Pályázati felhívás Kiíró: BFVK Zrt. a Fővárosi Önkormányzat megbízásából. Pályázat célja: A Fővárosi Önkormányzat tulajdonában lévő, 36820 és 36821 hrsz-ú, Budapest IX. Ráday utca 10 és 12. szám alatti „kivett udvar és egyéb épület” megnevezésű ingatlan bérbe adása határozott 5 (öt) év időtartamra. Pályázat jellege: Nyílt pályázat Ajánlat beadási formája: Zárt borítékban, két példányban. Pályázat tárgya: kivett udvar és egyéb épület nem lakás céljára szolgáló bérlés Minimális nettó bérleti díj: 750.000,- Ft/hó + áfa
További információ a részletes pályázati kiírásban olvasható.
Felvilágosítás: Németh Szabolcs, Ingatlanfelelőstől, írásban, e-mailben:
[email protected] telefonon: 06-1-325-2451, munkanapokon 8-16 óra között, pénteken 12 óráig. Részletes pályázati kiírás beszerezhető: BFVK Zrt. Ingatlangazdálkodási Igazgatóság 1013 Budapest, Attila út 13/A., 10. irodájában, hétfőtől – csütörtökig, 8-16 óráig, pénteken 12 óráig. Kötelezően fizetendő díjak:
Óvadék fizetési kötelezettség: 3 havi bruttó piaci bérleti díjnak megfelelő összeg. Az óvadékot a bérleti szerződés megkötése előtt kell megfizetni a nyertes pályázónak.
Kiíró jogosult a pályázati felhívást indoklás nélkül az ajánlatok benyújtására megszabott időpontig visszavonni, vagy módosítani a részletes kiírásban szabályozott módon. Kiíró mind a pályázati felhívás visszavonásáról, mind módosításáról az ajánlatot benyújtókat értesíti. Az ajánlattevő a kiírótól semmilyen címen nem igényelhet térítést ajánlatának megtételével összefüggő esetleges költségei megtérítésére, függetlenül a pályázat eredményességétől, illetve eredménytelenségétől. A szerződést közjegyzői okiratba foglaljuk, költségét a bérlő állja.
Ajánlatok benyújtásának helye és ideje: Helye: 1013 Budapest, Attila út 13/a
Ideje: 2013. december 20. 10:00 óráig
Ajánlatok benyújtása: személyesen, postai úton, futárszolgálattal.
RÉSZLETES PÁLYÁZATI KIÍRÁS 1. Kiíró BFVK Zrt. (1013 Budapest, Attila út 13/a), a Fővárosi Önkormányzat megbízásából. 2. Pályázat jellege: Nyílt pályázat 3. Minimális bérleti díj: 750.000,,- Ft/hó + áfa 4. Óvadékfizetési kötelezettség: 3 havi bruttó bérleti díjnak megfelelő összeg 5. Pályázat célja: A Fővárosi Önkormányzat tulajdonában lévő, 36820 és 36821 hrsz-ú, Budapest IX. Ráday utca 10 és 12. szám alatti „kivett udvar és egyéb épület” megnevezésű ingatlan bérbe adása határozott 5 (öt) év időtartamra. Egy ajánlattevő csak egy ajánlatot tehet, illetve egy pályázaton csak egy ajánlattételben vehet részt akár önállóan, akár konzorcium tagjaként
6. Az ingatlan adatai Elhelyezkedés:
IX. kerület Ráday utca mentén helyezkednek
Megközelíthetőség:
Tömegközlekedési eszközökkel (metró, busz, villamos,) a Kálvin tér felől, gyalogosan, valamint személygépkocsival, de parkolni csak a környező utcákban lehet. Az ingatlanok összközművesek
Közműellátottság: „VK”, azaz városközponti Övezeti besorolása: Telek alakja:
Tömbhöz igazodó szabálytalan
Domborzat:
Sík
Kerítettség, növényzet:
Az ingatlanok bekerítettek, két-három fa található rajtuk, hiányos, rossz állapotú térbeton.
Egyéb építmények:
Az ingatlanokon több földszintes épület található, és kettő trafóház. A telek betonburkolattal ellátott, továbbá a Ráday
utcai kerítésen óriásplakáthelyek kerültek felszerelésre.
A terület övezeti besorolása: Az értékbecslés az ingatlan hasznosíthatóságának szempontjából figyelembe veszi a Budapest IX. ker. Ferencváros Önkormányzata Képviselő testületének 8/2006.(III.10.) sz. rendelete, BELSŐ FERENCVÁROS kerületi szabályozási terve és építési szabályzata általi keretövezeti besorolását: VK-IX Beépítési mód:
zártsorú
Kialakítható legkisebb telek területe:
600 m²,
Beépítés mértéke: —
szint alatt
80 %,
—
földszinten
60 %
—
emeleten
70%
Szintterületi mutató: Zöldfelület (új épület):
4,0 m² / m² 20 %
Egyedi előírás: „a Ráday u. 10 és 12. (hrsz.: 36820, 36821): a Metró főszellőző kivezetési helye biztosítandó” „ A Ráday u. – Üllői u. közti gyalogos passzázs (101. sz. tömb) kialakítására vonatkozó előírások: a) Ráday utcai bejárata a Török Pál u. tengelyében kell legyen, b) Üllői úti bejárata az Üllői út 9. sz. épületben, c) területéről nyílóan csak üzlethelyiségek, vendéglátó létesítmények es közforgalmú irodák helyezhetők el”
7. Az ingatlan ismertetése:
Az ingatlanok a Ráday utca elején a Kálvin térhez közel helyezkednek el, ahol szállodák, irodaházak, cégközpontok találhatók. A Ráday utca csökkentett gépjármű forgalmú utca számos étteremmel és szórakozóhellyel, hatalmas teraszokkal. Az Ingatlanok korábban a 3 Metro, jelenleg a 4 Metro felvonulási területét biztosítják (2013. december 31-ig), és több földszintes épület található rajta. Az Ingatlanokkal kapcsolatosan a BKV Zrt. Műszaki Igazgatóságának Metro Felújítási és Üzemviteli Főmérnöksége által adott tájékoztatás, melyet az átmeneti hasznosítás során is figyelembe kell venni a következő: “Az érintett ingatlanon a metróhoz kapcsolódóan két akna található egy nagyobb 5,2 m átmérőjű és egy kisebb mintegy 3,5 m átmérőjű akna. Mind két aknát az M 3 vonal építése során alakították ki és hagyták meg. A metró, M 3-as vonalának üzemeltetéséhez a kisebbik akna szükséges, mivel ez az akna biztosítja a szűrt szellőző felszíni kapcsolatát. Az akna felső része egy nagyobb és kisebb, közvetlen a felszín alatti elhúzással csatlakozik a felszínre, két szellőző fejjel. Tehát a továbbiakban számolni kell az akna kivezetésével, biztonságos kialakításával. a metró védelmi zóna vizsgálatát el kell végezni a hasznosítás előtt dokumentált állapotfelmérést kell készíttetni az átmeneti hasznosítás alatt ideiglenes feltételrendszert kell egyeztetve kialakítani, mely során tekintettel kell lenni az üzem fenntartására, a meglévő és megmaradó szerkezetek állagmegóvására mivel a létesítmény polgárvédelmet is érinti, javasoljuk a Polgárvédelmi Hatóság bevonását a megvalósítás során. A nagyobbik, 5,2 m átmérőjű aknára a metró üzemeltetéséhez nincs szükség. Az M 3as megépítése után azért nem temették be az aknát, hogy majd innen lehessen megépíteni a M 4-es és M 5-ös vonal állomásait. Az M 4, Kálvin téri állomásának az építéséhez az aknát nem használták, az M 5-ös építésének időpontja és helye pedig nem ismert. 8. Bérbeadói tájékoztatás 8.1
Az ingatlan használatával összefüggésben felmerülő költségek, közmű és egyéb költségek a bérlőt terhelik.
8.2
Az ingatlan használatához szükséges minden nemű felújítási és beruházási feladat és annak költsége a bérlőt terheli. A felújítási költségeknek a bérleti díjba történő beszámítására, vagy bármilyen megtérítésre nincs lehetőség. Minden nemű átalakítási tevékenység elvégzésére a Fővárosi Önkormányzat hozzájárulására van szükség.
8.3
A folytatható tevékenységi körökre, illetve a működési engedély feltételeire továbbá a tervezett felújítási munkákhoz szükséges hatósági engedélyekre
vonatkozó információ a kerületi Önkormányzat Hatósági Irodáján szerezhető be. 8.4
Kiíró tájékoztatja a pályázókat, hogy az ingatlanban a pályázó által folytatni kívánt tevékenységért, valamint az általa megvalósítani kívánt beruházások, építések, felújítások kapcsán szükséges hatósági engedélyek kiadásáért felelősséget nem vállal, a hatósági engedélyek beszerzése a pályázó feladata.
8.5
A Kiíró tájékoztatja a pályázókat, hogy az ingatlanra kötött bérleti szerződést jogosult egyoldalúan 60 napra felmondani amennyiben az ingatlanra vételi ajánlat érkezik. Kiíró ezen jogosultsága a bérleti szerződés részét képezi. Pályázati anyaguk leadásával Kiíró ezen jogosultságát tudomásul veszik. Kiíró fenntartja azon jogát, hogy a nyertes pályázó részére, a tárgybani ingatlanra harmadik személytől érkező vételi ajánlat esetére, elővásárlási jogot alapítson a bérleti szerződésben.
8.6
Az ingatlan előzetes egyeztetés után tekinthető meg. Felvilágosítás és előzetes egyeztetés Németh Szabolcs-tól, írásban, e-mailben
[email protected], telefonon: 06-1-325-2451 munkanapokon 8-16 óra között, pénteken 12 óráig kérhető
9. A pályázók köre, kizárása A pályázaton részt vehet bármely, az Európai Unió területén bejegyzett székhellyel, illetve lakóhellyel rendelkező jogi személy, jogi személyiség nélküli gazdasági társaság, illetve természetes személy, aki nem áll képességet kizáró vagy korlátozó gondnokság hatálya alatt. A pályázati felhívásban vagy részletes pályázati kiírásban közölt feltételek nem teljesítése, vagy nem megfelelő teljesítése, továbbá az adatszolgáltatási, illetve a pályázót az eljárási rend alapján terhelő egyéb kötelezettség megszegése az érintett ajánlattevő ajánlatának érvénytelenségét vonja maga után. Az ajánlat hivatalos nyelve: magyar 10. Óvadék megfizetésének módja és határideje Óvadékfizetési kötelezettség: 3 havi bruttó bérleti díjnak megfelelő összeg. A pályázat eredményéről, a nyertes ajánlattevő személyéről, és ez alapján a pályázat tárgyát képező szerződés megkötéséről a Fővárosi Önkormányzatnak a 40/2006. (VII. 14.) Főv. Kgy. rendeletben meghatározott szerve jogosult dönteni. A döntést követően a kiíró értesíti a nyertes pályázót. A kiíró értesítését követő 5 munkanapon belül a nyertes pályázó köteles az óvadékot átutalással, a BFVK Zrt. számlájára megfizetni. 11. Az ajánlatok beadásának módja, ideje és helye
11.1. A pályázatokat 2013. december 20-án 10:00 óráig lehet benyújtani a BFVK Zrt. 1013 Budapest, Attila út 13/a sz. portáján személyesen, postai úton vagy futárszolgálattal, zárt borítékban. Az ajánlattevők ajánlataikat 2 példányban - amelyből egy példányt minden oldalon eredetiben cégszerű aláírással, magánszemélyeknél eredeti aláírással, illetve a meghatalmazott aláírásával ellátva - kötelesek az ajánlatok benyújtására nyitva álló időpontban és helyen, az adott pályázatra utaló jelzéssel, személyesen vagy meghatalmazott útján benyújtani. Amennyiben ajánlattevő meghatalmazottja jár el, úgy köteles közokirattal, vagy teljes bizonyító erejű magánokirattal igazolni képviseleti jogosultságát, illetve annak terjedelmét. Az ajánlattevő ajánlati kötöttsége a pályázati eljárás lezárását követő 90 napig áll fenn. Kiíró a pályázat során teljes körű hiánypótlási, valamint a benyújtott ajánlat kötelező tartalmi elemeivel kapcsolatos pontosítására lehetőséget biztosít, amennyiben ez a Főváros érdekeit, valamint a verseny tisztaságát nem sérti. Az ajánlattevő nem igényelhet térítést a BFVK Zrt.–től ajánlata kidolgozásáért, az ajánlat elkészítésével és a pályázaton való részvétellel kapcsolatos költségek az ajánlat érvényességétől, illetve a pályázat eredményességétől függetlenül az ajánlattevőt terhelik.
11.2.
Az ajánlat kötelező tartalmi elemei 11.2.1. a pályázó neve, címe (gazdasági társaság esetében székhely), 11.2.2. ajánlat a bérleti díjra vonatkozóan (mellékelve a tervezett felújítási költségek alapján elvégzett alátámasztó számításokat), 11.2.3. ajánlat a bérleti időtartamra vonatkozóan, 11.2.4. aláírt ajánlat, melyben nyilatkozni kell a folytatni kívánt tevékenységről, 11.2.5. a pályázóra vonatkozó azonosító dokumentumok másolatai, 11.2.6. nyilatkozat, hogy a Fővárosi Önkormányzat felé nincs három hónapnál régebben lejárt tartozása, 11.2.7. nyilatkozat, hogy vállalja az óvadék határidőn belüli megfizetését, 11.2.8. nyilatkozat, hogy vállalja a megajánlott bérleti díjon felül minden a bérelt terület használatával összefüggésben felmerülő költségek viselését, 11.2.9. ajánlati kötöttség elfogadásáról szóló nyilatkozat, 11.2.10. nyilatkozat, hogy az ingatlan műszaki állapotával pályázó tisztában van, 11.2.11. nyilatkozat, hogy a pályázó a 2011. évi CXCVI Tv. 3. §. értelmében átlátható szervezetnek minősül. Kiíró fenntartja a jogot, hogy az ajánlattevőkkel egyeztessen - határidő kitűzésével - ajánlatuk módosítása, pontosítása érdekében, amennyiben ez a Főváros érdekeit, valamint a verseny tisztaságát nem sérti.
11.3. Az ajánlatok érkeztetése, felbontása Az ajánlatok bontására 2013. december 20-án, 10:00 órakor kerül sor a BFVK Zrt. 1013 Budapest, Attila út 13./A földszint 6. irodájában. Az ajánlatok felbontása nyilvánosan történik 11.4. Az ajánlatok értékelése 11.4.1. Érvénytelen az ajánlat, ha 11.4.1.1. az ajánlatot a kiírásban meghatározott határidő után nyújtották be, 11.4.1.2. az ajánlattevő a hiánypótlási kötelezettségeinek előírt határidőben nem tesz eleget, 11.4.1.3. az ajánlattevő által megajánlott bérleti díj, nem éri el a kiírásban szereplő minimális bérleti díjat, 11.4.1.4. azok az ajánlattevők, akik érvénytelen ajánlatot nyújtottak be, a pályázati eljárásban, illetve annak további szakaszában nem vehetnek részt. Az érvénytelen ajánlatot úgy kell tekinteni, mintha az érintett pályázó nem tett volna ajánlatot az adott pályázati eljárás keretében. Az ajánlat érvénytelensége a pályázat érvényességét nem érinti. 11.4.2. A pályázatra benyújtott ajánlatokat a Bontó Bizottság véleményezi, elbírálja, rangsorolja. A Bontó Bizottság javaslata alapján a BFVK Zrt. vezérigazgatója a pályázat végleges elbírálására és a szerződés megkötésére vonatkozó javaslatát, a Fővárosi Önkormányzat illetékes döntéshozó szerve elé terjeszti. 11.4.3. Eredménytelen a pályázat, ha 11.4.3.1. a pályázati felhívásra nem nyújtottak be érvényes ajánlatot, 11.4.3.2. benyújtott ajánlatok egyike sem felelt meg a pályázati kiírásban foglalt feltételeknek, 11.4.3.3. Kiíró vagy a Fővárosi Önkormányzat illetékes döntéshozó szerve eredménytelennek nyilvánítja, 11.4.4. Eredményes a pályázat, ha a pályázati felhívásra a pályázati kiírásban foglalt feltételeknek megfelelő egy vagy több érvényes ajánlat érkezett és a Fővárosi Önkormányzat illetékes döntéshozó szerve eredményesnek nyilvánítja. 11.4.5. A pályázat eredményéről, a nyertes ajánlattevő személyéről, és ez alapján a pályázat tárgyát képező szerződés megkötéséről a Fővárosi Önkormányzat illetékes döntéshozó szerve jogosult dönteni. 11.4.6. Bírálati szempontok
megajánlott bérleti díjak mértéke az ajánlattevő referenciája megajánlott tevékenységi körben a megajánlott hasznosítás illeszkedése a városrehabilitációs célkitűzéséhez Összesen
4 pont 3 pont 3 pont 10 pont
Azonos, illetőleg közel azonos ajánlat esetén az összességében legjobb ajánlatot benyújtó pályázó kap kedvezőbb elbírálást. 11.5. Eredményhirdetés A Kiíró az ajánlatok elbírálását követő 3 munkanapon belül e-mail-ben, ennek hiányában levélben értesíti a pályázókat az eredményről. Kiíró és a Fővárosi Önkormányzat illetékes döntéshozó szerve fenntartja magának a jogot, hogy a pályázati eljárást – az eljárás bármely szakában - indoklás nélkül eredménytelennek nyilvánítsa. Az eljárás eredménytelenné nyilvánítása esetén a pályázók kárigényt semmilyen jogcímen nem érvényesíthetnek sem a kiíróval sem a Fővárosi Önkormányzattal szemben. Amennyiben a Fővárosi Önkormányzat illetékes döntéshozó szerve nem az óvadékot megfizető ajánlattevő részére adja bérbe az ingatlant, kiíró az óvadékot, a döntést követő 5 munkanapon belül kamat nélkül visszafizeti. A pályázati felhívást a Kiíró az ajánlatok benyújtására meghatározott időpontig indokolás nélkül visszavonhatja, illetőleg módosíthatja. A pályázati kiírás csak úgy módosítható, hogy a pályázónak az ajánlat benyújtására a módosítás közzétételétől számított legalább 5 nap álljon rendelkezésére. A BFVK Zrt. csak azzal a pályázóval köt szerződést, aki a pályázatot megnyerte. A pályázat nyertese az, akit a Fővárosi Önkormányzat illetékes döntéshozó szerve nyertesnek nyilvánított.
Budapest, 2013. december 5.
Nagyunyomi –Sényi Gábor Antal vezérigazgató
Nyilatkozat
Alulírott…………………………………………………………………………………………………………………
büntetőjogi
felelősségem tudatában nyilatkozom, hogy a hogy a Fővárosi Önkormányzat felé nincs három hónapnál régebben lejárt tartozásom.
Dátum: ………………………………………………..
Aláírás (cégszerű) ……………………………………
Nyilatkozat
Alulírott……………………………………………………………………………………… …………………………
tudomásul veszem, miszerint bérbeadó a helyiségért fizetendő
bérleti díjat minden év január 1-én a KSH által hivatalosan közzétett fogyasztói árindex mértékének megfelelően korrigálja, a bérleti szerződésben.
Dátum: ………………………………………………..
Aláírás (cégszerű) ……………………………………
Nyilatkozat
Alulírott………………………………………………………………………………………………………………… nyilatkozom, hogy vállalom az óvadék határidőn belüli megfizetését.
Dátum: ………………………………………………..
Aláírás (cégszerű) ……………………………………
Nyilatkozat
Alulírott…………………………………………………………………………………………………………………
nyilatkozom,
hogy vállalom a megajánlott bérleti díjon felül minden a bérelt terület használatával összefüggésben felmerülő költségek viselését.
Dátum: ………………………………………………..
Aláírás (cégszerű)
……………………………………
Nyilatkozat
Alulírott………………………………………………………………………………………………………………… hogy a pályázati kiírásban szereplő 90 napos ajánlati kötöttséget elfogadom.
Dátum: ………………………………………………..
Aláírás (cégszerű) ……………………………………
nyilatkozom,
NYILATKOZAT ÁTLÁTHATÓ SZERVEZETRŐL
Alulírott, ………………………………………………………………………….
kijelentem , hogy a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 3 §. –ában foglalt rendelkezéseknek megfelelően a fentiekben megnevezett Társaság megfelel az ott meghatározott feltételeknek és átlátható szervezetnek minősül.
Dátum:
………………………………………
Aláírás (cégszerű)
……………………………………
