PÁLYÁZATI FELHÍVÁS Budapest Főváros Vagyonkezelő Központ Zártkörűen Működő Részvénytársaság (1013 Budapest, Attila út 13/A., a továbbiakban: BFVK Zrt.) mint ajánlatkérő részéről a Budapest Főváros Önkormányzata megbízásából Budapest II. kerület, Széll Kálmán téren újonnan kialakított, összesen 5 db változó alapterületű üzlethelyiség bérleti jogviszony keretében történő hasznosítására I.
Pályázat tárgya
A Budapest Főváros Önkormányzatának tulajdonában lévő, önálló helyrajzi számmal nem rendelkező, természetben a Budapest II. kerület, Széll Kálmán téren kialakított, összesen 5 db változó alapterületű, mellékletként csatolt alaprajzok szerinti elhelyezkedésű üzlethelyiségek bérbe adása határozott 5 év időre azzal, hogy azt a felek közös akarattal, a bérlő szerződésszerű és kötelezettségei határidőben történő teljesítése, valamint jogszabályi feltételeknek fennállása esetén további 5 évvel meghosszabbíthatják. II.
Pályázat jellege
A pályázat nyílt pályázat. III.
Pályázati ajánlat beadási formája
A pályázatokat zárt, sértetlen borítékban, egy eredeti és egy másolati, összesen két példányban kell benyújtani. IV.
Minimális bérleti díj
A bérleti díj minimális összege:
Bérlemény
Alapterület (m2)
Nettó minimális bérleti díj Ft/ /hó
Szolgáltató épület 1.
26,7
308.000
Szolgáltató épület 2.
31,3
361.000
Szolgáltató épület 3.
23,3
269.000
Támfal épület 4.
100,9
760.000
Támfal épület 5.
71,9
618.000
V.
Óvadékfizetési kötelezettség
A pályázati kiírás nyertese három havi bruttó bérleti díjnak megfelelő óvadék összeget köteles megfizetni az ajánlatkérő részére. VI.
Kapcsolat
A pályázattal kapcsolatban felvilágosítás Funtek Ildikó ingatlanfelelőstől (
[email protected] e-mail címen) és Dóczyné Nagy Emmától (
[email protected] e-mail címen) kérhető, míg telefonon a +36-30407-2765 és a +36-30-484-2209 számokon, valamint személyesen munkanapokon 9-15 óra között, pénteken 12 óráig érhetők el. Részletes pályázati kiírás beszerezhető a BFVK Zrt. Ingatlanhasznosítási Igazgatóságán a 1013 Budapest, Attila út 13/A. címen, hétfőtől csütörtökig 9-15 óráig, míg pénteken 12 óráig, továbbá interneten letölthető a www.bfvk.hu honlapon a pályázati felhívás menüpontból. VII.
Pályázat eredménytelensége, módosítása
A BFVK Zrt. mint ajánlatkérő jogosult a pályázati felhívást indoklás nélkül az ajánlatok benyújtására megszabott időpontig visszavonni vagy módosítani a részletes kiírásban szabályozott módon. A BFVK Zrt. mind a pályázati felhívás visszavonásáról, mind az esetleges módosításáról az ajánlatot benyújtókat értesíti. Az ajánlattevő az ajánlatkérő BFVK Zrt. társaságtól semmilyen címen nem igényelhet térítést ajánlatának megtételével összefüggő esetleges költségei megtérítésére, függetlenül a pályázat eredményességétől, illetve eredménytelenségétől. VIII.
Pályázati ajánlatok benyújtásának helye, ideje és módja
a) Helye: 1013 Budapest, Attila út 13/A. b) Beérkezés határideje: 2016. április 29. 9.00 óráig. c) Módja: személyesen, postai úton vagy futárszolgálattal. További információ a részletes pályázati kiírásban olvasható!
RÉSZLETES PÁLYÁZATI KIÍRÁS Budapest Főváros Vagyonkezelő Központ Zártkörűen Működő Részvénytársaság (1013 Budapest, Attila út 13/A., a továbbiakban: BFVK Zrt.) mint ajánlatkérő részéről a Budapest Főváros Önkormányzata megbízásából Budapest II. kerület, Széll Kálmán téren újonnan kialakított, összesen 5 db változó alapterületű üzlethelyiség bérleti jogviszony keretében történő hasznosítására 1. Pályázat tárgya A Budapest Főváros Önkormányzatának tulajdonában lévő, önálló helyrajzi számmal nem rendelkező, természetben a Budapest II. kerület, Széll Kálmán téren kialakított, összesen 5 db változó alapterületű, mellékletként csatolt alaprajzok szerinti elhelyezkedésű üzlethelyiségek (a továbbiakban: Ingatlan vagy Bérlemény) bérbe adása határozott 5 év időre azzal, hogy azt a felek közös akarattal, a bérlő szerződésszerű és kötelezettségei határidőben történő teljesítése, valamint jogszabályi feltételeknek fennállása esetén további 5 évvel meghosszabbíthatják. Egy ajánlattevő egy Bérleményre csak egy ajánlatot tehet, de a pályázaton több ajánlattételben vehet részt akár önállóan, akár konzorcium tagjaként. Több Bérleményre történő ajánlattétel esetén az egyes Bérleményekre a pályázatot külön-külön kell benyújtani. 2. Minimális bérleti díj A bérleti díj minimális összege:
AlapNettó minimális bérleti díj Bérlemények
terület 2
Ft/ /hó
(m )
Szolgáltató épület
26,7
308.000
31,3
361.000
23,3
269.000
1.
Szolgáltató épület 2.
Szolgáltató épület 3.
Támfal épület 100,9
760.000
71,9
618.000
4.
Támfal épület 5.
2.1 Bérleti díj mértéke A bérleti díj mértéke a pályázati eljárás eredményeképp kialakított, a bérbeadó által meghatározott összeg. A bérleti díjat bérbeadó évente – először a bérleti jogviszony kezdetét követő első évben - a szerződés hatályba lépését követő hónapnak megfelelő hónap első napjával a Központi Statisztikai Hivatal által hivatalosan közzétett előző évi fogyasztói árindex mértékével a kerekítés szabályai szerint 100 Ft-ra kerekítve emeli. Defláció esetén a bérleti díj mértéke nem változik. 3. Óvadékfizetési kötelezettség A jelen részletes pályázati kiírásra ajánlatot tevők (a továbbiakban: ajánlattevő) közül a pályázati kiírás nyertese három havi bruttó bérleti díjnak megfelelő összeget köteles óvadékként megfizetni ajánlatkérő részére, mely a nyertes ajánlattevővel kötendő bérleti szerződés hatálybalépésének feltétele. 4. Pályázat jellege A pályázat nyílt pályázat. 5. A Bérlemény környezete 5.1. Infrastruktúra A tér és környezete a főváros egyik legfontosabb közlekedési csomópontja. Az M2 metróállomás mellett számos buszjárat (16, 16A, 21, 21A, 22, 91, 102, 128, 129, 139, 140, 140A, 142, 149, 155, 156, 222) és villamosjárat (4, 6, 18, 59A) végállomása, továbbá a tér érinti a 5-ös, 39-es és 116-os buszjárat, valamint az 59es és a 61-es villamos útvonalát.
6. A Bérleménnyel kapcsolatos információk
6.1. Ajánlatkérő az alábbiakról tájékoztatja az ajánlattevőt:
a) A leendő bérlő köteles a folytatni kívánt tevékenységhez szükséges kialakítást saját költségen, bérbeszámítás igénye nélkül elvégezni, valamint a szükséges szakhatósági véleményeket beszerezni, illetve a bérleti jogviszony időtartama alatt a helyiség fenntartásáról, karbantartásáról, állagának megóvásáról gondoskodni. b) A bérleti díjon felül bérlő a közüzemi és üzemeltetési költséget köteles megfizetni.
c) Bérlő köteles a szolgáltató és támfal épületet kezelő BFVK Zrt-vel – annak birtokátruházásáig - üzemeltetési megállapodást kötni a közös épületgépészeti hálózatok, épületszerkezetek, berendezések karbantartására, a hűtési energia szolgáltatására, a közös használatú területek, a homlokzati felületek takarítására, az épületek hulladékának kezelésére és a rágcsáló és rovarmentesítésre vonatkozóan. d) Amennyiben a bérlő gazdasági társaság, úgy a tulajdonosi kör változását köteles írásban bejelenteni bérbeadó felé és nyilatkozatot benyújtani arról, hogy a társaság az új tulajdonosi körrel is átlátható szervezetnek minősül. e) A teljes Bérlemény, vagy annak egyes részei semmilyen formában és jogcímen másnak használatba, albérletbe nem adható. f) A Bérleményhez kapcsolódóan közterület-használati hozzájárulás kiadására („kitelepülésre”) a gyalogos forgalom biztosítását és akadályoztatását figyelembe véve kizárólag a mellékelt helyszínrajzokon bejelölt területek vonatkozásában van elvi lehetőség, de csak külön kérelmezett közterület-használati hozzájárulás és megállapodás birtokában. g) Bérlő tudomásul veszi, hogy a Széll Kálmán tér elsődlegesen a gyalogos- és járműforgalom, valamint a közösségi közlekedés lebonyolítását szolgálja. A bérlő kötelezi magát arra, hogy a tér különleges rendeltetését a szerződésben foglalt kikötéseken túlmenően is figyelembe fogja venni és nem támaszt olyan igényeket, amelyek kielégítése a környezet rendeltetésszerű használatát, karbantartását, felújítását, átépítését, lebontását, a forgalom zavartalanságát és biztonságát, továbbá az épületek állagmegóvását, karbantartását és üzemeltetését, sérti, károsan befolyásolja, vagy veszélyezteti. h) Bérlő az áruszállítást maga köteles lebonyolítani oly módon és időben, hogy azzal a forgalmat ne akadályozza. A bérlő a Széll Kálmán téren történő parkolás, az áruszállítás és rakodás vonatkozásában köteles a forgalomtechnikai, valamint a BFVK Zrt. által meghatározott előírásokat betartani, a BFVK Zrt. által az adott célra kijelölt helyeket, útvonalakat használni, amelyeket a mellékletként csatolt helyszínrajz tartalmaz. 6.2 Bérleményben engedélyezett tevékenység:
A Bérleményben kizárólag kereskedelmi, szolgáltató tevékenység végezhető, kivéve:
-
zöldség-gyümölcs kereskedés a támfal épület 5. sz. helyiségében,
-
helyben sütött termékeket (is) előállító funkció (így a helyben sütött pékáru, pizza, gyros, hamburger stb.) a szolgáltató épületben,
-
szeszes ital bármilyen formában történő forgalmazása,
-
közerkölcsbe, jó ízlésbe ütköző tevékenység.
7. A Bérlemény bérletének feltételei 7.1. Az Ingatlan használatával összefüggésben felmerülő rezsiköltségek valamint az üzemeltetési költségek a bérlőt terhelik. Bérlő köteles a Bérlemény üzemeltetésével összefüggő kérdések, a bérlői költségviselés részletes feltételeinek meghatározása tekintetében a BFVK Zrt-vel, mint üzemeltetővel - legkésőbb a Bérlemény birtokátruházásáig - üzemeltetési megállapodást kötni. Az üzemeltetési megállapodásnak a bérleti szerződés hatályba lépésének napjától számított 5 munkanapon belül történő meg nem kötése, avagy a későbbiekben a szerződés hatálya alatt bármely okból történő megszűnése súlyos szerződésszegésnek minősül és a bérleti szerződés azonnali felmondását eredményezi.
7.2. Bérlő az Ingatlanban átalakítást és - a rendszeres használattal együtt járó karbantartási, felújítási munkák kivételével - értéknövelő beruházást kizárólag bérbeadó előzetes írásbeli hozzájárulása mellett végezhet. A rendszeres karbantartási, felújítási, valamint a hozzájárulással elvégzett munkálatok minden költsége a bérlőt terheli. A költségeknek a bérleti díjba történő beszámítására, vagy bármilyen megtérítésre és tulajdoni igény érvényesítésére nincs lehetőség. 7.3. Az ajánlattevő a pályázatában írásban köteles nyilatkozni arról, hogy az ajánlatkérő által elfogadható tartalommal közvetlen végrehajtásra alkalmas közjegyzői okiratba foglalt egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozatban vállalja a) a bérleti díj megfizetését, b) az üzemeltetési megállapodásban szereplő díjak, költségek megfizetésére vonatkozó kötelezettségek teljesítését, c) a bérleti jogviszony megszűnése esetén a rendelkezésére álló határidő (határnap) maradéktalan megtartásával a Bérlemény eredeti állapotában történő visszaszolgáltatását a bérbeadó részére, illetőleg annak elhagyását, valamint d) a közjegyzői okirat útján közölt bérbeadói felmondás kézbesítése tekintetében a polgári perrendtartásról szóló 1952. évi III. törvény kézbesítési vélelemre vonatkozó rendelkezéseinek alkalmazhatóságát. A közjegyzői okirat kiállításával összefüggő valamennyi költség az ajánlattevőt terheli. A közjegyzői okirat kiállítása és annak a bérleti szerződés aláírását követő 10 munkanapon belül történő átadása az ajánlatkérő felé a bérleti szerződés hatálybalépésének feltétele. 7.4. A részletes pályázati kiírás mellékletét képezi a nyertes pályázóval megkötendő bérleti szerződés tervezete. 8. Kapcsolat Az Ingatlan előzetes egyeztetés után tekinthető meg. A pályázattal, illetve a Bérlemény kiépítésével, az egyéb felmerülő (pl. műszaki jellegű) kérdésekkel kapcsolatban további felvilágosítás Funtek Ildikó ingatlanfelelőstől kérhető, aki e-mailen keresztül a
[email protected] címen, míg telefonon a +36 30 407 27 65 számon, munkanapokon 9-15 óra között, pénteken 12 óráig érhető el. A kivitelezési munkák még folyamatban vannak, ezért a megtekintésre a BKK projektvezetővel előzetesen egyeztetett időpontban kerülhet sor. 9. Az ajánlattevők köre, részvételi feltételek: A pályázaton részt vehet bármely, az Európai Unió területén bejegyzett: (a) székhellyel rendelkező gazdasági társaság, (b) egyéb jogi személy, (c) egyéni vállalkozó. valamint (d) lakóhellyel rendelkező olyan természetes személy, aki nem áll cselekvőképességet részlegesen vagy teljesen korlátozó gondnokság hatálya alatt. (e) nincs köztartozása, valamint Budapest Főváros Önkormányzata felé nincs 3 hónapnál régebben lejárt tartozása (f) gazdálkodó szervezet esetén nem áll végelszámolás, felszámolás vagy csődeljárás alatt, továbbá nincs ellene folyamatban végrehajtási eljárás, nem áll perben a Fővárosi Önkormányzattal vagy annak 100 %-os tulajdonában lévő társaságával (g) a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 3. § (1) bekezdés 1. pontja értelmében átlátható szervezetnek minősül.
A pályázati felhívásban vagy részletes pályázati kiírásban közölt feltételek nem, vagy nem megfelelő teljesítése, továbbá az adatszolgáltatási vagy a pályázati eljárási rend alapján terhelő egyéb kötelezettség megszegése az érintett ajánlattevő ajánlatának érvénytelenségét vonja maga után. Az ajánlat hivatalos nyelve a magyar. 10. A nyertes ajánlattevővel megkötendő bérleti szerződés hatályba lépésére vonatkozó előírások (közjegyzői okirat bemutatásának határideje valamint az óvadék megfizetésének módja és határideje): 10.1.Közjegyzői okirat bemutatása A 7.3 pontban részletezett közjegyzői okirat egy példányát a nyertes ajánlattevő legkésőbb a bérleti szerződés aláírását követő 10 munkanapon belül köteles az ajánlatkérőnek átadni. Amennyiben az ajánlattevő által az ajánlatkérőnek átadott okirat tartalmát az ajánlatkérő nem fogadja el, úgy az ajánlattevő köteles haladéktalanul intézkedni az ajánlatkérő által közölt tartalmi szempontoknak maradéktalanul megfelelő új okirat kiállítása iránt, és köteles az új okiratot az ajánlatkérő tartalmi kifogásainak közlésétől számított 10 munkanapon belül ismételten bemutatni. 10.2.Óvadékfizetési kötelezettség Az ajánlattevő az óvadékot átutalással a Fővárosi Önkormányzat OTP Nyrt. 1178400915490012 számú számlájára köteles megfizetni. A megfizetését legkésőbb a közjegyzői okirat ajánlatkérő részére történő átadásának napjáig (azaz legkésőbb a bérleti szerződés aláírását követő 10 munkanapon belül) hitelt érdemlően igazolni kell. 11. A pályázati ajánlat 11.1.A pályázati ajánlat beadásának helye, ideje és módja Az ajánlatokat 2016. április 29. napján 9:00 óráig lehet benyújtani a BFVK Zrt. 1013 Budapest, Attila út 13/A. szám alatti portáján személyesen, postai úton vagy futárszolgálattal, zárt borítékban. Az Ajánlattevő ajánlatát egy eredeti és egy másolati példányban köteles az ajánlatok benyújtására nyitva álló időpontban és helyen, az adott pályázatra utaló jelzéssel, személyesen vagy meghatalmazott útján benyújtani. Az ajánlat két példánya közül az eredeti példány minden oldalát (a) gazdasági társaságok esetén a hiteles aláírási címpéldánynak megfelelő cégszerű aláírással, (b) egyéb jogi személyek esetén a szervezet képviseletére jogosult személy vagy személyek eredeti aláírásával, (c) egyéni vállalkozók és magánszemélyek esetén a pályázó egyéni vállalkozónak, illetve magánszemélynek vagy érvényes - közokiratba, illetőleg teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalt - meghatalmazással rendelkező meghatalmazottjának (képviselőjének) aláírásával szükséges ellátni. Az ajánlattevő ajánlati kötöttsége a pályázati eljárás lezárását követő 90 napig áll fenn. Az ajánlatkérő a pályázat során teljes körű hiánypótlási, valamint a benyújtott ajánlat kötelező tartalmi elemeivel kapcsolatos pontosítására lehetőséget biztosít, amennyiben ez nem sérti Budapest Főváros Önkormányzata érdekeit és a verseny tisztaságát. Az ajánlattevő nem igényelhet térítést a BFVK Zrt. társaságtól ajánlata kidolgozásáért. Az ajánlat elkészítésével és a pályázaton való részvétellel kapcsolatos költségek az ajánlattevőt terhelik.
11.2.Az ajánlat kötelező tartalmi elemei 11.2.1.
Ajánlat a bérleti díjra vonatkozóan;
11.2.2.
nyilatkozat a folytatni kívánt tevékenységről, az árusítani kívánt termékkör ismertetésével;
11.2.3.
amennyiben az ajánlattevő ajánlata értéknövelő beruházást, vagy bérbeadói engedélyhez kötött felújítást tartalmaz, úgy ajánlat a kialakítás tartalmára és költségeire vonatkozóan;
11.2.4.
az ajánlattevőre vonatkozó következő dokumentumok egy darab eredeti és egy darab másolati példánya: társaság esetén 30 napnál nem régebbi cégkivonat, aláírási címpéldány; egyéni vállalkozó esetében vállalkozó igazolvány. Magánszemély ajánlattevő esetében személyi igazolvány, lakcímkártya és adószámot tartalmazó dokumentum másolatai;
11.2.5.
Ajánlattevő nyilatkozata arról, hogy a Budapest Főváros Önkormányzata felé nincs három hónapnál régebben lejárt tartozása, nincs adó és adók módjára behajtható köztartozása, nem áll végelszámolás, felszámolás vagy csődeljárás alatt, továbbá nincs ellene folyamatban végrehajtási eljárás, valamint nem áll perben az ajánlatkérővel és az ajánlattevő nem tulajdonosa vagy tisztségviselője olyan gazdasági társaságnak, melynek Budapest Főváros Önkormányzata felé három hónapnál régebben lejárt tartozása van (a pályázathoz mellékelt 1. számú nyilatkozat kitöltésével);
11.2.6.
Ajánlattevő nyilatkozata arról, hogy vállalja az óvadék határidőn belüli megfizetését (a pályázathoz mellékelt 2. számú nyilatkozat kitöltésével);
11.2.7. Ajánlattevő nyilatkozata arról, hogy vállalja a megajánlott bérleti díjon felül minden, a helyiség használatával összefüggésben felmerülő közüzemi és üzemeltetési költség viselését (a pályázathoz mellékelt 3. számú nyilatkozat kitöltésével); 11.2.8.
Ajánlattevő nyilatkozata az ajánlati kötöttség elfogadásáról (a pályázathoz mellékelt 4. számú nyilatkozat kitöltésével);
11.2.9.
Ajánlattevő nyilatkozata annak tudomásul vételéről, hogy a bérleti díj összege a szerződés hatálybalépésének napjától 12 havonta a Központi Statisztikai Hivatal által hivatalosan közzétett előző évi fogyasztói árindex mértékével módosul. Amennyiben a fogyasztói árindex módosulása nem eredményezi a bérleti díj emelkedését, abban az esetben a bérleti díj adott évre esedékes mértéke megegyezik az előző év díjának összegével (a pályázathoz mellékelt 5. számú nyilatkozat kitöltésével);
11.2.10. Ajánlattevő nyilatkozata arról, az épület műszaki állapotával tisztában van (a pályázathoz mellékelt 6. számú nyilatkozat kitöltésével); 11.2.11. Jogi személy Ajánlattevő nyilatkozata arról, hogy a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 3. § értelmében átlátható szervezetnek minősül (a 7. számú nyilatkozat kitöltésével).
11.2.12. Ajánlattevő nyilatkozata arról, hogy az ajánlatkérő által elfogadható tartalommal közvetlen végrehajtásra alkalmas közjegyzői okiratba foglalt egyoldalú kötelezettségvállalást tesz a pályázathoz melléklet 8. számú nyilatkozatban meghatározott minimális feltételekkel.
11.2.13. Ajánlattevő nyilatkozata arról, hogy az üzlethelyiség belső megjelenését a pályázatához csatolt látványterv szerint vállalja kialakítani (a 10. számú nyilatkozat kitöltésével); 11.2.14. Ajánlattevő által a pályázat részeként kötelezően becsatolandó az üzlet kialakítására, belső (és külső) megjelenítésére vonatkozó egyszerűsített vázlat ill. látványterv.
11.3. Az ajánlatok felbontása Az ajánlatok bontására 2016. május hó 2. napján 10:00 órakor kerül sor a BFVK Zrt. 1013 Budapest, Attila út 13/A. szám alatt található székhelyén. Az ajánlatok felbontása zártkörűen történik. A zárt borítékban benyújtott pályázatok felbontását közjegyző jelenlétében bontó bizottság végzi. 11.4. Az ajánlatok értékelése Az ajánlatok értékelését, bírálatát a Fővárosi Közgyűlés Tulajdonosi, Gazdasági és Közterülethasznosítási Bizottságának 776/2016. (03.08.) sz. határozatában kijelölt személyi összetételű Bíráló Bizottság végzi.
11.4.1. Érvénytelen az ajánlat, ha a) b) c) d)
e) f)
g) h)
az ajánlatot a kiírásban meghatározott határidő után nyújtották be. az ajánlattevő nem ajánlotta meg a pályázati kiírásban szereplő minimális bérleti díjat. az ajánlattevő a rendelkezésére álló határidőben nem tesz eleget hiánypótlási kötelezettségének. az ajánlattevő perben áll Budapest Főváros Önkormányzatával, avagy annak 100 %-os tulajdonában lévő gazdasági társaságával. vagy elmulasztja a pályázati kiírásban előírt bármely nyilatkozat megtételét. Ajánlattevőnek köztartozása van, valamint Budapest Főváros Önkormányzata felé 3 hónapnál régebben lejárt tartozása van. Ajánlattevő tulajdonosa, vagy tisztségviselője olyan gazdasági társaságnak, melynek köztartozása, valamint Budapest Főváros Önkormányzata felé 3 hónapnál régebben lejárt tartozása van. Ajánlattevő végelszámolás, felszámolás, vagy csődeljárás alatt áll, vagy ellene végrehajtási eljárás van folyamatban Ajánlattevő a hiánypótlási kötelezettségeinek az előírt határidőben nem tett eleget.
Hiányos pályázat alapján megállapított érvénytelenség orvoslása érdekében az ajánlattevő az ajánlatkérő felhívására a felhívás kézhezvételétől számított öt munkanapon belül pótolhatja a hiányosságokat. Hiánypótlásra egy alkalommal nyílik lehetőség. A határidő elmulasztása esetén igazolásnak helye nincs. A határidő elmulasztása, késedelmes teljesítése vagy a pályázat ismételten hiányos benyújtása esetén az érvénytelen ajánlatot a továbbiakban úgy kell tekinteni, mintha az érintett ajánlattevő nem tett volna ajánlatot az adott pályázati eljárás keretében. 11.4.2. A pályázatra benyújtott ajánlatokat a bontó bizottság megvizsgálja és az ajánlattevőket hiánypótlásra hívhatja fel, illetve személyes tárgyalásra hívhatja meg az ajánlatuk ismertetése, tartalmi elemeinek bemutatása, esetleges pontosítása céljából. A tárgyalásról jegyzőkönyvet kell felvenni. A bontó bizottság ezt követően az érvényes ajánlatokat értékelés és bírálat céljából átadja a Bíráló Bizottság részére. A Bíráló Bizottság a bírálati szempontok és súlyszámok alapján végzi a pályázatok
értékelését és tesz javaslatot a tulajdonos joggyakorló felé a pályázat eredményére, a nyertes ajánlattevőre. 11.4.3. Eredménytelen a pályázati eljárás amennyiben a) b) c)
a pályázati felhívásra nem nyújtottak be érvényes ajánlatot; a benyújtott ajánlatok egyike sem felelt meg a pályázati kiírásban foglalt feltételeknek vagy Budapest Főváros Önkormányzatának illetékes döntéshozó szerve eredménytelennek nyilvánítja.
11.4.4. Eredményes a pályázati eljárás, ha a pályázati felhívásra a pályázati kiírásban foglalt feltételeknek megfelelő egy vagy több érvényes ajánlat érkezett és Budapest Főváros Önkormányzatának illetékes döntéshozó szerve eredményesnek nyilvánítja. 11.4.5. Bírálati szempontok Bírálati szempontok:
súly %
- megajánlott bérleti díjak m²-re vetített mértéke 20
- köztulajdonban (értve ez alatt a magyar állam, a magyarországi önkormányzatok, és azok 100%-os tulajdonában álló társaságok és a Fővárosi Önkormányzat 100%-os gazdasági társasága tulajdonát) álló helyiség üzemeltetésében szerzett legalább 3 éves referencia/igazolás, mely kiterjed annak igazolására is, hogy pályázó az üzemeltetés ideje alatt szerződésszerűen teljesített, és jelenleg sem áll fenntartozása ezen jogviszonyból - a pályázó által az ajánlatában megjelölt tevékenység folytatásáról legalább 5 évre visszamenő igazolás
8
5
12 -
az üzlet belső megjelenése, látványterv értékelése 32
15 -
-
-
funkció
a Széll Kálmán (előző nevén Moszkva) téren a Fővárosi Önkormányzattal legalább 3 évig fennálló közterület-használati megállapodása/szerződése, mely a tér felújítása kapcsán került megszüntetésre
A I., II, XII kerületi önkormányzat közigazgatási területén , a pályázó által megjelölt kereskedelmi,
8
vagy szolgáltató funkcióval azonos tevékenység folytatása a pályázat benyújtásakor, vagy az azt megelőző 3 évben, valamint nyilatkozat, hogy a jelen tevékenységével összefüggően sem bérleti, sem közüzemi, sem egyéb díjtartozása nem áll fenn
A bírálatot végző bizottság a pályázatok értékelését az egyes szempontok tekintetében sorberendezéses és/vagy pontkiosztásos módszerrel végzi. A Fővárosi Önkormányzat tulajdonában lévő nem lakás céljára szolgáló helyiségek feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 40/2006. (VII.14.) Főv. Kgy. rendeletben (Helyiségrendeletben) foglaltaknak megfelelően a versenyeztetési eljárás nyertese az, aki a pályázati kiírásban foglalt feltételeknek, és a Fővárosi Önkormányzat tulajdonosi érdekeinek figyelembevételével összességében a legelőnyösebb ajánlatot teszi. Egy ajánlattevő, avagy az ajánlattevővel azonos tulajdonosi körbe, vagy tulajdonosok hozzátartozói körébe tartozó természetes személy vagy azonos tulajdonosi körrel rendelkező jogi személy vagy jogi személyiséggel nem rendelkező szervezet és azok kapcsolt vállalkozásai ajánlattevőként – több eredményes pályázat benyújtása esetén is – kizárólag egy Bérlemény tekintetében lehet nyertes ajánlattevő és szerezheti meg a Bérlemény bérleti jogát. 11.5. Eredményhirdetés 11.5.1. A pályázat eredményéről, a nyertes Ajánlattevő személyéről és ez alapján a pályázat tárgyát képező szerződés megkötéséről a Budapest Főváros Önkormányzatának illetékes döntéshozó szerve jogosult dönteni. 11.5.2. Az Ajánlatkérő a pályázat eredményéről az arról szóló döntést követő három munkanapon belül e-mail-ben vagy postai levélben értesíti az ajánlattevőket. 11.5.3. A Bérleti szerződés megkötésének időpontja az épületek használatbavételi engedélyének jogerőre emelkedéséről szóló bérlői értesítés bérlő által történő átvételének időpontjától számított 8 napon belül esedékes. 11.5.4. Budapest Főváros Önkormányzatának illetékes döntéshozó szerve fenntartja magának a jogot, hogy a pályázati eljárást az eljárás bármely szakaszában indokolás nélkül eredménytelennek nyilvánítsa. Az eljárás eredménytelenné nyilvánítása esetén az Ajánlattevő kárigényt semmilyen jogcímen nem érvényesíthet, sem az Ajánlatkérővel sem Budapest Főváros Önkormányzatával szemben. 11.5.5. A pályázati kiírást az Ajánlatkérő az ajánlatok benyújtására meghatározott időpontig indokolás nélkül visszavonhatja vagy módosíthatja. A pályázati kiírás csak olyan módon módosítható, hogy az Ajánlattevőknek az ajánlat benyújtására a módosítás közzétételétől számított legalább öt nap álljon rendelkezésére. Az Ajánlatkérő, illetve a képviseletében eljáró BFVK Zrt. a módosítással és a megszüntetéssel kapcsolatos kártérítési felelősségét kizárja.
Budapest, 2016. ________ hó ____ napján
______________________________
Budapest Főváros Önkormányzata megbízásából BFVK Zrt. képviseletében Barts J. Balázs vezérigazgató
Mellékletek: - Helyszínrajzok (kitelepülési lehetőséget bemutató, valamint az árurakodási útvonalat tartalmazó) - Kitöltendő nyilatkozatok
1. számú melléklet
Alulírott,
____________________
(lakhely/székhely:
_______________________________)
mint
ajánlattevő nevében és képviseletében az alábbi nyilatkozatot teszem a Budapest Főváros Vagyonkezelő Központ Zártkörűen Működő Részvénytársaság, mint ajánlatkérő által a Budapest II. kerület, Széll Kálmán téren újonnan kialakított, összesen 5 db változó alapterületű üzlethelyiség bérleti jogviszony keretében történő hasznosítása tárgyában kiírt pályázati eljárásban. Büntetőjogi felelősségem tudatában úgy nyilatkozom, hogy Budapest Főváros Önkormányzatával szemben nincs három hónapnál régebben lejárt tartozása a fenti magánszemélynek/társaságnak. Nincsen továbbá adó és adók módjára behajtható köztartozása (illeték, vám stb.), valamint nem áll csőd-, felszámolási- vagy végelszámolási eljárás alatt és nincs ellene folyamatban végrehajtási eljárás.
Nyilatkozom továbbá, hogy nem vagyok tulajdonosa vagy tisztségviselője olyan gazdasági társaságnak, melynek köztartozása, valamint Budapest Főváros Önkormányzata felé három hónapnál régebben lejárt tartozása van.
Kijelentem továbbá, hogy a társaság nem áll, illetve magánszemélyként nem állok perben az ajánlatkérővel.
Budapest, 2016. ________ hó ____ napján
______________________________
[cégszerű aláírás]
2. számú melléklet
Alulírott,
____________________
(lakhely/székhely:
_______________________________)
mint
ajánlattevő nevében és képviseletében az alábbi nyilatkozatot teszem a Budapest Főváros Vagyonkezelő Központ Zártkörűen Működő Részvénytársaság, mint ajánlatkérő által a Budapest II. kerület, Széll Kálmán téren újonnan kialakított, összesen 5 db változó alapterületű üzlethelyiség bérleti jogviszony keretében történő hasznosítása tárgyában kiírt pályázati eljárásban. Kijelentem, hogy bérleti szerződés megkötése esetén a megajánlott bérleti díjon felül bruttó három havi bérleti díjnak megfelelő összegű óvadék megfizetését vállalom a pályázati kiírásban megjelölt határidőre. Tudomásul veszem, hogy az óvadék összegét minden évben az adott évre megállapított bérleti díj figyelembe vételével ki kell egészíteni. Budapest, 2016. ________ hó ____ napján
______________________________
[cégszerű aláírás]
3. számú melléklet
Alulírott,
____________________
(lakhely/székhely:
_______________________________)
mint
ajánlattevő nevében és képviseletében az alábbi nyilatkozatot teszem a Budapest Főváros Vagyonkezelő Központ Zártkörűen Működő Részvénytársaság, mint ajánlatkérő által a Budapest II. kerület, Széll Kálmán téren újonnan kialakított, összesen 5 db változó alapterületű üzlethelyiség bérleti jogviszony keretében történő hasznosítása tárgyában kiírt pályázati eljárásban. Kijelentem, hogy bérleti szerződés létrejötte esetén a bérleti díjon felül a bérleménnyel kapcsolatos valamennyi közüzemi és üzemeltetési költség megfizetését szerződésszerűen vállalom.
Budapest, 2016. ________ hó ____ napján
______________________________
[cégszerű aláírás]
4. számú melléklet
Alulírott,
____________________
(lakhely/székhely:
_______________________________)
mint
ajánlattevő nevében és képviseletében az alábbi nyilatkozatot teszem a Budapest Főváros Vagyonkezelő Központ Zártkörűen Működő Részvénytársaság, mint ajánlatkérő által a Budapest II. kerület, Széll Kálmán téren újonnan kialakított, összesen 5 db változó alapterületű üzlethelyiség bérleti jogviszony keretében történő hasznosítása tárgyában kiírt pályázati eljárásban. A pályázati kiírásban szereplő 90 napos ajánlati kötöttséget elfogadom.
Budapest, 2016. ________ hó ____ napján
______________________________
[cégszerű aláírás]
5. számú melléklet
Alulírott,
____________________
(lakhely/székhely:
_______________________________)
mint
ajánlattevő nevében és képviseletében az alábbi nyilatkozatot teszem a Budapest Főváros Vagyonkezelő Központ Zártkörűen Működő Részvénytársaság, mint ajánlatkérő által a Budapest II. kerület, Széll Kálmán téren újonnan kialakított, összesen 5 db változó alapterületű üzlethelyiség bérleti jogviszony keretében történő hasznosítása tárgyában kiírt pályázati eljárásban. Tudomásul veszem, hogy a bérleti díj összege a szerződés hatálybalépésének napjától 12 havonta a Központi Statisztikai Hivatal által hivatalosan közzétett előző évi fogyasztói árindex mértékével módosul. Amennyiben a fogyasztói árindex módosulása nem eredményezi a bérleti díj emelkedését, abban az esetben a bérleti díj adott évre esedékes mértéke megegyezik az előző év díjának összegével.
Budapest, 2016. ________ hó ____ napján
______________________________
[cégszerű aláírás]
6. számú melléklet
Alulírott,
____________________
(lakhely/székhely:
_______________________________)
mint
ajánlattevő nevében és képviseletében az alábbi nyilatkozatot teszem a Budapest Főváros Vagyonkezelő Központ Zártkörűen Működő Részvénytársaság, mint ajánlatkérő által a Budapest II. kerület, Széll Kálmán téren újonnan kialakított, összesen 5 db változó alapterületű üzlethelyiség bérleti jogviszony keretében történő hasznosítása tárgyában kiírt pályázati eljárásban. Kijelentem, hogy a pályázat tárgyát képező ingatlan műszaki állapotával teljes körűen tisztában vagyok. Budapest, 2016. ________ hó ____ napján
______________________________
[cégszerű aláírás]
7. számú melléklet
Alulírott,
____________________
(lakhely/székhely:
_______________________________)
mint
ajánlattevő nevében és képviseletében az alábbi nyilatkozatot teszem a Budapest Főváros Vagyonkezelő Központ Zártkörűen Működő Részvénytársaság, mint ajánlatkérő által a Budapest II. kerület, Széll Kálmán téren újonnan kialakított, összesen 5 db változó alapterületű üzlethelyiség bérleti jogviszony keretében történő hasznosítása tárgyában kiírt pályázati eljárásban. Büntetőjogi felelősségem tudatában kijelentem, hogy a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 3. § (1) bekezdés 1. pontjában foglalt rendelkezéseknek megfelelően a fentiekben megnevezett társaság megfelel az ott meghatározott feltételeknek és átlátható szervezetnek minősül. Budapest, 2016. ________ hó ____ napján
______________________________
[cégszerű aláírás]
8. számú melléklet
Alulírott,
____________________
(lakhely/székhely:
_______________________________)
mint
ajánlattevő nevében és képviseletében az alábbi nyilatkozatot teszem a Budapest Főváros Vagyonkezelő Központ Zártkörűen Működő Részvénytársaság, mint ajánlatkérő által a Budapest II. kerület, Széll Kálmán téren újonnan kialakított, összesen 5 db változó alapterületű üzlethelyiség bérleti jogviszony keretében történő hasznosítása tárgyában kiírt pályázati eljárásban. Vállalom, hogy az ajánlatkérő által elfogadható tartalommal közvetlen végrehajtásra alkalmas közjegyzői okiratba foglalt egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozatot teszek, amely minimálisan az alábbiakat tartalmazza: a) vállalás a bérleti díj megfizetésére vonatkozó kötelezettség teljesítésére, b) vállalás az üzemeltetési megállapodásban szereplő díjak, költségek megfizetésére vonatkozó kötelezettség teljesítésére, c) vállalás azon kötelezettségre vonatkozóan, hogy a bérleti jogviszony megszűnése esetén bérlő a rendelkezésére
álló
határidő
(határnap)
maradéktalan
megtartásával
eredeti
állapotában
visszaszolgáltatja bérbeadó részére a bérleményt, illetőleg azt elhagyja, valamint d) tudomásul vétel, elismerés arra vonatkozóan, hogy a közjegyzői okirat útján közölt bérbeadói felmondás kézbesítése tekintetében a polgári perrendtartásról szóló 1952. évi III. törvény kézbesítési vélelemre vonatkozó rendelkezései alkalmazhatóak. Budapest, 2016. ________ hó ____ napján
______________________________
[cégszerű aláírás]
9. számú melléklet*
Alulírott,
____________________
(lakhely/székhely:
_______________________________)
mint
ajánlattevő nevében és képviseletében az alábbi nyilatkozatot teszem a Budapest Főváros Vagyonkezelő Központ Zártkörűen Működő Részvénytársaság, mint ajánlatkérő által a Budapest II. kerület, Széll Kálmán téren újonnan kialakított, összesen 5 db változó alapterületű üzlethelyiség bérleti jogviszony keretében történő hasznosítása tárgyában kiírt pályázati eljárásban. Büntetőjogi felelősségem tudatában kijelentem, hogy köztulajdonban (értve ez alatt a Magyar Állam, a magyarországi önkormányzatok, és a Fővárosi Önkormányzat 100%-os gazdasági társasága tulajdonát) álló helyiség üzemeltetésében szerzett legalább 3 éves referenciával rendelkezem, mely kiterjed annak igazolására is, hogy az üzemeltetés ideje alatt szerződésszerűen teljesítettem és jelenleg nem áll fenn tartozásom ezen jogviszonnyal összefüggésben.
Budapest, 2016. ________ hó ____ napján
______________________________
[cégszerű aláírás]
* nem kötelezően kitöltendő (csak az abban foglaltak fennállása esetén)
10. számú melléklet
Alulírott,
____________________
(lakhely/székhely:
_______________________________)
mint
ajánlattevő nevében és képviseletében az alábbi nyilatkozatot teszem a Budapest Főváros Vagyonkezelő Központ Zártkörűen Működő Részvénytársaság, mint ajánlatkérő által a Budapest II. kerület, Széll Kálmán téren újonnan kialakított, összesen 5 db változó alapterületű üzlethelyiség bérleti jogviszony keretében történő hasznosítása tárgyában kiírt pályázati eljárásban.
Nyilatkozom, hogy a megpályázott helyiség belső megjelenésének kialakítását a pályázatomhoz csatolt látványterv szerint vállalom.
Budapest, 2016. ________ hó ____ napján
______________________________ [cégszerű aláírás]
11. számú melléklet*
Alulírott,
____________________
(lakhely/székhely:
_______________________________)
mint
ajánlattevő nevében és képviseletében az alábbi nyilatkozatot teszem a Budapest Főváros Vagyonkezelő Központ Zártkörűen Működő Részvénytársaság, mint ajánlatkérő által a Budapest II. kerület, Széll Kálmán téren újonnan kialakított, összesen 5 db változó alapterületű üzlethelyiség bérleti jogviszony keretében történő hasznosítása tárgyában kiírt pályázati eljárásban. Büntetőjogi felelősségem tudatában kijelentem, hogy a Budapest I., II. és XII. kerületi önkormányzat közigazgatási területén, az általam megjelölt kereskedelmi vagy szolgáltató funkcióval azonos tevékenységet folytatok vagy folytattam** a pályázat benyújtásakor vagy az azt megelőző 3 évben** és nyilatkozom, hogy a jelen tevékenységgel összefüggően sem bérleti, sem közüzemi, sem egyéb díjtartozásom nem áll/állt fenn.
Budapest, 2016. ________ hó ____ napján
______________________________
[cégszerű aláírás]
* nem kötelezően kitöltendő (csak az abban foglaltak fennállása esetén) ** megfelelő rész aláhúzandó
12. számú melléklet*
Alulírott,
____________________
(lakhely/székhely:
_______________________________)
mint
ajánlattevő nevében és képviseletében az alábbi nyilatkozatot teszem a Budapest Főváros Vagyonkezelő Központ Zártkörűen Működő Részvénytársaság, mint ajánlatkérő által a Budapest II. kerület, Széll Kálmán téren újonnan kialakított, összesen 5 db változó alapterületű üzlethelyiség bérleti jogviszony keretében történő hasznosítása tárgyában kiírt pályázati eljárásban.
Büntetőjogi felelősségem tudatában kijelentem, hogy a Széll Kálmán (előző nevén Moszkva) téren a Fővárosi Önkormányzattal legalább 3 évig közterület-használati megállapodásom/szerződésem állt fenn, mely a tér felújítása kapcsán került megszüntetésre.
Budapest, 2016. ________ hó ____ napján
______________________________
cégszerű aláírás]
* nem kötelezően kitöltendő (csak az abban foglaltak fennállása esetén)
13. számú melléklet*
Alulírott,
____________________
(lakhely/székhely:
_______________________________)
mint
ajánlattevő nevében és képviseletében az alábbi nyilatkozatot teszem a Budapest Főváros Vagyonkezelő Központ Zártkörűen Működő Részvénytársaság, mint ajánlatkérő által a Budapest II. kerület, Széll Kálmán téren újonnan kialakított, összesen 5 db változó alapterületű üzlethelyiség bérleti jogviszony keretében történő hasznosítása tárgyában kiírt pályázati eljárásban. Büntetőjogi felelősségem tudatában kijelentem, hogy a pályázati ajánlatban megjelölt tevékenységet legalább 5 éve folytatom. Ennek igazolására a dokumentumokat (iratokat) a pályázatomhoz csatolom.
Budapest, 2016. ________ hó ____ napján
______________________________
[cégszerű aláírás]
* nem kötelezően kitöltendő (csak az abban foglaltak fennállása esetén)
