPO M1

BASYS

JOHNSON & JOHNSON GRUNDFOS

MAX CITY

NESTLÉ

ASTRA ZENECA

4

6 7 LAKÓÖVEZET / RESIDENTIAL AREA 19

8

14 3 11 10

21

16

16 18

12

16

18 21

H

P+R

20

17 M0

13 P

P

SZEGED

P+R

FERIHEGY AIRPORT M5 M6 M7

CORA

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13.

Offices TóPARK Shopping Mall Apartments, residential units TóPARK Design Center TóPARK - Budapest EXPO 300-room 5 star hotel Events hall Outdoor sports fields Rehabilitation center Museum, concert hall, exhibitions Nursery, kindergarden, school, high school, church Fire station, ambulance, police Energy center (thermo-, water-, electric-, alternative-), waste management, vehicle dispatch

14. Park 15. Covered/open passage 16. Connecting glass-bridges 17. High capacity-, high-speed main roads 18. Medium-speed inner roads 19. Slow-traffic routes 20. Buda Intermodal Centre (BIK) 21. TóPARK internal bus stops and taxi stands P. Parking H. Helipad BM0. Ferihegy Airport – TóPARK shuttle BM1. Déli pályaudvar – TóPARK shuttle


Városközpont koncepció / City center concept

A TóPARKot városközpont-koncepciója teszi igazán egyedivé, hiszen itt a munkahelyeknek otthont adó irodák mellett széleskörű szolgáltatások is karnyújtásnyi távolságban találhatók az itt élők, dolgozók és lakók számára.

TóPARK is made really unique by its city center concept, since, in addition to the offices housing workplaces, a wide scale of services is also at arm’s length for residents and workers.

Lakás, hotel

Apartment, hotel

A TóPARKban igényes bérlakások és luxus-apartmanok találhatók. A bérelhető lakások mellett a legmagasabb szintű szolgáltatásokat nyújtó ötcsillagos hotel is várja a vendégeket.

Exquisite rental flats and luxury apartments are located in TóPARK. In addition to rental apartments, a fivestar hotel also awaits guests with the highest standard of services.

Vásárlás

Shopping

A TóPARK területén található Magyarország legnagyobb bevásárlóközpontja, a TóPARK Shopping Mall, ahol a betérők 300 minőségi üzlet kínálatából választhatnak. A bevásárlóközpont mellett a tetővel fedett, a világ legexkluzívabb márkáinak otthont adó sétálóutca kínál további vásárlási lehetőséget.

TóPARK Shopping Mall, the largest shopping center of Hungary is located in TóPARK, where shoppers can select from the product scale of 300 quality stores. In addition to the shopping mall, a roof-covered pedestrian street that houses the world’s most exclusive brands also offers opportunities for shopping.

Zöld környezet

Green environment

A TóPARK területét az év 365 napján tavasziasan friss, zöld, virágzó, északimediterrán típusú növényzet, valamint örökzöldek borítják. A TóPARK hangulatát alepvetően meghatározó Törökbálinti-tó közel 40 hektáros egybefüggő vízfelszínével Budapest környékének legnagyobb tava. A Margitszigetméretű tó ideális környezetet teremt egy aktív életformához, melynek éppúgy része a sport, mint a szabadidős programok. A tó partját karbantartott, gondozott parkok övezik. A part mentén pedig egy 4 km hosszan elnyúló sétány, valamint futóés kerékpárút kínál kiváló relaxációs lehetőséget az aktív kikapcsolódást

The area of TóPARK is covered by spring-like, fresh, green, blooming, north Mediterranean type plants 365 days a year. TóPARK’s entire atmosphere is characterized by the largest lake in the Budapest area, Lake Törökbálint. With a water surface of 40 hectares, almost the size of the Margit island, the lake provides an ideal environment for an active lifestyle with sports and leisure activities. The lakeshore is bordered by maintained, groomed parks. And the 4 km long promenade, running and bicycle path along the shore is available to those seeking active recreation by offering excellent opportunities for relaxation.

12


keresők számára. A természetes és az épített környezet egysége kellemes, nyugodt életteret hoz létre, ideális lakóés munkahelyet teremtve az itt élők és dolgozók számára.

The unity of the natural and built environment creates a pleasant, calm living space by establishing an ideal residence and workplace.

Rendezvény

Event

A TóPARK életének szerves részei a szakmai, kulturális, sport- és egyéb tematikájú rendezvények. A TóPARK 2000m2 alapterületű, a legmodernebb fény és hangtechnikával felszerelt rendezvény- és konferenciaközpontja akár 1000 fős események minden igényt kielégítő celebrálására is alkalmas. A rekreációs központ mind szabadtéri, mind fedett helyszínt kívánó sporteseményeknek ideális színteréül szolgálhat. A fejlesztés déli, „expo”-területe szakkiállításoknak és vásároknak ad otthont, nemzetközi színvonalú rendezvények lebonyolítását lehetővé téve.

Professional, cultural, sports and other events represent an organic part of TóPARK’s life. The event and conference center of TóPARK with a groundspace of 2000 sqm and state-of-the-art light and sound technique is prepared to celebrate events of up to 1000 people by satisfying every need. The recreational center is the ideal location for open-air and covered sports events. The southern “expo” area of the development will house trade exhibitions and fairs, allowing the arrangement of world-class events.

Szolgáltatások

Services

A TóPARKban a szolgáltatások széles köre érhető el, megkönnyítve a napi ügyintézést. Gyermekmegőrző, bölcsőde, óvoda, iskola, bank, posta, okmányiroda, üzemeltetési központ, tűzoltóság, mentőállomás, ügyvédi iroda, utazási iroda, irodatechnikai szolgáltatások, hírlapárus, futárszolgálat, kisállat-megőrző, telekommunikáció, sőt még reptéri „check-in”-pult is segíti az elfoglalt embereket, akiknek mindemellett háziés üzemorvosi rendelő, szemészet, fogászat, nőgyógyászat és gyermekorvos is rendelkezésükre áll.

A wide scale of services is available in TóPARK, facilitating daily administration. Nursery, kindergarten, school, bank, post office, document bureau, operational center, fire department, ambulance, legal office, travel agency, office technology services, newsagent, courier, pet pension, telecommunication and even an airport check-in counter assist busy people. General practitioner and company doctor, ophthalmologist, dentist, gynaecologist and paediatrician are available.

13

M1

17

Első ütem / First stage

21

2

BM0

BM

17

M0

1 3

3

15

1 17

1

M1 21

1

1

17

1. Irodák 2. TóPARK Shopping Mall 3. Lakások, bérlakások 15. Fedett/nyitott passzázs 17. Gyorsforgalmi (fő)útvonal 21. TóPARK belső busz megállók és taxi állomások BMO. Ferihegy – TóPARK autóbusz járat BM1. Déli pályaudvar – TóPARK autóbusz járat

1. 2. 3. 15. 17. 21. BM0. BM1.

Offices TóPARK Shopping Mall Apartments, residential units Covered/open passage High capacity-, high-speed main roads TóPARK internal bus stops and taxi stands Ferihegy Airport – TóPARK shuttle Déli pályaudvar – TóPARK shuttle


TóPARK Irodák / TóPARK Offices

A teljes TóPARK-projekt 13 év alatt, több ütemben valósul meg. A 2010. őszén átadásra kerülő első fázisban egy 75 000m2 területű irodapark és egy 16 000m2-es, szolgáltatási egységeknek helyet adó komplexum épül fel, továbbá az irodaépületek közvetlen közelében, 13 000m2-nyi területen 160 bérlakás kerül átadásra. A TóPARK Shopping Mall – Magyarország legnagyobb bevásárlóés szórakoztatóközpontja – is ebben az ütemben valósul meg, 89 000m2 bérbe adható területet kínálva.

The total TóPARK project will be implemented in 13 years, in several phases. In the first phase to be handed over in the fall of 2010 an office park of 75 000 sqm and a complex housing 16 000 sqm of service units, furthermore, 160 rental apartments on 13 000 sqm will be handed over in the direct proximity of the office buildings. TóPARK Shopping Mall – Hungary’s largest shopping and entertainment center – will also be implemented in this phase, offering 89 000 sqm to let.

Irodaházi szolgáltatások

Office building services

Az irodaházak bérlőit 24 órás biztonsági szolgálat védi ellenőrzött beléptető rendszerrel és humán erővel egyaránt, továbbá zárt láncú épületfelügyeleti rendszer (CCTV) garantálja a biztonságot. A többnyelvű recepció a multinacionális cégek és az azokkal kapcsolatban álló vállalatok számára is elengedhetetlen. A bérlők számára irat- és dokumentumtárak kerülnek kialakításra. A közösségi területeken Wi-Fi elérés biztosított.

The tenants of office buildings are protected by 24-hour security service with both a controlled entry system and human resources, furthermore, safety is guaranteed by a closed circuit building surveillance system (CCTV). The multilingual reception is essential for multinational companies and firms being in a business relationship with them. Document and instrument archives will be established for the tenants. Wi-Fi access is ensured at the community areas.

Közlekedés

Transport

A mindenkori akadálymentes közlekedést környezetkímélő üzemű shuttle-buszjáratok, bérelhető kerékpárok, segway-ek és egyéb innovatív közlekedési eszközök biztosítják. A gépjárművek parkolására felszíni megállóhelyeken és parkolóházakban van lehetőség. A tömegközlekedéssel érkezők a Déli pályaudvartól érkező, 15–20 percenként induló elővárosi vasutat is választhatják. A Ferihegyi és Budaörsi Repülőtér shuttlebuszjárattal vagy a TóPARK-taxiszolgálat segítségével közelíthető meg, a „checkin” pedig már a TóPARK területén lebonyolítható.

Undisturbed transport is ensured by environment friendly shuttle bus lines, bicycles, segways and other innovative means of transportation are available for rent at all times. Vehicles may be parked at surface parking lots and in parking houses. Visitors arriving by public transport may also choose the suburban train arriving from Déli pályaudvar in every 15-20 minutes. The Ferihegy and Budaörs Airports are reachable by the shuttle bus line or the TóPARK taxi service and check-in can be arranged in the area of TóPARK already.

16


Szolgáltatások

Services

Az általános és az üzleti, napi ügyintézéshez elengedhetetlen szolgáltatók – bankfiókok, posta, okmányiroda, tisztító, telekommunikációs szolgáltatók, autómosó, futárszolgálat, fénymásolás és nyomda, IT-szolgáltatók, ügyvédi-, valamint utazási irodák – is karnyújtásnyi távolságra vannak.

The service providers that are essential for general, business and daily administration are at arm’s length, thus here you can find bank branches, post office, document bureau, dry cleaner, telecommunication service providers, carwash, courier, copy and printing service, IT service providers, legal office and travel agencies.

Gasztronómia

Gastronomy

Európa leghosszabb, tetővel fedett sétálóutcájának része az Éttermek utcája, ahol közel 20 exkluzív étterem kap helyet, bemutatva a világ gasztronómiai sokszínűségét. A megfizethető és gyors napi étkezés mellett üzleti és protokolláris rendezvények lebonyolítására is lehetőség nyílik. A TóPARK Shopping Mall food court-ja gyorséttermeket és igényes étkezdéket kínál a gyors napi étkezést igénylőknek.

Europe’s longest roof-covered pedestrian street includes the Street of Restaurants, where almost 20 exclusive restaurants introducing the world’s gastronomical diversity will be located. In addition to affordable and quick daily meals here you can arrange business and protocol events as well. TóPARK Shopping Mall’s food court offers fast food and exquisite restaurants for those requiring quick daily meals.

Vásárlás

Shopping

A TóPARK Shopping Mall-ban – Magyarország legnagyobb bevásárló- és szórakoztató központjában – a vásárlási és szórakozási lehetőségek legszélesebb palettájáról válogathat. A bevásárlóközpontban a ruházatot, élelmiszert, technikai cikkeket, kozmetikumot, virágot, ajándékot, könyvet és hírlapot kínáló üzletek széles választéka található meg. A vásárlást követően a legfelső szinten található szórakoztató központ nyújt minden korosztály számára igényes és tartalmas kikapcsolódási lehetőséget.

In TóPARK Shopping Mall – Hungary’s largest shopping and entertainment center – you can select from the widest scale of shopping and entertainment opportunities. The shopping center includes a wide palette of stores offering clothes, food, technical products, beauty articles, flowers, gifts, books and newspapers. The entertainment center located on the top floor offers exigent and matterful recreational opportunities for all ages after shopping.

Poliklinika

Policlinic

A TóPARKban teljes körű egészségügyi szolgáltatás biztosított. TB-alapú és magánklinikai ellátás egyaránt elérhető, háziorvosi és szakorvosi rendelést kínálva.

A full scale of health care services is ensured in TóPARK. Both social security covered and private clinic services are available, offering general practitioner and specialist consulting.

17


Passzázs / Passage

A teljes hosszát tekintve 3,5 km-es, tetővel fedett passzázs a TóPARK központja, közösségi életének kiemelt helyszíne, azaz a modern „forum romanum”. Különleges tetőzete megvéd az időjárás viszontagságaitól, nyáron hűvösebb, télen enyhébb klímát biztosítva.

The roof-covered passage that has a total length of 3.5 km is the center of TóPARK and the central location of the community life thereof, that is, a modern „forum romanum”. Its special cover protects from the hardships of weather, ensuring cooler temperature in the summer and a softer climate in the winter.

A passzázs egy szakaszát az I. ütemben épülő „Éttermek utcája” foglalja el, ahol közel 20 kiváló étterem kap helyet, bemutatva a világ konyhaművészetének sokszínűségét. A leanderekkel és dús, zöld növényekkel szegélyezett hangulatos utca a tavaszi, nyüzsgő belvárosi Váci utca vagy a Liszt Ferenc tér atmoszféráját idézi. Épületeinek homlokzatát Európai nagyvárosok – Bécs, Berlin, London Párizs és Róma – ihlették, így Európa leghosszabb, tetővel fedett sétálóutcája azok kultúráját szellemiségét idézi fel és egyesíti.

A section of the passage to be built in Phase I will be taken up by the “Street of Restaurants”, where nearly 20 excellent restaurants will be located, introducing the versatility of world gastronomy. The street trimmed by oleanders and exuberant, green plants invokes the atmosphere of busy downtown Váci utca or Liszt Ferenc in spring. The façades of its buildings were inspired by European towns – Vienna, Berlin, London, Paris and Rome -, thus the longest roof-covered pedestrian street of Europe evokes and unifies the culture and spirituality thereof.

A passzázson a megfizethető és gyors napi étkezés mellett üzleti találkozók, céges és protokolláris rendezvények lebonyolítására is lehetőség nyílik. Az „Éttermek utcája” különleges, világszínvonalú étel- is italválasztéka mellett kulináris kalandokkal, gasztronómiai rendezvényekkel és kulturális programokkal is csalogatja vendégeit.

In addition to affordable and quick daily meals, business meetings, corporate and protocol events may also be organized here on the passage. In addition to its special, world-class food and beverage supply, the “Street of Restaurants” attracts culinary adventures, gastronomic events and cultural programs as well.

Az éttermek pazar választékán túl exkluzív világmárkák szalonjai és üzletei is várják a betérőket, köztük olyan brandek is, amelyek első üzletüket a TóPARKban nyitják meg. Végül olyan szolgáltatók is helyet kapnak a passzázson, amelyek megkönnyítik a mindennapi ügyintézést az itt élők, dolgozók és idelátogatók számára.

Beyond the gorgeous scale of restaurants the salons and stores of exclusive world brands – including some that will open their first shop in TóPARK – also await visitors. And finally, service providers will also be located on the passage to facilitate administration for residents, workers and visitors.

18


19



Design

Egyre több városlakóban fogalmazódik meg az igény egy emberléptékű városi környezet iránt, amelyről lassan már csak könyvek és a régi fotók tanúskodnak. A TóPARK épületei pontosan azokat a korokat idézik, amikor még a maguk helyén szerepeltek az emberi értékek, és a stílus nemcsak egy reklámszlogen, hanem a mindennapi élet része volt.

More and more city residents realize the need for a human focused environment, something that today can only been found in books and old photographs. TóPARK’s buildings recall those times when human values had their rightful place, and style wasn’t an advertising slogan but a part of everyday life.

A TóPARK egy olyan hely, amely egyszerre minőségi és természetesen egyszerű, a modernet a klasszikussal finoman ötvöző, nyugodt és otthonos, mégis trendi és vibráló.

TóPARK is a place which is both high in quality yet naturally simple, combines modern with classic, relaxed and familiar however trendy and vibrant.

A Párizsi utca 18-20. épületegyüttes a Párizsi utca 17. tükörképe, így architektúrájának karaktere, stílusjegyei megegyeznek azzal. A neoklasszicista formavilág, és a klasszicista, palladisztikus vonalvezetés mellett a városi építészet tömbös lezártsága jellemzi az épületet, melynek homorú ívessége az általa körülzárt tér határvonala is egyben.

The building complex under Párizsi street 18-20. is the reflection of Párizsi street 17., thus the character and style features of their architecture are the same. In addition to the neoclassicist forms and classicist and palladistic lines, the edifice is characterized by town architecture’s blocked closed forms. The concave arch of the building is at the same time the border of the space that it surrounds.

Az épület „Teljesség” nevű lobby-ja hű mása a Párizsi utca 17. számú épület földszinti fogadó terének. Az épületbelső az art deco selymes színés anyaghasználatát ötvözi a modern kényelemmel és a kompromiszszumot nem ismerő kidolgozottsággal. A macassari fa nemessége, a fém felületek élessége és a kárpitok melegsége a harmincas évek gentleman klubjainak időtlenségét és kifinomult eleganciáját idézi.

The building’s lobby named “Entirety” is a true counterpart of the ground floor reception area of the edifice under Párizsi street 17. The interior alloys the silky color and material application of art deco with modern comfort and uncompromising elaborateness. The nobility of Macassar wood, the sharpness of metal surfaces and the warmness of upholstery evokes the timelessness and sophisticated elegance of gentleman clubs in the thirties.

22


23

Párizsi utca 18-20. (Lobby)


DISZPÉCSER / DISPATCHER 16 m2

SZOLGÁLTATÁS / SERVICE 20.0.3 341 m2

BÉRLEMÉNYI TERÜLETEK KIMUTATÁSA

TŰZSZAKASZHATÁR FAL

KÁVÉZÓ / CAFE 18.0.3 280 m2

SZOLGÁLTATÁS / SERVICE 20.0.4 242 m2 TŰZSZAKASZHATÁR FAL


ÁRUFELTÖLTÉS / LOADING DOCKS 44 m2

KÁVÉZÓ / CAFE 18.0.2 154 m2 KÁVÉZÓ / CAFE 20.0.2 217 m2


TERASZ / TERRACE 20.0.TU02 84 m2

TERASZ / TERRACE 18.0.TU01 84 m2

39 m2

Helyiség száma Területe 18.0.1 285 m2 18.0.2 154 m2 18.0.3 280 m2 20.0.1 242 m2 20.0.2 217 m2 20.0.3 341 m2 20.0.4 242 m2 Árufeltöltés 18.0.2 Árufeltöltés 18.0.3 44 m2 Árufeltöltés 20.0.2 Árufeltöltés 20.0.3 Árufeltöltés 20.0.4 Vizesblokk 14 m2 1819 m2 Összesen: 18.0.TU01 84 m2 20.0.TU01 84 m2 Lobby Liftelőtér

213 m2 60 m2

Liftelőtér

47 m2


39 m2

LIFTELŐTÉR / ELEVATOR HALL 60 m2


14 m2

B é c s


ÉTTEREM / RESTAURANT 20.0.1 242 m2

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15


LOBBY 213 m2

ÉTTEREM / RESTAURANT 18.0.1 285 m2

EIK KFT. (Member of WWIG) PÁRIZSI UTCA 18.-20.

20.

18.

FÖLDSZINT M=1:250 Jóváhagyva: 2008. 08. 01. .......................................................

Párizsi utca 18-20. (földszint / ground floor)

Terület / size

18.0.2

154 m2

18.0.3

280 m2

20.0.1

242 m2

20.0.2

217 m2

20.0.3

341 m2

20.0.4

242 m2

Árufeltöltés / loading docks 18.0.2; 18.0.3; 20.0.2; 20.0.3; 20.0.4.

44 m2

vizesblokk / plumbing unit

14 m2 1819 m2

18.0.TU01

84 m2

20.0.TU01

84 m2

Lobby

Stihl

Összesen / total:

Iveco

285 m2

n Hartman

18.0.1

lter

Bécs

Bérleményi területek kimutatása / breakdown of leasable area Helyiség száma / code of premises

Lkw-Wa

V100

213 m2 60 m2

liftelőtér / elevator hall:

47 m2

Obi


26

T


ERKÉLY / BALCONY 20.1.T03 4 m2 Menekítésre szánt nyílászáró

Menekítésre szánt nyílászáró


ERKÉLY / BALCONY 20.1.T02 4 m2 IRODA / OFFICE 20.1.2 851 m2

IRODA / OFFICE 18.1.2 595 m2


BÉRLEMÉNYI TERÜLETEK KIMUTATÁSA Helyiség száma Területe 18.1.1 334 m2 18.1.2 595 m2 20.1.1 358 m2 20.1.2 851 m2 Vizesblokk 49 m2 Vizesblokk 49 m2 2236 m2 Összesen: 20.1.T01 20.1.T02 20.1.T03 Liftelőtér Liftelőtér

39 m2

39 m2



49 m2


49 m2

B é c s

ERKÉLY / BALCONY 20.1.T01 3 m2

3 m2 4 m2 4 m2 45 m2 33 m2



0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15


EIK KFT. (Member of WWIG) PÁRIZSI UTCA 18.-20. 1. EMELET M=1:250 Jóváhagyva: 2008. 08. 01. .......................................................

Párizsi utca 18-20. (1. szint / 1st floor)

Terület / size 334 m2

18.1.2

595 m2

20.1.1

358 m2

20.1.2

851 m2


49 m2


49 m2 2236 m2

20.1.T01

3 m2

20.1.T02

4 m2

20.1.T03

4 m2 45 m2


33 m2

Stihl


Iveco

Összesen / total:

n Hartman

18.1.1

lter

Bécs


Lkw-Wa

V100

Obi

27

T








BÉRLEMÉNYI TERÜLETEK KIMUTATÁSA Helyiség száma Területe 18.2.1 334 m2 18.2.2 595 m2 20.2.1 358 m2 20.2.2 851 m2 Vizesblokk 49 m2 Vizesblokk

49 m2

Összesen: Liftelőtér

2236 m2 45 m2

Liftelőtér

39 m2

33 m2

39 m2



49 m2

49 m2

B é c s




0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15



Párizsi utca 18-20. (2. szint / 2nd floor)


18.2.2

595 m2

20.2.1

358 m2

20.2.2

851 m2 49 m2


49 m2 2236 m2


45 m2


33 m2

Iveco

Összesen / total:

n


Hartman

18.2.1

lter

Bécs


Lkw-Wa

V100

Stihl

Obi

28

T








BÉRLEMÉNYI TERÜLETEK KIMUTATÁSA Helyiség száma Területe 18.3.1 334 m2 18.3.2 595 m2 20.3.1 413 m2 20.3.2 851 m2 Vizesblokk 49 m2 Vizesblokk 49 m2 2291 m2 Összesen: Liftelőtér Liftelőtér

39 m2

45 m2 33 m2

39 m2



49 m2

49 m2

B é c s




0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15



Párizsi utca 18-20. (3. szint / 3rd floor)


18.3.2

595 m2

20.3.1

413 m2

20.3.2

851 m2


49 m2


49 m2 2291 m2


45 m2


33 m2

Iveco

Összesen / total:

n Hartman

18.3.1

lter

Bécs


Lkw-Wa

V100


Stihl

Obi

29

T



TERASZ / TERRACE 18.4.T08 73 m2

TERASZ / TERRACE 20.4.T07 21 m2



ERKÉLY / BALCONY 20.4.T05 4 m2 IRODA / OFFICE 20.4.2 825 m2




BÉRLEMÉNYI TERÜLETEK KIMUTATÁSA Helyiség száma Területe 18.4.1 334 m2 18.4.2 509 m2 20.4.1 413 m2 20.4.2 825 m2 Vizesblokk 49 m2 Vizesblokk 49 m2 2179 m2 Összesen: 20.4.T04 20.4.T05 20.4.T06 20.4.T07 18.4.T08 Liftelőtér Liftelőtér

39 m2

39 m2



49 m2

49 m2

B é c s


3 m2 4 m2 4 m2 21 m2 73 m2 45 m2 33 m2




0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15



Párizsi utca 18-20. (4. szint / 4th floor)


18.4.2

509 m2

20.4.1

413 m2

20.4.2

825 m2 49 m2


49 m2 2179 m2 3 m2

20.4.T05

4 m2

20.4.T06

4 m2

20.4.T07

21 m2

18.4.T08

73 m2


45 m2


33 m2

Stihl

20.4.T04

Iveco

Összesen / total:

n


Hartman

18.4.1

lter

Bécs


Lkw-Wa

V100


Obi

30

T


BÉRLEMÉNYI TERÜLETEK KIMUTATÁSA Helyiség száma Területe 18.T.01 18 m2 20.T.01 39 m2 Összesen: 57 m2

AKUSZTIKAI PARAVÁNFAL

18.T.T09 20.T.T10

17 m2 26 m2

GÉPÉSZET / BUILDING ENGINEERING 537 m2

20.T.T10 TERASZ / TERRACE 26 m2

18.T.T09 TERASZ / TERRACE 17 m2

DOHÁNYZÓHELYISÉG / SMOKING ROOM 18.T.01. 18 m2

DOHÁNYZÓHELYISÉG / SMOKING ROOM 20.T.01. 39 m2

26 m2

26 m2

B é c s

GÉPHÁZ / ENGINE ROOM 122 m2

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15

GÉPÉSZET / BUILDING ENGINEERING 449 m2

LÉPCSŐHÁZAK KÖZÖTTI ÁTJÁRÁS LEHETŐSÉGE

EIK KFT. (Member of WWIG) PÁRIZSI UTCA 18.-20. TETŐSZINT M=1:250 Jóváhagyva: 2008. 08. 01.

AGREGÁT / AGGREGATE 11 m2

.......................................................

Párizsi utca 18-20. (tetőszint / roof)


20.T.01

39 m2

Összesen / total:

57 m2

18.T.T09

17 m2

20.T.T10

26 m2

n Hartman

18.T.01

lter

Bécs


Lkw-Wa

V100

Iveco Stihl

Obi

31

T


0,4KW 29 m2

TRAFÓ 14 m2

BÉRLEMÉNYI TERÜLETEK KIMUTATÁSA

20 KV 14 m2

TRAFÓ 14 m2

G658

G657

G656

G655

G654

G653

G652

G651

G650

G649

G648

G647

G703 G704

G700

G699

G698

G697

G696

G677

G676

G695

G678

G675

G694

G679

G674

G693

G680

G673

G692

G681

G672

G691

G682

G671

G690

G683

G689

G684

G688

G685

G705

Helyiség száma Területe Árufeltöltés 18.0.2 Árufeltöltés 18.0.3 Árufeltöltés 20.0.2 38 m2 Árufeltöltés 20.0.3 Árufeltöltés 20.0.4 Árufeltöltés 20.0.1 46 m2 Árufeltöltés 18.0.1 46 m2 Összesen: 130 m2

G659 ÁRUFELTÖLTÉS 38 m2

6 G70

G660

Parkolószám

G661 TC

S

1 G70

HŐFOGADÓ 12 m2 1,36

ET. 10 m2

G709

G662

65 65

G663

1,36

1,94

2 G70

90 DB


1,94

8 G70

SZIVATTYÚ 29 m2

TCS

65 65

7 G70

G664

ET. 10 m2

G665 G710

G666 28 m2

G711

28 m2

G687

G712

DISZP.HSG. 8 m2

ÁRUFELTÖLTÉS 46 m2

G713

B é c s

G715

G750

G751

ET. 14 m2

ÁRUFELTÖLTÉS 46 m2

G714

G716

DISZP.HSG 18 m2

G686

DISZP.HSG. 8 m2

ET. 14 m2

G667

G752

G800

G801

HULLADÉK (KOMMUNÁLIS) 22 m2 VESZ. HULL. 5 m2

G670

G669

G668

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15

G802

G846

EIK KFT. (Member of WWIG) PÁRIZSI UTCA 18.-20.

G717

-1. MÉLYGARÁZS M=1:250 Jóváhagyva: 2008. 08. 01. G749

G803

G754

G798

G804

G845

.......................................................

G748

V100

G844

65 65

Párizsi utca 18-20. (-1. szint / -1st floor)

Terület / size

Árufeltöltés / loading docks 20.0.1.

46 m2

Árufeltöltés / loading docks 18.0.1.

46 m2 130 m2

Stihl

Parkolószám / parking spaces

Iveco

Összesen / total:

n

38 m2

Hartman

Árufeltöltés / loading docks 18.0.2; 18.0.3; 20.0.2; 20.0.3; 20.0.4.

lter

Bécs


Lkw-Wa

G719

TCS

65 65

G799

TCS

G718

G753

90 db / pcs

Obi

32

T


DISZP.HSG. 22 m2

Parkolószám G1048 G1049

G1050

G1051 G1052 G1053

G1054 G1055 G1056

G1057 G1058 G1059

G1060

G1061 G1062 G1063

102 DB

G1064

G996 G995

G1000 G1001 G1002

G1003

G1004

G1029

G1030

G1005

G1028

G1031

G1006

G1027

G1032

G1007

G1026

G1033

G1008

G1025

G1034

G1009

G1024

G1035

G1010

G1023

G1011

G1022

G1012

G1021

G994

G1047 DISZP.HSG. 19 m2

G1046

9 G99

G1045

65 65

2 G99

TC

S

8 G99 1 G99

DISZP.HSG. 34 m2

G1044

65 65

G1043

G997 ET. 10 m2

G990


TCS

3 G99

G1042

ET. 10 m2

G1041 G989

G1040 28 m2

G988

G987

28 m2

ET. 14 m2

G986

G1020

G1014

G1019

G1015

G1018

G1016

G1017

G984

G943

G983

G942

ET. 14 m2

B é c s

G985

G1013

G941

G893

G1039 DISZP.HSG. 18 m2

G892

DISZP.HSG. 28 m2

G1036 G1037

G1038

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15

G891

G847 TŰZSZAKASZHATÁR FAL

G982

EIK KFT. (Member of WWIG) PÁRIZSI UTCA 18.-20. -2. MÉLYGARÁZS M=1:250 Jóváhagyva: 2008. 08. 01.

G944

G890

G939

G895

G889

G848

.......................................................

G945

V100

G849

65 65

Párizsi utca 18-20. (-2. szint / -2nd floor)

Bécs

Parkolószám / parking spaces

lter Lkw-Wa

G980

TCS

65 65

G894

TCS

G981

G940

102 db / pcs

n Hartman

Iveco Stihl

Obi

33

T

Műszaki jellemzők / Technical parameters

Általános műszaki jellemzők: – Egyedi tervezés alapján kulcsrakész állapotban átadott ‘A’ kategóriás irodák – Nagy, egybefüggő, jól osztható területek: 250-2200 m2/szint – Rugalmas térkialakítás lehetősége – A födém teherbírása: 500 kg/m2 – Álmennyezet – Gipszkarton válaszfalak – Süllyesztett lámpatestek – Alternatív energiaforrások teljes körű használata – Kijelölt dohányzóhelyiségek épületenként – Kettős, független elektromosenergia- betáplálás – Szünetmentes saját áramforrás telepítése lehetséges – Optikai kábelcsatlakozás lehetősége – Teakonyha kialakítási lehetőség – Szintenként közös mosdó helyiség – Mozgáskorlátozottak számára minden helyiség elérhető

General technical parameters: – Category „A” offices handed over in turnkey status based on individual designs – Large, continuous, well-divisible areas: 250-2.200 sqm/floor – Possibility of establishing spaces flexibly – Loading capacity of floor structure: 500 kg/sqm – Counter-ceiling – Plasterboard dividing walls – Recessed lighting fitting – Full use of alternative sources of energy – Assigned smoking areas in every building – Double, independent electricity charge – Option to install own uninterruptible power supply – Optional optical cable connection – Option to establish kitchenette – Common rest rooms for each floor – All premises accessible to disabled persons

Gépészet: – 4 csöves fan-coil rendszer – Friss levegőellátás álmennyezetből – Szerverhelyiségek kiszolgálására extra hűtőkapacitás – Sprinkler rendszer kiépíthető

Machine engineering: – 4-tube fan-coil air conditioning system – Fresh air supply from counter-ceiling – Extra cooling capacity to serve server rooms – Sprinkler system can be established

Biztonság: – TóPARK biztonsági szolgálat – Elektronikus tűz-, hő- és füstérzékelők – Ellenőrzött beléptető rendszer – Több ponton záródó, biztonsági kamerákkal megfigyelt irodabejáratok – Intelligens épületfelügyelet

Safety: – TóPARK security service – Electric fire, heat and smoke detectors – Controlled entry system – Office entrances with multipoint locks, observed by surveillance cameras – Intelligent building monitoring

Parkolás az Irodapark területén: – 36 m2 irodaterületenként 1 parkolóhely – 1600 férőhelyes mélygarázs és 260 férőhelyes parkolóház – 470 férőhelyes felszíni parkoló

Parking at the Office park: – 1 parking space for every 36 sqm of office – Underground garage with 1600 spaces and a parking lot with 260 spaces – 470 surface parking spaces

Befektető

Investor

Értékesítés

Sales

TóPARK Értékesitési és Információs Központ / Roosevelt tér 7/8. Tel.: +36 1 / 354 23 23 Fax: +36 1 / 354 23 29 Mail: [email protected]

TóPARK Sales and Information Center Roosevelt tér 7/8. Tel.: +36 1 / 354 23 23 Fax: +36 1 / 354 23 29 Mail: [email protected]

MMVIII copyright © TóPARK – member of Walker And Williams Investment Group Második kiadás / Second edition

TóPARK Sales and Information Center 1051 Budapest, Roosevelt tér 7/8. Tel.: +36 1 / 354 23 23 • Fax: +36 1 / 354 23 29 Mail: [email protected] www.topark.eu

Párizsi utcpa 1 árizs8i- u2tcpáriz0si ut. a 1 c 8 a

Recommend Documents