Pachtovní smlouva
uzavřená níže psaného dne, měsíce a roku ve smyslu ust. §2332 a násl. a zejména § 2345 a násl, občanského zákoníku mezi propachtovatelem Obec Studená, nám. Sv. J. Nepomuckého 18, 378 56 Studená zastoupená starostou Vítězslavem Němcem (dále jen “propachtovatel”) na straně jedné
díl 1/1
00247545
a pachtýřem STAGRA, spol. s r.o., se sídlem 378 56 Studená, Družstevní 498, IČ : 450 23 123 zaps. ve o.r. u Krajského soudu v Českých Budějovicích v odd. C, vložka 1253 zastoupená jednatelem ing. Karlem Dvořákem (dále jen “pachtýř”) na straně druhé. Obě shora uvedené strany uzavírají tuto
pachtovní smlouvu : I. Základní ustanovení Propachtovatel je vlastníkem následujících nemovitých věcí (dále jen „zemědělské pozemky“) : v katastrálním území: k.ú. Domašín u Studené
p.č. 53/3 145/3 182/1 189 193 194/1 231/1
kultura trvalý travní porost (TTP) orná TTP TTP TTP ost.pl.nepl. orná
výměra v ha 0,6774 2,2359 1,5247 0,0390 0,3967 0,1617 6,1757
Horní Bolíkov
231/3 240/1 242/1 242/2 243/1 243/2 244 245/1 246 268/4 414 415/2 422/1 77/8 77/10 159/5 193/1 304/3 308/4 460/3 460/9 460/11 460/17 460/31 460/32 460/35 463/2 466/2 485 486/1 489/6 491/3 491/19 495/2 495/6 508 544/1 554/1 544/2 556/1 561/1 561/2
TTP ost.pl.nepl. ost.pl.nepl. ost.pl.nepl. orná TTP ost.pl.nepl. orná TTP TTP TTP TTP ost.pl.komun. TTP TTP orná orná TTP TTP ost.pl.nepl. TTP ost.pl.nepl. TTP ost.pl.sport. TTP ost.pl.nepl. TTP ost.pl.nepl. ost.pl.komun. orná orná orná orná TTP TTP TTP TTP TTP TTP ost.pl.nepl. TTP TTP
0,7397 0,2409 0,0975 0,0317 1,8463 2,0562 0,0928 0,5399 0,0881 0,5643 0,1248 1,3281 0,0316 0,0165 0,5798 0,1902 0,1694 0,0636 0,4564 0,0068 0,0063 0,0240 2,6953 0,0709 0,1757 0,1113 0,2244 0,6896 0,0859 0,2842 0,4208 0,8760 0,0612 0,0888 0,1957 0,0806 0,0228 0,0088 0,0015 0,0024 0,0118 0,0015
Horní Pole
Studená
810/2 811 826 831 844 55/1 55/2 61/2 116/6 116/9 116/11 157/12 383/5 424/1 424/2 424/3 438 441/8 470/12 480/10 490 491 505/1 505/2 505/5 506/4 511/1 511/2 512 151/6 308/6 390/2 935/1 935/7 935/10 935/11 935/12 935/13 935/14 1342/17 1463/4 1463/5
ost.pl.komun. ost.pl.komun. orná ost.pl.komun. ost.pl.komun. orná orná TTP TTP TTP TTP orná TTP orná orná orná ost.pl.nepl. orná orná TTP orná ost.pl.komun. ost.pl.komun. ost.pl.komun. ost.pl.komun. ost.pl.komun. ost.pl.komun. ost.pl.komun. ost.pl.komun. ost.pl.komun. TTP ost.pl.komun. TTP TTP TTP TTP TTP TTP TTP ost.pl.komun. ost.pl.jiná ost.pl.jiná
0,0173 0,3426 0,0815 0,1689 0,2302 0,0281 0,0374 5,9037 2,6861 0,3863 0,1041 0,2240 0,0077 0,0345 0,0129 0,0480 0,0450 0,1636 0,0258 0,0545 0,0953 0,0324 0,0027 0,0587 0,0310 0,1379 0,1076 0,0068 0,2021 0,0288 0,0450 0,0884 0,1424 0,0699 0,0229 0,0646 0,0701 0,0700 0,0699 0,0018 0,0535 0,0296
Sumrakov
Světlá pod Javořicí
2261 2440/6 247/6 374/2 377/2 288/2 459/4 459/6 474/2 477/3 491 704 706/2 707/3 708/1 854/4 856/2 856/4 890/2 1012/1 1045/1 1050 1052 1053 1090/1 5/2 472/3 472/11 472/12 511 544
orná ost.pl.komun. orná TTP ost.pl.nepl. orná orná orná orná TTP TTP TTP TTP ost.pl.nepl. TTP TTP TTP TTP orná TTP ost.pl.komun. ost.pl.komun. ost.pl.komun. ost.pl.komun. ost.pl.komun. TTP TTP TTP TTP TTP ost.pl.komun.
0,4219 0,0140 0,0126 0,0211 0,0055 0,3106 0,1205 0,0956 0,0050 0,0404 0,1978 6,5311 0,0878 0,1802 0,1909 0,0055 0,3090 0,7086 0,1086 0,0916 0,2376 0,0301 0,0172 0,2239 0,2152 0,2499 0,2000 0,2760 0,5826 0,0886 0,1844
výměra celkem 50,4126 ha
II. Předmět smlouvy Touto pachtovní smlouvou propachtovatel přenechává pachtýři zemědělské pozemky uvedené v části I. této smlouvy k dočasnému užívání a požívání a pachtýř se zavazuje za to propachtovateli platit níže uvedené pachtovné. Tímto je ujednán zemědělský pacht mezi propachtovatelem a pachtýřem.
III. Práva a povinnosti pachtýře 1.
Pachtýř :
a) je oprávněn užívat propachtované zemědělské pozemky dle části I. této smlouvy k zemědělskému hospodaření v souladu s jejich účelovým určením a způsobem v místě obvyklým, b) se zavazuje užívat propachtované zemědělské pozemky způsobem, který nepovede ke vzniku škody a v případě poškození je pachtýř povinen zemědělské pozemky uvést do původního stavu, resp. nahradit propachtovateli vzniklou škodu, c) se zavazuje dodržovat povinnosti vyplývající z obecně závazných právních předpisů, d) se zavazuje provádět jakékoliv změny a podstatné úpravy na propachtovaných zemědělských pozemcích jen po předchozím písemném souhlasu propachtovatele (vč. zakládání trvalých porostů na pozemcích a změn půdní kultury). 2.
Pachtýř odpovídá za škody způsobené jeho provozní činností.
3. Pachtýř je oprávněn přivlastnit si výnos z užívání a požívání propachtovaných zemědělských pozemků. 4. Pachtýř je oprávněn se souhlasem propachtovatele přenechat propachtované zemědělské pozemky i jejich části do pachtu třetí osobě. 5. Umisťovat na propachtovaných zemědělských pozemcích nemovité i movité stavby a oplocovat propachtované zemědělské pozemky nebo jejich části je pachtýř oprávněn jen s písemným souhlasem propachtovatele, vyjma ohrazení pastvin a zbudování napajedel. IV. Práva a povinnosti propachtovatele Propachtovatel se zavazuje nerušit pachtýře v užívání propachtovaných zemědělských pozemků. Propachtovatel se zavazuje oznámit pachtýři změnu vlastníka propachtovaných zemědělských pozemků bez zbytečného odkladu. V. Pachtovné 1. V souladu s ustanovením této pachtovní smlouvy je pachtýř povinen propachtovateli pachtovné ve výši, v termínech a způsobem dále uvedeným.
platit
2. Roční pachtovné činí 2750,- Kč/ha Obě strany se dále dohodly, že pachtýř od 1.1.2017 každoročně zvýší nájemné o věrnostní bonus 100,- Kč/ha za podmínky, že nájemní vztah trvá a že nebyly učiněny žádné kroky vedoucí k ukončení nájemního vztahu. 3. Dohodnuté pachtovné je splatné vždy nejpozději do 31.12. za ten kalendářní rok.
4. Dohodnuté pachtovné 138.635,- Kč bude pachtýřem hrazeno na: č.ú. 603 159 379/0800
VI. Trvání pachtu a výpovědní lhůta Tato pachtovní smlouva se sjednává na dobu neurčitou a to s platností od 1.1.2016. Tato smlouva končí : a) písemnou dohodou smluvních stran, b) písemnou výpovědí propachtovatele s výpovědní lhůtou 7 (sedm) roků. Výpovědní lhůta počíná běžet prvního dne měsíce následujícího po jejím doručení pachtýři. Výpověď musí být dána pachtýři tak, že pacht končí s koncem pachtovního roku. c) písemnou výpovědí pachtýře s výpovědní lhůtou 7 (sedm) roků. Výpovědní lhůta počíná běžet prvního dne měsíce následujícího po jejím doručení propachtovateli. Výpověď musí být dána propachtovateli tak, že pacht končí s koncem pachtovního roku. d) písemnou výpovědí pachtýře s tříměsíční výpovědní dobou, pokud pachtýř ztratí právní způsobilost. Výpovědní lhůta počíná běžet prvního dne měsíce následujícího po jejím doručení propachtovateli. Výpověď musí být podána propachtovateli nejpozději do 6 měsíců od ztráty způsobilosti. VII. Jiná ujednání Daň z nemovitých věcí platí ve smyslu příslušných zákonných ustanovení propachtovatel – vlastník zemědělských pozemků. VIII. Ustanovení přechodná a závěrečná 1. Veškeré změny této pachtovní smlouvy je nutno učinit dodatky v písemné formě, které se stávají nedílnou součástí této smlouvy. 2. Účastníci této smlouvy pak shodně prohlašují, že tato smlouva byla sepsána na základě jejich pravé a svobodné vůle, nikoli v tísni či za nápadně nevýhodných podmínek a na důkaz toho ji dnešního dne vlastnoručně podepisují. Tato smlouva se vyhotovuje ve dvou stejnopisech, přičemž každá ze stran obdrží po jednom. Ve Studené dne Propachtovatel:
Pachtýř:
